خیلی از افراد به دلیل شلوغ بودن سرشان یک وکالت نامه محضری تنظیم کرده و وکالت پیگیری بخشی از امور خود را به یک فرد دیگر می سپارند.اما گاهی اوقات افراد به دلیل آگاهی نداشتن از اصول و قوانین تنظیم وکالت ، دچار کلاهبرداری می شوند! و یا بین طرفین وکالت اختلاف ایجاده شده و کار به مراجع قضایی کشیده می شود.
اما چه کار کنیم که سرمان کلاه نرود؟اول از همه باید با معنی درست وکالت دادن آشنا شوید.
در واقع شما با دادن وکالت محضری به اشخاص دیگر ، خود را تکثیر کرده اید تا بتوانید به تمام کارهای خود در یک بازه زمانی رسیدگی کنید.
به طور کلی مردم برای انجام امور وکالت و تنظیم قرارداد آن از وکلای حقوقی کمک میگیرند تا از خطرهای احتمالی پیش رو در امان بمانند.یافتن وکیل مناسب نیز نیاز به تحقیق و جستجو دارد.برای مثال بهترین وکیل حقوقی اصفهان را می توانید با تحقیق سنتی در شهر اصفهان ، جستجو در اینترنت ، مراجعه به موسسات حقوقی و ... بیابید.
فرض کنید شما آنقدر سرتان شلوغ است که وقت سر خاراندن هم ندارید و یا با مراحل اداری انجام یک کار آشنایی ندارید.پس به طور رسمی انجام برخی از کارهایتان را به فرد دیگری می سپارید.درواقع فلسفه وکالت نامه همین است.
طبق تعریف قانونی: وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می کند. یعنی عقدی که با اراده ۲ طرف بسته می شود و فقط برای راحت تر شدن امور و رفع نیازهای کوتاه مدت برقرار می گردد. به کسی که به او وکالت می دهید وکیل و به شما موکل می گویند.
اصولا دو نوع وکالت نامه وجود دارد:
1- وکالت نامه تام (مطلق) : یعنی شخصی را برای انجام تمام امور اداری و مالی و ... وکیل کنید.
2- وکالت مقید: در این مورد شخصی را فقط برای امور مشخص و محدودی وکیل می کنیم.
حتما به یاد اشته باشید که هنگام تنظیم وکالت نامه ، نام تمام سازمان ها مراکز مورد نظر برای انجام امور مختلف توسط وکیل را صراحتا قید کنید.
در یک تقسیم بندی دیگر وکالت به دونوع ساده و بلاعزل تقسیم می شود.در وکالت ساده شما به عنوان موکل می توانید هر وقت که بخواهید وکیل را از وکالت عزل کنید.اما آن عقدی که این روزها زیاد در دفترخانه ها برای خرید و فروش ملک و ماشین نوشته می شود وکالت بلاعزل است.
در وکالت بلاعزل شما دیگر می توانید هروقت که بخواهید وکیل را از وکالت عزل کنید مگر اینکه در ضمن قرارداد قید شده باشد که امکان عزل وکیل وجود ندارد.این نوع وکالت، ممکن است دردسرهایی داشته باشد که در ادامه به آن اشاره می کنیم.
اگر وکالت شما از نوع ساده باشد در صورت عزل وکیل توسط موکل و استعفای وکیل ، وکالت فسخ می شود.همچنین در این موارد نیز وکالت باطل می شود:
اما در مورد وکالت بلاعزل کمی داستان متفاوت است! وکالت بلاعزل در برخی موارد ممکن است دارای پیامدها و مشکلاتی باشد و یا با امضای یک وکالت نامه محضری رسمی بلاعزل ناخواسته افراد، تمام دارایی و اموال خود را از دست بدهند. مردم باید در دادن وکالت بلاعزل به فرد یا افراد دقت لازم را داشته باشند، چرا که بعضی از افراد از طریق همین وکالت اقدام به کلاهبرداری می کنند. یادتان باشد وکالت بلاعزل در امور جزئی داده می شود نه کلی. همچنین در وکالت بلاعزل مورد وکالت توسط طرفین با دقت مطالعه و ملاحظه شود. در ضمن همان موردی که طرفین مد نظر دارند به طور دقیق در وکالتنامه نوشته شده باشد.
برای نوشتن وکالتنامه قانونی باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرد.
برای نوشتن وکالت نامه محضری بردن کارت ملی و شناسنامه وکیل و موکل ضروری است و کپی آنها هم باید همراهتان باشد.
در ضمن اگر قرار است برای خرید و فروش خودرو یا ملکی وکالت داده شود باید سند و مدرکی که نشان دهنده مالکیت موکل است هم به دفترخانه ها ارائه شود.
اساسا هر حقی که قرار است از سوی موکل به وکیلی داده شود، باید مدارکی مبنی بر داشتن آن حق توسط موکل ارائه شود.
