https://virgool.io/feed/@amlakdaran fa 2026-06-10 15:25:04 https://files.virgool.io/upload/users/1523221/avatar/9K3Ojz.jpg?height=120&width=120 https://virgool.io/@amlakdaran https://virgool.io/@amlakdaran/%D9%88%D8%B8%DB%8C%D9%81%D9%87-%D9%85%D8%B3%D8%A6%D9%88%D9%84-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D8%A7%D8%A8%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-aj25ww1bxeco این روزها بازاریابی یکی از ارکان مهم شغل ها محسوب می شود که موفقیت و سوددهی مشاغل بسته به توانایی و مهارت آنهاست. شغل مشاور املاک و مستغلات نیز از این امر مستثنی نیست. مدیر بازاریابی املاک مسئولیت های مهمی به دوش دارد که در توسعه استراتژی ها و تاکتیک های آژانس املاک نقش مهمی ایفا می کند. در ادامه با وظایف مسئول بازاریابی دپارتمان املاک، بیشتر آشنا خواهیم شد. با املاک داران همراه باشید.وظیفه مسئول بازاریابی در دپارتمان املاکمدیر بازاریابی املاک به چه کسی گفته می شودمدیر بازاریابی املاک کسی است که وظیفه اش ایجاد، ترویج و حفظ نام تجاری شرکت است. این مدیران موظند تا استراتژی ها و تاکتیک های مدنظر شرکتشان را به دیگران منتقل نمایند. مسئول بازاریابی با افراد مختلفی در حیطه های شغلی متفاوت از جمله نمایندگان، فروشندگان و وکلا و خبرگزاری ها همکاری مستمر دارند تا بتوانند جایگاه بالایی را در شغل خود به دست بیاورند. از این افراد گاهی به عنوان رئیس بازاریابی و معاون بازاریابی هم یاد می شود. آنها بالاترین سمت ها را در سلسله مراتب بازاریابی به عهده دارند.وظایف مسئول بازاریابی دپارتمان املاکمسئول بازاریابی دپارتمان املاک، رئیس بخش بازاریابی محسوب می شود. او بر تمامی کارهای روابط عمومی، فعالیت های تبلغیاتی و ارتباطات نظارت دارد. این کار شامل فعالیت های تبلغیاتی برای تبلیغ نام تجاری شرکت، طراحی و تولید بروشور، کارت ویزیت، مدیریت کمپین های تبلیغاتی و پاسخگویی مستقیم به مراجعه کنندگان و غیره می شود.وظیفه مسئول بازاریابی در دپارتمان املاکاین مدیران برای آنکه بتوانند نام تجاری شرکت را همیشه حفظ کرده و بالا نگه دارند، از سخنرانی، شرکت در رویدادهای ویژه و استفاده از روش های متنوع اطلاع رسانی استفاده کرده و یا آن را مدیریت می کنند. راه اندازی وب سایت برای معرفی شرکت، فعالیت در شبکه های مجازی، شرکت در نمایشگاه های مربوط به شغل املاک نیز از دیگر وظایف مدیر بازاریابی املاک است.از دیگر وظایفی که در حیطه شغلی مسئول بازاریابی املاک است عبارتند از:نظارت بر کارکنان مشغول در شرکتارائه مشاوره های کاری در محیط کاررصد اطلاعاتی روند شغل بازاریابی و استفاده از دانش جدید بازاریابی برای داشتن توانایی رقابت در این عرصهمدیر بازار یابی حافظ برند تجاری شرکت استشرکت در سخنرانی های مخصوص مشتریانکمک به آماده سازی درخواست ها برای پیشنهادات جدید در عرصه تجارت نوینهمکاری با اعضای هیئت مدیره برای توسعه استراتژی های بازاریابی که از اهداف شرکت حمایت می کندتعیین بودجه های بازاریابیمدیریت تیم های مدیران و متخصصان بازاریابیبرآورده کردن اهداف مورد نظر شرکت با بازاریابیافزایش سوددهی شرکت با فعالیت های مناسببرنامه ریزی روزانه و مدیریت برنامه ریزی های بازاریابیارتباط با مدیران فروش محصولات و بخش روابط عمومیتعیین الزامات کمپین های تبلیغاتی و مدیریت آناستخدام طراح، مدیر تبلیغات و مدیر بازاریابی برای استفاده در کمپین هایی بازاریابیویژگی های اصلی مدیر بازاریابی املاکمدیر بازاریابی یک سمت مهم در شغل مشاوره املاک و مستغلات است که نمی توان آن را دست کم گرفت. کسانی که در این جایگاه منصوب می شوند، باید دارای ویژگی های زیر باشند:داشتن هوش بازاریابی قویدارا بودن تحصیلات مرتبط با مدیریت بازاریابی املاک. کارشناسی بازاریابی، کارشناسی ارتباطات و کارشناسی ارشد بازاریابی یا MBA همیشه در اولویت هستند.داشتن تجربه کاری حداقل سه تا پنج سال در زمینه بازاریابی املاک. زیرا بخش زیادی از موفقیت در شغل مشاوره املاک با تجربیات شخصی افراد مرتبط است. از این رو صاحبان این مشاغل به داشتن تجربه کاری اهمیت بیشتری می دهند.مهارت های مورد نیاز برای مدیر بازاریابی املاکمسلما افرادی که در جایگاه مسئول بازاریابی دپارتمان املاک قرار می گیرند، دارای مهارت های خاصی هستند که سبب برتری آنها از دیگر افراد می شود. برخی از این مهارت ها به شرح زیر است:توانایی مدیریت چندین پروژه کاری به طور همزمان با سرعت بالا و موفق بودن در پروژه هاداشتن مهارت های بالا در زمینه ارائه خدمات به مشتریدارا بودن توانایی نوشتن و ارائه مطلب به دیگرانداشتن مهارت های مورد نیاز برای استفاده از کامپیوتر و نرم افزارهای موجود در زمینه بازاریابی املاکتوانایی رهبری تیم بازاریابی و فروشندگانمدیر ارتباطات بازاریابیبازاریابی دارای طیف وسیعی از فرصت های شغلی است که یکی از آنها مدیر ارتباطات بازاریابی است. این مدیران که گاهی از آنها به عنوان مدیر خدمات بازاریابی نیز نام برده می شود، وظیفه مدیریت ارتباطات داخلی و خارجی در شرکت را به عهده دارند.این افراد معمولا کارهای متفاوتی را انجام می دهند. برای از این کارها عبارتند از:تهیه محتوا برای وب سایت شرکتمدیریت کمپین های تبلیغاتیمدیریت و برنامه ریزی روابط عمومیراه اندازی کمپین های نوشتاری و آنلاینبرنامه ریزی و مدیریت کنفرانس ها، سیمنارها و نمایشگاه هاتهیه مطالب مورد نیاز برای بیانیه های مطبوعاتی، مقالات، بروشورها و غیره.این افراد زیر نظر مدیران بازاریابی فعالیت می کنند و وظایف مربوطه از طرف مدیر اصلی به آنها محول می شود.حرف آخرمسئول بازاریابی در دپارتمان املاک یکی از مشاغل مهم و حساس در مشاوره املاک و مستغلات به شمار می آید. این افراد وظایف مهمی را به عهده دارند که ماندگاری نام تجاری شرکت و افزایش سوددهی شرکت به فعالیت های آن ها وابسته است.کسانی که قصد به دست آوردن این جایگاه را دارند باید مهارت ها و ویژگی های خاصی را داشته باشند که بتوانند موفقیت مجموعه را تضمین نمایند. این مدیران وظایف متعدد و متنوعی را به عهده دارند که تمامی آنها مستلزم داشتن تجربه شخصی و دانش بالاست.لینک منبع املاک داران املاک داران Tue, 19 Sep 2023 09:06:31 +0330 https://virgool.io/@amlakdaran/%D9%86%D9%82%D8%B4-%D8%A7%DB%8C%D9%86%D8%AA%D8%B1%D9%86%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%88%D9%86%D9%82-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%B1%D9%88%D8%B2%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B5%D9%81%D9%87%D8%A7%D9%86-hlbudyiojop2 مسافرت های معمول از شهری به شهر دیگر تنها در صورتی لذتبخش است که بتوانید اقامتگاهی مناسب را پیدا کنید. برخی مواقع لازم است تا زمان بیشتری را برای اقامت در شهر دیگری بگذرانید. با این وجود، خرید یا اجاره خانه های معمولی و تهیه وسایل مورد نیاز کمی غیر منطقی به نظر می رسد. ضمن آن که صرفه اقتصادی هم ندارد.شهر اصفهان یکی از مهم ترین شهرهای ایران در جهت مسافرپذیری است. چرا که هم بستر مناسبی برای گردشگری دارد و هم وجود صنایع مختلف در آن باعث شده تا سفرهای کاری به این شهر زیاد باشد.اگر شما هم به هر دلیلی قصد سفر به شهر اصفهان را دارید و به دنبال اقامتگاه مناسبی هستید، این مقاله املاک داران برای شما است.اجاره روزانه آپارتمان در اصفهاندر سال های اخیر، اصفهان میزبان مسافران بسیار زیادی بوده است که در روزهای به خصوصی از سال این مقدار چند برابر می شود. از طرفی به دلیل شرایط اقتصادی، مسافران اقامت در اقامتگاه های ارزان تر نسبت به هتل ها و مهمانسراها را ترجیح می دهند.وجود خانه ها و سوئیت هایی که برای اجاره روزانه در اختیار عموم قرار می گیرند توانسته اند چرخه گردشگری را فعال نگه دارد. سایت املاک داران توانسته در این زمینه هم فعالیت مفیدی داشته باشد و گزینه های متنوعی از اجاره روزانه را در اختیارتان قرار دهد.اجاره روزانه آپارتمان چه مزایایی به همراه دارد؟زمانی که شما به جای رزرو هتل های گران قیمت، اجاره کردن آپارتمان مبله در اصفهان را ترجیح می دهید، در واقع هم سفر رفته اید و هم از مزایای دیگری برخوردار شده اید. مانند:· سفر طولانی تری داشته باشید با هزینه کمتر!· فضای اختصاصی بیشتری را نسبت به مسافرخانه یا هتل در اختیار دارید.· تهیه غذا در هتل یک معضل بزرگ است که این مشکل با اجاره آپارتمان حل خواهد شد.· گزینه های بیشتری برای انتخاب محل اقامت به شما داده می شود. چرا که در همه نقاط شهر می توانید سوئیت برای اجاره پیدا کنید.· قطع به یقین شما برای اقامت تعداد بیشتری از افراد، مبلغ کمتری نسبت به یک هتل پرداخت می کنید.· حریم شخصی بیشتری دارید و مجبور نیستید قوانین سخت گیرانه هتل را رعایت کنید.سهم املاک داران در چرخه اجاره روزانه آپارتمان در اصفهان چیست؟املاک داران یک معامله دو سر سود را برنامه ریزی کرده است. افرادی که خانه های خالی از سکنه دارند، با کمی رسیدگی و تجهیز آن با وسایل موردنیاز می تواند روزانه درآمد قابل توجهی از اجاره دادن آپارتمان خود داشته باشد.از سویی دیگر مسافران محترمی که اصفهان را برای گردش انتخاب کرده اند، تنها با یک کلیک و سرچ کردن در میان گزینه های متنوعی که در بخش اجاره روزانه سایت املاک داران وجود دارد، به آنچه که می خواهد می رسد.چه نکاتی را قبل از تحویل آپارتمان در نظر بگیریم؟1. چک کردن بخش های مختلف خانه از جمله قفل درب و پنجره ها، سیستم ایمنی، سیستم گاز و برق و ...2. امکانات اطراف اقامتگاه مانند فروشگاه های مواد غذایی، پاساژها و مکان های دیدنی شهر3. شلوغی یا خلوت بودن محله و میزان سر و صدای آن جا4. تصاویر کامل آپارتمان را قبل از اجاره از مالک درخواست کنید.5. اگر جای پارک خودرو برایتان اهمیت دارد، حتما قبل از اجاره در مورد پارکینگ از مالک خانه بپرسید.6. مبلغ اجاره ای که برای هر روز اقامت باید بپردازید.بهترین مناطق اصفهان برای اجاره روزانه آپارتمانمکان های گردشگری در اصفهان در نقاط مختلف شهر وجود دارد و این به شما بستگی دارد که ترجیح می دهید به کدام یک نزدیک تر باشید. این نکته قابل ذکر است که حمل و نقل عمومی از جمله مترو و اتوبوس در شهر اصفهان به گونه ای تعبیه شده که دسترسی مسافران به مراکز دیدنی را میسر کرده است.اما اگر بخواهیم بهترین نقاط اصفهان برای اجاره روزانه را شرح دهیم بهترین گزینه مناطق اطراف میدان نقش جهان و همچنین خیابان های منتهی به زاینده رود هستند.سخن آخربرای اجاره روزانه آپارتمان و سوئیت در اصفهان می توانید به صورت آنلاین و از طریق وب سایت املاک داران، اقامتگاه خود را رزرو نمایید. تیم پشتیبانی املاک داران به صورت 24 ساعته شما را در این سفر همراهی خواهد کرد. املاک داران املاک داران Sun, 12 Mar 2023 12:29:37 +0330 https://virgool.io/@amlakdaran/%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D9%88-%D8%A2%D8%B4%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D8%B5%D9%84%D8%A7%D8%AD-%D9%86%D8%B8%D8%A7%D9%85-%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1-jgx2scxaqlkt سناریو آشکار اصلاح نظام آموزش کشوردنیایی که ما در آن زندگی می کنیم پر است از نیازهای متفاوت انسان ها که هرکدام به صورتص جواب داده می شوند.دنیایی که اگر در آن مهارت زندگی کردن را بلد نباشی بسیار بسیار از دیگران عقب خواهی ماند. و این دقیقا همان چالشی است که نظام آموزش بسیاری از کشورها مخصوصا ایران عزیز ما را درگیر نموده است.تمرکز بر آموزش تئوری صرف هیچگاه نمی تواند جواب گوی نیازهای افراد باشد. همانگونه که در کشورهای مختلف هم مشاهده می شود، هرگاه آموزش با پرورش و کار عملی همراه بوده، خروجی مناسبی هم داشته است.یکی از صحبت های مهم جوانان در این روزگار این است که خواندن این همه درس و یا آموزش تئوری بعضی از اموزشگاه ها چه دردی را در آینده ما در مان خواهد کرد. و همین امر دقیقا باعث دلسردی این افراد می شود. از طرفی اموزش هایی که در ان مدرس متکلم است و دانشجویان یهچ حضوری ندارند با دیدن یک فیلم از قبل ضبط شده تفاوت چندانی ندارد.کارآموزی و کارورزی حلقه گم شده نظام آموزش ایرانیکی از بزرگترین مشکلات نظام اموزش ایران چه در مقاطع تحصیلی تا دیپلم و چه در دانشگاه این است که آموزش صرفا به صورت تئوری انجام می شود. حتی بسیاری از موارد به شوخی بسیاری از دانش جویان می گویند درس دریافت شده از استاد در حد 2 +2= 4 است و زمان امتحان سوال در حد گرفتن انتگرال لیمیت جذر تانژانت عدد 23455/6648 است.اگر چه این تنها یک شوخی است و مطمئنا اساتید بزرگوار در هر رشته ای تمامی همت خود را به کار می بندند تا بتوانند نتیجه سالها تجربه و علم آموزی خود را یکجا به دانشجویانشان انتقال دهند؛ اما در این میان، کار عملی، ارائه پروژه، کار در کارخانه ها یا شرکتها و یا حتی کارگاه های کوچک به فراموشی سپرده شده است و نتیجه اش می شود، فارغ التحصیلانی که جویای کار هستند اما چون تخصص ندارند، تکنسین ها برای انجام کار بر آن ها ارجحیت دارند.کسب در آمد بالا، تنها هدف جوانان؟بسیاری از جوانان در چند سال گذشته ترجیح دادند که درس را رها کرده و به یادگیری مهارتی پول ساز بپردازند. این دسته از افراد احساس می کنند که ماندن در فضای آموزش صرفا تلف کردن زمان است و فایده چندانی برای آینده شان ندارد.اما بهتر است یادآور شویم که شاید یکی از وظایف سازمان های دولتی متولی آموزش همچون وزارت آموزش و پرورش و وزارت بهداشت، ایجاد تغییرات بنیادی در نظام آموزشی باشد اما موسسات خصوصی نیز نباید از این امر غافل شوند.آکادمی املاک داران، از آن دسته آموزشگاه هایی است که علاوه بر در نظر گرفتن نیازها و شرایط جامعه تلاش می کند تا خروجی آموزش املاک و ساختمان آن افراد کارآمدی باشند. افرادی که چه به صورت شخصی و یا همکار با شرکت ها و موسسات دیگر بتوانند بهترین خدمات را به هم میهنان ارائه دهند.دریافت آموزش تخصصی و کارآموزی در کنار آن، حتی برای دانشجویانی که به صورت پاره وقت به تحصیل و اشتغال می پردازند نیز می تواند کمک نماید. بدین صورت افراد می توانند درآمد بالایی داشته باشند که هم جوابگوی هزینه های زندگی و هم تحصیلشان باشد.آکادمی های تخصصی املاک و ساختمان در کشورامروزه اگر در یکی از خیابان های شهر قدم بزنید حتما تابلوهای فراوانی را خواهید دید که نام آموزشگاهی را یدک می کشند. آموزشگاه هایی که گاهی بدون توجه به میزان کارآمدی فعالیتشان، با دریافت مبالغ گزاف و تبلیغات گزاف تر در نهایت دانش پژوه خود را در بازاری بدون شناخت اولیه رها می کنند.مطلب مهم تر آن است که آموزش در حوزه املاک و مستغلات و یا حتی صنعت ساختمان نیز در کمتر آموزشگاهی تدریس می شود و می توان گفت که یافتن یک آکادمی معتبر و تخصصی در این زمینه هم بسیار سخت است. از این جهت املاک داران با سابقه 20 سال فعالیت در این حوزه ها، برنامه آموزشی را تهیه نموده است که می توان جوابگوی نیاز بسیاری از افراد جویای کار و یا علاقه مند به این حوزه باشد.آکادمی های تخصصی املاک و ساختمان در کشورآموزش تخصصی تحت نظارت برترین اساتید حوزه املاک، بازاریابی و حقوق، از دیگی مزایایی است که یک آموزشگاه می تواند در اختیار دانشجویان خود قرار دهد. و همانطور که بسیاری از فعالین این حوزه می دانند، یک مشاور املاک متخصص، حتما نیاز به شرکت در دوره های بازاریابی و حقوق دارد تا بتواند بدون دردسر و با کمترین ریسک به کار خود ادامه دهد.این نیاز زمانی خود را پررنگ تر نشان می دهد که به آمار تعداد پرونده های مالی و حقوقی املاک در دادگاه ها توجه نمایید و یا در دوران رکود بازار، کسب و کارتان با افت شدید مواجه شود. املاک داران املاک داران Sat, 15 Oct 2022 10:45:19 +0330 https://virgool.io/@amlakdaran/%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%DB%8C%D8%A7-%D8%AA%D8%B6%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%A2%DB%8C%D9%86%D8%AF%D9%87-hyibwk0vncgk سرمایه گذاری یکی از مقولات مهم زندگی است که از همان ابتدای تاریخ بشریت، مورد توجه بوده است. شاید پرندگان بهترین سرمایه گذاران عالم هستی باشند که دانه ها را در لانه خود و یا سایر محل ها ذخیره می کنند به امیدی که در زمستان گرسنه نمانند. پس به زبانی دیگر می توان سرمایه گذاری را جزئی از فطرت نه تنها انسانها بلکه تمامی موجودات زنده دانست.این نمونه از سرمایه گذاری چه در زمینه خوراکی باشد و یا پس اندازی که نتیجه یک عمر زندگی یک کارمند است، آنقدر مهم و حیاتی است که هر نوع اشتباهی در مورد آن نابخشنود نیست.سرمایه گذاری در املاک یا تضمین آیندهسرمایه گذاری صحیحهمه ما تلاش می کنیم که نتیجه زحماتمان در آینده باعث ایجاد یک زندگی بهتر و با رفاه بیشتر باشد. پول پس انداز می کنیم، طلا می خریم، ماشین می خریم، مهم تر از همه خانه یا زمین می خریم و در نهایت در هر بازاری که بتوانیم وارد می شویم تا نکند پولمان به هدر برود.تلاش، تلاش و تلاش، اما گاهی نتیجه این تلاش ها به علت عدم آگاهی افراد از انواع سرمایه گذاری نه تنها سودی در پی ندارد که به ضرر و زیان بیشتر و یا حتی به قیمت از دست رفتن کل سرمایه افراد تمام می شود.راه چاره جلوگیری از این میزان ریسک سرمایه گذاری شناخت بازارهای مالی است. اما چون آموزش کار با هر یک از این بازارها شاید ماه ها به طول بیانجامد کارشناسان مجموعه املاک داران توصیه می کنند که حتما از مشاوران سرمایه گذاری و اقتصادی بهره ببرند.انتخاب مشاوران سرمایه گذاریمشاوران سرمایه گذاری نقش مهمی را در رشد و پیشرفت اقتصاد یک کشور می توانند ایفا نمایند. زیرا این افراد به پشتوانه علم یا تجربه خود امکان سرمایه گذاری در هر بازار را به دقت بررسی نموده و پیش بینی که از هرکدام از بازارهای مالی دارند می توانند به افراد راهنمایی صحیحی را ارائه دهند.انتخاب مشاوران سرمایه گذاریاگرچه شاید بعضی از افراد هزینه های پرداخت شده برای استخدام یا مشاوره با این دسته از متخصصان را گزاف و بیهوده بدانند؛ اما به تجربه ثابت شده است که زیان ناشی از مشاور نکردن بسیار بیشتر است.بسیاری از اساتید حوزه بازاریابی و استراتژی استفاده از تجربیات یک مشاور با پرداخت حق مشاوره را یک نوع سرمایه گذاری می دانند، زیرا می تواند ریسک شروع یک کسب و کار یا سرمایه گذاری را به شدت کاهش دهد.این موضوع را در بازار املاک که به شدت کالای گران قیمتی محسوب می شود می توان بیشتر از سایر بازارها احساس کرد. پرداخت چند میلیون تومان حق مشاوره به یک مشاور سرمایه گذاری برای کمک در شروع کسب و کارتان یا سرمایه گذاریتان در مقابل چند میلیارد تومان پس انداز شما، یک مبلغ بسیار ناچیز محسوب می شود.اما همین مبالغ ناچیز می تواند تجربه یک عمر فعالیت مشاور را در اختیارتان قرار دهد تا از شکست یا خدای ناکرده سرمایه سوزی برای شما جلوگیری شود.آینده در دست بازارهای با ثبات بیشتردر سراسر دنیا بازارهای مالی به بورس ختم می شوند و کمک به تولید از جمله بزرگترین اهداف سرمایه گذاران است. بدین صورت هم به بازار سرمایه و تولید داخلی کمک می شود و هم افراد از سود مشارکت خود برخوردار می شوند. اما متاسفانه به علت تحریم ها و برخی مشکلات در حمایت از تولید کنندگان در کشور عزیز ما ایران، بورس از رونق خوبی برخوردار نیست.در عوض سرریز سرمایه ها یا نقدینگی در دست افراد به بازارهایی شبیه خودرو، طلا یا ارز وارد شده و باعث افزایش واسطه گری و تورم می شود. اما بازار املاک از آن دسته قسمت هایی است که سرمایه گذاری در ان در کنار معایب کوچکی که دارد مزایای عمده ای را نصیب افراد می نماید.به طور مثال می توان از تاثیر تحریم ها یا افت بازارهای دیگر نام برد که باعث افزایش حضور افراد در بازار املاک و مستغلات می شود. چون در این حالت ها بازارهای متفاوت مالی زیان ده شده و املاک تنها جایی است که می تواند پذیرای مبالغ بالای سرمایه باشد.آینده در دست بازارهای با ثبات بیشتراز طرفی املاک از جمله حوزه هایی است که نه تنها در ایران که در سراسر دنیا از یک تورم کوچک برخوردار است و همیشه به ارزش آن افزوده می شود. یعنی در مقایسه با بازارهای دیگر، از دید بلند مدت از بازده بیشتری برخوردار است. و همیشه افزایش قیمتی بیشتر از دیگر قسمت ها را تجربه می کند.مجموعه املاک داران با ارائه خدمات آموزش مربوط به ساختمان و املاک و همچنین خدمات بازرگانی گامی بلند در جهت علمی کردن تمامی این موارد برداشته و همچنین با تقویت بخش مشاوره سرمایه گذاری خود تلاش می کند تا به تمامی افراد جامعه با هر میزان سرمایه ای که دارند، مشاوره لازم را ارائه نماید. املاک داران املاک داران Tue, 04 Oct 2022 15:35:26 +0330 https://virgool.io/@amlakdaran/%D8%A2%DB%8C%D9%86%D9%87-%DA%86%D9%87-%D8%AA%D8%A7%D8%AB%DB%8C%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%B1-%D8%B1%D9%88%DB%8C-%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%AF-sewlyimfmecs می توان گفت آینه توانایی این را دارد که در خانه شما جادو کند! در واقع با آینه می توانید فضای داخلی را بزرگ تر از آنچه که هست نشان دهید و یا حتی عیوب ظاهری برخی از نقاط خانه را بپوشانید. اما چطور؟ با املاک داران همراه شوید تا نکات دکوراسیون با آینه را برایتان شرح دهیم.آینه چه تاثیری بر روی دکوراسیون خانه دارد؟اگر یک طراح حرفه ای باشید و یا حتی یک مبتدی در زمینه دکوراسیون باز هم یکی از پیشنهادات اول شما برای تزئین محیط داخلی آینه است. فرقی ندارد که دکوراسیون چه مکانی را بر عهده دارید. خانه، اداره، باشگاه و سالن های ورزشی، آرایشگاه یا فروشگاه در هر صورت آینه یک اکسسوری مهم و تاثیر گذار است.آینه ها مسیر طولانی را طی کرده اند تا به چیزی که الان هستند رسیده اند. بشر در ابتدا با تراشیدن و صیقل دادن سنگ ها آن ها را به آینه تبدیل می کرد! پس هرگز کیفیت و شفافیت امروزی را نداشته اند. امروزه علاوه بر آینه های شفاف و معمولی که در خانه همه ما یافت می شود، آینه های هوشمند نیز وارد بازار شده اند.البته ما برای دکوراسیون داخلی نیازی به آینه شفاف نداریم و همان آینه های معمولی هم می توانند ارزش کار ما را بالا ببرند.دلیل اهمیت آینه در طراحی داخلی چیست؟دلیل اول را می توان درخشان بودن آینه ها و جلوه ای که به محیط اطراف خود می دهند بیان کرد. همین درخشانی بودن و انعکاس نور باعث بزرگ تر، روشن تر و شیک تر نشان دادن کل فضا خواهد شد.در مرحله دوم باید به عمقی که آینه ها به محیط می بخشند اشاره کنیم. شما می توانید با آینه کاری دیوارها یا ستون های یک محیط کوچک را بسیار دلبازتر نشان دهید. بُعد دادن به محیط از جمله ویژگی های مهم آینه هاست!دلیل اهمیت آینه در طراحی داخلی چیست؟ کاربرد دیگر آینه، پوشاندن عیوب ظاهری و یا نواقص است. فرض کنید درب انباری یا کمد شما در سالن پذیرایی قرار گرفته و این موضوع شما را ناراحت می کند. به راحتی با چسباندن آینه بر روی درب می توانید آن را بپوشانید و در عین حال نمای زیباتری در پذیرایی خود ایجاد کنید.در چه مکان هایی می توانم از آینه استفاده کنم؟اولا به یاد داشته باشید که هیچ محدودیتی در استفاده از آینه ها ندارید. هر کجا که لازم باشد می توانید از آینه استفاده نمایید. این یک موضوع کاملا سلیقه ایست!در چه مکان هایی می توانم از آینه استفاده کنم؟ از آینه ها در اتاق پذیرایی بهترین استفاده را می توان کرد! به عنوان مثال استفاده از آینه روی میز کنسول جلوه بسیار خوبی به محیط پذیرایی شما خواهد داد.اگر دو پنجره نزدیک به هم دارید می توانید بین آن ها را با آینه یپوشانید با این کار چشم بیننده را فریب می دهید. به طوری که فرد تصور می کند پنجره ها به یکدیگر متصل هستند.اگر به دنبال با شکوه نشان دادن فضای میز غذاخوری هستید، پیشنهاد ما به شما آینه کاری دیوار پشت میز است. همچنین می توانید از آینه های کوچک گرد و مربع در کتابخانه خود استفاده نمایید.اما کاربرد آینه فقط به سالن پذیرایی ختم نمی شود. آشپزخانه یکی دیگر از فضاهای داخلی است که با آینه بسیار زیباتر نشان داده می شود. از آینه می توان در فضای بین کابینت های بالا و پایین استفاده کرد. البته بهتر است آینه هایی با رنگ تیره به کار ببرید. چرا که محیط آشپزخانه معمولا مملو از قطرات چربی و روغن است که روی آینه های روشن بیشتر دیده می شوند. حتی می توانید تعدادی از درب های کابینت های آشپزخانه را آینه کاری کنید.انواع آینه مناسب طراحی داخلی کاربرد آینه در اتاق خواب به این صورت است که می توان از آن بر روی دیوارها و یا درب کمد از آن ها استفاده کرد. همچنین می توانید از آینه های قاب دار بر روی دیوار استفاده نمایید. البته میز کنسول و یا دراورهای آینه دار بسیاری هم در بازار موجود هستند که می توانید خریداری نمایید.انواع آینه مناسب طراحی داخلی· آینه کهنه کاری شده یا پتینه· آینه های ونیزی ( آینه های قاب دار با جزئیات ریز و فراوان )· آینه دکوراتیو ( قابل نصب بر روی دیوار )· آینه های رزینی· آینه های سنتی ایرانی ( آینه های ترکیبی با چوب که بر روی آن ها از اشعار مختلف استفاده شده است) املاک داران املاک داران Sun, 31 Jul 2022 16:18:37 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D9%81%D9%82%D8%B7-%D8%AB%D8%B1%D9%88%D8%AA%D9%85%D9%86%D8%AF%D8%A7%D9%86-%D9%85%DB%8C-%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86%D9%86%D8%AF-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%A8%D8%AE%D8%B1%D9%86%D8%AF-dv0etbijkbjk شاید شما هم در اوقات فراغت و یا در روهای تعطیل به این فکر کرده اید که چقدر خوب می شد اگر ویلایی در شهرهای شمالی داشتید! اما بلافاصله فکر اینکه خرید ویلا تنها برای ثروتمندان است در سرتان می افتد و قطعا شما را رویای زیبایتان دور خواهد کرد.آیا فقط ثروتمندان می توانند در شمال کشور ویلا بخرند؟اما بهتر است در این مورد کمتر عجله کنید! زیرا ممکن است بتوانید با بودجه نه چندان زیاد هم صاحب یک ویلا در شهر مورد نظرتان شوید.حال شاید بپرسید که چگونه می توانم صاحب ویلا در شمال شوم؟ جواب این سوال پیش ماست. به نکات زیر دقت کنید:1. خرید ویلاهایی با سن بالا یا همان کلنگی2. خرید ویلاهایی که متراژ کمی دارند (اصطلاحا نقلی)3. از خرید ویلا در مناطق لوکس و برند شمال دوری کنید!4. به صورت اقساطی خرید نمایید.5. زمین بخرید و مناسب بودجه‌تان ویلا بسازید.درست است که شاید شما نتوانید ویلایی بزرگ و در شهرهای گران قیمت شمال تهیه کنید. اما خرید خانه های کوچک تر و در مناطق ارزان تر شمال کشور، کار سختی نیست.خرید ویلای متراژ پاییندر ابتدا باید به این پرسش پاسخ دهید که آیا قصد خرید یک ویلای آماده را دارید یا اینکه می خواهید ساخت ویلا را خودتان انجام دهید.در قدم بعدی بهتر است فکر خرید در شهرهایی مانند چالوس، شهسوار، تنکابن، رامسر و یا نمک آبرود را از سر بیرون کنید. چرا که حتی ویلاهایی با مساحت کم هم در این شهرها پایتان گران در می آید! بنابراین پیشنهاد ما به شما خرید ویلا در شهرهای ارزان قیمت مانند قائم شهر، آمل، بابل، چمستان و نور است.دلیل ارزان تر بودن این شهرها بد بودن و یا امکانات کم آن ها نیست. بلکه به این دلیل است که فضاهای خلوت تر و روستایی بیشتری دارند و ویلاسازی های لوکس هم کمتر در آن ها انجام می شود.یکی از روش هایی که در بالا به آن اشاره کردیم خرید ویلا به صورت قسطی است. سازندگان و فروشندگان برای تسریع در امر فروش، ویلاهای را به صورت پیش فروش یا فروش اقساطی عرضه می کنند. این گزینه بهترین و ایده آل ترین مورد برای خرید است. البته نکته مهمی که باید به آن دقت کنید تعداد اقساط و مبلغ هر کدام است. این شما هستید که باید دقت نمایید توانایی پرداخت اقساط ویلا را دارید یا نه!خرید خانه کلنگیگزینه خرید خانه های کلنگی مناسب افرادی است که مشکلی با زندگی در ویلاهای قدیمی ندارند یا می خواهند بعد از مدتی آن را تخریب کرده و دوباره آن را بسازند. ضمن آن که مزایای بیشتر نسبت به خرید زمین دارد. به طور مثال نیازی به گرفتن جواز ساخت، گرفتن کنتور، اصلاحات ارضی و یا حتی مصالح طبیعی در اسکلت ساختمان ندارد.خرید خانه کلنگیبا خرید ویلاهای قدیمی می توانید خرید بسیار ارزان تری داشته باشید و در عوض برای بازسازی و یا نوسازی آن بیشتر هزینه کنید. قیمت خانه های ویلایی نسبت به زمین 30 درصد و نسبت به ویلاهای نوساز تا 50 درصد ارزان تر هستند. خرید ویلا در شمال در واقع یک فرصت سرمایه گذاری است و شما می توانید با کمترین میزان ریسک و در مدت کم به سود خوبی برسید.خرید زمین در شمالاین مقاله توسط مجموعه املاک داران تهیه شده و هدف از آن اطلاع رسانی در مورد خرید ویلای ارزان در شمال کشور است. املاک داران املاک داران Sat, 23 Jul 2022 16:53:47 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D8%A2%D8%B4%D9%86%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D8%BA%D9%84-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-kozxsf6erljs به طور حتم می توان گفت که لازم است مالکان هر کسب و کاری قبل از شروع فعالیت، قوانین و امور حقوقی مربوط به کسب و کار خود را بدانند. این موضوع کمک می کند تا در طول عمر کاری خود بسیار کمتر دچار مشکل شده و حتی باعث ایجاد دردسر برای مشتریان خود نیز نشوند.آشنایی با اسناد در شغل مشاور املاکینار آموزشی (املاکداران)شغل مشاور املاک از آن دسته مشاغل است که نیاز مبرمی به دانستن امور حقوقی دارد. در بسیاری از قراردادها رعایت نشدن اصول اولیه، می تواند مشکلاتی را ایجاد نماید که تا مدت ها طرفین معامله را در دادگاه گرفتار نماید.لذا مجموعه املاک داران با سابقه دو دهه فعالیت در صنعت املاک و ساختمان، وبینارهای آموزشی را به طور رایگان برگزار می نماید تا هرچه بیشتر همکاران خود را در حزه املاک با مسائل حقوقی آشنا نماید.مهمترین نکات حقوقی املاکاملاک و مستغلات از مواردی هستند که بخش عمده ای از قوانین مدنی و یا حتی کیفری را به خود اختصاص داده اند. به طور مثال روابط بین موجر و مستاجر، از جمله این قوانین است که تقریبا به اندازه یک کتاب کامل در مورد آن قانون نوشته شده است و در تمام مراحل نوشتن قرارداد بین این افراد نیز ریزه کاری هایی وجود دارد که ممکن است بعضا از دید مشاور یا مشتری پنهان بماند.مهمترین نکات حقوقی املاک اما اگر بخواهیم تخصصی تر به موضوع نگاه کنیم متوجه می شویم که همه چیز در نوشتن یک قرارداد از سند خوانی و شناخت انواع سند شروع می شود تا احراز مالکیت و مواردی از این دست.پس لازم است قبل از شروع صحبت ابتدا به انواع سند اشاره نماییم.انواع سند در معاملاتسند در معاملات املاک کشور ما به دو دسته سند عادی و سند رسمی تقسیم بندی می شود. سند های رسمی همانطور که از نامشان پیداست، به هرگونه سندی که به وسیله مامورین رسمی و دولتی تهیه شود، در دفاتر اسناد رسمی و یا در اداره ثبت تنظیم شوند گفته می شود.اما برعکس آن اسناد عادی، به هر نوع سندی که به روش های بالا تهیه نشده باشد اشاره دارد.اسناد رسمیاسناد رسمی در معاملات املاک به اسناد دفترچه ای و تک برگ تقسیم می شوند. اسناد دفترچه ای یا منگوله دار تا چند سال پیش یه عنوان مهم ترین اسناد رسمی شناخته می شدند. به این علت که توسط دفاتر ثبت اسناد و املاک تنظیم می شدند.از طرفی تمامی مشخصات کامل طرفین معامله در آن وجود داشت و پس از انجام هر معامله ای هم مجددا یکی از صفحات آن به نام مالک جدید نوشته می شد. در هر کدام از این دفترچه ها یک تکه سیم و سرب وجود داشت که دلیل بر اصالت سند بود.اما این دسته از اسناد مشکلاتی نیز داشتند که از جمله ان ها می توان به موارد زیر اشاره کرد.· احتمال کلابرداری در این نوع از اسناد بسیار بالا بود. زیرا به علت دست نویس بودن این نوع سند، احتمال جعل وجود داشت.· احتمال فروش به غیر· عدم امکان وجود دو یا تعداد بشتری سند برای مالکانانواع اسناد ملکی برای معاملات (املاکداران)اسناد تک برگبعد از سال ها قانون گذار به این نتیجه رسید که با سیستمی کردن روند صدور سند و تایپی بودن متن آن مشکلات سندهای دفترچه ای را حل نماید. در این صورت هم احتمال جعل و کلاهبرداری به شدت کاهش پیدا کرد و هم هر کدام از شراکای ملک به اندازه قدر السهم خود می توانند، یک برگه سند جدا داشته باشند. همچنین وجود نقشه هوایی شهرداری در این اسناد نیز حد و حدودات را به طور کامل نشان داده و از تعرض به زمین های همسایه نیز جلوگیری می نماید.تقسیم بندی اسناد1- سند شش دانگ: دانگ به معنی یک سهم از شش سهم است و به طور کلی هر ملکی به 6 قسمت تقسیم می شود که هر کدام از آن ها یک دانگ نام دارد. در مورد این اسناد می توان گفت که می توانند به طور کلی متعلق به یک نفر باشند و یا مالکیت هر دانگ برای یک شخص حقیقی و یا حقوقی باشد.2- سند مشاع: به املاکی که دارای چند مالک هستن و دقیقا حد و حدودات هر مالک مشخص نیست مشاع گفته می شود. در این نوع از املاک احتمال جدا کرذن سهم هر یک از افراد و یا فروش ان وجود دارد.3- سند اوقافی: املاکی که در تصرف اداره اوقاف هستند و یا تحت مالکیت آستان قدس رضوی، سند اوقافی دارند. البته ممکن است ملک برای یک امامزاده، ساخت مدرسه، حمام و یا مسجد هم وقف شده باشد که به طور کلی تحت نظارت سازمان اوقاف است.مالکیت عرصه این املاک با سازمان اوقاف یا آستان قدس رضوی است و مالکیت اعیان آن برای مالک فعلی آن.4- سند رهنی: اسنادی که به دلیل بدهی بانکی در رهن بانک هستند و یا اسنادی که برای آزادی یک متهم در دادگاه به امانت نگهداری می شوند جزء این دسته هستند. حتی اگر شخص به علت بدهی سند خود را در رهن شخص حقیقی با حقوقی دیگری به گرو بگذارد نیز جزء اسناد رهنی محسوب می شود.5- سند ورثه ای: سند ورثه ای به اسنادی گفته می شود که مالک آن فوت کرده، و مالکان کنونی، فرزندان و یا همسر وی هستند. فروش این گونه املاک بدون رضایت سایر ورثه امکان پذیر نیست. اما باز هم می توان با تسلیم دادخواستی مبنی بر افراز و تفکیک قدر السهم هر یک از ورثه اقدام نمود.سند خوانییکی از مسائل حقوقی مهم برای مشاوران املاک، سند خوانی و تشخیص انواع آن است. زیرا اشتباهات کوچک در این زمینه یا عدم رعایت قوانین حاکم برهر کدام از این اسناد، می توان مشکلات عدیده ای را ایجاد نماید.لذا لازم است مشاوران محترم دوره های آموزشی سندخوانی را گذرانده و از تدریس رایگان مدرسان باتجربه املاک داران نیز استفاده نمایند. املاک داران املاک داران Sat, 16 Jul 2022 17:16:44 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D8%A2%D8%B4%D9%86%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D9%82%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C%D9%86-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D9%88%D8%A8%DB%8C%D9%86%D8%A7%D8%B1-%D8%AC%D9%84%D8%B3%D9%87-%D9%87%D8%B4%D8%AA%D9%85-jrdjedhzo9bl وبینار آشنایی با قوانین املاکبه حتم می توان گفت که امروزه آموزش و کسب اطلاعات برای پیشرفت در هر کسب و کاری لازم است. شغل مشاور املاک نیز از آن دسته حرفه هاست که فعالین آن با برخورداری از آموزش های بیشتر، می توانند میزان فروش خود را بسیار بالاتر ببرند.یکی از آموزش های مورد نیاز مشاورین املاک که شاید کمترین توجه به آن می شود آموزش مسائل حقوقی است. قوانین مدنی، قوانین و مقررات ثبتی، قوانین کیفری و قوانین روابط موجر و مستاجر مهم ترین مسائلی هستند که برای یادگیری در اولویت قرار دارند.مدرسین مجموعه املاک داران هر چهارشنبه وبینارهای رایگانی را برای مشاوران املاک ارائه می دهد که در جلسه هفتم از این سلسله وبینارها، مدرسین به تشریح قوانین مورد نیاز مشاوران پرداخته اند. دیدگاه این مجموعه آن است که با اطلاع رسانی بیشتر راجع به قوانین، باعث می شود حجم انبوهی از پرونده های موجود در دادگستری ها ایجاد نشود. زیرا آمارها نشان می دهد بیش از نیمی از دادخواست های ارائه شده، در مورد دعاوی ملکی هستند و عدم اطلاع یا سوء استفاده یک عده از این موضوع می تواند کار را این هم بدتر نماید.آشنایی با قوانین املاکبه طور مثال اگر در یک معامله ملکی، خانه ای خرید و فروش شود اما مشاور املاک به عنوان اداره کننده جلسه از قوانین جدید چک و انواع آن اطلاعات لازم و کافی نداشته باشد، به هر یک از طرفین معامله ممکن است خسارات جبران ناپذیری وارد شود.در خرید زمین های کشاورزی و باغات و یا حتی خرید زمینی با نیت ساخت ویلا نیز، اطلاع از قوانین مربوط به منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و یا قوانین شهرداری ها بسیار کارساز و مهم است. همچنین از بسیاری از کلاهبرداری ها که به علت سوء استفاده واسطه ها، اتفاق می افتد نیز جلوگیری می شود.قوانین مدنیدر قوانین مدنی اموال به دو دسته تقسیم می شوند. اموال منقول و اموال غیر منقول. اموال منقول بدان دسته از اموال گفته می شود که امکان نقل و انتقال آن ها وجود داشته باشد. به طور مثال خودرو جزء اموال منقول محسوب می شود. اما خانه یا زمین جزء آن دسته از اموال هستند که امکان جابجایی ندارند.در قانون ارث و یا خرید و فروش برای هر کدام از این موارد، حکم متفاوتی داده شده است، لذا دانستن آن ها برای کسانی که در این بازارها مشغول به فعالیت هستند بسیار لازم استقاون مدنی در املاکحتی زمانی که مشاور املاک مبادرت به عقد قرارداد خرید و فروش و یا رهن و اجاره می کند باید بداند که هرکدام از بندهای موجود در قرارداد چه تبعاتی را می تواند برای او و یا هرکدام از طرفین معامله ایجاد نماید.شناخت اهلیت و اصالت هرکدام از طرفین معامله، بررسی کلی اسناد ملکی، تعریف میزان ثمن معامله و نحوه پرداخت ان، تعیین زمان انتقال سند ملکی و مواردی از این دست، از آن دسته قسمت های معامله هستند که اگر با دقت کافی به آن ها رسیدگی نشود، ممکن است باعث ایجاد صدها مشکل قانونی شود.یکی دیگر از موارد بسیار مهم که حتما باید در هر قراردادی مورد توجه قرار گیرد، وکالت یکی از طرفین معامله است. شناخت انواع وکالت و یا برقراری رابطه وکالت بین موکل و وکیل از آن دسته مواردی است که باید حتما توسط مشاور املاک احراز گردد.تعیین میزان سهم الارث، حل دعاوی املاک ورثه ای و آشنایی با قوانین مربوط به آن، همچنین می تواند در انجام یک معامله درست بسیار کارساز باشد.از میان هزاران قانون مربوط به مشاوران املاک که لازم است از آن اطلاع داشته باشند به طور مثال به تشریح انواع خیارات خواهیم پرداخت.انواع خیاراتخیار اسم مصدری به معنی اختیار و به مفهوم اختیاراتی است که به شخص در معامله داده می شود.خیار انواع مختلفی دارد که از آن دسته می توان به موارد زیر اشاره کرد:خیار مجلس:خیار مجلس عنوان می کند که تا زمانی که طرفین در جلسه عقد قرارداد، هستند می توانند هرگونه اعمال نظر نموده، قرارداد را فسخ نمایند یا تغییراتی در ان ایجاد کنند. و بلافاصله که جلسه را ترک کردند، هر گونه اختیار تغییر در شرایط معامله یا فسخ آن از ایشان صلب می شود.خیار شرط:در خیار شرط به هر یک از طرفین معامله و یا حتی شخص ثالثی، اختیار فسخ معامله در زمانی خاص داده می شود. پس در این جا دو نکته وجود دارد؛ یک، خیار شرط باید دارای زمان معلوم باشد یعنی مثلا فقط یک ماه پس از انجام معامله و دو اینکه مشخص شود این خیار متعلق به کدام یک از اشخاص داخل در معامله است.خیار تاخیر ثمن:این نوع از خیار تنها در مورد فروشنده صادق است و تنها زمانی ایجاد می شود که ثمن معامله پرداخت نشده باشد. اگر خریدار تمامی ثمن معامله را پرداخته باشد و یا آن را حواله دهد، فروشنده قادر نیست از این اختیار خود استفاده نماید.یار رویت و تخلف وصف:گاهی کسی مورد معامله را ندیده است و با توجه به توصیفاتی که از آن شنیده است، دست به انجام معامله زده است. در این صورت، اگر مال خریداری شده توصیفات گفته شده در قبل را نداشته باشد یعنی با واقعیت متفاوت باشد، اختیار فسخ وجود دارد. این حق هم برای خریدار و هم برای فروشنده وجود دارد که در صورت مغایرت توصیف عین مال و یا ثمن با واقعیت معامله را برهم بزنند.خیار غبن:غبن در لغت به معنای ضرر یا آسیب رساندن است. اگر کسی کالایی را با قیمت گزافی بخرد، یا شخصی مال خود را با قیمتی کمتر از واقع بفروشد، مغبون شده است و می تواند با توجه به این خیار، معامله را فسخ نماید.خیار عیب:گاهی در ملک یا مال خریداری شده عیبی وجود داشته است که بعد از خرید معلوم می شود. در این صورت خریدار دو راهکار در پیش رو دارد؛ یک، معامله را به خاطر عیب موجود، فسخ نماید و دو آنکه معامله را به همان شکل بپذیرد اما تفاوت قیمت مال سالم و معیوب را دریافت نماید.خیار تدلیس:تدلیس در لغت به معنای کتمان کردن و پوشاندن است. در واقع اگر معامله ای با فریب و نیرنگ همراه باشد و در شرایط غیر از فریبکاری احتمال انجام معامله صفر باشد، تدلیس صورت گرفته است.موارد فوق تنها بخشی از قوانین کارساز در شغل مشاور املاک بود که دانستن ان ها برای هر مشاوری شرط لازم و کافی است. اما برای مطالعه بیشتر و آموزش پیشنهاد می شود به مجله املاک داران و دوره های آموزشی این مجموعه مراجعه شود. املاک داران املاک داران Sat, 09 Jul 2022 15:59:59 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D9%BE%D8%B3-%D9%84%D8%B1%D8%B2%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D9%81%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%B4-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%A7%D9%85%D9%86%DA%AF%DB%8C%D8%B1-%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%A7%D9%86-gbm8adoogbws تورم یکی از معضلات اقتصادی کشور ماست که سالیان درازیست دامنگیر انواع کالاهای مصرفی شده است. از خودرو گرفته تا خوراک و پوشاک مردم طی چند سال گذشته، افزایش قیمت بسیار زیادی را تجربه کرده اند. اما در این میان مسکن که قاعدتا باید جزء کالاهای مصرفی باشد به علت، ماهیت و قیمت بالایی که دارد وارد دایره کالاهای سرمایه ای شده است.پس لرزه های افزایش قیمت ملک، دامنگیر مستاجراناز طرف دیگر مردم ایران از دیرباز این ذهنیت را داشته اند که باید سرریز درآمد خود را در خرید ملک هزینه نمایند. داشتن این باور بیشتر به سرمایه ای شدن مسکن کمک کرده تا جایی که از قدیم ملاکان( صاحبان املاک فراوان) را ثروتمند ترین انسان ها می دانستند.آسیب های اقتصادی بالا رفتن قیمت مسکناگرچه مالکان مسکن در برابر بالاتر رفتن قیمت خانه هایشان مقاومت که نمی کنند هیچ، گاهی بر آتش این افزایش قیمت ها نیز دامن می زنند. اما در این میان تنها مستاجران هستند که باید پس لرزه های بالا رفتن تورم بخش مسکن را پاسخ بدهند.حتی موضوع تا جایی پیش رفته است که نه تنها کاری از دست مستاجرها بر نمی آید بلکه خارج شدن از شهرهای بزرگ و روی آوردن آن ها به حاشیه شهر هم نمی تواند پاسخگو باشد.نتیجه اینکه هر مالکی به عناوین مختلف از جمله: گران تر شدن کالاهای مصرفی، گران شدن هر متر خانه، افزایش هزینه نگهداری خانه، افزایش مالیات ها و بهانه هایی از این دست، اجاره بها را بالاتر می برد.آسیب های اقتصادی بالا رفتن قیمت مسکن عاقبت مستاجران در اوضاع گرانی هابسیاری از افراد در این شرایط اجاره خانه اشتراکی، زندگی در پشت بام ها، زندگی در حاشیه شهر و حتی جدیدا زندگی در دامداری های اطراف شهر را به اجبار می پذیرند.هزینه های اجاره بها در تابستان 1401 در شهر اصفهان گویای بسیاری از مطالب است.عاقبت مستاجراین قیمت ها نشان می دهد که حتی قوانین دولتی و دستوراتی مبنی بر افزایش اجاره بها به میزان 25% برای تهران و 20% برای کلان شهرها، هم نتوانسته است راهگشا باشد. اگرچه متولیان امر در اتحادیه های املاک نیز معتقدند که این قوانین ضمانت اجرایی ندارد و عملا نمی توان از آن به عنوان اهرم فشار بر سر موجران استفاده کرد.معجزه سامانه املاک دارانسامانه املاک داران به همراه خدمات ویژه ای چون، مشاوره حقوقی مسکن، مشاوره سرمایه گذاری و بازاریابی و مواردی از این دست، تصمیم دارد تا متقاضیان رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان را به سمت خرید خانه سوق دهد.البته شاید این امر کمی برای خوانندگان عزیز عجیب به نظر برسد، ولی مناطقی که توسط کارشناسان املاک داران شناسایی شده اند این قابلیت را دارند که افراد با همان مبلغ رهن و اجاره بها، بتوانند در آن مناطق خرید نمایند.این مناطق رو به پیشرفت هستند و خرید در آن ها به منزله سرمایه گذاری محسوب می شود. چون به راحتی در چند سال آینده رشد چند برابری خواهند داشت.معجزه سامانه املاک داران چگونگی سرمایه گذاری با کمترین ریسکسرمایه گذاری در بخش املاک یکی از کم ریسک ترین و پربازده ترین انواع سرمایه گذاری است. اما از طرفی به علت قیمت های بالا در این بازار از جمله مواردی است که حتما باید با کمک مشاوران با تجربه انجام گیرد.متاسفانه تعداد افرادی که در این بازار و به علت تبلیغات گسترده در مورد املاک ارزان، دچار ضرر و زیان شده اند کم نیست. شاید اگر مشاوره حقوقی مناسب و یا کارشناسان خبره در لحظه انجام معاملات در کنار افراد بودند این مشکلات پیش نمی آمد.املاک داران به همین دلیل و با در نظر گرفتن نیاز بازار تلاش می کند تا آپارتمان های تا 450 و 550 میلیون خود را برای فروش عرضه نماید. در این صورت تنها کافیست مبلغ رهن یک آپارتمان در مرکز شهر را به خرید واحدهای آپارتمانی اختصاص دهید. املاک داران املاک داران Tue, 05 Jul 2022 12:03:36 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D8%A2%D8%B4%D9%86%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D9%82%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C%D9%86-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AC%D9%84%D8%B3%D9%87-%D9%87%D8%B4%D8%AA%D9%85-%D9%88%D8%A8%DB%8C%D9%86%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D9%85%D9%88%D9%81%D9%82-trrqlngcwnlv به حتم می توان گفت که امروزه آموزش و کسب اطلاعات برای پیشرفت در هر کسب و کاری لازم است. شغل مشاور املاک نیز از آن دسته حرفه هاست که فعالین آن با برخورداری از آموزش های بیشتر، می توانند میزان فروش خود را بسیار بالاتر ببرند.آشنایی با قوانین املاک (جلسه هشتم وبینار مشاورین املاک موفق))یکی از آموزش های مورد نیاز مشاورین املاک که شاید کمترین توجه به آن می شود آموزش مسائل حقوقی است. قوانین مدنی، قوانین و مقررات ثبتی، قوانین کیفری و قوانین روابط موجر و مستاجر مهم ترین مسائلی هستند که برای یادگیری در اولویت قرار دارند.مدرسین مجموعه املاک داران هر چهارشنبه وبینارهای رایگانی را برای مشاوران املاک ارائه می دهد که در جلسه هفتم از این سلسله وبینارها، مدرسین به تشریح قوانین مورد نیاز مشاوران پرداخته اند. دیدگاه این مجموعه آن است که با اطلاع رسانی بیشتر راجع به قوانین، باعث می شود حجم انبوهی از پرونده های موجود در دادگستری ها ایجاد نشود. زیرا آمارها نشان می دهد بیش از نیمی از دادخواست های ارائه شده، در مورد دعاوی ملکی هستند و عدم اطلاع یا سوء استفاده یک عده از این موضوع می تواند کار را این هم بدتر نماید.به طور مثال اگر در یک معامله ملکی، خانه ای خرید و فروش شود اما مشاور املاک به عنوان اداره کننده جلسه از قوانین جدید چک و انواع آن اطلاعات لازم و کافی نداشته باشد، به هر یک از طرفین معامله ممکن است خسارات جبران ناپذیری وارد شود.در خرید زمین های کشاورزی و باغات و یا حتی خرید زمینی با نیت ساخت ویلا نیز، اطلاع از قوانین مربوط به منابع طبیعی، جهاد کشاورزی و یا قوانین شهرداری ها بسیار کارساز و مهم است. همچنین از بسیاری از کلاهبرداری ها که به علت سوء استفاده واسطه ها، اتفاق می افتد نیز جلوگیری می شود.آشنایی با قوانین املاک (جلسه هشتم وبینار مشاورین املاک موفق))قوانین مدنیدر قوانین مدنی اموال به دو دسته تقسیم می شوند. اموال منقول و اموال غیر منقول. اموال منقول بدان دسته از اموال گفته می شود که امکان نقل و انتقال آن ها وجود داشته باشد. به طور مثال خودرو جزء اموال منقول محسوب می شود. اما خانه یا زمین جزء آن دسته از اموال هستند که امکان جابجایی ندارند.در قانون ارث و یا خرید و فروش برای هر کدام از این موارد، حکم متفاوتی داده شده است، لذا دانستن آن ها برای کسانی که در این بازارها مشغول به فعالیت هستند بسیار لازم است.حتی زمانی که مشاور املاک مبادرت به عقد قرارداد خرید و فروش و یا رهن و اجاره می کند باید بداند که هرکدام از بندهای موجود در قرارداد چه تبعاتی را می تواند برای او و یا هرکدام از طرفین معامله ایجاد نماید.شناخت اهلیت و اصالت هرکدام از طرفین معامله، بررسی کلی اسناد ملکی، تعریف میزان ثمن معامله و نحوه پرداخت ان، تعیین زمان انتقال سند ملکی و مواردی از این دست، از آن دسته قسمت های معامله هستند که اگر با دقت کافی به آن ها رسیدگی نشود، ممکن است باعث ایجاد صدها مشکل قانونی شود.قانون مدنییکی دیگر از موارد بسیار مهم که حتما باید در هر قراردادی مورد توجه قرار گیرد، وکالت یکی از طرفین معامله است. شناخت انواع وکالت و یا برقراری رابطه وکالت بین موکل و وکیل از آن دسته مواردی است که باید حتما توسط مشاور املاک احراز گردد.تعیین میزان سهم الارث، حل دعاوی املاک ورثه ای و آشنایی با قوانین مربوط به آن، همچنین می تواند در انجام یک معامله درست بسیار کارساز باشد.از میان هزاران قانون مربوط به مشاوران املاک که لازم است از آن اطلاع داشته باشند به طور مثال به تشریح انواع خیارات خواهیم پرداخت.انواع خیاراتخیار اسم مصدری به معنی اختیار و به مفهوم اختیاراتی است که به شخص در معامله داده می شود.خیار انواع مختلفی دارد که از آن دسته می توان به موارد زیر اشاره کرد:خیار مجلس:خیار مجلس عنوان می کند که تا زمانی که طرفین در جلسه عقد قرارداد، هستند می توانند هرگونه اعمال نظر نموده، قرارداد را فسخ نمایند یا تغییراتی در ان ایجاد کنند. و بلافاصله که جلسه را ترک کردند، هر گونه اختیار تغییر در شرایط معامله یا فسخ آن از ایشان صلب می شود.خیار شرط:در خیار شرط به هر یک از طرفین معامله و یا حتی شخص ثالثی، اختیار فسخ معامله در زمانی خاص داده می شود. پس در این جا دو نکته وجود دارد؛ یک، خیار شرط باید دارای زمان معلوم باشد یعنی مثلا فقط یک ماه پس از انجام معامله و دو اینکه مشخص شود این خیار متعلق به کدام یک از اشخاص داخل در معامله است.خیار تاخیر ثمن:این نوع از خیار تنها در مورد فروشنده صادق است و تنها زمانی ایجاد می شود که ثمن معامله پرداخت نشده باشد. اگر خریدار تمامی ثمن معامله را پرداخته باشد و یا آن را حواله دهد، فروشنده قادر نیست از این اختیار خود استفاده نماید.خیار رویت و تخلف وصف:گاهی کسی مورد معامله را ندیده است و با توجه به توصیفاتی که از آن شنیده است، دست به انجام معامله زده است. در این صورت، اگر مال خریداری شده توصیفات گفته شده در قبل را نداشته باشد یعنی با واقعیت متفاوت باشد، اختیار فسخ وجود دارد. این حق هم برای خریدار و هم برای فروشنده وجود دارد که در صورت مغایرت توصیف عین مال و یا ثمن با واقعیت معامله را برهم بزنند.خیار غبن:غبن در لغت به معنای ضرر یا آسیب رساندن است. اگر کسی کالایی را با قیمت گزافی بخرد، یا شخصی مال خود را با قیمتی کمتر از واقع بفروشد، مغبون شده است و می تواند با توجه به این خیار، معامله را فسخ نماید.خیار عیب:گاهی در ملک یا مال خریداری شده عیبی وجود داشته است که بعد از خرید معلوم می شود. در این صورت خریدار دو راهکار در پیش رو دارد؛ یک، معامله را به خاطر عیب موجود، فسخ نماید و دو آنکه معامله را به همان شکل بپذیرد اما تفاوت قیمت مال سالم و معیوب را دریافت نماید.خیار تدلیس:تدلیس در لغت به معنای کتمان کردن و پوشاندن است. در واقع اگر معامله ای با فریب و نیرنگ همراه باشد و در شرایط غیر از فریبکاری احتمال انجام معامله صفر باشد، تدلیس صورت گرفته است.موارد فوق تنها بخشی از قوانین کارساز در شغل مشاور املاک بود که دانستن ان ها برای هر مشاوری شرط لازم و کافی است. اما برای مطالعه بیشتر و آموزش پیشنهاد می شود به مجله املاک داران و دوره های آموزشی این مجموعه مراجعه شود. املاک داران املاک داران Tue, 28 Jun 2022 09:15:07 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D9%85%D8%AD%D9%84%D9%87-%D8%B9%D8%A8%D8%A7%D8%B3-%D8%A2%D8%A8%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D8%B3%D8%A7%D9%81%D8%B1-%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86-sjvoy03irif3 محله عباس آباد، مسافر زماندر هر شهر یا روستایی از ایران که پای بگذارید، ردی از فرهنگ و تاریخ را خواهید یافت. این موضوع باعث شده است تا ایران عزیز ما علاوه بر داشتن جاذبه های طبیعی فراوان، که باعث جذب گردشگران داخلی یا خارجی می شود، از بازدید کنندگان آثار تارخی نیز بهره بسیار برده باشد.در میان شهرهایی که هم پیشرفت صنعتی و علمی داشته اند و هم از موهبت برخورداری از آثار تاریخی برخوردارند، استان زیبای اصفهان و بخصوص کلان شهر اصفهان است.این شهر فوق العاده پیشینه ای دارد به درازای تاریخ ایران و از اینرو توانسته است در طول سالیان مهاجران بسیاری را پذیرا باشد. مجله املاک داران در بستر خود مدت هاست که محلات اصفهان را معرفی نموده تا مطالعه این دسته از مقالات سامانه املاک داران، شما را با امکانات رفاهی، دسترسی ها، سطح زندگی و آداب و رسوم مردم آن محاه آشنا نماید.محله عباس آباد، مسافر زمانعباس آباد یا تفکر آبادانی شاه عباسدر دوران صفویه و حکومت شاه عباس اول، منطقه ای که اکنون عباس آباد نام دارد خالی از سکنه بوده و شهر اصفهان بیشتر به میدان نقش جهان و چند خیابان اطراف آن محدود می شده است. سایر نقاط مسکونی در اطراف اصفهان قدیم دهستان هایی بودند (مثل حسین آباد و سیچان) که با گسترش شهر به اصفهان افزوده می شوند و آنی می شود که اکنون شاهدش هستید.شاه عباس از ان جمله پادشاهان است که گسترش شهر اصفهن برایش از نان شب هم واجب تر بوده است برای همین در دوران او بسیاری از مناطق اصفهان قدیم توسط مهاجرین رونق پیدا می کند که از آن دست می توان به عباس آباد و جلفا اشاره کرد.عباس آباد یا تفکر آبادانی شاه عباس تعداد زیادی از تجار و متمولین تبریزی در دوره ای از زمان به عباس آباد کنونی منتقل می شوند و منطقه ای را ایجاد می نمایند که هنوز هم از جمله محلات ثروتمند پسند و به قولی بالاشهر اصفهان است.این مهاجرت نه تنها به گسترش شهر که به رونق اقتصادی پایتخت نیز کمک بسیاری می نماید. پس می توان گفت که صنعت نساجی که جزء هنر تبریزی ها محسوب می شده است، به اصفهان وارد می شود.مزایای زندگی در عباس آباد کنونیبا گسترش شهر اصفهان، عباس آباد نیز به قسمت مرکزی شهر اضافه می شود و این موضوع باعث شده هم اکنون زندگی در این محله به علت بار ترافیکی زیادش کمی سخت تر از گذشته باشد. اما امکانات فراوان و مجاور این محله از جمله امکانات درمانی بسیار زیادش همچون، درمانگاه های متفاوت، بیمارستان عیسی بن مریم و بیمارستان سینا، همچنین مراکز تجاری و تفریحی مانند سینماها، باعث شده است تا نظر بسیاری از اصفهانی ها به این محله جلب شود.از طرفی تنوع در انواع ساختمان های مسکونی محله از جمله آپارتمان یا منزل ویلایی باعث شده تا سلیقه همه افراد جامعه، پوشش داده شود. البته در این محله به علت مرکزیت آن در شهر، املاک اداری نیز به تعداد زیادی وجود دارند.مزایای زندگی در عباس آباد کنونی مادی نیاصرم اگرچه به علت خشک شدن زاینده رود در بسیاری از مواقع سال آب چندانی ندارد اما وجودش باعث تلطیف هوای منطقه شده و صد البته از زیباییش نمی توان چشم پوشی کرد.از هر نظر که به اصفهان و مخصوصا محله عباس آباد بنگرید متوجه خواهید شد که ساکن اصفهان باشید یا به عنوان مسافر به آن سفر کنید در هر صورت، دوست خواهید داشت اندکی در زیر سایه درختان سربه فلک کشیده عباس آباد قدم بزنید. املاک داران املاک داران Sat, 18 Jun 2022 11:51:03 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D8%A7%D8%B5%D9%88%D9%84-%D9%85%D8%B0%D8%A7%DA%A9%D8%B1%D9%87-%D9%88-%D8%A2%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%B4%D8%AF%D9%86-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-kmxkue906weq بسیاری از مشاوران املاک از شغل خود و یا حتی کسادی بازار گله دارند و تصور می کنند که همه این اتفاقات ناشی از اوضاع اقتصادی جامعه و یا شانس و اقبال است. در این مقاله و بر طبق آنچه در وبینار رایگان مشاوران املاک موفق در مجموعه املاک داران تدریس شده است پی خواهیم برد که این نوع از تصور کاملا اشتباه است.اصول مذاکره و آماده شدن برای عقد قرارداد در دفتر مشاور املاکآموزش و یادگیری آنچه نمی دانیم و یا آنچه به ظاهر تصور می کنیم که می دانیم، در راه رشد کسب و کارمان کمک بزرگی به ما خواهد نمود. یکی از این مهارت ها که مسلما به مقدار زیادی با علم به دست می آید و کمتر دیده شده که تجربه در آن نقش داشته باشد، یادگیری اصول مذاکره است.اصول مذاکره و آماده شدن برای عقد قرارداد در دفتر مشاور املاکاگرچه بعضی از مشاوران املاک باتجربه پس از سال ها به درصدی از این مهارت دست یافته و به راحتی از پس متقاعد کردن مشتریان خود بر می آیند، اما عده زیادی هم هستند که از این اصول بی خبر مانده و در نتیجه نمی توانند آینده کاری خوبی را پیش رویشان تصور نمایند.اصول مذاکره و آماده شدن برای عقد قرارداد در دفتر مشاور املاک1_ آماده شدن برای مذاکرهپس از کسب دانش کافی پیرامون درست صحبت کردن و قواعد زبان بدن تا حد زیادی می توانید، یک مذاکره دو سر سود را اداره و تجربه نمایید. اگرچه دستیابی به این مقدار از مهارت، نیاز به سطح بالایی از تمرین و ممارست دارد، اما با رعایت یکسری از اصول می توان این مراحل را تسریع بخشید.2- شناخت دشواری های مذاکرهدر طول یک جلسه مشاوره و یا حتی جلسه قرارداد، مشکلات متعددی پیش می آید. اما یکی از وظایف مدیریت پیدا کردن راه حل برای هریک از این مشکلات است. به طور مثال گاهی این سوال پیش می آید که چه میزان از اطلاعات را باید به طرفین مذاکره بدهیم. و یا میزان رابطه فرد مذاکره کننده با اعضای جلسه به چه میزان باید خوب و یا محافظه کارانه باشد.3- آمادگی داشتنموفقیت در مذاکره تا حد زیادی به میزان آمادگی شما بستگی دارد. برای این نوع از آمادگی باید درباره موقعیت و اهداف خود فکر کنید. در این صورت به راحتی و با انگیزه وارد جلسه ای می شوید که مجبور نیستید برای در زمان پیش آمدن هر موقعیت غیر منتظره در ان به اطرافیان خود امتیاز بدهید.4- طراحی ساختارزمانی که برای یک مذاکره برنامه ریزی می کنید، همانند مهندسی هستید که ساختار و فرایندی را طراحی می نمایید که کاملا با اهداف مذاکره منطبق باشد.ویژگی های مذاکره سود محوردر تعریف مذاکره سود محور تنها کافیست یاداوری کنیم که مذاکره میدان جنگ نیست و طرفین آن ها دشمنان ما نیستند. پس لازم است که در این نوع از جلسات اصول زیر رعایت گردد.- هر دو طرف را ببینید: از دید طرف مقابل به شرایط نگاه کنید. در این شرایط روند مذاکرات بهتر پیش می رود و طرف مقابل متوجه می شود که از معامله چه سودی خواهد برد.- مسائل را تفکیک کنید: مسائل شخصی و عاطفی را از مسائل اقتصادی جدا نمایید.- سود مشترک را هدف قرار دهید: زمانی که طرفین مذاکره اعتماد پیدا کنند که هر دو قرار است از سود معامله برخوردار شوند، با یکدیگر همکاری بیشتری انجام داده و خلاقانه تر عمل می نمایند.- به منافع توجه کنید: مطمئن شوید منافع طرفین را به طور کامل می شناسید.- بهترین جایگزین ممکن برای توافق حاصل از مذاکره، را بشناسید: این یعنی بهترین تصمیم در صورت به هم خوردن مذاکره را می دانید.- از معیار استفاده کنید: به جای اظهار نظر شخصی یا سلیقه ای برخورد کردن، به اصول و قوانین پایبند باشید.- اطلاعات مبادله کنید: قبل از تصمیم گیری نهایی، به تبادل نظر با طرف مقابل پرداخته و راه حل های احتمالی را بررسی نمایید.مذاکره با تمام ذهندر این باره بهتر است ابتدا انواع سبک های تفکر را بشناسید؛- تفکر عقلانی: این افراد اغلب منطقی، تحلیل گر و متکی به واقعیت هستند و با اعداد به راحتی کار می کنند.- تفکر احساسی: این افراد تعامل خوبی با دیگران دارند و از آموزش دادن یا یاری به دیگران لذت می برند.- تفکر محافظ خود: افرادی با مشخصه، منظم و دقیق بودن، محتاط و وقت شناس بودن و اهل برنامه ریزی بودن این دسته را تشکیل می دهند.- تفکر تجربی: این افراد کلی نگر بوده و به آینده توجه ویژه ای دارند.نکات حین انجام مذاکرات- قدرتمند مذاکره کردن- ارائه پیشنهاد و پاسخ- امتیاز دادن و متقاعد کردن- عبور از تنگنا- پرهیز از دام های تصمیم گیری- تسلط بر احساسات- سروکار داشتن شگردهای رقابتی- اتمام معاملهتوصیه می شود برای کسب اطلاعات بیشتر یا دریافت فایل ویدئویی رایگان وبینار مشاورین املاک موفق به سایت املاک داران مراجعه نمایید. املاک داران املاک داران Sat, 11 Jun 2022 10:36:56 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D8%A7%D8%B5%D9%88%D9%84-%D9%85%D8%B0%D8%A7%DA%A9%D8%B1%D9%87-%D9%88-%D8%A2%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%B4%D8%AF%D9%86-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-elv6sochzu6w اصول مذاکره و آماده شدن برای عقد قرارداد در دفتر مشاور املاکبسیاری از مشاوران املاک از شغل خود و یا حتی کسادی بازار گله دارند و تصور می کنند که همه این اتفاقات ناشی از اوضاع اقتصادی جامعه و یا شانس و اقبال است. در این مقاله و بر طبق آنچه در وبینار رایگان مشاوران املاک موفق در مجموعه املاک داران تدریس شده است پی خواهیم برد که این نوع از تصور کاملا اشتباه است.آموزش و یادگیری آنچه نمی دانیم و یا آنچه به ظاهر تصور می کنیم که می دانیم، در راه رشد کسب و کارمان کمک بزرگی به ما خواهد نمود. یکی از این مهارت ها که مسلما به مقدار زیادی با علم به دست می آید و کمتر دیده شده که تجربه در آن نقش داشته باشد، یادگیری اصول مذاکره است.اصول مذاکره و آماده شدن برای عقد قرارداد در دفتر مشاور املاکاگرچه بعضی از مشاوران املاک باتجربه پس از سال ها به درصدی از این مهارت دست یافته و به راحتی از پس متقاعد کردن مشتریان خود بر می آیند، اما عده زیادی هم هستند که از این اصول بی خبر مانده و در نتیجه نمی توانند آینده کاری خوبی را پیش رویشان تصور نمایند.1_ آماده شدن برای مذاکرهپس از کسب دانش کافی پیرامون درست صحبت کردن و قواعد زبان بدن تا حد زیادی می توانید، یک مذاکره دو سر سود را اداره و تجربه نمایید. اگرچه دستیابی به این مقدار از مهارت، نیاز به سطح بالایی از تمرین و ممارست دارد، اما با رعایت یکسری از اصول می توان این مراحل را تسریع بخشید.2- شناخت دشواری های مذاکرهدر طول یک جلسه مشاوره و یا حتی جلسه قرارداد، مشکلات متعددی پیش می آید. اما یکی از وظایف مدیریت پیدا کردن راه حل برای هریک از این مشکلات است. به طور مثال گاهی این سوال پیش می آید که چه میزان از اطلاعات را باید به طرفین مذاکره بدهیم. و یا میزان رابطه فرد مذاکره کننده با اعضای جلسه به چه میزان باید خوب و یا محافظه کارانه باشد.3- آمادگی داشتنموفقیت در مذاکره تا حد زیادی به میزان آمادگی شما بستگی دارد. برای این نوع از آمادگی باید درباره موقعیت و اهداف خود فکر کنید. در این صورت به راحتی و با انگیزه وارد جلسه ای می شوید که مجبور نیستید برای در زمان پیش آمدن هر موقعیت غیر منتظره در ان به اطرافیان خود امتیاز بدهید.آماده شدن برای مزاکرده و عقد قرارداد4- طراحی ساختارزمانی که برای یک مذاکره برنامه ریزی می کنید، همانند مهندسی هستید که ساختار و فرایندی را طراحی می نمایید که کاملا با اهداف مذاکره منطبق باشد.ویژگی های مذاکره سود محوردر تعریف مذاکره سود محور تنها کافیست یاداوری کنیم که مذاکره میدان جنگ نیست و طرفین آن ها دشمنان ما نیستند. پس لازم است که در این نوع از جلسات اصول زیر رعایت گردد.- هر دو طرف را ببینید: از دید طرف مقابل به شرایط نگاه کنید. در این شرایط روند مذاکرات بهتر پیش می رود و طرف مقابل متوجه می شود که از معامله چه سودی خواهد برد.- مسائل را تفکیک کنید: مسائل شخصی و عاطفی را از مسائل اقتصادی جدا نمایید.- سود مشترک را هدف قرار دهید: زمانی که طرفین مذاکره اعتماد پیدا کنند که هر دو قرار است از سود معامله برخوردار شوند، با یکدیگر همکاری بیشتری انجام داده و خلاقانه تر عمل می نمایند.- به منافع توجه کنید: مطمئن شوید منافع طرفین را به طور کامل می شناسید.- بهترین جایگزین ممکن برای توافق حاصل از مذاکره، را بشناسید: این یعنی بهترین تصمیم در صورت به هم خوردن مذاکره را می دانید.- از معیار استفاده کنید: به جای اظهار نظر شخصی یا سلیقه ای برخورد کردن، به اصول و قوانین پایبند باشید.- اطلاعات مبادله کنید: قبل از تصمیم گیری نهایی، به تبادل نظر با طرف مقابل پرداخته و راه حل های احتمالی را بررسی نمایید.مذاکره با تمام ذهندر این باره بهتر است ابتدا انواع سبک های تفکر را بشناسید؛- تفکر عقلانی: این افراد اغلب منطقی، تحلیل گر و متکی به واقعیت هستند و با اعداد به راحتی کار می کنند.- تفکر احساسی: این افراد تعامل خوبی با دیگران دارند و از آموزش دادن یا یاری به دیگران لذت می برند.- تفکر محافظ خود: افرادی با مشخصه، منظم و دقیق بودن، محتاط و وقت شناس بودن و اهل برنامه ریزی بودن این دسته را تشکیل می دهند.- تفکر تجربی: این افراد کلی نگر بوده و به آینده توجه ویژه ای دارند.نکات حین انجام مذاکرات- قدرتمند مذاکره کردن- ارائه پیشنهاد و پاسخ- امتیاز دادن و متقاعد کردن- عبور از تنگنا- پرهیز از دام های تصمیم گیری- تسلط بر احساسات- سروکار داشتن شگردهای رقابتی- اتمام معاملهتوصیه می شود برای کسب اطلاعات بیشتر یا دریافت فایل ویدئویی رایگان وبینار مشاورین املاک موفق به سایت املاک داران مراجعه نمایید. املاک داران املاک داران Sun, 05 Jun 2022 12:38:15 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/recent-amlakdaran-bvbjriujiuby عصر اطلاعات به دوره ای گفته می شه که داخل اون مطمئنا حرف اول رو نه محصول و خدمات می زنه و نه بازاریابی به معنای صرفا فروش. میزان اطلاعاتی که مشتریان از شبکه‌های اجتماعی و وب سایت‌ها یا سایر رسانه‌ها در طول روز دریافت می‌کنند، نقش موثری در تعیین انتخاب ها و روش های زندگی هاشون داره.به طور مثال می توان از خریدهای دیجیتالی در سال های اخیر نام برد که به علت شیوع بیماری کرونا به شدت نیز افزایش پیدا کرد. این موضوع شامل حال بازار مسکن نیز شده و وب سایت های زیادی در این زمینه فعالیت خود را شروع نموده و یا رونق پیدا کردند.موضوع بسیار مهم در این باره اینه که کار با کدام یک از این وب سایت ها برای کاربران، راحت تره و باعث رضایتش می شه. ایجاد یک سایت کاربر پسند که بتونه هم مشکلات و نیازهای مشتری رو جواب بده و هم از جامعیت و مرجعیت برخوردار بشه، دغدغه همیشگی بنیان گذاران املاک داران بوده، که در چند سال اخیر محقق شده.املاک داران دقیقا چه کمکی به مشتری می کنهاملاک داران در سامانه خودش برای فروش، اجاره و اجاره روزانه باکس سرچی رو قرار داده که به کاربرانش کمک می کنه در مرحله اول خواستشون رو مشخص کنند. بطور مثال اگر شخص کلید اجاره رو انتخاب کرد، سپس باید موقعیت مکانی که درخواست اجاره در اون رو داره مشخص کنه. موقعیت شامل شهرهایی هست که املاک داران در اون ها فعالیت می کنه، که البته هم اکنون به خاطر آماده بودن زیرساخت های کلان شهر اصفهان بیشترین املاک اجاره ای در این شهر موجودند اما، در شهرهای شمالی نیز دارای فایل هایی شامل ویلاهای بسیار زیبا و خوش آب و هوا نیز هست.بعد از انتخاب موقعیت، نوبت به تعیین نوع ملک( آپارتمان، خانه و ویلا، زمین کلنگی و اداری و تجاری) می رسه. همچنین مشخص نمودن تعداد اتاق مورد نیاز، قابلیت تعیین مبلغ رهن و اجاره به همدیگه و حتی وضعیت تاهل به دلیل اینکه بعضی از صاحب خونه ها روی اجاره دادن منزلشون به افراد متاهل یا مجرد حساس هستند، از گزینه های پیشنهادی دیگه در باکس سرچ است.تعین نوع امکانات در این باکس باعث می شه فیلترهای بیشتری بر روی انتخاب شما قرار بگیره و به همین ترتیب، فایل پیدا شده بیشتر با سلایق شما هماهنگی داشته باشه.تعیین مقدار مبلغ رهن و اجاره که به صورت مبالغ حداقل و حداکثر، در این قسمت مشخص شده از جمله گزینه های دیگریه که می تونه به شما کمک کنه بی جهت به فایل های نامناسب و ناهماهنگ با بودجه خودتون وقت تلف نکنید و زودتر به هدف برسید.حداقل متراژ و حداکثر متراژ و انتخاب گزینه فقط نمایش املاک دارای تصویر هم به کاربر کمک می کنه قبل از بازدید قطعی و حضوری از ملک، نمایی کلی از اون رو ببینه و در این حالت اگر عکس های موجود نظرش رو جلب کرد، از بازدیدهای بی نتیجه جلوگیری بشه و یا حتی در برگه سفارش خرید مشخصات ملکی که مورد نظرش هست رو ثبت کنه تا کارشناسای رهن و اجاره آپارتمان در اصفهانبهترین خونه ها رو براشون پیدا کنند.بعد از تعیین تمامی این موارد، کلید جستجو رو فشار بدید و در کمتر از چند ثانیه کلیه املاکی که برای رهن و اجاره در سامانه املاک داران قرار داده شدند رو مشاهده کنید. حتی اگر کد ملکی رو از قبل دیده باشید و در خاطرتون باشه می تونید در قسمت کد ملک وارد کرده و مستقیما و تنها مشخصات همون ملک رو بازدید کنید.البته اگر نقش خودتون رو به عنوان مشاور املاک مشخص کنید، امکان ایجاد یک صفحه شخصی در سامانه املاک داران برای شما بوجود میاد که باعث می شه،یک؛ فایل هاتون مرتب شده و همیشه در دسترستون باشند،دو؛ فایل ها توسط افراد بیشتری مورد بازدید قرار بگیرندسوم؛ به ایجاد بانک اطلاعاتی و بانک آماری قوی در شهر اصفهان که متاسفانه تا بحال از این موهبت محروم بوده کمک بزرگی بکنید.صفحه اختصاصی املاکبعد از وارد شدن به صفحه اختصاصی املاک که به شما پیشنهاد میشه امکان انتخاب یک ملک خاص وجود داره که به صفحه اختصاصی املاک معروفه. در این صفحه، توضیحات کامل راجع به ملک مورد نظر داده شده، امکانات ملک کاملا مشخص شده و همچنین نقشه و جانمایی ملک بر روی اون هم کاملا مشخصه.در سمت چپ، امکان استفاده و بازدید از املاک مشابه هم وجود داره که باعث می شه قدرت انتخاب شما به مقدار بیشتری افزایش پیدا کنه.جشنواره حیرت آور رهن و اجاره املاک داراناملاک داران طبق برنامه هرساله خودش قصد داره، جشنواره رهن و اجاره رو از تاریخ 10 خرداد 1401 شروع کنه و تا تاریخ 10 شهریور 1401 در خدمت کاربران خودش باشه. این جشنواره ها می تونه به مالکین و یا حتی مستاجران کمک کنند تا با پرداخت مبلغ کمتری از میزان واقعی کمیسیون املاک ، قرارداد جدید اجاره خودشون رو منعقد کنند و همچنین اگر امکان مراجعه به دفاتر املاک رو ندارند با توافق طرفین و در محلی که توسط ایشون معرفی می شه قرارداد نوشته شده و امضا بشه.خدمات ویژه املاک داراناملاک داران در کنار خرید و فروش آپارتمان در اصفهان و یا حتی اجاره، خدمات خاص دیگری هم به کاربرانش ارائه می ده که از مشارکت در ساخت تا پیش فروش و خدمات حقوقی می تونند متفاوت باشند.البته یکی از دغدغه های اصلی مالکین و یا خریداران در چند سال اخیر، تغییر شدید میزان قیمت هاست که باعث می شه افراد در هنگام خرید اعتماد کافی به مبلغ خرید یا اجارشون نداشته باشند و همیشه با یک تردید در این زمینه مواجه باشند. بهترین راه حل در این وضعیت استفاده از نظرات کارشناسان رسمی قیمت گذاری در سامانه املاک دارانه که باعث می شه قیمت ها به صورت درست و دقیق به طرفین معامله ابلاغ شده و ایشون رو از ابهام دربیارند. املاک داران املاک داران Wed, 01 Jun 2022 11:47:00 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D8%AC%D9%84%D8%B3%D9%87-%D9%BE%D9%86%D8%AC%D9%85-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D9%85%D9%88%D9%81%D9%82-tdfkm3wiebfx جلسه پنجم مشاورین املاک موفقتاثیر زبان بدن در موفقیت مشاورین املاکانسان ها شاید بدان دلیل اجتماعی به دنیا آمده اند که بتوانند با یکدیگر ارتباط برقرار کرده و از این راه بسیاری از نیازهای خویش را فراهم نمایند. لازمه ایجاد این ارتباط صحبت کردن است. مهارتی که از ابتدا وجود نداشته است و به مرور زمان با پیشرفت انسان ها، پیدایش تمدن ها و جوامع در هر نقطه ای از جهان به یک صورت شکل گرفته است. اینکه ریشه بسیاری از زبان ها و ارتباطات کلامی ما انسانها در سراسر دنیا ممکن است مشترک باشد و سپس بنا بر تغییرات محیطی و یا پیچیدگی های دیگر به شکل کنونی شکل گرفته باشد مسئله ای نیست که در این نوشتا ر به آن بپردازیم.زبان بدن چیست؟اما جدای از زبان های متفاوت مردم در سراسر جهان، یک زبان مشترک بین تمامی انسان ها وجود دارد که برای تمامی افرادی که مسلط به زبان خاصی هستند قابل فهم است. این زبان قابل فهم برای تمامی جهانیان زبان بدن است.زبان بدن، مجموعه ای از حرکات است که انسان ها به صورت ناخودآگاه و در مواقعی که احساسی را بروز می دهند، به وسیله آن با یکدیگر ارتباط برقرار می نمایند. زبان بدن شامل حرکات دست صورت و بعضا سایر اندام های بدن است که باعث می شود جملاتی خیلی بزرگ و طولانی درعرض زمانی کمتر از ثانیه انتقال پیدا کنند بدن رد و بدل شدن حتی کلمه ای بین دو یا چند نفر.اهمیت زبان بدنمدرس در جلسه پنجم سلسله وبینارهای املاک داران در فضای مجازی، به زبان بدن و مشخصات آن اشاره نمود، که از آن جمله می توان به موارد زیر پرداخت:1- زبان بدن دروغ نمی گوید؛ ضرب المثل قدیمی هست که می گوید: رنگ رخسار خبر می دهد از سر درون، گویای همین موضوع است. امکان دارد که اشخاص در رویارویی با دیگران بتوانند دروغ بگویند، اما حالت چهره شان نمی تواند دروغ بگوید.2- زبان بدن نشان دهنده تفکر شماست؛ آنچه شما می پندارید بسیاری از مواقع بدون اینکه خودتان بدانید در چهره تان مشخص است. به طور مثال گاهی به موضوع ناراحت کننده ای فکر می کنید، در این زمان قطعا بدون اینکه کلمه ای را به زبان بیاورید، حالت چهره شما غمگین خواهد شد.3- زبان بدن نشان دهنده حواس است. این نوع از حواس منظور حواس پنجگانه نیست بلکه زمانی است که خودتان در میان جمعید اما دلتان یا فکرتان جای دیگری سیر می کند. در این حالت باز هم از تغییرات چهره شما می توان فهمید که به صحبت های شنونده گوش می دهید یا نه.زبان بدن مهم تر است یا زبان کلامی؟اگر بخواهیم میزان تاثیر پذیری کلام یک سخنران حرفه ای را بر شنوندگان تعیین نماییم، بهتر است بدانیم که 10 درصد از اثربخشی مربوط به کلام و محتوای سخن متکلم است، 35 درصد به لحن و تن صدا بستگی دارد و میزان 55 درصد از تاثیر گذاری مربوط به زبان بدن و حالات جسمانی سخنران است.زبان بدن مهم تر است یا زبان کلامی؟ به طور کلی می توان گفت که کلام ما بدون دقت کافی بر روی حرکات فیزیکی بدنمان تاثیر بسیار کمی بر مخاطبان خواهد داشت و از طرفی زبان بدن به همراه کلام شیوا رسا است که می تواند آنچه مد نظر گوینده است را با سرعت بیشتر به شنوندگان انتقال دهد.کاربرد زبان بدن در زندگی و یا کسب و کار1- تشخیص دروغگویی و یا صداقت فرد2- تشخیص استرس، اضطراب، هیجان و ترس3- تشخیص حس اشخاص نسبت به خود4- پیش بینی موضع، رفتار و تصمیمات افرادحالت های مختلف زبان بدن و معنای هرکدام· ارزیابی منفی:اگر در طول جلسه شخص بینی خود را لمس نماید، بدان معناست که از شنیده ها راضی نیست و یا بطور کلی از پیشرفت جلسه، طرز صحبت ما، نحوه ارائه محصول و یا بطور کلی از ادامه جلسه خوشحال نیست. این حالت بیشتر زمانی اتفاق می افتد که جلسه به انتهای خود و زمان قیمت دهی رسیده است.· ارزیابی مثبت:دست کشیدن به ابرو یا نقاط بالای ابرو، فشر دادن عینک به سمت عقب و یا فشار دادن آن بر روی بینی نشانه رضایت مشتری از ادامه جلسه است.· حالت دفاعی:زمانی که شخص خود را در خطر ببیند و شرایط برایش نامناسب باشد، دست به سینه می نشیند و یا پا روی پا می اندازد.· تمایل سر به طرفین:این حالت نشان دهنده علاقه فرد به شنیدن حرف های شما، مثبت بودن عقیده شخص نسبت به ادامه روند جلسه و یا موافقت با قیمت و از این دست موارد است.· اعتماد به نفس:این حال بیشتر برای سخنرانان یا مشاورین املاک کاربرد دارد چون به معنای اعتماد به نفس و ادامه جلسه با تمام قوت است که شامل گره زدن دست ها در پشت سر به یکدیگر و یا جلوتر آوردن یک پا نسبت به پای دیگر است.· متمایل بودن صورت:اگر شنونده، مشتری یا خریدار، صورت خود را به صورت متمایل از شما نگه داشته است، این بدان معناست که نسبت به شنیدن صحبت های شما بی میل شده و تمایلی برای ادامه جلسه ندارد. از طرفی دوست دارد فورا مکان را ترک نماید. پس بهتر است اگر قادر به تغییر روند مذاکرات نیستید جلسه را خاتمه دهید.· ارزیابی:اگر در جلسه شخص شروع به لمس چانه خود کرد، این موضوع بدان معناست که در حال بررسی اوضاع جلسه و یا پیشنهادهای مطرح شده است پس بهتر است با متانت بیشتری جلسه و مذاکرات را ادامه دهید.· خستگی:اگر مدیر جلسه و یا سخنران هستید مخصوصا زمانی که پشت میز مذاکره نشسته اید، لطفا از آویزان کردن سر یا خم کردن شانه بپرهیزید.خستگی· عادت عصبی:ضرب زدن با پا روی زمین، ضربه زدن با انگشتان دست، بازی کردن با شست و یا بازی کردن با سر خودکار، نشانه حالت عصبی، بی تابی، آشفتگی یا کسالت شنونده است و بهتر است در ادامه مسیر مذاکرات تجدید نظر شود.· نکات دیگر:در جلسات موارد زیر را رعایت فرمایید1- کمی به جلو خم شوید و فعالانه به حرف های مشتری گوش دهید.2- دست هایتان را در جایی که دیده شوند نگه دارید.3- دست ها راباز نگه دارید تا حالت دوستانه شما را به مشتری نشان دهد.4- دهانتان را هیچگاه با دست مخفی نکنید، تا فرد برای متقاعد شدن نیاز به اطمینان بیشتر نداشته باشد.5- با مشتری ارتباط چشمی برقرار نمایید.6- در حالت ایستاده پاها را به اندازه عرض شانه ها باز کنید.7- فاصله مناسب تا مشتری 30 تا 120 سانتی متر است.8- تطابق حرکات با شخص مقابل به میزان متعادل. املاک داران املاک داران Sun, 29 May 2022 12:30:42 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D8%AA%DB%8C%D9%BE-%D8%B8%D8%A7%D9%87%D8%B1%DB%8C-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-grdjch3tgc2u همه ما هنگامی که برای خرید به فروشگاه مراجعه می کنیم قبل از آنکه به محصولات مورد نظرمان توجه کنیم، دکوراسیون محل و نحوه برخورد فروشندگان را مد نظر قرار می دهیم. بدین ترتیب فروشنده ای که از ظاهر بهتری برخوردار باشد می تواند نظر ما را بیشتر به خود جلب نماید.مشاورین املاک از آن دسته از کسب و کارها هستند که علاوه بر زبان بدن نیاز به حفظ تیپ ظاهری نیز دارند. در کنار خوش زبان بودن یا به قول معروف مردم داری کردن، پوشیدن لباس مناسب هم برای مشاورین املاک جزء ضروریات به حساب می آید. جلسه چهارم مجموعه وبینارهای وب سایت املاک داران این موضوع را بیشتر برای شما توضیح می دهد.تیپ ظاهری مشاورین املاکسه تاثیر مهم لباس پوشیدن بر دستیابی به اهداف و فروشپوشش مناسب یک مشاور املاک بسیار می تواند بر نوع عملکرد و میزان فروش او تاثیرگذار باشد.1- آراستگی در پوشش، اعتماد به نفس شما را بالا می برد. استفاده از پوشش مناسب در هر محیطی به تقویت روحیه افراد کمک می کند. این پوشش باید حتما با جلسه ای که قصد شرکت کردن در آن را دارید، مطابقت داشته باشد. در این صورت شخص در محیطی که در آن حضور دارد احساس راحتی بیشتری کرده و اعتماد به نفس پیدا می کند.2- تاثیر اولیه بیشترین دوام را دارد. نگاه اول به محصول یا شخص یا محیط هر کدام می توانند تاثیر ماندگاری را در ذهن افراد ایجاد نمایند. این تاثیر حتی بعدا با تعویض شرایط محیط و یا حتی سخن گفتن هم ایجاد نشده یا تغییر نمی کند.3- لباس آراسته به شما اعتبار می بخشد. تصور کنید که در یک جلسه مهم فردی با لباس اسپرت و یا کهنه وارد شده و یا حتی نظافت کفش هایش را رعایت نکرده باشد. این موضوع باعث می شود، به شدت از درجه اعتبار این شخص در بین حاضران کاسته شود. پس می توان نتیجه گرفت که ظاهر شما مخصوصا در اولین برخورد بر نوع نگرش دیگران و بینشی که از شما پیدا می کنند موثر است.لباس مناسب برای ملاقات با مشتریانهمانطور که عنوان شد، یک فرد حرفه ای برای هر جلسه ای از لباس مخصوص به آن استفاده می کند. اشتباه در انتخاب لباس برای مجالس گاهی می تواند به قیمت از دست دادن تمامی منافع آن جلسه تمام شود. در ادامه به انواع پوشش در مکان ها یا زمان های متفاوت اشاره خواهیم کرد.- لباس مناسب برای مکان تجاری- لباس مناسب برای گاه به گاه تجاری- لباس مناسب برای مکان اداری- لباس مناسب برای داخل دفتر املاکتیپ ظاهری مشاور املاک موفقلباس برای مکان تجاریاگر محل کار شما در شهر است و مسئولیت بازدید از املاک را نیز خودتان به عهده دارید، لازم است که از لباس رسمی استفاده نمایید. اگرچه در دفاتر مشاور املاک که از کارمندان بیشتری برخوردار هستند، مسئولین قراردادها و مشاورینی که اتاق جلسه را اداره می نمایند نیز باید حتما از لباس های رسمی استفاده نمایند.کت و شلوار اتو کشیده و ساده به همراه یک پیراهن با رنگ روشن می تواند یکی از پسندیده ترین این پوشش ها باشد. اگر از نظر نظم در محیط کاری پوشش کراوات مشکلی برای شما ایجاد نمی کند بهتر است که مورد استفاده قرار گیرد. از طرفی کفش های رسمی و نوک تیز در کامل کردن پوشش رسمی و زیبای شما بسیار تاثیر دارند.لباس مناسب برای گاه به گاه تجاری(تفریحی)اگر در مناطق ویلایی، روستایی، مناطق تفریحی و شهرهای کوچک و کم جمعیت مشغول به فعالیت هستید، بهتر است کمتر از تیپ پوششی رسمی استفاده نمایید و پوشیدن یک پیراهن ساده با شلوار پارچه ای یا کتان هم می تواند پاسخگوی نیاز شما باشد. اما در نظر داشته باشید که پوششتان از عرف خارج نشده و یا اینکه خیلی هم غیر رسمی و خودمانی نباشد.لباس مناسب برای مکان اداریاگر مسئولیت شما تنها کارهای اداری و بازریابی تلفنی است و کمتر با مشتری سر و کار دارید بهتر است که از لباس های راحت و غیر رسمی استفاده نمایید و زمانی که به هر دلیل با مشتری ملاقات می کنید با پوشیدن یک کت بر روی پیراهن و استفاده از کفش های مجلسی، پوشش قبلی خود را تغییر دهید.تیپ ظاهری مشاور املاکلباس مناسب برای داخل دفتر املاکدر دفاتر املاک همانطور که ذکر شد دو دسته از افراد وجود دارند. یک دسته افرادی هستند که با مشتری سرو کار دارند و یا به بازدید می روند، دسته دیگر افرادی هستند که به عنوان تیم بازاریابی و دفتری و پشتیبانی عمل می کنند. پس لازم است پوشش افراد بر طبق پست سازمانیشان و گفته های بالا تنظیم شود.تیپ مشاورین املاک خانممشاورین املاک خانم اگرچه به تعداد خیلی زیادی در این شغل وجود ندارند اما بهتر است حتما به پوشش خود توجه ویژه نمایند. پوشیدن مانتو و شلوار ساده و اداری، شال ساده یا مقنعه، لباس تمیز و اتوکشیده و کفش هایی که پاشنه متوسط و نه خیلی بلند داشته باشند، در یک دفتر املاک می تواند باعث وقار بیشتر یک خانم باشد.آرایش ملایم همراه با استفاده مناسب از جواهرات( در حد یک حلقه ازدواج یا به مقدار کم) می تواند در جلوه بیشتر شما تاثیر گذار باشد.ممنوعیت در پوششاز پوشیدن لباس هایی مانند شلوار جین و یا شلوارهایی که پارگی دارند خودداری نمایید. لطفا از کفش های کتانی و صندل استفاده نکنید. گرمکن و یا بافت هایی که حالت اصلی خود را از دست داده اند به هیچ عنوان گزینه خوبی برای پوشیدن نیستند.چند نکته برای بهتر شدن کارعلاوه بر تیپ ظاهری که باید با نوع کار شما همخوانی داشته باشد، لازم است سایر موارد را در دکوراسیون محل کارتان رعایت نمایید تا بهترین نتیجه را از هماهنگی بین ظاهر خودتان و ظاهر محل کارتان کسب نمایید. املاک داران املاک داران Sat, 21 May 2022 15:48:00 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D8%AC%D9%84%D8%B3%D9%87-%D8%B3%D9%88%D9%85-%D9%88%D8%A8%DB%8C%D9%86%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D9%85%D9%88%D9%81%D9%82-osz5rr6wlmrq مشاوره املاک یکی از مشاغل سخت جامعه محسوب می شود که متاسفانه توسط بسیاری از افراد ساده انگاشته شده است. مجموعه املاک داران مدت طولانی است که مسئله آموزش را به عنوان یکی از اهداف خود در نظر گرفته و در جهت رسیدن به آن وبینارهای مشاورین املاک موفق را در بستر اینترنت برگزار نموده تا بتواند صاحبان این کسب و کار و همچنین اشخاصی که می خواهند به این حرفه وارد شوند را با رازهای موفقیت آشنا نمایند.در جلسه سوم این وبینارها با عنوان دکوراسیون دفتر املاک، به مشخصات جزئی دفتری که مشاوران املاک باید برای آغاز کار خود انتخاب نمایند، اشاره شد. همچنین با دیدن این آموزش ها، می توانید دکوراسیون دفتر املاک خود را نیز طبق استانداردها تغییر داده و بهره وری کار خود را بالاتر ببرید.جلسه سوم وبینار مشاورین املاک موفقانتخاب محیط کار و تاثیر آن در عملکرد کارکنانمحیط کار هر انسانی تا 20 درصد می تواند در بهبود یا کاهش عملکرد کارکنان تاثیر گذار باشد. دقت بیشتر به شرایط محیط کار در کنار سایر عوامل تاثیرگذار در موفقیت مشاوران که در جلسات بعدی مورد بررسی قرار خواهد گرفت، می تواند به بهبود عملکرد و افزایش فروش مشاوران کمک نماید.- انواع دفتر کاردفاتر کار برای مشاورین املاک به دو دسته تقسیم می شود که شامل واحد تجاری یا مغازه و واحد اداری است.بهتر است قبل از اجاره یا خرید دفتر کار به اهداف و انتظارات خودتان از محل کار توجه بیشتری نمایید و بر اساس نیاز خود اقدام نمایید. در هر کسب و کاری قوانین خاصی وجود دارد که از آن جمله می توان به متراژ دفتر کار، تجاری یا مسکونی بودن پروانه ساختمانی، وجود اتاق ها یا محیط های کاری جداگانه و مسائلی از این دست اشاره کرد.مثلا در شغل مشاوره املاک لازم است که متراژ مغازه از 12 متر کمتر نباشد و حتما یک اتاق برای برگزاری جلسات در آن وجود داشته باشد.دکوراسیون دفتر مشاور املاک موفقهمچنین تعیین بهترین محله برای تاسیس دفتر املاک نیز مهم است. پس بهتر است با توجه به سطح فروش و یا املاکی که مد نظر دارید محله مناسبی را انتخاب نمایید. منطقه مورد نظر را به خوبی بشناسید، از امکانات محله به خوبی مطلع شوید و قوانین را رعایت نموده و کار خود را در دفترتان آغاز نمایید. اما مشکل بزرگ دیگری که وجود دارد آن است که هر مغازه ای هم نمی تواند تمام اهداف شما را تحقق بخشد.دید مناسب بر روی مغازه و خوش نام بودن واحد تجاری، عوامل محیطی تاثیر گذار بر کسب و کار شما هستند و صد البته که باید بر روی دکوراسیون محل کار خود نیز تجدید نظر نموده و استانداردهای لازم را در نظر بگیرید.نورپردازی، کیفیت هوا و وجود تهویه مناسب، کنترل حرارت و برودت در فصول مختلف، چیدمان دکوراسیون، استفاده از گل های طبیعی و تلطیف فضا، استفاده از رنگ های مناسب و آرام بخش و مواردی از این دست بسیار در پیشرفت کاری شما موثر هستند.پس، همان گونه که به کار خود عشق می ورزید، محیط کاری را نیز مد نظر داشته باشید.اما اگر به هر دلیل دفاتر اداری داخل مجتمع ها را به عنوان دفتر مشاور املاک خود در نظر می گیرید، لازم است که حتما از اداری بودن سند دفتر مطمئن شوید، چون راه اندازی آژانس املاک در املاک مسکونی خلاف مقررات است. همچنین طبقه های همکف و اول را انتخاب نمایید تا بیشتر در دید مشتری قرار بگیرید.استفاده از پارتیشن های مناسب، ایجاد فضای استراحت برای کارکنان، استفاده از فضای باز محل کارتان نیز می تواند به استفاده بهتر از دفاتر اداری به شما کمک نماید.دکوراسیون داخلی دفتر آژانس املاک- مزایا و معایب هر یک از دفاتراگر در ابتدای کار هستید و یا در نظر دارید محل دفتر خود را عوض نمایید، بهتر است دقت کنید که دفاتر اداری و مغازه تفاوت هایی با یکدیگر دارند که از آن جمله می توان به موارد زیر اشاره کرد.به طور مثال با راه اندازی کسب و کار خود در دفتر اداری مطمئنا در دید مشتری نیستید و به تبلیغات محیطی یا مجازی بیشتری برای معرفی خود نیاز خواهید داشت. ولی برگزاری جلسات در دفاتر اداری بسیار ساده تر از مغازه خواهد بود چون از هر قسمتی از آن می توان به عنوان اتاق جلسات استفاده نمود.برای کار در یک مغازه مطمئنا به یک محله مناسب نیز نیاز دارید که مطمئنا از نظر رهن و اجاره یا مبلغ خرید باید پول بیشتری پرداخت نمایید اما در یک دفتر اداری شما می توانید مجتمع های مناسبی را حتی در نقاط پایین شهر انتخاب نمایید.انتخاب محل کسب و کار یکی از نکات کلیدی در پیشرفت در آن حرفه است، پس بهتر است قبل از اجاره یا خرید به این نکات توجه فرمایید. املاک داران املاک داران Sat, 14 May 2022 10:44:43 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D9%82%D8%B3%D9%85%D8%AA-%D8%AF%D9%88%D9%85-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D9%85%D9%88%D9%81%D9%82-dx8ufvevc7on دانش و اطلاعات کافی در هر کسب و کاری یکی از رموز موفقیت در آن حرفه محسوب می شود. هرچه اطلاعات علمی شاغلین در مورد حرفه شان بالاتر برود و از روش های بروزتری استفاده نمایند، مطمئنا با پیشرفت بیشتری نیز مواجه خواهند شد.شغل مشاوره املاک نیز برعکس ظاهرش و آنچه در بین عوام از آن تصویر سازی شده است، یکی از مشاغلی است که به شدت به افزایش میزان آگاهی فعالانش نیاز دارد. این میزان از دانش می تواند از یک آموزش ساده تا تحصیلات دانشگاهی متفاوت باشد.وبینار مشاور املاک موفق(آموزش زنده)کسب اطلاعات روانشناسی مانند شناخت زبان بدن و یا روش های مذاکره از جمله علومی است که می تواند بسیار کمک کننده باشد. اما از طرفی در کنار کسب دانش مهارت های زیادی هم وجود دارند که یک مشاور ارشد و کاربلد باید در مورد آن ها اطلاعات کافی داشته باشد.از جمله مهارت های مورد نیاز مشاوران املاک که در جلسه دوم وبینارهای مشاورین املاک موفق مجموعه املاک داران تاکید بسیاری بر آن شد، مهارت خوب گوش کردن است.اگر قبول داشته باشیم که شنیدن با گوش کردن متفاوت است و در مورد اول فقط به صورت فیزیکی عمل شنیدن صورت می گیرد و آن هم در صورتی است که ما نمی توانیم به طور کامل شنوایی خودمان را متوقف کنیم، متوجه خواهیم شد که در شنیدن، دقت کردن و به خاطر سپردن مطالب نیز بسیار نقش دارد.وبینار مشاور املاک موفقیکی از مواردی که در علم بازاریابی و در سلسله مراتب نیازهای مازلو به آن بسیار توجه می شود، نیازها هستند. نیازهایی که از مرحله اولیه و احتیاج به آب و غذا و سرپناه تا نیازهای روان شناسانه چیده می شوند. دقت در نوع نیازی که دقیقا به همان دلیل مشتری به ما مراجعه کرده است و خوب گوش کردن به آن ها دقیقا نیمه بیشتر راه موفقیت و کسب نتیجه از بازاریابی را پیموده است.زماین که به مشتری فرصت بدهید تا از آنچه در ذهن می پروراند تصویر ذهنی را برای شما ایجاد کند بهتر می توانید آنچه را او می پسندد برایش تهیه نمایید. هرچه مشتری از جزئیات نیازهای خود بیشتر بگوید کمک بزرگ تری را به مشاور املاک نموده است، تا در این صورت راحت تر بتواند ملک مورد نظر او را بیاید.یکی از مواردی که مشاورین املاک کمک می کند تا بهتر نیازهای مشتری را درک نمایند، طرح سوالات بجا و درست از مشتریست. در این صورت در پاسخ به سوالات خود مطمئنا جواب های بهتری را دریافت خواهد کرد.اگر باور کنیم که گاهی مشتری خودش هم از میزان یا نوع نیاز خود مطلع نیست باز هم اطلاع از علم بازاریابی برای یک مشاور املاک اهمیت بیشتری پیدا می کند. این مشاور است که باید با کنکاش در محتویات ذهنی مشتری به نقاطی که خودش هم از آن بی خبر است دست پیدا کند.پس همان قدر که خوب سوال پرسیدن مهم است خوب گوش کردن هم می تواند به کشف نقاط پنهان یا نیازهای پنهان مشتری توسط مشاور کمک نماید.وبینار مشاور املاک موفق (آموزش زنده)همه مشاورین املاک به خوبی می دانند که معرفی تعداد زیادی از فایل ها به مشتری می تواند قدرت تصمیم گیری را به شدت در او تضعیف نماید یا به قولی مشتری را سردرگم کرده و باعث شود تا اگر فایل خوبی هم بین موارد معرفی شده از جانب مشاور است در میان سایر موارد پنهان بماند.تشخیص درست نیاز مشتری باعث می شود که مشاور بتواند در میان صدها مورد پیشنهادی فقط از آن فایل هایی استفاده کند که با نیاز مشتری تطابق بیشتری دارد و در این صورت به طور کاملا حرفه ای فقط مشتری را به بازدید املاک هدف برده و به احتمال خیلی بیشتر فایل به نتیجه خواهد رسید.پس با خوب گوش کردن و پیدا کردن بهترین راه حل برای پاسخگویی به چالش های مشتری هم در زمان صرفه جویی کرده اید و هم با صرف هزینه بسیار کمتر رضایت کامل مشتری را برای ادامه همکاری با خود کسب نموده اید.پس اگر خوب گوش کردن آن قدر مهم است که می تواند به راحتی بیش از 50 درصد راه عقد قرارداد را طی نماید، لطفا از بکار بردن عباراتی چون:§ فهمیدم چی منظورتونه و لازم نیست توضیح بدید§ نیاز به توضیح بیشتر نیست§ زود فهمیدم چی خواستیدو موارد مشابه خودداری نموده و سعی کنید صبور بودن را به فضایل اخلاقی خودتان اضافه نمایید. املاک داران املاک داران Sat, 07 May 2022 10:20:02 +0430 https://virgool.io/@amlakdaran/%D9%85%D9%87%D9%85%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%85%D8%B4%D8%AE%D8%B5%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AD%D8%B1%D9%81%D9%87-%D8%A7%DB%8C-mcl3ukhcpfyy رشد علم و تکنولوژی بسیاری از کسب و کارها را از شیوه سنتی خارج کرده و شغل مشاور املاک نیز از آن دسته از حرفه هاست که مطمئنا از این قاعده مستثنی نیست.شیوه های قدیمی رفتار با مشتری و آنچه در قدیم تبلیغات را صرفا برای محصول یا خدمات می دانست امروزه به پادشاهی مشتری در هر کسب و پیشه ای تبدیل شده است. مشتری که دیگر نمی تواند به راحتی در بین این همه تبلیغات و محصولات متنوع انتخاب درست و مطمئنی را داشته باشد، تلاش می کند تا شیوه های انتخاب خود را نسبت به قبل متفاوت تر کند.احترام به مشتری و تکریم او یکی از مهم ترین مسائلی است که اساتید و بزرگان علم بازاریابی در دهه اخیر به آن پرداخته اند. خدمات پس از فروش و گارانتی واقعی محصولات از جمله همین انواع تکریم است.مهمترین مشخصات مشاور املاک حرفه ایآنچه مشاور املاک را از سایرین متمایز می سازدمشتریان در حال حاضر آن قدر هوشمندانه عمل می کنند که مطمئنا به دنبال خدمات یا محصولاتی متمایز از سایر تامین کنندگان هستند. در این زمان مشاورین املاکی که بتوانند اعتماد سازی کنند در بین مشتریان از محبوبیت بیشتری برخوردار هستند.این نوع از اعتماد سازی چه در بین کسب و کارهای سنتی باشد و یا وب سایت ها و شبکه های اجتماعی، روش های خاصی دارد که در سلسله وبینارهای مجموعه املاک داران به آن ها اشاره می شود.در اولین وبینار و در هفته آخر اسفند ماه، مدرسین این مجموعه، بر کلیات مهارت های لازم برای مشاورین املاک تاکید بسیار داشتند.مهارت های مشاورین املاک موفقاولین نکته و شاید یکی از کلیدی ترین رموز موفقیت مشاوران املاک، محل قرارگیری دفتر کار آن هاست. متناسب با اینکه دفتر کار اداری و یا مغازه را برای راه اندازی کسب و کارتان انتخاب می نمایید با به نکات خاصی توجه فرمایید.پس بهتر است قبل از اجاره یا خرید دفتر کار به نکاتی که در ادامه یادآور می شویم دقت فرمایید. به طور مثال میزان تردد، وجود یا عدم وجود جای پارک در اطراف محل کارتان، در دید مشتری بودن، متراژ دفتر کار و مواردی از این دست می توانند در جذب مشتری بسیار تاثیر گذار باشند.نمای بیرونی دفتر کار، ویترینی کاملا زیبا و مشخص از آنچه هست که شما انجام می دهید. استفاده از شیشه های یک تکه، رنگ های جذاب، تابلوی بزرگ و زیبا و... می توانند نمای جالبی را از کسب و کار شما در اختیار هر رهگذری قرار دهند.علاوه بر نمای بیرونی دفتر، دکوراسیون داخلی نیز می تواند بر ذهنیت مشتری و اعتماد سازی او بسیار تاثیرگذار باشد. استفاده از مبلمان خاص، چیدمان وسایل داخل دفتر، رنگبندی دیوارها و دکور و موارد مشابه می توانند مشتری را به راحتی جذب یا دفع نمایند. پس کسب اطلاعات پیرامون رنگ ها و روانشناسی آن ها همچنین اندکی تخصص پیرامون علم معماری داخلی می تواند به شما کمک بزرگی نماید.اما حتی اگر خود نیز صاحب این علوم نیستید می توانید به مشاوران ارشد املاک داران مراجعه نموده و از نظرات آنان استفاده نمایید.همه موارد گفته شده لازم است که با منطقه ای که می خواهید در آن فعالیت کنید هم خوانی داشته باشند. به طور مثال شما نمی توانید مبلمان و دکور مناسب یک دفتر املاک در محله مرداویج اصفهان را در محله آتشگاه بکار ببرید. و یا دفتر کار نامناسبی از لحاظ ظاهر را در چهارباغ بالا انتخاب نمایید.یکی دیگر از مواردی که می تواند در جذب مشتری تاثیر گذار باشد، تیپ و ظاهر مشاور است. مشاوری با ظاهر آراسته، لباس اتو کشیده و پیرایش مناسب مو و صورت، در بهبود ارائه خدمات به مشتریان تاثیر بسیار زیادی دارد.مهمترین مشخصات مشاور املاک حرفه ایمهارت کافی در هر کسب و کاری تنها به داشتن علم و دانش تخصصی آن محدود نمی شود بلکه، استفاده از علم روانشناسی برای پیشرد اهداف نیز بسیار کارآمد است. آنچه اعتماد مشتری را به سمت شما جلب می نماید، نمی تواند همان چیزی باشد که همگان به عنوان محصول یا خدمات ارائه می دهند. بلکه نکته کار در ایجاد تمایز عالمانه و حکیمانه است. املاک داران املاک داران Sat, 30 Apr 2022 10:02:57 +0430 https://virgool.io/Rocket/%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%A7%D8%B5%D9%81%D9%87%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D9%86-zr76mzkwwi9s تصمیم به خرید همیشه از جمله چالش های انسان بوده و هست. و از آنجائیکه منابع انسان ها بسیار محدود است بهتر است قبل از اتخاذ این تصمیم حتما با یک مشاور مناسب و مرتبط هم فکری صورت گیرد.اما در این بین یکی از نکاتی که بیشتر توجه افراد را به خود جلب می نماید، مبلغ خرید است. بسیاری از افراد برای خریدهای با مبلغ پایین ارزش زیادی قائل نیستند و همینطور برای بررسی و تصمیم نیز وقت نمی گذارند.اما هرچه مقدار هزینه ای که متحمل می شوید بالاتر می رود، تصمیم صورتی حیاتی و مهم به خود می گیرد و برای اتخاذ آن نیاز به فکر و بررسی بیشتری دارید. خرید ملک، از جمله این خریدهای مهم است. چون در این نوع از معاملات اشخاص عموما پس‌انداز یا سرمایه چند سال زندگی خود را به میان می آورند، به همان نسبت تصمیم گیری هم سخت تر می شود.به جهت بالا بودن قیمت املاک مخصوصا در چند سال اخیر، می توان تصمیم به خرید مسکن را یکی از پرریسک ترین تصمیمات زندگی به حساب آورد. از طرفی زمان زیادی را نیز برای جمع بندی و نتیجه گیری تلف می نماید.املاک اصفهان در سامانه تخصصی املاک دارانتصور کنید که به دنبال خرید آپارتمان در اصفهان هستید، هر روز عصر بعد از ساعت کاری باید زمانی را در آژانس های املاک سپری نمایید. فایل های متفاوت، آدرس های دور و نزدیک، بازدیدهای بی نتیجه و غیره، در کنار ترافیک و شلوغی و خستگی می تواند تمامی انرژی شما را هدر دهد.اما از آنجائیکه آدمی برای هر چالش راهکاری را ارائه داده و همیشه در فکر راحت تر کردن کارهاست، برای این مشکل هم چاره ای اندیشیده است. استفاده از فضای مجازی و خرید و فروش آنلاین بهترین راهکار برای این مورد است.مؤسسین سامانه املاک داران، در راه ارج نهادن به کاربران خود نه تنها گزینه خرید و فروش و رهن و اجاره را به صورت برخط ارائه می دهند، بلکه خدمات ویژه ای را نیز در نظر گرفته اند. از جمله این خدمات می توان به تهاتر یا معاوضه، مشارکت در ساخت، پیش فروش آپارتمان و ارائه خدمات مشاوره حقوقی مسکن اشاره کرد.وضعیت اقتصادی کنونی کشور ما به گونه ای است که نگهداری پول به عنوان سرمایه ویا به صورت نقدینگی در بانک به هیچ عنوان به صلاح نبوده و باعث افت ارزش آن می شود. سرمایه گذاری در کسب و کارهای آنلاین و یا توسط متولیان آن، هم زمان کمتری را از شما می گیرد و هم بازده بالاتری برای شما به دنبال خواهد داشت.خرید و فروش اپارتمان در اصفهانبه طور مثال خرید یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش از جمله این موارد است. مشتریان در این نوع از معاملات مقداری از هزینه خرید را می پردازند و بقیه مبلغ را با پیشرفت کار ساختمان می پردازند. همچنین با درنظر گرفتن قیمت منطقه ای هر آپارتمان، اگر شما در مناطق روبه رشد اقدام به خرید نمایید با پیشرفت کار و گذشت زمان ارزش افزوده بیشتری نصیب شما خواهد شد.خرید در بورس املاک هم از دیگر پیشنهادات املاک داران به کسانی است که هزینه خرید یک واحد آپارتمانی به شکل کامل را ندارند. بنابراین اقدام به خرید چند مترمربع از واحدها یک مجتمع ارائه شده در بورس مسکن را می نمایند.در صورت سرمایه گذاری در بورس املاک هم ارزش پول نقد موجود در دستان کاربران محترم کاهش پیدا نمی کند و هم در طول زمان تا اتمام پروژه ساختمانی ارزش افزوده بالایی نصیب خریداران می شود.مشارکت در ساخت یکی از خدمات تخصصی املاک داران به کاربران خود است. در این خدمت شما می توانید امور ساختمان سازی بر روی زمین یا خانه کلنگی خود را با یک پیمانکار یا شرکت ساختمانی به اشتراک بگذارید.مشارکت در ساخت ساختمانقرارداد مشارکت در ساخت قراردادی است که با رعایت تمامی امور حقوقی، نگاشته شده است تا هر یکی از طرفین معامله تکلیف خود را از نظر قانونی یا مادی بدانند. در این نوع از قرارداد مدت زمان پروژه، مصالح مصرفی، میزان وام، اجازه پیش فروش، اجازه واگذاری قسمتی از پروژه به شخص ثالث، تعداد واحدهای در حال ساخت، موارد حقوقی که باید رعایت شوند و ... تعیین می شوند.املاک داران تلاش می کند که خدمات خود را در بستر اینترنت و فضای مجازی به کاربران خود ارائه دهد. خرید و فروش مسکن با بررسی هزاران فایل موجود در این سامانه می تواند بسیار آسان تر از آنچه باشد که شما تصور می کنید.در این باره باید گفت که کاربر می تواند در خانه یا مسافرت و یا در هنگام استراحت تنها با فشردن یک کلید و وارد شدن به املاک داران از ده ها خدمت ارائه شده که دسترسی به آنها در حالت عادی می تواند ساعت ها وقت از او تلف نماید، استفاده نماید.یکی دیگر از تفاوت های این مجموعه با سایر سامانه ها آن است که این سایت به صورت تخصصی و با تمرکز بر روی شهر اصفهان کار خود را آغاز نموده است. اگرچه گستردگی این وب سایت استان های شمالی و همجوار را در بر گرفته است اما اولین سایت تخصصی و ارائه خدمات در اصفهان است. املاک داران املاک داران Sun, 24 Apr 2022 09:52:54 +0430