https://virgool.io/feed/@f.shafiee13761368 fa 2026-06-16 13:40:10 https://files.virgool.io/upload/users/1480015/avatar/FP2wdu.jpeg?height=120&width=120 https://virgool.io/@f.shafiee13761368 https://virgool.io/@f.shafiee13761368/%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%A7%DB%8C%D9%85%D9%86%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%D8%A8%D8%B1-%D8%B3%DB%8C%D9%84-%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D9%87-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D9%85-esyhdbq63bct مرداد ۱۴۰۱، تا زمان نگارش این متن ۶۹ کشته و ۴۵ نفر مفقودی در اثر سیل فراگیر در بسیاری از نقاط کشور؛خرداد ۱۴۰۱، تعداد ۴۳ فوتی در اثر ریزش ساختمان متروپل آبادان؛اسفند ۹۷ و فروردین ۹۸ سیل در ۲۵ استان کشور با بیش از ۸۰ نفر کشته؛دی ماه ۱۳۸۲، زلزله بم با بیش از ۳۰ هزار کشته فقط در عرض ۱۲ ثانیه!اتفاقاتی از این دست در کشور ما کم نبوده است و هر بار تعداد زیادی از هموطنانمان جان خود را در اثر این اتفاقات از دست میدهند.ایران جز کشورهای زلزله خیز و در عین حال سیل خیز است و اینکه این دست از حوادث طبیعی و بعضا غیر طبیعی، باز هم در ایران تکرار شود، دور از ذهن نخواهد بود.‌در میان کشته شدگان و قربانیان این حوادث علاوه بر کسانی که در بیرون از ساختمانها در مسیر حادثه قرار گرفته و جان خود را از دست داده اند، عده ای هم در داخل ساختمان، قربانی ریزش ساختمان در اثر سیل یا زلزله شده اند.‌اما در زمانی که پیشرفت تکنولوژی به مرحله ای رسیده است که با مقاوم سازی ساختمانها، میتواند حداقل از تعداد قربانیان این حوادث کم کند، آیا وقت آن نرسیده است که با معماری و ساخت اصولی و استفاده از مصالح با کیفیت و تکنولوژیهای روز، ساختمانهایی ایمن در برابر سیل و زلزله داشته باشیم و از جان و مال خود محافظت کنیم؟امروزه علاوه بر روشهای قدیمی، روشها و تکنولوژیهای پیشرفته ای هم برای ایمن سازی ساختمان ها ابداع شده و مورد استفاده قرار میگیرند.‌اجرای فونداسیون های استاندارد و اصولی تا حد زیادی از تخریب ساختمان در برابر لرزشهای زمین لرزه جلوگیری میکند. استفاده از بتن در ساختمانهای بتنی، سبب استحکام فشاری بالایی برای ساختمان میشود، اما بتن به تنهایی جوابگوی ایمنی ساختمان نیست؛ چرا که با وجود مقاومت زیاد در برابر نیروهای فشاری، ضعف زیادی در برابر نیروهای کششی دارد. نیرویی که بر اثر لرزشهای زلزله به ساختمان های بتنی وارد میشود، بسیار مخرب خواهد بود و معمولا باعث ریزش آن میگردد. از این رو با اجرای فونداسیون های مهندسی و اصولی، با استفاده از انواع میلگرد، در کنار بتن، کمبود مقاومت بتن در برابر نیروهای کششی را جبران کرده و این امر سبب ایمنی بیشتر ساختمان میشود.بنابراین اجرای فونداسیون های اصولی میتواند یک راه خوب و مطمئن برای کاستن آثار مخرب و جبران ناپذیر زمین لرزه باشد.با توجه به نقش اساسی میلگرد در فونداسیون و کاربردهای زیاد آن در ایمنی و استحکام ساختمان، قیمت میلگرد برای یک پروژه ساختمانی حائز اهمیت است، اما باید توجه داشت که در کنار فونداسیون اصولی، استفاده از مصالح با کیفیت و مطمئن هم، نقش زیادی در این ایمنی بازی میکند و دقت به خرید مصالح استاندارد و با کیفیت در این زمینه، بسیار حائز اهمیت است https://ahanjam.com/%D9%85%DB%8C%D9%84%DA%AF%D8%B1%D8%AF/ و در قیمت روز آهن آلات، مانند قیمت میلگرد، قیمت تیرآهن و .... کیفیت مصالح که خود یکی از معیار های اصلی اطمینان و ایمنی پروژه است، یکی از ارکان اصلی تعیین کننده قیمت است که نباید آن را نادیده و کم اهمیت گرفت.علاوه بر مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله، با توجه به اینکه ایران، کشوری سیل خیز هم به حساب می آید، بنابراین شناخت و استفاده از روشهایی برای مقاوم سازی ساختمان در برابر سیل هم، بسیار اهمیت دارد. هرچند که بهترین پیشنهاد، پرهیز از ساختن خانه و ساختمان در مسیر سیلابها و حریم رودخانه هاست که بیشترین احتمال را در دریافت خرابی های ناشی از سیل دارند؛ اما به عنوان روشهای دیگری جهت کاستن خرابی های ناشی از سیل میتوان به موارد زیر اشاره کرد:▫️مرتفع سازی ساختمان بالاتر از سطح سیلابیکی از روش های مقابله با خرابیهای ساختمان، ناشی از وقوع سیل است که برای این کار میتوان با استفاده از روشهایی خاص تشخیص داد که ساختمان باید در چه ارتفاعی برای در امان ماندن از شر سیل، ساخته شود. یک روش رایج برای بنای سازه بر روی ستون، شمع یا پایه است.▫️استفاده از مصالح مقاوم در برابر سیل:مصالح مقاوم در برابر سیل، مصالحی هستند که میتوانند حداقل تا ۷۲ ساعت قرار گرفتن در معرض آب، بدون اینکه آسیب جدی ببینند، مقاومت کنند. در صورت عدم استفاده از مصالح مقاوم، سیل میتواند باعث جابجایی فونداسیون و خرابی ساختمان شود. از جمله مصالح مقاوم در برابر آسیبهای ناشی از سیل میتوان به بتن، آجر لعاب دار، فوم عایق بندی، چسب مقاوم در برابر آب، رنگ اپوکسی پلی استر و ..... اشاره کرد.▫️پی و فونداسیون اصولیفونداسیون در واقع بخش مهمی از مقاومت یک ساختمان است که مانع از فرورفتن ساختمان در زمین میشود و بدیهی است که در مبحث مقاومت ساختمان در برابر سیل، بر اهمیت آن افزوده میشود؛ چرا که سیل زمین و ساختمان را سست تر کرده و زمینه را برای فرو ریختن ساختمان، مهیاتر میکند.استفاده از پی و فونداسیون اصولی و نوع متناسب با نیاز آن ساختمان میتواند نقش مهمی در مقاوم سازی ساختمان در برابر سیل داشته باشد.یکی از روشهای خوب فونداسیون مقاوم در برابر سیل، فونداسیون منفذدار است. این نوع از فونداسیون سبب میشود که در هنگام جاری شدن سیل، آب از زیر ساختمان گذر کند، بدون آنکه صدمه ای به ساختمان وارد شود.▫️عایق کردن کف ساختمانقطعا در بسیاری از تصاویر خرابی های ساختمان بر اثر سیل، دیده اید که یک ساختمان بزرگ، بدون اینکه کوچکترین آسیبی در بدنه و ظاهر آن دیده شود، یکباره و به صورت کامل فرو میریزد و نابود میشود. در اینجا اهمیت عایق بودن و ضد آب بودن کف ساختمان هم مشخص میشود تا بتوان از چنین ریزشهایی هم در ساختمان جلوگیری کرد.با تکنولوژی امروز، استفاده از مواد نانویی، برای اینکار مناسب است و حتی میتوان فضاهای خالی و آبراه ها را هم ضد آب کرد.ضد آب کردن بخش های مختلف ساختمان میتواند کمک بزرگی به مقاومت ساختمان در برابر سیل داشته باشد.سخن آخر و نتیجه گیری:بی شک هربار که حوادثی شبیه سیل و زلزله در هرجایی از دنیا اتفاق میافتد و عده ای قربانی این حوادث میشوند، احساسات و عواطف انسانی همه ما تحت تاثیر این حزن و اندوه قرار میگیرد.علاوه بر آن قطعا لحظه ای بیم تکرار این اتفاق و قربانی شدن خودمان هم، از ذهن همه ما عبور کرده است.هرچند، همانطور که گفته شد، بهترین و اولین پیشنهاد، دوری از ساخت ساختمان در مراکز پر خطر اینچنینی است اما در کنار آن، با پیشرفت تکنولوژی روز، وقتی میتوان با ایمن سازی ساختمان از آسیبهای مالی و جانی این گونه از حوادث تا حد زیادی کم کرد، بدیهی است که مایلیم این روشها را بشناسیم و در مقاوم سازی ساختمان های خود از آنها بهره ببریم.علاوه بر روش های نامبرده در این مطلب، روشها و تکنولوژی های دیگری هم برای مقاوم سازی ساختمان ها وجود دارد که با روشهای مختلف میتواند این محافظت را افزایش دهد.در کنار استفاده از روش ها و معماری های اصولی و مقاوم، نباید لزوم استفاده از مصالح با کیفیت و استاندارد از برندهای شناخته شده و مطمئن بازار را نادیده گرفت چرا که بخش زیادی از این مقاوم سازی، در گرو کیفیت مصالح استفاده شده برای کار است.با تکیه بر دانش و تکنولوژی روز، مصالح با کیفیت و سپردن کار به افراد متخصص، با تجربه و متعهد، حفاظت از جان و مال خود را ایمن تر کنیم تا کمتر شاهد عوارض و آسیبهای حوادث تلخ اینچنینی باشیم. farzad shafiee farzad shafiee Mon, 01 Aug 2022 14:33:01 +0430 https://virgool.io/@f.shafiee13761368/%D9%85%D8%B2%D8%A7%DB%8C%D8%A7-%D9%88-%D9%85%D8%B9%D8%A7%DB%8C%D8%A8-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-dja3ul61p48g در سال 2012 قانونی در ترکیه برای املاک و مستغلات تصویب شد که حدودا 129 کشور در ترکیه اجازه خرید ملک در ترکیه را دارند از جمله کشور ایران که قادر به خرید و فروش ملک مسکونی، تجاری و زمین در ترکیه میباشند.‌اما خرید ملک در ترکیه یکسری قوانین و ممنوعیت هایی نیز دارد که به آنها میپردازیم:1_خرید توسط شخص خارجی از ترکیه نباید بیش از ۳۰ هکتار باشد.2_در محدوده نظامی و امنیتی فقط در صورت داشتن مجوز امکان پذیر است.مزایای خرید ملک در ترکیه:دریافت اقامت ترکیه به همراه شهروندیقیمت مناسب ملک در ترکیهتشابهات فرهنگیهزینه های زندگی در ترکیهمالکیت تام و موروثی بودن املاک در ترکیهفرایند آسان خرید ملک در ترکیه و شرایط آسان پرداختدریافت شهروندی و پاسپورت با خرید ملک در ترکیه‌امکان سرمایه گذاری و کسب درآمد با خرید ملک در ترکیهدر صورت تمایل برای اطلاعات بیشتر در راستای خرید ملک در ترکیه من این منبع را به شما معرفی میکنم. https://alanyadelrey.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d8%aa%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%87/ farzad shafiee farzad shafiee Wed, 06 Apr 2022 23:53:28 +0430 https://virgool.io/myalanyadelreypost/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-y1mxbria4393 مبلغ اجارهدر درجه اول باید در نظر داشت که ترکیه یک کشور توریست پذیر است، از این رو به طور کلی مبلغ اجاره خانه در ترکیه در فصل های توریستی بالاتر است ولی اگر قرارداد اجاره به صورت سالیانه منعقد شود مبلغ اجاره کمتر خواهد بود. مبلغ اجاره خانه در ترکیه در شهرها و محله های مختلف متفاوت است اما به طور میانگین در اجاره سالیانه برای یک آپارتمان نوساز، فول فرنیش، با امکانات و در لوکیشن خوب برای یک آپارتمان تک خوابه از حداقل ۳۰۰۰ لیر ماهیانه و برای آپارتمان دوخوابه از حداقل ۴۰۰۰ لیر به بالاست.‌‌ نکته قابل توجه در رابطه با دریافت اجاره ماهیانه در ترکیه این است که مبلغ اجاره خانه در ترکیه، بر خلاف ایران در ابتدای ماه دریافت میشود و نه در انتهای ماه! نحوه پرداخت هم معمولا ماهانه است مگر اینکه در ابتدای قرارداد به صورت دیگری عنوان و توافق شود. مبلغ اجاره روزانه هم برای یک آپارتمان با امکانات، فول فرنیش و در یک لوکیشن خوب برای تک خوابه از حدود ۳۵ یورو و برای دو خوابه در حدود ۵۰ یورو ( در شهرهای خوب و توریستی ترکیه) است که این مورد بیشتر مورد توجه توریستهاست و نه کسانی که به قصد اقامت بلند مدت خانه اجاره میکنند. https://alanyadelrey.com/property-rental-costs/ شارژ آپارتمانچه با خرید ملک و چه با اجاره خانه در ترکیه ، شارژ آپارتمان مانند بسیاری از کشورهای دیگر، از دیگر هزینه های خانه در ترکیه خواهد بود. البته برای اجاره های روزانه و هفتگی پرداخت شارژ بر عهده صاحبخانه است ولی در قراردادهای بلند مدت پرداخت شارژ توافقی است اما در اکثر مواقع بر عهده مستاجر میباشد. مبلغ شارژ بستگی به امکانات آپارتمان دارد و از ۱۰۰ لیر به بالاست.‌‌‌‌‌‌ farzad shafiee farzad shafiee Fri, 28 Jan 2022 14:06:01 +0330