https://virgool.io/feed/@kohansazandegan0 fa 2026-04-14 15:19:31 https://files.virgool.io/upload/users/810672/avatar/kIZBEY.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@kohansazandegan0 https://virgool.io/@kohansazandegan0/%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D9%85%D8%AF%D8%B1%D9%86-xo7tzaixlghf در دنیای شلوغ امروزی، مردم گاهی اوقات به مکانی زیبا و راحت برای گذراندن اوقات فراغت و استراحت کوتاه مدت یا بسته به شرایط خود برای اقامت دائم نیاز دارند. ویلا به اقامتگاه و ساختمانی گفته می‌شود که نسبت به خانه‌های معمولی از امکانات ویژه‌ای برخوردار است و معمولاً در حاشیه شهر با متراژ متفاوت ساخته می‌شود.در طراحی و ساخت ویلا باید عوامل زیادی در نظر گرفته شود که ازجمله مهم‌ترین آن‌ها بودجه و امنیت مالی صاحب کسب و کار، متراژ زمین، انتخاب نوع نما (سبک کلاسیک یا مدرن) می‌باشد؛ زیرا ساخت خانه ویلایی نسبت به ساختمان‌های معمولی یا آپارتمان‌ها هزینه بیشتری دارد.در این مقاله به طراحی، فونداسیون و انواع ویلاهای مدرن می پردازیم.با ذکر کلمه "مدرن" به ذهن می‌رسد که نتیجه کار باید چیزی جدید و مبتنی بر ایده های جدید باشد. طراحی و ساخت ویلاهای مدرن به دلیل سادگی، ظرافت، تنوع، زیبایی و امکانات رفاهی بسیار مورد توجه قرار گرفته است.زمانی که تصمیم به ساخت ویلا می گیرید، ابتدا باید جغرافیای مورد نظر خود را انتخاب کنید و سپس با توجه به بودجه خود، زمینی را در مکانی مناسب خریداری کنید. پس از خرید زمین نیاز به یک تیم طراحی حرفه ای و تیم مشاور جهت برآورد زمان و هزینه مورد نیاز دارید.در طراحی و ساخت ویلا نکاتی وجود دارد مثل در نظر گرفتن اقلیم منطقه، جهت وزش باد، زاویه تابش خورشید، نوع بافت ساختمان‌های اطراف، ضوابط و قوانین شهرداری و سلیقه کارفرما که باید مورد توجه قرار گیرد و همچنین امکاناتی مثل سیستم گرمایشی و سرمایشی، جانمایی موتورخانه و پمپ، تعبیه ملزومات تفریحی، سیستم ایمنی مناسب، نورپردازی و رنگ آمیزی اصولی و استاندارد و...  از مواردی می باشد که بسیار حائز اهمیت است.در ابتدا نکاتی در طراحی و ساخت ویلا وجود دارد که از جمله آنها می توان به آب و هوای منطقه، جهت وزش باد، زاویه تابش خورشید، بافت ساختمان‌های اطراف، قوانین و مقررات اشاره کرد. ترجیحات شهرداری و کارفرما و همچنین امکاناتی مانند سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، موتورخانه و جانمایی پمپ، تعبیه ملزومات تفریحی، سیستم ایمنی مناسب، نورپردازی و رنگ آمیزی اصولی و استاندارد و ... از مهمترین موارد حائز اهمیت می‌باشد.اصول طراحی ویلای مدرن:اولین گزینه برای ساخت ویلای مدرن، طراحی پلان می‌باشد و در ادامه باید به دیزاین و دکوراسیون داخلی، تفکیک مناسب فضای داخلی و محوطه خارجی نما توجه کرد.در طراحی ویلای مدرن، فاکتورها و اصولی وجود دارد که باید رعایت شود. در ابتدا باید بدانیم شالوده سبک مدرن عملکردگرایی است و در این سبک بنا، تکنولوژی نقش اساسی دارد. از موارد دیگر، انتخاب مناسب و صحیح رنگ‌هاست و در نمای مدرن معمولاً از رنگ‌های خنثی، تیره و سفید بیشتر استفاده می‌شود. به طور معمول در این سبک برای داشتن ظاهری مدرن و تامین نور فضای داخلی ویلا، پنجره‌های بزرگ جانمایی می‌شود.در ساختمان‌های ویلایی افراد غالبآ برای ریلکس کردن و کسب آرامش در مدت زمانی کوتاه اقامت دارند و  شب‌ها ممکن است دورهمی‌ها در محوطه خانه برگزار شود بنابراین نورپردازی اهمیت ویژه ای دارد.انواع طراحی ویلای مدرن:شما می‌توانید به دلخواه و با توجه به متراژ زمین و توانایی مالی خود، ساختمان ویلای خود را به صورت کوچک، یک طبقه (فلت)، دوبلکس، تریبلکس و... طراحی کنید و بسازید. اساسآ داشتن هر مدل ساختمان به سبک مدرن به دلیل سادگی و در عین حال زیبایی و شکیل بودن طرفداران زیادی دارند. اجزای یک ویلا شامل ورودی، نشیمن، پذیرایی، آشپزخانه، مطبخ، تراس، راهروها، استخر، فضای ورزشی، اتاق بازی، روف گاردن، محوطه باغ و... می باشد.ویلای مدرن کوچک:شما برای داشتن ویلا لزوماً نیاز به زمین بزرگ ندارید. به نظر می رسد ساخت و ساز یک خانه کوچک دشوار باشد ولی میتوانید با انتخاب یک تیم هوشمند و متخصص در طراحی، یک ویلای مدرن نقلی و در عین حال شکیل و زیبا داشته باشید. استفاده از سبک مدرن به دلیل سادگی و عدم پیچیدگی طرفداران زیادی دارد و همچنین امروزه افراد زیادی به دلیل دغدغه‌های اقتصادی زیادی که دارند، داشتن ویلایی مدرن ولی کم هزینه را ترجیح می‌دهند بنابراین طراحی و ساخت همچین بناهایی برای این افراد گزینه مناسبی می باشد.یکی از نکات مهم در طراحی این ویلاها، تلاش برای بزرگ نشان دادن نسبت به ابعاد طبیعی خود می‌باشد. ارتباط فضای داخلی و خارجی در خانه‌های کوچک از نظر بصری به بزرگ نشان دادن آن و همچنین استفاده از رنگ‌های روشن در نما و طراحی داخلی نیز به بزرگ نشان دادن ویلا کمک می‌کند. استفاده از پنجره‌های بزرگ برای تزریق نور بیشتر به محوطه داخل بهترین انتخاب برای این ساختمان‌ها است.ویلای مدرن یک طبقه (فلت):اکثر ویلاهایی که امروزه ساخته می‌شود به صورت یک طبقه می‌باشد که به آن فلت یا همکف نیز گفته می‌شود. ویلاهای فلت فاقد پله بوده و همراه با سادگی از طراحی های زیبا و چشمگیری برخوردارند. ویلاهای یک طبقه برای اقامت افرادی که کودک و یا سالمند دارند مناسب می باشد و همچنین به دلیل هزینه کمتر، گزینه مورد استقبال کارفرمایان است.در طراحی ویلای مدرن، جانمایی مناسب ساختمان در زمین، تعیین مکانی برای زمین بازی، استخر و کلیه فضاهای مورد نیاز، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در ویلاهای فلت برای پرهیز از راهروی اضافی معمولآ اتاق خواب ها در کنار هم، سرویس بهداشتی و حمام در مجاورت اتاق خواب و نشیمن و آشپزخانه نزدیک هم تعبیه می‌شود.ویلای مدرن دوبلکس:گاهآ افراد تمایل به داشتن خانه بزرگ و ایده آل دارند و نمای دوبلکس را برای ساخت انتخاب می کنند. طبیعتاً در ساختمان‌های دوبلکس به دلیل داشتن فضای زیاد امکانات بیشتری تعبیه می‌شود و اندازه فضاهای خانه می‌تواند مناسب با خواسته و نیاز کارفرما ایجاد شود که خود یک مزیت بسیار عالی محسوب می‌شود. معمولآ ساختمان دوبلکس در شمالی‌ترین نقطه زمین ساخته می‌شود و جانمایی پله و ارتفاع سقف یکی از مهم‌ترین نکات در طراحی می‌باشد. طراحی داخلی در ویلای مدرن دوبلکس هر چه ساده تر باشد شکیل‌تر به نظر می‌آید زیرا شلوغی زیاد اگر چه زیباست ولی در دراز مدت برای ساکنین خسته کننده خواهد بود.ویلای مدرن تریبلکس:برای داشتن ویلا با ویو و چشم اندازی خارق العاده انتخاب طراحی و ساخت ویلای تریبلکس یا همان سه طبقه مناسب می باشد. در واقع هدف از طراحی ویلای مدرن تریبلکس، داشتن ساختمانی لوکس با فضای زیاد برای جانمایی دلخواه مکان‌ها و چیدمان و دکوراسیون لوازم می‌باشد. یکی از مزیت‌های این نوع ساختمان‌ها این می‌باشد که هم در زمین با متراژ کم و هم با متراژ زیاد قابل اجرا می‌باشد. ویلای تریبلکس در واقع ساختمانی با سقفی بلند و مرتفع می‌باشد. به طور معمول طبقه اول را به مکان عمومی و شلوغ تر و طبقات بالا را بیشتر به بخش‌های خصوصی تر اختصاص می‌دهند و می‌توان کلیه فضاهای تفریحی، اقامتی، ورزشی و ... را در این سبک به راحتی تعبیه کرد.در ادامه باید گفت برای ویلاهای مدرن، دکوراسیون داخلی نیز به سبک مدرن طراحی می شود. طراحی فضای داخلی به سبک مدرن نیز ساده و به دور از شلوغی و تجملات می‌باشد. اول از همه معماری داخلی بنا مانند انتخاب متریال و مصالح، رنگ، نورپردازی و ...  باید مناسب با ایده مدرن باشد و سپس خرید لوازم مناسب با سبک مدرن و چیدمان دکوراسیون از اهمیت برخوردار است.در ساخت ویلای مدرن علاوه بر طراحی پلان و طراحی داخلی و نمای بیرونی به سبک مدرن، محوطه سازی نیز از این سبک پیروی می کند. در فضای خارجی بنا نیز، فضای سبز و نورپردازی به شکل ساده و با اشکال هندسی مناسب با سبک مدرن طراحی و از شلوغی پرهیز می شود. در این ساختمان‌ها، محوطه به صورت ساده و نامتقارن و کمترین پیچیدگی طراحی شده و با نمای ساختمان هماهنگی دارد. لذت سپری کردن اوقات فراغت در کنار خانواده و عزیزان در ویلایی لوکس در باغی زیبا تجربه ای فراموش ناشدنی است.با کمک یک تیم حرفه ای و متخصص شما می توانید ویلایی با پلان و نمای شیک و همچنین محوطه ای بی نظیر داشته باشید.سخن پایانی:در طراحی ویلای مدرن، معماران آزادانه دغدغه‌ی محدودیت‌های موجود در طراحی را نادیده گرفته و به صورت خلاقانه و البته با حفظ ضوابط لازم، طرحی نو خلق می‌کنند. شما می‌توانید ایده‌های مورد نظر خود را با یک تیم متخصص در میان گذاشته و با استفاده از تجربیات و تخصص آنها رویاهای خود را به حقیقت تبدیل کنید. https://kohansazandegan.com/article/27078/طراحی-ویلا-مدرن کهن سازندگان کهن سازندگان Tue, 16 Aug 2022 15:16:31 +0430 https://virgool.io/@kohansazandegan0/%D9%87%D8%B2%DB%8C%D9%86%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%B2-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84-qgxyjadnmkoh به دلیل شرایط زندگی در کلان شهرها از نظر شلوغی، آلودگی و سایر موارد که امروزه بر زندگی شهرنشینی غالب گشته، افراد اغلب مشتاق به گذران اوقات فراغت خود در ویلایی در گوشه‌ای دنج و خوش آب و هوا هستند.برای ساخت ویلا برآورد هزینه‌های ساخت و ساز یکی از دغدغه‌های اصلی کافرمایان می‌باشد. از آنجایی که معیارهای متفاوتی می‌توانند بر میزان هزینه ساخت و ساز یک ویلا تاثیرگذار باشند در این مقاله سعی داریم به بررسی این معیارها و برآورد هزینه‌ها بپردازیم.هزینه ساخت و ساز به عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، قیمت زمین، هزینه طراحی پلان و نما، انتخاب متریال (سیمان سفید، واش بتن، آجر، سنگ به ترتیب از ارزان‌ترین تا گران‌ترین)، دسته بندی بنا (ساخت ویلای مدرن، ویلای کلاسیک، ویلای دوبلکس، ویلای تریبلکس استخر دار) و جهت موقعیت مکانی (ساخت ویلا در شمال، ویلایی چوبی و ...) وابسته می باشد. محاسبه هزینه‌های ساخت در سال ۱۴۰۱ علاوه بر موارد فوق بسته به انتخاب نوع سازه(بتنی، LSF ، فلزی) متغیر می باشد.همانطور که اشاره کردیم موقعیت جغرافیایی از عوامل موثر در هزینه های ساخت یک ساختمان محسوب می شود. میانگین ساخت و ساز در مناطق پرطرفداری مانند شمال به دلیل داشتن طبیعت بکر و آب و هوای مناسب بیشتر است و همچنین به دلیل سودآوری مورد استقبال کارفرمایان قرار دارد. در نواحی شمالی میتوان در حاشیه شهرها و  مناطق روستایی زمینی با متراژ بالا و قیمت مناسب خرید و ویلاهایی لوکس و شکیل در آن بنا نمود. معمولاً اغلب افراد برای سرمایه گذاری و یا سکونت یکی از شهرهای شمالی را انتخاب کرده تا بتوانند از طریق ساخت ویلا و فروش آن سود خوبی به دست آورده و یا در صورت سکونت از امکانات تفریحی و... بهره‌مند گردند.برای اطلاعات بیشتر در خصوص ساخت و ساز ویلا در شهرهای شمالی به لینک زیر مراجعه نمایید.ساخت ویلا در شمالهزینه‌های ساخت و ساز (در سال ۱۴۰۱) تمام شده اسکلت با سازه بتنی  هر مترمربع بین ۱۰ تا ۱۲میلیون تومان و هزینه تمام شده اسکلت با سازه LSF بین ۱۲ تا ۱۳ میلیون و هزینه تمام شده اسکلت با سازه فلزی بین ۱۳ تا ۱۴ میلیون تخمین زده خواهد شد. حتما قبل از شروع هر ساخت و سازی قیمت مصالح و هزینه‌های مربوط به دستمزد و کلیه موارد ذکر شده را در نظر بگیرید و بعد از برآورد، اقدام به ساخت نمایید زیرا اگر هزینه‌ها به درستی برآورد نشود نه تنها باعث سودآوری نمی گردد بلکه ضرر و زیان کارفرما را نیز به دنبال دارد.طراحی ویلا در سبک‌های مدرن- کلاسیک- نئوکلاسیک به همراه اجرای آن تخصص ماست؛ شرکت کهن با کادر مجرب در زمینه طراحی و اجرا با رویکرد سودآوری و بازگشت سرمایه به کارفرما؛ ارتباط قوی با اکیپ‌های اجرایی، در نظر داشتن بازار سرمایه، طراحی زیبا، اجرای دقیق به همراه ظرافت در جزئیات اجرایی و مدیریت هزینه‌ها، حداکثر سود در ساخت را برای کارفرمای خود به ارمغان می‌آورد." بهترین طراحی و بالاترین سطح کیفیت در اجرا با کمترین هزینه و بیشترین سودآوری و بازگشت سرمایه به کارفرما تخصص ماست."خدمات دفتر طراحیاولین گام برای ساخت پروژه‌های عمرانی، تهیه نقشه ساختمان (نقشه ویلا، نقشه آپارتمانی، نقشه تجاری و تفریحی توریستی) است. طراحی نقشه ساختمان مهم‌ترین و تاثیرگذارترین مرحله در احداث بنا می‌باشد. داشتن یک تیم طراحی مجرب کمک می‌کند تا مسیر برنامه‌ریزی شده‌ای داشته باشیم و به نوعی آگاهی بخش می‌باشد.گروه فنی مهندسی کهن با داشتن مهندسین با تجربه در این امر، صاحب سبک و پیشتاز بوده است. تهیه نقشه ساختمان در شرکت کهن یک روند مشارکتی می‌باشد؛ به این ترتیب که بعد از مراجعه کارفرما به دفتر فنی با تشکیل جلسه بین مهندسین معمار و کارفرما، با توجه به نوع پروژه (مسکونی، تجاری، ویلایی تفریحی توریستی و ...)، چک لیستی از کلیه نیازها تهیه می‌شود و از کارفرما سوالات متداولی (حدود ۳۰ سوال) در راستای طراحی و روابط فضایی پرسیده می‌شود. با پاسخ به سوالات، سطح نیازها در زمینه‌های مختلف مشخص شده سپس با مشاوره گروه معماری بعد از جمع‌بندی جلسه، طبق خط فکری کارفرما و روحیات آن، طراحی نقشه ساختمان آغاز می‌شود. تمامی این موارد در زمینه طراحی نما نیز رعایت می شود. البته گاهی اوقات سطح خواسته کارفرما متناسب با موقعیت سایت، اقلیم و سایر مسائل مربوط به آن نیست و در چنین مواردی تیم معماری با مشاوره و اعمال نگاه فنی و تخصصی به پروژه موارد را اصلاح کرده و با بهینه‌ترین حالت؛ نیازهای کارفرما را برآورده می‌کنند. حال با توجه به اینکه هزینه‌ ساخت در سال ۱۴۰۱  بین ۱۰ تا ۱۴ میلیون تخمین زده می‌شود، از این رو تهیه نقشه و نمای ساختمان بسیار مهم و تاثیرگذار در سرمایه‌گذاری کارفرما و مدیریت هزینه‌ها می‌باشد.طراحی ویلای تریبلکس  در رودهنشما می‌توانید از اینجا به طور تقریبی هزینه ساخت ویلا در سال ۱۴۰۰ را محاسبه کنید.نقشه معماری و نمای ایده‌آل به گونه‌ای است که کاملا روحیه کارفرما به شکل هنرمندانه و خلاقیت معمارانه در اثر جاریست. نداشتن نقشه معماری و نمای خوب نه تنها باعث سودآوری نمی‌شود، بلکه کارفرما و پروژه را دچار ضرر و زیان فراوان می‌کند. یک نقشه غیر اصولی، باعث تحمیل هزینه‌های زیاد، هم از لحاظ مالی و هم از لحاظ زمانی می‌شود زیرا غیر اصولی بودن نقشه در طول زمان اجرای پروژه، به چشم کارفرما می‌آید و آن موقع تصمیم به اصلاح و یا تغییر آن بخش‌ها می‌گیرد که باعث می‌شود هزینه‌های اقتصادی اضافه به پروژه تحمیل شود. علاوه بر آن برای اصلاح کردن بخش‌های نادرست و غیر اصولی نیاز به زمان هم می‌باشد که باعث عقب افتادن پروژه و طولانی شدن اتمام پروژه می‌شود.بهترین سطح خدمات روابط فضایی به گونه‌ای که فضا در اختیار افراد و ساکنین باشد، آسایش محیطی و بصری ، سطح نورگیر و دید منظر شهری، طراحی لندسکیپ، کنترل هزینه‌ها، جلوگیری از اتلاف وقت و... از مزایای طراحی پلان و نمای خوب می‌باشد.طراحی نقشه ویلا دوبلکسشما می‌توانید از اینجا به طور تقریبی هزینه ساخت ویلا در سال ۱۴۰۰ را محاسبه کنید.اجرای ساختمانپس از تهیه نقشه ساختمان، طراحی نما و دکوراسیون داخلی زیبا و ایده‌آل، با توجه به برآورده شدن کلیه نیازهای کارفرما که بر عهده گروه مهندسی معماری می‌باشد، نوبت به اجرای پروژه است. اجرای پروژه ساختمانی بعد از طراحی، از مهم‌ترین و تاثیرگذارترین بخش‌های پدیده ساخت و ساز می‌باشد. قسمت اصلی هزینه‌ها در یک پروژه تماما بستگی به حضور مجری متخصص و نیروهای کار قابل در کارگاه دارد.کارفرما هرچقدر سعی بر حضور در کارگاه داشته باشد، به دلیل نداشتن اطلاعات تخصصی، در نهایت نمی‌تواند بر پروژه اشرافیت کامل و دقیق داشته باشد. بنابراین حضور مجری متخصص و با تجربه با اطلاعات جامع در مورد ساخت و ساز و مشرف به جزئیات اجرایی و در نهایت مدیریت نیروهای اجرایی در کارگاه الزامیست.گروه فنی مهندسی کهن با داشتن کادر مجریان مجرب و متخصص تا به امروز نهایت سطح رضایت‌مندی از کارفرماها را داشتند. گروه کهن با بهره‌مند بودن از منبع اطلاعات جامع مهندسی (معماری، سازه، برق، مکانیک) در زمینه اجرا و همچنین ارتباط با کارخانه‌ها و فروشگاه‌های مواد و مصالح و متریال ساخت در بازار با مدیریت در اجرا، قیمت تهیه مصالح و نیروهای کار و در نهایت هزینه کل پروژه را برای کارفرما همیشه کمتر از وضعیت معمول تمام می‌کنند.شما می‌توانید از اینجا به طور تقریبی هزینه ساخت ویلا در سال ۱۴۰۰ را محاسبه کنید.سخن پایانی:هزینه ساخت ویلا تحت تاثیر عوامل زیادی می باشد. با توجه به تورم موجود در کشور شاهد افزایش قیمت متریال و ... می‌باشیم و در نتیجه افزایش هزینه ساخت و ساز ساختمان هستیم؛ بنابراین با انتخاب یک تیم مجرب و متخصص در زمینه طراحی و اجرای پروژه می‌توان تا حد زیادی هزینه های موجود را کنترل و یک ویلای شکیل و با کیفیت تحویل گرفت و اوقات فراغت منحصر به فردی را سپری نمود. کهن سازندگان کهن سازندگان Mon, 15 Aug 2022 12:25:50 +0430 https://virgool.io/@kohansazandegan0/%D9%87%D8%B2%DB%8C%D9%86%D9%87-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84-p1yqcehhtwgu هزینه ساخت و ساز به عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، قیمت زمین، هزینه طراحی پلان و نما، انتخاب متریال (سیمان سفید، واش بتن، آجر، سنگ) به ترتیب از ارزان‌ترین تا گران‌ترین، دسته بندی بنا (ساخت ویلای مدرن، ویلای کلاسیک، ویلای دوبلکس، ویلای تریبلکس استخر دار) به جهت موقعیت مکانی (ساخت ویلا در شمال، ویلایی چوبی و ...)، محاسبه هزینه‌های ساخت در سال ۱۴۰۰ علاوه بر موارد فوق بسته به انتخاب نوع سازه(بتنی، lsf، فلزی) بستگی دارد.امروزه هزینه‌های ساخت و ساز تمام شده اسکلت با سازه بتنی بین ۵ تا ۶ میلیون تومان و هزینه تمام شده اسکلت با سازه lsf بین ۶ تا ۶,۵ میلیون و هزینه تمام شده اسکلت با سازه فلزی بین ۶.۵ تا ۷ میلیون محاسبه می‌گردد. حتما قبل از شروع هر ساخت و سازی قیمت مصالح و هزینه‌های مربوط به دستمزد و کلیه موارد ذکر شده را در نظر بگیرید و بعد از برآورد، اقدام به ساخت فرمایید به این دلیل که اگر هزینه‌ها به درستی برآورده نشود نه تنها باعث سودآوری نمی‌شود بلکه باعث ضرر و زیان کارفرما نیز می‌شود.طراحی ویلا در سبک‌های (مدرن- کلاسیک- نئوکلاسیک) به همراه اجرای آن تخصص ماست، شرکت کهن با کادر مجرب در زمینه طراحی و اجرا با رویکرد سودآوری و بازگشت سرمایه به کارفرما و ارتباط قوی با اکیپ‌های اجرایی، در نظر داشتن بازار سرمایه، طراحی زیبا ، اجرای دقیق به همراه ظرافت در جزئیات اجرایی و مدیریت هزینه‌ها حداکثر سود در ساخت را برای کارفرمای خود به ارمغان می‌آور." بهترین طراحی و بالاترین سطح کیفیت در اجرا با کمترین هزینه و بیشترین سودآوری و بازگشت سرمایه به کارفرما تخصص ماست."خدمات دفتر طراحیاولین گام برای ساخت پروژه‌های عمرانی (نقشه ویلا، نقشه آپارتمانی، نقشه تجاری و تفریحی توریستی)، تهیه نقشه ساختمان می‌باشد.نقشه ساختمان مهم‌ترین و تاثیرگذارترین مرحله در احداث بنا می‌باشد.گروه فنی مهندسی کهن با داشتن مهندسین با تجربه در این امر، صاحب سبک و پیشتاز بوده، تهیه نقشه ساختمان در شرکت کهن یک روند مشارکتی می‌باشد به این ترتیب که بعد از مراجعه کارفرما به دفتر فنی با تشکیل جلسه بین مهندسین معمار و کارفرما با توجه به نوع پروژه ( مسکونی، تجاری، ویلایی تفریحی توریستی و ...)، چک لیستی از کلیه نیازها تهیه می‌شود و از کارفرما سوالات متداولی در راستای طراحی و روابط فضایی(حدود ۳۰ سوال) پرسش می‌شود که به همراه پاسخ به سوالات سطح نیازها در زمینه‌های مختلف مشخص شده سپس با مشاوره گروه معماری بعد از جمع‌بندی جلسه، طبق خط فکری کارفرما و روحیات آن، طراحی نقشه ساختمان آغاز می‌شود. تمامی این موارد در زمینه طراحی نما نیز می‌باشد. البته گاهی اوقات سطح خواسته کارفرما متناسب با موقعیت سایت و اقلیم و سایر مسائل مربوط به آن نیست که تیم معماری با مشاوره و اعمال نگاه فنی و تخصصی به پروژه موارد را اصلاح کرده و با بهینه‌ترین حالت نیازهای کارفرما را برآورده می‌کنند، حال با توجه به اینکه هزینه‌های ساخت در سال ۱۴۰۰ بین ۴,۵ تا ۶.۵ میلیون می‌باشد، از این رو تهیه نقشه ساختمان و نمای ساختمان بسیار مهم و تاثیرگذار در سرمایه‌گذاری کارفرما و مدیریت هزینه‌ها می‌باشد.شما می‌توانید از اینجا به طور تقریبی هزینه ساخت ویلا در سال ۱۴۰۰ را محاسبه کنید.نداشتن نقشه معماری و نمای خوب نه تنها باعث سودآوری نمی‌شود، بلکه کارفرما و پروژه را دچار ضرر و زیان فراوان می‌کند. نقشه معماری و نمای ایده‌آل به گونه‌ای است که کاملا روحیه کارفرما به شکل هنرمندانه و خلاقیت معمارانه در اثر جاریست.بهترین سطح خدمات روابط فضایی به گونه‌ای که فضا در اختیار افراد و ساکنین باشد، آسایش محیطی و بصری ، سطح نورگیر و دید منظر شهری، طراحی لندسکیپ و ... از مزایای طراحی پلان و نمای خوب می‌باشد.گروه فنی مهندسی کهن با سابقه بسیار درخشان در زمینه طراحی نقشه (ویلا فلت، نقشه ویلایی دوبلکس، نقشه ویلایی تریبکس، مدرن، چوبی، نقشه آپارتمان ، تجاری و ...) در این سال‌ها نهایت میزان جلب رضایت کارفرما را در این زمینه داشته.شما می‌توانید از اینجا به طور تقریبی هزینه ساخت ویلا در سال ۱۴۰۰ را محاسبه کنید.اجرای ساختمانبعد از تهیه نقشه ساختمان و طراحی نما و دکوراسیون داخلی زیبا و ایده‌آل، با توجه به برآورده شدن کلیه نیازهای کارفرما که بر عهده گروه مهندسی معماری می‌باشد، نوبت به اجرای پروژه است. اجرای پروژه ساختمانی بعد از طراحی، از مهم‌ترین و تاثیرگذارترین بخش پدیده ساخت و ساز می‌باشد. قسمت اصلی هزینه‌ها در یک پروژه تماما بستگی به حضور مجری متخصص و نیروهای کار قابل در کارگاه دارد.کارفرما هرچقدر سعی بر حضور در کارگاه داشته باشد، به دلیل نداشتن اطلاعات تخصصی، در نهایت نمی‌تواند بر پروژه اشرافیت کامل و دقیق داشته باشد. بنابراین حضور مجری متخصص و با تجربه با اطلاعات جامع در مورد ساخت و ساز و اشرافیت به جزئیات اجرایی و در نهایت مدیریت نیروهای اجرایی در کارگاه الزامیست.گروه فنی مهندسی کهن با داشتن کادر مجریان با تجربه و متخصص تا به امروز نهایت سطح رضایت‌مندی از کارفرما ها را داشتند. گروه کهن با بهره‌مند بودن از منبع اطلاعات جامع مهندسی(معماری، سازه، برق، مکانیک) در زمینه اجرا و همچنین ارتباط با کارخانه‌ها و فروشگاه‌های مواد و مصالح و متریال ساخت در بازار با مدیریت در اجرا، قیمت تهیه مصالح و نیروهای کار و در نهایت هزینه کل پروژه را برای کارفرما همیشه کمتر از وضعیت معمول تمام می‌کنند، بنابراین پروژه‌ای موفق و سودآور است که در زمینه طراحی و اجرا با سطح کیفیت مطلوب و عالی به همراه مدیریت هزینه در اجرا که این موضوع تخصص ماست انجام شود. کهن سازندگان کهن سازندگان Wed, 10 Aug 2022 09:19:19 +0430 https://virgool.io/@kohansazandegan0/%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%AF%D9%88%D8%A8%D9%84%DA%A9%D8%B3-%D8%AF%D8%B1-%DA%86%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86-b8hl0dzlphhj پروژه‌های معماری بر اساس خواسته‌های کارفرما تعریف می‌شوند که با توجه به پتانسیل‌ها، محدودیت‌های زمین، اقلیم، قوانین، بودجه، علاقه‌مندی‌ها و سبک زندگی صاحبین آن‌ها، روند طراحی شکل می‌گیرد.این پروژه در زمینی با متراژ کم و عرض محدود (حدود ۱۰ متر) طراحی شده و کارفرما علاقه‌مند به داشتن ویلایی با ابهت به سبک مدرن بوده است. سناریویی که توسط تیم طراحی کهن برای این ویلا نوشته شده بر پایه همین خواسته اصلی کارفرما بنا نهاده شده و در نهایت منجر به خلق این اثر شده است. کهن سازندگان کهن سازندگان Sat, 06 Aug 2022 12:47:05 +0430 https://virgool.io/@kohansazandegan0/%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D9%86%D9%82%D8%B4%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-pbffwtmjcgwv برای ساخت یک ساختمان و بنای درست و اصولی آیتم‌های مختلفی وجود دارد که باید به آنها توجه شود تا به بهترین شکل به سرانجام رسد.دغدغۀ اصلی و مهم کارفرماها هزینه‌های مالی سنگین و غیرضروری است که به پروژه تحمیل می‌شود و توجیه اقتصادی ساخت را از بین می‌برد. از این رو در این مقاله به بررسی علت‌ها و حل مشکلات و یا پیگیری از وقوع چنین مسائلی در پروژه‌های ساختمانی می‌پردازیم.در ابتدای امر مهمترین عامل که باید بررسی شود؛ مرحلۀ تهیه نقشه و طرح پروژه است و باید طراحی و نقشه‌های درست و اصولی تهیه کرد. یعنی از نقطه شروع خلق پروژه تحلیل کامل صورت بگیرد و تمامی محدودیت‌ها و پتانسیل‌های پروژه بررسی شود.۱- یک نقشه غیر اصولی، باعث تحمیل هزینه‌های زیاد هم از لحاظ مالی و هم از لحاظ زمانی می‌شود. به این خاطر که غیر اصولی بودن نقشه در طول زمان اجرای پروژه به چشم کارفرما می‌آید و آن موقع تصمیم به اصلاح و یا تغییر آن بخش‌ها می‌گیرند که باعث می‌شود هزینه‌های اقتصادی اضافه به پروژه تحمیل شود. علاوه بر آن برای اصلاح کردن بخش‌های نادرست و غیر اصولی نیاز به زمان هم می‌باشد که باعث عقب افتادن پروژه و طولانی شدن اتمام پروژه می‌شود.۲- در یک نقشه غیر اصولی و با روابط فضایی نادرست و غیر استاندارد، فضاها و ارتباط آن‌ها با هم، کیفیت لازمه برای زندگی مطلوب را نخواهد داشت. زمانی که یک ساختمان با نقشه و پلان بد و غیر اصولی (اعم از ویلا و آپارتمان) ساخته می‌شود و خانواده‌ها در آن ساکن می‌شوند، پایین بودن استاندارد زندگی را حس می‌کنند.البته آن زمان دیگر خیلی دیر شده و راه برگشتی وجود ندارد. ساختمانی با عملکرد ضعیف ساخته شده که هزینه اقتصادی و زمان زیادی صرف ساختن آن شده ولی در نهایت ساکنین و مالکین از آن رضایت کامل را ندارند.متن کامل مقاله: https://kohansazandegan.com/services/1/طراحی-نقشه-ساختمان کهن سازندگان کهن سازندگان Sat, 30 Jul 2022 14:47:25 +0430 https://virgool.io/@kohansazandegan0/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%DA%A9%D9%84%DB%8C%D8%AF%DB%8C-%D8%AC%D9%87%D8%AA-%D8%AA%D9%87%DB%8C%D9%87-%D9%86%D9%82%D8%B4%D9%87-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7%DB%8C%DB%8C-kvyhzhg4rdzw هر پروژه ساخت‌و‌ساز به تفکر و برنامه‌ریزی دقیق احتیاج دارد، مخصوصا اگر هدف طراحی نقشه خانه ویلایی باشد و متراژ بزرگی برای آن در نظر گرفته شود. قدم اول قبل از شروع طراحی برنامه‌ریزی با توجه به نیازهای اعضای خانواده است. شاید این مسئله در نگاه اول چالش‌برانگیز به نظر برسد، با این حال عوامل مختلفی وجود دارند که توجه به آن‌ها زمان طراحی و تهیه نقشه خانه ویلایی، شما را به یک نقشه تمام‌عیار متناسب با نیازمندی‌های طراحی و بودجه‌ای که مد نظر دارید، می‌رساند. در ادامه همراه ما باشید تا با مهم‌ترین این عوامل آشنا شویم.۱. خاک را تجزیه و تحلیل کنید!خاک زمین بسته به موقعیت جغرافیایی می‌تواند انواع مختلفی داشته باشد؛ بنابراین آنالیز خاک و احتمالا آزمایش آن برای تعیین ظرفیت باربری خاک فوق‌العاده مهم است. بعد از تجزیه و تحلیل مناسب خاک، می‌توان سازه و فونداسیون را طوری طراحی کرد که از حداکثر استحکام و طول عمر سازه اطمینان حاصل شود.۲. فرم خانه را با دقت و حوصله طراحی کنیدفرم یکی از مهم‌ترین نکات تهیه نقشه خانه ویلایی است که در طراحی پلان خانه باید در نظر گرفت. فراموش نکنید که چیدمان یا نمای بیرونی خانه اولین چیزی است که افراد می‌بینند. از این رو باید به سبک و طرح آن خوب فکر کنید. به این فکر کنید که دوست دارید خانه ویلایی جدیدتان مدرن، سنتی یا کلاسیک به نظر برسد؟ می‌خواهید سقف صاف داشته باشد یا شیب‌دار؟ دوست دارید حیاط جلوی خانه داشته باشید یا حیات خلوت؟ به سبک‌ها و انواع طرح‌های مختلف فکر کنید و آن‌ها را از نقطه نظرهای مختلف مثل بودجه، دسترسی به فضا، نگهداری و غیره بررسی کنید.۳. صرفا درگیر زیبایی نشوید، خانه باید کاربردی باشد!تفاوت اساسی که میان سازه مسکونی و تجاری وجود دارد، مربوط به کارکرد این دو سازه است. این نکته را در طول طراحی پلان فراموش نکنید. به سبک زندگی خانوادگی خود نگاه کنید و سعی کنید نقشه را طوری طراحی کنید که نیازهای افراد خانواده را برآورده کند. مثلا اگر اهل مطالعه هستید، قسمتی از اتاق مهمان را به کتابخانه‌های سرتاسری اختصاص بدهید یا اگر والدین پیری دارید، یک تی‌وی روم (اتاق تماشای تلویزیون) برای اوقات بی‌کاری آن‌ها ایده خوبی است. تمام قسمت‌های خانه باید به‌راحتی در دسترس باشد.۴. بررسی جزئیات خانه برای آینده!تهیه نقشه خانه ویلایی چیزی شبیه یک سرمایه‌گذاری بلندمدت است. بنابراین به‌جای آن‌که فقط تعداد افراد خانه را در لحظه حال در نظر بگیرید، کمی آینده‌نگر باشید و اتفاقاتی که ممکن است در آینده رخ دهد را در نظر بگیرید. والدین پیر شما، کودکان شما، مهمانان و حتی خودتان به اتاق مجزا احتیاج دارید. شاید امروز یک اتاق برای دو کودک شما کافی باشد، اما چند سال بعد هر دوی آن‌ها به حریم شخصی خود نیاز دارند. این مسائل را در نظر بگیرید و با دیدگاه آینده برای تعداد اتاق‌های خانه تصمیم‌ بگیرید.۵. ویلای چند طبقه مناسب شماست؟!تعداد طبقات ویلا یکی دیگر از تصمیمات مهمی است که باید در مرحله تهیه نقشه گرفته شود. این انتخاب در درجه اول به سلیقه مالک و فضای ویلا بستگی دارد. برخی از افراد ساختمان دوبلکس را ترجیح می‌دهند و برخی می‌خواهند دو طبقه مجزا داشته باشند. بنابراین همه چیز به فضای مورد نیاز و نحوه استفاده از این ویلا در حال حاضر یا در آینده بستگی دارد.۶. دستورالعمل‌های ضوابط ساخت را رعایت کنید!شهرداری هر شهر یا حوزه قضایی مربوطه دستورالعمل‌های ساختمانی محلی خاصی دارد که همه افراد زمان طراحی نقشه خانه جدید باید از آن‌ها پیروی کنند. این قوانین ساختمانی هم در مراحل طراحی و اجرای سازه پیاده می‌شود و شامل دستورالعمل‌هایی پیرامون ارتفاع کلی ساختمان (تعداد طبقات)، FSR، سطح پوشش، فضای باز و غیره است. چنانچه این دستورالعمل‌ها و مشخصات ساختمانی را نادیده بگیرید، برای اخذ تائیدیه و پایان کار از مقامات محلی به مشکل برمی‌خورید. این یکی از مهم‌ترین نکاتی است که باید موقع تهیه نقشه خانه ویلایی به آن توجه کنید.۷. به نور و تهویه خانه ویلایی توجه کنید!تصمیمات در مورد روشنایی و گردش هوای داخل خانه باید زمان تهیه نقشه خانه ویلایی گرفته شود. خانه باید نور طبیعی و هوای تازه داشته باشد، بنابراین زمان طراحی پلان خانه ویلایی باید به موقعیت و اندازه مناسب در و پنجره فکر کنید. اگرچه موقعیت مناسب درها و پنجره‌ها در واقع به چیدمان ساختمان و اضلاع باز بستگی دارد، پیشنهاد می‌کنیم پنجره‌ها را عریض‌تر و درها و پارتیشن‌های بزرگ‌تر را به سمت اضلاع باز در نظر بگیرید.۸. بودجه ساخت و ساز را برآورد کنیدمالک دوست دارد تا قران آخری که هزینه می‌کند، در نتیجه نهایی مشهود باشد. بنابراین زمان تهیه نقشه خانه ویلایی، صرف‌نظر از بزرگ یا کوچک بودن خانه، باید مسئله بودجه را مد نظر قرار داد. زمانی که بودجه ساخت و ساز کاملا مشخص باشد، به راحتی می‌توان نقشه‌ای طراحی کرد که متناسب با آن، نیازهای خانواده را برطرف کند.۹. به هزینه‌های نگهداری خانه فکر کنید!جدای از هزینه‌های ساخت خانه ویلایی، بد نیست به هزینه‌هایی که در آینده به هر دلیلی پیش رویتان سبز می‌شود، فکر کنید. خانه جدید به تعمیر و نگهداری مناسب نیاز دارد و این هزینه‌ای است که ما اغلب نادیده می‌گیریم. از رنگ آمیزی بیرونی گرفته تا نظافت منظم، هزینه‌های آب و برق گرفته تا مالیات شهرداری و غیره. هر چقدر مساحت خانه ویلایی بزرگ‌تر باشد، مجموع هزینه‌های نگهداری هم بیشتر خواهد بود. بنابراین توصیه می‌کنیم زمان تهیه نقشه خانه ویلایی این هزینه‌ها را نیز در نظر بگیرید.۱۰. به ایمنی و امنیت خانه اهمیت بدهید!هر کسی که در تب‌و‌تاب طراحی نقشه و ساخت یک ویلای مسکونی است، بدون شک به ایمنی و امنیت خانه اهمیت می‌دهد. چنین فردی نمی‌خواهد تحت هیچ شرایطی امنیت خانواده خود را به خطر بیندازد، بنابراین لازم است در مرحله تهیه نقشه خانه ویلایی قوانین و دستورالعمل‌های امنیت سازه را مو به مو اجرا کند.اگر موقعیت مکانی ویلا خارج از شهر است، احتمالا به نگهبان یا سرایدار احتیاج دارید و لازم است در مرحله طراحی به اتاقک نگهبانی یا خانه‌ای برای سرایدار فکر کنید. یا اگر کودک خردسال دارید، دسترسی اتاق او به بخش خاصی از منزل مثل تراس یا بالکن باز را محدود یا کاملا مسدود کنید. همه این‌ها مواردی است که باید در مرحله تهیه نقشه خانه ویلایی مدنظر داشته باشید.۱۱. زمان تهیه نقشه خانه ویلایی به موقعیت و فرم آشپزخانه توجه کنید!آشپزخانه یکی از مهم‌ترین بخش‌های خانه است که هنگام طراحی پلان باید به اندازه و چیدمان آن توجه ویژه‌ای داشت. این سوالات را از خود بپرسید تا برخی مسائل برای شما شفاف‌تر شود:•    دوست دارید طراحی آشپزخانه باز باشد یا بسته؟•    فکر می‌کنید به آشپزخانه بزرگ احتیاج دارید یا آشپزخانه متوسط هم برای شما کافی است؟•    آیا از اندازه یا لایوت آشپزخانه فعلی خود راضی هستید؟ فکر می‌کنید چه تغییراتی نیاز دارد؟•    چه مقدار کمد جهت ذخیره‌سازی ظروف نیاز دارید؟پاسخ به این سوالات موقع طراحی لایوت خانه جدید شما را به ایده‌های بهتری در مورد اندازه و لایوت آشپزخانه می‌رساند.۱۲. توجه به ارتفاع سازه زمان تهیه نقشه خانه ویلاییطراحی ارتفاع خانه بیرونی دقیقا به اندازه طراحی داخلی برای زیبایی ویلای شما مهم و تاثیرگذار است.  ارتفاع سازه یکی از اولین جنبه‌های سازه است که در نگاه اول دیده می‌شود و می‌توان در مرحله تهیه نقشه طوری برنامه‌ریزی کرد که ارتفاع به تنهایی یکی از جنبه‌های زیبایی ویلا باشد. در این مرحله نکات مهمی وجود دارد که می‌توانید به آن‌ها فکر کنید و در ادامه حیاتی‌ترین آن‌ها را مرور می‌کنیم:•    هنگام طراحی نمای بیرونی خانه صرفا از مد روز پیروی نکنید، چرا که مد روز مدام در حال تغییر است.•    به طراحی بیرونی و ارتفاع سازه‌های دیگر محله توجه کنید و ببینید دوست دارید خانه شما هم مثل همه خانه‌های محله باشد؟ یا طرح متفاوتی می‌خواهید؟•    در اینترنت به دنبال ایده‌های جدید طراحی‌ نمای بیرونی بگردید.•    به هزینه‌های نگهداری آینده فکر کنید.هنگام طراحی ارتفاع خانه و نمای پرسپکتیو همیشه در قدم اول در پی ویژگی‌ها و سبک‌هایی باشید که شخصا دوست دارید، سپس به عوامل دیگر مثل کاربردپذیری، هزینه ساخت و ساز و هزینه‌های نگهداری آتی فکر کنید.سخن آخردر این مقاله با مهم‌ترین نکات تهیه نقشه برای خانه ویلایی آشنا شدیم و اکنون می‌دانیم زمان تهیه نقشه خانه ویلایی باید به عوامل مهمی مثل کاربردی بودن طراحی (فضای کافی برای سرگرمی، کار، خواب)، هزینه، نیازهای خانواده، امکانات راحتی، منبع نور، ایمنی، سیم‌کشی، لوله‌کشی، تهویه، دکوراسیون اتاق، اندازه مبلمان و چیدمان به عنوان عوامل موثر بر طراحی پلان توجه کنیم.   https://kohansazandegan.com/article/27075/نکات-کلیدی-جهت-تهیه-نقشه-خانه-ویلایی کهن سازندگان کهن سازندگان Sat, 09 Jul 2022 11:14:22 +0430 https://virgool.io/@kohansazandegan0/%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D8%A8%D9%84%DA%A9%D8%B3-%D8%B6%DB%8C%D8%A7%D9%81%D8%AA-%D8%A8%D8%A7-%D8%B9%D8%B1%D8%B6-%DB%B8%DB%B8-%D9%85%D8%AA%D8%B1-%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%88%D8%AF%D9%87%D9%86-mowjbk5s3iox ویلای مدرن تریبلکس که باید در زمینی به عرض ۱۰ متر خلق می شد و دسترسی به ویلا و حیاط خلوت آن هم از همین ضلع صورت می گرفت. یعنی تنها ۸/۸ متر برای عرض مفید این بنا باقی می ماند. تیم طراحی کهن سازندگان محدودیت عرض زمین را به عنوان یک چالش اصلی پروژه پذیرفته و خواسته های کارفرما را با توجه به زمین موجود تامین کرده است.پروژه ای که بسیار شفاف و صریح است به این معنا که آنچه را که هست به طور مستقیم و بی واسطه بیان می کند و نحوه درک و دریافت ایده اش را به تعویق نمی اندازد.این ویلا تلاش می کند با کمترین متریال، ویژگی ها و شخصیت خود را تمام و کمال به بیننده نشان دهد و در زمینی که از شرق و غرب بسته و از شمال و جنوب باز است، با تاکید بر عناصر افقی و کشیده که روی باکس های شفاف و شیشه ای طراحی شده اند، سعی دارد که عرض کم خو را بپوشاند و خود را بزرگتر از آنچه که هست جلوه دهد. علاوه بر آن فاکتورهایی چون به درون کشیدن حیاط های جنوبی و شمالی در دل خود ، تعامل و به آغوش کشیدن طبیعت و پرداختن تاکید بر دیوارهای کناری، همگی بر این اصل صحه می گذارند.پروژه با تمام سادگی خود (هم در فرم و هم در متریال) بسیار کاراست و فضابندی ها همگی در خدمت و خلق آسایش برای صاحبان خود می باشد.طراحی ویلای مدرنویلا مدرن تریبلکس در رودهنپلان ویلا کهن سازندگان کهن سازندگان Tue, 05 Jul 2022 12:42:45 +0430 https://virgool.io/@kohansazandegan0/%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%88%D8%B3%D8%AA%D8%A7-sxeenkwqhma8 طراحی ویلا در مناطق روستایی از حساسیت خاصی برخوردار است چرا که باید پیش از همه با اقلیم و  بافت روستایی آن منطقه همخوانی داشته باشد. بسته به مکان جغرافیایی و آب و هوای منطقه طراحی، متریال‌ها و نحوه‌‌ی ساخت متفاوت است.برای حفظ ظاهر روستایی و خدشه وارد نکردن به بافت آن لازم است نکات مهم در این باره مورد بحث و بررسی قرار گیرد.  به دلیل این حساسیت ما این مقاله را به ارائه ی نکاتی در رابطه با طراحی ویلای روستایی شیک و درعین حال اصولی اختصاص داده‌ایم.خانه‌های روستایی را بر اساس اقلیم دسته بندی کرده و به ویژگی‌های آنها می‌پردازیم.خانه‌های روستایی اقلیم مرطوب و پر باراندر مناطق شمالی ایران ساخت و سازی ویلا حجم ویلاسازی در این مناطق رو به افزایش است. نزدیک بودن این مناطق به کوه‌های البرز و دریای خزر منجر به بارندگی های زیاد و رطوبت بالا میشود. بنابراین معماری این ویلاها باید به گونه‌ای باشند که تحمل هوای مرطوب را داشته و در عین حال ظاهری مقبول و یک دست با طبیعت اطراف داشته باشد.  این به این مفهوم است که اسکلت سازه باید به گونه‌ای باشد که در برابر رطوبت دچار پوسیدگی و آسیب نشود این موارد به ویلای روستای کمک می‌کند تا در طول زمان دوام و استحکام خود را حفظ کرده و عمر مفید آن افزایش پیدا کند.مشخصه خانه های روستایی شمال کشور کوتاه بودن دیوارها و شیروانی بودن سقف ها می باشد. شیروانی بودن سقف جهت تحمل وزن ناشی از بارش باران و برف حرف و همچنین عدم نفوذ رطوبت از طریق سقف می باشد. چوب یکی از متریال هایی است که در برابر رطوبت مقاوم است و در اصل این متریال برای هوای مرطوب ساخته شده است چرا که عمر چوب به واسطه رطوبت طولانی تر شده و در  در عین حال ظاهری شیک و طبیعی به آن می بخشد.  استفاده از ترکیبی از چوب و سنگ و حتی سیمان در طراحی نمای یک ویلای روستایی شمال کشور به زیبایی آن افزوده و همچنین عمرا چنین ویلاهایی طولانی میباشد.بنابراین بهترین متریال استفاده شده در مناطق مرطوب چوب مهندسی شده، کاهگل، پنجره ها و سیستم تهویه مناسب، رنگ ضد آب و همچنین درزگیرها می‌باشد. همانطور که پیشتر اشاره شد استفاده از بتون در مناطق نه تنها در برابر رطوبت مقاومت داشته بلکه ظاهری زیبا به ویلا های روستایی می بخشد.یکی از مواردی که در رابطه با ویلاهای روستایی باید بدانید این است که به دلیل زیاد بودن بارش باران این خانه ها و ویلاها زیرزمین نداشته تا از ورود آب به آنها جلوگیری شود.ویلای روستایی شمال ایرانعلاوه بر طبیعت شمال ایران، ویلا و خانه های محلی در استان‌های گیلان و مازندران، از جذابیت های خاص خود برخوردار بوده و به همین دلیل مسافران زیادی را به این مناطق جذب می کند. بخش هایی از استان مازندران در ارتفاعات مناطقی وجود دارند که در آن تنوع انواع مختلف خانه های روستایی را میتوانید مشاهده کنید. نه تنها زیبایی بصری این خانه ها ما را مذکور خود میکند بلکه به ما در انتخاب متریال طراحی مناسب برای ویلاهای آن منطقه یاری می رساند.از بحث خانه های بومی مناطق که بگذریم، ویلاهایی که در نواحی شمالی ایران ساخته می شوند می بایست علاوه بر ظاهری زیبا و شیک، کاربردی بوده و با بافت اطراف آن همخوانی داشته باشد. چرا که این یکدستی و یکنواختی در طراحی، دوستدار طبیعت بوده و به حریم بومی این مناطق تجاوز نمی کند. به همین خاطر بهتر است که از متریال ها و رنگ هایی استفاده کنیم که نه تنها از از لحاظ ظاهری چشم نواز باشد بلکه نیازهای منطقه را نیز برآورده کند؛ همچنین به طبیعت آسیب نزند. با توجه به اینکه این منطقه، کوهستانی به حساب می آید باید از قواعد معماری کوهستانی توأمان با معماری بومی منطقه  استفاده کنیم.ویلا های روستایی مناطق گرم و خشکاز جمله مناطقی که در آن ویلای روستایی ساخته می‌شود، مناطق گرم و خشک است.  برخلاف تصور عموم، ساخت ویلاهای روستایی در این مناطق اگر به طور اصولی صورت گیرد به طبیعت خشک آن مناطق نیز زیبایی می بخشد.  یکی از مشخصات مناطق گرم و خشک و کویری، ترکیبی از آسمان آبی و رنگ خاک می باشد بنابراین بهتر است در طراحی ویلاهای روستای این مناطق از متریال هایی استفاده کنیم که با این ترکیب رنگ همخوانی داشته باشد و علاوه بر آن در برابر اقلیم این منطقه مقاوم باشد.ساخت یک ویلا در نواحی گرم و خشک که از آب دور بوده و رطوبت آن پایین می باشد و درجه حرارت آن غالباً بالاتر از ۳۰ درجه بوده، از اصول خاص خود برخوردار است. عمده ترین فاکتوری که باید در ساخت یک ویلا در این مناطق در نظر گرفت کاهش گرما در طول تابستان و فراهم کردن آسایش است. برای طراحی یک ویلا در مناطق گرم و خشک بهتر است نکات زیر را در نظر گرفت.جهت گیری شمالی جنوبی:جهت گیری یکی از اساسی ترین عناصر در زمان طراحی یک خانه در مناطق خشک و گرم می باشد. جهت گیری خانه باید به گونه‌ای باشد که  که در تابستان کمتر در معرض خورشید بوده و در زمستان گرمای مناسب را فراهم کند. برای مرتفع کردن این نیاز می بایست از دیوارهای بلند رو به شمال و جنوب استفاده کرده و از جهت گیری به سمت غرب خودداری کرد.استفاده از آجر در نما:استفاده از آجرهای خشک شده در برابر خورشید در خانه از این اذیت برخوردار است که از ورود گرما به داخل منزل خود خودداری می کند چرا که این نوع از آجر ضعیف ترین رسانای گرما می باشد به همین جهت استفاده آن در نمای خارجی یک ویلای منطقه گرم و خشک آن را در تابستان خنک و در زمستان از خروج گرما از منزل خودداری میکند.  استفاده از آجر در نما نه‌ تنها از لحاظ تبادل گرما و سرما نقش مهمی را ایفا می کند بلکه  ظاهری شیک به ویلای منطقه گرم و خشک ما می بخشد.ایده استفاده از آجر در نما به تمدن های قدیمی باز می‌گردد.پنجره های کوچک:اگرچه تعبیه‌ی تهویه مناسب برای یک فضا از اهمیت خاصی برخوردار است اما این کار باید متناسب با اقلیم و آب و هوای منطقه صورت گیرد در اقلیم و آب و هوای خشک بهتر است که اندازه پنجره ها کوچک و تعداد آنها حداقل ممکن باشد که به این طریق تبادل گرما و سرما به حداقل خود می رسد.دیوارهای ضخیم و بلند:یکی از ویژگی های اساسی خانه های مناطق گرم و خشک دیوارهای بلند و ضخیم می باشد.  استفاده از سیمان و بتن در طراحی خانه های منطقه گرم و خشک به همراه متریال عایق که درون آن استفاده می شود نه تنها ظاهری زیبا به  ویلای ما می‌بخشد بلکه آن را  هم در برابر دمای بالا و هم در برابر دمای پایین مقاوم کرده،  چرا که در حین تابستان آن را خنک و در زمستان از خروج گرما محیط داخلی جلوگیری می کند. نمونه‌ای از این  خانه ها که در آن از این استراتژی طراحی معماری استفاده کردند،  می‌توان به خانه‌های کاشان اشاره کرد.سقف:سقف خانه جایی است که بیشتر از همه در معرض تابش آفتاب و اشعه خورشید قرار دارد به همین جهت در دمای محیط نقش مستقیمی دارد. به همین جهت از عناصر مهم هنگام طراحی یک ویلای منطقه گرم و خشک می باشد. در مناطق گرم و خشک یک سقف دو لایه و یا یک سقف سفید برای این مناطق مناسب بوده چرا که گرما را منعکس می کند.  یک باغچه‌ی کوچک یا یک استخر می‌تواند هم از لحاظ زیبایی و هم از لحاظ تعادل دمایی نقش بسزایی را در طراحی ویلا های گرم و خشک ایفا کند.  از این نوع طراحی می توان به خانه های مدیترانه‌ای یونان، و فرانسه اشاره کرد.آب باران:سقف های گنبدی می توانند به نوعی به عنوان ذخیره کننده های آب در خانه های مناطق گرم و خشک به حساب آمده و علاوه بر آن به دلیل جمع شدن آب نه تنها دمای داخل منزل را کاهش داده بلکه آنرا برای فصل تابستان و هوای خشک آماده می کند.گیاهان و فضای سبز:به غیر از آب، گیاهان به عنوان یک عنصر خنک کننده در این مناطق عمل می‌کنند و به همین دلیل نقش کلیدی را در طراحی خانه های منطقه گرم و خشک ایفا می کنند.  گیاهان نه تنها به تصفیه‌ی هوا  کمک کرده بلکه به رطوبت ‌آن نیز می افزایند.  این عنصر حیاتی معمولاً در داخل و اطراف خانه، در نما،  تراس استفاده شده و سایه های طبیعی ایجاد می کنند که در طول تابستان و اهمیت آن به وضوح مشخص است.  به همین خاطر استفاده از گیاهان نه تنها در تعادل دمای محیط نقش موثری را ایفا می کند بلکه با ظاهری زیبا و شیک به ویلای ما می بخشند. استفاده از گیاهان در طراحی ویلا های روستایی مناطق گرم و خشک هم از لحاظ ترکیب رنگ و هم از لحاظ اصول زیبایی شناختی در طراحی ویلای ما نقش اساسی بازی می کند.رنگ:استفاده از دیوارهای سفید برای نمای ویلای روستای گرم و خشک گرما را منعکس و کرده و به دلیل قابلیت تطابق خود با دمای محیط در ویلاهای مناطق  گرم و خشک استفاده می‌شوند. از این نمونه‌ها می توان به نمونه های خانه های مدیترانه ای اشاره کرد.عناصر ایجاد سایه:هنگام طراحی ویلا های منطقه گرم و خشک در نظر گرفتن  سایه بان و وسایلی چون Shade ها از اهمیت ویژه ای برخوردار است چرا که کمک می کند که دیوارهای خارجی ساختمان کمتر در معرض خورشید قرار بگیرند.  بر روی سقف می تواند آفتاب گیر استفاده کرده که نتیجه‌ی استفاده از این وسیله فراهم کردن دمای مناسب برای فضای داخلی ویلای منطقه گرم و خشک  می باشد.بالکن  و تراس:این فضاها در طراحی ویلا های مناطق گرم و خشک به تهویه‌ی هوا کمک کرده و همچنین دما را در بخش های داخلی آن در صورتی که فضا ها به هم مرتبط باشند، کاهش می دهد. وقتی که این فضاها با گیاهان پوشیده شده باشند این خاصیت تقویت شده و به خنک شدن فضای داخلی کمک می کند. از این نوع خانه ها می توان به خانه های عربی که در مناطق گرم با درجه حرارت های بسیار بالا ساخته می شوند اشاره کرد. در این خانه‌ پاسیویی در مرکز ساخته شده و سایر فضاها حول این نقطه ساخته می شوند. فضاهایی مانند بالکن در ساختن ویلاهای روستایی علاوه بر کمک به تعادل دمای محیط ظاهری زیبا و شیک به این ویلاها می بخشند.علاوه بر موارد ذکر شده  توجه به رنگ استفاده شده در نمای ساختمان های مناطق گرم و خشک و ویلاهای روستایی این منطقه بسیار حائز اهمیت می باشد. در مناطقی چون یزد که از کاه گل در نمای خانه های آن استفاده می شود؛ می‌توان برای طراحی ویلای روستایی این منطقه، نمای آن را به شکلی پیاده سازی کرد که از لحاظ رنگ با بافت منطقه همخوانی داشته باشد.طراحی ویلای مناطق کوهستانیبرای طراحی مناطق کوهستانی موارد زیر را باید در نظر گرفت:جهت یابی بنا:همان گونه که در مورد ویلا های مناطق گرم و خشک صحبت کردیم در طراحی ویلای مناطق کوهستانی نیز باید  از لحاظ جهت گیری، اصول بخصوصی را رعایت کنیم. قرارگیری ساختمان ویلا باید به گونه ای باشد که پوشش گیاهی اطراف آن به هیچ عنوان آسیب ندیده و از بین نرود. بخش کوهستانی محل ساخت ویلا باید تا جایی که می‌شود دست نخورده باقی بماند. وقتی که صحبت از جهت یابی ویلای کوهستانی به میان می آید باید این جهت گیری به گونه‌ای باشد که ساختمان از آفتاب و نور خورشید بیشترین استفاده را ببرد.رنگ ها و متریال هامتریال های استفاده شده در ساخت و طراحی خانه های کوهستانی عموماً چوب طبیعی به همراه آلومینیوم می باشد. ترکیب چوب و سنگ در طراحی نمای ویلای کوهستانی نه تنها با طبیعت اطراف همخوانی دارد، بلکه ظاهری شیک به ویلای روستای کوهستانی ما می بخشد. دلیل استفاده از سنگ در ویلای کوهستانی مقاومت آن در برابر سرما و همچنین عایق بودن آن در برابر دمای پایین و حفظ دمای متعادل فضای داخلی ویلا و خانه می باشد. سنگ های استفاده شده در ویلاهای کوهستانی غالباً رنگ‌های تیره دارند.جمع بندی:ما در این مقاله در رابطه با ویژگی های ویلاهای روستایی در مناطق غیر شهری بر حسب اقلیم صحبت کردیم و آن را به اقلیم پرباران مرطوب، گرم و خشک و کوهستانی تقسیم کردیم. نکته‌ی مورد توجه در طراحی ویلای روستایی مهمتر از همه خدشه وارد نکردن به بافت طبیعی روستایی می باشد. در ادامه همچنین به این موضوع که چگونه می توان یک ویلای شیک روستایی ساخت و در مورد متریال های مورد استفاده در این ویلاها پرداختیم.اسکلت سازه ویلاهایی که در مناطق مرطوب و پر باران ساخته می شوند، باید از متریال هایی باشند که در برابر رطوبت و پوسیدگی مقاوم داشته و همچنین ظاهری شیک و زیبا به ویلای روستایی ما ببخشد.  برای این کار می بایست از متریال هایی چون چوب و سیمان استفاده کرد. ارتفاع دیوارها در ویلاهای مناطق مرطوب کوتاه و غالباً سقف آن شیروانی بوده چرا که باید تحمل وزن آب حاصل از بارندگی را داشته باشد.ویلا های مناطق گرم و خشک غالبا دیوار های بلند داشته و سقف آنها صاف می باشد.  مواردی که باید در طراحی ویلای منطقه گرم و خشک رعایت کرد، جهت گیری ساختمان،  پنجره های کوچک، استفاده از آجر در نما و استفاده از عایق مناسب در دیوار ها جهت حفظ دما در زمستان ها و خنک نگه داشتن محیط در فصل گرما و تابستان می باشد. علاوه بر آن در نظر گرفتن فضایی برای قرار دادن گیاهان در داخل و خارج ویلای منطقه گرم و خشک و همچنین استفاده از رنگ های روشن در نمای آن نه تنها  به تهویه هوا و خنک شدن فضا کمک می‌کند بلکه ظاهری زیبا و شیک به ویلا می بخشد.ویلاهای مناطق کوهستانی می بایست شرایط ویژه داشته باشند. از شرایط ساخت ویلای کوهستانی می توان به  حداقل بودن آسیب به پوشش گیاهی اطراف آنجا و همینطور استفاده از متریال هایی چون سنگ، چوب و سیمان به همراه متریال‌هایی چون آلومینیوم اشاره کرد. این متریال ها نه تنها به زیبایی ویلای ما می‌افزایند بلکه از لحاظ تبادل دمایی حداقل تبادل دما را با محیط اطراف داشته و از هدر رفتن گرما جلوگیری می کند. در طراحی خانه های ویلایی کوهستانی این نکته باید در نظر گرفته شود که همیشه جهت گیری ساختمان باید به گونه ای باشد که در معرض تابش خورشید و نور آفتاب قرار گیرد. کهن سازندگان کهن سازندگان Wed, 29 Jun 2022 14:17:57 +0430 https://virgool.io/@kohansazandegan0/%D9%BE%D9%84%D8%A7%D9%86-%D9%88-%D9%86%D9%82%D8%B4%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-yd1op3qbwmbb پلان یا نقشه ساختمان یکی از مقدمات اصلی در ساختمان‌سازی و معماری است. این نقشه ساختمانی توسط مهندسین معمار طراحی شده و در ساخت ساز‌های گوناگون به کار می‌رود. تمام اطلاعاتی که برای ساخت هر سازه ضروری است در این نقشه گنجانده می‌شود. داده‌های موجود در نقشه‌های ساختمانی از اهمیت بالایی برخوردار هستند و طراحی این نقشه‌ها به‌صورت مرحله به مرحله انجام شده تا طرحی ایده‌آل با مشخصات دقیق به وجود آید. پلان‌ها به‌صورت دو بعدی و سه بعدی، با استفاده از نرم‌افزار یا دستی تهیه می‌شوند. قصد داریم در این مطلب به بررسی همه‌جانبه نقشه ساختمان، انواع آن، مهم‌ترین نکات در حین طراحی و سایر جزئیات آن بپردازیم.پلان چیست؟پلان یا نقشه ساختمان مجموعه‌ای از دیاگرام‌ها یا طراحی‌های دو بعدی یا سه بعدی است که برای توصیف فضاها و بازشوها (درب و پنجره) خاص به‌کار می‌رود. مرحله بعدی استفاده از پلان‌ها برقراری ارتباط بین سازه و دستورالعمل‌های ساخت در پروسه‌های ساخت‌وساز و عمرانی است. نقشه‌ها یا به‌صورت دستی روی کاغذ کشیده می‌شوند و با استفاده از نرم‌افزار اتوکد طراحی شده و پس از چاپ در اختیار سازنده قرار می‌گیرد.نکات اصلی در طراحی نقشه‌های ساختمانیبرای اینکه هیچ اشتباهی در طراحی نقشه ساختمان رخ ندهد، رعایت استانداردها ضروری است. مهم‌ترین مواردی که در طراحی باید مدنظر قرار بگیرد، عبارت است از: •    مقیاس طراحی که برای تعیین میزان کوچکی نقشه به اندازه واقعی سازه را نشان می‌دهد. •    تعیین تمام جهت‌ها (شمال، جنوب، شرق و غرب) در نقشه ضروری است. بر اساس اصول طراحی باید بالای صفحه‌ای که نقشه سازه در آن ترسیم می‌شود رو به جهت شمال باشد. •    باید بخش‌های مختلف ساختمان را با نام انگلیسی آنها تعیین کنید. •    تمام طرح‌های اولیه مانند سایت، مقاطع، نمادها و انواع پلان‌ها باید توسط مهندس معمار در نقشه تعیین شود. •    ضخامت دیوار، باربر نبودن آن و عریض‌تر بودن دیوارهای خارجی باید در طراحی نقشه مدنظر قرار گیرد.•    تعیین موقعیت، تعداد و اندازه درب‌ها و پنجره‌ها یکی دیگر از استانداردهای اصلی در طراحی نقشه‌های ساختمانی است.•    تعیین پله‌ها و جداکننده‌‌ها یکی از استانداردهای اصلی در پلان‌های ساختمانی است. تمام جزئیات ساختمان در هر پلان مشخص می‌شودانواع پلان‌های معماریبرای اینکه بدانید انواع پلان چیست؛ لازم است بگوییم در ساده‌ترین تعریف پلان معماری برشی افقی را نشان می‌دهد که از دو سوم ارتفاع هر ساختمان یا سازه عبور می‌کند. با استفاده از پلان امکان مشاهده بخش‌های مختلف ساختمان از نمای بالا فراهم است. با این حال، می‌توان در یک دسته‌بندی کلی پلان‌های معماری مختلف را به‌صورت زیر تقسیم کرد:سایت یا موقعیت پلان: در این نقشه‌ها، ابعاد و خطوط تراز زمینی که بنا در آن ساخته می‌شود و موقعیت مکانی آن تعیین خواهد شد. پلان طبقات: در این نقشه‌ها بخش‌های مختلف ساختمان از جمله اتاق خواب‌ها، نشیمن، آشپزخانه، حمام و سایر بخش‌ها مشخص می‌شود. فراموش نکنید که ابعاد هر یک از بخش‌ها باید دقیقا محاسبه و تعیین شود. پلان مبلمان: در این بخش موقعیت قرارگیری مبلمان و سایر اثاثیه خانه تعیین می‌شود. پلان شیب‌بندی: به این قسمت پلان بام نیز گفته می شود. در این نمونه نقشه‌ها، سازه از زاویه افقی نمایش داده شده و خط شیب به سمت خرپشته، دیوارهای خارجی، قسمت‌های نورگیر و سایر بخش‌های وابسته مشخص می‌شود.انواع پلان‌های سازهطراحی پلان‌های ساختمانی در دو مرحله انجام می‌شود. در بخش طراحی سازه به ترسیم جزئیات مربوط به سازه‌های مهندسی پرداخته می‌شود. مرحله نظارت بر ساخت هر سازه بر اساس جزئیات تعیین در این مرحله انجام می‌شود. در ساخت‌و‌ساز و پروژه‌های عمرانی اصول دسته‌بندی پلان چیست؟اصلی‌ترین دسته‌بندی پلان‌های سازه عبارتند از: نقشه فونداسیون: در این مرحله تمام جزئیات مربوط به پی ساختمان از جمله موقعیت آن در زمین احداث سازه، ابعاد، تعداد و نوع فونداسیون تعیین می‌شود. نقشه تیرریزی: تعیین پلان تیرریزی در هر ساختمان با توجه به شکل سقف و به صورت مجزا تعیین می‌شود. ابعاد، محل قرارگیری تیرها و نحوه اجرای آن مهم‌ترین نکات ذکر شده در این نقشه است. آکس‌بندی و ستون‌گذاری: طراحی تمام جزئیات مربوط به ستون‌ها و نبشی‌ها در این مرحله انجام می‌شود. تعیین ابعاد و محل قرارگیری ستون و محور آن امکان رسم مقاطع ستون‌ها و نمادهای آن را فراهم می‌کند. تعیین تعداد، ابعاد و محل قررگیری درب و پنجره‌ها در پلانمراحل طراحی پلان یا نقشه سازمانهمان‌طور که گفتیم طراحی پلان مرحله به مرحله انجام می‌شود. اگر در هر یک از این مراحل اختلالی ایجاد شود، انسجام کل نقشه به هم می‌ریزد. انجام این مراحل باید به ترتیب زیر باشد: •    تعیین محل پله و آسانسور: برای اینکه بتوانید محل پله و آسانسور را به‌دقت محاسبه کنید باید به عواملی مانند تعداد واحدها، تعداد پارکینگ، عرض و مساحت زمینی که سازه در آن بنا شده، توجه کنید. •    تفکیک فضای عمومی و خصوصی: تفکیک و جداسازی قسمت‌های مختلف در هر نقشه را لکه‌گذاری می‌گویند و باید پس از تعیین محل قرارگیری پله و آسانسور انجام شود. •    تعیین ورودی ساختمان و آشپزخانه: با اطمینان می‌توان گفت اصلی‌ترین عامل در تعیین کیفیت نقشه ساختمان‌ها، انتخاب بهترین مکان برای آشپزخانه است. آشپزخانه باید از نور و تهویه کافی برخوردار باشد. به تراس ساختمان، نشیمن و پذیرایی نیز دسترسی راحتی داشته باشد. •    تعیین محل حمام و اتاق خواب‌ها: در طراحی پلان مساحت اتاق‌ها با یکدیگر متفاوت است و معمولا اتاق بزرگ‌تر به والدین اختصاص می‌یابد. حمام باید در فاصله نزدیکی از اتاق‌ها قرار داشته باشد. فراموش نکنید که درب اتاق خواب و حمام نباید از سایر قسمت‌های خانه قابل‌مشاهده باشد.•    ستون‌گذاری: مرحله ستون‌گذاری با توجه به موقعیت ماشین‌ها در پارکینگ انجام می‌شود. پس از تعیین محل ستون‌ها، تیپ طبقات ساختمان به‌دقت بررسی می‌شود. در این مرحله می‌توانید تغییرات مورد نیاز در نقشه را ایجاد کنید. •    مبله کردن: آخرین مرحله در طراحی نقشه ساختمان، پلان مبلمان است. در این مرحله محل دقیق اسباب و اثاثیه تعیین می‌شود.تمام جزئیات مربوط به ساخت هر سازه در پلان تعریف می‌شودانواع پلان‌ها یا نقشه‌های ساختمانیدر یک بررسی کلی می‌توان نقشه‌های ساختمانی را به دسته‌های زیر تقسیم کرد:نقشه ساختمان‌های اداریطراحی این ساختمان‌ها به تعداد مراجعان آنها وابسته است. نقشه ساختمان‌های آموزشی، خدماتی، اداری و موارد مشابه در این دسته قرار می‌گیرد. با توجه به اینکه، عملکرد و تعداد مراجعین در سازمان‌ها و اداره‌های مختلف با یکدیگر متفاوت است، نقشه و پلان آنها نیز با یکدیگر متفاوت هستند. اتاق رییس، معاون، اتاق هر یک از کارمندان، سالن اجتماعات، دبیرخانه، نمازخانه، واحد حسابداری، سرویس های بهداشتی و انبار مهم‌ترین بخش‌هایی هستند که در این پلان‌ها تعیین می‌شوند.نقشه خانه‌های ویلاییاطراف این ساختمان‌ها معمولا محوطه‌های باز و فضای سبز احاطه کرده و از همسایگان فاصله دارند. معمولا به صورت تک واحدی و در طبقات کم طراحی و ساخته می‌شوند. ساختمان‌های ویلایی باید به محیط خارج از ساختمان دید داشته و در پلان آنها چندین نمای مختلف وجود دارد. پلان‌های اصلی ساختمان‌های ویلایی شامل موارد زیر است:•    ساختمان‌های دوبلکس و تریبلکس: این ساختمان‌ها معمولا بیش از دو پلان داشته و برای هر طبقه یک پلان مجزا طراحی می‌شود. بخش‌های مختلفی مانند زیرزمین و پارکینگ در آنها مشخص می‌شود. این نوع پلان‌ها به دو دسته تک واحدی و چند واحدی تقسیم می‌شوند. در پلان‌های تک واحد هر طبقه واحدی مجزا در نظر گرفته می‌شود. اما در هر طبقه از ساختمان‌های چند واحدی بیش از دو واحد وجود دارد. •    ساختمان فلت (همکف): این نقشه‌ها نیز دارای پلان‌های مختلف برای بخش‌های اصلی ساختمان هستند.مهمترین موارد ذکر شده در هر پلان چیست؟•    کاربرد ساختمان •    موقعیت زمین و ساختمان و اندازه های کلی آن •    تعداد واحدها•    طبقات •    جانمایی فضاها (نشیمن پذیرایی، آشپزخانه و خواب و ...)اهمیت طراحی پلان چیست؟در طراحی پلان‌ها، اطلاعات دقیقی از داده‌های فنی، موقعیت مکانی ساختمان، جزئیات جانمایی فضاها و بسیاری موارد دیگر مشخص می‌شود. استفاده از این نقشه دید جامع و کاملی در اختیار افراد قرار می‌دهد و می‌توان تمام اطلاعات موردنیاز برای ساخت هر سازه عمرانی را از آن استخراج کرد. طراحی پلان‌ها معمولا در دو حالت دو بعدی و سه بعدی انجام می شود که شرایط برای انتقال دقیق‌تر داده‌ها را فراهم می‌کند. انتقال داده‌های فنی دقیق از طریق پلان‌هاروش طراحی پلان چیست؟بهترین روش طراحی پلان استفاده از کاغذ و قلم مخصوص، جهت تحلیل درست و جانمایی ساختمان در آن و تهیه پلان معماری روی کاغذ است. سپس طرح مورد نظر با انجام تغییرات زیاد جهت رسیدن به پلان و نقشه نهایی با استفاده از نرم افزار اتوکد آماده ارائه به مشتری می باشد.منظور از مقیاس‌پذیری در پلانبدون شک شرایط برای طراحی پلان سازه‌های مسکونی با ابعاد واقعی وجود ندارد. در نتیجه، استفاده از مقیاس به بخشی جدایی‌ناپذیر در نقشه‌های ساختمانی تبدیل شده است. در یک تعریف ساده، مقیاس پلان به معنی نسبت طول اندازه‌گیری شده روی نقشه به طول مشابه آن روی زمین است. این نسب به شما کمک می‌کند بتوانید تمام جزئیات و بخش‌های مختلف هر پلان را با نسبت یکسان کوچک کنید. مقیاس‌هایی که در نقشه‌های معماری به کار می‌روند در محدوده ۱:۱۰ تا ۱:۱۰۰۰ متغیر هستند.سخن پایانی طراحی نقشه ساختمان یکی از مهم‌ترین مراحل در معماری است. برای اینکه بدانید پلان چیست و با انواع آن آشنا شوید سعی کردیم اطلاعات کاربردی و مفیدی ارائه کنیم. آگاهی از این نکات در درک پیچیدگی و ظرافت نقشه‌های ساختمانی به شما کمک می‌کند. پلان‌های ساختمانی به‌صورت چند مرحله‌ای انجام شده و نمی‌توانید مراحل مختلف را جابه‌جا کنید. هر گونه نقص و اشتباه در اجرای هر مرحله سبب نابودی کل نقشه خواهد شد. در ساخت هر سازه عمرانی و ساختمانی به نقشه راه نیاز دارید که بتوانید تمام جزئیات فنی ساختمان را به‌درستی اعمال کنید. پلان نقشه اصلی در ساخت هر سازه است. کهن سازندگان کهن سازندگان Mon, 27 Jun 2022 10:24:54 +0430 https://virgool.io/@kohansazandegan0/%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%B1%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%A8%D8%A7-%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%AF%D8%B1%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D9%86%D8%AF%D8%B1%D8%A7%D9%86%D8%B2%D9%84%DB%8C-gtsakww2xhin ایده اولیه طراحی این پروژه مبتنی بر محدودیتی بود که به پروژه تحمیل شده است. ضوابط شهری و منطقه ای، متراژ زمین، سرانه ساخت، استفاده بهینه و حداکثری از زمین باعث شده است که قدرت مانور طراحی فرم و حجم در این آپارتمان محدود شده و در نهایت طراحی نما در حد طراحی یک پوسته روی ساختمان صورت گیرد. تیم طراحی کهن سازندگان از این شرایط استفاده کرده و نه تنها آن را به عنوان یک محدودیت نپذیرفته بلکه آن را یک چالش دیده تا از این فرصت نهایت استفاده را ببرد و اثری ماندگار خلق کند.تیم طراحی کهن سازندگان بر وجه تماشایی بودن این پروژه تاکید داشته که قصد دارد منظر شهری را تحت تاثیر حضور پررنگ و سرخوشانه خود قرار دهد. ساختمان به لحاظ فردی با منظر شهری تعامل دارد و ارتباط برقرار می کند و همچنین دارای سه نبش است و بر محیط اطراف خود اشراف دارد.از شاخصه ها و نشانه های این طراحی، المان های عمودی به کار رفته در آن است. سطوحی که با وسعت خود حس حجم گونه ای را القا می کنند و در تضاد با زمینه ی تیره رنگ بنا بیشتر و پر رنگ تر هم جلوه گر می شوند.در این ساختمان علاوه بر فرم کلی، به جزئیات آن هم که برای کل پروژه به خدمت گرفته، حساسیت خاصی نشان داده شده است.درب ها، نرده ها و فریم بندی پنجره ها و علی الخصوص نقش و نگار هندسه ایرانی که همگی در قالب خطوط عمودی شکل گرفته اند، در هماهنگی کامل با عناصر اصل نما طراحی شده اند.فرم های اصلی ساختمان که صلب و پر قدرت هستند باعث شده که تراس ها بتوانند خودنمایی کنند و به واسطه سبزینگی که در خود جای داده اند، میزبان بخشی از طبیعت در دل خود باشند. https://kohansazandegan.com/project/15057/طراحی-آپارتمان-رمان-با-نمای-مدرن-در-بندرانزلی کهن سازندگان کهن سازندگان Mon, 27 Jun 2022 09:54:36 +0430