https://virgool.io/feed/@invespot مرجع سرمایه گذاری خارجی fa 2026-06-13 07:01:35 https://files.virgool.io/upload/users/957737/avatar/NlWvC0.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@invespot https://virgool.io/@invespot/%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%DB%8C%D9%88%D9%86%D8%A7%D9%86-qjqugawfr29l خرید ملک در یونانهمچون اکثر کشورهای اروپایی یونان نیز به شدت تحت تأثیر بحران اقتصادی سال 2007 قرار گرفت. پس از بحران، قیمت املاک و مستغلات سقوط کرد و در طی چند ماه بیش از 45 درصد از ارزش خود را از دست داد. با گذشت بیش از 10 سال، قیمت املاک و مستغلات یونان هنوز به سطح قبل از بحران بازنگشته، البته به جز در مناطق بسیار توریستی نظیر آتن، سانتورینی یا میکونوس.به همین دلیل دولت با ارائه گلدن ویزای یونان بسته محرک مالی برای خرید ملک در یونان ایجاد نمود. بسیاری از سرمایه­ گذاران خارجی که با چشم­ اندازها و مناظر باشکوه، آب و هوای خوش این اقلیم در برابر این بازار جذاب املاک و مستغلات یونان اغوا شده­ اند، خانۀ دوم خود را در یونان و کنار دریا یا برای خرید و یا برای ساخت انتخاب کرده اند. اگر شما هم آرزو دارید خرید ملک در کشور یونان را تجربه کنید، در این مجال به چند نکته برای شروع فرآیند خرید ملک در این کشور اشاره خواهیم کرد.مراحل خرید ملک در یونانهر فرد خارجی می ­تواند در یونان صاحب خانه شود. این کشور هیچ محدودیتی بر روی خرید ملک اعمال نمی ­کند. برعکس، اتباع کشورهای غیر اتحادیۀ اروپا می توانند حتی از گلدن ویزا بهره­ مند شوند به شرطی­ که حداقل میزان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از سوی آنها 250،000 یورو باشد. این اجازۀ اقامت پنج­ ساله قابل تمدید است و به خانوادۀ سرمایه ­گذار نیز (والدین و فرزندان) تعمیم ­پذیر است. پس از 7 سال اقامت، فرد می­ تواند برای اخذ گذرنامۀ یونانی و تابعیت این کشور اقدام کند.اکیداً توصیه می ­شود که هنگام خرید ملک در یونان با یک وکیل متخصص کارتان را پیش ببرید. در یونان از ثبت اراضی خبری نیست (به جز در چند شهر از جمله آتن)، بنابراین لازم است قبل از امضای هرگونه قرارداد یا قولنامۀ فروش، از خدمات تخصصی یک مشاور حقوقی یا وکیل خِبره بهره ­مند شوید. بدین ترتیب وکیل یا مشاور حقوقی شما می ­تواند عناوین سند، پروانۀ ساخت، مساحت، قابلیت ساخت زمین و دیگر جزئیات فنی و حقوقی آن را بررسی کند. به همین ترتیب، توصیه می­ شود از یک حسابدار ، دفتر اسناد رسمی (اغلب توسط فروشنده انتخاب می­ شود) و حتی نقشه­ بردار کمک بگیرید تا مطمئن شود که همۀ اصول ساختمانی اجراشده در ملک­تان منطبق بر آئین­ نامه­ های ساختمانی و قوانین مربوطه می ­باشد.شما برای خرید ملک در کشور یونان باید شمارۀ ثبت مالیات غیرمقیم (AFM) و کدهای دسترسی به سیستم «TAXIS» را اخذ کنید. این سیستم انجام تعهدات گزارشگری خود (از جمله پرداخت مالیات مسکن) را ممکن می ­سازد. همچنین توصیه می­ شود یک حساب بانکی در یونان افتتاح کنید، که امور نقل و انتقالات مالی و امور مالیاتی مربوط به مالکیت ملک­تان را تسهیل کند.هنگام امضای قولنامۀ فروش، رسم بر این است که «پیش ­پرداخت» بدهید و مهلتی را برای امضای قرارداد فروش تعیین کنید. با این حال، باید توجه داشته باشید که مبلغ پرداختی از منظر قانونی متضمن فروش قطعی نیست. برای نهایی کردن فروش، مالک باید تعدادی اسناد مشخص (گواهی مالیات، گواهی عملکرد انرژی و غیره) ارائه دهد. انتقال مالکیت در انتها در دفتر اسناد رسمی صورت می­ گیرد. حضور مترجم در جلسۀ امضای سند برای افرادی که به زبان یونانی صحبت نمی کنند اجباری است. هنگامی که نقل و انتقال وجه قرارداد با کمک وکیل انجام شد، مالک جدید باید اظهارنامۀ مالکیت را ظرف یک ماه پس از تاریخ خرید (اظهارنامۀ E9) ثبت کند. اینوسپات به تمامی روند خرید ملک در کشور یونان آگاه بوده و در مسیر خرید ملک در یونان پشتیبان شماست.منبع : https://invespot.net/buy-property-in-greece/ اینوسپات اینوسپات Sat, 10 Jul 2021 17:00:49 +0430 https://virgool.io/@invespot/%D8%A7%D8%B1%D8%B2%D8%B4-%D9%88-%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B1-%D9%BE%D8%A7%D8%B3%D9%BE%D9%88%D8%B1%D8%AA-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%DA%86%D9%82%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D8%AA-aztrcmryf2zr پاسپورت ترکیهسایت passportindex به صورت مداوم اعتبار پاسپورت کشورهای مختلف را رتبه‌بندی و گزارش می‌کند. طبق آخرین گزارش این سایت، رتبه پاسپورت ترکیه در جایگاه 65 مین پاسپورت معتبر دنیا قرار گرفته. همچنین ارزش پاسپورت ترکیه در 26 امین دسته از پاسپورت‌های ارزشمند جهان قرار دارد با در اختیار داشتن آن می‌توان به 99 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا سفر کرد. همانطور که این رتبه‌بندی تأیید می‌کند، پاسپورت کشور ترکیه از پاسپورت‌های معتبر جهان محسوب شده و به اعتبار پاسپورت کشور ترکیه می‌توان سفرهای بدون محدودیت زیادی را تجربه کرد.سفر به اروپا با پاسپورت ترکیه چگونه است؟همانگونه که پیش‌تر ذکر شد با در دست داشتن پاسپورت کشور ترکیه می‌توان به 96 کشور بدون نیاز به اخذ ویزا سفر کرد. بسیاری از کشورهای اروپایی نیز در بین این 96 کشور هستند. بنابراین کسی که شهروندی ترکیه را به دست آورده بدون نیاز به درخواست و گرفتن ویزا می‌تواند به کشورهای اروپایی سفر کند.بیشتر بخوانید : خرید ملک در پرتغال چه شرایطی لازم دارد؟قیمت پاسپورت ترکیه چقدر است؟ترکیه در حال حاضر از معدود کشورهای جهان است که امکان خرید پاسپورت را فراهم آورده. خرید پاسپورت ترکیه نسبت به بسیاری کشورها آسان‌تر و ارزان‌تر بوده و هزینه اخذ پاسپورت ترکیه صرفا انجام سرمایه‌گذاری در حوزه املاکِ این کشور است.هزینه پاسپورت ترکیه نیز صرفاً مشتمل بر مبلغ لازم برای سرمایه‌گذاری و همچنین انجام امور قانونی و حقوقی آن است. اینوسپات و تیم آن در تلاش اند تا قیمت خرید پاسپورت ترکیه را تا حد ممکن کاهش داده و در این مسیر به هموطنان متقاضیِ این خدمت یاری برسانند.آشنایی با انواع پاسپورت ترکیهترکیه نیز مانند سایر کشورها قواعد خاصی برای ارائه پاسپورت به متقاضیان دارد، که مهم‌ترین شرط لازم برای دریافت آن گذشت چند سال از اقامت و حضور هر فرد در این کشور است. اما در ترکیه امکان دریافت پاسپورت به صورت مستقیم و بدون نیاز به گذراندان زمان طولانی (که در اکثر کشورها از الزامات دریافت پاسپورت است) وجود دارد. این امکان از طریق خرید ملک فراهم شده و در حال حاضر گرفتن پاسپورت ترکیه با خرید ملک امکان‌پذیر بوده و در دسترس متقاضیان است.با پاسپورت کشور ترکیه به کدام کشورها میتوان سفر کرد؟سوال بسیاری از افراد این است که در نهایت با پاسپورت ترکیه کجا میشه رفت؟ و این سفرها دقیقا چه شرایطی خواهند داشت؟ به اعتبار پاسپورت ترکیه می‌توان به نزدیک به 100 کشور جهان سفر کرد. به صورت دقیق در حال حاضر 55 کشور بدون نیز به روادید، و 41 کشور با صدور روادید فرودگاهی در بدو ورود به فرودگاه پذیرای شهروندان ترکیه هستند.سؤال دیگر احتمالا درباره چگونگی گرفتن این پاسپورت است و این که چگونه پاسپورت ترکیه بگیریم. برای اخذ تابعیت ترکیه و رسیدن به شهروندی این کشور تنها لازم است سرمایه‌گذاری 250 هزار دلاری در بازار املاک این کشور انجام شود. پس از آن با طی کردن مراحل قانونیِ این روند، شما به پاسپورت کشور ترکیه خواهید رسید.شرایط گرفتن پاسپورت ترکیهدریافت پاسپورت ترکیه به لحاظ شرایط قانونی و نیازمندی‌های پیشین نسبتا ساده بوده و عملاً انجام سرمایه‌گذاریِ به میزانِ مورد نیاز تنها پیش‌شرطِ لازم برای اخذ شهروندی ترکیه است. کارشناسان اینوسپات به شما کمک خواهند‌کرد تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن و با کمترین هزینه به این هدف دست یابید.هر آنچه در رابطه با پاسپورت ترکیه لازم دارید را در سایت اینوسپات بخوانیدمنبع : https://tinyurl.com/rxjtjpj2 اینوسپات اینوسپات Sat, 10 Jul 2021 16:52:50 +0430 https://virgool.io/@invespot/%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86%D8%A8%D9%88%D9%84-k81k9duivn4n خرید خانه در استانبولدر این مقاله می توانید نکات بسیار مفیدی در مورد چگونگی انجام تحقیق و یافتن ملک ایده آل خود برای خرید آپارتمان در استانبول، از جمله قیمت­های تخفیف خورده، تماس برای دریافت خدمات به زبان انگلیسی، رهن، چک های قانونی و موارد دیگر را بیابید. اگرچه ما استانبول را می شناسیم و از نکات مربوط به خرید ملک در استانبول مطلع هستیم، اما اطلاعات زیر کسانی که در خارج از کشور زندگی می کنند و مایلند خرید آپارتمان در شهر استانبول را تجربه کنند، بسیار مفید است.بیشتر بخوانید: هر آنچه باید در رابطه با خرید ملک در ترکیه بدانیدنحوه خرید ملک در استانبولبرای بسیاری از ساکنان استانبول، خرید آپارتمان در استانبول (از مرحله تحقیق تا مرحله نهایی) ممکن است ظرف یک هفته به انجام برسد. اگرچه امکان انجام این کار در این مدت کوتاه برای شما که در استانبول زندگی نمی‌کنید نیز وجود دارد، اما توصیه ما این است که حداقل سه تا چهار هفته به خود فرصت دهید تا برای خرید ملک در استانبول به شکل ایده آل، که بهترین سرمایه گذاری شماست، تصمیم درستی بگیرید. حداقل دو هفته در فاز تحقیق و حداقل یک هفته مشاهده املاک مختلف.آماده سازی خویش برای خرید ملک در استانبولدر استانبول طیف گسترده ای از پروژه های جدید املاک و مستغلات ارائه می شود که برای هر بودجه­ای مناسب هستند. علاوه بر پروژه های جدیدی که در بسیاری از محله ها و مناطق معروف اجرا می شوند، پروژه های تحول شهری نیز فرصت­های خوبی را برای بخش املاک و مستغلات فراهم می­کنند. در میان بناهای بازسازی شده نیز می توان خانه ها و آپارتمان هایی با قیمتهای بسیار مقرون به صرفه یافت.علاوه بر این، از یک سال پیش به این سو، کاهش 40 درصدی ارزش لیر ترکیه در برابر ارزهای اصلی خارجی فرصتی بزرگ برای بهره مندی سرمایه گذاران از این وضعیت را فراهم کرده است. اگر بحران موجود در بخش املاک و مستغلات، که به واسطه ساخت میلیون ها مسکن جدید پیش آمده را به این موضوع اضافه کنیم، خانه ها و آپارتمان هایی که از 2 سال پیش با کاهش قیمت مواجه بوده اند، در انتظار خریداران بالقوه خود هستند و شما، از این منظر، می توانید دو برابر سود ببرید. همین مسئله درمورد مالکان املاک ثانویه که قیمت ها را کاهش داده و منتظر خریداران خود هستند نیز صدق میکند. البته باید در نظر داشته باشیم که تا قبل از اپیدمی کرونا، نرخ رشد قیمت املاک را مخصوصا در پروژه های بزرگ شدیدا تجربه کردیم.در لینک زیر بیشتر بخوانید:بهترین مکان برای خرید ملک در استانبول کجاست؟چه مدارکی لازم است؟خدمات اینوسپات برای خرید خانه در استانبول چیست؟منبع : https://invespot.net/buy-property-in-istanbul/ اینوسپات اینوسپات Sat, 10 Jul 2021 16:46:04 +0430 https://virgool.io/@invespot/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D9%BE%D8%B1%D8%AA%D8%BA%D8%A7%D9%84-r6h7lialcguw خرید ملک در پرتغالآیا مایلید در پرتغال ملک بخرید؟ در این مقاله توصیه ­هایی را در مورد هرآنچه باید در این مسیر ازشان دوری کنید و هر آنچه باید توقع مواجهه با آنها را داشته باشید در اختیارتان می­ گذاریم. بهتر است قبل از خرید ملک در پرتغال با مقررات املاک و مستغلات آن آشنا شوید.هنگام جست­ وجوی ملک فروشی در پرتغال، مهم است که از مراحل قانونی و ثبتی مرسوم، هزینۀ معاملات املاک، مالیات بر سود سرمایه و سایر هزینه­ های مربوط به خرید ملک در پرتغال آگاهی یابید. این راهنما توضیح می ­دهد که قبل از امضای قرارداد خرید ملک رویایی ­تان در پرتغال و نهایی کردن مراحل اخذ وام مسکن در پرتغال باید چه چیزهایی بدانید. آیا خانۀ بعدی­ تان در پرتغال ویلایی است یا از آن ملک­ های ساحلی آلگاروه؟ آیا مایل به دریافت گلدن ویزای پرتغال هستید؟املاک و مستغلات در پرتغالخرید ملک در پرتغال یا اجاره ملک در پرتغال؟چگونه می توان ملک فروشی در پرتغال پیدا کرد؟همه موارد فوق را در لینک زیر بخوانید:https://invespot.net/buy-property-in-portugal/ اینوسپات اینوسپات Sat, 12 Jun 2021 12:13:14 +0430 https://virgool.io/@invespot/%DA%AF%D9%84%D8%AF%D9%86-%D9%88%DB%8C%D8%B2%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D9%BE%D8%A7%D9%86%DB%8C%D8%A7-zdtwocxsmurg گلدن ویزای اسپانیاگلدن ویزای اسپانیا یا ویزای طلایی اسپانیا به متقاضیان غیر اتحادیۀ اروپا فرصت می­ دهد تا حقّ زندگی در اسپانیا را کسب کنند و راحت تر اقدام به خرید ملک در اسپانیا کنند و از این کشور به عنوان پایگاهی برای سفر در قالب طیف وسیعی از گزینه ­های سرمایه گذاری بهره ­مند گردند. آن دسته از سرمایه­ گذاران و افراد وابستۀ آنها (از جمله کودکان تا 18 سال) که هزینۀ لازم برای زندگی را داشته باشند و سرمایه­ گذاری لازم در این کشور را به انجام برسانند، از ویزای ویژه برخوردار می­ شوند که به آنها اجازه می ­دهد 1 سال در اسپانیا بمانند. اعطای گولدن ویزای اسپانیا، یک مجوز اقامت است که برای یک دورۀ چهار ساله هر دو سال یکبار نیاز به تمدید دارد. در صورت واجد شرایط بودن برای سرمایه گذاری‌ها، سرمایه­ گذار و وابستگانش حق دارند در اسپانیا زندگی کنند و به طور دائم سفر کنند.به منظور واجد شرایط شدن برای دریافت گلدن ویزای اسپانیا از طریق سرمایه­ گذاری، متقاضی مکلف است یکی از شرایط زیر را اجرا کنید.برای مشاهده ادامه مطلب به لینک زیر مراجعه کنید:https://invespot.net/spain-golden-visa/ اینوسپات اینوسپات Sat, 12 Jun 2021 12:07:25 +0430 https://virgool.io/@invespot/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D9%BE%D8%A7%D9%86%DB%8C%D8%A7-pvdazjp5rpla خرید ملک در اسپانیاآیا آرزو دارید که در ویلایی در کوستا دِل سول یا آپارتمانی زیبا در رامبلاس بارسلونا زندگی کنید؟ راهنمای ما برای خرید ملک در اسپانیا به شما خواهد گفت که چطور می­ توانید این آرزوی خود را محقق کنید از شرایط و پیش­نیازهای قانونی گرفته تا دردسرها و دام­ هایی که باید ازشان دوری کنید.بازار املاک اسپانیا قلق خودش را دارد و بازاری است با هزار و یک ماجرا، پس ارزشش را دارد که قبل از خرید خانه در اسپانیا ابتدا خوب تحقیق کنید. اینکه بدانید از مقولۀ خرید ملک در اسپانیا چه توقعی دارید و می­ خواهید مالک چه جور مِلکی شوید می ­تواند از ایجاد هرگونه مشکل و دردسر در جریان استقرارتان در یک کشور خارجی برای زندگی جلوگیری کند. عواملی که باید هنگام خرید ملک در اسپانیا به آن واقف باشید شامل کلاهبرداری در ملک، مالیات بر سود سرمایۀ و نوسانات بازار املاک اسپانیا می ­باشند.بازار املاک اسپانیاخرید و یا اجازه ملک در اسپانیاآیا خارجی ها میتوانند در اسپانیا ملک خریداری کنند؟ملک بخرید ویزا بگیریداز کجا میتوان املاک و مستغلات در اسپانیا پیدا کردخرید خانه نوساز یا دست دوم؟در رابطه با موارد بالا در لینک زیربیشتر بخوانید:https://invespot.net/buy-property-in-spain/ اینوسپات اینوسپات Sat, 12 Jun 2021 12:03:45 +0430 https://virgool.io/@invespot/%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D8%A7%D9%86%D8%A7%D8%AF%D8%A7-wxnbjnx5exqr سرمایه گذاری در کاناداکانادا یکی از مورد علاقه ترین نقاط جهان برای مهاجرت در نظر گرفته می‌شود. هوشمندی سیاستمداران کانادایی باعث شده است که کشوری که تا ۱۵۰ سال پیش عملا وجود خارجی نداشته است، سرمایه گذاری در کانادا محبوب شود و حالا با سیل سرمایه گذاران و متقاضیان تحصیل کرده روبرو باشد. این موضوع که چطور متقاضیان علیرغم اطلاع از آب و هوای خاص این کشور و الگوهای مهاجرتی سخت گیرانه اش همچنان برای ورود به آن و خرید ملک در کانادا اصرار می‌ورزند، ناشی از امکاناتی است که بر اساس مجموعه ای از برنامه ریزی های طولانی مدت حاصل شده است.برخی از نکاتی که سرمایه گذاری در کانادا را چنین جذاب کرده است از این قرار هستندکانادا دهمین اقتصاد بزرگ جهان بر اساس شاخص میزان تولید ملی است. (حدود ۲ تریلیون دلار آمریکا)اقتصاد کانادا به علت نزدیکی به آمریکا دارای قابلیت تحول بسیار بالایی برای رشد بین المللی داردهم اکنون بیش از ۳۰٪ ساکنین کانادا از مهاجرین و یا فرزندان آنها هستندتا سال ۲۰۳۶ بیش از نیمی از جمعیت کانادا از مهاجرین و فرزندان آنها خواهند بودفقط در سال گذشته بیش از ۳۴۱.۰۰۰ نفر به کانادا مهاجرت کرده اندایرانی ها در سال گذشته با ۶.۵۵ نفر دهمین کشور مهاجر فرست به کانادا بوده انددر مجموع بیش از ۸۰۰.۰۰۰ ایرانی هم اکنون در کانادا زندگی می کنندبرای مطالعه ادامه مطلب به سایت اینوسپات مراجعه نماییدکhttps://invespot.net/canada-investor-visa/ اینوسپات اینوسپات Sat, 12 Jun 2021 11:41:00 +0430 https://virgool.io/@invespot/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-wbyk24ms8udm خرید ملک در ترکیهاین راهنمای گام به گام به اتباع خارجی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند امکان می دهد این کار را تا جای ممکن روان و ایمن انجام دهند.خرید ملک در کشور ترکیه، ممکن است مانند خرید ملک در کشور خودتان ساده نباشد. دلایل اصلی اینکه مردم گاهی فکر می­کنند خرید ملک در خارج از کشور خطرناک است، عبارتند از:ترس از کلاهبرداری و از دست دادن پول و همچنین وقت گرانبها؛تفاوت در قوانین و سیستم های قانونی قابل اجرا در معاملات املاک و مستغلات؛ضعف های واقعی و یا قابل درک در قانون حاکم بر اتباع خارجی که ملکی را در کشور هدف خریداری می کنند؛موانع زبانی، به ویژه اصطلاحات قانونی که متأسفانه در همۀ کشورها وجود دارد؛موانع زبانی، به ویژه اصطلاحات قانونی که متأسفانه در همۀ کشورها وجود دارد؛احساس عدم کنترل روی روال کار که به دلیل مستقر نبودن فرد در کشوری که در آن خرید می کند بروز می نماید.در اینوسپات، ما این نگرانی ها را درک می­ کنیم و به شما حق می­ دهیم. بنابراین، دستورالعمل­ ها و توصیه ­های سفت و سختی را برای کمک به شما در خرید ملک در ترکیه در قالب بی­ خطرترین و روان­ ترین روش ممکن ارائه داده ­ایم. تجزیه و تحلیل دقیق بهترین روش­ها و همچنین تجارب زیادی که در این زمینه داریم به این معنی است که ما در مشاوره دادن به شما در مورد چگونگی به حداقل رساندن و از بین بردن خطرات این اقدام در شرایط خوبی قرار داریم و می­ توانیم موقعیت خوبی را برای­تان فراهم کنیم. راهنمای 11 مرحله­ ای ما برای خرید خانه در ترکیه را دنبال کنید تا مطمئن شوید که خانۀ رویایی شما در زیر نور آفتاب به واقعیتی آرام و سودبخش تبدیل می ­شود.ادامه مطلب را در لینک زیر بخوانید:منبع: https://invespot.net/buy-property-in-turkey/ اینوسپات اینوسپات Tue, 08 Jun 2021 16:42:01 +0430