https://virgool.io/feed/@deltatravel fa 2026-06-09 06:50:14 https://static.virgool.io/images/default-avatar.jpg https://virgool.io/@deltatravel https://virgool.io/@deltatravel/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D8%B3%D8%A7%D9%84%D8%AA-q9cfikgj9fyw رسالت، محله‌ای در شمال شرق  تهران با ترکیبی از بافت‌های مسکونی، تجاری و فرهنگی است که با برخورداری  از امکانات متنوع بسیاری از متقاضیان مسکن را به سمت خود جذب کرده است.خیابان رسالت از خیابان دماوند شروع  می‌شود و با عبور از روی بزرگراه امام علی، خیابان استاد حسن بنا (مجیدیه )  و بزرگراه صیاد شیرازی  به پل سیدخندان منتهی می‌شود. این خیابان با میدان  رسالت در تقاطع است. اگر قصد خرید آپارتمان در رسالت دارید با ما همراه شوید.به گزارش مجله دلتا یکی از شاخصه‌های متمایز محدوده رسالت واقع در منطقه ۴ شهرداری تهران، در دسترس بودن آن و وجود خیابان‌های مهمی مانند هنگام، طرقی، سمنگان، مدنی، فرجام غربی و … در آن است. میدان رسالت نیز که یکی از میادین اصلی و پر تردد پایتخت است در شمال شرق تهران و در همین محدوده واقع شده است.دسترسی به رسالتتعیین محدوده برای رسالت با کمی پیچیدگی  همراه است. در این مطلب، رسالت را محدوده‌ای در نظر گرفته‌ایم که از شرق با  بزرگراه شهید باقری، از غرب با بزرگراه صیاد شیرازی،  از شمال با بزرگراه شهید زین‌الدین و از جنوب با خیابان شهید ثانی در  مجاورت است. ضمن آنکه بزرگراه امام علی نیز از وسط این محدوده گذر می‌کند.  بنابراین اگر با خودروی شخصی تردد می‌کنید برای رسیدن به این محدوده دشواری  چندانی نخواهید داشت. در خصوص دسترسی به ایستگاه‌های مترو، این محدوده با  ایستگاه‌های سبلان، گلبرگ، رسالت و جانبازان میزبان تردد شما خواهد بود.  ایستگاه جانبازان در فاصله ۶۵۰ متری میدان رسالت قرار دارد. مسیرهای  اتوبوسرانی میدان رسالت_چهارراه تهرانپارس، میدان رسالت_میدان قیام، میدان  رسالت_وحیدیه، میدان رسالت_کوهک و پایانه علم و صنعت_پایانه بیهقی نیز شما  را از این محدوده به دیگر نقاط شهر خواهند رساند. خطوط تاکسی‌رانی در اطراف  ایستگاه‌های مترو و همچنین در خود میدان رسالت، حمل‌ و نقل این محدوده را  پوشش می‌دهد.مکان های مهممسجد الرسول میدان  رسالت از مساجد بزرگ و معتبر شرق تهران است. این مسجد بیش از یک مسجد محلی  کارکرد دارد و در عین حال نقش فرهنگی و اجتماعی قابل توجهی در شرق تهران  ایفا می‌کند. معماری این مسجد و شبستان آن از مساجد سبک اصفهان الهام گرفته  شده است. این مسجد در ضلع شمال غربی میدان رسالت و در نزدیکی پایانه تاکسی  رانی رسالت قرار دارد. دانشگاه علم و صنعت به عنوان مرکز فرهنگی شاخص در  میدان رسالت و خیابان هنگام قرار گرفته است. ستاد مرکزی نیروی دریایی ارتش  جمهوری اسلامی ایران نیز در میدان رسالت مستقر است.مکان های تفریحیبوستان تمدن یکی از پارک های زیبای محدوده  رسالت است که از شرق به بزرگراه امام علی و از جنوب به خیابون جانبازان  غربی (گلبرگ) محدود می‌شود. در ضلع شمالی این پارک، سرای محله کرمان و در  ضلع غربی آن باغ موزه مینیاتور قرار دارد. اگر علاقه‌مند به پیاده‌روی  هستید پرسه‌زنی در این پارک را از دست ندهید. بوستان فدک در رسالت از  بوستان‌های قدیمی پایتخت است که ساخت آن به سال ۴۵ بازمی‌گردد. بوستان‌های  دنیای کودک، اسلام‌پناه، دنیای کودک، اقاقیا نیز از بوستان‌های دیگر رسالت  هستند.مراکز خریدبا سکونت در شرق تهران به ویژه در این  محدوده مرکز خرید بسیاری را خواهید دید که نیاز شما را بر طرف خواهند کرد.  مرکز تجاری دنیای نور، مجتمع تجاری شاپرک، بازار هفت حوض و مجتمع تجاری  امیر مراکزی از این دست هستند که در کنار فروشگاه‌های محلی دیگر به ساکنان  این محدوده کالا و خدمات ارائه می‌دهند.قیمت ملکمحدوده رسالت از معدود مناطق تهران است  که می‌تواند گزینه مطلوبی برای سلیقه‌های مختلف باشد و از این رو با ورود  به این محدوده دست خالی بیرون نخواهید رفت؛ البته به شرط اینکه فکر هزینه  خرید خانه در رسالت را از قبل کرده باشید. اگر بودجه شما از حد معمول اندکی  کمتر است می‌توانید آپارتمان‌های چند سال ساخت را انتخاب کنید. ارزش هر  متر مربع واحد مسکونی در نقاط مختلف این محدوده چندان تفاوتی با هم ندارد و  بیشتر به سال ساخت آپارتمان و کیفیت مصالح ساختمانی استفاده شده بستگی  دارد. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در رسالت اینجا کلیک کنید.برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله املاک دلتا دیدن نمایید مجله دلتا مجله دلتا Mon, 09 Dec 2019 17:01:01 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%DA%86%D8%B1%D8%A7-%D9%87%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%AD%D8%A7%D9%84%D8%A7-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A7%D8%B3%D8%AA-huhheegtb793 کارشناسان مسکن می‌گویند هر دو  طرف عرضه و تقاضا در بازار به درک مشترک رسیده‌اند و مالکان نیز می‌دانند  که ظرفیتی برای رشد قیمت وجود ندارد.بعد از دوره کوتاه‌مدت رونق و طی دوره رکود بازار مسکن که معمولا ۱۰ تا ۱۵ فصل طول می‌کشد، بهترین زمان برای خرید خانه است. شواهد نشان می‌دهد که بازار مسکن وارد دوره پسارکود شده است به عبارت  بهتر، خرید و فروش نسبت به عمق رکود افزایش یافته ولی میزان معاملات آنقدر  بالا نیست که بتوان آن را رونق نامید.به گزارش مجله دلتا در آبان‌ماه امسال ۴ هزار و ۱۰۰ مورد معامله مسکن در شهر تهران، امضا شده  که نسبت به ماه پایانی تابستان که خرید و فروش به پایین‌ترین سطح خود رسیده  بود، با ۴۶ درصد افزایش روبه‎رو بوده است. اکنون به نظر می‌رسد متقاضیانی  که سطح فعلی قیمت‌ها را پذیرفته‌اند به تدریج وارد بازار شده‌اند.دو عامل محرک در بازار مسکنرکود مسکن که از اوایل سال ۹۲ آغاز شد و  ابتدای ۹۷ پایان یافت، طولانی‌ترین دوره رکود در چهار بازه زمانی ۱۳۶۸،  ۱۳۸۶، ۱۳۹۲ و ۱۳۹۷ بوده است. در پسارکود کنونی، هر دو طرف عرضه و تقاضا در  بازار مسکن به یک درک مشترک رسیده‌اند. از یک طرف مالکان می‌دانند که  ظرفیتی برای رشد قیمت وجود ندارد. از طرف دیگر، خریداران می‌دانند که  نمی‌توان بیش از این انتظار ریزش شدید قیمت را داشت. نمایه‌های دریافتی  حاکی از آن است که قیمت مسکن به قیمت واقعی نزدیک شده و متقاضیان موثر که  خانه را به قصد سکونت، خریداری می‌کنند با نزدیک شدن به ماه‌ های پایانی  سال برای خرید آماده شده‌اند. البته با وجود افزایش قیمت آهن‌آلات و نرخ  دستمزد که درپی افزایش اخیر قیمت بنزین اتفاق افتاده است، کارشناسان، تورم  مجددی را برای بازار مسکن حداقل تا ماه‌ های آینده متصور نیستند و این دوره  را بهترین زمان برای خرید خانه می‌دانند. مجله دلتا مجله دلتا Mon, 09 Dec 2019 16:36:34 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D9%BE%DB%8C%D8%B4-%D8%A8%DB%8C%D9%86%DB%8C-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AA%D8%A7-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%DB%8C%D8%B2-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%D8%A2%DB%8C%D9%86%D8%AF%D9%87-m1senzsvdbfp فعالان بازار مسکن می‌گویند،  کاهش 70 درصدی میزان معاملات و ناتوانی مردم برای خریدخانه که منجر به عدم  حضور آن‌ها در بازار مسکن شده است ، ارتباطی به قیمت بنزین ندارد.نشانه‌ها در بازار مسکن امسال از کاهش شدید توان خرید مردم حکایت دارد و پیش بینی قیمت مسکن در ماه‌های آینده بیان کننده وجود روند رکود غیر تورمی است. در این خصوص، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک به تازگی اظهار داشته است که سرمایه‌گذاری در خرید و فروش مسکن دیگر سودده نیست.به گزارش مجله دلتا حسام  عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به هدف سرمایه‌گذاری در  بازار مسکن گفت: افرادی با این امید که مثلا در آذرماه ۹۸ خرید خود را از  بازار مسکن انجام دهند و بهمن ۹۸ یا سال ۹۹ ملک خود را با سود بفروشند،  وارد بازار معاملات می‌شوند؛ در حالی که این برنامه و هدف آن‌ها با رکود غیر تورمی موجود امکان پذیر نیست و عایدی را در بازار مسکن نصیب آن‌ها نخواهد کرد.وی ادامه داد :عقبایی در خصوص تاثیرپذیری بازار معاملات از قیمت بنزین و پیش بینی  قیمت مسکن گفت: افزایش قیمت بنزین تاثیری بر بازار مسکن ندارد. از ابتدای  سال ۹۸ تاکنون قیمت مسکن ۳۰ تا ۴۰ درصد در نقاط مختلف کشور کاهش یافته است،  تا پیش از افزایش قیمت بنزین نیز همواره قیمت مسکن نزولی بوده و میزان  معاملات در هر ماه نسبت به ماه پیش از آن کاهش می‌یافت. این افت معاملات  ناشی از کاهش توان خرید مردم است که بسیار پیش از افزایش قیمت بنزین اتفاق  افتاده است.نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح  کرد: فارغ از هر گونه نگاه سیاسی،  قیمت مسکن سال گذشته و امسال به صورت  نامتعارف، غیر منطقی و ناموزون بالا رفت و بر اساس آمار مرکز آمار ایران  بیش از ۱۲۰ درصد افزایش یافت، اما باید به این نکته توجه شود که به رغم  افزایش قیمت بنزین، قیمت مسکن فعلا افزایش نمی یابد و در واقع این ظرفیت در  بازار مسکن وجود ندارد. مجله دلتا مجله دلتا Sun, 08 Dec 2019 12:38:51 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D9%88%DB%8C-%D8%A8%DB%8C%D9%85%D9%87-sgqvc00f1zcu محله کوی بیمه یکی از محله‌های خوش آینده پایتخت است که در غرب تهران و در منطقه 5 قرار دارد.محله کوی بیمه واقع در منطقه ۵ تهران با مساحتی بالغ بر ۰٫۶۹ کیلومتر مربع، از شمال به شهرک آپادانا، از جنوب به بزرگراه شهید لشگری، از شرق به شهرک شهید فکوری و از غرب به شهرک اکباتان محدود می شود. اگر قصد خرید آپارتمان در کوی بیمه را دارید در این مطلب با ما همراه شوید.به گزارش مجله دلتا قرارگیری محله کوی بیمه در نزدیکی اکباتان موجب شده تا شاخصه‌های مثبت آن  کمتر دیده شود، اما این محله با برخورداری از اماکن عمومی، فرهنگی و همچنین  پارک‌ها و بوستان‌های زیبا و دسترسی راحت به ایستگاه‌های مترو و تاکسی  همواره بهترین گزینه برای کارمندان و قشر متوسط بوده است.کوی بیمه در گذشتهنام کوی بیمه از بیمه‌ تامین اجتماعی گرفته شده است. در زمان ساخت شهرک اکباتان ، کوی بیمه منطقه‌‌ای صنعتی و پر از کارخانه و کارگاه بوده و ساکنان  چندانی هم نداشته است. در آن زمان، کوی بیمه و اکباتان با یک دیوار واقع در  خیابان بیمه‌ پنجم از هم جدا می‌شدند؛ به طوری‌که هیچ کوچه‌ای از سمت کوی  بیمه به اکباتان راه نداشته است. بعدها با اعتراضات اهالی کوی بیمه، این  دیوار خراب و این اقدام به مرور موجب رشد، رونق و تغییر کاربری محله و  مسکونی شدن آن می‌شود.خیابان‌های مهم کوی بیمهخیابان‌های اصلی کوی بیمه به این صورت نامگذاری شده‌اند: بیمه یکم  خیابان شهید ریاحی، بیمه دوم خیابان آزمون نیا، بیمه سوم خیابان رستمی،  بیمه چهارم خیابان فلسفی و بیمه پنجم خیابان عموییان. این پنج خیابان،  خیابان های اصلی شمالی_جنوبی این محله هستند و همچنین خیابان شرقی_غربی این  محله خیابان شهید عظیمی نام دارد.دسترسی به کوی بیمهاین محله محدودیت تردد و طرح زوج و فرد ندارد؛ بنابراین از لحاظ رفت و  آمد با خودروی شخصی مشکلی نخواهید داشت. کوی بیمه دارای یک ایستگاه مترو  در ابتدای خیابان بیمه دوم است که در مسیر خط چهار مترو قرار دارد و یک  ایستگاه میان راهی است. این ایستگاه از یک طرف به ایستگاه متروی اکباتان،  از یک طرف به ایستگاه متروی میدان آزادی و از یک طرف به ایستگاه خط متروی  فرودگاه متصل می‌شود.مراکز مهم محله کوی بیمهجدا از وجود مراکز هواپیمایی و بیمه بسیار در کوی بیمه، این محله دارای  یک مسجد، یک کتابخانه عمومی، یک بازار روز، دو بوستان، یک خانه سلامت و دو  مجتمع ورزشی و یک ایستگاه مترو است. مسجد الله تنها مسجد  محله کوی بیمه بوده و در بخش شمال غربی میدان سالاری، میدان مرکزی کوی  بیمه، واقع شده است. کتابخانه عمومی بیمه یکی از کتابخانه های عمومی بزرگ است که در این محله قرار دارد و در خیابان دوم بیمه واقع  شده است. بازار میوه و تره‌بار در کوی بیمه برای خرید اقلام مورد نیاز منزل  دارای تنوع عالی است. شما می‌توانید البسه مورد نیاز خود را از پاساژ و  مجتمع تجاری تندیس واقع در کوی بیمه خریداری کنید. مجتمع تجاری تندیس در  خیابان سوم بیمه قرار گرفته است. رستوران‌ها و فست فودهای مختلفی نیز در  نواحی اکباتان و بیمه واقع شده اند. اگرچه مغازه‌ها در کوی بیمه به تنهایی  انواع و اقسام مایحتاج روزانه ساکنان این محله را فراهم می‌کنند، اما به  لحاظ امکانات و خدمات مسلما اکباتان امتیاز بالاتری دارد. دسترسی به این  امکانات و خدمات از جمله مجتمع، سینما مگامال و فروشگاه هایپر برای ساکنان  کوی بیمه آسان است.مراکز تفریحیگلایل و مینا، بوستان‌های محله کوی بیمه هستند که با ارائه فضای سبز و  وسایل بازی متعدد، مکان امن و مناسبی را برای بازی و تفریح کودکان فراهم  کرده‌اند. بوستان زیبا و سرسبز گلایل که در خیابان عظیمی قرار دارد، در سال  ۱۳۶۹ تأسیس شده است. مساحت این بوستان حدوداً ۹۹۷۳۰ متر مربع بوده و نکته  جالب در مورد این بوستان تنوع گونه های گیاهی است که در آن دیده می شود.  درخت‌هایی مانند چنار، بید، سرو نقره‌ای، نوپا، سرو شیرازی، ماگنولیا، برگ  بو، یوگا، یاس زرد، اسپیرم، دم موشی، هفت رنگ، نسترن و چمن را می توان در  این بوستان مشاهده کرد. بوستان مینا نیز در خیابان بیمه چهارم واقع شده  است.قیمت ملکدسترسی بی‌دردسر کوی بیمه به شهرک  اکباتان، موجب شده است بسیاری از اهالی این محله به راحتی بتوانند از  امکانات این شهرک استفاده کنند. البته این به آن معنی نیست که کوی بیمه  کمبود امکانات دارد. چنانچه قصد خرید آپارتمان در اکباتان را دارید اما  بودجه‌ شما به این شهرک قد نمی‌دهد، خیلی دور نشوید و به اقامت در بیمه  جدی‌تر فکر کنید. اگرچه در حال حاضر قیمت‌های خرید آپارتمان در اکباتان  بیشتر از خرید بیمه است، اما ساخت‌ و‌ سازهای این محل و برنامه بلندمدتی که  شهرداری برای بیمه چیده است، بعید نیست حتی این محدوده را از اکباتان هم  در آینده گران‌تر کند. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در کوی بیمه اینجا کلیک کنید. مجله دلتا مجله دلتا Sun, 08 Dec 2019 12:29:53 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D9%88%D8%A7%D8%AD%D8%AF%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%B1%DA%AF%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%85%D9%87%D8%B1-%D9%BE%D8%B1%D9%86%D8%AF-jxvxbpr1yz9p تعداد 700 واحد از واحدهای مسکن مهر پرند به دلیل مراجعه نکردن متقاضیان، بدون متقاضی و خالی از سکنه مانده است. بنا به گفته مدیر عامل شهر جدید پرند تاکنون هزار و ۵۰۰ واحد از ۲ هزار و ۳۰۰ واحد مسکن مهر پرند مربوط به سایت کوزو تحویل متقاضیان شده و در این میان ۷۰۰ واحد مسکن مهر بدون متقاضی باقی مانده است.به گزارش مجله دلتا وطن‌خواهی مدیرعامل شهر جدید پرند با اشاره به رایزنی به منظور تکمیل آورده برای این ۷۰۰ واحد گفت: حدود ۳ تا ۴ هزار واحد از ۱۶ هزار واحد مسکن مهر در شهر جدید پرند، مشمول مشکلات فنی و حقوقی بوده‌اند که با دستگاه‌های مختلفی از جمله قوه قضاییه در حال رایزنی برای رفع آن‌ها هستیم.وی ادامه داد: به طور معمول فقط ۴۰ تا ۵۰ درصد از واحدهای تحویل داده شده به متقاضیان، به منظور سکونت مورد استفاده قرار می‌گیرد و مابقی برای مالکانی است که از این واحدها به عنوان خانه دوم استفاده می‌کنند. مدیرعامل شهر جدید پرند افزود:حدود ۱۰۰ واحد از واحدهای بدون متقاضی مسکن مهر پرند در قالب تفاهم‌نامه‌ای به کمیته امداد واگذار شده است. وطن‌خواهی با بیان اینکه به هیچ عنوان قیمت‌های تمام شده واحدهای مسکن مهر را افزایش نداده‌ایم، گفت: برخی از پیمانکاران درخواست‌ افزایش قیمت داده بودند که با آن‌ها موافقت نشده است.وی در باره خرید عرصه در واحدهای مسکن مهر پرند اظهار داشت: خوشبختانه فروش عرصه در واحدها ادامه دارد و این فرصتی است که امسال برای متقاضیان در بودجه فراهم شده و ممکن است در سال آینده چنین فرصتی برای آنها ایجاد نشود.مدیر عامل شهر جدید پرند تأکید کرد:همواره به متقاضیان اعلام شده است که هزینه‌های عرصه در بخش محوطه‌سازی و آسفالت معابر استفاده می‌شودِ بنابراین شایعاتی مبنی بر صرف این هزینه‌ها در بخش‌های دیگر را کاملاً تکذیب می‌کنیم.وطن‌خواهی افزود: در طرح اقدام ملی نیز حدود ۷ هزار و ۴۰۰ واحد آماده سازی و نقشه های آن اجرایی شده است و ثبت‌نام آن همزمان با استان تهران انجام می شود. مجله دلتا مجله دلتا Sat, 07 Dec 2019 18:00:48 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D9%BE%D9%86%D8%AC-%D9%85%D9%86%D8%B7%D9%82%D9%87-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%B3%D8%B1%D8%A2%D9%85%D8%AF-%D9%85%D8%B9%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-se6a8bp8zt5n گزارش‌های بازار مسکن آبان‌ماه 98 نشان می‌دهد پنج منطقه از 22 منطقه تهران، سرآمد معاملات مسکن بوده‌اند و نیمی از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. با فروکش کردن تب افزایش قیمت‌ های پیشنهادی، بازار معاملات مسکن در تهران اندکی گرم شده و به تکاپو افتاده است. آمار نشان می‌دهد قیمت مسکن در تهران در مقایسه با نقطه‌ اوج بازار در تیرماه، ۶.۶ درصد کاهش داشته و این افت قیمت‌ باعث شده تا خرید و فروش ۴۶ درصد نسبت به ماه پایانی تابستان افزایش یابد.به گزارش مجله دلتا در آبان ماه امسال ۵۰.۴ درصد قرارداد های خرید و فروش مسکن شهر تهران در پنج منطقه‌ ۵، ۲، ۴، ۱۰ و ۱۴ انجام شد. منطقه‌ ۵ کماکان پیشتاز معاملات است و ۱۷.۳ درصد از کل قرارداد های خرید و فروش آبان‌ماه در این منطقه به امضا رسیده است.توزیع مناطق شهر تهران برحسب سهم از تعداد معاملات انجام شده در آبان ماه امسال نشان می‌دهد از میان ۲۲ منطقه پایتخت، منطقه ۵ با سهم ۱۷.۲ درصد از کل معاملات، بیشترین تعداد مبایعه‌نامه‌ ها را به خود اختصاص داده است. هم‌چنین مناطق ۲ و ۴ به ترتیب با سهم‌ های ۹.۴ و ۸.۵ درصدی در رتبه‌ های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع ۷۴.۷ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در آبان ماه سال جاری مربوط به ۱۰ منطقه‌ی شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۲، ۴، ۱۰، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱ و ۱۱) بوده و ۱۲ منطقه‌ باقی‌مانده ۲۵.۳ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.در اردیبهشت‌ماه ۹۸ که بازار در اوج خود قرار داشت، بازار معاملات مسکن تهران شاهد نرخ‌ های پیشنهادی نجومی از سوی مالکان، به ویژه در مناطق شمالی تهران بود. آرامش نسبی بازار ارز در ماه‌ های اخیر، ثبات بازار های رقیب بخش  مسکن، نزدیک شدن به ماه‌ های پایانی سال و نگرانی از رو به رو با تورم سیستماتیک در پایان سال، برخی خریداران را به حضور در بازار مسکن ترغیب کرده است. مجله دلتا مجله دلتا Sat, 07 Dec 2019 17:56:49 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D8%AF%D9%84%DB%8C%D9%84-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%DB%8C%D9%86-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D9%85%D8%AF%D9%86-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A8%D9%87%D8%A7-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-l5ftebmrhj67 در حالی نرخ اجاره مسکن در تهران تا پایان آبان‌ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته، ۳۱.۴ درصد افزایش یافته که قیمت مسکن با کاهش مواجه بوده است. با کاهش قیمت مسکن که نتیجه تعدیل بازارهای موازی طلا و ارز بود، مستاجران در چند ماه گذشته نه فقط شاهد کاهش نرخ رهن و اجاره در تهران نبودند بلکه با روند افزایشی آن مواجه شدند. آگاهان بازار مسکن دلیل آن را وضعیت نه چندان مناسب اقتصادی و پایین بودن توان خریداران مسکن می دانند.به گزارش مجله دلتا ؛ بانک‌ مرکزی تازه‌ترین گزارش خود از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران را در آبان‌ماه در حالی منتشر کرد که آمارها حکایت از افزایش دوباره اجاره بها نسبت به مهرماه را داشت.مهدی روانشادنیا کارشناس مسکن در خصوص نرخ افزایشی اجاره‌بها می گوید:اگر رفتار بازار اجاره بهای مسکن را در ۳۰ سال گذشته بررسی کنیم خواهیم دید که برخلاف قیمت مسکن که هر  ۴ یا ۵ سال دچار رونق و افزایش قیمت می‌شود، اجاره بها هر سال با روند افزایشی قیمت روبرو است.ساماندهی بازار رهن و اجاره در تهرانمهدی غلامی کارشناس مسکن می‌گوید:در کلانشهرها خانواده‌هایی که صاحب مسکن ملکی نیستند بخش قابل توجهی از درآمدشان را بابت اجاره‌ واحد استیجاری پرداخت می‌کنند و در مقابل، مالکان هزینه جاری مسکن را برای ارتقای کیفیت زندگی و رفاه بیشتر خود به کار می‌بندند.این کارشناس مسکن معتقد است دولت برای ساماندهی بازار اجاره‌بهای مسکن راهی جز راه‌اندازی سامانه ملی املاک را ندارد. وی ادامه داد: دلیل عدم تبعیت نرخ اجاره مسکن از قیمت مسکن را باید در موارد اقتصاد کلان جستجو کرد. به‌علاوه اینکه کمبود عرضه و کاهش قدرت خرید نیز می تواند دلیل دیگری باشد.حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز اظهار می‌دارد:در تمام دنیا نرخ اجاره بها تابع قیمت مسکن است، اما اینکه رشد اجاره‌بها باید همواره متناسب با رشد کاهش قیمت مسکن باشد، اینطور نیست.رشد نرخ اجاره بها تا پایان آبان‌ماه امسال هشداری به مسئولان است چرا که اگر وضعیت بخش مسکن بدون هیچ برنامه کوتاه مدت و بلند مدت پیش برود قطعا سال آینده و با آغاز فصل نقل و انتقالات شاهد رشد لجام گسیخته اجاره بها خواهیم بود. مجله دلتا مجله دلتا Sat, 07 Dec 2019 17:50:59 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%B7%D9%82-%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%B3%D8%A8-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%DB%8C%DA%A9%D9%85%DB%8C%D9%87%D8%A7-hej6qz2yeg1f بر اساس گزارش‌های بانک مرکزی، مسکن یکمی ها می توانند در ۶ تا ۱۰ منطقه شهر تهران واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متری خریداری کنند. در حالی که بانک مرکزی اعلام کرده است که دارندگان تسهیلات مسکن یکم ویژه زوج ها می توانند در ۶ تا ۱۰ منطقه شهر تهران واحدهای ۴۰ تا ۵۰ متری خریداری کنند، اما در این مناطق واحد مسکونی زیر ۱۵ سال به سختی پیدا می‌شود.به گزارش مجله دلتا هرچند میانگین قیمت مسکن در تعدادی از مناطق پایتخت به متری ۵.۵ تا ۸.۵ میلیون تومان رسیده است، اما کارشناسان معتقدند تعیین میانگین قیمت مسکن در پایتخت به دلایلی از جمله «تفاوت بالای قیمت مسکن در ۵ منطقه نخست تهران با مناطق میانی و جنوبی این کلانشهر»، «تفاوت گسترده میان قیمت واحدهای مسکونی حتی در یک محله با یکدیگر از نظر امکاناتی چون پارکینگ، آسانسور، سال ساخت و …»، «کاهش شدید تعداد معاملات مسکن که در این ماه به ۴ هزار و ۱۰۰ واحد رسید که نسبت به ۴ میلیون واحد مسکونی در پایتخت، معادل یک صدم درصد (۰.۰۱%) است» و… نمی‌تواند معیار سنجی درستی باشد. با این حال این روند در تعیین وام برای مسکن یکمی‌ها لحاظ شده است.اگر متقاضیان خرید مسکن از محل تسهیلات صندوق مسکن یکم قصد خرید واحد مسکونی ۴۰ متری را داشته باشند، در مناطق ۱۰ و ۱۱ تهران می توانند با استفاده از این تسهیلات، حدود ۸۰ درصد هزینه ملک را با استفاده از این وام تأمین کنند. اما در منطقه ۱۲ زوج های متقاضی خرید مسکن با استفاده از تسهیلات صندوق یکم می توانند تا حدود ۸۵ درصد ارزش ملک مورد نظر را تأمین کنند.بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، در مناطق ۱۵ تا ۲۰ تهران نیز میانگین یک متر مربع واحد مسکونی بین ۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تا ۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است که متقاضیان خرید مسکن از محل صندوق مسکن یکم با فرض در دست داشتن صرفا ۲۶۰ میلیون تومان و بدون محاسبه سایر منابع مالی می توانند بین ۷۰ تا ۱۰۰ درصد ارزش ملک مسکونی ۴۰ تا ۵۰ متری را خریداری کنند.شرط ۱۵ ساله بودن بنا برای مسکن یکمی هاگزارش میدانی از بنگاه های معاملات ملکی حاکی است در مناطق یاد شده به ندرت آپارتمان ۵۰-۶۰  متری کمتر از ۱۵ سال ساخت برای خرید پیدا می شود.با توجه به اینکه واحد مسکونی مصرفی و کمتر از ۱۵ سال ساخت در مناطق مرکزی و جنوبی پایتخت به سختی در آگهی های مشاوران املاک یافت می شود، هم اکنون بسیاری از افرادی که می توانند با استفاده از تسهیلات صندوق مسکن یکم خانه دار شوند، امکان استفاده از این تسهیلات را ندارند و عملا یا مجبور به انصراف از دریافت تسهیلات این صندوق می شوند یا فرصت زمانی آنها برای خرید مسکن منقضی شده و بانک با تمدید زمانی آن مخالفت می کند. مجله دلتا مجله دلتا Sat, 07 Dec 2019 17:46:55 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D9%86%D9%82%D9%84%D8%A7%D8%A8-%D8%9B-%D9%81%D8%B1%D9%87%D9%86%DA%AF%DB%8C-%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%85%D8%AD%D9%84%D9%87-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%AA%D8%AE%D8%AA-uleb7arsdzjz محله انقلاب در مرکز پایتخت از شناخته‌شده‌ترین و سرزنده‌ترین محله‌های شهر تهران به ویژه برای قشر دانشجو و فرهنگی است. این محله را به دلیل وجود کتابفروشی‌ها، مراکز و موسسات آموزشی متعدد و همچنین وجود بزرگترین مرکز آموزش عالی ایران، دانشگاه تهران؛ می‌توان فرهنگی‌ترین محله شهر تهران نامید. اگر قصد خرید آپارتمان در انقلاب را دارید پیش از هر چیز باید بگوییم که این منطقه به دلیل بافت فرهنگی خود ساختمان‌های تجاری_اداری بسیاری را در خود جای داده است.به گزارش مجله دلتا محله انقلاب با تلفیقی از ساختمان‌های نوساز و قدیمی و ویلایی میزبان کسانی است که می‌خواهند بیشترین دسترسی را به دیگر نقاط شهر داشته باشند، چرا که از ویژگی‌های شاخص این محدوده به دلیل قرار گرفتن در کانون برگزاری مهم‌ترین راهپیمایی‌ها و گردهمایی‌های خیابانی، حمل و نقل غنی آن است.دسترسی به محله انقلابانقلاب از جنوب به خیابان جمهوری اسلامی، از شمال به خیابان انقلاب، از شرق به خیابان فلسطین و از سمت غرب به خیابان کارگر جنوبی محدود است. خطوط اتوبوسرانی تندرو پایانه آزادی_ تهرانپارس شما را به این محدوده می‌رساند. از ویژگی‌های محله‌های مرکزی شهر تهران وجود چهارراه‌ها با فاصله کم از یکدیگر و دسترسی محلی فراوان است. در میدان انقلاب نیز خطوط تاکسی برای دسترسی به شمال و جنوب شهر تهران فراهم است. ایستگاه مترو انقلاب واقع در خط ارم سبز_ کلاهدوز حمل و نقل محله انقلاب را بسیار آسان کرده است. از دیگر ویژگی‌های محله انقلاب نزدیکی آن به چهارراه و خیابان ولیعصر شریان اصلی شهر تهران است.مراکز خریدمحله‌ انقلاب تهران یکی از محلات سرزنده و بسیار پر تردد شهر تهران به شمار می رود و به طور عمده میزبان فروشگاه‌های کتاب و لوازم التحریر است. هر زمان که گذرتان به خیابان انقلاب بیفتد، دانشجویان و دانش آموزانی را می‌بینید که برای خرید کتاب آمده‌اند. علاوه بر فروشگاه‌های کتاب در این محله، تعدادی فروشگاه وسایل پزشکی، چرم فروشی و … نیز وجود دارند. یکی دیگر از شاخصه‌های این محله دست‌فروش‌ها هستند که در بساط خود علاوه بر کتاب، لوازم‌التحریر، پوستر و کیف‌های اداری می‌توانید صنایع دستی هم پیدا کنید.اماکن تفریحی و ورزشیدر خود این محله فضای سبزی وجود ندارد، اما نزدیک‌ترین مکان‌های تفریحی که با محله انقلاب فاصله چندانی ندارند پارک دانشجو و تئاتر شهر است. در مورد دیگر مراکز تفریحی و فرهنگی انقلاب می‌توان به سینما بهمن و سینما سپیده در شمال شرق میدان انقلاب و همچنین سینما مرکزی و سینما پارس در ضلع شمال غربی میدان انقلاب اشاره کرد. همچنین کافه‌های این محله برای دانشجویان پاتوق خوبی به شمار می‌روند. مجموعه ورزشی غزال درخیابان رازی شمالی، چهار راه بهرامی هم پذیرای ورزشکاران است.قیمت ملکهمان‌طور که گفته شد محله انقلاب مملو از ساختمان‌های اداری با دسترسی بسیار راحت است، اما در کوچه‌های آن منازل مسکونی را که ترکیبی از خانه‌های قدیمی و نوساز هستند مشاهده خواهید کرد. تنوع متراژی و سال ساخت، قیمت خرید آپارتمان در انقلاب را متفاوت کرده است. نکته قابل توجه درباره این محله ضریب امنیت آن است که در حد مطلوب قرار دارد؛ بنابراین خیال شما از هر نظر بابت سکونت در این محدوده راحت خواهد بود. نکته دیگر در مورد این محله تعدد خوابگاه های دانشجویی است که به دلیل نزدیکی به دانشگاه‌ها در اینجا تاسیس شده‌اند. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در انقلاب اینجا کلیک کنید. مجله دلتا مجله دلتا Sat, 07 Dec 2019 17:41:49 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B2%DA%AF%D9%84-%D8%9B-%D9%85%D8%AD%D9%84%D9%87-%D8%B3%D8%B1%D8%AF%D8%B3%DB%8C%D8%B1-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-cfy0lchfsbov محله ازگل به دور از ترافیک شهری و با آرامش خاص خود در شمال شرقی تهران و در منطقه یک جای گرفته است.موقعیت جغرافیایی ازگل محدود به شهرک شهید محلاتی از شمال، محله لویزان از جنوب، اقدسیه از غرب و بلوار نیروی زمینی از شرق محدود می شود. پیش از خرید خانه در ازگل در این مطلب با ما همراه باشید.به گزارش مجله دلتا بافت شبه روستایی و شهرسازی مدرن_سنتی و همچنین تنوع متراژی و قیمتی آپارتمان در محله ازگل شما را بدون خانه نخواهد گذاشت؛ به همین دلیل است که خرید آپارتمان در این محله همواره مورد توجه قشر متوسط و متوسط رو به بالا بوده است.ازگل در گذشتهازگل که اکنون یکی از توابع شمیرانات حساب می‌آید، در گذشته روستایی با آب و هوای سرد نیمه‌خشک بوده است. سردسیری ازگل را می‌توان به دلیل قرار گرفتن این محدوده در دامنه های توچال دانست. به لطف گذر رودخانه دارآباد از این روستا، کشاورزی در آن رونق می‌یابد و ازگل پذیرای کشاورزان مهاجر می‌شود. شهرت این محله در گذشته به دلیل پرورش باقالی، گیلاس و سیب بوده است.چرا این منطقه ازگل نامگذاری شده است؟ روایت‌های فراوانی از وجه تسمیه این محله وجود دارد. برخی مستندات از مهاجرت سه خاندان بزرگ ازگلی، طلوعی و رنجبران به این روستا می‌گویند که نام این روستا از خاندان ازگلی گرفته شده است. عده‌ای می‌گویند ازگل در گذشته پر از دار و درخت بوده و بلبل‌ها در باغ‌های این محدوده نغمه‌سرایی می‌کردند؛ به همین دلیل هم نام ازگل بر وزن بلبل بر این محله گذاشته شد. عده‌ای دیگر می‌گویند؛ ازگل در قدیم چنان زیبا و دلربا بوده که نام آن را از واژه «ازگلی» که در زبان ترکی به معنای گل رخ است، برداشته‌اند. روایت دیگر می‌گوید این روستا در ابتدا «اَزگِل» نام داشته و نام آن از میوه ازگیل گرفته شده است. وجود برکه‌ای به نام «اوزون گل» در این روستا در قدیم، روایت دیگری از نام این محله است. صرف‌نظر از درست یا نادرست بودن این روایات همه آنها بر یک چیز دلالت می‌کنند؛ “زیبایی ازگل“.دسترسی به محله ازگلدر کنار بزرگراه‌های ارتش، امام علی و شهید بابایی که دسترسی مناسبی را برای مردم محله ازگل به سایر مناطق تهران ایجاد کرده اند، خیابان‌های نیروی زمینی، نوبهار، گلستان، گلچین و گلزار خیال شما را بابت تردد با خودروی شخصی در این محله راحت خواهند کرد. ایستگاه مترو شهید محلاتی در شمال شرقی ازگل حمل‌ونقل به این محله را پوشش می‌دهد. خطوط اتوبوسرانی میدان رسالت به شهرک شهید محلاتی، شهرک شهید محلاتی به پایانه علم و صنعت، سوهانک به سه راه ضرابخانه و میدان ازگل به پایانه تجریش در مسیر خود شما را به این محله می‌رسانند.مراکز خریدمرکز خرید الماس در ابتدای بلوار نیروی زمینی، مرکز خرید گلچین سبز لاله در خیابان گلچین و مجتمع تجاری البرز در بلوار اوشان سه مرکز خرید شاخص این محله هستند. فروشگاه‌های کوچک و محلی نیز خدمات و کالاهای مورد نیاز ساکنان ازگل را فراهم می‌کنند.مراکز تفریحیبا اینکه تعداد ساخت و ساز در ازگل مانند محله‌های دیگر تهران شدت گرفته است، اما این محله به دلیل بافت نیمه سنتی و پر دار و درخت خود پیاده‌راه‌های بسیار چشم‌نواز دارد که پرسه‌های شما را خالی از لطف نخواهد گذاشت. آبنمای پارک ازگل، بوستان کامران در بزرگراه ارتش، بوستان غرب ازگل از مراکز تفریحی این محله هستند که می‌توانید اوقات خود را در آن‌ها سپری کنید.قیمت ملکهمان‌طور که گفته شد، بافت محله ازگل شبه روستایی بوده و تلفیقی از شهرسازی مدرن و سنتی است. قیمت خانه‌ها در ازگل به نسبت مرکز و جنوب تهران بالاتر است. دلیل آن هم مشخصا قرارگیری این محله در شمال تهران است، اما به دلیل بافت آن نسبت به محله‌های اعیان نشین تهران قیمت پایین‌تری دارد. اگر توانایی پرداخت بالا را داشته باشید، مطمئن باشید آپارتمان‌های فراوانی برای شما در این محله موجود است، اما با بودجه نسبی نیز امکان پیدا کردن واحدی با متراژ پایین‌تر هم وجود دارد. اگر می‌خواهید در آینده یکی از ساکنان ازگل باشید باید نسبت به بودجه خود انتخابی هوشمندانه داشته باشید. گروه مشاوران املاک دلتا در این خصوص به شما کمک خواهند کرد. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه در ازگل اینجا کلیک کنید. مجله دلتا مجله دلتا Wed, 04 Dec 2019 12:56:31 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D9%85%D9%84%DB%8C-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B3%D9%87%D9%85%DB%8C%D9%87-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%AF-d1z1mkviwazg بنا بر اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ثبت‌ نام طرح ملی مسکن کلانشهرها از جمله تهران در شهرهای جدید انجام می‌شود.ثبت‌نام طرح ملی مسکن کلانشهرها از جمله تهران در شهرهای جدید انجام می‌شود. در برنامه‌ریزی های اولیه قرار بر این بود که استان تهران در یک گروه مانده به آخر در هفته پایانی آذر ماه گنجانده شود، اما اکنون تصمیم بر این است که با در نظر گرفتن ظرفیت سامانه، ثبت نام استان تهران زودتر انجام شود.به گزارش مجله دلتا بر اساس اطلاعیه معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از آنجا که ساخت تعداد محدود واحد مسکونی در تهران به دلیل تعداد زیاد متقاضی مسکن پاسخگوی نیاز نخواهد بود، شهر تهران در ثبت نام مسکن سهمیه ندارد.جزئیات ثبت نام طرح اقدام ملی با ذکر مکان‌های ثبت نام در اطلاعیه‌های بعدی از طریق پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی اعلام خواهد شد.محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در خصوص پروژه تهرانسر، اظهار داشت: پروژه مسکن تهرانسر به صورت مشارکتی ساخته می شود و شرایط و نحوه واگذاری و ثبت نام پس از تقسیم سهمیه بین دولت و بخش خصوصی، اطلاع رسانی و اقدام خواهد شد.به گفته وی، پروژه هایی که هم اکنون از متقاضیان ثبت نام می شود بر اساس فروش اقساطی یا واگذاری ۹۹ ساله زمین است که در استان تهران نیز مانند سایر استان‌ها انجام خواهد شد.معاون بخش مسکن و ساختمان افزود: مرحله نخست ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در شهرستان‌های استان تهران که تامین زمین تحقق یافته است به صورت مستقیم و برای متقاضیان شهر تهران، ثبت نام در شهرهای جدید پردیس، پرند و اندیشه انجام می شود. ثبت نام طرح ملی مسکن برای دهک های یک تا سه نیز هنوز اجرایی نشده است و فعلا برای دهک های متوسط در حال اقدام هستیم.شایان ذکر است ثبت‌ نام متقاضیان مسکن ملی در پنج استان همدان، یزد، چهارمحال‌ و بختیاری، خوزستان و کرمانشاه از ساعت ۱۰ صبح روز چهارشنبه ۱۳ آذر ماه آغاز می‌شود و تا ساعت ۲۴، شانزدهم آذر ماه ادامه دارد. مجله دلتا مجله دلتا Wed, 04 Dec 2019 12:46:02 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%DA%86%D8%B1%D8%A7-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D8%B2-%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D9%85%D9%84%DB%8C-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AD%D8%B0%D9%81-%D8%B4%D8%AF-kulm87s7eri9 براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی با توجه به وقفه پیش آمده به دلیل قطعی اینترنت، ثبت نام طرح ملی مسکن از شنبه ۱۶ آذر از سر گرفته می شود.ثبت نام مسکن در قالب طرح اقدام ملی قرار بود تا پایان آذرماه به طور کامل انجام شود، اما با قطعی چند روزه اینترنت، اکنون تصمیم بر این است که تعداد استان‌ ها در ثبت‌نام جدید، هر هفته افزایش یابد تا زمان‌بندی ثبت نام‌ ها تا پایان آذر ماه، طبق برنامه پیش برود.به گزارش مجله دلتا ثبت نام ۲۳ استان باقی‌مانده با تقسیم‌بندی زمانی، اجرایی خواهد شد. گفته می‌شود علت این تقسیم‌بندی، در نظر گرفتن ظرفیت فنی سامانه و جلوگیری از ترافیک متقاضیان در فرآیند نام‌نویسی است. البته تاکنون گزارشی مبنی بر اختلال سامانه از سوی متقاضیان ارائه نشده است.سهمیه ثبت نام مسکن ملی در شهر تهرانمحمود محمودزاده، سرپرست معاونت امور مسکن و ساختمان نیز با تاکید بر اینکه شهر تهران در این طرح، واحد ثبت نامی ندارد، اظهار داشت: از ابتدا برای شهر تهران در طرح ملی مسکن سهمیه‌ای در نظر گرفته نشده است، این تصمیم بر این اساس است که ساخت تعداد محدود واحد مسکونی در تهران پاسخگوی نیاز بسیار بالای متقاضیان این شهر نخواهد بود. بنابراین نام‌نویسی طرح اقدام ملی فقط در شهرستان‌ های استان تهران و شهرهای جدید پردیس، پرند و اندیشه انجام خواهد شد.سرپرست معاونت امور مسکن افزود: پروژه تهرانسر هم بحث دیگری است و به صورت مشارکتی ساخته می شود، هم اکنون نمی توان برای پروژه تهرانسر تصمیم گرفت، چرا که لازم است سهم دولت و بخش خصوصی به عنوان سازنده واحد‌ ها در این پروژه تعیین شود. طرحی که فعلا اجرا می شود یک طرح عمومی است و شرایط برای همه قشرهای متقاضی یکسان خواهد بود.وی افزود: ثبت نام طرح ملی مسکن برای دهک‌ های یک تا سه هنوز اجرایی نشده و فعلا دهک‌ های متوسط در طرح اقدام ملی لحاظ شده‌اند. پروژه هایی که در آن از متقاضیان ثبت نام می‌شود بر اساس فروش اقساطی است و با شرایط ایده ئال واگذاری زمین به صورت اجاره ۹۹ ساله است.شایان ذکر است ثبت‌نام متقاضیان مسکن ملی در پنج استان همدان، یزد، چهارمحال‌ و بختیاری، خوزستان و کرمانشاه از ساعت ۱۰ صبح روز چهارشنبه ۱۳ آذر آغاز می‌شود و تا ساعت ۲۴، شانزدهم آذرماه ادامه دارد. مجله دلتا مجله دلتا Tue, 03 Dec 2019 16:17:40 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D9%87%D9%85%D9%87-%DA%86%DB%8C%D8%B2-%D8%AF%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B7%D8%B1%D8%B4%D8%AA-azw8s9dda0d1 طرشت از محله‌های قدیمی تهران به شمار می‌آید که قدمت آن را تا زمان سلجوقیان دانسته‌اند.محله طرشت در منطقه ۲ شهرداری تهران واقع شده و از شمال به بزرگراه شیخ فضل اله نوری، از جنوب به خیابان آزادی، از غرب به بزرگراه محمد علی جناح و از شرق به بلوار شهید تیموری و شهید اکبری محدود شده است. به دلیل وجود دانشگاه شریف در این محله، دانشجویان بسیاری در محله، تردد و سکونت دارند. پیش از خرید آپارتمان در طرشت از این محله بیشتر بدانید.به گزارش مجله دلتا خرید آپارتمان در طرشت با هر بودجه‌ای شدنی است، البته اگر کمی به خودتان زحمت بدهید و آگهی‌ها را بیشتر بررسی کنید. تلفیق خانه‌های نوساز و نسبتا قدیمی با یکدیگر و همچنین وجود کوچه‌های باریک و شیبدار و باغ‌های پر درخت متقاضیان بسیاری را به این محله کشانده است.محله طرشت در گذشتهطرشت با نام قدیم درشت، محله‌ای قدیمی در غرب و جنوب غرب تهران است که گفته می‌شود تا دوران سلطنت سلجوقیان قدمت دارد. البته نیم قرن پیش، طرشت فقط یک آبادی در مجاورت روستاهای کن و جی در غرب تهران بوده است که برای رسیدن به آن باید از خیابان آذربایجان امروزی عبور می‌کردید. شهرت طرشت به دلیل طبع ییلاقی و وجود توتستان‌هایی بوده است که در گذشته وجود داشته و اکنون از هکتارهای وسیع درختان توت فقط زمین‌ها و بوستان‌های انگشت‌شمار باقی مانده است. در مستندات، محدوده جغرافیایی و عرفی دهکده طرشت، از شمال به نقطه ایوبی (بوستان پردیسان)، از جنوب به خیابان امام خمینی که در آن زمان نامی نداشت و دشت بزرگی بود، از شرق تا رودخانه قلقلی یا قرقرو (خیابان حبیب الهی) و از غرب تا رودخانه کن بیان شده است. خیابان هایی مانند دکتر هوشیار و طوس نیز از دشت‌های بایر این دهکده بوده‌اند که به قطعات کوچک‌تر تقسیم شدند.شهرت طرشت به دلیل طبع ییلاقی و وجود توتستان‌هایی بوده است که در گذشته وجود داشته و اکنون از هکتارهای وسیع درختان توت تنها زمین‌ها و بوستان‌های انگشت‌شمار باقی مانده استدسترسی به محله طرشتطرشت به بزرگراه‌های یادگار امام، محمدعلی جناح و شیخ فضل‌الله نوری دسترسی مستقیم داشته و به دریان نو، شهرک آپادانا و اکبر آباد محدود است. صالحی، اکبری، تیموری و آزادی از خیابان‌های معروف این محله هستند که تردد شما را با خودروی شخصی آسان می‌کنند.ایستگاه مترو طرشت ایستگاه شاخص این محله است، اما شما با ایستگاه‌های متروی دیگری مانند استاد معین، دانشگاه شریف و آزادی می‌توانید خود را به طرشت برسانید. خطوط اتوبوس دانشگاه شریف_ میدان صنعت، ستارخان_ مترو طرشت و پایانه آزادی- دانشگاه آزاد علوم تحقیقات رفت و آمد شما را به طرشت آسان می‌کند. همچنین در شمال غرب میدان آزادی، پایانه تاکسیرانی شهید نظری و در خیابان بایندری‌ها، پایانه جانبازان و معلولان تعبیه شده است.مراکز تفریحی و گردشگریاز آثار تاریخی محله طرشت می‌توان به آرامگاه شیخ عبدالله طرشتی از علمای بزرگ و معتبر شیعه اشاره کرد که هم‌اکنون در بوستان طرشت قرار دارد. آرامگاه‌های موجود در این مکان به سال‌های حکومت سلجوقی و صفوی برمی‌گردد.بوستان شهید عزیزی در خیابان صالحی، بوستان طرشت در خیابان اکبری، بوستان تندرستی در خیابان عزیزی، بوستان بامداد در خیابان شهید قلانی، بوستان نشاط در خیابان حسینمردی و بوستان ارمغان در خیابان شهید سلطان محمدی از بوستان‌های شاخص این محله هستند. با کمی پیاده‌روی در دل این محله، بوستان‌های لطفعلی خان، رازقی و توفیقی را هم می‌بینید.مراکز خریدمحله طرشت دارای مراکز خرید به‌صورت پاساژهای بزرگ نیست، اما فروشگاه‌های پراکنده در سراسر این محله پاسخگوی نیازهای ساکنان است. مرکز خرید هایپراستار و معین مال در استاد معین و پاساژ بزرگ گلدیس در فلکه دوم صادقیه نزدیک‌ترین مرکز خرید به این محله است.قیمت ملکطرشت محله به نسبت ارزانی است و چند دلیل دارد. اول اینکه محله‌های اطراف طرشت مانند صادقیه و ستارخان از خانه‌های این محله گران‌تر قیمت‌گذاری شده‌اند. دوم اینکه در خود محله خانه‌های قدیمی، جدیدتر یا نوسازی وجود دارد که هر کدام از آن‌ها بودجه‌های متفاوتی دارند. اگر درپی آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر هستید می‌توانید به سراغ خانه‌های سن و سال‌دار بروید، چرا که طرشت جزو معدود محله‌های تهران است که هم بافت سنتی خود را حفظ کرده و هم در عین حال نوسازی و ساخت و ساز در آن رواج دارد. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه در طرشت اینجا کلیک کنید. مجله دلتا مجله دلتا Tue, 03 Dec 2019 16:10:03 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%DA%86%D8%B1%D8%A7-%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%AF-%D8%AF%D8%B1-%D8%AC%D9%86%D8%AA-%D8%A2%D8%A8%D8%A7%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A8%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D9%85-iblvem3krsf2 محله جنت‌آباد یکی از محله‌های غرب شهر تهران است که در منطقه ۵ شهرداری قرار گرفته و از آب‌وهوای مطلوبی برخوردار است.منطقه ۵ شهرداری تهران، یک بهشت را در قلب خود جا داده است؛ به نام جنت آباد. این محله از غرب به شهران، از شمال به حصارک، از جنوب به خیابان آیت الله کاشانی و از شرق به پونک و زمین‌های چهاردیواری محدود است. پیش از خرید آپارتمان در جنت آباد با این محله بیشتر آشنا شوید.به گزارش مجله دلتا خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در محله جنت آباد که به سه بخش جنت آباد شمالی، جنت آباد جنوبی و جنت آباد مرکزی تقسیم می شود، پیش از آنکه مناسب حال شهروندان متوسط رو به بالا باشد، به دلیل برخورداری از فضای سبز گسترده، مناسب سکونت بیماران تنفسی و قلبی است.جنت‌آباد شمالی:جنت‌آباد شمالی در قسمت شمالی محله واقع شده و از شمال به خیابان سیمون بولیوار، از جنوب به بزرگراه شهید آبشناسان، از غرب به بزرگراه شهید باکری و از شرق به خیابان میلاد منتهی می‌شود. جنت‌آباد شمالی از آب‌وهوای تازه‌تر و بوستان‌های بیشتری نسبت به جنت آباد مرکزی و جنوبی برخوردار است. گلستان غربی و شرقی، ایران‌شهر و بلوار انصار المهدی از خیابان‌های شاخص جنت آباد شمالی هستند.مجاورت با بازار گل و گیاه غرب تهران نیز از ویژگی‌های این منطقه استجنت‌آباد مرکزیجنت‌آباد مرکزی، بخش میانی این محله را تشکیل می‌دهد. در شمال این منطقه بزرگراه شهید آبشناسان و در جنوب آن بزرگراه شهید همت وجود دارد. شاهین شمالی، مخبری و شانزده متری اول و دوم از جمله خیابان‌های شاخص این منطقه هستند.جنت‌آباد جنوبیشهرت جنت‌آباد جنوبی واقع در قسمت جنوبی محله به دلیل خیابان‌ها و کوچه‌های عریض و منظم آن است. این منطقه از شمال به اتوبان همت، از جنوب به خیابان آیت‌الله کاشانی، از شرق به خیابان شاهین جنوبی و از غرب نیز به اتوبان باکری محدود می‌شود. بلوار لاله، میدان چهارباغ و خیابان شاهین جنوبی خیابان‌های شاخص این محله هستند.جنت آباد در گذشتهجریان داشتن رودخانه ­های کن،­ سولقان، ­وردآورد و چشمه‌های باغ‌فیض و قرار گرفتن زمین‌های محدوده کنونی جنت آباد در کوه­پایه موجب سرسبزی این منطقه در گذشته شده بود. وجود باغ‌های انار و گیلاس بهشت را برای ساکنان این منطقه تداعی می‌کرد؛ از این رو این منطقه “جنت” نام گرفت.زمین‌ها و باغ‌های این محله از موقوفات شخص معروفی به نام محمدعلی نظام‌مافی (متولد ۱۲۶۱ هجری شمسی) است. نظام‌مافی معروف به نظام‌السلطنه یکی از ملاکان درجه اول و سیاستمداران وقت بود که بخش زیادی از زمین‌های غرب تهران به او تعلق داشت و او مالکیت این زمین‌ها را به سازمان‌های دولتی و مردم سپرد. کمتر کسی است که مدرسه و مسجد نظام مافی و سایر موقوفات او را نشناسد.جنت آباد در ابتدا سکونت‌گاه کارگران کارخانه‌های غرب تهران بود، اما با انقلاب اسلامی ساخت و ساز در این منطقه رسمیت یافت. با رشد ساخت و ساز در این محله، رفته رفته باغ‌های گیلاس و انار یا جای خود را به ساختمان‌های چند طبقه دادند یا انحراف مسیر رودخانه‌ها آن‌ها را خشک کرد. البته از خود رودخانه‌ها هم در این محله چندان اثری دیده نمی‌شود.دسترسی به محله جنت آبادمحله جنت‌آباد با دسترسی به بزرگرا‌ه‌های همت، آبشناسان و اشرفی اصفهانی از موقعیت ترددی خوبی برخوردار است و از این رو رفت و آمد در این محله به آسانی انجام شده و می‌توان از آن به راحتی به سایر نقاط تهران دسترسی داشت. علاوه بر تردد خودروی شخصی، با خط اتوبوس تندرو و تاکسی می‌توان به میدان‌های اصلی شهر مانند پونک و فلکه صادقیه رسید.همچنین طبق سند چشم انداز مترو تهران قرار است تا سال ۱۴۰۴، خط ۴ مترو از میدان چهارباغ در زیر بزرگراه همت به سمت چهار راه تهرانپارس در شرق تهران راه اندازی شود. این خط در تقاطع بلوار جنت آباد و بزرگراه هاشمی رفسنجانی گسترش پیدا کرده و دارای ایستگاه خواهد شد. تا آن زمان هم اکنون نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این محله، صادقیه است.مراکز تفریحی و تجاریعمده مراکز تفریحی محله جنت آباد را بوستان‌ها و پارک‌های آن تشکیل می‌دهند. شبنم، ایثار و ساحل پارک های اصلی و بوستان‌های بهاره، میلاد و شبنم از شاخص‌ترین بوستان‌ها هستند. با این حال با گشت‌ و گذار در خیابان های جنت آباد، فضاهای سبز دیگری را نیز خواهید دید. مجتمع تجاری سمرقند در جنت‌آباد مرکزی، نیازهای ساکنان این محله را پاسخ می‌دهد. پاساژ طوبی نیز در این منطقه از مراکز خرید قدیمی است.قیمت ملکتمرکز ادارات دولتی و شرکت‌های خصوصی در محله جنت آباد حداقل بوده و به همین علت، این محله بیشتر بافت مسکونی دارد. تعیین قیمت آپارتمان‌های محله جنت‌آباد براساس سن بنا، متراژ، موقعیت ملک و مشخصات ساختمان است. قیمت خانه در جنت آباد شمالی اندکی با جنت آباد جنوبی متفاوت بوده و البته بیشتر بسته به نوع خانه ای است که انتخاب می کنید. طبیعتا آپارتمان‌هایی که در محله‌های لوکس ساخته شده‌اند، قیمت بالایی دارند. محدوده قیمتی هر متر مربع آپارتمان در سه منطقه جنت آباد بین ۱۶ تا ۲۶ میلیون تومان در نوسان است. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در جنت آباد شمالی اینجا، جنت آباد مرکزیاینجا و جنت آباد جنوبی اینجا کلیک کنید. مجله دلتا مجله دلتا Mon, 02 Dec 2019 17:24:30 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%B7%D9%82-%D9%85%D8%B5%D8%B1%D9%81%DB%8C-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%DA%AF%D8%B1%D9%81%D8%AA%D8%A7%D8%B1-%D8%AD%D8%A8%D8%A7%D8%A8-vkqndoeqqyc7 گزارش‌ها نشان می‌دهد که سطح معاملات ماهانه مسکن از کمترین حد مورد انتظار در یک بازار رکودی نیز پایین‌تر است.برآوردها از قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان به ویژه در مناطق مصرفی پایتخت گویای آن است که برخی از فروشندگان آپارتمان در این مناطق قیمت پیشنهادی خود را در چند روز اخیر اندکی افزایش داده‌اند. بالا رفتن قیمت مسکن در شرایطی که قیمت‌های پیشین هم نتوانسته متقاضیان ملک را راضی به خرید کند چه دلیلی می‌تواند داشته باشد؟به گزارش مجله دلتا در حالی که آمار رسمی بانک مرکزی، حکایت از افت نزدیک به ۲ درصدی قیمت مسکن در معاملات ثبت شده در آبان ماه دارد،برخی از فروشندگان در مناطق مصرفی شرق و غرب تهران با این تصور که می‌توانند به سطوح قیمتی بالاتری که در ابتدای امسال در بازار مسکن ارائه می‌شد، بازگردند و با انتظار تورمی به پیشواز افزایش قیمت پیشنهادی رفته‌اند.از طرف دیگر، میزان معاملات مسکن همچنان زیر ۴ هزار مورد بوده و از دامنه هشت تا ۱۰ هزار معامله ماهانه بسیار پایین‌تر است و این موضوع عمق بالای رکود کنونی را تایید می‌کند.در چنین شرایطی، خریداران مسکن نیز جز با سطوح قیمتی کاهش یافته نسبت به چند ماه قبل حاضر به معامله املاک عرضه شده از سوی بنگاه‌های ملکی نمی‌شوند و صحت این موضوع را می‌توان با مشاهده افت میانگین قیمت معاملات آبان تایید کرد.بنابراین در این بازار رکودی به نظر نمی‌رسد، افزایش قیمت پیشنهادی مسکن، فروشندگان را به مقصود نهایی یعنی فروش آپارتمان برساند، به‌علاوه، سماجت مالکان به افزایش قیمت می‌تواند موجب عمیق‌تر شدن رکود به واسطه خداحافظی همین تعداد معدود متقاضیان خرید از بازار مسکن شود.واسطه‌های ملکی اذعان دارند با بالا رفتن قیمت مسکن در مناطق مصرفی به ویژه دو منطقه چهار و پنج، هنوز معامله‌ای ثبت نشده و عمده معاملات اندک روزهای اخیر، مربوط به آپارتمان‌های قیمت‌مناسب عرضه شده در بازار است.برای اطلاع از قیمت خرید و فروش روزانه مسکن در تهران می‌توانید به سامان املاک دلتا مراجعه کنید. مجله دلتا مجله دلتا Mon, 02 Dec 2019 16:09:19 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D9%85%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D9%85%D8%AD%D9%84%D9%87-%D8%AF%D9%87%DA%A9%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%BE%DB%8C%DA%A9-x26yfqlqlpgs دهکده المپیک، محله چهل‌ساله تهران است که دسترسی آن به امکانات شاخص و متنوع مانند یک آهنربا متقاضیان را جذب می‌کند.آیا می‌دانستید محله دهکده المپیک واقع در منطقه ۲۲ تهران، در گذشته بخشی از کن و منطقه ۵ شهرداری تهران بوده است؟ اگر قصد خرید آپارتمان در دهکده المپیک را دارید با مجله دلتا همراه شوید.به گزارش مجله دلتا تمام شهرت محله دهکده المپیک به دلیل ساخت مجموعه ورزشی ۱۰۰ هزار نفری آزادی در چند دهه گذشته است و همین موضوع موجب شده تا سرمایه‌گذاران همچنان در سرمایه‌گذاری‌های خود به چشم دیگری به این محله نگاه کنند.دهکده المپیک یکی از محله‌های شمال غربی تهران بوده و از شمال به رشته‌کوه البرز، از جنوب به بزرگراه همت، از شرق به باغ‌های کن و از غرب به شهرک راه‌آهن محدود است. شهرک دهکده المپیک با ساختمان‌های متحدالشکل خود در این محله قرار دارد. یک اتفاق منجر به ساخت این شهرک در دهه ۴۰ شد؛ قرار گرفتن ایران به‌عنوان میزبان بازی‌های آسیایی ۱۹۷۴.دهکده المپیک در گذشتهبرگزاری بازی‌های آسیایی در سال ۵۳ و میزبانی ایران از سه هزار ورزشکار، ساخت دهکده المپیک را رقم زد؛ بنابراین این محله مانند محله‌های دیگر تهران همچون اقدسیه ، دارآباد ، اختیاریه و… از قدمت چندان طولانی برخوردار نیست. در اواخر دهه ۴۰ زمین های این محله برای ساخت سالن های ورزشی، آپارتمان هایی برای استراحت و اقامت مهمانان انتخاب شد. ساختمان‌های شهرک بعد از پایان مسابقات بدون استفاده ماند و فقط چند تن، مامور حفاظت از این شهرک شدند.بعد از انقلاب اسلامی این ساختمان‌ها به کارکنان سازمان تربیت بدنی فروخته شد و زندگی در شهرک که اکثر ساکنان آن کارکنان همین سازمان بودند، جنبه رسمی به خود گرفت. بعدها محدوده کنونی دانشگاه علامه طباطبایی در این محله تبدیل به محل اسکان جنگ زدگان در جریان جنگ تحمیلی و شهروندان شهرهای جنوبی کشور قرار گرفت. دهکده المپیک به دلیل هدف ساخت آن، معماری خاصی دارد. بلوک‌ها به وسیله فضای سبز از یکدیگر جدا شده‌ و محله‌ای دنج را ایجاد کرده‌اند.دسترسی به محله دهکده المپیکاگر با خودروی شخصی تردد می‌کنید، لازم است بدانید که دهکده المپیک از غرب به بزرگراه آزادگان از شمال به جاده آبشار، از شرق به محله اندیشه و از جنوب به بلوار علامه جعفری منتهی می‌شود. خطوط اتوبوس صادقیه_دهکده المپیک، میدان صنعت_کوهسار و پایانه آزادی_چیتگر دسترسی شما را به این محله آسان می‌کنند. خطوط مترو صادقیه و چیتگر و تاکسی‌های مستقر در اطراف آن‌ها نیز سرویس‌های حمل‌و‌نقل دیگری هستند که دسترسی به این محله را پوشش می‌دهند.مراکز تفریحی و ورزشیسینما دهکده که در سال ۴۲ افتتاح شده و در رده سینماهای قدیمی‌ساز قرار می‌گیرد، در سال‌های اخیر بازسازی شده و دارای دو سالن مدرن با درجه کیفی “یک” است. آبشار تهران و بوستان‌ جوانمردان نیز مراجعه‌کنندگان بسیاری را به‌خصوص در تعطیلات به این منطقه جذب می‌کند. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس تهران) این محله را به قطب گردشگری تبدیل کرده‌ است. مساحت این دریاچه ۱۳۰ هکتار است و در مجاورت آن ۱۲۰ هکتار مجموعه تفریحی نیز در پهنه خشکی ایجاد شده‌ است؛ بنابراین در محله دهکده المپیک، خیالتان از لحاظ دسترسی به امکانات تفریحی راحت خواهد بود. معروف‌ترین مکان برای ورزش در این محله باشگاه ورزشی توحید است که ورزش‌دوستان را فرا می‌خواند.مراکز خریدتعاونی کارکنان تربیت‌بدنی، فروشگاه زنجیره‌ای شهروند بعد از زیرگذر آزادگان، بازار روز المپیک، مجتمع تجاری گلستان در میدان لاله و فروشگاه‌های محلی کوچک و بزرگ ارائه کنندگان کالا و خدمات به ساکنان این محله هستند.قیمت ملکسکوت و آرامش محله دهکده المپیک را نمی‌توان نادیده گرفت، به‌علاوه این محله از امکانات ورزشی و تفریحی بسیار مناسبی برخوردار است که بیشتر ورزشکاران معروف از امکانات آن استفاده می‌کنند. این عوامل، متغیرهای تاثیرگذار بر قیمت ملک در محله دهکده المپیک بوده و موجب جذب افراد بسیاری برای سرمایه‌گذاری در این محله شده‌اند.سطح قیمت خانه‌های این محله به دلیل بافت نسبتا قدیمی آن متوسط است. در محدوده اطراف شهرک دهکده المپیک، آپارتمان‌هایی در حال ساخت وجود دارند. قیمت ملک بسته به متراژ، موقعیت و امکانات ملک در دهکده المپیک متفاوت است. قیمت هر متر مربع خانه ویلایی از ۱۶ تا ۲۷ میلیون تومان تخمین زده می‌شود و آپارتمان‌های تازه ساز نیز از ۱۸ تا ۳۰ میلیون در دفتر مشاوران املاک آگهی شده‌اند. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در دهکده المپیک اینجا کلیک کنید. مجله دلتا مجله دلتا Sun, 01 Dec 2019 17:31:44 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%A2%D8%A8%D8%A7%D9%86%D9%85%D8%A7%D9%87-%DA%A9%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87%D9%87%D8%A7-%D8%AC%D8%B0%D8%A7%D8%A8-%D8%AA%D8%B1-%D8%A8%D9%88%D8%AF%D9%87%D8%A7%D9%86%D8%AF-yapruvfjjtuw آمار بانک مرکزی از بازار مسکن آبان‌ماه 98 می‌گوید؛ قیمت آپارتمان‌ در تهران کاهش یافته و تعداد معاملات بیشتر شده است. در این میان برخی آپارتمان‌ها متقاضیان بیشتری داشته‌اند.بر اساس گزارش آبان‌ماه بانک مرکزی، تعداد معاملات واحد مسکونی در پایتخت نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴۰.۷ درصد کاهش داشته است. از سوی دیگر بررسی قیمت آپارتمان در تهران نشان می‌دهد که ارزش هر متر مربع خرید و فروش آپارتمان در مقایسه با ماه مشابه در سال گذشته، با ۳۵.۸ درصد افزایش روبه‎رو بوده است.به گزارش مجله دلتا تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران تا پایان آبان‌ماه سال ۹۸ حدود ۳۹ هزار و ۹۰۰ واحد مسکونی بوده که گویای ۵۶.۲ درصد کاهش در مقایسه با مدت مشابه در سال گذشته است.کدام خانه‌ ها جذاب‌تر بوده اند؟توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بازار مسکن بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در آبان ماه امسال حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۷.۵ تا ۹ میلیون تومان به ازای هر متر مربع با میزان ۱۲ درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند و دامنه قیمتی ۹ تا ۱۰.۵ و همچنین ۶ تا ۷.۵ میلیون تومان به ترتیب با  سهم ۱۱.۵ و ۱۰.۱ درصدی در رتبه‌ های بعدی قرار گرفته‌اند.چه خبر از وضعیت اجاره؟در آبان‌ماه امسال، میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۲ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان بوده است که در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته افزایش ۷۴.۱ درصدی را نشان می‌دهد.براساس آخرین وضعیت قیمت آپارتمان در پایتخت، شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری در ماه یاد شده نشان دهنده رشد به ترتیب ۳۱.۴ و ۳۱.۷ درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته است. البته آمارها نشان می‌دهد که آهنگ رشد شاخص کرایه مسکن در آبان ماه کمتر از مهرماه بوده است و مالکان اندکی انعطاف نشان داده‌اند.شایان ذکر است که گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران در آبان امسال، برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است. مجله دلتا مجله دلتا Sun, 01 Dec 2019 16:51:44 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D9%87%D9%85%D9%87-%DA%86%DB%8C%D8%B2-%D8%AF%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D9%85%D8%AD%D9%84%D9%87-%D8%A7%D8%AE%D8%AA%DB%8C%D8%A7%D8%B1%DB%8C%D9%87-z4ha3rtjbdse محله اختیاریه به اعتبار بالا بودن قیمت خانه و زمین، یکی از محلات اعیان‌نشین تهران محسوب شده و متقاضیان بسیاری را به خود جذب کرده است.اختیاریه در شمال شرقی منطقه ۳ شهرداری تهران واقع شده است و از شمال به بزرگراه صدر، از جنوب به خیابان شهید کلاهدوز، از سمت شرق به خیابان پاسداران و از غرب به بزرگراه کاوه محدود می‌شود. همچنین این محله از شمال با محله قیطریه و رستم‌آباد، از شرق با محله پاسداران، از جنوب با محله دروس و از غرب با محله درب دوم هم‌مرز است. اگر قصد خرید خانه در اختیاریه را دارید در این مطلب با مجله دلتا همراه شوید.به گزارش مجله دلتا با تقسیم‌بندی محله‌ها در سال ۸۴ اختیاریه، از محله رستم‌آباد جدا شد. این محله به دلیل قرار گرفتن در محدوده شمالی تهران، بسیار خوش آب و هوا است و ساکنان این محله، به طور معمول شاهد بارش سنگین برف در زمستان هستند.اختیاریه در گذشتهزمین‌های اختیاریه درگذشته جزء زمین‌های دروس بود و با نام حسین‌آباد شناخته می‌شد. در زمان مظفرالدین شاه قاجار، غلامحسین غفاری کاشانی از پیشخدمتان مخصوص و تحصیل‌کردگان قاجاری و ملقب به «صاحب‌اختیار»، زمین‌های حسین‌آباد را از محمودخان قائم‌مقام خرید و زمین‌ها را آباد کرد. از آن پس محدوده این زمین‌ها که در میانه راه روستاهای حسین‌آباد لویزان و رستم‌آباد در شمال دروس قرار داشت، اختیاریه نامیده شد.کاخی که توسط صاحب اختیار، در شمال شرق اختیاریه ساخته شد، اغلب اقامتگاه مشیرالدوله، صدر اعظم ناصرالدین‌شاه بوده‌ است. گفته می‌شود که چون صاحب‌ اختیار عاشق گل مریم بود بنا به دستور او هر سال در تمام باغچه‌های اختیاریه از این گل کاشته می‌شد.دسترسی به محله اختیاریهاختیاریه، نام یکی از طولانی‌ترین خیابان‌های قدیمی در شمال تهران و در این محله است. میدانی به همین نام، خیابان اختیاریه را دو قسمت می‌کند. اگر با خودروی شخصی تردد می‌کنید، اختیاریه هیچ نوع محدودیت ترافیکی ندارد و شامل طرح زوج و فرد نمی‌شود.سامانه اتوبوس‌رانی تندروی لاله_ پارک‌وی و همچنین اتوبوس‌های عادی پایانه شهید دستواره _ تجریش و سوهانک- سه‌راه ضرابخانه دسترسی به این محله را پوشش می‌دهند.دسترسی به ایستگاه مترو در این منطقه فقط از خط ۳ مترو، در میدان نوبنیاد در شرق و خیابان قیطریه در غرب امکان‌پذیر است. از ایستگاه شریعتی واقع در خط یک مترو نیز می‌توانید به‌وسیله تاکسی به شرق محله اختیاریه دسترسی پیدا کنید.مراکز گردشگریمحله اختیاریه به دلیل اینکه روزگاری محل اقامت رجال سیاسی و تردد شاهزاده‌های قجری بوده است خالی از آثار تاریخی نیست. باغ و عمارت خواهر ناصرالدین‌شاه به نام عزت الدوله، باغ و منزل مشیرالدوله وزیر خارجه ایران در دوره قاجار که فرمان مشروطیت نیز در باغ او صادر شد، باغ پسر مشیرالدوله با لقب معتمدالملک، باغ و منزل امین خلوت و منزل امین السلطان و امین الملک همگی از آثار تاریخی اختیاریه هستند.مراکز ورزشیمجموعه فرهنگی ورزشی شهدای اختیاریه در خیابان‌ همای جنوبی، مجموعه باشگاه شهرداری در خیابان همای جنوبی، مجموعه ورزشی امام علی‌(ع) در سه‌راه اختیاریه، مجموعه وزشی کوثر در خیابان شهید رحمانی، باشگاه ورزشی آروشا در خیابان منظریه از مراکز ورزشی اختیاریه بوده و پذیرای ورزشکاران در رشته‌های مختلف ورزشی هستند.مراکز تفریحیسهیل، نگار و ارغوان بوستان‌های محله اختیاریه هستند که با برخورداری از وسایل ورزشی و زمین‌بازی برای کودکان لحظات خوبی را برای مراجعه‌کنندگان فراهم می‌کنند. بوستان مازیار در خیابان غیاثوند دارای فضای سبز و وسایل ورزشی بسیار متنوعی است. بوستان سحر نیز یک پارک کم وسعت محلی با وسایل بازی برای کودکان است.قیمت ملکمحله اختیاریه به اعتبار بالا بودن قیمت خانه و زمین، یکی از محلات اعیان‌نشین تهران محسوب می‌شود و برخورداری از امکانات کامل نیز مزید بر علت شده است؛ بنابراین برای خرید خانه در اختیاریه باید مبلغ قابل توجهی را کنار بگذارید.دامنه قیمت هر متر مربع آپارتمان با در نظر گرفتن همه عواملی که بر قیمت ساختمان تاثیر می‌گذارد بین ۲۵ تا ۳۵ میلیون تومان است و برای افرادی که تمکن مالی دارند خرید خانه در اختیاریه به دلیل خوش‌آب‌ و هوایی و دسترسی به امکانات و خیابان‌های مهم یک گزینه عالی به شمار می‌رود. برای اطلاع از قیمت خرید خانه در اختیاریه اینجا کلیک کنید. مجله دلتا مجله دلتا Sat, 30 Nov 2019 15:39:55 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%85%D9%84%DB%8C-%D9%BE%D8%B1%D9%86%D8%AF-%DA%86%D9%86%D8%AF-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D8%AE%D9%88%D8%B1%D8%AF-ad3nrmj1p0qg بنا بر اعلام مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پرند، قیمت هر متر مربع طرح ملی مسکن در شهر جدید پرند حدود ۳.۵ میلیون تومان خواهد بود.آخرین گزارش‌ها از طرح اقدام ملی مسکن، سهمیه شهر جدید پرند را حدود ۲۶ هزار واحد اعلام می‌کند که هم‌اکنون ۵ هزار واحد با پیشرفت حدود ۵۰ درصد در حال ساخت است. قیمت مسکن ملی برای هر متر مربع حدود ۳.۵ میلیون تومان تخمین زده شده است.به گزارش مجله دلتا به گفته محسن وطن‌خواهی، مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پرند، هفت هزار و ۴۰۰ واحد نیز در مرحله آماده‌سازی زمین قرار دارد که به زودی وارد عملیات اجرایی می‌شود.وی درباره قیمت واحدهای طرح اقدام ملی در شهر جدید پرند گفت: در شهرهای اطراف تهران، هر متر مربع ۳ میلیون و ۵۰۰ هزارتومان برآورد می‌شود که ۱۰۰ میلیون تومان آن وام با نرخ سود ۱۸ درصد است و مابقی احتمالا در چند مرحله از متقاضیان دریافت می‌شود. ظرفیت استان تهران در مرحله اول ثبت‌نام نیز ۲۵۰۰ واحد خواهد بود.محسن وطن‌خواهی، با بیان این‌ که از ۱۶ هزار واحد باقی‌مانده مسکن مهر پرند، ۴ هزار واحد آن دارای مساله حقوقی است، گفت: حدود ۱۲ هزار واحد تا پایان سال تحویل می‌شود، البته در صورتی که مالکان این واحدها برای حل مسائل حقوقی به کارگزاری‌ ها مراجعه کنند.او افزود: اکنون به دلیل اینکه خیال متقاضیان از عدم تحویل واحد هایشان به افراد دیگر راحت است، در این خصوص تعلل می‌کنند؛ در صورتی که اگر اجرای این طرح بر عهده بخش خصوصی بود، واحد ها را به افراد دیگری واگذاری می‌کردند.وطن‌خواهی درباره آخرین وضعیت مترو پرند اظهار کرد: مترو فرودگاه امام (ره) تا شهر جدید پرند به طول ۱۹ کیلومتر در دستور کار قرار دارد. با توجه به نوسان های نرخ ارز، عملیات ساخت مترو با مشکل تامین سرمایه مواجه شد ه است اما به زودی عملیات اجرایی آن آغاز می‌شود. قرار بر این است که در صورت تاخیر در عملیات ساخت مترو، شرکت عمران کار خود را با قرارگاه خاتم آغاز کند. مجله دلتا مجله دلتا Sat, 30 Nov 2019 15:17:34 +0330 https://virgool.io/@deltatravel/5-%D9%86%D9%88%D8%B9-%D8%B1%D9%86%DA%AF-%D8%AF%DB%8C%D9%88%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B4%DB%8C%DA%A9-fvlim5b8tljd رنگ دیوار تعیین کننده سایر رنگ های موجود در چیدمان است. هم چنین یکی از کم هزینه ترین روش های تغییر دکوراسیون محسوب می‌شود.رنگ دیواررنگ دیوار بیش ترین تاثیر را در القای حس به دکوراسیون داخلی دارد. دیوارها سطح وسیعی از محیط منزل را می‌پوشانند. بنابراین با انتخاب صحیح، می‌توانید نمای منزل را به کلی دگرگون سازید. با تکیه بر تاثیر روانشناسی رنگ، می‌شود یک خانه کوچک و تاریک را بزرگ، یا یک راهروی عریض را باریک تر جلوه داد. با مجله دلتا همراه شوید تا با هم انواع کاربرد رنگ های مختلف را مورد بررسی قرار دهیم.رنگ یاسییاسی، رنگی بسیار روشن است که از ترکیب بنفش با حجم زیادی از سفید به دست می‌آید. این رنگ در سال 2018 به عنوان رنگِ سال برگزیده شد. راز تناسب در چیدمان، پایبندی به یک پالت رنگی مشخص است. چند رنگ را در نظر بگیرید، و از افزودن رنگ های مختلف بدون توجه به سبک دکوراسیون، خودداری کنید. یاسی را در کنار درجه های مختلف رنگ بنفش به کار ببرید و کنتراست به وجود آورید. سفید و طلایی، ترکیب جذابی را در کنار این رنگ تشکیل می‌دهند و نمایی گرم و صمیمانه به منزل می‌بخشند.سبز آبی؛ رنگ دیوار اتاق خوابسبز آبی، یکی از رنگ های سرد به حساب می‌آید که بهتر است آن را در محیط های روشن و بزرگ به کار ببرید تا از از دلگیر و سرد دیده شدن محیط جلوگیری شود. بهتر است با نورهایی به رنگ گرم، مانند لامپ های خورشیدی و زرد، تعادل را در فضا حفظ کنید. رنگ سبز آبی در اتاق خواب، سرویس بهداشتی و اتاق نوزادان کاربرد بیش تری دارد. با ترکیب چند رنگ، هارمونی به وجود آورید. برای تکمیل پالت رنگی دکوراسیون، لوازم داخل چیدمان را از رنگ های سفید، صورتی، یاسی یا یشمی انتخاب کنید.رنگ هلوییدیوار هلویی رنگ، باعث می‌شود فضا گرم و آرام به نظر برسد. رنگ های هم خانواده هلویی را برای پرده، مبلمان یا فرش در نظر بگیرید و در فضا پیوستگی ایجاد کنید. هلویی رنگی روشن است که می‌توانید در کنار آن، از رنگ های تیره، مانند زرشکی و قهوه ای برای ایجاد کنتراست بهره ببرید. هلویی در کنار رنگ های ملایم، از جمله کرم، بژ، صورتی و نارنجی سبب می‌شود حسی از هیجان و لطافت در دکوراسیون ایجاد شود. استفاده از این رنگ برای دیوار اتاق خواب عروس یا کودک، پذیرایی و آشپزخانه توصیه شده است.رنگ های تیره؛ رنگ دیوار پذیراییاگرچه بیش تر افراد از رنگ های روشن برای رنگ دیوار استفاده می‌کنند، اما نباید از رنگ های پر رنگ و تیره و نقش آن ها در دکوراسیون داخلی غافل شد. با کمی دقت و استفاده صحیح از عناصر طراحی داخلیمی‌توانید این رنگ ها را با خیال راحت به چیدمان اضافه و با نورپردازی هوشمندانه و ترکیب رنگ مناسب، تعادل و توازن در دکوراسیون منزل ایجاد کنید. به شما پیشنهاد می‌کنیم اگر از افرادی هستید که رنگ های تیره را دوست دارند، یشمی، زرشکی، قهوه ای و سورمه ای را در نظر داشته باشید.رنگ زرشکیرنگ زرشکی، هیجانِ رنگ قرمز را با وقاری که از رنگ مشکی به ارث برده است در کنار هم دارد. زرشکی، رنگِ طبیعت نامیده می‌شود. طیف رنگ زرشکی از انواع پر رنگ تا قرمز روشن را شامل می‌شود که بسیاری از گل ها در این بازه رنگی قرار دارند. وجود این رنگ با افزایش ضربان قلب باعث از بین رفتن افسردگی می‌شود و فضا را آرامش بخش می‌سازد. طلایی، قهوه ای و نارنجی در کنار رنگ زرشکی نمایی مجلل و شیک به خانه می‌بخشند.سورمه ایمی‌توانید در دکوراسیون کلاسیک و سنتی رنگ دیوار را از درجات مختلف سورمه ای برگزینید و حتی آن را با کاغذ دیواری سورمه ای بپوشانید. تمام دیوارها را سورمه ای رنگ آمیزی کنید. برای جبران سردیِ رنگ سورمه ای، کفپوش های چوبی یا پرده های قهوه ای رنگ به شما یاری می‌رسانند. با افزودن لوازم و وسایل تزیینیِ سفید رنگ، روشنی را به خانه بازگردانید و با ایجاد کنتراست، یکنواختی را از بین ببرید.برای داشتن خانه ای آرامش بخش و دوست داشتنی نیاز به پیروی از هیچ قانونی ندارید. موارد گفته شده، تاثیراتی هستند که هر کدام از این رنگ ها در ناخودآگاه افراد به وجود می‌آورند که با دانستن آن ها می‌توانید رنگ دیوار منزل خود را به شکلی خلاقانه انتخاب کنید. شما کدام یک از رنگ های معرفی شده را برای دکوراسیون خانه خود می‌پسندید؟ مجله دلتا مجله دلتا Thu, 28 Nov 2019 14:51:05 +0330