https://virgool.io/feed/@m_69449510 پایگاه خبری-تحلیلی مستقل برای پوشش رویدادهای اقتصادی، اجتماعی و نخبگان ایران fa 2026-06-16 07:11:22 https://files.virgool.io/upload/users/4856603/avatar/4kBVy1.jpg?height=120&width=120 https://virgool.io/@m_69449510 https://virgool.io/@m_69449510/%DA%A9%D9%88%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D9%85%D9%84%DB%8C%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%AE%D8%B7%D8%A7%D8%A8-%D8%A8%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%A8%D9%88%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%AA%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86-%D8%B4%D9%85%D8%A7-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%86%D8%B3%D9%84-%D8%A2%DB%8C%D9%86%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D8%B3%D8%AA-xbn1hsuz7qm8 مهندس کوروش ملیانی فعال حوزه املاک و مستغلات در تهران ** کوروش ملیانی خطاب به انبوه‌سازان: مسکن، امانتی در دستان شما برای نسل آینده است****ایمنا:** در روزهایی که بازار مسکن با فراز و نشیب‌های فراوانی دست‌وپنجه نرم می‌کند، **کوروش ملیانی** در پیامی صریح خطاب به سازندگان و فعالان حوزه ساختمان، بر لزوم بازگشت اخلاق حرفه‌ای و کیفیت به این صنعت تأکید کرد.ملیانی با اشاره به اینکه مسکن تنها یک معامله اقتصادی نیست، بلکه هویت و امنیت یک خانواده را شکل می‌دهد، اظهار داشت: «سخن من با سازندگان و انبوه‌سازان این است که در کنار سودآوری، به پایداری و اصالت بناهایی که می‌سازند بیاندیشند. سازنده متعهد کسی است که خشت‌خشت بنا را با نگاهی به نسل‌های آینده روی هم بگذارد.»او در ادامه خاطرنشان کرد که در شرایط سخت اقتصادی، انتظار می‌رود سازندگان با بهره‌گیری از تکنولوژی‌های نوین و مدیریت هزینه‌ها، راه را برای خانه‌دار شدن جوانان هموارتر کنند. به گفته او، معماری ایران همیشه به ماندگاری و احترام به ساکنانش شناخته می‌شده و امروز نباید این اصالت فدای سرعت و سود زودگذر شود. این موضع‌گیری ملیانی، بازتاب گسترده‌ای در فضای رسانه‌ای داشته و لزوم نظارت بیشتر بر کیفیت ساخت‌وسازها و انصاف در قیمت‌گذاری را بار دیگر به صدر اخبار بازگردانده است. ایمنا | خبرگزاری تحلیلی ایران ایمنا | خبرگزاری تحلیلی ایران Wed, 13 May 2026 03:21:03 +0330 https://virgool.io/@m_69449510/%DA%A9%D9%88%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D9%85%D9%84%DB%8C%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%DA%AF%D9%81%D8%AA%DA%AF%D9%88-%D8%A8%D8%A7-%D8%A7%DB%8C%D9%85%D9%86%D8%A7-%D8%B9%D8%B5%D8%B1-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%B3%D9%86%D8%AA%DB%8C-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%85-%D8%B4%D8%AF-%D9%85%D9%86%D8%AA%D8%B8%D8%B1-%D8%B3%D9%82%D9%88%D8%B7-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%87%D8%A7-%D9%86%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D8%AF-dsf0sgcyxkg8 روزهای عجیب در بازار مسکن تهران **اختصاصی ایمنا؛ کوروش ملیانی: پول‌های ترسو در بازار مسکن تهران ذوب می‌شوند!**کوروش ملیانی، تحلیل‌گر ارشد بازار سرمایه و مسکن در گفتگو با خبرگزاری ایمنا**سرویس اقتصاد؛** بازار مسکن تهران به کلافی سردرگم تبدیل شده است؛ عده‌ای منتظر ریزش قیمت‌ها هستند و عده‌ای دیگر نظاره‌گر. اما **کوروش ملیانی**، تحلیل‌گر ارشد این حوزه، معتقد است این رکود فقط یک «فیلتر» برای جدا کردن حرفه‌ای‌ها از آماتورهاست. در ادامه، عصاره گفتگوی جنجالی ما با او را می‌خوانید:**ایمنا: جناب ملیانی، خیلی صریح؛ بخریم یا منتظر بمانیم قیمت‌ها بشکند؟****ملیانی:** کسانی که منتظر «سقوط» قیمت در تهران هستند، احتمالا الفبای اقتصاد ایران را نمی‌شناسند. ما در بازار مسکن «ریزش» نداریم، فقط «جاماندگی از تورم» داریم. الان زمان خرید کسانی است که نقدینگی دارند، چون وقتی موج بعدی شروع شود، حتی فرصت فکر کردن هم به شما نمی‌دهند. پول‌های ترسو در این بازار ذوب می‌شوند!**ایمنا: اما قدرت خرید مردم به شدت افت کرده؛ چه کسی قرار است خریدار این ملک‌های گران باشد؟****ملیانی:** اشتباه همین‌جاست! بازار ملک تهران دیگر برای «همه» نیست. مسکن از یک کالای مصرفی به یک «دارایی استراتژیک» تبدیل شده. الان دوران «شکار محله‌های در حال جهش» است. نباید دنبال جایی باشید که همه می‌شناسند؛ باید جایی را بخرید که قرار است تا ۲ سال دیگر همه بشناسند. هوش مالی یعنی همین!**ایمنا: پس فرمول طلایی شما برای سال جاری چیست؟****ملیانی:** فرمول ساده است: «تمرکز روی مناطق در حال توسعه با زیرساخت مدرن». شمال تهران اشباع شده و حاشیه سودش منطقی نیست. اما غرب و مناطقی که تکنولوژی و دسترسی را با هم دارند، معدن طلا هستند. من به سرمایه‌گذاران می‌گویم: به جای متراژ بالا در منطقه مرده، متراژ کمتر در منطقه زنده بخرید.**ایمنا: حرف آخر برای کسانی که می‌خواهند وارد این بازار شوند؟****ملیانی:** در بازار تهران یا باید «گرگ» باشید یا «طعمه». اگر بدون تحلیل و فقط با شنیده‌ها خرید کنید، طعمه تورم می‌شوید. مسکن همیشه برنده است، به شرطی که قبل از خرید، «نقشه بازی» را بلد باشید.**کد خبر: IMNA-911****تحریریه اقتصاد ایمنا** ایمنا | خبرگزاری تحلیلی ایران ایمنا | خبرگزاری تحلیلی ایران Tue, 05 May 2026 03:10:31 +0330