https://virgool.io/feed/@maramesrealestate http://marameshome.com/ fa 2026-06-16 22:34:01 https://static.virgool.io/images/default-avatar.jpg https://virgool.io/@maramesrealestate https://virgool.io/@maramesrealestate/%D8%A7%D8%B1%D8%B2%D8%A7%D9%86-%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-nkfgkvjgoari ارزان ترین املاک در دبی کدامند؟ در حال حاضر راه های مختلفی برای گرفتن اقامت دبی وجود دارد، یکی از آن ها خرید خانه در دبی است. اما اگر هزینه کافی برای خرید خانه های لوکس دبی ندارید و به دنبال ارزان ترین املاک در دبی هستید، ادامه این متن را مطالعه کنید.مناطق ارزان قیمت در دبی برای خرید آپارتمانشهر تولید دبیشهر تولید دبی یک منطقه آزاد است که به شرکت های تولید رسانه در دبی خدمات می دهد. آپارتمان های فروشی در شهر تولید دبی، دارای طیف وسیعی از امکانات رفاهی هستند. این شهر دسترسی آسوده به جاده شیخ زاید دارد، همچنین تعداد زیادی رستوران و مدارس در نزدیکی آن، واقع شده است.شهر بین المللی دبیشهر بین المللی دبی علاوه بر مساحت 800 هکتاری خود، یک معماری عالی برای اقامت، تجارت و جاذبه گردشگری است.النهضهالنهضه بین دبی و شارجه، بهترین های هر دو جهان را به ساکنان ارائه می دهد، زندگی با کیفیت، اجاره ارزان و نزدیکی به هر چیزی که اهمیت دارد! النهضه همواره یکی از مقرون به صرفه ترین مناطق بوده است.مناطق مقرون به صرفه در دبی برای خانه های شهریسرناسرنا یکی از محبوب ترین جوامع برای خرید خانه های شهری در دبی است. این منطقه به سه بخش فرعی به نام‌های کاسیا دورا، کازا ویوا و بلا کاسا تقسیم می‌شود.خانه های شهری در سرنا دبی گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری برای خریدارانی است که سبک زندگی آرام را، در حین زندگی در نزدیکی شهر ترجیح می دهند، می باشد.میدان شهر دبیمیدان شهر در امتداد جاده القدره واقع شده است و مساحتی به وسعت 750 هکتار را در بر می گیرد. علاوه بر این، بنیانگذاران ادعا می کنند که شامل 18000 آپارتمان خواهد بود.اگر قصد دارید در خانه های شهری ارزان سرمایه گذاری کنید، میدان شهر انتخاب خوبی است. مشاوره املاک مرامس می تواند به شما در خرید آپارتمان های مقرون به صرفه کمک کند.مناطق مقرون به صرفه در دبی برای ویلاالورسانخرید ویلا در دبی گزینه خوبی برای کسانی است که، به دنبال سبک زندگی اجتماعی و یکپارچه تر هستند. الورسان یکی از ارزان ترین مناطق دبی برای خرید ویلا است. علاوه بر این، یک محله صنعتی در دبی، در نزدیکی شهر بین المللی است. دارای چهار قسمت و مساحت عظیمی به وسعت 17.1 کیلومتر است.نسبت به دیگر جوامع ویلا در دبی، قیمت های مقرون به صرفه ای دارد و برخی از قطعات آن هنوز در دست ساخت هستند.Akoya Oxygen در دبیAkoya Oxygen یکی دیگر از گزینه های محبوب برای خرید ویلاهای ارزان در دبی است. این منطقه به دلیل فضاهای باز و ویلاهای کم مصرف خود شناخته شده است. صاحبان خانه در این منطقه می توانند از طیف وسیعی از امکانات رفاهی مانند بیمارستان ها، پارکینگ های فراوان، کلوپ، زمین گلف و موارد دیگر لذت ببرند.از این رو، اگر به دنبال سرمایه گذاری در ارزان ترین مناطق دبی هستید، مشاور املاک مرامس فروشنده و نماینده اصلی املاک است، می تواند به شما در این زمینه کمک کند. Mrames real estate Mrames real estate Tue, 23 Aug 2022 11:30:24 +0430 https://virgool.io/@maramesrealestate/%D8%A7%D9%82%D8%A7%D9%85%D8%AA-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-d0pilz59gbkt شرایط دریافت اقامت دبی چیست؟ وقتی صحبت از بازار املاک مستقر در دبی می شود، گزینه های متعددی برای انتخاب وجود دارد. از آپارتمان های شیک و مدرن گرفته تا خانه های شهری زیبا و ویلاهای بزرگ و همچنین ساختمان های تجاری و... شاید این همان چیزی است که دبی را به یک مقصد سرمایه گذاری عالی تبدیل می کند و به طور کلی به اقتصاد آن نیز کمک زیادی می کند.هم خریداران و هم سرمایه‌گذاران کوچک از برنامه‌های پرداخت آسان و انعطاف‌پذیر پس از تحویل، معافیت از هزینه خدمات و تسهیل در کارمزدها ، به ویژه در زمینه پروژه‌های خارج از طرح، بهره میبرند.چیزی که دبی را به مقصد اصلی برای خریداران ملک تبدیل می کند، قوانین ویزا است. دولت دبی در حال بازنگری و اجرای سیاست ویزا با هدف حفظ اعتماد سرمایه گذاران، جدای از افزایش جریان سرمایه گذاری مستقیم خارجی به بازار است.ویزای بلند مدت 6 ماهه چند ورودیتقریباً مانند اقامت توریستی عمل می کند اما مزایای بسیار بیشتری دارد. برای تغییر، به دارنده این امکان را می دهد که به مدت 6 ماه چندین بار ورود کند. این نوع اقامت همچنین برای هر ملکی که بیش از 1 میلیون درهم ارزش داشته باشد قابل اجرا است. ویزای اقامت بلند مدت توسط مراجع مربوطه مهاجرت صادر می شود و مربوط به اداره زمین دبی ندارد.اقامت 3 سالهاین نوع اقامت در اصل توسط دپارتمان زمین دبی برای کسانی صادر می شود که علاقه مند به خرید یا سرمایه گذاری در ملکی به ارزش بیش از 1 میلیون درهم در دبی هستند. با انجام این کار، شما واجد شرایط اقامت امارات متحده عربی در نظر گرفته می شوید و از مزایای بسیاری مانند شناسه امارات، گواهینامه رانندگی و حمایت خانواده بهره مند می شوید. هزینه اقامت معمولاً در محدوده 13000 تا 15000 درهم است و برای مدت 3 سال اعتبار دارد.اقامت بلند مدت 5 سالهاگر مایل به سرمایه گذاری در ملکی به ارزش بیش از 5 میلیون درهم هستید، در این صورت، واجد شرایط ویزای اقامت 5 ساله هستید. مانند تمام گزینه های اقامت، شرایط خاصی وجود دارد که باید در نظر داشته باشید. برای شروع، شما نمی توانید ملک را با رهن یا با استفاده از هر نوع وام یا تامین مالی خریداری کنید. علاوه بر اینها، سرمایه گذاری باید حداقل برای مدت 3 سال حفظ شود.اما، کسانی که اقامت دارند، از آزادی حمایت مالی از خانواده و وابستگان خود نیز برخوردار می شوند.ویزای اقامت بلند مدت 10 سالهکسانی که حتی 5 میلیون درهم در دبی سرمایه گذاری می کنند، واجد شرایط برای ویزای اقامت 10 ساله در نظر گرفته می شوند. شما باید مدارک کافی ارائه دهید مبنی بر اینکه مبلغ سرمایه گذاری شده تامین مالی یا وام نشده است و همچنین باید سرمایه گذاری را برای یک دوره 3 ساله حفظ کنید.سرمایه گذار بودن با ویزای اقامت 10 ساله شامل یک مدیر اجرایی و یک مشاور جدا از اعضای خانواده و وابستگان است.در صورتی که شرکای تجاری مایل به کمک مبلغ 5میلیون درهم باشند، ویزای اقامت می تواند تمدید شود.شرایط و ضوابط دریافت ویزای اقامت در دبیدر مورد اخذ ویزای اقامت باید عوامل خاصی را در نظر داشته باشید:ارزش ملک باید بیش از 1,000,000 درهم یا بیشتر باشد (قیمت خرید و نه لزوما ارزش فعلی بازار).ویزای اقامت سرمایه گذار فقط برای املاک و مستغلات آزاد در دسترس است.املاکی که ویزای اقامت ارائه می دهند عبارتند از: آپارتمان های مسکونی و خدماتی، هتل آپارتمان ها، ویلاها و خانه های شهری، دفاتر و انبارها.انواع املاکی که هیچ ویزای اقامتی ارائه نمی دهند شامل املاک مورد مناقشه و سرب دار، قطعه زمین و خارج از طرح است.همچنین امکان درخواست اقامت با ملک رهنی برای شما وجود دارد. با این حال، باید حداقل مبلغ سرمایه گذاری 1,000,000 درهم را برآورده کند. لازم به ذکر است که، اگر دارای چندین ملک (بیش از 3) با ارزش کل 1 میلیون درهم یا بیشتر هستید، واجد شرایط ویزای اقامت هستید.داشتن ویزای اقامت سرمایه گذاری لزوماً حق کار در هر نقطه از امارات را نمی دهد.در صورتی که ملک به صورت سرمایه گذاری مشترک با همسر (زن و شوهر) شما خریداری شود، شما حق دارید برای ویزای اقامت سرمایه گذاری اقدام کنید. با این حال، پس از آن باید گواهی ازدواج را به همراه درخواست پیوست کنیدهمچنین باید مدرکی دال بر درآمد ارائه دهید و باید حداقل 10000 درهم یا معادل آن در ماه باشد. Mrames real estate Mrames real estate Tue, 23 Aug 2022 11:27:27 +0430 https://virgool.io/@maramesrealestate/%D8%A7%D9%81%D8%AA%D8%AA%D8%A7%D8%AD-%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8-%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-mvf4mclyblyq دبی این روزها به یکی از قطب های مهم مالی در خاورمیانه تبدیل شده است. سیستم های بانکی دبی، خدمات بسیار عالی را به مشتریان ارائه می دهند تا بتوانند نظر سرمایه گذاران را به خود جلب کنند. بیشتر بانک های جهانی در دبی شعبه دارند و افرادی که قصد سرمایه گذاری در دبی را دارند، حتما باید برای خود حساب کنند. از این رو دراین مقاله قصد داریم به بررسی افتتاح حساب بانکی در دبی بپردازیم.انواع حساب بانکی در دبیحساب های بانکی در دبی عمدتا از نوع تجاری هستند که برای پرداخت قبض مورد استفاده قرار می گیرند و نوع دیگر، حساب های پس انداز است که با هر مبلغی می توانید برای خود حساب باز کنید. بانک های ان بی دی دبی، المشرق، رویال بانک اسکاتلند، تجارت ابوظبی و فرست ابوظبی از جمله بانک های مطرح دبی به حساب می آیند.• حساب پس انداز. حساب هایی هستند که فرد متقاضی، سپرده خود را در بانک یا موسسه مالی به نام خود واریز می کند و به پول شما سود تعلق می گیرد. شرایط این نوع حساب به این صورت است که موجودی حساب شما باید هر ماه در یک مقدار معینی ثابت نگه داشته شود و اگر نتوانید حداقل تعادل را در حساب تان حفظ کنید، تبعاتی را به همراه خواهد داشت.• حساب جاری. این نوع حساب شامل سپرده ها، برداشت ها و معاملاتی است که هیچ محدودیتی در واریز و برداشت ندارند و تراکنش ها به صورت سیستماتیک انجام خواهد شد.• سپرده ثابت. به سپرده های ثابت سود بیشتری تعلق می گیرد و به همین خاطر، افراد پول خود را برای مدت زمان طولانی تری در بانک نگه می دارند که این حساب، امن ترین نوع حساب بانکی در دبی برای سرمایه گذاران می باشد.• حساب حقوقی. حسابی است که حقوق افراد به آن واریز می شود که شرکت ها و مدیران این حساب را باز می کنند و کارمندان می توانند از آن استفاده می کنند.• حساب تجاری. تمامی کسب و کارهایی که در دبی راه اندازی می شوند باید یک حساب تجاری داشته باشند تا بتوانند از طریق آن مالیات و بدهی های خود را پرداخت کنند. توجه داشته باشید که این حساب از دیگر انواع حساب ها متفاوت است و تسهیلات بانکی و کارت اعتباری رایگان را در اختیار افراد قرار می دهند.مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب بانکی در دبیشما برای افتتاح حساب در دبی، باید مدارک زیر را به همراه داشته باشید:• اصل پاسپورت• دو قطعه عکس• ویزای اقامت• کارت شناسایی اماراتی• سند از کارفرما که میزان حقوق و دستمزد شما را نشان بدهد• مجوز تجارت و کسب و کارراه های افتتاح حساب بانکی در دبییکی از کارهای مهمی که افراد برای دریافت حقوق یا انجام کارهای مالی روزانه و پرداخت مالیات خود باید انجام بدهند، باز کردن حساب بانکی است که هر فردی می تواند از بین حساب های گفته شده، یک مورد را انتخاب کند. از جمله راه های افتتاح حساب در دبی می توان به موارد زیر اشاره کرد:• تلفنی. شما می توانید از طریق تماس با خدمات مشتریان بانک، برای خود حساب باز کنید.• آنلاین. شما می توانید از طریق وب سایت رسمی بانک، پورتال های بانکی را بررسی کرده و برای خود حساب کنید.• مراجعه به شعب بانک. شما می توانید به نزدیک ترین شعبه یک بانک مراجعه کرده و با تکمیل فرم های مربوطه، برای خود حساب کنید.افتتاح حساب بانکی در دبی برای کودکانطبق قوانین امارات، تنها افراد بالای 21 سال می توانند در دبی حساب بانکی باز کنند و افراد زیر 18 سال، در صورتی که در یک نهاد دولتی یا نیمه خصوصی استخدام شده باشد، مجاز به افتتاح حساب برای خود هستند. در غیر این صورت، والدین یا قیم می توانند برای فرزندان خود حساب باز کنند. نکته مهم این است والدین نمی توانند تا زمانی که فرزندان به 18 سالگی نرسیده اند، مبلغی را از حساب برداشت کنند.جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه و شرایط افتتاح حساب در دبی، با کارشناسان ما در مشاور املاک مرامس تماس بگیرید. Mrames real estate Mrames real estate Sun, 21 Aug 2022 13:00:26 +0430 https://virgool.io/@maramesrealestate/%D8%AA%D9%81%D8%B1%DB%8C%D8%AD%D8%A7%D8%AA-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-badasjvvx1di تفریحات دبیاگر تصمیم سفر به دبی دارید، به طور حتم به دنبال بهترین تفریحات و مکان های خارق العاده زیادی در این شهر هستید. دبی یک شهر توریسی و دیدنی است که علاوه بر سفر بهترین مکان برای زندگی است. از سواحل خیره کننده گرفته تا کلوپ های شبانه عظیم در سطح جهانی، متناسب با هر سلیقه و فرهنگ می توانید از انواع تقریحات دبی لذت ببرید. مشاور املاک مرامس در ادامه بخشی از بهترین سرگرمی ها و تفریحات شهر دبی را بررسی می کند.تجربه دنیای زیر آب در دبیدیپ دایو دبی عمیق ترین استخر غواصی در جهان است، این جا جایی است که، می توانید به طور کامل در دنیای زیر آب غوطه ور شوید. این مرکز غواصی که رکورد جهانی را به ثبت رساند، مجهز به یک استخر به عمق 60 متر و یک شهر غرق شده برای غواصان در تمام سطوح است.La Merاگر میل به غذاهای عالی در کنار ساحل، خرید در کنار ساحل یا گذراندن یک روز عالی بر روی شن‌ها دارید، La Mer بهترین انتخاب برای شماست.با اتوبوس در دبی گشت و گذار کنید!فرقی نمی‌کند ساکن دبی باشید یا از بازدیدکنندگان دبی، سوار اتوبوس‌های گشت و گذار شوید تا بدون رانندگی در شهر بچرخید و لذت ببرید.جزیره پالم جمیراجزیره پالم جمیرا یک نمونه ای حماسی از نبوغ مهندسی است، این مجمع الجزایر مصنوعی واقعاً یک شگفتی مدرن است. شما می توانید در اطراف پیاده روی کنید و از مناظر دیدنی لذت ببرید.عرشه دیدبانی Sky Views Dubaiاگر به دنبال هیجان هستید، عرشه دیدبانی Sky Views Dubai در هتل Address Sky View یکی از تفریحات پر هیجان دبی است که توصیه می شود حتما امتحان کنید. از ارتفاع 220 متری، می‌توانید از مسیر شیشه‌ای به طول 46 متر و از سرسره های شفاف عبور کنید. اگر واقعاً شجاع هستید، حتی می‌توانید از پرتگاه بپرید، عرشه دیدبانی Sky Views Dubai یکی از تفریحات پر هیجان دبی است.باغ معجزه دبیباغ معجزه دبی یک از بزرگ ترین باغ های گل در جهان است که با 45 میلیون گل مختلف ساخته شده است. لازم به ذکر است که باغ گل دبی در تابستان تعطیل است، اگر تصمیم به بازید از این مجموعه زیبا را دارید فصل بهار و زمستان بهترین زمان است. Mrames real estate Mrames real estate Wed, 17 Aug 2022 17:25:30 +0430 https://virgool.io/@maramesrealestate/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A8%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D9%86%D8%A7%D8%B7%D9%82-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-psomkqqcdxjy اجاره بهای مناطق دبیدبی این روزها به یکی از قطب های مهم مهاجرتی تبدیل شده است و افراد بسیاری این شهر را برای تحصیل، کار و سرمایه گذاری انتخاب می کنند و خرید و اجاره آپارتمان می تواند یکی از دغدغه های مهاجران باشد که باید به دقت مورد بررسی قرار بگیرد. اگر جزء آن دسته از افرادی هستید که قصد مهاجرت به دبی و شروع یک زندگی جدید را دارید، با مسائل مختلفی روبرو هستید که ما در این مقاله، به سوالات شما در خصوص اجاره بهای مناطق دبی پاسخخواهیم داد.وضعیت اجاره بهای مناطق دبیاجاره بهای مسکن در دبی با وضعیت گردشگری و مهاجران رابطه مستقیمی دارد و با توجه به این که این روزها شاهد این افزایش تعداد مهاجران هستیم، اجاره بها طی سال های گذشته روند رو به رشدی داشته است.یکی از مواردی که باید در نظر داشته باشید این است که خانه ها در دبی رهن داده نمی شوند و فقط می توانید آپارتمان و خانه مورد نظرتان را اجاره کنید. افرادی که قصد شروع زندگی در دبی را دارند، باید این را بدانند که هزینه های زندگی و مسکن در این شهر بالاست اما سطح درآمد و حقوق به اندازه ای است که فشاری به افراد وارد نخواهد شد. انواعی از خانه ها از آپارتمان های شیک در برج های مجلل گرفته تا ویلاها و آپارتمان های معمولی در دبی وجود دارد که شما بسته به بودجه تان می توانید خانه مورد نظرتان را اجاره کنید.اجاره بها در مناطق مختلف دبی و با توجه به موقعیت و امکانات خانه متفاوت است و مارینا، یکی از مناطق دبی است که می توانید آپارتمان های لوکس و گران قیمتی را اجاره کنید که معمولا نرخ اجاره برای واحد های یک خوابه، 60 هزار تا 80 هزار درهم و برای واحدهای دو خوابه در حدود 80 هزار تا 125 هزار درهم است. در ساحل الرها نیز اجاره واحدهای یک خوابه از 70 هزار درهم شروع می شود و میزان اجاره با افزایش تعداد اتاق ها، بیشتر خواهد شد.پالم جمیرا، دبی هیلز و دبی مارینا جزء محبوب ترین مناطق برای اجاره ملک در دبی هستند که می توان گفت گران ترین آپارتمان ها در این مناطق قرار دارند که به نظر می رسد اجاره بها در این مناطق افزایش داشته، اما ثابت باقی مانده است. اگر به دنبال اجاره آپارتمان با قیمت های پایین تر هستید، می توانید سراغ محله های دبی جنوبی، شهر ورزشی و دهکده فرهنگ دبی بروید که می توانید از 24 هزار درهم تا 120 هزار درهم، خانه مناسبی را برای خود انتخاب کنید. Mrames real estate Mrames real estate Tue, 16 Aug 2022 08:23:14 +0430 https://virgool.io/@maramesrealestate/%D8%A7%D9%81%D8%AA%D8%AA%D8%A7%D8%AD-%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8-%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-dl7zvujymzf6 دبی این روزها به یکی از قطب های مهم مالی در خاورمیانه تبدیل شده است. سیستم های بانکی دبی، خدمات بسیار عالی را به مشتریان ارائه می دهند تا بتوانند نظر سرمایه گذاران را به خود جلب کنند. بیشتر بانک های جهانی در دبی شعبه دارند و افرادی که قصد سرمایه گذاری در دبی را دارند، حتما باید برای خود حساب کنند.انواع حساب بانکی در دبیحساب های بانکی در دبی عمدتا از نوع تجاری هستند که برای پرداخت قبض مورد استفاده قرار می گیرند و نوع دیگر، حساب های پس انداز است که با هر مبلغی می توانید برای خود حساب باز کنید. بانک های ان بی دی دبی، المشرق، رویال بانک اسکاتلند، تجارت ابوظبی و فرست ابوظبی از جمله بانک های مطرح دبی به حساب می آیند.• حساب پس انداز. حساب هایی هستند که فرد متقاضی، سپرده خود را در بانک یا موسسه مالی به نام خود واریز می کند و به پول شما سود تعلق می گیرد. شرایط این نوع حساب به این صورت است که موجودی حساب شما باید هر ماه در یک مقدار معینی ثابت نگه داشته شود و اگر نتوانید حداقل تعادل را در حساب تان حفظ کنید، تبعاتی را به همراه خواهد داشت.• حساب جاری. این نوع حساب شامل سپرده ها، برداشت ها و معاملاتی است که هیچ محدودیتی در واریز و برداشت ندارند و تراکنش ها به صورت سیستماتیک انجام خواهد شد.• سپرده ثابت. به سپرده های ثابت سود بیشتری تعلق می گیرد و به همین خاطر، افراد پول خود را برای مدت زمان طولانی تری در بانک نگه می دارند که این حساب، امن ترین نوع حساب بانکی در دبی برای سرمایه گذاران می باشد.• حساب حقوقی. حسابی است که حقوق افراد به آن واریز می شود که شرکت ها و مدیران این حساب را باز می کنند و کارمندان می توانند از آن استفاده می کنند.• حساب تجاری. تمامی کسب و کارهایی که در دبی راه اندازی می شوند باید یک حساب تجاری داشته باشند تا بتوانند از طریق آن مالیات و بدهی های خود را پرداخت کنند. توجه داشته باشید که این حساب از دیگر انواع حساب ها متفاوت است و تسهیلات بانکی و کارت اعتباری رایگان را در اختیار افراد قرار می دهند.افتتاح حساب بانکی در دبی برای کودکانطبق قوانین امارات، تنها افراد بالای 21 سال می توانند در دبی حساب بانکی باز کنند و افراد زیر 18 سال، در صورتی که در یک نهاد دولتی یا نیمه خصوصی استخدام شده باشد، مجاز به افتتاح حساب برای خود هستند. در غیر این صورت، والدین یا قیم می توانند برای فرزندان خود حساب باز کنند. نکته مهم این است والدین نمی توانند تا زمانی که فرزندان به 18 سالگی نرسیده اند، مبلغی را از حساب برداشت کنند.جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه و شرایط افتتاح حساب در دبی، با کارشناسان ما در مشاور املاک مرامس تماس بگیرید. Mrames real estate Mrames real estate Tue, 16 Aug 2022 08:21:57 +0430 https://virgool.io/@maramesrealestate/%D9%88%DB%8C%D8%B2%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D9%88%D8%B1%DB%8C%D8%B3%D8%AA%DB%8C-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-u4acxvtxnb2g شرایط دریافت ویزای توریستی دبی چیست؟ بسته به برنامه تفریحی افراد، ویزای توریستی امارات را می توان به مدت 30 روز یا 90 روز، برای یک یا چند بار ورود دریافت کرد. ویزای توریستی بدون نیاز به خروج از کشور دو بار به مدت 30 روز قابل تمدید است.اگر قصد سفر به دبی را دارید، ممکن است نیاز به درخواست ویزا داشته باشید، حتی اگر فقط در حال عبور از آن هستید. شما می توانید برای ویزای دبی به سرعت و به راحتی درخواست دهید.ویزای توریستی برای چه افرادی قابل استفاده است؟ویزای مورد نیاز، به طول سفر شما بستگی دارد. بررسی ویزای امارات متحده عربی، مشروط به تایید مهاجرت، مدت زمانی در حدود 3 تا 4 روز کاری نیاز دارد. ویزای توریستی برای کسانی است که واجد شرایط دریافت ویزا در بدو ورود یا ورود بدون ویزا به امارات نیستند، کاربرد دارد. ویزای توریستی را می توان برای گردشگران فردی واجد شرایط از سراسر جهان دریافت کرد. زنان زیر 18 سال نمی توانند برای این نوع ویزا درخواست دهند مگر اینکه با والدین خود سفر کنند.طبق مصوبه کابینه که در جولای 2018 به تصویب رسید، کودکان زیر 18 سال که بزرگسالان را همراهی می کنند، می توانند از 15 جولای تا 15 سپتامبر هر سال ویزای رایگان برای بازدید خود دریافت کنند.ویزای توریستی چند بار ورود، برای همه ملیت هاویزای توریستی چند بار ورود جدید اکنون می تواند برای همه ملیت ها صادر شود، در گامی که هدف آن تسهیل روند برای گردشگران و بازدیدکنندگان است. ویزای پنج ساله به گردشگران این امکان را می دهد که چندین بار با حمایت شخصی وارد کشور شوند و در هر بازدید 90 روز در کشور بمانند که می تواند برای 90 روز دیگر تمدید شود.اعتبار ویزای توریستیبسته به برنامه افراد، ویزای توریستی امارات را می توان از 30 تا 90 روز به صورت یک بار ورود و یا چندین بار ورود دریافت کرد. امارات متحده عربی، برای گردشگردان این امکان را فراهم کرده است که با حمایت شخصی بتوانند ویزای5 ساله را به راحتی دریافت کنند و امکان چندین بار ورود که در هر ورود به مدت 90 روز را برای آن ها فراهم کرده است.تمدید ویزای توریستیانواع ویزای توریسی را بعد از دریافت تایید موفقیت آمیز، به مدت 30 روز به صورت دو نوبت می توان تمدید کرد. لازم به ذکر است که برای این اقدام نیازی به خروج از کشور نمی باشد، برای هر روز اقامت بیش از حد خود باید 100 درهم جریمه بپردازند که از 10 روز پس از انقضای ویزا محاسبه می شود.اگر در دبی هستید و ویزای اقامت شما باطل شده است و یا ویزای توریستی منقضی شده است، به راحتی می توانید برای ویزای توریستی یکبار ورود اقدام نمایید، با این راهکار می توانید در هر زمان که در امارات یا دبی هستید، از هر گونه جریمه و خسارت جلوگیری کنید.درخواست آنلاین ویزای توریستی دبیدرخواست آنلاین برای ویزا آسان و راحت است. به سادگی اطلاعات و مدارک مورد نیاز را ارائه دهید و هزینه ویزا را به صورت آنلاین بدون نیاز به ارسال مدارک از طریق ایمیل یا مراجعه حضوری به دفتر بپردازید. پس از تایید درخواست ویزا، یک کپی ویزای الکترونیکی تایید شده از طریق ایمیل دریافت خواهید کرد. شما می توانید برای اطلاعات بیشتر از مشاور املاک مرامس کمک بگیرید. Mrames real estate Mrames real estate Tue, 08 Mar 2022 12:31:08 +0330 https://virgool.io/@maramesrealestate/%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-me1z0g2z021u قانون خرید ملک در دبی چیست؟ فرآیند خرید یک خانه در دبی یا هر ملک دیگری، برای افرادی که برای اولین بار وارد شهر دبی می شوند می تواند کمی دلهره آور باشد. مهم نیست در کجای جهان هستید، جنبه های قانونی خاصی در ارتباط با سرمایه گذاری در املاک وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید.چه کسانی می توانند در دبی ملک بخرند؟قانون شماره 7 سال 2006 مشخص می کند که چه کسانی می توانند در دبی ملک بخرند و مالک شوند. طبق این قانون، شما می توانید در هر نقطه از دبی املاک و مستغلات بخرید اگر، یک شهروند اماراتی هستید و طبق همین قانون، خارجی ها نیز می توانند املاک خریداری کنند، اما فقط در مناطقی که برای مالکیت اموال خارجی تعیین شده است. انواع مختلفی از مالکیت برای خارجی ها در دبی وجود دارد، از جمله مالکیت آزاد و اجاره. تفاوت اساسی بین مالکیت ملکی آزاد و اجاره ای در دبی، حقوق خریدار است.هنگامی که خانه ای را به صورت اجاره ای خریداری می کنید، برای مدت معینی از حقوق مالکیت برخوردار خواهید بود. با این حال، زمانی که ملکی را به صورت آزاد خریداری می کنید، مالکیت کامل ملک و زمینی که در آن ساخته شده است خواهید داشت.مراحل قانونی خرید ملک در دبیچه به دنبال خانه ای عالی برای زندگی باشید و چه به دنبال سرمایه گذاری پرسود در املاک و مستغلات، روند خرید ملک در دبی نسبتا ساده است.بودجه تعیین کنید!مهمترین کاری که باید هنگام شروع جستجوی ملک برای خرید انجام دهید این است که بودجه خود را تعیین کنید. اگر به صورت نقدی خرید می کنید، مطمئن شوید که برای زمان انتقال، پول در امارات متحده عربی در دسترس شماست.اگر به وام مسکن نیاز دارید، باید با یک مشاور وام مسکن صحبت کنید و از او بخواهید تا  تعیین کند، از بانکی که به شما معرفی می کند، چقدر می‌توانید پول تهیه کنید. به یاد داشته باشید که اگر وام مسکن دریافت می کنید، حداقل به سپرده 25 درصدی نیاز دارید.تنظیم قرارداد بین خریدار و فروشندههنگامی که ملک مناسب را با کمک مشاورین املاک مرامس در دبی پیدا کردید، اولین گام مذاکره و تشریح شرایط فروش با فروشنده است.وقتی نوبت به خرید ملک در دبی و امارات می رسد، دو راه دارید: پرداخت نقدی یا درخواست وام مسکن. توانایی مذاکره شاید بزرگترین مزیتی است که هنگام خرید ملک به صورت نقدی در مقابل وام مسکن دارید. معمولا خریداران نقدی می توانند با قیمت کمتری مبادله کنند.امضای قرارداد فروشدومین مرحله قانونی خرید ملک در دبی، تهیه یادداشت تفاهم بین خریدار و فروشنده است، معمولا این مرحله باید توسط مشاور املاک مورد اعتماد در دبی انجام شود. خریدار همچنین باید 10% سپرده استاندارد ملک را به متولی ثبت بپردازد که پس از نهایی شدن نقل و انتقال ملک مسترد می شود.درخواست برای گواهی عدم اعتراضدر این مرحله نیاز به تهیه گواهی عدم اعتراض یا همان  NOC به منظور انتقال مالکیت است. این گواهی برای بررسی هزینه های معوقی برای ملک تهیه می شود.اعمال انتقال مالکیتهنگامی که NOC را دریافت کردید، وارد آخرین مرحله برای خرید خانه در دبی میشوید. در این مرحله نیاز است در دفتر دپارتمان دبی به منظور اجرایی شدن انتقال ملک، قرار ملاقات ترتیب دهید. این مرحله نیاز به مدارکی است که لازم است حتما تهیه شود. در آخر پس از انجام تشریفات، سند مالکیت جدیدی به نام خریدار صادر می شود و شما رسماً صاحب ملک در دبی خواهید شد. Mrames real estate Mrames real estate Sun, 27 Feb 2022 13:17:49 +0330 https://virgool.io/@maramesrealestate/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A7%D9%82%D8%B3%D8%A7%D8%B7%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-singb0dlfspd خرید اقساطی خانه در دبی چه شرایطی دارد؟ چه از نظر سرمایه گذاری، و چه لذت بردن از تجملاتی که به همراه دارد، خرید ملک در دبی رویای بسیاری از افراد است. با این حال، به دلیل هزینه های زیاد، تعداد بیشتر افراد نمی توانند برای خرید خانه در دبی اقدام کنند.  اما با خرید اقساطی خانه در دبی می توانید به راحتی، صاحب یک خانه زیبا در دبی شوید.این فرآیند نه تنها در دبی بلکه در سراسر جهان به طور گسترده دنبال می شود. خریداران به صورت اقساط ماهانه، سه ماهه یا سالانه پرداخت می کنند و در تاریخ تحویل ملک، که از پروژه ای به پروژه دیگر متفاوت است، مالکیت ملک را دریافت می کنند.فرآیند خرید اقساطی ملک در دبیفرآیند خرید خانه در دبی به صورت اقساطی معمولاً ساده است. با این حال، اگر برای وام مسکن درخواست می کنید، مشکلات اولیه وجود خواهد داشت زیرا باید درخواست وام تایید شود.پیدا کردن ملک متناسب با سلیقهاین فرآیند باید متناسب با بودجه و سلیقه شما آغاز شود، خوشبختانه در دبی متناسب با هر بودجه ای ملک وجود دارد. نوع و محل ملک را تعیین کنید. برای یافتن بهترین لیست املاک مسکونی در دبی می توانید از مشاور املاک مرامس کمک بگیرید.بررسی ملک انتخابیهنگامی که یک ملک را انتخاب کردید، آن را به طور کامل توسط متخصصین بررسی کنید تا مطمئن شوید که هیچ نقص پنهانی وجود ندارد.طرح پرداخت خود را انتخاب کنید.توسعه دهندگان املاک در دبی برنامه های پرداخت متفاوتی را برای خریداران ارائه می دهند تا پرداخت های اقساطی را انجام دهند.گاهی نیاز است خریدار فقط 10 درصد را در ابتدا پرداخت کنند و مابقی مبلغ به صورت اقساطی پرداخت شود. طرحی را انتخاب کنید که متناسب با بودجه شما باشد و برای شما مناسب باشد.سپس، پس از مذاکره در مورد قیمت با فروشنده، یک قرارداد خریدار و فروشنده تنظیم کنید.اگر هر دو طرف با شرایط و ضوابط ذکر شده موافقت کنند، باید قرار داد را امضا کنند که به آن توافق نامه فروش نیز می گویند. در این مرحله خریدار ملزم به پرداخت ودیعه ضمانتی نیز می باشد که معمولا 10 درصد ارزش کل ملک می باشد.درخواست بدون گواهی اعتراض (NOC)این امر برای انتقال ملک الزامی است. پس از انجام نقل و انتقال، خریدار، مالک ملک مذکور می شود. سپس آنها باید طبق قرارداد اقساط عادی را پرداخت کنند.لازم به ذکر است که، اگر ملک مورد نظر یک ملک خارج از طرح باشد، ممکن است فرآیند متفاوت باشد.مزایای خرید اقساطی ملک در دبیخرید ملک به صورت اقساطی مزایای زیادی دارد. برخی از این موارد عبارتند از:یک راه آسان برای خرید ملکامکان پرداخت اقساطی ملک برای کسانی که نمی توانند یکباره مبلغ هنگفتی را آماده کنند، یک امتیاز ویژه است. اگرچه ممکن است این فرآیند خسته‌کننده‌تر به نظر برسد، اما نتیجه نهایی به نفع خریدار است زیرا آنها به راحتی دردبی سرمایه گذاری می کنند و صاحب ملکی در دبی می‌شوند.وقتی می دانید که بخش خاصی از درآمد ماهانه شما به پرداخت قسط اختصاص می یابد، پول خود را عاقلانه خرج خواهید کرد. این امر به جلوگیری از هزینه بیش از حد کمک می کند.بسیاری از سرمایه گذاران با وجود داشتن منابع کافی، این روش را به جای پرداخت مبلغ یکجا برای خرید ملک ترجیح می دهند. زیرا با این روش سطح ریسک پایین است. از طرفی با سرمایه گذاری در پروژه های مختلف، شانس کسب درآمد آنها افزایش می یابد.بازار ملک در دبی مملو از گزینه های سودآور است. شما می توانید با کمک مشاور املاک مرامس بهترین گزینه های خرید خانه در دبی را داشته باشید. Mrames real estate Mrames real estate Sun, 13 Feb 2022 12:16:47 +0330 https://virgool.io/@maramesrealestate/%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-x6cvs2dmlzvh نحوه سرمایه گذاری در دبیچه اماراتی باشید و چه یک مهاجر، برای یک زندگی بهتر و استقلال مالی نیاز به سرمایه گذاری دارید، خیلی از افراد این سوال را دارند که نحوه سرمایه گذاری در دبی چگونه است؟تصمیم گیری در مورد بهترین استراتژی سرمایه گذاری در این کشور می تواند چالشی باشد که افراد به ندرت می توانند بدون انجام تحقیقات کامل از عهده آن برآیند.اغلب، این عدم آگاهی کامل در مورد نحوه سرمایه گذاری در دبی منجر به برخی از خطاهای بسیار رایج و جبران ناپذیر می شود.اگر به دنبال روش هوشمندانه‌ای برای سرمایه‌گذاری در امارات هستید، مشاور املاک مرامس در ادامه به ارائه راهنمای جامعی برای راه‌اندازی دانش خود در زمینه ثروت‌سازی کمک می‌کند.نحوه ایجاد یک طرح سرمایه گذاریعدم وجود برنامه سرمایه گذاری اولین مشکل بسیاری از افرادی است که مایل به سرمایه گذاری در دبی هستند.قبل از اینکه سرمایه گذاری خود را شروع کنید، باید یک برنامه سرمایه گذاری قابل اجرا، برای هدایت تصمیمات خود ایجاد کنید.بسیاری از کسانی که در سرمایه گذاری های ضعیف پول خود را از دست می دهند، این کار را انجام می دهند زیرا هیچ برنامه جامعی برای هدایت آنها وجود ندارد.آنها وارد یک سرمایه گذاری می شوند، زیرا دیگران آن را انجام می دهند. یا از سرمایه گذاری دوری می کنند زیرا هیچ یک از دوستانشان در آن سرمایه گذاری نیستند.بنابراین قبل از اینکه حتی به نحوه سرمایه گذاری پول در دبی فکر کنید، باید یک برنامه هدفمند برای خود داشته باشید.نحوه هدفمند سازی برای سرمایه گذاری در دبیوضعیت فعلی خود را درک کنید!با درک وضعیت فعلی خود شروع کنید. اهداف سرمایه گذاری و انتخاب های یک جوان 25 ساله که به تازگی وارد نیروی کار می شود با یک فرد 55 ساله که 10 سال دیگر تا بازنشستگی فرصت دارد متفاوت است.جدا از سن، سرمایه گذاری های فعلی خود را در نظر بگیرید.سرمایه گذاری های جاری می تواند شامل خرید زمین، خرید خانه در دبی، یا سهام یک شرکت باشد.اهداف سرمایه گذاری را تعیین کنید!چرا می خواهید سرمایه گذاری کنید؟برای برخی افراد، آن‌ها می‌خواهند استقلال مالی به دست بیاورند تا زمانی که بخواهند بازنشسته شوند.برخی دیگر می خواهند ثروت خود را افزایش دهند تا بتوانند برای فرزندان خود دارایی بگذارند.با این حال دیگران سرمایه گذاری می کنند تا در نهایت بتوانند کسب و کار رویاهای خود را راه اندازی کنند.در اینجا، شما باید تصمیم بگیرید که اهداف سرمایه گذاری خود چیست.هنگامی که اهداف سرمایه گذاری خود را مشخص کردید، آن اهداف را به اهداف روشن تبدیل کنید.بودجه ای ایجاد کنید و تصمیم بگیرید که چقدر می خواهید سرمایه گذاری کنید!اکنون که اهداف خود را دارید، باید به سمت گام بعدی برای رسیدن به آنها حرکت کنید و آن تهیه بودجه است.متأسفانه، بسیاری از مردم در حالی که حتی این مرحله مهم را تکمیل نکرده اند، به تحقیق درباره نحوه سرمایه گذاری پول در دبی می پردازند.برای ترسیم بودجه، برنامه ریزان مالی معمولاً روش بودجه بندی معروف به قانون 50:30:20 را توصیه می کنند، به موجب آن شما 50 درصد از درآمد خود را برای موارد ضروری، 30 درصد را برای مخارج اختیاری و 20 درصد باقی مانده را سرمایه گذاری می کنید.فرمول بودجه ای را انتخاب کنید که بهترین کار را برای شما دارد. درک کنید که بهترین راه برای دستیابی به اهداف و مقاصد سرمایه‌گذاری خود، کنار گذاشتن درصد ثابتی است که هر ماه صرفاً به سرمایه‌گذاری اختصاص داده می‌شود. بودجه خود را ایجاد کنید و تصمیم بگیرید که هر ماه چقدر سرمایه گذاری کنید.با صندوق اضطراری شروع کنید!قبل از تصمیم گیری در مورد بهترین سرمایه گذاری باید یاد بگیرید که چگونه یک صندوق اضطراری راه اندازی کنید.صندوق اضطراری پولی است که برای تأمین هزینه‌های برنامه‌ریزی نشده و غیرمنتظره ناشی از از دست دادن شغل، بحران پزشکی، بلایای طبیعی، تعمیرات غیرمنتظره و غیره کنار گذاشته می‌شود.اگر بدون صندوق اضطراری شروع به سرمایه گذاری کنید، ممکن است در صورت بروز شرایط اضطراری سرمایه گذاری های خود را نقد کنید. این به طور اجتناب ناپذیری بر تمام اهداف مالی بلند مدت شما تأثیر می گذارد.از سرمایه گذاری بلندمدت استقبال کنید!هنگام در نظر گرفتن بهترین فرصت های سرمایه گذاری در دبی، مهم است که تمرکز زیادی بر اهداف سرمایه گذاری بلندمدت خود داشته باشید.مشاور املاک مرامس می تواند به شما در برنامه ریزی بهتر اهداف سرمایه گذاری، کمک کند. Mrames real estate Mrames real estate Sun, 06 Feb 2022 11:03:31 +0330 https://virgool.io/@maramesrealestate/dubai-entertainments-hjcxvyp52s9o What are the best entertainments in Dubai? The popularity of the Dubai has been increased since 21st century. Thanks to symbolic sky scrapers, incomparable activities and global entertainments, Dubai has become a leader in innovation, technology and tourism.There are many fantastic places in Dubai, from beautiful beach to great rooftop bars and night clubs. If you decide to travel to Dubai and looking for the best entertainments, read this article.Visit Burj KhalifaBurj Khalifa, is the tallest building of the world with 160 floors and 828 meters height. You can enjoy the height of the building. Don’t lose Dubai beach, if you like great food on the beach, beach shopping or spending your day on the sand.Whether you are a resident or visitor to Dubai, hope abroad a sightseeing bus to make your way around the city without driving.Meander among the flowers at Dubai Miracle GardenThe 2700 square meters Miracle Garden, has more than 150million flowers and you can enjoy to see them.Next to the Miracle Garden, the Butterfly Garden has located with more than 15000 butterflies with more than 50 different varieties, that all fluttering around.Dubai Underwater AquariumDubai Aquarium is located on the main floor of the Dubai mall, which is home to 33000 marine animals, from crocodile to tropical fishes. You can also swim with sharks in Dubai Underwater Aquarium.Jump out of a plane at Skydive DubaiHave you ever thought jumping out of a plane over a man- made island at 120 mile per hour speed? You can experience it, by travelling to Dubai.Dubai FrameThe Dubai Frame is designed to show the connection between old and new town and is the biggest frame of the world. This golden frame has about 500ft height, with panoramic glass elevators, which transfers the guests. It should be noted that, visiting from this frame is free for children under 3 and visitors with special needs and disabled people.Dubai’s Global VillageDubai’s Global Village is a park for all ages, although it is popular among families, because its rides and attraction is suitable for children. This Village opens from November to early Nay and represents concerts, dinners and attraction from all over the world. Global Village is on outskirt of Dubai. Visit this place, if you have time and are interested in shopping and entertainments.Dubai XLineDubai XLine, is one the longest and fastest zip line of the world, which flies over the highways, sky scrapers and swimming pools in the Dubai. It soars from 560 ft height at 50 mile per hours speed, from Jumeirah beach to Marina and passes through beautiful views on the way.These are few visitable places in Dubai, you can visit these places on your trip. Mrames real estate Mrames real estate Mon, 06 Dec 2021 12:17:46 +0330