https://virgool.io/feed/@m_25084256 fa 2026-06-10 14:08:13 https://static.virgool.io/images/default-avatar.jpg https://virgool.io/@m_25084256 https://virgool.io/@m_25084256/%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%D8%B5%D8%AF%D9%88%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AB%D9%86%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA-tnrelenffdij در این مقاله سعی در بررسی نحوه ی صدور سند مالکیت المثنی داریمدر سه مورد برای سند مالکیت المثنی صادر می شود۱: در مورد گم شدن سند مالکیت۲: در مورد از بین رفتن آن کلا یا بعضا۳: در موردی که سند مالکیت نزد دیگری باشد و استرداد آن حتی با صدور اجراییه مقدور نباشدموارد ۱و ۲ در ماده ۱۲۰ اصلاحی آیین نامه قانون ثبت املاک به شرح زیر ذکر شده استدر مواردی که مالک به علت از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت تقاضای صدور المثنای سند مالکیت می نماید باید طریق از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت را کتبا اعلام و استشهادیه ای به امضا لااقل سه نفر که هویت و امضا آنان به وسیله ی کلانتری محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی شده باشد ضمیمه و به اداره ثبت محل تسلیم نماید. استشهادیه بر طبق نمونه ای است که سازمان ثبت اسناد و املاک آن را چاپ نموده و دو نسخه از ان را برای تکمیل در اختیار متقاضی می گذارد.پس از وصول تقاضانامه و برگ استشهاد ، اداره ثبت نخست آن را ثبت  و در دفتر املاک منعکس می نماید سپس در جاهایی که کامپیوتر وجود دارد به متصدی أن و در جاهای که کامپیوتر وجود ندارد به وسیله بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی اعلام می کند و بعدا ظرف یک  هفته به هزینه درخواست کننده مراتب را یک نوبت در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی های ثبتی در آن درج می شود آگهی می کند ، در صورتی که تا ده روز از تاریخ انتشار آگهی اعتراضی نرسید یا در صورت اعتراض سند مالکیت یا سند معامله ارایه نشده باشد اداره ثبت اقدام به صدور المثنای سند مالکیت خواهد نمود در مورادی هم که مندرجات صفحه یا صفحات سند مالکیت مفقود گردید می بایست المثنی صادر گردد.در آگهی که در روزنامه منتشر می شود باید مطلب زیر قید شود۱: نام ونام خانوادگی۲:شماره پلاک و محل وقوع ملک۳: خلاصه ادعای از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت۴: معاملاتی که به حکایت سند ثبتی و اظهار مالک در سند مالکیت نوشته شده باشد۵: تذکر به اینکه هرکس نسبت به ملک مورد آگهی معامله کرده که در قسمت چهار ذکر نشده یا مدعی وجود سند مالکیت نزد خود می باشد باید تا ده روز پس از انتشار آخرین آگهی به ثبت محل مراجعه و اعتراض خود را ضمن ارایه ی اصل سند مالکیت یا سند معامله تسلیم نماید و اگر ظرف مهلت مقرر اعتراضی نرسد و یا در صورت اعتراض اصل سند ارایه نشود اداره ثبت المثنای سند مالکیت را طبق مقرررات صادر و به متقاضی تسلیم خواهد کرد در صورت ارایه ی سند مالکیت یا سند معامله صورتمجلس مبنی بر وجود آن نزد معترض در دو نسخه تنظیم و یک نسخه آن به متقاضی المثنی تسلیم . اصل سند یه ارایه دهنده مسترد می شودحتما بخوانید : نکات حقوقی که برای خرید یک ملک باید به آن توجه کرددر تبصره ی ۲ ماده ۱۲۰ آیین نامه قانون ثبت املاک آمده و عبارت است از اینکه سندمالکیت در ید ثالث بوده و دادگاه حکم به استرداد آن بدهد و با صدور اجراییه نیز استرداد سند مالکیت مقدور نباشد در این صورت مالک می تواند با اخذ گواهی از دادگاه صادر کننده حکم و تسلیم آن به اداره ثبت مربوطه تقاضای صدور المثنی بنمایددر این مورد تحقیق از شهود و انتشار آگهی ضرورت ندارد و اداره ثبت باید طبق گواهی دادگاه مبادرت به صدور المثنی بنماید.نحوه ی عملکرد اداره ثبت املاک موضوع سند المثنیطبق ماده ۱۶۳ آیین نامه قانون ثبت هر موقع که اداره ی ثبت طبق قانون المثنای سند مالکیت می دهد باید در ستون ملاحظات دفتر املاک در مقابل ثبت ملک تاریخ صدور المثنی را قید کند و طبق تیصره ۱ ماده ۱۲۰ اصلاحی آیین نامه قانون ثبت املاک اداره ثبت مکلف است در روز صدور المثنای سند مالکیت مراتب را به دفاتر حوزه ی خود کتبا اعلام و متذکر شود که هر موقع نسبت به پلاک موضوع المثنای سند مالکیت بخواهند هرگونه سند معامله تنظیم نمایند جریان ثبتی را استعلام و سپس در صورت نبودن مانع اقدام به تنظیم سند و ثبت معامله کنندهریک از دفتر خانه ها مکلفند دفتری برای ثبت شماره ی پلاک این قبیل املاک داشته باشند که موقع تنظیم اسناد به آن مراجعه نموده و در صورتی که مورد معامله از املاکی باشد که نسبت به آن المثنی صادر شده باید قبلا جریان ثبتی ملک را از اداره ثبت استعلام کند تخلف از رعایت مقررات بالا طبق ماده ۱۲۰ اصلاحی آیین نامه اجرایی قانون ثبت املاک مستلزم کیفر درجه ی سه به بالا از کیفر مذکور در قانون دفتر اسناد رسمی می باشدمنبع:www.fathlawyer.com f.gh f.gh Sun, 16 May 2021 18:18:34 +0430 https://virgool.io/@m_25084256/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%DB%8C%DA%A9-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%AF-%D8%A8%D9%87-%D8%A2%D9%86-%D8%AA%D9%88%D8%AC%D9%87-%DA%A9%D8%B1%D8%AF-uu9u7do4ny2s این نوشته توسط وکیل پایه یک دادگستری تنظیم شده است یکی از مهم ترین موارد خریدواساسی‌ترین نکته حقوقی که خریدار بایستی در مورد خرید خانه مد نظر قرار دهد؛ بحث مالکیت فروشنده در مورد خانه مورد معامله می‌باشد. به طور کلی در کلیه خرید و فروش‌های متداول، بحث کسب اطمینان قطعی از مالکیت فروشنده یک اصل بدیهی و مهم تلقی می شود ولی به این دلیل که؛ هزینه خرید خانه بسیار زیاد می‌باشد، توجه دو چندانی در مورد حصول اطمینان از مالکیت فروشنده را می‌طلبد.نکات مهم در عقد قرارداد خرید املاک مسکونی ویا تجارییکی از پر ریسک ­ترین اقداماتی که در فرایند خرید ملک انجام می شود، «بستن قرارداد» است. داشتن اطلاعات حقوقی کافی در زمان بستن قرارداد، به شما کمک خواهد کرد تا با تسلط کامل و اعتماد به نفس، در این راه قدم بگذارید.فرایند خرید ملک و عقد قرارداد عبارتند از۱-جستجوی ملک و مراجعه به مشاوراملاک مورد اعتماد۲-انجام توافقات لازم با فروشنده و مشاوراملاک، جهت تعیین نحوه پرداخت۳-تسلیم وجه پیش‌پرداخت۴-تعیین حق فسخ معامله۵-تعیین زمان درفترخانه۶-تعیین زمان تحویل ملک۷-دریافت کد رهگیری۸-پرداخت حق‌الزحمه مشاوراملاک۹-شرایط قولنامه رسمیبنگاه موظف است مبایعه‌نامه را در برگه‌های­ مخصوص اتحادیه املاک پرینت گرفته و به شما یک کد رهگیری بدهد.این مبایعه‌نامه باید دارای هولوگرام اتحادیه بوده و همچنین مشخصات بنگاه در آن معلوم باشد.تحت هیج عنوان قول­نامه یا مبایعه‌­نامه‌ه­ایی را که در بنگاه به صورت دستی تنظیم شده باشد را به عنوان مستندات معامله قبول نکنید.احراز هویت مالکاز درستی هویت مالک اطمینان حاصل کنید کارت ملی و شناسنامه وی را با مشخصات سند و بقیه مدارک مطابقت دهید.نکته!اگر فروشنده مدعی است که از شخص دیگری وکالت بلاعزل دارد تا ملک را بفروشد، حتما از دفترخانه­هایی که وکالت بلاعزل در آن ثبت گردیده استعلام کسب کنید.در موردی که ملک به صورت ارث و میراثی تقسیم گردیده یا به فروشنده رسیده باشد، حتما باید گواهی انحصار وراثت را بررسی کنید و تسویه حساب مالیات بر ارث را نیز از مالک بخواهید.احراز هویت از ملکتمامی مشخصات ملک از آدرس پستی کامل تا پلاک ثبتی و … را در سند بررسی کرده و آن را در همه­‌ی اسناد ملک تطبیق دهید تا هیچ گونه مغایرتی نباشد.حتما در نظر بگیرید که فروشنده­ای که ممنوع‌­المعامله است قادر به انتقال رسمی ملک به غیر نخواهد بود.گرفتن کد پستی ده رقمیهر ملک یک کد پستی ده رقمی منحصر به فرد دارد که در سند درج شده است. از فروشنده بخواهید تاییدیه کد پستی ده رقمی را از اداره پست بگیرد. این کد پستی مبنای تنظیم مبایعه‌نامه است.حضور فروشنده در محضربه این نکته توجه داشته باشید که تنها حضور فروشنده در دفترخانه کافی نیست و باید استعلامات لازم شامل تسویه عوارض شهرداری و تسویه اداره دارایی بابت مالیات را جهت انتقال سند را قبلا انجام داده باشد. استعلام اداره ثبت هم باید قبلا توسط دفترخانه انجام شده باشد.گواهی عدم حضور از دفترخانه و توضیحات آن خریدار باید براساس قرارداد و در تاریخ مقرر در دفترخانه‌ای که جهت تنظیم سند با فروشنده توافق نموده است به همراه چک بانکی باقیمانده مبلغ معامله حاضر شود که در صورت عدم حضور فروشنده در تاریخ مقرر، می‌توانید از سردفتر دفترخانه، گواهی حضور خود و عدم حضور فروشنده را دریافت نمایید.نحوه پرداخت ثمن قراردادثمن به بهایی اطلاق می‌شود که کالا در برابر آن معامله شده است؛ خواه با ارزش متعارف کالا در بازار برابر باشد یا بیشتر و یا کمتر باشد.هنگام خرید ملک تا وقتی که ۹۰ درصد از ثمن معامله که ممکن است به ‌صورت چک و یا نقد باشد پرداخت نشود، مالک نباید ملک را در اختیار خریدار قرار دهد.فراموش نکنید که حضور شما بدون همراه داشتن باقیمانده ثمن معامله، در حکم عدم حضور شماست.حتما توجه داشته باشید که مبلغ باقیمانده از خرید ملک، در جلسه آخر و تحویل سند در صورت عدم حضور وی، به وکیل ملکی قانونی شخص پرداخت نمایید.نکته!توجه داشته باشید که اگر در پرداخت‌های مربوط به خرید ملک از چک استفاده می‌کنید، باید در متن چک به شماره قرارداد و شماره پلاک ثبتی اشاره کنید. چک باید فاقد قلم‌ خوردگی باشد و حتما باید در قرارداد ذکر شود که چنانچه هر یک از چک‌ها قابل وصول نباشند، معامله به‌ طور کل فسخ و وجه التزام به ‌طرف مقابل پرداخت شود؛ این مبلغ به‌عنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل اوست اخذ شده و به ‌طرف دیگر پرداخت می‌شود.مدارکی که باید تحویل بگیرید کدامند هنگام تحویل ملک از فروشنده، فراموش نکنید مدارک زیر را پس بگیرید:اصل و کپی قرارداد معامله بیعپایان کار بیع موضوع دعویگواهی دفترخانه ثبت ‌اسناد رسمیدلیل پرداخت ثبتیبرگه استعلام ثبت املاکصورت ‌مجلس تفکیکیصورت مجلس تفکیکیدر صورت نداشتن «صورت مجلس تفکیکی» یا تقسیم نامه، علت آن را از فروشنده ملک جویا شوید.مراحل گرفتن صورت مجلس بدین ترتیب خواهد بود: گرفتن گواهی ساختمان سپس صورت مجلس تفکیکی و در نهایت بعد از دو یا سه ماه مراجعه به اداره ثبت املاک و گرفتن سند تک برگ.بدهکاری‌های ملک می تواند خطر افرین باشد .ملک‌های نوساز بدون سند ریسک بالایی دارند. سازنده یا صاحب ملک در بعضی ملک‌های نوساز میلیون‌ها تومان بدهکاری به شهرداری یا ارگان‌های مربوطه دارد. برای اطمینان بیشتر از سازنده یا فروشنده ملک گواهی پایان کار شهرداری و گواهی ساختمان را بخواهید.نا گفته نماند که کنترل همه­‌ی مواردی که در مورد آن بحث شد از وظایف مشاوراملاک شما به شمار می‌­آید و می‌توانید از مشاور املاک بخواهید تا در این روند شما را راهنمایی کند.منبع : وکیل اکبر فتح اللهی f.gh f.gh Sun, 25 Apr 2021 16:15:06 +0430 https://virgool.io/@m_25084256/%D9%88%DA%A9%D8%A7%D9%84%D8%AA-%D8%AA%D8%B6%D9%85%DB%8C%D9%86%DB%8C-%D8%AF%D8%B1%D9%88%D8%BA-%D8%AA%D8%A8%D9%84%DB%8C%D8%BA%D8%A7%D8%AA%DB%8C-%D8%A8%D8%B2%D8%B1%DA%AF-%DB%8C%D8%A7-%D9%88%D8%A7%D9%82%D8%B9%DB%8C%D8%AA%DB%8C-%D8%AA%D9%84%D8%AE-%D9%88-%D8%B9%DB%8C%D8%A7%D9%86-vdhyclknspra یکی از مشکلاتی که ریاست محترم قوه قضاییه جناب رئیسی در این روز ها به آن اشاره کردند  وکالت تضمینی  و درج عنوان تبلیغاتی با همین نام  در رسانه های تصویری نوشتاری  و فضای مجازی  است که با هدف  جذب موکل  از سوی بعضی از موسسات حقوقی  صورت می گیردحال در این مختصر  به آسیب شناسی  وکالت تضمینی  می پردازیم  وکالت تضمینی چگونه شکل می گیرد  و چه خلا هایی باعث انجام چنین تعهدی می شود  ابتدا و مقد متا باید عرض کنم  بر اساس قانون مدنی و هم بر اساس قانون وکالت  وکالت امری است که موکول به نتیجه نمی باشد و تعهد به نتیجه نه تنها در آن معنی ندارد  که بر اساس قانون وکالت تخلف انتظامی نیز می‌باشد. اما چگونه علی رغم این موضوع پدیده وکالت تضمینی شکل می گیرد .حتما مطالعه کنید وظایف وکیل خانواده برای توضیح بهتر  مثلث شوم  وکالت تضمینی دارای سه بعد میباشد  اول موکل یا مردمی که صرفاً به نتیجه فکر می کنند  و خود را به صورت ۱۰۰ درصد در دعاوی مربوط به خود  محق می دانند  و به هیچ وجه حاضر به پذیرش شکست در دعوی نمی باشند.  راس دوم مثلث وکلا یی هستند که در قالب موسسات حقوقی غیرمجاز فعالیت می کنند  این موسسات حقوقی غیر مجاز از ابتدا هم بر اساس به دست آوردن مبالغ کلان تشکیل می شوند منظور بنده از موسسه حقوقی غیر مجاز موسسه ایی است که خارج از چهارچوب‌های کانون وکلا و یا مرکز وکلا تشکیل شده باشد و صرفاً یک لیسانس حقوق  و یا حتی بدون داشتن لیسانس حقوق یک موسسه حقوقی را به ثبت رسانده باشد  سپس کافیست یک موسسه در شمال شهر تاسیس نمایند  و با هدف جذب پرونده های بسیار بزرگ تبلیغات وسیعی انجام دهند  حالا که  دو رأس این تخلف کامل شد یعنی مردم که حریص  به نتیجه هستند  و موسسات غیر مجازی که  به دنبال اخذ مبالغ کلان هستند  راس سوم نیز  که همانا فساد غیر سیستماتیک  و هرچند اقلیت  در سیستم قضایی ضلع سوم را کامل می کند  و در نهایت تبلیغات تضمینی وکالت  از رویای دروغین  به واقعیتی آشکار  تبدیل می شود .حال با بیان این مقدمه و پاسخ به سوالات شما می پردازیم همانطور که در ابتدا عرض کردم پدیده وکالت تضمینی در اکثر موارد یک دروغ بزرگ است و صرفاً برای جذب پرونده از سوی بعضی از موسسات حقوقی غیر مجاز و بعضاً وکلا صورت می گیرد البته آن هم دو دلیل دارد یکی افزایش روز افزون تعداد وکلا که  تناسبی با  اقبال مراجعه به وکیل وجود ندارد دوم خواست  هر چند غلط مردم  که مبتنی بر جامعه شناسی وکالت می باشد  به این معنا که وکیل حتماً بایستی رای را به نفع موکل بگیرد و در صورت تضمین ندادن حاضر به پرداخت حق الوکاله نمی باشند که در این خصوص بایستی کار جامعه‌شناسی و روانشناسی در کشور صورت بگیرد  اما اینکه این عمل از نظر قانون جرم است یا نه بله همان طور که عرض کردم مطابق قانون مدنی اساس وکالت یک تعهد به وسیله است نه تعهد به نتیجه یعنی وکیل باید در حدود وکالت و قرارداد وکالتی که می بندد  وظایف خویش را انجام دهد و تعهد به نتیجه ندارد تضمین وکالت یا وکالت به شرط نتیجه تخلف انتظامی از نوع درجه چهار است و وکیلی که مبادرت به تضمین نتیجه کند طبق آیین نامه لایحه استقلال به سه ماه تا دو سال ممنوعیت از وکالت محکوم می‌شود. اما قصد دارم در  در انتها به روشنی ذکر کنم  چه عللی باعث می‌شود وکالت تضمینی شکل بگیرد  .۱  تصور نادرست موکلین از وکلا فقط در صورتی حاضر به پرداخت حق الوکاله هستند که  تضمینی در کار باشد. تصور مردم با قانون وکالت و قانون مدنی  و باورهای جامعه شناختی از وکیل همخوانی و سنخیتی ندارد و وکیل را بر خلاف قانون وکالت و قانون مدنی متعهد به نتیجه میدانند نه به وسیله۲وجود فساد غیر سیستماتیک و هرچند اقلیت در سیستم قضایی که علت آن عدم ارتباط کافی بین وکلاو حفاظت اطلاعات قوه قضاییه می باشد۳ و وجود چند مرکز تربیت وکیل  که  خود نظارت را مشکل می کندو جذب تعداد بالای وکلا    با هدف کسب و کار و عدم اقبال مردم نسبت به وکیل و طولانی بودن دادرسی ها   از علل دیگر این تبلیغات می باشد۴  ممنوع بودن وکلا از تبلیغات بر اساس قوانین بسیار قدیمی در کانون وکلا باعث شده  تا وکلای معتبر  از تعرفه خود ممنوع باشند  و همین امر باعث  پیدایش خلأهای شودکه  موجب بروز جولانگاه هایی برای تبلیغات دروغین موسسات حقوقی غیر مجاز شودتربیت تعداد وکلای مورد نیاز کشور بر اساس واقعیت های موجود نیست  و بر اساس قواعد کسب و کار در حال رشد است . بگذارید  مثالی بزنم شما هرگز یک خلبان جنگنده را به دلیل اینکه به دنبال شغل می گردد تربیت و جذب نمی کنید وکالت و قضاوت هم همینطور است  وقتی جذب وکیل بی حد و حصر باشد  خود ُسر آغازیست برای بسیاری از تخلفات .و دست آخر اینکه مراکز تربیت وکیل و سیستم نظارتی بر آنها اولاً چندگانه است  ثانیاً بعضا کانون وکلا و یا اسکودا  نمی‌توانند نظارت ساختاری چندانی بر آنها داشته باشند چرا که مرجع صدور پروانه آنها نبوده و نیستند  مثل موسسات حقوقی غیر مجاز  که از کانون وکلا پروانه نگرفته  و خود را متقابلا  در خصوص چنین تبلیغاتی پاسخگو نمی‌دانندحرکت سریع بسمت دوری مراجعه کننده بر مبنای عدم مواجهه حضوری با کارمندان دولت در خصوص مشکل اداری و یا قضایی بعنوان ارباب رجوع  که خود مراجعه حضوری تالی فاسد دارد .یکی از ۱۰ وکیل برتر کشور در زمینه وکالت خانواده می باشند که مرتبط در تلویزیون و رادیو از ایشان دعوت به عمل می آید و همین امر می تواند تضمینی برای موفقیت شما در دادگاه خانواده باشد و هزینه خود را به وکیلی بدهید احتمال موفقیت شما بیش از ۶۰ درصد باشد همچنین شما می توانید از ارائه مشاوره حقوقی در مسائل و موضوعات حقوقی خانواده طبق قرارداد بهره مند شوید هزینه استخدام وکیل خانواده احتمالا برای شما جنبه حیاتی دارد پس دقت کنید علاوه بر هزینه ای که می خواهید برای وکیل خانواده در نظر بگیرید از تجربه و اطلاعات و مطلع باشید معمولاً وکلای درجه یک دادگستری که در زمینه وکالت خانواده مشهور باشند با هزینه های پایین اعلام وکالت نمی کنند چرا که معتقد هستند پیچیدگی های کار واجد هزینه های خاص خود می باشد.خلاصه اینکه مشاوره حقوقی خانواده با وکیل خانواده را در پرونده های خانواده جدی بگیرید .وکیل اکبر فتح اللهی f.gh f.gh Sun, 04 Apr 2021 17:45:21 +0430 https://virgool.io/@m_25084256/%D8%B1%D8%A7%D8%A8%D8%B7%D9%87-%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9-%D8%A7%D8%B2-%D8%B7%D8%B1%DB%8C%D9%82-%D9%BE%DB%8C%D8%A7%D9%85%DA%A9-zlpvpdgaknyn این نوشته توسط وکیل کیفری تنظیم شده است یکی از مباحث مورد ابتلاء در دادسرا ها پرونده های خیانت و رابطه نامشروع است بعنوان نمونه رابطه نامشروع از طریق پیامک یکی از آنهاست بعنوان وکیل پایه یک دادگستری که سالها بعنوان وکیل کیفری و وکیل پرونده های رابطه نامشروع فعالیت داشته ام اعتقاد دارم این نوع پرونده ها معمولا ختم به طلاق به زن وشوهر می شوند و گاهی منجر به قتل لذا مشاوره سریع با وکیل خانواده و وکیل کیفری ضروری بنظر می رسد .مباشرت، مشارکت و معاونت در جرمرابطه نامشروعچنانچه کسی تصمیم به ارتکاب جرمی بگیرد و جرمی را مرتکب شود، مباشر جرم نامیده می­شود. پس مباشر جرم، کسی است که خود به تنهایی جرمی را مرتکب شده است. فرضاً شخصی به تنهایی قصد سرقت موتورسیکلتی را داشته باشد و بدون کمک دیگری، آن را سرقت کند.چنانچه برای ارتکاب جرمی دو یا چند نفر با هم مشارکت نمایند و همه آن­ها در عملیات مجرمانه مداخله کنند، اعم از اینکه میزان تاثیر و اقدامات آن­ها با هم برابر باشد یا نه، به آن­ها شریک جرم گفته می­شود یا اصطلاحاً آنها مشارکت در جرم دارند. مطابق ماده ۴۲ قانون مجازات اسلامی در صورت ارتکاب جرم به مشارکت شخص یا اشخاصی با هم، مجازات هر یک، مجازات مرتکب مستقل آن جرم خواهد بود. البته دادگاه به تاثیر مداخله و مباشرت شریک در جرم توجه می­کند و می­تواند مجازات را تخفیف بدهد. فرضاً چند نفر با همکاری یکدیگر موتورسیکلتی را بدزدند، بدین­صورت که یکی مالک موتور را مضروب کند و دیگری موتور را از دست مالک خارج کند و دو نفری موتور را تصاحب کرده و فرار کنند.چنانچه شخصی خود، به صورت مستقیم در اقدامات مجرمانه (جرم) شرکت و مداخله­ ای نداشته باشد؛ یعنی نه مباشر جرم باشد و نه شریک در جرم اما از قصد و نیت مجرم مطلع باشد و برای موفقیت وی به او کمک کند (اعم از اینکه نفعی را برای خود در نظر داشته باشد یا خیر) معاون جرم است. ممکن است معاون جرم با راهنمایی یا در اختیار گذاردن وسایل ارتکاب جرم، وقوع جرم را تسهیل کند یا اینکه مجرم را تشویق و ترغیب نماید و یا اینکه با حیله و نیرنگ و فریب و یا حتی با تهدید و تطمیع، مجرم را به انجام عملیات مجرمانه وادار کند. مطابق ماده ۴۳ قانون مجازات اسلامی اگر برای معاونت در جرم، مجازات خاصی در نظر گرفته شده باشد، همان مجازات اعمال می­شود والا قاضی با توجه به میزان تاثیر اقدام، معاون او را مجازات خواهد کرد. فرضاً شخصی قصد سرقت اتومبیلی داشته باشد و به کلیدسازی مراجعه کند و کلیدساز علیرغم اطلاع از قصد و نیت شوم سارق برای او کلید تهیه نماید. در اینجا هم سارق و هم کلیدساز مجازات خواهند شد.مجازات رابطه نامشروع چیست؟قانونگذار در ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی در بخش تعزیرات عنوان داشته : « هرگاه زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل ‌یا مضاجعه شوند، به شلاق تا نود و نه ضربه محکوم خواهند شد و اگر عمل با عنف و اکراه باشد فقط اکراه‌کننده تعزیر می‌شود.»لازم به توضیح است که رابطه نامشروع در موارد غیر از زنا تا ۹۹ ضربه شلاق مجازات مجازات تعزیری دارد، و در مواردی مثل زنا، یا زنا با شخص متاهل مجازات آن تبدیل به حد میشود، یعنی مجازاتی که در شرع بوسیله پیامبر برای مسلمانان آورده شده.اعمال منافی عفت غیر از زناسوالی که ممکن است در اینجا پیش آید این است که محدوده تفسیر اعمال منافی عفت غیر از زنا چیست؟ آیا برای اثبات روابط نامشروع بایدتماس فیزیکی صورت گیرد؟همانطور که در متن ماده مشاهده می کنید تقبیل (بوسیدن) و مضاجعه (هم آغوشی) است ولی این موارد صرفا به عنوان نمونه آورده شده.در رویه هم قضات محترم اختلاف نظر هایی دارند که در نظریه های مشورتی که راجع به روابط نامشروع صادر شده در ذیل می بینیم:نظریه مشورتی ۷/۳۰۲۲ : صرف تنها بودن مرد و زن در جایی نمی تواند از مصادیق روابط نامشروع واعمال منافی عفت باشد.نظریه مشورتی ۷/۳۴۹۲: ارتباط تلفنی از مصادیق رابطه نا مشروع دانسته شده….نظریه مشورتی ۷/۹۳۷: صرف در خلوت بودن با نامحرم در قانون جرم شناخته نشده اعم از این که در منزل یا داخل وسیله نقلیه یا هر جای دیگری باشد زیرا به موجب ماده ۶۳۷ رابطه نامشروع یا عمل منافی عفت از قبیل تقبیل و مضاجحه مثال زده شده است.در حال رویه غالب دادگاه ها براین است که رابطه نامشروع محدود به تماس فیزیکی و جسمی نیست، هرچند که برخی قضات خلاف این قضیه را معتقدند.آیا شلاق رابطه نامشروع سو پیشینه محسوب می گردد؟شلاق در رابطه نامشروع غیر از زنا به این دلیل که حدی نیست و تعزیری می باشد به عنوان سو پیشینه موثر کیفری محسوب نمی گردد. اما در صورتی که محکوم به شلاق رابطه نامشروع زنا شوید تا دوسال سو پیشینه کیفری برای شما لحاظ می گردد.چه محکومیت هایی سو پیشینه به حساب می آیند؟آیا رابطه نامشروع مهریه را از بین میبرد؟بر خلاف تصور رایج باید این موضوع رو بدونید که زوجه بلافاصله بعد از عقد نکاح مالک مهریه می باشد، و تنهادر صورت وقوع تدلیسدر نکاح از جانب ایشان نکاح قابل فسخ است و مهریه تعلق نمی گیرد.تدلیس در نکاح یعنی چه؟در چه صورت ممکن است مرتکب رابطه نامشروع مجازات نشود؟اگر شخص مرتکب رابطه نامشروع قبل از اثبات جرم اقرار و سپس توبه نماید قاضی می تواند از ولی امر تقاضای عفو وی را نماید.مجازات زنا با زن شوهردار چیست؟اگر شرایط احصان مهیا باشد ( ۱- داشتن همسر دائمی ۲- وقوع نزدیکی با ایشان ۳- امکان نزدیکی هر زمان که بخواهد ) اگر زنا با بینه ثابت شده باشد اعدام برای شخص محصن است. مواد ۲۲۵ و ۲۲۶ قانون مجازات اسلامی.رابطه نامشروع چگونه ثابت می گردد؟ رابطه نامشروع همسرم را چگونه اثبات نمایمرابطه نامشروع از دو طریق۱- شهادت شهود۲- اقرار طرفینموارد دیگر مانند پرینت پیام ویا اسکرین شات و … صرفا میتواند کمک شما در اثبات این موضوع باشد و هیچ تضمینی نیست که اگر شما تنها به این موارد استناد نمایید بتوانید روابط نامشروع را اثبات نمایید.آیا رابطه نامشروع در فضای مجازی جرم است؟به بند قبل مراجعه نمایید با این توضیح که مد نظر داشته باشید که اگر این سوال برایتان پیش آمده که چطور میتوانم پرینت مکالمات همسرم را بگیرم باید بدانید که اپراتور های تلفن همرا تا شش ماه موظفند اطلاعات را نگهداری نمایند.اما این نکته را فراموش ننمایید که تنها با دستور قاضی این اپراتور ها اقدام به صدور پرینت می کنند. که در عمل قاضی صرفا با درخواست افراد دستور این کار را نمی دهد.برای شکایت رابطه نامشروع باید به کجا مراجعه نماییم؟اگر تصمیم به شکایت گرفتید بهترین کار تماس با وکیل مجرب روابط نامشروع هست، چرا که باید آگاه باشید و توچه کنید که اگر نتوانید پس از شکایت این موضوع را اثبات نمایید شخص مقابل می تواند تحت عنوان افترا از شما شکایت نماید.پس بهترین کار آگاهانه و عاقلانه عمل کردن می باشد.منبع:www.fathlawyer.com f.gh f.gh Tue, 16 Mar 2021 00:07:44 +0330 https://virgool.io/@m_25084256/%D8%A8%D8%B1%D8%B1%D8%B3%DB%8C-%D8%A7%D8%B2%D8%AF%D9%88%D8%A7%D8%AC-%D8%A8%D9%87-%D8%A8%DB%8C%D8%A7%D9%86-%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%AF%D9%87-eqjuyyyxf1r3 بر اساس تجربیات وکیل خانواده که سالها در زمینه ی پرونده های خانوادگی و حقوقی و کیفری کار کرده ام و مشاوره حقوقی داشته ام در بعضی از خانواده ها عقیده بر این اساس است که فردی که به عنوان عروس و یا داماد خانواده قدم به زندگی فرزندشان می‌گذارد باید توسط خود آنها انتخاب شود چرا که معتقدند نسبت به فرزندشان دارای تجربه و آگاهی بیشتری هستند و در حقیقت فرزند خود را در امر انتخاب و تصمیم گیری در مورد همسر آینده خود ناقص می دانندوقتی آنها فرزند خود را از لحاظ فکری در انتخاب و تصمیم گیری در مورد این امر مهم ناقص می دانند چگونه مطمئن هستند که این فرزند می‌تواند هدفی را برای زندگی خود انتخاب و دنبال کند و یا اگر او از لحاظ فکری کامل نشده است چگونه می توانند تشکیل خانواده دهد واداره امور زندگی را به دست گیرد و هزاران مسائل دیگر البته من منکر تجربه های والدین نیستنم به دلیل اینکه هر فردی به هر حال در دوران زندگی خود تجربه های زیادی را به دست می‌آورند ولی باید این مسئله را در نظر گرفت که هر کس در شرایط خاص خود زندگی می‌کند به عبارت دیگر خصوصیات شخصیتی و محیطی و شرایط اجتماعی افراد با هم متفاوت است بیشتر طلاق‌ها از ازدواج های تحمیلی سرچشمه می گیرد با ازدواج تحمیلی مادری که پدر بچه هایش را دوست ندارد و یا پدری که مادر بچه هایش را دوست ندارد در تعلیم و تربیت فرزندانش نیز رغبت نخواهد کردعواقب و اثرات منفی ازدواج تحمیلیبگو مگوهای خانوادگی دلسردی زن و شوهر از یکدیگر اختلاف و درگیری بین خانواده‌ها سردرگمی و فرزندان نا اهل و غرق شدن فرزندان و دهها مسایل و مشکلات دیگرانتخاب بدون مشورتبدون حضور و مشورت والدین کسی را برای ازدواج انتخاب میکنند و اغلب دیده می شود که پدر و مادر در این موارد شروع به جبهه گیری می کنند در صورتی که این جبهه گیری درست نیست باعث کدورت دائمی و عقده های درونی همراه با احساس منفی فرزندان نسبت به والدین می شود اما به جای جبهه‌گیری لازم است پدر و مادر و سایر بزرگترها به شناسایی و تشخیص اخلاقیات و صلاحیت های فرد مورد نظر اقدام کند و او را تحویل بگیرند و یا با او به صحبت بنشیند و از کار تحصیل و وضعیت خانوادگی او باخبر شوند همچنین خوب است بدانند که دلایل فرزندشان در انتخاب او به عنوان شریک زندگی برای آینده چیست وزمان آشنایی میزان صمیمیت و تفاهم آن ها چه اندازه است شاید که شخص مورد پیشنهاد فرزندشان همان کسی باشد که خودشان هم در جستجوی او بوده‌اند لذا باید از حسن انتخاب فرزند خود خوشحال باشند و با گشاده رویی آمادگی خودشان را برای برپایی جشن ازدواج آنها اعلام کند اما اگر پس از بررسی و گفتگو بدون حب و بغض به عدم صلاحیت شخص مورد پیشنهاد پی بردند باید با قاطعیت اما با خوش‌رویی و همراه با دلجویی از فرزند موارد عدم صلاحیت فرد مزبور را به طور روشن و مستدل بیان کند کنند و از او بخواهند که پیشنهادش را از شخص مورد انتخاب خود حس بگیردمهمترین پیامدهای ناگوار و منفی ازدواج در سن پایین که اغلب زنان قربانیان اصلی آن هستند به شرح زیر است۱: ایجاد ناامنی در زنان در ازدواج‌های زودهنگام غالباً مرد چندین سال از زن بزرگتر بوده و فاصله تا مرگ کمتر است و از نظر اقتصادی به مرد متکی است فقدانش آینده ای ناگوار را برای او رقم خواهد زد۲:حاملگی های زودرس و مرگ و میر مادران هنگام زایمان و خطرات مربوط به حاملگی برای مادران نوجوان از دیگر عواقب ازدواج زودهنگام است پیامدهای فیزیولوژیکی حاملگی در سنین نوجوانی کمتر از عواقب اجتماعی و روانی آن است زیرا ادامه تحصیل به ناچار مختل می‌شود و در اکثر موارد فرد برای پذیرش مسئولیت مادری بلافاصله با بحران های روانی روبرو می گردد که خود ممکن است به ناسازگاریهای دائمی و در نهایت طلاق بینجامد۳:بررسی طلاق در ایران نشان داده است که یکی از عوامل موثر در افزایش طلاق گسترش ازدواج در سنین پایین بوده است یکی از عواقب ناگوار ازدواج‌های زودرس بالارفتن میزان مرگ و میر نوزادان است که ناشی از بی تجربگی مادران جوان در مراقبت از خود و فرزندانشان است همچنین افزایش مرگ و میر کودکان شیرخوار در مادران نابالغ به‌خاطر نارس بودن کودک و کم وزن بودن او هنگام تولد است۴:افزایش فراوان بیماریهای مزاجی در زنان و کاهش عمر آنان و نیز افزایش احتمال محروم شدن زنان از تحصیل و کسب موفقیت های اجتماعی۵:مشکلات رنج آور هنگام همبستری و عوارض ناآگاهی از مهارت زندگی تهدید شدن سلامت و بهداشت جامعه و ایجاد مشکلات اجتماعی مختلفی مثل به خطر افتادن بنیان خانواده و افزایش اختلافات خانوادگیمشکلات و بیماری های قبل و بعد از ازدواجو بیماری‌های زناشویی که در زندگی مشترک ایجاد خطر می کنند را باید قبل از ازدواج برطرف کرد و اگر ازدواج صورت گرفته نیز باید در برطرف کردن آنها بکوشید گاهی بیماری‌هایی در مرد و یا زن قبل از ازدواج وجود دارد یا پس از ازدواج به وجود می آید و باعث دلخوری دلزدگی و ناراحتی همسر می گردد و در اثر آن به مرور زمان بنیاد زناشویی سست شده و کم کم دلسردی ادامه می‌یابد تا به مشاجره و حتی طلاق کشیده شود لازم است در ابتدای شروع اشکال یا بیماری فوراً به معالجه پرداخته تا در اثر بی مبالاتی زندگی شیرین خود را بهتلخی مبدل نسازید نظر به اینکه صحت و سلامتی هر یک از شرکای زندگی بسیار لازم وپر اهمیت است و ممکن است یک اشکال یا مورد ناچیز و کم اهمیت یک زندگی زناشویی را به مرور زمان دچار سستی یا انحلال کندمنبع : سایت وکیل فتح اللهی f.gh f.gh Sun, 07 Feb 2021 17:44:49 +0330