نحوه برآورد هزینه های بتنی

هزینه ساخت و ساز بتن یکی از اجزای اساسی و اصلی هزینه کل یک پروژه است که این تا حد زیادی بر هزینه کل تأثیر می‌گذارد. بنابراین، باید به طور دقیق این هزینه برآورد شود. چندین پارامتر وجود دارد که بر هزینه ساخت و ساز بتن تأثیر می‌گذارد، به عنوان مثال، درجه بتن، هزینه مصالح مانند قالب‌بندی، فولاد تقویت کننده و ... هزینه این پارامترها ثبات ندارند و بلکه از مکانی به مکان دیگر کاملا متفاوت می‌باشند.

به طور کلی علاوه بر کیفیت مصالح، هزینه ساخت بتن نیز بر قیمت بتن تاثیر می‌گذارد. اگر هزینه ساخت و ساز بتن بیش از حد تخمین زده شود، منجر به برآورد بیش از حد د کل هزینه پروژه می‌شود. با این حال، اگر هزینه‌های ساخت و ساز دست کم گرفته شود، به هر حال امکان دارد چندین هزینه غیرمنتظره در مرحله ساخت و ساز به وجود آید.

این هزینه‌ها علاوه بر ضررهای قابل توجه بر سرمایه پیمانکار یا مالک یا هر دو تاثیر به سزای در روند پروژه می‌گذارد. بنابراین، داشتن اطلاعات کافی در مورد متغیرهای مختلف و اقلام هزینه ساخت بتن بسیار مهم است.

نحوه برآورد هزینه‌های بتن

هزینه اقلام خاص ساخت و ساز بتنی از مکانی به مکان دیگر کاملا متفاوت است. متغیرهای زیادی در زمینه هزینه بتن وجود دارند که باید در نظر گرفته شوند که در زیر به آنها پرداخته می‌شود.

• هزینه آماده سازی سطح بتن
• هزینه قالب‌بندی
• هزینه مواد تقویت کننده
• هزینه بتن‌ریزی
• هزینه پایان کار
• هزینه استخدام مهندس
• هزینه احتمالی

هزینه آماده سازی سطح بتن

هزینه و حمل بتن مهم‌ترین موردی است که باید در نظر گرفته شود چه بتن آماده باشد، چه در محل شروع به ساخت کند. معمولا تامین کننده بتن هزینه بتن را پس از ارائه مشخصات پروژه و محل کار تعیین می‌کند. هزینه بتن به ازای هر متر مکعب قیمت گذاری می‌شود. باید دانست که با افزایش عیار بتن قیمت بتن نیز افزایش می‌یابد. طبق لیست قیمت بتن فاصله بین محل پروژه و کارخانه بتن بر هزینه ساخت بتن نیز تأثیر می‌گذارد، پس با افزایش فاصله هزینه نیز افزایش می‌یابد.

اگر بتن روی سطح خاک تقریباً هموار ریخته شود، باید زمین را برای بتن ریزی آماده کرد. این شامل هزینه‌های درجه‌بندی، تراکم، حفاری و سایر اجزا می‌شود. سوال اصلی این می‌باشد که برای آماده سازی محل قالب‌بندی به کار خاصی نیاز نیست و برعکس تصورات خیلی اشخاص زمانی که بتن روی سطحی قرار می‌گیرد و اگر تراز نباشد در این صورت هزینه آماده سازی سطح بیشتر از حالت قبلی خواهد بود. این هزینه‌ها شامل حفاری و پر کردن با مواد مناسب یا حذف خاک نرم می‌باشند.

هزینه قالب‌بندی

هزینه قالب‌بندی مقدار نسبتاً زیادی از کل هزینه ساخت بتن را تشکیل می‌دهد. جزئیات خاصی وجود دارد که باید دانست تا بتوان هزینه قالب را تخمین زد. به عنوان مثال، هزینه نوع قالب بکار گرفته شده، نحوه تثبیت آن، اجاره یا خرید قالب، استفاده یا عد نیاز به جرثقیل، ماشین آلات مورد استفاده برای حمل مواد قالب.بندی، استفاده مجدد از مواد قالب‌بندی و تعمیر پس از استفاده چندگانه شکل می‌گیرد. معمولاً هزینه قالب بندی قیمت گذاری شده و بر حسب متر مربع سطح بتن بیان می‌شود. علاوه بر آن، هزینه ساعات کار کارگران نیز لحاظ خواهد شد.

هزینه مواد تقویت کننده

هزینه مواد تقویت‌کننده که به انواع مختلفی از آرماتورها بستکی دارد که برای تقویت بتن استفاده می‌شوند. به عنوان مثال، میله‌های فولادی یا تیرآهن‌ها، سیم‌های فولادی، میله‌های پلیمری تقویت شده با الیاف (FRP)، میلگرد ضد زنگ و ...اضافه می‌شوند. این مواد تقویت کننده تنها جهت بهبود استحکام و مقاومت بتن در برابر ترک‌ها و نیروهای کششی کارایی دارد.

هزینه مواد تقویت کننده بر اساس نوع مواد و اندازه آرماتور متفاوت است. به عنوان مثال، هزینه میلگردها اصولا بیشتر از آرماتورهای فولادی است و میلگردهای با قطر بزرگتر گران‌تر از میلگردهای کوچک هستند. در نهایت، هزینه نصب آرماتور یکی از اجزای اصلی هزینه تبدیل شده است.

هزینه بتن ریزی

پس از تثبیت قالب‌بندی و نصب آرماتورها شروع می‌شود. تکنیک مورد استفاده برای قرار دادن بتن و تجهیزات مورد استفاده برای جاگذاری پخش و تراکم بتن علاوه بر هزینه نیروی کار بر هزینه بتن نیز تأثیر می‌گذارد. بتن ممکن است مخلوط آماده و پمپاژ شده به مکان‌های مشخص شده باشد یا در محل مخلوط شود و نیاز به ماشین آلات دیگری برای رساندن بتن تازه به موقعیت نهایی داشته باشد که این موارد شامل هزینه‌های برآوردی بتن می‌شود.

هزینه پایان کار

نوع تکمیل و پیچیدگی تعیین شده در طراحی، هزینه عملیات تکمیل را کنترل می‌کند. بتن را می‌توان به روش‌های مختلف به‌عنوان مثال سطح صاف، سطح سنگدانه‌ها و تکمیل آنها را می‌توان نام برد. برخی از سطوح ممکن است فقط نیاز به یک اسکلت مقاوم برای ارتفاع مناسب داشته باشند، در حالی که سطوح دیگربا اضافه کردن روکش دیگری ممکن است نیاز پیدا کنند. در نهایت، هزینه هر ترکیب پخت یا خدمات تست نیز در هزینه پایان کار گنجانده شده می‌شود.

هزینه استخدام مهندسان

غالباً لازم است مهندس برای نظارت بر پروژه و اطمینان از انجام کار مطابق با کدها و مشخصات مربوطه استخدام شود. بنابراین، هزینه خدمات ارائه شده توسط مهندس باید در نظر گرفته شود.

هزینه احتمالی

بدیهی است که هیچ کار ساختمانی کاملاً دقیق نیست و هیچ تضمینی برای توقف بتن‌ریزی به دلیل مشکلات فنی یا رویدادهای طبیعی مانند باران وجود ندارد. این باید در برآورد هزینه بتن و کل روند ساخت و ساز بتنی در نظر گرفته شود و مقدار مشخصی از پول برای کارهای احتمالی تخصیص داده شود.

مزایای استفاده از اسکلت بتنی

بسیاری از صاحبان خانه تصور می‌کنند که یک خانه بتنی به طور قابل توجهی هزینه بیشتر از یک خانه با اسکلت فلزی صرف می‌کند. اما در واقعیت، با در نظر گرفتن هزینه‌های چرخه عمر، صرفه‌جویی در هزینه‌های آب و برق و بیمه، الزامات نگهداری و سلامت کلی ساکنان، ممکن است با ساخت خانه اسکلت بتنی در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنید.

دیگر مزایای مهمی که نمی‌توانید روی آن‌ها قیمت بگذارید عبارت‌اند از افزایش ایمنی در برابر بلایا، راحتی در برابر دمای در سراسر خانه، بهبود کیفیت هوا و کاهش سطح سر و صدای بیرون که همگی معادل کیفیت بهتر زندگی به دلیل داشتن محیطی سالم‌تر و ایمن‌تر است.

هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان

این تفکیک قیمت تنها برای برآورد احتمالی هزینه‌های بتن و سایر موارد دیگر می‌باشد و ممکن است بر اساس اقتصاد کشور به طور کامل تغییر پیدا کند.

• قیمت هر متر مربع سقف و ستون بتنی شامل ۲۵۰۰۰۰۰ تا ۴۰۰۰۰۰۰ تومان هزینه می‌شود
• قیمت هر متر مربع سقف و ستون فلزی شامل ۲۵۰۰۰۰۰ تا ۳۸۰۰۰۰۰ تومان هزینه می‌شود
• قیمت هر متر مربع سفت‌کاری ساختمان ۳۵۰۰۰۰۰ تا ۴۵۰۰۰۰۰تومان هزینه می‌شود
• قیمت هر متر مربع نارک کاری از ۲۵۰۰۰۰۰ شروع می‌شود.

جمع بندی

تخمین قیمت بتن کار آسانی نیست. زیرا، عوامل زیادی در قیمت گذاری بتن دخیل هستند. برخی از این عوامل عبارت‌اند ازدرجه بندی، آماده سازی زیرپایه، فرم‌ها و تکمیل بتن، تقویت و هزینه محلی بتن، همچنین نیروی کار بزرگترین هزینه برای قالب‌های بتنی است. راه اندازی قالب‌های بتنی و تکمیل بتن کاری کمرشکن است.

هنگام تعیین هزینه یک پروژه بتن ، مواد و نیروی کار دو عامل اصلی هستند. مواد معمولی مورد استفاده عبارت‌اند از مخلوط بتن، مواد شکل دهی، محصولات بافت و رنگ، مهر و موم، و... می‌باشد. کار بتن ریزی بسته به پروژه شما متفاوت است و اندازه آن، بتن جدید یا از قبل موجود به جزئیات کار و موارد دیگرتاثیر ندارد. پیشنهادها و قسمت‌های برآوردی متعددی را از چندین پیمانکار دریافت کنید تا مطمئن شوید که معامله عادلانه‌ای دریافت کرده‌اید.

با در نظر گرفتن قیمت، ابتدا به کیفیت و خدمات مورد نظر خود فکر کنید. بتن درست کار شده برای سال‌ها دوام می‌آورد. بنابراین، اگر کار درست نباشد، صرفه جویی یک یا دو ریال در هر متر مربع در دراز مدت منجر به فاجعه می‌شود.