اسقاط خیار غبن

پرسش:

ملکی به فروش می‌رسد و در مبایعه نامه قید می‌کنند که همه خیارات از جمله خیار غبن اسقاط گردیده است. حال روشن شده که قیمت واقعی و بازاری ملک مزبور در زمان معامله حدود دو برابر مبلغ معامله بود. آیا در این صورت فروشنده حق فسخ معامله را دارد؟

پاسخ:

به طور کلی چنانچه غبن به میزانی رخ دهد که مغبون، احتمال آن را نمی داده، خیار غبن ساقط نشده است (هر چند در قرارداد شرط سقوط خیار غبن به طور افحش هم شده باشد) و چنانچه غابن، راضی به جبران ضرر مغبون نشود، وی می‌تواند قرارداد را فسخ نماید.