https://virgool.io/feed/@luranmelk راه های ارتباطی بیشتر zil.ink/luranmelk fa 2026-06-17 05:18:51 https://files.virgool.io/upload/users/1771771/avatar/lIRWpo.jpg?height=120&width=120 https://virgool.io/@luranmelk https://virgool.io/@luranmelk/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88%D8%A7%D8%AD%D8%AF-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D9%86%D8%AF%DB%8C%D8%B4%D9%87-iqjistdz3ort در سال‌های اخیر، منطقه‌ی اندیشه به یکی از قطب‌های اصلی خرید و فروش ملک در غرب تهران تبدیل شده است. رشد سریع زیرساخت‌ها، دسترسی عالی به پایتخت و قیمت مناسب واحدهای مسکونی باعث شده بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران، خرید واحد در اندیشه را به عنوان یک انتخاب هوشمندانه در نظر بگیرند.چرا خرید واحد در اندیشه منطقی است؟منطقه‌ی اندیشه از لحاظ شهرسازی یکی از منظم‌ترین و نوسازترین شهرهای اطراف تهران است. خیابان‌های پهن، ساختمان‌های جدید، امکانات رفاهی مناسب و دسترسی عالی به اتوبان‌های اصلی (همچون آزادی، تهران-کرج و همت) از جمله عواملی هستند که باعث رشد سریع قیمت ملک در این محدوده شده‌اند.علاوه بر این، اندیشه دارای چند فاز مختلف است (از فاز ۱ تا فاز ۶) که هرکدام ویژگی‌های خاص خود را دارند. برای مثال:فاز ۱ و ۲: نزدیک‌تر به جاده‌ی شهریار و مناسب برای سکونت دائم.فاز ۳ و ۴: دارای واحدهای نوسازتر و گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری.فاز ۵ و ۶: مناطق در حال رشد با قیمت‌های مناسب‌تر و پتانسیل سودآوری بالا.اگر قصد خرید آپارتمان در اندیشه را دارید، شناخت تفاوت فازها و موقعیت هرکدام می‌تواند تأثیر زیادی در انتخاب نهایی شما داشته باشد.قیمت خرید آپارتمان در اندیشه چقدر است؟قیمت واحدهای مسکونی در اندیشه بسته به فاز، متراژ، موقعیت، سال ساخت و امکانات ساختمان متفاوت است. با این حال، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در سال ۱۴۰۴ در مقایسه با مناطق مشابه تهران، همچنان بسیار پایین‌تر است. این یعنی شما با بودجه‌ای معقول می‌توانید ملکی خریداری کنید که در آینده‌ای نزدیک رشد قیمتی چشمگیری خواهد داشت.مزایای سرمایه‌گذاری در اندیشه1. رشد قیمتی پایدار: به دلیل توسعه‌ی مداوم شهری، ارزش ملک در اندیشه هر سال افزایش می‌یابد.2. دسترسی عالی به تهران: فاصله‌ی حدود ۲۰ دقیقه‌ای تا غرب تهران، اندیشه را به گزینه‌ای ایده‌آل برای شاغلان تهرانی تبدیل کرده است.3. امکانات رفاهی و تجاری: وجود مراکز خرید بزرگ، مدارس، مراکز درمانی و فضاهای تفریحی، زندگی در اندیشه را آسان‌تر و جذاب‌تر کرده است.4. فرصت خرید نوسازها: به دلیل ساخت‌وسازهای مداوم، شما می‌توانید واحدهایی با طراحی مدرن و متریال باکیفیت پیدا کنید.خرید واحد در اندیشه با مشاوره تخصصی لوران ملکاگر به دنبال خرید مطمئن، شفاف و سریع در اندیشه هستید، همکاری با مجموعه‌ی لوران ملک می‌تواند تفاوت بزرگی ایجاد کند. این مجموعه با سال‌ها تجربه در زمینه‌ی خرید و فروش ملک در اندیشه، فایل‌های متنوعی از آپارتمان‌های نوساز، واحدهای آماده‌ی تحویل و پروژه‌های پیش‌فروش را در اختیار شما قرار می‌دهد.لوران ملک با تحلیل دقیق بازار، مشاوره تخصصی و شفافیت کامل در معاملات، مسیر خرید را برای شما ساده‌تر کرده است. کافی است به وب‌سایت رسمی مجموعه مراجعه کنید و از جدیدترین فایل‌ها و قیمت‌ها مطلع شوید.📍 برای مشاهده فایل‌های به‌روز و دریافت مشاوره رایگان، وارد سایت لوران ملک شوید. در گوگل سرچ کنید جمع‌بندیخرید واحد در اندیشه فرصتی طلایی برای افرادی است که به دنبال ملکی با ارزش افزوده بالا و قیمت منطقی در نزدیکی تهران هستند. رشد سریع شهری، زیرساخت‌های مدرن و موقعیت استراتژیک این منطقه باعث شده اندیشه به یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری ملکی در غرب پایتخت تبدیل شود.با همراهی مجموعه‌ی لوران ملک، مسیر خرید و سرمایه‌گذاری در اندیشه برای شما ساده‌تر، امن‌تر و پرسودتر خواهد بود. لوران ملک لوران ملک Tue, 04 Nov 2025 18:55:32 +0330 https://virgool.io/@luranmelk/%D9%81%D8%B3%D8%AE-%D8%A7%D9%86%D9%81%D8%B3%D8%A7%D8%AE-%D9%85%D9%86%D9%81%D8%B3%D8%AE-liofely44h6e تفاوت های فسخ و انفساخ:فسخ نیازمند اعلام اراده است اما انفساخ به صورت خودبخود حاصل می شود؛⁠اعلام فسخ باید به قید فوریت اعلام شود اما تایید انفساخ مستلزم فوریت نیست؛برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید.⁠حق فسخ پس از ایجاد آن، قابل اسقاط است اما انفساخ، بلحاظ آنکه به محض شرایط، حاصل می شود غیرقابل اسقاط است.شباهت های فسخ و انفساخ:وجه اشتراک این دو اصطلاح حقوقی در این است که:هر دو موجب از بین رفتن عقد می گردند؛⁠هر دو باید در دادگاه ثابت شوند؛⁠هر دو ناظر به عقد یا قرارداد صحیح می باشند؛⁠از زمان انعقاد عقد تا حدوث فسخ یا انفساخ، آن عقد یا قرارداد صحیح است؛⁠هر دو از حیث پرداخت هزینه دادرسی، جزء دعاوی مالی محسوب می گردند.فسخ بهتر است یا انفساخ؟برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید.درج حق فسخ در قراردادها بهتر از درج انفساخ می باشد، چراکه در فسخ، از بین رفتن یا پابرجا ماندن قرارداد، در اختیار دارنده حق فسخ بوده که بسته به شرایط و اوضاع و احوال، چنانچه ابقاء قرارداد، به سود وی باشد می تواند از حق فسخ، عدول نماید و اگر از بین رفتن قرارداد با ارجح تشخیص دهد می تواند آنرا از بین ببرد. پس بهتر آن است که در قراردادها، بجای بکارگیری اصطلاح انفساخ، از عبارت فسخ استفاده کنیم.برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید. لوران ملک لوران ملک Wed, 16 Oct 2024 18:48:42 +0330 https://virgool.io/@luranmelk/%D9%85%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DA%A9-%D9%84%D8%A7%D8%B2%D9%85-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D8%B3%D9%86%D8%AF-oaslfweraz2q همان‌طور که میدانید انتقال سند ملکی نیازمند به همراه داشتن مدارکی است؛ داشتن آگاهی کامل از مدارک انتقال سند ملکی میتواند بسیار تاثیر گذار در افزایش سرعت روند انجام این پروسه باشد.اصل و تصویری از سند مالکیت ملکتصویری از شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشندهاصل و تصویری از بنچاق ملکاصل و تصویری از وکالتنامهاصل و تصویری از حصر وراثت و فرم مالیات بر ارث برای سندهایی ورثه ایصورت جلسه تفیکی و جداشده آپارتمان در صورت هماهنگیاصل و تصویری از پایان کار و نبود خلافی شهرداری یا همان نامه بازدید شهرداری یا بخشداری (برای زمین های بدون بنا و زمین های دارای بنا)بنچاق ملک یک برگه A2 است که در آن مشخصات طرفین، آدرس ملک و هزینه های طرفین بیان شده است که به صورت پیوست به سند اضافه شده است.بنچاق به عنوان سند درجه 2 هم شناخته می شود.درواقع می توان بدون بنچاق هم معامله را انجام داد.تمامی دفترخانه ها یک نسخه از بنچاق را نزد خود نگاه می دارند.پس به راحتی می توان یک نسخه از آن را تهیه نمود.راه های ارتباطی :تماس : 671 4444 0903 09379382771 محسناینستاگرام : https://www.instagram.com/luranmelk لوران ملک لوران ملک Wed, 17 Apr 2024 10:21:45 +0330 https://virgool.io/@luranmelk/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A8%D8%A7%D8%BA-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D9%81-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-ebttc8fvqla2 راهنمای خرید باغ ویلا و بهترین مناطق اطراف تهران برای خرید باغ ویلاخرید باغ اینجا کلیک کنیدخرید آپارتمان اینجا کلیک کنیدخرید زمین اینجا کلیک کنیدآیا شما نیز جزو آن دسته از افرادی هستید که شلوغی، سر و صدا و آلودگی تهران آزارتان می‌دهد؟این مسئله تقریبا برای بسیاری از ما صدق می‌کند. همه ما از این همه سر و صدا و شلوغی کلافه‌ایم و دلمان می‌خواهد حداقل تعطیلات خود را به دور از این همه شلوغی باشیم و به جایی دنج و پر از آرامش مسافرت کنیم. افراد ساکن تهران گزینه اول برای مسافرت را شهرهای شمالی در نظر می‌گیرند، اما مسلما ترافیک بیش از حد جاده‌های شمال در ایام تعطیلات خستگی آن‌ها را چندین برابر می‌کند. به همین دلیل پیشنهاد می‌کنیم نسبت به خرید باغ ویلا در اطراف تهران اقدام کنید تا علاوه بر طی کردن مسافت کمتر، از آرامش، هوای پاک و محیط سرسبز لذت ببرید.نکات مهم قبل از خرید باغ ویلاهر شخصی که بخواهد ملکی را بخرد مواردی را در نظر می‌گیرد که بتواند بهترین ملک مدنظر خود را داشته باشد. حال به یک سری از نکاتی که در هنگام خرید باغ ویلا باید توجه کنیم می‌پردازیم.آنچه می‌خواهید را از قبل مشخص کنیدقبل از خرید نیاز دارید بدانید دنبال چه نوع ملکی هستید و به چه امکانات رفاهی نیاز دارید.آیا نیاز دارید که ملک شما تعداد بالایی اتاق داشته باشد یا خیر؟یا نیاز به امکاناتی مانند استخر و میز بیلیارد و غیره دارید؟مسائلی مانند متراژ، میزان نورگیر بودن ملک، متراژ باغ، باعث می‌شوند که بتوانید در انتخابتان بهتر عمل کنید.پس هنگام خرید ویژگی‌هایی که مدنظر شماست را بررسی کنید و سپس بر مبنای ویژگی‌های ذهنی دنبال بهترین ملک بگردید.خرید باغ اینجا کلیک کنیدشماره تماس 09379382771منطقه را بررسی کنیدبررسی منطقه یکی از نکات بسیار مهم است که حتما باید پرس و جو داشته باشید. از افراد محله نسبت به مسائلی مانند امنیت-امکانات-ویا همه غیر بومی در منطقه وجود دارد را پرس و جو کنید.بودجه را معین کنیدبعد از بررسی ویژگی‌های مورد نظر خود نسبت به باغ ویلایی که دنبالش هستید، نوبت آن می‌رسد که هزینه مالی که می‌توانید برای باغ ویلای مورد نظر خود بپردازید را مشخص کنید. این را فراموش نکنید که علاوه بر هزینه خود ملک، هزینه‌های جانبی مانند هزینه کارهای اداری و ثبت سند در محضر، هزینه‌های جدایی را به دنبال دارد. به غیر از موارد بالا هزینه‌هایی مانند بازسازی آشپزخانه، رنگ کردن اتاق‌ها، نگهداری از استخر و… وجود دارد که باید برای آن‌ها برنامه‌ریزی داشته باشید.قرارداد اولیه خرید باغ ویلا را حتما در املاک معتبر تنظیم کنیدامکان ندارد که سایت‌ها و روزنامه‌های خبری را مطالعه کنید و خبری از کلاه‌برداری‌های این چنینی نباشد.مدیر املاک با تخصص وبا تجربه را در این امر انتخاب کنید.چرا که پیدا کردن یک ملک تنها مهم نیستبلکه اصل موفقیت شما در خرید تنظیم قرارداد مطمئن برای خرید استدر صورتیکه شما ملک مشکل دار خرید کنید شاید تا چند سال متوجه نشویدوبعد ازمشخص عیب، ملک تمام سرمایه شما نابود وباید درگیر شکایت و....شویدکه البته اکثر افرادی که در دام کلاهبرداران می افتنکسانی هستند که دنبال ملک ارزان و زیر قیمت هستندویا اعتماد به افراد غیر متخصصبهترین مناطق اطراف تهران برای خرید باغ ویلااز بهترین مناطق باغ ویلایی اطراف تهران می‌توان به خوشنام اشاره کرد. این مناطق با داشتن باغ ویلاهای لوکس و پر امکانات، توجه مشتریان زیادی را به سمت خود جلب کرده‌اند. در چنین مکان‌هایی می‌توان جشن‌ها و مهمانی‌های باشکوه زیادی را تدارک دید. باغ ویلاهای اطراف تهران و خوشنام دارای محوطه‌های سرسبز، سطح آب بالا درختان میوه پربار و پوشش‌های گیاهی زیبایی هستند. برخی از امکاناتی که باغ ویلاهای اطراف تهران دارا هستند شامل موارد زیر می‌شوند:وجود نگهبان ۲۴ ساعتهدوربین‌های مدار بستهدزدگیر و سیستم‌های امنیتیسیستم سرمایش و گرمایش به روزاستخرسونا و جکوزیآلاچیقباربیکیوسیستم صوتی پیشرفتهطراحی زیبای دکوراسیون داخلیدرب ریموت دارقیمت باغ ویلا در اطراف تهرانهر سال فروش واحدهای ویلایی در حومه تهران، به خصوص در فصل تابستان رو به افزایش است. همچنین با افزایش باغ و باغچه و ویلا در اطراف تهران و مناطق خوش آب و هوا در فصل تابستان خرید و فروش بسیار زیاد است. در سال‌های قبل بیشترین متقاضیان خرید ویلا افراد ثروتمند بودند، اما امروزه تنوع این ویلاها به گونه‌ای شده است که افراد طبقات متوسط هم می‌توانند با صرف هزینه پایین برای خرید باغ ویلا اقدام کنند.بیشترین متقاضیان برای خرید ویلا خانواده‌های تهرانی هستند که خواهان خرید باغ ویلا در چند منطقه در اطراف شهر تهران مانند خوشنام کردان می‌باشند.بازه قیمتی جهت خرید باغ ویلاهای ارزان در این مناطق از متراژ 300 تا 1000 متراز مبلغ یک میلیارد تومان تا بیست میلیارد تومان ارزش گذاری می‌شود.این نوع باغ ویلاها، عموما بدون بنا یا دارای بنا با متراژ بنای 50متر تا 120متر و یک اتاق الی سه اتاق خواب است که نسبت به سلیقه سازندگان این نوع باغ ویلاها، طراحی‌های مختلفی می‌شود.سخن پایانیبرای خرید باغ ویلا، مهم‌ترین گزینه امنیت آن است که شما مشتریان گرامی باید به این موضوع مهم نیز توجه بیشتری داشته باشید. ما برای خرید باغ ویلای رویایی در کنار شما بزرگواران بوده و همراه و مشاور شما در این زمینه هستیم . با مشاوران مجرب و دلسوز ما همراه باشید تا خرید امن و اقتصادی را پیش روی خود داشته باشید و با آرامش و امنیت خاطر در کنار خانواده محترمتان در باغ ویلای خود لذت ببرید.راه های ارتباطی : تماس : 671 4444 0903 09379382771 محسناینستاگرام : https://www.instagram.com/luranmelk لوران ملک لوران ملک Sat, 06 May 2023 01:40:28 +0330 https://virgool.io/@luranmelk/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA%DB%8C-%D8%AF%D8%B1%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D9%88-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%A8%D8%B1%DB%8C-%D8%A2%D9%86-%D9%87%D8%A7-wkj8zukaguht انواع ملک و کاربری آن‌هاآپارتمانیآپارتمان مجموعه ای از چند واحد است که در یک ساختمان هستند و محیط هایی مثل راه پله ، درب ورودی اصلی ،حیاط و پارکینگ بین آنها مشترک است. معمولا از دو طبقه به بالا هستند و اکثرا کاربری های اداری ،تجاری و مسکونی دارند.ویلاویلا ساختمانی یک یا چند طبقه است که برخلاف آپارتمان ها از نظر ورودی ،حیاط ،پارکینگ و... اختصاصی است و با ساختمان های دیگر معمولا فضای مشترکی ندارد.عموما فضای سبز بیشتری دارد و قیمتش نسبت به آپارتمان ها کمی بیشتر است.اداریملک اداری ملکی است که سند اداری دارد و معمولا به صورت واحدهای آپارتمانی است .مثل مغازه در آن خرید و فروش انجام نمی شود و فقط به عنوان دفتر فروش به کار می رود. این املاک حق نصب تابلو دارند.تجاریملک تجاری به ملکی گفته می شود که دارای سند تجاری باشد.مثلا مغازه ها،رستوران ها، عمده فروشی ها، دفاتر خدماتی(مثل آژانس های مسافرتی) دارای کاربری تجاری هستند و تفاوتی که این املاک با ملک اداری دارند در این است که املاک تجاری دارای حق سر قفلی هستند.این املاک هم حق نصب تابلو دارند.کلنگیملک کلنگی به ملکی گفته می شود که قدیمی بوده و غیر قابل سکونت می باشد و مناسب تخریب و نوسازی می باشد.مجتمعمجتمع به آپارتمان هایی گفته می شود که حداقل دارای ۲۰ واحد با مشاعات مربوطه باشند.برجبرج به آپارتمان هایی گفته می شود که بیشتر از ۵ یا ۶ طبقه دارند و معمولا دارای امکانات ویژه ی هستند که علاوه بر داشتن امکانات یک مجتمع دارای امکانات دیگری نظیر برق اضطراری – آسانسور ای ویژه برای جابجایی نفر و باربری – لابی من – پله های فرار و امکانات آتش نشانی هستند.باغباغ به محلی که در آن معمولا یک بنا و تعداد زیادی درخت وجود دارد گفته می شود و از لحاظ موقعیت مکانی معمولا در خارج از شهر می باشند.انبارانبار مکانی که برای جمع آوری و نگهداری اجناس نگهداری می شود انبار می گویند. انبارها دارای انواع مختلفی هستند و ویژگی های آنها را امکاناتی مثل تهویه هوا، دسترسی در طبقات و موقعیت دسترسی جهت بارگیری تعیین می کندصنعتیاملاک صنعتی زیرمجموعه ای جامع از املاک و مستغلات است که شامل انبارها، تولیدکنندگان، کارخانجات، تدارکات و شبکه توزیع می شود. دارایی هایی که به موجب آن ساخت یا تولید کالاها و محصولات و املاک و مستغلات لجستیکی که جابجایی و نگهداری راهبردی محصولات و کالاها را آسان می‌کند، به عنوان املاک صنعتی شناخته می‌شود.دوست خوبم ملک پادشاه سرمایه گذاریه و هیچ وقت ارزش واقعی خودشو از دست نمیده !!!قدم به قدم همراه شما هستیم برای مشاوره رایگان در امور ملک اینجا کلیک کنید . لوران ملک لوران ملک Sat, 25 Mar 2023 21:40:33 +0330 https://virgool.io/@luranmelk/%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D9%82%D9%88%D9%84%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D9%85%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%B9%D9%87-%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%DA%A9%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%D8%B2%DB%8C-%D8%A7%D8%B9%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B1-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%AF-a7vw386kspuu طبق ماده 10 قانون مدنی قراردادهای خصوصی اگر خلاف قوانین کشور نباشند دارای اعتبار می باشد .در پاسخ به این سوال که ماده ۱۰ قانون مدنی چیست؟ باید گفت متن ماده 10 قانون مدنی به این شرح می باشد: " قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نمودند ، در صورتی که مخالف صریح قانون نباشند ، نافذ است . " معنی و تفسیر ماده 10 قانون مدنی از جهات گوناگون قابل بررسی بوده که بیان اصل آزادی قراردادی، اصل نفوذ و صحت قراردادهای خصوصی و لزوم پایبندی به این قراردادها از مهمترین نکات مربوط به این ماده می باشد.معنی و تفسیر ماده ۱۰ قانون مدنیدر بخش قبل به بیان متن ماده ۱۰ قانون مدنی پرداخته و توضیح دادیم که این ماده از نظر اینکه برای اولین مرتبه، اصل آزادی قراردادی را در حقوق کشور ما مورد پذیرش قرار داده و به رسمیت شناخته، دارای اهمیت می باشد. اکنون در این بخش، به توضیح معنی و تفسیر ماده 10 قانون مدنی می پردازیم :ماده ۱۰ قانون مدنی، اصل نفوذ و صحت قراردادهای خصوصی که میان افراد منعقد می شوند را مورد پذیرش قرار داده است. اما برای اینکه این اصل در مورد یک قرارداد اعمال شود، لازم است تا آن قرارداد مطابق ماده 190 قانون مدنی، دارای چهار شرط یا رکن باشد. این شرایط صحت معامله عبارتند از:قصد طرفین قرارداد و رضایت آنها برای انعقاد قرارداد. بنابراین طرفین قرارداد باید قرارداد را در شرایطی منعقد کرده که این انعقاد قرارداد به دلیل اجبار یا اکراه نبوده و در حالت مستی و خواب نیز نباشد.اهلیت طرفین. به این معنا که طرفین قرارداد و عقد، بالغ، عاقل و رشید بوده و صغیر، مجنون و سفیه نباشند.معین بودن و معلوم بودن موضوع قرارداد. بنابراین موضوع قرارداد نباید برای طرفین مجهول باشد.مشروعیت جهت معامله. هدفی که طرفین از انعقاد قرارداد داشته، مشروع و قانونی باشد. به عنوان مثال، اجاره کردن خانه برای دایر کردن قمارخانه صحیح نمی باشد و همچنین فروش انگور با هدف درست کردن شراب.ماده 10 قانون مدنی دارای آثار مهمی می باشد که عبارتند از:قرارداد برای انعقاد، تنها نیازمند ترازی و توافق طرفین قرارداد بوده و قاعدتا نیازمند تشریفات خاص دیگری مانند تنظیم سند رسمی نمی باشد.طرفین برای تعیین شرایط و آثار قرارداد آزاد می باشند.آثار قرارداد صرفا شامل طرفین قرارداد می شود.طرفین قرارداد علی الاصول، ملزم به رعایت قرارداد و پایبندی به مفاد ترازی خود بوده و بدون دلیل، حق بر هم زدن قرارداد منعقد شده را ندارند.ماده ۱۰ قانون مدنی ، دارای سه استثنا مهم می باشد که عبارتند از :توافق طرفین و قرارداد میان آنها نباید برخلاف قوانین امری کشور باشد. منظور از قوانین امری کشور، قوانینی است که افراد نمی توانند برخلاف آنها ترازی نمایند. به عنوان مثال، دو طرف قرارداد نمی توانند توافق کنند که حتی اگر یک طرف قرارداد مجنون بود، باز هم قرارداد میان آنها صحیح باشد، زیرا به موجب قوانین امری کشور، قراردادی که شخص مجنون منعقد می کند، باطل می باشد.توافق طرفین و قرارداد میان آنها نباید برخلاف نظم عمومی کشور باشد. منظور از نظم عمومی، مجموع قواعدی است که اجرای آن، لازمه حفظ نظم اقتصادی، سیاسی و اجتماعی کشور می باشد.توافق طرفین و قرارداد میان آنها نباید برخلاف اخلاق حسنه باشد. اخلاق حسنه، چهره خاصی از نظم عمومی بوده و در واقع، آن بخش از نظم عمومی است که وارد عرصه اخلاق شده است.راه های ارتباطی :تماس 671 4444 0903 09379382771اینستاگرام https://www.instagram.com/luranmelkلینکدین https://www.linkedin.com/in/luranmelk لوران ملک لوران ملک Sat, 03 Sep 2022 19:06:32 +0430