https://virgool.io/feed/@Er1 You just wasted 2 sec reading this fa 2026-04-15 09:45:45 https://files.virgool.io/upload/users/123383/avatar/czzqDf.jpeg?height=120&width=120 https://virgool.io/@Er1 https://virgool.io/@Er1/%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D9%85%D8%A7%D8%B1%DA%A9%D8%AA%DB%8C%D9%86%DA%AF-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AF%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85-fi5yqdzyus9t قسمت چهارم:استفاده از روش های غیر مرسوم1-تبلیغات در مکان های دور از انتظار:سریعترین راه برای تبلیغ,تبلیغ در مکان هایی است که مردم انتظارش را ندارند.این باعث میشود تا بهتر دیده شوید و همچنین باعث میشود تا از رقبا جلو بزنید.-روی بدنه خودرو.چندین روش برای تبلیغ با خودرو وجود دارد که کمی خلاقیت می طلبد و بسته به سلیقه فرد پیاده میشود.-تبلیغات در شروع یک فیلم یا تئاتر در سینما.-نورپردازی در اسمان و در زمان مشخض و در مکان پر بازدید(Skywriting)-تراکتهای تبلیغاتی نیز گزینه دیگر میباشد.2-از روش تبلیغاتی کمپانی های بزرگ و موفق الگو برداری کنید:-لوگوی منحصر به فرد طراحی کنید.-مهمترین قسمت سمایه گذاری بوده و هیچ چیز به اندازه ان موثر و قوی نخواهد بود.-از تاکتیک های افراد موفق در حرفه یکسان بهره بگیرید و حتی توسعه و تکامل بخشید.3-Go Guirrella:اجازه بدهید این را معنی نکنم و واژه اصالت خود را حفظ کرده و کاربر تشویق شود تا در مورد ان حتما تحقیق کند.این روش به متد هایی اشاره دارد که از راههای عجیب و غیر مرسوم تبلیغ و مارکتینگ میکند که برای کسب و کارهای کوچک بسیار مناسب میباشد.طوری که از خودکار,دستمال کاغذی,شمع و ... برای تبلیغ محصولتان استفاده کنید,چیزی که مدت ها پیش مرسوم شده ولی مثل اینکه رفته رفته رنگ خود را از دست میدهد که باید بدان توجه شود. Erfan Erfan Sun, 19 Apr 2020 17:22:14 +0430 https://virgool.io/@Er1/%D9%85%D8%A7%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%A7%DB%8C%D9%86%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AAmarket-insight-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-r148r4hwapod اگر در سال 2017 یادتون باشه از این واژه بسیار استفاده شد,در حقیقت بین محققان مارکتینگ واژه ای پر طرفدار بود.اما دقیقا مارکت اینسایت چیست؟به نظر میرسد بیشتر از تعریف واژه از خود واژه استفاده شده است,اگر بخواهیم ساده بگوییم کشف ان چیزی است که دقیقا دنبالش هستید.بهترین اینسایت ارزش خریدار و فروشنده را معین میکند.و مارکت اینسایت چی نیست؟معمولا با واژه های داده,دانش یا نظرات کاربران به اشتباه گرفته میشود.البته که داده ها برای تولید یک اینسایت موثر هستند.داده ها به تنهایی فقط یک عدد هستند,و فقط یک انسانی که فکر میکند و نفس میکشد میتواند به ان ها جان بخشیده و انها را به اینسایت تبدیل کند.بین بازخورد و اینسایت چه تفاوتی وجود دارد؟بازخورد یک حقیقتی به سختی غیر قابل لمس است(ماشین من بزرگ است) ولی اینسایت واقعی و قابل لمس میباشد.با یک راهنمایی مفید(ماشین من بزرگ است و باعث میشود من در جاده احساس امنیت کنم) که در اینصورت تبدیل به یک اینسایت میشود.هدف مارکت اینسایت فهم و درک یک چیز میباشد در حقیقت ان را مورد مطالعه قرار میدهیم.مارکت اینسایت چگونه قابل استفاده است؟باید مارکت هدف را مورد مطالعه قرار داد و از ان یک نواوری بوجود اورد و در نهایت یک درامد ساخت.برای مثال واژه مارکت اینسایت در موارد زیر میتواند مورد استفاده قرار بگیرد:-پیدا کردن منابع درامد جدید-اطمینان از این که پیام فروشنده دقیقا به خریدار میرسد-توسعه استراتژی های قیمت گذاری و کمپینهای مارکتینگ-مانیتورینگ برند و نظر مشتری-اگاهی از تبعیت مارکتینگ از برنامه ریزی قبلی-دانستن نظر مشتری هنگام خرید-اگاهی از پیشرفت رقبا-شامل برنامه های فروش قدیمیباید توجه داشته که گزینه های ایجاد ارزش گذاری مارکتینگ نامحدود بوده و چالش اصلی در تشخیص دقیق اینسایت مورد نظر برای نواوری میباشد.بدست اوردن بهترین مارکت اینسایت برای نواوری:زمانی که تمام داده های مورد نیاز را جمع کردید,چندین راه مختلف برای تحلیل داده هایتان وجود دارد که باید بدانید کدام یک برای شما ضروری بوده و بهترین نتیجه را خواهد داد.داده ها از طریق شبکه های اجتماعی,امار رشد مارکت,سایز ارتباطات و ... نیز بوجود می اید.پیش بینی شرایط مارکتینگ,اندازه گیری رقابت و سریع بودن در پاسخ به نیازها و خواسته های جدید بهترین راه های تولید اینسایت میباشد.ضرورت نواوری های تکنولوژیکی,مارکت اینسایت سریعتری بدست میدهد.امروزه,اتوماسیون دیجیتالی مارکتینگ,توانایی تولید مارکت اینسایت جهانی بر حسب کسری از زمان و هزینه را دارد که منجر به تولید اینسایت های مهم خواهد بود.نواوری و مارکتینگ شما چه تاثیری از مارکت اینسایت خواهد گرفت؟ Erfan Erfan Sat, 18 Apr 2020 20:44:38 +0430 https://virgool.io/@Er1/%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D9%85%D8%A7%D8%B1%DA%A9%D8%AA%DB%8C%D9%86%DA%AF-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AF%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85-jtylwgzzbrhq قسمت سوم:به کارگیری تکنیکهای مارکتینگ دیجیتال1-ایجاد وبسایت:وبسایتها,بهترین مکان برای نمایش لیست موارد برای کاربران(مشتریان واقعی) هستند.بعضی مواقع,مشتریان شناخته شده شما محدود به یک مکان نبوده و یا از روش های سنتی جستجو برای املاک استفاده نمیکنند.تقریبا هر اژانس املاک امروزه نیازمند یک وبسایت برای مارکتینگ میباشد.حتی بعضی مشتری ها خواهان تاییدیه از اتحادیه یا سازمانهای مربوطه هستند.-از سئو کردن و بهینه سازی وبسایت برای موتورهای جستجو غافل نشوید.بهبود استراتژی سئو توجه به وب سایت و همینطور کاربران را به طرز قابل توجهی افزایش میدهد.زبان وبسایت خود را با توجه به کاربران تنظیم کنید.از گزینه pay per click campaign حتما استفاده کنید.اگر وبسایت تنها راه تعامل شما با مشتریهایتان میباشد,استفاده از این گزینه حتما باید صورت گیرد.-از کلیدواژه ها و هشتگ های مناسب و گسترده در حوزه فعالیت خود برای لینک به وب سایتتان استفاده کنید.-تا حد امکان در بیشتر شبکه های اجتماعی برای پوشش فعالیتتان استفاده نمایید.2-فعالیت در شبکه های اجتماعی:از شبکه های اجتماعی حتما استفاده کنید که مخصوصا مناسب کسب و کارهای کوچک(Small Business) برای شناساندن حرفه تان هستند.برای مثال فیس بوک,اینستاگرام,توییتر و پینترست و ... .-از محتوای گوناگون,از متن و عکس گرفته تا ویدئو و پادکست استفاده کنید و کاربرانتان را به چالش برانگیزید.شما میتوانید حتی تورهای ویدئویی با جزئیات بالا برای انها بگذارید.-به طور منظم در شبکه های اجتماعی فعال باشید,داشتن حساب کاربری فقط کافی نیست.-باید خدمت رسانی انلاین را به نحو احسن انجام دهید تا مشتری به سمت شما هدایت شود.-به صورت منظم و در زمان های مقرر حدالامکان پست بگذارید.-از دوستان,خانواده,هم کلاسی یا هم دانشگاهی برای لایک و به اشتراک گذاری صفحه تان دعوت کنید.3-کمپین ایمیلینگ راه اندازی کنید:ایمیلهای انبوه,پیام شرکت یا آژانس املاک را به تمام کاربران وبسایت خواهند فرستاد.مراقب باشید که به یک ادرس زیاد ایمیل نفرستید تا در پوشه اسپم مخاطب قرار نگیرید.-تحقیقات نشان دهنده تاثیر کم این گزینه بر کسب و کارهای کوچک بوده ولی همینطور نشان از افزایش تدریجی تاثیر بر مخاطبین دارد.-از گذاشتن دکمه اشتراک گذاری یا لینک اشتراک گذاری در محتوای ایمیل نیز غافل نشوید.-فرم اشتراک ایمیل در وب سایتتان بگذارید.4-استفاده از اپلیکیشنهای Web Syndication:از این ابزارها برای اشتراک گذاری محتوا در چندین شبکه اجتماعی و وب سایت استفاده میشود که حجم کار و خطا را برای توسعه دهندگان وب سایت و همینطور مدیر وب سایتها کاهش خواهد داد. Erfan Erfan Sat, 18 Apr 2020 16:14:10 +0430 https://virgool.io/@Er1/%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D9%85%D8%A7%D8%B1%DA%A9%D8%AA%DB%8C%D9%86%DA%AF-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AF%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85-%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%AA-%D8%AF%D9%88%D9%85-pvejrjfns9ik استفاده از تکنیک های(روشهای)مارکتینگ سنتی1-استفاده از MLS(Multiple Listing Serivce:این سرویس مخفف سرویس لیست بندی چندگانه میباشد.سرویسهایی هستند که اطلاعات گوناگون و ارتباطات حرفه ای را فراهم می اورند که برای حرفه شما حیاتی بوده که توسط دلالان(خرید و فروش کنندگان)محله شما اداره میشود.برای پیدا کردن یک MLS در اطراف خودتان تحقیق و جستجو کنید.-بیشتر وب سایتها,MLS های مختلف را برای شما نشان خواهند داد.اما اغلب فقط یک مورد کافی نیست باید بیشتر بیابید.-اینها سرویسهایی هستند که به طور معمول هر اژانس املاک موفق از انها استفاده میکند.مثالی از این مورد FSBO میباشد که سرواژه For Sale By Owner میباشد.-استفاده از MLS نیز هزینه ای دارد که شما باید هزینه استفاده از این سرویس را به صورت سه ماه,شش ماه و سالانه و دیگر طرح ها را باید بپردازید.2-استفاده از نامه نگاری الکترونیکی:استفاده از یک ایمیل شخصی که به صورت مستقیم با مشتریانتان در تعامل باشید یکی از راههای موثر در روش سنتی خواهد بود.-از یک کلاسور برای فایل بندی موردها استفاده کنید.-زمان موثری برای تکمیل فایلینگ اختصاص بدهید و از عکسهای رنگی و واقعی استفاده کنید.سعی کنید فایلینگ و جزئیات واقعی و قابل استفاده و در دسترس باشد.3-تله مارکت:مارکتینگ تلفنی نیز پیام شما را خواهد رساند.بدین منظور به مشتریان قدیمی خود نیز زنگ بزنید و زندگی در مکان جدید را جویا شوید.به مشتریان فعلی نیز زنگ بزنید.از پیامهای ربات گونه و از پیش ذخیره شده استفاده کنید.پیامک انبوه تبلیغاتی نیز فراموش نشود.4-از روزنامه ها و مجلات استفاده کنید:برای بیشتر مشاوران املاک,این حقیقت که از یک اگهی سیاه و سفید داخل روزنامه ها استفاده کنند پنهان نیست.-استفاده از یک اگهی فروش در مجله نیز راه موثری برای تعامل با مشتری خواهد بود.-در حوزه بین المللی نیز برای نمایش پتانسیل مسکن کشورتان از املاک لوکس غافل نباشید.-روشهای مارکتینگ خودتان را نیز ابداع کنید.5-درج خبر:استفاده از وب سایت,ایمیل و حتی نامه با فروشندگان و خریداران نیز موثر خواهد بود.-نکته های جذاب برای مشتریانتان بزارید و ان ها را تشویق به خواندن نوشتنی های خودتان بکنید.6-تبلیغات روی بیلبوردها و بنرها7-تولید تیزرهای تبلیغاتی برای استفاده در رادیو و تلویزیون8-بازاریابی از مشتریان:اگر با مشتریان خود رابطه قوی دارید,از انها بخواهید تا مشتریان بیشتری به سمت شما هدایت کنند.به این عملAcquiring Clients By Referral میگویند.-بعضی از مشتری ها برای شما تبلیغ خواهند کرد و بقیه را نیز به اینکار تشویق کنید.-بیشتر موردهای شما نیز از طریق مشتری میتواند اتفاق بیافتد پس برای انان پداش در نظر بگیرید.10-برای مشتریان خود اشانتیون بفرستید:برای مشتریان اشانتیون فرستاده و برنامه را با انها مرور کنید.-تولدها و جشنها بهترین فرصتها برای انجام اینکار میباشد.-حتی یک فنجان قهوه برای شما موثر خواهد بود.-وسایل سرمایشی و گرمایشی بهترین انها خواهند بود.10-نتورکینگ(بسیار مهم):اتاق جلسات,سازمانهای سرویس دهنده و دیگر گروهها بهترین را برای نتورکینگ با دیگر مشتریان و بازرگانان خواهد بود.-در سازمان خودتان فقط یک عضو نباشید یک عضو فعال باشید.-با مشتریان و بازرگانان و خریداران قرار و مدار منظم بگذارید.-حتما لطف بازاریابان را جبران کنید.-یک رویداد را اسپانسر باشید تا از طریق ان با مردم در تعامل بوده و از اهداف و برنامه های کوتاه مدت و بلند مدت به انها بگویید.11-با دلالان قرار بگذارید:اگر شما در یک اژانس املاک هتید بهترین راه پیدا کردن دلال و بازاریاب میباشد. Erfan Erfan Fri, 17 Apr 2020 17:49:24 +0430 https://virgool.io/@Er1/%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D9%85%D8%A7%D8%B1%DA%A9%D8%AA%DB%8C%D9%86%DA%AF-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D9%88-%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%BA%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D8%A8%DB%8C%D8%A7%D9%86%D8%AF%D8%A7%D8%B2%DB%8C%D9%85-y9rxls7yxu3a روش اول:مشخص کردن یک استراتژی1-مشتریان خود را دریابید:مشتریان شما نقطه تمرکز شما در کارتان میباشد,پس باید بدانید انها کی هستند و چه چیزی محرک انان میباشد,بنابراین شما نیاز مشتریتان را براورده خواهید کرد.در دسترس بودن مشتری یکی از گزینه های مهمی هست که باید رعایت کنید.اول این سوال را از خود بکنید که مشتریان شما چقدر سرمایه گذاری خواهند کرد.ایا پولدار هستند یا معمولی؟تحصیل کرده یا خیر؟پیر یا جوان؟مجرد,متاهل یا بازنشسته؟تاجر یا شاغل انفرادی؟خریدار یا فروشنده؟اینها سوالاتی هستند که معامله شما را به بهترین نحو احسن انجام خواهند داد.ایا موجر هستند یا خریدار ملک لوکس؟یک تصوری از مشتری یا مشتریهایتان ایجاد بکنید تا فایلینگ موثری انجام دهید.به سوال مشتریتان پاسخ دهید نه به سوالات مطرح شده عام.از گزینه های مارکتینگ برای مشتری سخن بگویید.باید مشتری های تجاری و شخصی را بشناسید.از سن انها و درامد انها مطلع شوید.یادتان باشد تجارت فقط در خدمت عموم باید باشد.مشتری تنها کسی است که پول خود را به سمت شما می اورد.هر چه بیشتر توجه کنید بیشتر به سمت معامله موفق خواهید رفت.2-توجه به نیازهای مشتری:استراتژی های مارکتینگ شما برای ملک تجاری,ملک مسکونی و املاک کلنگی متفاوت خواهد بود.مهم است که هدف املاک را برای تامین نیازهای مشتریتان تعیین کنید.افراد بازنشسته معمولا دنبال مکان های خلوت,نزدیک به مدرسه و شخصی میگردند.افراد جوان و کاری معمولا اپارتمان پسند و دنبال مکان شلوغ و نزدیک مراکز تجاری هستند.واحدهای تجاری معمولا یا اداره خواهند شد یا شرکت خصوصی.باید نیازهای اینگونه مشتریان را با توجه به کارشان براورده کنید.مکان صنعتی هم باید دارای انبار,فضای مناسب برای کار و همینطور فضای بزرگ روباز باشد.قیاس بین ملک مسکونی و تجاری و منطقه انها:بازرگانی املاک تجاری معمولا در حوزه خرید و اجاره فعالیت میکنند.ولی در مقابل این املاک مسکونی با توجه به نوع منطقه,ساکنین,دسترسی به مراکز تجاری و مدرسه معین میشوند.اگر شما میخواهید ملکی را اجاره,فروش و رهن بدهید باید نیازهای مرتبط با این انواع مهم را براورده کنید.4-شناسایی نقاط ضعف و قوت, ریسک ها و کششاین مرحله باید اولین مرحله از کارتان باشد که میتواند در انتخاب و راهنمایی مشتریتان موثر واقع شود.هدف تبدیل نقاط ضعف به قوت و همینطور ریسکها به فرصت میباشد.نقاط ضعف و قوت مربوط به داخل تجارت شما میباشد.مثالی از نقطه قوت لوکیشن عالی برای تجارت بوده و نقطه ضعف مالیات تجارتتان یا مالیات لوکیشن.فرصت ها و تهدیدات فاکتورهای خارجی تجارت شما میباشد.مثالی از فرصت,افزایش مشتری و تهدیدات,رقیب منطقه لوکیشن شما.هنگامی که شما این فاکتورها را بشناسید یک ماتریکسی میتوانید طراحی کنید تا یک ارتباطی بین این اجزا برقرار کند و نتیجه موثر ارئه دهد.5-مشخص کردن اهداف و برنامه ریزی امور:اهداف شما به درامدتان بستگی خواهد داشت,همینطور کل استراتژی شما فروش و اجاره و بالابردن کمیسیون های دریافتی خواهد بود.برای دستیابی به این اهداف,باید یک برنامه برای امورات خود داشته باشید,و اینکه کی انها را انجام دهید.برنامه ای از امورات خود تهیه کنید و تجارت خود را راه بیاندازید.همینطور تقویم برای انجام امورات داشته باشید.داشتن هر دو امورات بلند مدت و کوتاه مدت.6-منظم باشید:یک فولدر برای هر انچه که دارید داشته باشید.یا اگر شما در کامپیوتر کار میکنید جزئیات فایلینگ را به خاطر بسپارید. Erfan Erfan Thu, 16 Apr 2020 22:27:31 +0430 https://virgool.io/@Er1/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D9%81%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D8%B2-app-passwords-elzia1ptjzin اپ پسورد,یک کد شانزده رقمی بوده که به دستگاهها و حسابهای کاربری غیر از گوگل اجازه میدهد تا به حساب کاربری گوگل شما دسترسی پیدا کنند. اپ پسورد مختص حسابهای کاربری میباشد که شامل ورود دو مرحله ای(Two-step Verification Code) هستند.App Passwordچه زمانی از یک اپ پسورد استفاده کنیم؟برای کمک به ایمن نگه داشتن حساب کاربری شما, از گزینه Sign In With Google برای دسترسی اپلیکیشنها به حساب گوگلتان استفاده کنید. اگر اپلیکیشنی که استفاده میکنید این امکان را برای شما فراهم نیاورده است میتوانید از راههای زیر استفاده کنید:-استفاده از اپ پسورد برای اتصال به حساب کاربری گوگلتغییر گزینه برای استفاده از اپلیکشینهای امنیتی بیشتر(Switch to a more secure app)ایجاد و استفاده از اپ پسورد:توجه: اگر از امکان ورود دو مرحله ای برای ورود به حساب گوگل استفاده می کنید و همچنان خطای "رمز اشتباه" را میبینید,اپ پسورد مشکل شما را حل میکند.1-به حساب گوگلتان بروید.2-در پانل دسترسی سمت چپ,گزینه security را انتخاب کنید.3-در پانل"signing in to google"اپ پسورد را انتخاب کنید,اگر این گزینه را نمیبینید:-کد دو مرحله ای برای حساب شما فعال نشده است.-کد دو مرحله ای فقط برای کلیدهای امنیتی فعال شده است.-دسترسی شما به حسابتان از داخل مدرسه,یا یک سازمان میباشد.-محافظت پیشرفته را بر روی حسابتان فعال نمودید.4-در پایین,select app را انتخاب کرده و همینطور اپلیکیشنی که از ان استفاده مینمایید.5-گزینه select device را انتخاب کرده و دستگاهی که از ان استفاده میکنید را نیز انتخاب نمایید.6-گزینه generate را انتخاب کنید.7-از دستورالعملها برای ورود به اپ پسورد استفاده کنید.اپ پسورد یک کد شانزده رقمی در bar زرد رنگ دستگاه شما قرار دارد.8-گزینه done را انتخاب کنید.بیشتر مواقع,فقط یکبار از این مراحل برای هر اپلیکیشن یا دستگاهی استفاده میکنید,پس نگران حفظ کردن ان نباشید.اطلاعات بیشتر:https://support.google.com/accounts/answer/185833?hl=en Erfan Erfan Wed, 15 Apr 2020 18:41:35 +0430