https://virgool.io/feed/@Azf sina.akhtari - سینا اختری شیشوان موبایل سینا تبریز fa 2026-06-16 13:53:14 https://files.virgool.io/upload/users/1655202/avatar/avatar.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@Azf https://virgool.io/@Azf/%D8%AA%D8%AD%D9%84%D9%8A%D9%84-%D8%B7%D9%84%D8%A7-vnaolj4rgass سلام به شما عزیزای دلم امیدوارم که حالتون خوب باشه خب دو تا نکته مهم میخوام بهتون بگم یکی در رابطه با طلا یکی در رابطه با نقره اول نقره رو میگم چون عکس صندوقهای نقره روهم براتون گذاشتم همین چند روز پیش یه پله ورود بهتون دادم عکسش هم هست متنش هست میتونید ببینید دو تا صندوق بهتون معرفی کردم محدوده ورودشو گفتم که یکیش در واقع پله اول رو میتونستید وارد بشید خب می بینید که رشد خوبی داشته ما از سال قبل هم توی حالا تلگرام و عیسا خیلی تاکید داشتیم روی بحث نقره اما همیشه می گفتم نباید مثل طلا وزن زیادی تو سبدتون داشته باشه ببینید طلا یک دارایی امنه برای مهار شدن سرمایه شما در برابر تورم اما نقره نه نقره اون حالت نایاب بودن و سرمایه گذاری امن رو نداره به شدت هم پر ریسکه یعنی همونجوری که خوب رشد میکنه شارپ میره بالا ریزش های سنگینی هم داره اما نقره به دلیل اینکه توی صنعت خیلی کاربرد داره توی مصارف مختلف و کشورهای بزرگی مثل چین خریدار عمده نقره هستند توی حالا دوره های مختلف و قیمت های مختلف این باعث شده که حالا یه روند صعودیا رو داشته باشه و این می تونه ادامه دار باشه اما نکته منفیش چیه اگر مثلا جنگی اتفاق بیفته اگر شرایط یعنی دوباره اتفاق بیفته و شرایط بحرانی بشه علاوه بر حالا اون بحث ریزش بازارها که مربوط به عرضه و تقاضاست نقره نقدشوندگیش خیلی پایین میاد ن یا نمی خرن یا خیلی زیر قیمت می خرن یعنی یه دارایی یه مقدار پر ریسکه پس باید یه بخش کمی از سبد باشه اما حتما توصیه می کنم تو سبدتون باشه چون آینده خیلی خوبی داره نقره و میتونه اونسه جهانیش اهداف بالایی رو ببینه از این ور م مثل طلاه دیگه هم قیمت جهانی داره هم اینور خب قیمت جهانی به دلاره و دلارم که تو بلند مدت صعودیه میتونه تارگت های خوبی رو ببینه به شرط این که پله ای بخرید حالا صندوق های نقره یه خورده حبابشون زیاده من توی خود اون سایت داریکی هم که بهتون گفتم شما میتونید راحت نقره رو بخرید و به قیمت لحظه ای هم بخرید و نگران حبابشهم نباشید این از بحث نقره عزیان من Sina Akhtari Sina Akhtari Sun, 17 May 2026 22:30:31 +0330 https://virgool.io/@Azf/%D9%86%D9%85%D9%88%D9%86%D9%87-%D9%82%D9%88%D9%84%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D8%AF%D8%B3%D8%AA%DB%8C-yj68lxkwlax3 ماده 1 – مشخصات طرفین قرارداد1-1) فروشنده/فروشندگان ………………….. فرزند ……………..  شماره شناسنامه ………………… محل تولد  ………………….. شماره ملی ………………. متولد ………….       محل اقامت ……………………………شماره تماس  ……………….. .1-2) خریدار/خریدارن  ………………….. فرزند …………….. به شماره شناسنامه ………………… محل تولد…………………………..شماره ملی ………………. محل اقامت …………………………………………… تلفن ……………….. .نکته: اگر خریدار یا فروشنده با ولایت و یا قیومیت و یا وصایت باشد باید محلی که  در قرارداد به آن اختصاص داده شده پر شودبا وکالت / قیومیت / ولایت / وصایت ………………… فرزند ……………… به شماره شناسنامه ……………… متولد ………….  به موجب ……………ماده 2 –  مشخصات مورد معاملهموضوع قرارداد: عبارت از …..واگذاری شش دانگ یک قطعه ………………(در این قسمت /اپارتمان و یا ملک ویا زمین و…….) قید شود ،به مساحت……………………………    متر مربع دارای پلاک……………….. فرعی از اصلی مفروز و مجزی  از پلاک…………………. فرعی از اصلی مزبور واقع در اراضی  …………..  بخش   …………..   ثبتی  …………………. اعم از  عرصه و اعیان  با جمیع ملحقات عرفیه و شرعیه  عبارتست از …………………..ماده ۳ –  ثمن معامله و نحوه پرداخت۳-۱) کل ثمن معامله عبارت است مبلغ ……………………..تومان ، معادل ……………………..     تومان وجه رایج مملکتی تعیین که بنحو ذیل پرداخت می شود:1.2.3.ماده ۴- تنظیم سند رسمی۴-۱) طرفین قرارداد متعهد هستند در مورخه ………………..تا پایان ساعت 2 اداری، ضمن تهیه مقدمات تنظیم سند، در دفترخانه اسناد رسمی شماره ………………………………واقع در ………………………………………….. حاضر شده۴-2) در صوتی که یکی از طرفین قرارداد، به تعهدات خود عمل نکند می بایست مبلغ ………………………………………………….. تومان، بابت جریمه عدم انجام تعهد به صرف مقابل بدهد و این جریمه بدل اصل تعهد نیست.ماده ۵- آثار و شرایط قرارداد۵-۱) مخارج تنظیم سند حق التحریر و حق الثبت و هزینه محضر بالمناصفه به  عهده طرفین است.۵-2) – پرداخت  و تسویه کلیه بدهی  دیون به اداره مالیات و عوارض و……..به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی به عهده فروشنده می باشد.۵-۴) فروشنده / فروشندگان اذعان بر این امر داشت  که…ملک مورد معامله  جزو اراضی موات و ملی، اموال مصادره ای اداره سرپرستی و توقیفی و در رهن و وثیقه ای نبوده و یا  و منافع آن کلا یا جزا  به دیگری واگذار نشده و ممنوع المعامله نمی باشد.در صورت  در رهن بودن فروشنده موظف است، قبل از تاریخ تنظیم سند رسمی نسبت به فک رهن اقدام نمایند.چنانچه فروشنده / فروشندگان نسبت به فک رهن اقدام عملی  انجام ندهد، خریدار می تواند با مراجعه به مرتهن، فک رهن کند و با امضاء این قرارداد، خریدار وکیل و قائم مقام قانونی فروشنده در مورد فک رهن محسوب می گردد.۵-۵) چنانچه خریدار به هر نحوی از انحاء، از انجام معامله استنکاف ورزد موظف به پرداخت وجه الالتزام به میزان   ……………………………..    می باشد  که باید به طرف مقابل پرداخت گردد.۵-۶) در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به جهت قوه قاهره قابلیت انتقال نداشته و این عامل مربوط به زمان انعقاد قرارداد باشد. قرارداد باطل است و فروشنده موظف است مبلغ دریافتی را به منتقل الیه مسترد کند.۵-۷) در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن بودن، مستحق الغیر بودن، عملیات اجرائی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، غصبی بودن قانوناَ قابل انتقال به خریدار نباشد، فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله، معادل  …………………………………  ریال به عنوان خسارت وجه الالتزام به طرف مقابل بپردازد.ماده ۶- اسقاط  کافه خیارات خصوصا خیار غبن  افحش از طرفین، به استثناء اختیار تدلیس بعمل آمد.این قرارداد با علم و اطلاع و رضایت کامل خریدار و فروشنده نسبت به مفاد و شروط آن در ۸ ماده و …… نسخه برابر تنظیم شده است و به امضا طرفین رسیده و توسط دو شاهد تصدیق و امضا شده است.محل امضای خریدار و فروشنده                                                                        شهود Sina Akhtari Sina Akhtari Sat, 30 Mar 2024 00:38:32 +0330