50 نکته مهم در اجاره آپارتمان ❗️❗️❗️

بخشی از کتاب بازاریابی املاک و مستغلات موجود در فراملک

1. مالک محل اجاره را کاملاً شناسایی نمایید و از نظر حقوقی و مدنی وی را بشناسید.
2. مطمئن باشید که مالک وجود دارد.

3. یکی از مهم ترین عوامل تأثیر گذار در اجاره اخلاق و رفتار صاحب خانه است مطمئن باشید که صاحب خانه یک فرد حرفه ای بوده و نمی خواهد شما را اذیت نماید.

4. تمام موارد مشکوک محل اجاره را در قرارداد خود مرقوم نمایید.

5. از محل به همراه صاحب ملک بازدید به عمل آورید.

6. به متراژها، امکانات و وسایل جانبی و غیر جانبی دقت نمایید.

7. اسناد محل اجاره را کاملاً بررسی کنید.

8. در اجاره واحدهای اداری از نظر رفت آمد مشتریان و میهمانان دقت لازم را داشته باشید.

9. از همسایه ها نسبت به محل اجاره اطلاعاتی را به دست آورید.

10. در اجاره واحد مسکونی محل را از نظر امنیت رفت و آمد و همسایگان بررسی نمایید.

11. در اجاره ملک و ساختمان نسبت به مسائلی همچون روشنایی و دید و سر و صدا دقت داشته باشید.

12. فشار آب در یک ملک بسیار مهم است زیرا شما برای حمام و نظافت به طور دائمی نیاز به فشار آب دارید برای انتخاب و اجاره هر ملک شیر آب را باز کنید تا نسبت به فشار آب مطمئن شوید.

13. از گرفته نبودن لوله های فاضلاب مطمئن باشید.

14. سعی کنید کولر و لوازم برودتی و حرارتی را بازنمایی نموده و سالم تحویل بگیرید.

15. از قیرگونی آشپزخانه و دستشویی و حمام مطمئن شوید.

16. مراقب باشید از نظر تهویه واحد شما اشکالی نداشته باشد.

17. مراقب باشید از نظر نم و رطوبت واحد شما ایرادی نداشته باشد.

18. سعی کنید با یک مشاور به محل رفته و نظر او را جویا شوید.

19. از نظر محیط کلی ساختمان و محل جایی را برای اجاره انتخاب نمایید که خانواده | شما یا کارکنان شما از نظر سرویسهای عمومی فضای سبز رفت و آمد و .... راحت باشند.

20. محل اجاره خود را از نظر پارکینگ بررسی نمایید و سعی کنید جایی را که اجاره می کنید پارکینگ داشته باشد.

21. موتورخانه محل اجاره خود را بررسی نمایید.

22. شاید یکی از مهمترین عوامل که در اجاره یک محل مهم می باشد تحویل بدون نقص آن میباشد، پس باید سعی شود بدون نقص تحویل گرفته و تحویل داده شود.

23. با صاحب خانه نسبت به پرداخت اجاره و مبالغ رهن کنار آمده و در قرارداد قید نمایید.

24. در انتخاب محل اجاره شرایط محیطی را حتماً بررسی کنید.

25. به قرارداد اجاره بیشتر دقت کنید و تبصره های آن را با دقت مطالعه نمایید.

خرید کتاب بازاریابی املاک و مستغلات از سایت فراملک

https://faramelk.com/product/real-estate-marketing/

26. مطمئن باشید که ملک در تاریخ مقرر تخلیه خواهد شد تضمین های لازم را برای تخلیه از مشاور بخواهید به ویژه در کسب و کارها که هر روز دیرکرد در تحویل شامل هزینه هایی میباشد.

27. مطمئن باشید که مستأجر قبلی با صاحب ملک حساب یا مشکلی نداشته باشد که باعث زحمت و دردسر در تخلیه و مواردی دیگر باشد.

28. حتماً از مستأجر قبلی تحقیق کنید و از ایشان نسبت به اخلاق و رفتار حرفه ای صاحب ملک جویا شوید.

29. از مستأجر قبلی نسبت به شرایط موقعیت امکانات، مشکلات، موانع و نقاط قوت و ضعف ملک مورد نظر سؤالاتی داشته باشید.
30. جدولی تهیه کنید و تمامی نقاط قوت ضعف فرصتها و تهدیدهای ملک و ساختمان مورد نظر خود را در آن بنویسید.

31. در انتخاب و اجاره هر ملک نسبت به سهولت به جابه جایی وسایل خود به ملک مورد اجاره دقت نمایید.

32. حتماً برای اجاره ملک مورد نظر در طبقات بالاتر نسبت به استفاده از آسانسور و موارد دیگر برای کمک به حمل وسایل خود تأکید داشته باشید.

33. به درب ورودی جهت ورود وسایل خود به داخل آن دقت نمایید.

34. اگر برای شما آرامش مهم است حتماً مطمئن باشید که یک مکان و ملک ساکت را برای اجاره انتخاب کرده اید.

35. اگر برای شما دید واحد اجاره ای اهمیت دارد حتماً به این ویژگی نیز توجه داشته باشید زیرا در مدت اجاره آن ملک مال شماست و دید به مرور برای شما اهمیت خاص خود را پیدا میکند.

36. حتماً ملک مورد نظر خود را به چند کارشناس قیمت اجاره ملک نشان دهید تا از نظر قیمت مطمئن باشید که قیمت مناسبی را پرداخت نموده اید.

37. اگر صاحب فرزند هستید حتماً در اجاره واحد مسکونی خود به وجود محل بازی برای بچه ها توجه نمایید زیرا فرزندان شما به شدت نیاز به جنب و جوش و محلی برای بازی و تخلیه انرژی خود دارند.

38. چنانچه فرزندان شما دارای جنب و جوش زیاد بوده و بسیار فعال میباشند حتماً نسبت به اجاره محلی که باعث مزاحمت و دردسر همسایه نباشد، توجه نمایید.

39. در انتخاب محل اجاره فرزندان همسایه ها نیز ممکن است بر فرزندان شما اثر گذار باشند پس روی این نکته نیز توجه لازم را داشته باشید.

40. اگر اهل گل و گیاه هستید و سرسبزی در زندگی شما بسیار مهم است حتماً به بالکن و فضاهایی که امکان قرار دادن گل و گیاه در آنها وجود دارد، توجه نمایید.

41. مراقب باشید تا گل و گیاه های شما مزاحمتی برای همسایه ها ایجاد ننماید.

42. اگر ارزش پول خود را میدانید سعی کنید بیشتر رهن بپردازید زیرا هم اکنون در معاملات مسکن بیشترین سود در ملک ارائه میشود.

43. چنانچه به فکر سرمایه گذاری در آینده هستید سعی کنید جایی که اجاره میکنید بیشتر رهن کامل باشد.
44. در صورت اهمیت داشتن بیمه به بیمه محل اجاره خود دقت نمایید و به موعد تمدید و زمان اتمام آن دقت داشته باشید.

45. در صورت داشتن مالیات به مالیات واحد اجاره خود توجه نمایید.

46. حتماً جایی که اجاره میکنید محل امنی باشد از انتخاب محل هایی که احتمال ورود سارقان به آنها وجود دارد، خودداری کنید.

47. حتماً سویچ و قفل واحد خود را تعویض نمایید.

48. به محل اتصال لباسشویی خود در آشپزخانه دقت کنید و به شیر اتصال و کانال خروجی آن توجه نمایید.

49. حتماً سعی کنید جایی را اجاره نمایید که کنتور آب برق و گاز جداگانه ای داشته باشد.

50. تصفیه تمامی قبوض ،آب ،برق ،گاز ،تلفن فاضلاب و ... را از مسئول و نماینده صاحب ملک بخواهید.