https://virgool.io/feed/@buy-land در این وبلاگ، سعی داریم درباره نکات خرید و فروش ملک، امور مشاورین املاک، نما و دکوراسیون املاک، نکات حقوقی املاک، معرفی مناطق گردشگری و هر چیزی که مربوط به ملک می شود مطالبی قرار دهیم. fa 2026-06-17 10:30:30 https://files.virgool.io/upload/users/177155/avatar/O9RR50.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@buy-land https://virgool.io/@buy-land/%D8%A2%D9%85%D9%88%D8%B2%D8%B4-%D9%86%D8%B5%D8%A8-%D8%AF%DB%8C%D9%88%D8%A7%D8%B1%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%BE%DB%8C%D8%B4-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%87-%DA%AF%DA%86%DB%8C-pathhk5khray دیوارهای پیش ساخته به صورت مکعبی و با ضخامت حداقل 50 و حداکثر 150 میلی متر در کارخانه ساخته شده و به صورت آماده برای نصب به محل مورد نظر منتقل می شوند. دیوارهای پیش ساخته گچی جزو دیوارهای غیر باربر هستند و نمی توانند وزن کلی ساختمان را تحمل کنند. در واقع این دیوارها برای پارتیشن بندی و جدا کردن بخش های داخلی ساختمان استفاده می شوند.این دیوارها با مواد سبکی مثل الیاف سبک، آب و گچ ریز تولید می شوند و به همین خاطر تاثیر زیادی در کاهش وزن ساختمان دارند. دیوارهای پیش ساخته گچی انواع مختلفی دارند که شامل دیوراهای گچی توپر، ضد آب، مسلح و سوارخ دار می شود.هر یک از دیوارها کاربرد متفاوتی دارند و در بخش های مختلف ساختمان استفاده می شوند. دیوارهای ضد آب گزینه مناسبی برای آشپزخانه و سرویس بهداشتی هستند و به دلیل وجود پشم شیشه و پلی یورتان مقاومت بالایی دارند.انواع دیوار پیش ساخته1. دیوار پیش ساخته گچی با آب، گچ و الیاف سبک و غیر حساسیت زا2. دیوار پیش ساخته بتنی با نمای دوطرفه3. دیوار پیش ساخته کناف و استفاده از آن به عنوان عایق حرارت و صوت4. دیوار پیش ساخته چوبی برای ساخت کلبه و ساختمان های چوبی5. دیوار پیش ساخته ساندویچ پانل با دو لایه ورق و یک هسته عایق6. دیوار پیش ساخته یونولیتی یا تری دی پنل با خاصیت ضد آبمراحل نصب دیوارهای پیش ساخته گچیتهیه ابزار مورد نیاز از جمله کاردک، اره چوب بری، ریسمان، چکش لاستیکی، سطل پلاستیکی، شاقول، تراز آبی، دریل گردبر، کمچه و پروفیل آلومینیومیآماده سازی سطوح و صاف و یکدست کردن دیوارهااندازه گیری و خط کشی دقیق محل نصب دیوار با استفاده از ریسمان و ترسیم خطوط موازی با روش شمشه گیری و کروم کاری (ترازبندی)استفاده از نوار لرزه گیر برای متصل کردن دیوار به سقف، بدنه، کف و دیوارهای کناریتهیه چسب مخصوص که چسبندگی بالایی دارد و از جنس خود دیوار است، برای اینکار باید پودر چسب را به آب اضافه کنید تا خمیر یکدستی به وجود بیاید.چسباندن اولین بلوک و پنل روی دیوار با قرار دادن نوار باریکی از چسب صنعتی مخصوص در لبه و داخل شکاف لبهکنترل ردیف و عمودی بودن بلوک ها با استفاده از یک خط کش بنائیبریدن ردیف بالایی به صورت اریب و پر کردن بخش های خالی با گچنصب دیواره دوم به صورت عمود بر دیواره اول و قفل شدن دو دیواره در یکدیگرقرار دادن چهارچوب درب روی تکیه گاهقرار دادن پایه های نصب چهارچوب در محل خود (هر ردیف از بلوک ها، یک پایه)نصب پانل های بعدی کنار همدیگر به صورت یکی در میانمحکم کردن قطعات با استفاده از چکش لاستیکی و جمع کردن ملات های بیرون آمده با استفاده از کاردکبرش کاری در صورت نیاز با استفاده از اره یا کاترپوشش پانل گچی با اسپری کردن آستر مخصوصرنگ آمیزی دیوراهای پیش ساخته گچی در سه مرحله و با استفاده از روش پاششی یا قلمو و غلتکمزایای دیوارهای پیش ساخته چیست؟همانطور که ابتدا اشاره کردم، دیوارهای پیش ساخته مزایای فراوانی دارند و در سال های اخیر با استقبال زیادی رو به رو شده اند. این دیوارها نسبت به آجر و سیمان هزینه به مراتب کمتری دارند و به صرفه تر هستند. همچنین این دیوارها زمان ساخت و بهره بردای از ساختمان را به شدت کوتاه می کنند و شما را از گچ، خاک و سیمان هم بی نیاز می سازند.از دیگر مزایای دیوارهای پیش ساخته گچی می توان به استحکام و امنیت بالا، کاهش مصرف رنگ، سبک بودن و کاهش وزن ساختمان، کاهش مصرف میله گرد و بتون، رنگ آمیزی آسان تر و جذب رنگ بیشتر از دیوارهای معمولی، ایجاد فضای بیشتر در ساختمان، کاهش ضایعات ساختمانی، کاهش هزینه کارگری، امکان تعویض قطعات، عایق صوت و حرارت، ضد آب، ضد زلزله و مقاوم بودن در برابر حرارت و آتش سوزی اشاره کرد.البته در کنار تمام این مزایا باید مراقب باشید که دیوارها در زمان حمل و نقل و نصب دچار شکستگی و آسیب نشوند. ضمنا این دیوارها برای استفاده در دمای بیش از 50 درجه و رطوبت بالای 60% مناسب نیستند.کاربردهای دیوارهای پیش ساخته گچیدیوارهای گچی کاربردهای زیادی دارند که مهمترین آن ها جداسازی بخش های داخلی یک ساختمان است. این ویژگی برای مکان های اداری که نیاز به پارتیشن بندی دارند، بسیار مناسب خواهد بود.از دیگر کاربردهای دیوارهای پیش ساخته گچی می توان به استفاده از آن ها در دکوراسیون و روکش دیوارهای داخلی، محافظت ستون ها و چاه آسانسور و تاسیسات در برابر آتش، ساخت تیغه های غیرباربر، ایجاد سقف کاذب و گچ بری اشاره کرد.3 نکته مهم در زمان اجرای دیوارهای پیش ساخته1. برای اینکه کاشی و سرامیک بهتر روی دیوار پیش ساخته بچسبند، باید روی سطح پنل ها را کمی خیس کرده و حالت خراشیدگی ایجاد کنیم.2. بعضی از پنل ها باید با اره چوب بری یا سنگ برش داده شوند تا روی همدیگر منطبق نباشند.3. با وجود دیوارهای پیش ساخته گچی دیگر نیازی به گچ کاری مجدد نیست و کافی است روی آن را با کاغذ دیواری یا رنگ بپوشانید. buy-land buy-land Mon, 15 Mar 2021 13:04:00 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D9%87%D9%85-%D9%87%D9%86%DA%AF%D8%A7%D9%85-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-nhgar3hoxnyk 1. زمان شناس باشیدهر چقدر دیرتر برای خرید خانه اقدام کنید، تورم کشور بیشتر شده و ارزش مادی سرمایه شما کمتر می شود. پس سعی کنید زمان شناس باشید و اگر فکر می کنید بازار مسکن به سمت نزولی حرکت خواهد کرد، قدرت تورم بیشتر بوده و ارزش ملک شما هیچوقت کمتر نمی شود.2. کشف قدرت خریددر سرمایه گذاری های بزرگی مثل ملک و مستغلات، باید علاوه بر پول نقد، قدرت جابه جایی املاک قدیم با جدید را هم داشته باشید. با معاوضه ملک یا تهاتر املاک می توانید قدرت خرید را افزایش دهید. مثال برای خرید یک واحد آپارتمان، می توانید ویلا و یا خانه ای را در جای دیگر معاوضه کنید و باقی پول نقد خود را هم در این سرمایه گذاری هزینه کنید3. توجه به کیفیت منطقهاگر امروز برای سرمایه گذاری در املاک قدم برمیدارید، باید توجه داشته باشید که موفقیت و یا عدم موفقیت شما در این خرید، نقش موثری در آینده زندگی شما خواهد داشت. به همین دلیل می توانید با مشاوره هایی که از دفاتر مشاور املاک در همان منطقه می گیرید، متوجه شوید که آیا خرید یک باب زمین مسکونی در منطقه مورد نظر می تواند بهتر باشد یا یک واحد آپارتمان؟مثلاً با پیش بینی هایی که با توجه به کیفیت مناطق مختلف انجام می دهید، می توانید حدس بزنید که خرید یک خانه در منطقه ای آموزشی مثل محیط های دانشگاهی، این فرصت را در اختیار شما قرار می دهد که بتوانید به راحتی تا سالیان سال آنجا را به دانشجوها اجاره دهید و از این راه درآمد داشته باشید.4. توجه به مراقبت و رسیدگی به املاکهر وسیله و یا تجهیزاتی که خریداری می کنید، مطمئناً به رسیدگی نیاز دارند. ملک و مستغلات هم درست به همین صورت است. اگر منطقه ای را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اید که از نظر آب و هوایی، شرایط معتدل و مرطوبی دارد، پس توجه به موضوعاتی مثل: عایق بندی درست خانه، استفاده از لوله کشی های باکیفیت و… می تواند در طول عمر آنجا موثر باشد.همچنین سرمایه گذاری در املاک مسکونی این نکته را یادآوری می کند که اگر به خوبی فیلترهای دستگاه تهویه مطبوع را عوض کنید و در طول سال مراقب وسایلی چون شیرآلات، لوله کشی های آب و گاز و… باشید، مطمئناً جلوی هزینه های اضافی که در آینده ممکن است رقم بخورد را می گیرید.5. مراقب آگهی های دائمی املاک باشید!وقتی قصد سرمایه گذاری در املاک را داشته اید، به سراغ آگهی های املاک در شبکه های اجتماعی رفتید و متوجه یک سری موارد فروش دائمی در آن ها شده اید. مثلاً یک آگهی را بارها و طی چندین ماه در سایت های مختلف مشاهده کردید!این موارد را به درستی بررسی کنید. چرا که ممکن است آن خانه به خودی خود مشکلی نداشته باشد و تنها ایرادش به محله آن مربوط بوده باشد. در این زمینه می توانید از راهنمایی های کارشناسان این حوزه هم کمک بگیرید. buy-land buy-land Mon, 08 Mar 2021 13:02:23 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%88%D8%AA-%D8%A2%D8%B3%D8%A7%D9%86%D8%B3%D9%88%D8%B1%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%BE%DA%A9%DB%8C%D8%AC-%D9%88-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D8%A8%DB%8C-tckecf3t8hgk به نوعی از تجهیزات که به منظور جابه جایی و بالا و پایین کردن افراد، مسافر، بار و وسایل مختلف در ساختمان، کشتی و هر مکان دیگری مورد استفاده قرار می گیرد، آسانسور یا بالابر گفته می شود. سیستم کاری آسانسورها که به کمک موتورهای الکتریکی کار می کنند، به وسیله کابل کششی یا سیستم های تعادل به وزنه و چاه یا پمپ مایع هیدرولیک مجهز هستند و برای به حرکت در آوردن جک، کار می کنند.در طراحی آسانسورها چه پارامترهایی مهم هستند؟نوع و ارتفاع ساختمانمکانیزم چالهمکانیزم چاهکمحل قرارگیری آسانسوراستفاده های ویژهآسانسورهای پکیج و ترکیبی به همه تجهیزات آسانسوری که به طور کامل از شرکت های خارجی و یک برند واحد تهیه می شوند و تمامی اجزا و اندازه های آسانسور با توجه به چاه آسانسور طراحی و تولید می شوند، آسانسور پکیج یا مونتاژی می گویند.اما آسانسور ترکیبی به مجموعه هایی گفته می شود که هر قطعه آن از یک برند و مارک جداگانه ای تشکیل شده و کل مجموعه چند برندی می باشد که به آن ها، آسانسور مجموعه ای یا ترکیبی می گویند.قطعات آسانسورهای پکیج و ترکیبی از کجا تهیه می شوند؟قطعات آسانسورهای ترکیبی یا اسمبل شده، از کشورهایی مثل: ایتالیا، اسپانیا، آلمان، ژاپن و چین تهیه شده و گاهی هم در ایران تولید می شوند. جالب است بدانید که تقریباً تابلو فرمان همه آسانسورهای ترکیبی در کشور ما طراحی و تولید می شوند. اما همه قطعات آسانسورهای پکیج یا مونتاژی، از کشور سازنده تولید شده و در شرکت های دیگری تولید نمی شوند.در مقایسه آسانسورهای پکیج و ترکیبی می توانیم به مزایا و معایب آن ها هم اشاره کنیم که در ادامه بیشتر درباره آن ها خواهیم گفت.انواع آسانسور با توجه به ساختار چاه1. آسانسورهای شیشه ای2. آسانسورهای بالابرنده3. آسانسورهای کششی4. آسانسورهای هیدرولیکمزایای آسانسورهای پکیج و ترکیبی1. هزینه پایین نصب2. هزینه پایین حمل و نقل قطعات و نگهداری و تعمیرات از مزیت های آسانسورهای مونتاژی یا پکیج می توان به: عدم محدودیت در سرعت و تعداد توقف، کیفیت عالی در طراحی و تولید و کمتر خراب شدن آن ها در مقایسه با آسانسورهای ترکیبی اشاره کرد.معایب آسانسورهای پکیج و ترکیبیاز اصلی ترین معایب آسانسورهای ترکیبی می توان به محدودیت در سرعت و تعداد توقف، کیفیت طراحی پایین به دلیل استفاده از برندهای نامعتبر و همچنین افول کارایی سیستم اگر که تنها یکی از قطعات آن نامرغوب بوده باشد، اشاره کرد. اما معایب آسانسورهای مونتاژی یا پکیج، هزینه بسیار بالای آن هاست. همچنین از آنجایی که قطعات آن هیچکدام در کشور موجود نیستند، زمان پروژه تا تحویل قطعات طولانی می شود. اگر مشکلی برای قطعات پیش بیاید، سرویس و تعمیرات آن ها منحصراً از شرکت وارد کننده باید انجام شود. امکان خرید قطعات به صورت جزئی در این نوع وجود ندارد و به دلیل تحریم ها، در تامین قطعات محدودیت دارید. این موارد از مهمترین نکات مقایسه آسانسورهای پکیج و ترکیبی می باشند.به نصب آسانسور پکیج دقت کنیددر زمان خرید این آسانسورها، تنها توجه به مرغوبیت قطعات کافی نیست! بلکه باید نحوه نصب را هم در اولویت قرار دهید. برای اینکه یک آسانسور خوب قابل استفاده باشد، باید نصب آن هم زیر نظر مهندسین مربوطه صورت بگیرد. همچنین باید تمامی مراحل نصب با دقت تمام و با دستگاه های اندازه گیری انجام شود. buy-land buy-land Tue, 02 Mar 2021 12:59:14 +0330 https://virgool.io/@buy-land/6-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D9%82%D9%88%DB%8C%D8%AA-%DA%AF%D9%84-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C-duhaqwp7fcik 1. تامین مواد مغذی برای گلدان های شمانیترات، به تولید کلروفیل در گیاه که باعث رنگ سبز آن می شود، کمک کرده و با تاثیری که بر روی برگ ها دارد، منجر به تقویت شاخه ها و رشد بهتر آن ها می شود.فسفر به تقویت ریشه ها و مشکلات محیطی به خصوص در زمستان ها کمک می کند.پتاسیم هم در نگهداری آب گیاه تاثیر داشته و جلوی بیماری و حشرات گیاه را می گیرد.کلسیم نیز علاوه بر اینکه به رشد دیواره های سلولی کمک می کند، برای جذب نیترات و سوخت و ساز بهتر گیاه مفید است.استفاده از قرص های آسپرین، آهن و آب حاصل از پختن تخم مرغ در خاک گلدان ها هم پیشنهاد می شود.2. تمیز کردن برگ گل ها با دستمال مرطوبتمیز کردن برگ گل ها با دستمال مرطوب باعث می شود تا علاوه بر براق شدن برگ ها، گرد و غبار و آلاینده هایی که به مرور زمان بر روی آن ها نشسته اند و باعث شدند تا نور و اکسیژن کمتری دریافت کنند، از بین بروند و گیاه رشد بهتری داشته باشد. برای تاثیرگذاری بهتر، می توانید مقداری شیر را با آب مخلوط کنید و دستمال تمیزی را به آن آغشته کنید. شیر به دلیل داشتن لاکتوفرین، خاصیت باکتری کشی و قارچ کشی شدیدی دارد و باعث می شود تا حشرات به گیاه نزدیک نشوند.اگر حشرات ریز و سفید رنگی بر روی ساقه و برگ گل ها دیدید، مخلوط آب و صابون را چند بار در روز بر روی آن ها اسپری کنید تا حشرات آن از بین بروند.3. تقویت گل های آپارتمانی با کود مناسب آن هاکود ها دارای انواع مختلفی هستند:1- کود حیوانی: یکی از بهترین مواد تقویت کننده برای گیاهان استفاده از کود حیوانی است. کود حیوانی از نوع گوسفندی به دلیل داشتن پتاسیم بسیار از بقیه مناسب تر است. کود حیوانی از نوع مرغی به دلیل داشتن نیتروژن زیاد، یکی دیگر از کودهایی ست که می توانید استفاده کنید.2- کود مایع: به دلیل بوی نامناسب کود حیوانی در آپارتمان ها از کود مایع که بدون بو می باشد، توصیه می شود.این کود به دلیل اینکه از عناصر ماکرو و میکرو تولید می شود، برای اثرگذاری بهتر به زمان بیشتری نیاز دارد.3- کودهای اورگانیک: این کودها به دلیل داشتن بوی کم برای استفاده در آپارتمان توصیه می شود و از خود گیاه تولید می شود.4. استفاده از کمپوستاستفاده از کمپوست یا کودهای طبیعی یکی دیگر از روش ها برای تقویت گل های آپارتمانی است. تمام رشد مناسب گیاهان به ریشه های غنی آن ها مربوط می شود؛ که با این روش می توان رشد بهتری برایشان فراهم کرد.5. استفاده از قهوه و چایتفاله چای دارای منیزیم، نیتروژن و پتاسیم است که به رشد گیاهان گلدانی بسیار کمک می کند. تفاله قهوه به دلیل مواد مغذی که دارد باعث رشد بهتر گل ها، شفاف شدن رنگ برگ ها و جلوگیری از سوزاندن ریشه ها می شود.6. استفاده از پوست موز و تخم مرغیکی از روش های تقویت گل های آپارتمانی استفاده از پوست موز و پوست تخم مرغ است. پوست موز همانند میوه موز، حاوی منیزیم، پتاسیم، فسفر، کلسیم و چندین ماده مفید دیگر است. پوست موز را می توان به صورت خشک و آسیاب شده و یا به حالت طبیعی در خاک گلدان و به فاصله 6 سانتی متری عمق خاک استفاده کرد. پوست تخم مرغ هم حاوی آهن، پتاسیم، فسفر، منیزیم و کلسیم است که یک کود طبیعی برای گیاهان به شمار می رود. buy-land buy-land Wed, 24 Feb 2021 13:01:05 +0330 https://virgool.io/@buy-land/7-%D8%B1%D8%A7%D9%87%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B1%D9%81%D8%B9-%D8%B2%D8%B1%D8%AF%DB%8C-%D8%AF%DB%8C%D9%88%D8%A7%D8%B1%D9%87%D8%A7-d9skjorxvwy7 یکی از مشکلات رایجی که در خانه ها بعد از گچ کاری به وجود می آید، تغییر رنگ آنهاست که باید برای رفع زردی دیوارها راه حلی پیدا کرد. برخی از افراد تصور می کنند این معضلی است که در مناطق شمالی کشور اتفاق می افتد؛ در حالیکه باید بگوییم اگرچه در این نواحی بیشتر از سایر مناطق کشور شاهد زردی دیوار و سقف ها هستیم، اما در شهرهای دیگر هم به دلیل نشتی لوله کشی آب و یا در معرض قرار گرفتن آب باران، این اتفاق می افتد.مشکلاتی که در اثر رطوبت و یا نشتی لوله کشی ها بر روی سقف و دیوارها اتفاق می افتند، در ابتدا لکه های روشنی هستند که اگر به آن ها توجه نکنید، به مرور زمان به لکه های تیره و بعد هم کپک تبدیل می شوند! این آسیب ها اصلاً نمای خوبی برای خانه شما ندارند و باید برای جلوگیری از این اتفاق هر چه سریعتر چاره ای بیندیشید.1. از مواد شوینده استفاده کنیدیکی از راه هایی که می توانید به رفع زردی دیوارها اقدام کنید، استفاده از مواد شوینده و یا انواع سفید کننده هاست. البته توجه داشته باشید که این مواد را باید از قبل بر روی سطح مورد نظرتان امتحان کنید تا بیشتر از این باعث آسیب به دیوار و یا سقف شما نشود.برای این کار، از نسبت 1 به 4 از مواد شوینده و آب استفاده کنید؛ مثلاً اگر 1 پیمانه وایتکس و یا هر ماده شوینده دیگر را استفاده می کنید، با 4 پیمانه آب مخلوط کنید و بعد با یک دستمال و یا حوله نرم که به این ترکیب آغشته شده، به سطح مورد نظرتان بکشید.2. ترکیب آب و سرکهباکتری و قارچ ها از جمله چیزهایی هستند که در پشت پوسیدگی و به اصطلاح پوچ شدن گچ دیوارها شروع به رشد می کنند. در دراز مدت همین عامل باعث تیرگی دیوارها و یا زردی سقف ها می شوند. اگر با چنین صحنه ای مواجه شدید، می توانید 1 قاشق چایخوری سرکه را به همراه یک پیمانه آب مخلوط کرده و با یک دستمال تمیز بر روی محل مورد نظر بکشید.بعد از چند روز مشاهده می کنید که زردی دیوارها از بین رفته است.3. استفاده از جوش شیرینیکی دیگر از چیزهایی که معمولاً در همه خانه ها یافت می شود، پودر بی خطر و ارزان قیمت جوش شیرین است. با ترکیب یک قاشق جوش شیرین در یک پیمانه آب و آغشتن آن به سطح پوسیده و یا زرد شده دیوار، هر گونه قارچ و رطوبت را از بین ببرید. همچنین این ترکیب باعث ضد عفونی کردن ناحیه مورد نظر نیز می شود.4. رفع زردی دیوارها با بوراکسیکی از مواد ارزان قیمتی که بیشتر از همه در محیط های صنعتی از آن استفاده می شود و به از بین بردن قارچ و باکتری کمک می کند، بوراکس می باشد. سمی بودن این ماده معدنی بسیار اندک است و قیمت مناسبی نیز دارد. 2 قاشق بوراکس را در ¼لیوان سرکه یا 2 لیوان آب داغ مخلوط کنید و با دستمال تمیزی بر روی سطح مورد نظر بکشید. به این ترتیب شاهد از بین رفتن لکه های زرد از روی دیوار خواهید بود.5. استفاده از روغن درخت چاییک ماده پاک کننده طبیعی و بی ضرر که می تواند یکی از راه های رفع زردی دیوارها باشد، روغن درخت چای است. 1 قاشق از این روغن را در یک پیمانه آب مخلوط کنید و بر روی لکه های زرد نم دیوار یا سقف بکشید. روغن درخت چای خاصیت از بین بردن لک و قارچ و کپک را دارد و می توانید شاهد تاثیرات مثبت آن در آینده باشید.6. پودر ماشین لباسشوییبرای اینکه نم، رطوبت و کپک ناشی از این ها را از بین ببرید، می توانید از پودر ماشین لباسشویی بدون آنزیم استفاده کنید. مثل تمامی روش هایی که در بالا توضیح دادیم، مقداری از پودر را با آب ترکیب کنید و با یک دستمال به ناحیه مورد نظر بزنید. به این ترتیب کپک و رطوبت دیوارها از بین می روند.7. سنباده کشی دیوارها در آخرین مرحلهاگر میزان سیاهی و یا کپک های موجود در سطوح دیوار و سقف ها به اندازه ای بود که با هیچ کدامیک از روش های بالا نتوانستید آن را برطرف کنید، آخرین مرحله سنباده کشی است. این کار در مواقعی که عیوب بسیار عمیق هستند، اتفاق می افتد. بعد از این مرحله می توانید خانه را کاغذدیواری کنید یا با یک رنگ روغن که مقاوم در برابر آب و رطوبت است، با خیال راحت رنگ مورد نظرتان را به دیوارها بزنید. buy-land buy-land Sat, 20 Feb 2021 13:07:44 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D8%B1%D8%A7%D8%B2-%D9%86%DA%AF%D9%87%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%DA%AF%DB%8C%D8%A7%D9%87%D8%A7%D9%86-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C-txsjteowuubx آب بدون کلر به گل ها بدهیدیکی از مهمترین مواردی که برای گیاهان ضروریست، آب می باشد. آب لوله کشی شهری دارای کلر هستند که این یک تهدید برای گیاه محسوب می شود. اگر به آب تصفیه شده دسترسی ندارید، 2 تا 3 ساعت آب لوله کشی را داخل لیوان و یا پارچ آب بریزید و بعد از ته نشین شدن کلر، به گلدان اضافه کنید.برای شادابی و طراوت بیشتر گل و برگ گیاهان، داشتن یک آبپاش ضروریست. هر چند وقت یکبار با این وسیله گیاهان خود را آب پاشی کنید. حتی برای نگهداری گیاهان آپارتمانی می توانید از آبی که تخم مرغ را درون آن پخته اید نیز استفاده کنید.از خاک مخصوص گل ها استفاده کنیدخاک باغچه، پارک و یا باغ حاوی انواع قارچ، تخم حشرات و علف های هرز هستند که گیاه شما را نابود می کنند. به همین دلیل بهتر است تا از گل فروشی های معتبر برای خرید خاک گیاهان آپارتمانی اقدام کنید.کوددهی زیاد ممنوعدر فصل زمستان که گیاه به استراحت نیاز دارد، باید کوددهی را متوقف کرد. اما برای گیاهانی که گل نمی دهند، باید فصل بهار و تابستان را برای کوددهی انتخاب کنید و گیاهانی که گل دهی دارند، باید با کودهای مناسب حداقل ماهی یکبار تغذیه شوند. گیاهانی که به آبیاری کمتری نیاز دارند، میزان کوددهی بیشتری می خواهند و بالعکس.توجه به میزان نور روزانه گلگیاهان آپارتمانی همانطور که از اسمشان پیداست، به نور زیادی نیاز ندارند؛ چه بسا اینکه در تابستان ها برای جلوگیری از خشک شدن گل ها، یک لایه نازک از پرده را هم باید در مسیر نور قرار دهید یا جای گلدان را عوض کنید! به طور کلی گیاهانی که به نور زیاد برای رشد نیاز داشته باشند، بسیار کم هستند.گل های ابلق یعنی آن هایی که برگ های رنگی دارند، معمولاً نور بیشتری برای رشد می خواهند که اگر به این موضوع اهمیت ندهید، رنگارنگی برگ خود را از دست می دهند.4 تکنیک نگهداری گیاهان آپارتمانی و زنده نگهداشتن گل ها1. پوست تخم مرغ را دور نریزیدپوست تخم مرغ یک کود طبیعی و غذای اورگانیک برای گیاه محسوب می شود که به راحتی در هر خانه ای وجود دارد. برای اینکه پتاسیم و کلسیم گیاه خود را تامین کنید، این روش را انجام دهید.پوست تخم مرغ ها را با یک ظرف آب به مدت 5 دقیقه بجوشانید و بعد آن ها را خارج کنید. اجازه دهید پوست به خوبی خشک شود. حالا می توانید با دست یا یک مخلوط کن، پوسته های آهکی تخم مرغ را پودر و یا خیلی ریز کرده و به خاک گلدان اضافه کنید.2. استفاده از فیلتر قهوهبسیاری از خانم های خانه دار هستند که ادعا می کنند سطح خاک گلدان خشک بوده و به همین دلیل آبیاری به گل ها را تمدید می کنند. در حالیکه نمی دانند آب باقیمانده از آبیاری مرحله قبل هنوز در کف گلدان و ریشه ها باقی مانده است! برای اینکه آب اضافی گلدان را جذب کنید و خاک را به پایداری برسانید، از یک فیلتر قهوه در کف گلدان و قبل از خاک ریزی استفاده کنید.3. هرس کردن به موقعیکی از اصول نگهداری گیاهان آپارتمانی مثل هر موجود زنده دیگر، هرس کردن آن است. این کار باید با دیدن اولین برگ های زرد و یا گل های خشک شده انجام شود تا ادامه روند رشد گیاه را آسان تر کند.4. توجه به سیستم زهکشیاگر به نگهداری از گل و گیاهان بزرگ علاقه دارید، پس باید از گلدان های بزرگ هم استفاده کنید. اما جا به جایی و نگهداری از آن ها کار بسیار سختی است. به همین دلیل برای اینکه جلوی غرق شدن گل در آب را بگیرید و مانع از پوسیدگی ریشه ها شوید، بهتر است از سیستم زهکشی استفاده کنید.یعنی انتهای گلدان را تا نیمه از سنگ ریزه پر کنید تا خاک و آب کمتری نیاز داشته باشد.خارج کردن کرم داخل گلداناگر متوجه شدید که گلدان شما کرم دارد، یک تشت را از آب تا نیمه پر کنید. بعد از آن گلدانتان را داخل این آب قرار دهید به طوری که آب تا نصف گلدان را پوشانده باشد. به این ترتیب کرم ها از سوراخ های انتهایی گلدان خارج می شوند زیرا نمی توانند در آب نفس بکشند! buy-land buy-land Sun, 14 Feb 2021 12:55:15 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%DA%AF%D8%B1%D8%AF%D9%86%D9%87-%D8%AD%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%DB%8C%D8%B1-%D9%88-%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D8%B1%D8%B3%DB%8C-%D9%87%D8%A7-ivqepo8mjhru با شنیدن اسم گردنه حیران یاد خطرناک بودن آن جاده و جنگل هایی که در لا به لای شگفتی های آن خودنمایی می کنند می افتیم. گردنه حیران، جاده زیبا و پر پیچ و خمی است که شهر آستارا در گیلان را به استان اردبیل متصل می کند. حیران عربی شده واژه تالشی «هیران» است. هیران در زبان تالشی به معنای مکان ابر و مه می باشداین خطه در بیشتر ایام سال پوشیده از ابر و مه و باران است. میزان افراد ساکن در تابستان ها به حداقل 2000 نفر می رسد.جاده حیران تنها 35 کیلومتر طول دارد، اما به دلیل پیچ و خم های آن و شرایطی که دارد، قطعاً بیشتر از 1 ساعت شما را با خود همراه می کند.مسیر گردنه حیران به گونه ایست که از یک طرف به جنگل های انبوه و از سوی دیگر دره هایی نه چندان عمیق داشته که از بین آن، رود ارس عبور می کند.این نقطه مرز بین کشور ایران و آذربایجان را نشان می دهد. هوایی خنک و پاک، جزو ویژگی های دائمی این منطقه به شمار می رود که حتی در ایام گرم سال نیز باید با خود پتو و لباس گرم همراه داشته باشید.از سفرهای غیر ضروری در روزهای سرد سال به این منطقه خودداری کنید. اگر لازم بود، حتماً وسایل ایمنی مثل زنجیر چرخ همراهتان باشد. امیدواریم در سفر به این منطقه زیبا و حیرت انگیز، از دشت ها و آب و هوای عالی آن، نهایت لذت را ببرید.فاصله بین تهران تا روستای حیران، 633 کیلومتر خواهد بود که اگر با سرعت مطمئنه یعنی 100 کیلومتر در ساعت مسیر را طی کنید، بعد از حدود 7 ساعت و نیم رانندگی، به مقصد خواهید رسید. فاصله شهر ماسال تا گردنه حیران نیز که یکی از ییلاقات بی نظیر استان به شمار می رود، 176 کیلومتر است و حدود 2 ساعت و نیم زمان میبرد تا از آنجا به حیران برسید.روستای حیران در آستارا واقع شده است و به دلیل آب و هوای عالی، همواره یکی از مناطق دیدنی و پرطرفدار در گیلان به شمار می رود که در تابستان ها با استقبال بالایی از مسافران همراه است. اکسیژن خالص در این نواحی، سرسبزی و چشم انداز عالی، همه از دلایلی هستند که گردشگران را به این خطه سرسبز جذب می کند.فاصله روستای حیران تا آستارا، 30 کیلومتر است و ییلاق آن به 3 روستای حیران سفلی، حیران وسطی و حیران علیا تقسیم می شود. کل مساحت این منطقه، 2200 هکتار است.بهترین زمان سفر به گردنه حیران، بهار و تابستان و ماه های مهر و آبان است که طبیعت فوق العاده در کنار آب و هوای مطبوع، می تواند شرایط مساعدی برای سفر و گردشگری را فراهم کند.بررسی وضعیت عبور و مرور به گردنه حیرانجاده گردنه حیران در بیشتر ایام سال با مه و ابرهای غلیظی پوشیده می شود که علت اصلی این ماجرا، رطوبت دریاست که به صورت مه و ابر در می آید. کارشناسان ارتفاع این جاده در بالاترین بخش آن را از دریای خزر، 1500 متر برآورد کرده اند. همین اتفاق باعث تصادفات زیادی در طول سال می شود و مسیر گردنه حیران را به یکی از خطرناک ترین جاده های ایران تبدیل کند.جاذبه های دیدنی حیران:1. تله کابین حیرانیکی از پروژه های موفق در منطقه حیران ، راه اندازی تله کابین حیران در سال 1390 بود و باعث رونق گردشگری منطقه شد. طول مسیر تله کابین 1500 متر است که در بیشترین حالت از سطح دریا به ارتفاع 1720 متری می رسد. تله کابین های این مجموعه از کشور اتریش خریداری شده و یکی از ایمن ترین تله کابین های کشور به شمار می رود.2. اسکی روی چمن فندقلواگر مایلید تا تا اسکی روی چمن با تمام استانداردهای بین المللی آن را تجربه کنید، به جنگل فندقلوی نمین که در ارتفاع 1700 متری از سطح دریا قرار دارد رفته و از پیست اسکی چمن آن لذت ببرید. اگر تمایل دارید مسابقات مارپیچ بزرگ و کوچک و همچنین اردوهای تیم ملی اسکی روی چمن نیز در همین مکان برگزار می شوند. buy-land buy-land Sun, 07 Feb 2021 12:42:28 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D9%86%DA%AF%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D8%BA%D8%B0%D8%A7%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%AD%D9%84%DB%8C-%DA%AF%DB%8C%D9%84%D8%A7%D9%86-kxo4rnrep2pb استان گیلان و شهر رشت بالاترین تنوع خوراک کشور را دارد. با حداقل 170 نوع خوراک محلی در این استان مهمان نواز وجود دارد. بسیاری از این غذاهای خوشمزه و پر رنگ و لعاب، در میراث فرهنگی کشور ثبت شده و تعدادی هم در انتظار ثبت شدن هستند. غذاهایی مثل میرزا قاسمی، باقالاقاتق و کباب ترش نه تنها در ایران، بلکه در کل دنیا شهرت جهانی دارند.نه تنها غذاهای محلی گیلان بلکه چاشنی هایی که بر سر سفره هر فرد گیلانی پیدا می شود، نشان از تنوع سلیقه در آشپزی و محصولات کشاورزی همان منطقه دارد. به عنوان مثال در سفره های شمال کشور فقط سبزی تازه یا ترشی کنار غذا نیست که به بیشتر شدن اشتهای افراد کمک کند، بلکه انواع مزه ها مثل ماهی دودی، ماهی شور، انواع بورانی، زیتون پرورده، سیر تازه و باقالی خام هم پیدا می شود!در بیش از نیمی از غذاها و چاشنی هایی که در کنار آن ها سرو می شود، از سبزی های محلی و محصولاتی استفاده می کنند که تنها در همین منطقه جغرافیایی می رویند؛ مثلاً سبزی هایی چون پلنگ مُشک، چوچاق و از این دست محصولات را فقط در جلگه دریای خزر می توانید پیدا کنید که نشان از اقلیم و آب و هوای عالی این منطقه دارد.10 تا از محبوب ترین غذاهای محلی گیلان1. کباب ترش، غذای محبوب شمالکشور ما ایران، از تنوع بالایی در انواع کباب ها برخوردار است؛ اما این در حالیست که چند نمونه از آن ها تنها مختص به شمال کشور می باشند! تا جایی که برخی از مسافران کباب ترش را به اسم “کباب ترش رشتی” می شناسند! برای طبخ این غذای بسیار لذیذ، از گوشت گوساله و گوسفندی استفاده می شود.اما فوت کوزه گری اصلی این غذای خوشمزه، ترکیبات ترش مزه ایست که به آن اضافه می کنند؛ این ترکیب حاوی: گردوی چرخ شده، سیر و پیاز و رب انار محلی می باشد که چند ساعت با تکه های گوشت، مزه دار می شود. این غذای محبوب در کنار کته قالبی یک ترکیب فوق العاده است.2. کته کباب محلیهر کسی که به استان گیلان سفر می کند، منتظر سفارش کته کباب محلی از رستوران های آن است تا به این انتظار سخت پایان دهد! در پخت این غذای محبوب، از گوشت گوساله به همراه آب پیاز، روغن زیتون و کمی هم ماست استفاده می شود که به مدت یک روز در این ترکیب باید استراحت کند تا مواد کاملاً به خورد گوشت برود.معمولاً در کنار این کباب خوشمزه، کته محلی، زیتون، پیاز، اشپل و گردوی تازه سرو می شود.3. واویشکایکی از غذاهای محلی گیلان که البته ریشه در غذاهای محلی رشت نداشت و بعد از ورود روس ها به این منطقه جزوی از خوراک مردم شد، ترکیبی از دل و جگر مرغ، گوسفند و گوساله است که به همراه روغن، پیاز، سیب زمینی و انواع ادویه آماده می شود.این غذای لذیذ در واقع همان جغول بغول یا جغور بغور است که یکی از غذاهای سنتی ترکی محسوب می شود. این ترکیب فوق العاده اغلب با نان سرو می شود اما استفاده از آن در کنار برنج هم خالی از لطف نیست.4. میرزا قاسمیحتی اگر به استان گیلان و یا شهر رشت سفر نکرده اید، حتماً اسم این غذای معروف را شنیده اید و یا برای یکبار هم که شده آن را امتحان کرده اید. جالب است بدانید که محمد قاسم خان والی سفیر کشور ما در روسیه که در زمان ناصر الدین شاه حاکم گیلان بود، این غذای خوشمزه را ابداع کرد.در پخت میرزاقاسمی از بادمجان کبابی، سیر، تخم مرغ و رب و ادویه استفاده می شود.5. باقالاقاتقیکی از مواد اولیه لازم برای پخت غذای محبوب گیلانی ها، استفاده از پاچ باقالی که همان لوبیای کشاورزی است، می باشد. این خورشت لذیذ که در سایر استان های کشور هم پخت می شود، اگر در ظرف سفالی معروف این خطه یعنی گمج طبخ شود، بسیار بهتر آماده شده و به اصالت خود نزدیک تر می شود.باقالی خورشت یکی دیگر از غذاهای محلی گیلان است که در آن از سیر استفاده می کنند و برخی آن را کم آب و یا پر آب طبخ می کنند.6. آش ترش گیلانیداشتن مزه ترش از آب نارنج، آب انار گرفته تا انواع رب آلوچه، ازگیل و انار تقریباً پایِ ثابت بسیاری از غذاهای محلی گیلان می باشد. این چاشنی حتی در آش هم وارد شده و “آش ترش” یا به زبان محلی “تورشه آش” را تشکیل داده است. در دستور آشپزی این آش خوشمزه آمده است که باید از چغندر، سیر، جعفری، گشنیز و گوجه سبز ترش، آرد برنج، نعنا، برنج نیم دانه و آبغوزه استفاده شود.در کنار این آش، از ترکیب تربچه و باقالی مازندرانی استفاده می کنند.7. سیر قلیه و سیرابیجاز سیر تازه و سیر خشک در غذاهای گیلانی زیاد استفاده می شود. در پخت سیر قلیه و سیرابیج از برگ سیر استفاده می شود. در تهیه سیرقلیه از مرغ یا اردک، لپه، تخم مرغ، برگ سیر تازه، نمک و فلفل استفاده می شود. اگر فرصت کافی برای درست کردن ناهار ندارید، سیرابیج گزینه مناسبی است. برای تهیه سیرابیج کافیست برگ سیر خرد شده تازه را کمی در روغن تفت داده و تخم مرغ را به همراه نمک و فلفل و زردچوبه به آن اضافه کنید.8. مرغ ترشمرغ ترش، از غذاهای رسمی و مجلسی گیلانی است. برای پخت این خورشت باید مرغ را بپزید و سبزی سرخ شده به همراه تخم مرغ و لپه پخته شده را به آن اضافه کنید. ادویه های دلخواه و آبغوره یا آب نارنج را به این ترکیب اضافه کنید و بگذارید تا خورشت جا بیفتد.9. انواع ماهیمرکز اصلی صید انواع ماهی دریای خزر، استان گیلان و مازندران هستند. ماهی سفید و کولی ماهی، کپور، آمور و بیگ هد از جمله آن هاست. یکی از غذاهای محلی گیلان که با ماهی طبخ می شود، فویج یا ماهی شکم پر است که با ماهی سفید عالی می شود. ترکیبی از سیر، آلو، سبزی های معطر، رب انار، گلپر نمک و فلفل، گردوی خرد شده را به داخل شکم ماهی اضافه کرده و در فر یا بر روی شعله گاز به همراه کمی آب، بخار پز کنید تا این غذای لذیذ آماده شود.10. آلو مسماآلو مسما جزء خورشت های شیرین محسوب می شود و از ترکیب مرغ، پیاز داغ فراوان، آلو قیسی، زعفران و زردچوبه تهیه شده و با برنج سرو می شود. buy-land buy-land Sun, 31 Jan 2021 12:54:31 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D9%85%D9%88%D8%B2%D9%87-%D8%B1%D8%B4%D8%AA-%DA%A9%D8%AC%D8%A7%D8%B3%D8%AA-sqi3dkr6qcmp موزه هر شهری بهترین مکان برای آشنایی با تاریخچه و فرهنگ و هنر آن است. یکی از مهمترین اماکن گردشگری استان گیلان، موزه رشت است که در چندین نقطه مختلف این شهر قرار دارد. معرفی موزه های دیدنی شهر رشت1. موزه جانور شناسیموزه جانور شناسی شهر رشت که در یکی از ساختمان های دانشگاه گیلان واقع در 5 کیلومتری جاده تهران قرار گرفته است، علاوه بر اینکه برای بزرگسالان بسیار جذابیت دارد، در سنین کودک و نوجوان که دنیایی از کنجکاوی هستند هم می تواند لذت بخش باشد.2. موزه میراث روستایی گیلانیکی از بزرگترین موزه هایی که شاید در عمرتان دیده باشید، موزه میراث روستایی گیلان است که در پارک جنگلی سراوان به مساحتی برابر با 260 هکتار واقع شده است. وقتی در کوچه پس کوچه های این موزه زیبا که مثل یک روستای واقعی شبیه سازی شده است، قدم می زنید، متوجه می شوید که آداب و رسوم و فرهنگ این منطقه به چه صورتی بوده است.3. موزه تاریخی رشتموزه تاریخی رشت که از 2 بخش مردم شناسی و باستان شناسی تشکیل شده است، در ساختمانی به قدمت 70 سال، واقع در خیابان بیستون شهر رشت می باشد. این ساختمان یک زیر زمین به وسعت 700 متر و زیربنایی حدود 560 متر مربع دارد. جالب است بدانید که این بنا متعلق به مردی آزادی خواه به نام “میرزا حسین خان کسمایی” می باشد.4. موزه میرزا کوچک خان جنگلییکی دیگر از موزه هایی که در شهر رشت واقع شده است، منزل پدری میرزا کوچک خان، شخصیت تاریخی استان و ایران است که در خیابان استادسرای رشت واقع شده است. در طبقه اول این خانه زیبا و قدیمی که به موزه تبدیل شده است، می توانید کتاب های تاریخی و مربوط به نهضت جنگل را مشاهده کنید.در طبقه دوم نیز لوازم شخصی میرزا کوچک خان جنگلی مثل عکس های شخصی او، اسلحه مبارزات وی و دست نوشته هایش را می توانید ببینید. همچنین یک سری وسایل قدیمی مثل دستگاه تایپ آن دوران نیز در این طبقه قرار دارد. برای دیدن کامل این موزه رشت باید به آدرس: خیابان استادسرا، خیابان سهیل دبیری مراجعه نمائید.5. موزه تاریخ طبیعی رشتیکی دیگر از موزه های جذاب در شهر رشت، می توان به موزه تاریخ طبیعی اشاره کرد. بنای این موزه در سال 1357 هجری خورشیدی ساخته و از سال 1383 مجهز شد تا فعالیت خود را آغاز کند. موزه تاریخ طبیعی که از بخش های متنوعی تشکیل شده است، گونه های زیست محیطی بسیار زیادی را شامل می شود.یکی از بهترین بخش های این موزه، به 6 صحنه از زیستگاه های تحت مراقبت استان گیلان مربوط می شود. در این مجموعه بیش از 120 گونه از پرندگان شکاری، شاخه نشین و ماکیان وجود دارد که می توانید از دیدن آن ها لذت ببرید. برای اینکه به این موزه دسترسی داشته باشید باید به رشت، خیابان رسالت، اداره کل حفاظت محیط زیست استان گیلان مراجعه نمائید.6. موزه آبزیان رشتاگر می خواهید با جزئیات بیشتری از آبزیان شمال کشور بدانید، موزه آبزیان گزینه مناسبیست. این موزه که در فضایی به مساحت 90 متر مربع راه اندازی شده است، شامل بخش های متنوعی می باشد. همچنین می توانید از نزدیک با وسایل صد و ماهیگیری نیز آشنا شوید. در ورودی این موزه، چندین سالن نمایشگاهی وجود دارد که انواع تور و ابزار صید را به نمایش گذاشته است.آدرس موزه رشت که در 5 کیلومتری شهر صنعتی رشت و در پردیس میرزا کوچک خان واقع شده است، به راحتی قابل دسترس است. در این مکان می توانید نزدیک به 700 گونه ماهی و پرنده خاص که مربوط به آب های داخلی کشور می باشد را مشاهده نمائید. buy-land buy-land Tue, 26 Jan 2021 12:52:42 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%DA%86%D8%B1%D8%A7-%D8%AF%D8%B1%D8%B2%DA%AF%DB%8C%D8%B1%DB%8C-%D9%BE%D9%86%D8%AC%D8%B1%D9%87-%D8%AF%D9%88%D8%AC%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D9%84%D8%A7%D8%B2%D9%85-%D8%A7%D8%B3%D8%AA-nla0h50oujhc یکی از اصلی ترین اهداف درزگیری پنجره دوجداره کمک به کاهش مصرف انرژی منازل و ساختمان هاست که البته باید به درستی انجام شود. این کار علاوه بر کنترل دما، به جلوگیری از ورود آلودگی به داخل خانه و سر و صدا کمک می کند. شاید شما هم با این مشکل مواجه شده باشید که آب ناشی از باران و یا بخارات حاصل بر روی شیشه، به داخل خانه نفوذ پیدا کرده و خیلی ظاهر خوبی ندارد. عموماً درزگیری پنجره دوجداره به کمک چسب هایی مخصوص انجام می شود که کیفیت آن در نتیجه ای که حاصل می گردد، بسیار اهمیت دارد.البته چسب این درزگیری ها ممکن است بعد از گذشت مدت زمانی طولانی، در اصطلاح خاصیت خود را از دست داده و نیاز به درزگیری مجدد باشد. توصیه می شود تا از چسب پلی سولفاید برای اتصال پنجره های دوجداره استفاده کنید.بهتر است تا پنجره های دوجداره از ابتدا درزگیری شوند. اما اگر بعد از چند مدت متوجه شدید که در زمان نظافت آب به بیرون هدایت نمی شود و یا در زمان بارندگی آب به داخل نفوذ می کند، باید به مراکز درزگیری پنجره مراجعه کنید تا شیارهایی را بر روی پروفیل ایجاد کند.هیچگاه خودتان برای ایجاد شیار عمل نکنید، چرا که ممکن است باعث آسیب به پروفیل و یا شیشه دوجداره شود.عایق بندی و درزگیری پنجره دوجداره با چسب ماستیکیکی از چسب هایی که در بازار و بین عموم مردم به چسب ماستیک شناخته شده است، برای درزگیری بسیار مناسب است. این چسب ها که کیفیت و ماندگاری زیادی دارند، برای پر کردن انواع ترک پنجره و یا سقف ها مورد استفاده قرار می گیرند. از آنجایی که چسب ماستیک هیچگونه ترکیب فرار ندارد و درصد سیلیکون آن بالاست، مقاومت زیادی در برابر حرارت و عوامل محیزی دارد و چسبندگی مناسب آن باعث شده تا بلافاصله حالت ایستایی به خود بگیرد.به کمک چسب نانو ماستیک می توانید از ورود آب باران به داخل پنجره دوجداره جلوگیری کنید. معمولاً 6 تا 24 ساعت بعد از چسب کاری زمان نیاز دارد تا به طور کامل سفت و محکم شود.درزگیری پنجره دوجداره UPVC به کمک لاستیکاگر درزگیری پنجره دوجداره به درستی اعمال شود، می توان عایق صوت مناسب باشد. این لاستیک ها که از خاصیت ماندگاری در حالت اولیه برخوردارند، به دلیل موادی که در ساخت آن ها به کار برده می شود، مثل پروپلین اتیلن دین مونومر، در برابر تابش نور خورشید و اکسید شدن مقاومت و طول عمر بالایی دارند.درزگیری این پنجره ها به کمک لاستیک باید در همان مراحل تولید انجام شود. اما مثل هر وسیله مصرفی دیگر که بعد از چند سال دچار مشکل می شود، این درزگیری ها هم به مرور زمان کیفیت اولیه خود را از دست می دهند که با کارتک و ریل های مخصوصی این کار را باید انجام داد.درزگیری پنجره دوجداره در برابر صداسر و صداهای بیرونی مثل صدای آهنگ، بازی کودکان، بوق ماشین ها، تردد وسایل نقلیه سنگین از پشت پنجره محل کار و… از جمله مواردی هستند که باعث می شود تا افراد به فکر نصب پنجره های دوجداره بیفتند. اما این عمل کافی نیست و برای اثرگذاری بهتر نیاز دارید تا از درزگیری عایق صوت هم استفاده کنید.البته که می توان با عایق بندی ساختمان در سایر بخش های خانه، این سر و صداها را تا حد زیادی کاهش داد، اما بد نیست تا با درزگیری پنجره های دوجداره هم آشنا شوید. مثلاً می توانید با اضافه کردن سطوح جذب کننده صدا و پژواک، تا حد زیادی از انعکاس صدا جلوگیری کنید. مثل استفاده از پنل های آکوستیک.همچنین به کمک دیفیوزها می توانید صوت را در مسیرهای مختلفی پراکنده کنید تا از آلودگی صوتی به داخل جلوگیری شود.درزگیری پنجره دوجداره به وسیله رگلاژیکی از مهمترین بخش های درزگیری پنجره ها، توجه به درست اجرا کردن مراحل نصب آن با چهارچوب دیوارست. با رگلاژ کردن می توانید لنگه و فریم را به درستی اعمال کنید و به این ترتیب فاصله ای بینشان ایجاد نمی شود. اگر اصول استاندارد بین فریم آهنی و پنجره وجود نداشت، ابتدا باید آن را برطرف کنید و بعد عملیات رگلاژبندی را انجام دهید.در آخر هم با چسب ماستیک می توانید درزهای باقی مانده را به خوبی بپوشانید. buy-land buy-land Thu, 21 Jan 2021 11:48:40 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D8%B1%D8%A7%D9%85%D8%B3%D8%B1-%D8%B9%D8%B1%D9%88%D8%B3-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D8%AC%D8%A7%D8%B3%D8%AA-emioudicxq5h اولین شهرستان غربی استان مازندران که در جوار استان گیلان قرار دارد، رامسر زیباست. رامسر به دلیل نزدیک بودن به دریا و همسایگی با رشته کوه های البرز، لقب عروس ایران را گرفته است.در گذشته رامسر، سخت سر نام داشت. رامسر، از شرق با شهر تنکابن، از غرب با شهر چابکسر، از شمال با دریای آبی خزر و از جنوب هم با رشته کوه های البرز همسایه است.تابستان های آن گرم و شرجی است و زمستان هایی سرد و معتدل دارد. هر سال مسافران زیادی از نقاط مختلف کشور و جهان برای دیدن زیبایی ها و جاذبه های گردشگری رامسر به این منطقه سفر می کنند. پارک آبی، موزه تماشاگه خزر، قلعه مارکوه، جنت رودبار و ده ها مرکز دیدنی دیگر، رامسر را به یکی از قطب های گردشگری شمال کشور تبدیل کرده است.جاذبه های دینی و گردشگری رامسر:1. روستای جواهردهیکی از زیباترین و خوش آب و هواترین روستاهای رامسر، روستای جواهرده است. یکی از دلایل جذابیت و مشهور شدن این روستا، شاهکارهای طبیعی آن است که باعث شده تا از 3 جهت در محاصره کوه ها قرار بگیرد. روستای قدیمی جواهرده نیمی از سال پوشیده از برف است و تابستان هایی مطبوع و خوش آب و هوا دارد. یکی از مکان های دیدنی جواهرده، مسجد آدینه است که 700 سال پیش در این منطقه ساخته شده است.2. جنگل چشم نواز صفارودجنگل زیبای صفارود یکی از مناطق سرسبز و دیدنی رامسر است. در این جنگل، رودخانه و آب معدنی وجود دارد که به زیبایی های آن افزوده است. برای رفتن به این منطقه دیدنی باید از ابتدای جاده جواهرده در میدان غربی رامسر حرکت کنید و بعد از 9 کیلومتر به مقصد برسید. در این منطقه سرسبز، کلبه های چوبی وجود دارد که برای پیک نیک و گردش کوتاه مدت بسیار مناسب است. آلاچیق هایی هم برای گردشگران فراهم شده است.3. آبشارهای رامسرشهر رامسر، به دلیل داشتن کوه هایی پرآب و خروشان دارای چندین آبشار زیبا و دیدنی است. از معروف ترین آبشارهای رامسر می توان به آبشار اَزارک در سنگ پشته، آبشار خشکا در هریس، آبشار هیسیان و آبشار لج و میج در منطقه اشکور اشاره کرد.4. آب درمانی با آب گرم های رامسریکی از دلایل سفر گردشگران به رامسر در فصل تابستان، وجود آب گرم است که دارای خاصیت درمانی است. برای استفاده از این آب گرم های درمانی و طبی می توانید به مناطق سادات محله و کتالم بروید. منطقه سادات محله در 5 کیلومتری رامسر واقع شده است. آب این مناطق برای درمان بیماری های پوستی، دردهای عضلانی، عصبی و روماتیسم بسیار مناسب هستند.5. هتل قدیم رامسراین هتل قدیمی 80 ساله به دلیل همجواری با کاخ مرمر، از جمله مکان های تاریخی بازمانده از دوران سلطنت پهلوی است که علاوه بر داشتن جاذبه های گردشگری برای مسافران، از 3 مجموعه هتل های 80 ساله، 50 ساله و 20 ساله تشکیل شده است که به انتخاب خود می توانید در یکی از آن ها اقدامت داشته باشید. 6. تله کابین رامسردر 5 کیلومتری غرب شهر رامسر، بزرگترین تله کابین کشور واقع شده است که از کنار ساحل دریا تا ارتفاع 700 متری از جنگل ادامه می یابد. این تله کابین دارای 40 کابین است و تنها تله کابین در خاورمیانه است که ساحل دریا را به جنگل متصل می کند. مجتمع های تجاری و مراکز خریدی در محوطه تله کابین قرار دارند که می توانید در کنار لذت بردن از این سفر هیجان انگیز از گشت و گذار در آن لذت ببرید.سوغات و صنایع دستی رامسر:رشته به رشته، برنجک، قِماق و پشت زیک، از شیرینی های معروف منطقه رامسر است. کوکی خوشمزه ای هم با آرد، شکر و روغن به همراه تکه های شکلات تهیه می شود. آغوزنون هم یکی از نان های محلی این منطقه است که هم به صورت پخته و خام مصرف می شود و در شب های یلدا بسیار طرفدار دارد.از صنایع دستی شهر رامسر می توان به نمد بافی، حصیربافی، تهیه صنایع چوبی، مرواربافی و ... اشاره کرد. چادر شب بافی هم یکی از هنرهایی هست که از زمان های قدیم در بین زنان روستایی رامسر رونق داشت. buy-land buy-land Sat, 16 Jan 2021 12:39:36 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%DB%8C%D8%A7%D8%AA%DB%8C-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%AF%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%88%D8%B2%D9%87%D8%A7%DB%8C-%DA%A9%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%A7%DB%8C%DB%8C-irhh7jhz3l3d بازدید ملک در روزهای کرونایی کار بسیار سختی است. عده ای شغل املاک دارند، عده ای به زمان تخلیه خانه اجاره ای خود نزدیک می شوند و عده ای دیگر قصد خرید خانه را دارند. شرایط بازدید ملک در این روزها مانند قبل نیست و باید تا جای ممکن از روش هایی مانند بازدید به صورت اینترنتی و… کمک گرفت.برای جلوگیری از ابتلا به مشکلات مختلف در زمان بازدید ملک در روزهای کرونایی:1. در صورت امکان در خانه ی فعلی خود بمانید و از تعویض و یا خرید خانه ی جدید خودداری کنید.2. بعضی از افراد می توانند قرارداد خانه ی خود را دوباره تمدید کنند3. افراد دیگر می توانند خرید ملک مورد نظرشان را به زمان دیگری موکول می کنند.بازدید از املاک به صورت آنلاینبهترین پیشنهاد برای بازدید از املاک در روزهای کرونایی، استفاده از سامانه های آنلاین مختلف است. سایت ها و اپلیکیشن های مختلفی این امکان را برای خریداران و یا مستاجرهای عزیز به وجود آورده اند که به راحتی می توانند از هر نمایی از ملک مورد نظر خود همراه با لوکیشن آن، عکس واضحی ببیند و یا حتی با مشاور املاک خود در این باره ویدئو کال داشته باشند. بازدید ملک در روزهای کروناییبا ایجاد یک بستر آنلاین شرایط را راحت تر می کند. پس پیشنهاد ما این است ابتدا از این روش استفاده کنید.یافتن یک مشاور املاک قابل اطمینانیافتن مشاور املاکی که شرایط بهداشتی را کاملاً رعایت کرده و از ماسک و دستکش مناسب استفاده کند، همچنین فاصله اجتماعی را نیز کاملا رعایت می کند بسیار مهم است. پس برای مراحل بعدی که احتمالا یک بار مجبور به خروج از منزل وبازدید ملک در روزهای کرونایی هستید، این نکته را فراموش نکنید.برقراری تماس تلفنی با مشاور املاکاگر تصمیم شما این است برای یافتن یک ملک متناسب با شرایط خود از یک مشاوره املاک خبره کمک گرفته و به هدف خود نزدیک تر شوید، پس در ابتدا باید از تلفن کردن به مشاور مورد نظر خود شروع کنید.حال که بازدید ملک در روزهای کرونایی مانند گذشته امکان پذیر نیست، با یک تماس از مشاور املاک مورد اعتماد خود بخواهید تمامی املاکی که با شرایط شما سازگارند را به شما با پرداختن به جزئیات و ارسال عکس از آن معرفی کنند؛ به این صورت نیازی به مراجعه حضوری شما در ابتدای کار نیست می توانید. شما می توانید به صورت تلفنی اطلاعات کاملی از ملکی که قرار است خرید یا اجاره کنید داشته باشید. البته که بعد از یافتن گزینه مورد نظر برای آخرین بار نیاز است به ملک خود سر بزنید که در ادامه مقاله نیز برای این موضوع نیز راهکارهایمان را به شما خوانندگان عزیز ارائه خواهیم کرد.شرایط ایمنی برای بازدید ملک در روزهای کرونایی1. استفاده از ماسک و دستکش2. استفاده از ژل ضدعفونی کننده3. از دست دادن پرهیز کنید4. ضد عفونی کردن ملک مورد نظر5. پرهیز از خوردن و اشامیدن6. استفاده از خودکار شخصی به هنگام بستن قرارداد buy-land buy-land Mon, 11 Jan 2021 12:51:14 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D8%B5%D9%81%D8%B1-%D8%AA%D8%A7-%D8%B5%D8%AF-%D8%A7%D9%81%D8%AA%D8%AA%D8%A7%D8%AD-%D8%A2%DA%98%D8%A7%D9%86%D8%B3-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-htg0swabkqq0 شغل مشاور املاک یکی از حرفه هاییست که به سرمایه اولیه زیادی نیاز ندارد و تنها با داشتن علم مشاوره و تکنیک هایی که با مطالعه و تحقیق در زمینه بازاریابی املاک به دست آورده اید، می توانید برای راه اندازی یک دفتر املاک اقدام نمائید.اما تنها با داشتن یک مغازه کوچک هم نمی توانید این انتظار را داشته باشید که هیچ ایرادی به کار شما وارد نیست! چرا که یک سری قوانین و مقرراتی از سوی اتحادیه مشاورین املاک وضع شده تا مطابق با آن پیش بروید. به عنوان مثال داشتن مغازه ای به حداقل متراژ 12 متر مربع، رعایت نکات درخواستی از سوی اتحادیه، توجه به محیطی آرام و بررسی محل از جهت تعداد آژانس های مشاور املاک، دید مناسب به خیابان و المان های شهری و… می تواند نقش موثری در پیشبرد اهدافتان داشته باشد.دومین مرحله: اخذ پروانه تخصصی آژانس املاکاگر می خواهید در حوزه خرید و فروش ملک و مشاوره فعالیت داشته باشید، بنابراین باید پروانه تخصصی آژانس املاک را دریافت نمائید. این پروانه که از سوی اتحادیه مشاورین املاک صادر می شود، شرایطی دارد که باید به آن توجه داشته باشید:1. داشتن حداقل مدرک تحصیلی دیپلم برای متقاصی دریافت پروانه آژانس املاک2. شرکت در دوره های آموزشی 6 ماهه برای فرد متقاضی الزامیست.3. تاهل متقاضی ضروریست.4. شرکت در دوره کارآموزی 45 ساعته متقاضی برای افتتاح آژانس املاک الزامیست.سومین مرحله: مراحل دریافت جواز یا پروانه کسب املاکبعد از پشت سر گذاشتن مراحل قبل، نوبت آن رسیده تا برای دریافت جواز آژانس املاک خود، اقدام کنید. برای این کار، ابتدا باید در سایت اتحادیه آژانس املاک ثبتنام کرده و کد رهگیری بگیرید. سپس بعد از ارائه درخواست کتبی، باید آن را در سایت ثبت کنید. سپس باید محل تعیین شده توسط متقاضی بازدید شده و نظر کارشناس اتحادیه را ارائه دهد.بعد از اینکه درخواست در هیئت مدیره بررسی شد، پاسخ کتبی به متقاضی ارائه می شود. در مرحله بعد، باید سند رسمی یا اجاره نامه رسمی ، مبایعه نامه، حکم قطعی دادگاه برای تنظیم سند اجاره، رسید پرداخت اجاره و قرارداد اجاره محل کسب با ادارات و شرکت های تحت پوشش سازمان های دولتی توسط فرد متقاضی ارائه شود.مدارک لازم جهت ارائه به اتحادیه مشاورین املاکحالا متقاضی برای ادامه مراحل افتتاح آژانس املاک باید مدارکی را به اتحادیه ارائه دهد. کارت پایان خدمت سربازی یا کارت معافیت، گواهی اشتغال به تحصیل، اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه، اصل و کپی کارت ملی، اصل و کپی گذرنامه و پروانه کار، 12 قطعه عکس 3*4، کپی مدرک تحصیلی معتبر حداقل در خواندن و نوشتن، پرداخت هزینه جواز کسب معادل 5 برابر حق عضویت اتحادیه مشاورین املاک که طبق سال اول محاسبه می شود. (این مبلغ از 300 هزار تومان نباید کمتر باشد.) و در آخر پرداخت مبلغ 3000 تومانی به شماره حساب 21733008 که خزانه کشور می باشد.چهارمین مرحله: طراحی و دکوراسیون مناسب آژانس املاکداشتن دانش فنی مشاوره املاک در روند پیشرفت شما بسیار موثر است. اما اگر فقط یک نگاه کلی به دفاتر مشاوره املاک در منطقه خود بیندازید، متوجه می شوید که تنها تعدادی از آن ها بسیار موفق و پردرآمد عمل کرده و بقیه در گروه مشاورین معمولی قرار می گیرند.داشتن ظاهری آراسته برای افتتاح آژانس املاک می تواند نقش موثری داشته باشد. اطلاع از جدیدترین دکوراسیون داخلی مغازه، استفاده از میز و مبلمان اداری، سیستم کامپیوتری جهت ثبت املاک در سامانه کد رهگیری املاک، داشتن وسایل پذیرایی مناسب، لباسی آراسته و به طور کلی هر آن چیزی که بتواند در کنار دانش فنی و علم این حرفه، به بهتر شدن شرایط معامله کمک کند، جزو مواردی هستند که رعایت آن ها می تواند بسیار مفید باشد.استخدام کارمندان مناسب و حرفه ایبعد از پشت سر گذاشتن مراحل افتتاح آژانس املاک نوبت بهره برداری و شروع به کار است. در این مرحله نیاز دارید تا از کارمندان خود نیز کمک بگیرید. بنابراین داشتن کادری مجرب و قابل اعتماد می تواند در تعداد معاملات موفق شما روند صعودی داشته باشد، در نقطه مقابل، اگر از افراد نابلد استفاده کنید، چیزی جز تاخیر در روند پیشرفت کاری برای شما نخواهد داشت.صداقت و روراستی با مشتری، بزرگترین سرمایه هر مشاور املاک است. برای اینکه کاملاً حرفه ای برخورد کنید، می توانید با داشتن یک سایت اختصاصی املاک، به کسب و کار خود ارتقا دهید. همچنین از هر فرصتی برای تبلیغات ملک و در نتیجه آژانس املاک خود استفاده کنید.کسب درآمد بیشتر با گسترش مشتریانبرای اینکه بتوانید در ابتدای افتتاح آژانس املاک مشتری جذب کنید، از دوستان و آشنایان خود کمک بگیرید. این روش اگرچه در ابتدای مسیر می تواند به افزایش تجربیات شما کمک کند، اما از یک جایی به بعد نیاز دارید تا دامنه دوستان خود را افزایش دهید و تعداد معاملات را بیشتر کنید. buy-land buy-land Wed, 06 Jan 2021 12:36:11 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D9%86%D8%B3%D8%A8%D8%AA-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%A8%D9%87-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%DA%AF%DB%8C%D9%84%D8%A7%D9%86-ddou7xsim9vu زمین به چند دسته تقسیم بندی می شود که زمین های کشاورزی ارزان ترین و زمین های تجاری جزو گران قیمت ترین آن ها به شمار می رود. در این میان، زمین های مسکونی جزو پر فروش ترین زمین ها هستند که قیمت های متنوعی دارند. در هر شهر و منطقه ای که باشید، می توانید با مقایسه قیمت زمین مسکونی در مناطق مختلف آن، با توجه به بودجه ای که دارید، سرمایه گذاری کنید.با خرید خانه کلنگی علاوه بر اینکه صاحب زمینی ارزان قیمت خواهید شد، می توانید با بهره مندی از تکنیک های روز ساخت و ساز ملک، صاحب واحدهای آپارتمانی بسیاری شوید که در یک بازه زمانی مشخص، ارزش مالی سرمایه شما را چندین برابر می کند.سرمایه گذاری در گیلان چه مزایایی دارد؟استان های شمالی کشور به خصوص استان گیلان، به دلیل داشتن آب و هوای مساعد و مناطق گردشگری بسیار، همواره با استقبال بالایی از خریداران مواجه شده است. برخی از افراد، با هدف خرید زمین مسکونی به منظور ساخت ویلا در شمال، برخی از افراد با هدف سرمایه گذاری بلند مدت و… در این مسیر قدم برمیدارند.قبل از اینکه سرمایه گذاری کنید، به موقعیت املاک و ساخت و سازهای اطراف آن توجه داشته باشید. این موضوع باعث می شود تا بهتر درباره پیشرفت و توسعه منطقه اطمینان حاصل نمائید و خریدی مطمئن تر داشته باشید.رشد بی سابقه قیمت خرید و اجاره آپارتمان در رشتبا افزایش نرخ تورم در کشور و بالا رفتن قیمت زمین و خانه، تمامی مناطق کشور از جمله شهر رشت نیز با این معضل مواجه شده است. تنها با محاسبه نسبت قیمت زمین به آپارتمان می توانید به این مشکل پی ببرید. به عنوان مثال اگر اجاره و رهن یک واحد مسکونی 70 متری در خیابان معلم رشت در سال گذشته، 85 میلیون تومان رهن با اجاره ماهانه 900 هزار تومان بود، در سال جدید به 150 میلیون رهن و ماهانه 1 میلیون و 600 هزار تومان رسید.این وضعیت در خرید و فروش ملک هم وجود داشت و باعث شد تا آمار معاملات در این زمینه با کاهش چشمگیری مواجه شود.ادغام مناطق بالا و پایین شهر!در سال های گذشته اگر حاشیه شهرها برای قشر کم درآمد جامعه و به اصطلاح کارگری مناسب بود تا به سرمایه گذاری در خرید خانه، آپارتمان و یا زمین بپردازند، اما امروزه چنین تعریفی خیلی معنا پیدا نمی کند! چرا که اگر مناطقی مانند جاده لاکان و مسکن مهر در رشت فرصتی عالی برای این عده بود، اما امروزه قیمت هر متر مربع خانه در این نواحی به بالای 10 میلیون تومان رسیده است!در حالی که این رقم سال گذشته برای مناطق متوسط و نزدیک به مرکز شهر بود و اکنون از حد و اندازه توان مالی این اقشار خارج شده است. در واقع می توان گفت برای گروهی از افراد جامعه که درآمد کمی دارند، مناطق بالا و پایین شهر خیلی مفهومی ندارد و تنها بررسی نسبت قیمت زمین به آپارتمان و سرمایه گذاری در بخش زمین می تواند برایشان مفید باشد.مقایسه نسبت قیمت زمین به آپارتمان از سوی اتحادیهیکی از روش هایی که می توان آمار بهتری از قیمت زمین و آپارتمان در مناطق شمالی کشور داشت، بررسی کد رهگیری املاک است. اما متاسفانه رئیس اتحادیه مشاورین املاک رشت اعلام کرد که آمار دقیقی از مستاجرین و مالکین این شهر وجود ندارد. علت این موضوع این است که تنها 70 درصد مالکین کد رهگیری خود را در سامانه ثبت کرده اند و 30 درصد در وضعیت نامعلوم به سر میبرند.وی معتقد است که گروه دوم به دلیل فرار از مالیات های دولت و البته گرفتن یارانه، چنین اقدامی انجام داده اند و این در حالیست که تعدادی از این مالیکن را افراد غیر بومی و مربوط به استان های دیگر تشکیل می دهد! به همین دلیل آمار دقیقی از تعداد مالکان و مستاجران در دست نیست.بررسی رشد قیمت زمین در گیلانآمارها نشان می دهد که در زمستان سال 98، متوسط قیمت هر متر مربع زمین مسکونی، 4 میلیون و 944 هزار تومان بود. این رقم رشد 127 درصدی را نسبت به سال 97 نشان می دهد! در سال 99، این رقم به حدود 10 تا 15 میلیون تومان به طور متوسط رسید که البته در مناطق مختلف شهر، متفاوت است. مثلاً در خیایان گلسار رشت، به متری 35 تا 40 میلیون تومان نیز رسید.اگر آمار را از سال 94 تاکنون بررسی کنیم، متوجه می شویم که این افزایش قیمت ها، به دلیل کاهش ساخت و ساز ملک نیست! بلکه با افزایش بیماری کرونا از اسفند 98 و افزایش قیمت مصالح ساختمانی از یک و بالا رفتن اجاره بها و خرید و فروش در کلانشهرهای دیگر و مهاجرت افراد به شهرستان ها، قیمت مسکن نیز افزایش یافت.قیمت زمین و آپارتمان با توجه به عرصه و اعیان مشخص می شودقبل از هر چیزی اجازه دهید تا به تعریف عرصه و اعیان بپردازیم. عرصه به زمین و مکانی می گویند که ساختمان بر روی آن بنا می شود. در واقع ساختمان ها با توجه به گرفتن جواز ساخت و سایر مجوزهای لازم، کاربری های مختلفی دارند که مسکونی، اداری و تجاری از جمله آن ها هستند.عرصه به خودی خود فاقد امکانات رفاهی است و تنها بعد از اینکه ساختمان و اعیانی در آن بنا می شود، ارزش بیشتری پیدا می کند. به همین دلیل است که وقتی نسبت قیمت زمین به آپارتمان را مقایسه می کنیم، قیمت آپارتمان بیشتر است.وضعیت عرصه و اعیان در زمین های اوقافیاما وضعیت ساخت و ساز بر روی زمین هایی که به صورت اوقافی هستند، متفاوت است. به طوری که اگر فردی اقدام به ساخت آپارتمان و یا واحد مسکونی بر روی زمین اوقافی بدون اجازه موقوفه کند، ادعایی درباره حق مالکیت نمی تواند داشته باشد. در چنین وضعیتی متولی زمین اوقافی می تواند با طرح شکایتی، برای تخریب و یا خارج کردن سازنده از محدوده خود اقدام نماید. buy-land buy-land Sat, 02 Jan 2021 12:59:48 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%DA%86%DA%A9-%D9%84%DB%8C%D8%B3%D8%AA-%D9%85%D8%B9%DB%8C%D8%A7%D8%B1%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-k02ipudgr5yy موقعیت منطقه ای آپارتمان را بررسی کنیدمنظور از موقعیت منطقه ای ملک، محله ایست که خانه مورد نظر شما در آنجا قرار دارد. هر چقدر هم که آپارتمان از نظر مهندسی و مصالح به کار برده شده، ایمن و اصولی ساخته شده باشد، نیاز دارید در منطقه ای ایمن و آرام زندگی کنید. بنابراین صرفاً نمی توانید به نوع معماری و ظرافت های ساخت بسنده کنید، هر چند که این مورد هم یکی از ملاک های اصلی بسیاری از خریداران است.برای اینکه از نظر منطقه ای مطمئن شوید، می توانید تحقیقات محلی از همسایگان را خودتان انجام داده و تنها به توضیحات آگهی و یا فروشنده اکتفا نکنید.اطمینان از کیفیت ساخت و ایمنی بناموضوع ایمنی ساخت و اسکلت بنا، نکته ایست که بسیار اهمیت دارد. شما می توانید پرونده آزمایشگاهی مصالحی که در ساخت خانه به کار رفته است، مشاهده و با یک کارشناس بررسی کنید.همچنین می توانید بعد از ساخت کامل بنا، این مورد را به نحو دیگری بررسی کنید. مثلاً ابعاد ستون ها در طبقات مختلف و پارکینگ را در نظر بگیرید و با توجه به تعداد طبقات، بارِ وارد شده به آن ها را محاسبه کنید. در پیش خرید خانه و آپارتمان هم می توان با بررسی قطر میلگردها، جنس و نوع بتن ریزی در ساختمان، نوع اتصالات و مهاربندی آن ها، از کیفیت ساخت مطمئن شد.رعایت قوانین و مقررات ساختمان شما مانند همه ساکنین آپارتمان، باید یک مبلغ مشخصی را هر ماه به عنوان شارژ ساختمان به مدیریت پرداخت کنید تا در امور آپارتمان مصرف کند.در آپارتمان های بدون آسانسور، مشکل رفت و آمد از راه پله ها همواره برای ساکنین طبقات به خصوص طبقات ابتدایی، وجود دارد. بنابراین به این نکته نیز توجه داشته باشید. همچنین اگر به پارکینگ نیاز دارید، این موضوع را بررسی کنید که آیا ساختمان دارای پارکینگ مزاحم است یا خیر؟ اگر چنین موردی وجود داشت، باید با همسایه ای که مثل شماست، درباره ساعات رفت و آمد خودرو صحبت کنید تا در نوع قراردادن ماشین با یکدیگر به مشکل برنخورید.هزینه های ساختمان را محاسبه کنیدمنظور از هزینه های ساختمان، مواردی مثل هزینه برق عمومی و نظافت ماهانه آپارتمان است که باید بین تمامی واحدها تقسیم شود. در مورد مصرف آب و یا گاز هم، در ساختمان های قدیمی معمولاً مشترک بوده و باید به هزینه های قبلی اضافه شوند. بنابراین از نوع لامپ های مشاعات ساختمان، لوله کشی و… آگاه باشید چرا که اگر مشکلی وجود داشته باشد یا نوع مصرف لوازم برقی بالا باشند، در دراز مدت بر روی هزینه های مشترک ساختمان بسیار تاثیرگذار خواهند بود.آپارتمان های مناسب برای افراد حساس به سر و صدا یکی از مهمترین معیارهای خرید آپارتمان داشتن عایق صوت است. این مورد تنها مربوط به پنجره های ساختمان نمی شوند. در عایق بندی ساختمان قسمت های مختلفی رعایت می شود که در مجموع می توانند سر و صداهای ناشی از رفت و آمد افراد، خودروها، بازی کودکان و… را تا حد زیادی کاهش دهد.همچنین راه دیگری که می توانید این آرامش را داشته باشید، انتخاب آپارتمان هایی با حداکثر 8-10 واحد است، چون بیشتر از این تعداد، سر و صداهای دیگران بسیار آزار دهنده خواهد بود. خانه همکف و طبقات ابتدایی ساختمان، برای این عده اصلاً پیشنهاد نمی شود.ویژگی هایی که داشتن آن ها در آپارتمان مطلوب است1. نوع کفپوش در واحد آپارتمانی و کیفیت آن در استفاده و نظافت کردنش بسیار موثر است. 2. به جنس پوشش های دیواری توجه داشته باشید. اگر از کاغذ دیواری قابل شستشو در آپارتمان استفاده شده باشد، شستشو را آسان می کند.3. نورگیر بودن خانه ها یکی دیگر از مواردی هستند که در مورد آپارتمان ها بیشتر احساس می شود. buy-land buy-land Mon, 28 Dec 2020 12:52:18 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%D9%87-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D9%87%D9%85%DA%A9%D9%81-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-mqarq9ebzjlj خانه های همکف بین طبقه اول و زیر زمین در خانه های آپارتمانی ساخته می شود و از آن به عنوان واحد سوئیت نیز یاد می شود. خانه های همکف دارای پارکینگ نیستند و بدلیل اینکه در سطح پایینی آپارتمان ها قرار دارند، خیلی دیر گرم می شوند. این واحدها برای افراد مسن و یا نگهبان ساختمان پیشنهاد می شود. وجود خانه های همکف باعث کم شدن تعداد پارکینگ می شود. به همین دلیل در بعضی از آپارتمان ها، با مشکل پارکینگ مزاحم رو به رو هستیم.خانه های همکف با توجه به نقشه و نوع معماری سازنده، می تواند کوچک و یا به صورت دوبلکس ساخته شود. وجود یک یا دو پنجره در کنار درب ورودی ساختمان، خیلی نمای زیبایی ندارد و باعث می شود تا مالکین واحدهای دیگر، در فروش واحدهای خود با مشکل مواجه شوند.طبقات پایینی آپارتمان در مقایسه با سایر واحدها، راحت تر خرید و فروش می شوند. طبقات بالایی برج ها، مانند پنت هاوس و روف گاردن، دارای چشم انداز و امکانات فوق العاده ایی هستند و از قیمت بالاتری نیز برخوردارند. اگرچه رفت و آمد با آسانسور در آپارتمان ها به راحتی امکان پذیر است، اما باید به زمان قطع برق و یا خرابی آسانسور هم فکر کرد. هر کدام از این واحدها معایب و مزایایی دارند و طور قطع نمی توان گفت خانه همکف بهتر است یا آخرین طبقه آپارتمان.یکی از سوالات بوجود آمده برای ساکنین خانه های همکف هزینه آسانسور است. طبق قسمت آخر ماده 4 قانون مالکیت آپارتمان ها، پرداخت هزینه های مشترک در ساختمان، حتی اگر واحدی استفاده ای از آن ها نداشته باشد هم الزامیست.مقایسه قیمت خانه همکف با واحدهای دیگر آپارتمانقیمت خانه همکف در مقایسه با دیگر واحدهای ساختمان، به ازای هر متر، اختلافی بین 5 تا 15 میلیون تومانی دارند که البته همه این قیمت گذاری ها، به متراژ، امکانات ساختمان، سن بنا، منطقه و موقعیت جغرافیایی آن نیز دارد.امنیت در خانه همکفیکی از مشکلاتی که خانه های همکف دارند موضوع امنیت است. معمولاً سارقین به طبقات پایین دسترسی راحت تری دارند و از آنجایی که سیستم امنیتی در مورد خانه های همکف به درستی رعایت نمی شود، بیشتر از همه در معرض خطر قرار دارند.افراد به دنبال آرامش، طبقات پایین آپارتمان را انتخاب نکنندسر و صدای درب ورودی و پارکینگ، صدای دزدگیر ماشین ها، رفت و آمد افراد و…، از مشکلاتی هستند که ساکنین طبقات پایین را آزار می دهد. خانه همکف برای کسانی که فرزند کوچک دارند که دائماً در حال بازی و سر و صدا کردن است گزینه مناسبی می تواند باشد. اگر به دنبال سکوت و لذت بردن از مناظر زیبا هستید و ترس از ارتفاع ندارید طبقه آخر ساختمان را انتخاب کنید.مشکلات خانه همکف1. مشکلاتی در زمینه گرمایش و سرمایش2. سر و صدای رفت و آمدهای سایر طبقات3. بارندگی های شدید در فصول پاییز و زمستان، این واحدها را با مشکل رو به رو می کند.4. این خانه ها، فاقد بالکن هستند5. رطوبت و نم بیشتر از سایر واحدها در مناطق شمالی کشور6. نوع ساخت و ساز ملک در شهرهای شمالی کشور، با شهری مثل تهران متفاوت است. پارکینک و طبقه همکف در شمال کشور معمولاً یکی هستند و دود ناشی از ماشین های پارکینگ باعث آزار ساکنین طبقه همکف می شود. buy-land buy-land Mon, 21 Dec 2020 13:09:24 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D8%AA%D8%A7%D8%AB%DB%8C%D8%B1-%D8%A2%D9%84%D9%88%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%D9%87%D9%88%D8%A7-%D9%88-%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D9%81%DB%8C%DA%A9-%D8%A8%D8%B1-%D8%B2%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DB%8C-z98opmij58a4 زمان، نقش مهمی در زندگی شهری ایفا می کند و استفاده از وسایل حمل و نقل جزوی از زندگی همه ما شده است تا در کمترین زمان ممکن بتوانیم به کار و فعالیت خود برسیم. مجموعه ای از عابران پیاده، موتورسواران، رانندگان ماشین و دوچرخه سواران نقش مهمی در سلامت جامعه و البته شهروندان دارند. سوانح رانندگی و خسارت های ناشی از ترافیک و آلودگی هوا در زندگی شهری همیشه یکی از معضلات اصلی کلانشهرها بوده و هست.از اثرات ترافیک در کلانشهرها می توان به آلودگی صوتی از تردد خودرو ها در طول شبانه روز، خارج شدن گاز ازت، مونواکسید کربن، آلودگی هوا و ... اشاره کرد.بیماری های تنفسی، حساسیت ها، آلرژی در طول فصول مختلف و ... همگی ناشی از آلودگی هوا هستند. تراکم جمعیت و ساخت مجتمع های چند ده طبقه، باعث ایجاد بن بست بصری شده و عبور و مرور هوا را با چالش رو به رو کرده است. شهری مثل تهران، که دور تا دور آن را کوه اشغال کرده، این مشکل بیشتر به چشم میخورد.زمانی که درصد آلاینده های سمی و خطرناک موجود در هوا، به بیشترین میزان خودش می رسد، توصیه می شود که افراد آسیب پذیر مثل افراد مسن و دارای بیماری های تنفسی، در چنین مواردی از خانه خارج نشوند.معایب و مشکلات زندگی شهری1. هزینه بالای زندگی2. افزایش قیمت ملک و املاک3. هزینه بالای رفت و آمدراه حل های کاهش آلودگی در زندگی شهریخارج کردن موتور سیکلت های فرسوده، اتوبوس های قدیمی، خودروهای اسقاطی از چرخه حمل و نقل عمومی شهرهامهم ترین مشکلات زندگی شهری بر اثر آلودگی هوا1. مشکلات پوست و موبیشترین قسمت از بدن که با هوا و محیط پیرامون در تماس هستند پوست صورت و موها هستند. ذرات گوگرد، هیدروکربن و دیگر مواد معلق در هوا، بیماری ها و مشکلات پوستی مانند اگزما، خارش پوست دست یا صورت، ایجاد تیرگی و لکه در صورت، کدری و یا خشکی پوست ایجاد می کنند.2. ابتلا به انواع سرطانیکی از مشکلات زندگی در کلانشهرها بر اثر آلودگی هوا ابتلا به انواع بیماری های نادر و سرطان می باشد. آمارها نشان دهنده این است که این بیماری در مناطق شهری بیشتر از هر جای دیگری وجود دارد. علت آن هم ریزگردهای سمی است که بیش از حد مجاز وارد خون می شوند.3. ایجاد بیماری های روحی و روانیایجاد بیماری های روحی و افسردگی، یکی از مشکلات زندگی در کلانشهرها بر اثر آلودگی هوا است. به دلیل کاهش اکسیژن در شهرهای آلوده، شاهد اختلالاتی در عملکرد مغز هستیم که می تواند باعث ایجاد بیماری های روحی و افسردگی شود. از دیگر مشکلات در زندگی شهری می توان به عدم تمرکز، واکنش های هیجانی، خستگی بیش از اندازه، استرس و نگرانی اشاره کرد.4. اختلاف طبقاتی بالا در کلانشهرهاافرادی که از روستا به شهرها مهاجرت می کنند بدلیل اختلاف سطح مالی، تحصیلی و تفاوت در دستمزد و حقوق، مشکلات روحی و روانی پیدا می کنند. تعداد نزاع و خشونت های روزمره در کلانشهرها بیشتر از روستاها به چشم میخورد.5. کاهش میزان شادی در شهرهایکی از علل پایین آمدن کیفیت زندگی شهری فشارهای اقتصادی است. افراد هر روز بعد از کار و فعالیت، خسته از کار روزانه به منزل می روند و استراحت می کنند. با تکرار این سبک، کیفیت زندگی کاهش پیدا می کند و شادی و نشاط از خانواده ها گرفته می شود. سبک زندگی شاد بیشتر از همه در روستاها به چشم میخورد. buy-land buy-land Thu, 17 Dec 2020 12:22:02 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D9%81%D8%B1%D9%82-%D9%BE%D9%86%D8%AA-%D9%87%D8%A7%D9%88%D8%B3-%D9%88-%D8%B1%D9%88%D9%81-%DA%AF%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D9%86-x5vmycnahwaz لغت پنت هاوس، از کلمه انگلیسی Penthouse به معنی خانه نقاش گرفته شده است. در زمان های قدیم، هنرمندان و نقاشان اروپایی و آمریکایی بدلیل درآمد کمشان، مجبور به اجاره و زندگی در خانه هایی با سقف شیروانی در بالاترین طبقات بودند که هزینه کمتری داشت.یکی از مزیت های زندگی در چنین خانه هایی فراهم شدن چشم اندازی عالی برای آن ها بود. این خانه ها کم کم مورد توجه اقشار ثروتمند جامعه قرار گرفت و در گذر زمان تبدیل به خانه هایی لوکس و مجلل شد.به خانه هایی که در طبقه آخر ساختمان های لوکس ساخته می شوند و با امکاناتی مجلل، که قابل قیاس با سایر طبقات همان ساختمان نیست پنت هاوس می گویند.خانه هایی که با ایجاد فضاسازی های سرسبز بر روی پشت بام و یا بالکن، به زیباتر شدن هر چه بیشتر محیط کمک می کنند، خانه روف گاردن می گویند. بسیاری از پنت هاوس ها در بخشی از محیط خود، از روف گاردن هم استفاده می کنند و باعث زیباتر شدن فضا می شوند. برای داشتن خانه روف گاردن نیاز نیست حتماً فضایی بزرگ بسازید، بلکه می توان با داشتن یک بالکن کوچک هم تا حدودی زیباسازی های روف گاردن را ایجاد کرد.مهم ترین ویژگی پنت هاوس ها و روف گاردن ها1. قیمت خانه های پنت هاوس بالاتر از بقیه خانه ها است و این ویژگی در تمام نقاط دنیا یکسان است.2. با توجه به امکانات این خانه ها، مصالح به کار برده شده و نوع طراحی، پنت هاوس ها قیمتی بیشتر از دیگر خانه ها دارند.3. معمولاً مربوط به مناطق لوکس هر شهری هستند.4. در مورد خانه های روف گاردن، این هزینه ها تا حدودی می تواند کمتر باشد.5. طراحی روف گاردن ها بهترین گزینه برای فصل گرما و پرورش گل و گیاه می باشند.امکانات منحصر به فرد پنت هاوس ها و روف گاردن ها1. داشتن امکاناتی نظیر آسانسور حمل ماشین به داخل2. استخر، سونا، سینما، سالن ورزشی،شیرآلات خاص، تجهیزاتی مجلل به سبک اروپایی و ...3. اجرای خانه هوشمند می تواند هم در خانه های پنت هاوس و هم در روف گاردن پیاده سازی شود.4. نورگیری و چشم اندازی عالی، از مزیت های هر دو سبک از طراحی است.معایب زندگی در پنت هاوس ها و روف گاردن ها1. زندگی در پنت هاوس ها هزینه های زیادی دارد و دور بودن آنها از سایر واحدها، کمی کسل کننده به نظر می رسد.2. به دلیل قرار داشتن آنها در مرتفع ترین قسمت ساختمان، زمان زیادی حتی با آسانسور در طول شبانه روز برای رفت و آمد خواهند داشت.3. وزش باد و پدیده های طبیعی مثل صاعقه در طبقات بالا و خرابی آسانسور4. دردسرهای ایزوگام سقف. پنت هاوس و روف گاردن به دلیل فراهم کردن چشم اندازی عالی برای ساکنین باید از عایق بندی ساختمان استفاده کنند تا کمتر در معرض آسیب قرار بگیرند.5. نگهداری از روف گاردن ها و رسیدگی به فضای سرسبز، وقت زیادی از ساکنین آن ها خواهد گرفت.خانه های پنت هاوس در پایتختساختمان های مجلل و لوکس پایتخت که دارای پنت هاوس هستند، در مناطق 1 و 2 بیشتر به چشم می خورند. در خیابان نیاوران و یا جردن تهران، برج هایی چند ده طبقه پیش روی شماست. از دیگر مناطق تهران که نمونه های بیشتری از پنت هاوس و روف گاردن وجود دارند خیابان فرشته، شهرک غرب و سعادت آباد هستند. buy-land buy-land Sat, 12 Dec 2020 12:52:18 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%DA%86%DA%A9-%D9%84%DB%8C%D8%B3%D8%AA-%D8%A7%DB%8C%D9%85%D9%86-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%DA%A9%D9%88%D8%AF%DA%A9%D8%A7%D9%86-dte9xwo16j7l یکی از مهم ترین نکات ایمن سازی خانه برای کودکان، شناسایی نقاط خطر آفرین است. پدر و مادرها باید خطراتی که کودکشان را تهدید می کند، شناسایی کنند و برای برطرف کردن آن ها تلاش کنند.کودکان در سنین مختلف کنجکاوی های متنوعی دارند. از زمان شروع به چهار دست و پا رفتن کودک تا زمانی که بتواند به طور کامل راه بیفتد، اوج دورانیست که باید دائماً از او مراقبت کنید. در این سن، آن ها سعی می کنند هر چیزی را گرفته و شروع به راه رفتن کنند. برای پریزهای برق از درپوش های محافظتی استفاده کنید و جلوی ورود انگشت کودک به سوراخ پریز را بگیرید.لبه های میز و کنج های آن را با استفاده از محافظ های فومی، بپوشانید. از قرار دادن گلدان گل، قاب عکس، وسایل دکوری و هر آن چیزی که امکان برداشتن از طرف کودک می شود، خودداری کنید. وسایلی مانند اتو، سشوار، چراغ خواب، انواع سیم برق و… را از جلوی کودکان برداشته و به جای مطمئن تری انتقال دهید.درب اتاق خواب و یا آشپرخانه، بهتر است بی دلیل باز و بسته نشوند. چرا که ممکن است باعث آسیب به سر و یا دست و پای کودک شود. می توانید از لولای محافظ و یا پادری هایی که مانع از حرکت درب می شود، استفاده کنید.نکات ایمن سازی برای کودکان در آشپزخانه1. هرگونه جسم سخت، تیز و یا شکننده را از کودک دور کنید.2. بهترین مکان برای نگهداری وسایل ضد عفونی کننده و شیمیایی، قیچی، چاقو، رنده، سموم و… در کابینت های بالایی آشپزخانه است.3. استفاده از محافظ های مخصوص درب کابینت برای کشوهای پایینی، می تواند جلوی بسیاری از خطرات احتمالی را بگیرد.نکات ایمن سازی اتاق خواب کودک1. برای کودکان زیر 2 سال که بیشترین ساعات روز را در خواب به سر می برند تختخواب و یا گهواره باید ایمنی لازم را داشته باشد. مثلاً تختخواب نرده های محافظتی داشته و امکان بیرون آمدن کودک را نداشته باشد.2. از قرار دادن ملحفه و یا پارچه های اضافی به دور کودک که باعث خفگی او در خواب می شود، خودداری کنید.3. اسباب بازی های کودک نباید بالا سر او و بر روی تخت قرار بگیرد، چرا که او آن ها را انداخته و باعث آسیب به خود می شود.4. تخت کودک نباید در کنار پنجره قرار داشته باشد.5. وسایل پوشک فرزندتان را در قسمتی از اتاق قرار دهید تا دستش به او نرسد.مراقبت از کودکان در برابر وسایل سوختنی1. کتری، سمار و چای ساز را در سطوح بالاتری از آشپزخانه قرار دهید.2. اگر در خانه شومینه و یا بخاری دارید، به دلیل اینکه شعله مستقیم هستند، بهتر است از نرده های محافظتی در جلوی آن ها استفاده کنید تا کودک را دور نگه دارید.رعایت ایمنی در خانه های دوبلکس1. خانه های دوبلکس چون دارای راه پله هستند به همین دلیل باید مراقبت های بیشتری انجام دهید تا منجر به سقوط آن ها از ارتفاع نشود.2. در خانه های دوبلکس باید از نرده های محافظتی محکم استفاده کنید تا جلوی ورود کودک به راه پله را بگیرد.3. هیچ وقت کودک را در طبقه ای که خودتان نیستید، رها نکنید.4. وقتی که تلفن و یا آیفون منزل زنگ خورد، کودک را در آن طبقه رها نکنید و با خود ببرید.نکات مراقبت از کودکان در حمام1. کودکانی که از لحظه ورود خود به حمام، شروع به گریه می کنند، او را با وسایل سرگرم کننده مانندکتاب و اسباب بازی های پلاستیکی مخصوص کودک، مشغول کنید تا برای چند دقیقه هم که شده، آرام باشد.2. از وان مخصوص کودک استفاده کنید تا بیرون از آن جلوی سُر خوردن کودکتان را بگیرید.3. حتماً یک پادری مناسب بیرون درب حمام قرار دهید تا آسیبی به شما و کودک وارد نشود.4. مواد شوینده و بهداشتی داخل حمام را دور از دسترس کودک قرار دهید. buy-land buy-land Mon, 07 Dec 2020 11:40:06 +0330 https://virgool.io/@buy-land/%D9%85%D8%B9%D8%B1%D9%81%DB%8C-%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%B7%D9%82-%D8%AF%DB%8C%D8%AF%D9%86%DB%8C-%D9%84%D8%B4%D8%AA-%D9%86%D8%B4%D8%A7-jdeevg2b4vsr این شهر به معنی زمین حاصلخیز برای کشت برنج است. جالب است بدانید یکی از زمین ها و املاکی که در زمان ناصرالدین شاه و مظفرالدین شاه جزو موارد خاصه آن ها محسوب میشد، املاک لشت نشاء بود.یکی از بخش های حاصلخیز شهر رشت با داشتن 162 کیلومتر مربع مساحت، لشت نشا می باشد. در ادامه بیشتر به مناطق دیدنی و گردشگری آن خواهیم پرداخت.سواحل دیدنی زیباکناریکی از توابع شهر رشت در استان گیلان، منطقه ساحلی زیباکنار می باشد. این قسمت یکی از توابع توریستی بزرگ لشت نشاء محسوب می شود که مهمان نوازی و خونگرم بودن آن ها، زبان زد خاص و عام است. شما می توانید با مراجعه به شهر زیباکنار، از طبیعت دلنشین و سرسبز آن، نهایت استفاده را ببرید.مردم این منطقه به شغل های کشاورزی، ماهیگیری، مشاور املاک و داشتن سوپر مارکت مشغول هستند. بیشتر کارهای اداری مربوط به زیباکنار، در بخشداری لشت نشا انجام می شود.روستای علی بوزایهاین روستای کوچک و سرسبز، یک مسیر آرام و زیبا برای گردشگرانیست که می خواهند به دور از جمعیت، به یک پیکنیک خانوادگی مشغول شوند. در دهستان گَفشه بخش لشت نشا می توانید به این روستای کوچک دسترسی داشته باشید. طبق سرشماری نفوس و مسکن در سال 1385، جمعیت این روستا 652 نفر بوده که 205 خانوار در آنجا زندگی می کنند.از عمارت بلوک باشی دیدن کنیدیکی از معروف ترین مناطق دیدنی لشت نشا عمارت بلوک باشی است که به قدمت آن به دوران قاجار برمیگردد. این عمارت قدیمی که در 2 طبقه ساخته شده است، ترکیبی از چوب و آجر می باشد. از تالار بزرگی که عمارت بلوک باشی دارد، می توانید رود زیبای توشا جوب را ببینید و لذت ببرید.جالب است بدانید این خانه زیبا که در سادات محله لشت نشا واقع شده است، توسط خانم میربلوک در دهه 60 مورد ترمیم و بازسازی قرار گرفت. در زمان های گذشته از این عمارت به عنوان مکانی برای سخنرانی مردم استفاده میشد.دیگر مناطق دیدنی لشت نشا کدامند؟حالا که فرصت سفر به شهر لشت نشا را پیدا کرده اید، از بازارهای قدیمی و محلی آن نیز دیدن کنید. حمام تاریخی علی آباد و بازار محلی، هتل بزرگ صدا و سیما، کاخ قطبی، مسجد جامع جورشر و بقاع متبرکه زیادی چون: آقا سید عبدالله بن موسی کاظم، آقا سید حسن، سید حمزه در توچاه، بقعه سید صالح در خشکرود و آقا سید علی کیا از فرزندان امام موسی کاظم (ع) دیگر مراکز دیدنی و زیارتی لشت نشا محسوب می شوند.آب و هوای معتدل لشت نشا، فرصتی برای کشاورزیاین شهر خوش آب و هوا، رودخانه هایی نظیر اوشمک، نورود، سفیدرود، حاجی بکنده، پنجه علی، گفشه رود، توچاجو، سیارجه و سیاجو دارد. به همین دلیل زمین های مناسبی از جهت حاصلخیز بودن برای کاشت انواع گیاهان و کشاورزی دارد. از دیگر محصولات این منطقه می توان به صیفی جات، برنج، گیاهان دارویی و توسکا، شمشاد، آزاد، گردو، انجیر، گوجه سبز جنگلی و توت اشاره کرد.به دلیل داشتن اکوسیستم مناسب، این منطقه مکانی برای زندگی گونه های مختلف جانوری و پرندگانی مانند: اوئیل (انجیرخوار)، بلدرچین، اردک وحشی، سار، گنجشک، کرکس، قوش، غاز و انواع ماکیان محلی مثل: اردک محلی، مرغ، خروس، بوقلمون و… می باشد.آیین های سنتی در معروف ترین مناطق دیدنی لشت نشاغذاهای خوشمزه شمال کشور زبان ضد خاص و عام است. نان های محلی و خوش عطر و طعم لشت نشا در کنار غذاهای محلی دیگر مانند: ترش تره، میرزا قاسمی، مرغ ترش، کته کباب محلی و… معروف ترین خوراک محلی شمال کشور محسوب می شوند. این شهر خوش آب و هوا، مرکزی برای برپایی آیین های سنتی قدیمی است که در مناطق مختلف آن برگزار می شود.این آیین های نمایشی و بازی های سنتی شامل: لافند بازی، کُشتی گیله مردی و ورزا جنگ که به زبان محلی به معنی مبارزه گاوهای نر است، می باشد.وضعیت زندگی و اقتصادی در شهر لشت نشاهمانطور که گفتیم، مردم این منطقه به کارهای کشاورزی و ماهیگیری مشغول هستند. همسایگی با دریا و جنگل، دسترسی به رودخانه های پرآب و مسیرهای رفت و آمدی راحت، باعث شده تا شراسط زندگی در شهر و روستاهای لشت نشا به خوبی فراهم باشد.در سال های اخیر، از ویلاسازی و ساخت خانه های نوساز در این منطقه استقبال خوبی شده است. buy-land buy-land Wed, 02 Dec 2020 12:50:40 +0330