https://virgool.io/feed/@ahmadi4112 وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی fa 2026-06-19 06:08:01 https://files.virgool.io/upload/users/1346461/avatar/ZkBatn.jpeg?height=120&width=120 https://virgool.io/@ahmadi4112 https://virgool.io/@ahmadi4112/%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%87-%D8%A8%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B1%D9%88%D8%B2-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%A7%D8%B2-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C-ugd9xi3377ak در صورتی که ملک یا زمینی در طرح عمرانی شهرداری قرار بگیرد، شهرداری موظف است برای تملک زمین یا ملک مذکور قیمت روز ملک را پرداخت نماید.حال سوالی که ممکن است مطرح شود این است که قیمت روز ملک چگونه محاسبه میشود؟ در پاسخ باید گفت چنانچه مالک و شهرداری در مورد قیمت پیشنهادی به توافق نرسند، مالک میتواند از طریق دادگاه اقدام به طرح دعوا نموده و مطالبه بهای ملک از شهرداری را نماید.چگونگی مطالبه بهای ملک از شهرداریبرای مطالبه بهای ملک از شهردای از سه نفر کارشناس رسمی دادگستری استفاده میشود. به این صورت که یکی از کارشناس ها توسط شهرداری یکی دیگر توسط مالک زمین یا صاحب حق و دیگری توسط طرفین انتخاب میشوند.این هیات سه نفره مسئول تعیین بهای روز ملک میباشند. رای هیات مزبور لازم الاجرا خواهد بود.در شرایطی هم تعیین کارشناس توسط دادگاه صورت بگیرد.انتخاب کارشناس توسط دادگاه در چه شرایطی صورت میگیرد؟1) عدم توافق طرفین در انتخاب کارشناس سوم 2) هویت مالک زمین مشخص نباشد3) سند مالکیت صادر نشده باشد4) فوت مالک5) اختلاف در مالکیت زمین6) پروسه ثبتی به پایان نرسیده باشد و...آیا شهرداری میتواند مالک را مجبور کند که به جای مطالبه قیمت روز ملک، زمین معوض دریافت کند؟خیر. در صورتی که مالک تمایل به دریافت قیمت روز ملک خود داشته باشد، شهرداری مکلف به پرداخت میباشد.دادخواست مطالبه قیمت روز ملک از شهرداریدر ابتدا باید توجه داشته باشید که مالک تنها با تنظیم دادخواست مطالبه بهای ملک از شهرداری میتواند قیمت روز ملک خود را مطالبه نماید.عنوان دادخواست مطالبه بهای عادله زمین یا ملک میباشد.در دادخواست تنظیمی، مالک مشخصات خود را به عنوان خواهان و مشخصات شهرداری و ناحیه مربوطه را به عنوان خوانده قید می نماید.مرجع صالح در تقدیم دادخواست مطالبه قیمت روز ملک از شهرداریبنا بر رای وحدت رویه شماره 31 دیوان عالی کشور، دعوای مطالبه بهای عادله زمین یا ملک در محل اقامت خوانده (شهرداری) باید مطرح گردد.در صورت داشتن هرگونه سوال در مورد مطالبه قیمت روز ملک از شهرداری (مطالبه بهای عادله زمین) با شماره 09126386954 تماس حاصل نمایید. احمدی احمدی Mon, 13 Dec 2021 19:02:50 +0330 https://virgool.io/@ahmadi4112/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%A7%D9%86%D8%AD%D8%B5%D8%A7%D8%B1-%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%AB%D8%AA-pabrduw9a5ei گواهی انحصار وراثت چیست؟به گواهی که در آن ورثه متوفی مشخص میشوند گواهی انحصار وراثت میگویند.انواع گواهی انحصار وراثت به طور کلی دو نوع گواهی حصر وراثت داریم:الف) گواهی انحصار وراثت محدودب) گواهی حصر وراثت نامحدودتفاوت گواهی حصر وراثت محدود و نامحدودتنها تفاوت این دو در نشر آگهی است. به این صورت که برای دریافت گواهی انحصار وراثت محدود چون اموال متوفی زیر 50 میلیون تومان است نیازی به نشر آگهی نیست ولی در گواهی انحصار وراثت نامحدود به این دلیل که اموال مرحوم بالای 50 میلیون تومان است باید نشر آگهی صورت گیرد.گواهی انحصار وراثت چقدر طول میکشد؟برای گواهی محدود 7 الی 10 روز کاری و برای گواهی نامحدود 40 روز کاری زمانی است که طول میکشد تا گواهی صادر شود.البته این زمان برای وقتی که وکیل انحصار وراثت کارها را انجام دهد. چرا که استفاده از خدمات یک وکیل انحصار وراثت متخصص در امور حسبی به دلیل آشنایی کامل وی با روال اداری دریافت گواهی انحصار وراثت از طولانی شدن مسیر جلوگیری میکند. مدارک مورد نیاز انحصار وراثت1) گواهی فوت2) شناسنامه متوفی3) شناسنامه وراث4) اصل یا رونوشت عقدنامه5) استشهادیه محضری مخصوص انحصار وراثتانحصار وراثت همان تقسیم ارث است؟خیر. در گواهی انحصار وراثت تنها ورثه متوفی مشخص میشوند.برای دریافت گواهی حصر وراثت اگر تمام ورثه همکاری نکنند مشکلی پیش می آید؟خیر. در صورتی که یکی از ورثه یا چند تن از آنها همکاری لازم را نداشته باشند و از دادن مدارک خود جهت دریافت گواهی حصر وراثت امتناع کنند از اداره ثبت احوال میتوان هویت تمام ورثه متوفی را استعلام نمود.در صورت داشتن هرگونه سوال میتوانید با شماره 09126386954 تماس حاصل نمایید. احمدی احمدی Sat, 04 Dec 2021 14:15:14 +0330 https://virgool.io/@ahmadi4112/%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%81%D9%82%DB%8C-%DA%86%D9%82%D8%AF%D8%B1-%D8%B7%D9%88%D9%84-%D9%85%DB%8C%DA%A9%D8%B4%D8%AF-bd6vliphbcpa یکی از مهم ترین سوالاتی که در مورد روند انجام طلاق توافقی وجود دارد این است که طلاق توافقی چقدر طول میکشد؟پاسخ به این پرسش بستگی زیادی به این دارد که مراحل طلاق توافقی توسط چه کسی انجام شود. چرا که افراد معمولی جامعه به دلیل عدم آشنایی با روال انجام کار و همچنین عدم تسلط کافی به روند رسیدگی دادگاه ها عموماً دچار سردرگمی شده و باعث طولانی شدن مسیر میشوند. پس واضح است که چنانچه اشخاص، خودشان قصد انجام تمام مراحل طلاق توافقی را داشته باشند ممکن است 2 تا 3 ماه هم خود را درگیر کنند و چه بسا از لحاظ مالی هم دچار ضرر و زیان شوند.ولی چنانچه وکیل طلاق توافقی مراحل طلاق را انجام دهد به دلیل آشنایی کامل با روند انجام کار طی یک هفته الی 20 روز کاری میتواند کلیه کارها را انجام دهد و گواهی عدم امکان سازش را از دادگاه اخذ نماید.مراحل طلاق توافقی بدون وکیل1) ثبت نام در سامانه تصمیم طلاق2) اخذ نوبت مشاوره از سامانه تصمیم (4 یا 5 جلسه مشاوره بهزیستی اجباری است)3) در روز و ساعت تعیین شده توسط سامانه تصمیم در مرکز مشاوره حاضر میشوید.4) پس از طی کلیه جلسات مشاوره، مرکز مورد نظر گواهی عدم سازش به شما خواهد داد.5) با در دست داشتن گواهی صادر شده توسط مرکز مشاوره و همچنین مدارک شناسنایی به یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه میکنید.6) دادخواست طلاق توافقی خود را در دفتر خدمات قضایی ثبت میکنید.7) پس از ارجاع دادخواست شما به یکی از شعبه های دادگاه خانواده، در ساعت و روز مشخص شده در شعبه حاضر میشوید.8) از دادگاه گواهی عدم امکان سازش را دریافت میکنید.9) در آخر به یکی از دفاتر طلاق مراجعه کرده و طلاق توافقی خود را ثبت می نمایید.مراحل طلاق توافقی با وکیلدر صورتی که قصد استفاده از وکیل طلاق توافقی را داشته باشید تنها کافی است پس از توافق با یکدیگر یک بار به دفتر وکیل مراجعه کنید و کلیه توافقات خود را برای وی بازگو نمایید. وکیل، توافقات شما را نزد خود بایگانی کرده و این توافقات عیناً در رای دادگاه (گواهی عدم امکان سازش) منعکس خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه مراحل طلاق توافقی همراه با وکیل بدون حضور زوجین انجام خواهد شد.جهت دریافت اطلاعات تکمیلی میتوانید با شماره 09126386954 تماس حاصل نمایید. احمدی احمدی Tue, 30 Nov 2021 17:40:48 +0330 https://virgool.io/@ahmadi4112/%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D8%A7%D9%86%D8%A7%D8%AF%D8%A7-olghdvs0js3a ایرانیان مقیم کانادا چنانچه در کانادا از یکدیگر جدا شده باشند لازم است که در ایران هم تکلیف طلاق ایرانی خود را مشخص کنند.به این معنی که زوجین چنانچه در کانادا مقیم باشند در صورت جدایی در کشور محل اقامت خود تنها در همان کشور دیگر زن و شوهر نیستند و طبق قانون ایران همچنان زن و شوهر محسوب میشوند.بدین منظور لازم است که در ایران هم طلاق خود را ثبت نمایند که بهترین روش برای طلاق در این حالت استفاده از طلاق توافقی میباشد.در طلاق توافقی زوجین نسبت به کلیه امور زندگی مشترک خود با یکدیگر به تفاهم کامل میرسند.مواردی که زن و شوهر باید نسبت به آنها به توافق برسند تا بتوانند در ایران طلاق توافقی بگیرند عبارتند از: مهریه خانم، نفقه، اجرت المثل زندگی مشترک و حضانت فرزندان مشترک.وکالت برای طلاق ایرانی در کاناداجهت طلاق ایرانی در کانادا باید در داخل ایران از یک وکیل متخصص در امور خانواده استفاده نمایید. چنانچه زن و شوهر هر دو در کانادا اقامت داشته باشند باید هر کدام به یک وکیل دادگستری وکالت در انجام مراحل طلاق توافقی را بدهند. یعنی برای طی مراحل طلاق توافقی نیاز به دو وکیل دادگستری خواهد بود.جهت تنظیم وکالتنامه باید از سامانه میخک استفاده نمایید.در متن وکالتنامه تنظیمی چه چیزی قید شود؟۱) وکالت در بذل مهریه (در صورتی که خانم قصد بذل مهریه را داشته باشد) و قبول بذل.۲) اعتراض به رای، تجدیدنظرخواهی و فرجام خواهی و اسقاط حق تجدیدنظرخواهی و فرجام خواهی.۳) وکالت در تعیین تکلیف حضانت فرزندان (در صورت وجود فرزند مشترک). در صورت داشتن هرگونه سوال در مورد طلاق ایرانی در کانادا میتوانید با شماره 09126386954 تماس حاصل نمایید. احمدی احمدی Tue, 30 Nov 2021 17:18:42 +0330 https://virgool.io/@ahmadi4112/%D9%88%DA%A9%D8%A7%D9%84%D8%AA-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86%DB%8C%D8%A7%D9%86-%D8%AE%D8%A7%D8%B1%D8%AC-%D8%A7%D8%B2-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1-exxs2kp2jjwt در حال حاضر تعداد زیادی از ایرانیان، خارج از کشور زندگی می کنند و ممکن است نیازمند دریافت خدمات حقوقی و یا پیگیری امور از مراجع قضایی و اداری باشند. به دلیل دوری از کشور این افراد حتما برای پیگیری امور خود باید به یک وکیل ایرانیان خارج از کشور مراجعه نمایند.بخشی از خدماتی که وکیل ایرانیان خارج از کشور ارائه میدهد1) وکالت ایرانیان خارج از کشور در ممنوع الخروجی و رفع آن2) وکالت ایرانیان خارج از کشور در امور خانواده به خصوص طلاق توافقی3) وکالت ایرانیان خارج از کشور در دعاوی ملکی و قراردادها4) دریافت گواهی انحصار وراثت برای ایرانیان خارج از کشور5) وکالت ایرانیان خارج از کشور در اداره اموال موجود در ایران وکالت به وکیل ایرانیان خارج از کشورجهت تنظیم وکالتنامه باید به سامانه میخک مراجعه کنید. پس از مراجعه به سامانه میخک و ثبت نام میتوانید متن وکالتنامه خود را تنظیم نمایید. توجه کنید که این متن دارای اهمیت بسیار زیادی است چرا که شما با تنظیم آن حدود اختیارات وکیل را مشخص میکنید.چنانچه به شخصی غیر از وکیل دادگستری وکالت در انجام امور خود در ایران را بسپارید، شخص مورد نظر فقط میتواند وکیل امور اداری شما باشد. پس جهت پیگیری امور مربوط به دادگستری حتما باید به یک وکیل دادگستری وکالت دهید.جهت دریافت اطلاعات تکمیلی میتوانید با شماره 09126386954 تماس حاصل نمایید. احمدی احمدی Thu, 25 Nov 2021 16:28:56 +0330 https://virgool.io/@ahmadi4112/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86%DB%8C%D8%A7%D9%86-%D8%AE%D8%A7%D8%B1%D8%AC-%D8%A7%D8%B2-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1-hrwcsaxfkzc6 مهم ترین سوالی که برای هموطنان ایرانی مقیم خارج در مورد طلاق به وجود می آید این است که آیا در صورتی که در کشور محل اقامت خود طلاق بگیرند باز هم لازم است طلاق ایرانی خود را در ایران ثبت کنند؟در پاسخ باید گفت بله. ایرانیان در هر کجا که باشند لازم است در داخل کشور تکلیف طلاق خود را مشخص کنند.زوجین در صورت طلاق در هر کشوری دیگر در آن کشور زن و شوهر محسوب نمیشوند ولی در صورتی که در ایران طلاق خود را ثبت نکنند هم چنان بر طبق قوانین ایران زن و شوهر به حساب می آیند.بنابراین هموطنان مقیم خارج از کشور حتماً لازم است که تکلیف طلاق ایرانی خود را مشخص نمایند.وکیل طلاق ایرانیان خارج از کشوربهترین راه برای طلاق در ایران طلاق توافقی است. در این صورت زوجین نسبت به کلیه امور مالی و غیر مالی زندگی مشترک با هم به توافق کامل میرسند. مواردی که لازم است بر سر آنها توافق صورت گیرند عبارتند از: مهریه خانم، نفقه، اجرت المثل، حضانت فرزندان مشترک.ایرانیان مقیم خارج به دلیل دوری از کشور برای طی مراحل طلاق توافقی میتوانند به یک وکیل دادگستری و یا هر شخصی دیگری وکالت در طلاق دهند. ولی بهتر است طی مراحل طلاق توافقی توسط وکیل طلاق توافقی ایرانیان خارج از کشور انجام شود چرا که وکیل دادگستری به دلیل آشنایی کامل با قوانین و مقررات در ایران و همچنین آشنایی با مراحل انجام کار در دادگاه از اتلاف وقت و هزینه شما جلوگیری میکند.وکالت به وکیل طلاق ایرانیان خارج از کشورجهت تنظیم وکالتنامه باید به سامانه میخک مراجعه نمایید.در وکالتنامه تنظیمی چه مواردی قید شود؟۱) وکالت در بذل مهریه (در صورتی که تمام یا بخشی از مهریه بخشیده میشود) و قبول بذل.۲) اعتراض به رای، تجدیدنظرخواهی و فرجام خواهی و اسقاط حق تجدید نظر خواهی و فرجام خواهی.۳) وکالت در تعیین تکلیف حضانت فرزند مشترک (در صورت وجود).در صورت داشتن هرگونه سوال و همچنین دریافت متن کامل وکالتنامه میتوانید با شماره 09126386954 تماس حاصل نمایید. احمدی احمدی Thu, 25 Nov 2021 15:46:15 +0330 https://virgool.io/@ahmadi4112/%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%81%D9%82%DB%8C-qbucihbza2lb طلاق توافقیطلاق توافقی یعنی زوجین نسبت به کلیه امور مالی و غیر مالی زندگی مشترک خود به تفاهم کامل رسیده اند و قصد جدایی از یکدیگر را دارند.در طلاق توافقی بر سر چه چیزهایی باید توافق کنیم؟1) مهریه خانم2) اجرت المثل ایام زوجیت3) نفقه 4) حضانت فرزندان مشترکمراحل طلاق توافقی1) مراجعه به سامانه تصمیم طلاق و ثبت نام در این سایت2) دریافت نوبت از سامانه تصمیم برای 5 جلسه مشاوره3) دریافت تاییدیه از مشاور پس از پایان 5 جلسه مشاوره مبنی بر عدم سازش زوجین4) حضور زوجین در یکی از دفاتر خدمات قضایی و ثبت دادخواست طلاق توافقی (نامه مشاوره و مدارک طرفین باید همراه زوجین باشد.)5) پس از ثبت دادخواست طلاق توافقی، دادخواست به یکی از شعبه های مجتمع قضایی خانواده ارجاع میشود.6) تعیین وقت رسیدگی توسط شعبه مربوطه7) حضور زوجین در تاریخ و ساعت مشخص شده توسط دادگاه و انجام تست عدم بارداری توسط خانم و رفتن به جلسه داوری و جلسه دادگاه8) امضای صورتجلسه دادگاه توسط زوجین و انتظار جهت صدور رای طلاق توافقی و ابلاغ آن در سامانه ثنا9) مراجعه طرفین به دادگاه و اسقاط حق تجدیدنظرخواهی و دریافت معرفی نامه به دفترخانه طلاق10) در آخر حضور در دفترخانه طلاق و ثبت طلاق توافقی.طلاق توافقی چقدر طول میکشد؟در صورتی که از وکیل طلاق توافقی استفاده نکنید ممکن است به دلیل عدم آشنایی با مراحل انجام کار 2 تا 3 ماه درگیر باشید ولی در صورتی که وکیل طلاق توافقی کلیه مراحل را انجام دهد یک هفته الی 20 روز به صورت تقریبی زمانی است که طول میکشد تا دادگاه رای طلاق توافقی (گواهی عدم امکان سازش) را صادر نماید.مدارک لازم برای طلاق توافقی1) اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه زوجین2) اصل و کپی سند ازدواجدر صورت داشتن هرگونه سوال در مورد طلاق توافقی میتوانید با شماره 09126386954 تماس حاصل نمایید. احمدی احمدی Sun, 21 Nov 2021 19:06:42 +0330 https://virgool.io/@ahmadi4112/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%81%D9%82%DB%8C-onexkaqkwzpu طلاق توافقی چیست؟طلاق توافقی رایج ترین نوع طلاق است که در آن زوجین نسبت به کلیه امور مالی و غیر مالی زندگی مشترک خود به توافق و تفاهم کامل رسیده اند.مسائلی که لازم است زوجین نسبت به آن توافق داشته باشند عبارتند از: مهریه خانم، نفقه، اجرت المثل ایام زندگی، حضانت فرزندان مشترک.مراحل طلاق توافقی با وکیل طلاق توافقیدر صورت استفاده از خدمات وکیل طلاق توافقی تنها کافی است زوجین یکبار به دفتر وکیل مراجعه کرده و کلیه توافقات خود را به وکیل طلاق توافقی عنوان کنند. وکیل طلاق توافقی توافقات بیان شده را نزد خود بایگانی میکند و این توافقات عیناً در رای طلاق (گواهی عدم امکان سازش) منعکس خواهد شد.مزایای استفاده از وکیل طلاق توافقیدر صورتی که برای طلاق توافقی از وکیل طلاق توافقی استفاده کنید دیگر نیازی به حضور زوجین در دادگاه نخواهد بود.طلاق با وکیل طلاق توافقی چقدر زمان میبرد؟یک هفته الی 20 روز زمانی است که به صورت تقریبی طول میکشد تا دادگاه ها رای طلاق (گواهی عدم امکان سازش) را صادر نمایند.در صورت داشتن هرگونه سوال میتوانید با شماره 09126386954 تماس بگیرید. احمدی احمدی Sun, 21 Nov 2021 18:41:01 +0330