https://virgool.io/feed/@Aloapply8 خدمات مهاجرتی ، حقوقی ، تحصیلی و مالی بین المللی fa 2026-06-17 05:55:17 https://files.virgool.io/upload/users/2159883/avatar/PtykRU.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@Aloapply8 https://virgool.io/@Aloapply8/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-qhn57zqvzunw در سال های اخیر برتعداد افرادی که در خارج از ایران قصد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک را دارند افزایش پیدا کرده است شاید بتوان گفت یکی از بهترین گزینه ها می تواند خرید ملک در ترکیه باشد که به دلیل نزدیکی به ایران از یک سمت و از سمت دیگر داشتن فرهنگ مشابه مورد توجه ایرانیان واقع شده است به طوری که شهروندان ایران جزء اولین خریداران ملک در ترکیه هستند به خصوص در شهرهایی به مانند استانبول، ازمیر، آلانیا و ... .قوانین خرید ملک در ترکیه دائم در حال تغییر می باشد به همین سبب بهتر است که شما قبل از هر نوع اقدامی لازم است که با یک موسسه مهاجرتی ترکیه مشورت کنید تا از آخرین تغییرات آن اطلاع حاصل کنید. مثلا بر اساس بخشنامه اداره مهاجرت ترکیه در حال حاضر در صورتی که شما به عنوان یک تبعه خارجی قصد گرفتن اقامت ترکیه را داشته باشید باید حداقل مبلغی که برای خرید ملک در شهرهای بزرگ پرداخت می کنید حداقل 75000 دلار باشد که توسط کارشناس این مبلغ باید تایید شود و در شهرهای کوچک حداقل مبلغ خرید شما باید 50000 دلار باشد که بتوانید برای گرفتن اقامت ترکیه اقدام کنید. اقامت به شما، همسر و فرزندان زیر 18 سال شما داده می شود و در نظر داشته باشید که فرزندان بالای 18 سال و یا افراد دیگر تحت تکفل شما نخواهند بود و برای آنها باید به صورت مجزا و از روش های دیگر اقدام کنید. این اقامت یکساله داده می شود که تا زمانی که مالک باشید سال به سال تمدید می شود و در صورتی که شما به صورت ممتد بیش از 5 سال در خاک ترکیه حضور داشته باشید بعد از اتمام این دوره می توانید برای دریافت اقامت دائم این کشور درخواست نمایید.از طرف دیگر شما می توانید با خرید ملک به ارزش 400000 دلار پاسپورت و تابعیت کشور ترکیه را برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال خود دریافت کنید. شما در این روش فقط یک ملک باید خریداری کنید یعنی این که دیگر مثل سابق که شما می توانستید املاک مختلفی را خریداری کنید که مجموع آنها این مبلغ را پر کند ابطال شده است و بر اساس قوانین جدید شما باید با حداقل 400000 دلار اقدام به خرید یک ملک مشخص کنید که در سند آن نیز این مبلغ قید شده باشد.مدت زمانی که طول می کشد پاسپورت شما صادر شود بین 3 تا 6 ماه است که باید در زمانی که اقدام می کنید مدارک مشخصی به مانند اویغونلوک بلگسی، دووز بلگسی، نامه اکسپر و ... را به طول کامل در اختیار داشته باشید. با گرفتن پاسپورت کشور ترکیه شما می توانید شهروند این کشور باشید و تمام محدودیت هایی که برای اتباع خارجی بود برای شما برداشته می شود به خصوص اگر شما کار تجاری انجام می دهید و محدودیت هایی به دلیل تحریم های آمریکا دارید می توانید به راحتی با پاسپورت کشور ترکیه که برای خود گرفته اید در سطح جهانی تجارت بین المللی بدون محدودیت داشته باشید.در نظر داشته باشید خرید ملک شما نباید در مناطق نظامی، ممنوعه باشد و از آنجایی که شما با قوانین مربوط به خرید آشنایی ندارید بهتر است قبل از کسب اطلاعات کامل اقدام به خرید ملک ننمایید. الو اپلای الو اپلای Tue, 14 Feb 2023 10:03:20 +0330 https://virgool.io/@Aloapply8/%D8%A7%D8%AE%D8%B0-%D8%A7%D9%82%D8%A7%D9%85%D8%AA-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-qw4sjuajn9p1 در حال حاضر شما می توانید به عنوان یک تبعه خارجی از روش های مختلفی برای گرفتن اقامت ترکیه استفاده کنید ولیکن با توجه به تغییرات مداوم قانون مهاجرت ترکیه بهتر است قبل از شروع پروسه در این زمینه کسب اطلاعات کنید. مثلا یکی از این تغییراتی که بسیاری از ایرانیان را نیز دچار مشکل کرد حذف قانون مربوط به اقامت از طریق اجاره ملک در ترکیه می باشد. در طی سال های قبل اتباع خارجی می توانستند با اجاره ملک در شهرهای مختلف ترکیه اقامت یکساله دریافت کنند که بعد از اتمام نیز در سال های بعدی می توانستند نسبت به تمدید آن اقدام کنند ولیکن در حال حاضر متاسفانه دیگر از طریق اجاره ملک در ترکیه امکان گرفتن اقامت وجود ندارد و روش های دیگری را می توانیم جایگزین آن بکنیم.اقامت از طریق خرید ملک نیز دستخوش تغییراتی شده است مثلا در طی سال های گذشته شما می توانستید با خرید ملک به هر مبلغی اقامت ترکیه را دریافت کنید این در حالی است که بر اساس قوانین جدید ترکیه جرید ملک دارای شرایطی شده است. در شهرهای بزرگ شما باید حداقل مبلغی که برای خرید ملک جهت گرفتن اقامت می پردازید 75000 دلار آمریکا می باشد و در شهرهای کوچک حداقل 50000 دلار باید باشد. این مبلغ باید در سند قید شود وگرنه نه در صورتی که ارزش سندی و مبلغی که شما پرداخت کردید اگر متغییر باشد ملاک ارزش سندی خواهد بود.در صورت خرید ملک به ارزش های ذکر شده به شما اقامت یکساله داده می شود تا زمانی که مالک باشید می توانید سال به سال اقامت خودتون رو تمدید کنید.اقامتی که با خرید ملک به ارزش 75000 و یا 50000 دلار داده می شود برای خود شخص، همسر و فرزندان زیر 18 سال آنها خواهد بود. یعنی این اقامت شامل فرزندان بالای 18 سال، پدر و مادر و یا اقوام دیگر نمی باشد.از روش های دیگر گرفتن اقامت ترکیه، اقامت تحصیلی می باشد. این روش نیز شامل تغییراتی شده است مثلا در سال های قبل شما با شرکت در دوره های آموزش زبان ترکی(تومر) یا دوره های دیگر به مانند زبان آلمانی، آرایشگری و ... می توانستید درخواست اقامت موقت ترکیه را داشته باشید ولیکن با تغییر قوانین در صورتی که می خواهید از این روش استفاده کنید باید حتما در دانشگاه ثبت نام کنید و بعد از گرفتن برگه دانشجویی نسبت به گرفتن اقامت تحصیلی اقدام کنید. عموما تا زمانی که شما دانشجو باشد اقامت شما سال به سال تمدید خواهد شد.یکی از بهترین روش های گرفتن اقامت دایم یا شهروندی ترکیه خرید ملک به ارزش حداقل 400000 دلار می باشد که نه تنها اقامت بلکه تابعیت کشور ترکیه را می توانید برای خودتان و همسر و فرزندان زیر 18 سال خود در کمتر از 6 ماه دریافت کنید و پاسپورت کشور ترکیه را دریافت کنید. وقتی شما تابعیت ترکیه را داشته باشید دیگر محدودیت های مربوط یه اقامت را نخواهید داشت به مانند افتتاح حساب دلاری، سوئیفت دو طرفه، امکان سفر به بیش از 120 کشور بدون نیاز به ویزا و ... .در نهایت این شما هستید که با توجه به شرایط خود انتخاب می کنید که کدام روش برای شما بهترین است و یا با توجه به هدفی که دارید و آخرین تغییرات اداره مهاجرت ترکیه بهتر است از کدام روش استفاده کنید. الو اپلای الو اپلای Sun, 12 Feb 2023 13:27:44 +0330 https://virgool.io/@Aloapply8/%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%A7%D8%B2%D8%AF%D9%88%D8%A7%D8%AC-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-iki7n2dnpktl اگر شما هم می خواهید ازدواج خودتون رو بین المللی کنید راحت ترین و کم هزینه ترین آن ثبت ازدواج بین الملل در ترکیه می باشد که می توانید در عرض 3 روز کاری ازدواج خودتون رو به ثبت برسونید. ثبت ازدواج بین الملل عموما برای افرادی کاربرد دارد که یکی از زوجین در خارج از ایران زندگی می کند و در نظر دارد بعد از ثبت ازدواج خود برای ویزای الحاق به همسر از آن استفاده کند و همچنین برای افرادی که قصد مهاجرت را دارند ولی در ایران ساکن هستند.نزدیکترین کشوری که بدون نیاز به ویزا بخواهید در آنجا برای امور مربوط به ازدواج بین الملل خود حضور داشته باشید و عضو آپوستیل باشد و سند ازدواج شما را بدون هیچ پیش شرطی در همه جای دنیا بپذیرند ترکیه می باشد.در این کشور حضور زوجین برای انجام امور مربوط به ثبت ازدواج الزامی می باشد یعنی در نظر داشته باشید که شما با وکالت دادن به اشخاص دیگر نمی توانید بدون عدم حضور خود در این کشور ازدوج خود را ثبت کنید. همچنین در صورتی که بخواهید ازدواج شما در ایران نیز به رسمیت شناخته شود باید بعد از ثبت ازدواج بین الملل در ترکیه اقدام به ثبت ازدواج ایرانی در ترکیه نیز نمایید که این ثبت ازدواج ایرانی بعد از خواندن عقد باید در سفارت ایران نیز در کشور ترکیه به ثبت برسد. کل این پروسه کاری را می توانی در پکیج ویژه که شامل ازدواج بین الملل و ایرانی می باشد در 4 روز کاری در شهر استانبول برای شما انجام دهیم بدون اینکه نیاز باشد مدت زمان طولانی را در ترکیه اقامت داشته باشید.مهمترین چیزی که برای ثبت ازواج باید به آن توجه کنید برگه تجرد می باشد. اگر ایرانی هستید به هیچ عنوان برگه های تجردی که از ایران صادر می شود حتی اگر به تایید سفارت ترکیه در ایران نیز رسیده باشد در شهرداری ترکیه مورد قبول نمی باشد و لازم است تا برگه تجرد خود را از کنسولگری ایران در استانبول یا آنکارا تهیه کنید. حتی اگر شما قبلا ازدواج کرده و جدا شده باشید نیز باز هم نیاز به گرفتن برگه تجرد خواهید داشت.اگر همسر شما تابعیت غیر ایرانی دارد حتما چک کنید که برگه تجرد را باید از کشور خودش بگیرد و به ترکیه بیاورد یا به مانند اتباع ایران باید از سفارت کشور خودش در خاک ترکیه اقدام کند مثلا اتباع اکثر کشورهای اروپایی برگه تجرد خود را به همراه برگه تولد از کشور خود بگیرند، آپوستیل کنند و به همراه داشته باشند ولی اتباع کشوری به مانند آمریکا لازم است که برگه تجرد خود را از سفارت آمریکا در استانبول یا آنکارا بگیرند. این امر در مورد دو تابعیتی ها هم صدق می کند مثلا اگر فردی دارای تابعیت مضاعف می باشد باید با همان پاسپورتی به خاک ترکیه ورود کند که در نظر دارد با همان پاسپورت ازدواج خود را ثبت کند.یک نکته بسیار مهم برای افرادی است که در خارج از ایران زندگی می کنند ولی پاسپورت ندارند و دارای گذرنامه آبی یا به اصطلاح تراول داکیومنت می باشند. متاسفانه در کشور ترکیه امکان ثبت ازدواج با تراول داکیومنت نمی باشد و برای این افراد ما ثبت ازدواج در کشور گرجستان را پیشنهاد می کنیم. البته که با وکیل خود مشورت کنند که ثبت ازدواج در گرجستان را برای ویزای الحاق به همسر آیا کشوری که در آن ساکن می باشد می پذیرد یا نه؟یه نکته مهم دیگه رو هم یادآوری کنم در صورتی که شما برگه تجرد خودتون رو از سفارت ایران باید بگیرید و تازه جدا شده اید باید عده شما بگذرد. یعنی از ثبت طلاق شما باید 100 روز بگذرد که بتوانید برای ازدواج مجدد در ترکیه اقدام کنید. الو اپلای الو اپلای Wed, 08 Feb 2023 11:27:23 +0330 https://virgool.io/@Aloapply8/%D8%A7%D9%81%D8%AA%D8%AA%D8%A7%D8%AD-%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-pfmn3zddiemb در روزهای اخیر لزوم داشتن حساب های بین المللی ارزی بیش از گذشته احساس می شود. به صورتی که افراد در موقعیت های مختلف نیاز پیدا می کنند تا حساب های ارزی داشته باشند. شما ممکن است دانشجویی باشید که قصد چاپ مقالات خود در مجلات بین المللی را داشته باشید و یا فردی باشید که در نظر دارید سهمی را در بازارهای جهانی چه از طریق فروش کالا وچه از طریق ستخدام در شرکت های خارجی داشته باشید و ... . در این خصوص راهکار شما برای دریافت درآمدهای خود می تواند افتتاح حساب در ترکیه باشد. حسابی ارزی و بین المللی که شما می توانید به راحتی از آن در تمام کشورهایی که عضو مستر کارت و یا ویزا کارت هستند استفاده کنید.افتتاح حساب بین الملل در ترکیه هم به صورت حضوری و هم به صورت غیر حضوری برای ایرانیان امکان پذیر می باشد کافی است که تصمیم بگیرید و نسبت به گرفتن کارت ویزا و یا مستر به نام خود اقدام کنید.در صورتی که اقامت کشور ترکیه را نداشته باشید بر اساس بخشنامه بانک مرکزی ترکیه شما به عنوان یک تبعه خارجی می توانید در بانک زراعت ترکیه که یک بانک دولتی می باشد اقدام به افتتاح حساب کنید. حساب ارزی لیر، یورو که می توانید به این حساب ها پوند، درهم و کرون هم اضافه کنید. در حال حاضر به دلیل تحریم های آمریکا و ابلاغ بانک مرکزی ترکیه برای ایرانیان امکان باز کردن حساب دلاری در ترکیه نمی باشد ولیکن شما می توانید هم خرید دلاری داشته باشید و هم دریافت دلار. در واقع زمانی که شما خرید و یا دریافت مبالغ دلاری دارید چون حساب پایه شما لیر می باشد مبلغ خریدتان از حساب لیر شما کسر می گردد و دریافت دلار هم با نرخ روز تبدیل به لیر می شود و در حساب شما می نشیند. حسابی که در بانک زراعت افتتاح می شود دائمی و مادام العمر هست و تاریخ انقضای کارت شما بستگی به نوع حساب شما می تواند از 5 تا 10 سال متفاوت باشد. عموما برای کارت های با نام از نوع دبیت و یا کردیت کارت مدت انقضای کارت شما 8 ساله می باشد. یعنی با اتمام این دوره 8 ساله شما می توانید به مراجعه به هر شعبه ای در ترکیه در جهت دریافت کارت جدید اقدام کنید. یا حتی اگر کارت خود را گم کرده باشید نیز می توانید در تمام شعبات بانک زراعت اقدام به درخواشت مجدد کارت کنید. کردیت کارت ها به صورت گلد و سا پلاتینیوم ب شما ارائه می شود.نوع حساب ها در ترکیه به دبیت و کردیت تقسیم می شود و اینکه شما در نظر داشته باشید چه نوع استفاده ای از این حساب ها بکنید مشخص می کند که کدام نوع از حساب ها را انتخاب کنید. مثلا افرادی که فقط برای سفر به ترکیه می خواهند از این حساب ها استفاده کنند و یا به عنوان فریلنسر مشغول به کار هستند و از جاهای مختلف دنیا به حسابشان مبلغ واریز خواهد شد به راحتی می توانند از حساب های نوع دبیت استفاده کنند. اما در صورتی که شما جزء افرادی باشید که دائما در سفرهای کشورهای مختلف به خصوص اروپا هستید و می خواهید اقدام به بوک کردن هتل کنید و یا خودروی را رنت کنید و یا حتی خریدهایی با مبالغ بالا داشته باشید می بایستی از کردیت کارت با نام خودتون در این نوع از تراکنش ها استفاده کنید زیرا در کارت های دبیت شما شما امکان اجاره خودرو و یا پرداخت مبالغ بالا را نخواهید داشت.حساب هایی که در ترکیه باز می شوند در صورتی که حساب شخصی باشد نه هزینه نگهداری دارد و نه اینکه به آنها مالیات تعلق می گیرد ولیکن در صورتی که شما اقدام به ثبت شرکت کرده باشید و از حساب های شرکتی استفاده کنید در نظر داشته باشید که مشمول مالیات خواهند بود. الو اپلای الو اپلای Tue, 07 Feb 2023 11:28:53 +0330