https://virgool.io/feed/@hosien1365 fa 2026-06-13 06:56:56 https://files.virgool.io/upload/users/187792/avatar/KG2E26.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@hosien1365 https://virgool.io/@hosien1365/%D9%86%D9%85%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%B9%D8%A7%D9%88%D9%86%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D9%82%D8%AA%D9%84-%D8%B9%D9%85%D8%AF-bwshfzxl458l عمده قتل هایی که صورت میگیرد بر اثر تحریک یا تشویق و... قاتل توسط فرد دیگری است.مثلاً شخصی دیگری را تطمیع میکند اگر الف را بکشی فلان مال را به تو میدهم و فرد بر اثر این تطمیع اقدام به قتل الف مینماید.قانوگذار برای چنین اشخاصی بعنوان معاونت در جرم مجازات در نظر گرفته است.در ادامه توضیحاتی در خصوص معاونت در جرم داده شده و نمونه رای معاونت در قتل عمد درج میگردد.تعریف معاونت در جرممعاونت در جرم در قانون مجازات اسلامی تعریف نشده و قانون‌گذار در ماده‌ی ۱۲۶ قانون مجازات اسلامیصرفاً مصادیق آن را بیان کرده است. مطابق این ماده اشخاص زیر معاون جرم محسوب می‌شوند:الف- هر کس دیگری را ترغیب، تهدید، تطمیع، یا تحریک به ارتکاب جرم کندیا با دسیسه یا فریب یا سوء استفاده از قدرت، موجب وقوع جرم گردد.ب- هر کس وسایل ارتکاب جرم را بسازد یا تهیه کند یا طریق ارتکاب جرم را به مرتکب ارائه دهد.پ- هر کس وقوع جرم را تسهیل کند.مطابق تبصره‌ی ماده‌ی مذکور، برای تحقق معاونت در جرم، وحدت قصد و تقدم یا اقتران زمانی بین رفتار معاون و مرتکب جرم شرط است.چنان‌چه فاعل اصلی جرم، جرمی شدیدتر از آن‌چه مقصود معاون بوده است مرتکب شود،معاون به مجازات معاونت در جرم خفیف‌تر محکوم می‌شود.باید توجه داشت که معاون به هیچ عنوان در عملیات اجرایی جرم دخالت نمی‌کندو اگر کسی در عملیات اجرایی جرم دخالت کند، از عنوان معاون خارج شده و مباشر یا شریک جرم محسوب می‌شود.مطابق قانون، معاون باید نسبت به عملی که در آن معاونت و همکاری می‌کند، علم و عمد داشته باشد.یعنی بداند که مباشر جرم (یعنی مرتکب اصلی) را در انجام دادن چه عملی یاری می‌کند و قصد این همکاری را داشته باشد.از طرف دیگر باید بین مرتکب جرم و معاون جرم وحدت قصد وجود داشته باشد.یعنی معاون جرم دقیقاً همان نتیجه‌ای را بخواهد که مرتکب جرم خواسته است.?مصادیق خاص معاونت در قتل۱-اکراه بر قتل دیگری که مباشر اکراه ، قصاص و اکراه کننده به عنوان معاون در قتل مستوجب حبس ابد شناخته شده است.۲-امر و دستور به قتل دیگری که مباشر این قتل مستوجب قصاص بوده و برای آمر بعنوان معاون حبس ابد مقرر شده است.۳- تسهیل کننده قتل بطریق مانع شدن مجنی علیه از دفاع و نگهداری او برای اینکه قاتل براحتی مرتکب قتل او گردد.برای چنین شخصی بعنوان ممسک ، حبس ابد مقرر گشته است.۴- تسهیل کننده قتل از طریق مراقبت و نظارت برای اینکه قاتل با اطمینان خاطر ، مرتکب قتل گردد.این شخص بعنوان ناظر قتل مستوجب مجازات کورکردن چشم دانسته شده است.نمونه رای معاونت در قتل عمد - حسین یاوری وکیل پایه یک دادگستری استان اصفهان  حسین یاوری وکیل پایه یک دادگستری حسین یاوری وکیل پایه یک دادگستری Sat, 28 Aug 2021 00:36:33 +0430 https://virgool.io/@hosien1365/%D9%86%D9%85%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AE%D8%B5%D9%88%D8%B5-%D8%A7%D8%A8%D8%B7%D8%A7%D9%84-%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AF%D8%A7%D9%88%D8%B1%DB%8C-vqxfkwpgx8ox از آنجایی که در بسیاری از موارد طرفین قرارداد حل اختلافات خود را به داور میسپارند بعضاً پیش می آید که یکی از طرفین یا شخص ثالثی نسبت به رای داور معترض باشند.در اینجا شخص معترض باید به دادگاه صالح مراجعه و دعوای مرتبط با خواسته خود در این خصوص را مطرح نماید.در ادامه ضمن ادای توضیحاتی ،نمونه رای در خصوص ابطال رای داور قرار داده خواهد شد.داوریروشی برای حل اختلاف است که در آن طرفین به جای رجوع به نهاد قضائی،اختلاف خود را به یک یا چند داور مورد اعتماد ارجاع می‌دهند.آن‌ها می‌توانند داوران را خود تعیین کرده یا تعیین آن را به شخص دیگری یا به دادگاه بسپارند.رجوع به داوری ممکن است در هنگام تنظیم قرارداد (به صورت شرط داوری) پیش‌بینی شودیا پس از پیدایش اختلاف تصمیم به استفاده از آن گرفته شود.مهمترین دلایل استفاده از داوری یکی اینست که داوران برخلاف مراجع قضاییمکلف به رعایت قوانین و تشریفاتِ زمان‌بر آیین دادرسی نیستندو در نتیجه سرعت رسیدگی به دعوا بسیار بالاتر رفته و معمولاً هزینه بسیار کمتری نیز خواهد داشت.گاهی هم اعتماد نداشتن به بی‌طرفی دادگاه‌ها - به ویژه در اختلافات بین‌المللی- افراد را به استفاده از داوری ترغیب می‌کند.ویژگی ها و استثنائات داوریرای داور مثل رای دادگاه قطعی و لازم‌الاجراست و البته راه‌های محدودی برای اعتراض و درخواست ابطال آن هم در قوانین پیش‌بینی می‌شود.آرای داوری معمولاً تک‌مرحله‌ای هستند برخلاف مراجع قضایی که در بسیاری از موارددو یا چند مرحله رسیدگی (دادگاه بدوی، دادگاه تجدید نظر، دیوان عالی و …) برای آن‌ها در نظر گرفته می‌شود.همه اختلافات قابل ارجاع به داوری نیستند.اینکه چه نوع اختلافاتی را می‌توان از طریق داوری حل کرد و چه نوع اختلافاتی منحصراً باید در دادگاه رسیدگی شود در قوانین هر کشور تعیین می‌شود.در اکثر نظام‌های حقوقی اختلافات مربوط به اعتبار یا بطلان ازدواج، مسائل مربوط به اهلیت، ارث،فرزندخواندگی، حقوق رقابت، ورشکستگی، حقوق کار، تأمین اجتماعی، حقوق مصرف‌کننده،اوراق بهادار و اختلافات کیفری از موارد غیرقابل داوری شناخته می‌شوند.تفاوت داوری با میانجی‌گری در این است که میانجی فقط مذاکرات بین دو طرف را تسهیل کردهو پیشنهادهایی برای حل اختلاف به ایشان می‌دهد اما اختیار صدور رای و حل اختلاف را ندارد.مقررات داوری در حقوق ایران در باب هفتم قانون آیین دادرسی مدنی از ماده ۴۵۴ تا ۵۰۱ پیش‌بینی شده‌است.مزایای داوریدر داوری اشخاص خودشان داور خود را تعیین می‌کند در حالیه در هنگام اقامه دعوا در مرجع دادگستری چنین امکانی وجود ندارد.این ویژگی به ویژه در زمانی که موضوع اختلاف ماهیت تخصصی داشته باشد بسیار سودمند خواهد بود.به این ترتیب طرفین می‌توانند داوری را برگزینند که میزانی از آشنایی و تخصص در آن موضوع را داشته باشد.داوری معمولاً سریعتر از رسیدگی دادگاه است.فرایند رسیدگی داوری و رای داور می‌تواند محرمانه باشد درحالیکه دادگاه‌ها علی‌الاصول علنی هستند.زبان رسیدگی داوری را می‌توان به دلخواه تعیین کرد در حالیکه در رسیدگی قضایی اصولاً زبان رسمی کشور مقر دادگاه مورد استفاده قرار می‌گیرد.از آنجایی که در بسیاری از موارد طرفین قرارداد حل اختلافات خود را به داور میسپارند بعضاً پیش می آید که یکی از طرفین یا شخص ثالثی نسبت به رای داور معترض باشند.در اینجا شخص معترض باید به دادگاه صالح مراجعه و دعوای مرتبط با خواسته خود در این خصوص را مطرح نماید.در ادامه ضمن ادای توضیحاتی ،نمونه رای در خصوص ابطال رای داور قرار داده خواهد شد.داوریروشی برای حل اختلاف است که در آن طرفین به جای رجوع به نهاد قضائی،اختلاف خود را به یک یا چند داور مورد اعتماد ارجاع می‌دهند.آن‌ها می‌توانند داوران را خود تعیین کرده یا تعیین آن را به شخص دیگری یا به دادگاه بسپارند.رجوع به داوری ممکن است در هنگام تنظیم قرارداد (به صورت شرط داوری) پیش‌بینی شودیا پس از پیدایش اختلاف تصمیم به استفاده از آن گرفته شود.مهمترین دلایل استفاده از داوری یکی اینست که داوران برخلاف مراجع قضاییمکلف به رعایت قوانین و تشریفاتِ زمان‌بر آیین دادرسی نیستندو در نتیجه سرعت رسیدگی به دعوا بسیار بالاتر رفته و معمولاً هزینه بسیار کمتری نیز خواهد داشت.گاهی هم اعتماد نداشتن به بی‌طرفی دادگاه‌ها - به ویژه در اختلافات بین‌المللی- افراد را به استفاده از داوری ترغیب می‌کند.ویژگی ها و استثنائات داوریرای داور مثل رای دادگاه قطعی و لازم‌الاجراست و البته راه‌های محدودی برای اعتراض و درخواست ابطال آن هم در قوانین پیش‌بینی می‌شود.آرای داوری معمولاً تک‌مرحله‌ای هستند برخلاف مراجع قضایی که در بسیاری از موارددو یا چند مرحله رسیدگی (دادگاه بدوی، دادگاه تجدید نظر، دیوان عالی و …) برای آن‌ها در نظر گرفته می‌شود.همه اختلافات قابل ارجاع به داوری نیستند.اینکه چه نوع اختلافاتی را می‌توان از طریق داوری حل کرد و چه نوع اختلافاتی منحصراً باید در دادگاه رسیدگی شود در قوانین هر کشور تعیین می‌شود.در اکثر نظام‌های حقوقی اختلافات مربوط به اعتبار یا بطلان ازدواج، مسائل مربوط به اهلیت، ارث،فرزندخواندگی، حقوق رقابت، ورشکستگی، حقوق کار، تأمین اجتماعی، حقوق مصرف‌کننده،اوراق بهادار و اختلافات کیفری از موارد غیرقابل داوری شناخته می‌شوند.تفاوت داوری با میانجی‌گری در این است که میانجی فقط مذاکرات بین دو طرف را تسهیل کردهو پیشنهادهایی برای حل اختلاف به ایشان می‌دهد اما اختیار صدور رای و حل اختلاف را ندارد.مقررات داوری در حقوق ایران در باب هفتم قانون آیین دادرسی مدنی از ماده ۴۵۴ تا ۵۰۱ پیش‌بینی شده‌است.مزایای داوریدر داوری اشخاص خودشان داور خود را تعیین می‌کند در حالیه در هنگام اقامه دعوا در مرجع دادگستری چنین امکانی وجود ندارد.این ویژگی به ویژه در زمانی که موضوع اختلاف ماهیت تخصصی داشته باشد بسیار سودمند خواهد بود.به این ترتیب طرفین می‌توانند داوری را برگزینند که میزانی از آشنایی و تخصص در آن موضوع را داشته باشد.داوری معمولاً سریعتر از رسیدگی دادگاه است.فرایند رسیدگی داوری و رای داور می‌تواند محرمانه باشد درحالیکه دادگاه‌ها علی‌الاصول علنی هستند.زبان رسیدگی داوری را می‌توان به دلخواه تعیین کرد در حالیکه در رسیدگی قضایی اصولاً زبان رسمی کشور مقر دادگاه مورد استفاده قرار می‌گیرد. حسین یاوری وکیل پایه یک دادگستری حسین یاوری وکیل پایه یک دادگستری Sat, 28 Aug 2021 00:27:43 +0430 https://virgool.io/@hosien1365/%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D9%85%DB%8C%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%BA-%D8%B4%D8%AE%D8%B5%DB%8C-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D9%85%DB%8C%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%B1%D8%A7-%D8%AA%D8%A8%D8%AF%DB%8C%D9%84-%D8%A8%D9%87-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DA%AF%D8%A7%D9%87-%DA%A9%D8%B1%D8%AF-qoomaxy4fsaj آیا میدانید اخذ مجوز تغییر کاربری در اراضی و ساختمان های شهری به چه نحوی است؟ آیا روش تبدیل  اماکن مسکونی به باشگاهی جهت انجام فعالیت های ورزشی را میدانید؟ آیا امکان تغییر کاربری باغ و مزرعه وجود دارد؟اینها سوالاتی است که وکیل تغییر کاربری میتواند به آن پاسخ دهد.معنای تغییر کاربری چیست ؟تغییر کاربری به زبان ساده یعنی شخص استفاده کننده از ملک یا ساختمان برای امری به جز آنچهدر مجوز های صادره برای آن ملک یا ساختمان آمده استفاده نماید.مثال ساده برای این موضوع ساخت ویلا در باغ یا مزرعه کشاورزی است.یک نمونه دیگر تغییر کاربری استفاده از مکان مسکونی بعنوان باشگاه ورزشی است.وکیل تغییر کاربری اصفهان،بهترین وکیل تغییر کاربری اصفهانآیا تغییر کاربری امری آسان است ؟در بالا توضیح داده شد برای هر ملک یا ساختمانی کاربری مخصوصی وجود داردمسلماً اگر تغییر این کاربری آسان بود و اهمیتی نداشت قوانین متعددی در این خصوص وجود نداشت.اهمیت موضوع تا بدان جاست که ارتکاب آن بدون اخذ مجوز مجازات کیفری دارد.بنابراین بهتر است قبل از هر اقدامی جهت این کار بدواً با وکیل متخصص تغییر کاربری مشاوره نمایید.?ضوابط تغییر کاربری زمین های کشاورزی و باغات و اماکن مسکونی توسط کدام مرجع تعیین میشود ؟اولین نکته اینکه باید بدانید مرجع تغییر کاربری زمینهای کشاورزی و باغات با اماکن مسکونی متفاوت است.بر اساس همین تفاوت جهاد کشاورزی ضوابط تغییر کاربری باغات و زمین های کشاورزی را تعیین میکند.در خصوص اینکه از اماکن مسکونی تحت چه عنوان کاربری باید استفاده شود شهرداری در کمیسیونیکه برای همین موضوع تشکیل شده است تصمیم گیری مینماید.این کمیسیون ،کمیسیون ماده 5 شهرداری است.آیا تغییر کاربری هزینه دارد ؟در خصوص باغات و زمین های مزروعی هزینه تغییر کاربری بسیار زیاد است و مطابققانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها 80 درصد قیمت روز با احتساب ارزش زمین پس از تغییر کاربری است.به این میزان بصورت صریح در قانون فوق اشاره شده است اما معافیت هایی از پرداخت این میزان نیز وجود دارد.در خصوص تغییر کاربری املاک نیز باید هزینه پرداخت شود و مرجع تعیین میزان این هزینه شهرداری میباشد.هزینه این کار به عوامل متعددی همچون  موقعیت خانه، محله، شهر، متراژ خانه و… بستگی دارد.لازم به ذکر است هر ساله مبلغ جدیدی به عنوان نرخ مبنا برای این کار تصویب می‌شود.بنابراین نمیتوان میزان دقیقی برای تغییر کاربری املاک تعیین کرد و باید برای تعیین آن به شهرداری مراجعه کرد.وکیل تغییر کاربری اصفهان،بهترین وکیل تغییر کاربری اصفهانآیا شهرداری می تواند در تملک اراضی و املاک دارای سند عادیحکم تنفیذ قطعی یا دارای طرح احداث یا تعریض خیابانبا وجود کاربری مسکونی اراضی و املاک طبق آخرین طرح تفصیلی،در ارزیابی و کارشناسی جهت تملک، کاربری آن را زراعی تلقی نماید؟ملاک تعیین کاربری جهت پرداخت قیمت اراضی در زمان تملک شهرداریمستندا به قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری مصوب سال ۱۳۷۰، لحاظ نمودن نوع کاربری آن در زمان تملک است.بنابراین اگر در تاریخ تملک، کاربری ملک و اراضی طبق آخرین طرح تفصیلی به صورت مسکونی باشدموجبی جهت ارزیابی ملک و اراضی با کاربری سابق (که حسب فرض استعلام زراعی بوده) وجود ندراد.لذا مناط اعتبار، کاربری تاریخ تملک است.اگر تغییر کاربری املاک در محدوده قانونی شهرهابه موجب آخرین طرح جامع و تفصیلی شهر صورت گیردآیا شهرداری مجاز است در هنگام مراجعه مالکین به شهرداریدر راستای این نوع تغییر کاربری چند درصد از زمین و یا وجوهی را از مالکین مطالبه نماید؟حسب رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شماره ۴-۱۳۹۱/۱/۱۴ ،اقدام شهرداری برای دریافت وجه و یا قسمتی از اراضی مردم به نحو رایگان در قبال پیشنهاد تغییر کاربری اراضیبه کمیسیون ماده ۵ شهرسازی، مغایر با ماده ۴ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت مصوب ۱۳۸۰ می باشددر نتیجه شهرداری که مرجع پیشنهاد دهنده تغییر کاربری به کمیسیون مزبور استمجاز به دریافت وجه و یا درصدی از املاک به لحاظ تغییر کاربری نمی باشد.کدام مرجع میتواند نسبت به شکایتها در خصوص تغییر کاربری رسیدگی نماید ؟مرجع رسیدگی به شکایات برای تغییر کاربری اراضی، دیوان عدالت اداری است.همانگونه که ملاحظه میگردد همین مواردی که به زبان ساده نیز بیان شده است ممکن استبرای شما قابل درک نباشد.از طرفی پیچیدگی مراحل تغییر کاربری و قوانین و بخشنامه های متعدددر این خصوص کاملاً مشخص است بنابراین مراجعه به وکیل متخصص این امر بنظر لازم باشد.https://www.hossienyavari.ir/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d8%aa%d8%ba%db%8c%db%8c%d8%b1-%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%a7%d8%b5%d9%81%d9%87%d8%a7%d9%86%d8%8c%d8%a8%d9%87%d8%aa%d8%b1%db%8c%d9%86-%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84/ حسین یاوری وکیل پایه یک دادگستری حسین یاوری وکیل پایه یک دادگستری Fri, 08 May 2020 10:47:33 +0430