https://virgool.io/feed/@habibelahi اینجا پیرامون "علاقه مندی های موقعیت" خودم می نویسم. مطالبی که در زمان انجام و اجرای یک پروژه خاص فکر مرا درگیر کرده و به نظرم می رسد که انتشار و اشتراک آن می تواند به بهبود زندگی همه ما کمک کند. fa 2026-06-18 17:41:59 https://files.virgool.io/upload/users/108905/avatar/fpZjOa.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@habibelahi https://virgool.io/@habibelahi/%D9%81%D8%B6%D8%A7%DB%8C-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D8%B1%D8%A7%DA%A9%DB%8C-%D8%B1%D8%A7%D9%87%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%DA%A9%D8%A7%D9%87%D8%B4-%D9%87%D8%B2%DB%8C%D9%86%D9%87-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%A8%D8%A7-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%DB%8C-%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C-iityczxhypt0 ایجاد فضای کاری اشتراکی راهکاری است که از یک طرف به کسب و کارها کمک می کند تا با هزینه اندک بتوانند از یک محیط اداری مناسب و دارای بهترین استاندارها بهره مند شوند و از طرفی برای این خدمت هزینه کمینه را پرداخت کنند.فضای کاری اشتراکی در ایران با توسعه کسب و کارهای نوپای ناب (Startup) شناخته شدند اما این امر مخصوص این نوع از کسب و کار نبوده و از سالیان قبل هم به مدل های مختلف رواج داشته است. مثلا در بازار موبایل علاء الدین به دلیل مبلغ بالای اجاره بهای هر مغازه، از همان ابتدا «اجاره میز» در یک مغازه باب شد. فردی که توانایی پرداخت 15 میلیون تومان بابت اجازه یک مغازه را ندارد می تواند با پرداخت ماهی 5 میلیون تومان یک میز در یک مغازه اجاره کند. یا در راسته کتابفروشی های میدان انقلاب، طبقات بالایی کتابفروشی ها، واحدهای مسکونی است که اکنون هریک تبدیل به دفتر چند ناشر شده است. هر اتاق در یک واحد 5 خوابه، دفتر کار اداری یک انتشارات است.فضای کار اشتراکی برای کسب و کارهای آزاد (Freelancer) پیمانکاران مستقل، افرادی که اغلب در سفر هستند، افرادی که نیاز کمی (چند روز در ماه) به فضای اداری دارند و به طور کلی برای همه کسب و کارهایی که می خواهند با صرف هزینه نازل یک دفتر کار حرفه ای و با استاندارد بالا را در اختیار داشته باشند مناسب است.در فضای کاری اشتراکی علاوه بر تسهیم هزینه ها که کمک بسیار بزرگی برای همه کسب و کارهاست، ارزش های دیگری نیز پدیدار می شود که برای همه افراد حاضر در فضای کار اشتراکی قابل استفاده است. مثلا در فضای کار اشتراکی که یک حقوقدان یا یک حسابدار یا یک متخصص مالیاتی یا یک حسابدار حرفه ای وجود دارد، هر کسب و کار علاوه بر انجام کارها و پروژه های خودش می تواند به همه کسب و کارهای دیگر مستقر در فضای کار اشتراکی با ارائه تسهیلاتی خدمت رسانی کند.همچنین در فضای کار اشتراکی معمولا سالن سمینار، فضای پذیرایی، فضای تفریح و سرگرمی، دستگاه های اداری حرفه ای مانند پرینتر و کپی و از این قبیل تسهیلات فراهم می شود که یک سرمایه گذاری بابازدهی بالاست و در افزایش بهره وری نیروی انسانی اثر شایانی دارد. به اشتراک گذاری نیروی انسانی از قیبل منشی، کارمند امور اداری، کارپرداز، آبدارچی و از این قبیل نیز از دیگر مزایای فضای کار اشتراکی است.در واقع فضای کاری اشتراکی با انتقال کسب و کارهای کوچک چند نفره از کنج خانه ها به یک فضای اداری پر جنب و جوش، امید و اعتماد به نفس و روحیه تلاشگری را به فعالان کسب و کارها تزریق می کند.فضای کار اشتراکی معمولا به صورت اجاره «فقط یک صندلی»، «اجاره میز و 4 صندلی»، «اجاره پارتیشن» و یا «اجاره یک اتاق مستقل» برای کسب و کارها تعریف می شود. همچنین قرارداد می تواند به صورت استفاده دائم (30 روز ماه) یا استفاده متغیر متناوب (مثلا 5 روز در ماه) باشد که این انعطاف در نوع قراداد از مزایای افزوده فضای کاری اشتراکی است.معمولا مراکز رشد و شتابدهنده ها خود دارای فضای کاری اشتراکی هستند، اما فضای کار اشتراکی می تواند صرفا ارائه فضای کاری اشتراکی باشد بدون اینکه شرکت ارائه دهنده فضای اشتراکی در کسب و کارها و سرمایه گذاری آنها دخالت داشته باشد.فضای کار اشتراکی می تواند پیرامون یک محدودیت خاص خدمات ارائه دهد. مثلا امکانات خود را فقط در اختیار جامعه حسابداران یا جامعه مهندسان مکانیک یا جامعه برنامه نویسان یا جامعه متعلق به یک شهر یا استان یا قوم خاص اختصاص دهد که این امر تابع سیاستگذاری هیات مدیره شرکت فضای کاری اشتراکی است.از آنجا که یکی از آیتم های مهم در ایجاد فضای کاری اشتراکی، سرمایه گذاری در تجهیزات است، لذا با صرفه است که فضای کار اشتراکی در مالکیت شرکت مدیریت کننده فضای کاری اشتراکی باشد یا دارای قرارداد اجاره بلندمدت (5ساله) باشد.هرچه فضای کاری اشتراکی مساحت بیشتری داشته باشد، بازدهی اقتصادی آن بیشتر است. مثلا فضای اداری 1000 متر مربعی بازدهی به مراتب بالاتری نسبت به فضای کاری 200 متر مربعی دارد.موقعیت جغرافیایی فضای کاری، امکانات جنبی مانند دسترسی به پارکینگ، دسترسی به فضای آزاد باز (مانند حیاط بزرگ یا پارک)، دسترسی به رستوران، دسترسی به مترو و اتوبوس و از این قبیل از نقاط قوت فضای کاری اشتراکی هستند.فضای کار اشتراکی از سوی دولت نیز به رسمیت شناخته شده است. مثلا در این فضاها به «هر میز» یک کد پستی اختصاص داده می شود که به منزله آدرس منحصر بفرد آن کسب و کار است.طبق مطالعه ماتین اسکوییر که در سال 2015 انجام شده است، فضاهای کار اشتراکی از سال 2006 هرسال دو برابر شده اند. همچنان در سال 2021 تقاضای رو به رشدی برای این فضاها وجود دارد. مثلا در همین لحظه اگر شما نیاز به یک اتاق اداری در یک فضای کار اشتراکی داشته باشید تقریبا نمی توانید پیدا کنید. در بهترین حالت می توانید فضایی را رزرو کنید تا بتوانید از چند ماه دیگر استفاده کنید.ایجاد فضای کار اشتراکی بسته به شهر مورد نظر دارای شرایط خاص خودش است. اگر علاقه مند به راه اندازی یک فضای کار اشتراکی هستید، پیشنهاد می کنم حتما قبل از هر چیز طرح کسب و کار (Business Model) آن را تهیه کنید. یک طرح کسب و کار دقیق و حرفه ای، به روشنی برای شما هزینه و درامد پروژه را تعیین کرده و تصمیم گیری را برای شما آسان می کند.علاوه بر حدود 50 شرکت فضای کار اشتراکی که اکنون در شهر تهران دایر هستند، در بیشتر مراکز استان و اخیرا حتی در شهرهایی با جمعیت حدود نیم میلیون نفر نیز شرکت های فضای کار اشتراکی تاسیس شده اند.به نظر می رسد در چشم اندازه پیش رو در ابتدای قرن 21، فضاهای کار اشتراکی به عنوان یک راه حل برنده – برنده پذیرفته شده اند. از اینرو توجه فعالان صنعت ساختمان و انبوه سازها، به ایجاد چنین فضاهایی، هم سودآوری مناسبی را به دنبال خواهد داشت و هم به توسعه کسب و کارها کمک شایانی خواهد کرد.دولتها نیز می توانند با حمایتهایی از قبیل در اختیار قرار دادن زمین با قیمت مناسب و یا با اعطای کاربری اداری با حداقل هزینه، از این نوع کسب و کار حمایت کنند.اگر تمایل به سرمایه گذاری برای تاسیس یک فضای کار اشتراکی دارید، برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید با من تماس بگیرید. مهدی حبیب الهی مهدی حبیب الهی Mon, 31 May 2021 16:02:05 +0430 https://virgool.io/@habibelahi/%DB%8C%D8%A7%D9%81%D8%AA%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D9%82%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%AF%D8%AF%D8%A7%D9%86%D8%A7%D9%86-%D8%B1%D9%81%D8%AA%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D9%81%D9%82%D8%B1-rjsu4n6wp9dk اقتصاد رفتاری دانش جدیدی نیست. خوب که نگاه کنیم، ریشه هایی از توجه به اقتصاد رفتاری را در نوشته های آدام اسمیت و کینز مشاهده می کنیم. کمی بعد، در دهه 90 میلادی، کانمن و تورسکی نشان دادند برداشتی که اقتصاددانان از رفتار انسانها دارند، چندا ن نزدیک به واقعیت نبوده و ترجیحات، باورها و تصمیم گیری های انسان ها چندان عقلایی نیست.اما به خصوص درباره جامعه فقرا، چطور می توانیم انسانها را به سمت تصمیم گیری های درست هدایت کنیم، بدون اینکه آزادی انتخاب را از آنها بگیریم، تا از دام فقر رهایی یابند؟ این سوالی است که نخست باید جواب درستی برایش بیابیم. سپس منابع را در جهت این پاسخ هدایت کنیم و در نتیجه، کاهش جمعیت فقرا را شاهد باشیم. (نه افزایش آن را)اما چطور می توانیم کیفیت تصمیم گیری فقرا را بهبود بخشیم؟ در سراسر دنیا، اقتصاددانان و پژوهشگران سایر حوزه های دانش، تا کنون به نتایج جالبی دست یافته اند. اکنون اقتصاددانان می دانند که :فقر فقط نداشتن پول و درامد نیست، فقرنداشتن توان فرار از دام فقر است.فقیر کسی است که نتواند پتانسیل های بالقوه انسانی اش را بالفعل کند.فقر با رفتارهای ناسالم (و گاهی مخرب) رابطه دارد.فقرا کمتر غذا می خورند،کمتر واکسن می زنند، کمتر … و در کل کمتر سالم اند.فقرا بهره وری پایین تری نسبت به ثروتمندان دارند.فقرا وقتی پدر و مادر می شوند مسولیت پذیری کمتری دارند.فقرا توانایی مدیریت دخل و خرج پایین تری نسبت به ثروتمندان دارند.فقر سبب می شود که فقرا توانایی تصمیم گیری درست را از دست بدهند.و این نتیجه آخری بسیار مهم است. واقعیت این نیست که فقرا چون توانایی تصمیم گیری درست ندارند، فقیر شده اند. واقعیت این است که فقرا چون فقیرند، از تصمیم گیری درست فاصله می گیرند. اتفاقا فقرا بهتر از ثروتمندان مفاهیمی مانند هزینه – فرصت رابلدند، اما بروز این دانستن را در تصمیم گیری های روزمره شان نمی بینیم. فقرا IQ پایین تری دارند. درست است. اما آیا این یک پدیده ژنتیکی است؟ خیر. فقرا چون فقیر بوده اند، ذهن شان با IQ پایین تری پروش یافته است. و در یک کلام، ذهن فقرا چنان شکل گرفته که با تمام توان همان ذهن، نمی توانند از دام فقر بیرون آیند. این است که می گوییم فقرا به توانمندی نیاز دارند. دغدغه فقر، فقرا را از فکر کردن به پاسخ های درست برحذر می دارد. فقیر بودن به معنی درگیر بودن مداوم ذهن است. این ذهن مدام درگیر، توان تصمیم گیری درست ندارد.اما اقتصاد رفتاری چه کمکی می تواند بکند؟1- اقتصاد رفتاری می تواند با شناسایی رفتار فقرا در جامعه های مختلف، آن رفتار را توضیح دهد. اقتصاددانان و دانشمندان حوزه های دیگر دانش، بر اساس این توضیح رفتاری می توانند بهترین راهکارها برای کاهش فقر را پیشنهاد دهند.2- اقتصاد رفتاری می تواند به سیاستگذار در طراحی سیاستگذاری کمک کند. مسائلی مانند طراحی اعلان ها، فراخوان ها، قراردادها، نحوه پرداخت کمکها، نحوه شناسایی فقرا، نحوه رصد کمکهای پرداختی، ایجاد قدرت برنامه ریزی در فقرا، ایجاد قدرت پایبندی به برنامه ریزی در جامعه فقرا و خیلی مساله های دیگر، از جمله مواردی هستند که پژوهش های اقتصاد رفتاری برای آنها پاسخ های خوبی پیدا کرده است.3- اقتصاد رفتاری می تواند دلیل رفتارهای فقرا را توضیح دهد. لذا می تواند دلیل کم اثر بودن بسیاری از سیاستهای پیاده شده تاکنون با هدف کاهش فقر را توضیح دهد.و در آخر اینکه، اقتصاد رفتاری، اقتصاد عجیب و غریب و جدیدی نیست. اقتصادی است که توانسته به واقعیت نزدیکتر باشد. از همین رو آنچه پیشنهاد داده بیشتر مورد توجه قرار گرفته است.شاید زمان آن باشد که در ایران نیز، باتکیه بیشتر بر دانش هایی که به واقعیت های رفتاری انسانها نزدیکترند، سیاستگذاری ها انجام شود. باشد تا برنامه های اجرایی موثرتر و کاراتری تعریف شود و منابع محدود با اثربخشی بهتری صرف شوند.www.habibelahi.ir مهدی حبیب الهی مهدی حبیب الهی Fri, 20 Dec 2019 22:43:22 +0330