بازسازی ساختمان موضوعی است که امروزه طرفداران بیشتری نسبت به قبل پیدا کرده است. چرا که هم روش‌ها و متریال ساخت و ساز همواره در حال تغییر و پیشرفت است و هم مهم‌تر از آن هزینه‌های ساختمان سازی و مسکن بسیار بالا است. به خاطر همین شاید برای خیلی از ماها پیش آمده باشد که خانه قدیمی را خریداری کنیم و پس از آن شروع به بازسازی ساختمان کنیم. اما باید بدانید در اینجا شما با دو مفهوم روبرو هستید؛ یکی بازسازی و دیگری نوسازی. اینکه کدامیک از این دو راه را انتخاب کنید بستگی به شرایط خودتان و ساختمان دارد. اما ما در این مقاله می‌خواهیم کمی شما را از این موضوع آگاه‌تر و فاکتورهایی که باید در این حین در نظر بگیرید را بیان کنیم.
بازسازی به مفهوم تغییر ساختار و شکل و ساختمان یا به عبارت دیگر مرمت ساختمان است. در واقع همانطور که مشخص است منظور از این عنوان تعمیر قسمتهای فرسوده ساختمان از اسکلت و دیوارها گرفته تا تعمیرات کف ساختمان و....است. شما با انجام بازسای ساختمان در واقع ساختار ساختمان را تعمیر می‌کنید. برخی از اقداماتی که در بازسازی انجام می‌شود عبارتند از موارد زیر:
بنابراین بازسازی ساختمان به منظور تقویت ساختمان، بهبود طراحی معماری و استفاده بهتر از فضا انجام می‌شود.
اما حالا نوسازی ساختمان به چه مفهوم است؟ شاید خیلی از ماها این دو مفهوم را به جای هم استفاده می‌کنیم اما باید به اطلاعتان برسانم که این دو با یکدیگر فرق می‌کنند. منظور از نوسازی هم همان تعمیرات ساختمان است اما نه تعمیراتی که بر سازه و ساختار اصلی ساختمان تاثیر بگذارد بلکه تنها اقداماتی انجام می‌شود که باعث نو شدن و زیباسازی فضا می‌شود. به عنوان مثال یک اتاق خواب در فرآیند نوسازی نوع عملکرد خود را از دست نمی‌دهد و اتاق خواب باقی می‌ماند. اما با این وجود ممکن است برخی مواقع این دو در مواردی در کنار یکدیگر انجام شوند. از جمله اقداماتی که در نوسازی انجام می‌شود عبارتند از:
به این ترتیب نوسازی به تعمیر و به روزرسانی ساختمان بدون ایجاد تغییر در ساختار اصلی ساختمان اشاره می‌کند. حال با توجه به این توضیحات می‌توانیم بگوییم که نوسازی با بازسازی در چه مواردی با یکدیگر تفاوت دارند.
حال با توجه به این توضیحات می‌توانیم بگوییم که نوسازی با بازسازی در چه مواردی با یکدیگر تفاوت دارند. این موارد به قرار زیر است:
هزینه تمام شده هر یک: با توجه به نوع تغییراتی که در دو روش انجام می‌شود کاملا مشخص است که هزینه تمام شده بازسازی بیشتر از نوسازی می‌شود.
سرعت و مدت زمان لازم: یک ساختمان برای بازسازی به زمان بیشتری نیاز دارد. در صورتی که برای نوسازی می‌توانید حتی در برخی مواقع بدون نیاز به جابه‌جایی برای قسمتی از خانه نوسازی انجام دهید.
مجوزهای لازم: برای انجام بازسازی در برخی مواقع نیاز به دریافت مجوزهایی از شهرداری است در صورتی که نوسازی نیازی به انجام این کار نیست.
با توجه به این مطالب زمانی که با ساختمان فرسوده‌ای مواجه می‌شوید، کدام روش انتخاب بهتری است؟ در اصل تشخیص این موضوع وظیفه متخصصان این حوزه مانند شرکتها و پیمانکاران عمرانی و ساختمان‌سازی است که مجموعه با سابقه ایستا دقیق سپاهان نیز یکی از بهترین شرکتهای عمرانی است که تمامی مراحل بازسازی و ساختمان سازی از صفر تا صد توسط متخصصان این مجموعه انجام می‌شود. اما با این وجود بد نیست اطلاعات مختصری هم جهت آشنایی بیشتر بدست آورید.
پرسش‌هایی که باید در این موقع پاسخ دهید به شرح زیر است:
چقدر زمان دارید؟
گاهی مواقع هست که افراد به دلایل مختلف زمان زیادی برای آماده شدن ساختمان ندارند و باید هر چه سریعتر در منزل جدید ساکن شوند. در این مواقع بهترین انتخاب نوسازی است. به این ترتیب زمان تاثیر زیادی در انتخاب شما خواهد داشت.
چقدر می‌توانید هزینه کنید؟
وضعیت مالی شما یکی از مهمترین عوامل در انتخاب بازسازی یا نوسازی است. لذا در مقایسه با بازسازی، نوسازی مقرون به صرفه‌تر است. به این ترتیب شما می‌توانید با نوسازی آشپزخانه و یا هرقسمتی که براتون مهم است شروع کنید و سپس سراغ قسمتهای دیگر بروید. اما بازسازی با توجه به اینکه ساختار کلی ساختمان تغییر می‌کند به بودجه بیشتری نیاز دارد.
ساختمان در چه شرایطی است و چه نیازهایی دارد؟
در واقع مهمترین عامل در انتخاب بهترین روش همین موضوع است. انتخاب روش درست توسط متخصصان و با توجه به شرایط ساختمان انجام می‌شود. اما باقی عوامل هم در کنار این مورد تاثیرگذار خواهند بود.
وابستگی و احساس دلبستگی به منزلتان در چه حد است؟
گاها می‌بینیم برخی افراد به دلیل خاطراتی که با منزل خود دارند راضی به بازسازی و تخریب آن نمی‌شوند و تنها با نوسازی اکتفا می‌کنند.
به این ترتیب شما هنگام انتخاب بهترین روش برای ایجاد تغییرات اساسی در ساختمان باید تمامی این موارد را در نظر بگیرید تا بتوانید بهترین انتخاب را انجام دهید. اما در کنار تمامی این موارد بهترین مشاور و راهنما در این زمینه متخصصان این حوزه و شرکتها و پیمانکاران عمرانی هستند.
