https://virgool.io/feed/@behnaz.saffari کارشناس ارشد حقوق در استارت آپ وکیل‌باشی fa 2026-06-17 12:57:16 https://files.virgool.io/upload/users/1864596/avatar/bzdNJm.jpg?height=120&width=120 https://virgool.io/@behnaz.saffari https://virgool.io/@behnaz.saffari/%D8%B7%D8%B1%D8%B2-%D8%AA%D9%87%DB%8C%D9%87-%D8%B2%D8%B9%D9%81%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%BE%D8%B1%DB%8C%D9%88%D8%AF-%D8%B4%D8%AF%D9%86-t55gu260xm4v زعفران، ادویه ای گرانبها و خوش عطر، نه‌تنها طعم و رنگی بی‌نظیر به غذاها می‌بخشد، بلکه خواص دارویی و سلامتی فراوانی نیز دارد.تأثیر زعفران بر قاعدگی:یکی از این خواص، تنظیم چرخه قاعدگی و کمک به پریود شدن بانوان است. در این مقاله، به بررسی طرز تهیه دمنوش زعفران برای منظم شدن پریود و فواید آن می‌پردازیم.۱٫ چای زعفرانبرای استفاده از زعفران برای پریود شدن ابتدا زعفران را آسیاب کنید تا پودر زعفران بدست آید. پودر زعفران نسبت به رشته‌های زعفران زودتر رنگ پس می‌دهد. سپس پودر را با مقداری چای در قوری ریخته و مقداری آب جوش به آن اضافه می‌کنیم تا زعفران را کاملا بپوشاند. مقدار آب بستگی به مقدار زعفران شما دارد. قوری را به مدت ۱۰ دقیقه روی سماور یا کتری قرار دهید تا زعفران دم بکشد.۲٫ چای زعفران و گلاباگر به دنبال چای زعفران و گلاب برای پریود شدن هستید، زعفران را پودر کرده و آن را در قابلمه کوچکی بریزید. سپس مقداری گلاب به آن اضافه کنید. قابلمه را روی حرارت ملایم اجاق گاز قرار دهید و بگذارید بجوشد. بعد از ۱۰ دقیقه از روی حرارت بردارید و اجازه دهید تا حل شود. بعد از خنک شدن می‌توانید یک قاشق عسل به آن اضافه کنید و چای زعفران و گلاب را بنوشید.۳٫ شربت زعفرانشربت زعفران می‌تواند به کاهش دردهای پریود کمک کند. برای تهیه شربت زعفران ابتدا باید زعفران را دم کنید.برای دم کردن زعفران برای پریودی ابتدا آن را آسیاب کرده و سپس مقداری آب جوش به آن اضافه کنید. حالا آن را روی حرارت غیرمستقیم مثلاً روی کتری در حال جوش به مدت ۱۰ دقیقه قرار دهید تا دم بکشد. بعد از دم کشیدن، عصاره زعفران را با یک لیوان آب ترکیب کنید و بگذارید خنک شود. سپس به آن گلاب و شکر اضافه کنید. همچنین می‌توانید تخم شربتی یا خاکشیر نیز با آن ترکیب کنید.اکنون شربت زعفران شما آماده است و می‌توانید از آن برای کاهش درد در دوران قاعدگی استفاده کنید. همچنین برای تهیه این شربت به جای دم کردن با آب جوش می‌توانید از یخ نیز استفاده کنید. پودر زعفران را در یک لیوان بریزید و چند تکه یخ روی آن قرار دهید. سپس لیوان را در دمای محیط قرار دهید و در آن را ببندید تا یخ آب شود و زعفران با آب مخلوط شود.نکته: برای تاثیرگذاری بیشتر این نوشیدنی‌ها، می‌توانید آنها را با نبات درست کنید. به عنوان مثال هنگام دم کردن چای زعفران مقداری نبات به آن اضافه کنید تا با زعفران ذوب شود.۴٫ زعفران دم کرده برای پریوداگر دوست ندارید دمنوش زعفران میل کنید می‌توانید زعفران غلیظ برای پریودی درست کنید. به این صورت که مقداری آب جوش را داخل لیوان ریخته و ۱ قاشق چایخوری زعفران داخل آن بریزید و میل کنید.نکته مهم:قبل از مصرف هرگونه داروی گیاهی، به خصوص برای تنظیم قاعدگی، حتماً با پزشک خود مشورت کنید. همچنین زعفران در دوران بارداری و شیردهی نیز ممنوع است.نکته آخر اینکه زعفران در مقادیر زیاد ممکن است عوارضی مانند تهوع، استفراغ، خونریزی رحم و سقط جنین را به همراه داشته باشد.منبع: https://saffronaghele.com/%D8%AA%D8%A7%D8%AB%DB%8C%D8%B1-%D8%B2%D8%B9%D9%81%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%BE%D8%B1%DB%8C%D9%88%D8%AF-%D8%B4%D8%AF%D9%86/ بهناز صفاری بهناز صفاری Sun, 05 May 2024 17:17:33 +0330 https://virgool.io/@behnaz.saffari/%D8%B2%D8%B9%D9%81%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%B7%D9%84%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%B1%D8%AE-%D9%88-%D8%B9%D9%88%D8%A7%D9%85%D9%84-%D9%85%D9%88%D8%AB%D8%B1-%D8%A8%D8%B1-%D8%A8%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A2%D9%86-cajvavj9o7b6 زعفران، ادویه‌ای گران‌بها و با ارزش است که به دلیل رنگ، عطر و طعم منحصر به فرد خود در آشپزی، داروسازی و صنایع دیگر کاربرد دارد. ایران نیز به عنوان بزرگترین تولید کننده زعفران در جهان، نقش مهمی در تعیین قیمت این محصول در بازار جهانی دارد.زعفران عاقلهعوامل متعددی بر بهای زعفران اثر می‌گذارند:1. شرایط آب و هوایی: زعفران گیاهی کم‌آب‌بر است و خشکسالی و سرما می‌تواند به طور قابل توجهی بر تولید آن اثر بگذارد.2. آفات و بیماری‌ها: زعفران به آفات و بیماری‌های مختلفی حساس است که می‌تواند به کاهش کیفیت و کمیت محصول منجر شود.3. هزینه‌های تولید: هزینه‌های کاشت، داشت و برداشت زعفران، از جمله قیمت کود، سموم، و دستمزد کارگران، بر قیمت نهایی محصول اثر می‌گذارد.4. تقاضای جهانی: تقاضای جهانی برای زعفران به طور مداوم در حال افزایش است، به خصوص در کشورهای اروپایی و آسیایی.5. نوسانات نرخ ارز: با توجه به اینکه بخش عمده زعفران ایران صادر می‌شود، نوسانات نرخ ارز می‌تواند به طور قابل توجهی بر قیمت آن در بازار داخلی و خارجی اثر بگذارد.6. سیاست‌های دولت: سیاست‌های دولت در زمینه صادرات، خرید تضمینی، و تعرفه‌های گمرکی می‌تواند بر قیمت و بهای زعفران اثر بگذارد.7. فعالیت دلالان: دلالان و واسطه‌ها نقش مهمی در بازار زعفران دارند و می‌توانند با احتکار و انبار کردن محصول، قیمت آن را به طور مصنوعی افزایش دهند.8. کیفیت زعفران: کیفیت زعفران بر اساس رنگ، عطر، طعم و قدرت رنگدهی آن تعیین می‌شود. زعفران با کیفیت بالاتر، قیمت بیشتری نیز دارد.9. برند و بسته‌بندی: برند و بسته‌بندی زعفران نیز می‌تواند بر قیمت آن اثر بگذارد. زعفران‌های برندهای معروف و با بسته‌بندی‌های شکیل، قیمت بالاتری دارند.10. زمان برداشت: زمان برداشت زعفران به طور مستقیم بر کیفیت و قیمت آن اثر می‌گذارد. زعفرانی که در زمان مناسب برداشت می‌شود، کیفیت و قیمت بالاتری دارد.جمع‌بندی:قیمت زعفران به عوامل متعددی از جمله شرایط آب و هوایی، آفات و بیماری‌ها، هزینه‌های تولید، تقاضای جهانی، نوسانات نرخ ارز، سیاست‌های دولت، فعالیت دلالان، کیفیت زعفران، برند و بسته‌بندی، و زمان برداشت بستگی دارد.در حال حاضر، بهای زعفران در ایران به دلیل افزایش تقاضای جهانی، نوسانات نرخ ارز، و افزایش هزینه‌های تولید، به طور قابل توجهی افزایش یافته است. جهت اطلاع از قیمت روز زعفران می‌توانید به لینک زیر مراجعه کنید.https://saffronaghele.com/saffron-price/ بهناز صفاری بهناز صفاری Tue, 06 Feb 2024 17:45:53 +0330 https://virgool.io/@behnaz.saffari/%D8%B4%D9%86%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%B2%D8%B9%D9%81%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%AA%D9%82%D9%84%D8%A8%DB%8C-eyv81qmtk6or از نکاتی که می‌توان به شناخت زعفران تقلبی کمک ویژه کرد، می‌توان موارد زیر را نام برد:ویژگی‌های زعفران اصلی در مقایسه با زعفران تقلبیزعفرانی که اصل و با کیفیت باشد در ظاهر، عطر و طعم ویژگی‌هایی دارد که می‌توان از طریق آنها به اصل بودن زعفران پی برد. شما می‌توانید با خرید زعفران عاقله و آزمایش آن با توجه به روش‌های گفته شده، به اصل بودن آن اطمینان پیدا کنید.ظاهر زعفران اصل و تقلبیزعفرانی که تقلبی نباشد رنگ قرمز روشن دارد و رنگ آن نباید زرشکی پر رنگ باشد. همچنین کلاله‌های زعفران اصل ضخامت دارند و نباید بیش از حد شکستگی و نرمه داشته باشد. همانطور که در تصویر زیر مشاهده می‌کنید کلاله‌ها در زعفران تقلبی شکستگی بیشتری دارند و رنگ آن روشن نیست.عطر زعفران اصلاحتمالا با بوی طبیعی زعفران آشنا هستید و می‌دانید که زعفران بوی خاص خود را دارد. زعفرانی که تقلبی باشد حتما باید بسته بندی آن را باز کرد و عمیق آن را بو کرد تا متوجه عطر زعفران شد، اما زعفران اصل حتی اگر داخل بسته بندی باشد نیز عطر مخصوص به خود را دارد.طعم زعفران اصلزعفرانی که اصل باشد طعم تلخ ملایمی دارد. وقتی آن را  در دهان می‌گذارید بعد از چند ثانیه طعم آن آزاد شده و شما تلخی ملایمی را در دهان خود حس می‌کنید. اما زعفران تقلبی ممکن است شور یا حتی ترش باشد یا مزه خاصی نداشته باشد و از این راه می‌توانید به اصل یا تقلبی بودن آن پی ببرید.منبع: https://saffronaghele.com/%d8%b1%d8%a7%d9%87-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%aa%d8%b4%d8%ae%db%8c%d8%b5-%d8%b2%d8%b9%d9%81%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d8%b5%d9%84%db%8c/ بهناز صفاری بهناز صفاری Sat, 27 Jan 2024 19:41:05 +0330 https://virgool.io/myBlogs/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%B4%D9%87%D8%A7%D8%AF%DB%8C%D9%87-%D8%AD%DA%A9%D9%85-%D8%B1%D8%B4%D8%AF-crhdcct36gos احتمالاً می‌دانید از نظر قانونی سن بلوغ با سن رشد متفاوت است. براساس قانون مدنی سن بلوغ برای دختران 9 سال تمام قمری و برای پسران 15 سال تمام قمری است. در حالی که سن رشد چه برای دختران و چه برای پسران 18 سالگی در نظر گرفته شده است. چالش این مسئله این‌جا است که از نظر قانونی تا زمانی که افراد به سن رشد نرسیده‌اند، نمی‌توانند به تنهایی امور حقوقی خود را انجام دهند یا در امور مالی خود مدیریت کنند. مثلاً پسر یا دختری 15 ساله نمی‌تواند به تنهایی معامله‌ای انجام دهد. در واقع در این مدت تمامی این امور توسط سرپرست ، ولی یا قیم قانونی طفل مدیریت می‌شود. گاهی این مسئله چالش‌های حقوقی متعددی ایجاد می‌کند. اما خبر خوش این است که این چالش راه حل دارد. در این شرایط، افرادی که به سن بلوغ رسیده‌اند اما هنوز به سن رشد نرسیده‌اند می‌توانند با درخواست صدور حکم رشد از دادگاه، این دغدغه را حل کنند. در این مسیر، یکی از مدارک مورد نیاز برای اثبات رشد به دادگاه تهیۀ استشهادیه حکم رشد است. از این رو در این مطلب از وکیل‌باشی قصد داریم برای تهیۀ استشهادیه حکم رشد در کنار شما باشیم.دانلود استشهادیه حکم رشداستشهادیه حکم رشد چیست؟استشهادیه حکم رشد چیست؟شاید در نگاه اول احساس کنید با موضوع پیچیده‌ای مواجه هستید. اما استشهادیه حکم رشد اصلاً پیچیده نیست.برای این که دادگاه برای شخصی حکم رشد صادر کند، لازم است آن شخص به دادگاه ثابت کند "رشید" است و صلاحیت اداره امور مالی خودش را دارد. برای اثبات این مسئله، به استشهادیه حکم رشد نیاز پیدا می‌کند.استشهادیه حکم رشد یکی از انواع استشهادیه است که به معنای شهادت کتبی آشنایان فرد به توانایی او برای اداره امور مالی و مدیریت اموالش می‌باشد. یعنی شخص در یک فرم کتبی می‌نویسد که توانایی اداره و مدیریت اموال خودش را دارد و آشنایان او بر اساس شناختی که از او دارند، به صورت کتبی به این مسئله شهادت می‌دهند و زیر فرم استشهادیه را امضا می‌کنند. به این فرم، استشهادیه حکم رشد می‌گویند. این استشهادیه می‌تواند به صورت دستی یا چاپی تنظیم شود.و اما یک نکته مهم حقوقی:در نظر داشته باشید که گواهی رشد صرفا برای اداره و مدیریت امور مالی و تصرف در اموال و دارایی های فرد صادر می‌شود و برای امور غیر مالی کاربردی ندارد.نحوه تنظیم استشهادیه حکم رشد، به چه صورت است؟تنظیم استشهادیه، نقش مهمی در اعتبار و ارزش آن برای دادگاه دارد. شما باید در یک فرم کتبی از آشنایان خود درخواست کنید تا گواهی دهند که شما صلاحیت اداره اموال و مدیریت امور مالی خودتان را به دست آورده‌اید. به این صورت که ابتدا مشخصات کامل خودتان را می‌نویسید. مشخصات شما شامل مواردی مثل نام و نام خانوادگی، کد ملی، نام پدر ، محل تولد و اطلاعاتی از این دست می‌باشد. سپس درخواست خود را برای شهادت بر "رشد" و توانایی اداره امور مالی درج می‌کنید. در نهایت هر یک از شاهدان نیز مشخصات خود و نسبتی که با شما دارند را می‌نویسند و ذیل استشهادیه را امضا می‌کنند. حالا می‌توانید این فرم را به دادگاه ارائه دهید.البته خیلی بهتر است خودتان اقدام به تنظیم این فرم نکنید و از فرمی استفاده کنید که توسط وکلا تنظیم شده است تا از صحیح بودن استشهادیه خاطر جمع باشید.چه کسانی می‌توانند استشهادیه حکم رشد را امضا کنند؟برای اینکه فرم استشهادیه شما صحیح و معتبر باشد، باید امضا کنندگان آن ویژگی‌های معینی داشته باشند؛ در غیر این‌صورت آن فرم، بی‌اعتبار است و نمی‌توانید به آن استناد کنید. شرایط امضا‌کنندگان عبارتند از اینکه:امضاکننده باید بالغ باشد. معیار بلوغ، سنی است که در قانون در نظر گرفته شده است. طبق قانون دختران از 9 سالگی و پسران از 15 سالگی بالغ محسوب می‌شوند.باید فردی عاقل باشد.باید فردی عادل باشد.صادق باشد تا به دروغ شهادت ندهد.نباید فردی ولگرد یا تکدی‌گر باشد.امضا کننده باید فردی را که دارد به نفعش شهادت می‌دهد، به طور کامل بشناسد و درمورد صلاحیت او اطمینان داشته باشد؛ در غیر اینصورت اگر محرز شود که بدون شناخت کافی برگه استشهادنامه را امضاء کرده است، مشمول پیامدهای حقوقی و کیفری خواهد شد.بنابراین در قدم آخر حتماً از امضاء افرادی استفاده کنید که تمامی این شرایط را داشته باشند.سخن پایانیدر این مطلب تلاش کردیم برای تنظیم یک استشهادیه حکم رشد در کنار شما باشیم. در نهایت باید این مسئله را با شما در میان بگذاریم که اگر این فرم درست تنظیم شود، می‌تواند راه شما را برای اثبات و اخذ گواهی رشد بسیار کوتاه‌تر کند. برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید به مطلب نحوه تنظیم استشهادیه محلی مراجعه نمایید. بهناز صفاری بهناز صفاری Sat, 28 Jan 2023 09:37:56 +0330 https://virgool.io/myBlogs/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%B4%D9%87%D8%A7%D8%AF%DB%8C%D9%87-%D8%AE%D9%84%D8%A7%D9%81-%D9%88%D8%A7%D9%82%D8%B9-n3pyhblqtlcz استشهادیه به این معناست که در یک فرم کتبی، از شهودی که یک ادعا یا اتفاق را دیده‌اند، درخواست می‌کنید تا صحت آن را تایید و ذیل آن را امضاء نمایند. بنابراین فرم استشهادیه برای اثبات موضوعی تهیه می‌شود که مطابق با واقعیت است. واقعیتی که برای آن شاهد وجود دارد. اما گاهی افراد استشهادیه را در مورد ادعای خلاف واقع تنظیم می‌کنند.هر چقدر استشهادیه‌ای که براساس حقیقت تنظیم می‌شود، راهگشا است؛ در مقابل استشهادیه‌ای که خلاف واقع تنظیم می‌شود، دردسرساز و آسیب‌زننده است. آسیب‌هایی که گاهی هیچ جوره جبران نمی‌شود. یکی از مهم‌ترین این آسیب‌ها، تبعات حقوقی آن است. اگر قصد تنظیم استشهادیه را دارید، پیش از اقدام به تنظیم آن، این مطلب از وکیل‌باشی را تا انتها مطالعه کنید تا با همۀ خطرات استشهادیه خلاف واقع آشنا شوید.نحوه تنظیم استشهادیه محلیاستشهادیه خلاف واقع چیست؟همانطور که پیش‌تر اشاره کردیم، استشهادیه خلاف واقع، گواهی یا شهادت کتبی بر یک اتفاق یا یک ادعا است که حقیقت ندارد. استشهادیه ای که به صورت غیر واقعی به وجود آمده باشد، استشهادیه جعلی به حساب می‌آید و از هر لحاظ جرم محسوب می‌شود. افرادی که استشهادیه را ارائه داده اند نیز مجرم شناخته می شوند. بنابراین تا به اینجا دریافتیم تنظیم استشهادیه خلاف واقع جرم است و مجازات‌های قانونی به همراه خواهد داشت.جعل استشهادیه چیست؟استشهادیه دلیلی برای اثبات محسوب می‌شود که اگرچه به اندازه شهادت شهود در دادگاه اعتبار ندارد، اما می‌تواند دلیلی باشد که قاضی را قانع می‌کند. در واقع استشهادیه یک نوع سند غیر رسمی به حساب می‌آید. حالا در صورتی که استشهادیه، که سندی معتبر است، خلاف واقع تنظیم شده باشد، نه تنها اعتبار آن خدشه‌دار می‌شود بلکه شخص مرتکب جرم شده است. ممکن است در استشهادیه جعل مادی اتفاق افتاده باشد؛ یعنی شخص با عملی مادی و فیزیکی تغییراتی در استشهادیه ایجاد کرده باشد. هم‌چنین ممکن است در فرم استشهادنامه جعل معنوی اتفاق افتاده باشد؛ یعنی شخص با انگیزه آسیب زدن به اعتبار اشخاص و … در سند مطالبی غیرواقعی درج کند. در صورتی که استشهادیه به این صورت تنظیم شده باشد، می‌توان گفت جرم جعل استشهادیه اتفاق افتاده است.مجازات جرم جعل استشهادیه چیست؟هر جرمی بالاخره روزی بر ملا می‌شود و شخصی که مرتکب آن شده مجازات می‌شود. کسی که مرتکب جرم جعل استشهادیه می‌شود نیز از این قاعده مستثنی نیست.به دلیل اینکه استشهادیه یک نوع سند عادی و غیررسمی است، جرم جعل استشهادیه مشمول ماده 536 قانون مجازات اسلامی می‌شود. مطابق این ماده، هر فردی که در اسناد و نوشته های غیر رسمی جعل یا تزویر کند و آنها را مورد استفاده قرار دهد، علاوه بر جبران خسارت وارده به حبس از شش ماه تا دو سال یا به سه تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم می شود .اگر قصد ایجاد کننده استشهادیه کذب، استفاده برای امور معمول و شخصی باشد ، برای جاعل مجازات ساده جرم در نظر گرفته می شود اما اگر هدف جاعل ایجاد خلل در خزانه دولتی یا نهادی دولتی باشد ، نهایت مجازات برای جاعل مد نظر گرفته خواهد شد.آیا امضاء استشهادنامه خلاف واقع نیز جرم است؟به لحاظ قانونی شهادت کذب دادن در استشهادیه و امضاء کردن آن برای شهود جرم انگاری نشده است. اما شهادت دروغ در دادگاه رسمی جرم حساب شده و شلاق و حبس خواهد داشت. در صورتی که شهادت دروغ در استشهادنامه به ضرر کسی تمام شود ، جرم است اما در صورتی که از آن در دعوایی استفاده شود که سود مادی در بر ندارند، شهادت دهنده مرتکب جرم نمی شود .اما در نظر داشته باشید که اساس استشهاد گرفتن برای رسیدن به حق است و وقتی این استشهاد بر پایه کذب ایجاد شده باشد ، اصلا قابل قبول در محاکم نخواهد بود و موضوعیت خود را از دست خواهد داد. در عین حال این کار برخلاف انسانیت نیز هست. بنابراین بهتر است هنگام امضاء استشهادیه‌ها تامل بیشتری به خرج دهید تا نزد خودتان سربلند باشید.سخن پایانیدر این مطلب از وکیل‌باشی درمورد استشهادیه خلاف واقع صحبت کردیم و تبعات و خطرات جبران‌ناپذیر آن را عنوان کردیم. چه بسا افرادی که با این کار، خود را از چاله به چاه انداخته‌اند و حالا دیگر راهی برای جبران آن ندارند. بنابراین به شما توصیه می کنیم که قبل از اقدام به تنظیم استشهادیه، خوب فکر کنید و اگر ادعای شما منطبق بر واقعیت نیست، دست نگه دارید. بهناز صفاری بهناز صفاری Wed, 25 Jan 2023 11:40:41 +0330 https://virgool.io/myBlogs/%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%D9%86%D9%88%D8%B4%D8%AA%D9%86-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%B4%D9%87%D8%A7%D8%AF%DB%8C%D9%87-%D9%85%D8%AD%D9%84%DB%8C-%D9%85%D9%86%D8%B2%D9%84-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%88%D9%86%DB%8C-xrabbohzdyvk امروزه خرید مسکن و داشتن یک سقف به سرمایۀ زیادی نیاز دارد. از طرفی دریافت وام و تسهیلات برای خرید یک خانه نیز نیازمند تنظیم استشهادیه محلی منزل مسکونی است. در این مسیر دغدغه‌ مشترک افرادی که قصد دارند برای خرید مسکن، کمک هزینه دریافت کنند این است که فرم استشهادیه محل سکونت باید چگونه تنظیم شود تا معتبر و قابل استناد باشد. از سوی دیگر گاهی به دلیل این که افراد فرم استشهادیه را نزد افراد غیر متخصص تنظیم می‌کنند، با چالش‌های زیادی مواجه می‌شوند. به همین دلیل در این مطلب قصد داریم با نحوه نوشتن استشهادیه محلی سکونت آشنا شویم. تا انتهای مطلب همراه ما باشید.دانلود استشهادیهنحوه تنظیم استشهادیه محلی مسکناستشهادیه محلی منزل مسکونی چیست؟قیمت خرید املاک و مستغلات روز به روز بیشتر می‌شود و گاهی افراد برای خرید یک منزل مسکونی به سرمایه بیشتری نیاز پیدا می‌کنند. در چنین شرایطی یکی از راه‌های پیش روی افراد، دریافت وام یا کمک هزینه است. همان‌طور که پیش‌تر گفته شد، در مواقعی که شخصی بخواهد برای خرید یا ودیعه مسکن، وام یا تسهیلات دریافت کند، یکی از مدارکی از او درخواست می‌شود، استشهادیه محلی منزل مسکونی است." استشهادیه محلی منزل مسکونی، استشهادنامه یا فرمی کتبی است که حاوی گواهی شخص به نداشتن منزل شخصی و زندگی در محلی استیجاری است و ذیل آن به امضاء افرادی رسیده است که این مسئله را تایید و تصدیق کرده‌اند. این فرم می‌تواند به صورت دستی یا چاپی تنظیم شده باشد."به بیان دیگر استشهادیه محلی منزل مسکونی یک فرم کتبی است که اشخاص به واسطه آن ثابت می‌کنند در حال حاضر در منزلی استیجاری زندگی می‌کنند و منزل مسکونی شخصی ندارند. با ارائه این استشهادیه محلی، افراد مشمول دریافت کمک هزینه خرید منزل مسکونی می‌شوند. مسئله مهم این است که تنظیم این استشهادیه اصول مخصوص به خودش را دارد. اگر حین تنظیم، این اصول رعایت نشود، اعتبار استشهادیه خدشه‌دار می‌شود و این موقعیت از دست می‌رود. برای پیشگیری از این اتفاق نامطلوب، قصد داریم در ادامه با نحوه تنظیم استشهادیه محلی منزل مسکونی آشنا می‌شویم.نحوه تنظیم استشهادیه محلی منزل مسکونییک فرم استشهادیه برای اینکه معتبر واقع شود، باید به صورت استاندارد تنظیم شده باشد. در یک فرم استشهادیه محلی مسکن استاندارد، ابتدا مشخصات شخص، شامل نام و نام خانوادگی، نام پدر و کدملی او نوشته می‌شود. در ادامۀ آن به این امر اشاره می‌شود که شخص در حال حاضر فاقد منزل مسکونی شخصی است؛ سپس به آدرس دقیق ملک استیجاری که در حال حاضر در آن سکونت دارند، استناد می‌شود و از گواهانی که ذیل برگه را امضا می‌کنند درخواست می‌شود که مراتب فوق را تایید کنند. در نهایت هر یک از گواهان اطلاعات خود را می‌نویسند. این اطلاعات شامل نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، نام پدر و نسبتی است که با متقاضی استشهادیه دارند. در قدم آخر نیز هر یک از آن‌ها استشهادیه را امضاء می‌کنند.نکات مهم نوشتن استشهادیه محلی مسکننحوه تنظیم استشهادیه محلی منزل مسکونی اصول و جزئیاتی دارد که بهتر است افراد پیش از تنظیم از آن مطلع باشند. گاهی ندانستن می‌تواند به قیمت از دست رفتن یک فرصت مناسب برای صاحبخانه شدن تمام شود. برای تنظیم استشهادیه موارد زیر را مدنظر قرار دهید تا بتوانید از این فرصت به درستی استفاده کنید:اگر چه استشهادیه می‌تواند به هر دو صورت کتبی یا چاپی تنظیم شود، اما بهتر است از فرم چاپی استفاده شود؛ چرا که بسیار خواناتر و گویاتر است.امضا کنندگان باید فرد متقاضی استشهادیه را بشناسند و از روی آگاهی به صحت ادعای او، فرم را امضاء کنند. چرا که اگر بدون اطلاع از صحت مستاجر بودن شخص و تنها بر مبنای دلسوزی استشهادیه را امضا کنند، درگیر پیامدهای حقوقی جبران‌ناپذیری می‌شوند.امضا کنندگان نباید فردی ولگرد یا تکدی‌گر باشند.امضا کنندگان باید افرادی عاقل، بالغ و صادق باشند.فرم استشهادیه باید دست کم توسط دو شاهد مرد یا دو شاهد زن و یک مرد امضا شود. البته اگر از این تعداد بیشتر باشد هم ایرادی ندارد.نمونه فرم استشهادیه محلی منزل مسکونیاستشهادیه‌ای استاندارد است که محتوای آن کاملاً متناسب با خواسته شما تنظیم شده باشد و عنوان آن دقیقاً استشهادیه محلی برای منزل مسکونی باشد.معمولاً افراد با هزار امید آرزو برای صاحبخانه شدن، اقدام به دریافت تسهیلات و تنظیم استشهادیه برای خرید منزل مسکونی می‌کنند. یک اشتباه در این مسیر می‌تواند تمام این آرزوها را نابود کند. بنابراین پیشنهاد می‌کنیم در این مسیر ریسک نکنید و از فرم استشهادیه‌ای استفاده کنید که توسط وکلای متخصص تنظیم شده باشد تا بتواند تضمین کننده حقوق شما باشد. بهناز صفاری بهناز صفاری Sun, 15 Jan 2023 11:38:14 +0330 https://virgool.io/myBlogs/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%B4%D9%87%D8%A7%D8%AF%DB%8C%D9%87-%D9%84%DB%8C%D8%B3%D8%AA-%D8%A7%D9%85%D9%88%D8%A7%D9%84-pexqly52wnlk اگر یکی از عزیزان خود را از دست داده و برای جلوگیری از اختلاف و درگیری بین وراث، قصد دارید تا تقسیم ارث را به صورت قانونی طی کنید؟ این مطلب را تا انتها مطالعه کنید. در این مطلب قصد داریم تا شما را با استشهادیه لیست اموال متوفی که یکی از فرم‌های مورد نیاز استشهادیه انحصار وراثت است آشنا کنیم.اگر معسر هستید و قصد دارید دادخواست اعسار یا استشهادیه اعسار تنظیم نمایید نیز، به فرم لیست اموال نیاز دارید؛ به عبارتی لیست اموال در دعاوی متفاوت کاربرد دارد اما در دعوای اعسار و انحصار وراثت ضروری و پرکاربرد‌تر است.اگر به دنبال تنظیم لیست اموال برای دعوای انحصار وراثت یا اعسار هستید، با ما تا انتهای این مطلب همراه باشید.نحوه تنظیم استشهادیه لیست اموالاستشهادیه چیست؟استشهادیه، در واقع یک فرم کتبی است که در آن شهود شهادت خود را به صورت کتبی بیان کرده و ذیل آن را امضاء می‌نمایند و در صورت لزوم و به تشخیص قاضی در دادگاه حاضر شده و شهادت خود را به صورت شفاهی نیز بیان می‌کنند.تفاوت استشهادیه با شهادت شهود در چیست؟ببینید شهادت شهود یک دلیل محسوب می‌شود؛ به این معنا که اگر شهود شما ویژگی‌های ذکر شده در قانون را دارا باشند، شهادت آنها برای دادگاه یک دلیل محکمه پسند محسوب شده و قاضی نمی‌تواند برخلاف آن حکم صادر کند. در استشهادیه اگر تمام ویژگی‌های ذکر شده در قانون هم برای شهود وجود داشت تا زمانی که شهادت آنها در دادگاه استماع نشده یک اماره برای قاضی محسوب می‌شود و اگر وجدان قاضی را اقناع نکرد، می‌تواند برخلاف آن حکم صادر کند.شهود در استشهادیه باید چه ویژگی هایی داشته باشند؟شهود شهادت خود را صورت شفاهی و چه کتبی بیان کنند، باید ویژگی هایی را داشته باشند و تنظیم استشهادیه به شکل خاص باشد که از قرار ذیل است :عاقل باشند.عادل باشندبا ایمان باشند.از رابطه مشروع متولد شده باشد.به شغل گدایی (تکدی گری) مشغول نباشد.در موضوع مورد شهادت ذینفع نباشد.ولگرد نباشد .این مواردی است که شهود باید دارا باشند، در غیر این صورت شهادت آنها به عنوان یک دلیل قطعی و مسلم در دادگاه پذیرفته نمی‌شود و صرفاً یک اماره است. پذیرش اماره نیز بستگی به نظر قاضی دارد. نکته جالبی که بهتر است بدانید این است که رابطه خویشاوندی شهود با طرفین مانع از قبول شهادت نمی‌شود. استثناً در استشهادیه انحصار وراثت کسانی که به عنوان شهود آن را تنظیم می‌کنند، نباید با بازماندگان متوفی چه در گذشته و چه در حال رابطه خویشاوندی داشته باشند.استشهادیه لیست اموال چیست؟زمانی که فردی فوت می‌کند ترکه و اموالی از او باقی می‌ماند اگر وراث فرد برای تقسیم این اموال توافقی نداشته باشند، باید از طریق قانون تقسیم ترکه‌ی متوفی را انجام دهند. مراحل قانونی تقسیم ترکه متوفی بدین صورت است که در ابتدا لیست اموال متوفی تهیه و ضمیمه گواهی انحصار وراثت می‌شود.لیست اموال متوفی شامل اموال منقول و غیرمنقول متوفی، در زمان فوت است که ورثه یا شهود دیگر آن ها را لیست کرده و ذیل آن را امضاء می‌نمایند.دادگاه صالح برای تقسیم ترکه کدام دادگاه است؟برای تقسیم ترکه باید به دادگاه آخرین اقامتگاه متوفی مراجعه کرد و اگر متوفی در ایران اقامتگاه نداشت، به دادگاه که ترکه (اموال) متوفی در آنجا قرار دارد باید مراجعه نمود.حال اگر اموال متوفی غیر منقول باشد باید به دادگاه محل مال غیر منقول مراجعه و اگر متوفی در شهرهای مختلف اموال غیر منقول داشت دادگاهی که ابتدا به این موضوع رسیدگی نموده و اقدام او مقدم بوده صالح به رسیدگی است.استشهادیه لیست اموال برای اعسار:زمانی که فرد معسر و توانایی پرداخت هزینه دادرسی یا محکوم به را ندارد، باید در دادگاه این موضوع را اثبات کند. برای اثبات این موضوع باید استشهادیه‌ی اعسار و دادخواست اعسار را تنظیم نموده و لیست اموال خود را برای اعسار از هزینه دادرسی یا اعسار از پرداخت محکوم به نیز پیوست و به دادگاه ارائه کند.استشهادیه لیست اموال برای اعسار چگونه تنظیم می‌شود؟معسر باید تمام اموال منقول یا غیر منقول، حساب های بانکی و میزان وجوه نقدی که داخل حساب ها و مطالبات خود را از اشخاص ثالث و همچنین فهرست نقل انتقالات خود را از یک سال قبل از طرح دعوا اعسار لیست نموده و ذیل آن را امضاء نماید .اگر برخلاف واقع اموال خود را لیست کند به مجازات ماده 16 قانون محکومیت‌های مالی یعنی رفع اثر از حکم اعسار و حبس تعزیری درجه 7 (شش ماه حبس) محکوم می‌شود.سخن پایانی:در این مطلب استشهادیه لیست اموال و دو کاربرد مهم آن یعنی در دعوای اعسار و انحصار وراثت را بیان کردیم. متوجه این موضوع شدیم برای دعاوی اعسار و انحصار وراثت وجود لیست اموال، ضروری است. اما سوالی که ما از شما داریم این است که آیا می‌دانستید، اگر معسر لیست اموال خود را برخلاف واقع تنظیم کند مجازات کیفری دارد؟ پاسخ و نظر خود را از طریق کامنت ثبت نمایید. بهناز صفاری بهناز صفاری Mon, 09 Jan 2023 14:23:42 +0330 https://virgool.io/myBlogs/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%B4%D9%87%D8%A7%D8%AF%DB%8C%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-imaud6edocli در گذشته موارد بسیار زیادی وجود داشت که فردی سال های زیادی متصرف یک زمین بوده و بعد ازمدتی سروکله ی یک نفر با ادعای مالکیت پیدا میشد و این موضوع اختلافات و درگیری های شدیدی را برای طرفین ایجاد میکرد.امروزه نیز ما همچنان شاهد این رویداد هستیم که فردی ادعای مالکیت زمینی را می کند و طرف مقابل یا همان متصرف زمین باید با ارائه دلیل و مدارک خود که از جمله استشهادیه زمین است به مراجع قانونی مراجعه کرده و اثبات کند که مالکیت زمین از آن اوست. ما در اینجا هستیم تا به شما برای اثبات مالکیت خود بر زمین کمک کنیم.نحوه تنظیم استشهادیه محلی برای اثبات مالکیت زمیناستشهادیه برای زمین چیست؟استشهادیه یکی از دلایل و مدارکی است که می توان با آن مالکین خود را بر زمین اثبات نمود. در استشهادیه برای زمینه نیز شهودی که از مالکیت متصرف زمین آگاه هستند، اظهارات خود را در شهادت نامه زمین قید می‌کنند و ذیل آن را امضا می‌نمایند.اثبات مالکیت زمین به چه صورت هایی امکان پذیر است ؟دلایلی که می توان با آن مالکین خود را بر زمین اثبات کنید، شامل موارد زیر است:اقرار:تصور کنید که شما مالک حقیقی زمین هستید و متصرف زمین با این جمله اقرار می‌کند که: بله ایشون سابقاً مالک زمین بوده‌اند! همین یک جمله کافیست که شما از آن برای اثبات مالکیت خود بر زمین استفاده کنید و در واقع ورق برمی‌گردد و این متصرف است که باید اثبات کند که زمینی که متعلق به شما است حال به طرق قانونی به او منتقل شده است.سند:اگر سند رسمی یا عادی مانند قولنامه مبنی بر مالکیت زمین در دست دارید حتی اگر کپی سند مذکور وجود داشت درنگ نکنید و آن را به دادگاه ارائه دهید، زیرا مهم ترین و بهترین روش اثبات مالکیت زمین شما همین سند است.شهادت در اثبات مالکیت زمین:یکی از دلایلی که می‌تواند به اثبات مالکیت شما بر زمین کمک کند، شهادت گواهان است که اصل براین است که دو مرد یا یک مرد و دو زن باید برای اثبات مالکیت شما شهادت دهند که البته افراد بیشتری می توانند شهادت دهند.اماره تصرف:قانون گذار برای حمایت از فردی که متصرف ملک و زمین است، اماره یعنی فرضی را قرارداده است که هر کسی متصرف ملکی است، مالک آن است و مدعی مالکیت است که باید در برابر متصرف مال مالکیت خود را ثابت کند.نحوه تنظیم استشهادیه زمین به چه صورت است؟به طور کلی، تنظیم استشهادیه نقش اساسی و مهمی در اقناع وجدان قاضی جهت صدور حکم خواهد گذاشت. استشهادیه زمین نیز از این قاعده مستثنی نیست؛ به همین دلیل در این بخش قصد داریم به بیان نحوه تنظیم استشهادیه زمین برای شما بپردازیم:نحوه تنظیم استشهادیه برای زمین موروثی:زمینی که قرار است با استشهادیه مالکیت آن را ثابت نمود می‌تواند یک زمین موروثی یا یک زمین کشاورزی باشد و می‌توان استشهادیه برای زمین موروثی را به این صورت تنظیم کرد که گواهانی که اطلاع از وراث متوفی دارند و اسم آنها در گواهی انحصار به عنوان وراث متوفی قید شده شهادت می‌دهند که زمین یا ملک موروثی متعلق به آن ها می‌باشد.نحوه تنظیم استشهادیه برای زمین کشاورزی:بیشترین اختلاف بر سر مالکیت زمین های کشاورزی رخ می‌دهد. می‌توان گفت کاربرد استشهادیه در اثبات زمین کشاورزی بیشتر است، زیرا مدعی بیشتری دارد. توصیه می شود استشهادیه زمین، بخصوص زمین کشاورزی را به دلیل تخصصی بودن آن نزد متخصصین و وکلا یا دفتر اسناد رسمی انجام دهید.نکته:در تنظیم استشهادیه زمین حتماً دقیق و با جزئیات مساحت و مشخصات زمین را ذکر کنید و شهودی که قرار است آن را امضا نمایند نیز باید شرایطی که در قانون برای گواهان مقرر گردیده از جمله: بلوغ، ایمان، عدالت، عقل را دارا بوده و همچنین حاضر به ادای شهادت شفاهی نیز در دادگاه باشند.سخن پایانی:این مطلب از استشهادیه و انواع آن صحبت کردیم و عنوان کردیم که پذیرش استشهادیه بستگی به نظر قاضی دارد. بنابراین به شما توصیه میکنیم که قبل از اقدام برای نوشتن استشهادیه محلی زمینه، مطلب نحوه نگارش استشهادیه را خوب مطالعه کنید تا بتوانید متن استشهادیه برای مالکیت زمین را به صورت دقیق تدوین نمایید. بهناز صفاری بهناز صفاری Wed, 04 Jan 2023 12:10:20 +0330 https://virgool.io/myBlogs/%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%D8%AF-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%B4%D9%87%D8%A7%D8%AF%DB%8C%D9%87-%D9%85%D8%AD%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82-vfrcqunzrnzs زمانی که قصد طلاق و جدایی از همسر خود را دارید قطعاً با چالش‌های زیادی روبرو خواهید شد، به خصوص اگر طلاق شما به صورت توافقی نبوده باشد. یکی از این چالش ها طی کردن مراحل طلاق و رفت وآمد در دادگاه‌ها است. جمع آوری ادله برای اینکه قاضی را اقناع کنید که در حال حاضر جدایی، بهترین گزینه است، نیز یکی دیگر از چالش های پیش روی شماست. یکی از همان ادله‌ها برای اثبات ادعای شما تنظیم استشهادیه محلی برای طلاق است. از این رو در این مطلب قصد داریم برای شما از نکات مهمی که در تنظیم استشهادیه محلی طلاق باید مورد توجه قرار گیرد، بیان کنیم. پس با ما تا پایان این مطلب همراه باشید.دانلود استشهادیه طلاقکاربرد استشهادیه برای طلاق چیست؟تعریف استشهادیه محلی برای طلاق:در تعریف معنا و مفهوم استشهادیه طلاق باید گفت، به معنای داشتن شاهدانی است که حاضر باشند دلایل و مستندات طلاق را در متن استشهادیه درج نموده و ذیل آن را گواهی نمایند؛ همچنین در صورت لزوم در دادگاه حاضر شوند و به صورت شفاهی شهادت دهند. در واقع استشهادیه یکی از اماراتی است که می‌تواند سبب علم قاضی شده و به پیروزی دعوای شما منجر شود.موارد مندرج در متن استشهادیه طلاق:در این بخش قصد داریم به بیان مواردی بپردازیم که عموماً در متن استشهادیه محلی برای طلاق قید شده و در دادگاه ارائه می‌شود. از دلایل طلاق که می توان برای اثبات عسر و حرج زوجه در استشهادیه درج نمود، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:1- ترک نفقه از سمت مرد به زن و فرزندان:به این معنا که شهود مانند همسایه، دوست ، فامیل و… این موضوع یعنی ترک نفقه از سمت مرد به زن و فرزندان و قرار گرفتن آنها در وضعیت عسر و حرج (سختی) را دیده یا شنیده باشد. زوجه یا فرزندان اقدام به تنظیم این نوع شهادت‌نامه و ارائه آن به دادگاه می‌کنند.2- استشهادیه محلی برای ضرب و شتم همسر:به این معنا که شهود باید این موضوع را دیده یا شنیده باشند. در شهادت‌نامه به طور دقیق و بدون جانبداری این موضوع را اظهار و ذیل آن را امضا کنند.3- ترک منزل توسط زوج:به این معنا که مرد به مدت طولانی و بدون دلیل موجه اقدام به ترک منزل می‌کند و این موضوع توسط شهود به صورت کتبی بیان شده و امضا می‌گردد.4- سوء رفتار همسر:استشهادیه سوء رفتار همسر به این منظور است که افراد مطلع، سوء رفتار زوج را ذیل استشهادیه نوشته و آن را امضا کنند.5- اعتیاد همسر:از آنجا که در اغلب موارد، فردی که اعتیاد به مواد یا الکل دارد قابل تشخیص است، می‌توان با تنظیم استشهاد محلی مبنی بر اعتیاد همسر، در دادگاه این ادعا را اثبات کرد.موارد دیگری وجود دارد که می‌توان برای اثبات دلایل خود مبنی بر طلاق، استشهادیه تنظیم نمود. مانند:استشهادیه جهیزیه، استشهادیه ترک‌ انفاق، استشهادیه در مورد تمکین زن ، استشهادیه لیست جهیزیه و…که بهتر است نزد متخصصین و وکلا این موارد تنظیم شود تا بتواند نظر قاضی را به خود جلب نماید.سخن پایانی:بهتر است بدانید تنظیم متن استشهادیه را می‌توانید شخصاً نیز انجام دهید. اما از آنجا که به شما گفتیم که استشهادیه یک دلیل قطعی محسوب نمی‌شود و ارزش آن بستگی به نظر قاضی دارد، بهتر است که نزد وکلا و متخصصین که در این زمینه اطلاعات و تجربه کافی دارند تنظیم شود. بهناز صفاری بهناز صفاری Mon, 02 Jan 2023 12:20:30 +0330 https://virgool.io/myBlogs/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%B4%D9%87%D8%A7%D8%AF%DB%8C%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%B2%D8%A7%D8%AD%D9%85%D8%AA-%D9%87%D9%85%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D9%87-lunibyizqdxr نحوه تنظیم استشهادیه مزاحمت همسایهحتماً این جمله را شنیده اید که همسایه خوب، یک نعمت است.امروزه زندگی آپارتمان نشینی، تغییر محیط زندگی افراد و فرهنگ‌های متفاوت هر خانواده چالش‌های زیادی را به همراه خود آورده است. همسایه‌ی بی‌ملاحظه یکی از معضلاتی است که در هر آپارتمانی وجود دارد و باعث سلب آرامش برای دیگر همسایه ها می‌گردد. اگر شما نیز درگیر این مشکل هستید و قصد شکایت از همسایه مزاحم خود را دارید، این مطلب را تا انتها مطالعه فرمایید تا با استشهادیه محلی برای مزاحمت همسایه، که یکی از بهترین دلایل برای اثبات ادعای شماست، آشنا شوید.دانلود استشهادیه همسایه مزاحماستشهادیه محلی برای مزاحمت همسایه چیست؟مدرکی که می‌توان با آن مزاحمت همسایه بی‌ملاحظه را ثابت کرد، تنظیم استشهادیه‌ی محلی مزاحمت همسایه است. مزاحمت همسایه می‌تواند سروصدا کردن و یا پخش موزیک با صدای بلند، ریختن زباله، انداختن فیلتر سیگار در بالکن همسایه طبقه پایین، پارک کردن ماشین در جای نامناسب و… باشد؛ پس فرقی ندارد که نحوه مزاحمت همسایه چگونه باشد، مهم این است که سبب شود به شما آزاری برسد. در این صورت استشهادیه، یکی از طرقی خواهد بود که می‌توانید با استفاده از آن دعوای خود را به اثبات برسانید.مزاحمت همسایه می‌تواند با جرایم دیگری همراه باشد؛ مانند توهین، تهدید، ضرب و شتم و… که همه باید در یک شکواییه تنظیم گردد. متن استشهادیه محلی برای مزاحمت همسایه باید موضوع مورد مزاحمت را به طور دقیق مطرح کند تا قاضی بتواند راحت تر درباره دعوا تصمیم گیرد. در نهایت باید گفت تنظیم استشهادیه، امری است که نیازمند دانش و تخصص است، چرا که یک وکیل می‌تواند متن استشهادیه مزاحمت همسایه را به گونه ای تدوین کند که به راحتی از حقوق شما دفاع نماید. انواع مزاحمت در قانون و استشهادیه برای مزاحمت :در قانون جرم مزاحمت به سه نوع تقسیم شده است. در واقع مزاحمت‌، جرمی است که با انگیزه‌های مختلف در سطح جامعه در حال وقوع است. مهم ترین مزاحمت هایی که باعث سلب آسایش افراد شده شامل موارد ذیل است:مزاحمت تلفنیمزاحمت بانوان و اطفالمزاحمت از حقمزاحمت تلفنی و مزاحمت بانوان و اطفال موضوع بحث ما نیست؛ اما این دو مزاحمت نیز بسیار در جامعه رواج داشته و شکایات بسیاری از آن در دادگستری به خود اختصاص داده است. برای انواع مزاحمت نیز می‌‌توان، استشهادیه مزاحمت تنظیم کرد؛ در واقع بستگی دارد مزاحمتی که ایجاد شده در کدام دسته قرار می‌گیرد.تنظیم استشهادیه محلی برای مزاحمت همسایه به چه صورت است؟شهود در این مورد باید مزاحمت ایجاد شده را دیده یا شنیده باشند، نه اینکه از دیگری برای آن ها نقل قول شده باشد. شهود نباید طوری اظهارات خود را بیان کنند که رنگ وبوی جانبداری از شاکی را داشته باشد و قاضی را، در پذیرش استشهادیه دچار شبهه کند.شرایط شهود در استشهادیه محلی برای مزاحمت همسایه:در تنظیم استشهادیه محلی برای همسایه، باید شهود شرایط و ویژگی هایی داشته باشند؛ به این معنا که صرف اینکه فرد همسایه و شاهد این موضوع بوده نمی‌تواند شهادت نامه را امضا کند. ویژگی های شهود شامل موارد ذیل است:عاقل باشد.بالغ باشند؛ پس اگر یکی از شاهدان شما در جرم مزاحمت تلفنی یک کودک یا نوجوان باشد نمی‌تواند در تنظیم شهادت نامه یا استشهادیه را شرکت کند.با ایمان باشد.عادل باشد.به شغل تکدی گری (گدایی) مشغول نباشد.از رابطه‌ی مشروع متولد شده باشد.در صورتی که هر کدام از این موارد نباشد، شهادت نامه‌ یا شهادت شهود نزد قاضی به یک اماره تبدیل می‌شود؛ کما اینکه حد نصاب شهود در شهادت‌نامه نیز باید رعایت شود و آن دو شاهد مرد است. کمتر از آن و یا فقط امضای دو شاهد خانم، باعث می‌شود تا شهادت‌نامه‌ی شما یا شهادت نزد دادگاه، به یک اماره قضایی تبدیل شود و پذیرش آن به نظر قاضی بستگی دارد. ذکر این نکته ضروری است، که خانم‌ها نیز می‌توانند در تنظیم شهادت نامه یا استشهادیه شرکت کنند و ذیل آن را امضا نمایند.سخن پایانی:مزاحمت همسایه، یکی از مواردی است که ممکن است آرامش شما را مختل نماید. اگر از طریق گفتگو جلسه و تذکر از طریق مدیر ساختمان حل نشود راه حل بعدی، اقدام قانونی است و یکی از مدارکی که می‌تواند این موضوع را در دادگاه اثبات کند، استشهادیه برای مزاحمت همسایه است. آیا تا بحال با همسایه مزاحمی مواجه شده‌اید؟ چه راهکاری برای رفع مزاحمت او در پیش گرفتید؟ بهناز صفاری بهناز صفاری Thu, 29 Dec 2022 09:43:41 +0330 https://virgool.io/myBlogs/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%B4%D9%87%D8%A7%D8%AF%DB%8C%D9%87-%D8%A7%D8%B9%D8%B3%D8%A7%D8%B1-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-wkrz3upvthfb امروزه به دلیل شرایط نابسامان اقتصادی دادخواست اعسار، استشهادیه اعسار یا عدم تمکن مالی، و تعداد افراد معسر (insolvent) و بی بضاعت افزایش چشم‌گیری پیدا کرده است. اگر شما نیز درگیر این مسئله هستید، این مطلب را تا انتها مطالعه کنید. تا با اعسار، دادخواست اعسار، تنظیم استشهادیه اعسار و انواع اعسار آشنا شوید با ما همراه باشید.دانلود استشهادیه اعسارنحوه تنظیم استهشادیه اعساراستشهادیه اعسار چیست؟ و نحوه تنظیم استشهاد نامه اعسار به چه صورت است؟قبل از پرداختن به استشهادیه اعسار، باید دید که استشهادیه چیست و سپس به بررسی اعسار پرداخت. استشهادیه یکی از انواع فرم های قضایی است که برای نگارش شرح واقعه و امضای آن توسط شهود به کار می‌رود. اعسار نیز به وضعیتی گفته می‌شود که فرد به علت عدم دسترسی به اموال خود یا عدم توانایی مالی، قادر به پرداخت بدهی‌های خود نمی‌باشد. به فردی که در این وضعیت قرار می‌گیرد،معسر می‌گویند. استشهادیه اعسار نیز به این معناست که فرد معسر برای اثبات وضعیت مالی و عدم توانایی پرداخت بدهی‌های خود از شهادت شهود استفاده می‌نماید. شهادت‌نامه اعسار، باید به صورت کتبی بوده و دو نفر آگاه به وضعیت مالی فرد معسر، آن را امضا نمایند.انواع اعسار:در واقع بسته به اینکه فرد معسر، درگیر دادگاه و شکایت و دادخواهی شود با دو پرداختی مواجه می شود:1- اعسار از پرداخت هزینه دادرسی2- اعسار از پرداخت محکوم بهفرد معسر، ممکن است علاوه بر عدم توانایی پرداخت محکوم به، توانایی پرداخت هزینه دادرسی را نیز نداشته باشد. در ذیل به طور خلاصه به تعریف هر کدام از انواع اعسار می‌پردازیم.دادخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسی به چه معناست؟فرض کنید فردی در دادگاه، طرح دعوا یا تقاضای ثبت دادخواست خود را می‌کند، اما توانایی پرداخت هزینه ثبت دادخواست خود را ندارد. قانون برای اینکه حق فرد به علت عدم توانایی مالی، پایمال نشود، راهکاری را پیش‌بینی نموده و آن ارائه دادخواست اعسار از هزینه دادرسی است؛ در این صورت وی با اثبات اعسار خود از پرداخت هزینه دادرسی، موقتاً معاف می‌گردد.دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به یعنی چه؟زمانی مطرح است که فرد توانایی مالی ندارد و از طرفی دادگاه وی را محکوم به پرداخت کرده است. فرض کنید دادگاه زوج را محکوم به پرداخت مهریه ی زوجه اش کرده است و زوج در دادگاه دادخواست اعسار مطرح می‌کند.زوج در این حالت یا توانایی پرداخت آن را به صورت یکجا ندارد و تقاضای تقسیط مهریه را می‌کند،یا به صورت کلی توانایی پرداخت محکوم به یا همان مهریه را ندارد حتی به صورت قسطی!انواع معسر کدامند؟معسر مطلق: در واقع زمانی است که فرد معسر، توانایی کامل خود را برای پرداخت بدهی‌های خود از دست می‌دهد؛ به صورتی که نه به صورت یکجا و نه به صورت قسطی توانایی پرداخت بدهی ها و دیون خود را ندارد.معسر نسبی: به این معنا که فرد معسر، توانایی در پرداخت دیون و بدهی‌های خود را دارد اما به صورت قسطی! و از دادگاه درخواست تقسیط بدهی خود را می‌کند.نکات مهم در دعوای اعسار شامل چه مواردی است؟در ذیل نکات و ویژگی های که باید در تنظیم استشهادیه رعایت شود به صورت خلاصه ذکر شده که شامل:دادخواست اعسار باید به دادگاه بدوی یا نخستین که دعوا اصلی در آنجا مطرح است، تقدیم شود.تصور کنید فردی فوت شده و در زمان فوت اعسار خود را ثابت کرده است. ورثه وی نمی‌توانند از حکم اعسار متوفی، استفاده نمایند و در صورت قبول ترکه برای پرداخت دینی که بر عهده متوفی بوده باید جداگانه تقاضای اعسار بدهند.در صورتی که فرد معسر، توانایی مالی خود را بدست آورد و یا مشخص شود که توانایی مالی داشته، حکم اعسار لغو و ملزم به پرداخت است.دعوای اعسار یک دعوای غیر مالی است. برطبق قانون تمام دعاوی غیرمالی، قابل تجدید نظر است و دعوا اعسار نیز قابل تجدید نظر می‌باشد.درست است که، بدهی فرد در صورت اعسار تقسیط می‌شود ولی معسر از خسارت تأخیر تأدیه بدهی و دین خود را معاف نمی‌گردد.از تاجر دادخواست اعسار پذیرفته نمی‌شود. در صورتی که تاجر توانایی پرداخت بدهی‌های خود را نداشته باشد، باید دادخواست ورشکستگی بدهد و برعکس معسر، تاجر ورشکسته از خسارت تأخیر معاف است.تعدیل در اعسار به چه معناست؟تعدیل در اعسار، در واقع همان اعتراض خوانده به خواهان به حکم اعسار است. حکم اعسار ممکن است، به ضرر هر کدام از طرفین باشد. تعدیل در اعسار از طرف خوانده که عرفا به آن اعسار در اعسار نیز می گویند؛ به این معناست که فرد معسر توانایی پرداخت اقساطی که، دادگاه برای پرداخت محکوم به تعیین کرده ندارد و در واقع در دادگاه عنوان می‌کند: حتی توانایی پرداخت محکوم‌به، به اندازه همین قسطی که تعیین کردید ندارم!اما تقاضای تعدیل از محکوم به، از جانب خواهان به این معناست که، خواهان با ارائه‌ی دلایل و مدارکی عنوان می‌کند که، فرد معسر توانایی مالی پیدا کرده و می‌تواند اقساط خود را با مبالغ بیشتری پرداخت کند.نکته مهم در تنظیم استشهادیه اعسار:بر طبق قانون آیین دادرسی مدنی، استشهادیه اعسار باید پیوست دادخواست اعسار شود؛ در واقع از ملزومات دادخواست اعسار، استشهادیه است. در صورتی که استشهادیه به دادخواست اعسار پیوست نشده باشد، دادخواست اعسار نیز رد می‌شود. پس حتما برای آسودگی خاطر خود استشهادیه اعسار را نزد متخصصین و مشاورین و وکلا تنظیم نمایید تا از رد دادخواست اعسار خود جلوگیری کنید.سخن پایانی:در این مطلب شما با شرایط استشهادیه اعسار و شرایط تنظیم استشهادیه آشنا شدید. خوب می‌دانیم که به صرف استشهادیه، قاضی موظف به قبول ادعای شما نیست و باید به صورتی تنظیم شود که برای قاضی محکمه پسند باشد در غیر این صورت اعسار شما نیز پذیرفته نمی‌شود. اما سوالی که ما از شما داریم این است که آیا اطلاع داشتید استشهادیه اعسار، باید پیوست دادخواست اعسار شود در غیر این صورت اعسار شما، رد می‌شود؟ پاسخ و نظر خود را از طریق کامنت برای ما ثبت کنید. بهناز صفاری بهناز صفاری Sun, 25 Dec 2022 09:34:17 +0330 https://virgool.io/myBlogs/%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD-%DA%AF%D8%B1%D8%A7%D9%81%DB%8C%DA%A9-%DA%AF%D8%B1%D8%A7%D9%81%DB%8C%D8%B3%D8%AA-alyiazwv76do در کتاب مقدمه ای بر طراحی دو بعدی آورده شده: طراحان، آفرینندگان تجربه‌ها هستند.مقدمه:چه کارفرما هستید و چه گرافیست، به شما پیشنهاد می‌کنیم همکاری خود را بدون وجود فرم قرارداد طراح گرافیک (پیمانکاری) کامل و دقیق باقی نگذارید، زیرا امکان وقوع اختلاف نظر در اثنای همکاری بسیار افزایش خواهد یافت و همین امر سبب ورود خسارات عمده خواهد شد. در این مقاله تلاشمان را بر این گذاشته‌ایم که با معنا و مفهوم قرارداد طراح گرافیک، انواع آن و خصوصیاتشان و همچنین نکات ضروری مندرج در متن قرارداد استخدام گرافیست بیشتر آشنا شویم.گرافیک به چه معناست و طراح گرافیک کیست؟گرافیک از ریشه کلمه یونانی گرافیکوس گرفته شده است به معنای نمایش بصری بر روی یک سطح که این سطح می‌تواند دیوار، کاغذ، مانیتور و یا سنگ باشد. طراح گرافیک یا همان گرافیست نیز، فرد اجرا کننده این نمایش بصری است. همانگونه که می‌دانید، گرافیست‌ها با خلق آثار زیبا و هنرمندانه، دنیا را به جای زیباتری تبدیل کرده‌اند. کاربردهای گرافیک شامل: طراحی لوگو، صفحه آرایی مجلات و کتب، اینفوگرافیکها، نشانه ها و علائم، طراحی کارت ویزیت، رابط کاربری نرم افزارها، طراحی پوستر و اعلامیه و … می‌گردد. گرافیست ها ممکن است به شکل گرافیست پروژه ای، گرافیست پیمانکاری و یا به صورت استخدام گرافیست یا استخدام طراح گرافیک مشغول کار شوند.قرارداد طراحی گرافیکنمونه قرارداد طراح گرافیک چه نوع قراردادی است؟قرارداد طراحی گرافیکی نیز مانند قرارداد طراحی کاتالوگ از دسته توافقات و عقود نامعین است، به این معنی که قانون برای تنظیم و اصول این قرارداد ترتیب خاصی را تدارک ندیده است، اما وفق ماده 10 قانون مدنی این قرارداد از آزادی توافقات در قوانین ایران تبعیت می‌نماید. ماده 10 قانون مدنی بیان می‌دارد قرارداد های خصوصی افراد تا جایی که مخالف با شرع و قانون نباشد معتبر است. همچنین در دسته بندی دیگری قرارداد انجمن صنفی طراحان گرافیک زیر مجموعه عقود لازم قرار می‌گیرد. عقد یا قرارداد لازم به این معنی است که طرفین قرارداد نمی‌توانند از انجام تعهد سر باز زنند و هر کدام به تنهایی قرارداد را فسخ نمایند.قرارداد طراح گرافیک چیست و بین چه افرادی منعقد می‌شود؟قرارداد طراح گرافیک، عنوان توافقی است که در آغاز و شروع همکاری میان طراح گرافیک (گرافیست) و کارفرما منعقد می‌گردد و بر اساس مندرجات و مفاد قرارداد، طرفین ملزم به انجام تعهدات و رعایت شرایط خاص می‌شوند. از انواع قراردادهای طراح گرافیک می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:1.     قرارداد استخدام طراح گرافیک:قرارداد استخدام گرافیست، به معنای وجود رابطه کارمندی و کارفرمایی مابین طراح و کارفرمای وی می‌باشد. در این نوع قرارداد، طراح از کارکنان کارفرما محسوب شده و موظف به حضور در ساعات مشخص شده است. قرارداد کار طراح گرافیک، خود به چند نوع مختلف تقسیم می‌گردد که شامل:قرارداد طراح گرافیک به صورت پاره وقتقرارداد طراح گرافیک به صورت تمام وقتقرارداد طراح گرافیک برای مدت معینهرکدام از موارد گفته شده در بالا، دارای ویژگی‌ها و خصوصیات خاص خود می‌باشد؛ بنابراین بهتر است متن قرارداد استخدام گرافیست با دقت به این تفاوت ها نگاشته شود تا از وقوع اختلاف در آینده پیشگیری نماید.2. قرارداد طراح گرافیک به صورت پیمانکاری:دسته‌بندی دیگر در قراردادهای طراح گرافیک، به کارگیری گرافیست به صورت پیمانکاری، پروژه ای یا فریلنسری است. در این روش، رابطه کارمند و کارفرمایی بین طراح و طرف مقابل او وجود ندارد بلکه طراح یا پیمانکار ملزم به اتمام و تکمیل پروژه مورد نظر کارفرما می‌گردد و در مقابل نیز کارفرما متعهد به پرداخت حق الزحمه گرافیست و رعایت سایر شرایط موجود در قرارداد است.?موارد و نکات ضروری در متن قرارداد طراح گرافیک چیست؟در قرارداد طراح گرافیک به به صورت قرارداد استخدامی و مطابق قانون کار و چه به صورت پیمانکاری و پروژه‌ای، موارد و نکاتی وجود دارد که در صورت عدم تصریح به آنها در مندرجات، قرارداد در مراجع اداری و قضایی اعتبار لازم را نخواهد داشت. نکاتی مانند:اطلاعات و مشخصات طرفین: شامل نام و نام خانوادگی، محل سکونت و آدرس، شماره تلفن ثابت، شماره همراهنوع قرارداد: تصریح به استخدامی بودن قرارداد یا پروژه‌ای و پیمانکاری بودنمدت قرارداد: در قراردادهای پیمانکاری، زمان تحویل کار و در قراردادهای استخدامی، مدت اعتبار قراردادهزینه و مبلغ قرارداد: شامل حق السعی و در قراردادهای استخدامی، حقوق و مزایا و سنوات و …تعدات طرفین: پیمانکار و کارفرما با امضای قرارداد طراحی گرافیک به صورت پیمانکاری، موظف به انجام تعهدات مندرج در متن قرارداد می‌گردد، به طور مثال، طراح متعهد به طراحی موضوع قرارداد در بازه زمانی مقرر است و در مقابل کارفرما نیز ملزم به پرداخت حق الزحمه توافق شده می‌باشد.بیمه: در قرارداد طراح گرافیک به صورت استخدامی، بیمه نمودن کارمند جز وظایف اصلی کارفرماست و در صورت عدم رعایت این بند، ضمانت اجرایی جریمه برای وی اعمال خواهد شد.ساعات کار: این بند نیز به مانند بند قبل، در قراردادهای استخدامی وجود دارد و باید در متن قرارداد تعداد ساعات کار مشخص گردد.محل کار/ فعالیت: تعیین محل شغل و فعالیت در قرارداد استخدام عموماً وجود دارد.نحوه فسخ قرارداد: مشخص کردن شرایط و موارد فسخ قراردادمرجع حل اختلاف: تعیین داور جهت جلوگیری از اطاله دادرسی در مراجع اداری و قضاییسخن آخر:همانگونه که ملاحظه کردید، در این نوشتار با قرارداد طراح گرافیک و انواع آن آشنا شدیم، همچنین به بررسی مفاد و نکات مهمی پرداختیم که می‌بایست در متن قرارداد استخدام گرافیست ذکر گردد؛ اما به طور کلی باید گفت، تنظیم قرارداد کلیدی ترین عنصر هر رابطه کاری است زیرا در صورت فقدان یک قرارداد جامع و کامل، احتمال ایجاد اختلاف بین طراح و کارفرما بسیار افزایش خواهد یافت. شما می‌توانید به عنوان هریک از طرفین قراردادها از طریق مجموعه وکیل‌باشی و وکلای پایه یک دادگستری مجرب حاضر در این مجموعه، به آنچه نیاز دارید برسید. مجموعه وکیل‌باشی با ارائه خدماتی نظیر تدوین فرم‌های قضایی سفارشی، تدوین قرارداد سفارشی و ارائه راهکار و آموزش‌های تصویری مختلف در زمینه‌های حقوقی کنار شما است. شما میتوانید هر فرم قضایی یا قراردادی را که میخواهید به صورت سفارشی همراه با مشاوره رایگان دریافت نمایید.منبع: https://vakilbashi.org/blogs بهناز صفاری بهناز صفاری Mon, 07 Nov 2022 14:45:24 +0330