https://virgool.io/feed/@evimshahane درباره ما _ دفتر معماری اویم شاهانه از سال 94 فعالیت های خود را در زمینه صنعت ساختمان سازی،طراحی ویلا و اجرای ویلا ، معماری، داخلی ، منظر، نما ، مسابقات معماری توسط مهندس رضاامیری تاسیس شد 09335361344 fa 2026-04-14 15:19:05 https://files.virgool.io/upload/users/33128/avatar/nrhT1j.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@evimshahane https://virgool.io/@evimshahane/%D8%B9%DA%A9%D8%B3-%D9%85%D8%A8%D9%84%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%84%D8%A7%DA%A9%DA%86%D8%B1%DB%8C-%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF-%D8%A8%D9%87%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D8%A7%DB%8C%D8%AF%D9%87-cc5vpzbtkqtf عکس مبلمان لاکچری جدید بهمراه ایدهمبلمان لاکچری یکی از اصلی‌ترین عوامل تأثیرگذار در طراحی داخلی و تزئینات خانه‌ها و فضاهای تجاری است ساخت ویلا کوچک این نوع مبلمان به دلیل طراحی های منحصربه فرد، استفاده از مواد با کیفیت بالا و جزئیات دقیق، جذابیت و شیک بودن خاصی دارد که آن را از سایر نوع مبلمان ها متمایز می کند.طراحی و ساخت مبلمان لاکچری به یک هنر تبدیل شده است. طراحان مبلمان لاکچری در تلاشند تا با استفاده از خلاقیت و طراحی های بی نظیر خود، تجربه خاصی را برای کاربران خلق کنند. این نوع مبلمان اغلب دارای خطوط ساده و آرامش بخش است و با استفاده از مواد با کیفیت و پرداخت دقیق به جزئیات، به راحتی قابل تشخیص است.📷یکی از ویژگی های بارز مبلمان لاکچری، استفاده از مواد با کیفیت بالا است. این مواد می توانند شامل چوب های گران قیمت مانند راش، بلوط و ماهونی باشند. همچنین، استفاده از پارچه ها و پوست های طبیعی مانند چرم، ولور و شانل نیز در این نوع مبلمان رایج است. استفاده از مواد با کیفیت بالا، علاوه بر ایجاد ظاهری لوکس و شیک، باعث می شود که مبلمان لاکچری دارای عمر طولانی تری نسبت به سایر نوع مبلمان ها باشد.ساخت شهرک ویلایی همچنین، جزئیات دقیقی که در طراحی مبلمان لاکچری استفاده می شود، آن را از سایر نوع مبلمان ها متمایز می کند. این جزئیات شامل طرح ها و الگوها، تزئینات، دکوراسیون های ظریف و نمایشگاهی و استفاده از قطعات متحرک و نورپردازی های خاص است. این جزئیات همچنین به طراحان امکان می دهد تا مبلمان را به سلیقه و سبک داخلی مشتریان خود تطبیق دهند و تجربه خاصی را برای آنها ایجاد کنند.با توجه به مشخصات ویژه مبلمان لاکچری، قیمت های آن نیز بالا است. این نوع مبلمان به عنوان یک نماد وضعیت اقتصادی و اجتماعی برخی افراد شناخته می شود و به دلیل قیمت بالای آن، فقط در دسترس اقشار بالای جامعه قرار می گیرد.📷در نهایت، مبلمان لاکچری به دلیل طراحی های منحصربه فرد و استفاده از مواد با کیفیت بالا، جذابیت خاصی دارد که آن را از سایر نوع مبلمان ها متمایز می کند. این نوع مبلمان برای افرادی که به دنبال تزئینات شیک و لوکس هستند، انتخابی عالی است. با این حال، برای دستیابی به این نوع مبلمان، باید به هزینه های بالا و توان مالی مناسب دست یابید.مبل لاکچری جدیدطراحی شهرک ویلایی مبل لاکچری جدید یک ابتکار جدید در طراحی و تولید مبلمان است که به لطف استفاده از مواد با کیفیت بالا و طراحی های منحصر به فرد، تجربه یک خوابگاه لوکس را به خانه های مدرن ارائه می دهد. این مبلمان با جزئیات دقیق و دست سازی هنری تمام شده است و از جنس هایی مانند چوب، چرم و پارچه های با کیفیت تشکیل شده است. هزینه ساخت ویلا با توجه به طرح های زیبا، رنگ های متنوع و استفاده از الگوهای جدید در طراحی، مبل لاکچری جدید ظاهری شیک و بی نظیر دارد. همچنین، این مبلمان دارای خصوصیاتی مانند راحتی بالا، پشتیبانی مناسب، قابلیت تنظیم و سازگاری با هر نوع دکوراسیون داخلی است. با اضافه کردن مبل لاکچری جدید به هر فضای زندگی، می توانید تجربه یک استراحت شیک و لوکس را به خانه خود بیاورید.قیمت مبل لاکچریمبل‌های لاکچری با قیمت بالا به دلیل استفاده از مواد با کیفیت برتر، طراحی های منحصر به فرد و جزئیات دقیق در ساخت و ساز مورد توجه قرار می‌گیرند. قیمت مبل لاکچری نه تنها به خاطر کیفیت بالا بلکه به دلیل نام تجاری معتبر و شهرت برند نیز متفاوت است. همچنین، طراحان و تولیدکنندگان مبل لاکچری از تکنولوژی های پیشرفته و مواد با کیفیت استفاده می‌کنند که هزینه تولید را افزایش می‌دهد. این موارد باعث می‌شود قیمت مبل لاکچری بالا باشد و تنها افرادی که تمایل و قدرت مالی لازم را دارند، قادر به خرید آنها باشند.📷قیمت گرانترین مبلایراندر بازار مبلمان ایران، گرانترین مبل قیمتی است که بسیاری از مشتریان به دنبال آن هستند. این نوع مبل به دلیل استفاده از مواد با کیفیت بالا، طراحی های منحصر به فرد و کاربردهای خاص، قیمت بالایی دارد. ويلا ديزاين همچنین، عواملی مانند هنر و صنعت دستی، نوع پارچه و چرم استفاده شده، میزان جزئیات دستکاری و نوع چوب استفاده شده نیز از عواملی هستند که باعث افزایش قیمت می شوند. برخی از مشتریان عاشق این نوع مبل هستند و آماده هستند برای خرید آن مبلغ زیادی را پرداخت کنند تا به زیبایی و کیفیت بالای آن دست یابند.مبلمان لاکچری اینستاگراممبلمان لاکچری اینستاگرام، به تولید و عرضه مبلمان با کیفیت و طراحی‌های منحصر به فرد که به وسیله اینستاگرام برای فروش و تبلیغات استفاده می‌شود، اشاره دارد. این روش جدید فروش و تبلیغات، به کمک تصاویر زیبا و جذابیت محصولات، بازار فروش مبلمان لاکچری را به صورت چشمگیری افزایش داده است. با توجه به این که اینستاگرام یکی از پرطرفدارترین و پراستفاده‌ترین پلتفرم‌های رسانه اجتماعی است، استفاده از آن برای تبلیغات مبلمان لاکچری، به عنوان یک روش موثر و موفقیت‌آمیز شناخته می‌شود. این روش به کمک استفاده از هشتگ‌های مرتبط و هوشمندانه، باعث جذب مخاطبان مناسب و افزایش فروش و درآمد شرکت‌های مبلمان لاکچری می‌شود.مبل لاکچری راحتیمبل لاکچری راحتی یکی از محصولات بسیار مورد علاقه در دنیای دکوراسیون داخلی است. این نوع مبل در طراحی و ساختار خود، توجه ویژه‌ای به راحتی و آسایش کاربر دارد. طراحی ویلا مدرن از جنبه‌های مختلفی مانند طراحی منحصر به فرد، استفاده از مواد با کیفیت بالا و کامفورت بیشتر نسبت به سایر نوع مبل‌ها، مبل لاکچری راحتی محبوبیت فراوانی بین مشتریان خود دارد. این مبل‌ها با طرح‌ها و رنگ‌های متنوعی عرضه می‌شوند و به آسانی با هر نوع دکوراسیون داخلی سازگاری دارند. بنابراین، با داشتن یک مبل لاکچری راحتی، می‌توانید در فضای خانه خود یک نقطه تمرکز استراحت و آرامش را ایجاد کنید.مبل لاکچری اسپرتمبل لاکچری اسپرت با طراحی شیک و مدرن، به عنوان یک انتخاب بی نظیر در دکوراسیون داخلی محسوب می‌شود. این نوع مبل، با استفاده از جنس‌های با کیفیت و رنگ‌های جذاب، توانسته است تا نیازهای ذوقی و اصلی خریداران را برآورده کند. اسپرت بودن این مبل، به آن امکان می‌دهد که در هر فضایی به خوبی قرار گیرد و با دیگر عناصر موجود در اتاق هماهنگی بالایی داشته باشد. از طرفی، راحتی و کیفیت ساخت این مبل، از دیگر مزیت‌های آن است که خریداران را به خود جذب می‌کند. به همین دلیل، مبل لاکچری اسپرت به عنوان یک انتخاب عالی برای افرادی که به دنبال ترکیبی از زیبایی، نوآوری و راحتی هستند، توصیه می‌شود.مبل لاکچری سلطنتیمبل لاکچری سلطنتی، یک نماد از شکوه و تجلی ذوق و سلیقه است. این نوع مبل، با استفاده از جنس های با کیفیت و طراحی های بی نظیر، به فضایی با اشاعه و پرطراوت تبدیل می شود. با رنگ های زنده و متنوع، ساخت ویلا مدرن مبل لاکچری سلطنتی احساس راحتی و لذت را به فضا می بخشد. طراحی های زیبا و منحصر به فرد، این مبل را به یک قطعه هنری تبدیل می کند که همچنین نشان دهنده سلیقه و شخصیت صاحب خانه است. همچنین، این نوع مبل، به عنوان یک عنصر دکوراسیون داخلی، به فضا ارزش افزوده می دهد و همچنین به آن طابعی شیک و لوکس می بخشد. مبل لاکچری سلطنتی، انتخابی مناسب برای افرادی است که به دنبال ایجاد یک فضای بی نظیر و شیک هستند.گرانترین مبل سلطنتیایرانمبل سلطنتی به عنوان یکی از عناصر اصلی در دکوراسیون داخلی، همواره مورد توجه و علاقه قرار گرفته است. در ایران نیز، مبل سلطنتی با طرح‌ها و مدل‌های متنوع و زیبا قابل تهیه است. اما بالاترین قیمت مبل سلطنتی ایران در حال حاضر معمولا به برندهای معروف و برجسته‌ای از این صنعت تعلق دارد. قیمت گرانترین مبل سلطنتی ایران به دلیل استفاده از مواد باکیفیت و پرکاربرد و هنرمندی در طراحی و ساخت آن افزایش یافته است. همچنین، این مبل‌ها به صورت دست‌ساز تولید می‌شوند و هر قطعه از آن‌ها به صورت یک اثر هنری منحصر به فرد در نظر گرفته می‌شود. بنابراین، گرانترین مبل سلطنتی ایران نه تنها یک قطعه مبل است، بلکه یک اثر هنری و یک نماد از توانایی و هنر صنعت دکوراسیون داخلی کشور است. دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Thu, 23 Nov 2023 23:21:38 +0330 https://virgool.io/@evimshahane/%D9%87%D8%B2%DB%8C%D9%86%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%A8%D8%A7-%D8%AF%D9%82%DB%8C%D9%82-%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D8%B1%D9%88%D8%B2-n1wh5iyxycud مثالی از هزینه مورد نیاز برای ساخت ویلاحداقل هزینه ساخت ویلا دو خوابه خوابه 80 متری فلت با متریال معمولی رو به بالا: 640 میلیون تومانحداقل هزینه ساخت ویلای نیم پیلوت دو خوابه 130 متری با متریال معمولی رو به بالا 1/100 میلیارد تومانحداقل هزینه ساخت ویلای دوبلکس چهار خوابه 300 متری با متریال معمولی رو به بالا 3/5 میلیارد توماندر جدول بر اساس پیشرفت فیزیکی ساختمان برآورد تقریبی از مراحل و هزینه های اجرای ساختمان داده شده استنام مرحلهمیزان پیشرفت از کل عملیات ساختمانیبرآورد تقریبی بودجه مورد نیازسفت کاری45 درصد5 الی 5.5 میلیون تومان متر مربعنازک کاری 35 درصد4 الی 5 میلیون تومان متر مربعدرب و پنجره و نما20 درصد3 الی 3.5 میلیون تومان متر مربعبا توجه به جدول فوق هزینه ساخت ویلا در متر مربع در حدود 9 الی 11 میلیون تومان به ازای هر متر مربع است که این مبلغ با توجه به موارد ذکر شده در این نوشته و کیفیت ساخت تا 15 درصد قابل تغییر است.در واقع این متوسط هزینه برای ساخت و اجرا ویلا در سبک مدرن یا کلاسیک میتوان در نظر گرفت. در صورتی که بخواهید ویلا لوکس داشته باشید تا متری 20.000.000 میلیون تومان باید در نظر داشته باشید . ولی بطور متوسط برای یک ویلا مدرن با متریال با کیفیت و استخر در حدود 14 میلیون تومان در نظر داشته باشید.با در نظر گرفتن تمام موارد بالا می‌توان گفت برای ساخت یک متر مربع ویلا 100 متری در سال 1402 به مبلغی بین 9 تا 18 میلیون تومان نیاز است. وجود این دامنه تغییر به دلیل نوع مصالح مصرفی و دیگر عوامل موثر است.ساخت ویلا نیز همانند ساخت خانه است. هزینه‌های ساخت آن شامل تمام هزینه‌هایی می‌شود که برای شروع کار و اجرا و بهره‌برداری ویلا استفاده می‌شود. به‌طورکلی بخواهیم بگوییم ساخت ویلا، 6 الی 10 میلیون تومان در هر مترمربع هزینه دارد.با توجه به محل قرار گیری در منطقه، امکانات، دسترسی و …  از متری ۳ میلیون تومان شروع می‌شود و تا مبلغی بیش از متری ۳۰ میلیون تومان نیز ادامه دارد. دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Sat, 30 Sep 2023 01:24:27 +0330 https://virgool.io/@evimshahane/%D8%A8%D8%A7%D8%AF%DA%AF%DB%8C%D8%B1-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-fpghgz31ux7x حرف اولقرن ها پیش در کشورمان از بادگیر استفاده می کردند و حال که حرف از معماری اکوتک می شود اصلا به یاد نمی آوریم که ما خودمان در گذشته پیشرو در این معماری بودیم و در کشور خودمان هم از این تکنولوژی جدید خیلی قدیم ترها داشتیم .اما وقتی یکی از این عناصر در معماری معاصر توسط معماران کشور های دیگر استفاده می شود اسمش را خلاقیت می گذاریم .اصلا هیچ توجهی به این معماران بزرگ که گذشته برای معماران امروز به جای گذاشته نمی کنند و خیلی ساده از کنار آن رد می شویم .شاید این تفکر در این موضوع سوالاتی در ذهن هر دانشجویی معماری بوجود بیاورد و او را به سوی معماری گذشته ایرانمان ببرد که در دنیای امروز می تواند مطرح باشد .پیش فرض هابادگیر ها به چه معنی است ؟کویر چگونه زنده است ؟کجا می توان این نفس های کویررا شمرد ؟این همه زیبایی چگونه رو به نابودی است ؟از بادگیر ها تا معماری اکوتک چقدر فاصله است ؟شهر بادگیر ها ، شهر زیبای ایران ، یزد ؟بادگیرها در جهان دیروز و امروز ؟چرا دیگر کویر ایران نفس نمی کشد ؟و ...مقدمهاستفاده از بادگیر از سالهای بسیار قدیم در ایران متداول بوده است . بادگیرها با اشکال مختلف در شهرهای مرکزی و جنوب ایران ساخته شده که هر کدام بر حسب ارتفاع و جهت باد مطلوب طراحی و اجرا شده اند . هنوز هم می توان باقیمانده ی این بادگیرها را در اقلیم گرم و مرطوب جنوب در شهرهایی مانند : بندر عباس ، بندر لنگه ، قشم ، بوشهر ، و اقلیم گرم و خشک نواحی مرکزی مانند کرمان ، نائین ، یزد ، طبس ، کاشان ، سمنان ، اصفهان و حتی نواحی جنوب شهر تهران مشاهده نمود .در این مقاله انواع بادگیر و ساختار آن را و دلیل منقزض شدنش را مورد بررسی قرار می دهیم و در آخر به ایده های جدید از این تفکر قدیمی نگاهی خواهیم داشت .? ?بادگیر و ایرانبادگیر از مظاهر و سمبل های تمدن ایران است ، دقیقا معلوم نیست اولین بادگیر در کدام شهر ایرا ن ساخته شده است ولی سفرنامه نویسان قرون وسطایی بیشتر از بادگیرهای شهرهای کویری و گرم و خشک مانند : یزد و گناباد و طبس ، کرمان ، بم ، زاهدان نام برده اند .کاریز و بادگیر و خانه های گنبدی بدون تردید از نمادهای تمدن ایرانی است .?معمارن ایرانی در گذشته از عامل باد برای تعدیل گرمای درون خانه ها ف تالار ها و آب انبار ها استفاده می کردند . بادگیر تشکیل شده است از برجکی تقریبا مرتفع تر از جاهای دیگر خانه بر روی بام با دهانه های چهار گانه که بالای آن (رو به آسمان ) بسته است ولی پایین آ ( به داخل بنا) باز است .حوض خانه ایوانی کوچک بوده است که در انتهای اتاق های تابستانی هر امارت قرار داشته است . اتاق های تابستانی تشکیل شده اند از اتاق هایی با ابعاد بزرگ و درهای زیاد –گاهی تا پنج در - بدلیل جریان یافتن هوا درآنها که در انتهای آنها حوض خانه بود . حوض خانه به شکل فضای رابط میان حیاط خانه و اتاق های تابستان است . و دراین فضا حوض کوچکی بود که به همین دلیل به آن حوض خانه می گویند .وجود بادگیر با آب و هوای هر منطقه در رابطه ی مستقیم است . بطوری که هر چه گرمای هوا کاسته شود ، و همان میزان از تعداد بادگیرها کاسته می شود . بعنوان مثال در روستاهای کوهستانی « طرزجان» و «ده بالا» که هوای خنک دارند بادگیر برایشان مفهوم و معنا ندارد .د رحالیکه د ر « میبد » که دارای آب و هوای گرم و خشک است می توان گفت که بیشتر خانه ها بادگیر دارند .ساختار بادگیر? بادگیر معمولا چهارگوشه است و در دیوارهای چهار گانه ی ان سوراخ تعبیه شده است و همان گونه که در عکس ها و اشکال این قسمت مشاهده می شود ، اغلب بادگیرها ، دارای چوب بست هایی هستند که دو طرف دهانه ی بادگیر را به هم متصل می کنند و انتهای این چوب بست ها از بدنه ی بادگیر بیرون می باشد .این چوب بست ها جهت افزایش استحکام و مقاومت بادگیر در مقابل فشار باد است علت آنکه انتهای این چوبها را نمی برند این است که در زمان تعمیر و مرمت بادگیر ، داربست ها را به این چوب ها متصل می کنند و از روی داربست ها ، تعمیرات لازمه را انجام می دهند و بصورت کششی کار می کنند و نمی گذارند که پرده های داخلی و بدنه بادگیر از یکدیگر جدا شوند.درون بادگیر با تیغه ها و جداره هایی که از خشت یا چوب ساخته شده است و پره های آجری مورب به چهار بخش تقسیم می شده است .?بطوری که اگر در فضای بالای بنا ، از هر سو باد بوزد به درون دهانه وارد می گردد و بخاطر اینکه تیغه های مورب در داخل بادگیر به سمت پایین ادامه دارد ، کشش باد هم بسمت پایین ادامه پیدا می کند و باد از هوای آزاد بالا به درون ساختمان می رسد واز سوی دیگر هوا به بیرون می رود .چشمهعرض بین دوتیغه را در اصطلاح «چشمه» می نامند .که بین 40 تا 60 سانتی متر است . تعداد چشمه های هر بادگیر بستگی به عرض اتاق و همچنین بزرگی بادگیر دارد و از طرفی تعداد چشمه های هر طرف بادگیر با شدت باد همان طرف و در مجموع با هوای هر منطقه ارتباط دارد . بادگیر را بسمتی می سازند که مناسبترین جریا ن هوای منطقه را جذب کند و پشت به باد «قبله» می سازند که همراه گرد و خاک است و برحسب سرعت و جهت باد طراحی شده ند .بام بادگیر را به شکل خرپشته در می آورند تا در کشاندن هوای مطبوع و یا در بیرون کردن هوای گرم و آلوده کمک کند .بعد روی پشت بام بادگیر را به قطر 3 ساتی متر با نیمچه کاه می پوشانند . گاهی اوقات فاصله بین دو پایه را با خشت و نیمچه کاه تخت می کنند سپس دو یا سه رگه آجر در لبه های بام آن کار می گذارند .بطوری که چیدن آجرها به این ترتیب علاوه بر استحکام بادگیر به زیبایی ظاهری آن نیز می افزاید . در بعضی از موارد نیز در روی دهانه ی بادگیر ، حصیر ، سفال و یا بوته های خار قرار می دادند و روی آن آب می پاشیدند و بدین ترتیب رطوبت و برودت های هوای ورودی را افزایش می دادند .شیوه ساختن بادگیرمعماران محلی برای ساختن بادگیر از پشت بام خانه و از جایی که مشرف به اتاق کوچکی است که برای بادگیر اختصاص داده‌اند با خشت یا آجر ،تنوره بادگیر را با مقطع مستطیل می‌چینند تا به ارتفاع معینی برسد. سپس بالای این تنوره‌ها چهار دیواره را دو چوب به شکل ضربدر «×» می‌گذارند. به گونه‌ای که دو سمت هر چوب در دو زاویه مقطع قرار بگیرد و سپس دیوارهای سمت شرق و غرب و جنوب بادگیر را دو تا پنج و دو دهم متر بالا می‌آوردند. سپس در قسمت شمال که رو به باد «اصفهانی» است با نیم خشت یا آجر نیمه به عرض شش سانتی‌متر، روی تنور را تا ارتفاع معینی می‌چینند. ارتفاع این تیغه‌ها ۴۰ سانتی‌متر بلندتر از سایر دیوارهاست .?«پایه» بادگیر?این تیغه‌ها را «پایه Pâye» می‌نامند که نوعی بادشکن محسوب می‌شوند و از لحاظ معماری هم فوایدی دارد. به عنوان مثال به نمای بادگیر جلوه خاصی می‌بخشد و موجب استحکام ساختمان بادگیر می‌شود.انواع بادگیربادگیرها از لحاظ شکل بیرونی چند دسته هستند. ساده‌ترین نوع بادگیر یک جناحی است و بسیار کوچک و محقر بر فراز محفظه‌ای، مانند سوراخ بخاری در پشت بام ساخته می‌شود در این روش برای پرهیز از گزند گردبادها و طوفان‌های سنگین، بادگیر را فقط در جهت بادهای خنک و نسیم‌های مطبوع می‌سازند و جبهه‌های دیگر آن را می‌بندند. در برخی موارد بادگیرهای یک طرفه را پشت به بادهای شدید و آزاردهنده می‌سازند و در واقع این بادگیر عملکرد تهویه و تخلیه هوا را انجام می‌دهد. ابعاد آن نسبت به سایر انواع کوچک‌تر و شکل آن اولیه‌تر است. این نمونه بیشتر در منطقه سیستان و قسمتی از شهرستان بم دیده می‌شود.?باد گیر دو طرفهنوع دوم، نوع دو طرفه که دارای دو وجه روبه‌روی یکدیگر و با پنجره‌های بلند و باریک بدون حفاظ ساخته می‌شود و در قسمت داخلی ساختمان به شکل یک یا دو حفره در طاقچه دیده می‌شود. این نمونه در سیرجان و به ندرت در کرمان دیده می‌شود.بادگیر سه طرفه – بادگیر جناحیبادگیر نوع سوم سه جناحی است و دو نوع دارد، سه جناحی متصل و سه جناحی منفصل (اشکم دریده) .در این نمونه می‌توان به تفکیک از یک یا دو یا سه جبهه استفاده کرد. البته استفاده از این نوع بادگیر نادر است.بادگیرهای چهار طرفهنوع چهارم، بادگیرهای چهار طرفه است که به شکل کامل و مفصل‌تر از انواع دیگر ساخته شده‌اند و معمولا داخل کانال‌های آن با تیغه‌هایی از آجر یا چوب یا گچ به چند قسمت تقسیم می‌شوند. این نمونه در یزد، کرمان و بوشهر و… دیده می‌شود.? ?بادگیرهای چند وجهیدر شهرستان یزد و برخی قسمت‌های مرکزی ایران بادگیرهای چند وجهی (معمولا هشت وجهی و حتی گاهی مدور) معمول است که نوع پنجم بادگیرها را تشکیل می‌دهد.علت ساخت این گونه بادگیرها وجود بادهای مطلوبی است که از هر طرف وزش داشته و تیغه‌های کانال می‌تواند از هر جهت باد را گرفته و به داخل مسیر هدایت کند.در شهر یزد تمامی بادگیر ها مرتفع و چهار طرفه یا هشت طرفه هستند ولی برعکس در شهر میبد که در 50 کیلومتری غرب شهر یزد بدلیل بادهای توام با گرد وغبار ، بادگیر ها کوتاه و یکطرفه ( پشت به باد نامطلوب و در جهت باد مطلوب ) هستند .? ?در شهرهایی که باد مطلوب نیز دارای قدری گرد و غبار است مانند گناباد در استان خراسان ، معمولا یک فضای خاکریز در زیر بادگیر ایجاد می کنند .باد گیر چپقی?که در حال حاضر یک نمونه از این نوع بادگیر در سیرجان باقی مانده است . بادگیر چپقی سیرجان تنها بادگیر متفاوت نسبت به بادگیرهای جهان از نظر معماری می باشد . بادگیر چپقی از بادگیرهای منحصربه فرد معماری ایرانی است که برای خانه سید علی اصغر رضوی ساخته شده است. معمار آ ن، سید محمد شجاعی ، این بادگیر را در زمان پهلوی اول با الهام از هواکش های کشتی ساخته شده است .بادگیر چپقی نوع ششم بادگیرهاست که به جای فضای مکعبی شکل خارجی ، سازنده از ایجاد چند لوله ی خم دار ( زانو مانند ) برای حجم خارجی بادگیر استفاده کرده است .?طرز کار بادگیر?بعضی از بادگیر ها ، فقط از طریق جابجایی هوا ، داخل بنا را خنک می سازند و بعضی دیگر ، هم از طریق جابجایی هوا و هم از طریق تبخیر این عمل را انجام می دهند ، سیستم کاری این نوع بادگیرها به این نحو می باشد که هوای جاری بیرون از خانه را به داخل خود می کشند و با تشت های آبی که درون آنها تعبیه شده ، هوا را خنک و سبک می کند و به داخل خانه هدایت می کند .?در بعضی از عمارتهای قدیمی که متعلق به افراد ثروتمند بود ، حوض خانه فضای در بسته ای بود و اتاق های تابستانی منافذ و دالان هایی داشت - مانند : کانالهای کولر –که باد خنک از این دالان ها وارد اتاق های خانه می شد واین امر در صورتی بود که اتاق های تابستانی تعدد داشت.از استفاده های دیگر بادگیر ها به عنوان سرد کردن فضای سرداب برای نگهداری مواد غذایی ونیز خنک نگهداشتن آب،اب انبارهابود.بادگیر وهواکش روی گنبد ویا بام ،جزء جدایی ناپذیر آب انبارهای نواحی مرکزی ایران است.محیط مرطوب آب انبار با استفاده از جریان هوا باعث برودت و خنکی آب ذخیره شده می شود.مصالح ساختمانی بادگیر هامصالح ساختمانی بادگیرها را معمولا خشت خام ،آجر ،گل،گچ و چوب شورونه تشکیل میدهد.چهار بخش عمده بادگیر شامل :بدنه،قفسه ،تیغه ها و سقف است.?تنوع وزیبایی معماری و کارکرد سرمایشی بادگیر ها که دمای هوای داخل را تا 15 درجه کاهش می داده اند،نشان گر این است که ،معماران ایرانی نه تنها در مسائل زیبای شنا سانه ،بلکه در فناوری اجرایی کارکردی نیز پیشگام بوده اند به گونه ای که می توان ایرانیان را به عنوان مبدا این عنصر دانست که بادگیر را به عنوان یک دستاورد به جهان عرضه داشته اند .یزد شهر بادگیرهادر منطقه ی کویر ایران که هر از چند گاهی مهمان طوفان شن و بادهای تند و تیز است بناهایی مورد نیاز است که سازگار با این اقلیم باشد .بیشترین تعداد بادگیرها در دشت های خشک و سوزان کاشان ، یزد ، جهرم ، طبس ، اروند و کرانه های خلیج فارس می توان مشاهده کرد .?مشهورترین این بادگیرها : بادگیر عمارت بروجردی ها در کاشان ، بادگیر عمارت دولت آباد در یزد ( بلندترین بادگیر دنیا ) ، بادگیر عمارت عباسیون در کاشان ( این بادگیر پایین تر از سطح حیاط بود ) ، بادگیر عمارت طباطبایی در کاشان ، عمارت بادگیر ( نگین مجموعه ی کاخ گلستان ) .?بناهای یزد به گونه ای در مقابل کویر ایستادگی کرده و در عین حال آشتی دهنده ی ساکنان با کویر بودند.از مهمترین ویژگی های خانه های کویری ( یزد ) : بادگیر ، فضاهای زمستان نشین و تابستان نشین و حیاط سنتی است .شهر تاریخی یزد به شهر بادگیرها معروف است و به تحقق نسبت به سایر شهرهای مرکزی ایران دارای بیشترین تعداد بادگیر است . و اولین بادگیرها در تاریخ جهان در منطقه یزد خودنمایی کردند در این شهر ، مرتفع ترین بادگیر جهان یعنی بادگیر باغ دولت آباد وجود دارد که دارای حدود 34 متر ارتفاع است . ارتفاع دهانه ی فوقانی بادگیر 11 متر می باشد . این بادگیر هشت طرفه ، باد را از هر سمتی که بوزد به درون ساختمان هدایت می کند .? ?همچنین تنها آب انبار شش بادگیر در یزد واقع شده است که با داشتن شش بادگیر به این اسم شهرت یافته است و این شش بادگیر آب انبار با توجه به شرایط اقلیمی و جهت باد در این منطقه به شکل هشت ضلعی هستند .?از دیگر بادگیرهای این شهر میتوان آب انبار کلیمیان ، هفت بادگیری عصر آباد و حسین آباد به عنوان شاخس ترین ها نام برد .فصل دوممعنی کلمات کلیدیبادگیر در فرهنگ لغات :بادگیر برجهایی که در ایران برای تهویه بر بام خانه ها ساخته می شود . بادگیر را همچنین بالای آب انبارها و دهانه ی معدن ها برای تهویه می سازند . در خانه ها هوای خنک از بادگیر ، که نوع ابتدایی تهویه مطبوع بشمار می رود ، به اتاق های طبقه ی همکف یا زیرزمین ها فرستاده می شود . بادگیر از مظاهر و سمبل های تمدن ایرانی است .?از نام های باستانی و گوناگون آن مانند : واتفر ، بادهنج ، باختان ، خیشود ، خیش خان ، خیشور ، ماسوره ، هواکپ .باد در معماری : جریان هوایی است از مراکز پر فشار به طرف مراکز کم فشار به حرکت در می آید . هرچه شیب فشار بین دو نقطه بیشتر باشد جریان هوا نیز بیشتر خواهد بود .?باد در معماری :باد روی زمین عامل مهمی در تبادل دما، رطوبت و انتقال ذرات معلق است. این امر در ایجاد شرایط آسایش انسان یا اخلال در آن نقش مهمی دارد. جا به جایی هوا در بالا بردن سطح کارآیی ذهنی و فیزیکی افراد و کاهش میزان ابتلا به بیماری‌ها بسیار موثر است. همچنین می‌تواند عاملی در کاهش مصرف سوخت‌های فسیلی باشد.فصل سومزیبایی شناسی?در ساخت بادگیرها از توانایی های معماری ایرانی به خوبی بهره گرفته شده ؛ به گونه ای که بادگیرها علاوه بر آن که اهداف زیست محیطی برآورده می کند ، جزیی از ساختمان های زیبای چشم گیر نیز به شمار می آید . رهگزاران با عبور از کوچه ها و شهر ، با تماشای بادگیرهای متنوع ، از لذت بینایی نیز بهره می گیرند .?نما سازی بادگیرها خود از ویژگی های خاص برخوردار است و در نهایت ظرافت به وسیله ی آجر کاری و یا گچ بری ساخته می شود .بادگیرها به صورت تزیین با آجرهای نقش دار آراسته می شدند. بادگیرها دارای منفذهای ورودی به صورت قوس های زیبا بوده اند .?بادگیرها؛تنفسگاه های دشت کویربرخی از مورخان و کارشناسان معتقدند وجود بادگیر در هر خانه معرف تعیّن و تشخّص افراد آن خانه است. بزرگی و کوچکی بادگیر با موقعیت اقتصادی صاحب خانه ارتباط دارد. به گونه‌ای که هنگام ورود یک روستای کویر با نگاهی گذرا به وضعیت بادگیرها می‌توان موقعیت اقتصادی هر خانوار را تشخیص داد.زیرا که خانه‌های فقیرنشین بادگیر ندارند. بعضی از آنان که بادگیر دارند مصالح عمده بادگیر خشت و گل، یک طرفه و حتی تعداد چشمه‌های آن بسیار کم است. در حالی که مصالح بادگیر ثروتمندان بیشتر خشت و آجر چند طرفه و با تزییناتی همراه است. بیشتر بادگیرها یک طبقه است. فقط چند بادگیر در سراسر یزد دیده شد که دو یا سه طبقه است. به عنوان مثال در «عقدا» یک بادگیر دو طبقه در رباط معروف به «حاجی ابوالقاسم رشتی» مشاهده شد که معماران راجع به کیفیت بنای آن چنین اظهارنظر می‌کنند«در گذشته بر اثر ناامنی در طبقه دوم آن آتش می‌افروختند تا رخنه ورود دشمن را به اطراف اطلاع دهند و از طرفی طبقه دوم به عنوان برج راهنما برای کاروانیان به حساب می‌آمده است.»عده‌ای دیگر می‌گویند‌ «ساختن بادگیر دو طبقه یک نوع هنر معماری است زیرا ساختن آن کار هر معماری نیست.»?در واقع شهرها و روستاهای کویری با بادگیر نفس می کشند .بادگیرها و تناسب و زیبایی در معماری شهریاز جهتی فرم ظاهری بادگیر که هشت ضلعی است نشان می‌دهد که رعایت تناسب و زیبایی بادگیر برای معماری در درجه اول اهمیت بوده است. زیرا بادگیر طبقه دوم روی بادگیر طبقه اول ساخته شده است. منفذ زیر بادگیر آن درست در وسط منافذ دو طبقه بادگیر است. بادگیر طبقه دوم کار هواکش را انجام می‌دهد. یعنی در واقع این بادگیر وسیله بسیار مناسبی برای سهولت نفس کشیدن چشمه‌های بادگیر طبقه اول است.در تفت یک بادگیر سه طبقه که از نظر معماری بسیار ارزنده است مورد بررسی قرار گرفته است. این بادگیر به عنوان نوعی تفاخر به حساب می‌آید. از طرفی بادگیر سه طبقه در تلطیف هوای خانه بسیار موثر است. به شکلی که باد در هر سمت و ارتفاعی جریان دارد به راحتی به وسیله چشمه‌های یکی از طبقات بادگیر به داخل کشانده می‌شود.مشکلات بادگیر ها :از جمله مشکلاتی که در رابطه با بادگیر وجود دارد این است که با وجود کلیه تمهیدات، باز هم مقداری گرد و غبار وارد فضای داخل بنا می شود. به علاوه، پرندگان، جانوران موذی و حشرات نیز از طریق مجرای بادگیر وارد فضای داخل می شوند. همچنین کنترل کامل مقدار جریان هوا و میزان رطوبت و برودت میسر نمی باشد. لذا بادگیر به تدریج جای خود را به کولر آبی در نواحی مرکزی و کولر گازی در نواحی جنوبی کشور داده است. در میبد در بعضی از خانه ها، از مجرای بادگیر جهت انتقال کانال کولر استفاده می شود و کولر را در مقابل بادگیر و در سمت رو به باد مطلوب قرار می دهند. بدین نحو عملکرد جدید بادگیر تنها به عنوان محافظ کولر در مقابل باد های کویری و عبور کانال کولر است.چشم انداز اینده بادگیر در معماری نوینبا ورود معماری مدرن و به ویژه استفاده از تاسیسات مکانیکی به تدریج نقش اقلیم در ساختمان‌ها کم‌رنگ شد اما از نیمه دوم قرن گذشته که اقلیم و حفظ محیط زیست پیوسته مورد توجه قرار گرفت استفاده از فناوری همگون با محیط طبیعی، بازیافت ضایعات صنعتی و استفاده از انرژی‌های پاک مانند انرژی خورشید، باد و آب اهمیت بسیاری یافتند. در زمینه معماری نیز از این زمان توجه به محیط زیست و تلاش برای طراحی ساختمان‌های اقلیمی و معماری همساز با اقلیم آغاز شد.امروزه می‌توان از بادگیر به عنوان مکمل سیستم تهویه و برودت ساختمان استفاده کرد. به وسیله بادگیر می‌توان در مواقعی از سال شرایط آسایش را با تهویه طبیعی تامین کرد و تنها زمانی که باد دیگر نتواند پاسخگوی نیاز ساکنان باشد باید از تاسیسات مکانیکی بهره گرفت.?اهمیت باد در طرح و ساخت محیط مسکونی از دیر باز مورد توجه بوده است ارستو چهار قرن قبل از میلاد ویترویرس معمار روسی یک قرن از قبل از میلاد از روش استفاده باد در معماری و شهر سازی صحبت می کند .در معماری پایدار استفاده و ذخیره ی انرژی طبیعی حرف اول را میزند ؛ معماری اقلیمی می تواند شناسنامه ی کامل مردمان بوم خود باشند .در کشور ما در طی قرون متمادی تمام ساختمان‌ها با توجه به اقلیم و شرایط محیطی ساخته می‌شده است. آفتاب، باد، رطوبت، سرما و گرما و به طور کلی شرایط آب و هوایی و جغرافیایی، تاثیر مستقیمی در معماری سنتی ایران در مناطق مختلف داشته است.?بادگیر که با هدایت نسیم به داخل خانه عملکردی مانند کولرهای امروزی را دارند در خالی که رنگ و فرم و مصالح که مولد یک معماری همساز با طبیعت است ، هویتی را نیز برای خطه ی خود رقم می زند .زرتشتیان ساکن تفت برای مبارزه با نا ملایمات هوای گرم تابستان و هوای سرد زمستان منازل خود را به شکل چهار صفه ای در آورده اند تا هر زمانی از سال با توجه به آب و هوا در یکی از صفه ها به سر برد . یعنی تابستان در سمت جنوب ، بهار در سمت شمال ، عصرهای زمستان در سمت شرق و صبح زمستان در سمت مغرب ، زندگی می کنند?قطعاً از بادگیر به صورت گذشته نمی توان استفاده نمود و تامین برودت و تهویه ساختمان تنها به وسیله بادگیر دیگر میسر نمی باشد. البته با نصب تور سیمی ریز بر روی بادگیر، مقداری از مشکلات حل می شود.?قابل ذکر است که حسن فتحی، معمار نامی مصر در داخل کانال بادگیر هایی که برای ساختمان هایش طراحی نموده، از یک فواره، یک پمپ آب کوچک، چند ورق حلبی سوراخ دار و یک تشت آب استفاده نموده است. در مواقعی که جریان باد گرم و یا خشک باشد و یا هنگامی که دارای مقداری گرد و غبار است، پمپ آب را روشن می کنند و آب فواره بر روی ورق های حلبی و نهایتاً به داخل تشت آب می ریزد و سپس مجدداً این آب از طریق پمپ به فواره منتقل می شود و بدین ترتیب نه تنها هوا خنک و مرطوب می گردد، بلکه مقداری از گرد و غبار آن نیز کاسته می شود.?کماکان می توان از بادگیر به عنوان مکمل سیستم تهویه و برودت ساختمان استفاده نمود. بادگیر می تواند در مواقعی از سال، شرایط آسایش در داخل بنا را از طریق تهویه طبیعی تامین کند و در زمانی که باد دیگر نتواند پاسخگوی نیاز اهالی ساختمان باشد، تنها در آن صورت باید از تاسیسات مکانیکی بهره گرفت. نمونه هایی از این سیستم مکمل را می توان در بعضی خانه های نوساز محله صفاییه یزد و ساختمان های مسکونی کارکنان راه آهن این شهر مشاهده نمود.البته در موارد بسیاری بادگیر های جدید در خانه های نوساز این شهر تنها جنبه تزیینی دارد و اگر بادگیر صرفاً جنبه سمبلیک و نمادین داشته باشد و عاری از هرگونه عملکردی باشد، این یادگار با ارزش به تدریج از سیمای بافت قدیم و جدید شهر های ایران حذف خواهد شد.علاوه بر موارد گفته شده، طرح‌هاي ديگري در ساير كشورها كه با تكيه به تهويه طبيعي طراحي شده به عنوان مثال در مركز فروش بلو واتر انگليس هواي تازه از طريق دنباله‌اي از بادگيرهاي مخروطي با ارتفاع دو متر تامين مي‌شود اين بادگيرها روي بام سوار شده‌اند تا هواي خنك‌تري را به پايين فرستاده و آن را در فضاي داخي پخش كنند. آنها در فاصله 15 متري نسبت به هم و روي محور مركزي مجتمع قرار گرفته‌اند و پس از دريافت جريان هواي خارجي، هواي تازه را به داخل ساختمان مي‌فرستند.همچنين برج آرموري چين شامل مجموعه‌اي از بلوك‌هاي هم‌شكل سوار شده بر يكديگر با كاربري اداري، خرده‌فروشي، هتل و مسكوني است. در فصل تابستان يك بادگير هواي تازه را به سمت پايين دهليز مياني سوق مي‌دهد. سپس اين هوا از جداره‌ها به سمت بيرون كشيده مي‌شود. در فصل زمستان اين بادگير هوا را از بدنه ساختمان و مجراي جذب كننده‌هاي خورشيدي به سمت خود مي‌كشد و از ساختمان خارج مي‌كند.و چنین ساختمانهایی که نمونه ی موفق معماری پایدار در این زمان هستند می توان از «هرست» نام برد. که برای تهویه ی مطبوع ساختمان ، در بیشتر مواقع سال هوای بیرون ساختمان استفاده می شود .?مصا دیق بادگیر در دنیای امروز :????بادگیرها در دبی?موزه ی هنرهای معاصر تهران???حرف آخرتنفس گاه کویر که ارام آن را رو به خاموشی می بریم و این روح جولان گرسنت ایران زمین را به زیر خروارها تفکر خام و پوچ گرا دفن می کنیم...این ها همه تاسفی است برای ما معماران خفته..........از آنجا که معماری عصاره خصوصیات هر جامعه است ،بنا بر این اجتناب ناپذیر از فرهنگ خود الهام می گیرد و عین حال باید مسیر های تحول و تکامل خود را با تکیه بر علم و معرفت روز و با بهره گیری از قانون های اطلا ع رسانی و ابزار های رایانه ای با هوشمندی و سرعت طی کند بدیهی است که مطاله و با توجه به معماری اصیل ودیرینه به منزله ی تکرار و تقلید آن نیست.باشد که با تفکری معمارانه به آینده بنگریم.اگر میخواهید زندگی شخصی و مهندسی خود را یک عمر بیمه کنید چک لیست های ساختمانی را تهیه کنید.چک لیست ساختمان<br/>چک لیست عملیات مکانیکی<br/>چک لیست الکتریکال<br/>نقاشی ساختمان البرزنقاشی ساختمان در شهر کرج دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Sat, 27 Nov 2021 21:35:06 +0330 https://virgool.io/@evimshahane/%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D8%AC%D8%B9%D8%A7%D9%84%D9%87-%D8%AA%D8%B9%D9%85%D9%8A%D8%B1-%D9%85%D8%B3%D9%83%D9%86-%D8%A8%D8%A7%D9%86%D9%83-%D8%B3%D9%BE%D9%87-qwfc5ygx7kyl بسمه تعالی(قرارداد جعاله تعمير مسكن بانك سپه)جهت اعطاي تسهيلات به منظور انجام تعميرات در يك باب خانه/آپارتمان ملكي خود در قالب عقد-جعاله كه مورد قبول بانك قرار گرفته است تحت شرايط زير بين:الف- بانك .................... سرپرستي منطقه/اداره/ .............. رنگ و نقاشی ساختمان....... مقيم .......................... به سمت عامل به نمايندگي آقاي .................. كه ذيلا بانك ناميده مي شود از يك طرف وب- خانم/آقاي ........................به شماره شناسنامه..................... صادره از .................... فزرند .................. مقيم .................. كه ذيلا (جاعل) ناميده مي شود از طرف ديگر منعقد گرديد.موضوع قرارداد و ميزان جعل:ماده1- عبارت است از انجام تعميرات ساختماني از قبيل نقاشي، لوله كشي، درب و پنجره نجاري سرويس و تعويض قطعات و تاسيسات و شوفاژ و غيره در پلاك ................. فرعي از ................... اصلي واقع در بخش .................. شهرستان .................. با توجه به گزارش ارزياب بانك راسا بوسيله بانك يا اشخاص فني ديگر(به تشخيص بانك) طرفين از كيفيت و كميت جعاله موضوع قرارداد علم و اطلاع كامل و كافي دارند.ماده2- شرايط و تعهدات نظر به اينكه خانم/آقاي .................. جهت انجام تعميرات و پرداخت هزينه و دستمزد عوامل اجرا و نظارت بر نحوه انجام تعميرات موضوع ماده يك اين قرارداد اعلام و آمادگي مي نمايند، لذا جاعل به نمايندگي از سوي بانك نسبت به پرداخت هزينه ها از محل تعيين شده اعم از بهاي مصالح ساختماني و لوازم مورد نياز و نيز پرداخت دستمزد افراد فني و كارگران و ساير هزينه ها اقدام به طوريكه در حداقل مدت مقرر در اين قرارداد امور مزبور(عاملين مورد نظر بانك) انجام و خاتمه يابد.تبصره1- نمايندگي مذكور تبرعا و صرفا به منظور نظارت بر حسن اجراي كار و پرداخت هزينه و دستمزد از طرف بانك مي باشد.تبصره2- جاعل متعهد گرديد از تسهيلات جعاله ساير بانكها استفاده ننموده و فاقد بدهي قرض الحسنه تعميرات جعاله، نزد اين بانك مي باشد در غير اين صورت جاعل قبول نمود بدهي مندرج در ماده 2 به دين حال تبديل شده و بانك حق دارد وفق مقررات اين قرارداد و آئين نامه اجراي اسناد لازم الاجرا اجراييه صادر و نسبت به وصول مطالبات خود اقدام نمايد.ماده3- جاعل ضمن عقد خارج لازم حق فسخ اين قرارداد را از خود سلب و اسقاط نمود و همچنين با اعلام كتبي جاعل مبني بر انجام جعاله موضوع اين قرارداد به بانك حق الجعاله بانك محقق شده جاعل مكلف است نسبت به تعهدات و الزامات مالي خود در قبال بانك اقدام نمايد.ماده4- كل جعل موضوع قرارداد مبلغ .................. ريال مي باشد كه دين به نام جعل بوده و با موافقت عامل، جاعل قبول و تعهد نمود مبلغ مزبور را در .................. قسط متوالي ماهانه به مبلغ .................. ريال به بانك بپردازد و سررسيد اولين قسط روز .................. خواهد بود و در سررسيد آخرين قسط آنچه بر ذمه وي ناشي از اين قرارداد باقي مانده باشد بايستي يكجا واريز نمايد.تبصره1- چنانچه جاعل در پرداخت هر يك از اقساط در سررسيدهاي مقرر بيش از ده روز تاخير نمايد مبلغي بر ذمه جاعل تعلق خواهد گرفت از اينرو جاعل با امضا اين قرارداد متعهد گرديد علاوه بر بدهيهاي تاديه نموده خود به بانك مبلغي طبق فرمول:(20*تعداد روز *اصل بدهی)/360*100نسبت به اصل بدهي (طبق قرارداد) به بانك پرداخت نمايد به همين منظور جاعل ضمن قرارداد حاضر به نحو غير قابل برگشت به بانك اختيار داد كه از تاريخ سررسيد تا تاريخ تسويه كامل بدهي وي به بانك معادل مبلغ ياد شده را از هر گونه وجوه ديگر نامبرده نزد بانك برداشت يا به همان ميزان از ساير داراييهاي جاعل تملك نمايد- اخذ مبلغ مقرر موضوع اين ماده مانع تعقيب عمليات اجرايي و قانوني براي وصول مطالبات بانك نخواهد بود.ماده5- در صورت تخلف از تعهدات مندرج در قرارداد (ماده 4) جاعل قبول نمود كه مبلغ مندرج در ماده 4 به دين حال تبديل شده و بانك حق دارد وفق مقررات اين قرارداد و آيين نامه اجرايي اسناد رسمي لازم الاجرا اجرائيه صادر و عمليات اجرايي را تا وصول مطالبات خود تعقيب نمايد.تبصره- در اين صورت از تاريخ حال شدن تا تاريخ بازپرداخت كامل مطالبات بانك جريمه تاخير به شرح تبصره ماده 4 بر ذمه جاعل مستقر مي شود و بموجب اين قرارداد تعهد پرداخت آنرا نمود تشخيص بانك در مورد وقوع تخلف و صورت حساب بانك براي تعيين مطالبات معتبر بوده و جهت صدور اجرايي كافي و مورد قبول جاعل است.ماده6- مدت قرارداد: مدت قرارداد از لحاظ اجراي جعاله از تاريخ انعقاد قرارداد .......... ماه و از جهت بازپرداخت جعل ........... مي باشد.ماده7- اين قرارداد به موجب توافق طرفين بر اساس مفاد ماده10 قانون مدني در كليه مواد و مندرجات آن و با سلب حق اعتراض در اجراي مقررات ماده15 اصلاحي قانون عمليات بانكي بدون ربا تنظيم و در حكم سند رسمي لازم الاجرا و اجراي آن تابع آئين نامه اجراي اسناد رسمي است.ماده8- اين قرارداد در تاريخ .............. نقشه ساخت ویلا دوبلکس.... در دو نسخه تنظيم هر يك از نسخ در حكم نسخه اصلي است.ماده9- خانمها/آقايان ..................(مشخصات كامل قيد گردد) حاضر شدند با امضا ذيل اين قرارداد مسئوليت ايفاي كليه تعهدات ماده 9 مندرج در اين قرارداد را متضامنا، مشتركا و منفردا همراه با جاعل/فروشنده .................. تقبل و تعهد نموده بنحويكه بانك حق دارد به هر يك از آنها منفردا و يا با تمام آنها مجتمعا جهت استيفاي مطالبات خود از هر حيث و هر جهت كه باشد مراجعه نمايد.ضمنا اين تعهد مانع از اين نخواهد بود كه بانك بنا به تشخيص خود از طريق تقاضاي صدور اجراييه نسبت به استيفاي مطالبات خود اقدامي نمايد و بهرحال اقدام به هر طريق مانع از اقدام به طرفين يا طرف ديگر جهت استيفاي مطالبات بانك نخواهد بود.ضامن مقالات بیشتر حهت مطالعه :ساخت ویلای کوچک در باغهزینه جواز ساخت سال ۱۴۰۰طراحی مزون لباس عروسسوله سازابعاد و اندازه استاندارد فضاهای هتلوام برای ساخت تالار عروسیاهداف طراحی کارخانهمراحل اخذ پروانه ساختمان در تهرانطراحی داخلی مدرنعکس رستوران سادهمتقاضي دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Sun, 17 Oct 2021 09:09:57 +0330 https://virgool.io/@evimshahane/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D8%B3%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D9%BE%DB%8C%D9%85%D8%A7%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%DB%8C%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%84%D9%84%DB%8C-raeuntln1aom نکات اساسی در قرارداد پیمانکاری بین المللیمشخصات طرفین قراردادهر قراردادی همیشه دو طرف دارد , تعیین و مشخص کردن دقیق طرفین در عقود از مسلمات حقوقی است . در این رابطه ذکر موارد زیر در قراردادهای بین المللی ضروری است :طراحی ویلا سنتیالف) نام ونشانی و مشخصات قانونی طرف ایرانی قرارداد .ب) نام کامل و مشخصات دقیق نماینده طرف ایرانی قرارداد .شماره و تاریخ و نام صادر کننده اعتبارنامه نماینده مجاز برای امضاء قرارداد .ج) نام و مشخصات کامل طرف خارجی قرارداد براساس مدارک قانونی . طرف خارجی قرارداد بایستی مدارک قانونی بودن سمت خود را که به تأیید مراجع ذی صلاح در کشور متبوع وی رسیده و توسط کنسول گری یا سفارت ایران در محل نیز گواهی شده باشد ارائه نماید .د) نام و مشخصات نماینده صاحب امضاء و تام الاختیار موسسه طرف خارجی قرارداد و نام صادرکننده و شماره و تاریخ اعتبارنامه رسمی نماینده جهت امضاء قرارداد .هـ ) سایر مشخصات لازم طرفین قرارداد برحسب موضوع قرارداد در صورت نیاز .موضوع قراردادذکر موضوع قرارداد به طور دقیق لازم است . نوع , مقدار , مشخصات کمی و کیفی کالا و در صورت لزوم خدمات بعد از قرارداد باید روشن شود . چنانچه موضوع قرارداد ارائه خدمات باشد , نوع و محل ارائه خدمات باید به وضوح مشخص شود.مدت قرارداددر متن قرارداد بایستی تاریخ شروع و خاتمه قرارداد مشخص و به مقتضای موضوع قرارداد جدول زمان بندی شده مراحل انجام کار ضمیمه قرارداد شود . ضمناً برحسب نوع قرارداد تغییرات احتمالی در مدت قرارداد و شرایط آن نیز پیش بینی گردد.مبلغ قراردادکل مبلغ قرارداد باید به حروف و عدد به تفکیک ارزی یا ریالی و در صورت لزوم ارزی و ریالی ذکر گردد . نسبت یامقادیر ارزی و ریالی قرارداد باید متناسب با نوع و حجم کارهای مندرج در قرارداد باشد .ارز مورد قراردادارز مورد قرارداد طبق توافق طرفین با کسب نظر اداره نظارت بر ارز بانک مرکزی ایران تعیین خواهد شد .نحوه پرداخت هاالف) ریالی : قسمتی و یا کل مبلغ قرارداد به ریال در مقابل اسناد و طبق شرائط مذکور در قرارداد در داخل کشور قابل پرداخت است .ب) ارزی : پرداخت ارزی هر قرارداد به یکی از صور زیر خواهد بود :- اعتبار اسنادیرایج ترین نوع پرداخت مبلغ ارزی قراردادها , از طریق اعتبار اسنادی می باشد که طرف خارجی قرارداد با ارائه اسناد و طبق شرائط اعتبار اسنادی مربوطه می تواند از مبلغ آن استفاده کند . اعتبار اسنادی جهت کالا و خدمات هردو قابل افتتاح است . شرایط پرداخت از قبیل : مبلغ پیش پرداخت , درصد پرداخت در مقابل اسناد حمل کال و صورت وضعیت های تأیید شده خدمات باید به طور دقیق در قرارداد و فرم گشایش اعتبار اسنادی قید گردد .هزینه های ثبت سفارش و گشایش اعتبار اسنادی و هزینه های تبعی آن در شرایط عادی معامله برعهده طرف ایرانی قرارداد و هزینه های بانکی خارج از ایران به عهده طرف خارجی قرارداد  می باشد . این شرایط و یاخلاف آن باید در قرارداد و برگ گشایش اعتبار اسنادی درج شود . در افتتاح اعتبار اسنادی و در تعیین نوع اعتبار اسنادی ( قابل برگشت ) یا غیرقابل برگشت بودن , قابل انتقال بودن یا غیرقابل انتقال بودن , قابل تقسیم یا غیرقابل تقسیم بودن ) دقت کافی لازم است . اعتبار اسنادی تأیید شده هرگز افتتاح نگردد مگر با صلاحدید بانک مرکزی , رعایت مقررات بانکی در این مورد لازم است .هرگاه پرداخت تمام یا قسمتی از مبلغ قرارداد از محل وام و یا اعتبار دریافتی طرف ایرانی قرارداد با رعایت اصل هشتادم قانون اساسی انجام پذیرد , بایستی مبلغ درصد و نحوه استفاده از وام نیز در قرارداد ذکر گردد .- حواله ارزیدر موارد خاص می توان با کسب نظر از بانک مرکزی پرداخت مبلغ ارزی قرارداد را از طریق حواله ارزی انجام داد .- بروات ارزیطراحی مزون عروستمام یا قسمتی از مبلغ قرارداد در مقابل برواتی که طرف خارجی قرارداد همراه با اسناد مربوطه برای طرف ایرانی قرارداد می‌فرستد پس از قبولی طرف ایرانی قرارداد در سررسید قابل پرداخت است .بازرسی و نظارتدر صورتی که کالای موضوع قرارداد احتیاج به آزمایش و یا بازرسی قبل از حمل داشته باشد , باید طرف خارجی قرارداد متعهد شود که تسهیلات لازم را برای انجام امور فوق فراهم آورد و طرف پرداخت کننده هزینه های مزبور نیز در قرارداد مشخص گردد . آزمایش و بازرسی قبل از حمل باید توسط طرف ایرانی قرارداد یا نماینده وی و یا مؤسسات بین المللی که با توافق طرفین انتخاب می شوند , صورت گیرد . بدیهی است این امر موجبی برای کاهش و یا سلب مسئولیت حقوقی طرف خارجی قرارداد نخواهد بود .نحوه حمل کالانحوه بسته بندی کالا باید با در نظر گرفتن حساسیت , کیفیت و مشخصات کالا , متناسب با طریقه حمل مشخص گردد . علاوه بر رعایت مقررات و استانداردهای بین المللی در نوع بسته بندی باید نظرات طرفین عقد و مقررات خاص شرکت های حمل و نقل نیز در متن قرارداد منعکس گردد . بهتر است که روی هر بسته نام و مشخصات سازمان و یاشخص خریدار طبق فرم مورد توافق درج شود .- اعلام حمل کالاطرف خارجی قرارداد باید در فرصت زمانی پیش بینی شده , آماده بودن کالا برای حمل و بندر بارگیری را اعلام می دارد و به محض حمل کالا اطلاعات مربوط به محموله از قبیل نام , وسیله حمل , تاریخ حرکت و سایر مشخصات لازم را به طرف مقابل مخابره نماید . نوع مخابره باید در قرارداد قید گردد و در صورت صلاحدید انجام چند نوع مخابره را الزامی کنند .- اسناد حمللازم است که در متن قرارداد صورت اسناد حمل دقیقاً مشخص و ذکر شود . در قراردادهایی که قیمت کالاهای حمل شده از طریق اعتبارات اسنادی پرداخت می شود , اسناد حمل عبارتند از :الف) سیاهه امضا شده در سه نسخه که دو نسخه آن به گواهی اطاق بازرگانی محل رسیده باشد همچنین گواهی مذکور می‌یابد به تایید کنسول گری و یا سفارتخانه جمهوری اسلامی ایران در آن کشور نیز برسد .ب) بارنامه بدون قید و شرط ( نوع بارنامه اعم از زمینی , دریایی , هوایی و یا سرتاسری مشخص شود ) . رسیدهای مؤسسات کارگزار حمل و نقل و رسید انبار را نباید به عنوان بارنامه پذیرفت .ج) گواهی مبداء با ذکر نام کشور سازنده کالا در سه نسخه . در صورتی که براساس مقررات بعضی از کشورهای طرف قرارداد صدور گواهی مبداء امکان نداشته باشد بایستی با مذاکره طرفین معامله سند دیگری که حاکی از تعیین محل ساخت کالا باشد جایگزین گواهی مبداء گردد .د) صورت بسته بندی کالا ( حاوی وزن , ابعاد , و ریز محتویات هر بسته و در صورت لزوم سایر مشخصات ) در سه نسخه .هـ ) گواهی کیفیت و کمیت کالا که به تأیید مؤسسه بازرسی کننده منتخب رسیده باشد در سه نسخه .و) چنانچه علاوه بر اسناد فوق الذکر , اسناد دیگری از قبیل گواهی بهداشت , قرنطینه کشاورزی , گواهی آزمایش کارخانه , سیاهه حمل و غیره مورد احتیاج طرف ایرانی قرارداد باشد , جزء اسناد حمل منظور گردد و چنانچه گواهی بعضی از اسناد توسط کنسولگری و یا سفارت جمهوری اسلامی ایران در کشور طرف خارجی قرارداد مورد نیاز طرف ایرانی قرارداد باشد در متن قرارداد و فرم گشایش اعتبار اسناد آورده شود .- وسیله حمل کالاحمل کالا به طریق زمینی , دریایی و هوایی یا ترکیبی از آنهاست که با توجه به نوع کالا و حساسیت ودوام آن انتخاب می‌گردد . دراین خصوص رعایت و قید موارد زیر توصیه می شود :الف) حمل کالا در یک دفعه صورت خواهد گرفت یا در دفعات متعدد و اگر در دفعات متعدد حمل کالا انجام می گیرد تعداد دفعات باید معلوم شود .ب) تغییر بین راهی طریقه حمل (Transshipment) بدون اجازه قبلی طرف ایرانی قرارداد مجاز نمی باشد .ج) حمل هوایی و دریایی کالا باید به وسیله هواپیمایی و کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران و یا با مباشرت آنها انجام پذیرد .ترخیص کالانحوه ترخیص کالا باید در متن قرارداد مشخص گردد . در قراردادهای خرید کالا ترخیص برعهده طرف ایرانی قرارداد خواهد بود . ورود موقت لوازم کار فروشندگان و پیمانکاران برابر مدارک گمرکی در قبال ضمانت نامه های بانکی معتبر برای خدمات خاص موضوع قرارداد و در مدت معین و مورد توافق طرفین مجاز و کلیه هزینه های مربوطه بر عهده فروشندگان و پیمانکاران خواهد بود . در مورد ورود موقت مقررات گمرکی کشور باید رعایت گردد .ضمانت نامه ها1-10- ضمانت نامه پیش پرداختدر صورتی که در قرارداد , انجام پیش پرداخت به طرف خارجی قرارداد پیش بینی شده باشد در مقابل باید ضمانت نامه ای حداقل به همان مبلغ از طرف خارجی قرارداد اخذ گردد .ضمانت نامه پیش پرداخت باید دارای شرایط زیر باشد :طراحی شهرک ویلاییالف) مبلغ ضمانت نامه از 25 درصد ارزش قرارداد بیشتر نباشد مگر با تصویب بالاترین مقام دستگاه اجرایی مربوطه و تأیید بانک مرکزی ایران .ب) ضمانت نامه توسط بانک یا مؤسسه اعتباری مورد تأیید بانک مرکزی ایران صادر گردد .ج) ضمانت نامه کاملاً بدون قید و شرط و مطابق با ضوابط مورد قبول بانک مرکزی ایران باشد .د) ضمانت نامه دارای مدت و به درخواست طرف ایرانی قرارداد قابل تمدید باشد . چنانچه بانک به هر علتی نخواهد و یا نتواند ضمانت نامه را تمدید کند متعهد است وجه ضمانت نامه را به طرف ایرانی قرارداد پرداخت نماید .هـ ) در ضمانت نامه ذکر شود که تمدید و ضبط و یا ابطال ضمانت نامه به درخواست کتبی , از طریق تلکس یا تلگراف رمزدار طرف ایرانی قرارداد و یا بانک کارگزار طرف ایرانی قرارداد   انجام پذیر است .و) مبلغ ضمانت نامه با ارائه اسناد و برابر دستور کتبی طرف ایرانی قرارداد و یا گواهی انجام کار کاهش خواهد یافت . بانک صادر کننده ضمانت نامه در پایان سررسید ضمانت نامه برابر دستور کتبی طرف ایرانی قرارداد نسبت به پرداخت مانده وجه ضمانت نامه به طرف ایرانی قرارداد اقدام خواهد نمود .ز) از قبول ضمانت نامه هایی که به صورت اعتبار اسنادی صادر می گردد خودداری شود .ح) در متن ضمانت نامه , تاریخ , شماره و موضوع قرارداد و همچنین شماره و تاریخ اعتبار اسنادی مربوطه قید گردد .ط) وجه ضمانت نامه باید به ارز موضوع قرارداد باشد .دستگاه های اجرایی موظفند درخواست تمدید , ضبط و یا ابطال ضمانت نامه را حتماً قبل از تاریخ سررسید ضمانت نامه انجام دهند . در صورت عدم دریافت درخواست فوق , بانک کارگزار ایرانی موظف است یک دوره ضمانت نامه را به هزینه طرف ایرانی قرارداد تمدید و مراتب را به طرف ایرانی قرارداد ابلاغ نماید .2-10- ضمانت نامه حسن انجام کارجهت تضمین حسن اجرای تعهدات طرف خارجی قرارداد و تأمین خسارات و ضرر و زیان های ناشی از تخلف وی و برای تضمین کیفیت و کمیت کالای مورد معامله هنگام عقد قرارداد بایستی با توجه به نوع کالا و یا کار مورد نظر , ضمانت نامه حسن انجام کار از طرف خارجی قرارداد دریافت گردد . تاریخ و نحوه آزاد شدن این ضمانت نامه باید در قرارداد مندرج گردد .دستگاه های اجرایی با در نظر گرفتن نوع و کیفیت کالا , کار و مبلغ قرارداد مبلغ ضمانت نامه حسن انجام کار را که درصدی از مبلغ کل قرارداد می باشد , تعیین و در قرارداد ذکر نمایند .ضمانت نامه حسن انجام کار باید دارای شرایط زیر باشد :الف) در تعیین میزان و مبلغ آن رعایت مفاد مربوطه در آیین نامه معاملات دولتی برای سازمان های دولتی الزامی است .ب) ضمانت نامه توسط بانک یا موسسه اعتباری مورد تأیید سیستم بانکی ایران صادر گردد .ج) ضمانت نامه کاملاً بدن قید و شرط و مطابق با ضوابط مورد قبول سیستم بانکی ایران باشد .د) ضمانت نامه دارای مدت و به درخواست طرف ایرانی قرارداد قابل تمدید باشد . چنانچه بانک به هر علتی نخواهد و یا نتواند ضمانت نامه را تمدید کند , متعهد است وجه ضمانت نامه را به طرف ایرانی قرارداد پرداخت نماید .هـ ) در ضمانت نامه ذکر شود که تمدید , ضبط و یا ابطال ضمانت نامه به درخواست کتبی از طریق تلکس و یا تلگراف رمزدار طرف ایرانی قرارداد و یا بانک کارگزار طرف ایرانی انجام پذیر است .و) مبلغ ضمانت نامه با ارائه اسناد و برابر دستور کتبی طرف قرارداد و یا گواهی انجام کار کاهش خواهد یافت . بانک صادرکننده ضمانت نامه در پایان سررسید برابر دستور کتبی طرف ایرانی قرارداد نسبت به پرداخت مانده وجه ضمانت نامه طرف ایرانی اقدام می نماید .ز) از قبول ضمانت نامه هایی که به صورت اعتبار اسنادی صادر می گردد خودداری شود .ح) در متن ضمانت نامه تاریخ , شماره و موضوع قرارداد و همچنین شماره و  تاریخ اعتبار اسنادی مربوطه قید گردد .ط) وجه ضمانت نامه باید به ارز موضوع قرارداد باشد .دستگاه های اجرایی موظفند درخواست تمدید , ضبط و یا ابطال ضمانت نامه را حتماً قبل از تاریخ سررسید آن انجام دهند . در صورت عدم دریافت درخواست فوق بانک کارگزار ایرانی موظف است یک دوره ضمانت نامه را به هزینه طرف ایرانی قرارداد تمدید و مراتب را به طرف ایرانی ابلاغ نماید .کسور وجه الضماندر قراردادهای خرید کال و خدمات با توجه به شرایط قرارداد و ضوابط مربوطه می توان مبلغی وجه الضمان کسر نمود . در این موارد نحوه کسر و استرداد مبلغ وجه الضمان باید در قرارداد قید گردد .ساخت باغچه ویلاتعدیل قیمتدرصورتی که با توجه به موضوع قرارداد پیش بینی تعدیل قیمت ضرورت داشته باشد بایستی چگونگی تعدیل قیمت ( به تفکیک بخش های مختلف قرارداد و در نظر گرفتن شاخص های بین المللی و یا مورد توافق ) برای قسمت ریالی و ارزی به طور جداگانه دقیقاً در متن قرارداد مشخص و قید گردد . برای قراردادهایی که مدت آنها کمتر از یک سال است معمولاً تعدیلی صورت نمی گیرد .تغییر مقادیر کارافزایش یا کاهش معامله توسط طرف ایرانی قرارداد در مدت معینی از تاریخ قرارداد و براساس قیمت های قرارداد تا درصدی که مقررات دولتی اجازه دهد مجاز است . پیش بینی تغییر مقادیر کار در طول اجرای قرارداد از نکات مهم است و باید در تنظیم قرارداد آن را مد نظر قرار داد .نقشه ها و دستورالعمل هادر قراردادهای خرید ماشین آلات و تجهیزات فنی , طرف خارجی قرارداد باید متعهد شود که کلیه نقشه ها و دستورالعمل های لازم برای نصب , بهره برداری و نگهداری را در اختیار طرف ایرانی قرارداد قرار دهد .تغییر شرایط و مشخصات فنیامکان تغییر دادن هریک از شرایط قرارداد و یا مشخصات فنی با توجه به تأثیر این تغییرات در قیمت , زمان تحویل , ضمانت وسایر ارکان قرارداد باید حین توافق جهت تنظیم قرارداد پیش بینی و در متن درج گردد .هزینه ها , حقوق و عوارض گمرکیدر قراردادهای خرید کالا و یا خدمات , کلیه مخارج گمرکی ( حقوق گمرکی , سود بازرگانی , عوارض و هزینه های گمرکی ) در کشور مقصد بر عهده طرف ایرانی قرارداد (خریدار) می باشد و باید در شرایط مناقصه و در متن قرارداد ذکر گردد . هر شرطی برخلاف این با طرف خارجی قرارداد معمولاً با قوانین آمره کشور بیگانه مغایرت داشته و لازم الوفاء نیست .بیمه کالاهای خریداری شدهمبلغ بیمه باربری حداقل با ارزش سی . اند . اف کالا تعیین گردد . باتوجه به نوع کالا و حساسیت آن در مقابل خطرات حمل ونقل باید نزد شرکت سهامی بیمه ایران و یا هر شرکت بیمه دیگر که مقررات جاریه اجازه دهد , اقدام به عقد قرارداد بیمه نمود .انجام مشاوره و کسب راهنمایی های ضروری از متخصصان شرکت های بیمه ایرانی بسیار مفید است . چنانچه تغییر شرایط قراردادی تأثیری بر شرایط بیمه نامه داشته باشد , لازم است که در بیمه نامه نحوه تغییر روشن گردد .در مورد ماشین آلاتی که استفاده از آن مستلزم نصب باشد کسب پوشش بیمه متناسب از جمله  «  بیمه نامه تمام خطر نصب » ضروری است . شرایط بیمه نامه باید طبق تعهدات قراردادی پیمانکار تنظیم شود .پرداخت حق بیمه کالاهایی که به صورت فوب ( F.O.B ) یا ( C & F ) خریداری می شود , برعهده خریدار است ولی در قراردادهای کالا و خدمات طرف پرداخت کننده حق بیمه باید صریحاً در متن قرارداد مشخص گردد .چنانچه ترخیص کالا در مدت اعتبار بیمه نامه باربری انجام نگیرد , تمدید اعتبار بیمه نامه باربری ضروری است .بیمه نامه ها اصولاً باید درایران صادر شود .حق بیمه سازمان تأمین اجتماعیدر قرارداد بین المللی , طرف خارجی قرارداد باید متعهد شود که کلیه کارکنان خارجی خود را نزد سازمان تأمین اجتماعی در زمان انجام موضوع قرارداد بیمه نماید . بدیهی است ترتیب پرداخت حقوق سازمان تأمین اجتماعی باید در قرارداد پیش بینی شود .ساخت ویلا ارزانمالیاتدر مورد مالیات بایستی نکات زیر مورد توجه قرار گرفته و در متن قرارداد قید گردد . کلیه مالیات های قانونی متعلق به قراردادهای خرید کالا و یا خدمات براساس ضوابط و نرخ های مقرر در قوانین مالیاتی ایران لازم الاجراء و در تاریخ عقد قرارداد برعهده طرف خارجی قرارداد است و کسر مالیات های مربوط به قرارداد برعهده طرف ایرانی است . مالیات متعلقه بایستی توسط طرف ایرانی قرارداد در هر پرداخت کسر و به حساب اداره دارایی محل واریز گردد . بدیهی است مالیات های کسر شده توسط طرف ایرانی علی الحساب تلقی شده و پرداخت مالیات بردرآمد قطعی سالیانه با خود طرف خارجی خواهد بود . طرف ایرانی قرارداد مکلف است پس از عقد قرارداد , نسخه ای از آن را به حوزه مالیاتی محل تسلیم و رسید دریافت دارد .قطعات یدکی و ابزارآلاتدر صورت تقاضای طرف ایرانی قرارداد , طرف خارجی متعهد شود که هرگونه قطعات یدکی و ابزارآلات تعمیرات مربوط به کالای خریداری شده را در قرارداد , برای مدت معین بعد از آخرین تحویل کالا در اختیار طرف ایرانی قرارداد بگذارد .ضمناً طرف خارجی قرارداد متعهد می گردد که لیست قطعات و ابزارآلات پیشنهادی طرف ایرانی و یا اقلامی که جایگزین آنها می شود را تهیه و به او تحویل نماید .آموزشدر قراردادهایی که نظر به ماهیت آنها نیاز به آموزش افراد است , طرف خارجی قرارداد باید متعهد شود که نیروی انسانی مورد نیاز را برای نگهداری و بهره برداری از پروژه و ابزارآلات خریداری شده آموزش دهد .مدت , مکان , روش و سطح آموزش و نیز وسایل آموزشی و تعداد کارآموزان , باید در قرارداد قید گردد و طرف پرداخت کننده هزینه های آموزشی مشخص گردد .کارکنان خارجیهرگاه در قراردادهای خرید کالا و خدمات نیاز به استفاده از خدمات کارشناسان خارجی باشد , باید حدود استفاده از کارکنان خارجی با توجه به نوع تخصص مورد نیاز و سیاست اشتغال در زمان قرارداد با رعایت اصل هشتاد و دوم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و اخذ مجوزهای لازم , تعیین و در قرارداد قید گردد .کارکنان خارجی که در رابطه با موضوع قراردادی وارد ایران می شوند , باید قبل از ورود روادید با حق کار را از سفارت یا کنسولگری ایران دریافت دارند . اخذ پروانه کار و اقامت توسط طرف ایرانی قرارداد به عمل می آید .موضوع مفاصا حساب مالیاتی کارکنان خارجی دارای پروانه کار که قبل و یا بعد از انقضای مدت قرارداد تصمیم به ترک ایران می گیرند باید در قرارداد پیش بینی شود .دیرکرد و جریمهتأخیر ناشی از قصور طرف خارجی قرارداد در اجرای وظیفه و یا وظایف قراردادی در مدت مقرر در قرارداد , دیرکرد تلقی و مشمول جریمه می شود . قید میزان و نحوه محاسبه جریمه دیرکرد , حداکثر مدتی که مشمول جریمه می شود و حداکثر جریمه قابل اعمال که با توجه به نوع مشخصات قرارداد تعیین می گردد در قرارداد ضروری است .تأخیر در انجام تعهدات و یا تأخیر در شروع کار از جانب طرف خارجی , پیش از مهلت های مقرر و پیش بینی شده در قرارداد می تواند یکی از موجبات فسخ قرارداد از سوی طرف ایرانی باشد .حق واگذاری انجام موضوع قرارداد به غیرانتقال موضوع قرارداد از جانب طرف خارجی اصولاً مجاز نمی باشد . واگذاری قسمت هایی از موضوع قرارداد به پیمانکاران دست دوم موکول به موافقت طرف ایرانی است . در این صورت مسئولیت , تعهدات و تضمینات طرف اصلی قرارداد به قوت خود باقی است و طرف ایرانی در صورت لزوم می تواند تعهدات اضافی ازطرف خارجی قرارداد ویا پیمانکار دست دوم اخذ نماید .فورس ماژور ـ (قوه قاهره ) ـ (Force Majeure)درانعقاد قراردادهای بین المللی باید آثار مترتبه برقرارداد در صورت پیش آمدن حوادث قهریه و فورس ماژور مشخص گردد . منظور از فورس ماژور یا قوه قاهره پیش آمدن حوادثی است که انجام تعهد موضوع قرارداد را غیرممکن می کند به نحوی که دفع آن از عهده طرف ایرانی یا خارجی خارج است .تأخیرات ناشی از فورس ماژور در انجام قرارداد موجبی برای فسخ نیست .درمتن قرارداد باید طرفین متعهد شوند که شروع وخاتمه فورس ماژور را به همدیگر اطلاع دهند .قانون حاکم بر قرارداددر قراردادهای دولتی قانون حاکم بر اجرای قرارداد , قوانین جمهوری اسلامی ایران است در قراردادهای غیردولتی نیز طرف ایرانی می تواند با استفاده از اصل حاکمیت اراده , تصریح به متابعت قرارداد از قوانین ایران بنماید . هرگاه قرارداد در ایران منعقد شود , با توجه به ماده 968 قانون مدنی , قانون ایران حاکم بر تعهدات ناشی از آن خواهد بود ولی هرگاه محل انعقاد قرارداد خارج از ایران باشد شرط حاکمیت قانون ایران بر تعهدات قراردادی ضروری است .حل و فصل اختلافاتکلیه اختلافات ناشی از تغییر و اجرای قرارداد , ابتدا در هیأتی مرکب از نمایندگان طرفین بررسی و به طریقه دوستانه حل وفصل خواهد شد . هرگاه مذاکرات دوستانه به نتیجه ای نرسد هریک از طرفین قرارداد مختار است به دادگاه های صالحه جمهوری اسلامی ایران مراجعه نماید . رای صادره از طرف دادگاه های ایران قطعی و لازم الاجرا خواهد بود . این اصل و تصریح به صلاحیت دادگاه های ایران باید در کلیه قراردادهای خارجی مورد توجه و پذیرش قرار گیرد . هرگاه صلاحیت محاکم ایران را جهت رسیدگی به اختلافات قراردادی طرف خارجی مورد قبول قرار ندهد با رعایت اصل 139 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران , نحوه ارجاع به داوری  پیش بینی گردد .فسخدر تنظیم قراردادها به حسب نوع معامله بایستی سعی شود حق فسخ در هر مرحله از معامله پیش بینی گردد . جزئیات و شرایط اعمال حق فسخ , نحوه اطلاع از آن و جبران خسارات احتمالی و در صورت لزوم مسئولیت هریک از طرفین برای تأمین منافع طرف مقابل پس از فسخ باید در قرارداد تصریح شود .ابطالنظر به حکومت قوانین صلاحیت دار بر اجرای قراردادها , هرگاه موضوع قرارداد و شرائط آن مخالف قوانین و مقررات موضوعه جمهوری اسلامی ایران باشد قرارداد باطل و کان لم یکن خواهد بود .هرگاه طرف ایرانی ( بخش خصوصی ) در خارج از ایران اقدام به انعقاد قرارداد با تبعه بیگانه بنماید و در اثر عدم تصریح صلاحیت قانون ایران بر تعهدات قرارداد منعقده , قانون خارجی طلب صلاحیت کند و حاکم بر آثار قرارداد گردد , حقوق ایران آن قسمت از امتیازات ایجاد شده به موجب قانون خارجی را معتبر می شناسد که اجرای آن در ایران خلاف نظم عمومی و یا اخلاق حسنه نباشد . قانون مدنی در ماده 975 اعلام می دارد :« محکمه نمی تواند قوانین خارجی و یا قراردادهای خصوصی را که برخلاف اخلاق حسنه بوده و یا به واسطه جریحه دار کردن احساسات جامعه یا به علت دیگر مخالف با نظم عمومی محسوب می شود به موقع اجراء گذارد اگرچه اجراء قوانین مزبور اصولاً مجاز باشد » .مکاتباتدر قرارداد , باید زبان مکاتبات مشخص گردد . بدیهی است زبان فارسی در مکاتبات ارجح بر سایر زبان ها خواهد بود و عنداللزوم می توان یکی از زبان های بین المللی را با توافق طرفین در کنار زبان فارسی جهت مکاتبه مورد پذیرش قرار داد . مشخصات فنی و اسناد تجاری به یکی از زبان های بین المللی تهیه و تنظیم می گردد .زبان قراردادهر قرارداد به نسخ مورد لزوم به زبان های فارسی و یکی از زبان های بین المللی مورد قبول طرفین تهیه و تنظیم می شود , تمام نسخه ها دارای ارزش و اعتبار یکسان بوده و باید شرط گردد که در صورت هرگونه اختلاف بین متون , متنی که به زبان فارسی است اولویت خواهد داشت . در موارد ضروری می توان یک زبان بین المللی را انتخاب و قرارداد را به آن زبان تنظیم کرد .ضمائم قراردادضمائم قرارداد باید در متن قرارداد مشخص و جزء لاینفک آن تلقی گردد .تعاریفکلیه مفاهیم , اصطلاحات و ترکیبات فنی و حقوقی مندرج در متن قرارداد می یابد روشن , مشخص و با رعایت ایجاز باشد . اصطلاحات و ترکیبات فنی و حقوقی که مفهوم یکسان و روشن برای طرفین ندارد و یا امکان تعبیر و تفسیر متفاوت از آن می رود باید به نحو دقیق و واضح مورد تعریف قرار گیرد .محل امضاء طرف اول قرارداد                                                            محل امضاء طرف دوم قراردادتاریخ : ...............................شهود : 1ـ .............................2ـ ....................................... دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Thu, 19 Aug 2021 22:01:36 +0430 https://virgool.io/@evimshahane/%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-mqrfimwqhfke طراحی ویلا، ما در زمینه ایجاد سبک های معماری خاص و ساخت ویلا در ایران متخصص هستیم. پروژه های ما در طراحی داخلی ویلا ترکیبی از ظرافت، اشراف و فضای بی نظیر است. ما در ایجاد طراحی و ساخت ویلا در ایران ماهر هستیم. حرفه ای بودن، اصالت و خلاقیت، کلیدهای اساسی هر پروژه ای است که توسط دفتر معماری اویم شاهانه طراحی شده است.طراحی ویلا لاکچریطراحی ویلا لاکچریطراحی ویلا لاکچری یک در ایران متخصص هستیم. پروژه های ما در طراحی داخلی ویلا ترکیبی از ظرافت، اشراف و فضای بی نظیر است. ما در ایجاد طراحی و ساخت ویلا در ایران ماهر هستیم. حرفه ای بودن، اصالت و خلاقیت، کلیدهای اساسی هر پروژه ای است که توسط دفتر معماری اویم شاهانه طراحی شده است.زیبایی داخلی کمک می کند. ما مشاوران متخصص در ارائه خدمات رضایت بخش در مورد طراحی داخلی منزل در ایران، راه حل های کلید در دست و توسعه مجدد جزئی یا کل محل شما هستیم. ما کاملاً به روز و با آخرین روندهای فناوری و خلاقیت هستیم.ساخت ویلا لاکچری رویکرد فردی به هر مشتری اساس کار ماست. ابتدا، ما کاتالوگ هایی از کارهای داخلی را به شما ارائه می دهیم که می توانید انتخاب خود را انجام دهید. پس از آن با کلیه موارد ضروری در مورد طراحی انتخابی خود و کلیه شرایط ممکن پروژه مطلع می شوید. در درجه اول تمرکز بر روی برآورده کردن تمام خواسته ها و خواسته های شما.رضایت مشتری، ویلا لاکچری چشم انداز ما در هر پروژه است، از توسعه طراحی داخلی گرفته تا اجرای موفق آن.برای ایجاد سرگرمی و راحتی در خانه خود، جایی که هر روز برمی گردید، هزینه ساخت ویلا جایی که عزیزان و حیوانات خانگی شما منتظر شما هستند، هر فردی آرزو می کند. همه افراد قادر نیستند به تنهایی طراحی خانه را انجام دهند. به همین منظور طراحان داخلی و طراحی منظر هستند که به ما کمک می کنند تا رویاهای خود را به واقعیت تبدیل کنیم. موفق ترین کسب املاک و مستغلات یک خانه خصوصی است. شما می توانید به طور دائم در آنجا زندگی کنید یا می توانید برای تعطیلات آخر هفته با دوستان یا برای تعطیلات خانوادگی بیایید. ساخت ویلا لاکچری به دور از شلوغی و شلوغی شهر، در آرامش و استراحت آرام نه تنها بدن بلکه ذهن را به خود اختصاص دهید. استراحت مناسب به شما کمک می کند تا سر خود را تازه کنید و افکار خود را مرتب کنید.ff741784683551.5d64fd21e1f93 640x427 - طراحی و ساخت ویلاطراحی ویلاطراحی خانه مدرن به شما امکان می دهد یک فضای داخلی برای هر سلیقه ایجاد کنید. طراحی خانه، آن است که بسیاری از روندهای شیک و شیک، که در میان آنها هر دو غیر معمول و بسیار جسورانه وجود دارد، هزینه ساخت ویلا لاکچری و برعکس ایده های طراحی ویلا کلاسیک یا بسیار محافظه کار. یک خانه کشور به معنی مقدار زیادی متر مربع است. ویلا لاکچری بنابراین، شما فضای بسیار بیشتری برای تحقق ایده های خود در فضای طراحی خانه خواهید داشت. بر این اساس، با توجه به اینکه علاوه بر فضای داخلی طراحی شده هماهنگ، وظیفه اصلی شما ترکیب داخلی فضای یک خانه با نمای بیرونی و چشم انداز آن، لاکچری تلاش بیشتری خواهد کرد.ویلا لاکچری همه در مورد خانه خود و به خصوص در مورد خانه زیبا آرزو می کنند. بازسازی ویلا خانه باید با فضای بیرون منظم و زیبا باشد. طراحی خانه در داخل خانه می تواند از سبک ها و جهت های مختلفی برخوردار باشد اما باید بسیار جذاب باشد. برای ایجاد طرح های خانه چندین قانون وجود دارد. برای ایجاد یک طراحی منحصر به فرد و زیبا در خانه باید هماهنگ همه عناصر داخلی آینده را انتخاب کنید. از رنگ دیوارها شروع می شود و با سبک و رنگ مبلمان و عناصر دکور شروع می شود که زیبایی خاصی به طراحی داخلی می بخشند. چنین عنصر می تواند یک شومینه در اتاق نشیمن ساخته شده از سنگ باشد. ساخت ویلا لاکچری فرش بزرگی با الگویی غیرمعمول که از کشورهای عجیب و غریب آورده شده است. بسته به ایده شما می توان آن را بر روی دیوار و یا مکان روی آن آویزان کرد. ویلا لاکچری همانطور که بسیاری از کارشناسان توصیه می کنند، برای شروع ایجاد یک فضای داخلی زیبا از خانه باید از قوانین خاصی در مورد طراحی خانه پیروی کنید.هنگام ایجاد فضای داخلی حتماً به یک رنگ اصلی بچسبانید که اصلی ترین آن در طراحی خانه شما خواهد بود. شما همچنین باید یک رنگ کمکی را انتخاب کنید که به طور ایده آل با رنگ اصلی مطابقت یا تضاد داشته باشد. و سپس یک سؤال پیش می آید. ویلا لاکچری چگونه یک فضای داخلی زیبا و مناسب را در یک خانه از دو رنگ ایجاد کنیم؟ هزینه ساخت ویلا جواب برای هر رنگ ساده است، تن سایه وجود دارد که شما باید از آن استفاده کرده و ترکیب کنید. چگونه یک فضای داخلی زیبا و مناسب را در یک خانه از دو رنگ ایجاد کنیم؟ جواب برای هر رنگ ساده است، تن سایه وجود دارد که شما باید از آن استفاده کرده و ترکیب کنید. چگونه یک فضای داخلی زیبا و مناسب را در یک خانه از دو رنگ ایجاد کنیم؟ جواب برای هر رنگ ساده است، تن سایه وجود دارد که شما باید از آن استفاده کرده و ترکیب کنید.4 min 1 640x401 - طراحی و ساخت ویلاطراحی لاکچری داخلی ویلاچه چیزی باعث گرم و دنج خانه در طراحی ویلا لاکچری میشود؟ساخت ویلا لاکچری چه چیزی باعث گرم و دنج خانه در طراحی ویلا می شود؟ البته طرح اصلی خانه هماهنگی در خانه به فضای داخلی بستگی دارد. چگونه خانه خود را به بهشت ​​تبدیل کنیم، جایی که هر یک از اعضای خانواده در آن احساس راحتی می کنند؟ کار ساده ای نیست، به خصوص اگر تفکر مکانی ندارید، به دنیای دکوراسیون و فن آوری ها علاقه چندانی ندارید. برای ساخت منزل خود اصلی راحت جایی که مکانی برای استراحت، تفریح​​، کار باشد کار ساده ای نیست. برای شروع ویلا لاکچری باید طراحی خانه را با تمام جزئیات آن تجسم کنید. هزینه ساخت ویلا چیدمان فضای زندگی اولین ضرورت است. چند طبقه در خانه رویاهای شما خواهد بود؟ ساخت ویلا لاکچری اتاق نشیمن چگونه به نظر می رسد، هزینه ساخت ویلا لاکچری آشپزخانه در کجا قرار خواهد گرفت، بازسازی ساختمان چگونه اتاق خواب ها را برنامه ریزی کرده و محل کار را سامان دهی – تمام کسانی که سؤالاتی توسط کسانی که درباره پروژه خودشان فکر می کنند پاسخ می دهند، خانه شخصی. طراحی منزل ایجاد فضای یکپارچه در یک گروه مجرد است که منافع همه اعضای خانواده در آن ترکیب خواهد شد و عملکرد سازماندهی محل برای کودکان فعال و مشغول بزرگسالان و افراد مسن مناسب خواهد بود. همیشه انتخاب رنگهای داخلی، خرید مبلمان شیک، با سلیقه برای تزئین فضاهای مجاور، همیشه امکان پذیر نیست. در این حالت، بهتر است با طراحانی تماس بگیرید که گزینه های مختلفی را برای طراحی منزل ایجاد کند، در تهیه مواد لازم و وسایل داخلی کمک کند، توصیه هایی را ارائه دهد و اجرای پروژه را کنترل کند. و عملکرد سازماندهی محل برای کودکان فعال و مشغول بزرگسالان و افراد مسن مناسب خواهد بود. همیشه انتخاب رنگهای داخلی، خرید مبلمان شیک، ساخت ویلای لاکچری با سلیقه برای تزئین فضاهای مجاور، همیشه امکان پذیر نیست. ویلا لاکچری در این حالت بهتر است با طراحانی تماس بگیرید که گزینه های مختلفی را برای طراحی منزل ایجاد کند، در تهیه مواد لازم و وسایل داخلی کمک کند، توصیه هایی را ارائه دهد و اجرای پروژه را کنترل کند. و عملکرد سازماندهی محل برای کودکان فعال و مشغول بزرگسالان و افراد مسن مناسب خواهد بود. ساخت ویلا لاکچری همیشه انتخاب رنگهای داخلی، خرید مبلمان شیک، با سلیقه برای تزئین فضاهای مجاور، همیشه امکان پذیر نیست. در این حالت، بهتر است با طراحانی تماس بگیرید که گزینه های مختلفی را برای طراحی منزل ایجاد کند، در تهیه مواد لازم و وسایل داخلی کمک کند، توصیه هایی را ارائه دهد و اجرای پروژه را کنترل کند.ارتباط با ما از طریق وب سایت : www.evimshahane.com دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Thu, 22 Jul 2021 22:51:45 +0430 https://virgool.io/@evimshahane/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%B5%D8%BA%DB%8C%D8%B1-%D8%AA%D9%88%D8%B3%D8%B7-%D9%82%DB%8C%D9%91%D9%85-bkphzaix5lmp فروش ملک صغیر توسط قیّم: بر طبق مواد ۸۲ و ۸۳ قانون امور حسبی، قیم طفل یا مجنون حق فروش اموال غیرمنقول (ملک) متعلق به او را ندارد، مگر با تصویب دادستان (دادسرای امور سرپرستی).بازسازی ساختمانلذا اگر کسی قصد خرید ملکی را دارد که در میان ورثه، طفل صغیر وجود دارد، قیم باید از دادسرای امور سرپرستی برای انتقال ملک، اجازه مکتوب دریافت کند.ساخت آپارتمان دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Wed, 14 Jul 2021 20:10:26 +0430 https://virgool.io/@evimshahane/%D9%86%D8%B5%D8%A8-%D8%A2%D8%B3%D8%A7%D9%86%D8%B3%D9%88%D8%B1-tnedkucfcqfm فهرست مطالبآسانسورچگونه آسانسور بخریم؟<br/>انواع آسانسورانواع درب آسانسور<br/>دستورالعمل حرکت دستی آسانسوردستورالعمل حرکت دستی آسانسور در شرایط گیرکردن<br/>تاریخچه آسانسور<br/>نحوه کار آسانسور<br/><br/>اتاق ماشین آلات آسانسورآسانسورها دارای ویژگی های زیر هستند :<br/>سقف چاه آسانسور<br/>نکات آسانسور<br/>مسئولیت مالکین و مدیران ساختمان در قبال آسانسور<br/><br/>ارتفاع وات موتور آسانسوربرقکشی چاله آسانسور<br/><br/>نحوه خرید آسانسورخرابی موتور گیربکس آسانسور<br/> دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Wed, 30 Jun 2021 21:59:27 +0430 https://virgool.io/@evimshahane/%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D8%AA%D9%88%D9%84%DB%8C%D8%AF-%D8%A8%D9%84%D9%88%DA%A9-%D9%BE%DB%8C%D8%B4-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%87-ljb9yhfoafwg قرارداد تولید بلوک پیش‌ساختهقرارداد تولید بلوک پیش‌ساخته این قرارداد به استناد ماده ۱۰ قانون مدنی در تاریخ …. فی‌مابین کارخانه‌خانه‌سازی …… واقع در ….. و تلفن …. به نمایندگی …..به‌عنوان مدیرعامل کارخانه ، ونماینده کارفرما از یک طرف و آقای ….. فرزند …. دارنده شماره‌شناسنامه ..طراحی ویلا ..صادره از …. و دارنده کارت‌ملی به شماره ….. متولد …… ساکن …… تلفن همراه…. که در این قرارداد پیمانکار نامیده می‌شود از طرف دیگر به شرح ذیل منعقد می‌گردد.ماده یک) موضوع قراردادموضوع قرارداد عبارت است از عملیات تولید بلوکه‌بتن‌سبک به میزان تقریبی …… مترمکعب طبق نقشه‌های ارائه‌شده در خطوط تولید. توسط کارفرما و یا نماینده‌قانونی وی در محل سالن تولید کارخانه‌خانه‌سازی ..ماده دو) مدت قرارداد:مدت قرارداد از تاریخ ….. لغایت ….. یعنی …. تعیین می‌گردد.تبصره ۱ : در صورت به وجود آمدن حوادث غیرمترقبه و طبیعی از قبیل سیل ، زلزله و … مدت تعطیلی کارگاه به زمان قرارداد افزوده می‌شود.ماده سه) مبلغ قرارداد :مبلغ کل قرارداد عبارت از حدود …… مترمکعب بتن‌ریزی و تولید بلوکه‌بتن‌سبک موضوع ماده یک از قرار هر مترمکعب مبلغ …… ریال معادل (بحروف)……… که جمعاً ، مبلغ کل قرارداد …. ریال تعیین می‌گردد. که پس از ارائه صورت‌وضعیت ماهانه توسط پیمانکار و تأیید دستگاه نظارت و واحد کنترل‌کیفیت و پس از کسر کسورات‌قانونی قابل پرداخت می‌باشد.تبصره ۲ : از هر پرداختی ۱۰% به عنوان سپرده حسن انجام کار کسر خواهد شد که پس از اتمام قرارداد و ارائه مفاصا حساب از سازمان تأمین‌اجتماعی و غیره و طی دوره تضمین به پیمانکار مسترد خواهد شد.( دوره تضمین ۶ ماه می‌باشد. )ماده ۴ : سایر شرایط :۱-۴- کلیه کسورات قانونی ( بیمه ، مالیات و غیره …) بر عهده پیمانکار می‌باشد و پیمانکار موظف است پس از اتمام قرارداد از ادارات و مراجع ذیربط مفاصا حساب دریافت و ارائه نماید.۲-۴- پیمانکار می‌بایست ۵% کل مبلغ قرارداد را بصورت ضمانت‌نامه بانکی بابت تضمین حسن‌انجام تعهدات در وجه کارخانه خانه‌سازی …. تهیه و ارائه نماید.۳-۴- تهیه مصالح در پای کار و تجهیزات بر عهده کارخانه و تأمین نیروی انسانی ماهر و متناسب با موضوع قرارداد بر عهده پیمانکار می‌باشد.۴-۴- در صورتیکه پیمانکار بهر دلیلی نتواند کار خود را به موقع به اتمام برساند کارفرما ( کارخانه ) می‌تواند ضمن ضبط سپرده پیمانکار نسبت به فسخ قرارداد بصورت یک‌طرفه اقدام و کار را به دیگری واگذار نماید. همچنین در صورت واردآمدن هرگونه خسارت به قطعات ، پیمانکار موظف به تادیه خسارات وارده می‌باشد .۵-۴- پیمانکار موظف است لباس‌کار ، دستکش و لوازم ایمنی و … کارگران خود را طبق نظر نماینده کارفرما و دستگاه نظارت و ضوابط اداره کار و امور اجتماعی تأمین نماید. همچنین رعایت مقررات کار و تأمین‌اجتماعی و حوادث ناشی از کار بر عهده پیمانکار می‌باشد و کارخانه ( کارفرما ) هیچگونه مسئولیتی در این خصوص ندارد.۶-۴- کلیه قالبهای مورد نیاز کارخانه بصورت دستورکار به خطوط تولید داده می‌شود و پیمانکار موظف به تولید آن قطعات است و در صورت عدم تولید بدون دلیل موجه حجم قطعه مربوط از حجم تولید پیمانکار کسر خواهد شد.تبصره ۳: تشخیص دلیل موجه یا غیرموجه‌بودن عدم تولید با کارخانه و دستگاه نظارت می‌باشد که در صورت تشخیص غیرموجه جریمه در کمیته‌ای متشکل از نمایندگان واحد کنترل‌کیفیت و تولید در نظر گرفته شده از حجم تولید پیمانکار کسر خواهد شد.۷-۴- پیمانکار موظف به نظارت روزانه‌ی محل‌کار خود بوده و نگهداری و حفاظت از ماشین‌آلات و ابزار تحویلی بر عهده پیمانکار است و در صورت عدم رعایت نظافت و .. روزانه نیم‌مترمکعب از حجم تولیدات کسر خواهد شد.همچنین مسئولیت دپوی محصولات تولیدی تا خروج از سالن تولید و تحویل به انبار نیز بر عهده پیمانکار می‌باشد و در صورت وارد شدن خسارت بر اثر سهل‌انگاری در دپو و حمل و نقل مسئول جبران خسارت خواهد بود.تبصره ۴ : در صورتیکه خرابی دستگاه‌ها و ماشین‌آلات غیر از دخالت پیمانکار تشخیص داده شود خسارت وارده براساس نظر کارشناس برای همان روز محاسبه و پرداخت خواهد شد. بدیهی است تا راه‌اندازی مجدد دستگاه کارفرما مسئولیتی در قبال کارگران و عوامل اجرایی پیمانکار نخواهد داشت.۷-۴- درصورت حادث شدن هر نوع خسارت به محصولات تولیدی کارخانه چنانچه پیمانکار مقصر شناخته‌شود مسئول جبران خسارت‌وارده می‌باشد.۸-۴- در صورتیکه در موضوع قرارداد کارهای اضافی به پیمانکار ابلاغ گردد حق‌الزحمه آن طبق توافق پرداخت می‌گردد.۹-۴- خسارت‌ضایعاتی :حداکثر تا ۷۰% قیمت فروش قطعه به عنوان خسارت در نظر گرفته می‌شود که تعیین مقصر و درصد‌ نهایی خسارت توسط کمیته‌ای متشکل از نمایندگان کنترل‌کیفیت و تولید و با حضور نماینده‌ای از پیمانکار جهت دفاع از موضوع متنازع‌فیه انجام می‌پذیرد.۱۱-۴- کارفرما متعهد می‌گردد پس از ارائه صورت‌وضعیت ظرف یک هفته آن را بررسی و پس از رفع اشکالات احتمالی آن را پرداخت نماید. همچنین موظف است پس از اتمام قرارداد و ارائه مفاصا حساب و صورتجلسه تحویل موقت و قطعی طبق مقررات نسبت به استرداد سپرده‌ها اقدام نماید.۱۲-۴- کلیه موارد پیش‌بینی نشده در این قرارداد تابع قوانین و مقررات‌حقوقی و قانون‌تجارت می‌باشد.۱۳-۴- طرفین کلیه اسقاط کافه خیارات خصوصاً خیار غبن را از خود سلب و ساقط نموده‌اند. و هیچ اعتراضی پس از امضا مسموع نخواهد بود.۱۴-۴- قانون منع مداخله کارکنان و پرسنل دولتی در این قرارداد رعایت گردیده و پیمانکار متعهد می‌باشد خود و اعضای درجه اول خانواده‌اش مشمول این قانون نمی‌باشد.۱۵-۴- در صورت بروز اختلاف در خصوص اجرای هر یک از مفاد قرارداد موضوع به هیئت‌کارشناسی مرکب از یک نفر منتخب کارفرما ، یک نفر منتخب پیمانکار و یک نفر منتخب مرضی‌الطرفین ارجاع و حکم هیئت قاطع دعوی بوده برای طرفین لازم‌الاجراست.تبصره ۵ : هزینه کارشناسی بر عهده پیمانکار می‌باشد.این قرارداد در چهار ماده و پانزده بند و پنج تبصره و یازده نسخه تنظیم و هر یک از نسخ حکم واحد را دارا می‌باشد.کارفرما کارخانه خانه‌سازی…..  ساخت ویلا                              پیمانکار ….چک لیست ساختمان چک لیست مکانیکی چک لیست الکتریکی رضا امیری دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Sat, 26 Jun 2021 23:24:32 +0430 https://virgool.io/@evimshahane/%DB%B7-%D8%A7%DB%8C%D8%AF%D9%87-%D8%AC%D8%B0%D8%A7%D8%A8-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%86%D8%B8%D8%A7%D9%81%D8%AA-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-jsni6o9jgrky ۷ ایده جذاب برای نظافت خانه۷ ایده جذاب برای نظافت خانه درخواست تجدید نظر این عبارتی است که ما اغلب هنگام صحبت در مورد خرید یا فروش خانه می شنویم ، نظافت خانه اما واقعاً چه معنایی دارد؟ اساساً ، این کار در مورد زیبا نشان دادن خانه شما از بیرون است ، نقاشی ساختمان بنابراین می توانید توجه مردم را قبل از دیدن فضای داخلی جلب کنید. حتی اگر قصد حرکت به زودی را ندارید ، باز هم می خواهید خانه خود را از داخل و بیرون به بهترین شکل نشان دهید.ایده نظافت خانهدر ابتدا ، افزایش جذابیت محدود کردن خانه شما ممکن است کمی ترسناک به نظر برسد ، اما لازم نیست کار بزرگی باشد. چندین چیز کوچک وجود دارد که می توانید برای ایجاد صنوبر در بیرون از خانه خود انجام دهید و هزینه زیادی برای آنها لازم نیست. این نکات را دنبال کنید و در کمترین زمان به دنبال زیبایی در خانه خواهید بود.رنگ آمیزی درب ۱) تمام قسمت نما ساختمان را نقاشی کنید.رنگ آمیزی بلافاصله کل خانه شما باعث براق و جدید به نظر رسیدن آن می شود و بدون هزینه دست و پا به سرعت انجام می شود. نظافت خانه گرچه ممکن است رنگهای تند وسوسه انگیز باشد ، اما شما واقعاً باید به سختی در مورد داشتن رنگ قرمز یا بورگوندی فکر کنید. ما پیشنهاد می کنیم به لحن خنثی تری مانند خاکستری یا یک پاستل ملایم بچسبید و از رنگ های روشن تر به عنوان لهجه استفاده کنید.رنگ آمیزی درب ۲) تعویض رنگ درب منزلآیا نمی خواهید متعهد شوید که کل فضای بیرون از خانه خود را نقاشی کنید؟ بازسازی ساختمان نظافت خانه خبر خوب – شما فقط می توانید با افزودن برخی از لهجه های رنگارنگ به نمای بیرونی ، ظاهر خانه خود را تغییر دهید! رنگ آمیزی درب ورودی خود با یک رنگ روشن ، یا افزودن یک دونده رنگ شده به پله های ایوان ، ارتقا آسان است. برای چیزی کمی بیشتر از فقط یک در ، شما همچنین می توانید به درب گاراژ خود یک کت تازه بدهید ، نظافت منزل یک رنگ جدید برای تر و تمیز انتخاب کنید ، یا حصار خود را رنگ کنید. (به هر حال ، چه چیزی به نظر می رسد بهتر از حصار چوب تیز سفید باشد؟)رنگ آمیزی درب ۳) تعویض رنگ نورپردازیافزودن برخی از نورهای بیرونی جدید نیز راهی برای ایجاد ظاهری دلنشین و دلنشین است. طراحی داخلی نظافت خانه استفاده از چراغ های خورشیدی یا نور ولتاژ پایین راهی عالی برای تأکید بر ویژگی های خاص حیاط در شب است. نظافت منزل با فانوس های چوبی یک مسیر باغچه روشن یا مسیر پیاده روی ایجاد کنید یا چراغ های رشته ای شفاف آویزان کنید تا شب ها در حیاط خود درخششی گرم ایجاد کنید.۴) روی جزئیات کوچک تمرکز کنیدممکن است شما متوجه این موضوع نشوید ، اما اغلب این جزئیات ریز است که می تواند واقعاً تفاوت ایجاد کند وقتی که صحبت از جذابیت محدودیت خانه شما می شود. این شماره های خانه قدیمی را پایین آورده و چیزهای واضح تر و مدرن تری را جایگزین آنها کنید و نظافت خانه سعی کنید قلم متناسب با سبک خانه را انتخاب کنید. می توانید یک رنگ جدید به صندوق پستی خود بدهید یا روی یک لباس جدید سرمایه گذاری کنید. طراحی آپارتمان یک درب زیبا همیشه لمس سرگرم کننده ای است که به شما خوش آمد می گوید. نظافت منزل (به خصوص اگر بتوانید یکی از طراحی های زیبا و زیبا را که نشان دهنده شخصیت شما است پیدا کنید بسیار عالی است.)۵) باغ و گلدان های زیبایی تهیه کنید.برای جذابیت واقعی ، هیچ چیز مانند یک باغ زیبا که در کنار هم جمع شده است مورد توجه قرار نمی گیرد. اگر تخت گل هایتان کمی خشن به نظر می رسند ، توجه دیگران را از خانه دور می کند. این می تواند یک راه حل ساده باشد – همه علف های هرز و گیاهانی را که دوست ندارید بیرون بیاورید. نظافت خانه سپس مقداری مالچ یا خاک تازه پهن کرده و تختخواب را با گلهای تازه و تازه ای که کمی بیشتر شکوفا می شوند مانند گلدان ، سوسن های چشم سیاه ، بی حس و گل اطلسی پر کنید.باغی نیست؟ نظافت خانه مشکلی نیست حتی اگر حیاط کامل نداشته باشید ، نظافت منزل افزودن چند گیاه واقعاً زندگی جدیدی را به بیرون خانه شما وارد می کند. شما می توانید چند گلدان زیبا تهیه کنید و آنها را با گیاهان متناسب پر کنید تا در هر دو طرف در قرار گیرند. ایجاد این تقارن به آن ظاهری می بخشد که واقعاً مورد توجه قرار می گیرد و تمیز ، واضح و پیچیده به نظر می رسد.۶) ایجاد چمن در محوطه و تراساین یک راه حل کاملاً آسان است ، اما یکی از مواردی است که شما باید در بالای آن بمانید! مطمئن شوید که چمن خود را چمن می زنید و مرتب آن را علف های هرز می کنید. این یک چیز ساده است ، اما داشتن یک چمن خوش آراسته واقعاً باعث می شود خانه شما کنار هم قرار بگیرد. نظافت منزل یک برنامه مشخص کنید نظافت خانه و به آن پایبند باشید! (یا اگر می توانید ، یک شرکت حرفه ای مراقبت از چمنزار استخدام معماری کنید تا از آن برای شما مراقبت کند.)۷) گرد و خاک را بشوییداین یکی خصوصاً در بهار مهم است. هوای زمستانی گاهی اوقات باعث می شود سطح بیرونی کمتر از جرقه باشد. به جلوی خانه خود نگاهی بیندازید و به نمای سایدینگ ، پنجره ها ، پیاده روها ، مسیر راه و حتی جلوی ناودان های خود توجه کنید. نظافت خانه اینها نقاطی هستند که در طول فصل آلودگی و آلودگی تمیز می شوند و به احتمال زیاد به یک تمیزکاری خوب احتیاج دارند!اگر خیلی بد نباشد ، ممکن است بتوانید به راحتی این سطوح را با شلنگ بشویید. نظافت خانه برای آلودگی های سخت و سخت تر ، نظافت منزل شستشوی برق ممکن است مناسب باشد. برای پیاده روها و بزرگراه ها می توانید به تنهایی کرایه برق شویی را امتحان کنید. اما برای پنجره ها و سایدینگ ها بهتر است یک شرکت تمیزکاری حرفه ای استخدام کنید تا از آن برای شما مراقبت کند. آنها دقیقاً می دانند که چگونه این سطوح را تمیز کنند و می توانند از آسیب ندیدن آنها اطمینان حاصل کنند.نکته کلیدی که باید بخاطر بسپارید این است که افزایش جذابیت محدود کردن خانه شما نیاز به یک تعمیر اساسی ندارد. نظافت منزل فقط با چند لمس کوچک ، می توانید خانه خود را به راحتی نگین تاج بلوک کنید. اگر با یک کار رنگ آمیزی نما برای جلوگیری از جذابیت خود آماده هستید، نظافت خانه می تواند به شما کمک کند! خواه یک نمای بیرونی باشد یا فقط درب ورودی شما ، ما می توانیم خانه شما را در کمترین زمان تغییر شکل دهیم.نویسنده : رضا امیری -*- چک لیست الکتریکی -*- چک لیست مکانیکی -*- چک لیست ساختمان دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Sat, 19 Jun 2021 11:33:11 +0430 https://virgool.io/@evimshahane/%D9%85%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%A7-%D9%88-%D9%85%D8%B9%D8%A7%DB%8C%D8%A8-%D8%B1%D9%88%DA%A9%D8%B4-%DA%86%D9%88%D8%A8%DB%8C-tusex8xq0wtz مزایا و معایب روکش چوبیمزایا و معایب روکش چوبی روکش های چوبی به دلیل ظاهر شیک اغلب از نظر معماری در دنیا و ایران استفاده می شوند. این نوع پوشش که به همان اندازه شیک و مفید است که در رده های آدرس Catalogue Building قرار دارد ، آسیب هایی مانند آب و رطوبت را که ممکن است از خارج به ساختمان ها یا سایر سازه ها وارد شود به حداقل می رساند. به ویژه ، سایش باران و برف در ساختمانهای بتونی بسیار مشهود است. این امر باعث می شود از نظر زیبایی از لحاظ ظاهری بد باشد و همچنین اثرات مضر بر روی مردم باشد زیرا رطوبت را حفظ می کند.روکش چوبی نمافرم روکش بدست آمده از مواد چوبی تضمین می کند که ساختمانها یا سایر اشکال ساختمان به صورت عمودی ظاهر می شوند و سطح آن صاف است. این پوشش ها که به رنگ قهوه ای است ، ظاهری شیک به شما می دهد و اطمینان حاصل می کند که خطوط خارجی سازه آسیب نبیندد علاوه بر این که از نظر معماری به دلایل زیبایی شناسی مورد استفاده قرار می گیرد ، ماده ای مفید و کم سایش است. سازه های چوبی همراه با مواد داخل آن در برابر آتش و شرایط مشابه مقاوم شده اند.عملکرد روکش چوبیروکش نما چوبی ، که برای ایجاد ظاهری شیک و زیبایی در ساختمان ها استفاده می شود ، همچنین اطمینان حاصل می کند که ساختمان یا سازه تحت تأثیر شرایطی مانند باران ، برف ، تگرگ و باد قرار نمی گیرد. از آنجا که کف آن لغزنده است ، هر مایعی که از بیرون می آید باعث می شود بدون چسبیدن جریان یابد. به لطف این سطح روان و صاف ، نمای بیرونی ساختمان در مواردی مانند باران تمیز می شود و همیشه ظاهر شیکی دارد.رنگ نما مانند بتن و آجر با گذشت زمان فرسوده می شود و باعث ظاهر بد می شود. در عین حال ، به فرآیندهای سخت گیرانه مانند نقاشی و تمیز کردن مداوم نیاز نخواهد داشت.قینت روکش چوبی نماپوشش های چوبی که محافظت از نمای خارجی را ایجاد می کنند ، با توجه به متر مربع و ساختار با قیمت های مختلف ذکر شده اند. به دلیل مصالح و مرحله ساخت ، کمی نسبت به سازه هایی مانند بتن و آجر هزینه بر است. اما از آنجا که دوام آن بسیار بیشتر از نگهداری سالانه و ساییدگی سایر مصالح ساختمانی است ، روکش چوب می تواند با قیمت های مقرون به صرفه تری عرضه شود. نیازی به نگهداری ندارد و نیازی به رنگ آمیزی و تمیز کردن نیست. در عین حال از نظر بهداشتی نیز هزینه را کاهش می دهد ، زیرا از نفوذ آب و رطوبت به دیواره های داخلی ساختمان جلوگیری می کند.?روکش چوبیروکش چوبیروکش خارجی چوبی توسط چه کسی انجام می شود؟روکش چوب ، که یک ماده ساختمانی مفید و شیک است ، توسط استادان و معماران ساختمانی اعمال می شود. این پوشش ها توسط شرکت هایی ساخته می شوند که به طور حرفه ای کار را در کاتالوگ ساختمان انجام می دهند. متر مربع نمای بیرونی ، لایه چوبی مورد نیاز و نحوه قرارگیری آن برای مفید بودن از اهمیت زیادی در این منطقه برخوردار است. به همین دلیل ، هنگام انتخاب مصالح دکوراسیون ساختمان باید توجه داشت که فرد یا م institutionsسسات افراد حرفه ای و نهادی باشند.انواع روکش خارجی چوبی کدامند؟روکش های چوبی بدست آمده از چوب به گونه هایی مانند کاج و خاکستر تقسیم می شوند. طراحی نما در عین حال انواع مختلفی از چوب با اشکال پوشش عمودی و افقی وجود دارد که دارای ظاهری ظریف به سبک Ayous هستند.دوام مواد پوشش که باید به عنوان کیفیت A انتخاب شوند نیز ممکن است بسته به نوع پوشش متفاوت باشد. سازه های چوبی با دوام مانند کاج همیشه ظاهری مفید و شیک خواهند داشت.چگونه سرویس روکش نمای چوبی را پیدا کنیم؟علاوه بر اطلاعاتی که می توانید با فناوری امروز در اینترنت کسب کنید ، همچنین می توانید از طریق تجربیات و دانش شرکت ها از طریق طبقه بندی ما در فهرست فروشگاه ، روکش خارجی چوب ، بهره مند شوید . به خصوص به عنوان یک سکوی واجد شرایط دکوراسیون سالن ، می توانیم همراه با هم تیمی های حرفه ای خود ، موضوع مورد نظر خود را به شما اطلاع دهیم.شرکت های آدرس ما ، که دانش گسترده ای در زمینه مصالح ساختمانی ، تزئینات خارجی و داخلی ، پوشش های با دوام دارند ، اطلاعات دقیق را به عنوان شرکت های بزرگ به مشتریان خود ارائه می دهند. ما همیشه مراقبت می کنیم تا بهترین کارها را برای یک کار واجد شرایط و ظریف به شما ارائه دهیم. دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Sat, 12 Jun 2021 19:27:05 +0430 https://virgool.io/@evimshahane/%D8%B3%D9%86%DA%AF-%D9%85%D8%B1%D9%85%D8%B1-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%B1%D8%A7-nw5tpzvqqgou سنگ مرمر کارراسنگ مرمر هنگامی که صحبت از زیبایی و دوام می شود به عنوان رهبر سنگ های طبیعی شناخته می شود ، در هر نقطه از جهان به طور گسترده ای مورد استفاده قرار می گیرد نقاشی ساختمان تا طراحی یک سازه یا بنای خاص را تقویت کند. سنگ مرمر وقتی خوب صیقل داده شده و تمیز باشد ، خاصیت انعکاسی بسیار خوبی دارد و به همین دلیل مردم آن را بسیار دوست دارند.سنگ مرمر کاررا نوعی سنگ مرمر سفید یا خاکستری آبی با کیفیت بالا ، یکی از سنگهای طبیعی ارزشمند است که تاریخ غنی از قدمت امپراتوری روم را یدک می کشد. طراحی ویلا این در شهر کارارا واقع در استان ماسا و کارارا در توسکانی ، ایتالیا استخراج شده است.این لوکس ترین ماده برای استفاده در کاخ ها ، موزه ها ، کلیساها و همچنین محبوب ترین ها برای استفاده در مجسمه سازی بوده است.سنگ مرمر از Carrara برای برخی از برجسته ترین بناهای روم باستان مانند Pantheon مورد استفاده قرار گرفت و با گذشت زمان به عصر رنسانس منتقل شد تا در مجسمه های معروف مورد استفاده قرار گیرد.امروزه استفاده از آن در ساختمانهای معمولی بسیار مجلل تر مورد توجه قرار گرفته است و بنابراین از آن برای ایجاد جلوه ای زیبا و برجسته به بنای مدرن استفاده شده است.به همین دلیل یکی از اصلی ترین مواد مرمر برای استفاده در مسجد شیخ زاید ، ابوظبی ، امارات متحده عربی انتخاب شد. با طراحی داخلی استثنایی ، ساخت ویلا طبق نظر TripAdvisor توسط مسافران به عنوان دومین مکان دیدنی مورد علاقه در جهان قرار گرفت. دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Sat, 05 Jun 2021 19:35:37 +0430 https://virgool.io/@evimshahane/%D8%A7%DB%8C%D8%AF%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B9%D8%A7%D9%84%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AD%D9%85%D8%A7%D9%85-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%DA%A9%D9%88%DA%86%DA%A9-s6b8qiq2nv5x ایده های عالی برای طراحی حمام های کوچکاندازه حمام بین بزرگ و کوچک متفاوت است زیرا به اندازه خانه بستگی دارد. اگر خانه در واقع یک ویلا یا کاخ باشد ، مالک همیشه دوست دارد در هر اتاق حمام داشته باشد و این حمام ها ممکن است کوچک باشند. این یک چالش برای طراح ایجاد می کند زیرا او باید راهی برای تهیه و قرار دادن همه سرویس های بهداشتی در حالی که فضای کافی برای کاربر حمام را حفظ می کند پیدا کند." نقاشی ساختمان " ایده ها و ترفندهای مختلفی برای پیروزی در این چالش و داشتن هر آنچه در داخل حمام خود نیاز دارید به شما ارائه می دهد تا بتوانید استراحت کنید و مقصر باشید.ابتدا بهتر است به دلیل استفاده زیاد و رعایت حریم خصوصی ، دستشویی نزدیک اتاق خواب داشته باشید. این فقط باید از خدمات اولیه و وسایل مورد استفاده روزانه باشد که به گونه ای متناسب با فضای حمام باشدابتدا مبلمان مورد نیاز حمام را معرفی کنیم?1.      حوضه ها را بشویید:حوضچه های شستشوی حمام در اشکال و اندازه های مختلفی متناسب با فضای سرویس بهداشتی است. بعضی از آنها ... هستند:حوضچه را با پایه ثابت بلند بشویید: این نوع برای صرفه جویی در فضا و در عین حال برای انجام کار مورد نیاز خود در گوشه ای قرار می گیردحوضچه شستشوی دیواری: یک ایده مدرن جدید که زیبا به نظر می رسدواحد پایه حوضه شستشو: این پایه در واقع کابینتی است که می توانید وسایل حمام را در آن نگهداری کنید ، ترجیح داده می شود که به صورت دیواری نصب شده و به زمین ثابت نباشد.2.      آینه:آینه سرویس بهداشتی یک قطعه ضروری است که ممکن است گاهی اوقات فقط یک آینه یا آینه با کابینت باشد ، یا آینه دارای یک قاب ظریف متناسب با دکوراسیون سرویس بهداشتی باشد.اگر می خواهید آینه ای با چراغ نصب کنید یا می تواند به سادگی یک آینه معمولی برای استفاده روزانه باشد ، باید یک قسمت الکتریکی بالای حوضه شستشو وجود داشته باشد.در انتخاب مکان مناسب و مناسب برای آینه دقت کنید. به عنوان مثال آینه نباید در پشت توالت یا جایی که در قرار دارد باشد.?3.      وان حمام و دوش:وان های حمام انواع و اشکال مختلفی دارند. معروف ترین آنها جکوزی است. می توان آن را در دیواری در مقابل دیگری قرار داد یا آن را در گوشه حمام قرار داد تا از طرف دیگر استفاده کند و این به عرض آن بستگی دارد. یا می تواند داخل آن یک سر دوش نصب شده باشد تا هم از وان حمام و هم از یک سر دوش استفاده کند.و برای جذابیت بیشتر وان می توانید یک درب کشویی یا یک درب معمولی با دستگیره ها اضافه کنید که همچنین به عنوان یک درب جدا کننده کار می کند تا از پخش شدن آب در کف حمام جلوگیری کند. سطح شفافیت این درب یک اولویت شخصی است.همچنین می توانید یک حمام فقط با دوش داشته باشید که فضای کمتری از وان را اشغال کند.?4.  قیمت نقاشی ساختمان    در مورد رنگ ها:رنگ ها نقش بسیار زیادی در حمام ها دارند زیرا برخی از رنگ ها ظرافت را در مکان ایجاد می کنند ، انتخاب رنگ به اولویت شخصی بستگی دارد:حمام آبی و بژ ساده و جذاب است ، به خصوص اگر رنگ بژ به شیب چوب طبیعی نزدیکتر باشد.استفاده از رنگ بژ در سرویس بهداشتی در صورت ترکیب با قهوه ای برای فرش و دیوار و سفید برای حوضه شستشو و وان حمام ، آن را زیبا می کند.نارنجی و قرمز روشن باعث شادابی و نشاط بخشیدن به دستشویی ، نارنجی برای دیوارها و آینه ها ، قرمز برای کابینت ها و دکورها می شود ، در حالی که سفید رنگ حوضچه ، وان حمام و همچنین قسمت پایین دیوار سرامیک است.5.      سرامیک:طراحان کف و دیوارها را به عنوان تکه های دکوراتیو می دانند که می توانند با انواع مختلف مقاومت کنند ، زیرا شما می توانید از هر مکان در جهان لمس کنید ، به ویژه هنگام انتخاب اندازه و نوع سرامیک ، معروف ترین اشکال سرامیک اسپانیایی :سرامیک بژ روشن ، این قطعات سرامیکی ساده و متوسط ​​و بدون هیچگونه کتیبه ای هستند. در قسمت میانی دیوار و وان ، تکه های یکسانی دارند اما در رنگ های مختلف از شیب های قهوه ای متفاوت هستند ، زیرا برای کف این کاشی ها کمی بزرگتر و به رنگ قهوه ای هستند.قطعه های سرامیکی مستطیلی ، رنگ سفید همراه با برخی دیگر از رنگ ها مانند قهوه ای ، سیاه و سبز زیتونی بر آن غالب است. در مورد کف ، آنها از کاشی های سرامیکی ساده قهوه ای روشن ساخته شده اند.قطعات کوچک سرامیکی ، مدرن هستند و به تزئینات برتری می بخشند ، زیرا از داخل و خارج آن با سرامیک و کم رنگ ترین رنگ عسل پوشانده شده است.در اینجا چند ترفند برای یک حمام با ظاهری وسیع آورده شده است: نقاش ساختمان هنگام قرار دادن یک آینه بزرگ روی دیوار ، جای خالی آن بزرگتر به نظر می رسد ، به همین دلیل قرار دادن آینه بالای حوضه یا قرار دادن آینه طول دیوار در هر مکان عالی است.استفاده از سرامیک و پرده با تعداد زیادی کتیبه توهم فضای وسیع تری را ایجاد می کند ، و همچنین استفاده از دیوارهای رنگ روشن ، این موارد ساده هستند ، اما تأثیر بسیار زیادی بر روی دکور دارنداستفاده از حوضچه هایی به شکل مستطیل فضای بیشتری را فراهم می کند ، اما حوضه های شستشوی واحد پایه بهتر است زیرا فضای ذخیره سازی را فراهم می کنند ، بنابراین شما یک حوضه شستشوی دو منظوره دریافت می کنید.می توانید به جای استفاده از کابینت های بزرگ که فضای زیادی را مصرف می کنند ، از قفسه کوچک موجود در فضای خالی دیوار برای ذخیره حوله ، پنبه و سایر وسایل برقی استفاده کنید. دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Sun, 30 May 2021 22:15:34 +0430 https://virgool.io/@evimshahane/%D9%87%D9%86%D8%B1-%D8%AA%D8%B2%D8%A6%DB%8C%D9%86-%D8%B9%D8%B1%D8%A8-zaved7vjr5gv تزئین عربی هنر عربی است. در اصل اشکال پیچیده ای برای تزئین است زیرا تزئینات آن معمولاً با هم تداخل دارند و با هم تلاقی دارند که نشان دهنده اشکال هندسی ، برگها ، گلها و میوه ها است. این تزئین همان چیزی است که هنر اسلامی را که در تزئینات سرامیک و معماری اسلامی ظاهر شده است متمایز می کند. این در اروپا گسترش یافته و در قرن پانزدهم و شانزدهم محبوبیت داشته است.این نوع هنر در نتیجه آمیختگی تمدن عرب و پیشرفت آن در عصر طلای اسلامی با تمدن های دیگر ظاهر شد. اما بدیهی بود که اندلس آن را بخصوص در زمینه ستونها و ستونهای نیم چهارگوش ، اشکال دیوارها و سقفها بسیار توسعه داده است. علاوه بر معماری ، تزئینی وجود دارد که به عنوان زبان هنر اسلامی توصیف شده است که بر اساس تزئین مساجد ، قلعه ها و گنبد به اشکال هندسی یا اشکال گل زیبا است که آرامش را فراهم می کند. این هنر تزئینی اسلامی در اروپا با نام "Arabesque" شناخته می شد. ساخت ویلا این هنرمند مسلمان به دلیل هنر انتزاعی سورئالیستی خود بیشتر شناخته شده بود ، در صورتی که واحد تزئینی یک گل یا یک برگ بود ، واحد تزئینی از شکل طبیعی خود محروم بود ، بنابراین احساس خشک شدن یا پژمردگی نمی دهد ،هنر تزئین با موزاییک یکی از شاخه های هنر عربی است که بسیاری از کشورهای عربی و اسلامی به استفاده از آن مشهور هستند. مانند موزاییکی در مسجد اموی و کربلا که به ساخت و تولید آن مشهور است.در حالی که هنر غربی برای قرن ها متعهد به کپی برداری از طبیعت در هنر خود بوده است ، در حالی که این هنرمند مسلمان تصاویری را که به طبیعت و واقعیت اشاره دارد بدون کپی برداری از آنها ارائه می دهد که بیانگر تعریف هنر زیبایی است.هنر تزئین با موزاییک در زمان حالموزاییک هنر و حرفه تولید مکعب های کوچک و استفاده از آنها برای تزئین کف و دیوارها با نصب آنها روی سطوح صاف و تشکیل طرح های مختلف در رنگ های مختلف است.شما می توانید از بسیاری از مواد مانند سنگ ، مواد معدنی ، شیشه ، پوسته و بسیاری دیگر استفاده کنید. این گرانولهای رنگی ساخته شده از آن مواد در قالب هنری برای بیان ارزشهای مذهبی یا فرهنگی و هنری توزیع می شوند. این هنر یکی از قدیمی ترین هنرهای عکاسی به حساب می آید.این نقاشی موزاییکی معمولاً توسط تعداد زیادی قطعه کوچک رنگی به منظور تولید تصویری ساخته می شود که نمایانگر منظره یا فرم هندسی ، تصویر انسان یا تصویر حیوان باشد. استفاده از موزاییک به دوران سومریان و سپس رومی ها برمی گردد ، جایی که دوران بیزانس پیشرفت عمده ای در صنعت موزاییک ایجاد کرد ، زیرا آنها از شیشه ، مواد معدنی در ساخت آن استفاده می کردند و از موزاییک نیز در بین سیزدهم بسیار استفاده می کردند. و قرن 14 در رنگ های سیاه و سفید بنابراین در نقاشی زندگی دریایی ، ماهی ها و حیوانات بسیار عالی است. اعراب فرم های هندسی و موزاییک اسلامی درست مانند مسجد بنی امیه در دمشق و گنبد سنگ در اورشلیم ساخته اند. هنر موزاییک مراحل مختلفی را طی کرد و در اعصار اسلامی به اوج خود رسید.این هنر است که داستان تمدنی را برای ما تعریف می کند که چشم اندازهای جدیدی از علم و دانش را در اختیار جهان قرار داده است. از طریق این شکل از هنر ، هنرمند مسلمان فلسفه این تمدن را توسط انواع مختلف هنرهای زیبا ترجمه کرده است ، و هنر موزاییک ، طراحی ویلا شکل غالب هنر است که با قطعات کوچک مکعبی از یک تصویر و توضیح کامل برای این تمدن ارائه می دهد. اندازه چند سانتی متر از سنگ مرمر ، شیشه ، آجر ، کریستال یا پوسته.این نوعی هنر است که داستان های درخشش تمدن اسلامی را روایت می کند که از همه حد عبور کرد و مساجد ، قلعه ها را زیبا کرد.موزاییک هنر دوران اسلامی است که در آن مسلمانان در این هنر تبحر داشتند و آن را در مساجد از طریق مناره ها ، گنبدها و کاخ ها و چشمه ها و حوضه های آب فرم های خارق العاده ای می ساختند.طراحی داخلی ALGEDRA این شکل قدیمی هنر را ارائه می دهد که به روشی مدرن دوباره ظهور کرد.و از آنجا که مردم این هنر را حتی پس از تکامل و توسعه دوست دارند ، ما خود را موظف به استفاده مجدد از آن و گنجاندن آن در طراحی داخلی می دانیم. هنر موزاییک در خانه ها ، کاخ ها و بازارهای مدرن ، استخرها ، حمام ها و اشکال خارق العاده در نقاشی های دیواری بزرگ ظاهر شد.منبع : دفتر معماری دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Fri, 28 May 2021 00:02:12 +0430 https://virgool.io/@evimshahane/%D8%A7%D8%B5%D9%88%D9%84-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%DA%A9%D9%84%D8%A7%D8%B3%DB%8C%DA%A9-gp3kmxjfzt7d ۱)تقارن تقارن یکی از ویژگی های اصلی در طراحی کلاسیک میباشد مه در ساختدارای اهمیت زیادی است و باید به آن توجه خاصی کرد و با دقت آنرا انجام داد. تقارن یعنی فرش ها، مبلمان،تابلو هایی که بر روی دیوار قرار دارند، نقش و نگار های سقف و دیوار همه و همه در توازن و تعادلند. بعضی از افراد این نوع تقارن و این نوع سبک را دوست ندارند و به سبک های مدرن و تلفیقی علاقه بیشتری دارند چرا که چون آنها روحیه تنوع طلبی دارند. این نوع سبک یعنی ویلا کلاسیک برای کسانی خوب است که خواهان آرامش در درون منزل خود هستند و در همچنین جاهایی به آرامش دست پیدا میکنند. طراحی نئوکلاسیک اگر شما خواهان آرامش هستید این نوع ویلا مختص شما خواهد بود. ۲) حاشیه های نرم یکی دیگر از ویژگی های ویلاهای کلاسیک این است که این نوع ویلاها داری زاویه های تند و نیز نیستند طراحی رومی و در این نوع ویلا ها تا جایی ممکن است از خطوط منحنی که حس آرامش بخشی به افراد میدهند استفاده میشود. همچنین در این نوع دکوراسیون ها از بالشتک ها و مبلمان گرم و نرم استفاده میشود چون این نوع وسائل باعث آرامش به افراد میشود. کوسن ها در این نوع از دکوراسیون ها به تعدد به کار رفته است تا به فضا حال و هوایی کلاسیک ببخشند.۳) بکار بردن رنگ ها محافظه کارانه از ویژگی های دیگر طراحی ویلاهای کلاسیک این است که در طراحی داخلی و نمای رومی این نوع ویلا ها بر خلاف ویلا های مدرنی که ساخته میشود بیشتر از رنگ های خنثی از قبیل مشکی، سفید، قهوه ای شیری، برنزی و طلایی استفاده میشود که این نوع رنگها از لحاظ روانشناسی حس ظرافت، رسمیت،قابل اعتماد بودن و قدرت را بر انگیخته میکند. ۴) استفاده از چوب و ظاهر آن یکی دیگر از ویژگی های ویلا های طراحی کلاسیک این است که در طراحی داخلی و خارجی این نوع ویلاها از چوب و چیزهایی که شبیه چوب هستند نظیر رنگ قهوه ای استفاده خواهد شد. در برخی موارد هم در نما رومی آن از نرده ها، سقف، و به طور در کلی نمای ویلا از چوب درختان مختلفی مورد استفاده قرار بگیرد که همین سبب میشود که روحی گرم و جذاب بر فضای ویلا حکم رانی کند و به فضا حالت دنج و راحتی ببخشد. ۵) فرش های سنتی استفاده از فرش های سنتی در نمای کفپوش ویلا های طراحی کلاسیک نقش بسزایی در زیبایی و حس آرامش بخشی که شما میدهد دارد. نحوه ساخت و ساز کلاسیک در بیشتر دکوراسیون داخلی این نوع سبک از فرش های دست بافت و سنتی مورد استفاده قرار میگیرد. فرش هایی که با نخ های پلاستیکی و همانند آدرست شده اند در اینگونه از خانه ها به چشم نمیخورد. ۶) طرح و الگو های کلاسیک یکی از طرح هایی که در نمای طراحی داخلی ویلاهای کلاسیک زیاد استفاده میشود طرح های شطرنجی، راه راه، گلدار است که در فضای داخلی و خارج این نوع ویلاها بکار گرفته میشود. این نوع طرح ها از ویژگی های بارز و مشخص این نوع ویلا هستند. در طراحی داخلی این گونه ویلا ها از پرده ها و پارچه های راه راه و پارکت هایی با طرح های منظم وحساب شده بکار گرفته میشود. ۷) قرنیز ها و گچ کاری های زیبا شرکت طراحی ویلا اویم شاهانه بکار بردن قرنیزها و گچ کاری ها یکی از مهمترین عوامل در به وجود آمدن یک نمای زیبا هستند که در نحوه طراحی ویلای کلاسیک استفاده میشود. بیشتر ویلا های کلاسیک دارای گچ کاری ها و قرنیز هایی نحوه ساخت و ساز کلاسیک با جزییات زیبایی هستند که چشم هر بیننده را به خودش معطوف میکند که همین گچ کاری ها و قرنیزها باید همراه با رنگ های کلاسیک و معمولا به رنگ سفید و عاجی باشند. البته این به این معنا نیست که حتما از قرنیز ها و گچ کاری ها سنتی برای طراحی داخلی این نوع ویلا ها استفاده شوند نمای رومی اما لازم است که عنصر تعادل که ویژگی یک طراحی کلاسیک است در آن رعایت شود.منبع : اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Wed, 26 May 2021 21:22:31 +0430 https://virgool.io/@evimshahane/%DA%86%D8%B1%D8%A7-%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%AF-%D8%A7%D8%B2-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-biophilic-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D9%81%D8%A7%D8%AF%D9%87-%DA%A9%D8%B1%D8%AF-gdwvvoobpqvr معنای زیست دوستانه - به عنوان یک تعریف یک عشق ذاتی به دنیای طبیعی است که طبق فرهنگ لغت بریتانیا ، نوع بشر باید آن را جهانی احساس کند.ریشه کلمه خود ریشه در لاتین جدید "عشق به زندگی" از bio- + -philia دارد. (1960–65)با سود بی چون و چرای مردم در تعامل با بیوفیلی طبیعت گسترش می یابد و موقعیت های قدرتمندی را در جنبه های مختلف زندگی از جمله طراحی به دست می آورد.به دلیل تأثیر آن در شادی و سلامتی و طراحی بیوفیلک ، یک گرایش اخیر است که توسط معماران و فضاهای داخلی مورد استفاده قرار می گیرد.?با در نظر گرفتن تأثیر فن آوری ها بر سبک زندگی مدرن و محیط شهری با سرعت بالا که در آن زندگی می کنیم ، توسعه مشکلات عمده زیست محیطی مانند آلودگی ، گرم شدن کره زمین ، از دست دادن تنوع زیستی ، بهداشت عمومی و تغییر اقلیم ، کشورهایی با اقتصاد پیشرفته و چشم انداز آینده مفهومی از شهرهای آنها مانند امارات متحده عربی ، سنگاپور ، نیوزیلند ، کانادا و سایر کشورهای اروپایی معماری بیوفیلی را در توسعه خود دارند.?شهرهایی مانند دبی با پیشرفت های عظیم شهری و سنگاپور با معماری زیست دوستانه نمونه ای عالی از ترکیب استراتژی های بیوفیلک است.?چرا باید از طراحی Biophilic استفاده کرداصول اصلی زیست دوستانه بر اساس دو بعد اساسی و مربوط به 6 عنصر زیست دوستانه است.اشکال و اشکال ارگانیک در محیط ساخته شده که به طور مستقیم یا غیر مستقیم به قدردانی از طبیعت اشاره دارد.مکان مبتنی بر حفظ زندگی. ساختمانها و مناظر متصل کننده فرهنگ و بوم شناسی محلات در فضای جغرافیایی.?اشکال و اشکال طبیعی ، فرایندها و الگوهای طبیعی ، نور و فضا ، اتصال مبتنی بر مکان ، ویژگی های محیطی و روابط انسان و طبیعت شش عنصر مورد استفاده در ابعاد برای پیروی از اصول زیست دوستانه است.به دلیل اثبات مزایای افزایش خلق و خو و بهره وری ، کاهش استرس بر اساس تحقیقات متعدد ، طراحی بیوفیل به طور گسترده ای توسط شرکت های نوآور در طراحی دفتر خود استفاده شد.?یکی از چشمگیرترین نمونه های طراحی دفترهای بیوفیلک پروژه "Spheres" است - مقر آمازون در سیاتل ، واشنگتن.?آمازون پروژه دفاتر فردا خود را "الهام بخش نوآوری با بیوفیلی" توصیف می کند.برای ما معمولاً شرکت فضایی اداری تصمیم به استفاده از فضای باز با آب و هوای تنظیم شده متفاوت در هر یک گرفته است تا هر کارمندی بتواند محیطی راحت برای کار در آن پیدا کند.دیوار زنده در 4 طبقه با 25 هزار گیاه ، آبشارها و پوندهای کوچک - آن را به یکی و یکسان در جهان تبدیل کرده است.روشهای زیر برای افزایش فضاهای کاری از عناصر طراحی بیوفیلک به طور گسترده ای در طراحی داخلی خانه ها نیز استفاده می شود.?طراحی داخلی بیوفیلک به معنای افزودن یک گیاه آپارتمانی یا ایجاد یک دیوار زنده نیست ، بلکه استفاده از فرم ها ، اشکال و رنگ های طبیعی طبیعت در یک طراحی واحد است که محیطی دلپذیر را تحت تأثیر قرار می دهد و بر سلامتی و سلامتی تأثیر می گذارد. طراحی بیوفیل شامل شبکه ای از اشیا physical فیزیکی است که به طور پیچیده با هم کار می کنند تا پیوند مشترکی با طبیعت در فضا ایجاد کنند.بهزیستی ذهنی و جسمی افراد بسیار وابسته به تماس با محیط طبیعی است و برای دستیابی به زندگی با کیفیت از تناسب اندام و رضایتمندی در جامعه شهری مدرن ما بیش از اینکه یک لوکس باشد ، یک ضرورت است.?استفاده از طراحی بیوفیلک و عناصر آن در خانه های شما بخشی از ایجاد یک محیط قوی تر است که با بیوریتم های طبیعی همگام سازی می شود.یکی از ساده ترین راه ها برای شروع معرفی یک طرح بیوفیلک در خانه ، افزودن اشکال ، بافت های طبیعی و رنگ های طبیعی شبیه به طبیعت است.?از آنجا که طراحی بیوفیلیک فقط انتخاب یکی از این جنبه ها نیست که باید در خانه شما گنجانده شود ، بلکه در هم آمیختن پیچیده ای از عناصر بسیار زیاد ، نتیجه رضایت بخش با کمک طراح داخلی شما حاصل می شود.منبع : طراحی آپارتمان دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Mon, 24 May 2021 23:58:23 +0430 https://virgool.io/@evimshahane/%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-anaei3w3axib بازسازی ساختمانبازسازی منازل و شرکت های خود را به ما بسپارید. طراحی قبل از اجرا‍ انواع امور بازسازی ساختمان فضاهای اداری مسکونی تجاری دکوراسیون داخلی و طراحی فضا و معماری داخلی و خارجی منزل کلیه امور اجرایی نظیر: انواع کفپوش، سقف کاذب، کاشی و سرامیک و… تغییرات پلان داخلی تاسیسات الکتریکی و مکانیکی نقاشی، کاغذ دیواری و دیوار پوش های مدرن کابینت و دکوراسیون چوبی پنجره ۲ جداره بازسازی و شستشو نما ساختمان تعویض و نوسازی موتور و کابین آسانسور مطابق با بودجه و فضای محیط شما بهترین ها را برایتان رقم میزنیم.جهت خدمات بازسازی ۰۹۱۲۲۶۲۳۹۳۴ تماس حاصل فرمائید.۰۹۱۲-۲۶۲-۳۹۳۴–*۰۹۱۲-۳۷۲-۳۷۶۳–*۰۹۱۴-۲۲۵-۴۵۴۲?بازسازی ساختمانبازسازی ساختمان آپارتمان های عنوان استراتی توسط یک شرکت بدنه یا شرکت های صاحبان اداره می شوند. بازسازی ساختمان که دارای عناصر ساختاری، مناطق مشترک (به عنوان مثال ورودی ها و صندوق های ورودی، طراحی ویلا کلاسیک پارکینگ ها، پله ها، راهروها و باغ ها) و خدمات (به عنوان مثال آسانسور، روشنایی در مناطق مشترک) در مجتمع های آپارتمانی هستند. بازسازی آپارتمان بنابراین گزینه هایی برای تغییرات پایدار و اضافات توسط صاحبان واحدهای مختلف محدود است. قبل از خرید آپارتمان این گزینه ها را به طور جدی در نظر بگیرید:جهت بازسازی پروژه های ساختمانی با ما تماس بگیرید. ۰۹۱۲۲۶۲۳۹۳۴?بازسازیبازسازی خانهصفر تا صد ساخت ویلا و بازسازی واحدی را انتخاب کنید که از قبل دارای ویژگی های مهم پایدار باشد.استفاده از یک مشاور برای شناسایی نیازها و مشکلات احتمالی و در صورت امکان، رنگ آمیزی خانه تأیید کتبی از شرکت بدنی برای هرگونه پیشرفت جزئی پیشنهادی بدست آورید.یک آپارتمان را در یک توسعه با یک شرکت بدن سازی مترقی متمرکز و پایدار انتخاب کنید که احتمال بیشتری برای تأیید و اجرای ارتقاء های نوآورانه دارد.از خرید یک آپارتمان با یک شرکت محافظه کار که احتمالاً مخالف یا تأخیر در مقاوم سازی پایدار است بپرهیزید.امتیاز را در زیر مجموعه ساختمان مسکونی GreenStar Multi Unit Green Building شورای استرالیا بررسی کنید که نشانگر خوبی از عملکرد پایدار در آپارتمان های ساخته شده اخیر است.بازسازی آپارتمانصفر تا صد بازسازی قیمت مناسب در حومه شهر مورد نظر شماحداقل امتیاز ۶ ستاره NatHERS (در صورت وجود)دسترسی خورشیدی کافی و قابل کنترل (به طراحی آب و هوا مراجعه کنید)تهویه متقابل به خوبی طراحی شده (به طراحی آب و هوا مراجعه کنید)مناسب برای نورپردازی روزانه با لعاب مناسب و زیبا (به لعاب)طرح عملی، اثاثیه کف با بالکن یا حیاط قابل استفادهچشم انداز دلپذیر، امنیت سطح بالا و جداسازی صدابازسازی ساختمان فراگیر، مدیریت مشورتی با دستور کار ارتقاء پایداریمبدل های چند سطل زباله و بازیافتقوانین بازسازی ساختماننزدیک به پیوندهای حمل و نقل عمومی خوب (نگاه کنید به حمل و نقل)بازیافت و دفع زباله های مؤثر در بازیافت عمومیکنتورهای آب شخصی که به صورت جداگانه خوانده می شوند و صورتحساب می شوند.سیستم های فتوولتائیک در شبکه بام های مشترک مشترک طراحی ویلا مدرن دوبلکس که از طریق کنتورهای ملک مشترک تغذیه می شوند (به انرژی تجدید پذیر مراجعه کنید)سیستم های انرژی تولیدی مشترک یا سه نسلکارخانه گرمایشی، تهویه و تهویه مطبوع (HVAC) کارآمد شامل درایوهای با سرعت متغیر و سیستم های مدیریت کارآمد که انرژی و تقاضای آب را در زمان واقعی کنترل می کنندپیش گرمایش آب گرم خورشیدی برای سیستم های متمرکز یا سرویس آب گرم خورشیدی فردی در پیشرفت های کوچکترسیستم های فن استخراج مرکزی کارآمد برای مناطق مشترک و حمامنظارت بر مونوکسید کربن و روشنایی کارآمد در پارکینگ های اتومبیل (به روشنایی مراجعه کنید)روشنایی کارآمد انرژی در مناطق مشترک، با کنترل های مناسب از جمله سنسور حرکت یا نورمکان ها و امکاناتی برای تعامل جامعه باآموزش نقاشی ساختمانامکانات سبک زندگی در لیست خواسته های شما بازسازی خانه (به عنوان مثال استخر، سالن بدنسازی)پتانسیل تولید مواد غذایی در محلکمپوست عمومیانبار دوچرخه و پارکینگ وسایل نقلیه سهم ماشینضبط آب باران برای باغ های کم مصرف آب و کارخانه های شستشوی کارواش (بازسازی ساختمان به استفاده از آب در فضای باز مراجعه کنید)تصفیه آب در محل?بازسازی ساختمانجهت بازسازی خانه با ما تماس بگیرید. ۰۹۱۲۲۶۲۳۹۳۴ دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Sat, 20 Feb 2021 22:55:58 +0330 https://virgool.io/@evimshahane/%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D9%85%D8%AC%D9%84%D9%84-rrkdbuz4moff طراحی ویلا مجللمراجعه به یک ساختمان ویلایی، چه یک ویلا دائمی یا یک ویلا آخر هفته ای، به عنوان یک ویلا بسیار ساده است – اما آیا همیشه این واژه مناسب برای استفاده است؟ از لحاظ تاریخی، ویلاها ملکی مملو از کشور لوکس بودند که متعلق به اشراف رومی بود و در آنجا برای تعطیلات آخر هفته، تعطیلات و هر زمان دیگری که احساس می کردند نیاز به آرامش دارن به ویلاهای خود رجوع میکردن. با یک محوطه سازی گسترده و حتی یک تاکستان، یک ساختمان هوشمند، شیک و جادار تصور کنید. این چیزی است که به نظر می رسید (و برخی هنوز هم انجام می دهند). در عصر مدرن امروز طراحی ویلا، نقشه ساختمان ویلایی یک ویلا به احتمال زیاد به یک اقامتگاه شخصی لوکس اجاره یا خریداری شده به عنوان یک خانه تعطیلات فصلی دوم است. به عنوان نسخه منحصر به فرد و لوکس تر ویلا ییلاقی یک فکر کنید. جستجوی چنین فضایی خصوصی و صمیمی (و البته لوکس) برای مسافرانی که توانایی تهیه آن را دارند وسوسه انگیز است، زیرا یک ویلای عمومی کاملاً شبیه هتل یک هتل سطح بالا (از جمله خدمات مانند صبحانه، دربان و تمیز کردن کمک می کند. )، فقط با یک محیط شخصی و شخصی تر. معماران میتوانند در هنگام طراحی ویلا مجلل می تواند شامل موارد زیر باشد: اتاق خواب های مختلف، باغ های سرسبز و کاملاً تزئین شده، لوازم جانبی آب و یا دو مورد برای محیطی اضافه (مانند استخر یا چشمه)، تراس ها و بالکن ها برای استفاده بیشتر از نمای عالی و مبلمان و وسایل زیبا برای ساخت یکی از آنها تا حد امکان راحت باشید.جهت طراحی ویلا و ساخت ویلا به سایت زیر مراجعه فرمائید.آدرس سایت : https://www.evimshahane.com/%d8%b7%d8%b1%d8%a7%d8%ad%db%8c-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/ دفتر معماری اویم شاهانه دفتر معماری اویم شاهانه Thu, 29 Oct 2020 20:22:03 +0330