https://virgool.io/feed/@amlakbartar0 fa 2026-06-17 02:36:02 https://files.virgool.io/upload/users/1820537/avatar/u6ADCt.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@amlakbartar0 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%A8%D8%B1%D8%AC-%D8%A8%D8%B1%D9%84%DB%8C%D8%A7%D9%86-%D8%B1%D8%B2%DB%8C%D8%AF%D9%86%D8%B3-yul1cyyewqdk در ابتدای راه باید بدانید که این سازه از جمله مجتمع های مسکونی در فرمانیه به شمار رفته که از وسعت بسیاری برخوردار است، برج رزیدنس توسط حمید جابر انصاری ساخته شده است و آرشیتکت آن علی مطیعی می باشد، معماری آن لاسیک و نمایه آن کلاسیک است و به دلیل داشتن این نمای زیبا از آپارتمان های فرمانیه است که محبوبیت زیادی بین افراد دارد.اطلاعات برج برلیان رزیدنساین مجتمع مسکونی در زمینی به مساحت ۲۷۰۰ متر مربع با زیر بنای کل ۱۴۰۰۰ متر مربع در منطقه دزاشیب تهران احداث گردیده است. برج برلیان در سال 1390 شروع و در 1395 ساخت آن اتمام یافت، این مجموعه یکی از آپارتمان های لوکس در دزاشیب بوده که می توانید برای خرید و زندگی در نظر داشته باشید.متراژ های برج برلیانسبرج برلیان فرمانیه، با ۱۴ طبقه و ۲۷۰۰ متر مربع زمین، ۱۰ طبقه مسکونی دارد که مجموعاً ۵۰ واحد مسکونی را شامل می‌شود. این واحدها دارای متراژهای مختلفی هستند: ۱۱۷ متری۱۳۵ متری۱۶۵ متری۱۹۷ متری۲۱۴ متری۲۷۰ متری۳۳۰ متریهمچنین، دو پنت هاوس با متراژهای ۳۹۰ و ۴۰۸ متر مربع نیز وجود دارد. امکانات برج رزیدنسبرج برلیان مجهز به ۴ آسانسور و ۱۰۰ پارکینگ است. این مجتمع با معماری و امکانات پیشرفته، از جمله ۵۰۰ متر مربع مشاعات، یکی از ساختمان‌های مدرن در منطقه فرمانیه به شمار می‌رود. برج برلیان امکانات متعددی مانند: لابی زیبا و لامن 24 ساعتهاستخر، سونا، جکوزیسالن بیلیاردسالن اجتماعاتاین موارد از جمله امکاناتی است که در این برج قرار دارد. این مجموعه در نزدیکی پارک مهر قرار داشته و در میان برج های لوکس در منطقه 1 تهران امتیاز بالایی را به خود اختصاص داده است.موقعیت مکانی برج برلیانبرج های برلیان از دسته سازه هایی است که در فرمانیه واقع شده است و یکی از گزینه های مناسب برای زندگی است، چرا که اگر نگاهی به محله فرمانیه داشته باشید می بینید که این محله از امکانات و دسترسی مناسبی برخوردار است که تماما در مقاله فرمانیه برای شما توضیح داده ایم. این برج یکی از گزینه های عالی برای خرید آپارتمان در فرمانیه به شمار می آید.خرید آپارتمان در برج برلیان در پایان برج برلیان از دسته سازه هایی است که در یکی از لوکس ترین و گران ترین محله های تهران واقع شده است. اما یکی از المان هایی که می تواند قیمت های واحد های این برج را افزایش دهد امکانات متعددی است که در این سازه قرار دارد. اگر به دنبال سازه های لوکسی مانند برج برلیان هستید می توانید به شما برج میلان از دیگر گزینه هایی است که می توانید برای خرید در نظر داشته باشید. اگر تمایل به بازدید از واحد های این برج دارید می توانید با مشاوارن آکس هوم در تماس باشید. املاک برتر املاک برتر Wed, 14 Feb 2024 12:08:39 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D8%B1%D8%B3%DB%8C-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DA%A9-%D8%BA%D8%B1%D8%A8-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-rd45u9xpzjqs محله ای که به تنهایی تبدیل به یک دنیای کوچک و جادویی شده است. خیابن های پهن و عریضی که شما را از تمامی شلوغی های تهران رهایی می بخشد. از سمتی دیگر درختانی که در کنار سایه انداختن می توانند شما را از آلودگی های تهران رهایی بخشد. مدرن بود در کنار نوسازی، همبستگی اجتماعی افراد متمدن که همگی از میزان فرهنگ اجتماعی بالایی برخوردارند. تمام این ها را میتوانید در این محله آرامش بخش تجربه کنید. اینجا سرزمین عجایب نیست، ما به شما شهرک غرب تهران را معرفی کردیم. شهرک غربی که در منطقه 2 تهران و یکی از پردرخواست ترین ها برای زندگی است. حالا آیا شهرک غرب نیز ضعف دارد؟آشنایی با شهرک غرب تهرانبه عنوان کسی که رفت و آمدهای متعددی در شهرک غرب دارد می توان گفت که شلوغی هایی که در آخر هفته ها و برخی از ساعات شبانه روز ایجاد می شود می تواند برای افراد آزار دهنده باشد. از این رو است که دوست دارم راه های درو یا میانبری که سبب میشود تا رفت و آمد برای شما راحت باشد صحبت کنم. پس با من همراه باشید تا تمامی دسترسی های شهرک غرب را تک به تک بررسی کنیم.بزرگراه های شهرک غربخب اولین گزینه که همیشه هم سریعترین به حساب می آید. استفاده از بزرگراه هایی است که شما را به شهرک غرب می رساند. اگر می خواهید به شهرک غرب بروید و قصد دارید که از ماشین شخصی استفاده کنید؛ از دو بزرگراه شیخ فضل الله و بزرگراه همت می توانید استفاده کنید. هر دوی این بزرگراه ها در بخش جنوبی شهرک غرب واقع شده و شما با استفاده از بزرگراه شیخ فضل الله جنوب می توانید به راحتی به میدان صنعت برسید. ایستگاه مترو شهرک غرب واقعا یکی از بهترین راه ها استفاده از ایستگاه های مترویی است که در زیر پوسته شهر پنهان شده اند، فرض کنید که در ساعت 7 بعد از ظهر از محله کار خود خارج می شوید و در تمامی خیابان ها تنها چیزی که مشاهده می کنید ترافیکی است که با آن رو به رو می شوید. با این حال شما با رفتن به ایستگاه مترو میدان صنعت که در خط 7 مترو واقع شده است می توانید از تمامی این ترافیک ها فرار کنید. بهترین مترو برای ساکنین شهرک غرب، ایستگاه مترو صنعت واقع در خط 7 مترو می باشد.ایستگاه مترو میدان صنعتاز دیگر ایستگاه های مترویی که میتوان با استفاده از آن به راحتی به شهرک غرب تهران برسید، استفاده کنید ایستگاه مترو دادمان می باشد. که این ایستگاه نیز در خط 7 مترو واقع شده است.ایستگاه مترو دادمان ایستگاه بی آر تی شهرک غرباگر شما از دسته افرادی هستید که در محله های شهرک غرب زندگی می کند و می خواهد رفت و آمد محلی داشته باشد، یکی از بهترین دسترسی های محلی استفاده از ایستگاه های اتوبوس و بی آر تی است که می تواند به شما در سرعت رفت و آمدتان بیفزاید. از سمتی دیگر از جمله ایستگاه‌هایی که در شهرک غرب قرار دارند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.ایستگاه اتوبوس هرمزان ایستگاه اتوبوس شفقایستگاه اتوبوس کلانتری ایستگاه اتوبوس میدان صنعتایستگاه اتوبوس کوچه ششم ایستگاه اتوبوس در شهرک غربایستگاه تاکسی در شهرک غربیکی از بخش هایی که می تواند سرعت شما را برای دسترسی های محلی به نسبت بالا ببرد. استفاده از ایستگاه تاکسی است که در میدان صنعت قرار دارد و شما می توانید پس از خارج شدن از ایستگاه مترو میدان صنعت به راحتی از سوار ایستگاه تاکسی میدان صنعت شوید.امیدواریم که این اطلاعات برای شما مفید بوده باشد و شما بتوانید به راحتی با استفاده از این اطلاعات در شهرک غرب رفت و آمد داشته باشید. املاک برتر املاک برتر Mon, 09 Oct 2023 13:50:36 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%88%D8%AA-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%D9%88%D8%B1%D8%AF%D9%BE%D8%B1%D8%B3-wordpress-%D9%88-%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%B5%DB%8C-easyllyutsfb قالب آماده سایت چیست؟قالب های آماده سایت، به سایت های آماده ای گفته میشوند که قابلیت ویرایش تنها در یکسری از اجزاء آن وجود دارد. این نوع سایت ها معمولا با استفاده از CMS(سیستم مدیریت محتوا) هایی مانند وردپرس Wordpress و جوملا Jumla طراحی میشوند و به دلیل یکباره بودن طراحی این سایت ها از قیمت پایینی برخوردارند. اما به دلیل استفاده از کدهای غیر استاندارد آماده و عدم پیروی از اصول اولیه سئو، این سایت ها از ارزش پایینی در دنیای وب برخوردارند و معمولا در یک جست و جوی عامیانه اثری از وبسایت شما در نتیجه های نمایش داده شده توسط گوگل نخواهد بود.اما بعضی از این سایت ها، قالب های دست نویس با رعایت یکسری از اصول سئو میباشند که بدون هیچگونه اختلال در بارگذاری صفحه و رویداد های بصری طراحی شده اند و دارای ارزش بسیار بالاتری نسبت به قالب های CMS میباشند. این امر دلیل اختصاصی بودن کدهای سایت و هماهنگی بین محتوا صفحات و ماهیت کلی وبسایت است که یکی از اصول سئو میباشد.حال ممکن است که سوال پیش بیاید، که آیا هزینه قالب سایت دست نویس از قالب سایت CMS ای بیشتر است یا خیر؟ به طورکلی نمیتوان با "بله" یا "خیر" به این پرسش، پاسخ داد. اما در اغلب مواقع هزینه سایت های آماده CMSای از قیمت طراحی سایت اختصاصی و دست نویس ارزانتر است. قیمت قالب سایت آماده CMSبه مراتب پایین تر از هزینه طراحی سایت اختصاصی که به صورت اختصاصی کدنویسی شده است. حال بعضی ها هستند که با ایجاد محدودیت هایی در بخش طراحی، مقدار از هزینه سایت را میکاهند.این محدودیت ها شامل شاخه های متعددی از فبیل: کاهش تعداد صفحات وبسایت، حذف یکسری از عناصر اصلی یا جزئی سایت، نداشتن هیچگونه محتوای متنی و یا تصویری و ... میباشد. مثلا فکر کنید که شما میخواهید یک سایت طراحی دکوراسیون برای شرکت خود بخرید. حال صفحه شما بخش "پروژه ها" که در آن به نمایش کار هایتان میپردازید، نداشته باشد. یا صفحه کافی برای نمایش اطلاعات ثانوی و یا حتی اصلی خود را نداشته باشید.مطمئنا این محدودیت ها ارزش آن مبلغ کاستی را ندارند. اما اگر سایت شما به کل نمایش داده نشود چی؟ حاضرید سایتی داشته باشید که با چند خطا در ویرایش محتوا، بعضی از عناصر آن به هم ریخته و یا به کلی حذف شوند؟ ... همانطور که گفتیم در طراحی سایت با استفاده از CMS ها، بیشتر اصول سئو رعایت نمیشوند و این باعث کاهش ارزش سایت شما میشود، از طرفی اگر سایت شما بیش از اندازه دچاره اختلال شود گوگل سایت شما را به دلیل نا امنی مسدود میکند و دیگر اجازه ورود کاربران به سایت شما را نمیدهد و شما باید هزینه هایی را برای ایمن سازی سایت خود بپردازید.این قبیل از هزینه ها به علاوه هزینه اولیه ساخت وبسایت، مبلغ بسیار بیشتری نسبت به طراحی دست نویس میشود و از طرفی آنقدر به سایت شما ضربه وارد میشود که برای بازگشت به نقطه صفر باید زمان زیادی را صرف کنید که اگر این زمان را برای سایت دست نویس صرف کنید پیشرفت بسیار زیادی را شامل میشوید.مزایای طراحی با وردپرسwordpressیکی از اصلی ترین ویژگی های طراحی سایت با استفاده از وردپرس wordpress هزینه ی آن است. همانطور که گفتیم در طراحی با ورد پرس wordpress معمولا از قالب ها و کدهای آماده استفاده میشود و اینکار زمان کد نویسی را بسیار کاهش میدهد و تنها بعضی از تغییرات مانند رنگ بعضی عناصر و ... باقی میماند. البته ممکن است که سایت مورد نظر نیاز به تغییرات بیشتری نسبت به قالب آماده داشته باشد که باعث افزایش هزینه پرداختی خواهد شد.یکی دیگر از ویژگی های این نرم افزار داشتن یک پنل مدیریت کارآمد برای کاربران است که با استفاده از آن میتوانند هر تغییری در محتوای سایت بدهند. داشتن کد رویداد ها و پلاگین های آماده و سهولت کدزنی نیز یکی دیگر از دلایل محبوبیت این نرم افزارد است.پس متوجه شدیم که دلایل محبوبیت wordpress عبارتند از :1- سرعت بالای پیاده سازی2- فراهم بودن قالب های آماده3- فراهم بودن رویدادها و پلاگین های آماده4- قیمت مناسب5- داشتن پنل مدیریت کار آمدمزایای طراحی سایت به صورت اختصاصی و دست نویسخب حالا میخوایم تمام چیزایی که راجب wordpress گفتیم را تکذیب کنیم اما با دلایل محکم...داشتن یک سایت دستنویس از چندین جهت نسبت به wordpress بهتر است. یکی از مزایا که شاید مهمترین آن ها باشد امنیت آن است. در wordpress پلاگین های زیادی برای رمزگذاری کردن کدها وجود دارند ولی از آنجایی که هرکسی که بخواهد میتواند از آن ها استفاده کند و دسترسی محدودی به آن ها وجود ندارد، ارزش آن رمزگذاری ها به شدت پایین می آید زیرا هر هکری به آن ها دسترسی دارد و میتواند به سادگی الگوریتم آن ها را دستکاری و کد های شما را رمزگشایی کند.دلیل دیگری برای نا امن بودن سایت های ورد پرسی نبود هماهنگی بین پلاگین های استفاده شده میباشد که میتواند باعث اختلال در بارگذاری سایت و بالا نیامدن برخی از عنصر و یا جابه جا شدن آن ها شود. این امر به دلیل متفاوت بودن برنامه نویسان آن پلاگین ها و متفاوت بودن الگوریتم های استفاده شده در کدزنی این پلاگین ها صورت میگیرد.مزیت دیگر طراحی سایت اختصاصی آزادی در ایجاد تغییرات بر روی سایت میباشد. این ویژگی در طراحی وردپرس نیز موجود میباشد، اما در اینجا شما بدون نیاز به داشتن علم برنامه نویسی و طراحی سایت میتوانید به راحتی و بدون کد نویسی تمام تغییرات مورد نظرتان را بر روی سایت اعمال کنید. نکته ای که این ویژگی را در طراحی اختصاصی منحصر به فرد میکند این است که در طراحی وردپرس تمام امکانات در اختیار فرد قرار میگیرد اما هیچ گونه راهنما و یا اختاری در مورد تغییرات اعمال شده توسط کاربر نمایش داده نمیشود.و از آنجایی که وردپرس انواع مدل های طراحی سایت را شامل میباشد، امکاناتی که در اختیار شما قرار داده میشود با هویت سایت شما سازگاری ندارد و اگر بدون اطلاع و نداشتن مهارت کافی اقدام به استفاده از این امکانات فرمایید ممکن است باعث ایجاد مشکلات جدی در سایت خود شوید و ناچار به پرداخت هزینه ای برای تعمیر سایت خود شوید. اما در طراحی اختصاصی تمام امکاناتی که برای شما فراهم شده است، مطلقاً مربوط به سایت مورد نظر شما میباشد و هیچگونه اختلالی برای سایت شما به وجود نمی آورند و در صورت نیاز با راهنمایی به راحتی میتوانید به دفتر طراحی سایت خود تماس گرفته و ز مشاوره آنان بهره مند شوید.مزیت دیگر سرعت بارگذاری سایت میباشد. سرعت بارگذاری سایت یعنی مدت زمانی که لازم است تا سایت شما به طور کامل بر روی مرورگر بالا بیاید. این مدت زمان به دلیل نوشته شدن کد ها به صورت دستی و استفاده نکردن از الگوریتم های آماده و سنگین به دست می آید که تأثیر بسیار زیادی بر روی رتبه سایت شما میگذارد.برخی مزایای طراحی اختصاصی عبارتند از:1- امنیت و پایداری کد ها2- پنل مدیریت اختصاصی و ساده3- سرعت بارگذاری بالا4- نداشتن مشکلات وردپرس املاک برتر املاک برتر Sat, 11 Mar 2023 12:59:16 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%B5%D9%81%D8%AD%D9%87-%D8%AA%D9%85%D8%A7%D8%B3-%D8%A8%D8%A7-%D9%85%D8%A7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-dvcieawmpxst تمام افرادی که در زمینه طراحی سایت و حتی سئو سایت فعالیت می کنند؛ داشتن صفحه تماس با ما را لازم و ضروری می دانند. اما صفحه تماس با ما چه چیزیست و چگونه کار می کند؟این مورد بسیار ضروریست که برای اینکه شما یک ساخت حرفه ای داشته باشید حتما باید یک صفحه تماس عالی و خوب را طراحی کنید. حتی شاید بتوان گفت کاربردیترین و مهم ترین بخش یک طراحی سایت شرکتی، صفحه تماس آن است. در این مقاله ما می خواهیم به تمامی سوالات شما در زمینه های مختلف طراحی سایت فروشگاهی و صفحه تماس مربوط به آن پاسخ دهیم. پس خوشحال می شویم تا پایان این مسیر ما را همراهی نمایید.چگونه یک صفحه تماس با ما حرفه ای در طراحی سایت بسازیم؟چگونگی ساخت صفحه تماس با مایکی از موارد مهم در طراحی و ساخت صفحه تماس با ما که باید به آن توجه کنید سادگی آن است. زیرا در این صورت افراد دچار سردرگمی نمی شوند و خیلی راحت می توانند به صفحه شما مراجعه کنند. دومین نکته محل قرار گیری صفحه تماس است که باید در جا و موقعیتی مناسب قرار گیرد، تا مشتریان بتوانند به راحتی به آن دسترسی داشته باشند.آخرین نکته هم قرار دادن قسمت انتقاد و پیشنهاد است که به مشتریان این امکان را می دهد تا نظرات خود را در زمینه کسب و کارتان به شما ارسال نمایند.اهمیت ساخت صفحه تماس با ما حرفه اییکی از نکاتی که کمتر کسی به آن توجه دارد، ساخت و طراحی صفحه تماس با ما در طراحی سایت است. زیرا اکثر افراد این امر را ساده و بی اهمیت می دانند. در صورتی که یکی از ویژگی های مهم یک طراحی سایت فروشگاهی، داشتن صفحه تماس با ماست. چون از این طریق افراد می توانند با شما در ارتباط باشند. حتی می توانیم ساخت صفحه تماس با ما را یک نقطه ی قوت در طراحی سایت بدانیم. در حوزه طراحی سایت و هزینه طراحی سایت فروشگاهی می توانید با ما در تماس باشید.طراحی سایت تماس باما برای طراحی سایتبه طور مثال اگر شما در شهر کرمان یک فروشگاه عرضه محصولات خشکبار دارید و قصد دارید یک سایت فروش محصول هم داشته باشید تا محصولات خود را به سراسر کشور ارسال کنید.در این صورت شما باید حتما یک صفحه تماس با ما حرفه ای داشته باشید؛ تا تمامی کسانی که قصد خرید آنلاین از شما را دارند و نمی توانند به شهر شما سفر کنند؛ از طریق صفحه شما بتوانند محصولاتتان را ببیند و خرید کنند. بنابراین برای توسعه هر کسب و کاری داشتن یک صفحه تماس با ما لازم و ضروری می باشد. https://virgool.io/p/dvcieawmpxst/%F0%9F%93%B7%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C%D8%B5%D9%81%D8%AD%D9%87%D8%AF%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87%D9%85%D8%A7%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA راه اندازی هر کسب و کاری نیاز به ابزار و لوازمی دارد. پس برای اینکه کار شما به بهترین شکل ممکن انجام شود؛ شما نیاز به ابزار دارید. اما ابزار مورد نیاز صفحه تا با ما در طراحی سایت و سئو سایت چیست؟ ابزاری که در راه اندازی صفحه تماس با ما لازم است داشته باشید شامل موارد زیر می باشند.در ابتدا باید شماره تلفن فروشگاه یا مغازه را در سایت قرار دهید. لازم به ذکر است که اگر فروشگاه حقیقی شما شماره تلفنش با فروشگاه مجازی شما متفاوت است، لازم است هر دو شماره در سایت قرار داده شود.دومین مورد گذاشتن آدرس دقیق فروشگاه یا مغازه شما در سایت است.سومین بخش مربوط به ایمیل فروشگاهی شما می شود که حتما باید ایمیل فروشگاه را قرار دهید.آخرین مرحله هم قرار دادن یک راه ارتباطی بین شما و مشتریانتان می باشد که می توانید از انواع فضاهای مجازی خارجی و داخلی استفاده نمایید.قراردادن این موارد در یک صفحه تماس با ما در یک سایت می تواند ارزش و اعتبار سایت شما را افزایش دهد.قوانین ساخت صفحه تماس با ما حرفه ای در طراحی سایتطراحی صفحه تماس باما برای سایت باید از ui و ux خوبی برخوردار باشد.برای شروع هر کاری، حتی ساختن صفحه تماس با ما در طراحی سایت باید از قوانین آن مطلع باشید. شما برای اینکه بتوانید یک صفحه تماس با ما حرفه ای داشته باشید؛ می توانید به بهترین شرکت طراحی سایت، مراجعه کنید. پیشنهاد ما به شما شرکت طراحی سایت تهران است. زیرا در این زمینه تخصص لازم را دارند و از تمامی قوانین ساخت و طراحی صفحه تماس با ما مطلع هستند.اما نکته ای که لازم است درباره ی قوانین مربوط به ساخت صفحه تماس با ما بدانید؛ این است که در ابتدا باید مراحل فنی را رعایت کرده و بعد صفحه شما با توجه به فرهنگ خرید و مصرف کشور خودتان باشد. زیرا این امر که شما از سایت های خارجی برای طراحی کمک بگیرید بدیهی است. ولی باید بدانید که هر کشوری در زمینه خرید و مصرف کالاها فرهنگ مربوط به خود را دارد. پس لازم است حتما این نکته را رعایت نمایید.ساخت صفحه تماس با ما حرفه ای در طراحی سایتهمان طور که متوجه شدید؛ باید تمامی مراحلی را که در این مقاله برایتان شرح دادیم را برای ساخت یک صفحه تماس با ما رعایت نمایید. اما برای اینکه کار شما آسانتر شود می توانید به یکی از شرکت های طراحی سایت ارزان مراجعه نمایید تا هم مشاوره لازم جهت سایت خود را دریافت کنید؛ و هم بتوانید یک سایت خوب و مطلوب داشته باشید. امیدواریم تمامی نکات در این مقاله برایتان مفید فایده بوده باشد.منبع:پایدارنت املاک برتر املاک برتر Tue, 07 Mar 2023 15:29:02 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%88%D8%AA-%D9%BE%DB%8C%D8%B4-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-oqo2yqp1bl43 فروش آپارتمانفروش آپارتمان به معامله‌ای گفته می‌شود که خریدار می‌تواند واحد خود را خریداری نماید و بلافاصله به واحد خود نقل مکان کند. ممکن است واحدهای فروشی کلید نخورده باشند که به‌اصطلاح به خانه‌هایی گفته می‌شود که نوساز بوده و شما اولین کسی خواهید بود که به آن آپارتمان نقل مکان می‌کند.این‌گونه آپارتمان‌ها معمولا قیمت‌های بالایی دارند. پس اینکه شخصی در این املاک ساکن شد و مدتی از سکونت آن گذشت، می‌توان گفت که این ساختمان چندسال ساخت است و عمر ساختمان نیز روی قیمت آن تاثیر مستقیم می‌گذارد.پروژه میلانمزایا و معایب خرید و پیش‌خرید آپارتمانبا بررسی هریک از این معاملات درمی‌یابیم که هرکدام مزایا و معایب مخصوص به خود را داراست. با خرید املاک به‌صورت آپارتمان آماده می‌توان بلافاصله وارد واحد مدنظر شد اما این پروسه ممکن است در پیش‌خرید آپارتمان چندسال طول بکشد.خرید آپارتمان آماده بسیار گران‌تر خواهد بود (البته به سال ساخت، محدوده مورد نظر و... بستگی دارد) اما با پیش خرید ملک میتوان در پرداخت اقساط انعطاف بیشتری به‌خرج داد و کم‌تر تحت‌فشار قرار گرفت.پیش‌خرید آپارتمان این امکان را به شما می‌‌دهد تا دکوراسیون داخلی را طبق سلیقه خود انتخاب کنید اما خرید آپارتمان آماده ممکن است دقیقا همان چیزی نباشد که می‌خواستید و حتی اگر خانه قدیمی باشد بخش‌هایی از خانه ممکن است فرسوده باشند. بنابراین شاید یک بازسازی و تعمیرات کوچک نیاز داشته باشید.در معاملات پیش‌خرید ملک احتمال کلاهبرداری بالاتر است و با نبود آگاهی درباره پروژه‌ها ممکن است سرمایه خود را از دست بدهید. این پدیده با میزان احتمال کمتری ممکن است در خرید آپارتمان آماده اتفاق بیفتد. برای جلوگیری از این خطرات باید حتما به‌همراه فردی باتجربه در زمینه املاک قرارداد خود را تنظیم کنید، از مشاورین املاک معتبر و باسابقه مشاوره دریافت نمایید، قرارداد خود را کامل و بدون نقص تنظیم کنید و در انتها درباره سازنده، تعاونی، درکل هرفردی که طرفی از قرارداد است تحقیق و بررسی انجام دهید و درانتها از پروژه‌های معتبر با سازنده معتبر واحد انتخاب کنید.پروژه میلانپروژه میلاناگر به‌دنبال یک پروژه مطمئن با یک فرصت استثنایی هستید ما به شما پروژه میلان را به شما معرفی می‌کنیم. این پروژه از پروژه‌های برتر در منطقه 22 است که در ادامه بیشتر درباره آن خواهیم خواند.پروژه مسکونی میلان واقع شده در بلوار اردستانی شهرک دانشگاه شریف، خیابان عباسپور سومین پروژه تعاونی اریکه پارسیان میباشد که بنام مروارید بقیه الله نیز شناخته میشود. این پروژه به نسبت پروژه مروارید2 و مروارید1 (افرا) از لوکیشن بهتری برخوردار بود و جزوپروژه های منحصربه فرد در منطقه 22 بشمار میرود.در این مطلب سعی کردیم تا تمام سوالات شما را درباره فروش و پیش‌فروش آپارتمان پاسخ دهیم و هریک را با جزئیات دقیق بررسی کنیم. می‌توانید برای مشاهده قیمت املاک در منطقه 22 و دریافت مشاوره تخصصی با مشاورین املاک اطلس 22 تماس بگیرید و مشاوره تخصصی دریافت نمایید. املاک برتر املاک برتر Sun, 05 Mar 2023 14:55:49 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%A2%D8%AF%D9%85-%D8%B1%D8%A8%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D9%85%D9%86%D8%B7%D9%82%D9%87-%D9%84%D9%88%DA%A9%D8%B3-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-zlipwfijxcjb چهارشنبه پانزدهم تیرماه جاری، آدم‌ربایی نافرجام یک دختر نوجوان در منطقه فرمانیه تهران در دستور کار تیمی از کارآگاهان اداره یازدهم پلیس آگاهی و بازپرس شعبه هشتم دادسرای امور جرائم‌جنایی قرار گرفت. تحقیقات ابتدایی مشخص کرد، چند روز قبل یک دختر نوجوان و پدرش هنگامی جلوی در خانه در منطقه فرمانیه در حال جا‌به‌جایی چمدان‌های مسافرتی خود بودند که یک خودرو سمند با 2 سرنشین مرد و زن نزدیک دختر نوجوان شدند. فرمانیهسرنشینان خودرو پس از نزدیک شدن به خودرو هنگامی که پدر دختر نوجوان برای آوردن چمدان‌ها به منزل رفته بود، اقدام به آدم‌ربایی دختر نوجوان در خیابان کردند. یکی از دلایلی که ممکن است میزان سرقت در فرمانیه منطقه بسیار زیاد باشد این است که فرمانیه تهران از جمله محله هایی می باشد که برای سکونت بسیار گران بوده و بسیاری از افرادی که خرید آپارتمان در فرمانیه تهران را انجام می دهند از توانایی مالی بالایی برخوردار هستند.آدم ربایی املاک برتر املاک برتر Sat, 04 Mar 2023 12:54:43 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%AA%D9%88%DB%8C%DB%8C%D8%AA-%D8%B3%D9%84%D8%A8%D8%B1%DB%8C%D8%AA%DB%8C-%D9%85%D8%B9%D8%B1%D9%88%D9%81-%D8%AF%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D9%81%D8%B1%D8%B4%D8%AA%D9%87-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-pq8250ox0nom دنیا معدنی که یکی از سلبریتی های معروف در ایران می باشد از جمله افرادی می باشد که حاشیه های بسیاری را ایجاد نمی کند و از این رو می باشد که این بازیگر در دسته سلبریتی های حاشیه ساز قرار ندارد، از سوی دیگر این بازیگر در شب گذشته در توییتر خود توییتی را منتشر کرده است که در آن به توصیف خیابان فرشته تهران و سازه ها و ملک های فرشته تهران پرداخته است.دنیا مدنی دختر هنرمند رویا تیموریان بازیگر سرشناس کشورمان است که راه مادر را در دنیای هنر ادامه داد و وارد دنیای بازیگری شد.دنیا مدنی در توصیف خیابان فرشته تهران در توئیتر خود نوشت: املاک برتر املاک برتر Tue, 28 Feb 2023 12:52:55 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%AD%D8%A7%D8%AF%D8%AB%D9%87-%DA%AF%D8%A7%D8%B2-%DA%AF%D8%B1%D9%81%D8%AA%DA%AF%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D9%88%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-lzmawytmcj4n در دوران زمستان یکی از مهم ترین عوامل و حادثه هایی که در خانه ها در تهران رخ می دهد این است که بسیاری از افراد دچار گاز گرفتگی می شوند و این موضوع در سمت و سوی نیاوران تهران و امامزاد قاسم بسیار زیاد می باشد، این موارد از جمله دلایلی می باشد که نشان می دهد که خانه های نیاوران تهران بیشتر در معرض این حادثه قرار دارند از این رو ساعت ۱۲ ظهر روز چهارشنبه بیست و ششم بهمن‌ماه، مأموران ۱۲۳ کلانتری نیاوران در تماس تلفنی با محمدجواد شفیعی؛ بازپرس ویژه قتل شعبه پنجم دادسرای امور جنایی، مرگ مشکوک زن و مرد جوان را در خانه‌ای در محدوده میدان نیاوران گزارش کردند.با اعلام این خبر، تیم تشخیص هویت پلیس آگاهی، متخصصان پزشکی قانونی، امدادگران اورژانس و مأموران ایستگاه شماره ۶۱ آتش‌نشانی شهرداری تهران راهی محل حادثه شدند و اقدامات اولیه را آغاز کردند.تیم تحقیق در محل حادثه با جسد زن و مرد میانسالی مواجه شدند که براثر گازگرفتگی فوت کرده بودند؛ همچنین مرد جوان دیگری در خانه حضور داشت که توسط آتش‌نشانان زنده پیدا شد و به بیمارستان برای سیر مراحل درمان منتقل شد.حادثه گاز گرفتگی در نیاوران تهراندر دوران زمستان یکی از مهم ترین عوامل و حادثه هایی که در خانه ها در تهران رخ می دهد این است که بسیاری از افراد دچار گاز گرفتگی می شوند و این موضوع در سمت و سوی نیاوران تهران و امامزاد قاسم بسیار زیاد می باشد، این موارد از جمله دلایلی می باشد که نشان می دهد که خانه های نیاوران تهران بیشتر در معرض این حادثه قرار دارند از این رو ساعت ۱۲ ظهر روز چهارشنبه بیست و ششم بهمن‌ماه، مأموران ۱۲۳ کلانتری نیاوران در تماس تلفنی با محمدجواد شفیعی؛ بازپرس ویژه قتل شعبه پنجم دادسرای امور جنایی، مرگ مشکوک زن و مرد جوان را در خانه‌ای در محدوده میدان نیاوران گزارش کردند.با اعلام این خبر، تیم تشخیص هویت پلیس آگاهی، متخصصان پزشکی قانونی، امدادگران اورژانس و مأموران ایستگاه شماره ۶۱ آتش‌نشانی شهرداری تهران راهی محل حادثه شدند و اقدامات اولیه را آغاز کردند.تیم تحقیق در محل حادثه با جسد زن و مرد میانسالی مواجه شدند که براثر گازگرفتگی فوت کرده بودند؛ همچنین مرد جوان دیگری در خانه حضور داشت که توسط آتش‌نشانان زنده پیدا شد و به بیمارستان برای سیر مراحل درمان منتقل شد. املاک برتر املاک برتر Mon, 27 Feb 2023 10:47:58 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%AF%D8%AA-%D8%A2%D8%A8%D8%A7%D8%AF-%D8%A7%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%86-%DA%AF%D8%B2%DB%8C%D9%86%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%87%D8%B1-%D9%81%D8%B1%D8%AF-qxnwpphwgk0c یکی از گزینه هایی که می توانید برای خرید آپارتمان در تهران برای هر فردی در نظر گرفته می شود خرید آپارتمان در سعادت آباد تهران می باشد، این محله یکی از محله هایی می باشد که در منطقه 2 تهران واقع شده است و این مورد سبب می شود تا افراد بسیاری برای این منطقه خواهان باشند و به دنبال خرید آپارتمان های سعادت آباد باشند.نقشه سعادت اباد تهراننقشه سعادت اباد تهران این موارد از جمله گزینه هایی است که باید با دقت انتخاب کرد چرا که برای بسیاری از افراد ممکن است به جای خرید آپارتمان در سعادت آباد با خرید آپارتمان در شهرک غرب تهران گزینه های بسیار دیگری نیز قرار داشته باشد و این مورد سبب میشود تا معامله ای بهتر و پرسودتری را داشته باشند. این موارد از جمله گزینه هایی می باشد که می توانید با مراجعه به مجموعه مثلث به راحتی از آن اطلاعات لازم را به دست آورید، مجموعه و هلدینگ مثلث یکی از املاکی های معتبری می باشد که در منطقه ۲ تهران واقع شده است و شما برای خرید ملک در سعادت آباد و شهرک غرب می توانید به راحتی از این مجموعه مشاوره رایگان دریافت کنید.آپارتمان هایی با متراژ های کم برای خرید در سعادت آباد تهرانبرای خرید و سرمایه گذاری در سعادت آباد تهران یکی از مواردی که افراد به دنبال آن می باشند این است که به سراغ سازه های قدیمی ساخت و یا خانه هایی باشند که متراژ آن ها بسیار پایین می باشد، برای خرید آپارتمان با متراژ پایین در سعادت آباد ممکن است که شما با گزینه های بسیاری رو به رو نباشید چرا که بیشتر آپارتمان هایی که در سعادت آباد تهران قرار دارد متراژ های بسیار بالایی دارد و این یکی از مواردی می باشد که سبب شده است تا درخواست های خرید آپارتمان در سعادت آباد تهران به سمت رهن و اجاره آپارتمان در سعادت آباد تهران باشد.این موارد از جمله دلایلی می باشد که به شما پیشهاد می کنیم تا برای خرید و سرمایه در منطقه ۲ تهران باید از املاکی های منطقه ۲ تهران کمک بگیرید، این مجموعه ها علاوه بر اینکه از تمامی بخش های منطقه ۲ تهران آگاهی دارند از قیمت های هریک از خیابان هایی که در منطقه 2 قرار دارد نیز آگاه می باشند. املاک برتر املاک برتر Sun, 26 Feb 2023 15:05:55 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%A7%D9%85%D9%86%DB%8C%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%87%DB%8C%D9%87-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-vy7zbml8vohz یکی از دلایلی که افراد به سراغ خرید ملک در الهیه تهران می باشند این است که بسیاری از افراد این تصور را دارند که با خرید خانه در الهیه تهران در امنیت کامل به سر خواهند برد این درحالی است که این محله نیز مانند سایر دیگر محله هایی که در تهران قرار دارد ممکن است در معرض دزد و سارقان قرار داشته باشد، این موارد از جمله دلایلی می باشد که سبب شده است تا این منطقه برای افرادی که دارای املاک بسیاری می باشند بسیار خطرناک باشند، برای نمونه سرقت ۲ چمدان طلا و دلار از برج لاکچری الهیه تهران یکی از اخبار های این روز ها می باشد.امنیت در الهیه تهران سرهنگ کارآگاه علی ولی‌پور گودرزی رئیس پلیس آگاهی پایتخت درباره سرقت از منازل شرق تهران اظهار کرد: با وقوع سرقت‌های سریالی از خانه‌های شهروندان در شرق تهران، موضوع رسیدگی به پرونده در دستور کار تیمی زبده از کارآگاهان پایگاه چهارم پلیس آگاهی قرار گرفت.وی افزود: کارآگاهان پایگاه چهارم پلیس آگاهی در نخستین گام راهی صحنه‌های وقوع جرم شدند و با تحقیقات میدانی پی بردند، ۵ سارق حرفه‌ای با خودروهای پراید، پژوپارس، پژو ۴۰۵ و تیبا به محل موردنظر آمدند و از طریق بالکن راهی خانه‌ها شدند و اقدام به سرقت اموال کردند. املاک برتر املاک برتر Sun, 26 Feb 2023 13:48:50 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%AF%D9%88%D8%B1-%D8%AF%D9%88%D8%B1-%D8%AF%D8%B1-%D9%82%DB%8C%D8%B7%D8%B1%DB%8C%D9%87-lhasry5od9hm یکی از محله هایی که در تهران قرار دارد و می توانید برای خوش گذرونی های آخر هفته آن را در نظر داشته باشید قیطریه تهران می باشد، این یکی از بخش هایی می باشد که جوانان بسیاری به دنبال آن می باشند. از سوی دیگر مجموعه پلیس کشور در خصوص این موضوعات گفته که در صورت مشاهده این موارد حتما ماشین ها را توقیف می کند و با آن ها برخورد می کند، این موارد از جمله گزینه هایی می باشد که مزاحمت و ایجاد ازدحام به حساب آمده و این موضوع سبب می شود تا مردم آزار ببینند و حتی در برخی از موارد این روش های دور دور در تهران برای دیگر افراد ترافیک های بسیار زیاد و سنگینی را ایجاد کرده است. این موارد از جمله دلایلی می باشد که سبب شده تا در برخی از موارد افرادی که خرید خانه های گران در قیطریه را انجاد داده اند از خرید خود پشیمان باشند.سرهنگ علی همه خانی معاون آموزش و فرهنگ ترافیک پلیس راهور تهران بزرگ در خصوص برخورد پلیس با خودروهایی که اقدام به دور دور می کنند اظهار داشت:توقیف خودروهای متخلف در محدودیت های کرونایی شبانه در دستور کار پلیس است.وی با اعلام این مطلب که بلوار اندرزگو و محدوده سعادت آباد رکورد دار توقیف توسط پلیس هستند تصریح کرد:بیشترین توقیف در اعمال قانون پلیس در طرح محدودیت تردد شبانه ( ۲۱ الی ۴ بامداد) متعلق به بلوار اندرزگو ، سعادت آباد و تهران پارس به خصوص در بحث دور دورهای شبانه بوده است. املاک برتر املاک برتر Sat, 25 Feb 2023 15:07:30 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%B3%D9%87%D8%A7%D9%85-%D9%88-%D8%A7%D9%85%D8%AA%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D9%85%D9%86%D8%B7%D9%82%D9%87-22-lx6uesfrsnjg منطقه 22 تهران، در غرب این شهر قرار دارد که امروزه خرید سهام منطقه 22 یکی از موضوعاتی است که در میان سرمایه گذاران طرفداران بسیار زیادی دارد و سبب می شود تا به راحتی بتوانید صاحب آپارتمان در منطقه 22 شوید؛ زیرا این منطقه در نزدیکی بزرگترین مرکز خرید واقع شده است و به اتوبان نیز دسترسی دارد و از موقعیت بسیار خوبی در استان تهران برخوردار است و علاوه بر آن این منطقه از تعداد بسیار زیادی مکان های گردشگری برخوردار است. اگر قصد خرید سهام در این منطقه را دارید، در ادامه همراه ما باشید.خرید سهام و امتیاز منطقه 22خرید سهام و امتیاز در منطقه 22 یک فرصت عالی برای افرادی است که قصد سرمایه گذاری‌های بزرگ دارند. افرادی که می‌خواهند در پروژه‌های بزرگ و مطمئن سرمایه گذاری کنند، باید توجه داشته باشند که بهترین گزینه، خرید سهام منطقه 22 است. نکات مهم در مورد خرید سهام در این منطقه عبارت است از:توجه داشته باشید که پروژه مورد نظر تا چه حد پیشرفت کرده است، این مورد تاثیر زیادی بر روی ارزش پروژه شما در زمان آینده دارد‌.به تعاونی سازنده پروژه توجه داشته باشید؛ زیرا هر چه تعاونی معروف‌تر باشد، امکان پیشرفت امتیاز شما افزایش می‌یابد.پیش از اینکه برای خرید امتیاز اقدام کنید، از ضمانت تعاونی در مورد خسارت‌های بعدی مطمئن شوید.قیمت سهام و امتیاز منطقه 22قیمت سهام منطقه 22 به عوامل زیادی بستگی دارد و به صورت دقیق نمی‌توان قیمت‌ها را تعیین کرد. یکی از مهم‌ترین عوامل، مربوط به موقعیت مکانی ملک است که تاثیر بسیار زیادی بر روی قیمت گذاری دارد. یکی از عوامل دیگر امکاناتی است که در یک ملک وجود دارد، در این صورت هرچه امکانات در یک ملک بیشتر باشد، به همان نسبت قیمت‌ها نیز افزایش می‌یابند. شما می‌توانید برای اطلاع از قیمت‌ها و سرمایه گذاری در این پروژه‌ها و خرید سهام، با گروه مشاور املاک پلاکینو در ارتباط باشید. این مجموعه همراه با کادر مجرب خود بهترین موقعیت‌ها را به مشتریان خود پیشنهاد می‌دهد.سخن پایانیمنطقه 22 تهران یکی از پیشرفته‌ترین مناطقی است که امروزه سرمایه گذاران زیادی را به خود جذب کرده است. در این منطقه پروژه‌های بسیار زیادی وجود دارد که افراد با توجه به شرایط خود، می‌توانند بهترین سهام را برای سرمایه گذاری انتخاب نمایند. پروژه های منطقه 22 از تنوع بسیار بالایی برخوردار می باشند از این رو شما پیش از خرید یک پروژه باید در ابتدا سابقه پروژه را مورد بررسی قرار دهید یکی از راه هایی که می توانید در آن سابقه یک پروژه را بررسی کنید استفاده از تعاونی های منطقه 22 می باشد.منبع شرکت بازسازی آپارتمان بازسازی پرگاس املاک برتر املاک برتر Sun, 09 Oct 2022 16:04:44 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%A8%D8%B1%D8%AC-%D9%85%D9%87%D8%B1%DA%AF%D8%A7%D9%86-%D9%85%D9%86%D8%B7%D9%82%D9%87-22-jekidv7zot0t در ادامه سلسه مقالات معرفی فرصت های سرمایه گذاری و خرید آپارتمان در برج های منطقه ۲۲ تهران، در این مقاله قصد داریم به تشریح یکی دیگر از فرصت های سرمایه گذاری ملکی و خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران بپردازیم. همچنین پیشنهاد می‌شود برای کسب اطلاع از قیمت خانه‌ها در منطقه 22 به وب‌سایت تخصصی خرید و فروش ملک سر بزنید.در این بخش به معرفی برج مهرگان، موقعیت و امکانات این برج برای آشنایی شما خوانندگان گرامی پرداخته ایم.معرفی برج مهرگانبرج مسکونی مهرگان در منطقه ۲۲ تهران قرارگرفته است. این بلوک به علت نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر از موقعیت جعرافیایی و آب و هوایی خوبی برخوردار است.این برج به صورت تک بلوک بوده و توسط تعاونی ماشین سازی اراک در سال ۱۳۹۶ساخته شده است.برای متقاضیانی که قصد خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران را دارند عرض می کنیم که این بلوک در ۱۳ طبقه طراحی و اجرا گردیده است. متراژ واحدها عموماً ۱۲۸ متر است.سه طبقه منفی هم جهت پارکینگ و انباری دارد.به طور کلی این بلوک شامل ۵۰ واحد می باشد.دسترسی به برج مهرگانسریع ترین و آسان ترین راه دسترسی به این بلوک طی مسیر در بزرگراه شهید فهمیده یا همان اتوبان تهران- کرج به سمت غرب می باشد. بعد از رسیدن به خروجی پارک چیتگر وارد بلوار کوهک شوید و پس از آن به خیابان نسیم بیست در بلوار کوهک بروید تا به بلوک مهرگان برسید. البته از مسیرهای دیگری هم می توان به این بلوک رسید اما همانگونه که گفتیم سریع ترین و آسان ترین راه دسترسی، همان مسیر پیش گفته می باشد. اگر هم از بزرگراه همت به سمت غرب می روید می توانید وارد بزرگراه آزادگان به سمت جنوب شوید و از خروجی خیابان های امیرکبیر و یا هوانیروز به سمت بلوار کوهک بروید.همانگونه که می بینیم راه های متعددی به سمت این برج وجود دارد که دسترسی به این بلوک را تسهیل می کند و از این بابت می توان گفت که وجود این مسیرها برای تردد، یکی از محاسن برای خرید آپارتمان می باشد.مشخصات برج مهرگاناگر قصد خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران را دارید بد نیست با مشخصات این برج نیز آشنا شوید:بلوک مهرگان در ۱۳ طبقه احداث گردیده است.تعداد واحدها در طبقات این بلوک به غیر از طبقه سیزدهم، ۴ دستگاه است.در طبقه سیزدهم بلوک مهرگان فقط دو واحد قرارگرفته است که این یکی دیگر از امتیازهای این بلوک است. بعضی از خریداران آپارتمان تمایل به خرید در طبقات کم واحد و یا متراژ بزرگ را دارند که از این حیث این بلوک دارای این حسن می باشد.متراژ واحدها همانگونه که پیشتر اشاره گردید ۱۲۸ متر است اما در طبقه آخر که دو واحد در آن قرارگرفته است متراژ واحدها ۱۴۶ متر می باشد.شاید به این دلیل که تمامی واحدها دارای یک متراژ هستند انتخاب را برای خریداران آپارتمان کمی مشکل کند و نتواند جوابگوی نیاز متقاضیان با هر سیلقه ای باشد.این بلوک دارای دو لاین آسانسور نفربر و یک لاین آسانسور باربری می باشد. ظرفیت آسانسور نفربر شش نفر و آسانسور باری ۱۰ نفره است.سیستم سرمایش و گرمایش واحدها از نوع اسپلیت و پکیج می باشد.درب ورودی آپارتمان ها ضد سرقت بوده و کف واحدها سرامیک می باشد.واحدها دارای آیفون تصویری و سیستم تلفن داخلی می باشند.دید واحدها به چهارجهت می باشد که از سمت غرب دید دریاچه و از شمال دید کوه را دارند. این مورد می تواند نکته مهمی در انتخاب و خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ باشد.همان گونه که می دانید یکی از نیازهای امروز در ساختمان های بلند مرتبه داشتن انباری مناسب است. بلوک مهرگان برای خریداران آپارتمان و مالکین یک انباری با مساحتی حدود ۲ متر مربع بناکرده است. تا از این حیث دغذغه بایگانی وسایل و لوازم رانداشته باشند. امکانات برج مهرگانوجود امکانات خوب و مناسب در هر برج سبب می گردد که انتخاب برای متقاضی خرید آپارتمان و یا حتی رهن و اجاره واحد نیز راحت ترشود. در این بلوک امکانات خوب و مناسبی طراحی و اجرا گردیده است.از مشخصات بلوک مهرگان وجود نگهبان ۲۴ ساعته است که امنیت این بلوک را فراهم می کند.تمامی پنجره های به کار رفته در واحدها دوجداره upvc می باشند. این نوع پنجره ها عایق صوتی بوده و مانع ورود گرد و غبار و دود و غیره.به داخل آپارتمان می شوند.اگر از دیگر از ویژگی های بلوک مهرگان برای شما خریداران آپارتمان بخواهیم بگوییم می توان به موارد زیر اشاره کرد:اینترنت پرسرعتسیستم اعلان و اطفاء حریقدوربین مداربستهسالن اجتماعاتماهواره مرکزیمتریال نمای بلوک مهرگان سنگ است.این بلوک دارای ۳ طبقه منفی جهت پارکینگ و انباری می باشدورودی پارکینگ هم به صورت کنترلی و دارای ریموتسیستم جمع آوری زباله در بلوک مهرگان توسط سرایداراگر بخواهیم از نقاط ضعف این برج بگویم شاید عدم وجود سالن ورزشی و دستگاه خود پرداز را بتوان یکی از ضعف های این بلوک دانست. البته بعضی از متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ نیز هستند که این ویژگی را مد نظر قرار نمی دهند. برای اطلاعات بیشتر مقاله مربوط به «معرفی املاک منطقه 22» را مطالعه نمایید. املاک برتر املاک برتر Sat, 08 Oct 2022 10:43:36 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D9%85%D8%B9%D8%B1%D9%81%DB%8C-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D9%85%D9%86%D8%B7%D9%82%D9%87-22-tfjpgrwbdqeh انواع کاربری ملک در منطقه 22نحوه ی استفاده از یک ملک را کاربری آن ملک می گویند که با توجه به طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ملک و فعالیت های شهری در اطراف آن مشخص می شود.با نگاهی به انواع ساختمان هایی که در اطرافتان وجود دارد قطعاً تا به حال این سؤال در ذهنتان ایجاد شده است که چگونه برخی از ساختمان ها دارای بهره برداری های مختلفی هستند. باید بدانیم که مجوز شهرداری این مسئله را تعیین می کند:شناسنامه هر ساختمان در سندی به نام پروانه ساختمان ثبت می شود که قبل از ساخت وساز باید از شهرداری گرفته شود.هرگونه ساخت و سازی که بدون مجوز شهرداری صورت گیرد غیرقانونی است و شهرداری مجاز است تا مانع از ادامه ساخت و ساز و فعالیت آن شود.در پروانه ساختمان علاوه بر ثبت مشخصات فنی ساختمان زیر نظر مهندسین و ناظرین باتجربه، نوع کاربری ساختمان نیز ذکر می شود.کاربری ساختمان طرحی جامع و تفصیلی است که چگونگی استفاده و کاربرد ساختمان را بیان می کند.جهت شناخت شهر و آشنایی با چگونگی و پراکندگی فعالیت های شهری مطالعاتی اساسی صورت گرفته و بر مبنای آن نوع کاربری ساختمان تعیین می شود.به طور خلاصه می توان گفت که نحوه ی استفاده از یک ملک یا ساختمان، که بر مبنای طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ساختمان و فعالیت های شهری اطراف آن مشخص می شود، کاربری ساختمان گویند. می‌توانید برای اطلاعات بیشتر درباره قوانین ملکی و خانه از یک وب‌سایت مشاورین املاک معتبر بهره بگیرید.انواع املاک منطقه 22چندین نوع کاربری وجود دارد که مهم ترینشان عبارت اند از:مسکونیتجاریکشاورزیصنعتیخدماتیمعدنورزشیفاقد کاربریاملاک مسکونی منطقه 22در مورد بنایی صدق می کند که مخصوص سکونت است و افرادی در آن زندگی می کنند و یا درباره زمینی است که این قابلیت را دارد تا تبدیل به واحدهای مسکونی شود. این نوع از املاک نیز سه گونه اند :آپارتمان: به تعدادی واحد مسکونی که در یک یا چند ساختمان واقع شده و از نظر راه پله ، ورودی اصلی و گاهی پارکینگ و حیاط ، مشترک هستند آپارتمان می گوییم.ویلایی: شامل ساختمانی یک یا چند طبقه که از نظر ورودی اصلی ، حیاط و هر نوع تأسیساتی مستقل بوده و با ساختمان دیگری مشترک نباشد می گردد.زمین با کاربری مسکونی: زمینی است که هنوز در آن ساخت و سازی صورت نگرفته اما مجوز ساخت واحد مسکونی برای آن از شهرداری، اخذ گردیده یا می توان برای آن چنین مجوزی از شهرداری دریافت نمود.زمین های کشاورزیاین نوع کاربری برای دو نوع زمین صادر می شود: زمین زراعی و باغ.زمین زراعی: که در آن محصولات زود بازده ( یک یا نهایتاً دو ساله) مثل گندم ، ذرت، انواع صیفی و از این دست،کشت می شود. این نوع زمین ها اکثراً در روستاها یا شهرهایی که قبلاً روستا بوده و بعداً بزرگ شده و تبدیل به شهر شده اند ، وجود دارند.باغ: به زمینی که مملو از درخت است و عموماً درختان آن میوه می دهند باغ گفته می شود. برای این زمین ها نیز مجوز شهرداری با کاربری کشاورزی صادر خواهد شد.اداری دولتیملک با کاربری اداری، ملکی است که سند اداری دارد و معمولا به صورت واحدهای آپارتمانی است و به عنوان دفتر فروش به کار می رود.این املاک حق نصب تابلو دارند و جهت ارائه خدمات تشکیل اداری و یا صنفی استفاده می گردند مانند:موسساتارتشوزارتخانه هانهادهاشهرداری ها و…ملک تجاریمسئله ای که زمان خرید یک ملک تجاری باید مدنظر قرار داد این است که آن ملک حتماً مجوز شهرداری با کاربری تجاری داشته باشد زیرا وجود یک ملک تجاری صرفاً به معنای دارا بودن کاربری تجاری نبوده و ممکن است فاقد کاربری تجاری باشد.مطابق دستورالعمل وزارت کشور با عنوان “دستورالعمل نحوه محاسبه عوارض پذیره واحدهای اداری، تجاری و صنعتی”، تمام ساختمان هایی که مطابق با تبصره بند۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری با هدف کسب و کار و تجارت بناشده اند واحد تجاری خوانده می شوند.در ساختمان هایی با کاربری تجاری می توان انواع مغازه، رستوران، عمده فروشی و دفاتر خدماتی مثل دفاتر بیمه و آژانس های مسافرتی و غیره را راه اندازی کرد.تمام ساختمان هایی که در آن فعالیت های صنفی و معاملات تجاری انجام می شود به فعالیت های کسب وکار و تجارت مرتبط بوده بنابراین باید کاربری تجاری داشته باشند.واحدهای صنعتی تحت پوشش قانون نظام صنفی یا واحدهای تابع قانون تجارت نیز در دسته واحدهای تجاری قرار می گیرند درنتیجه باید دارای کاربری تجاری باشند.املاک صنعتیهر نوع زمین یا ساختمانی که مجوز فعالیت صنعتی اعم از تولید، انبار و یا توزیع از قبیل :کارخانجاتتعمیرگاه هاکارگاه های تولیدی و…را داشته باشد ملک با کاربری صنعتی است.این نوع املاک اغلب در شهرک های صنعتی و یا در مناطقی خارج از شهر وجود دارند.املاک خدماتیاملاک خدماتی، نوعی از کاربری های انتفاعی است.یعنی مثل تجاری، شما از آن کسب درآمد می کنید با این تفاوت که چون این فعالیت عام المنفعه است، شهرداری ها یا دیگر ادارات ذیربط بابت آن پولی از شما نمی گیرند. اما اگر شما روزی تصمیم به تغییر کاربری بگیرید، باید هزینه های تبدیل آن را بپردازید.از ساختمانی که خدماتی است همانند ساختمانی تجاری کسب درآمد می شود که به این نوع کاربری انتفاعی گفته می شود.تفاوت خدماتی با تجاری این است که چون کاربری خدماتی فعالیتی عام المنفعه است بنابراین جهت گرفتن مجوز شهرداری نیازی به پرداخت هزینه نخواهد بود.ملک با کاربری معدناین نوع کاربری برای زمینی ، منظور می شود که در خود ماده ای با ارزش و قابل استخراج، داشته باشد.انواع فلزات، سنگ های قیمتی و ساختمانی و همچنین خاک های قابل استفاده در کارهای صنعتی یا ساختمانی و یا قابل استفاده در کارهای صنعتی یا ساختمانی و یا قابل تبدیل به یک محصول با استفاده از یک روند فرآوری، همگی جزو معادن محسوب می شوند.کاربری ورزشیاستاديوم هاي ورزشيزمين هاي بازيباشگاه هاي ورزشي و…فاقد کاربریاراضی که فاقد هرگونه کاربری هستند یا بعنوان ذخیره های شهری در نظر گرفته شده اند و یا هنوز طبق برنامه طرح جامع، آزاد سازی و طرح تفصیلی ندارند.اگر بخواهیم نمونه های كاربري املاک در منطقه ۲۲ را نام ببریم می توان به صورت خلاصه به نمونه های زیر اشاره کرد:کاربرد مسكوني املاک منطقه ۲۲به عنوان مثال می توان به شهرک های زیر در املاک منطقه ۲۲ اشاره کرد که دارای بلوک ها و ساختمان های مسکونی متعدد می باشند:پیکان شهرشهرک دهکده المپیکشهرک راه آهنشهرک چشمهشهرک صدرا(جهادگران)شهرک لالهزیبادشت بالازیبادشت پایینشهرک امیدشهرک نمونه سپاهشهرک شهابشهرک امیرکبیرشهرک هوانیروزشهرک شهید باقریشهرک کوثرشهرک یاسشهرک ساحلشهرک آزادشهرشهرک آتی شهر (وردآورد)شهرک دانشگاه صنعتی شریف (وردآورد)شهرک کوهستانشهرک نسیمشهرک نگین غرب (وردآورد)شهرک چیتگر (امام رضا)شهرک آسمان سپاهشهرک شهید خرازی (وردآورد)شهرک اسکان سبزشهرک ساحلکاربری اداری در املاک منطقه ۲۲به طور مثال اماکنی که در املاک منطقه ۲۲ دارای کاربری اداری دولتی هستند به شرح زیر می باشند:اداره برق منطقه ای ۲۲ آزادیباغ ملی گیاه شناسیپژوهشگاه پلیمر و پترو شیمی ایرانپژوهشگاه فنی مهندسی زیست فناوریپژوهشگاه هوا شناسی و علوم جودارو سازی آتراساختمان شماره ی یک شهرداری منطقه ۲۲مرکز تحقیقات مهندسی شیمیپژوهشگاه ژنتیکبنیاد علمی بین المللی علوم مغز و اعصاب ایران که با همکاری پروفسور سمیعی (در حال ساخت) است.بیمارستان مغز دکتر سمیعیپژوهشگاه صنعت نفتشماره تلفن مشاورین املاک منطقه 22خط1: 02144181010خط2: 02144782100خط3: 02144782004قیمت آپارتمان منطقه 22شما نیز برای اطلاع از قیمت آپارتمان منطقه 22 و قیمت های بروز و شرایط پروژه ها و سهام ها و یا خرید و فروش، رهن و اجاره واحد های آپارتمانی برجهای منطقه 22 میتوانید از طریق خطوط بالا با کارشناسان و مشاوران املاک پلاکینو تماس حاصل نمایید.با توجه به امکانات کنونی سایت پلاکینو شما می توانید توسط فیلترینگ قوی صفحه اول سایت املاک پلاکینو ملک مورد نظر خود در منطقه 22 را به تفکیک نوع معامله، نوع ملک و محله آن دسته بندی کنید به آخرین فایلینگ آن که شامل قیمت، امکانات و سال ساخت آن ملک است دسترسی پیدا کنید.کاربری تجاری املاک منطقه ۲۲تهران مالایران مالبرج خیام-برج مرواریدمجتمع تجاری اداری آرتمیسبرج مجلل لکسونبازار بزرگ مادر (پاساژ ملت ۲)محور تجاری چهارباغطوبیبرج آفتابمجتمع مالمونساختمان هایی با کاربری ورزشیمجموعه ورزشی آزادی (استادیوم ورزشی آزادی، دریاچه آزادی، هتل المپیک، آکادمی فوتبال)پردیس سوارکاریزمین چمن مصنوعی فجر۲۲جاده تندرستیورزشگاه فجرباشگاه بیلیارد گل های غرباجاره املاک منطقه 22همانطور که قبل از خوردن غذا در رستوران به نوع آن ( خورشت، پلو، خوراک، کباب و... ) توجه می کنیم، در اجاره املاک منطقه 22 نیز باید به نوع کاربری آن دقت کنیم و نیز محل قرار گیری آن، امکانات اطراف و مخصوصا برای مواردی که ملک مورد نظر ما تجاری می باشد تراکم جمعیت اطراف آن منطقه نیز حائز اهمیت می باشد. پیشنهاد می‌کنیم مقاله مربوط به «عوامل موثر بر قیمت رهن و اجاره در منطقه 22» را مطالعه نمایید.حال شما عزیزان با دسترسی به فایلنگ منطقه 22 که توسط گروه املاک پلاکینو گردآوری شده می توانید قبل از هر اقدامی توسط فیلترینگ بی نظیر صفحه نخست سایت پلاکینو و منوی آن با انواع ملک موجود در این منطقه آشنا شده و سپس فایل های ارائه شده توسط مشاورین ما را مورد بررسی قرار دهید.فایلینگ املاک منطقه 22آنچنان که پیش تر خدمتتون گفتیم، مشاورین املاک پلاکینو با پیگیری فراوان و جلب نظر مالکان و فروشندگان ملکی در غرب تهران توانسته اند که حداکثر اطلاعات ملکی را در این منطقه گردآوری کرده و بصورت فایلینگ املاک منطقه 22 در اختیار شما عزیزان قرار دهند تا در کمال آسایش و آرامش به بررسی آن ها پرداخته و بهترین ملک با مناسب ترین قیمت با بالاترین امکانات در نقطه ای عالی از این منطقه خوش آب و هوا را انتخاب کنید. املاک برتر املاک برتر Sat, 08 Oct 2022 10:24:16 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%B9%D9%88%D8%A7%D9%85%D9%84-%D9%85%D9%88%D8%AB%D8%B1-%D8%A8%D8%B1-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D8%B1%D9%87%D9%86-%D9%88-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D9%85%D9%86%D8%B7%D9%82%D9%87-22-acrqh9mpjbcc این روزها قیمت مسکن به قدری بالاست که هر کسی توان خرید آن را ندارد. در نتیجه خیلی از مردم به اجاره نشینی روی می آورند. نکته ای که جالب توجه است تقاضای مردم برای اجاره منطقه ۲۲ بسیار بالاست که شاید یکی از دلایل آن قیمت مناسب آن به نسبت امکانات موجود است. اما اجاره در منطقه ۲۲ کار چندان آسانی نیست. بهتر است به یک مشاور املاک مطمئن در محل خود سر بزنید اطلاعات کسب کنید.نکات کلی اجاره منطقه ۲۲نکته مهم: یکی از اشتباهات رایجی که اکثر مستاجران انجام می دهند این است که تمام توان مالی خود را برای رهن و اجاره واحد امسال خود به کار می گیرند. وقتی که مدت قرارداد اجاره آن ها به پایان می رسد، معمولا مبلغ اجاره بها از سوی مالکین افزایش می یابد. اگر شما تمام توان مالی خود را برای این واحد به کار گرفته باشید و پولی را برای افزایش اجاره بها در پایان مدت قرارداد کنار نگذاشته باشید، ناچار می شوید مجددا جابه جا شوید. در این جابه جایی هزینه های بسیاری را متحمل می شوید از جمله باربری، کمیسیون بنگاه معاملات مسکن برای واحد جدید، زمان صرف شده برای یافتن واحد جدید و. پس متحمل ضرر می شوید. در نتیجه در هنگام انتخاب واحد برای رهن و اجاره آن حتما مطمئن شوید که می توانید سال دیگر نیز با مالک خود توافق کنید.نحوه محاسبه قیمت رهن و اجارهبرای تبدیل قیمت رهن به اجاره به این صورت باید حساب کردهر یک میلیون تومان رهن معادل سی هزار تومان اجاره محسوب می شود.در شهر تهران و منطقه ۲۲ آن قدر خانه برای اجاره کردن وجود دارد که واقعاً گاهی افراد را به شدت سردرگم می کند. در چنین شرایطی آگاهی از ویژگی های یک واحد مناسب برای زندگی می تواند افراد را از این سردرگمی درآورده و به آن ها در انتخاب یک خانه از بین چندین خانه ی بازدید شده، کمک کند. در این بخش به ذکر برخی از نکات مهم درباره ی ویژگی های اجاره منطقه ۲۲ خواهیم پرداخت:۱- انتخاب محله یا شهرک یا برج مناسبدر رابطه با اجاره منطقه ۲۲ برج های بسیار متعددی وجود دارد که ما به نام تک تک آن ها و محله ها ی آن ها در مقاله برج منطقه ۲۲ اشاره کرده ایم. شما می توانید در قسمت مقالات سایت پلاکینو اطلاعات هر برج را به تفکیک در مقاله های مختلف مطالعه نمایید. تاثیر محله و برج روی قیمت اجاره منطقه ۲۲ بسیار زیاد است.نکته اول بحث ترافیک حال یا آینده محل قرارگیری مجتمع یا برج است. برج های اطراف دریاچه چیتگر معمولا در روزهای تعطیل با ترافیک شدید روبه رو هستند و از این بابت ممکن است برای شما کمی آزاردهنده باشد که در مسیر خانه خود بخواهید در ترافیک، حتی در محله خانه خود باشید.نکته دوم بحث دسترسی هایی است که آن مجتمع یا برج یا آپارتمان به بزرگراه های اصلی تهران مانند همت، حکیم و تهران-کرج دارد. حتما در استعلام قیمت اجاره منطقه ۲۲ به این مورد نیز توجه کنید. علاوه بر این در نظر بگیرید که آن مجتمع یا برج چه فاصله ای با نزدیک ترین ایستگاه مترو دارد. آیا می توان تنها با یک تاکسی به ایستگاه مترو رسید؟۲- ویو واحد وجهت آنطبیعتا هر چه واحد ویو مناسب تر و زیباتری داشته باشد اجاره بها آن بیشتر است.۳- طبقه واحدسومین پارامتر تاثیر گذار در قیمت اجاره منطقه ۲۲ بحث طبقه آن واحد است که طبیعتا هر چه طبقه بالاتر می رود قیمت افزایش می یابد. هر چه طبقه واحد بالاتر باشد سر و صدای کمتری از محیط بیرونی وجود دارد و نما و ویوی ما دلباز تر می شود.۴- دیزاین و دکور داخلی واحدچهارمین عامل تاثیر گذار در قیمت اجاره منطقه ۲۲ بحث دیزاین و دکور داخلی آن واحد است که طبیعتا هر چقدر که در واحد هزینه شده باشد قیمت آن ملک یا واحد افزایش می یابد. سقف هایی با دکور زیبا، کابینت های هایگلس یا ممبران، کاشی های موجود در حمام و سرویس، شیرآلات واحد، هود و سینک و گاز رومیزی واحد، درب های اتاق ها، پنجره های دو جداره، نقاشی یا کاغذ دیواری، نوع کف واحد( سرامیک، سنگ، پارکت، کفپوش و…) واز جمله عواملی هستند که در دیزاین و دکور داخلی واحد تاثیر گذارند.۵- امکانات داخلی برج یا امکانات رفاهی شهرک و محلهدسترسی آسان به مراکزی مانند بازار، مدرسه، مسجد و باشگاه های ورزشی برای تمام خانواده ها اهمیت زیادی دارد. حتما قبل از اجاره در این رابطه تحقیق کنید که تاثیر بسیار زیادی در رابطه با قیمت اجاره منطقه ۲۲ دارد. فروشگاه های اساسی مانند نانوایی، سوپر مارکت، میوه و تره بار و گوشت و پروتئین از مهم ترین مواردی هستند که باید از وجود آن ها اطمینان حاصل کنید. این فروشگاه ها معمولاً بصورت روزانه مورد استفاده قرار می گیرند و باید مکان آن ها به گونه ای باشد که بتوانید به آسانی دسترسی داشته باشید؛ در غیر این صورت برای تهیه هر کدام از این اقلام هر روز باید مسافت زیادی را تا مناطق یا محل های دیگر طی کنید.در رابطه با امکانات داخلی برج، به تعداد آسانسورها و نسبت تعداد آسانسور به تعداد واحدهای برج نیز می بایست در اجاره منطقه ۲۲ توجه کرد. در ضمن به نوع سیستم سرمایش و گرمایش برج نیز می بایست توجه نمایید.۶- توجه به تعداد واحدها در آن برج یا مجتمعمعمولا در برج ها و مجتمع هایی که تعداد واحد در طبقات کمتر باشد میزان اجاره بها افزایش می یابد. طبیعی است که هر چه تعداد واحد در هر طبقه کمتر باشد رفت و آمد همسایگان کمتر می شود و به علاوه سر و صداها از یک واحد به واحد دیگر کاهش می یابد.البته در اکثر برج ها و مجتمع ها متریال دیوارهای پارتیشن را به گونه ای می سازند که کاملا عایق صوتی باشد و سرو صدا به واحدهای مجاور به هیچ وجه نفوذ نکند. برج هایی که متریال پارتیشن آن ها از کناف یا پشم سنگ و یا از جنس بلوک هبلکس یا بلوک لیکا باشد کاملا عایق صوتی و حرارتی هستند و در چنین مجتمع ها و برج هایی، دیگر تعداد واحد خیلی مطرح نیست.۷- شارژ ساختمانمیزان شارژ ساختمان و کنتورها نیز از عوامل دیگری است که در هنگام اجاره منطقه ۲۲ باید به آن توجه کرد. در بسیاری از برج های منطقه ۲۲ مبالغ گاز، آب، نگهبانی برج و لابی من ها، سرایداری، هزینه های نگهداری فضای سبز، هزینه نگهداری آسانسور، هزینه های نگهداری موتورخانه ،هزینه های تعمیرات و نگهداری مشاعات وهمچنین حقوق هیئت مدیره بر روی شارژ محسوب می گردد. در ضمن معمولا در ابتدای هر سال در جلسه تشکیل شده از سوی هیئت مدیره برج، ممکن است قیمت شارژ سالانه تغییر کند. هزینه شارژ هر چقدر نیز که باشد و یا تغییر کند، از سوی هیئت مدیره برج اعلام می شود و باید از سوی مستاجر پرداخت گردد.کل مبلغ شارژ در طول مدت اجاره بر اساس قاون مستاجر و موجر بر عهده مستاجر است مگر اینکه در هنگام عقد قرارداد توافق به گونه ی دیگری صورت گیرد و در اجاره نامه ذکر شود.به دو نکته توجه کنید۱- هر چقدر پول بدی همون قدر آش می خوری.۲- شما می خواهید خانه اجاره کنید و ما فقط معیارهای مطلوب بودن انتخاب شما را برای اجاره منطقه ۲۲ مطرح کردیم. طبیعتا هیچ واحدی برای اجاره تمام ویژگی های بالا را ندارد. اما این شما هستید که یکسری از موارد فوق برایتان خط قرمز است. پس خط قرمز خود را مشخص کنید و اگر واحدی خط قرمز شما را رد نکرده بود، خیلی سخت گیری نکنید.برای مشاهده مقاله «همه‌ی نکات خرید و نقل و انتقال واحد‌های برج چیتگر» روی لینک مربوطه کلیک نمایید. املاک برتر املاک برتر Sat, 08 Oct 2022 09:59:33 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D9%87%D9%85%D9%87-%DB%8C-%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88-%D9%86%D9%82%D9%84-%D9%88-%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D9%88%D8%A7%D8%AD%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%AC-%DA%86%DB%8C%D8%AA%DA%AF%D8%B1-xnra1eptpbs3 در مقاله‌ی قبلی به بررسی سهام‌های پهنه B شهرک چیتگر پرداختیم اما در این مقاله قصد داریم شیوه‌ی نقل‌و‌انتقال واحدهای برج چیتگر و همه‌ی نکات قابل توجه هنگام خرید در شهرک چیتگر (یا هر تعاونی دیگری که واحدهای آن فاقد سند می‌‌باشند) را بررسی کنیم. همچنین توضیحاتی در رابطه با نحوه خرید واحد مسکونی (یا هر مورد دیگر) را با وکالت‌نامه می‌‌دهیم.انتخاب واحد دارید؟؟ در مورد دفترچه‌های وکالتی و فرم انتخاب واحد چه قدر می‌دانید؟؟ با چه ملاک‌هایی بهترین انتخاب واحد را داشته باشیم؟؟ برای دریافت اطلاعات بیشتر و آگاهی از اخبار و قیمت املاک در منطقه 22، به وب‌سایت مشاورین املاک برتر منطقه 22 در تهران مراجعه نمایید.هنگامی که شما واحدی را خرید می‌‌کنید روال بر این است که کل ثمن معامله را در سه قسط پرداخت کنید.نحوه‌ی پرداخت اقساط اپارتمان چیتگرقسط اول: همزمان با امضای مبایعه نامهقسط دوم: همزمان با تحویل واحد برج چیتگر به شماقسط سوم: همزمان با امضای سند در دفترخانه اسناد رسمیاما مشکل اینجاست که واحد‌های برج چیتگر فاقد سند می‌‌باشند. در این طور مواقع برای اینکه شما واحد را به طور رسمی خریداری کنید و به طور رسمی واحد به نام شما ثبت شود باید مراحل زیر را طی کنید:امضای مبایعه‌نامه و پرداخت یک سوم ثمن معامله در صورت مشاهده برگه واگذاری واحد برج چیتگر مذکور به نام شخص فروشنده.تبصره: فروشنده می‌‌تواند وکیل فردی باشد که برگه واگذاری واحد برج چیتگر به نام اوست.حضور در دفتر فروش و متقاضیان بتاجا در بلوار پژوهش و استعلام بدهی واحد مذکور در بتاجا و همچنین استعلام مالکیت واحد مذکورتحویل گرفتن واحد برج چیتگر مذکور و پرداخت یک سوم ثمن معاملهحضور در دفتر خانه اسناد رسمی و گرفتن وکالت‌نامه بلاعزل به نام خودتان وهمچنین اقرارنامه از فروشنده و پرداخت الباقی ثمن معامله در همان دفترخانهبا اینکار واحدتان در برج چیتگر به طور رسمی ثبت شده و دفترخانه نیز در سیستم کشوری خود چک می‌‌کند که آخرین مالک یا وکیل واحد برج چیتگر چه کسی است و فی الواقع نمی توان یک ملک را به چند نفر فروخت. برای مطالعه مقاله «مهم‌ترین نکات خرید و نقل و انتقال واحد‌های برج چیتگر» روی لینک مربوطه کلیک کنید.در هنگام خرید واحد برج چیتگر ممکن است حالات زیر برای شما بوجود بیاید :1) فرض کنید بنده امیرحسین دهقانی هستم و قصد فروش واحدم در برج چیتگر را به شما دارم.اولین حالت این است که برگه واگذاری واحد به نام بنده باشد.در این حالت شما لازم است از بنده یک وکالت‌نامه بلاعزل و یک اقرارنامه در دفترخانه اسناد رسمی دریافت کنید.تبصره: وکالت‌نامه تحت فوت باطل می‌‌شود و اگر در این حالت شما از شخص امیرحسین دهقانی تنها وکالت‌نامه داشته باشید در صورت فوت بنده مالکیت واحد برج چیتگر از شما ساقط می‌‌شود و باید وارد مجاری قانونی شوید و احتمالا بتوانید مالکیت واحد را با مبایعه نامه اثبات کنید.اما برای حل این مشکل شما باید یک اقرارنامه نیز از امیرحسین دهقانی دریافت کنید که در صورت فوت بنده اقرارنامه مالکیت شما را اثبات می‌‌کند.نکته مهم: حتما حتما حتما باید وکالت‌نامه بلاعزل باشد.در وکالت‌نامه یک بندی وجود دارد که در آن نوشته شده:حق عزل وکیل دارد؟ (قسمت ۱ تصویر)حتما باید در جلوی این عبارت کلمه‌ی خیر باشد. در غیر این صورت به راحتی می‌‌توانند مالکیت را در آینده از شما سلب نمایند.نکته مهم: در وکالت‌نامه یک بندی وجود دارد به شرح زیر:حق توکیل دارد؟ (قسمت ۲ تصویر)حتما در جلوی این عبارت بلی باشد.در غیر اینصورت شما نمی توانید واحد خود را به شخص دیگری بفروشید.در تصویر زیر محل قرار گیری این دو عبارت را مشخص نموده ام.در مقالات بعدی در رابطه با اینکه متن وکالت‌نامه و یا اقرارنامه چه چیزی باید باشد توضیح می‌‌دهم.2) فرض کنید بنده امیرحسین دهقانی هستم و واحد خود را با وکالت‌نامه به جواد رحمانی فروخته ام. حال جواد رحمانی با در دست داشتن برگه واگذاری واحد به نام امیرحسین دهقانی و همچنین داشتن وکالت‌نامه از امیرحسین دهقانی قصد فروش واحد برج چیتگر را به شما دارد.شما می‌‌بایست مدارک زیر را کنترل کنید که موجود باشد :برگه واگذاری واحد به نام امیرحسین دهقانیوکالت‌نامه واحد از امیرحسین دهقانی در جایگاه موکل به نام جواد رحمانی در جایگاه وکیلاقرارنامه از امیرحسین دهقانیشما می‌‌بایست در این حالت این وکالت‌نامه را در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم نمایید.تفویض وکالت‌نامه واحد برج چیتگر از جواد رحمانی اینبار در نقش موکل به نام خودتان در نقش وکیل2) فرض کنید بنده امیرحسین دهقانی هستم و واحد برج چیتگر خود را با وکالت‌نامه به جواد رحمانی فروخته ام. حال جواد رحمانی با در دست داشتن برگه واگذاری واحد به نام امیرحسین دهقانی و همچنین داشتن وکالت‌نامه از امیرحسین دهقانی،واحد خود را با تفویض وکالت به نام داریوش محمدی زده است. حال شما قصد خرید واحد را از آقای داریوش محمدی دارید.در این حالت شما می‌‌بایست مدارک زیر را کنترل کنید که موجود باشد:برگه واگذاری واحد به نام امیرحسین دهقانیوکالت‌نامه واحد از امیرحسین دهقانی در جایگاه موکل به نام جواد رحمانی در جایگاه وکیلاقرارنامه از امیرحسین دهقانیتفویض وکالت‌نامه واحد از جواد رحمانی در نقش موکل به نام داریوش محمدی در نقش وکیلشما می‌‌بایست در این حالت این وکالت‌نامه را در دفتر اسناد رسمی تنظیم نمایید:تفویض وکالت‌نامه واحد از داریوش محمدی در نقش موکل به نام خودتان در نقش وکیل.مورد سوم پیچیده ترین حالت ممکن بود که بررسی کردیم.اگر به سیر مراحل موارد دقت کنید،متوجه می‌‌شوید که واحد اگر ۱۰ دست هم با وکالت‌نامه خرید و فروش شود،باید تفویض وکالت‌نامه همه افراد را کنترل کنید.همیشه در خرید و فروش واحد‌ها به نکات زیر توجه کنیدنکته: وکالت‌نامه انواع مختلفی دارد که تفویض وکالت یکی از آن‌هاست. با تفویض وکالت دیگر نیازی به اقرارنامه نیست. اما ترجیحا به صورت دستی از طرف اقرارنامه بخواهید.نکته: در معاملاتی که واحدها فاقد سند می‌‌باشند حتما مبایعه نامه امضا کنید و برای آن کد رهگیری از اتحادیه دریافت نمایید.پیشنهاد می‌شود مقاله مربوط به «سهام چیتگر و مراحل خرید و فروش دفترچه سهام» را نیز مطالعه نمایید. املاک برتر املاک برتر Sat, 08 Oct 2022 09:45:36 +0330 https://virgool.io/@amlakbartar0/%D8%B3%D9%87%D8%A7%D9%85-%DA%86%DB%8C%D8%AA%DA%AF%D8%B1-%D9%88-%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1%DA%86%D9%87-%D8%B3%D9%87%D8%A7%D9%85-nwy87m2rrpjr آشنایی با سهام چیتگردر مقاله های قبلی به معرفی پهنه B در شهرک چیتگر و نکات انتخاب واحد در پهنه B پرداختیم و حال در این مقاله قصد داریم به توضیح در رابطه با سهام چیتگر بپردازیم. جهت اطلاع از قیمت به روز سهام چیتگر می‌توانید از اطلاعات املاک برتر منطقه 22 استفاده کنید.در سنوات گذشته و به منظور کمک به معیشت کارکنان ارتش جمهوری اسلامی ایران، طرحی به عنوان طرح توانمند سازی کارکنان آجا به مرحله اجرا گذاشته شد. این طرح شامل سهام‌های ۳۳ و ۶۳ متری سهام چیتگر بود و همان‌گونه که در مقالات پیشین بیان شد، هر یک از کارکنان آجا می‌توانستند از این سهام چیتگر به هر تعدادی که می‌خواهند خریداری نمایند. این سهام‌ها در قالب یک دفترچه قرارداد به کارکنان عرضه شد که نمونه‌ای از آنان نیز قبلا در همین سایت منتشر شده است.سهام چیتگرنکته مهم و قابل توجه در این دفترچه قراردادها، تاریخ سررسید آن‌ها است. اهمیت سررسید قرارداد آن‌جا است که مبنای اولویت افراد بوده و دعوت جهت انتخاب واحد از روی همین اولویت‌بندی صورت می‌گیرد. شهرک چیتگر دارای پهنه‌های مختلفی است و سهام چیتگر آن به دو صورت سهام چیتگر پهنه A و سهام پهنه B عرضه شده‌اند. یعنی با سهام چیتگر پهنه A می‌توان در بلوک‌های آن پهنه و با سهام چیتگرهای۳۳ و ۶۳ متری پهنه B در بلوک‌های این پهنه انتخاب واحد کرد.یکی دیگر از نکات مهم در خصوص سهام چیتگرهای ۶۳ متری پهنه B، توجه به نوع  سهام چیتگرها است. سهام چیتگر ۶۳ متری پهنه B دارای دو نوع عادی و ویژه هستند. در نوع عادی سهام چیتگرهای۶۳ متری قیمت سهام به صورت عادی و بر مبنای متری ۱۷٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال از سوی تعاونی محاسبه می‌شود و در نوع ویژه این قیمت بر مبنای متری ۱۸٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال است. جدا از تفاوت در قیمت این دو نوع سهام، می‌توان به تفاوت محاسبه قیمت مشاعات این دو نوع سهام چیتگر نیز اشاره کرد که به گفته تعاونی و بر اساس قرارداد ویژه این نوع سهم از پرداخت مشاعات، معاف است.لازم به ذکر است که سهام چیتگر ۶۳ متری ویژه مخصوص آن دسته از اعضایی بوده است که در گذشته با ۳۳ متر سهام چیتگر در پهنه A ثبت نام و بعد از فراخوان تعاونی قرارداد خود را از پهنه A به پهنه B تبدیل کرده‌اند. در این جا به جایی از ۱۷ متر هدیه رهبری استفاده و مابقی ۱۳ متر تا سقف ۳۰ متر را برابر قیمت کارشناسی آن روز و به صورت اقساط پرداخت نموده‌اند. به همین علت این سهام‌ها را ۶۳ متری ویژه نیز می‌نامند. تعدادی از اعضا نیز وجود دارند که از همان ابتدا در پهنه B ثبت نام کرده‌اند که این سهام چیتگر‌ها از همان ابتدا ۶۳ متری بوده و عادی هستند.نقل و انتقال در شهرک چیتگرنقل و انتقال متراژ سهام چیتگر سه حالت دارد:دنبال اطلاعات بیشتر در مورد شیوه و ریز نکات نقل و انتقال در شهرک چیتگر هستید؟ پس روی لینک کلیک کنیدحالت اول:نقل و انتقال دفترچه سهام چیتگر ۳۳ یا ۶۳ متریحالت دوم:در صورت خرید یا فروش متراژ خرد با دفترچه اصلی (حالتی که بخواهیم متراژدفترچه اصلی خود را خرد نماییم)حالت سوم:در صورت خرید یا فروش متراژ خرد با برگه خود قرارداد (به این معنا که با برگه‌ای که از قبل متراژ خرد تهیه کرده‌اند مجدد بخواهند متراژ را خرد تر نمایند)از توضیح مراحل حالت اول شروع می کنیم:حالت اول)مراحل سهام چیتگرمرحله اولبه مسئول نقل و انتقال شرکت مراجعه نموده و یک فرم تاییدیه وکالت نامه را از او دریافت می‌کنیم. (این مرحله برای افرادی است که دفترچه را وکالتی تهیه کرده‌اند)مرحله دومبه مدیریت امور متقاضیان بتاجا مراجعه کرده و امضا تاییدیه وکالت را از مدیریت می گیریم. ( این مرحله برای افرادی است که دفترچه را وکالتی تهیه کرده‌اند)مرحله سومبه آقای ناصریان در محل قبلی شرکت بتاجا (رو به روی شرکت فعلی) مراجعه کرده و تاییدیه وکالت را از سامانه دریافت می‌کنیم. ( این مرحله برای افرادی است که دفترچه را وکالتی تهیه کرده‌اند)در مرحله چهارم دوباره به مسئول نقل و انتقال مراجعهکرده و فرم نقل و انتقال را دریافت و کارهای زیر را انجام می‌دهیم:کنترل پرونده از نظر وام جانبازی و مانده بدهی آنکنترل پرونده از نظر فرم سه برگیفرم سه برگی چیست؟دفترچه های سهام چیتگر دارای دو قسط می باشند.قسط اولقسط دفترچه‌ای است که باید با فیش بانکی پرداخت شود و تا زمانی که به طور کامل آن را پرداخت نکنند، دفترچه را به آن‌ها تحویل نمی‌دهند. این نوع قسط احتیاجی به ضامن ندارد؛ چرا که اگر بدهی داشته باشد دفترچه سهام چیتگر را تحویل نمی‌دهند.  با این وجود دفترچه‌هایی هستند که با وجود تحویل دفترچه به عضو باز هم بدهی دارند.نکته: اصل تمامی فیش‌های واریزی باید در پرونده موجود باشد. در صورت عدم وجود در پرونده شخص موظف به ارائه اصل فیش واریزی است. در نتیجه تمامی فیش‌های واریزی را باید نزد خود نگه داریم، به این خاطر که ممکن است در شرکت اصل فیش‌ها گم شوند و آن وقت از ما می‌خواهند فیش‌های واریزی خود را ارائه دهیم و در صورت نگه‌ نداشتن نزد خود، مجبور به بازپرداخت مجدد فیش‌های گم‌شده می‌شویم.قسط دومقسط وام سهام چیتگر است که از فیش حقوقی با کد ۶۲ تحت عنوان طرح حکمت کم می‌شود که این موضوع را با فرم سه برگی کنترل می‌کنند. در حقیقت به سهام‌داران یک وامی داده شده، که در اصل وامی در کار نبوده و از فیش حقوقی آن‌ها تنها کم می‌شده و مبلغ کل وام از بدهی سهامداران پهنه B به بتاجا کسر شده است. بعد از مدتی یک تعداد از سهام‌داران فراری، اخراج و یا بازنشست می‌شند که به صورت معمول در این حالت حقوق‌شان حذف می‌شود و چیزی تحت عنوان فیش حقوقی نداشتند که از حقوق‌شان کم شود. شرکت برای جلوگیری از فروش سهام آن‌ها و قیمت سهام چیتگر تعیین تکلیف مبلغ آن وام از این‌گونه افراد که تعدادشان محدود است برای فروش دفترچه،ضامن خواست. استعلام فرم سه برگی برای این منظور است که آن وام به طور کامل تسویه شود و ضامنی برای تسویه آن وجود داشته باشد.نکته: در صورت وجود وام طرح حکمت باید کسورات از فیش حقوقی آن برقرار باشد و در صورت فراری شدن و یا اخراج و بازنشسته شدن فرد علاوه بر قطع فیش حقوقی، کسورات فیش حقوقی او نیز کسر می‌شود. کنترل پرونده از نظر مهر آبیتعدادی از سهام‌داران علاوه بر این پروژه، ممکن بود در پروژه دیگری در یک شهر دیگر نیز عضو باشند. از آنجا که در آن زمان سیستم بتاجا آنلاین نبوده و فرد را در هر دوجا ثبت نام کرده و بعدا از گذشت زمان متوجه شدند، از آن‌جا که طبق قانون ارتش جمهوری اسلامی هر فرد تنها یک بار می‌تواند از امتیازات ارتش استفاده کند، پس افرادی که بیش از یک پروژه داشته‌اند مهر آبی ندارند و برعکس ممکن است، مهر قرمز داشته باشند و این گونه سهام‌ها با گذشت زمان به مشکل می‌خورند؛ چرا که نداشتن مهر آبی عضویت فرد را زیر سوال می‌برد.استعلام مهرآبی فقط از طریق شرکت بتاجا ممکن است و نشانه‌ای از آن در دفترچه نیست.اگر فرد پرونده حقوقی باز نیز داشته باشد باز هم ممکن است دفترچه‌اش به جهت توقیف مهر آبی نداشته باشد.مثلا پرونده مهریه یا هر نوع موضوع حقوقی دیگر می‌تواند شامل این موضوع شود.مرحله چهارمکنترل موجود بودن فیش‌های واریزی در پرونده که در بالا توضیح دادیم.مرحله پنجمدر مرحله پنجم نزد خانم رحیمی می‌رویم تا ایشان موارد فوق را تایید کنند.مرحله ششمدر مرحله ششم نزد آقای سالاری در قسمت امورمالی می‌رویم تا او نیز امور وام و فرم سه برگی سهام چیتگر را کنترل کنند.در مورد امور وام اگر کسور برقرار باشد،آقای سالاری آن را تایید و امضا می‌کنند.اگر کسور برقرار نباشد، ابتدا باید مبلغ بدهی را پرداخت کنیم و سپس آقای سالاری آن را تایید و امضا کند.در مورد فرم سه برگی اگر موجود نباشد در پرونده، دو راه وجود دارد:گرفتن فرم سه برگی و امضاهای مربوط به آن (مالک دفترچه)گذاشتن چک ۱٫۵ برابر بدهی به عنوان تضمیناگر فرم سه برگی موجود باشد که آقای سالاری آن را تایید و امضا می‌کند.مرحله هفتمدر مرحله هفتم به مدیریت امور متقاضیان مراجعه و امضای او را می گیریم.مرحله هشتمدر مرحله هشتم دوباره به مسئول امور نقل و انتقال مراجعه  و کارهای زیر را انجام می‌دهیم:تحویل برگه تاییدیه با امضاهای فوقتحویل مدارک فروشندهتحویل مدارک خریداردر مرحله آخر نیز به قسمت ثبت نزد آقای سیدی مراجعه و نقل و انتقال را ثبت می‌کنیم.نکته :در انتهای فرم تاییدیه سهام چیتگر باید نام خریدار و نام فروشنده و امضاهای هر دو طرف موجود باشد.حالت دوم)در صورت خرید یا فروش متراژ خرد با دفترچه اصلی (حالتی که بخواهیم متراژدفترچه اصلی خود را خرد کنیم)تمام مراحل فوق را باید سپری کنیم فقط در مرحله چهارم یک فرم الف و یک فرم ب از مسئول امور نقل و انتقال دریافت کرده و آن ها را تکمیل می‌کنیم و مراحل را مانند فوق سپری می کنیم.فقط در مرحله هشتم فوق علاوه بر مدارک فوق مدارک ذیل را نیز به مسئول امور نقل و انتقال تحویل می دهیم:فرم الف که باید توسط فروشنده تکمیل گردد.فرم ب که باید توسط خریدار تکمیل گردد.کپی از برگه انتخاب واحد خریدارنکته: تعداد فرم الف و ب وابسته به نحوه تقسیم متراژ می باشد مثلا:اگر ۶۳ متر به دو قسمت تقسیم شود دو فرم الف و دو فرم ب مورد نیاز است.اگر ۶۳ متر به سه قسمت تقسیم شود سه فرم الف و سه فرم ب مورد نیاز است.و الی آخر به همین ترتیب به هر تعداد که خواستیم تقسیم کنیم باید به همان تعداد فرم الف و ب تهیه کنیم. در ضمن برای تقسیم لزومی ندارد که به قسمت‌های مساوی تقسیم شوند و می‌توان به هر متراژی که خواستیم هر چند نامساوی آن‌ها را تقسیم کنیم.نکته: خرید متراژ خرد فقط برای کسی مقدور است که واحدی را انتخاب کرده باشد و برای تکمیل متراژ خرید انجام می‌دهد.حالت سوم)در صورت خرید یا فروش متراژ خرد با برگه خود قرارداد (بدین منظور که با برگه ای که از قبل متراژ خرد تهیه نموده‌اند مجددا بخواهند متراژ را خرد‌تر نمایند)مراحل خرید و فروش دفترچهمراحل انجام کار سهامتمام مراحل فوق را باید سپری کنیم و تنها در مرحله چهارم یک فرم الف و یک فرم ب از مسئول امور نقل و انتقال دریافت می‌کنیم و بعد از تکمیل کردن آن‌ها، مراحل فوق را سپری می‌کنیم.فقط در مرحله هشتم فوق، علاوه بر مدارک فوق مدارک ذیل را نیز به مسئول امور نقل و انتقال بید تحویل دهیم:تحویل مدارک فروشنده (کپی شناسنامه،وکالت در صورت وکالتی بودن)تحویل مدارک خریدار (کپی شناسنامه،وکالت در صورت وکالتی بودن و کپی برگه رزرو واحد)تحویل برگه خرد متراژ فرم «الف»تحویل فرم «الف» فروشنده و فرم «ب» خریدارتفاوت امتیاز با سهام چیست؟شما برای سرمایه‌گذاری در چیتگر، دو راه پیش رویتان است:1.خرید سهام 2.خرید امتیازآیا شما تفاوت این دو را می‌دانید، ما در ادامه به صورت کامل برای شما توضیح خواهیم داد. شما به عنوان خواهان خرید امتیاز چیتگر باید در پیش فروش آپارتمان دریاچه خلیج فارس، ملک مورد مظر خود را انتخاب کنید. با توچه به آن‌که امروزه پروژه‌های تعاونی‌ساز و یا شخصی‌ساز زیادی در این منطقه وجود دارد، متقضیان خرید امتیاز، در هر یک از این پیش‌فروش‌ها می‌توانند امتیازی را خریداری کنند.در خرید این امتیاز، آن‌ها ابتدا مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت و سپس مبلغی را به عنوان اقساط در نظر می‌گیرند. با پرداخت مبلغی بع عنوان پیش‌پرداخت و مبلغی به عنوان اقساط، واحدی در آن مجموعه به آن‌ها تعلق می‌گیرد. برای دریافت اطلاعات یبشتر درباره «برج مهرگان منطقه 22» روی لینک مربوطه کلیک کنید.افرادی که توان مالی کافی برای یک خرید واحد مجزا را ندارند، در واحدهای دولتی سهامی هر چند کوچک برای خود می‌خرند و با خرید چند سهام به یک امتیاز دست پیدا می‌کنند. املاک برتر املاک برتر Tue, 04 Oct 2022 17:50:37 +0330