https://virgool.io/feed/@m_83406068 اینجا هستم تا تجربیات خودم و دیگران در حیطه مهاجرت را با شما به اشتراک بزارم. fa 2026-06-18 10:28:36 https://files.virgool.io/upload/users/1945671/avatar/JBSxWO.jpg?height=120&width=120 https://virgool.io/@m_83406068 https://virgool.io/@m_83406068/%D8%AA%D9%88%D9%87%D9%85-%D9%85%DB%8C%D8%AA%D9%88%D9%86%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D8%AA-%DA%A9%D9%86%DB%8C-hne8vui88jup آیا یک خارجی می تواند در دبی تجارت کند؟محیط کسب و کار دبی به روی خارجی ها باز است و بسیاری از آنها نیز چنین هستند. بیش از 80 درصد از جمعیت محلی را مهاجرانی تشکیل می دهند که بسیاری از آنها مشاغل خود را دارند. سرمایه گذاری و کسب و کار در دبی بسیار دلگرم کننده است. کارشناسان و نمایندگان مربوط به ثبت شرکت در دبی وجود دارند تا به کارآفرینان خارجی از طریق فرآیند صدور مجوز، ویزا و ادغام کمک کنند.دبی به طور فعال صاحبان مشاغل و سرمایه داران خارج از کشور را پرورش می دهد. چندین متخصص ایجاد کسب و کار و همچنین نمایندگان ثبت شرکت در امارات مستقر هستند که به کارآفرینان بین المللی در زمینه مجوز و مراحل ایجاد کسب و کار کمک می کنند.جامعه تجاری دبی از تمام گوشه و کنار جهان می آیند. سرمایه‌گذاران و بازرگانان بین‌المللی سال به سال به خاطر محیط کسب‌وکار برتر آن، به امارات هجوم می‌آورند که با سرعت بیشتری در حال رشد است.وزارت اقتصاد امارات اصلاحیه جدیدی را در قانون شرکت های تجاری امارات متحده عربی اعلام کرده است که به کارآفرینان و سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا شرکت های محلی را تاسیس و مالکیت کامل آن را داشته باشند. در اوایل سال جاری، دولت امارات قانون را تغییر داد و به خارجی ها اجازه داد که مالک 100 درصد یک شرکت باشند.در نتیجه تغییرات، ابوظبی جذابیت خود را به عنوان یک مقصد سرمایه گذاری، کارآفرینی و استعداد دوست افزایش می دهد، موقعیت خود را به عنوان یک قطب اقتصادی بین المللی تقویت می کند و جریان سرمایه گذاری در بخش های مهم را ارتقا می دهد.آیا دبی مکان خوبی برای سرمایه گذاری است؟دبی به محدودیت‌ها برای شروع کسب‌وکار خارجی در آنجا پایان داده است. این مزایای بسیاری را ارائه می دهد، از جمله:به عنوان یک مرکز تجاری بین المللی، دبی مالیات شرکت، مالیات تکلیفی، مالیات بر ارزش افزوده، مالیات واردات/صادرات یا مالیات بر عایدی سرمایه را دریافت نمی کند.امارات 66 موافقتنامه بین المللی مالیات مضاعف با کشورهایی مانند چین، ایالات متحده و اکثر کشورهای عضو اتحادیه اروپا امضا کرده است.از آنجایی که هیچ کنترل مبادله ای وجود ندارد، خارجی ها می توانند به راحتی به ارز محلی دسترسی داشته باشند.خارجی هایی که می خواهند به دبی نقل مکان کنند نیز به یک محیط چند فرهنگی دسترسی خواهند داشت. دبی محل زندگی تعداد زیادی از خارجیان است. بنابراین شهر همیشه از روندها و تحولات جدید آگاه است. این بهشت ​​برای افرادی است که می خواهند غذاهای مختلف را بچشند.راه اندازی شرکت در دبیمهم است که قبل از ثبت شرکت در دبی تصمیم بگیرید که کدام نوع شرکت برای تجارت شما مناسب است. مناطق آزاد در دبی بهترین مکان برای شروع کسب و کار شما هستند. شرکت هایی که در مناطق آزاد غیر دبی فعالیت می کنند می توانند 100 درصد در مالکیت سرمایه گذاران خارجی باشند.به طور کلی، خارجی ها نمی توانند بیش از 49٪ از یک شرکت با مسئولیت محدود دبی (Dubai LLC) را داشته باشند. 51 درصد از سهام باقی مانده متعلق به یکی از شهروندان EAC خواهد بود. مقامات دولتی فقط در موارد استثنایی اجازه مالکیت خارجی 100٪ یک LLCرا می دهند.مناطق آزاد در دبیاقتصاد دبی متشکل از بیش از 30 منطقه آزاد صنعتی است که بر صنایع خاص متمرکز شده اند. سود و درآمد حاصل از مناطق آزاد دبی نیز می تواند به کشورهای مبدأ آنها بازگردانده شود.مزایای ثبت شرکت در منطقه آزاد دبی· فرآیند ورود ساده است.· محدودیت های استخدام کمتر است.· محیط معاف از گمرک برای واردات و صادرات؛· تامین زیرساخت های برتر؛سرمایه گذاران خارجی ممکن است یک شرکت LLC یا شعبه منطقه آزاد راه اندازی کنند. موسسات منطقه آزاد (FZE) با یک سهامدار می توانند در دولت ثبت نام کنند. شرکت های منطقه آزاد (FZC) توسط شرکت هایی با بین دو تا پنج سهامدار ثبت می شوند.لازم است بدانید که FZE در همه مناطق آزاد پذیرفته نمی شود. در دبی، حداقل دو سهامدار به بیشترین فضای آزاد نیاز دارند. قبل از ورود به یک منطقه آزاد، شرایط خاص آن را بررسی کنید.حداقل سرمایه مورد نیاز در تمام مناطق غیر دبی. منطقه آزاد و ساختار شرکت ها تعیین کننده سرمایه ای است که باید پرداخت شود. میزان سرمایه بین 14 تا 300000 دلار است. او همچنین افزایش 200000 دلار به عنوان سرمایه را توصیه کرد.هنگام راه اندازی یک شرکت منطقه آزاد، مشتریان نیز عامل مهمی هستند. به شرکت های مناطق آزاد اجازه نمی دهد با ساکنان امارات متحده عربی تجارت کنند.حداقل نیاز برای انجام تجارت در EAC، استخدام یک نماینده خدمات است. وی علاوه بر فروش و توزیع کالا، منبع خدمات نیز خواهد بود.ثبت شرکت در دبیدولت دبی برای ثبت شرکت در یکی از مناطق آزاد خود به عناصر زیر نیاز دارد:· شرح فعالیت تجاری مورد نظر؛· ترکیب و تعداد کارکنان؛· مقدار سرمایه گذاری؛· اطلاعات در مورد تامین کنندگان· انتظارات مشتری· قرارداد اجاره· رسید سپرده سرمایه.پس از ثبت، سرمایه مورد نیاز باید در بانک شرکتی شرکت در دبی سپرده شود. درخواست ثبت شرکت شما توسط مقامات دولتی بررسی خواهد شد. شما باید پس از تصویب طرح شما از سوی دولت، برای مجوزها درخواست دهید.بسته به فعالیت های تجاری خود، به نوع دیگری مجوز نیاز خواهید داشت. همچنین با دریافت مجوز، ثبت شرکت شما کامل شده است. کسب و کار شما باید در دبی شروع شود.امیدوارم این مقاله برای شروع کسب و کار خود در دبی برای شما مفید باشد. اگر دستورالعمل های این مقاله را دنبال کنید هیچ مشکلی نخواهید داشت. فراتر از مرزها فراتر از مرزها Tue, 21 Feb 2023 16:42:19 +0330 https://virgool.io/@m_83406068/%D8%B3%DB%8C%D8%B1-%D8%AA%D8%A7-%D9%BE%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-%DB%8C%D8%A7%D8%AF-%D8%A8%DA%AF%DB%8C%D8%B1-scmluchjp9zo ثبت شرکت در دبیثبت شرکت در امارات شامل ثبت نام شرکت، اخذ مجوز تجارت و سایر مدارک برای انجام تجارت قانونی در منطقه می باشد. شرکت های ثبت شده در امارات 100٪ مالکیت خارجی، بازگرداندن سود کامل و بسیاری از مزایای تجاری دیگر دارند. از این رو، یک انتخاب محبوب در بین سرمایه گذاران خارجی است. علاوه بر این، صرفه جویی در مالیات، سهولت انجام تجارت، سبک زندگی باکلاس، و زیرساخت های تجاری پیشرفته و غیره، سرمایه گذاران را برای راه اندازی یک شرکت در امارات جذب می کند.سرمایه گذاران می توانند از طیف گسترده ای از گزینه های ثبت شرکت موجود در منطقه را انتخاب کنند. مجوزهای تجاری و فعالیت های تجاری مختلفی وجود دارد که دقیقاً با نیازهای تجاری مطابقت دارد. سرمایه گذاران می توانند با پیگیری مراحل ثبت شرکت به روش صحیح، شرکتی را در امارات متحده عربی بدون دردسر راه اندازی کنند.حوزه قضایی ثبت شرکت در دبی به سه دسته بندی می شود - سرزمین اصلی، منطقه آزاد و حوزه قضایی فراساحل. برای ایجاد یک شرکت در امارات متحده عربی بسته های راه اندازی شرکت های مختلفی در سراسر حوزه قضایی سرزمین اصلی و منطقه آزاد وجود دارد. هزینه راه اندازی یک شرکت در امارات متحده عربی بسته به فعالیت تجاری انتخاب شده در حوزه های قضایی تجاری متفاوت است.شرکت اصلی اکنون می تواند به عنوان یک نهاد 100٪ متعلق به خارج از کشور در امارات متحده عربی ثبت شود. این مطابق با قطعنامه اخیر کابینه در سال 2021 است. با این حال، بسته به فعالیت تجاری و بخش صنعتی، مقررات خاصی وجود دارد که باید توسط سرمایه گذار انجام شود.مناطق آزاد و شرکت های فراساحلی می توانند با 100 درصد سهام خارج از کشور راه اندازی شوند. با این حال، آنها در ویژگی های خود، عملیات تجاری و همچنین قوانین تجاری حاکم متمایز هستند. حداقل هزینه ثبت شرکت در امارات از 8050 درهم در مناطق آزاد شروع می شود. این هزینه بسته به امکانات و در دسترس بودن ویزا متفاوت خواهد بود.مراحل گام به گام ثبت شرکت در اماراتفرآیند ثبت شرکت در امارات متحده عربی با مجموعه ای از فعالیت ها برای ثبت موفقیت آمیز شرکت ساختار یافته است. ثبتداک فرآیند کامل ثبت شرکت در امارات را انجام خواهد داد. تیم پشتیبانی بی نظیری را تا زمانی که اسناد شرکت به سرمایه گذار و فراتر از آن تحویل داده شود، ارائه می کند.فرآیند ثبت شرکت در دبی با انتخاب نام تجاری مناسب و اخذ تاییدیه شروع می شود. سپس سرمایه گذار باید فعالیت های تجاری مناسب را تحت مجوز تجارت خود انتخاب کند. شرکت از نظر قانونی این حق را دارد که بسته به فعالیت های تجاری انتخاب شده، تجارت انجام دهد یا خدمات ارائه دهد.مرحله بعدی در فرآیند ثبت نام، ارسال فرم درخواست، مدارک پشتیبان، مشخصات سرمایه گذار و غیره به مراجع مربوطه می باشد. سرمایه گذار برای اخذ مدارک شرکت و مجوز تجارت باید هزینه پروانه تجارت را بپردازد. اکنون آنها می توانند برای ویزای سرمایه گذاری و حساب بانکی اقدام کنند.ثبتداک در خدمات پشتیبانی کسب و کار نهایی در امارات متحده عربی برای ثبت شرکت جدید و فراتر از آن کمک خواهد کرد.1. نام شرکت و تأیید فعالیت تجارینام شرکت و فعالیت تجاری را نهایی کنید. برای شروع فرآیند ثبت شرکت، نام تجاری باید توسط مرجع تایید شود.ثبتداک اسناد و مدارک را برای نام شرکت هماهنگ و ارسال می کند و تأیید فعالیت تجاری را تسهیل می کند. این یک مرحله مهم در فرآیند ثبت شرکت در دبی است. انتخاب فعالیت تجاری مناسب ضروری است زیرا مجوز تجارت لیست انتخاب شده فعالیت های تجاری را منعکس می کند. کسب و کار فقط می تواند در لیست انتخاب شده از فعالیت های تجاری موجود در مجوز تجارت تجارت کند.2. ارسال سند و هماهنگیتمام مدارک مورد نیاز، مشخصات سهامداران را آماده کنید و ترتیب ارسال سند به مرجع مربوطه را بدهید. در امارات می توان شرکت را بدون حضور واقعی سهامدار افتتاح کرد.3. درخواست ویزای اقامتبلافاصله پس از تایید مدارک شرکت و دریافت مجوز تجارت برای سرمایه گذاران برای ویزای اقامت امارات اقدام کنید. سرمایه گذارانی که قصد راه اندازی کسب و کار در امارات را دارند، واجد شرایط دریافت ویزای اقامت طولانی مدت هستند.4. پردازش ویزای اقامت و شناسه اماراتسرمایه گذار باید برای انجام تست پزشکی و ویزای اقامت در پاسپورت خود به امارات پرواز کند. پردازش درخواست شناسه امارات نیازمند معاینه پزشکی در داخل کشور برای سرمایه گذار است.پس از ارائه درخواست معاینه پزشکی و شناسه امارات، درخواست ویزای اقامت امارات برای سرمایه گذار آغاز می شود. ماموران متخصص PRO ما اسناد ویزا، پردازش، مهر و موم کردن و تحویل پاسپورت به سرمایه گذار را در اسرع وقت هماهنگ خواهند کرد.5. کمک به افتتاح حساب بانکیما به طور موثر با بانک امارات متحده عربی برای افتتاح حساب های بانکی شرکت و شخصی هماهنگ می کنیم. حضور فیزیکی سهامداران هنگام افتتاح حساب بانکی شرکتی به عنوان بخشی از رعایت KYCالزامی است.سرمایه‌گذار می‌تواند به دبی پرواز کند، شناسه امارات، حساب بانکی پزشکی و شرکتی را در یک لحظه باز کند. انجام امور اداری برای افتتاح حساب بانکی از راه دور امکان پذیر است، حضور فقط برای اهداف تأیید الزامی است.با مشاوران کسب و کار مناسبی مانند Sabtdoc ارتباط برقرار کنید تا نماینده شما باشد. در کلیه خدمات مربوط به ثبت کسب و کار و خدمات پشتیبانی وابسته از کارشناسان ما پشتیبانی مشاوره حرفه ای دریافت کنید. ما نمایندگی های خدمات PRO را برای رسیدگی به نیازهای تجاری خاص هر سرمایه گذار اختصاص داده ایم. این تیم پردازش اسناد، ثبت شرکت، جمع آوری و تحویل را بدون هیچ زحمتی برای سرمایه گذاران هماهنگ می کند. فراتر از مرزها فراتر از مرزها Mon, 20 Feb 2023 12:01:14 +0330 https://virgool.io/@m_83406068/%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%85-%D8%B1%D8%A7%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A8%D8%A7-%D8%A2%D9%86-%D9%85%DB%8C-%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-%D9%85%D9%87%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%AA-%DA%A9%D9%86%DB%8C-ph2lt6ktab4g چگونه به دبی مهاجرت کنیم ؟برای مهاجرت به دبی می توانید در امارات کار پیدا کنید و یا با ثبت شرکت در دبی ویزای کار بگیرید. اگر یکی از اعضای خانواده در دبی دارید، آنها می توانند شما را برای ویزای خانوادگی اسپانسر کنند. اگر قصد تحصیل در امارات را دارید می توانید ویزای تحصیلی نیز دریافت کنید. اگر شرکت خود را در امارات باز کنید یا در آن سرمایه گذاری کنید، می توانید ویزای سرمایه گذاری دریافت کنید. اگر دارای ملک آزاد در دبی هستید، واجد شرایط دریافت ویزای اقامت تجدیدپذیر هستید. مزایای این ویزاها بسته به شرایط شخصی شما متفاوت است.شما می توانید ویزای اقامت دبی را هر سه سال یکبار تمدید کنید. پس از دریافت اقامت، می توانید یک حساب بانکی در دبی باز کنید. در ادامه جزئیات بیشتری در مورد نحوه مهاجرت به دبی آورده شده است.دبی برترین شهر عربی و پیشرفته ترین زیرساخت ها است. شبکه های جاده ای باکیفیت در جهان و امکانات در سطح جهانی از رشد اقتصادی حمایت می کنند. همه اینها دبی را به یک پایگاه عالی برای تجارت چند ملیتی تبدیل می کند. یک چهارم جمعیت امارات متحده عربی هندی هستند.در ادامه مقاله شما را با انواع نوع مهاجرت به دبی از جمله مهاجرت از طریق ثبت شرکت در دبی، مهاجرت کاری، مهاجرت تحصیلی و ... به طور کامل آشنا می کنیم.چگونه به دبی مهاجرت کنیم؟برای انتقال واقعی شما به دبی، انواع ویزاهای موجود در اینجا آورده شده است. اطمینان حاصل کنید که پاسپورت شما حداقل شش ماه پس از انتقال شما معتبر است. پس از ورود باید در دبی تحت معاینه پزشکی قرار بگیرید. همه کسانی که می خواهند به دبی مهاجرت کنند این گزینه ها را دارند.با ثبت شرکت در دبی و یا پیدا کردن کار مناسب ویزای کار بگیریدشما می توانید در دبی کار پیدا کنید تا بتوانید ویزای کار دریافت کنید. دریافت مجوز کار ساده ترین راه برای مهاجرت به دبی است. درخواست اولیه اجازه ویزای سه ساله را می دهد و می تواند به طور نامحدود تمدید شود. اگر کارفرما از طرف کارمند برای ویزا درخواست دهد، کارمندان می توانند مجوز کار را دریافت کنند. اما کارمند آینده باید معیارهای خاصی را رعایت کند. کارمند باید مدارک خاصی را قبل از درخواست ارائه دهد.برای دریافت ویزای خانوادهاگر یکی از اعضای خانواده شما در دبی مستقر است. ویزای اسپانسر خانواده برای کسانی که یکی از اعضای خانواده در دبی دارند در دسترس است. در این صورت یکی از اعضای خانواده که به عنوان ضامن نیز شناخته می شود باید ودیعه را پرداخت کند. آنها همچنین باید اجازه اقامت خود را هنگام درخواست ویزای خانوادگی دبی ارائه دهند.اگر خانواده ای در شهر دارید، واجد شرایط دریافت ویزای وابسته برای دبی هستید. آنها باید حداقل 4000 درهم امارات متحده عربی، AED، در ماه برای حمایت از شما بپردازند. یا می توانند 20000 درهم 18 در ماه به علاوه محل اقامت بپردازند. اگر فرزندان شما در دبی هستند، باید حداقل XNUMX XNUMXدرام در ماه درآمد داشته باشند تا بتوانند از شما حمایت مالی کنند. اگر والدین شما می خواهند از شما حمایت مالی کنند، باید زیر XNUMXسال (یا دانش آموز) و مجرد باشید.از طریق برنامه سرمایه گذاری اقامت دبی را دریافت کنیدویزای مالک ملک: اگر ملکی در دبی دارید، واجد شرایط دریافت ویزای اقامت تجدیدپذیر هستید، اما مزایای این ویزاها (وابستگان و غیره) متفاوت است.دولت دبی برنامه سرمایه گذاری اقامت را آغاز کرده است که به اتباع خارجی اجازه مهاجرت می دهد. این امر با خرید ملک در دبی امکان پذیر است. مبلغ سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای دریافت اقامت 1 میلیون درهم است. این باید ارزش خرید ملک باشد. . برای سرمایه گذاری در ملک مسکونی باید مدرک درآمد ماهانه 10000 درهم ارائه شود. متقاضی بعداً می تواند حامی سایر اعضای خانواده برای مهاجرت شود.اخذ ویزا از طریق ثبت شرکت در دبیبا ثبت شرکت در امارات و یا سرمایه گذاری در آن کشور، می توانید ویزای سرمایه گذاری دریافت کنید.روش محبوب دریافت اقامت دبی، ثبت شرکت در دبی یا یکی از مناطق آزاد است. اگر شرکتی را در کشور افتتاح می کنید، به یک شریک محلی نیاز دارید. ثبت نام در منطقه آزاد دبی مالکیت کامل شرکت را فراهم می کند. این ویزا به یک تبعه خارجی اجازه می دهد تا سهامدار بوده و کارمندانی را در دبی استخدام کند. اعتبار ویزای اقامتی 3 سال است و باید بعداً تمدید شود.از طریق ویزای دانشجویی ساکن دبی شویدمی توانید در یکی از دانشگاه ها یا موسسات دانشگاهی امارات ثبت نام کنید. در طول دوره آموزشی خود ویزا دریافت خواهید کرد.دانشجویان در اینجا باید ویزای دانشجویی که معمولا یک ساله است داشته باشند. این ویزا باید هر ساله بر اساس برنامه تحصیلی تمدید شود. متقاضیان باید بررسی های امنیتی را تکمیل کنند. و برخی آزمایشات پزشکی برای HIV، سل، هپاتیت B و Cانجام دهید.برای دریافت این ویزا، دانشجویان باید برخی از این مدارک را ارائه دهند :یک پاسپورت،عکس ها،نامه پذیرش به موسسه آموزشی امارات متحده عربی ویک قرارداد اجارهمدارک مورد نیاز برای مهاجرت به دبیمدارک مورد نیاز برای ارائه اقامت بستگی به نوع ویزای یک تبعه خارجی دارد. به طور کلی برای مهاجرت به دبی مدارک زیر مورد نیاز است :یک پاسپورت معتبرعکس های اخیراثبات تمکن مالی برای حمایت از خودمدرک اقامتنامه پیشنهاد شغلی (در مورد ویزای کار)عنوان ملک ملک خریداری شدهاطلاعات مربوط به اسپانسر (در صورت لزوم).برای مهاجرت به دبی به چه میزان پول نیاز دارید؟مهاجرت و اخذ ویزای اقامت دبی مشمول هزینه های مشخصی و بسته به نوع مجوز می باشد. هزینه های ضمنی عبارتند از:هزینه های خدماتی که به ویزا اشاره دارد، هزینه های پردازش، هزینه های دانش و نوآوری است.هزینه های مربوط به دریافت گواهی پزشکی پس از ارزیابی پزشکی.هزینه دریافت مجوز اقامت الکترونیکی یا تغییر ویزای منقضی.هزینه های بانکی و هزینه های مربوط به تایید ویزای کار توسط وزارت کار.اگر کسانی که برای اجازه اقامت بر اساس شغل درخواست می کنند باید ضمانت نامه ای را به آنها بسپارند. این تضمین آنها را به ضامن تبدیل می کند.آیا مهاجرت به امارات آسان است؟گرفتن مجوز کار یکی از ساده ترین راه ها برای مهاجرت به دبی است. درخواست اولیه به فرد اجازه می دهد ویزای 3 ساله دریافت کند. می توانید این ویزا را تمدید کنید. اگر کارفرما از طرف کارمند برای ویزا درخواست دهد. و سپس می توانید مجوز کار را دریافت کنید. مهاجرانی که می خواهند بدانند چگونه به دبی مهاجرت کنند، خوشحال خواهند شد که بدانند این کار بسیار آسان است. دبی دارای جمعیت مهاجری است که پنج برابر بیشتر از شهروندان اماراتی است. این امر مهاجرت به این کشور را ساده تر می کند.ثبتداک ثابت کرده است که می تواند شما را در این راه کاملا راهنمایی کرده و با ارائه مشاوره رایگان توسط مشاورین مجرب، بهترین گزینه را برای مهاجرت شما انتخاب می کند.دبی مانند هیچ شهر دیگری در جهان نیست و مملو از مسافران از سراسر جهان است. هنگام نقل مکان به یک کشور جدید، باید بسیار مراقب باشید، اما اگر به دنبال یک ماجراجویی هستید، این روند ارزش آن را دارد. دبی چیزی کمتر از یک ماجراجویی نیست، اما ارزش زندگی در اینجا را دارد تا از تمام تجملات و زندگی عالی پیش رو لذت ببرید. فراتر از مرزها فراتر از مرزها Sat, 14 Jan 2023 13:54:09 +0330 https://virgool.io/@m_83406068/%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D9%BE%D8%A7%D9%86%DB%8C%D8%A7-%D8%A8%D9%87-%D8%B9%D9%86%D9%88%D8%A7%D9%86-%DB%8C%DA%A9-%D9%85%D9%87%D8%A7%D8%AC%D8%B1-bwg9cp04jvfe اسپانیا کشور زیبایی است، بنابراین اگر به زندگی در آنجا فکر می کنید در شرف تصمیم گیری عالی هستید.آب و هوای آفتابی، همراه با غذاهای سنتی و معروف دنیا، دلیل دیگری برای تبدیل اسپانیا به خانه شماست. زندگی شبانه، سبک زندگی، فرهنگ و بسیاری از مؤلفه های دیگر دلایل خوبی هستند تا شما را به خرید ملک در اسپانیا وادار کنند. فرآیند خرید ملک در اسپانیا ممکن است طولانی و دشوار به نظر برسد. با این حال، هنگامی که مراحل زیر را بخوانید، خواهید دید که آسان است.فرآیند خرید ملک در اسپانیابه شرطی که قبلاً ملکی را در نظر داشته باشید، در اینجا روند گام به گام خرید ملک در اسپانیا آورده شده است:شماره NIE (شماره هویت خارجی) را دریافت کنید. شما باید شماره NIE را دریافت کنید تا بتوانید به عنوان یک خارجی شناسایی شوید. این شماره را می توانید از سفارت یا کنسولگری اسپانیا دریافت کنید. دو نوع شماره NIEوجود دارد: شماره موقت NIEاگر نمی خواهید در اسپانیا زندگی کنید و شماره NIE مقیم اگر می خواهید در آنجا زندگی کنید.یک حساب بانکی باز کن. اگر می خواهید تراکنش ها را آسان تر کنید، باید یک حساب بانکی باز کنید. می توانید هزینه های دفتر اسناد رسمی را که در فرآیند خرید ملک در اسپانیا لازم است، پرداخت کنید.مذاکره بر سر قیمت پس از پیدا کردن ملکی که می خواهید بخرید، باید قیمت آن را با فروشنده مذاکره کنید. قبل از مذاکره باید قیمت های موجود در بازار را بررسی کنید. شما می توانید این کار را با استفاده از سایت های ارزیابی آنلاین یا با استخدام یک مشاور املاک انجام دهید.به دنبال وام مسکن باشید. پس از بررسی قیمت ها باید شروع به جستجوی وام مسکن کنید. سپس، پس از مشاهده انواع مختلف نرخ، باید تصمیم بگیرید که کدام را انتخاب کنید.قرارداد رزرو را امضا کنید. پس از تعیین قیمت برای فروشنده، باید قراردادی (contrato de reserva) امضا کنید تا دیگر تبلیغ نشود.قرارداد سپرده پس از اینکه قصد خرید ملک را اعلام کردید، باید قرارداد سپرده (contrato de arras) را امضا کنید. کل مبلغی که بانک به شما وام می دهد بر اساس نتایج ارزیابی (ارزش رسمی) خواهد بود.ارزیابی رسمی وام مسکن شما بانک یک متخصص ارزشیابی را پیشنهاد می کند، یا می توانید خودتان یکی پیدا کنید.مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک در اسپانیاnota simple (گزارش دارایی) که می توان شخصاً در هر اداره ثبت در اسپانیا به دست آوردITE (inspectción técnica de edificios)، تأیید می کند که ساختمان یا خانه از نظر ساختاری سالم است.سند ملک (escritura pública).اسناد مالکیت را در دفتر اسناد رسمی امضا کنید. پس از اینکه دفتر اسناد رسمی نیازهای ملک و توافق با فروشنده را نوشت، قبل از امضای قرارداد به شما در درک قرارداد کمک می کند. سپس برای امضای رسمی بیع به دفتر اسناد رسمی مراجعه می کنید.ملک را ثبت کنید. آخرین مرحله ثبت ملکی است که خریداری کرده اید در دفتر املاک. الان شما مالک هستید پس باید مالیات نقل و انتقال ملک را بپردازید.مالیات انتقال ملک هنگام خرید ملک در اسپانیامالیات نقل و انتقال ملک به نوع ملکی که خریداری می کنید بستگی دارد.مالیات ملک برای خانه دست دوم معادل 10 درصد است.برای ملک جدید، مالیات بر ارزش افزوده 10٪ به اضافه 1.5٪ است که باید به عنوان ثبت جدید پرداخت کنید.اگر زیر 32 سال هستید، مالیات بر ارزش افزوده 5٪ است.مدت زمان خرید ملک در اسپانیاخرید ملک بسته به نوع ملک ممکن است هفته ها طول بکشد.اگر در حال خرید ملکی هستید که بدهی قبلی ندارید و تمام مدارک آماده است، ممکن است سه تا چهار هفته طول بکشد.اگر ملکی می خرید که نیاز به گواهی معمار دارد یا به وام مسکن نیاز دارید، ممکن است پنج تا هشت هفته طول بکشد.اگر ملکی که خریداری می کنید به درستی ثبت نشده باشد یا بخشی از روند وراثت باشد، ممکن است بیش از هشت هفته طول بکشد.هزینه های خرید ملک در اسپانیابه جز مالیات نقل و انتقال ملک که هنگام خرید ملک در اسپانیا باید پرداخت کنید، باید سایر پرداخت ها را نیز انجام دهید.هزینه آژانس املاک - 2٪ و 15٪ از قیمت فروش.هزینه های حقوقی - 1٪ از قیمت فروش.هزینه های وام مسکن - ارزش گذاری ملک که ارائه دهنده وام مسکن حدود 500 یورو است. وام مسکن می تواند حدود 1٪ باشد.هزینه های دفتر اسناد رسمی - 0.1٪ تا 0.4٪، به علاوه هزینه های اضافی برای کارهای اداری می تواند 0.5٪ باشد. اگر از وام مسکن استفاده می کنید، باید 0.1٪ از ارزش وام مسکن را برای وام های بزرگ و 0.4٪ برای وام های کوچک پرداخت کنید.عوارض ثبت اسناد و املاک – 0.1% تا 0.3% قیمت اعلامی ملک.ارزان ترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملکبرخی از ارزان ترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک در زیر آمده است:لیداCastellón de la Planaمورسیاهوئلواکاستا بلانکاآلیکانتهالچهتوریویجااوریوئلاکادیزسانتیاگو د کمپوستلاپیدا کردن ملک در اسپانیابرای خرید ملک در اسپانیا می توانید از گزینه های مختلفی استفاده کنید. ترجیح داده شده ترین گزینه ها سایت مهاجریست می باشد. استفاده از آن آسان است و بسیار مفید است زیرا می توانید به راحتی با کلیک بر روی مکانی که می خواهید در آن زندگی کنید، قیمت ها یا هر ویژگی دیگری که ممکن است ارائه دهند، ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.گزینه های دیگر، نمایندگان املاک یا یاب های حرفه ای املاک هستند. صحبت با یک مشاور املاک ایده خوبی است زیرا آنها دانش بازار و دسترسی به پرتفوی املاک دارند. نمایندگی های خرید، که به عنوان یاب های حرفه ای املاک نیز شناخته می شوند، گزینه خوبی برای بررسی هستند زیرا آنها بر اساس نیاز شما ملک را پیدا می کنند. پس از مشاهده بودجه و اولویت‌های شما در مورد مکان یا تعداد اتاق‌ها، می‌توانید تنها با بازدید از املاکی که خریدار حرفه‌ای با ترجیحات شما مطابقت داده است، در زمان خود صرفه‌جویی کنید. فراتر از مرزها فراتر از مرزها Wed, 28 Dec 2022 17:21:48 +0330 https://virgool.io/@m_83406068/%D8%A8%D9%87-%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D8%AA%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D9%84%D9%88%D9%88%D9%86%DB%8C-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%DA%A9%D9%86-qoozvzmmqlud در مورد ثبت شرکت در اسلوونی بیشتر بدانید :انواع اشخاص حقوقی که ممکن است در اسلوونی افتتاح شوند عبارتند از:شرکت های با مسئولیت محدود (D.O.O)شرکت های تضامنی (D.N.O)شرکت های تضامنی (K.D)مشارکت های محدود با سهام (K.D.D)تیم وکلای ما در اسلوونی می توانند برای ثبت نام در هر یک از فرم های تجاری ذکر شده در بالا کمک کامل ارائه دهند.علاوه بر ساختارهای تجاری ذکر شده در بالا، سرمایه گذاران خارجی نیز می توانند از طریق اشخاص حقوقی دیگر وارد بازار اسلوونی شوند که بسته به سرمایه سرمایه گذاری شده و برنامه های سرمایه گذاری بهتر می توانند نیازهای یک کسب و کار را برآورده کنند. سرمایه گذاران خارجی همچنین مجاز به راه اندازی فرم های تجاری زیر هستند:تاجر انحصاری : ساده ترین راه برای شروع یک تجارت در اسلوونی است، زیرا نیازی به سرمایه وجود ندارد و این ساختار برای خارجیانی که مهاجرت به اسلوونی را انتخاب می کنند نیز در دسترس است.شعبه : ساختاری که به شرکت مادر وابسته است و می تواند توسط شرکت های داخلی و خارجی که مایل به گسترش در بازار داخلی هستند راه اندازی شود.فرعی : نشان دهنده یک نهاد مشابه با شعبه است، با این تفاوت که شرکت فرعی به عنوان یک ساختار مستقل عمل می کند.شرکت سهامی (D.D) : سرمایه شرکت به سهام تقسیم می شود.شرایط اصلی ثبت شرکت با مسئولیت محدود در اسلوونی چیست؟حداکثر 50 فرد یا نهاد شرکتی می توانند یک شرکت با مسئولیت محدود اسلوونیایی تاسیس کنند. اعضای شرکت با مسئولیت محدود فقط به میزان سهم خود در سرمایه مسئول هستند. مدیریت در صورت تصمیمات عمده توسط مجمع عمومی صاحبان سهام و در صورت تصمیمات روزانه حداقل توسط یک مدیر تضمین می شود.یک سرمایه گذار برای سرمایه گذاری بزرگ در اسلوونی چه شکل کسب و کاری را باید انتخاب کند؟مشاغل عمده در اسلوونی ممکن است به عنوان شرکت های سهامی اسلوونی سازماندهی شوند.لازم به ذکر است که مسئولیت اعضای شرکت نیز مانند شرکت با مسئولیت محدود به سهم آنها در سرمایه است. قبل از ثبت این فرم تجاری، سرمایه گذاران باید 25 درصد از سرمایه شرکت را واریز کنند.تصمیمات عمده توسط مجمع عمومی صاحبان سهام اتخاذ می شود و نوع مدیریت روزانه می تواند مدل یک لایه (تضمین هیئت مدیره) یا مدل دو لایه (تضمین هیئت مدیره و هیئت نظارت) باشد. اعضای این مراجع نمی توانند در هر دو نهاد باشند و برای مدت شش سال سرمایه گذاری می شوند.پحداقل شرایط برای ثبت شرکت در اسلوونی چیست؟شرکت تضامنی اسلوونیایی حداقل توسط دو شریک تشکیل می شود که مسئولیت کامل تعهدات شرکت را دارند. برخلاف انواع شرکت های فوق الذکر، شرکت تضامنی نیازی به ارائه حداقل سرمایه ندارد. مشارکت بر اساس مجموعه ای از قوانین است که در قرارداد مشارکت تعیین شده است. مدیریت این نوع اشخاص توسط کلیه شرکای عام بدون محدودیت صورت می گیرد و وکلای ما می توانند جزئیات بیشتری را در این زمینه ارائه دهند.شرکت تضامنی اسلوونی توسط یک شریک بی‌صدا تشکیل می‌شود که باید سهمی در نهاد داشته باشد و مسئول بدهی‌های شرکت در حد این سهم است و شریک عام با مسئولیت نامحدود در مشارکت. شریک تضامنی دارای تمام اختیارات تصمیم گیری است، اما در صورت انحلال دارایی شخصی وی محافظت نمی شود.حداقل پنج نفر می توانند با سهام در اسلوونی یک شرکت تضامنی ایجاد کنند و مهم است که بدانید مسئولیت آنها بر اساس سهم آنها در سرمایه تعیین می شود. برخلاف شرکت های کلاسیک، شرکای تضامنی نمی توانند در مجامع عمومی صاحبان سهام، تمام اختیارات تصمیم گیری را در اختیار بگیرند. این شراکت همچنین برای خارجیانی که مهاجرت به اسلوونی و شروع یک سرمایه گذاری تجاری را انتخاب می کنند، در دسترس است.مراحل ثبت شرکت در اسلوونی چیست؟فرآیند ثبت شرکت اسلوونی یکی از ساده ترین فرآیندها در اروپا است. اشخاص حقوقی می بایست قبل از ثبت نام در فروشگاه یکجا نسبت به افتتاح حساب بانکی، واریز سرمایه لازم و تنظیم اساسنامه در فرم مخصوص اقدام نمایند.برای تاسیس یک شرکت در اسلوونی چه مدارکی لازم است؟به منظور ادغام یک نهاد جدید در اسلوونی، مجموعه ای از اسناد باید در یکی از دفاتر e-VEM تحویل داده شود - رسید بانک مبنی بر اینکه حداقل سرمایه سهام سپرده شده است و اساسنامه در فرم خاصی تهیه شده است. در صورت تضامنی به جای مواد، شرکا باید قرارداد مشارکت را که سند قانونی این فرم تجاری است تحویل دهند.چقدر سریع می توانم شرکت خود را در اسلوونی ثبت کنم؟فرآیند ثبت شرکت یک شرکت اسلوونیایی به دو مرحله ساده و تنها یک هفته کاری قبل از رسمی شدن نیاز دارد. مراحل تشکیل شرکت در اسلوونی به راحتی انجام می شود و شرکت اسلوونیایی آینده شما از همه شانس ها برای شهرت و موفقیت برخوردار خواهد بود. لطفاً توجه داشته باشید که این روش همچنین مستلزم انجام ثبت نام مالیات بر ارزش افزوده در اسلوونی است، اگر آنها مشمول این مالیات هستند.چه نوع مجوزهای تجاری برای یک شرکت اسلوونیایی لازم است؟سیستم حقوقی اسلوونی طیف گسترده ای از مجوزهای تجاری را ارائه می دهد که بسته به فعالیت تجاری شرکت مربوطه می تواند متفاوت باشد. اکثر مشاغلی که در اینجا راه اندازی می شوند باید یک نوع مجوز یا مجوز کسب و کار را دریافت کنند، در حالی که سایرین باید اسناد متعددی را دریافت کنند که به آنها امکان می دهد فعالیت های خود را مطابق با قوانین اسلوونی انجام دهند.به عنوان مثال، در مورد کسانی که تجارتی را به نام خود از طریق یک تاجر انحصاری اداره می کنند، اگر فعالیت تجاری اصلی نشان دهنده یک صنعت باشد، ممکن است فرد نیاز به دریافت مجوز تجارت صنایع دستی داشته باشد که صلاحیت حرفه ای افراد را تأیید می کند. از این نظر، ثبت نام در ثبت صنایع دستی که زیر نظر اتاق صنایع دستی و مشاغل کوچک اسلوونی فعالیت می کند، ضروری خواهد بود.شرکت‌هایی که در حوزه انرژی فعالیت می‌کنند باید طبق قانون انرژی، مجوز انرژی دریافت کنند. این الزام برای مشاغلی که درگیر تولید انرژی الکتریکی با توان بیش از 1 مگاوات هستند و به شبکه برق عمومی متصل هستند اجباری است.این نوع مجوز در مورد تأسیسات و نیروگاه هایی که به عنوان واحد ذخیره سازی گاز طبیعی فعالیت می کنند و همچنین برای شرکت هایی که به عنوان خطوط مستقیم عرضه می شوند نیز درخواست می شود. تیم ما از وکلای اسلوونیایی می توانند مشاوره حقوقی در مورد مقررات مربوط به شرکت های انرژی ارائه دهند. فراتر از مرزها فراتر از مرزها Mon, 26 Dec 2022 17:00:26 +0330 https://virgool.io/@m_83406068/%D9%87%D9%86%D9%88%D8%B2-%D9%86%D9%85%DB%8C%D8%AF%D9%88%D9%86%DB%8C-%DA%86%D8%B7%D9%88%D8%B1-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D9%BE%D8%A7%D9%86%DB%8C%D8%A7-%D8%AE%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%A8%DA%AF%DB%8C%D8%B1%DB%8C-%DA%A9%D9%84%DB%8C%DA%A9-%DA%A9%D9%86-hh4fvhidkh7y بارها در اطرافیانم دیده ام که دغدغه بسیاری از کسانی که قصد مهاجرت به اسپانیا را دارند، چگونگی خرید و یا اجاره ملک در این کشور می باشد و به دنبال یک شرکت و یا آژانس مهاجرتی معتبر جهت انجام خرید ملک در اسپانیا می باشند. در این مقاله سعی کردم نکاتی که برای خرید ملک در اسپانیا لازم است بدانید را ارائه دهم و شما را با شرکت های مطمئن در این باره آشنا کنم.خرید ملک در اسپانیاخرید ملک در اسپانیا، به طوریست که حدود 80 درصد از ساکنان دارای ملک خود هستند و بسیاری از آنها بدون وام مسکن این کار را انجام می دهند.اسپانیا در طول بحران مالی جهانی و سقوط بازار املاک متعاقب آن به شدت آسیب دید. قیمت مسکن تا 30 درصد کاهش یافت، اما در چند سال اخیر، بازار ثبات بیشتری پیدا کرده است.قیمت ها در اسپانیا از سال 2016 به طور پیوسته در حال افزایش بوده است و اگرچه شیوع کووید-19 بازار را در سال 2020 تحت تاثیر قرار داده است، ارقام رسمی نشان می دهد میانگین قیمت ها در سه ماهه دوم سال رشد داشته است. قیمت‌های فروش نسبت به مدت مشابه سال قبل 2.1 درصد افزایش یافت، قیمت‌های نوساز 4.2 درصد و خانه‌های دست دوم 1.8 درصد افزایش یافت.قابل درک است که تعداد فروش خانه به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. آمار دولتی نشان می دهد که خریداران بین المللی در هر سه ماهه سال حدود 18000 تا 25000 خانه در اسپانیا خریداری می کنند. با این حال، در سه ماهه دوم سال 2020، این رقم به زیر 10000 کاهش یافت.اثرات اقتصادی کامل COVID-19 بر بازار املاک اسپانیا هنوز قابل مشاهده است. کارشناسان املاک پیش‌بینی می‌کنند که ارزش مسکن در کوتاه‌مدت 5 تا 10 درصد کاهش می‌یابد.آیا باید در اسپانیا ملک بخرید یا اجاره کنید؟خرید ملک در اسپانیا نکات عجیب و غریب زیادی دارد و قبل از خرید باید تحقیق کنید. عواملی که هنگام خرید ملک اسپانیایی باید از آنها آگاه بود عبارتند از کلاهبرداری املاک، مالیات بر عایدی سرمایه بالا و نوسانات در بازار املاک.عدم اطمینان اضافی ناشی از COVID-19 به این معنی است که اکنون می تواند زمان خطرناکی برای خرید در اسپانیا باشد. بازار اجاره این کشور نیز در جریان است.قبل از همه‌گیری، پس از افزایش قابل توجه قیمت اجاره در مناطق محبوب سرمایه‌گذاران، دولت‌های منطقه‌ای به دنبال وضع قوانین قوی‌تری در مورد خرید خانه‌های تعطیلات توسط مردم بودند.هر یک از 17 منطقه اسپانیا این قدرت را دارند که قوانینی را در مورد خریداران خارجی که ملک را خریداری می کنند تعیین کنند. سخت‌گیرانه‌ترین قوانین در جزایر بالئاریک است، جایی که فقط ساکنان اسپانیا می‌توانند برای مجوزهای خرید برای اجاره درخواست دهند، و مادرید، جایی که اقدامات جدید فقط اجازه اقامت تا پنج روز را شامل می‌شود.اگر قصد اقامت کوتاه‌تری را دارید، با در نظر گرفتن سطوح بالای مالیات بر عایدی سرمایه اسپانیا، اجاره در اسپانیا می‌تواند گزینه مناسب‌تری باشد، که می‌تواند هرگونه مزایای خرید را در کوتاه‌مدت جبران کند.آیا مهاجران می توانند نسبت به خرید ملک در اسپانیا اقدام نمایند؟خرید یک اجاره تعطیلات ممکن است پیچیده تر از قبل باشد، اما اسپانیا کشوری بسیار خوش آمد برای خریداران خارجی است که احتمال اشتباهات رایج در خرید خانه را محدود می کند.قوانین خرید ملک در اسپانیا به عنوان مهاجر نسبتاً ساده است. قبل از خرید، به یک شماره مالی نیاز دارید که با مراجعه به پاسپورت خود می توانید آن را به دست آورید. این معمولاً برای شهروندان اسپانیایی یا اتحادیه اروپا در همان روز پردازش می‌شود، اما ممکن است برای سایرین چند هفته طول بکشد.اسپانیا همچنین برنامه ویزای طلایی را برای صاحبان املاک خارجی ارائه می دهد. بر اساس این طرح، اگر بیش از 500000 پوند در املاک اسپانیا سرمایه گذاری کنید، ویزای اقامت دریافت خواهید کرد. ویزای طلایی در درجه اول برای بازنشستگان و خریداران خانه های تعطیلات است اما به ویژه در بین سرمایه گذاران خارج از اتحادیه اروپا محبوبیت دارد.در نیمه اول سال 2019، اسپانیا 848 ویزای طلایی را تصویب کرد که سرمایه گذاران چینی (272) و روسی (187) اکثر متقاضیان موفق را تشکیل می دهند. در مجموع، از زمان راه اندازی این طرح در سال 2013، 4941 نفر ویزای طلایی دریافت کردند.بازار خرید ملک اسپانیا و قیمت ملکتأثیر کامل COVID-19 بر قیمت املاک اسپانیا هنوز به طور کامل درک نشده است، بنابراین فقط می توان یک نشانه کلی از آنچه در بازار اتفاق می افتد ارائه داد.تجزیه و تحلیل پیش از همه گیری از راهنمای مالکیت جهانی، میانگین هزینه های ملک در هر متر مربع را برای 14 منطقه از 17 منطقه خودمختار اسپانیا نشان داد.این ارقام بر اساس سه ماهه سوم سال 2019 نشان می دهد که میانگین قیمت مسکن در شهرهای بزرگ با 5 درصد افزایش به 1649 یورو در هر متر مربع رسیده است، در حالی که املاک در جزایر بالئاریک و قناری با 11 درصد افزایش به 1604 یورو در هر متر مربع رسیده است. .گران ترین مکان ها برای خرید در اسپانیا سن سباستین، بارسلونا و مادرید هستند. قیمت ها در هر سه منطقه از 3000 یورو تا 3600 یورو به ازای هر متر مربع متغیر بود.مادرید با قیمت هر متر مربع 338 یورو گران ترین مکان برای خرید زمین در اسپانیا بود. جزایر قناری (245 یورو)، کاتالونیا (184 یورو)، اندلس (171 یورو) و والنسیا (158 یورو) در 5 کشور برتر قرار گرفتند. Castilla y Leon ارزان ترین مکان برای خرید است و میانگین قیمت زمین 66 یورو برای هر متر مربع است.هزینه های خرید ملک در اسپانیاهزینه های خرید ملک در اسپانیا از ناحیه ای به منطقه دیگر متفاوت است و بسیاری از آنها قابل مذاکره هستند – برای مثال، هیچ هزینه ثابتی برای وکلا یا مشاوران املاک وجود ندارد. خریداران باید اکثر هزینه ها را بپردازند که عموماً به شرح زیر است:مالیات نقل و انتقال ملک: 6 تا 10 درصد (املاک موجود) / مالیات بر ارزش افزوده (یا IVA) با 10 درصد (املاک جدید)هزینه های دفتر اسناد رسمی، مالیات سند مالکیت و هزینه ثبت زمین: 1-2.5٪هزینه های قانونی: 1-2٪ (شامل مالیات بر ارزش افزوده)فروشنده معمولاً هزینه های آژانس املاک در اسپانیا را پرداخت می کند. مشاوران املاک معمولاً هزینه های خود را به صورت درصدی دریافت می کنند که معمولاً حدود 3٪ از قیمت فروش نهایی است.تامین مالی خرید ملک در اسپانیابرخی از خریداران خارج از کشور بدون وام مسکن خرید می کنند، اما امکان تامین مالی برای خرید خانه وجود دارد. بانک های اسپانیایی و بانک های بین المللی وام مسکن ارائه می دهند. برخی نیز معاملات خاصی را برای مهاجران از برخی کشورها ارائه می دهند.به عنوان یک خریدار خارج از کشور، ممکن است متوجه شوید که فقط می توانید با نرخ وام به ارزش (LTV) کمتر از ساکنان اسپانیا وام بگیرید، به این معنی که به سپرده بزرگتری نیاز دارید. ساکنان اسپانیا به طور کلی می توانند تا 80٪ از ارزش ارزیابی شده ملک را وام بگیرند، اما افراد غیر مقیم ممکن است بسته به نوع وام مسکن به 60 تا 70٪ LTVمحدود شوند.وام دهندگان وام مسکن تا زمانی که ملکی نداشته باشید، قرارداد وام مسکن را تکمیل نمی کنند. درج بندی در قرارداد خرید ملک مهم است که به شما امکان می دهد در صورتی که نمی توانید وام مسکن دریافت کنید، از آن خارج شوید.در اسپانیا، هر گونه بدهی مرتبط با یک ملک، هنگام فروش ملک به مالک جدید منتقل می شود. این بدان معنی است که اطمینان از عدم وجود بدهی به ملک، یا اینکه در صورت وجود، مشمول شرایط قرارداد باشد، بسیار مهم است.پیدا کردن ملک در اسپانیااز آنجایی که خرید ملک در اسپانیا برای ایرانیان ممکن است باشد و یا حتی ممکن است اطلاعی در این باره نداشته باشند، وب سایت ها و شرکت های مهاجرتی بسیاری وجود دارند که شما را از صفر تا صد راهنمایی می کنند. شرکت مهاجریست از شرکت های معروف و معتبر مهاجرتیست که شما می توانید با خیال راحت تمامی مراحل خرید ملک در اسپانیا را به آن ها بسپارید.امکان خرید خانه قبل از ورود و نقل مکان مستقیم وجود دارد. با این حال، این به طور طبیعی با خطراتی همراه است. شما باید ملک مورد نظر خود را مشاهده کنید و از این روند کوتاهی نکنید، حتی اگر این به معنای گذراندن چند هفته در هتل هنگام ورود باشد.مهاجریست می تواند از آنجا که با اغلب خریداران خارجی سروکار داشته است اطلاعات زیادی در مورد منطقه ارائه دهند، دو زبانه بودن آن ها و ... به شما ارائه کند. فراتر از مرزها فراتر از مرزها Tue, 20 Dec 2022 17:58:54 +0330 https://virgool.io/@m_83406068/%D8%AE%DB%8C%D9%84%DB%8C-%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D8%AA-%D8%A7%D9%82%D8%A7%D9%85%D8%AA-%D8%A7%D9%85%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%AA%D9%88-%D8%A8%DA%AF%DB%8C%D8%B1-zude6vgpusfv همان طور که احتمالا می دانید، در حال حاضر امکان اخذ اقامت در کشورهای عربی اعم از امارات برای ایرانیان امکان پذیر نیست. از این رو تصمیم گرفتم شمارا با نحوه اخذ اقامت دبی با ثبت شرکت و شرکت های مطمئنی که خدمات ثبت شرکت ارائه می دهند آشنا کنم.امارات متحده عربی امکان اخذ ویزای اقامت را از طریق ثبت شرکت ها فراهم می کند. چنین ویزا به صاحبان شرکت و اعضای خانواده آنها در امارات متحده عربی حق اقامت دائم می دهد.وضعیت مقیم امارات با ویزای اقامت معتبر نیز وضعیت مقیم مالیاتی این کشور را فراهم می کند. در عین حال این نوع ویزا با اخذ تمامی مزایای مالیاتی موجود یعنی با معافیت کامل ساکنان کشور از اکثریت مالیات اعطا می شود.شرکت ثبتداک دارای تجربه طولانی مدت در ثبت شرکت های مختلف در دبی و سایر امارات است که حق اخذ ویزای اقامت در امارات متحده عربی را می دهد. ثبتداک نه تنها به ثبت شرکت کمک می کند، بلکه در اخذ ویزای اقامت نیز پشتیبانی کامل را ارائه می دهد.ویزای اقامت امارات دارای حقوق زیر است:· حق اقامت دائم در امارات؛· حق دریافت ویزا برای اعضای خانواده؛· اخذ وضعیت کامل مقیم با امکان اخذ وام از بانک های امارات.· اخذ دسته چک در بانک ها؛· امکان اخذ تاییدیه وضعیت مالیاتی مقیم کشور از وزارت دارایی امارات.· اقامت امن و راحت در کشور.با احتساب زمان دریافت ویزا، به طور متوسط فقط سه الی چهار هفته طول می کشد. این گونه ویزاها به مدت دو سال با امکان تمدید بیشتر برای دفعات نامحدود صادر می شوند.اگر قصد اقامت دائم در امارات را ندارید، اما نیاز به ویزای اقامت دارید، باید حداقل هر صد و هشتاد روز یک بار به این کشور بیایید تا اعتبار آن حفظ شود.امارات متحده عربی کشوری بسیار توسعه یافته و ثروتمند با موقعیت مکانی مطلوب است. این کشور هم برای یک اقامت راحت و امن و هم برای انجام امور تجاری مناسب است. و قطعاً در این راه منحصر به فرد است، زیرا اکثر راه حل های جایگزین برای اقامت دائم یا کلان شهرها یا مکان هایی برای سکونت و تعطیلات با فرصت های تجاری کوچک یا عدم وجود کامل آنها هستند.وضعیت اقامت امارات و ویزای اقامت مناسب توسط اداره مهاجرت این کشور صادر می شود. هنگام اخذ ویزای اقامت از طریق ثبت شرکت، این گونه اشخاص حقوقی در یکی از مناطق آزاد اقتصادی امارات ثبت می شوند. هزینه های ویزا هزینه ثبت شرکت به اضافه هزینه های اخذ ویزا می باشد. برای یک شرکت می توانید یک یا چند ویزا دریافت کنید - بسته به پیکربندی شرکت.مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت در امارات (دبی)جهت ثبت شرکت در دبی شما به موارد زیر نیاز دارید :· نام شرکت. در صورت وجود مشکلاتی در هنگام انتخاب نام شرکت، می توانیم نام را پیشنهاد کنیم.· کپی پاسپورت؛· خلاصه کوتاه؛· قبوض آب و برق کشور شما با نام و آدرس شما؛· توصیه نامه از بانک.مراحل اخذ ویزا امارات :شما درخواست خود را با تعیین تعداد ویزای اقامت لازم برای سهامداران و مدیران شرکت برای شرکت ثبتداک ارسال می کنید. اگر شرکت را برای تجارت واقعی ثبت می کنید - شرح مختصری از فعالیت های تجاری برنامه ریزی شده.پس از دریافت اطلاعات ذکر شده در بالا، پروپوزال دقیق شامل کلیه هزینه ها و لیست کامل مدارک مورد نیاز را برای شما ارسال می کنند.شما کپی مدارک را از طریق ایمیل برای شرکت ارسال می کنید تا بتوانند تمامی مدارک را از قبل بررسی کرده و مدارک را برای ثبت نام آماده کرده.برای امضای کلیه مدارک لازم، ثبت شرکت و درخواست ویزای اقامت با ویزای توریستی به مدت دو روز به دبی می آیید.ثبت شرکت بسته به نوع شرکت دو الی سه روز و در برخی موارد کمی بیشتر طول می کشد و به طور متوسط دو الی سه هفته برای اخذ ویزا نیاز است. تکمیل ثبت شرکت و ویزا توسط کارکنان شرکت انجام می شود. برای شما، همانطور که در بالا ذکر شد، فقط برای دو روز آمدن به امارات کافی است. علاوه بر این، روزهای کاری در امارات از یکشنبه تا پنجشنبه است. اگر برنامه سفت و سختی دارید، برای امضای تمام مدارک کافی است فقط یکشنبه و دوشنبه در کشور باشید. بنابراین شما فقط یک روز کاری خود را سپری خواهید کرد.در مرحله آخر، ویزا را به صورت الکترونیکی برای شما ارسال می کنند و سپس برای تکمیل مراحل اخذ ویزای اقامت و برچسب ویزا در گذرنامه و کارت ثبت نام مقیم امارات، باید دوباره به امارات بیایید. این روش مستلزم حضور در امارات متحده عربی به طور متوسط برای سه الی پنج روز کاری است. پس از این روش تکمیل می شود.تمدید بیشتر شرکت و ویزا را می توانید به صورت مستقل یا با کمک شرکت ثبتداک انجام دهید.sabtdoc همچنین برای دریافت گواهی اقامت مالیاتی در امارات و اخذ ویزا برای اعضای خانواده و کارکنان شرکت کمک می کند. فراتر از مرزها فراتر از مرزها Mon, 19 Dec 2022 17:24:40 +0330