https://virgool.io/construction-transform/feed صنعت ساختمان و زنجیره ارزش مرتبط با آن بخش عمده ای از اقتصاد کشور را پوشش میدهد، از همین رو لازم است با رویکردی نوین به این کسب و کار پر اهمیت نگاه کرد. در انتشارات "تحول در کسب و کار صنعت ساختمان" میتوانید دنبال کننده مطالب این بخش باشید. fa 2026-06-16 13:21:05 https://files.virgool.io/upload/publication/eohyeuqvkblh/aljodr.png https://virgool.io/construction-transform https://virgool.io/construction-transform/%D8%AA%D8%A7%D9%84%DB%8C-%D9%BE%D8%A7%D8%B1%DA%A9-%D9%85%D9%82%D8%A7%D9%88%D9%85-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D8%A8%D8%B1-%D8%B2%D9%84%D8%B2%D9%84%D9%87-vhzvnf9yrrru مقدمه:زلزله، یکی از حوادث طبیعی است که تقریبا خسارات و زیان های جبران ناپذیری دارد. دانشمندان توانسته ­اند بسیاری از حوادث را پیش بینی کنند ولی پیش بینی زلزله درحال حاضر غیر ممکن به ­نظر می­ رسد و در هر لحظه ممکن است زمین­ لرزه­ هایی با شدت ­های متفاوت اتفاق افتد.همان­طور که می­ دانیم ایران به دلیل قرار گیری در کمربند لرزه ­خیز آلپ-هیمالیا، منطقه زلزله ­خیزی است که حدود ۱۷ درصد از زلزله­ های بزرگ دنیا در فلات ایران رخ می ­دهد.تهران نیز به عنوان کلان ‌شهر اول کشور نه تنها از این قاعده مستثنی نیست، بلکه با توجه به وجود گسل ‌های متعدد، بافت­ های فرسوده، تراکم سازه ‌ای، جمعیت متراکم، عدم رعایت استانداردها و توسعه فیزیکی نامناسب با خطر جدی مواجه است که در نقشه لرزه خیزی ایران نیز، جزو مناطق با خطر خیلی بالا است.تصویر شماره 1 نقشه لرزه خیزی ایرانجلوگیری از زلزله، تقریبا امری محال است و تاکنون راه­ حلی برای آن پیدا نشده است اما بسیاری از کشورهای توسعه یافته توانسته ­اند با تغییر سیستم شهرسازی خود و ساخت بناهای مقاوم در برابر زلزله، زیان­ ها و خسارات ناشی از زلزله را به حداقل برسانند.در کشور ما نیز آیین­ نامه ۲۸۰۰ برای مقاوم­ سازی ساختمان ها در برابر زلزله تدوین شده است که طراحی ساختمان ها می بایست براساس این آیین ­نامه باشد. اگر یک ساختمان طبق استانداردهای مهندسی و اصول مقاوم­ سازی ساخته شود، می­ توان تضمین کرد به میزان قابل توجهی در برابر زلزله مقاوم است.برای آگاهی بیشتر شما عزیزان در ادامه به معرفی و توضیح بعضی از المان­ های مقاوم­ سازی ساختمان می ­پردازیم.استحکام و مقاومت اجزای ساختمان:تجهیزات مکانیکی، الکتریکی و سایر اجزای سازه باید از مقاومت لازم در برابر لرزش های ناشی از زلزله برخوردار باشند و عملکرد آن ها پس از وقوع زمین لرزه دچار اختلال نگردد. این تجهیزات از این توانایی برخوردارند که حتی بعد از تکان های شدید همچنان عملکرد خود را ادامه دهند.پروژه تالی پارک معلم از اسکلت بتنی به همراه دیوار برشی و شمع بتنی برخودار است که وجود این اعضا و عملکرد هماهنگ آن­ ها با یکدیگر باعث مقاومت ساختمان دربرابر زلزله می ­شود. بتن این پروژه از نوع بتن پرمقاومت با عیار ۴۰۰ بوده و برای مقاومت سازه در برابر زلزله از دیوار برشی در دهانه ­های مختلف ساختمان استفاده شده است.تصویر شماره 2 اجرای دیوار برشی در پروژه تالی پارک معلمتصویر شماره 3 دیواربرشی های اجرا شده در دهانه های مختلف سازه پروژه تالی پارک معلمبرای افزایش مقاومت دیوارهای ساختمان پروژه تالی پارک معلم از وال­ پست در دهانه ­های مختلف استفاده شده است که باعث عملکرد یک پارچه، سازه و دیوارها هنگام زلزله می­ شود و از ریزش دیوارها هنگام زلزله جلوگیری می­ کند.تصویر شماره 4 اجرای وال کریت به همراه وال پست در پروژه تالی پارک معلممنظم بودن سازه:سازه­ های با پلان متقارن و منظم به نسبت سازه­ های غیر منظم عملکرد بهتری در برابر زمین­ لرزه ها از خود نشان می­ دهند.در پروژه تالی پارک معلم نیز نظم و تقارن به خوبی در پلان ساختمان دیده می­ شود که باعث بهبود عملکرد ساختمان در برابر زلزله می­ شود.تصویر شماره 5 تقارن پلان پروژه تالی پارک معلم نسبت به محور تعیین شدهپایداری پی ساختمان:فونداسیون، مهمترین عضو ساختمان در برابر زلزله است که بارهای وارده را به زمین منتقل می­ کند. اگر پی ریزی ساختمان بر اساس استانداردهای لازم صورت گیرد، به خوبی می تواند نیروهای واژگونی زلزله را تحمل نموده و نیروهای جانبی بین زمین و سازه را منتقل کند. علاوه بر آن باید به اندازه ای مستحکم باشد که بدون نشست غیر مجاز بتواند وزن سازه را تحمل کند.پروژه تالی پارک معلم علاوه بر پی دارای شمع نیز است. شمع، درواقع ستونی است که داخل زمین محصور است و تمامی نیروهای وارد بر سازه را از پی گرفته و به زمین منتقل می­ کند. وجود شمع در سازه باعث عملکرد هرچه بهتر در برابر زلزله می شود.تصویر شماره 6 اجرای آرماتوربندی شمع پروژه تالی پارک معلمتصویر شماره 7 اجرای بتن ریزی پی پروژه تالی پارک معلم به صورت پی گستردهوزن سازه:طبق آیین ­نامه طراحی ساختمان ­ها در برابر زلزله هرچه وزن سازه کمتر باشد مقاومت ساختمان در برابر زلزله افزایش می ­یابددر پروژه تالی پارک معلم جهت کاهش وزن سازه اقدامات قابل توجهی صورت گرفته است از جمله آن ها می توان از اجرای وال­ کریت به­ جای دیوار آجری ویا سفالی نام برد که باعث کاهش وزن سازه شده است.نتیجه­ گیری:المان­ های مختلفی از جمله دیواربرشی، فونداسیون و اسکلت سازه در مقاومت ساختمان­ ها در برابر زلزله موثر هستند.در پروژه تالی پارک معلم سعی شده است تمامی استاندارهای مقاومت در برابر زلزله در بالاترین سطح ممکن رعایت و اجرا شود بدین صورت کهابتدا در طراحی ساختمان، تمامی الزامات آیین­ نامه ۲۸۰۰ رعایت شده است و سپس توسط کادری مجرب با نهایت دقت به مرحله اجرا درآمده است. https://moalem.talypark.com/%d8%aa%d8%a7%d9%84%db%8c-%d9%be%d8%a7%d8%b1%da%a9%d8%8c-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%85-%d8%af%d8%b1-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%d8%a8%d8%b1-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87/ https://majidieh.talypark.com/%d8%aa%d8%a7%d9%84%db%8c-%d9%be%d8%a7%d8%b1%da%a9%d8%8c-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%85-%d8%af%d8%b1-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%d8%a8%d8%b1-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84%d9%87/ تحول در کسب و کار صنعت ساختمان حسین اسماعیلی Sun, 09 May 2021 16:05:00 +0430 https://virgool.io/construction-transform/%D9%88%D8%A7%D9%84-%DA%A9%D8%B1%DB%8C%D8%AA-%D8%AA%DA%A9%D9%86%D9%88%D9%84%D9%88%DA%98%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D8%B1%D9%88%D8%B2-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%A7%D9%84%DB%8C-%D9%BE%D8%A7%D8%B1%DA%A9-zrq13q362uyn مقدمهمعمولا ذهنیت ما از دیوار، دیوار متشکل از آجر و ملات ماسه و سیمان است. امروزه از انواع مختلف دیوارها در ساختمان استفاده می­ شود.دیوار عضو جداکننده فضاها و عامل پارتیشن­ بندی در ساختمان است.یکی از مهمترین کاربردهای دیوار، ایجاد عایق صوتی و حرارتی است. در دیوارهای ساخته شده با آجر یا بلوک سیمانی برای عایق سازی معمولاً از اجزایی مانند یونولیت استفاده می­ کنند اما دیوار های تک جزیی مانند وال کریت عایق مناسب­ تری نسبت به دیوار چند جزیی مانند دیوار آجری و یونولیت هستند.کاربردهای دیگر دیوارچینی ایجاد فضا برای کار گذاشتن تاسیسات، شامل لوله کشی‌های آب ­و­ فاضلاب، سیم کشی‌های برق و طراحی داخلی فضای خانه مانند گچ­ کاری و رنگ ­آمیزی فضای خانه است.دیوارچینیبرای اجرای دیوارهای یک پروژه ابتدا به روش­ های مختلف مانند ریسمان محل اجرای دیوار را مشخص می ­کنند.در پروژه تالی پارک معلم جهت اجرای هرچه دقیق تر دیوار از دوربین نقشه­ برداری استفاده می­ کنند.تصویر شماره 1 جانمایی دیوارچینی با دوربین نقشه برداری در پروژه تالی پارک معلمپس از جانمایی دیوارچینی، برای عملکرد یکپارچه دیوار از وال­ پست استفاده می­ شود . وال­پست، کلافی است که باعث تعامل عملکرد دیوار و اسکلت ساختمان می­ شود.وال­ پست باعث افزایش مقاومت و استحکام دیوار می ­شود که عملکرد مناسب دیوار هنگام زلزله و بارهای جانبی را به دنبال دارد.همچنین در پروژه تالی پارک معلم جهت افزایش استحکام سازه در قسمت های مختلف دیوار از وال­ پست استفاده شده است.تصویر شماره 2 اجرای وال پست و پلیت های وال کریت در پروژه تالی پارک معلمپس از نصب وال­ پست­ ها نوبت به اجرای دیوار می­ رسد.یکی از به­ روزترین انواع دیوارها، وال­ کریت است که در ادامه به بررسی این نوع از دیوارها می­ پردازیم:وال­کریت (wallcrete)وال­کریت، پانل‌های سبک بتنی با ساختار کامپوزیت و مسلح با الیاف پلیمری و مینرال با استفاده از فیلترهای ریز مقیاس است که با بهره‌گیری از دانش روز دنیا بدون نیاز به مش فولادی، مقاومت فشاری و خمشی بالایی را دارا است.امروزه در ساختمان­های مدرن برای احداث دیوار از پانل ­های وال­ کریت استفاده می­ شود که در پروژه تالی پارک معلم نیز از این تکنولوژی به بهترین شکل ممکن استفاده شده است.تصویر شماره 3 اجرای وال کریت در پروژه تالی پارک معلمدر ادامه به مزیت­ های این نوع از دیوارها می ­پردازیم :سرعت اجرای بالاامروزه سرعت اجرای پروژه، یکی از دغدغه­ های اصلی خریداران است. آن­ها مایل به مشارکت در پروژه­­ایی هستند که از به ­روزترین تکنولوژی ­ها بهره می ­برد و در زمان کمتری پایان می­ یابد.پانل ­های وال­ کریت به علت ابعاد مناسب و عدم نیاز به ملات ماسه و سیمان، سرعت اجرای بالایی دارند. به همین دلیل در پروژه تالی پارک معلم از وال­ کریت استفاده شده است.حذف گچ­ و خاکسطح این دیوارها صاف و یکنواخت است و به علت استفاده از نوار درزبند، درز قابل توجهی در دیوار وجود ندارد که باعث عدم انتقال ترک به نازک­ کاری و عدم نیاز به گچ ­و خاک می­ شود.مقاومت دربرابر زلزلهبه علت وجود الیاف در ساختار این پانل­ ها، مقاومت این پانل­ ها در برابر زلزله و ضربه مناسب است.همچنین وزن دیوار وال ­کریت از وزن دیوار های ساخته شده با بلوک یا آجر خیلی کمتر است که باعث کاهش چشم گیر وزن ساختمان می­ شود و این باعث افزایش مقاومت ساختمان دربرابر زلزله می ­شود.عایق حرارت و صوتوال­ کریت منطبق با مباحث 18 و 19 مقررات ملی ساختمان بوده و تبادل انرژی صوتی و حرارتی در دو طرف دیوار در مقایسه با دیوارهای رایج بسیار کمتر می‌باشد.بدین سبب علاوه بر راحتی و آسایش ساکنین موجب صرفه­ جویی در مصرف انرژی می‌گردد.افزایش فضای مفید داخلیدیوار پیش ساخته وال­کریت به دلیل ضخامت کم و در عین حال استحکام بالا، منجر به افزایش تقریبی ۵ درصد مساحت مفید ساختمان می‌شود که استفاده بهینه از فضاهای داخلی را به همراه خواهد داشت.این موضوع در واحدهای مسکونی و اداری موجب بهبود فضای معماری و در فضاهای تجاری مستقیما منجر به انتفاع اقتصادی می‌شود.مقایسه انواع دیوارهاتصویر شماره ۴ جدول مقایسه انواع دیوارهاتصویر شماره ۵ نمونه وال کریت اجرا شده در پروژه تالی پارک معلمنتیجه­ گیریدیوار به عنوان یکی از مهم ترین اعضای ساختمان شناخته می­ شود که به هنگام زلزله آسیب­ پذیرتر از سایر اعضا و از اولین قسمت­هایی است که دچار ترک و ریزش می­ شود بنابراین انتخاب و اجرای دیوار نیازمند دقت بالایی است.تیم تالی پارک معلم، حاصل سال­ ها تجربه در زمینه ساخت ­و­ ساز است که برای دیوارهای این پروژه از وال ­کریت به ­همراه وال­ پست استفاده کرده ­اند.ترکیب وال­ کریت و وال­ پست با علاوه بر کاهش وزن ساختمان باعث افزایش مقاومت ساختمان در برابر زلزله می شود. https://moalem.talypark.com/%d9%88%d8%a7%d9%84-%da%a9%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%aa%da%a9%d9%86%d9%88%d9%84%d9%88%da%98%db%8c-%d8%a8%d9%87-%d8%b1%d9%88%d8%b2-%d8%af%d8%b1-%d8%aa%d8%a7%d9%84%db%8c-%d9%be%d8%a7%d8%b1%da%a9/ https://majidieh.talypark.com/%d9%88%d8%a7%d9%84-%da%a9%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%aa%da%a9%d9%86%d9%88%d9%84%d9%88%da%98%db%8c-%d8%a8%d9%87-%d8%b1%d9%88%d8%b2-%d8%af%d8%b1-%d8%aa%d8%a7%d9%84%db%8c-%d9%be%d8%a7%d8%b1%da%a9/ تحول در کسب و کار صنعت ساختمان حسین اسماعیلی Sat, 01 May 2021 09:35:35 +0430 https://virgool.io/construction-transform/%D8%AA%D8%BA%DB%8C%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%B3%D8%A8%DA%A9-%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A2%DB%8C%D9%86%D8%AF%D9%87-%D9%88-%D8%AA%D8%A7%D8%AB%DB%8C%D8%B1-%D8%A2%D9%86-%D8%A8%D8%B1-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-qiuaflohpb9u پارادایم ­ها و چهارچوب­ های مرسوم زندگی بشری در عصر جدید، با توجه به پیشرفت­ های چشم­گیر بشر درعرصه ­ی علم و تکنولوژی تغییرات قابل­ توجهی داشته است. سرعت و گستره ی جابه­ جایی اطلاعات با استفاده از اینترنت نیز بر همه ­گیر شدن سریع این تغییرات در سبک زندگی تأثیر شگرفی داشته است. به اینصورت که این تغییرات و تبعات آن انسان را در آینده ای نه چندان دور با چالش­ های جدید و جدی روبه­ رو خواهد کرد. در این مقاله ضمن بحث پیرامون مفهوم سبک زندگی قصد داریم به معرفی سبک جدیدی از زندگی که در آینده ­ای نه چندان دور شاهد آن خواهیم بود بپردازیم. نگاهی آینده پژوهانه به چالش­ های کلیدی انسان امروز نظیر شهرنشینی، محیط زیست، خلوت و تنهایی، سرمایه گذاری برای آینده، ارتباطات اجتماعی و یا محلی امن و آرام برای استراحت و زندگی.سبك زندگي بازتاب ماهيت تفكرات و عقايد بشر است كه به صورت رفتار و گفتار عينيت پيدا مي­كند. اين جمله درواقع بيانگر آن است كه سبك زندگي مهم­ترين جنبه از زندگي اجتماعي انسان ها و تأثير گرفته از عقايد و باورهاي آن ­ها است. حال این سوال پیش می­ آید که نسل­ های آینده چه تفاوتی با ما خواهند داشت؟ از منظر کیفیت سطح زندگی و تعاملات اجتماعی علم چقدر در زندگی آن­ها موثر خواهد بود؟ یا اینکه گرایش علوم بر هم چه تاثیری بر زندگی ما خواهد گذاشت؟به دنبال اینگونه سوالات کم کم به این نتیجه خواهیم رسید که سبک زندگی افراد در حال تغییر است. این تغییرات از كشورهای پیشرفته‌تر شروع شده و به سایر بخش‌های جهان در حال گسترش است. اما همانطور كه كمتر كسی فكر می‌كرد ماشین‌های هیبرید با این استقبال در بازار ایران مواجه شوند، ممكن است برخی از این فناوری‌ها یا سبک­ های جدید زندگی را پیش از آنكه فكر می‌كنید در كشورمان مشاهده كنیم. سبکی از زندگی که در آن حتی دغدغه­ هایی نظیر پخت­ و پز، شستشوی لباس­ ها یا تمیز کردن منزل را به کل برطرف خواهد کرد چه رسد به دغدغه­ هایی مثل امنیت و آرامش در محل سکونت برای افرادی که در آن زندگی می­ کنند.در اين رابطه ابنخلدون بر اين باور است كه اجتماع­ هاي بشري به وجود مي­ آيند، نمو مي­ كنند و از بين می­ روند. در اين سه حالت افراد فرمان­بردار قوانين ثابتي هستند كه بيش از هر چيز تحت تأثير محيط طبيعي، محل سكونت، شيوه اكتساب معيشت و توليد پديده­ هاي اقتصادي است.این روزها با توجه به شرایط بوجود آمده بدلیل شیوع ویروس کرونا و همچنین اوضاع اقتصادی کشور ورود این سبک از زندگی که در آن نیازهای پاسخ داده نشده افراد پاسخ داده شود بسیار ضروری است. لذا هستند کسانی­ که که با این رویکرد دست به اقداماتی بی بدیل در برخی صنایع و بازارها زده­اند. در این میان صنعت ساختمان نیز از این مقوله مستثنی نیست و فضای زیادی برای پاسخ به این نیازها در آن وجود دارد. ساخت­ و ساز پروژه­ های ساختمانی که سال­هاست در اروپا اجرا شده و شامل خدماتی کامل و منحصر به فرد است. نکته جالب این است که این مفهوم از ساخت ­و ساز و خدمات کاملا با زندگی نسل آینده ی ما قابل تطبیق است. نسلی که به دنبال آرامش، امنیت، استقلال و تکنولوژی است. نسلی که جامعه را به سمت خانواده ­های کوچک یا زندگی­ های مجردی خواهد برد و به شدت نیاز به خدماتی خواهند داشت که در وقت و هزینه­ های آن­ها صرفه­ جویی شود. تكنولوژي ­ها در زندگي روزمره ما تنيده شده­ اند به نحوي كه ما معمولاً تأثير تكنولوژي را بر ادراك خود درنظر نمي­ گيريم به شکلی كه سبك زندگي ما كاملاً متأثر از تكنولوژي­ های خدمات و محصولاتی است که مورداستفاده قرار می­ دهیم.تصویر شماره ۱ امکانات و خدمات موجود در پروژه تالی پارکتصویر شماره ۲ امکانات و خدمات موجود در پروژه تالی پارکدر این بین شهر نشینی و تجمع امکانات رفاهی در شهرهای بزرگ مثل تهران باعث شده تا حجم عظیمی از مهاجرت یا سفرهای کاری به پایتخت مشکلاتی را به دنبال خود داشته باشد. رفت­ و آمدهایی مثل سفر پزشکان متخصص، بازرگانان، اساتید دانشگاه یا حتی دانشجویانی که در تهران مشغول به تحصیل هستند. از این رو ورود این سبک از پروژه­ های ساختمانی که شامل خدمات کامل هتلینگ است در صنعت ساختمان می­ تواند بسیار کمک کننده و پاسخگوی نیاز این قشر از افراد کشور باشد. بطور مثال مجتمع­ های مسکونی تالی پارک با واحدهای کوچک متراژ و مدرن گزینه ی خوبی است که برای زندگی نسل جدید طراحی شده است. تالی پارک مجهز به امکانات کامل رفاهی شامل لابی، رستوران و کافی شاپ، استخر،‌ مجموعه ورزشی، فروشگاه، فضای سبز، فضای کار اشتراکی، ‌کارواش، ‌خدمات زیبایی و سلامت، خشکشویی و خدمات کامل هتلینگ است.تصویر شماره ۳ تالی پارک پاسخی برای مهاجرت و شهرنشینی مجموعه­ ها و شرکت­ های ساختمانی که با این رویکرد در حال بوجود آوردن تحول در صنعت ساختمان و سبک زندگی آینده هستند بر این باورند که می ­توانند باعث اشتغال­ زایی و باز شدن راهی برای سرمایه­ گذاری و خانه ­دار شدن قشر متوسط جامعه نیز باشند. همچنین مشکلات و دغدغه­ های افراد را نیز برطرف خواهند کرد. همچنین کیفیت در ساخت و شفافیت اطلاعات از سمت سازنده می تواند دغدغه ی اطمینان از ساخت و تحویل به موقع را نیز برطرف کرده و تجربه ی خوبی را برای مصرف کنندگان به یادگار بگذارد.به­ دنبال رفع دغدغه­ های انسان امروزی، امروزه بايد اذعان داشت مشكلات محيط زيست در دنيا ناشی از فعاليت­ هاي بيش از اندازه گسترده و سبك زندگي بشر است و می­ بايست بر حل اين مشكل نیز تمركز شود؛ بدیهی است كاهش اثرات مخرب و همچنين تغيير سبك زندگي، انسان را قادر به پيش­ برد زندگي خواهد كرد. مشکلاتی از قبیل هدر رفت انرژی و صرفه­ جویی در مصرف منابع طبیعی را می­ تواند از جمله موارد حائز اهمیت در این زمینه برشمرد. درست در همین نقطه است که صنایع بزرگ از جمله صنعت ساختمان، می­ توانند با تمرکز بر اصل مصرف بهینه انرژی و جلوگیری از هدر رفت آن تاثیر بسزایی در کمک به این مشکلات داشته باشد. بطور مثال استفاده از دیوار­های وال­کریت، عایق­ های حرارتی و پنجره ­های دوجداره می ­تواند در زمینه ی ساخت سازه­ های مسکونی تاثیر چشمگیری داشته باشد.تصویر شماره ۴ استفاده از والکریت در پروژه تالی پارک معلم فرارتر از چالش های ایجاد شده برای بشر در عصر حاضر، حضور فناوری­ ها و تکنولوژی­ های جدیدی است که هر روز در حال بروز­رسانی و تغییر است. گوشی­ های هوشمند با اینترنت همراه، میکرو ربات­ها، اینترنت 4G و 5G، شبکه­ های اجتماعی و هوش مصنوعی بخشی مهم از زندگی امروز بشر را به خود اختصاص داده، و این در حالی است که سبک زندگی افراد بدون وجود آن­ها تا حدی غیرممکن به­ نظر خواهد آمد. لذا زندگی بشر در قرون آینده به ­شدت تحت تأثیر فناوری‌های پیشرفته از جمله ابر رایانه‌ها، ربات‌های هوشمند و نرم ­افزارها خواهد بود. همین امر سبب می شود به ­دنبال روند تکامل و تغییر انسان­ ها در آینده تغییراتی هم در محل سکونت و زندگی افراد نیز حاصل شود، روندی که سازندگان و فعالان حوزه ساخت­ و ساز را بر آن می­ دارد تا با نگرشی جدید در طراحی و ساخت، پروژه­ هایی با مفاهیم جدید تعریف کنند. پروژه ­های آپارتمانی مدرن، با تکنولوژی روز در عرصه ی ارائه خدمات و مدیریت هوشمند.شرکت­ های ساختمانی بزرگ و معتبر با استفاده از تکنولوژی ­های روز دنیا در زمینه ساخت و بهره ­برداری تلاش می­ کنند تا فضایی زیبا، آرام و امن را برای ساکنین فراهم آورند. تالی پارک ­ها به عنوان اولین پروژه­ های مسکونی با خدمات کامل هتلینگ از جمله مجموعه ­هایی هستند که از بروز­ترین فناوری­ های اطلاعات در زمینه هوشمند­سازی بهره­ مند می­ باشند. مدیریت هوشمند در این مجتمع­ ها می­تواند استفاده از امکانات را برای مصرف کنند­گان و ساکنین آسان کند. به عنوان مثال استفاده از امکاناتی مثل باشگاه ورزشی، اسپا یا سالن اجتماعات می­ تواند از طریق رزرو روی اپلیکیشن مجتمع در هر زمان یا مکانی قابل دسترسی باشد. همچنین کنترل وضعیت روشنایی یا درجه حرارت منزل شما از طریق گوشی موبایل شما قابل مدیریت است. تالی پارک با پاسخ به نیاز ساکنین سعی بر آن دارد تا حد ممکن افراد را از دغدغه­ هایی نظیر کمبود وقت و صرفه­ جویی در هزینه دور نگاه داشته و محیطی امن و آرام را برای ساکنین خود فراهم آورد.تصویر شماره ۵ استفاده از به روزترین تکنولوژی ها در پروژه تالی پارک از سویی دیگر درگیری مردم با تکنولوژی­ های نظیر اینترنت و فضای مجازی باعث شده حتی انسان­ ها در کنار خانواده نیز بصورت فردی زندگی کنند. به نظر مي­ رسد در آينده مردم زمان كمتر و محدودتری را برای برقراری ارتباط با دیگران در مقایسه با گذشته داشته باشند و به جاي تعامل با يكديگر با تكنولوژي رابطه مي­ گيرند و تكنولوژي هوش مصنوعي تبديل به بخشي از زندگي واقعي ما مي­ شود. اما با این حال از آنجایی که انسان موجودی اجتماعی است و در تمام دوران­ ها مسئله ی روابط انسانی جزئی از مهم­ترین مسايل زندگی بشر شناخته می­ شود این روزها وجود مکان­ هایی مثل کافی شاپ و رستوران­ ها، فضاهای کار اشتراکی و گیم­نت ها می ­تواند گزینه­ ی خوبی برای برقراری این تعاملات و رفع نیاز افراد به ارتباطات اجتماعی باشد، حال شما تصور کنید در جایی زندگی می­ کنید که با کمترین زمان و هزینه به این فضاها دسترسی دارید. در اینجا باز هم به این نتیجه می ­رسیم که سبک زندگی، نیاز افراد را تعریف خواهد کرد، نیازی که  افراد در حین حفظ حریم شخصی، روابط اجتماعی و ارتباطات انسانی خود را نیز داشته باشند.تصویر شماره ۶ وجود مکان هایی مثل کافی شاپ در تالی پارک گزینه ی خوبی برای ارتباطات اجتماعی در واقع برخلاف روند سنتی زندگی در ساختمان­ های کم واحد که همسایگان گاهی به صورت خواسته یا ناخواسته در زندگی یکدیگر دخالت کرده و یا برای هم مزاحمت بوجود می­آورند، در مجتمع­ های پر واحد با چنین مسائلی روبرو نخواهیم بود. همچنین می توان با مدیریت درست و گزینش افراد توسط سازندگان و فروشندگان قبل از خرید و سکونت این دغدغه را برطرف نمود. تالی پارک با مدیرانی با تجربه و آینده نگر و با توجه به نیاز روز افراد با استفاده از تکنولوژی­ های روز دنیا در برقراری نظم و امنیت ساکنین تمام تلاش خود را برای برقراری آرامش در این مجموعه خواهد کرد.از آنجا كه فضاي پژوهش و تحقيق بر روي مسئله سبك زندگي، تاثير تكنولوژي و چالش هاي آن بسيار گسترده است، کاملا روشن است که تمام جنبه­ های زندگی افراد تحت تاثیر چنین روندی قرار دارند. از جمله موارد مثال زدنی در این حوزه، بازار کسب­ و کار و سرمایه­ گذاری است. بخش بزرگی از زندگی که این روزها به­ شدت ذهن افراد را درگیر کرده، ميزان مصرف و روي آوردن به تجمل گرايي از جمله چالش­ هاي جدي در آينده بشر است. امروزه كاملاً مشخص است كه سبك زندگي افراد در مقوله مصرف گرايي و تجمل گرايي متفاوت است. بدیهی است که تمام اقشار جامعه نیاز دارند تا بتوانند در جایی سرمایه­ گذاری کنند که در آینده ی نزدیک از امکانات و رفاهیات خوبی برخوردار باشند. برای اینکه بتوانیم بهترین حوزه برای سرمایه‌گذاری را انتخاب کنیم اول باید بدانیم سرمایه‌گذاری دقیقا چه معنایی دارد. تعریف کلی و ساده سرمایه‌گذاری خرید کالا یا دارایی و امید به افزایش قیمت آن در آینده است.اما آیا بهترین سرمایه­ گذاری فقط در افزایش قیمت خواهد بود؟سرمایه­ گذاری در مسکن یکی از معمول‌ترین روش‌های سرمایه­ گذاری در ایران می‌باشد. به جهت اطمینان کامل و صد درصدی کاربران به رشد قیمت مسکن در درازمدت این روش سرمایه­ گذاری تبدیل به روشی امن برای حفظ ارزش سرمایه‌های مردم است. چه خوب است این سرمایه­ گذاری علاوه بر سود مادی، فضایی برای زندگی­ای آرام و بهره ­مندی از امکانات خوب و کاربردی را به ­دنبال خود داشته باشد. جایی برای سکونت که بتوان در عین اینکه خانه شخصی خود را دارید، دیگر نگرانی بابت برگزاری میهمانی ­های بزرگ، قرارهای کاری رسمی یا حتی دسترسی به امکانات پزشکی ساده وجود نداشته باشد. تالی پارک­ ها به ­دلیل متراژ کوچک واحدها و پوشش تمامی امکانات رفاهی مثل سالن اجتماعات، اتاق جلسات رسمی و فضای کار اشتراکی به همراه تمامی امکانات یک دفتر کاری خوب می­ تواند یکی از بهترین گزینه­ ها برای سرمایه ­گذاری امن و استفاده ی بهینه برای مصرف­ کنندگان باشد.تصویر شماره ۷ یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری امن، بازار مسکن است پروفسور سعید خزایی، پدر آینده پژوهی ایران در خصوص ساخت چنین خانه­ هایی در ایران توسط یکی از بهترین شرکت­ های ساختمان سازی حال حاضر ایران، به این موضوع اشاره می ­کنند که اجرای موفقیت­ آمیز پروژه­ هایی که باعث غرور و افتخار ما در صنعت ملی ساختمان است، پروژه­ هایی خوش آتیه برای سرمایه­ گذاری می ­باشند. کارآفرینانی که با توجه به خوش نام بودن و شکستن رکورد ملی در ساخت از نظر کیفیت، سرعت و امنیت پروژه­ هایی پرسود برای سرمایه­ گذاری تعریف کرده و در حال اجرای آن می­ باشند.تالی پارک در کنار امکانات رفاهی و خدمات ویژه­ای که برای ساکنین در نظر دارد، بر آن است تا ارزش افزوده­ ای فراتر از یک خانه برای افراد بوجود آورد. مفهومی بالاتر و ارزشمندتر به نام زندگی، تجربه ای به یادماندنی و مثال زدنی در سبکی نوین از زندگی. https://moalem.talypark.com/%d8%aa%d8%ba%db%8c%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d8%b3%d8%a8%da%a9-%d8%b2%d9%86%d8%af%da%af%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%a2%db%8c%d9%86%d8%af%d9%87-%d9%88-%d8%aa%d8%a7%d8%ab%db%8c%d8%b1-%d8%a2%d9%86-%d8%a8%d8%b1/ https://majidieh.talypark.com/%d8%aa%d8%ba%db%8c%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d8%b3%d8%a8%da%a9-%d8%b2%d9%86%d8%af%da%af%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%a2%db%8c%d9%86%d8%af%d9%87-%d9%88-%d8%aa%d8%a7%d8%ab%db%8c%d8%b1-%d8%a2%d9%86-%d8%a8%d8%b1/ تحول در کسب و کار صنعت ساختمان حسین اسماعیلی Mon, 26 Apr 2021 14:19:43 +0430 https://virgool.io/construction-transform/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AE%D8%B1%D8%A7%D8%AC-%D9%88-%D8%A8%D9%87%D8%A8%D9%88%D8%AF-%D8%AA%D8%AC%D8%B1%D8%A8%D9%87-%D9%85%D8%B4%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D9%BE%DB%8C%D8%B4-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-uu6riz0nhmd7 چکیدهپیش خرید آپارتمان همیشه برای مشتریان و سرمایه‌گذاران ریسک گریز، سخت بوده و تجربیات تلخ و دلهره‌ آوری برای آنان ایجاد کرده. این امر باعث می‌شود که سازندگان برای تامین مالی پروژه‌های خود کار سختی در پیش رو داشته باشند. حتی در صورتی که تامین مالی دغدغه نباشد، سازندگان می‌دانند که اگر برنامه فروش از روند ساخت عقب باشد و در زمان اتمام پروژه واحد‌های زیادی فروخته نشده باقی بمانند، فاجعه رخ داده است که این امر در زمان رکود بازار مسکن تشدید شده و می‌تواند باعث ورشکستگی بسیاری از انبوه‌سازان شود. لذا داشتن فرآیند فروش قدرتمند برای گذر سازندگان از این شرایط الزامی است.در این پروژه با تکیه بر تفکر طراحی، تلاش کردیم تا هیجانات مشتریان هنگام پیش خرید مسکن را استخراج کنیم تا بتوانیم با درک درست مشتریان، فرآیند فروش متمایز با روند فعلی طراحی و پیاده سازی کنیم. در این مسیر مشخص شد که چه نکاتی برای مشتریان مهمتر است و در چه شرایطی مشتریان دچار احساسات و هیجانات منفی می‌شوند که اصطلاحاً به آنها درد[1]می‌گوییم. با ریشه‌یابی این دردها توانستیم راه‌حل‌های بنیادی و ساده‌ای طراحی کنیم تا تجربه‌ای منحصر به فرد را به مشتری ارائه دهیم که در نتیجه آن نرخ توصیه افزایش یافت و شبکه‌ای از مشتریان وفادار ایجاد شد و به دلیل ایجاد همین حس خاص بودن در مشتریان و در پروژه، توانستیم آپارتمان‌ها را با نرخی بالاتر از آپارتمان‌های نوساز آماده تحویل آن منطقه، در مراحل اولیه ساخت، پیش فروش کنیم.معرفیصنعت ساختمان یکی از بزرگترین صنایع موجود در ایران است و همواره از جریان مالی هنگفتی برخوردار بوده. تنها در دی ماه سال ۹۸، جریان مالی بازار مسکن تنها در تهران حدود ۱۲ هزار میلیارد تومان بود. اما با توجه به این حجم از نقدینگی، این صنعت جزء سنتی ترین صنایع ایران است. تنها نوآوری‌هایی که در سال‌های اخیر در این صنعت رخ داده مربوط به مصالح مصرفی و تکنولوژی‌های ساخت می‌باشد.سازندگان بزرگ برای تامین مالی پروژه و عقب نماندن از برنامه فروش نیاز دارند تا در حین ساخت، فرآیند پیش فروش واحدها را به پیش ببرند. این فرآیند زمانی بحرانی میشود که این صنعت با رکود مواجه شود و گذر زمان مشخص کرده که رکود در بازار مسکن امری بدیهی و اجتناب ناپذیر است. اما راه‌حل برای گذر از این بحران این است که سازنده بتواند برند خود را توسعه دهد و شبکه‌ای از مشتریان وفادار ایجاد کند تا حتی در زمان رکود نیز بتواند فرآیند پیش فروش خود را ادامه دهد. شرکت آریا سازه تالی جزء شرکت‌های ساختمانی پیشرو است که برای این کار به دنبال راه چاره گشت.ما در شرکت رایمندان تالی پارسه، با توجه به گسترش تفکر طراحی در کسب کار و لزوم توجه به مشتریان به عنوان ذینفعان اصلی، از این رویکرد برای بهبود تجربه مشتریان پیش خرید آپارتمان بهره گرفتیم. پیش خرید آپارتمان همیشه برای مشتریان پر‌ ریسک بوده است و مشتریان به سختی به سازنده‌ها برای پیش خرید اعتماد می‌کنند. از طرفی فرآیند خرید آپارتمان مخصوصا ارتباط با مشاوران املاک معمولا خاطرات خوبی رو برای مشتریان به جا نگذاشته است. ما در شرکت تالی پارسه برای ایجاد یک فرآیند فروش متمایز که بتواند مزیت رقابتی برای سازنده ایجاد کند، نیاز به استخراج تجربیات مشتریان[2] داشتیم که این پروژه با استقبال و همکاری مدیران شرکت آریا سازه تالی به بهترین نحو انجام شد. در ادامه گام‌ها و تجربیات خود را در پیاده سازی این نگرش در صنعت ساختمان شرح می‌دهیم.محدوده پروژهبرای انجام این پروژه در ابتدا نیاز بود تا شرایط موجود در شرکت و تیم فروش مشاهده و ارزیابی کنیم. سپس با مشتریان قدیمی که با این شرکت تعامل داشته‌اند ارتباط گرفتیم تا بتوانیم تجربیات آنان را از این فرآیند استخراج و تحلیل نماییم.در ادامه با جمع بندی مشکلات و صحبت‌های مشتریان، اقدام به ریشه‌یابی آن‌ها در شرکت نمودیم و با بینش حاصل شده توانستیم راه‌کار‌های ساده و تأثیر گذار ارائه دهیم.گام‌های اجراییمصاحبه با مدیران ارشد و کارشناسان فروشدر طی جلسات متعدد با مدیران ارشد و کارشناسان فروش، مراحل مختلفی که مشتریان طی می‌کنند، نقاط تماس[3]آنان با شرکت و روش‌های تعامل[4]آن استخراج شد. همچنین با کمک بازخوردهایی که کارشناسان فروش از مشتریان گرفته بودند توانستیم تا حدودی با درد‌های مشتریان[5] آشنا شویم. همچنین شمای کلی فعالیتی که مشتریان در هر مرحله انجام می‌دهند نیز برداشت کردیم که باعث شد بهتر بتوانیم از دید مشتریان به فرآیند بنگریم.نقشه اولیه سفر مشتریمشاهده فرآیند پیش فروش جارییکی از تکنیک‌های استخراج سفر مشتری، دنبال کردن سایه به سایه مشتری[6] در طول فرآیند خرید است. در این تکنیک یکی از کارشناسان در دفتر فروش مستقر شد و تمام جزییات عملکرد مشتریان و نحوه تعامل آنان با کارشناسان فروش و سایر کارمندان شرکت را ثبت کرد. نکته مهم در این تکنیک این است که در شرایط و زمان‌های مختلف چه احساساتی به مشتریان منتقل می‌شود و مشتریان این احساسات را چگونه ابراز می‌کنند. به طور مثال وقتی مشتریان مدت زمان طولانی منتظر تشکیل جلسه معرفی باشند، عملکرد آنان در این جلسه به چه شکل خواهد بود؟ وقتی از مشتری به گرمی استقبال شده و در زمان انتظار از او پذیرایی شود، چقدر عملکرد و نحوه برخورد آنان تغییر می‌کند؟ این سوالاتی است که ما در این روش به دنبال یافتن پاسخ آن هستیم تا بتوانیم تغییر احساسات مشتریان را نسبت به عوامل درونی فرآیند تشخیص دهیم.سیاحت خدمات[7]در این تکنیک، تعامل ما با تیم فروش متفاوت بود. ما برای بازدید از کارگاه ساختمانی که بخشی از فرآیند پیش فروش محسوب می‌شود، خود را به عنوان مشتری معرفی کردیم و درخواست بازدید از آنجا را داشتیم. دلیل استفاده از این تکنیک در این بخش این بود که دنبال کردن مشتری در این نقطه تماس سخت بود چون مشتریان به صورت متداول به آنجا مراجعه نمی‌کنند و محیط به شکلی است که مشاهده دقیق احساسات مشتری بسیار مشکل است. برای اجرای درست این تکنیک بسیار مهم بود که شخص مراجعه کننده کاملا خود را در قامت یک مشتری ببیند تا بتواند از دید مشتری کیفیت خدمات را بسنجد. برای بازدید از کارشناسانی با خصوصیات اخلاقی متفاوت استفاده شد تا از جنبه‌های مختلف بررسی به عمل آید.هر کدام از کارشناسان بعد از بازدید فرم‌های مخصوصی که تمام جزییات را شامل می‌شد پر کردند و در آخر همه‌ی فرم‌ها تحلیل شد و توانستیم بهتر با درد‌های مشتریان و مشکلات موجود آشنا شویم.نمونه فرم سیاحت خدمات (Service safari)مصاحبه کیفی[8] با مشتریانجذاب‌ترین تکنیکی که در این پروژه استفاده شد، مصاحبه کیفی با مشتریان بود. در این تکنیک ما تعدادی از مشتریان را دعوت کردیم که در دفتر ما حضور پیدا کنند تا راجب فرآیندی که طی کرده بودند از آنها سوال کنیم. مشتریانی که برای مصاحبه انتخاب شدند دارای شرایط زیر بودند:· اخیرا اقدام به خرید کرده بودند.· از کانال‌های ارتباطی مختلف با شرکت آشنا شده بودند.· میزان سرمایه گذاری آنها در پروژه متفاوت بود.· نحوه پرداخت آنها متفاوت بود.برای انجام درست مصاحبه، پروتکلی[9] تهیه شد تا شخص مصاحبه کننده به طور استاندارد با مشتری صحبت کند و تمام مراحل سفر در طول مصاحبه بررسی شود. همچنین درد‌هایی که استخراج شده بود در پروتکل درج شد که اگر مشتری به آن اشاره کرد سعی کنیم در آن عمیق شویم تا مشتری احساسات خود را در مورد آن بیان کند.در طول مصاحبه‌ها شاهد مقاومت مشتریان برای ابراز احساسات بودیم اما لحن صحبت‌ها، حالت چهره و نحوه نشستن مشتریان کاملا گویای احساسات آنان بود که وظیفه شخص مصاحبه کننده ثبت این حالات بود. البته کل مصاحبه نیز ضبط شد که برای این موضوع در ابتدای جلسه از مشتریان اجازه گرفته شد. در آخر تمام مکالمات به صورت تایپ شده درآمد و همه‌ حالات و احساسات برداشت شده از مشتری به متن اضافه شد که به آن کد کردن مصاحبه گفته می‌شود. با تحلیل این مصاحبه‌ها توانستیم به درک روشنی از سفر مشتری و تجربیات آنان دست پیدا کنیم.تحلیل مشکلات و ارائه راه‌حلمشکلاتی که مشتریان ابراز کردند و یا در طی گام‌های استخراج سفر مشتری به دست آمد، باید به دقت بیشتری بررسی می‌شدند تا بتوان راه‌حل‌های ریشه‌ای برای آن پیشنهاد داد. برای این کار از تکنیک های مختلفی استفاده شد که مهمترین آن تکنیک ۵ چرا[10] بود. در این تکنیک سوالاتی راجب مشکل و درد مشتری پرسیده می‌شود تا جایی که به دلیل اصلی و ریشه‌ای آن مشکل دست یابیم. به طور مثال مشتریان که پس از چند مرحله افزایش قیمت با پروژه آشنا شده اند، دچار احساس سرخوردگی می‌شوند که چرا دیر با پروژه آشنا شده اند. سوال و جواب‌هایی که در مورد این درد مطرح می‌شود به شرح زیر است:１- چرا مشتری احساس سرخوردگی دارد؟زیرا احساس می‌کند فرصت مناسبی را از دست داده.２- چرا فکر می‌کند فرصت از دست رفته؟زیرا به سود آوری پروژه در آینده اطمینان ندارد.３- چرا به سود آوری پروژه اطمینان ندارد؟زیرا توانایی پیش‌بینی آینده بازار را ندارد.４- چرا توانایی پیش بینی بازار را ندارد؟زیرا محتوای لازم را در اختیار ندارد.５- چرا محتوای لازم را در اختیار ندارد؟زیرا در استراتژی تولید محتوا پیش‌بینی نشده است.با توجه به این کند و کاو دریافتیم که برای از بین بردن احساس سرخوردگی باید محتوای مناسب برای مشتریان و با هدف افزایش بینش آنان نسبت به آینده بازار، در اختیارشان قرار دهیم. به همین ترتیب تمامی دردسر‌های مشتریان به دقت ریشه‌یابی کردیم تا بتوانیم راه‌حل‌های مناسب را بیابیم.نتایج پروژهدر ابتدا وقتی با مدیران و تیم فروش صحبت می‌کردیم، انتظار ما این بود که در مراحل خاصی همه‌ی مشتریان ناراضی باشند اما در مصاحبه‌ها متوجه شدیم که مشتریان از آن مسائل به راحتی عبور می‌کنند. به طور مثال محل و محیط داخلی دفتر فروش به نحوی بود که انتظار داشتیم تجربه بسیار نا خوشایندی برای مشتریان به وجود آورده باشد اما مشتریان خیلی به آن اشاره نکردند. این نکته از چند جهت قابل بررسی است.· در سال‌های اخیر، نحوه برخورد سازندگان و مشاورین املاک با مشتریان به نحوی بوده که مشتریان انتظار کیفیت بالایی از این خدمات ندارند و در نتیجه این کمبود‌ها به چشمشان نمی‌آید اما با بهبود کیفیت خدمات می‌توان آنها را شگفت زده کرد و به جمع مشتریان وفادار اضافه کرد زیرا این کیفیت خدمات در سایر شرکت‌های سازنده یا بنگاه‌های معاملاتی دیده نمی‌شود.· یک دلیل دیگر که مشتریان به کیفیت خدمات اهمیت نمی‌دادند این بود که نکته بسیار مهم برای آنها اطمینان خاطر داشتن نسبت به اتمام پروژه و سود آور بودن سرمایه گذاری بود وقتی از این بابت خیالشان راحت شد، باقی نکات را کنار گذاشتند.با این وجود سوالی که مطرح می‌شود این است که چرا باید به فکر افزایش کیفیت خدمات و رضایت مشتریان باشیم؟· نکته اول در این است که وقتی هنوز انتظارات مشتریان نسبت به این خدمات پایین است، بسیار راحت‌تر می‌توان آنها را شگفت زده کرد که در نتیجه آن مشتری به جمع مشتریان وفادار اضافه می‌شود و نرخ توصیه افزایش می‌یابد. در این شرایط وقتی همه‌ی سازندگان به صورت سنتی فرآیند فروش خود را به پیش می‌برند، تنها این شرکت می‌تواند این دسته از مشتریان را راضی کند و شبکه‌ای از افراد سرمایه‌گذار بدست می‌آورد که تامین نقدینگی برای پروژه را مثل آب خوردن آسان می‌کند!· بحث مهم دیگر در آن است که مسکن نیز مانند هر کالای دیگری وقتی به مشتری احساس خاص بودن را منتقل کند، مشتری حاضر است برای آن بیشتر از نرخ معمول هزینه کند. حال که آپارتمان گران‌ترین محصول بازار است، چرا به مشتریان حس خاص بودن را منتقل نکنیم؟در طول این پروژه نکات قابل تامل زیادی دریافت شد که اطمینان ما را نسبت به کاربرد تفکر طراحی و توجه به هیجانات و احساسات مشتریان به عنوان ذینفعان اصلی، بیشتر کرد و ما را مشتاق کرد تا بتوانیم با استفاده از این روش، تحولی در صنعت ساختمان ایجاد کنیم.[1] Pain[2] Customer experience[3] Touch points[4] Interaction method[5] Customer pains[6] Customer shadowing[7] Service safari[8]Qualitative interview[9] Interview protocol[10] 5 Why analysis#تجربه_مشتری #سفر_مشتری #هیجانات #هیجانات_مشتری #پیش_فروش #آپارتمان #صنعت_ساخت #عمران#توسعه‌ #کسب‌_و_کار #تفکر_طراحی#customer_experience #customer_journey تحول در کسب و کار صنعت ساختمان Mohammad Mohammadi Thu, 01 Oct 2020 16:49:48 +0330 https://virgool.io/construction-transform/%D9%82%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C%D9%86-%D9%88-%D9%85%D9%82%D8%B1%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D9%84-%D8%AF%D9%86%DB%8C%D8%A7-eey5e2dzpzap صرف نظر از مالک بودن یا مستاجر بودن ، در ساختمانی که در آن زندگی می کنید مجموعه ای از آیین نامه ها یا قوانینی وجود دارد که هرکس پا به ملک بگذارد باید از آن پیروی کند. این آیین نامه ها یا قوانین توسط صاحبان ساختمان ایجاد و اجرا می شوند ، و برای پاسخگویی به نیازهای همه ساکنان و اطمینان از یک محیط امن و هماهنگ طراحی شده اند.در اینجا برخی از رایج ترین آیین نامه ها یا قوانینی وجود دارد که در املاک سراسر دنیا وجود دارد:مدیریت میزان سر و صدادر حالی که حداقل نگه داشتن سطح سر و صدا یک حسن نیت کلی است که اکثر ما روزانه از آن استفاده می کنیم، اما افرادی هستند که با ایجاد سر و صدای فراتر از قوانین ایجاد مزاحمت می کنند و آرامش ساکنین را سلب می کنند مقدار دقیقکه برای صر و صدا گذاشته اند بسته به اینکه در کدام کشور زندگی می کنید متفاوت خواهد بود.فرهنگ نگهداری از حیوانات خانگیآیا می توانید حیوان خانگی را در داخل آپارتمان خود نگه دارید؟ اگر صاحبخانه شما در مورد نگهداری حیوان خانگی به شما سخت گیری می کند ، ممکن است به دلیل آیین نامه یا قانونی باشد که توسط مالکان وضع شده است. بنابراین اگر همسایه شما متوجه این موضوع شود که شما در خانه حیوان نگه میدارید ، ممکن است نه فقط اخراج شوید بلکه جریمه شوید. البته بعضی از ساختمان ها این اجازه را می دهند حتما قبل از ساکن شدن در ساختمان این نکته را بپرسید.آویزان کردن لباس و رخت در بالکنبرخی از صاحبان به شما اجازه نمی دهند که رخن و لباس هایی که شسته اید را در بالکن خود آویزان کنید زیرا می تواند ناخوشایند به نظر برسد. در حالی که برخی آن را کاملاً ممنوع اعلام می کنند ، برخی دیگر فقط درصورتی که از سطح خیابان یا خارج از ملک ، یعنی ساختمانهای اطراف دیده شود ، این امر را رد می کنند.نصب کفپوش سختاگر تازه یک آپارتمان خریداری کرده اید و می خواهید فرش را برداشته و با تخته های کف آن را جایگزین کنید ، ممکن است ابتدا به تأیید کتبی احتیاج داشته باشید. با برداشتن فرش ، شما اساساً عایق صدا را از بین می برید و این کار می تواند بر همسایگان شما ، به ویژه کسانی که در طبقه پایین زندگی می کنند ، تأثیر منفی بگذارد. به همین دلیل ، مهم است که آیین نامه یا مقررات مربوط به چنین نوسازی ها را بررسی کنید مخصوصا این نکته را هم باید در نظر داشته باشید که این بازسازی ها در ساعتی نباشد که آرامش بقیه افراد ساختمان را سلب کند.سیگار کشیدن در بالکن شمااکثر مالکان سیگار کشیدن در داخل یک آپارتمان را ممنوع می کنند ، اما ساختمان های بزرگ ممکن است که انجام این کار را در بالکن شما نیز ممنوع کنند. به عنوان مثال ، در NSW ، یک شرکت مالک می تواند آیین نامه ای را تصویب کند که به آنها اجازه می دهد سیگار کشیدن را در هرجای ملک ممنوع کنند.برای اینکه در ساختمان بتوانید زندگی با آرامشی داشته باشید قوانینی که برای ساختمان شما وضع شده رعایت کنید .احترام گذاشتن به این قوانین و داشتن فرهنگ آپارتمان نشینی به نفع همه ساکنین ساختمان می باشد. تحول در کسب و کار صنعت ساختمان آریا سازه Sun, 30 Aug 2020 13:50:03 +0430 https://virgool.io/construction-transform/%D8%AA%D8%AD%D9%88%D9%84-%D8%AF%DB%8C%D8%AC%DB%8C%D8%AA%D8%A7%D9%84-%D8%AF%D8%B1-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-uze3smgbisem چرا تحول در مدل و شیوه های پیشبرد کسب و کار اجتناب ناپذیر است؟راز بقا و برتری انسان در جهان همراهی با تغییرات و تطابق با پدیده های جدید از یک سو و تلاش برای بهبود کیفیت زندگی به روشی آگاهانه از سوی دیگر است. کسب و کارهای هوشمند هم برای حفظ بقا و بهبود وضعیت خود لازم است تغییرات را درک کرده و با آنها همراه و همسو شوند. برای همراهی بهتر با تغییرات لازم است با این تغییرات بیشتر و بهتر آشنا شویم. برخی از این تغییرات به شرح زیر است.تغییر نسل :یکی از اساسی ترین اصول هر کسب و کاری شناخت مشتریان و نیازهای آنها و ارائه خدمات و محصولاتی متناسب با آن است. نسل های مختلف بشر بنا بر خصوصیات اخلاقی و سبک زندگی از هم تفکیک شده و قابل شناسایی میباشند. تغییرات فناوری و رویدادهای جهانی یا منطقه ای و پیشرفت های علمی موجب تغییر روش زندگی و خصوصیات افراد مختلف در نسل های متفاوت میشود و این موضوع خود یکی از دلایل تغییر پارادایم ها و شیوه ادامه زندگی و کسب و کار است. امروزه اغلب کسب و کارها در اختیار افراد نسل Y یا میلینیال قرار دارد و نسل Z که به عنوان تصمیم گیرندگان آینده شناخته میشوند در سال های نه چندان دور نقشی مهم خواهند داشت. این دو نسل تفاوت های فراوانی با نسل های گذشته خود دارند. نسلی که در عصر فناوری به دنیا آمده و اتصال به اینترنت و ارتباطات در لحظه به عنوان بخشی جدا نشدنی از زندگی آنها شناخته میشود. تفاوت نسل ها در دنیای امروزنسلی که از بدو تولد و درک محیط پیرامون ارتباطات آنلاین و استفاده از شبکه های اجتماعی و برقراری ارتباط از طریق انها و تامین نیازها توسط اینترنت را به عنوان یکی از حقایق اولیه جهان هستی درک کرده دیدگاه متفاوتی نسبت به نسل های قبلی درباره زندگی دارد .کسب و کارهایی که این تفاوت را به درستی درک نکنند و خود را با سلایق و سبک زندگی آنها همراه نکنند سرنوشت خوشی در انتظارشان نخواهد بود. نیاز به تغییر در مدل کسب و کار و نحوه تولید کالا و یا ارائه خدمات به دلیل تغییر در مشتریان اجتناب ناپذیر و امری ضروری است.بروز فناوری های تحول گرا :پیشرفت دانش بشری در قرن اخیر سرعت گرفته و هر روز شاهد ظهور فناوری های نوینی هستیم. برخی از این فناوری ها که به عنوان فناوری های برهم زننده یا تحول گرا (Disruptive Technology) شناخته میشوند تاثیری بیشتر از سایر فناوری ها دارند چرا که روال های گذشته را بر هم زده و ساز و کاری جدید در زندگی و کسب و کار بشر به وجود می آورند. اینترنت، ابزار های موبایل، داده های عظیم، اینترنت اشیا، شبکه های اجتماعی، تحلیل داده ها، هوش مصنوعی، رباتیک واقعیت مجازی و واقعیت افزوده و ... نمونه هایی از این فناوری ها هستند. این فناوری ها نه تنها زندگی را ساده تر کرده اند بلکه زندگی بشر را تا حد زیادی دستخوش تحول کرده و شکل جدیدی به زندگی ما داده اند. امروزه به کمک اینترنت ، ابزارهای موبایل ، اینترنت اشیا و تحلیل داده ها نیازی به پرسیدن آدرس نیست و میتوانید با استفاده از نرم افزار های مسیریاب در هر لحظه مسیر خود را از خلوت ترین راه ممکن به سمت مقصد بیایید.فناوری های تاثیر گذار پزشکان میتوانند بیماران خود را در دور افتاده ترین نقاط جهان معاینه کرده و از راه دور با کمک ربات های پیشرفته عمل جراحی انجام داده و بیماران را درمان نمایند. میلیون ها نفر در سرتاسر جهان از طریق شبکه های اجتماعی با یکدیگر در ارتباط بوده و دانش و نظرات خود را به اشتراک میگذارند و شرکت های بازاریابی دیجیتال با تحلیل رفتار مردم بر روی اینترنت با ارائه تبلیغات هدفمند به ارزش آفرینی برای مشتریان خود میپردازند.با وجود این فناوری ها و تاثیر آنها بر زندگی مردم کسب و کاری که نتواند به درستی و به صورت بهینه از این فناوری ها در جهت رشد خود و افزایش سود آوری از آنها استفاده نماید محکوم به نابودی خواهد بود.مدل های جدید کسب و کارهمزمان با تغییر سلیقه مردم و ورود فناوری هایی که ای موضوع را سرعت بخشیده است بسیاری از کسب و کارهی پیشرو توانسته اند با تکیه بر این تغییرات مدل های جدیدی از کسب و کار را تعریف و با استفاده از آن کسب ثروت نمایند و در برخی موارد هم رقبای سنتی خود را نابود کنند. مدل کسب و کار پلتفرمی اسنپ کسب و کار سنتی آژانس های کرایه خودرو را با مشکل جدی مواجه ساخت و یا ایر بی اند بی با ایجاد پلتفرم اجاره محل اقامت هتل های بزرگ را به چالش میکشد. استفاده درست از این مدل های جدید کسب و کار میتواند باعث موفقیت و رشد کسب و کار شده و عدم توجه به آن نتیجه ای به غیر از تضعیف جایگاه و از دست دادن بازار در پی نخواهد داشت.تمرکز بر مشتری و تغییر سلایق مشتریاندر روند رو به رشد سطح زندگی بشر از عصر تولید انبوه و تامین نیازهای اولیه به نقطه ای رسیده ایم که رقابت سنگینی در میان کسب و کارها برای جلب رضایت بیشتر مشتریان شکل گرفته است. امروزه کسب و کاری موفق تر است که به دقت مشتریان و روش زندگی آنها را زیر نظر دارد و با استفاده از منابع مختلف و جمع آوری اطلاعات از زندگی مردم در محیط واقعی و مجازی شناخت بیشتری از آنها داشته و خدمات و محصولات خود را مبتنی بر آن ارائه میدهد. تولید محصولات سفارشی سازی مطابق با سلیقه و علایق مردم و ایجاد تجربه لذت بخش استفاده از محصول و یا خدمات به یک روند تبدیل شده است. بسیاری از کسب و کارها بیش از آنکه از فروش محصولات خود سود ببرند به کسب و کاری جدید روی آورده اند که آن فروش تجربه به مشتریان است. هر مشتری بیش از آنکه برای محصول ارزش قائل باشد به تجربه ای که در استفاده از آن نصیبش میشود اهمیت میدهد و نه تنها خود از آن لذت میبرد بلکه با اشتراک گذاری آن بر روی شبکه های اجتماعی دوستان و آشنایان خود را نیز در این لذت شریک میکند. این موضوع در کسب و کارهایی همانند رستوران ها و هتل ها به وضوح قابل لمس است.ایجاد تجربه لذت بخش برای مشتریکسب و کارهایی که در ارائه خدمات و محصولات خود تلاش میکنند تجربه بهتر و به یادماندنی تری برای مشتریان خلق کنند این شانس را دارند تا مشتریان وفادارتری داشته باشند و میتوانند به بازگشت مجدد مشتریان و همچنین افزایش نرخ توصیه که موثرترین روش بازاریابی است امیدوار باشند.چرا صنعت ساختمان در ایران اهمیت زیادی دارد و تحول در آن باید مورد توجه قرار گیرد؟صنعت ساختمان یکی از بزرگترین بخش‌های اقتصادی کشور است. این صنعت پس از نفت به عنوان یکی از صنایع فرصت آفرین برای رشد اقتصادی و افزایش تولید ناخالص داخلی و اشتغال زایی به شمار می‌رود. صنعت ساختمان یک نقش انکارناپذیر در تولید فرصت‌های سرمایه گذاری و تولید ثروت و ارزش افزوده در اقتصاد دارد. با توجه به ارتباط تنگاتنگ ساخت و ساز با بخش‌های بالادست و پایین دست خود مانند فلزات اساسی و کانی‌های غیرفلزی و خدمات املاک و مستغلات می‌توان به اهمیت جایگاه این صنعت در اقتصاد کشور پی برد. امروز در کشورهای در حال توسعه بیش از 35 درصد فرصت‌های شغلی به طور مستقیم و غیرمستقیم در حوزه صنعت ساختمان است. زنجیره ارزش صنعت ساختمان از صنایع پایه نظیر تولید فولاد و سیمان گرفته تا شرکت های پیمانکار و مجری پروژه های ساختمانی و بخش هایی نظیر دلالی املاک و همچنین تولید کنندگان و تامین کنندگان مواد و تجهیزات مورد نیاز و متخصصین مرتبط با این صنعت در حدود یک سوم اقتصاد کشور را تشکیل میدهد. رونق این صنعت میتواند رشد اشتغال و حرکت سایر بخش های اقتصادی کشور را در پی داشته باشد.از سوی دیگر بررسی این صنعت نشان میدهد که نسبت به سایر بخش های اقتصادی و کسب و کارهای موجود در جامعه تا حد زیادی از تحولات نوین عصر حاضر فاصله داشته و به خصوص در بخش های نرم افزاری مرتبط با بازاریابی و فروش و ایجاد تجربه خوب در خرید و استفاده فرصت های فراوانی برای بهبود شرایط فعلی وجود دارد.بخش عمده ای از صنعت ساختمان کشور علی الخصوص در بخش مسکونی توسط شرکت های کوچک و یا متوسطی راهبری میشود، که تمرکز آنچنانی بر همراهی با تغییرات نداشته و معمولا با روش های سنتی به پیش میروند. از سوی دیگر در فرآیند فروش و یا پیش فروش توجهی به خواست و نیاز مشتریان نشده و اغلب افراد جامعه تجربه مناسبی از فرآیند خرید املاک ندارند.استفاده از فناوری های جدید هم در صنعت ساختمان به ندرت اتفاق افتاده و هنوز فاصله زیادی تا سطح استانداردهای جهانی دارد. استفاده از این فناوری ها میتواند تجربه جدید برای مشتریان خلق کند و فعالان این بازار که با استفاده از این فناوری ها به ارائه خدمت و محصول میپردازند میتوانند دست بالاتری در این بازار داشته باشند.علاوه بر سازندگان بخش عمده ای از تامین کنندگان این صنعت چه در بخش B2B و چه در بخش B2C میتوانند با استفاده از دانش روز در زمینه بازاریابی و یا بروز رسانی روال ها و فرآیند های اجرایی خود به شرایط بهینه ای برای ارائه خدمات به مشتریان دست یابند.مفهومی تحت عنوان تحول دیجیتال در کسب و کار شامل استفاده از فناوری های نوین و همچنین رویکرد و نگاه جدید به بازار و مشتری در عصر دیجیتال صنایع مختلف را در برگرفته. تا پیش از این اغلب سازمان های بزرگ و یا کسب و کارهای ذاتا فناورانه که معمولا آنها را به عنوان استارتاپ و یا کسب و کارهای دیجیتال میشناسیم نسبت به تغییرات دنیای دیجیتال واکنش نشان داده و برای همراهی با آن تلاش میکردند. اما تغییرات و تحولات اخیر میتواند به عنوان زنگ خطری برای سایر کسب و کارهای سنتی کوچک و متوسط باشد تا خود را با تغییرات همراه کنند و تلاش نمایند تا سهم بازار خود را حفظ کرده و در صورت امکان در صدد توسعه آن برآیند.برای کسب اطلاعات بیشتر و یا ارتباط با من میتوانید به وب سایت شخصی من به نشانی https://msabeti.ir مراجعه کنید. تحول در کسب و کار صنعت ساختمان مصطفی ثابتی | Mostafa Sabeti Thu, 27 Aug 2020 15:37:51 +0430 https://virgool.io/construction-transform/%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%AA%DB%8C%D9%88-%DB%8C%DA%A9-%D8%A7%D8%AA%D8%A7%D9%82-%D9%86%D8%B4%DB%8C%D9%85%D9%86-%DA%A9%D9%88%DA%86%DA%A9-%D9%88-%D8%A7%DB%8C%D8%AC%D8%A7%D8%AF-%D9%81%D8%B6%D8%A7-shya2sqaoomk هنگام تزئین یک اتاق نشیمن که اندازه آن کوچک می باشد ، سعی می کنیم همه چیز را متناسب با آن قرار دهیم تا احساس دلگیری و گوچک بودن آن از بین برود. بیشتر اتاقهای نشیمن دارای نیمکت یا صندلی ، تلویزیون و شاید حتی یک میز کوچک یا پاف های عثمانی می باشند. اضافه کردن دیوارهای رنگی ، عکس ها ، کارهای هنری ، لامپ ها ، پرده ها و بالش ها می تواند باعث کوچکتر شدن اتاق شود. برای کمک به شما در تهیه بهترین چیدمان ، خرید نوع مناسب مبلمان و ایجاد حس فضای بزرگتر ، لیستی از بهترین راه ها برای تزئین یک اتاق نشیمن کوچک را برای شما قرار می دهیم.چگونه اتاق نشیمن کوچک متراژ زیبایی داشته باشیم.استفاده از مبلمان های مناسباگر به تنهایی زندگی میکنید نیاز نیست مبلمان هایی چند نفره بگیرید که فضای خانه را اشغال کند بلکه مبلمان های یک یا دونفره مناسب است.شما با انتخاب این نوع مبلمان یک اتاق دلپذیر و راحت با یک میز کوچک برای یک اتاق نشیمن دنج اما جادار تر ترکیب کنید.استفاده از گل های آویزبا استفاده از این گل های آویز میتوانید هم فضا را زیباتر و هم فضای کمتری اشغال کنید.استفاده رنگ سفید دیواریک ترفند کلاسیک و در عین حال بسیار مؤثر ، رنگ کردن تمام دیوارهای شما به رنگ سفید است. بسته به نوع دکوراسیون خود ، می توانید یک رنگ سفید یا خونگرم را انتخاب کنید، اما هر دو گزینه به باز کردن فضای شما کمک می کند و باعث می شود تا به نظر برسد.نصب قفسه های معلقنصب چند قفسه معلق برای کتاب ، دکوراسیون یا نگهداری برای استفاده عاقلانه از فضای دیوار است. به جای اضافه کردن کابینت یا میزهای حجیم ، وسایل مورد نیاز خود را بر روی دیوارهای خود با داشتن ظاهری تمیز و باز نگه دارید.مبلمان کاربردی را انتخاب کنیدهنگام دکورایتیو یک اتاق نشیمن کوچک ، سعی کنید مبلمان یا دکوری را انتخاب کنید که به عنوان فضای نگهداری استفاده شود. به عنوان مثال ، این پاف عثمانی زیبا دارای قفسه ها و کابینت های کوچک برای نگهداری کتاب وسایل بازی است.ادغام غذاخوری با نشیمناگر اتاق نشیمن شما به فضای غذاخوری شما بسیار نزدیک است ، با استفاده از یک طرح رنگی و دکوراسیون ، فضای آن را به نظر یکدست نگاه دارید. این کار باعث می شود هم ایجاد توهم فضای بزرگتری را ایجاد می کند و به شما امکان می دهد هنگام میزبانی از میهمانان ، بدون هیچ زحمتی فضاها را با هم ترکیب کنید.مبلمان شیشه ای یا آینه ای را انتخاب کنیداز سطوح بازتابی به نفع خود استفاده کنید. هم میشود چند آینه آویزان کنید و هم میتوانید یک میز قهوه شیشه ای اضافه کنید ، این قطعات یک اتاق نشیمن روشن تر و باز تر ایجاد می کنند.روی دیوار یک گالری ایجاد کنیدبا چیدمان گالری شکل روی یک دیوار یک کانون زیبا و رنگارنگ ایجاد کنید. اضافه کردن رنگ ها ، بافت ها ، فریم ها وعکس های چاپی مختلف ، حواس را از فضای کوچک پرت می کند. تحول در کسب و کار صنعت ساختمان آریا سازه Wed, 19 Aug 2020 18:00:14 +0430 https://virgool.io/construction-transform/%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%A7%D8%AA%D8%A7%D9%82-%D8%AE%D9%88%D8%A7%D8%A8%DB%8C-%DA%A9%D9%88%DA%86%DA%A9-%D9%88%D9%84%DB%8C-%D8%B2%DB%8C%D8%A8%D8%A7-%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D9%87-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D9%85-f3ghwarq9olm هنگامی که صحبت از اتاق خواب کوچک متراژ می شود ، اغلب پیدا کردن بهترین راه ها برای تزئین و سبک کردن اتاق خواب های کوچک ، می تواند چالشی باشد.از فضای ذخیره سازی اضافی تا رنگ آمیزی ، قفسه بندی و استفاده هوشمندانه از مبلمان ، همگی دغدغه های این نوع از اتاق خواب ها هستند.دانستن نکات هوشمند در مورد چگونگی استفاده از فضایی که در اختیار دارید می تواند به شما به این حس را بدهد که اتاق شما بزرگتر است. به ایده های اتاق خواب کوچک ما نگاهی بیندازید تا به شما کمک کند.مخفی کردن فضای ذخیره سازیفضایی برای ذخیره سازی در یک اتاق خواب کوچک ، قفسه بندی و ریل های اضافی همیشه مکان های اضافی را برای نگه داشتن وسایل شما فراهم می کنند. داشتن اتاق خواب کوچک به معنای داشتن لباس کمتر نیست، اگر شما فضای مناسب برای نگه داری از لباس های خود را دارید.اگر طراح داخلی شما فضایی برای نگه داری وسایل شما طراحی کرد برای اینکه اتاق خواب شما زیبا دیده شود آن را درست بپوشانید. چون درهم برهم نشان دادن اتاق خواب از زیبایی آن می کاهد.استفاده از کوچکترین فضاهاحال که فضای اتاق شما کوچک است باید حداکثر استفاده از فضایی که وجود را دارد داشته باشید.مثلا در این تصویر از طاقچه ای که کنار پنجره دارد استفاده شده است، یا قرار دادن هوشمندانه چراغ مطالعه.یکی از کارهای دیگری که میتوانید انجام دهید استفاده از قفسه برای کنج دیوار است.قفسه بندیقفسه بندی اضافی در فضای کوچک بهترین راه برای نگه داری کتاب، مجله ، گلدان و قاب عکس است. این اتاق خواب فوق العاده کوچک از فضای دیوار با قفسه بندی استفاده کرده است تا بسیاری از کتاب ها را روی آن قرار دهد. در جای دیگر، چراغ پنکه سقفی در جایی که امکان نصب پنجره وجود ندارد، نور اضافه شده را ایجاد می کند.اضافه کردن رنگ از طریق لوازم جانبیبه طور طبیعی ، یک اتاق سفید باعث افزایش فضا و روشنایی خواهد شد. رنگ های تیره را از طریق لوازم و مبلمان های زیبا معرفی کنید.این کار طیف رنگ خاصی به اتاق سفید رنگ شما می بخشد.در این تصویر با استفاده از لوازم جانبی مانند پرده سبز آبی ُ روشنایی ُ وسایل تزئینی تیره طیف رنگی مناسب برای اتاق خواب ایجاد شده است.استفاده از وسایل مناسب اگر شما مجبورید برای فرزندان خود اتاق اشتراکی استفاده کنید با استفاده از تختخواب های دو طبقه میتوانید این فضا را مدیریت کنید.کمدهای ساخته شده بر روی دیوارکمد های بالای سر روشی عالی برای اضافه کردن فضای اضافی در مواقعی که ممکن است اتاق خواب بزرگ نداشته باشید ، عالی هستند. این کمد درست از کنار تختخواب می روند و مکانهای زیبا برای پنهان کردن لباس و لوازم جانبی می باشند. فضایی برای ذخیره سازی و پنهان کردن وسایل که می توان به راحتی بر روی دیوار طراحی و در کنار هم قرار داد. بسیاری از طراحان داخلی معروف اغلب کمد هایی برای فضای ذخیره سازی بر روی دیوار طراحی می کنند که شامل فضای میز پنهان است ، به این معنی که وقتی در طول روز به آن نیاز دارید یک فضای کاری مشخص تعیین کرده اید و بعد از اتمام کار شما می توانید به راحتی تمام آن را ببندید.بگذارید نور داخل شوداجازه نور بیشتر از طریق پنجره های بزرگ باعث می شود اتاق به طور کلی بزرگتر شود.اگر اتاق شما نمیتواند دارای نور طبیعی باشد با استفاده از نور مصنوعی آن را دلباز تر می کنیم.تخت های جادارامروزه روش عالی برای ذخیره سازی به اتاق خواب کوچکتر اضافه شده است این کار از طریق وسایلی مانند استفاده از پاف های عثمانی در انتهای تخت می باشد که یک نمونه از آن را در تصویر می بینید.این پاف ها که برای تخت خواب ها طراحی شده است می تواند برای نگه درای خیلی از وسایل استفاده شود.استفاده از فرش های سبک و روشنرنگهای سبک و خنثی باعث ایجاد فضای و روشنایی می شوند بنابراین از فرش هایی به رنگ تاریک و دلگیر که می تواند اتاق را کوچکتر جلوه دهد ، خودداری کنید. با استفاده از آینه ها و مبلمان با سطوح بازتابی ، بهترین استفاده را از نور طبیعی داشته باشید.تختخواب چند منظورهیکی از راه های استفاده از اتاق خواب کوچک این است از تختوابی استفاده کنید که چند منظوره داشته باشد. در حالی که راحتی تخت برای داشتن یک خواب خوب شبانه بسیار حیاتی است ، پیدا کردن یک فریم تختخواب که گزینه ای برای ذخیره سازی اضافی داشته باشد باعث می شود یک مکان عالی پیدا کنید.استفاده از آیینهیک ظاهر طراحی استراتژیک در هنگام تزئین اتاق خواب کوچکتر مهم است. آینه های اضافی و مبلمان آینه ای راهی هوشمندانه برای بازتاب نور است. استفاده از آن باعث می شود هر اتاق خواب کوچک بسیار بزرگتر به نظر برسد و آن را روشن تر جلوه دهد. ز بازی با تعداد آینه هایی که انتخاب می کنید نترسید. تحول در کسب و کار صنعت ساختمان آریا سازه Sat, 15 Aug 2020 12:08:11 +0430 https://virgool.io/construction-transform/%D8%A2%D8%B4%D9%BE%D8%B2%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%DA%A9%D9%88%DA%86%DA%A9-%D9%88%D9%84%DB%8C-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%D8%AF%DB%8C-faq6jnvu6yvm این روزها که متراژ خونه کوچک تر شده است دیگر فضاهای های خانه به وسعت قبلی نیست و مهندس های عمران و طراح های داخلی سعی می کنند که استفاده درست از فضای داخلی داشته باشند.ما در مقالاتی که برای شما قرار می دهیم به شما یاد میدهیم که چگونه فضای کوچک خانه خود را کاربردی و زیباتر بچینید،در این مقاله در باره دکوراسیون آشپزخانه کوچک برای شما صحبت میکنیم.آشپزخانه های کوچک فقط به برخی ایده های طراحی هوشمندانه نیاز دارند که کاربردی تر و شیک تر باشد.روش های هوشمندانه ای وجود دارد که باعث می شود شکل آشپزخانه شما بزرگ باشد .بهترین چیدمان آشپزخانه چیست؟طرح مسطح U که از نظر ظاهری متناسب ترین و مناسب برای هر اندازه از آشپزخانه است ، از سه طرف کاربر را احاطه می کند، بنابراین امکان ایستادن کنار میزهای طویل و کابینت های اضافی را برای شما فراهم می کند.چگونه یک آشپزخانه کوچک ولی کاربردی داشته باشیم.استفاده از قفسه هایی روی دیوارقفسه های روی دیوار-وقتی این پیشنهاد را عملی کنید که وسایلی که میخواهید روی دیوار قرار دهید کم باشد.اگر بخواهید روی این قفسه ها وسایل زیادی قرار دهید فضا را شلوغ و کوچک تر نشان می دهد.رنگ روشن برای آشپزخانهرنگ روشن برای آشپزخانهاین نکته را در نظر داشه باشید که رنگ روشن برای آشپزخانه آن را روشن تر نشان می دهد.پس از کاشی هایی به رنگ روشن برای آشپزخانه خود استفاده کنید.رنگ روشن هم میتواند برای رنگ کابینت ها و هم می تواند برای رنگ کاشی ها استفاده شود.بهترین رنگ ها آبی آسمانی، سبز و سفید می باشد.استفاده از سطوح بازتابی استفاده از سطوح بازتابیاستفاده از سطوح بازتابی این تصور را در افراد ایجاد میکند که آشپزخانه شما بزرگتر از اندازه واقعی است.برای این کار هم میتوانید از آیینه استفاده کنید و هم از کابینت هایی که این سطوح را دارند.استفاده از یخچال باریکبرای اینکه فضای آشپزخانه را به درستی استفاده کنیم باید در وسایلی که برای آن انتخاب می کنیم نهایت دقت را داشته باشیم، یکی از این وسایل یخچال می باشد.برای آشپزخانه کوچک شما یخچال کوچک مناسب می باشد.سعی کنید یخچال فریز را به صورت جدا نگیرید چون شما فضا را باید در نظر داشته باشید.قرار دادن جزیره در آشپزخانهشاید این سوال را داشته باشید که آیا می توانم یک جزیره را در یک آشپزخانه کوچک قرار دهم؟توصیه می شود برای آشپزخانه های کوچک اندازه جزیره کمتر از ۴۰*۴۰ باشد بهترین اندازه برای جزیره در آشپزخانه ۲۴ اینچ(۶۱ سانتیمتر) می باشد.تعداد کابینت در آشپزخانهبرای مثال ، یک نفر که تنها در یک خانه زندگی می کند ، تنها به شش متر مربع فضای کابینت آشپزخانه احتیاج دارد. از طرف دیگر ، یک خانواده چهار نفره به همراه دو مهمان ، به فضای 24 متر مربع فضای کابینت آشپزخانه نیاز دارند.استفاده از ظروف همرنگ در قفسه های بدون دراگر در آشپزخانه خود از قفسه هایی استفاده میکنید که درب ندارند ظروفی را در آن قرار دهید که همرنگ باشند این کار باعث میشود که از بهم ریخته نشان دادن قفسه ها جلوگیری شود.قرار دادن وسایل در بالای کابینتاگر بین کابینت و سقف آشپزخانه شما فضایی وجود دارد می توایند با قرار دادن وسایل از این فضا استفاده درست و به جایی داشته باشید. می توانید سبدهای حصیری را اضافه کنید این مکان مناسب برای نگه داشتن وسایل غیر ضروری است.جای اختصاصی برای قابلمه های بزرگقابلمه های بزرگ جای زیادی در فضای آشپزخانه میگیرند، برای آنها فضای خاصی در نظر بگیرید.این فضا میتواند روی دیوار آشپزخانه و یا قسمتی از کابینت باشد.در این تصویر نمونه ای از آن را می توانید ببینید.برجسته کردن یک رنگ خاص در آشپزخانهاگر بخواهیم نمونه ای برای شما نشان دهیم در این تصویر یک هود با یک رنگ خاص کار شده است.نردبان آشپزخانه نوردافزودن فضای ذخیره سازی اضافی یک ایده عالی است ، اما از سوی دیگر رسیدن به آن یک چالش است. برای دسترسی به کابینت های سقفی ، نردبان نورد نصب کنید.استفاده از میز بزرگیک میز بلند در فضایی بسیار کوچک همان کاری را می کند که یک جزیره در آشپزخانه بزرگ می کند. این ایده می تواند به عنوان یک جزیره در آشپزخانه کوچک باشد. در این آشپزخانه که توسط هاکر گاتری طراحی شده است ، میز چوبی با جزیره آشپزخانه مدرن همپوشانی دارد.بهترین رنگ برای بزرگ جلوه دادن آشپزخانه چیست؟به غیر از استفاده درست از فضا برای اینکه آشپزخانه شما کوچک جلوه داده نشود.برای بزرگ کردن یک آشپزخانه کوچک بهتر است رنگهای سبک و خنک را انتخاب کنید زیرا از نظر توهم نوری موثرترین هستند. مغز ما آبی و سبز روشن را با آسمان ، اقیانوس یا هر فضای طبیعی ساکت و باز مرتبط می کند. بنابراین از رنگ های گرم مانند قرمز ، نارنجی یا سبز لیمو پرهیز کنید زیرا علیرغم اینکه بسیار دنج هستند، اما آشپزخانه را کوچکتر نمایش می دهند و برای آشپزخانه های با اندازه متوسط و بزرگ مناسب تر هستند. تحول در کسب و کار صنعت ساختمان آریا سازه Sun, 09 Aug 2020 17:28:03 +0430 https://virgool.io/construction-transform/%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%DB%8C%DA%A9-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%DA%A9%D9%88%DA%86%DA%A9-%D9%85%D8%AA%D8%B1%D8%A7%DA%98-%D9%88%D9%84%DB%8C-%D8%B2%DB%8C%D8%A8%D8%A7-%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D9%87-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D9%85-mqkahokcb3kk با رکود اقتصادی و علاقه روزافزون به ساختمان سازی پایدار ، بسیاری از طرفداران و مصرف کنندگان در جستجوی خانه های کوچکتر هستند که بدون استفاده از سبک و تجملات، از فضای کارآمدتر استفاده می کنند.دکوراسیون خانه های کوچک این روزها یک هنر است چون در این خانه ها مشکل کمبود جا داریم.با خواند این مقاله دیگرنیازی نیست دغدغه کمبود جا داشته باشید.چگونه یک خانه کوچک متراژ ولی زیبا داشته باشیم؟1-روشناییاساس یک خانه دنج روشنایی مناسب است. ساکنان آپارتمان و خانه های کوچک مشکلی بزرگ و اساسی که دارند دلگیر بودن این فضاها می باشد.راه حلی که برای دلباز تر شئت هان شما است اینکه از روشنایی طبیعی یا غیر طبیعی استفاده کنید.مثلا هنگامی که نوبت به روشن کردن چراغ یک اتاق خواب کوچک می رسد، ممکن است نگران فضای مناسب نسبت نور باشید. شما نمی خواهید با چراغ های فوق العاده پر نور مواجه باشید، زیرا یک اتاق کوچک را پر از نور میکند که آزار دهنده است، اما نمی توانید با چراغ های خیلی کم نور بروید زیرا نمی توانید اجسام و فضا را به درستی ببینید.پس نور مناسب برای خانه خود انتخاب کنید.2-انتخاب مبلمان و تخت تاشواز وقتی تقاضا برای خانه های کوچک متراژ زیاد شد طراحان دکراسیون داخلی ایده هایی برای داشتن تخت و مبل های تاشو مطرح کردندواین تخت ها و مبل ها بعد از استفاده جمع م یشوند و دیگر فضایی اشغال نمی کنند.حال که خانه شما متراژ کمی دارد به دنبال این نوع از وسایل ها باشید.3-استفاده از قفسه و شلفیکی از مهمترین نکاتی که باید در این نوع از خانه ها مد نظر داشته باشید استفاده درست از جای جای خانه می باشد.شما می توانید تعدادی از وسایل مثل کتاب ها، گلدان های کوچک، وسایل تزئینی کوچک و وسایلی از این قبیل با قرار دادن قفسه ای روی دیوار و یا شلف ها نهایت استفاده را داشته باشید.ادامه این مقاله را در 12 نکته برای دکوراسیون خانه های کوچک متراژ میتوانید مطالعه کنید.دکوراسیون خانه کوچک دارای نکاتی هست که هم مربوط به کل یک خانه می باشد و هم مربوط به قسمت های حداگانه هر اتاق ما در دو مقاله اتاق خواب زیبا در خانه های کوچک متراژ و آشپزخانه های کوچک متراژ به حزئیات هرکدام از آن ها پرداخته ایم. تحول در کسب و کار صنعت ساختمان آریا سازه Wed, 22 Jul 2020 06:53:09 +0430 https://virgool.io/construction-transform/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D9%88%DA%86%DA%A9-%D9%85%D8%AA%D8%B1%D8%A7%DA%98-zsh4jeovn4uc امروزه داشتن یک آپارتمان با متراژ بالا برای همه اقشار جامعه امکان پذیر نیست و بیشتر از هر زمانی تقاضا برای آپارتمان های متراژ کوچک بیشتر شده است. با توجه به تحقیقات انجام شده مبنی بر اثرات منفی فضای کوچک بی کیفیت در زندگی روانی افراد این نیاز به وجود آمده است که فضاهایی کوچک با کیفیت بالا و شاید بتوان گفت لوکس با امکانات رفاهی مشترک ساخته شود.نکته بعدی که در آپارتمان های با متراژ کم باید حتما رعایت کرد استفاده از راه کارهایی به منظور بهبود این نوع فضاها است.عوامل تاثیر گذار در بهبود استفاده از آپارتمان های کوچک· رنگ· ورود نور طبیعی و داشتن نور پردازی مناسب· نحوه نصب پرده· کاغذ دیواری· استفاده از آینه· استفاده از کفپوش یکنواخت· اجتناب از تزئینات شلوغ و غیر ضروری· استفاده از سطوح سیقلی و براق· استفاده از خطوط عمودی و نصب قفسه های دیواری· چیدمان فضای داخلی· انتخاب فرش· نصب پارتیشن· مبلمان، تخت، میزهای ناهار خوری،رخت آویز های تاشودر پایان می توان گفت امروزه شرایط اقتصادی و بالا رفتن قیمت مسکن بیشتر افراد را به سوی خرید آپارتمان های کوچک متراژ ترغیب نموده است. شاید از دید شماری از افراد زندگی در آپارتمان کوچک سخت باشد ولی می توان گفت به راحتی با علم به برخی نکات طراحی داخلی، استفاده بهینه از فضا و ایجاد فضاهای عملکردی می توان تا حد زیادی از این مشکل کاست و آپارتمانی شیک و زیبا داشت. تحول در کسب و کار صنعت ساختمان آریا سازه Sun, 05 Jul 2020 12:54:17 +0430 https://virgool.io/construction-transform/%D9%86%D9%85%D8%A7%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B4%DB%8C%D8%B4%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-r6sgqrupuy7c نماهای شیشه ساختماننماهای شیشه ساختمان امروزه با استقبال خوبی به جهت زیباتر شدن شکل بیرونی ساختمان ها، مواجه شده اند.همچنین استفاده از نماهای شیشه ساختمان با توجه به موقعیت ساختمان مورد نظر و کاربری آن مشخص می شود. نماهای شیشه ساختمان به واسطه ی انعکاس نور و زیبایی در طراحی شیشه ها، به بهتر شدن چهره شهر و همچنین وجود نور در منازل کمک زیادی می کند. وجود شیشه در نمای ساختمان موجب کنترل صدا، کاهش هزینه، کمک به بهره وری از انرژی نور خورشید، جلوگیری از ورود جریان اشعه ماوراء بنفش به داخل ساختمان و حفظ امنیت ساختمان است.استفاده از شیشه در نمای ساختمان این امکان را به معمار می دهد تا بتواند آن را با خلاقیت خود در بیرون ساختمان طراحی و اجرا کند. نماهای شیشه ساختمان به محیط داخلی خود نور بخشیده و فضای داخلی ساختمان را زیباتر می کند. در ساختمان هایی که بیشتر ساعات روز از نور خورشید بهره مند هستند، می توان با به کارگیری این شیشه ها در مدل ها و طراحی های مختلف، جلوه ای زیباتر از سایر نماهای ساختمانی بخشیدمدل و سبک نماهای شیشه ساختمان : نماهای شیشه ساختمان در سبک های مختلفی : فریم لساسپایدرکرتین والنمای دو پوستهدر نمای فریم لس:سطح نمای مورد نظر به وسیله ی پروفیل های فلزی شبکه بندی می شود و بعد فریم نما درون این شبکه ها قرار می گیرد. نمای شیشه اسپایدر :در فروشگاه ها و مراکز تجاری کاربرد بیشتری دارد و با استفاده از این نما در ساختمان، بالاترین میزان دید با کمترین استفاده از فلزات و فریم در کنار بالا بودن امنیت ساختمان فراهم می شود. نمای کرتین وال :جزو نماهای مدرن بوده و از پروفیل های آلومینیومی و لاستیک های هوا بندی و آب بندی تشکیل شده است. تحول در کسب و کار صنعت ساختمان payanama98 Sun, 14 Jun 2020 12:31:27 +0430