https://virgool.io/feed/@adljou74 fa 2026-06-17 13:46:14 https://files.virgool.io/upload/users/3046067/avatar/avatar.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@adljou74 https://virgool.io/@adljou74/%D8%A7%D9%86%D8%AD%D8%B5%D8%A7%D8%B1-%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%AB%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%88%D8%B2%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D8%B1%D8%B3%D9%85%DB%8C-mtpn7ddgrcsh با شروع رسیدگی به گواهی انحصار وراثت نامحدود در شورای حل اختلاف و در صورت کامل بودن مدارک یک نوبت نشرآگهی یک ماهه در روزنامه رسمی صورت می گیرد، و بعد از اتمام مهلت انحصار وراثت در روزنامه رسمی گواهی مزبور آماده صدور می باشد. اما در انحصار وراثتی که بصورت محدود مطرح شده است دیگر نیازی به نشر انحصار وراثت در روزنامه رسمی نبوده و بعد از تکمیل مدارک گواهی آماده صدور است. برای اطلاعات بیشتر با وکیل انحصار وراثت گروه وکلای عدلجو در ارتباط باشید.آگهی انحصار وراثت در روزنامهدر انحصار وراثت نامحدود نشر یکنوبت آگهی در روزنامه با مشخصات کامل همه وراث و متوفی صورت میگیرد تا هر کس که نسبت به گواهی انحصار وراثت اعتراضی دارد یا به نحوی خود را محق میداند که جزو وراث متوفی بوده یا اینکه نام شخصی که جزو وراث نبوده در آن قید شده باشد، میتواند به شعبه صادر کننده انحصار وراثت مراجعه نموده و اظهارات خود را بیان نماید، البته اینطور نیست که بعد از پایان مهلت نشر آگهی در روزنامه و صدور گواهی انحصار وراثت شخص دیگر نتواند به گواهی صادر شده اعتراض کند و اصلاح آن را بخواهد. لازم به ذکر است که این روند آگهی در روزنامه فقط در گواهی انحصار وراثت نامحدود است که اموال متوفی بیشتر از پنجاهمیلیون تومان است در گواهی انحصاروراثت محدود دیگر نیازی به نشر آگهی نیست.پیگیری آگهی انحصار وراثت در روزنامه رسمیزمانی که وراث متوفی درخواست گواهی انحصار وراثت نامحدود را از شورای حل اختلاف می نمایند، بعد از گذشتن مراحل رسیدگی و کامل بودن مدارک نوبت به نشر آگهی روزنامه رسمی میرسد، این آگهی بصورت الکترونیکی با تمام مشخصات وراث و متوفی در سایت عدل ایران که تحت عنوان سامانه آگهی قضایی  می باشد و در قسمت آگهی های اعلامی برای همه اشخاص قابل مشاهده میباشد و میتوان از این طریق آگهی انحصار وراثت را در روزنامه رسمی پیگیری نمود.برای مراحل گام به گام انحصار وراثت کلیک کنیدچه کسانی ورثه محسوب می شوند؟وراث متوفی بعد از فوت شامل همه فرزندان و همسر دائمی و پدر و مادر در طبقه اول وراث میباشند، البته وراثت در زمانی استقرار پیدا میکند که شخص وارث بعد از متوفی زنده باشد تا بتواند از سهم الارث خود بهره مند شود حتی اگر یک دقیقه بعد از متوفی فوت نماید و جزو وراث محسوب میشود، ولی اگر فرزند یا همسر یا پدر و مادر اگر قبل از متوفی فوت نموده باشند دیگر جزو وراث محسوب نمی شوند. وراث متوفی طبق قانون مدنی در سه طبقه مشخص و تعیین شده اند، در صورتی که هیچ شخصی در طبقه اول وجود نداشته باشد و یا همسر تنها باشد نوبت به طبقه دوم میرسد، و همسر نیز در کنار طبقه دوم سهم الارث خود را دریافت می نمایدسهم الارث وراث در شرایط مختلفمطابق مادتین ۹۰۶ تا ۹۴۹ قانون مدنی طبقات مختلف ارث به سه گروه تقسیم میشوند، که در طبقه اول پدر و مادر و فرزندان و همسر دائمی متوفی می باشند که در صورت زنده بودن در هنگام فوت متوفی سهم الارث خود را دریافت می نمایند، اما اگر در طبقه اول هیچ ورثه ای وجود نداشته باشد یا تنها ورثه متوفی همسر دائمی او باشد نوبت به طبقه دوم میرسد، و همسر نیز در کنار خواهر و برادر متوفی ارث میبرد.آگهی انحصار وراثت در کدام روزنامه ها چاپ می شود؟با توجه به الکترونیکی بودن و سامانه عدل ایران،  دیگر آگهی های قضایی بصورت گذشته در روزنامه بصورت فیزیکی قابل نشر نبوده و تمامی آگهی ها در سامانه عدل ایران در قسمت سامانه آگهی های قضایی قابل مشاهده و پیگیری برای تمام اشخاص می باشد. نشر آگهی انحصار وراثت بصورت یک ماهه در رورنامه رسمی توسط شورای حل اختلاف در سامانه عدل ایران انجام می شود.برای خواندن مقاله وکیل خوب برای انحصار وراثت کلیک کنیدآیا برای انحصار وراثت حضور همه وراث الزامی است؟قطعا خیر، برای طرح و درخواست انحصار وراثت متوفی هر یک از وراث یا ذی نفعان میتوانند به تنهایی وارد عمل شوند، در بیشتر موارد وراث با یکدیگر همکاری ننموده و مدارک خود را در اختیار سایر ورثه قرار نمی دهند، یا ذی نفعی که از متوفی طلبکار روده به وراث متوفی دسترسی ندارد،  در این شرایط متقاضی باید در هنگام ثبت دادخواست یا در جلسه رسیدگی به انحصار وراثت از شورای حل اختلاف تقاضا نماید که از اداره ثبت احوال در خصوص وراث متوفی استعلام بگیرند. adljou 1218 adljou 1218 Sun, 28 Jan 2024 22:55:09 +0330 https://virgool.io/@adljou74/%D8%A7%D9%86%D8%AD%D8%B5%D8%A7%D8%B1-%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%AB%D8%AA-%D9%88-%D8%AA%D9%82%D8%B3%DB%8C%D9%85-%D8%AA%D9%8E%D8%B1%D9%8E%DA%A9%D9%87-gjahzgfrbiqy انحصار وراثت چیست؟اموال افراد به موت حقیقی یا فرضی به ارث می‌رسد. پس از اینکه شخصی فوت کرد باید ورثه متوفی تعیین شوند تا بتوان با تعیین سهم‌الارث افراد، ارث را تقسیم کرد و برای ماترک تعیین و تکلیف کرد که انحصار وراثت نامیده می‌شود.گواهی انحصار وراثت چیست؟ وقتی دادگاه وراث را تعیین می‌کند یک گواهی تحت عنوان گواهی انحصار وراثت صادر می‌شود. برای درخواست این گواهی هر یک از ورثه و یا هر فردی که در مال متوفی ذی نفع است و سهمی دارد می‌تواند اقدام کند. برای مثال طلبکاران و یا شخصی که مسئول اجرای وصیت است و یا کسی که برای او وصیتی انجام شده می‌تواند از دادگاه درخواست کند.به صورت خلاصه میتوان گفت گواهی است که توسط شورای حل اختلاف آخرین محل اقامتگاه متوفی صادر می شود و در آن ورثه میزان سهم الارث آن مشخص می شود.مراحل ثبت انحصار وراثتدر زیر به ترتیب مراحل انحصار وراثت را برای شما توضیح داده‌ایم:ثبت دادخواستبر اساس ماده 11 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1387، شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی مرجع صالح به رسیدگی برای صدور گواهی است که اظهار کننده اعلام می نماید و شورای مربوطه انتخاب میشود و دادخواست ارجاع خواهد شد. اگر مدارک نقصی داشته باشند یا مدارک بعضی از وراث موجود نباشد باید در ستون خواسته، استعلام از ثبت احوال قید شود. حتماً باید قید شود که اموال متوفی بالای۵۰ میلیون است یا پایین تر می باشد.نکته، در دادخواست انحصار وراثت خوانده ای وجود ندارد و شخصی که درخواست حصر وراثت می نماید خواهان می باشد.از زمان پیامک ابلاغ و ارجاع به شعبه ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ میتوان برای رسیدگی درشعبه حاضرشد. اگر مدارک کامل بود و اموال بالای۵۰ میلیون بود نشر آگهی یک ماه زمان میبرد. اگر مدارک ناقص بود استعلام از ثبت احوال انجام میشود که ظرف دو روز نامه استعلام آماده خواهد شد، که متقاضی یا وکیل باید استعلام را به ثبت احوال برده و درشرایط فعلی کرونا حدوداً ظرف مدت ۲۰ روز جواب استعلام مربوطه حاضر می شود ( مدت استعلام مذکور قبل از شیوع ویروس کرونا طی 10 روز کاری صورت می گرفت) و به شعبه توسط متقاضی یا وکیل ارائه می گردد و پس از آن نشر آگهی صورت می گیرد. بعداز گذشت یک ماه ظرف یک هفته رای ابلاغ و آماده دریافت است.مدارک لازم جهت استعلام به ثبت احوال چیست؟۱- کپی کارت ملی دارنده نامه استعلام شورای حل اختلاف ۲- کپی کارت ملی و تمام صفحات شناسنامه متوفی اگر کپی و شناسنامه متوفی در دسترس نیست نگران نباشید این موضوع توسط گروه وکلای عدل جو انجام می شود.مدارک لازم برای درخواست انحصار وراثت چیست؟در زیر به مدارک لازم برای درخواست انحصار وراثت اشاره می‌کنیم:۱- اصل و کپی برابر اصل گواهی فوتدر سیستم ثبت احوال فوت شخص متوفی ثبت می‌شود و با باطل شدن شناسنامه گواهی فوت او به وراث داده می‌شود. برای درخواست باید این گواهی و کپی برابر اصل آن را به همراه داشته باشید. علاوه بر این باید کپی عقدنامه همسر دائمی متوفی هم به دادخواست ضمیمیه شود. زیرا مهریه یکی از دیون ممتاز است و باید قبل از تقسیم ترکه از اموال برداشته ‌شود.۲- اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی همه افرادی که ورثه متوفی هستند باید این مدارک را به همراه داشته باشند.۳- استشهادیه محضریلازم بوده که در فرم دادگاه نام همه وراث نوشته شود و سه نفر که ورثه و فرد متوفی را می‌شناسند این فرم را امضا کنند. این امضا باید در دفتر اسناد رسمی انجام شود و باید به شکل رسمی باشد و نه عادی. در حقیقت این افراد امضا کننده شاهد شما هستند و باید در دفاتر اسناد رسمی امضای آن‌ها ثبت شود.۴- رسید گواهی مالیاتی یا اظهارنامه مالیات بر ارثبرای متوفیان قبل از 1395نکته مهم: با توجه به اینکه پدر و مادر متوفی نیز جزء طبقه اول هستند و ارث میبرند و ممکن است یکی از ایشان قبلاً فوت کرده باشد. بهتر است مدرکی که دلالت بر فوت پدر یا مادر متوفی داشته باشد، همراه داشته باشید. مثل شناسنامه ابطال شده، گواهی فوت یا گواهی انحصار وراثت در غیر اینصورت اگر احتمال زنده ماندن منطقی آنها باشد، توسط شورا در این خصوص نیز (فوت پدر یا مادر و یا هردو) استعلام به عمل می آید. در صورتی که خود متوفی متولد 1325 و پایین تر باشد نیاز به گواهی فوت پدر و مادر متوفی نیست چون فرض این است که پدر و مادر متوفی فوت کرده اند.• نگران ناقص بودن مدارک یا عدم همکاری سایر ورثه نباشید با ما تماس بگیرید.هزینه انحصار وراثت چقدر است؟این هزینه ممکن است حدوداً 200 هزار تومان و یا بیشتر باشد و اگر به گروه وکلای عدل جو وکالت برای گرفتن گواهی انحصار وراثت می دهید برای گواهی نامحدود ۴۰ روز و برای گرفتن گواهی محدود یک هفته کاری زمان لازم است. هزینه و حق الوکاله هم سه میلیون تومان می باشد.لزوم داشتن گواهی انحصار وراثتبرای انجام دادن تمامی امور حقوقی، امور بانکی و امور ثبتی و … گواهی الزامی است. در صورت عدم اقدام به دریافت گواهی، امکان تقسیم و یا انتقال ترکه و انجام اموری که مربوط به ادارات دولتی و بانک‌ها است، وجود نخواهد داشت.تَرَکه منظور از ترکه ، دارایی مثبت می باشد . دارایی عبارت است از اموال عینی ، منفعت ، طلب و کلیه حقوق مالی . اما از این دارایی ، فقط دارایی مثبت به ورثه می رسد و دیون متوفی به ارث نمی رسد ، مگر این که مال از متوفی به جا مانده باشد و بتوان آن دیون را از آن اموال پرداخت کرد .منظور از مهر و موم ترکه چیست؟مهر و موم ترکه به اقدامی گفته می شود که مراجع قضایی جهت جلوگیری از هر گونه دخل و تصرف وراث در ترکه انجام می دهند و در واقع با این کار از ترکه محافظت و نگهداری می نمایند.هر یک از ورثه و نمایندگان آن ها و موصی له ، طلبکاران متوفی می توانند در خواست مهر و موم ترکه دهند و همین افراد نیز می توانند درخواست رفع مهر و موم دهند.درخواست رفع مهر و موم ترکه به دو شکل امکان پذیر است.1. بدون تنظیم ریز ترکه2. با تنظیم ریز ترکهتحریر ترکه چیست؟تحریر ترکه به معنی تهیه لیستی از اموال و دارایی های متوفی همراه با دیون او می باشد. تحریر ترکه یک نوع عمل احتیاطی قلمداد می‌شود که با هدف تعیین مقدار ترکه و بدهی‌های شخص فوت‌شده برای حفظ حقوق طلبکاران و وراث از دستبرد افرادی که با متوفی هم منزل بوده یا در دارایی او مداخله داشته اعم از بعضی ورثه یا افراد دیگر بسیار مفید است.قبول یا رد ترکهگاهی وقتها ممکن است که در بین وارثین اختلافی به وجود آید و برخی از آن ها ترکه را نپذیرند و درخواست تجدید نظر ترکه را نمایند.تصفیه ترکهبه معنی پرداخت دیون متوفی از ترکه و تعیین ما بقی اموال وی جهت تقسیم در بین وارثین می باشد.تقسیم ترکهبه معنی تقسیم اموال و دارایی های تصفیه شده متوفی در بین وارثین خود می باشد.دعوای تقسیم ترکه و مطالبه سهم الارث با فوت متوفی از سوی وراث او در صورت اختلاف ورثه در خصوص میزان سهام و نحوه تقسیم سهم الارث بوجود می آید اگر وراث در خصوص نحوه تقسیم سهم الارث با یکدیگر توافق داشته باشند اصولاً مشکلی پیش نمی آید و مطابق توافق نامه عمل می شود.چه کسانی حق درخواست تقسیم ترکه را دارند؟طبق ماده ۵۸۹ قانون مدنی ” هر شریک المال حق دارد هر وقت بخواهد تقاضای تقسیم اموال مشترک را بنماید”.اخراج ثلث ترکهمنظور از ثلث ترکه، یک‌ سوم ترکه است که باید از میراث و ترکه خارج گردد. برای انجام این کار لازم است تا مهروموم ترکه و تحریر ترکه صورت بگیرد تا ثلث اموال متوفی مشخص شود. پس از این امر، دیون و تعهدات مالی متوفی و اموالی که دارد، می‌گردد. در اینجا بحث وصیت متوفی مطرح می‌گردد. به این معنی که متوفی با عمل وصیت تنها می‌تواند ثلث دارایی خود را وصیت نماید و وصیت بیش از ثلث منوط به تنفیذ وراث است. دو ثلث دیگر به وراث تعلق می‌گیرد.بعد از تعیین و تکلیف اموال و دارایی‌های متوفی اگر شخص متوفی مالی را برای شخصی که در اصطلاح موصی له خوانده می شود ، وصیت کند بعد از تحریر ترکه ثلث اموال متوفی از ترکه متوفی خارج می شود تا به وصیت متوفی اعم از نقل و انتقال مال یا سپردن امور به شخص دیگری عمل شود و مابقی اموال متوفی در اختیار وراث قرار می گیرد.زمانی ثلت ترکه متوفی به وراث تعلق می گیرد که متوفی به صورت کتبی وصیت نامه ای برانتقال ثلث اموال به دیگری کرده باشد. لازم به ذکر است که ابتدا باید ثلث ترکه از اموال متوفی خارج شود، سپس نوبت به وراث می رسد.دادگاه صالح در اخراج ثلث از ترکهبرای انجام اخراج ثلث از ترکه، باید در ابتدا میزان اموال تعیین و تحریر ترکه شود و در صورت وجود وصیت نامه، میزان ثلث هم تعیین می گردد، دادگاه محل آخرین اقامتگاه متوفی، صالح به رسیدگی می‌باشد.درخواست اخراج ثلث اموال از ترکه یک درخواست غیرمالی است و از موارد امور حسبی می باشد که در واقع مستلزم تقدیم دادخواست تحریر ترکه می باشد تا در صورت وجود وصیت اخراج ثلث تعیین گردد.تغییر و اصلاح گواهی انحصاروراثتزمانی که سهل انگاری یا اشتباهی در گواهی حصر وراثت دیده می شود، باید نسبت به تغییر و تصحیح آن اقدام کرد. تغییر گواهی انحصار وراثت به صورت دستی و بدون بررسی پرونده در دادگاه یک جرم کیفری بوده و به عنوان کلاهبرداری قابل پیگرد خواهد بود. بنابراین بهترین کار ممکن در این زمینه این است که یک دادخواست مبنی بر اصلاح گواهی حصر وراثت تنظیم نموده و به دادگاه صالح تقدیم نمایید. اگر گواهی مورد نظر در همان دادگاه بدوی به صورت نهایی صادر شده باشد همان دادگاه نیز می تواند نسبت به این امر تصمیم قطعی گرفته و در خصوص تصحیح گواهی مورد نظر اقدام کند.اصلاح فوری و سریع انحصار وراثتتوجه داشته باشید اگر سهو قلم یا جا افتادن یا اشتباهی تایپی در نام یا نام خانوادگی متوفی یا هریک ازورثه صورت گرفته باشد و مغایر با مدارک هویتی متوفی یا وراث باشد باید اقدامات ذیل را انجام داد: ۱- تحت هیچ شرایطی وراث هیچ یک از نسخ برابر با اصل گواهی انحصار وراثت را به هیچ ارگان دولتی از قبیل ( اداره مالیات، بانکها، بیمه و ....) ارائه ندهند.۲- سریعاً به شورای حل اختلاف مربوطه که گواهی انحصار وراثت را تنظیم نموده مراجعه کرده و تمام نسخی که دریافت نموده اند را ارائه نمایند و درخواست اصلاح گواهی انحصار وراثت نموده و سریعاً توسط شورای حل اختلاف بدون هیچ اتلاف وقتی اصلاحیه ظرف یک یا دو روز به وراث تحویل داده می شود.۳- دقت نمایید در صورت ارائه یکی از نسخ به هریک از ارگان های دولتی ورثه دیگر نمی توانند درخواست سریع اصلاح گواهی انحصار وراثت را از شورا بخواهند بلکه باید مجدداً روال عادی و درخواست و ثبت اصلاحیه و هزینه دادرسی مجدد را طی نمایند.۴- بعد از اصلاح گواهی روند طولانی دیگری در انتظار وراث است، ضمن مراجعه به مراجعی که گواهی انحصاروراثت اصلاح نشده را ارائه داده اند باید اعلام نمایند که گواهی حصر وراثت صحیح این نسخه جدید است، درغیرِ این صورت عواقب قانونی آن گریبانگیر وراث و ارائه دهنده گواهی می شود.به همین جهت به شما عزیزان توصیه می نماییم که در اخذ اصلاحیه گواهی انحصار وراثت از تجارب گروه وکلای عدل جو بهره برده و بدون هیچگونه هزینه دادرسی مجدد و اتلاف وقت کار را به ما سپرده و نگران مشکلات احتمالی آن نباشید.وظایف وکیل انحصار وراثت چیست؟یک وکیل خوب برای انحصار وراثت علاوه بر مشاوره حقوقی ، به موکل خود کمک می‌کند تا با در دست داشتن ادله کافی و مدارک لازم به طور صحیح برای انحصار ورثه اقدام کند. این امر بسیار مسأله مهم و حیاتی است.وکیلی که با موضوع ارث و با قانون امور حسبی آشنایی کامل داشته باشد و نسبت به رویه قضایی دادگاه هم اطلاعات کافی داشته باشد می‌تواند به خوبی به احقاق حقوق موکلش کمک کند. پس از فوت یک فرد معمولا نزدیکان او مشکلات روحی و اجتماعی بسیاری دارند مسأله انحصار ورثه و پیگیری‌های قضایی می‌تواند فشار روحی بیشتری به افراد وارد کند. علاوه بر این ممکن است با عدم همکاری ورثه مشکلاتی در روند صدور گواهی هم ایجاد شود. با در نظر گرفتن تمام این موارد برای کاهش آسیب‌های روحی و کوتاه شدن روند رسیدگی ضروری است که از یک وکیل ارث خبره و با تجربه در حیطه وراثت کمک بگیریم.برای انتخاب یک وکیل ارث خوب و باتجربه ، قبل از هر اقدامی لازم است سابقه وکیل انحصار وراثت و قیمت مشاوره و قبول کردن وکالت ارث، موفقیت در پرونده‌های متعدد و منصف بودن وکیل بررسی شود.گروه وکلای عدلجو برای شما چه می‌‌کنند؟گروه وکلای عدل جو مرجع تخصصی انحصار وراثت، تقسیم تَرَکه، مالیات بر ارث، دعاوی ثبتی و ملکی و طلاق توافقی می باشد.جمعی از وکلای مجرب پایه یک دادگستری خانم و آقا با تخصص و تجربه در زمینه پرونده های مرتبط با ارث، دعاوی ثبتی و ملکی و طلاق توافقی گرد هم آمده اند و آماده ی ارائه خدمات تخصصی اعم از مشاوره حقوقی و قبول وکالت در کلیه امور ارث و دعاوی ثبتی و ملکی و طلاق توافقی در تهران و شهرهای اطراف و هموطنان خارج از کشور می باشند. adljou 1218 adljou 1218 Sun, 21 Jan 2024 19:12:01 +0330 https://virgool.io/@adljou74/%D8%A7%D9%84%D8%B2%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D9%87-%D8%AA%D9%86%D8%B8%DB%8C%D9%85-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%DA%86%D9%87-%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%AF-hkhaiktfm1rj با توجه به قانون ثبت کشور ما، ثبت تمامی عقود مرتبط با مالکیت یا منافع، حتی اگر سابقه ثبتی نداشته باشند، الزامی است. متأسفانه، اگر معاملات مربوط به ملک به شکل عادی انجام شود و تا زمان تنظیم سند رسمی انجام نشود، در محاکم و ادارات دولتی اعتبار ندارد. اما در چنین شرایطی، طرفی که مالکیت به وی منتقل شده است، می‌تواند از مالک الزام برای تنظیم سند رسمی خواهد پذیرفت. به طور کلی، اگر زمان مشخصی برای انتقال سند در قراردادها در نظر گرفته نشده باشد، با توجه به الزام قانونی به ثبت این معاملات، می‌توان درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به دادگاه ارائه داد.الزام به تنطیم سند رسمی چقدر طول می کشداگر در قرارداد موعدی برای تنظیم رسمی انتقال مشخص نشده باشد، اصل بر فوری بودن الزام به تنطیم سند رسمی است، در چنین مواقعی بهتر است خواهان ابتدا از طریق اظهارنامه رسمی از مالک بخواهد که سند انتقال را به نام او تنظیم نماید. و  در غیر اینصورت دادخواست الزام به تنظیم سند طرح نماید و پروسه قضایی آن ممکن است از ۶ تا ۸ ماه باتوجه به مجتمع های قضایی به طول بینجامد.الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ایدر دعوای الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای خواهان خریدار ملک است، و خوانده در وهله اول کسی است که ملک را از طریق قرارداد عادی منتقل کرده است. بعنوان مثال : در قرارداد فروش ملک قولنامه ای فروشنده اولین خوانده محسوب میشود، اما گاهی ممکن است فروشنده مالک رسمی ملک قولنامه ای نباشد، در چنین مواقعی باید علاوا بر فروشنده مالک رسمی هم به عنوان یکی از خواندگان، طرف دعوا قرار بگیرد.الزام به تنظیم سند خودرودر دعوای الزام به تنظیم سند خودرو نیز طرفین معامله خودرو را بصورت مبایعه نامه ای ( سند عادی) منتقل نموده اند، و هنگامی که خریدار از فروشنده تقاضای انتقال سند رسمی خودرو را می نماید، فروشنده مانع انتقال سند بنام خریدار میشود، و یا در این خصوص نیز وکالتی تنظیم ننموده اند و فروشنده نیز زمان فک پلاک حاضر نشده و یا برای مراحل اداری در مراکز شماره گذاری راهور نیز همکاری نمی نماید.رد دادخواست الزام با تنطیم سنددر دعوای الزام به تنطیم سند رسمی ، خواها خریدار ملک و خوانده فروشنده ملک قرار داده میشود، اما با توجه به اینکه ممکن است ملک چند دست بصورت قولنامه ای منتقل شده باشد، حتما باید مالک رسمی ملک نیز جزو خواندگان دعوا قرار گیرد. دومین مورد از موارد رد داخواست الزام به تنظیم سند، اینست که اگر ملک در قید بازداشت باشد، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی رد خواهد شد. و موارد دیگر رد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی در ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی بصورت شفاف دکر شده است.موانع الزام به تنظیم سند رسمیمواردی که ممکن است مانع الزام به تنظیم سند رسمی شوند، به شرح زیر است:1. عدم وجود مقدمات صدور سند مانند پایان کار و صورت مجلس تفکیکی در زمان تنظیم دادخواست.2. در صورتی که ملک در رهن باشد و قرارداد رهنی مربوط به قبل از فروش ملک باشد، ابتدا باید ملک از رهن خارج شود و سپس تنظیم سند صورت گیرد.3. اگر فروش ملک توسط مالک با اجازه مرتهن صورت گرفته باشد، برای تنظیم سند رسمی نیاز به فک رهن از ملک نیست.4. اگر ملک در قید بازداشت باشد، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی رد خواهد شد.5. اگر خواهان مبایعه‌نامه عادی که اثبات کننده معامله بین طرفین است را نداشته باشد، می‌تواند ضمن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، دادخواست اثبات وقوع معامله را نیز مطرح کند.6. دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی صرفاً نسبت به املاک ثبت شده مسموع است و نسبت به املاک ثبت نشده باید دادخواست اثبات مالکیت طرح شود.7. اگر مالک رسمی ملک فوت کرده باشد، دادخواست به طرفیت ورثه وی طرح خواهد شد.آیا عدم درج ثمن در قرارداد بیع و فروش باطل استبا توجه به اینکه در عقد بیع، دو عوض معامله باید معلوم و مشخص باشند، عدم تعیین ثمن در معامله به خودی خود موجب ابطال معامله نمی‌شود. به عبارت دیگر، ممکن است ثمن به صورت شفاهی بین طرفین معامله مقرر شده باشد، که در اینجا هیچ خللی برای عقد بیع به وجود نمی‌آید. در واقع، اگرچه میزان ثمن در سند رسمی یا دفتر قضائی به صورت رسمی ثبت نشده باشد، اما اگر بین طرفین توافق شده و مشخص شده باشد، موجب اعتبار عقد بیع خواهد شد.یک گروه از وکلا با تجربه و پایه یک دادگستری، شامل خانم و آقا، با تخصص در زمینه‌های پرونده‌های ارث، دعاوی ثبتی و ملکی، و طلاق توافقی، در دپارتمان‌های تخصصی گروه وکلای عدل جو گرد هم آمده‌اند. این گروه آماده ارائه خدمات تخصصی از جمله مشاوره حقوقی و قبول وکالت در تمام امور ارث، دعاوی ثبتی، ملکی، و طلاق توافقی در تهران و شهرهای اطراف، و همچنین به هموطنان خارج از کشور می‌باشند. این گروه با درک گسترده از مشکلات فراگیر مردم، به ارائه خدمات با کیفیت و تخصصی متعهد است. adljou 1218 adljou 1218 Fri, 12 Jan 2024 22:36:40 +0330 https://virgool.io/@adljou74/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%AE%D9%88%D8%A8-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D9%86%D8%AD%D8%B5%D8%A7%D8%B1-%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%AB%D8%AA-p9f2ayf228ow انحصار وراثت چیست؟پس از فوت یک فرد، دارایی‌های او به ارث می‌رسد، سواءٌ این فوت واقعی باشد یا بر اساس فرضیات. برای تعیین ورثه‌های متوفی، الزامی است تا سهم‌الارث وراث با تشخیص از میراث مترتب بر او، مشخص گردد. این اقدامات به نام انحصار وراثت شناخته می‌شوند. پس از شناسایی ورثه‌ها، آنها حق قانونی خود را به ارث می‌برند و مسئولیت‌ها و دیون مالی متوفی را نیز به عهده می‌گیرند.اصطلاح "فوت فرضی" به زمانی اشاره دارد که فرد غایب بر اساس قوانین و با شرایطی که توسط حکم دادگاه مشخص شده است، به عنوان مرده در نظر گرفته می‌شود. در صورتی که فرد مفقودالاثر باشد، دارایی‌های او تا زمانی که مرگ او ثابت نشده باشد، تقسیم نمی‌شوند. با این حال، در برخی موارد، با ثابت شدن مرگ یا گذشت زمانی که عادتاً فرد بعد از آن زنده فرض نمی‌شود، استثنائاتی وجود دارد.آیا انحصار وراثت اجباری است؟وکیل انحصار وراثت در پاسخ به این سوال می‌افزاید که در صورتی که شخص فوت کرده اموالی نداشته باشد و یا هیچ یک از ورثه نتوانند ذی نفع خود را در مراجع قانونی، ادارات دولتی یا غیر دولتی ثابت کنند، انحصار وراثت دلیلی برای اخذ وجود ندارد. اما اگر متوفی اموالی نداشته باشد ولی به هر دلیلی باید با ارائه گواهی انحصار وراثت به مراجع قانونی یا ادارات، انحصار وراثت محدود به کفایت می‌شود. در صورت داشتن مال برای متوفی، اخذ گواهی انحصار وراثت نامحدود ضروری می‌باشد.به عنوان مثال، در صورتی که قصد فروش ملک (مال) وجود داشته باشد، بدون داشتن گواهی انحصار وراثت، این اقدام قانونی امکان‌پذیر نمی‌شود؛ بنابراین، تقسیم دارایی بدون انحصار وراثت، قانوناً مجاز نیست.گواهی انحصار وراثت را از کجا بگیریم؟گواهی انحصار وراثت یک مدرک رسمی است که نشان می‌دهد یک شخص به عنوان وارث یا وارثان دارایی‌های یک فرد فوت شده است. برای اخذ این گواهی، می‌بایست مراحل زیر را دنبال کرد:1. **ثبت درخواست: ورثه یا وکیل انحصار وراثت باید با مدارک لازم به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنند و درخواست خود را ثبت کنند.2. **ارائه مدارک: ورثه یا وکیل انحصار وراثت مدارک مرتبط را ارائه دهند، شامل شناسنامه ورثه فوت شده و سند اثبات وراثت یا وصیت‌نامه اگر وجود داشته باشد. در صورت عدم وجود این مدارک، ارائه مدارک شناسایی یکی از ورثه نیز قابل قبول است.3. **انجام اقدامات حقوقی: ورثه باید به وکیل انحصار وراثت تری مراجعه کرده و وکالت رسمی برای اخذ گواهی انحصار وراثت ارائه دهند. وکیل دادگستری مجرب می‌تواند به اداره‌های مختلف شهرداری، مالیات و غیره مراجعه کند و مراحل اخذ گواهی را انجام دهد.4. **انجام اطلاعاتی: ورثه نیاز به اطلاعات درست و کامل دارند. در صورت عدم داشتن گواهی فوت یا شناسنامه متوفی، با ارائه مدارک شناسایی یکی از ورثه، می‌توانند اقدامات لازم را انجام دهند.**نکته مهم: حتی اگر گواهی فوت یا شناسنامه متوفی وجود نداشته باشد، با وجود مدارک شناسایی یکی از ورثه و حضور او، می‌توان اقدامات لازم را انجام داد. اطلاعات دقیق و کامل از وکیل دادگستری مجرب می‌تواند شما را در این مراحل هدایت کند و همه اطلاعات ناقص را تکمیل کند.آیا برای گرفتن انحصار وراثت حتما باید وکیل داشت؟بله، برای گرفتن انحصار وراثت الزامی نیست که حتماً وکیل داشته باشید. وکالت به وکیل دادگستری کاملاً اختیاری است و شما می‌توانید این فرآیند را بدون وکیل انجام دهید. اما اگر به هر دلیلی ترجیح می‌دهید از خدمات وکیل دادگستری استفاده کنید، می‌توانید به وکیل موردنظر خود مراجعه کرده و وکالت الکترونیکی را برای انجام امور مرتبط با انحصار وراثت اخذ کنید.برای ثبت درخواست انحصار وراثت در سامانه ثنا، اولاً هر یک از ورثه یا وکلای دادگستری باید در این سامانه ثبت نام کنند. این اقدام اطلاعات مرتبط با پرونده را به آنها اعلام می‌کند. سپس می‌توانید از این طریق اطلاعات مرتبط با انحصار وراثت را ثبت کنید و درخواست خود را ارسال نمایید.از این روش الکترونیکی می‌توانید به جای ابلاغ کاغذی، اسناد و اطلاعات مرتبط با پرونده را بصورت الکترونیکی به دادگاه ارسال کنید. همچنین این فرآیند به شما این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به حضور همه ورثه در دادگاه، اقدامات لازم را انجام دهید. برای کسب اطلاعات کامل و دقیق در مورد مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت، می‌توانید از منابع قانونی معتبر و یا وکیل دادگستری مشاوره بگیرید.الزام به تنظیم سند چه مراحلی دارد؟ تنظیم سند انحصار ورثه به چند مرحله اصلی نیاز دارد. ابتدا، ورثه یا وکیل انحصار وراثت باید به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و درخواست خود را ثبت کنند. سپس، مدارک مرتبط از جمله شناسنامه ورثه فوت شده، سند اثبات وراثت یا وصیت‌نامه اگر موجود باشد، باید ارائه شوند. سومین مرحله شامل مراجعه به وکیل انحصار وراثت است که با ارائه وکالت رسمی، اقدامات حقوقی لازم را انجام دهد و به ادارات مختلف شهرداری، مالیات و غیره مراجعه کند. در نهایت، انجام اطلاعاتی صورت می‌گیرد که ورثه نیاز به اطلاعات دقیق و کامل دارند. این مراحل به تنظیم سند انحصار ورثه اقدام می‌کنند و این سند مهم در تقسیم ارث و انحصار وراثت بکار می‌رود.انحصار وراثت کردن با تقسیم ارث فرق داردگواهی حصر وراثت یک سند قانونی است که توسط شورای حل اختلاف صادر می‌شود و در آن، اطلاعاتی نظیر نام متوفی، تاریخ فوت، اسامی دقیق ورثه‌ها و مقدار سهم هرکدام از آن‌ها بر اساس قوانین ارث‌وارثی مشخص می‌شود. این گواهی به هیچ وجه یک فهرست دقیق از اموال متوفی را نشان نمی‌دهد و نمی‌پردازد به تقسیم و توزیع دقیق این اموال؛ بلکه تنها سهم هر ورثه در این اموال را مشخص می‌کند. از این رو، مدارک مالکیت اموال نیازی به ارائه در دادخواست انحصار وراثت ندارند.تفاوت میان انحصار وراثت و تقسیم ارث در این است که انحصار وراثت نه تنها مرحله اولیه برای آغاز فرآیند تقسیم ارث است بلکه حتی در صورت عدم همکاری برخی از ورثه، درخواست یک ورثه برای دریافت گواهی انحصار وراثت کفایت می‌کند.درخواست گواهی انحصار وراثت بدون داشتن شناسنامه سایر ورثه امکان‌پذیر است، زیرا اگر مدارک لازم برای حصر وراثت کامل و کافی باشند، نواقص و نقاظ اطلاعات از طریق استعلام از اداره ثبت احوال قابل رفع می‌شوند. اهمیت این نکته این است که تقسیم ارث بدون رضایت ورثه یا در صورت عدم انحصار وراثت ممکن نیست. به عبارت دیگر، تقسیم ارث بدون اخذ گواهی انحصار وراثت امکان‌پذیر نیست.پس از دریافت گواهی مذکور، مراحل تقسیم ارث به صورت زیر ممکن است انجام شود:الف) اگر بین ورثه اختلافی وجود نداشته باشد و همگی اظهارنامه مالیاتی را پرداخت کرده باشند، آن‌ها می‌توانند مال منقول و غیرمنقول باقی‌مانده از متوفی را بر اساس حقوق وراثه‌ها تصرف قانونی کرده و حتی آن‌ها را به دیگران انتقال دهند.ب) اگر متوفی اموال منقولی از نوعی مثل فرش قیمتی یا عتیقه‌ها داشته باشد، می‌توان با ارائه دادخواست مهر و موم ترکه از این اموال استفاده کرد.ج) اگر دسترسی به کلیه اموال، بدهی‌ها، طلب‌ها و اسناد مرتبط با متوفی وجود نداشته باشد یا ابهامی در میزان دارایی‌ها وجود داشته باشد، می‌توان دادخواست تحریم ترکه را به شورای حل اختلاف ارائه داد.د) اگر یکی از ورثه در تصرف یکی از املاک متوفی یا دارایی‌ها قرار گرفته باشد، می‌توان با ارائه دادخواست خلع ید مشاعی، از دادگاه درخواست کرد که تقسیم این ملک را انجام دهد.هـ) هر یک از ورثه می‌توانند با مراجعه به اداره ثبت اسناد، بر اساس سهم خود در مال غیرمنقول (ما ترک)، درخواست افراز (تقسیم) کنند.مراحل انحصار وراثتمراحل گام به گام احصار وراثت شامل:1- ثبت دادخواست انحصاروراثت از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و یا مراجعه مستقیم به شورای حل اختلافی که متوفی در حوزه آن سکونت داشته است و دریافت فرم مخصوص انحصاروراثت و ثبت و ارجاع آن توسط شورای حل اختلاف به شعبه مربوطه.2- تهیه استشهادیه از طریق دفاتراسناد رسمی که ذیل آن را سه نفر شاهد تایید کرده و گواهی نمایند که متوفی در آن تاریخ فوت و وراث حین الفوت چه اشخاصی هستند.3- اگر متوفی قبل از سال 95 فوت کرده است گواهی مالیات بر ارث یکی از الزامات مدارک پیوستی میباشد.4- گام بعدی، بعد از ابلاغ از طریق شورای حل اختلاف نوبت به رسیدگی میشود که شخص متقاضی به شعبه مراجعه و تمام مدارک لازم را ارائه می نماید.5- شورای حل اختلاف پس از بررسی مدارک درصورتی که اموال متوفی بیشتر از پنجاه میلیون تومان باشد اقدام به نشرآگهی نموده و بعد از آن گواهی را صادر می نماید.قانون جدید انحصار وراثت چیست؟قانون جدید در طرح دادخواست انحصار وراثت ویژگی‌های خاصی دارد. یکی از موارد مهمی که باید به آن اشاره کرد، مربوط به فوت شدگان بعد از سال ۹۵ است که دیگر نیاز به پرداخت مالیات بر ارث برای گرفتن گواهی انحصار وراثت وجود ندارد.آخرین تغییرات در رویه قضایی صدور گواهی انحصار وراثت به شرح زیر است:مطابق بخشنامه شماره ۳۸۳۸۴ مورخ ۷/۷/ ۱۳۹۹ وزارت دادگستری، اگر متوفی دارای اموالی بیشتر از ۵۰۰ میلیون ریال معادل ۵۰ میلیون تومان باشد، گواهی انحصار وراثت نامحدود صادر می‌شود و نیاز به نشر آگهی ندارد. در انحصار وراثت محدود، نشر آگهی مورد نیاز نمی‌باشد.این تغییرات منجر به کاهش مدت زمان صدور گواهی انحصار وراثت شده و با حذف پروسه نشر آگهی، مدت زمان این فرآیند بسیار کوتاه‌تر خواهد بود.با توجه به خلاصه اطلاعات ارائه شده، اگر یکی از ورثه قصد دارد سهم خود را در میراث دریافت کند و دیگران از این اقدام امتناع کنند، باید یکی از راه‌های زیر را پیش از مشورت با وکیل انحصار وراثت انتخاب و اقدام کند:1. **تهیه دادخواست با مبالغه: درخواستی تهیه کنید که مبالغه شده باشد و میزان اموال متوفی را بیشتر از واقعیت نشان دهد. این ممکن است برای دیگر ورثه ترغیب‌کننده باشد تا از اقدام خودداری کنند.2. **تماس با وکیل انحصار وراثت: با وکیل متخصص در حوزه انحصار وراثت تماس بگیرید و موضوع را با او مشاوره کنید تا بهترین راه حل برای حفظ حقوق شما را پیشنهاد دهد.3. **مذاکره با دیگر ورثه: تلاش کنید با دیگر ورثه مذاکره کرده و به توافق برسید. این ممکن است منجر به حل مساله بدون نیاز به اقدامات قانونی شود.به هر حال، مشورت با وکیل متخصص توصیه می‌شود تا بهترین تصمیمات در راستای حفظ حقوق و مصلحت شما اتخاذ شود.وکیل خوب برای  انحصار وراثت کیست؟؛  مشاوره رایگان وکیل انحصار وراثتوکیل متخصص در زمینه ارث، علاوه بر ارائه مشاوره حقوقی، نقش بسیار مهمی در کمک به موکل برای انجام اقدامات مرتبط با انحصار وراثت دارد. او به موکل خود کمک می‌کند تا با ارائه ادله قوی و مدارک لازم و کافی، به درخواست انحصار وراثت بپردازد.دانستن قوانین و رویه‌های مرتبط با ارث می‌تواند تأثیر زیادی در نتیجه نهایی داشته باشد. اگر اقدامات به طور صحیح و آگاهانه انجام نشود، ممکن است حقوق ورثه به صورت غیرقابل جبرانی آسیب ببیند.وکیل متخصص در زمینه ارث با آشنایی کامل به قوانین مربوطه و تجربه در رویه قضایی، می‌تواند با تبحر و حرفه‌ایترین شیوه‌ها به احقاق حقوق موکلش کمک کند. پس از فوت یک فرد، مسائل انحصار وراثت و پیگیری‌های قضایی ممکن است برای نزدیکانش فشار روحی و اجتماعی زیادی ایجاد کند. این موضوع می‌تواند به‌عنوان یک چالش جدی باشد، به ویژه زمانی که ورثه با همکاری نمی‌نمایند. با توجه به این موارد، انتخاب یک وکیل ارث خبره و با تجربه در حوزه انحصار وراثت برای کمک به کاهش آسیب‌های روحی و سرعت بخشیدن به روند قانونی ضروری است.وکلای انحصار وراثت عدل جو برای ما چه می‌کند؟گروه وکلا عدلجو برای حل پرونده‌های انحصار وراثت و تقسیم ترکه شما را همراهی می‌کنند و این امکان را فراهم می‌کند که بدون حضور شما در هر مرحله‌ای از روند پرونده، تیم وکلای عدلجو شما را نمایندگی کند. تیم حقوقی در جلسات و مراحل پرونده به جای شما حضور خواهد داشت.هنگام باز کردن پرونده در عدلجو، شما یک پشتیبان اختصاصی خواهید داشت که شما را در جریان جزئیات روند پرونده قرار داده و هفتگی به شما گزارش خواهد داد. تیم عدلجو تا انجام نهایی پرونده، در کنار شما خواهد بود و سهم‌الارث و تقسیم ارث بین ورثه بر اساس قوانین به دقت انجام خواهد شد. این روش به شما کمک می‌کند تا مدت زمان انجام پرونده انحصار وراثت به شدت کاهش یابد. adljou 1218 adljou 1218 Fri, 12 Jan 2024 22:29:09 +0330 https://virgool.io/@adljou74/%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%A7%D9%86%D8%AD%D8%B5%D8%A7%D8%B1-%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%AB%D8%AA-%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%DA%AF%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D9%87-%DA%AF%D8%A7%D9%85-%D8%A7%D9%86%D8%AD%D8%B5%D8%A7%D8%B1-%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%AB%D8%AA-pdmty6lc5r73 انحصاروراثت به معنای اخذ گواهی از دادگاه یا مرجع قانونی درباره حقوق وراثت و میراث فرد متوفی است. این گواهی به ورثه این امکان را می‌دهد که به طور رسمی مراحل تقسیم اموال را آغاز کنند و به تناسب سهم هر فرد از میراث، اموال تقسیم می‌شوند.نوع انحصاروراثت و قوانین مرتبط با وراثت ممکن است در هر کشور متفاوت باشد. اطلاعات دقیقتر و به‌روزتر در خصوص قوانین میراث و وراثت می‌تواند از منابع حقوقی محلی یا مشاور حقوقی به دست آید.انحصار وراثت چیست؟پس از فوت یک فرد، اموال و دارایی‌های او به ورثه بازمانده منتقل می‌شود. انحصار وراثت تنها زمانی اجرا می‌شود که فوت فرد تائید شده باشد. بعد از تائید فوت، ورثه‌ها مشخص می‌شوند و ذینفعان می‌توانند درخواست حصر وراثت خود را به شورای حل اختلاف اراده دهند. ورثه برای دریافت سهم الارث خود از ادارات دولتی گواهی انحصار وراثت درخواست می‌کنند، که مدرک قانونی برای دریافت سهم الارث آن‌ها است. انجام دقیق و کامل مراحل انحصار وراثت توسط ورثه ضروری است تا پرونده با موفقیت به نتیجه برسد. ورثه باید با قوانین مرتبط با انحصار وراثت آشنا باشند، و توجه به این نکته حائز اهمیت است که این مسأله تنها مرتبط با تقسیم دارایی‌ها نیست و بدهکاری‌ها و بستانکاری‌های فرد نیز ممکن است به ارث برسد.مراحل گام به گام انحصاروراثت؟مراحل گام به گام انحصار وراثت در دو حالت گواهی انحصار وراثت محدود و نامحدود متفاوت است. در زیر، مراحل گام به گام هر یک از این حالات را شرح می‌دهم:1- ثبت دادخواست انحصاروراثت از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و یا مراجعه مستقیم به شورای حل اختلافی که متوفی در حوزه آن سکونت داشته است و دریافت فرم مخصوص انحصاروراثت و ثبت و ارجاع آن توسط شورای حل اختلاف به شعبه مربوطه.2- تهیه استشهادیه از طریق دفاتراسناد رسمی که ذیل آن را سه نفر شاهد تایید کرده و گواهی نمایند که متوفی در آن تاریخ فوت و وراث حین الفوت چه اشخاصی هستند.3- اگر متوفی قبل از سال 95 فوت کرده است گواهی مالیات بر ارث یکی از الزامات مدارک پیوستی میباشد.4- گام بعدی، بعد از ابلاغ از طریق شورای حل اختلاف نوبت به رسیدگی میشود که شخص متقاضی به شعبه مراجعه و تمام مدارک لازم را ارائه می نماید.5- شورای حل اختلاف پس از بررسی مدارک درصورتی که اموال متوفی بیشتر از پنجاه میلیون تومان باشد اقدام به نشرآگهی نموده و بعد از آن گواهی را صادر می نماید.انواع گواهی انحصار وراثتمراحل انحصار وراثت شامل دریافت گواهی انحصار وراثت به دو نوع محدود و نامحدود تقسیم می‌شود. این دو نوع گواهی از نظر ارزش میراث بازمانده متوفی تفاوت دارند.1. گواهی انحصار وراثت محدود: - ارزش میراث کمتر از ۳۰ میلیون ریال. - مراحل ساده‌تر و زمان کمتر برای صدور (حدود ۷ روز کاری). - صدور به سرعت و با مراحل کمتر اداری انجام می‌شود. - برای درخواست این گواهی، ورثه در یکی از دفاتر اسناد رسمی فرم استشهادیه را تکمیل کرده و سپس فرم باید توسط دفترخانه گواهی شود. - برای میراثی کم از ۳۰ میلیون ریال.2. گواهی انحصار وراثت نامحدود: - ارزش میراث بیشتر از ۳۰ میلیون ریال. - نیازمند زمان بیشتر و انتشار آگهی است (حداقل یک ماه از انتشار آگهی). - صدور گواهی نامحدود به دلیل اموال با ارزش بالاتر و انتشار آگهی. - برای درخواست این گواهی، شورای حل اختلاف یک آگهی انتشار می‌دهد و پس از گذشت یک ماه از انتشار، گواهی نامحدود صادر می‌شود.در هر دو حالت، هزینه صدور گواهی یکسان است، اما گواهی نامحدود به دلیل آگهی و زمان بیشتر، مدت زمان بیشتری نیاز دارد. هر دو گواهی به مدت دائمی اعتبار دارند.مراحل انحصاروراثت در شورای حل اختلاف؟برای شروع فرایند انحصار وراثت، اولین گام این است که دادخواست خود را در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید. سپس مراحل زیر را طی کنید:1. مراجعه به شورای حل اختلاف محلی: - با توجه به شهر محل زندگی فرد متوفی، به شورای حل اختلاف محلی مراجعه کنید. - در این مرحله، می‌توانید دادخواست انحصار وراثت را ثبت کنید.2. تعیین تمام ورثه متوفی: - با مشخص کردن تمام ورثه متوفی به همراه نسبتشان با او، این اطلاعات را در دادخواست ثبت کنید.3. حضور سه نفر شاهد: - یکی از مراحل مهم، حضور سه نفر شاهد در شورای حل اختلاف است. - این شاهدان باید فرمی که از شورای حل اختلاف دریافت کرده‌ایدید را پر کنند.4. تحویل مدارک: - در هنگام مراجعه به شورای حل اختلاف، فرم استشهادیه، اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی تمام وارثین، و همچنین گواهی فوت متوفی را تحویل دهید.5. آگهی و انتشار: - پس از بررسی مدارک توسط شورای حل اختلاف، یک آگهی در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار منتشر می‌شود.6. صدور گواهی انحصار وراثت: - بعد از گذشت یک ماه از تاریخ انتشار آگهی و بدون نیاز به جلسه رسیدگی، گواهی انحصار وراثت صادر می‌شود.این مراحل با توجه به مشخصات هر پرونده و موقعیت مکانی ممکن است تغییر کند، بنابراین توصیه می‌شود با یک وکیل خوب برای انحصار وراثت همکاری کنید تا از درستی و سرعت انجام فرآیند اطمینان حاصل کنید.مراحل انحصار وراثت پیش از مراجعه به دفتر خدمات قضاییمراحل پیش از مراجعه به دفتر خدمات قضایی برای انحصار وراثت:1. تهیه گواهی فوت متوفی: - مهم‌ترین گام، تهیه گواهی فوت متوفی است که جزء دادخواست انحصار وراثت می‌شود. - اکنون می‌توانید به سایت death.sabteahval.ir مراجعه کنید و بدون نیاز به حضور حضوری، گواهی فوت متوفی خود را تهیه کنید.2. تعیین دو نفر شاهد: - دو نفر شاهد با معرفی آنها در دادخواست انحصار وراثت ضروری است. - این شاهدان باید در موقعیتی باشند که بتوانند منحصر بودن وراثت را تصدیق کنند.3. تهیه استشهادیه از دفتر اسناد رسمی: - در دفتر خانه‌های اسناد رسمی، با ارائه اسنادی که وراثت را نشان دهند و معرفی دو نفر شاهد، باید استشهادیه‌ای تهیه شود. - فرم مرتبط با استشهادیه برای درخواست گواهی انحصار وراثت از طریق دفتر اسناد رسمی در دسترس است.4. آماده‌سازی مدارک: - اطمینان حاصل کنید که تمامی مدارک، از جمله گواهی فوت متوفی، استشهادیه، شناسنامه و کارت ملی ورثه، کامل و به تاریخ باشند.نکته:این مراحل تا مرحله تهیه استشهادیه توضیح داده شده‌اند. مراحل بعدی انجام این مراحل را شامل می‌شود که به دفتر خدمات قضایی برای ثبت دادخواست انحصار وراثت می‌پردازند.گروه وکلای عدل جو برای شما چه می‌کند؟گروه وکلای عدل جو با بهترین وکلای حوزه انحصار وراثت، آماده است با تیم مجرب و خوش سابقه خود، به شما در اخذ گواهی انحصار وراثت کمک کند. تیم ما تضمین می‌کند که فرآیند انحصار وراثت شما با کمترین زمان ممکن و با مناسب‌ترین هزینه انجام شود. اگر هنوز در سامانه ثنا ثبت نام نکرده‌اید، نیازی به مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی ندارید، زیرا گروه وکلای عدل جو در هر ساعتی آماده است این امر را برای شما انجام دهد. با اعتماد به گروه ما، از خدمات قانونی حرفه‌ای و کارآمد بهره‌مند شوید. adljou 1218 adljou 1218 Tue, 09 Jan 2024 19:30:34 +0330