https://virgool.io/feed/@almaasiran.babolsar fa 2026-04-14 10:54:58 https://files.virgool.io/upload/users/1107931/avatar/avatar.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@almaasiran.babolsar https://virgool.io/@almaasiran.babolsar/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D9%85%D9%88%D8%B1%D8%AF-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DA%A9-%D8%B3%D8%A7%D8%AD%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1%DB%8C%D8%A7%DA%A9%D9%86%D8%A7%D8%B1-projpajapfpl در این مقاله قصد داریم تا شما را با شهرک دریاکنار آشنا کنیم. شما با داشتن دانش و اطلاعات بیشتر در مورد شهرک‌‌ها و ملک‌های متنوع می‌توانید بهترین سرمایه‌گذاری ممکن را داشته باشید. در ادامه با ما همراه باشید تا اطلاعات ابتدایی برای خرید ویلا در دریاکنار را با هم  بخوانیم.استان مازندران، یکی از بکرترین طبیعت ها را در بین استان‌های کشور دارد. وجود دریا، کوه‌های البرز و جنگل‌های زیبا، منظره‌ای بی‌نظیر را در آن بوجود آورده است. اگر از جمله افرادی هستید که زیاد به این استان سفر می‌کنید، شاید بهتر باشد تا یک ویلا برای خود و خانوادتان با ویو دریا و ساحل بخرید تا از اجاره کردن ویلا در آن مناطق و مشکلات ناشی از آن رهایی یابید. یکی از بهترین مناطقی که می‌توانید ویلاهای لوکس ومدرن را بیابید، شهرک دریاکنار است.نکاتی در مورد خرید ویلا در شهرک ساحلی دریاکنار شهرک دریاکنار، معماری غربی در بابلسرشهرک دریاکنار در فاصله 5 کیلومتری شهر بابلسر در استان مازندران قرار دارد. دریاکنار یکی از بهترین و زیباترین شهرک‌های کشور است. این شهرک در اول دهه 40 خورشیدی ساخته شد. یکی از معماران این شهرک آقای حسین امانت، طراح برج و میدان آزادی است. سبک معماری دریاکنار، متاثر از معماری غربی است. مساحت این شهرک 300 هکتار است و بیش از دو هزار ویلا در آن قرار دارد. این شهرک توسط یک هیئت مدیره، نگهبانان و پلیس شهرک اداره می‌شود و قوانین و امکانات رفاهی خاص خود را دارد که در ادامه با آنها آشنا خواهیم شد.جاذبه های طبیعی شهرک دریاکناراز ویژگی‌های منحصر به فرد شهرک دریاکنار، مجاورت با ساحل دریای خزر می‌باشد. این موقعیت از زیباترین ساحل‌‌های استان مازندران را در بابلسر ساخته است. به دلیل شهرک بودن دریاکنار، محیطی کاملا خانوادگی بوجود آمده است و فرزندان شما آزادانه می‌توانند در این ساحل بازی کنند و از محیط لذت ببرند. از طرفی این شهرک دارای فضای سرسبزی است که شما علاوه بر دریا، از آن نیز می‌توانید بهره‌مند شوید و هوا تازه تنفس کنید.امکانات رفاهی دریاکنارشهرک دریا کنار، دارای امکانات زیادی است که در اینجا به آنها خواهیم پرداخت. در شرقی‌ترین قسمت این شهرک، میتوانید تنیس بازی کنید و از هوای مطبوع آنجا نیز لذت ببرید. از طرفی، به دلیل امنیت بالا در این شهرک و محیط سرسبز و مملو از گل های رنگارنگ، هر زمان که بخواهید می‌توانید به پیاده روی و ورزش کردن بپردازید و از منظره دریا نیز بهره‌مند شوید.نوار ساحلی شهرک دریاکنار، سه کیلومتر است که از طولانی ترین ساحل‌های منطقه به‌شمار می‌رود. از طرفی می‌توانید دوچرخه‌های دونفره و یا سه نفره را اجاره کنید و از یک دوچرخه سواری در محیطی عالی لذت ببرید. علاوه بر آن در داخل شهرک، شعبه بانک‌های متفاوتی است که می‌توانید از این بانک ها برای امور بانکی خود استفاده کنید. ATM هایی نیز در سطح شهرک وجود دارند تا در هر ساعت از شبانه روز، با مراجعه به آنها، امور خود را انجام دهید.بیمارستان یا مرکز درمانی در دریاکنار وجود ندارد ولی می‌توانید از بیمارستان شهرهای اطراف استفاده کنید. آرایشگاه برای خانم ها در این شهرک وجود ندارد ولی برای آقایان در این شهرک وجود دارد.شنا در ساحل دریاکناراز دیگر امکانات این شهرک، وجود ساحل‌های مخصوص آقایان و بانوان است. در انتهای خیابان ششم برای آقایان و انتهای خیابان هفدهم برای خانم‌ها ساحلی خصوصی تدارک دیده شده‌است. از طرفی غریق نجات‌هایی هم هستند که در صورت رخ دادن حادثه‌ای، به شما کمک کنند. ویلاهای این شهرک استخر ندارند و ساحل‌های شخصی نیز در این منطقه وجود ندارد.شهرک دریاکنار دارای ۴ رستوران در کنار دریا و محوطه آن می‌باشد که دارای فضا و چیدمان بسیار عالی است که برای پذیرایی از شما حاضر هستند و شما می‌توانید از امکانات موجود در آن استفاده کنید. کافه‌های متعددی نیز در سطح دریاکنار فعالیت می‌کنند.ویژگی ویلاهای شهرک دریاکنارویلاهای این شهرک به سبک معماری در غرب است. حیاط‌ ساختمان‌ها متراژ بالایی دارند که در اطراف خانه قرار گرفته‌اند. این ساختار محیط آرامی را برای افراد ایجاد می‌کند. حداکثر طبقاتی که مجوز ساخت و ساز آن داده می‌شود، سه طبقه است.برای ساخت و ساز باید از هیئت مدیره مجوز را دریافت کنید. در میان ویلا‌ها و حتی در خیابان‌ها فضاهای سبز و درخت کاری‌های خاصی طراحی شده که شهرک دریاکنار را بسیار خاص می‌کند. از ویژگی‌های اصلی شهرک همین موضوع است که موجب بیشتر شدن مشاعات ملک‌ها شده است. در نتیجه بیشتر مشاعات را فضای سبز بین ویلاها شامل می‌شود. این ویژگی موجب دورهمی های دوستانه و خانوادگی بیشتر در بیرون از خانه‌ها شده است.از طرفی در اطراف این شهرک هیچ گونه مرکز صنعتی و یا زمین کشاورزی وجود ندارد پس مطمئن باشید با خرید ویلا در دریاکنار روزهای بدون آلودگی هوا را تجربه خواهید کرد.ورود و خروج به دریاکنارنگهبانان این شهرک، به صورت شبانه روزی از این شهرک محافظت می‌کنند و ورود و خروج شهرک را کنترل می‌کنند. افراد ساکن در این شهرک، کارت تردد دارند. برای ورودی مهمانان، باید از طریق صاحب ویلا، هماهنگی با نگهبانی انجام شود تا مهمانان اجازه ورود داشته باشند. این شهرک دو در دارد. یکی از درها برای ساکنان شهرک استفاده می‌شود. درب دیگر، برای مهمانان استفاده می‌شود تا هماهنگی ها بهتر صورت پذیرد.این موارد نشان دهنده امنیت بالا در این شهرک است و شما با خیال آسوده در این شهرک می‌توانید زندگی کنید.خرید و اجاره ویلا در شهرک دریاکنارشما به دو صورت در این شهرک می‌توانید اقامت داشته باشید. ویلایی را اجاره کنید و یا یک ویلا را خریداری کنید. در صورتی که بخواهید ویلایی را اجاره کنید، باید زمان اجاره کردن خود را تعیین کنید. در صورتی که بخواهید این ویلاها را در نوروز اجاره کنید، باید از بهمن اقدام به انجام این کار کنید.حتما به یاد داشته باشید، زمان اجاره کردن ویلاها در نوروز، یک هفته بیشتر نمی‌باشد و برای هماهنگی باید با هیئت مدیره این شهرک تماس حاصل بفرمایید.خرید و فروش ویلاها نیز باید با هماهنگی هیئت مدیره صورت بگیرد. شهرک و نگهبانی هم باید از نقل مکان شما اطلاع داشته باشند. وقتی در شهرک مستقر شدید باید سالانه مبلغی را به عنوان شارژ بپردازید که برای آپارتمان‌ها و ویلاها این مبالغ متفاوت خواهد بود. برای تردد نیز در شهرک یک کارت تردد برای شما صادر می‌شود تا بدون مشکل در شهرک رفت و آمد داشته باشید.سخن پایانیدر این مقاله سعی شد تا شما را با این شهرک و ویژگی های آن آشنا کنیم. امیدواریم با این کار شما بتوانید بهترین انتخاب را برای خرید ویلا در دریاکنار خود داشته باشید و از آن لذت ببرید.ممنون که با ما همراه بودید و وقت پرارزشتان را برای کسب تجربه گذاشتید. اگر از این پست خوشتان آمد خوشحال می‌شویم با دوستانتان هم به اشتراک بگذارید. یادتان نرود نقدها و نظرهای با ارزشتان را از طریق کامنت یا دایرکت اینستاگرام یا صفحه ارتباط با ما در میان بگذارید.هر هفته منتظر ما باشید و دوستانتان را هم با خبر کنید تا با ما همراه شوند. برای داشتن اطلاعت لازم درباره خرید ویلا مازندران با مشاوران الماس ایران از طریق سایت www.almaasiran.com در ارتباط باشید. almaas iran almaas iran Sun, 17 Oct 2021 18:11:15 +0330 https://virgool.io/@almaasiran.babolsar/%D8%AA%D8%B9%D8%B7%DB%8C%D9%84%D8%A7%D8%AA%DB%8C-%D8%AF%D9%84%D9%BE%D8%B0%DB%8C%D8%B1-%D8%A8%D8%A7-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%AE%D8%B2%D8%B1%D8%B4%D9%87%D8%B1-lek1lxqwkama به خرید خانه ساحلی فکر‌ می‌کنید؟ خوشبختانه شهرک‌های ساحلی متعدد و ملک‌های ساحلی بسیاری در شمال وجود دارند. می‌توانید هنگام خرید به راحتی از بین آنها انتخاب کنید. یکی از بهترین مکان‌ها خرید ویلا در خزرشهر است. با این که یافتن ویلا در شهرک‌های ساحلی نباید مشکلی ایجاد کند، اما خرید ویلای مناسب‌ باید با تحقیق و جستجو انجام شود.اگر قصد خرید ملکی را در شمال به خصوص استان مازندران دارید؛ مطمئنا یکی از گزینه‌های شما خرید ویلا در خزرشهر است. یکی از قدیمی‌ترین شهرک‌های استان مازندران را‌ می‌توان خزرشهر نام برد. این شهرک زیبا به دو بخش خزرشهر شمالی و خزرشهر جنوبی تقسیم می‌شود. با کمی تحقیق متوجه می‌شوید که خزرشهر به دلیل امکانات رفاهی عالی، نوع ساخت و ساز ویلا‌‌ها و... جز شهرک‌های گرانقیمت شمالی قرار گرفته است.قبل از شروع جستجو برای خرید ویلا خزرشهر، مطمئن شوید که از بودجه و نیازهای خود به طور کامل آگاهی دارید و همچنین از خطرات مالی و جوی مرتبط با آب و هوا مطلع هستید. شما همچنین باید از یک مشاور املاک واجد شرایط که تجربه زیادی در خرید و فروش املاک در خزرشهر دارد، استفاده کنید.همان‌طور که می‌دانید خرید ویلا در خزرشهر باعث شده که این شهرک یکی از مهم ترین شهرک‌های شمال کشور شود. ویلا‌های این شهر با قواره‌های زمین بزرگ هستند. اگر قصد خرید ویلا در خزرشهر را دارید باید بدانید که این ویلاها اکثراً بیش از ۱۰۰۰ متر هستند.خزرشهر چگونه شهرکی است؟خزرشهر یک شهرک بسیار زیبا با ویلاهای لوکس‌ می‌باشد. همانطور که گفتیم این شهرک زیبا از دو قسمت خزرشهر شمالی و خزرشهر جنوبی تشکیل شده است. خزرشهر شمالی به سمت دریا راه دارد و خزرشهر جنوبی دقیقا رو به روی آن در بین بابلسر و فریدون کنار قرار دارد.قبل از خرید ویلا در خزرشهر، به این نکته توجه کنید که در خزرشهر اکثر مالکان، بومی نیستند و مانند بقیه شهرک‌های دیگر شمالی هنگام عید نوروز، تابستان و تعطیلات شلوغ و به هنگام پاییز و زمستان خلوت‌ می‌باشد. همانطور که در بالا گفتیم به دلیل اینکه اکثر مالکان خزرشهر بومی نیستند، ورود به این شهرک زیبا باید با هماهنگی مالک یا داشتن کارت ورود اتفاق بیفتد.خزرشهر به دو بخش خزرشهر شمالی و خزرشهر جنوبی تقسیم می‌شودویژگی‌های خرید ویلا در خزرشهرهنگام خرید ویلا باید به این نکته توجه کنید که شهرک در شهر زیبای بابلسر قرار دارد که یک شهر گردشگری است. فاصله شهرک تا بابلسر کمتر از 10 دقیقه است که امکانات شهری بابلسر نیز در اختیار شما قرار دارند. همچنین در حاشیه جاده اصلی شهرک، فروشگاه‌‌ها و مغازه‌‌ها انواع خدمات رفاهی از جمله رستوران، پارک کافه، پاساژ و ... برای شما ساخته شده است.فاصله کم این شهرک با دریا باعث شده که خرید ویلا در خزرشهر رشد بسیار سریعی داشته باشد. متراژ زمین‌ها از حداقل ۶۰۰ متر شروع و تا ۱۴۰۰ متر نیز‌ می‌رسد. همه مجوز‌‌ها و کارهای ساخت و ساز در فریدونکنار پیگیری می‌شود. هنگام خرید  با توجه به میزان بودجه خود‌ می‌توانید ویلایی با متراژ بالا همراه با امکانات زیاد و لوکس مانند: استخر، سونا، جکوزی و محوطه زیبا خریداری کرده و تعطیلات خود را با آرامش خیال در آنجا بگذرانید.شما بعد از خرید ویلا خزرشهر،  متوجه امنیت بسیار بالای منطقه خواهید شد. 100 نفر نگهبان در سه شیفت کاری در این شهر مشغول به کار هستند:6 صبح تا 14 عصر۱۴ بعدازظهر تا 22 شب22 شب تا ۶ صبح فرداهیچ گونه زمین کشاورزی یا صنایع در اطراف این شهرک زیبا قرار ندارد. در نتیجه شما می‌توانید با آرامش خیال به استراحت در ویلای خود بپردازید.نکاتی که هنگام خرید ویلا خزرشهر باید به آن توجه کنیددر این بخش نکات اساسی و ابتدایی برای خرید و سرمایه‌گذاری در شهرک خزرشهر را می‌خوانید:ساختمان و فونداسیونممکن است که هنگام خرید ویلا خزرشهر به این فکر کنید که طوفان یا سیلاب‌های خطرناکی خزرشهر را تهدید‌ می‌کنند، اما اینطور نیست. آب و هوای خوب و امواج آرام دریا هیچ خطی برای شما نخواهد داشت. اما با این حالاگر ویلا با مصالح ساختمانی درجه یک ساخته شده باشد، زندگی در مجاورت آب ممکن است برای شما و خانواده تان گزینه مناسبتری باشد.نزدیکی به دریابرای بسیاری از افراد، نزدیک بودن به آب مهمترین نکته ای است که هنگام خرید ویلا خزرشهر مورد توجه قرار‌ می‌گیرد. البته، شما باید جوانب مثبت و منفی زندگی در ساحل را بسنجید. مطمئناً زندگی در مجاورت آب مناسب و سرمایه‌گذاری خوبی برای آینده‌تان است. اما رطوبت زیاد شهرهای شمال -بخصوص شهرهای در کنار دریا- باعث آسیب دیدگی مصالح ساختمان‌ها می شود. پس اطمینان از اینکه خانه تا حد ممکن  در مقابل رطوبت هوا مقاومت دارد را در اولویت قرار دهید.خزرشهر یک شهر گردشگری بوده وهمچنین درحاشیه جاده اصلی خود دارای فروشگاه‌‌ها مغازه‌‌ها وانواع خدمات رفاهی استفضای نشیمن در فضای بازبه احتمال زیاد، یکی از دلایلی که شما خزرشهر را انتخاب‌ می‌کنید، لذت بردن از فضای شهرک است. بنابراین حتماً فضای بیرون از ویلا را ارزیابی کنید. حیاط یا ایوان دارید؟ منظره دریا چطور؟ آیا منطقه آرام است یا شلوغ؟ آیا خانه دارای استخر یا فضای تفریحی در فضای باز است یا خیر؟ هر جنبه ای که برای شما مهم باشد، اطمینان حاصل کنید تا پس از خرید تمام انتظارات شما از یک ویلا برآورده شده باشد.همسایه هااگر به دنبال خانه ای آرام برای تعطیلات هستید، آخرین کاری که‌ می‌خواهید انجام دهید استراحت در مجاورت خانه‌ای با سر و صدای بلند است. قبل از انتخاب ویلا در خزرشهر حتماً در مورد خیابان و محله‌ تحقیق کنید. این که آیا ویلای مورد نظر دارای همسایگان مناسب با خواست شما است یا خیر؟ امنیت ویلای شما در حضور آنها بیشتر می‌شود یا خیر؟.کلام آخرهنگام خرید ویلا در خزرشهر سعی کنید با مشاور املاک خوب مشورت کنید و پس از آن بسنجید و ببینید که کدام مورد مناسب شما‌ می‌باشد. همچنین هنگام خرید با کمک مشاورتان به سند تک برگ آن توجه بسیار زیادی کنید. سعی کنید تمام انتظارات خود را از یک ویلا با مشاوره املاک مورد نظر بیان کنید و یک ویلا، مناسب با بودجه و شرایط خود خریداری کرده و تعطیلات خود را به بهترین نحو ممکن در آنجا بگذرانید. دپارتمان الماس ایران هر ساعتی از شبانه روز برای پاسخدهی شما در خدمت است. برای برقراری ارتباط در صفحه ارتباط با ما با ما تماس برقرار کنید.برای داشتن اطلاعت لازم درباره خرید ویلا مازندران با مشاوران الماس ایران از طریق سایت www.almaasiran.com در ارتباط باشید.ممنون که با ما همراه بودید و وقت پرارزشتان را برای کسب تجربه گذاشتید. اگر از این پست خوشتان آمد خوشحال می‌شویم با دوستانتان هم به اشتراک بگذارید. یادتان نرود نقدها و نظرهای با ارزشتان را از طریق کامنت یا دایرکت اینستاگرام یا صفحه ارتباط با ما در میان بگذارید.هر هفته منتظر ما باشید و دوستانتان را هم با خبر کنید تا با ما همراه شوند. ??? almaas iran almaas iran Mon, 20 Sep 2021 21:27:34 +0430 https://virgool.io/@almaasiran.babolsar/%DA%A9%D8%AF%D8%A7%D9%85-%DB%8C%DA%A9-%D8%A7%D8%B2-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%AD%D9%84%DB%8C-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%B3%D8%A8-%D8%A7%D8%B3%D8%AA-nb9yq6wziojw در این مقاله ما سعی کرده‌ایم زوایای مختلف خرید ویلا در مازندران را به شما معرفی کنیم و همینطور برای تحقق ایده پولساز و خارق العاده خرید ویلا در شمال کشور به شما کمک کنیم.مازندران همیشه یکی از مقاصد اصلی توریستی و گردشگری برای ایرانی‌ها از سراسر کشور بوده است. مازندران در باریکه شمالی کشورمان کنار دریای زیبای خزر و منطقه‌ای آکنده ازجنگل‌های نادر هیرکانی واقع شده و به همین سبب تبدیل به منطقه‌ای منحصر به فرد و استثنایی در کل ایران شده است.الماس ایران در مجله الماس به معرفی بابلسر و جاذبه‌های گردشگری آن و همچنین ارائه آموزش‌هایی برای خریداران و سرمایه‌گذاران می‌پردازد. در پست «از خرید ویلا در بابلسر بیشتر بدانید» اطلاعات جامعی در مورد خرید ویلا در بابلسر دادیم.خرید ویلا در شمال با چه اهدافی صورت می‌گیرد؟خرید ویلا ساحلی و یا جنگلی در شمال و بخصوص مازندران معمولا به دو نیت عمده انجام می شود:1. اولین دلیل خرید ویلا مازندران، تحقق بخشیدن آرزوی افرادی است که دوست دارند، یک مکان رویایی در زیباترین نقطه ایران برای خود داشته باشند. این افراد مازندران را بخاطر دریا، جنگل، رودخانه و باران‌های زیبایش به عنوان مقصد گردشگری‌شان انتخاب کرده‌اند.2. دلیل مهم و البته بیشتر اقتصادی که بسیاری از افراد را مشتاق خرید ویلا نموده است، سرمایه گذاری است. سرمایه‌گذاری های اقتصادی ملک در مازندران همیشه مستعد بالاترین رشد ممکن در ایران بوده است. علاوه بر موقعیت خاص این منطقه از لحاظ اقلیمی و محیطی، به دلیل نزدیکی به پایتخت، مقصد اصلی میلیون‌ها گردشگر تهرانی است که شاید برای یک تعطیلات چند روزه نتوانند به مسافرت دور و طولانی بروند.سرمایه گذاری برای خرید ویلا در شمال کشور از جمله مازندران، پروژه ای از پیش برنده است، اجاره دادن این ویلا‌ها و یا فروش ویلا. هر دو همیشه در بورس خرید و فروش ملک ایران بوده است.طبیعت زیبای مازندران از مناطق گردشگر پذیر و مستعد پیشرفت استخرید چه نوع ویلایی در شمال مناسب است؟خرید ویلا در هریک از شهرهای مازندران می‌تواند مزایا و جذابیت‌های خودش را داشته باشد، خرید ویلا ساحلی، جنگلی، کوهستانی، خرید ویلا در مناطق بکر و بدون جمعیت، در بافت شهری، خرید ویلا یک طبقه یا چند طبقه، خرید ویلا ساده و یا با امکانات جانبی و… همگی از طریق مجموعه الماس ایران انجام پذیر است. در ادامه مناسب‌ترین نوع ویلا برای اهداف مشخص را معرفی می کنیم.افرادی که قصدشان از خرید ویلا، نزدیکی به ساحل دریاست، خرید ویلا ساحلی در شهرهایی مثل بابلسر، سرخرود، محمودآباد و رامسر برایشان مناسب است.افرادی به دنبال ویلایی ساکت و آرام بدون تحمل هوای شرجی هستند خرید ویلای جنگلی در شهرهای غیرساحلی و یا حتی کوهستانی مازندران را در اولویت قرار دهند.معرفی بهترین نقاط مازندران برای خرید ویلاوقتی صحبت از خرید ویلا مازندران می شود اولین چیزی که به ذهن می رسد، ویلاهای ساحلی یا روستایی در رامسر و چالوس است، این مناطق در چند دهه اخیر پر شده است از افراد غیر بومی که به قصد تفریح و یا سرمایه گذاری اقدام به خرید ویلا کرده اند و بعد از گذشت زمان کوتاه سرمایه شان چندین برابر شده است، اما باید بدانید که نقاط مختلفی در مازندران وجود دارد که زیبا، بکر و مستعد باقی مانده اند و احتمالا در آینده تبدیل به مقاصد گردشگری جدید خواهند شد، مناطقی در دل جنگل و یا در کنار ساحل زیبای مازندران مناسب خواهند بود. مخصوصا بابلسر چند سالی است که پیشرفت چشمگیری از لحاظ توریستی کرده است.شهرک‌های خزرشهر و دریاکنار از بهترین شهرک‌های بابلسر هستند. ما در پست‌های انواع ملک در خزرشهر و انواع ملک در دریاکنار به معرفی کامل در مورد ویلا‌های این دو شهرک پرداختیم.نکات کلیدی برای خرید ویلا در شمالنکات مهمی که برای خرید ویلا شمال باید مد نظر قرار دهید:قصد خرید چگونه ویلایی را دارید؟ خرید ویلا ساحلی، ویلای جنگلی، ویلا در بافت روستایی یا ویلا در یک منطقه سرسبز کوهستانی، عجیب است. ولی همین قدر تنوع در ویلاهای مازندران قابل مشاهده است.نکته مهم و قابل توجه دیگر اهمیت بررسی شرایط و زیر ساخت های ویلای مورد نظر است. یعنی باید قبل از خرید ویلا، همه این نکات را بررسی کنید تا بعد از خرید دچار پشیمانی نشوید.مسیر رفت و آمد به ویلاامکانات رفاهی عمومی مثل آب، برق، گاز، تلفن و اینترنتامنیت ویلا چه از لحاظ استحکامات خود ویلا و چه از لحاظ امنیت منطقه‌ای که ویلا در آن بنا شده است.مجوز ساخت و ساز ویلا اهمیت زیادی دارد. در حال حاضر به خاطر رونق معاملات مربوط به خرید ویلا مازندران، تعداد زیادی ویلا بدون مجوز در بافت‌های غیر مسکونی ساخته شده‌اند که مطمئنا مشکلات زیادی به بار خواهند آورد.ویلای خریداری شده بسته به مسافتی که با شهرها دارد، می‌تواند به خدمات درمانی، آموزشی و تفریحی دسترسی داشته باشد. البته ناگفته نماند دوری و نزدیکی از مناطق مسکونی کاملا به علاقه خریدار ویلا مربوط است، بسیاری از خریداران ویلا به دنبال یک مکان ساکت و آرام بدون هر گونه دغدغه شهری هستند.مازندران خطه سرسبز و چشم نواز برای تجربه یک زندگی سالم است.کسب درآمد از طریق اجاره ویلا مازندرانصنعت توریسم و گردشگری یکی از پردرآمد ترین و زودبازده ترین مشاغل، در بسیاری از کشور هاست. شمال ایران به خصوص مازندران همه المان ها و ویژگی های لازم برای توسعه گردشگری را دارد. ولی متاسفانه هنوز با وجود علاقه زیاد گردشگران به این نقاط با بی مهری و کم توجهی زیادی رو به رو بوده است.خرید ویلا در مازندران می‌تواند به قصد کسب درآمد نیز باشد.رواج امکانات و توسعه گردشگری تنها به چند شهر در غرب مازندران محدود شده است در صورتیکه ظرفیت بالایی برای توسعه شهرها و مناطق دیگر مازندران وجود دارد؛ خرید ویلا در شهرهای مناسب با قیمت ارزان، نه تنها به مقصد گردشگری شما بلکه می‌تواند به یک منبع درآمد برایتان تبدیل شود.خرید ویلا در غرب مازندران چگونه است؟تقریبا بیشتر ایرانیان لحظات خوشی را کنار خانواده و دوستان در سواحل و شهرهای زیبای مازندران سپری کرده‌اند و خاطرات بی نظیر شمال رفتن، از بهترین دوران زندگی همه ماست؛ از این رو فکر خرید ویلا ساحلی زیبا در کنار دریای خزر، دل مشغولی بسیاری از افراد است.شناخته شده ترین مکان برای خرید ویلا مازندران، غرب این استان شامل:رامسرچالوسنوشهرنمک آبرودچمستاننورمحمودآبادو تا بابلسر ادامه دارد. این مناطق، رونق فوق العاده ای برای خرید و اجاره ویلا در مازندران دارند. نزدیکی به خط ساحلی، شهر های کوچک، مردم خونگرم محل و تلاقی شهرها با مناطق جنگلی و روستایی، از مزایای دست نیافتنی این مناطق هستند. در ادامه به بررسی دقیق تر مناطق مذکور می پردازیم.فروش ویلا 180متری لاکچری مدرن و هوشمند بابلسر در سایت الماس ایران چالوس و نوشهر،مقصد اصلی گردشگران تهرانیهر وقت صحبت از شمال می شود ناخودآگاه واژه " جاده چالوس " به ذهنمان می رسد. جاده چالوس در واقع مسیر اصلی پایتخت نشینان برای رفتن به مناطق سرسبز شمال می باشد. بدون تردید مناطق نمک آبرود، نوشهر، کلاردشت و چالوس در واقع بیشترین رونق را برای خرید و فروش ویلا در مازندران به ویژه برای تهرانی ها داشته است.خرید ویلا ساحلی در این مناطق تبدیل به یک صنعت پولساز شده است که در بسیاری از موارد هم به نفع خریدار و هم پرمنفعت برای فروشنده است.خرید ویلا در رامسررامسر عروس ایران، معروف ترین نقطه برای خرید ویلا در شمال است، رامسر مجموعه کاملی از شرایط طبیعی و امکانات رفاهی را برای تبدیل شدن یک منطقه تفریحی خارق العاده در اختیار دارد. از مزایای رامسر می توان به موارد زیر اشاره کرد.ساحل کم نظیر با کمترین فاصله از کوهستان جنگلیجنگل های سرسبز و مدهوش کننده شمالیخدمات رفاهی مثل هتل ها و غذا خوری های متعددخدمات تفریحی مانند مراکز خرید، تله کابین، آب گرم و شهر بازیهمه این ویژگی ها رامسر را به شهری مثال زدنی برای خرید ویلا تبدیل کرده است.شهر زیبای رامسرخرید ویلا در بابلسربابلسر مقصدی زیبا و قابل دسترس برای پایتخت نشینان است ،کافی است مسیر خود را از جاده چالوس به سمت جاده فیروز کوه تغییر دهند و از دوره اقامت خود در بابلسر کمال لذت را ببرند. باباسر یکی از شهرهای ساحلی خیلی زیبای مازندران در کرانه دریای خزر است، ساحل دریای خزر خود در میان جاذبه های گردشگری بابلسر است؛ از سویی جنگل های زیبای هیرکانی و رشته کوههای مثال زدنی البرز همگی، شهر ساحلی بابلسررا به یک منطقه توریستی گردشگری عالی تبدیل کرده است.احتمالا چند روز اقامت در بابلسر برای دیدن همه جاذبه های این شهر کافی نیست، فقط ذوق دیدن ساحل زیبای بابلسر چه در زمانی که کاملا دریا صاف و آفتابی است و چه در زمانی که مواج و طوفانی است، چند روز فرصت می خواهد.شرق مازندران، کمتر شناخته شده و مستعد رشدانتخاب های زیادی برای خرید ویلا مازندران پیش روی ماست؛ شرق مازندران زیبا، خلوت، و صد البته ارزانتر از مناطق اشباع شده در غرب استان مازندران می‌باشد. یکی از مهمترین دلایل کمتر بودن خرید ویلا در این مناطق، دوری شهرها از ساحل و جنگل است. ولی با این وجود مناطق منحصر به فردی به خصوص در نواحی کوهستانی شرق مازندران برای سرمایه گذاری، خرید و ساخت و ساز وجود دارد.کلام آخربرای خرید ویلا مناسب در مازندران، داشتن یک مشاور املاک آگاه و با تجربه که دایره ارتباطات گسترده ای داشته باشد و بتواند مناسب‌ترین شرایط را با توجه به مقدار بودجه شما هماهنگ کند، بسیار مهم است.خرید ویلا در شمال به صورت حساب شده و از روی اصول، علاوه بر آسوده ساختن خاطر شما بابت اجاره ویلا در مواقع شلوغ سال که دسترسی به ویلا در مازندران فوق العاده سخت و گران است، یک سرمایه گذاری بسیار عالی برای آینده نیز خواهد بود.برای داشتن اطلاعت لازم درباره خرید ویلا مازندران با مشاوران الماس ایران از طریق سایت www.almaasiran.com در ارتباط باشید.ممنون که با ما همراه بودید و وقت پرارزشتان را برای کسب تجربه گذاشتید. اگر از این پست خوشتان آمد خوشحال می‌شویم با دوستانتان هم به اشتراک بگذارید. یادتان نرود نقدها و نظرهای با ارزشتان را از طریق کامنتیا دایرکت اینستاگرام یا صفحه ارتباط با ما در سایت در میان بگذارید.هر هفته منتظر ما باشید و دوستانتان را هم با خبر کنید تا با ما همراه شوند. ??? almaas iran almaas iran Mon, 20 Sep 2021 21:21:00 +0430 https://virgool.io/@almaasiran.babolsar/3-%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%A8%D9%84%D8%B3%D8%B1-jqj0jfxflssi روش‌های خرید ملک در بابلسر زیاد است اما ما در اینجا به سه روش آن اشاره می‌کنیم که جزوه بهترین و بارزترین روشها هستند:معرفی یا خرید از دوستان و آشنایانجستجو و خرید ملک از وب سایت‌های اینترنتیرفتن حضوری به دفاتر مشاوره املاکمعرفی یا خرید از دوستان و آشنایانتقریباً یکی از مطمئن ترین روش‌های خرید ملک در بابلسر خرید از دوستان و آشنایانی است که شما شناخت کافی از آن ها دارید. شما می توانید با مشاوره گرفتن از یکی از دفاتر مشاوره املاک قیمت ملک را تعیین کرده و معامله خود را  با اطمینان خاطر انجام دهید.جستجو و خرید ملک از وب سایت‌های اینترنتیامروزه با پیشرفت تکنولوژی دهکده جهانی اینترنت مکان مناسبی برای انجام بسیاری از امور روزمره ما انسان ها است که پیشتر نیاز به مراجعه حضوری بود. شما می‌توانید با یک سرچ ساده در اینترنت انواع و اقسام سایت‌های مشاوره املاک را بیابید. در عرض چند ساعت ملک مورد نظر خود را نشان کرده و با فروشنده آن تماس بگیرید.رفتن حضوری به دفاتر مشاوره املاکیکی از رایج ترین و متداول ترین روش ها،  رفتن حضوری به دفاتر مشاوره املاک است. این دفاتر با راهنمایی دقیق شما و پیشنهاد دادن انواع ویلاها و ویژگی‌های آن ها انتخاب‌های زیادی را در پیش روی شما قرار می دهند.کلام آخرامروزه با توجه به شرایط اقتصادی خرید ملک در بابلسر کمی سخت شده است. ولی شما میتوانید با خرید نقد و یا اقساطی، یک ویلا در بابلسر خریداری کرده و اوقات خوشی را در کنار خانواده و دوستانتان سپری کنید. همیشه این را به خاطر بسپارید که خرید ملک در بابلسر صرفاً برای تفریح و سرگرمی سالانه شما نیست بلکه یک سرمایه گذاری هدفمند برای آینده پیش روی شماست.ممنون که با ما همراه بودید و وقت پرارزشتان را برای کسب تجربه گذاشتید. اگر از این پست خوشتان آمد خوشحال می‌شویم با دوستانتان هم به اشتراک بگذارید.یادتان نرود نقدها و نظرهای با ارزشتان را از طریق کامنت یا دایرکت اینستاگرام یا صفحه ارتباط با ما در میان بگذارید.منبع : almaasiran.com almaas iran almaas iran Wed, 08 Sep 2021 18:38:53 +0430 https://virgool.io/@almaasiran.babolsar/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%A8%D9%84%D8%B3%D8%B1-%D8%B1%D8%A7-%D8%A8%D8%B4%D9%86%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D8%AF-imloyzk6mos4 ماسه نرم، امواج ملایم، درختان نخل، آفتاب بی‌پایان ... دیگر چه می خواهید؟ امروزه خرید ملک در بابلسر صرفاً به خاطر داشتن مکان برای مسافرت نیست، بلکه سرمایه گذاری بسیار قوی و سودمندانه‌ای است که پشتوانه‌ای برای آینده شماست. هنگام خرید ملک در شمال دو گزینه پیش روی شماست.خرید ملک در گیلانخرید ملک در مازندراندر این مقاله ما به شما استان مازندران را پیشنهاد می کنیم. زیرا از نظر امکانات و خدمات، به دلیل نزدیکی به پایتخت، از گیلان بهتر و پیشرفته‌‌تر است. یکی از بهترین شهرهای این استان بابلسر می‌باشد، چرا که این شهر یک شهر ساحلی، زیبا و خوش آب و هوا همراه با امکانات رفاهی و تفریحی مناسب است.در این شهر زیبا شما امکان انتخاب ویلا در ۴ مکان متفاوت با ویژگی‌های مختلف را دارید.ویلا ساحلی بابلسرویلا شهری بابلسرویلا جنگلی بابلسرویلا باغ بابلسرویژگی‌های ویلای ساحلی در بابلسریکی از مزایای واقعی هر خانه ساحلی داشتن چشم انداز است. در حالی که هیچ چیزی بین ویلای شما، ساحل و دریای درخشان وجود ندارد، آرامشی خاص همراه با زیبایی را تجربه می‌کنید. معماران اهمیت این موضوع را می دانند. به همین دلیل است که بسیاری از خانه‌های ساحلی برای فروش دارای پنجره‌های بزرگ و گسترده هستند.مزایای خانه‌های کنار ساحل تنها به زیبایی خود محدود نمی شود. محیط زیست همچنین طیف وسیعی از مزایای سلامتی را ارائه می دهد. محیط طبیعی فرصت‌های زیادی را برای ورزش فراهم می کند. چه این شامل شنا در دریا یا دویدن در امتداد ساحل شخصی شما باشد.پس در نتیجه یکی از اصلی ترین انتخاب‌های شما برای خرید ملک در بابلسر این گزینه می باشد.فروش ویلا ۲۸۰ متری شهرکی استخردار صفاییه در سایت Almaasiran.comویژگی‌های ویلای شهرکی در بابلسریکی دیگر از انتخاب‌های شما برای خرید ملک در بابلسر ویلای شهرکی است. ویلا‌های شهرکی از نظر وجود مراکز تفریحی و امکانات رفاهی، نسبت به بقیه ویلا ها بهتر هستند. ویلاهای شهرکی ساختمان هایی هستند که مساحت زیادی دارند و همچنین داشتن حیاط هم یک مزیت برای این نوع ویلاها است.اغلب ویلاهای شهرکی چشم انداز سرسبز و زیبایی دارند. ممکن است بسیاری از افراد تصورشان از ویلای شهرکی یک مکان پر سر و صدا و بدون طبیعت در یک شهر عادی باشد. اما اینطور نیست. وجود آب و هوای مطبوع و پاکیزه باعث شده که این ویلا نظر طرفداران زیادی را به خود جلب کنند. فروش ویلا ۲۸۰ متری شهرکی استخردار صفاییه در سایت Almaasiran.comویژگی‌های ویلای جنگلی در بابلسربسیاری از افراد هنگام آوردن اسم ویلای جنگلی یاد یک کلبه تنها در اعماق جنگل می افتند که تا حدی درست است. وجود درختان سر به فلک کشیده و صدای پرندگان هنگام صبح حس بی‌نظیری را درون هر فردی به وجود می‌آورد.هنگام خرید ملک در بابلسر بخصوص ویلای جنگلی به دو نکته بسیار مهم باید توجه کنید:داشتن سند: حتماً دقت کنید که ویلایی را که می‌خواهید خریداری کنید دارای سند و تمام مراحل ساخت آن قانونی و اصولی باشد.امنیت: یکی از مهم ترین نکته ها برای خرید ویلای جنگلی داشتن امنیت آن منطقه است. پس حتما قبل از خرید ویلای جنگلی با یک مشاور املاک خوب و صادق مشورت کنید.ویژگی‌های ویلا باغ در بابلسرویلا باغ بهترین انتخاب برای خرید ملک در بابلسر است.  برای کسانی که می‌خواهند هر ساله هم به مسافرت بروند و خستگی چندین ماه کار و سر و صدای شهر را از تن خود بیرون کنند و هم از میوه‌های باغ خود لذت ببرند.  این ویلاها مناسب کسانی هستند که به گل و گیاه علاقه دارند و می‌توانند ساعاتی را از روز در کنار باغبانشان به هرس درختان و کاشتن گل بپردازند.کلام آخرامروزه با توجه به شرایط اقتصادی خرید ملک در بابلسر کمی سخت شده است. ولی شما میتوانید با خرید نقد و یا اقساطی، یک ویلا در بابلسر خریداری کرده و اوقات خوشی را در کنار خانواده و دوستانتان سپری کنید. همیشه این را به خاطر بسپارید که خرید ملک در بابلسر صرفاً برای تفریح و سرگرمی سالانه شما نیست بلکه یک سرمایه گذاری هدفمند برای آینده پیش روی شماست.ممنون که با ما همراه بودید و وقت پرارزشتان را برای کسب تجربه گذاشتید. اگر از این پست خوشتان آمد خوشحال می‌شویم با دوستانتان هم به اشتراک بگذارید.یادتان نرود نقدها و نظرهای با ارزشتان را از طریق کامنت یا دایرکت اینستاگرام یا صفحه ارتباط با ما در میان بگذارید.منبع : almaasiran.com almaas iran almaas iran Wed, 08 Sep 2021 18:35:25 +0430 https://virgool.io/@almaasiran.babolsar/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D9%82%D8%A8%D9%84-%D8%A7%D8%B2-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%AF-%D8%A8%D9%87-%D8%A2%D9%86-%D8%AA%D9%88%D8%AC%D9%87-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D8%AF-gvgu7oibjelj امروزه به دلیل طبیعت زیبا، دریا و امکانات تفریحی موجود در شمال کشور و به خصوص در منطقه زیبای بابلسر خرید خانه ویلایی مورد توجه قشر عظیمی از جامعه قرار گرفته است.آینده‌ رو به پیشرفت منطقه بابلسر و افزایش ساخت و ساز سبب شده تا این منطقه جز پرطرفدارترین مناطق شمال کشور برای خرید و فروش و سرمایه گذاری به حساب بیاید. بابلسر به عنوان یکی از شهر های ساحلی در استان زیبای مازندران شناخته شده است. بابلسر به دلیل داشتن دریا و جنگل از بهترین مناطق گردشگری و توریستی در کشور به شمار می‌رود. بنابراین اگر شما هم خواهان اقامت در این منطقه زیبا هستید یا به دنبال خرید ویلایی لوکس برای گذراندن اوقات فراغت و تعطیلات در کنار خانواده می‌باشید با الماس ایران همراه باشید.نکاتی که در حین خرید خانه ویلایی باید به آن توجه کرد.هر فردی در هنگام خرید خانه ویلایی باید به نکاتی توجه کند تا بهترین انتخاب را انجام داده و معامله از اطمينان و امنیت بالایی برخوردار باشد.در حین بازدید ملک به یاد داشته باشید که حتما به کوچه و راه های عبور و مرور دقت کنید. تا مشکلی از لحاظ رفت و آمد وجود نداشته باشد.از همسایه‌ها در رابطه با موقعیت محله پرس و جو کنید و مطمئن شوید که منطقه انتخابی شما برای اقامت مناسب است.اگر به دنبال مکانی خلوت هستید تا از آرامش بیشتری برخوردار باشید به میزان رفت و آمد و شلوغی منطقه انتخابی در هنگام خرید خانه ویلایی دقت کنید. تا با مشکلاتی نظیر سر و صدای زیاد مواجه نشوید.دسترسی آسان به وسایل نقلیه عمومی یکی از ویژگی‌های مثبت در یک منطقه محسوب می‌شود. بنابراین در هنگام خرید خانه ویلایی توجه کنید که امکان دسترسی به ایستگاه‌های اتوبوس و یا تاکسی موجود است یا خیر.از دیگر نکاتی که باید به آن توجه کنید امکانات رفاهی نظیر فروشگاه، نانوایی و سوپرمارکت‌ها است. وجود هر کدام از این امکانات در هر محله‌ای جز ضرورت‌ها محسوب می‌شود و عدم وجود آن سختی‌های زیادی را برایتان به همراه خواهد داشت.اگر به دنبال راهی معتبر برای خرید ویلا در بابلسر می‌باشید به قسمت ویلا در الماس ایران سر بزنیددر حین خرید خانه ویلایی دقت کنید که ساختمان قانونی ساخته شده باشد و از پایان کار برخوردار باشد. تا برای تامین آب و برق با مشکل مواجه نشوید.فراموش نکنید حتما به نکات ایمنی تاسیسات آب، برق و گاز دقت کنید و از ایمن بودن انشعابات مطمئن شوید.در حین پرداخت کردن هزینه کمیسیون املاک، دریافت رسید را فراموش نکنید.تمامی مفاد قرارداد که در قسمت مبایعه نامه ذکر شده است را با دقت بخوانید.محله‌ای که انتخاب کرده‌اید را مدتی زیر نظر بگیرید و از امنیت آن اطمینان حاصل کنید.برای انجام خرید و فروش از یک مشاور املاک امین و منصف کمک بگیرید.از اصالت اسناد و کارت ملی فروشنده مطمئن شوید.مزایای خرید خانه ویلایی در بابلسرخرید خانه ویلایی در بابلسر با توجه به پیشرفت روزافزون این منطقه گزینه‌ای مناسب جهت سرمایه گذاری است. همچنین می‌تواند مزایای دیگری نیز برای خریداران به ارمغان بیاورد.از مزیت‌های خرید ملک در این منطقه خوش آب و هوا می‌توان به امکان سفرهای بدون دغدغه اشاره کرد. با خرید ملک در شمال کشور می‌توانید به راحتی و در هر زمان به سفر بروید.شما بدون داشتن دغدغه‌هایی همچون پیدا کردن اقامتگاه مناسب، از طبیعت بکر و زیبای بابلسر لذت خواهید برد.علاوه بر این با سبک زندگی متفاوتی رو به رو خواهید شد. زندگی در شمال کشور این امکان را برایتان فراهم می‌کند تا با سر و صدا و آلودگی هوا خداحافظی کنید. در بابلسر از آسمانی آبی و هوایی پاکیزه بهره مند خواهید شد.شیک‌ترین ویلاها رو با الماس ایران سه سوته پیدا کناز دیگر مزایای خرید خانه ویلایی این است که‌ می‌توانید از حیاط خانه به عنوان محیطی دنج و آرام استفاده کنید. در حقیقت خرید خانه ویلایی برای شما امکان داشتن یک مکان مستقل و آزاد را فراهم می‌کند.کلام آخرالماس ایران، مفتخر است با بیش از نیم قرن سابقه درخشان در عرصه خرید و فروش املاک و مستقلات در منطقه بابلسر خدماتی نوینی را به مشتریان خود ارائه دهد. با فروش لوکس‌ترین ویلاهای این منطقه، با نازل‌ترین قیمت رضایت مشتریان عزیز را کسب نماید. برای رسیدن به خانه رویاییتان تنها چند قدم فاصله دارید.ممنون که با ما همراه بودید و وقت پرارزشتان را برای کسب تجربه گذاشتید. اگر از این پست خوشتان آمد خوشحال می‌شویم با دوستانتان هم به اشتراک بگذارید.یادتان نرود نقدها و نظرهای با ارزشتان را از طریق کامنت یا دایرکت اینستاگرام یا صفحه ارتباط با ما در میان بگذارید.منبع : almaasiran.com almaas iran almaas iran Mon, 23 Aug 2021 00:41:22 +0430 https://virgool.io/@almaasiran.babolsar/%D9%BE%D9%86%D8%AC-%D9%86%DA%A9%D8%AA%D9%87-%DA%A9%D9%87-%D9%87%D9%86%DA%AF%D8%A7%D9%85-%D9%BE%DB%8C%D8%AF%D8%A7-%DA%A9%D8%B1%D8%AF%D9%86-%D8%A8%D9%86%DA%AF%D8%A7%D9%87-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%AF-%D8%A8%D8%AF%D8%A7%D9%86%DB%8C%D8%AF-hyhmw0qqln8d ماهانه در ایران هزاران معامله املاک اتفاق می‌افتد ولی آیا همه آنها کاملا موفقیت‌آمیز و بدون دردسر هستند؟ طبق آمار ۷۰% پرونده‌های قضایی مربوط به املاک می‌باشد. این آمار ریسک زیاد این حوزه را نشان می‌دهد.در پست «ضرورت داشتن مشاور املاک» بررسی کردیم که چطور حضور مشاور املاک در کنار خریدار یا فروشنده باعث اطمینان خاطر می‌شود. در این پست به بررسی اهمیت سلامت بنگاه‌های املاک می‌پردازیم و پیگیری یک معامله را به شما نشان می‌دهیم.نیاز‌های هر خریدار و فروشنده‌ایدر فرایند خرید یا فروش هرچیزی طرفین معامله برای رسیدن به بهترین وضعیت تلاش می‌کنند. معمولاً فروشنده به فکر فروختن سریع‌تر است. خریدار نیز به فکر خرید سالم‌تر و بی دردسرتر است. البته مهمترین فاکتور که در خرید و فروش باعث ایجاد چالش می‌شود، توافق بر سر قیمت است.با وجود این نیازها و زیادتر شدن آنها در حوزه املاک، متوجه می‌شویم که یک واسطه لازم است تا مدیریت این معاملات مهم را انجام دهد. اینجاست که اهمیت بنگاه‌های املاک نمایان می‌شود.پنج نکته هنگام پیدا کردن بنگاه املاکدر ادامه مطلب پنج نکته اولیه که هنگام پیدا کردن بنگاه املاک باید بدانید را برای شما آوردیم.۱ پروانه کسب بنگاه معاملاتاتحادیه مشاوران املاک برای بررسی سلامت بنگاه‌های املاک و مشاوران فعالشان، از مدرک پروانه‌کسب کمک می‌گیرند. تهیه‌ این مدرک دارای پنج مرحله است. برای اخذ مدرک سابقه قضایی و عدم اعتیاد مشاوران و دیگر مسائل مربوطه بررسی می‌شود . این مدرک شرط لازم برای انتخاب بنگاه است ولی شرط کافی نیست.۲ محیط و تیم مشاوران بنگاهفاکتور دیگر در انتخاب بنگاه املاک احساس آرامش و اعتماد در دفتر بنگاه معاملاتی است. داشتن دفتری که کاملاً حرفه‌ای باشد و در آن اطلاعات مفیدی به فرد مراجعه کننده برسد یک ویژگی بسیار مهم به حساب می‌آید. افراد حاضر در دفتر با صورت گشاده از شما استقبال کنند. همین امر باعث ایجاد پشتوانه‌ای برای شما در بررسی دیگر شرایط می‌شود. در بنگاهی که شما نمی‌توانید با خیال راحت سوالات خود را مطرح کنید، هرگز نتیجه خوبی نخواهید گرفت.پیدا کردن بنگاه املاک۳  بررسی پیشینه بنگاه املاکحال که بنگاه مورد نظر پروانه کسب دارد و به دلتان نشست، حتماً جستجویی در اینترنت و فضای مجازی در مورد آن داشته باشید. امروزه هر کسب و کاری حداقل یک پیج اینستاگرام دارد که اطلاعات مفیدی می‌توان از آن بدست آورد. اگر با فردی آشنا هستید که با آنها کار کرده باشند بسیار عالی می‌شود.  انسان ها دوست دارند در کاری تنها نباشند و یک مسیر جدید را تنهایی طی نکنند.۴  نظارت بر تمامی مراحل کارفرص کنیم که شما بنگاه مورد نظر خود را انتخاب کردید. حتماً پیگیر تمامی مراحل انجام کار باشید. دائماً در حال سوال در مورد چگونگی انجام مراحل باشید. اگر اطلاعات کافی در مورد درستی مراحل هم ندارید به اینترنت بروید و یا از یک متخصص بپرسید و صحت کارها را خودتان یک بار بررسی کنید. یک معامله بزرگ ارزش وقت گذاشتن و یادگیری شما را دارد.۵  دریافت کد رهگیریاز سال ۱۳۸۷ دولت برای امنیت بیشتر اطلاعات و به دست آوردن آمار دقیقی در حوزه مسکن سامانه‌ای به نام «سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور» را معرفی کرد. طبق قانون تمامی خریداران و فروشندگان املاک موظفند مشخصات و مدارک ملک خود را از طریق بنگاه املاک در سامانه ثبت کنند. با این عمل کد رهگیری آن معامله در سایت نمایش داده می شود. حتماً پس از هر معامله این کد رهگیری را از بنگاه املاک درخواست کنید.کد رهگیری ملک چیست؟این کد مانند کد پیگیری یک خرید اینترنتی می باشد. با وارد کردن این کد در سایت IranAmlaak می‌توانید اطلاعات مهمی را بدست آورید. این اطلاعات در این موارد به شما کمک می‌کنند:میزان بدهی ملک به بانک‌ها را نمایش می‌دهد.قرار داشتن ملک در طرح شهرداری بررسی می‌شود.نگران فروخته شدن ملک به چند نفر نخواهید‌ بود.تغییر قیمت ملک و زدن زیر تعهدات توسط طرفین معاملات صورت نمی‌گیرد.مالکیت و حق قضایی ملک به نام شما می‌شود.استعلام کد رهگیری ملکپس از ثبت ملک در سامانه، بنگاه املاک موظف است کد رهگیری را به شما تحویل دهد. شما نیز پس از دریافت این کد می‌توانید از صحت و جزئیات قرارداد خود مطلع شوید.  با داشتن کد رهگیری و کد ملی‌تان به دو روش زیر می توانید استعلام کد رهگیری را دریافت کنید.روش اولدر سایت ایران املاک وارد شوید و گزینه استعلام کد رهگیری را بزنید. مطابق شکل کد ملی خود و کد رهگیری را وارد کنید. در قسمت پایین کد امنیتی نمایش داده شده را وارد کنید.  جستجو را زده و استعلام بگیرید.روش دومارسال کد ملی و کد رهگیری به شماره ۱۱۰۲۰۳۰۰۱.شیوه ارسال : به صورت ” کد ملی#کد رهگیری ” که عدد اول کد ملی عدد دوم کد رهگیری میباشد.?ما در این پست:پنج نکته کلیدی در انتخاب بنگاه را با هم بررسی کردیم. همچنین می‌توانیم از صحیح بودن کد رهگیری ملک خود اطمینان پیدا کنیم.ممنون که با ما همراه بودید و وقت پرارزشتان را برای کسب تجربه گذاشتید. اگر از این پست خوشتان آمد خوشحال می‌شویم با دوستانتان هم به اشتراک بگذارید.یادتان نرود نقدها و نظرهای با ارزشتان را از طریق کامنت یا دایرکت اینستاگرام یا صفحه ارتباط با ما در میان بگذارید.هر هفته منتظر ما باشید و دوستانتان را هم با خبر کنید تا با ما همراه شوند. منبع : almaasiran.com almaas iran almaas iran Wed, 18 Aug 2021 22:36:23 +0430 https://virgool.io/@almaasiran.babolsar/%DA%86%D8%B1%D8%A7-%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D9%86-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%B6%D8%B1%D9%88%D8%B1%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D8%AA-fj1c2udxejay امروزه انجام بیشتر کارها به صورت مجازی شده‌است. هر کسی به هر چیزی نیاز دارد تنها با یک سرچ در گوگل به آن می‌رسد و احتیاجی ندارد از شخص متخصص دیگری در آن زمینه کمک بگیرد. آیا این واقعیت در معاملات املاک هم صدق می‌کند؟ با ما همراه باشید تا در این پست مجله الماس، ضرورت وجود مشاور املاک در یک طرف معامله را بررسی کنیم.به چه دلیلی مشاوران املاک جای خود را به تکنولوژی ندادند؟شاید حذف واسطه در فرایند خرید یک تلفن همراه، عمل بسیار مفیدی باشد. با این کار درصدی از حق‌الزحمه مغازه‌دار را از جیبمان نخواهیم داد. پس از خرید اینترنتی، گوشی به دلمان ننشست یا دارای مشکلات فنی بود و با فرض بدترین شرایط هیچ پشتیبانی خوبی هم نداشت. کل زندگی را به باد نداده‌ایم. تنها کافی است یک تا دو ماه دیگر کار کنیم تا یک گوشی دیگر بخریم (اگر قصد خرید برند اپل را نداشته باشیم!) اما در خرید و فروش خانه نیز این‌چنین است؟  فرض کنید که هنگام خرید، یک کلاه بزرگ سرتان برود. چند سال یا چند دهه طول می‌کشد تا دوباره پول خرید خانه را به دست آورید؟ آیا این ریسک جبران پذیری است؟ حتماً با من موافقید که خرید خانه جزو معاملات بزرگ به حساب می‌آید و و ریسک در آن کار خطرناکی است و وجود یک متخصص این فرایند -خرید، فروش، اجاره املاک- در کنار شما بسیار ضروری است.خرید و فروش خانه ، معاملات بزرگ و ریسکی پس این همه سایت خوب املاک، همه هیچ؟سایت های بزرگی مانند شیپور و کلید و دیوار و غیره بهترین راه برای به اشتراک گذاشتن و تبلیغ ملک هستند و فرایند خرید یا اجاره یا فروش را بسیار سریع‌تر می‌کنند. اما نمی‌توان با اطلاعاتی که در این سایت‌ها یا همین قسمت بازدید املاک ما در سایت خودمان هست کل مسیر را طی کرد. مهمترین بخش فرایند کاهش ریسک‌ها و بازدید حضوری و رضایت خاطر شماست. پس این سایت‌ها کمکی برای طرفین معامله و همچنین مشاوران املاک شده‌اند. مهمترین بخش فرایند خرید و فروش کاهش ریسک‌های احتمالیست.با مشاور املاک خیالتان جمع باشدحضور مشاور در کنار شما مزایای بسیار زیادی دارد. برای نمونه سه مورد را که از نظر بنده مهمترین‌هاست را با هم بررسی می‌کنیم.1-  خاطر جمعی قانونی :وقتی یک مشاور املاک مجاز و رسمی در کنار شماست دیگر در مسائل قانونی به مشکل نخواهید خورد. او باید از سلامت همه مدارک اطمینان پیدا کند تا یک معامله صورت پذیرد.  مشاور املاک مجاز کسی است که دارای پروانه املاک ثبت شده توسط اتحادیه مشاوران املاک است.نکته دیگر این است که وقتی با مشاور املاکی بازدید می‌روید دیگر لازم نیست درگیر قوانین قضایی ورود به خانه شوید. مورد هایی ثبت شده که به علت بازدید بدون جواز، یک بازدید ساده ملک به پیگیری دادگاهی تبدیل شد...2- خاطر جمعی عدالت :یکی از خصوصیت‌های هر مشاوری توانایی بالا در مذاکره است. مشاوران به دلیل آشنایی با فنون مذاکره می‌توانند معامله را به سمتی پیش ببرند که هر دو طرف معامله راضی باشند و سود ببرند. به زبان ساده عدالت به شکلی برقرار شود که نه سیخ بسوزد نه کباب!3- خاطر جمعی تجربه :فرض کنید شما قصد خرید خانه‌ای را در منطقه شمالی بابلسر دارید. به مشاور املاک موردنظر خود مراجعه می‌کنید. او حتماً در خرید و فروش املاک در آن منطقه تجربه‌ای دارد که شما از آن اطلاعی ندارید. برای مثال می‌گویند در آن منطقه از بابلسر همسایه ها به علت بوی بد در شب ناراضی هستند. یا اینکه در آنجا خرید املاک معمولاً با مشکل قانونی مواجه می‌شود. بنابراین شما با تجربه چندین ساله و وسیع مشاورتان در حوزه املاک، این معامله خاص را بررسی و عمل خواهید کرد. یک مشاور با تجربه، اگر حتی خودش در بخش خاصی فعالیت نکند، آشنایان مورد اعتمادش را به شما معرفی خواهد کرد تا بتوانند به شما کمک کنند.ما در این پست:ابتدا به دلیل حذف نشدن مشاورین املاک در چرخه معاملات املاک پرداختیم. به ضرورت وجود مشاور املاک در معاملات اشاره‌ای کردیم. فهمیدیم که مشاورین املاک از تاثیرگذار‌ترین ضلع های مثلث فروش (فروشنده ، خریدار ، مشاور) هستند. سه مورد از مزایای انجام معاملات املاک با حضور مشاور را نیز بررسی کردیم. اگر تجربه‌ی شخصی در نداشتن مشاور املاک در خرید ملک و زیان‌های آن داشتید، کامنت کردن آن در زیر این پست برای همه ما بسیار مفید است.ممنون که با ما همراه بودید و وقت پرارزشتان را برای کسب تجربه گذاشتید. اگر از این پست خوشتان آمد خوشحال می‌شویم با دوستانتان هم به اشتراک بگذارید.یادتان نرود نقدها و نظرهای با ارزشتان را از طریق کامنت یا دایرکت اینستاگرام یا صفحه ارتباط با ما در میان بگذارید.هر هفته منتظر ما باشید و دوستانتان را هم با خبر کنید تا با ما همراه شوند. ???منبع : almaasiran.com almaas iran almaas iran Wed, 11 Aug 2021 16:31:55 +0430