https://virgool.io/feed/@ghofranirealstate http://amlakghofrani.com/ fa 2026-06-19 07:38:39 https://files.virgool.io/upload/users/332590/avatar/zCEROO.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@ghofranirealstate https://virgool.io/@ghofranirealstate/%D9%BE%D8%B1%D9%88%DA%98%D9%87-%D9%86%D8%A7%D8%B1%D9%86%D8%AC%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86-1-tb0xdzq2tc1m پروژه نارنجستان 1تعاونی مسکن ابنیه آکام در اولین پروژه خود با نام نارنجستان 1 شروع بکار کرد که این پروژه در منطقه 22 خیابان کوهک روبروی برج های هواپیمایی کشوری قرار گرفته است.این پروژه دارای 90 واحد مسکونی در متراژ های 102 تا 130 متری می باشد که در 2 بلوک 10 طبقه ای اجرا می گردد، پروژه در حال حاضر در مرحله اجرای سقف اول می باشد.موقیت، قیمت و زمان تحویل پروژهقرارداد ساخت برای هر متر 6،800،000 محاسبه گردیده و تحویل واحد ها سال 1403 می باشد.موقیت پروژه نارنجستان 1 در منطقه 22شهرک گلستان بلوار علوم و فنون قراردارد که این قسمت از منطقه معروف به خیابان کوهک در حال رشد و ساخت و ساز چشم گیری می باشد که از نظر موقعیت مکانی قرار گیری این 2 بلوک در بحر بلوار علوم و فنون و دارا بودن تعدادی محدودی تجاری در زیر بلوک ها برای سرمایه گذارانی که به دنبال خانه دار شدن در بلوک های کم واحد و لوکس هستند، بسیار ایده آل میباشد. پروژه نارنجستان 1، پروژه ی بسیار مناسبی با رشد قیمتی بالا می باشد.سازنده و جزئیات بیشتر از پروژه نارنجستان 1سازنده پروژه نارنجستان 1 تعاونی مسکن ابنیه آکام با کارنامه ساخت و ساز درخشان در املاک منطقه 22 می باشد که در زمینی حدودا 4000 متر مربع در حال ساخت و اجراء بدون وقفه در تمام پروژه ها است.پروژه نارنجستان یک دارای 2 بلوک 11 طبقه که شامل 2 طبقه منفی (پارکینگ) 1طبقه لابی و 8 طبقه مسکونی با واحد های شرقی و غربی می باشند که با متراژ های 102 متر 2خواب، 130 متر دوخواب و 150 متر 3خواب ( مستر ) و پارکینگ و انباری به تعداد تمام واحد ها دارا می باشد.2 بلوک نارنجستان یک در هر طبقه 8 واحد به صورت واحد های تیپ و خوش نقشه با نورگیری عالی و تراس است که تحویل پروژه در سال 1402 به خریداران واحد ها می باشد.پروژه فعال و در حال اجرای طبقات از روی طبقه لابی است، سازه پروژه میلگرد و بتونی می باشد که با سرعت بالایی در حال اجراء است که طبق اعلام تعاونی مسکن سازنده انتظار میرود که زودتر از زمان مشخص شده پروژه آماده تحویل به خریداران واحد ها می باشد همچنان که این تعاونی مسکن در تمام پروژه های شهرک گلستان بدون وقفه در حال ساخت و اجراء به صورت مرتب و مهندسی می باشد.قرارداد ساخت این پروژه به مانند پروژه های دیگر در منطقه 22 به نسبت تورم در حال تغییر می باشد که به اطلاع تمام خریداران می رسد.مزایای پروژه نارنجستاناز دیگر مزایای پروژه نارنجستان 1 دسترسی های بسیار عالی به شاه راه های تهران و منطقه 22 از جمله اتوبان شیخ فضل اله..(تهران ،کرج) اتوبان آزادگان (شمال به جنوب ) اتوبان شهید همدانی (حکیم) و مترو چیتگر می باشد که از نظر رفاهی و دسترسی پروژه نارنجستان یک را متمایز از دیگر پروژه ها می کند.نزدیک بودن پروژه نارنجستان یک به مکان های تفریحی از جمله دریاچه چیتگر (شهدای خلیج فارس) و پارک جنگلی چیتگر و مراکز تجاری طوبی و تهران مال و خیابان امرکبیر و مجتمع تجاری تفریحی بام لند باعث مزیت این پروژه از سایر پروژه ها گردیده است.خرید و فروش در این پروژه به صورت قطعی انجام می گردد و خریدار و تمامی امتیازات از نفر فروشنده سلب و تمامی اختیارات به خریدار جدید منتقل می گردد.امکانات پروژه : لابی مجلل و لابی من 24ساعته، سالن اجتماعات و سالن بازی کودکان، 4 لاین آسانسور و آسانسور باربر، شوتینگ زباله، ماهواره مرکزی و آنتن مرکزی، اعلام و اتفاع حریق، پارکینگ و انباری به تعداد واحد ها و پارکینگ میهمان با بازدید از پروژه نارنجستان یک متوجه پیشرفت کاری روزانه می شود که این موضوع در این پروژه باعت گردیده فروشندگان بسیار کمی در بازار دیده شوند، کمتر پروژه هایی در منطقه 22 با روند رو به رشد ساخت ساز روبرو هستند که باعث ترغیب خریداران و سرمایه گذاران به پروژه های فعال و در حال ساخت می گردد. املاک غفرانی املاک غفرانی Sun, 27 Dec 2020 19:14:16 +0330 https://virgool.io/@ghofranirealstate/7-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%AF-%D8%AF%D8%B1-%D9%87%D9%86%DA%AF%D8%A7%D9%85-%D8%A2%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AC%D8%A7%D9%85-%D8%AF%D9%87%DB%8C%D8%AF-ggiaqafarkbe آیا در حال خرید آپارتمان در چیتگر تهران هستید و به دنبال راهنمایی هستید که نکاتی را برای استفاده در طول مراحل ارائه دهد؟ خوش شانس هستید زیرا ما در مورد جزئیات کارهایی که برای تهیه خانه باید انجام دهید توضیح خواهیم داد.چگونه می توان قبل از خرید خانه درباره یک منطقه تحقیق کرداین مقاله قرار است که نه تنها هرگونه حدس و گمان درباره خرید آپارتمان در چیتگر را از بین ببرد، بلکه به شما ایده می دهد که از کل این فرایند چه انتظاری داشته باشید. در ادامه با ما همراه باشید تا هر آنچه را که باید درباره این موضوع بدانید را کسب کنید.1. یک مشاور املاک استخدام کنیدقبل از شروع مراحل خرید خانه، میتوانید با مشاوران املاک غفرانی تماس بگیرید. مشاور ما قرار است شخصی باشد که شما را در بازدیدهای خانه های موردعلاقه تان راهنمایی میکند.همچنین، زمانیکه شما میخواهید قراردادهایی که پس از پیشنهاد برای خانه ای داشتید را امضا کنید، آنها بیشتر مدارک را اداره می کنند. مشاوری که برای کار با او انتخاب می کنید باید از بازار مسکنآگاه باشد و درک کند که چگونه بهترین معامله را برای مشتریان خود انجام دهد.وقتی که وارد پیشنهادی برای خانه ای شدید و مشاور فایل ها و بازدیدها را برای شما فراهم نمود، بهتر است که تا انجام معامله، با همان مشاور به کار ادامه دهید. این یک تکنیک حرفه ای میباشد از آنجا که بازدید از فایل های مشابهی که مشاورتان به شما پیشنهاد کرده، در املاک یا مشاوران دیگر، باعث افزایش قیمت از طرف فروشندگان میشود زیرا این کار نمایانگر اشتیاق شما برای آن ملک میباشد و این موضوع یکی از دلایل افزایش قیمت برای فروشندگان میباشد.2. مراقب امتیاز اعتبار خود باشیدبه عنوان یک خریدار مسکن، هنگامی که به دنبال گرفتن وام برای کمک به پرداخت هزینه خانه هستید، یک چیزی که آنها به آن نگاه می کنند نمره اعتبار شما است. اگر می دانید که در چند ماه آینده جستجوی خانه را شروع می کنید، باید نمره اعتبار فعلی خود را بدانید.اگر نمره اعتباری شما پایین است، باید اقدامات لازم را برای بهبود نمره خود انجام دهید. مواردی وجود دارد که اگر امتیاز اعتبار شما خیلی پایین باشد، وام دهنده قادر نخواهد بود وام مورد نیاز شما را ارائه دهد.برای بهبود نمره اعتباری شما روش هایی وجود دارد، به عنوان مثال پرداخت به موقع قبض های خود. راه دیگر برای بهبود نمره اعتباری شما، عمل به تعهدات مستقیم و غیرمستقیم تعیید شده توسط بانک میباشد. اگر مایلید بیشتر راجع به سابقه اعتباری بدانید و نحوه افزایش رتبه اعتبار، پیشنهاد میکنم لینکی که در متن مشاهده میکنید را بخوانید.3. پس انداز کنیدخرید آپارتمان در چیتگر فرآیندی با ارزش و در عین حال استرس زا است و مانند بیشتر کارها برای خرید خانه نیز باید پول داشته باشید. یکی از بهترین نکات خرید خانه که می توانیم به شما پیشنهاد دهیم، صرفه جویی در هزینه است.این پول می تواند در هزینه های بسته شدن معاملاتتان استفاده شود و می تواند برای انجام بازسازی های لازم در خانه جدیدتان استفاده شود. به ما اعتماد کنید، مطمئناََ در آینده اختصاص دادن بودجه ای برای پوشش دادن همه مواردی که در روند خرید خانه به وجود می آید، جزو یکی از خواسته های شما خواهد بود.4. گزینه های وام را مرور کنیدبسته به وام دهنده ای که برای درخواست وام از طریق آن انتخاب می کنید، نرخ وام می تواند زیاد باشد. بررسی گزینه های رهن به شما کمک می کند گزینه ای را که برای شما مناسب است انتخاب کنید.بهتر است پرداخت های ماهیانه ای را که با انجام آنها موافقت می کنید در نظر بگیرید. با این کار اطمینان حاصل می کنید که مبلغی را که نمی توانید تأمین کنید قبول نخواهید کرد که ممکن است در آینده منجر به سلب مالکیت شود.هنگامی که دانستید گزینه های رهن شما چیست، می توانید با یک وام دهنده درمورد اینکه بهترین گزینه برای شما و نیازهای شما چیست مشورت کنید.1. از قبل میزان اعتبار خود را بسنجیدهنگامی که میزان اعتبارتان را از قبل میسنجید، می دانید که وام دهنده چه مبلغی را برای پرداخت خانه جدید شما فراهم می کند. پس از احراز صلاحیت، می توانید به جستجوی خانه هایی بپردازید که در بودجه مبلغی که وام دهنده به شما می دهد، متناسب باشد.بعلاوه ، برخی از فروشندگان قبل از اینکه صلاحیت شما را کسب کنند، اجازه نخواهند داد که از خانه بازدید کنید. دلیل این امر این است که آنها می خواهند بدانند که شما در مورد خرید خانه جدی هستید.6. تحقیق خود را انجام دهیدقبل از شروع بازدید از خانه ها، باید تحقیقات خود را انجام دهید. تحقیقات شما باید شامل قیمت های فعلی خانه های منطقه ای که می خواهید در آن زندگی کنید و ارزش خانه های اطراف آن باشد. شما همچنین می بایست در محله موردنظر چرخ بزنید تا اطمینان حاصل کنید که می خواهید در آنجا زندگی کنید.آیا محله ساکت است؟ آیا ترافیک زیادی در طریق منطقه وجود دارد؟ اگر نمی خواهید بخاطر سر و صدا اذیت شوید و یا فرزندانی دارید و نمی خواهید نگران امنیت آنها هنگام بازی در خارج خانه باشید، می بایست این موارد را بدانید.وقتی تحقیق می کنید، باعث صرفه جویی در وقت شما در گشتن خانه هایی می شود که قصد خرید آنها را ندارید و این باعث می شود در لیست خانه هایی که به طور بالقوه می توانند خانه آینده شما باشند، قرار گیرد.البته اگر خواستار خرید خانه در منطقه 22 می باشید، نگران مسائل فوق نباشید علت اشتیاق بسیاری از خریداران در این منطقه، نبودن مشکلات فوق و شرایط عالی آب و هوایی می باشد.7. لیستی از موارد ضروری تهیه کنیدپس از تکمیل سایر موارد موجود در این لیست، باید در مورد خانه رویایی خود لیستی از موارد ضروری تهیه کنید. این لیست باید مواردی مانند تعداد اتاق خواب و حمام مورد نظر در خانه باشد.همچنین باید در نظر بگیرید که خانه ی چند طبقه ای می خواهید یا تک طبقه. دانستن آنچه در خانه به دنبال آن هستید به شما کمک می کند گزینه هایی را که با معیارهای شما مطابقت ندارند، حذف کنید.8. آماده شدن برای خرید خانه در منطقه چیتگر تهران: همه آنچه باید بدانیدوقتی برای خرید آپارتمان در چیتگر آماده می شوید، با استفاده از همه نکاتی که در بالا ذکر شد، می توانید یک قدم به خانه رویاهای خود نزدیک شوید. باز هم شکار خانه می تواند استرس زا باشد، اما لزوماََ نباید اینطور باشد.امیدواریم این مقاله همه آنچه را که باید بدانید در اختیارتان قرار داده باشد. اما، قبل از تصمیم گرفتن، برخی از پست های دیگر ما را در این بخش بخوانید. http://amlakghofrani.com/NewsArticles/Show/15 املاک غفرانی املاک غفرانی Fri, 23 Oct 2020 16:09:04 +0330