https://virgool.io/feed/@academycivilomran fa 2026-06-18 06:30:31 https://static.virgool.io/images/default-avatar.jpg https://virgool.io/@academycivilomran https://virgool.io/@academycivilomran/%D8%B4%D8%A7%D8%AE%D8%B5-%D9%85%D8%A8%D9%86%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%B9%D8%AF%DB%8C%D9%84-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-tv7pk6wemxmy مطابق با نشریه 289 با موضوع «راهنمای روش محاسبه تعدیل آحاد بهای پیمان‌ها» نحوه تعیین شاخص مبنای پیمان عبارت است از بروز کردن تعرفه خدمات مهندسی و قیمت پیمان‌های ساخت و اجرا در زمان واقعی انجام کارها. در پروژه‌های عمرانی که بر مبنای فهرست‌بها عقد قرارداد می شوند، اغلب به دلیل تغییرات و نوسانات قیمت در زمان واقعی اجرای کارها شاهد تغییر دستمزد نیروی انسانی، هزینه اجاره یا خرید ماشین‌آلات و ابزار مربوطه، قیمت مصالح و حمل نسبت به زمان پیشنهاد قیمت هستیم؛ بنابراین برای جبران این تغییر قیمت‌ها صورت وضعیت تعدیل مطابق با آخرین بخشنامه تعدیل تهیه می‌شود.نحوه تعدیل آحاد بهای پیمان نیازمند دستورالعمل هایی مصوب است؛ بنابر این در سال 1382، نظام فنی و اجرایی دستورالعملی به این منظور ارائه کرده است (این بخشنامه نسخه جدیدی از این دستورالعمل است که در گذشته و در سال 1370 ارائه شده بود).دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد پیمان به شماره بخشنامه 101/173073 مورخ 1382/09/15 از نوع گروه اول یا همان لازم الاجرا به تصویب شورای عالی فنی رسیده است و به تمام دستگاه های اجرایی، مهندسان مشاور و پیمانکاران ابلاغ شده است.در پروژه های عمرانی بالاخص در کشور ما پیش می آید که به دلیل تورم پیمانکاران نمی توانند با همان قیمت اولیه که در قرارداد ذکر شده است کار را انجام دهند و به پایان برسانند، یا باید از سود خود کم کنند و در حالتی نیز ممکن است پروژه را با ضرر ادامه دهند و به دلیل افزایش قیمت های زیاد (گاهی دو برابر شدن قیمت ها در فاصله چند ماه) ضرر زیادی مخصوصا به پیمانکاران وارد می شود. ما فقط در مورد پیمانکاران نباید حرف بزنیم گاهی هم ممکن است قیمت ها کاهش یابد و کارفرما بتواند کار را با قیمت پایین تری انجام دهد پس دلیلی ندارد با قیمت بالا پروژه ادامه پیدا کند در اینجا هم به اصطلاح تعادل قرارداد اولیه بین پیمانکار و کارفرما به هم خورده است و نیاز است که پروژه تعدیل شود و به تعادل بازگردد.برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید. مهندس عمران مهندس عمران Sun, 03 Dec 2023 12:16:26 +0330 https://virgool.io/@academycivilomran/%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4-%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-ioqm8tkol8t8 پکیج صفر تا صد اجرای ساختمان همانند نظارت ساختمان از آن دست مواردی است که هیچ دوره و پکیجی نمی تواند به طور کامل آن را پوشش دهد، چرا که از نزدیک لمس کردن اتفاقات در کارگاه، لازمه رشد در این حوزه می باشد. اما می توان با یک آموزش و پکیج حرفه ای، سرعت رشد در این مسیر را افزایش و مسافت آن را نیز کاهش داد.صنعت ساخت و ساز همواره یکی از پر رونق ترین صنایع به شمار می رود و همین موضوع سبب شده است تا بیشتر افراد آشنایی نسبی با مراحل اجرای ساختمان را داشته باشند. برخی از مراحل بنا شدن یک ساختمان جنبه های تزیینی دارند و برخی دیگر در مقاوم سازی ساختمان در برابر بارهای خارجی نقش دارند و پیش از شروع به ساخت هر نوع ساختمانی باید با این مراحل آشنا بود. اگر شما هم مشتاق هستید صفر تا صد اجرای یک ساختمان را از زمان خرید زمین تا تحویل کلید بدانید، می توانید از پکیج آموزش اجرای ساختمان آکادمی عمران استفاده نمایید. مهندس عمران مهندس عمران Tue, 31 Oct 2023 14:06:22 +0330 https://virgool.io/@academycivilomran/%D8%A7%D8%B3%DA%A9%D9%88%D9%BE-%D8%B3%D9%86%DA%AF-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-%D9%88-%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A2%D9%86-%DA%A9%D8%AF%D8%A7%D9%85%D9%86%D8%AF-ujwsujw3n1rt اسکوپ سنگ نما در مهندسی عمران به چه معنا می باشد؟ در هنگام ساخت یک ساختمان و بنا، برای جلوگیری از سقوط سنگ‌های نصب شده روی دیوار و فیکس کردن آن ها باید این متریال را اسکوپ کرد. این کار به وسیله ابزار مخصوصی انجام می‌شود. روش های زیادی برای اسکوپ کردن این متریال وجود دارد و هر روش با قیمت مرتبط با خود صورت می گیرد. ما در آکادمی عمران، تمامی سوالات شما در مورد اسکوپ کردن سنگ ها را پاسخ داده ایم.اسکوپ سنگ چیست؟متریال‌های ساختمانی متخلخل مثل تراورتن با سوراخ‌هایی که در پشت خود دارند، باعث می‌شوند تا درگیری مناسبی بین ملات و این سنگ ها به وجود بیاید به وجود بیاید و به خوبی روی دیوار چسبیده و فیکس شود.در مقابل، متریال‌ها و سنگ هایی که هیچ تخلخل و حفره ای در سطح خود ندارند (مانند سنگ های گرانیت‌)، پس از گذشت چند وقت در اثر تابش آفتاب، نفوذ آب باران، و یا شرایط دیگر از روی دیوار شل شده و می‌افتند. علاوه بر این که این اتفاق نمای دیوار را خراب می کند، می تواند خطرات جانی نیز برای عابرانی که از زیر آن دیوار عبور می‌کنند به همراه داشته باشد.بهترین و ایمن ترین راه حل برای جلوگیری از این اتفاق، اسکوپ کردن این سنگ ها است که طبق نشریه 714 هر 0.2 متر مربع از سنگ نما باید مهار شود.برای جلوگیری از شل شدن و سقوط سنگ‌های نصب شده روی دیوار و همچنین پایداری آن‌ها در حین زلزله، از این مهار مناسب برای فیکس کردن آن ها استفاده می شود.انواع روش های اسکوپ کردن سنگروش های مختلفی برای اسکوپ وو فیکس کردن سنگ ها وجود دارد که از مهم ترین آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:اسکوپ با سیم مفتولروش لقمه گذاریاسکوپ سنگ با روش دو پایهروش اسکوپ سه پایهتکنیک پروانه ایاسکوپ سنگ به روش Zاستفاده از پیچ و رولپلاکتکنیک کششیو در نهایت، تکنیک اسکوپ کردن دندان موشی مهندس عمران مهندس عمران Tue, 10 Oct 2023 15:34:25 +0330 https://virgool.io/@academycivilomran/%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-jlo1gyxlshfj تصور کنید که قرار است ساختمانی را بسازید؛ آیا همه مراحل ساخت آن را می دانید؟ آیا می دانید که برای ساخت ساختمان مورد نظر خود از همان مرحله اول چه باید بکنید و چه کارهایی را نباید انجام دهید؟ در این مقاله از آکادمی عمران قصد داریم به بررسی همه مراحلی بپردازیم که برای ساختن ساختمان اهمیت زیادی دارند.دانستن مراحل ساختمان سازی و مراحل ساخت خانه برای افرادی که به دنبال ساخت خانه قدیمی خود به شکل مشارکت در ساخت هستند و یا برای اشخاصی که قصد ورود به بازار مسکن و ساخت و ساز را دارند امری ضروری به حساب می‌آید. از آنجایی که برای ساخت ساختمان آگاهی از مراحل ساخت، موجب عملکرد و نظارت بهتر بر کار پیمانکاران می‌شود ، در ادامه به معرفی چارت مراحل ساخت ساختمان از ابتدا یعنی پیش از مرحله خرید زمین یا خانه کلنگی پرداخته شده است.درک کامل اصول ساخت ساختمان و آگاهی از صفر تا صد مراحل ساختمان سازی، اولین قدم برای یک پروژه ساخت و ساز موفق است. ساختمان سازی بر اساس محاسبات دقیق و برنامه از پیش تعیین شده و در واقع مشخص کردن چارت مراحل ساخت ساختمان، مجری پروژه را در اجرای اصولی آن یاری خواهد کرد.تهیه جدول زمانبندی مراحل ساخت ساختمان به گونه‌ای که از ابتدا همه چیز مشخص باشد، ضمن صرفه‌جویی در زمان و جلوگیری از افزایش هزینه‌ها، به رعایت استانداردهای کیفی پروژه کمک می‌کند. همچنین لازم است مجری پروژه یک برآورد کلی از هزینه ساخت ساختمان داشته باشد تا در حین انجام کار به لحاظ مالی دچار مشکل نشود. مهندس عمران مهندس عمران Mon, 18 Sep 2023 11:12:07 +0330 https://virgool.io/@academycivilomran/%D8%B3%D9%86%DA%AF-%D8%A7%D8%B3%D9%84%D8%A8-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-%D9%88-%DA%86%D9%87-%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9%DB%8C-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%AF-mrqiocm1yyrp سنگ ها تنوع بالایی دارند و از انواع آن ها در بخش های مختلف انواع ساختمان ها و بسته به عملکرد آن ها استفاده می شود. یکی از مهم ترین و معروف ترین سنگ ها در میان آن ها سنگ اسلب کف است. سنگ اسلب به سنگ هایی می گویند که در ابعاد و اندازه‌های خیلی بزرگ برای اجرای کف و دیوار از آن‌ها استفاده می‌شود. ما در آکادمی عمران به بررسی تمام فاکتورهای سنگ اسلب پرداخته و جامع ترین و کامل ترین اطلاعات را در اختیار شما قرار می دهیم.در لغت، اسلب (slab) به معنای ورق، برگه یا قطعه است اما در صنعت ساخت و ساز این واژه به معنای تولید و فرآوری سنگ (برش و صیقل دادن) در ابعاد خیلی بزرگ از کوپ سنگ خام گفته می‌شود.این روش یکی از روش‌های جدید فرآوری سنگ بوده که کوپ ‌سنگ خام به وسیله دستگاه‌های مخصوصی مثل اره مخصوص و وایرکات، در طول و عرض بزرگتری نسبت به تایل‌ها برش داده می‌شود.امروزه این متریال به علت استحکام بالا، زیبایی و وجود رگه‌های طبیعی بسیار در صنعت ساختمان سازی محبوب شده و مورد توجه طراحان و مهندسان قرار گرفته است.انواع سنگ اسلبسنگ اسلب انواع مختلفی دارد که از انواع آن در بخش های مختلف ساختمان استفاده می شود. مهم ترین سنگ های اسلب شامل موارد زیر است:سنگ اسلب مرمرسنگ اسلب تراونیکسلایم استونتراورتنگرانیتمرمریتبوک مچفور مچ مهندس عمران مهندس عمران Tue, 12 Sep 2023 11:38:26 +0330 https://virgool.io/@academycivilomran/%D9%81%D9%87%D8%B1%D8%B3%D8%AA-%D8%A8%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%A8%D9%86%DB%8C%D9%87-1402-xwj2lw5hwmyr شاید این سوال برای شما پیش آمده باشد که فهرست بها ابنیه چیست؟ چه کاربردی دارد؟ چگونه می توان آن را تهیه کرد؟ اگر در حوزه دفتر فنی مشغول هستید حتما تا به حال به دنبال لینک دانلود فهرست بها ابنیه 1402 و دانلود pdf آخرین نسخه آن گشته‌اید. ما در آکادمی عمران، همواره به روزترین و دقیق ترین فهرست بها ابنیه را در اختیار کاربران خود قرار می دهیم. برای دانلود جدیدترین فهرست بها ابنیه 1402، می توانید به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.فهرست بها ابنیه چیست؟فهرست بها ابنیه در واقع لیستی از قیمت‌ هر واحد ساخت، اجرا، یا تهیه مصالح مختلف فهرست بها گفته شده که هر ساله توسط سازمان برنامه و بودجه برای رشته‌های مختلف پروژه‌های عمرانی مانند ابنیه و راه منتشر می‌شود.اولین فهرست بها در سال 1355 برای کارهای ساختمانی و راهسازی منتشر شد و به دنبال آن سازمان برنامه و بودجه برای رشته‌های دیگر نیز این فهرست را تهیه کرد. با استفاده از این فهرست می توان پس از محاسبه مقدار هر فعالیت انجام شده و ضرب بهای واحد فهرست بها مبلغ نهایی آن فعالیت و خدمات را به دست آورد.شاید از خود بپرسید که سازمان برنامه و بودجه چگونه بهای واحد هر فعالیت را محاسبه کرده و در فهرست بها ردیف‌ها را تنظیم می‌کند؟در پاسخ باید بگوییم که قیمت هر ردیف فهرست بها وابسته به چهار عامل قیمت مصالح، دستمزد نیروی انسانی، هزینه ابزار و ماشین آلات و حمل و نقل بوده که هر ساله با توجه به تورم و افزایش یا کاهش قیمت‌ها در چهار عامل ذکر شده، بهای هر ردیف تغییر می‌کند.پس همانطور که گفتیم، در قیمت‌های واحد پایه فهرست بها، هزینه تهیه کل مصالح، ماشین آلات، نیروی انسانی، بارگیری، باراندازی، اتلاف مصالح، تهیه آب، سوخت، تعمیر و استهلاک ماشین آلات برای اجرای صحیح و کامل کارها طبق نقشه و مشخصات آمده است. مهندس عمران مهندس عمران Mon, 28 Aug 2023 09:56:25 +0330 https://virgool.io/@academycivilomran/%D8%A2%D8%AC%D8%B1-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-%D9%88-%DA%86%D9%87-%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9%DB%8C-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%AF-nwkpqauurbkg تا به حال به اهمیت آجر و میزان بالای استفاده از آن در ساختمان ها، بنا ها، و مصالح ساختمانی دقت کرده اید؟ می دانید که با داشتن دانش بالا و تخصصی در مورد آجر، انواع آن، و کاربرد هر نوع می توانید با انتخاب بهترین و مقرون به صرفه ترین نوع آن در هزینه پروژه های خود صرفه جویی کرده و در همین حین کیفیت کار خود را نیز به بهترین نحو حفظ نمایید؟ ما در آکادمی عمران به تمامی سوالات شما در مورد آجر پاسخ می دهیم.آجر چیست؟آجر یک متریال پرکاربرد و یک نوع سنگ مصنوعی از انواع فرآورده‌های ساختمانی است که از ترکیب خاک رس با آب، قالب‌گیری مخلوط به دست آمده، و پخت در کوره به دست می‌آید. خاک آجر مخلوطی از خاک رس، ماسه، فلدسپات، سنگ آهک، سولفات‌ها، و غیره است. اما اصولا عنصر اصلی این مصالح ساختمانی خاک رس است.از این سنگ مصنوعی عمدتا در دیوارچینی، کرسی چینی، کف سازی، و نمای ساختمان استفاده می شود. وجود خاک مناسب، به ویژه خاک رس، به مقدار زیاد در ایران یکی از مهم‌ترین دلایل استفاده گسترده از این متریال بوده است. با گذشت زمان و با تولید مصالح متنوع و به روز مانند کامپوزیت، شیشه و سنگ، استفاده از این مصالح کاهش یافته و محبوبیت خود را به ویژه برای استفاده در نمای ساختمان از دست داده است.لازم است که این مصالح همچنان با توجه به اجبار مراجع صدور پروانه ساخت مبنی بر استفاده از آجر در قسمتی از نمای ساختمان در بعضی مناطق شهر و تصمیمات شورای عالی شهرسازی و معماری با هدف احیای معماری ایرانی اسلامی، همچنان به میزان بالایی مورد استفاده قرار می گیرد.انواع مختلف آجرآجرها تنوع بالایی دارند که معروف ترین آن ها شامل لیست زیر می شود:آجر سنتی یا دستیآجر قزاقی (نظامی)آجر فشاریآجر جوشآجر لعابیآجر ختاییآجر دکوراتیوآجر شیلیآجر نسوزآجر ماشینیآجر ماسه آهکیآجر سفالی یا ایتالآجر لفتون یا سوراخ دارآجر پنتیآجر رسیآجر مهندسیآجر نماآجر توکار مهندس عمران مهندس عمران Sat, 26 Aug 2023 09:24:58 +0330 https://virgool.io/@academycivilomran/%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4-%D8%B5%D9%88%D8%B1%D8%AA-%D9%88%D8%B6%D8%B9%DB%8C%D8%AA-%D9%86%D9%88%DB%8C%D8%B3%DB%8C-%D9%88-%D9%85%D8%AA%D8%B1%D9%87-l1wlgiyerabq شاید فکر کنید که برای داشتن درآمد بالا به عنوان یک مهندس عمران، حتما باید در بخش اجرایی یک پروژه مشغول به کار شد. در پاسخ باید به شما بگوییم که این طور نیست!اگر به عنوان یک مهندس دفتر فنی اصول متره کردن و تهیه و تنظیم یک صورت وضعیت را بدانید، نه تنها در شرایط محیطی بهتر و راحت‌تری به درآمد بالا می‌رسید، بلکه حتی در شرایط بد اقتصادی هم هیچ وقت شغل خود را از دست نمی‌دهید، چرا که هر شرکتی به شما برای گرفتن پروژه های جدید و طلب هزینه های پروژه های پیشین از کارفرماها نیاز خواهد داشت.ما در سایت آکادمی عمران جامع ترین دوره صورت وضعیت نویسی را به شما ارائه می دهیم. این آموزش شامل چندین مزایا و هدیه است که شامل موارد زیر می شود:آموزش جامع محاسبه تعدیلآموزش حرفه‌ای اتوکد ویژه مهندسین عمران و معماریآموزش حرفه‌ای 30 فن اصول مذاکره ویژه مهندسین عمران و معماریآموزش تدکارآموزش تکسادر این آموزش، تمام اصطلاحات و تعاریف، انواع قراردادها، فهرست بها، انواع قیمت ها، بخش های تشکیل دهنده صورت وضعیت نویسی، انواع ضریب مورد استفاده و نحوه اعمال آن ها، و تجمعی بودن این صورت وضعیت ها به شما آموزش داده خواهد شد. پس از پایان این آموزش جامع، می توانید به عنوان یک مهندس دفتر فنی شروع به فعالیت کرده و یک شغل امن را برای خود به دست آورید! مهندس عمران مهندس عمران Tue, 22 Aug 2023 15:41:33 +0330