https://virgool.io/feed/@divaanlaw fa 2026-06-17 18:05:15 https://files.virgool.io/upload/users/719277/avatar/vO8Pv3.jpeg?height=120&width=120 https://virgool.io/@divaanlaw https://virgool.io/@divaanlaw/%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D9%88%D8%B1-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D8%B9-%D8%A8%D8%A7-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D8%B9%D8%A7%D8%AF%DB%8C-%D8%A7%D9%85%DA%A9%D8%A7%D9%86%D9%BE%D8%B0%DB%8C%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D8%AA-%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%DA%A9%D8%A7%D9%85%D9%84-bdokily5twda اگر یک یا چند نفر مالک مشترک یک ملک باشند، آن ملک، به‌عنوان ملک مشاع، تلقی می‌شود. در مالکیت مشترک، هر مالک می‌تواند، در سهم خود تغییراتی ایجاد کرده یا آن را برداشت کند.به‌عبارت‌دیگر، دررابطه‌ با این املاک، مالکان در تمام قسمت‌های ملک، شریک هستند و هر‌یک می‌توانند، به‌صورت متناوب، آن را مبادله یا تصرف کنند.در صورت عدم توافق شرکا برای ادامه شراکت، طرفین باید به دادگاه، با عنوان دستور فروش ملک مشاع، مراجعه کرده و شکایت خود را ثبت کنند.فروش ملک مشاع با سند عادی چگونه است؟گاهی اوقات صاحبان اموال مشاع، در مسائل متفاوت، اختلاف‌نظر دارند که ممکن است این تفاوت در نظر‌ها، منجر به قطع شراکت این افراد شود.زمانی که هر‌یک از مالکان، قصد دارد، سهم خود را از سایرین جدا کرده و مشارکت را فسخ کند، باید به مراجع قضایی، برای صدور حکم دستور فروش ملک مشاع با سند عادی، مراجعه شود.در صورت وجود چندین شریک، هر یک از شرکا می‌توانند، این درخواست را جداگانه ارسال کنند. این درخواست در فرم درخواست ثبت شده و به سایر شرکا ارسال می‌شود.البته در ابتدا، این افراد می‌توانند، قبل از مراجعه به دادگاه، به توافق برسند و موضوع را حل‌وفصل کنند.وکیل دستور فروش ملک مشاع با سند عادی کیست؟دعاوی ملکی، همیشه جزو دعاوی مهم و حساس است که توجه ویژه‌ای را می‌طلبد؛ زیرا معاملات مالی قابل‌توجهی را شامل می‌شود.یکی از مسائل حقوقی که افراد با آن مواجه هستند، فروش اموال مشترک و مسائل حقوقی مربوط به آن است. باتوجه‌به قوانین و راه‌حل‌های متفاوتی که در مورد فروش ملک به‌صورت یکجا اعمال می‌شود.توصیه می‌شود قبل از اقدام به فروش ملک مشاع، با یک وکیل دستور فروش ملک مشاع با سند عادی، مشورت کنید؛ چرا که پروسه دادرسی در این پرونده‌ها طولانی است و مشاوره با وکیل، این زمان را کوتاه‌تر می‌کند.برای تخصیص وکالت در فروش ملک مشاع، همه شرکا بدون توجه به میزان سهام خود، باید به وکیل مورد‌نظر، وکالت دهند؛ درصورتی‌که یکی از مالکین، وکالت ندهد و وکالت داده شود، وکالت باطل و قابل فسخ است.مزایای داشتن وکیل برای دستور فروش ملک مشاع با سند عادیوکیل برای دستور فروش ملک مشاع با سند عادی، به وکیل ملکی گفته می‌شود که کلیه مراحل شکایات فروش ملک مشاع با سند عادی را بر عهده دارد. برخی از مزایای درخواست وکیل دستور فروش ملک مشاع، شامل موارد زیر است:تعیین انواع دادخواست، اعم از مستغلات، با جلوگیری از زیان‌های احتمالی و زیان‌های غیر‌موجهجلوگیری از هزینه‌های قانونی غیر‌ضروریاحراز شرایط قانونی و سنوات معتبر استیفای حقحضور وکیل در پرونده، مانع از اغتشاش در روند رسیدگی و کوتاه‌شدن مدت رسیدگی می‌شود.همچنین، برای کلیه دعاوی ملکی، توصیه می‌شود، با یک وکیل متخصص در دعاوی ملکی مشورت بگیرید؛ زیرا قوانین زیادی، دررابطه‌با املاک و مؤسسات حقوقی مختلف مرتبط با حقوق مالکیت وجود دارد.مراحل اخذ دستور فروش ملک مشاع با سند عادیپس از طی‌کردنمراحل اخذ دستور فروش ملک مشاع با سند عادی، دریافت گواهی‌نامه از اداره ثبت‌اسناد و املاک دارای اهمیت بالایی است و دادگاه، بر اساس این نامه، مشترکاً قرارداد خریدوفروش ملک را صادر می‌کند.طبیعتاً دادگاه نیز، از اداره ثبت‌اسناد و املاک، می‌خواهد که حاصل کنند که ملک، قابل انتقال است.با توجه به پیچیدگی های مراحل اخذ دستور فروش ملک مشاع با سند عادی توصیه میشود برای اطلاعات کامل تر در این خصوص، با ما تماس بگیرید.زمانی که هر‌یک از شرکا، قصد فروش ملک را داشته باشند، ملک توسط کارشناسان مجاز، ارزیابی می‌شود و این ارزیابی یا نظریه قیمت، به شرکا ارسال می‌شود و 3 روز، فرصت اعتراض خواهند داشت.وجوه حاصل از فروش ملک نیز، به‌حساب صندوق دادگستری واریز می‌شود و هر یک از شرکا حق دارند، فقط سهم خود را از وجوه، مطالبه کنند.مراحل گرفتن دستور فروش ملک مشاع با سند عادیاگر جریان ثبتی ملک مشاع، تمام شده باشد، مراحل گرفتن دستور فروش ملک مشاع با سند عادی، کمی پیچیده است؛ چرا که هر‌یک از شرکا باید به‌صورت جداگانه، به اداره ثبت محل وقوع ملک، مراجعه کرده و درخواست افراز ملک مشاعی بدهند.بر اساس قانون، اداره مورد‌نظر، جریان را به کارشناس مربوطه گزارش داده و اگر تشخیص دهد که ملک، قابلیت افراز دهد، دستور افراز ملک را می‌دهد.با توجه به پیچیدگی های مراحل گرفتن دستور فروش ملک مشاع با سند عادی توصیه میشود برای اطلاعات کامل تر در این خصوص، با ما تماس بگیرید.در غیر این صورت، رأی عدم افراز ملک مورد‌نظر، صادر شده و نمی‌توان ملک مشاع را به فروش گذاشت. لازم به ذکر است که هر‌یک از شرکا می‌توانند، تا 10 روز، نسبت به این حکم، اعتراض کنند.وکیل متخصص ملکی کیست و چه ویژگی‌هایی دارد؟وکیل متخصص ملکی، وکیلی است که در امور حقوقی و کیفری مرتبط با املاک و مستغلات، تخصص دارد. معمولاً مسائل پیچیده املاک و مستغلات زیادی وجود دارد که نیاز به حضور یک وکیل املاک مجرب دارید.گروه وکلای دیوان سالار، با بیش از چند سال سابقه، در زمینه امور مربوط به املاک و اموال غیرمنقول و همچنین، مشاوره دستور فروش ملک مشاع با سند عادی، در کنار شماست؛ چرا که باتوجه‌به اهمیت و حساسیت این‌گونه پرونده‌ها خوصا در پرونده هایی که ملک در رهن است، کمک‌گرفتن از وکیل مجرب و مسلط به قوانین و آیین دادرسی ضروری است و روند پیش روی پرونده را، تا حدود زیادی، سرعت می‌بخشد.ویژگی‌های وکیل متخصص در املاکبرای بررسی ویژگی‌های یک وکیل متخصص در املاک، باید به این نکته اشاره کرد که وکیل ملکی، باید دارای تجربه زیادی در دعاوی ملکی باشد؛ زیرا تجربه در این زمینه از حقوق، بسیار مهم است.همچنین، باتوجه‌به افزایش قیمت ملک، فرایندهای حقوقی مرتبط با آن، پرهزینه و بسیار مهم و ارزشمند است؛ بدیهی است که هر چه وکیل ملکی در این دعاوی تجربه بیشتری داشته باشد، فرایند دفاع، دقیق و کامل‌تر خواهد بود.یک وکیل ملکیمتخصص، تمام شرایط و مسائل پرونده شما را در زمینه دستور فروش ملک مشاع با سند عادی را به‌دقت ارزیابی کرده و اطلاعات حقوقی مهمی را در اختیار شما قرار می‌دهد.اگر پرونده شما مهم و حساس است و نیاز به وکیل دارد، در این مورد نیز، در جلسه رسیدگی، تصمیم‌گیری خواهد شد. قبل از ورود به پرونده، توصیه می‌کنیم اطلاعات لازم را از یک وکیل متخصص ملکی، کسب کنید.وکیل ملکی متخصص در دستور فروش ملک مشاع با سند عادیدر اصطلاحات حقوقی، به دعاوی مربوط به زمین، ساختمان و املاک، دعاوی ملکی گفته می‌شود. بسیاری از این دعاوی حقوقی، ناشی از فقدان اطلاعات حقوقی است.در این راستا می‌توانید، با کمک از یک وکیل ملکی، با دانش و تجربه کافی، خدمات حقوقی مرتبط با الزامات حقوقی را دریافت کنیدمشاوره و کمک یک وکیل متخصص ملکی در دعاوی ملکی و دستور فروش ملک مشاع با سند عادی، از بسیاری از خسارات مالی جبران‌ناپذیر، جلوگیری می‌کند. به همین دلیل است که داشتن یک وکیل باتجربه، در زمینه املاک و مستغلات ضروری استباید این نکته را در نظر بگیرید که مشاوره گرفتن از یک وکیل، از بسیاری از اشتباهات رایج، در دعاوی ملکی، جلوگیری می‌کند.وکیل متخصص املاک تهراندعاوی ملکی، از امور حقوقی و کیفری مربوط به املاک است. برخی از آن‌ها، مربوط به نقض قرارداد یا تخلف از تعهدات مندرج در قرارداد است و در برخی موارد، ممکن است یکی از طرفین در مورد اموال دیگری مرتکب عمل مجرمانه شود.علاوه بر این، برخی از معاملات املاک، ممکن است با مفاد قانون ثبت املاک مطابقت نداشته باشد.عدم استفاده از مشاوره‌های وکیل متخصص املاک تهران در امور دستور فروش ملک مشاع با سند عادیو در برخی موارد دیگر، می‌تواند منجر به خسارات مالی غیرقابل‌جبران شود.در این زمینه، کمک‌گرفتن از وکیل ملکی برای موفقیت در یک پرونده حقوقی یا کیفری، بسیار مهم است.حتی اگر خودتان قصد پیگیری پرونده دستور فروش ملک مشاع با سند عادی را دارید، نیاز به اطلاعات کافی و لازم، در مورد آن دارید. واضح است که مردم عادی، عموماً فاقد اطلاعات حقوقی لازم، در مورد قوانین و حقوق مالکیت هستند.ازاین‌رو، پیگیری پرونده برای شما سخت است و می‌توانید، با مراجعه به وکیل ملکی، اطلاعات بسیار دقیق و مهمی در مورد پرونده خود دریافت کنید.وکیل متخصص ملکباتوجه‌به پیچیدگی دعاوی ملکی، وکیل متخصص در ملک، از دانش و تجربه کافی در این زمینه برخوردار بوده و بدیهی است که کوچک‌ترین اشتباه، در طرح دعوی، موجب هزینه و طول زمان دادگاه خواهد شد.نباید فراموش کرد که روند اختلافات ملکی، بسیار گسترده است و استفاده از وکیل متخصص در زمینه املاک و دستور فروش ملک مشاع با سند عادی، راه را برای تحقق قانون هموار می‌کند.همچنین، صرفاً دانستن مسائل حقوقی، برای معامله حقوقی کافی نیست.ما به شما توصیه میکنیم قبل از هرگونه اقدامی، با یک وکیل املاک مشورت کنید و از دانش و تجربه آن‌ها به طور مؤثر، برای پیشبرد ادعای خود، استفاده کنید.در صورت نیاز به مشاوره حقوقی در زمینه ملک، می‌توانید با کارشناسان حقوقی در گروه وکلای دیوان سالار، تماس بگیرید.منبع: https://divansalar.org/blog/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D9%88%D8%B1-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D8%B9-%D8%A8%D8%A7-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D8%B9%D8%A7%D8%AF%DB%8C/ divansalar_org divansalar_org Mon, 26 Dec 2022 08:03:35 +0330 https://virgool.io/@divaanlaw/%DB%B5-%D9%86%DA%A9%D8%AA%D9%87-%D9%85%D9%87%D9%85-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%BE%DB%8C%D8%B4%DA%AF%DB%8C%D8%B1%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%B3%D8%B1%D9%82%D8%AA-%D9%85%D9%86%D8%B2%D9%84-fsc1qjqyezzl با افزایش قیمت ها و رشد تورم آمار سرقت نیز از سال ۹۸ به طرز چشمگیری افزایش پیدا کرد. شاید برایتان جالب باشد که از سال ۹۸ تا ۱۴۰۰، تعداد سرقت‌اولی ها ۵۰ درصد افزایش پیدا کرد. در مقاله قبل روش هایی برای پیشگیری از سرقت گوشی را بیان کردیم. در این مقاله نیز قصد داریم چند روش ساده اما به شدت مهم را برای جلوگیری از سرقت منزل بگوییم.روش‌های پیشگیری از سرقت منزل از زبان وکیل سرقتقبل از اینکه سر اصل مطلب برویم لازم است دو نکته را در ابتدا ذکر کنیم. اولا مواردی که در ادامه بیان می‌کنیم، روش هایی هستند که از تجربه وکلا در پرونده‌های سرقت در گروه وکلای دیوان سالار بدست آمده اند. دوما از شما می‌خواهیم برای حفظ اموال خود و از آن مهم‌تر برای حفظ سلامتی خود و خانواده‌تان با جدیت مواردی را که ذکر می‌کنیم رعایت کنید و آن‌ها را انجام دهید.1. همیشه چراغ ها را روشن بگذارید.معمولا سارقین منزل، طعمه خود را این‌چنین پیدا می‌کنند که در کوچه و خیابان به دنبال خانه‌هایی می‌گردند که هیچ چراغی در آن‌ها روشن نیست. دلیل آن کاملا واضح است. خانه خاموش احتمالا یعنی خانه خالی! پس تحت هیچ شرایطی چراغ‌های خانه یا محل کار را به طور کامل خاموش نکنید و همیشه حداقل یک چراغ را روشن بگذارید. بهتر است چراغی که نزدیک به پنجره هست روشن بماند.۲. به فضای اطراف خود حساس باشید.اگر مورد مشکوکی مشاهده کردید یا افراد ناشناسی را دیدید که در حوالی منزل شما مدت زیادی می‌ایستند و به خانه نگاه می‌کنند به پلیس اطلاع دهید.۳. سارقین را گمراه نکنید! [به زنگ سارقان جواب بدهید!]خیلی از اوقات وقتی که صدای زنگ آیفون به صدا درمی‌آید، با این فکر که "احتمالا فقیره!" یا "فکر کنم اشتباه زدن!" به آیفون پاسخ نمی‌دهیم. اما جالب است بدانید در تعداد قابل توجهی از پرونده های سرقت، سارقین اقرار کرده اند که :" پس از آن‌که خانه ای را برای سرقت انتخاب می‌کردیم، برای اطمینان از اینکه در منزل کسی حضور ندارد به فاصله چند دقیقه، دو یا چندبار زنگ آیفون را می‌زدیم. اگر کسی جواب می‌داد از سرقت آن منزل صرف نظر می‌کردیم و اگر کسی جواب نمی‌داد مراحل بعدی برای سرقت از آن منزل را آغاز می‌کردیم."حال تصور کنید شما در منزل هستید و با بی‌احتیاطی آیفون را جواب نمی‌دهید. سارقین هم با فکر اینکه شما در خانه نیستید وارد خانه شده و با شما روبرو می‌شوند. همین موضوع می‌تواند موجب درگیری با سارق یا سارقین شود و بعضا حوادث ناگوار و تلخی را رقم بزند.۴. سارقان را گمراه کنید! [به نامه سارقان جواب بدهید!]یکی از ترفندهای سارقان برای کشف ساعت‌های حضور شما در منزل، فرستادن نامه برای شماست! این ترفند اینگونه است که سارقین چندین خانه را در یک یا چند محله انتخاب می‌کنند و بین دَر، یک برگه کاغذ قرار می‌دهند[سارقان برای طبیعی‌تر به نظر آمدن این ترفند، معمولا از تراکت‌های تبلیغاتی افتاده در بین کوچه و خیابان استفاده می‌کنند]. در مرحله بعد طبق یک برنامه زمانی به خانه‌های هدف مراجعه می‌کنند و نشانه میان در را چک می‌کنند و زمان افتادن نشانه از بین در را به عنوان زمان حدودی ورود یا خروج شما از منزل ثبت می‌کنند. حالا سوال این‌جاست که اگر نشانه دزد ها را دیدیم چه کنیم؟معمولا این روش در سرقت‌های بزرگ‌تر و سازمان‌یافته تر به‌کار می‌رود و سارقان این ترفند را طی روزهای متوالی انجام می‌دهند. راهکار ما این است که اگر نامه یا همان نشانه سارقان را دیدید در اولین روز پس از آن تغییری در ورود و خروج خود به وجود آورید. مثلا بهتر است اگر هر روز ۷ صبح از خانه خارج و ۵ عصر به خانه وارد می‌شوید بعد از مشاهده نشانه، یک یا چند بار به طور تصادفی بین این زمان‌ها به خانه برگردید و یا حداقل نشانه را از بین دَر بردارید. با این‌کار شما به خوبی سارقان را گمراه می‌کنید.۵. امنیت را بالا ببرید.از آژیر خطر استفاده کنید که بلافاصله پس از باز شدن درب منزل کار کند و دزدان را از ادامه سرقت منصرف کند. استفاده از دوربین مداربسته هم می‌تواند تا حدی مفید باشد چراکه حتی اگر باعث پیشگیری نشود، می‌تواند کار وکیل سرقت یا پلیس را پس از سرقت راحت تر کرده و به شناسایی و دستگیری سارقان کمک کند.همان‌طور که در ابتدای مقاله گفتیم این موارد ساده اما بسیار کلیدی هستند به طوری که طبق اظهارات سارقین به وکیل سرقت، بسیاری از سرقت ها به دلیل عدم رعایت این موارد اتفاق افتاده اند.بنابراین خواهش می‌کنیم موارد بالا را حتما رعایت کنید و با اشتراک گذاری این مطلب به آگاهی دیگران نیز کمک کنید.اگر شما هم روشی برای پیشگیری از سرقت منزل میشناسید یا تجربه مشابهی در این موضوع داشتید در کامنت‌ها بنویسید. divansalar_org divansalar_org Sat, 21 Aug 2021 20:16:30 +0430 https://virgool.io/@divaanlaw/%DA%86%D9%86%D8%AF-%D8%B1%D8%A7%D9%87%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AC%D9%84%D9%88%DA%AF%DB%8C%D8%B1%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%B3%D8%B1%D9%82%D8%AA-%DA%AF%D9%88%D8%B4%DB%8C-%D9%85%D9%88%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D9%84-xxueaslfylqk در طی چند سال گذشته با بالا رفتن قیمت دلار، قیمت موبایل یا همان تلفن همراه نیز به شدت افزایش پیدا کرده است. همین امر باعث شده آمار سرقت گوشی نیز رو به افزایش باشد. بنابراین بهتر است که چند راهکار را برای جلوگیری از به سرقت رفتن گوشی خود یا حتی اقدامات مناسب برای زمانی که گوشی را دزدیده اند بدانید.در کل دو مدل سرقت برای گوشی وجود دارد که شامل سرقت اطلاعاتی و سرقت فیزیکی تلفن همراه میشوند.چگونگی جلوگیری از سرقت اطلاعاتبرای این کار شما باید چند کار امنیتی را بر روی تلفن همراه خود انجام دهید تا از دسترسی سارق به اطلاعات آن جلوگیری کنید.قرار دادن رمز مناسب بر روی lock screenیک رمز خوب میتواند از گوشی شما در برابر سارق محافظت کند. بهترین نوع رمز نیز استفاده از قابلیت تشخیص اثر انگشت است. اگر گوشی شما از این قابلیت برخوردار است حتما از آن استفاده کنید.اگر از رمز های عددی یا پترنی استفاده میکنید سعی کنید تا جایی که برای شما امکان پذیر است آن را غیر قابل حدس کنید. پسورد هایی مانند روز تولد بسیار میتواند ضعیف باشد پس بهتر است خلاقیت به خرج دهید.ریجیستر کردن تلفن همراهطرح ریجیستری یکی از بهترین راهکار ها برای کاهش میزان سرقت در سراسر دنیا است. چرا که هرگوشی مطعلق به شخص خاصی است مگر این که خودش آن را واگذار کند. شما نیز بهتر است در هنگام خرید تلفن همراه، حتما گوشی خود را رجیستر کنید.امنیت داخلیبه صورت کلی بهتر است شما از داخل گوشی خود نیز مراقبت کنید. استفاده از آنتی ویروس خوب و نصب نکردن نرم افزار های نامناسب بر روی گوشی میتواند امنیت داخل گوشی شما را افزایش دهد.چگونگی جلوگیری از سرقت فیزیکیچند نکته ساده برای مراقبت از گوشی وجود دارد که متاسفانه خیلی از مردم رعایت نمیکنند. این نکات عبارت اند از:گوشی خود را در جایی قرار دهید که سارق به آن دسترسی نداشته باشد.تا جایی که میتوانید در خیابان از گوشی استفاده نکنید.از هدفون برای پاسخ به تماس های تلفنی استفاده کنید.زمانی که شیشه ماشینتان پایین است از تلفن استفاده نکنید.اگر گوشی را دزدیدند چکار کنیم؟بهتر است قبل از اینکه گوشی شما دزدیده شود چند اقدام برای آن انجام دهید تا در صورت دزدیده شدن بتوانید کاری از پیش ببرید.از جمله این اقدامات میتوان به استفاده از نرم افزار های امنیتی و ردیابی اشاره کرد. با استفاده از یکی از نرم افزار های Find My iPhone/Android Device Manager که برای گوشی های آیفون و اندروید متفاوت است، شما میتوانید گوشی خود را ردیابی کنید. این گونه درصورت دزدیده شدن میتوانید به مکان آن دسترسی داشته باشید و سارق را نیز دستگیر کنید.یکی دیگر از کار های موثر قبل از این که گوشی شما به سرقت برود این است که آن را بیمه کنید. با بیمه کردن گوشی، حتی اگر گوشی شما به سرقت برود، شرکت بیمه تا بخشی از خسارت وارد شده به شما را پوشش میدهد.حال با توجه به نمونه های بسیار دستگیری سارقان موبایل که میتوانید در خبرگزاری های مختلف از جمله میزان ببینید، باید در صورت دستگیری سارق تلفن همراه خود از او شکایت کنید.چگونگی شکایت از سارقامور قضایی و شکایت معمولا دوندگی های بسیاری دارد که یکی از مشاغلی که در این حوزه فعالیت میکنند وکلا هستند. بهترین و آسان ترین کار برای شما که میخواهید از سارق شکایت کنید، استفاده از یک وکیل سرقت متخصص است که بتواند پرونده را به نفع شما به اتمام برساند.با آرزوی بهترین ها برای شما و جلوگیری از افزایش سرقت در جامعه. divansalar_org divansalar_org Mon, 14 Jun 2021 17:45:24 +0430 https://virgool.io/@divaanlaw/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%DA%A9%DB%8C%D9%81%D8%B1%DB%8C-q2pfarpazrp2 قبل از نوشتن این مقاله، یک نظرسنجی انجام دادیم و برای اکثراً این سوال پیش آمد که کیفری یعنی چه؟ وکیل کیفری چه پرونده‌هایی را به عهده می‌گیرد؟ نظر سنجی مربوط به یک پرونده قتل می‌شد که یک خانم به قتل عمد متهم شده بود. همانطور که همه می‌دانیم حکم قتل عمد، قصاص است و بس! در این شرایط باید متهم برای رفتن آماده شود مگر آنکه با کمک وکیل کیفری بتواند راهی برای تبرئه پیدا کند. قسمت جالب پرونده این جا بود که متهم مذکور هیچ اعتقادی به وکالت دادن نداشت و در جلسه مشاوره با وکیل متخصص، برای تجدید نظر تنها درخواست یک لایحه کرد و برای اقدامات بعدی نیز مراجعه نکرد. شاید مانند ما برای شما هم سوال شده باشد که حکم نهایی چه شد؟اگر موشکافانه بررسی کنیم متوجه می‌شویم که پیگیری این پرونده تنها با حضور یک وکیل کیفری متخصص امکان پذیر است چرا که می‌توانست نتیجه و حکم نهایی را تغییر دهد تا متهم تبرئه شود. البته تا حدی باید به بی اعتنایی موکل حق داد و دلیل اصلی آن را می‌توان تجربه پایین یا سودجویی برخی از وکلا دانست!قطعاً در این شرایط اقدام منطقی‌تر، یافتن وکیل و متخصص حرفه‌ای است که به ما کمک کند تا مشکل ما حل شود و با سهل انگاری شرایط خود را پیچیده‌تر نکنیم.چه جرائمی کیفری محسوب می‌شوند؟کیفری یک اصطلاح کلی است و شامل جرایمی می‌شود که روزانه به شکل‌‌های مختلف می‌شنویم و می‎بینیم، به عنوان مثال کلاهبرداری، قتل، سرقت، آدم ربایی، ضرب و شتم و... که هر کدام طبق قانون مجازات‌های خاص خود را دارند مانند حبس، شلاق، قصاص و... که حکم آن توسط قاضی صادر می‌شود. بنابراین آگاه نبودن به این قوانین دلیل نمی‌شود که اگر مرتکب آن‌ها شدیم، مجازات نشویم!حال اگر فردی مرتکب جرم شد، آیا راهکار قانونی وجود دارد که تبرئه شود؟ آیا خودمان آنقدر به قوانین کیفری و روال اداریِ مربوطه مسلط هستیم که در هر موقعیتی از خود دفاع کنیم؟ یا بهترین کار، وکالت دادن به یک وکیل کیفری با تجربه است که در کوتاه‌ترین زمان و با کمترین هزینه، مشکل ما را حل ‌کند؟وکیل کیفری کیست؟وکیل کیفری کسی است که اولاً مدرک تحصیلی در رشته حقوق دارد، ثانیاً تخصص او در زمینه کیفری است. اما صرفاً مدرک تحصیلی کافی نیست و تجربه مهم‌ترین ویژگی یک وکیل کیفری به حساب می‌آید. در این میان، وکلای پایه یک دادگستری بالاترین سطح وکالت را دارند و بهترین گزینه محسوب می‌شوند.نکته مهم فقط دانستن قوانین کیفری نیست بلکه مهم‌تر از آن تشخیص کیفری بودن عمل است تا برای تبرئه شدن از آن، بتوان راهکار پیدا کرد که صد البته به دانش و آگاهی از مسائل حقوقی و قوانین تدوین شده بستگی دارد. اجازه دهید اینطور بپرسم، چرا برای درمان خود به پزشک مراجعه می‌کنیم؟ دلیلش روشن است چون پزشک تخصص و تجربه دارد و بهتر می‌تواند بیماری ما را تشخیص دهد و راه مداوای ما را نیز پیدا کند.این موضوع در مسائل کیفری هم برقرار است، بدون شک هر کدام از ما نمی‌توانیم هزاران قانون و تبصره را به خاطر بسپاریم و بدانیم در هر شرایطی باید از کدام استفاده کنیم. در این مواقع بهتر است به وکیل کیفری مراجعه کنیم تا مناسب‌ترین راهکار قانونی را پیش پای ما بگذارد.فرد متهم در ابتدای مقاله را یادتان هست؟ اگر او به وکیل کیفری وکالت می‌داد، شاید وکیل می‌توانست او را از اعدام تبرئه کند! دقیقاً مانند پزشکی که با تجویز مناسب‌ترین دارو، جان بیمارش را نجات می‌دهد.البته وکیل خوب، وکیلی است که صلاح موکل را در نظر بگیرد و برای دریافت حق الوکاله، دست به هر راهکار نادرستی نزند! متاسفانه این وکلا کم نیستند و با طمع خود باعث می‌شوند موکل به چاه بزرگی بیفتد که راه برگشت نداشته باشد!چگونه مناسب‌ترین وکیل کیفری را شناسایی کنیم؟پیدا کردن وکیل کیفری مناسب کار راحتی نیست و اگر در این باره تحقیق و آگاهی کافی نداشته نباشیم، ممکن است هزینه‌هایی که صرف کرده‌ایم برای ما فایده‌ای نداشته باشد و به نتیجه مطلوب نرسیم البته اگر خوش شانس باشیم و شرایط پیچیده‌تر نشود!دو راهکار برای این مساله وجود دارد:1. سابقه وکیل را بررسی کنید:بهترین روش برای اینکه وکیل کیفری مورد نظر را شناسایی کنید و مطمئن شوید که کارش را خوب انجام می‌دهد، این است که سابقه کاری او را بررسی کنید. جزئیات زیر را در این مواقع فراموش نکنید:· مدرک تحصیلی باید مرتبط باشد و وکیلی که در رشته حقوق تحصیل‌ کرده، برای رسیدگی به مسائل کیفری بهتر است.· تعداد پرونده‌ها و سال‌های فعالیت، نشان‌دهنده میزان تجربه و پختگی وکیل است و هر چه وکیل کیفری در پرونده‌های بیشتری موفق شده باشد، بهتر می‌توان به او اعتماد کرد. به وکلایی مراجعه کنید که در 95 درصد پرونده‌های خود نتیجه مطلوب گرفته‌اند.· میزان پیگیری وکیل برای پرونده‌، یک معیار غیر قابل انکار است و لطفاً بیش از مورد قبلی به این نکته توجه داشته باشید. متاسفانه یکی از مشکلاتی که معمولاً موکلان با آن مواجه می‌شوند، عدم پیگیری به موقع توسط وکیل است.· امین و قابل اعتماد بودن یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های اخلاقی یک وکیل کیفری است. جریان پرونده‌های کیفری به صورتی است که وکیل کیفری از جزئیات زندگی شخصی موکل مطلع می‌شود و اخلاق حرفه‌ای ایجاب می‌کند که وکیل اسرار موکل را محفوظ نگه دارد.2. یک جلسه حضوری با وکیل مربوطه صحبت کنید:شرکت در یک جلسه حضوری، ناگفته‌های زیادی را برای شما شفاف می‌کند که در شناسایی وکیل مناسب بسیار تاثیر دارد. شما به صورت حضوری می‌توانید به ویژگی‌های ظاهری و رفتاری او پی ببرید. مانند:· فن بیان· قدرت متقاعد سازی· روابط عمومی· تسلط بر پرونده· تسلط بر قوانین مربوطه· نحوه مشاوره و برخورد مناسب· فهم دقیق و درست مشکل موکل· راهنمایی برای مناسب‌ترین اقدامسخن پایانیبه عنوان آخرین نکته لازم است اشاره کنیم که علاوه بر نکات گفته شده، در انتخاب موسسه حقوقی به اندازه انتخاب وکیل کیفری اهمیت دهید چرا که موسسه‌های حقوقی متعددی وجود دارد که خود هیچ تخصصی در زمینه حقوقی ندارند و نقش دلال را ایفا می‌کنند. تنها زحمتی که این موسسات می‌کشند این است که پرونده شما را به وکلای مربوطه واگذار می‌کنند و بابت این اقدام هزینه زیادی را علاوه بر حق الوکاله از شما دریافت می‌کنند. در حالی که موسسه حقوقی معتبر، توسط وکلای پایه یک دادگستری مدیریت می‌شود و وکیل متخصص مستقیما پرونده شما را به عهده گرفته و پیگیری می‌کند.گروه وکلای دیوان سالار متشکل از وکلای پایه یک دادگستری، ارائه دهنده خدمات حقوقی در تمامی پرونده‌های کیفری، ملکی، خانواده و... . برای ارتباط با وکلای دیوان سالار به سایت https://divansalar.org/ مراجعه کنید یا با شماره 44899341-021 تماس بگیرید. divansalar_org divansalar_org Mon, 15 Mar 2021 15:33:57 +0330