https://virgool.io/feed/@Hoghoghi2000 fa 2026-06-10 12:56:55 https://static.virgool.io/images/default-avatar.jpg https://virgool.io/@Hoghoghi2000 https://virgool.io/@Hoghoghi2000/%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%D8%AA%D9%82%D8%B3%DB%8C%D9%85-%D8%A7%D8%B1%D8%AB-bvfzjzpfskix نحوه تقسیم ارث مادر با فرض حضور پدر و مادردر این فرض، مادر فوت کرده است، اما پدر و مادر او (به عبارت دیگر جد و مادربزرگ مادری) یا یکی از آنها در قید حیات هستند و در عین حال، مادر در زمان فوت فرزندی ندارد. ماده 906 قانون مدنی در مورد حصه الارث بعد از فوت مادر چنین فرض می کند: «اگر برای میت اولاد یا اولاد هر درجه ای وجود نداشته باشد هر یک از پدر و مادر منفرداً تمام ارث را می گیرد و در صورتی که پدر و مادر اگر هر دو زنده باشند، مادر یک سوم و پدر دو سوم می گیرند. همانطور که ملاحظه می شود طبق ماده 906 در این فرض دو حالت در مورد نحوه تقسیم ترکه مادر قابل تصور است: وارث مادر متوفی فقط مادر یا پدر اوست. در این صورت تنها وارث کل دارایی را به ارث می برد. وارثان مادر متوفی هر دو پدر و مادر او هستند. در این صورت مادر یک سوم ترکه و ارث پدر دو سوم ترکه خواهد بود.نحوه تقسیم ارث مادر با فرض وجود اولاددر فرض فوت مادر، پدر و مادر او نیز قبل از او فوت کرده اند و تنها ورثه مادر فرزندان او هستند، نحوه تقسیم ترکه مادر بین اولاد طبق ماده 907 قانون مدنی انجام می شود. بر اساس این ماده: «اگر متوفی پدر و مادر نداشته باشد و یک یا چند فرزند داشته باشد، ترکه به شرح زیر تقسیم می شود: اگر فرزند یک نفر باشد اعم از پسر یا دختر، تمام ترکه به او می رسد. فرزندان زیادند ولی همه پسران یا همه دختران، ترکه بین آنها به طور مساوی تقسیم می شود، اگر فرزندان زیاد باشند و برخی پسر و برخی دختر باشند، پسر دو برابر دختر می شود.»بنابراین، طبق این ماده، نحوه تقسیم ارث مادر در فرض وجود اولاد دارای سه حالت است: فرزند تنها وارث مادر است. تمام دارایی به فرزند می رسد، چه دختر باشد چه پسر چند فرزند که همگی پسر یا دختر هستند از مادر ارث می برند. دارایی به طور مساوی بین آنها تقسیم می شود. برخی از فرزندان وارث مادر، برخی پسر و برخی دختر هستند. در این صورت پسر دو برابر سهم دختر می شود. Msh Msh Tue, 26 Jul 2022 00:00:24 +0430 https://virgool.io/@Hoghoghi2000/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%A7%D9%85%D9%88%D8%B1-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%AF%D9%87-s9fnlqzkdkds وکیل امور خانواده: یکی از گرایش های اساسی در علم حقوق، مسائل خانواده است. مسائل مربوط به خانواده نیز در مجموعه امور حقوقی گنجانده شده است، با این تفاوت که قوانین خاصی مانند قانون حمایت از خانواده، قانون اهدای جنین و مقررات مشابه این گرایش را از حقوق خصوصی جدا می کند.لازم به ذکر است که وکیل خانواده علاوه بر تخصص، تجربه و اطلاعات حقوقی به روز، باید به فقه و مسائل شرعی تسلط لازم را داشته باشد، زیرا حقوق خانواده برگرفته از شرع و فقه است و در مواردی که قانونگذار ساکت است، وکیل خانواده باید به فقه و مسائل شرعی تسلط لازم را داشته باشد. می توان به آن اشاره کرد که آیات و روایات در این زمینه درخواست مورد نظر را از دادگاه خواسته است.صرف نظر از مسائل فنی و علمی مرتبط با این موضوع، وکیل خانواده نیز باید روحیه صلح طلبی داشته باشد. طبیعی است که وکیل متخصص در دعاوی مالیاتی روحیه مناسبی برای رسیدگی به پرونده های خانوادگی نداشته باشد.وکیل خانوادهدر دعاوی خانوادگی ممکن است نیاز به برگزاری جلسات متعدد بین موکل و همسرش باشد. بدیهی است که اگر جلسات و رایزنی های طرفین صورت نگیرد، امکان برقراری صلح وجود ندارد.قطعا نمی توان به پرونده های خانوادگی به عنوان یک پرونده حقوقی عادی نگاه کرد زیرا عدم برقراری صلح ممکن است صدمات جبران ناپذیری به فرزندان عادی و حتی خود طرفین وارد کند.البته آنچه تجربه سال ها فعالیت در این زمینه برای این مجموعه به دست آورده این است که تمامی دعاوی خانوادگی در نهایت با توافق زوجین خاتمه می یابد، حال ممکن است ظرف یک سال یا شاید بعد از 7 سال این توافق در در هر صورت هیچی یکی از زوجین برنده واقعی این اختلافات نیست و هر دو طرف متضرر خواهند شد.در بیانیه ای کوتاه می توان گفت که هر دو طرف حداقل عمر خود را با سوء نیت تلف کرده اند، حتی اگر از این رهگذر پول و وجوهی به دست آمده باشد، اما جان از دست رفته برگشت ناپذیر است.نیاز به مراجعه به وکیلمتأسفانه لجاجت و اختلافات مالی همه را به مقاومت و انعطاف ناپذیری بیشتر می کشاند به طوری که همه فکر می کنند اگر حقوق مالی بیشتری را حفظ کنند برنده این دعواها و دعوا می شوند.اما این تصور کاملاً اشتباه و مردود است، همانطور که گفته شد برنده واقعی دعاوی خانوادگی شخصی است که بتواند سلامت جسم و روح خود را حفظ کند و با پشت سر گذاشتن تجربیات تلخ زندگی قبلی خود به زندگی خود ادامه دهد.متأسفانه دیده شده است که در برخی موارد اختلافات خانوادگی با کشمکش های فراوان و درگیری های شدید همراه بوده و حتی پس از طلاق نیز زوجین سال ها برای انتقام از یکدیگر مشغول تشکیل پرونده های قضایی متعددی هستند که این عامل به وجود می آید. نه تنها سلامت روان افراد را از بین می برد. همچنین عمر ارزشمند و نعمت بزرگ زندگی را هدر می دهد.بنابراین آنچه وکیل کیفری به موکلان خود توصیه می کند این است که آنها ابتدا هدف اصلی خود از مراجعه به وکیل را با یک مشاور و روانشناس در میان بگذارند، Msh Msh Mon, 25 Jul 2022 23:59:23 +0430 https://virgool.io/@Hoghoghi2000/%D9%86%D8%AD%D9%84%D9%87-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-uzaolixmnxz7 تعریف نحله چیست؟ نحله در لغت به معنای گذشت و در اصطلاح حقوقی به معنای مبلغی است که دادگاه با توجه به شرایط ذکر شده تعیین می کند که زوج به زوجه پرداخت کند. سند شرعی آیه چهارم سوره نساء است. البته این حق تنها از نظر شرعی معتبر نیست و قانونگذار نیز آن را معتبر می داند.اشتباه در قانونوکیل خانواده: طبق بند ب تبصره ۶ قانون اصلاح مقررات طلاق با توجه به سنوات زندگی مشترک و نوع کاری که زوجه در خانه زوج انجام داده است. و توان مالی زوجین، دادگاه برای زوجه مبلغی برای گذشت (نحله) تعیین می کند. همچنین نحله را قانونگذار در ماده 58 قانون حمایت خانواده ذکر کرده است.دادگاه صالح:بر اساس قانون حمایت از خانواده مصوب 1392 از نظر صلاحیت ذاتی رسیدگی به پرونده نحله صالح به دادگاه خانواده است. از نظر صلاحیت محلی، محل سکونت زن یا شوهر مرجع صالح رسیدگی است.شرایط دریافت نامه:برای دریافت نحله شرایط زیر لازم است:طلاق به درخواست زوجه نیست.در دوران زندگی مشترک و قبل از تقدیم دادخواست طلاق امکان مطالبه نفقه وجود ندارد.نحله و اجرت المثل در ایام عقدنحله با ثواب ایام عقد قابل جمع نیست. به این ترتیب اگر به هر دلیلی انفاق به زوجه تعلق گیرد، دادگاه نمی تواند زوجه را تعیین کند.در این خصوص رای اصراری از سوی دیوان عالی کشور صادر شده است که استحقاق زوجه را منوط به عدم استحقاق زوجه از اجرت عرفی ایام زندگی مشترک می داند.عدم تخصص در تعیین مشکلدر تعیین مجازات بر خلاف ضرب المثل نیازی به تعیین کارشناس نیست. و میزان آن را قاضی دادگاه با توجه به سنوات زندگی مشترک و کارهای انجام شده توسط زوجه تعیین می کند. و مخصوصاً توانایی مرد را تعیین می کند.رفع ثواب در صورت عدم امکان تعیین ثواب ضرب المثلوقتی به دلایلی نمی توان برای زوجه صدقه تعیین کرد. با توجه به مدت زندگی مشترک و کارهایی که زن در طول زندگی خود انجام داده است. مبلغی برای او جریمه محسوب می شود. مثلاً زن نمی تواند ثابت کند که کار خانه به درخواست شوهرش انجام شده یا نمی تواند ثابت کند که این کار رایگان نبوده است. در این صورت خود دادگاه مبلغی را به عنوان غرامت تعیین می کند، البته ماهیت حقوقی غرامت، گذشت است و این گذشت باید با رضایت زوج باشد Msh Msh Mon, 25 Jul 2022 23:57:47 +0430 https://virgool.io/@Hoghoghi2000/%D8%AF%DB%8C%D9%87-jur3d3sh54kq مهمترین و کاربردی ترین مسائل دیهماده 594 قانون مجازات اسلامی - موارد پرداخت کامل همان مواردی است که در احکام شرعی تعیین می‌شود و میزان آن در ابتدای هر سال توسط رئیس قوه قضائیه به تفصیل تعیین و اعلام می‌شود. نظر رهبری».پرداخت کامل سال ۱۳۹۵ دویست و ده میلیون تومان (۲۱۰ میلیون تومان) بوده و از ابتدای سال ۱۳۹۵ قابل اجرا می باشد همچنین دیه در ماه های حرام (محرم، رجب، ذی قعده، ذی حجه) در 2016 دویست و هشتاد میلیون تومان است.در مرحله اجرای حکم، محکوم به پرداخت مهریه می تواند تقاضای پرداخت مهریه و تقسیم مهریه را ارائه کند. شعبه صادرکننده حکم رسیدگی و در صورت قبول مطالبه معوقه نسبت به پرداخت اقساطی دیه اقدام می کند. اما پرداخت مهریه بر اساس نرخ همان سال (روز پرداخت) خواهد بود.ماده 550 قانون مجازات اسلامی - مهریه قتل زن نصف مهریه مرد است.در این مورد بحث های زیادی وجود دارد. حکم این ماده مخالفان زیادی دارد;ماده 554 قانون مجازات اسلامی - «مجازات جرایم علیه اقلیت‌های دینی که در قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران به رسمیت شناخته شده در قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران بر اساس نظر حکومتی برابر با مجازات مسلمانان تعیین شده است».سؤال: دیه زنان غیر مسلمان چیست؟جواب: مهریه زنان غیر مسلمان مانند مهریه زنان مسلمان است، یعنی اگر زن غیر مسلمانی کشته شود، مهریه او نصف مهریه مرد مسلمان است.سوال: غلظت پول چقدر است؟جواب: اگر قتل عمد یا غیر عمد در ماه های حرام واقع شود، دیه را زیاد می کند، یعنی یک دیه کامل به اضافه یک سوم دیه کامل. علاوه بر این، در حکم تمرکز پول، بین بالغ و نابالغ فرقی نیست; سقط جنین بعد از ولادت روح، اگر در ماه های حرام واقع شود، مستوجب تغلیظ مال نیز خواهد بود; همچنین در مواردی است که باید دیه از بیت المال پرداخت شود.توجه: غلظت دی ای فقط در صورت خودکشی است و در صدمات جسمی، نقص عضو و جراحات اجرا نمی شود. (ماده 557 قانون مجازات اسلامی) یعنی اگر مثلاً تصادف رانندگی در ماه حرام اتفاق بیفتد و موجب جراحت و ناتوانی شدید مصدوم شود، مهریه طبق مهریه عادی محاسبه می شود و ماه حرام تاثیری در میزان مهریه ندارد.تبصره 2: تمركز مهريه در قتلهاي شبه عمد و محض (غير عمد) صورت مي گيرد ولي در قتل عمدي مرتكب بايد قصاص شود و در صورت توافق بر مهريه هر مقدار (جهيزيه) كه باشد. توافق بین پدر و مادر متوفی و قاتل (یا خانواده و بستگان) ملاک عمل خواهد بود و لذا در این صورت تمرکز دیه بی معنی است.تبصره 3: مدت معالجه تأثیری در میزان مهریه ندارد.تبصره 4: ممکن است صدمه ای به کسی وارد شود و موجب چندین دیه شود و مجموع آنها بیش از یک دیه کامل باشد.مهریه زن در صورت صدمات جسمی مانند مهریه مرد است که کمتر از یک سوم مهریه مرد باشد ولی اگر به یک سوم یا بیشتر از یک سوم برسد در این صورت مهریه زن کاهش می یابد. نصف (ماده 560 قانون مجازات اسلامی) البته در موارد عرش تفاوتی بین زن و مرد نیست Msh Msh Mon, 25 Jul 2022 23:56:29 +0430 https://virgool.io/@Hoghoghi2000/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D9%88%DA%A9%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-gixehdxqlrwu انواع وکالت نامه به صورت کلیوکالتنامه رسمی و محضریوکالت نامه عادیانواع نمایش بر اساس نوعوکالت لازم الاجرا: موکل طی قرارداد قراردادی، انجام وظایف مشخص و الزام آور را به وکیل واگذار می کند. وکیل فقط اختیار انجام کار مشخص شده را دارد.وکالت مطلق: موکل به وکیل اجازه انجام کلیه امور مربوط به امر مورد توافق را می دهد. در واقع موکل تمام امور مربوط به کار خود را به وکیل واگذار می کند.وکالت: امور قضایی موکل که نیاز به دانش و تخصص کافی دارد به عهده وکیل می باشد.وکالت غیر قضایی: اگر شخصی پیگیری امور اداری خود را به دیگری واگذار کند.وکالت ساده: عزل وکیل از انجام وظایفی که در زمان مورد نظر موکل به او سپرده شده است.وکیل بلاعزل: وکالتی است که در آن موکل حق فسخ قرارداد و عزل وکیل را ندارد.وکالت: در این نوع وکالت، وکیل برای انجام هیچ یک از امور محوله نیازی به اذن موکل ندارد.وکالت رسمی: وکالتنامه ای است که به صورت رسمی و محضری بین وکیل و موکل تنظیم می شود و در دفاتر اسناد رسمی به ثبت می رسد.وکالتنامه عادی: وکالتنامه ای است که به صورت توافق نامه یا قرارداد کتبی بین طرفین بدون نیاز به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و ثبت قرارداد تنظیم می شود.نمونه هایی از انواع وکالتنامهوکالت کاری: قراردادی است که بین طرفین منعقد می شود و به موجب آن شخص به دیگری (اعم از عادی و یا وکیل رسمی) برای انجام امور اداری کار خود وکالت می دهد.وکالت پرونده حقوقی: طی قرارداد قراردادی، پیگیری پرونده های ارجاع شده به دادگاه به وکلای رسمی واگذار می شود.وکالت بیع: در این نوع وکالت، افراد فروش مال خود را به دیگری واگذار می کنند. Msh Msh Mon, 25 Jul 2022 23:54:04 +0430 https://virgool.io/@Hoghoghi2000/%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AB%D9%84-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-fyvedlhpruli اجرت المثل چیست؟اجرت المثل یکی از حقوق ویژه ای است که شرع برای زنان مقرر کرده است و هیچ مردی تا زمانی که تمام حقوق و حقوق زن خود را نپردازد نمی تواند زن خود را طلاق دهد.به گزارش گروه وبگردی خبرگزاری صدا و سیما; یکی از حقوق ویژه ای که اسلام برای زن در نظر گرفته است این است که هیچ مردی نمی تواند زن خود را طلاق دهد تا تمام حقوق زن را ادا کند. هر چه مدت زمان زندگی مشترک بیشتر شود این حقوق بیشتر می شود و به همین دلیل بسیاری از مردانی که بدون دلیل منطقی قصد طلاق همسر خود را دارند از این موضوع صرف نظر می کنند. اجرت المثل یکی از حقوق خاصی است که شرع و قانون برای زن در نظر گرفته است. زن در زندگی زناشویی وظایف خاصی دارد که قانون و شرع آن را برشمرده است. این وظایف عبارتند از اطاعت عام و اطاعت خاص. طبق قانون، زوجین به محض ازدواج، وظایف و مسئولیت هایی دارند که باید در قبال یکدیگر انجام دهند. انطباق عمومیتمکین عمومی به معنای حضور زن در زندگی مشترک و انجام وظایفی است که شرع و قانون معین کرده است. مثلاً زن شرعی نمی تواند بدون اذن شوهر از خانه خارج شود. ادامه تحصیل و کار زن در خارج از خانه نیز باید با اجازه شوهر باشد، هرچند در حال حاضر بسیاری از زنان این حقوق را در قرارداد دریافت می کنند. انطباق ویژهتمکین خاص نیز به این معناست که زن به وظایف زناشویی خود عمل کند. جایزهحال اگر زن در طول زندگی مشترک و در خانه شوهر به امر شوهر غیر از این کارها را انجام دهد مستحق اجری است که به آن اجرت می گویند. مقررات قانونگذارحق زن در دریافت صدقه در دوران عقد بر اساس دو ماده قانونی است: ماده 336 قانون مدنی می گوید: «هر کس به دستور دیگری به علمی که عارفان اجرت می گیرند یا عادتاً مقدمات آن عمل را فراهم کند، عامل مستحق ثواب عمل اوست. مگر اینکه معلوم شود که او قصد کمک مالی داشته است (به صورت رایگان)بند الف تبصره 6 ماده 1 قانون اصلاح آیین نامه طلاق مصوب 7 آبان 1371 مجمع تشخیص مصلحت نظام مقرر می دارد: «در صورتی که زوجه کارهایی را انجام داده باشد که قانوناً به عهده او نبوده است، به دستور زوج و بدون آن. قصد انفاق و برای دادگاه نیز ثابت می شود، دادگاه دیه کار انجام شده را محاسبه و حکم به پرداخت آن می دهد». بنابراین زوجه می تواند در صورت داشتن شرایط زیر با مراجعه به مواد فوق اجرت المثل ایام زوجیت را از زوج مطالبه نماید. Msh Msh Mon, 25 Jul 2022 23:52:39 +0430 https://virgool.io/@Hoghoghi2000/%D8%A7%D8%B2%D8%AF%D9%88%D8%A7%D8%AC-km5qelhlnjn3 وکالت در ازدواجمطابق ماده 1071 قانون مدنی هر یک از زن و مرد می توانند برای ازدواج به دیگری وکالت دهند. این قانون برای تسهیل ازدواج در شرایط خاص در نظر گرفته شده است. لازم به ذکر است وکیل نمی تواند با موکل خود ازدواج کند مگر اینکه در قانون به صراحت تصریح شده باشد. همچنین اگر وکیل از شرایط وکالت تخلف کند و مصالح موکل را در نظر نگیرد، موکل حق اجرا (حق فسخ) دارد.شرط صحت عقد مربوط به داماددر ماده 1064 قانون مدنی صراحتاً بیان شده است که زوج باید عاقل و بالغ و صالح باشد.قاعده سکوت در زمان ازدواجصرف نظر از اوضاع و احوالی که در گذشته سکوت دختر به منزله رضایت او برای صحبت تلقی می شد، اکنون باید با بله گفتن رضایت و اجازه خود را به شوهرش اطلاع دهد.صحت شرایط ازدواجبه طور کلی برای صحت نکاح چهار شرط باید رعایت شود:اجازه باید شفاهی داده شود مگر اینکه فرد توانایی صحبت کردن را نداشته باشد.به عنوان استثناء، در این مورد، ارجاع و تایید قابل قبول است.متاهل باید عاقل، بالغ و پیام آور باشد.طرفین ازدواج باید کاملا مشخص باشند و هیچ ابهامی وجود نداشته باشد.عقد نکاح قابل تعلیق نیست و باطل می شود.شرایط جواز ازدواج با دختربرای ازدواج دختر باکره، اجازه پدر یا جدش لازم است. لازم به ذکر است که تنها در صورتی که زن قبلاً ازدواج کرده باشد، شرعاً نیازی به اذن پدر و جد او برای ازدواج مجدد نیست. در شرایط خاص، دختر می تواند با استفاده از روش های قانونی مجوز قانونی برای ازدواج با فرد مورد نظر بگیرد. مواردی که دختر می تواند بدون اجازه پدر و جدش ازدواج کند عبارتند از:داشتن سابقه ازدواج و از دست دادن باکرگیعدم اجازه پدر به دلایل غیر موجه که امکان کسب اجازه از طرق قانونی وجود دارد.اگر پدر یا جد پدری در قید حیات نباشد، در این صورت نیازی به اذن کسی نیست.داشتن دختر بیش از 30 سال به شرط هوشیاری و فصاحت فکریداشتن مدرک کارشناسی ارشد با 5 سال سابقه بیمهو برخی از مواردی که اذن از پدر یا جد را صلب می کند. Msh Msh Mon, 25 Jul 2022 23:51:41 +0430 https://virgool.io/@Hoghoghi2000/%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82-ojdadkoxbsby شرایط طلاق از نظر قانونتقاضای طلاق می تواند توسط مرد یا زن مطرح شود که هر کدام مشخصات خاص خود را دارند. لازم به ذکر است که اگر مردی بخواهد زن خود را طلاق دهد، موانع کمتری وجود دارد، اما اگر زن درخواست طلاق را به دادگاه ارائه کند، جزئیات و شرایط زیادی وجود دارد که در ادامه به توضیح آنها می پردازیم. اگر مردی بخواهد زنش را طلاق دهددر ماده 1133 قانون مدنی آمده است که مرد می تواند با رعایت شرایط مقرر در قانون به دادگاه مراجعه و از زن خود تقاضای طلاق کند. لازم به ذکر است که این درخواست باید با دلایل قانع کننده ای همراه باشد و در حال حاضر امکان ندارد مرد بدون دلیل و در واقع به تشخیص خود زن خود را طلاق دهد. از جمله مواردی که می تواند موجب موافقت دادگاه با تقاضای طلاق توسط مرد شود مواردی مانند عدم انجام وظایف زناشویی، عدم تمکین، خیانت و مواردی از این قبیل است. البته قبل از این اگر مشخص شود با رفع موانع احتمال سازش وجود دارد، زوجین به مرکز مشاوره خانواده ارجاع می شوند. در صورت عدم حصول نتیجه مثبت در این مرحله، گواهی عدم امکان سازش از سوی دادگاه صادر می شود. اگر زنی بخواهد از شوهرش طلاق بگیردطبق قانون، زن می تواند تقاضای طلاق خود را به دادگاه تقدیم کند. از جمله مواردی که زن می تواند تقاضای طلاق خود را به دادگاه تقدیم کند: عدم پرداخت نفقه زوج به اراده یا عدم توانایی در پرداخت آن طبق ماده 1129 قانون مدنی.شرایط و وضعیتی که ادامه زندگی برای زن با عسر و حرج همراه باشد و تحمل آن ممکن نباشد که به موجب ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی ایران از آن به عنوان «عسر و حرج» یاد شده است. از مصادیق سختی و خجالت می توان به موارد زیر اشاره کرد:غیبت متوالی مرد به مدت 6 ماه یا 9 ماه متناوباعتیاد مردان به مواد مخدر و الکل - با شرایط خاص که قابل برگشت نیست.حکم قطعی مرد به حبس 5 سال یا بیشترکتک زدن یا آزار مکرر زنانابتلا به بیماری صعب العلاج که ادامه زندگی را مختل می کند.غیبت زوج بیش از 4 سال طبق ماده 1029 قانون مدنیداشتن وکالت زن از مرد برای طلاق طبق ماده ۱۱۱۹ قانون مدنی که شامل شرایط ضمن عقد می باشد.توافق زوجین برای طلاق توافقی. طبق مواد 1146 و 1047 قانون مدنی ایران Msh Msh Mon, 25 Jul 2022 23:49:56 +0430 https://virgool.io/@Hoghoghi2000/%D9%82%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C%D9%86-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-ywrhok6jaouo چرا باید قوانین قرارداد اجاره را بدانیم؟برخی گمان می کنند مستأجرها لازم نیست قوانین اجاره را بدانند و فقط مالکانی که به آنها «صاحب خانه» می گویند باید از قوانین اطلاع داشته باشند. این یک تصور غلط است; زیرا اجاره خانه یک موضوع دو طرفه است و مسائل مربوط به اجاره نامه مربوط به دو طرف قرارداد است. بنابراین فرقی نمی کند مستاجر باشید یا موجر; در هر صورت به خصوص در هنگام عقد قرارداد اجاره باید از این قوانین آگاه باشید تا در صورت بروز مشکلات احتمالی از حقوق خود دفاع کنید. 2. سفته دستی چیست؟این اصطلاح همانطور که از نامش پیداست کاغذی است که در آن طرفین قول و یا به عبارت بهتر تعهدات خود در قبال یکدیگر را ذکر کرده و امضا می کنند. قرارداد دست نویس در سه نسخه تنظیم می شود که دو نسخه آن نزد طرفین معامله و نسخه سوم نزد املاک نگهداری می شود. مبایعه نامه در دادگاه اعتبار قانونی دارد و قابل استناد است. بنابراین در راه اندازی آنها باید دقت شود و تمام جزئیات به وضوح و دقیق ارائه شود.. قرارداد رسمی برای قرارداد اجاره چیست؟قراردادهای رسمی قراردادهایی هستند که در دفاتر اسناد رسمی ثبت می شوند. ممکن است برخی از افراد فقط به عقد قرارداد با بنگاه املاک راضی باشند. در این صورت طرفین باید مشخصات قرارداد را در برگه های مخصوصی که اتحادیه در اختیار مشاورین املاک قرار می دهد ثبت و امضا کنند. به قراردادهایی که بدون مراجعه به ادارات ثبت بر روی کاغذ منعقد می شود، قراردادهای عادی یا قراردادهای دستی می گویند.4. کد رهگیری قرارداد اجاره چیست؟از سال 1386 به بعد، طبق قانون مصوب هیات دولت، کلیه مشاوران املاک موظفند معاملات انجام شده را در سامانه ای به نام سامانه ثبت معاملات و املاک کشور ثبت کنند. این کار از یک سو صحت معامله را تضمین می کند و از سوی دیگر امکان تحلیل اطلاعات مسکن را برای دولت و نهادهای نظارتی و آماری فراهم می کند. هر تراکنشی که در شرکت ها انجام می شود در این سامانه ثبت می شود و پس از آن کد رهگیری دریافت می کند. اگرچه کد رهگیری بیشتر برای خرید و فروش املاک استفاده می شود و از جرائمی مانند فروش چندگانه یک ملک جلوگیری می کند، اما طبق قانون کلیه معاملات اعم از اجاره و خرید باید در سامانه مربوطه ثبت شده و دارای کد رهگیری. مشخص کنید چه کسی باید هزینه شارژ را هنگام انعقاد قرارداد اجاره پرداخت کند؟قانون خاصی در این مورد وجود ندارد و مستأجر و موجر باید در مورد آن توافق کنند. به طور کلی پرداخت هزینه های مشترک موضوعی است که باید هنگام انعقاد قرارداد مشخص شود. از آنجایی که هزینه شارژ برای هزینه های عمومی و جاری مجتمع مسکونی استفاده می شود، معمولاً توسط مستاجر پرداخت می شود. 6. آیا مستاجر باید هزینه تعمیرات را بپردازد؟به طور کلی دو نوع تعمیر وجود دارد. تعمیرات جزئی و تعمیرات اساسی. تعمیرات جزئی تعمیراتی هستند که مربوط به استفاده کوتاه مدت هستند. مواردی از قبیل تعویض لامپ، تعویض روکش کولر و ... جزء هزینه های جاری محسوب می شود و لذا مستاجر باید هزینه های مربوطه را بپردازد. تغییر در ساخت و ساز ساختمان، هزینه رنگ آمیزی دیوارها، خرابی کلی سیستم گرمایشی و ... مواردی هستند که جزء تعمیرات اساسی محسوب می شوند و صاحب خانه باید هزینه آن را بپردازد.7. متن تمدید قرارداد را چگونه بنویسیم؟مهمترین نکته برای تهیه متن تمدید قرارداد این است که ابتدا مفاد قرارداد اولیه بررسی شده و مشخص شود که کدام یک از بندها قرار است تغییر کند. برخی از قراردادها در دوره دوم به هیچ وجه نسبت به دوره اول تغییر نمی کند، بنابراین برای نوشتن متن تمدید قرارداد نیازی به بازنویسی قرارداد تکراری نیست. بلکه نوشتن متن تمدید قرارداد همان قرارداد یا قرارداد دستی قبلی با ذکر بند پشت همان قرارداد در خصوص تمدید قرارداد شماره x (شماره اولیه قرارداد) با ذکر تاریخ تمدید در متن تمدید قرارداد. و امضای طرفین و این اثر قانوناً تمدید شده و معتبر و استناد می باشد. در صورت تغییر در هر یک از بندهای قرارداد از قبیل اجاره بها، مدت قرارداد و ... تغییرات مربوطه باید در این بند درج شده و در پایان به تایید طرفین برسد. 8. چرا در ازای پرداخت باید رسید بگیرم؟ممکن است برخی تصور کنند که گرفتن رسید برای پرداخت اجاره بها کار درستی نیست و نشانه بی اعتمادی است; اما حقیقت این است که دریافت رسید تنها دلیل معتبر پرداخت اجاره بها است و اگر روزی موجر ادعا کرد که مستاجر اجاره بها را پرداخت نکرده است، می توان به این فیش ها استناد کرد. 9. اجاره بها چگونه تغییر می کند؟طبق قانون، موجر حق تغییر قیمت توافقی مندرج در قرارداد را در مدت قرارداد ندارد. اما ممکن است پس از پایان مدت قرارداد، موجر قصد افزایش اجاره بها را داشته باشد. معمولاً اجاره دهندگان تقاضای افزایش قیمت و مستاجرین کاهش قیمت را دارند. لذا در صورت بروز چنین اختلافاتی باید به شوراهای حل اختلاف به عنوان مرجع تعدیل اجاره بها اطلاق شود. این شورا بر اساس مسائل کارشناسی قیمت گذاری منصفانه را انجام خواهد داد. 10. اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرد چه کنیم؟موجر می تواند در دو حالت از مستاجر بخواهد که ملک را تخلیه کند. حالت اول زمانی است که قرارداد اجاره به پایان می رسد و حالت دوم زمانی است که مستاجر حداقل سه ماه اجاره را پرداخت نکرده باشد. در این صورت موجر می تواند با نوشتن درخواست تخلیه ملک به نزدیکترین شورای حل اختلاف ملک خود را از مستاجر خارج کند. در قراردادهای عادی می توانید به سرعت دستور تخلیه ملک را از مراجع قضایی دریافت کنید. با این حال، اگر قرارداد اجاره به طور رسمی امضا شده باشد، دستور تخلیه ملک به زمان بیشتری نیاز دارد. زیرا به مستاجر نیز فرصت تجدید نظر داده خواهد شد. Msh Msh Mon, 25 Jul 2022 23:48:32 +0430 https://virgool.io/@Hoghoghi2000/%D8%A7%D8%B2%D8%AF%D9%88%D8%A7%D8%AC-%D9%85%D9%88%D9%82%D8%AA-hm5qu3onvwhf ازدواج موقت یکی دیگر از انواع ازدواج موقت است که قوانین و مقررات خاص خود را دارد، از جمله عدم ارث و مدت محدود که مختص این نوع ازدواج است. جالب است بدانید که صیغه 99 ساله نیز ازدواج موقت محسوب می شود. ازدواج موقت در چه شرایطی انجام می شود؟ثبت ازدواج موقت عموماً لازم نیست مگر با توافق زن و مرد و در صورت باردار شدن زن. اما از آنجایی که ثبت ازدواج دائم اجباری است و عدم ثبت موجب حبس برای مرد می شود، مردان به دو صورت این ازدواج را ثبت می کنند و یا به دادگاه مراجعه می کنند و از دادگاه اجازه ازدواج مجدد می گیرند که در صورت داشتن وکیل و او. زن تمکین نمی‌کند، این اجازه را می‌توان به راحتی گرفت و یا ازدواج به صورت عادی انجام می‌شود و سپس زن دوم از مرد شکایت می‌کند تا ازدواج را ثبت کند. ازدواج موقت، دائم و اذن ازدواجازدواج به عنوان سنت حسنه پیامبر و اولین عامل در تشکیل مهمترین نهاد اجتماعی یعنی خانواده به دو صورت قابل اجراست. ازدواج دائم و ازدواج موقت. در واقع، هر دو شکل ازدواج، پایه و اساس رابطه هستند و رابطه مشروعی را بین زن و مرد برقرار می کنند. اما ازدواج دائم و ازدواج موقت تفاوت هایی دارند که دانستن آنها خوب است. بدانید چه چیزی در ازدواج خوب استدر ابتدای امر در هر دو صورت عقد خطبه یا عقد نکاح جاری می شود. قواعد صیغه به طور کلی در هر دو مورد جاری است، مانند اینکه زن و مرد باید به صحت عقد موقت یا عقد تراضی رضایت کامل داشته باشند. اما ممکن است تفاوت هایی در تلفظ این دو روش وجود داشته باشد. در واقع آنچه از آن به عنوان صیغه یاد می کنیم، صرف حریم است که می تواند به صورت صیغه موقت یا دائم باشد. یعنی طرفین ازدواج موقت یا مادام العمر داشته باشند. برای دختر باکره، صیغه موقت بدون اذن پدر باطل است. یعنی حتی صیغه بدون اذن پدر برای دختر باکره صحیح نیست و برای ازدواج موقت اذن پدر لازم است. مقررات صیغه موقتازدواج در هر یک از اشکال آن اساساً برای برآوردن نیازهای زن و مرد به همراهی جنسیت مکمل خود در زندگی ایجاد می شود. از آنجایی که این امر اختیاری است، اولین شرط ازدواج موقت، مانند ازدواج دائم، این است که طرفین راضی باشند. اما تفاوت این دو نوع ازدواج در این است که بسیاری از احکام ازدواج موقت با ازدواج دائم سازگاری ندارد. در واقع در احکام ازدواج موقت هیچ شرطی برای ازدواج دائم وجود ندارد. از جمله شرایط صیغه موقت می توان به موارد زیر اشاره کرد: خواندن خطبه صیغه موقت یا خواندن صیغه حریمخواندن صیغه عقد موقت توسط فرد عاقل و بالغ (نیازی به وکیل نیست، همچنین در صورتی که زن و مرد به زبان عربی مسلط نباشند می توانند صیغه ازدواج موقت را به فارسی بخوانند).تعیین مهریه و مدت عقد موقترضایت زوجین به ازدواجصیغه زن باید به گونه ای باشد که زن در زمان عقد موقت با مرد دیگری عقد دائم یا موقت نداشته باشد و اگر قبلاً ازدواج کرده است مدت عقد او تمام شده باشد. مدت ازدواج دائم حدود 3 ماه و مدت ازدواج). صیغه موقت حدود 45 روز است). لازم به ذکر است که برای صیغه دوره یائسگی وجود ندارد.زن زناکار حتی در عقد موقت بر مرد حرام است.ازدواج موقت بدون اذن پدر جایز نیست. این موضوع مورد تایید بسیاری از منابع و حتی ازدواج موقت بدون اجازه پدر بوده است Msh Msh Mon, 25 Jul 2022 23:48:11 +0430