https://virgool.io/feed/@bemancompany املاک بزرگ بمان تنها املاک فعال وحرفه ای در ایران با مشاوران مجرب وتوانمند در زمینه باغ ویلا وباغ و باغچه و سوله،زمین می باشد که،دارای بیش از 600 فایل با عکس و فیلم از ملک http://beman.ir fa 2026-06-18 19:59:46 https://files.virgool.io/upload/users/183588/avatar/t8iycc.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@bemancompany https://virgool.io/@bemancompany/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D9%81%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D9%86%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%B3%D8%AA-%D8%A7%D8%B2-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D9%84%DA%A9%DB%8C-%DA%AF%D9%85-%D8%B4%D8%AF%D9%87-gd6grdeclgts زمانی که اسناد ملکی گم می شوند و یا بخشی از آن ها از بین می رود ، حتی در مواردی که سند مالکیت ملک نزد شخص دیگری است و نمی توان حتی با صدور حکم اجرایی هم سند را پس گرفت ، چه اقدامی لازم است که انجام شود؟مفقود شدن سند ملکی ممکن است مشکلات بسیار زیادی از جمله سوء استفاده را ایجاد نماید به همین دلیل است که تمامی افراد سعی می کنند تا اسناد مهم خود را در جایی امن قرار داده تا از مفقود شدن و یا مخدوش شدن آن جلوگیری نمایند.پس در خرید باغ ویلا می بایست تمامی جوانب احتیاط را رعایت کنید پیشگیری از سوء استفاده از سند ملکی مفقود شدهاگر سند مالکیت ملک از بین رود یا دچار آتش سوزی شود مالک می تواند از اداره ثبت محل وقوع ملک تقضا کند که سند المثنی برایش صادر شود.البته در برخی مواردی که اسناد ملکی گم میشود و یا بخشی از آن از بین می رود و حتی در مواردی که سند مالکیت نزد شخص دیگری است و یا حتی امکان پس گرفتن آن حتی از طریق مراجع اجرایی امکان پذیر نباشد نیز مالک می تواند سند المثنی خود را دریافت نمایدمنبع: سو استفاده از سند های ملکی گمشده املاک بزرگ بمان املاک بزرگ بمان Fri, 17 Jul 2020 10:49:32 +0430 https://virgool.io/@bemancompany/%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%BE%DB%8C%D8%B4%DA%AF%DB%8C%D8%B1%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%AC%D8%B9%D9%84-%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9%DB%8C-vlc0uitlxn76 جرم اسناد ملکی تقریبا نصف جعل را تشکیل خواهد داد که میتوان به جعل قولنامه، بنچاق، مبايعه‌نامه‌ها، وكالتنامه‌ ها و ... را در این خصوص اشاره نمود. جعل اسناد یکی از جرائمی هست که در قانون برای آن مجازات نیز در نظر گرفته شده شده است در هنگام خرید باغ ویلا به نکات زیر که در این مقاله به آن پرداختیم دقت کنید..خطرناک ترین نوع جعلاستبدال هویت ( تبدیل متقلبانه هویت اشخاص) در جعل اسناد هویتی یکی از شیوه هایی می باشد که می توان از آن به عنوان خطرناک ترین نوع جعل می باشد که به این صورت است که صدور سند اصلی بر مبنای مدارک جعلی انجام خواهد شددر این روش یک نفر خودش را به جای فرد دیگری جا زده و در دفترخانه اسناد حاضر می‎شود و سندی را  امضا می‎کند که این نوع جعل می تواند آثار و خسارت بسیار بالایی داشته باشد.راه کار های پیشگیری از جعل اسنادهرچیزی که قصد دارید آن را امضا نمایید ، آن را با دقت بسیار بالا بخوانید و سپس امضا نماییداز نام و نام خانوادگی و همچنین اثر انگشت در کنار امضا در پایین تمامی قرار داد ها و اسناد استفاده نمایید و می بایست در تمام صفحات تکرار شود.از تحویل اسناد ملکی یا هویتی به دیگران و یا نزدیکان خود ، خودداری کنیداسناد با ارزش و معتبر خود را در جاهای امن نگهداری نمایید و سعی کنید که اسناد را در محل کار یا جاهای دیگر رها نکنیدهنگام وکالت دادن به افراد برای انجام امور اداری مثل اجاره دادن منزل ، حدود اختیارات وکیل را به صورت کاملا دقیق مشخص کنیدمنبع : جلوگیری از جعل اسناد ملکی املاک بزرگ بمان املاک بزرگ بمان Sun, 12 Jul 2020 10:46:45 +0430 https://virgool.io/@bemancompany/%D8%AA%D8%A8%D8%AF%DB%8C%D9%84-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%88%DA%A9%D8%A7%D9%84%D8%AA%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D9%82%D8%B7%D8%B9%DB%8C-rtfqqmnkurws همانطور که میدانید یکی از دغدغه های بزرگ افراد در جامعه و به خصوص کسانی که میخواهند به تازگی جایی برای سکونت انتخاب نمایند ، خرید ملک میباشد. گاهی اوقات پیش می آید که هنگام خرید ملک کلاهبرداران به روش های گوناگون پولی که خریداران در طی سال ها جمع اوری کرده اند را از چنگشان در خواهند اورد. از معاملات پر خطر در بازار مسکن می توان به معامله وکالتی اشاره نمود. اما منظور از این معامله وکالتی چیست و نحوه تبدیل سند آن به سند قطعی چگونه می باشد را در این مقاله قصد داریم به آن پاسخ دهیم تا در هنگام خرید باغ ویلا دچار مشکل نشوید.منظور از معامله وکالتی چیست؟این نوع معامله ها به معامله ای گفته میشود که فروشنده یک وکالت بلاعزل به خریدار خواهد داد ، به این معنی که فروشنده هیچ گونه سندی را به نام خریدار نمی زند و خریدار هیچ مالکیتی نسبت به ملک نخواهد داشت و فقط میتواند ملک را به شخص دیگری انتقال دهد.دلایل فروشنده برای وکالت به شرح زیر میباشد:در صورتی که ملک سند رسمی ندارد و یا به دلیل عدم پایان کار یا عدم پرداخت جریمه های شهرداری ، سند آن آماده نخواهد بودفروشنده مالیات آن را پرداخت نکندفروشنده برای فروش عجله داشته باشد و فرصت طی کردن پروسه انتقال سند را نداشته باشدسند رهن بانک باشد و امکان آزاد سازی آن وجود نداشته باشدچرا نباید معامله به صورت وکالتی انجام دهیم؟در معامله وکالتی خریدار مالک محسوب نمی‌شودبعد از فروش وکالتی امکان توقیف ملک وجود داردفروشنده می‌تواند مورد وکالت را خودش انجام دهدبین فروشنده و خریدار مشکل به وجود می ‌آید و ممکن است معامله برهم بخوردبرای مطالعه بیشتر مقاله نحوه تبدیل سند وکالتی به قطعی به سایت ما مراجعه کنید. املاک بزرگ بمان املاک بزرگ بمان Sun, 10 May 2020 10:25:06 +0430 https://virgool.io/@bemancompany/vila-ya-aparteman-okj082pvhroz این سوالیست که تقریبا تمامی کسانی که میخواهند برای سکونت ملک خریداری کنند از مشاوران املاک ، دوستان و آشنایان و... می پرسند.در پاسخ به این سوال باید به شما بگوییم که هر کدام از ملک ها ( باغ ویلا یا آپارتمان) ویژگی های خاص خودش را دارد و سکونت در هرکدام از این دو نوع ملک ، دارای مزایا و معایب خود میباشد که می بایست با در نظر گرفتن این مزایا و معایب نسبت به خرید آپارتمان و یا ویلا اقدام نمایید.خرید خانه یکی از مهم ترین مسئله ها و سرفصل های زندگی میباشد و بدون شک هیچ خانواده و یا شخصی نمیتواند بدون سرپناه زندگی کند. پس برای مشاوره در مورد خرید خانه و یا آپارتمان این مقاله را به صورت کامل بخوانید.حتما تا به حال از نزدیکان و اقوام و یا آشنایان خود شنیده اید که می گویند من نمیتواند در آپارتمان زندگی کنم. اگر از این افراد این سوال را بپرسید که چرا نمی توانند ، به شما میگوند که محیط آپارتمان صفا ندارد و یا دل آدم می گیرد و فضای زندگی در آپارتمان کمی دلگیر است و یا همسایه ها سر و صدای زیادی ایجاد میکنند و البته بعضی ها هم بسیار راضی هستند.یکی از مهم ترین عوامل در سکونت در خانه ( آپارتمان و یا ویلا) آرامش میباشد ، اگر شما در خانواده ای بزرگ شده باشید که محیط خانه بسیار آرام و دلنشین میباشد و به دور از هرگونه شلوغی باشد ، پس باید این نکته را در نظر بگیرید با خرید آپارتمان شما به مشل زیاد بر میخورید و مهم ترین آن نیز شلوغی و سر و صدای همسایه ها میباشد. یکی از خوبی های زندگی در ویلا این است که شما اختیار کامل ملک خود را دارید و همچنین از سر و صدای همسایه های خود دور هستید. البته به این نکته توجه داشته باشید ، فروش باغ ویلا نسبت به فروش آپارتمان به دلیل قیمت به نسبت بالاتری که باغ ویلا دارد سخت تر میباشد.یکی از مشکلات نسل جدید این است که اغلب در آپارتمان ها بزرگ شده اند و زندگی در محیط های ویلایی برایشان سخت تر است ، همچنین با سخت شدن زندگی و بالارفتن هزینه ها نیز از پس خرید ویلا نیز بر نمی آیند به همین ترتیب ترجیح میدهند به ناچار در آپارتمان ها زندگی کنند.سعی کردیم در اولین مقاله ، به شما خوبی ها و بدی های زندگی در آپارتمان ها و ویلا ها را به صورت مختصر و مفید ارائه بدیم. در مقالات بعدی سعی میکنیم در مورد انواع سند ها و این که در چه مناطقی خانه بخریم و مناطق بسیار خوب را برای خرید ویلا به شما معرفی کنیم. املاک بزرگ بمان املاک بزرگ بمان Thu, 30 Apr 2020 12:46:51 +0430