این روزها موضوع مهاجرت بسیار داغ است ، بسیاری از افراد برای داشتن یک زندگی بهتر در تلاش هستند تا از این کشور مهاجرت کنند و کشور قبرس شمالی به عنوان یکی از مهمترین مقاصد مهاجرتی افراد محسوب می شود ، مقاله زیر در خصوص خرید ملک در قبرس شمالی از سایت گلوبال لند انتخاب شده است.
قبرس شمالی یکی از سه جزیره بزرگ در دریای مدیترانه است و دارای آب و هوای معتدل می باشد و ضمنا جمعیت قبرس شمالی در حال حاضر نزدیک به 500 هزار نفر است که به عنوان یکی از مکان های بسیار مناسب برای سرمایه گذاری در دنیا محسوب می شود.
هجوم سرمایه گذاران از سرتاسر دنیا به قبرس شمالی خود نشان دهنده اهمیت این کشور برای سرمایه گذاری است و یکی از پرسود ترین سرمایه گذاری ها خرید ملک در قبرس شمالی است ، این سود تا حدی زیاد است که حتی در سال های اخیر افراد سودهای 80 درصدی در یک سال را نیز تجربه کرده اند.
اما مهمترین مزیت های خرید ملک در قبرس شمالی، تنوع قیمت و نوع ساختمان و نحوه پرداخت می باشد ، شما در این کشور میتوانید با توجه به بودجه خود نسبت به خرید آپارتمان، ویلا با امکانات فراوان استخر، سونا، باشگاه، اینترنت رایگان و … و شرایط پرداخت تا اقساط 7 ساله و بدون بهره اقدام کنید ، اگر قصد خرید آپارتمان در قبرس شمالی را دارید ، می توانید نمونه آپارتمان های آماده فروش را در قسمت مربوطه مشاهده کنید.
بجز موضوع سود سالیانه ناشی از افزایش قیمت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، دریافت اقامت قبرس نیز یکی دیگر از مزیت های آن می باشد که شما برای این موضوع لازم است تا ابتدا با مشاوره گرفتن از موسسات معتبر بهترین ملک مناسب با شرایط خود را انتخاب کنید و بعد از خرید ملک کارهای اقامت خود را انجام دهید.
گلوبال لند یکی از موسسات معتبر در این زمینه هست که به شما مشاوره رایگان در خصوص خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی را میدهد ، ما به شما کلیه پروژه ها و انواع املاک موجود و شرکت های سازنده ، مجتمع های مسکونی ، امکانات مجتمع ها و واحدها، شهرهای دارای پروژه و مدارس و مراکز آموزشی نزدیک پروژه و هر آنچه که به شما در انتخاب بهترین مورد کمک میکند را می دهد.
قطعا افراد زیادی با دانستن هزینه های زندگی و مواد غذایی در کشور قبرس شمالی تصمیم گرفته اند تا با خرید یک خانه در این کشور یک زندگی جدید را تجربه کنند و یا اینکه یک سرمایه گذاری پرسود انجام دهند.
شما با داشتن این اطلاعات اولیه و در نظر گرفتن شرایط خود از نظر بودجه و مواردی که انتظار دارید ، تصمیم نهایی را میتوانید راحت تر بگیرد و تلاش ما این است که صادقانه همه چیز را برای شما توضیح دهیم تا در آینده به هیچ مشکلی در اینخصوص برخورد نکنید .
متاسفانه دیده شده است که بعضی از موسسات غیر معتبر در اینخصوص اطلاعات غلط به مشتریان می دهند و تنها هدف آن ها فقط سودجویی بوده و مشتریان بعد خرید ملک در قبرس شمالی برای دیافت اقامت به مشکل خورده و هیچ همراهی از سوی آن موسسه دریافت نکرده اند.
شما بعد از دریافت مشاوره رایگان و انتخاب ملک خود با توجه به شرایط و بودجه ، مبلغ 1000 پوند به عنوان پیش پرداخت برای رزرو ملک پرداخت میکنید ، و شما بعد پرداخت این 1000 پوند تا یک ماه فرصت دارید تا مبلغ 30 درصدی برای ثبت سند ملک را پرداخت کنید.
معمولا این مبلغ 30 درصد برای پروژه های در حال ساخت هستند و برای خرید اینگونه خانه ها با پرداخت همان 30 درصد امکان انتقال سند به نام شما می باشد و این مبلغ برای خانه های آماده تحویل 50 درصد است.
خرید ملک و خانه اقساطی در قبرس شمالی در بیشتر پروژه ها امکان پذیر است و نحوه پرداخت اقساط با توجه به پروژه متفاوت است ، این اقسط بین 1 تا 7 سال متغیر است که در هنگام مشاوره توسط گلوبال لند این موضوع نیز برای شما عنوان خواهد شد و شما برای خرید خانه اقساطی در قبرس شمالی انتخاب های بسیار زیادی دارید.
آیا در خصوص قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی اطلاعاتی دارید ؟ خیلی از افراد با خرید ملک خود در قبرس شمالی و اجاره دادن آن ، اقساط خود را از همین مبلغ اجاره پرداخت می کنند و این خود یک روش کسب درآمد دلاری محسوب می شود که شما می توانید فقط با خرید ملک اقساطی و اجاره دادن آن اقساط خانه خود را نیز پرداخت کنید.
معمولا شرکت های فروشنده املاک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی برای خریداران هدیه هایی را در نظر میگیرند و گلوبال لند نیز همین رویه را دارد و این آفرهای خرید ملک در قبرس شمالی متنوع هستند و بستگی به ملک خرداری شده توسط شما را دارد.
تخفیف نقدی ، مبلمان منزل ، اجاره رایگان ملک تا زمان تحویل ملک به شما و ماشین هدایایی هستند که توسط ما برای شما در نظر گرفته شده است و شما با توجه به نوع ملک و پروژه حق انتخاب یک و حتی در بعضی موارد دو مورد از این آفرها را دارید.
به عنوان مثال شما می خواهید از آفر تخفیف نقدی استفاده کنید و ما این تخفیف را برای شما در نظر میگیریم و شما با هزینه و سلیقه خودتان کار مبلمان خانه را انجام میدهید .
بعد از خرید ملک شما می بایست به وزارت امور داخلی قبرس مراجعه کنید تا مجوز صدور سند برای شما صادر گردد . در سامانه پرتال مهاجرتی باید مدارکی همچون ، صفحه اول پاسپورت و سند ملک خریداری شده و یا قرارداد اجاره و نامه مختار را آپلود کنید.
البته قبل از بیان بقیه مراحل باید این نکته را خدمت شما عرض کنیم که در صورت خرید ملک از شرکت سرمایه گذاری گلوبال لند ، همه این کارها توسط خود ما انجام خواهد شد و شما نباید در اینخصوص نگرانی داشته باشید.
بعد از آپلود مدارک برای شما در سیستم یک زمانی برای مراجعه به اداره پلیس جهت تائید مدارک مشخص می شود که شما در این قسمت لازم است تا تمکن مالی 10 هزار دلاری را نیز ارائه دهید .
بعد از پایان این مرحله دادن تست خون و آزمایش حساست کارهای بعدی هست که باید انجام شود و در نهایت با پرداخت مالیات و بیمه سلامت شما اقامت موقت خود را دریافت می کنید که در همه مراحل از ابتدا تا انتها ما همراه و در کنار شما هستیم.
قیمت ملک در قبرس شمالی بسیار متنوع است و قیمت به چندین فاکتور بستگی دارد که شامل شهر خرید ملک ، امکانات در نظر گرفته شده و میزان پیشرفت فیزکی ملک می باشد البته ممکن است با توجه به آینده درخشان قبرس شمالی دیگر نتوانید با این قیمت ها در قبرس شمالی ملک خریداری کنید.
شاید برایتان جالب باشد که یک ملک با شرایط کاملا یکسان در یک پروژه می تواند قیمت متفاوت داشته باشد و اگر به دنبال خرید ملک در قبرس شمالی با قیمت مناسب هستید ، پیشنهاد ما به شما زمان شروع پروژه است.
معمولا واحدهایی که در زمان شروع پروژه باشند دو امتیاز بزرگ دارند که قیمت کمتر و اقساط بلندتر از این امتیازات هستند، که واحدهای آماده این امتیاز را ندارند.
برتری ملک و خانه آماده در پروژه ها فقط امکان سکونت در آن می باشد که به افرادی که بودجه بیشتری دارند و دوست دارند تا از ابتدا در واحد خود زندگی کنند پیشنهاد می شود، ولی برای سرمایه گذاری پیشنهاد ما به شما واحدهای در حال ساخت با پیشرفت فیزیکی کمتر است.
اما قیمت ملک نسبت به شهری که ملک را نیز خریداری میکنید ، بسیار متغیراست ، به عنوان مثال شهر فاماگوستا که شهر دانشجویی است به دلیل قدیمی بودن و سکونت افراد محلی و نداشتن ساختمان های مدرن قیمت های کمتری نسبت یه پروژه های دیگر دارد.
البته شهر از امکاناتی همچون بیمارستان و مراکز خرید و ادارت دولتی برخوردار است و اگر به زندگی در اینگونه شهرها علاقمند هستند می توانید با مبلغ 50 هزار پوند یک سوئیت 45 متری در این شهر خریداری کنید و با پرداخت مبالغ بیشتر املاک بزرگتری را نیز می توانید خرید کنید.
در این شهر واحد یک خوابه را 60 هزار پوند و دو خوابه را 70 هزار پوند و یک خانه ویلایی هم 110 هزار پوند می توان خرید کرد ، ولی پیشنهاد ما قبل از خرید این هست که حتما ابتدا شهر و امکانات را از نزدیک مشاهده کنید تا بهتر بتوانید در این خصوص اقدام کنید.
اصلا به فکر هزینه های هتل و اقامت و رفت و آمد در پروژه ها نباشید ، چون شما با خرید فقط بلیط رفت و برگشت خود ، و ارائه پاسپورت برای ما از قسمت پشتیبانی می توانید به صورت رایگان به مدت 4 شب و 3 روز از امکانات ذکر شده استفاده کنید.
اما پروژهای دیگر قبرس شمالی با امکانات بیشتر نیز وجود دارند که برای سرمایه گذاری بسیار مناسب هستند وشروع قیمت اینگونه ملک ها از 70 هزار پوند می باشد و واحدهای سوئیت و یک خوابه و دوخوابه و ویلایی و … را میتوانید با تنوع قیمت خریداری کنید.
ضمنا شما فقط 30 درصد قیمت را در زمان خرید پرداخت می کنید و بقیه پول را به صورت اقساطی پرداخت می کنید که در ابتدا نیز در اینخصوص با شما صحبت کردیم.
ما در خصوص قیمت خانه در قبرس شمالی در همین با شما دوستان صحبت کردیم ، اما اگر بخواهید بدانید قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران چقدر می شود می توانید پوند را به تومان تبدیل کنید ، متاسفانه قیمت پوند و دلار در ایران به سرعت در حال افزایش است ، اما اگر بخواهیم با همین قیمت پوند امروز به شما قیمت خانه را بدهیم ، باید بگوئیم که قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران از 3 میلیارد تومان به بالا می باشد.
بعد از اتمام مرحله خرید ملک و دریافت اقامت موقت یکساله ، شما میتوانید بعد از سپری شدن مهلت اقامت ، اقامت دو ساله دریافت کنید و مجدد در سال سوم اقامت دوساله دیگری به شما تعلق میگیرد.
شما تا اینجا یک اقامت یک ساله و دو اقامت 2 ساله را سپری کردید که در مجموع 5 سال می شود و در این مدت 5 سال اگر شرط خارج نشدن از قبرس بیشتر از 45 روز را رعایت کرده باشید، میتوانید درخواست اقامت دائم کنید و با گرفتن اقامت دائم و داشتن شرایطی ، کارت شهروندی قبرس شمالی نیز میتوانید دریافت کنید که قطعا از امکانات خیلی بیشتری می توانید بهره مند شوید.
البته با مهاجرت به قبرس شمالی و دریافت اقامت چه موقت و چه دائم نیز تفاوت زیادی با شهروندان قبرس ندارید ولی بعضی از افراد ترجیح می دهند تا با گرفتن اقامت دائم و کارت شهروندی با خیال راحتری در این کشور زندگی کنند.
اما اگر شما در طول زندگی در قبرس شمالی صاحب فرزندی شوید، فرزند شما تحت حمایت کشور قبرس قرار میگیرد و حتی در 18 سالگی امکان دریافت ویزای قبرس را نیز دارد و ضمن تحصیلات رایگان در صورت ورود به دانشگاه میتواند هزینه های به مراتب کمتری نسبت به سایر دانشجویان خارجی پرداخت نماید.
یکی دیگر از مزیت های خرید ملک در قبرس شمالی نسبت به بعضی دیگر از کشورها این است که شما با خرید ملک در قبرس شمالی ، صاحب قسمتی از خاک قبرس شمالی می شوید.
شما عرصه و اعیان را خریداری می کنید و برای همین برای همیشه برای شما و ورثه شما باقی خواهد ماند و بجز شما کسی دیگری نمیتواند آنرا بفروشد.
نظرات افراد در مورد کارهایی که انجام داده اند می تواند گزینه بسیار خوبی برای تصمیمات ما باشد ، اگر تصمیم خرید ملک در قبرس شمالی را گرفته اید ، قطعا نظرات مردم می تواند به شما کمک کند ، چرا که تجربه مردم در خصوص قبرس شمالی خود یک فاکتور مهم بر تصمیم بر مهاجرت به این کشور است و حتما در خصوص کارهایی که می خواهید انجام دهید ، از نظرات دیگران هم استفاده کنید که معمولا این نظرات در سایت نی نی سایت درج می شوند.
نظر آقای قیاسی در خصوص خرید ملک در قبرس : دو سال پیش در قبرس آپارتمان خریداری کردم و آنرا اجاره دادم ، خودم در ایران زندگی میکنم و خوشبختانه هم از اجاره کسب درآمد کردم و هم قیمت آپارتمان من بیش از دو برابر شده است و اگر این افزایش قیمت را بخواهم به ریال محاسبه کنم، بیش از 3 برابر افزایش قیمت داشته است.
نظر خانم چوبداری : من با هدف مهاجرت ملک خریداری کرده ام و خیلی خوشحالم که کشور قبرس شمالی را انتخاب کرده ام ، چرا که اینجا اصلا احساس غربت نمیکنم ، من تجربه مهاجرت به اتریش را نیز داشته ام ، اما اینجا احساس آرامش بیشتری دارم.
قطعا خرید ملک در همه کشور ها مشکلات خاص خودش را دارد ، خرید ملک در قبرس شمالی نیز مشکلاتی دارد که اگر در مورد آن اطلاعاتی نداشته باشید ، ممکن است برای شما مشکلاتی را به همراه داشته باشد که در ادامه به بررسی این مشکلات خواهیم پرداخت.
شاید یکی از مشکلاتی که خود به نوعی کلاهبرداری در قبرس شمالی نیز محسوب می شود ، فروش ملک با سند معلق و وقفی می باشد که البته ، قبلا در مبحث اسناد مالکیت قبرس شمالی در اینخصوص کامل با شما صحبت کردیم و همانطور که گفته شد ، ملک ها با سند ترک از اعتبار بیشتری نسبت به سندی دیگر برخوردار هستند و در درجه های بعدی سندهای اکسچنج و خارجی ، اما سندهای معلق ممکن است در آینده مشکلاتی را به همراه داشته باشد که شما از آن بی اطلاع هستید.
یکی دیگر از مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی کمیسیون هایی هست که کمتر کسی از آن باخبر است ، کمیسیون هایی بین 5 تا 50 درصد روی املاک قبرس وجود دارد که این موجب بالا رفتن هزینه های خرید ملک در قبرس شمالی می شود و متاسفانه بعضی از مشاورین املاک در قبرس شمالی با فروشندگان و سازندگان روی کمیسیون های خیلی بالا به توافق رسیده اند و این باعث میشود تا خریدار تا چند سال سود سرمایه گذاری را تجربه نکند ، در خصوص این مشکل گلوبال لند با داشتن کمترین کمترین کمسیون پیشنهاد ما به شما دوستان است.
مفاد قرارداد ها معمولا به انگلیسی و ترکی هستند و بیشتر خریدران ملک در کشور قبرس شمالی هرگز مفاد قرارداد را مطالعه نمی کنند و متاسفانه دیده شده است که بعضی از مشاورین املاک نیز هرگز به آن نپرداخته که خود این موضوع باعث می شود تا خریدار نداد که چه چیزی را امضا می کند.
در بعضی از مفاد این قرارداد ها جریمه های سنگینی برای نپرداختن اقساط لحاظ شده است و یا قوانین بسیار سختگیرانه ای در خصوص فروش آن در نظر گرفته شده است و این موارد ممکن است در ادامه مشکلاتی را برای مشتریان عزیز به همراه داشته باشد ، مشکلاتی که بجز ضررهای مالی مشکلات حقوقی نیز برای فرد به وجود می آورد ، بنابراین از همه شما درخواست داریم اگر از هر یک از پروژه های قبرس شمالی که خرید می کنید ، در هنگام امضاء قرارداد از مشاور املاک انتخابی خود درخواست کنید که یکبار قرارداد را به فارسی برایتان ترجمه کند و یا اینکه تر جمه شده فارسی را در اختیارتان قرار دهد تا خودتان آنرا به دقت مطالعه کنید ، البته بعضی از هموطنان به زبان انگلیسی و ترکی تسلط داشته و خوشبختانه قراردادها را چندین بار مطالعه می کنند.
حتما دوستانی که تجربه خرید ملک در قبرس را دارند در جریان هستند که برای رزرو کردن یک ملک مبلغی در حدود 10000 پوند به عنوان دپوزیت پرداخت می شود ، و در جریان باشید که این مبلغ به عنوان جزئی از هزینه ملک محسبوب می شود ، و حتما در هنگام پرداخت رسید دریافت کنید، گاهی دیده شده است ، عدم دریافت رسید ، مشکلاتی را در فرایند خرید ملک به وجود آورده است و یا اینکه مبلغ در پرداختی های هزینه ملک لحاظ نشده است.
منبع : https://globallandglp.com/
