https://virgool.io/feed/@mohamad_karami65 هر چیزی که باید درباره ترکیه دانست fa 2026-06-19 05:08:37 https://files.virgool.io/upload/users/68652/avatar/qq2cbc.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@mohamad_karami65 https://virgool.io/@mohamad_karami65/%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-2020-wt82goueiduq خرید ملک در ترکیه در سال های گذشته رونق بسیار خوبی داشته است، چرا که دولت کشور ترکیه برای خرید ملک در ترکیه تسهیلات و امکانات جدید و ویژه ای را در نظر گرفته است. و باید بدانید خرید ملک در ترکیه هم یکسری قوانین مختص خود را دارد که شما باید حتما قبل از اقدام به این کار از این شرایط و ضوابط آگاه باشید و همچنین پیشنهاد ما به شما این است که در این مسیر از مشاوره و راهنمایی یک وکیل با تجربه در این زمینه استفاده کنید. خرید ملک در ترکیهخرید ملک در ترکیه و اقتصاد ترکیهترکیه یکی از کشور هایی است که در خاورمیانه رشد اقتصادی چشمگیری داشته است و با وجود تاریخ و فرهنگ غنی و طبیعت بی نظیر، مقصد خیلی از سرمایه گذاران خارجی شده است. البته باید بدانید یکسری محدودیت ها برای اینکار وجود دارد مانند آنکه اجازه خرید ملک در بافت های روستایی و اطراف مناطق روستایی داده نمی شود اما این مشکلی نیست که سرمایه گذاران را سر در گم کند چرا که اکثرا این افراد در مناطقی که دارای آپارتمان های لوکس و ویلا های مدرن است سرمایه گذاری می کنند، شما حتما می دانید که با خرید ملک در ترکیه و یا اجاره ملک در ترکیه می توانید اقدام به اخذ اقامت ترکیه کنید که البته قوانین این امر دستخوش تغییراتی بوده که در ادامه بررسی می کنیم.خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت ترکیهخرید ملک در ترکیه در سال 2020 برای اتباع خارجی سال پنجم خود را سپری می کند، افراد با خرید خانه و یا مستغلات به ارزش مجموعا 250 هزار دلار می توانند برای خود و خانواده خود اقامت ترکیه را بگیرند، بدین صورت که شما با خرید ملک در ترکیه هم سرمایه گذاری سودآوری در بستری امن کرده اید و هم برای خانواده خود آینده جدیدی را خریده اید.البته این تنها راه ممکن نیست، شما همچنین می توانید با خرید ملک در ترکیه به ارزش 650 هزار لیر و یا بیشتر سه سال اقامت ترکیه برای خود و خانواده خود دریافت کنید که با تمدید پنج ساله این اقامت به راحتی می توانید تابعیت دائم ترکیه را اخذ کنید، نکته ای که باید در نظر داشته باشید که در این پنج سال فقط یک سال اجازه زندگی در خارج از ترکیه را دارید در غیر اینصورت این قانون شامل حال شما نمی شود.افراد خارجی که در ترکیه ملک خریداری می کنند می توانند مجوز اقامت کشور ترکیه را دریافت کنند به شرط آن که در دوره های معینی تمدید شود ، آنها همچنین حق دریافت اجازه اقامت برای خانواده های خود را دارند. با استفاده از این اجازه اقامت ، کودکان خارجی می توانند در ترکیه تحصیل کنند. پیدا کردن شغل برای اتباع خارجی که دارای اجازه اقامت در ترکیه هستند به مراتب راحت تر می باشد ،گرفتن مجوز کار از طریق شرکت های قانونی در ترکیه نیز برای این افراد آسان می باشد.از طریق اجاره ملک در ترکیه می شود اقامت ترکیه گرفت؟افرادی که اقدام به اجاره ملک در ترکیه می کنند باید بدانند که به آنها اقامت توریستی یک ساله اعطا می شود بدین معنا که با این نوع اقامت شما حق تحصیل و یا کار ندارید و برای این دو کار باید نوع اقامت خود را تغییر دهید، همچنین در گذشته شما می توانستید با تمدید سالانه به مدت پنج سال اقامت توریستی خود اخذ اقامت ترکیه کنید اما با توجه به قوانین جدید خرید ملک در ترکیه 2020 این امکان دیگر وجود ندارد و شما تنها یک سال اقامت توریستی ترکیه دریافت می کنید و قابل تمدید نیست مگر آنکه از آخرین روز اقامت توریستی شما یک سال گذشته باشد.سابقه خرید ملک در ترکیه چگونه است؟به دلیل اینکه سرمایه گذاری در ترکیه سود آور است و همچنین دولت امتیاز های ویژه ای برای خریدان ملک در ترکیه در نظر گرفته است، مثل اعطای حق شهروندی ترکیه، باعث شده است که شهروندان کشور های مجاور علاقه دو چندانی به خرید ملک در ترکیه پیدا کنید.در بین این کشور های، کشور های عراق ، ایران و کویت در صدر لیست هستند، جالب است بدانید که در گذشته مثل روسیه ، آلمان و لهستان بوده اند که بیشترین سرمایه گذاری را در کشور ترکیه انجام میدادند اما به علت افت قیمت واحد پولی کشور های خاورمیانه از جمله ریال، این کشور های خاورمیانه بوده اند که رشد چشمگیری در خرید ملک در ترکیه داشتند.خرید ملک در ترکیهآمار و ارقام درباره خرید ملک در ترکیه در چند سال اخیرخرید ملک در ترکیه به خصوص خرید خانه در ترکیه در طی ماه اکتبر در سال ۲۰۱۸ با افزایش ۱۳۴.۴ درصدی نسبت به ماه اکتبر سال ۲۰۱۷ به شدت رشد صعودی را پیمود. می توان گفت خرید ملک در ماه اکتبر در سال ۲۰۱۸ در ترکیه به عدد ۶۲۷۶ واحد رسید. البته این افزایش خرید خانه در ترکیه فقط مختص شهروندان کشورهای خارجی نبود بلکه خرید ملک توسط شهروندان ترکیه نیز با افزایش ۱۹.۲ درصدی همراه بود. به طور کلی اگر بخواهیم آمار جامعی در خصوص خرید خانه در ترکیه دهیم باید بگوییم که در طی اکتبر ماه در سراسر ترکیه آمار خرید ملک به عدد ۱۴۶ هزار و ۵۳۶ واحد مسکونی رسیده است.البته آمار خرید و فروش ملک در ترکیه در برخی از شهرها به نسبت شهرهای دیگر بسیار بالاتر است. مثلا بیشترین درصد خرید و فروش به ترتیب در شهرهای استانبول، آنکارا و ازمیر، آنتالیا، بورسا و یالووا بوده است. در نظر داشته باشید که بیش از نصف خانه و املاکی که معامله شده است خانه های نوساز بوده است.حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه چقدر است؟باید بدانید که هیچ محدودیتی از نظر قانونی وجود ندارد برای سرمایه گذاری در ترکیه اما خب شما احتیاج دارید بدانید حداقل به چه میزان سرمایه برای خرید ملک در ترکیه نیاز است، قیمت یک خانه در ترکیه به خیلی جنبه ها بستگی دارد، از جمله این جنبه ها می شود به متراژ، منطقه، پروژه و سن بنا اشاره کرد اما خب حدودا هر متر خانه در ترکیه بین 3 هزار لیر الی 5 هزار لیر است و شما برای خرید یک خانه معمولی و کوچک ( 50 متر ) به 150 هزار لیر به بالا احتیاج دارید.حداقل به چقدر پول نیاز داریم برای خرید ملک در ترکیه ؟باید در نظر داشت که قیمت ملک در ترکیه به پول ما، بستگی به ارزش تومان نسبت به لیر دارد اما اگر هر لیر را 2200 تا 2500 در نظر بگیریم، بنابراین برای خرید ملک در ترکیه که 150 هزار لیری باشد به 330 تا 375 میلیون تومان احتیاج دارید.نکته حائز اهمیت آن است که شما برای خرید یک خانه بسیار معمولی و ساده در تهران به حداقل 750 میلیون تومان احتیاج دارید و در هیچ کجای تهران خانه ای مناسب از این مبلغ کمتر پیدا نمی کنید و با این میزان سرمایه می توانید اقدام به خرید ملک ترکیه کنید و آینده ای ویژه ای را برای خود و خانواده خود رقم بزنید.خرید ملک در ترکیهقوانین و شرایط خرید ملک در ترکیه 2020بر اساس تبصره ۳۵ قانون املاک و اراضی ترکیه به شماره تصویب ۲۶۴۴ در ۱۸ می سال ۲۰۱۲ اتباع کشورهای خارجی(مگر کشورهایی که اتباع آن ها از خرید و فروش منع شده اند) می توانند با در نظر گرفتن و رعایت قوانین مربوطه نسبت به خرید ملک در ترکیه اقدام نمایند. در خصوص این که کدام کشورها در لیست ممنوعه قرار دارند می توانید به سایت سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی ترکیه مراجعه نمایید. لازم به ذکر است که اتباع کشورهای خارجی می توانند اقدام به خرید انواع ملک با استعلام از مراجع مربوطه اعم از تجاری؛ اداری؛ اراضی؛ مسکونی و … با هر مبلغی نمایند. و در این مورد هیچ گونه محدودیتی وجود ندارد. البته در صورتی که اتباع خارجی زمینی خریداری نمایند و خواستار ساخت و ساز در آن باشند می بایستی طی دو سال اقدام به شروع ساخت پروژه نمایند.محدودیت های خرید ملک در ترکیههر یک از اتباع خارجی در ترکیه می توانند تنها تا مرز ۳۰ هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری نمایند.هیچ کدام از اتباع خارجی نمی توانند اراضی که در مناطق نظامی و امنیتی در جمهوری ترکیه واقع شده است را خریداری نمایند.اتباع خارجی فقط می توانند تا ۱۰٪ از ارضی و املاک هر ناحیه و یا شهر را خریداری کنند.اتباع خارجی نیز می توانند برای خرید ملک در ترکیه درخواست خرید اعتباری از موسسات مالی و یا بانک ها را داشته باشند و هیچ گونه محدودیتی در این زمینه وجود ندارند.در برخی شرایط خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه ابطال می گردد به مانند:در صورتی که با خرید ملک موجب نقض قوانین جمهوری ترکیه شده باشید.در صورتی که ملک خریداری شده توسط مراجع و ارگان های مربوطه تایید نگردد.در صورتی که اتمام پرژه مورد نظر و یا ساخت ملک را در زمان مشخص شده به وزارت خانه اعلام نکنید.در صورتی که نتوانید پایان کار را بر اساس برنامه های قبلی تایید شده به وزارت خانه اعلام نمایید.خرید ملک در ترکیهفرآیند خرید ملک در ترکیه و دریافت اقامت ترکیه چگونه است؟این فرآیند آسان است و ظرف مدت کمی انجام می شود به قرار زیر است:شما به ترکیه سفر می کنید و با بازدید از املاک مختلف، ملک مدنظر خود را انتخاب کنید.کارشناس شهرداری (ekspertiz) ملک را قیمت گذاری می کند.بر خلاف ایران، در ترکیه قیمتی که کارشناس دولت برای ملک در نظر می گیرد، با قیمت واقعی ملک تفاوت چندانی ندارد و این اختلاف قیمت زیر ده درصد است؛ به همین دلیل، صاحبان املاک نمی توانند قیمت های غیرواقعی پیشنهاد دهند و این موضوع سبب اطمینان خاطر مشتری می شود. اما در نهایت قیمت تعیین شده از سوی کارشناس در سند ثبت می شود.شما مبلغ پیش پرداخت را به حساب مالک واریز می کنید.در روز انتقال سند(در یک روز)، واریز الباقی وجه به حساب مالک انجام می شود.کمتر از یک هفته بعد، سند ملک خریداری شده در ترکیه تحویل شما می شود.سپس شما از اداره مهاجرت ترکیه درخواست وقت مصاحبه می کنید.در زمان تعیین شده (که معمولاً کمتر از یک ماه است)، با در دست داشتن کلیه مدارک به اداره مهاجرت مراجعه می کنید و به چند پرسش ساده پاسخ می دهید.در نهایت کارت اقامت یک ساله ترکیه (و گاهی دو ساله) به آدرس شما در ترکیه برای شما ارسال می شود.باید بدانید که کارشناس تراست گلوبال در تمامی این مراحل همراه شما است و می توانید مطمئن باشید که همه مراحل در کم ترین زمان و بهترین شرایط سپری می شود. mohamad_karami65 mohamad_karami65 Wed, 27 May 2020 11:22:54 +0430 https://virgool.io/@mohamad_karami65/%D8%B3%DB%8C%D8%B3%D8%AA%D9%85-%D8%AA%D8%A7%D9%BE%D9%88%D8%AA%D8%A7%DA%A9%D8%A7%D8%B3-%D8%A8%D8%A7-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D8%B3%DB%8C%D8%B3%D8%AA%D9%85-%D8%A8%D8%A7-%D8%AE%DB%8C%D8%A7%D9%84-%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D8%AF-frbkp1mzwlcg سیستم تاپوتاکاس چیست؟ این سیستم چگونه کار می کند؟ آیا سیستم تاپوتاکاس می تواند راهی ایمن برای خرید ملک در ترکیه باشد؟ اگر می خواهید اطلاعات بیشتری درباره این سیستم کسب کنید تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.معرفی سیستم تاپوتاکاسبه جرات می توان گفت اکثر افرادی که قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارند، نگران این هستند که بعد از پرداخت پول، سند مالکیت به نامشان زده خواهد شد یا خیر.در بسیاری از موارد دیده شده که افراد سودجو و کلاهبردار بعد از دریافت پول، سندی به نام فرد نمی زنند پس باید در خرید ملک در ترکیه دقت کنید و اطمینان داشته باشید از چه شرکتی یا افرادی ملک خریداری می کنید.دفتر ثبت اسناد ترکیه با کمک بانک های این کشور، سیستمی به نام سیستم تاپوتاکاس را راه اندازی کرده اند تا افراد بتوانند با اطمینان بیشتر ملک مورد نظر خود را خریداری نمایند.سیستم تاپوتاکاس چطور می تواند راهی ایمن برای خرید ملک در ترکیه باشد؟این سیستم واسطه میان خریدار و فروشنده است.متقاضی می تواند مبلغ ملک مورد نظر را در سیستم تاپوتاکاس واریز نماید و بعد از به نام زدن سند از طرف فروشنده، مبلغ واریزی از طرف خریدار به حساب فروشنده واریز خواهد شد.این سیستم به متقاضی این اطمینان را می دهد که اگر سند به نام وی زده نشود، پولی به حساب فروشنده واریز نخواهد شد.چطور می توان از سیستم تاپوتاکاس استفاده کرد؟مرحله اول:فروشنده و خریدار با استفاده از شماره پرداخت الکترونیکی (قبض) دریافت شده از اداره ثبت اسناد و از طریق سایت اینترنتی یا اپلیکیشن www.taputakas.com.tr اطلاعات را وارد سیستم می کنند.در سیستم تاپوتاکاس اطلاعات متقاضی و فروشنده، اطلاعات ملک اعم از آدرس، متراژ و … ثبت می شود. موضوع قابل توجه این است که متقاضی می تواند زبان فارسی را به عنوان زبان مورد استفاده در این سیستم انتخاب کند.مرحله دوم:وجوه مربوط به اموال غیر منقول و کمیسیون ها به حساب بانکی شماره:TR33 0013 0013 2000 0000 0000 0240 45  نزد بانک تاکاس واریز می گردد.انجام پرداخت ها از شماره حساب اعلام شده در جریان ثبت نام ضروری است.مرحله سوم:پس از انجام و تکمیل امور مربوط به ثبت در اداره ثبت اسناد مبلغ مربوط به اموال غیرمنقول به صورت الکترونیکی به حساب فروشنده واریز می گردد.هر مرحله که در این سیستم انجام می شود از طریق ارسال پیام کوتاه (sms) ، به طرفین اطلاع داده خواهد شد و در صورتیکه هنگام ثبت در این سیستم آدرس پست الکترونیکی داده شود، اطلاعات لازم به آن آدرس ارسال خواهد شد.تمام پیام های اطلاع دهی ارسال شده از طرف تاکاس بانک (sms و پست الکترونیکی) با کد تائید تعقیب که در هنگام ثبت در سیستم برای طرفین داده می شود ارسال می گردد و پیام هایی که کد تائیدیه نداشته باشند معتبر نخواهد بود.لازم به ذکر است که خریدار و فروشنده بدون توجه به قیمت مورد معامله، ۷۰ لیر ترک کارمزد دریافت خواهد شد. این مبلغ حتی در صورتیکه کار فروش د ر اداره ثبت اسناد و املاک انجام نگرفته باشد هم عودت داده نمی شود. مبالغ باید از حسابهای که خریدار و فروشنده در هنگام وارد شدن در سیستم اعلام کرده اند با توضیحات حواله با قید شماره (قبض) الکترونیکی باید ارسال گردد ( خریدار در صورتیکه به خواهد میتواند مبلغ کار مزد را توام با مبلغ مورد معامله حواله نماید)مبلغ معامله بعد از عملیات واگذاری از طریق اداره ثبت و املاک در عرض چند دقیقه به حساب فروشنده حواله می گردد. در صورتیکه عملیات واگذاری سند بعد از ساعت ۱۷:۱۵ دقیقه انجام شده باشد، بعد از یک روز کاری به حساب فروشنده منتقل می شود.منبع : آقای ترکیه mohamad_karami65 mohamad_karami65 Wed, 23 Oct 2019 13:40:25 +0330 https://virgool.io/@mohamad_karami65/%D9%82%D8%A8%D9%84-%D8%A7%D8%B2-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%D9%88-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%A7%DB%8C%D9%86-%D9%85%D8%B7%D9%84%D8%A8-%D8%B1%D8%A7-%D8%A8%D8%AE%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C%D8%AF-vbags109kczb برای کسانیکه میخوان برن ترکیه ملکی خریداری کنن این مطلب می تونه خیلی کارامد باشه. این مقاله رو از سایت آقای ترکیه برداشتم و به نظرم کامله واسه همین برای شماهم به اشتراک میذارم امیدوارم که واستون کارامد باشه. آدرس سایت آقای ترکیه هم براتون میذارم شاید به دردتون خورد. آقای ترکیه:https://mr-turkey.comایمان خدابخش، کارشناس بین‌المللی املاک و بنیانگذار آقای ترکیه در یادداشتی که در روزنامه جهان صنعت منتشر شد به ابهامات مهم درخصوص سرمایه گذاری در ترکیه و  خرید ملک پاسخ داد.قبل از سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک در هر کشوری باید به یک سری نکات توجه ویژه ای داشت تا در خرید ملک متحمل خسارات مالی نشد.در ایران اگر بخواهید خانه ای خریداری کنید ماه ها جستجو می کنید و موارد مختلف را مورد بررسی قرار می دهید ولی در خارج از کشور کمی متفاوت است.زندگی نکردن در کشور مورد نظر، نا آگاهی از شرایط و موقعیت منطقه، آشنا نبودن به زبان آن کشور و خیلی از مسائل دیگر که شرایط خرید ملک را دشوار کرده است. وجود موسسات و شرکت های بدون مجوز، افراد کلاهبردار و سودجو که اطلاعات نادرستی به فرد می دهند همگی باعث شده تا افراد نتوانند انتخاب درستی داشته باشند. در این مطلب، به سوالات رایج شما پاسخ داده شده است.خریداران چه نکاتی را باید در هنگام خرید ملک در ترکیه رعایت کنند؟ به چه افرادی باید اعتماد کرد؟برای اینکه مطمعن تر شروع به خرید ملک در ترکیه کنید چندین راه وجود دارد:می توانید با کمی جستجو در وب سایت های تخصصی یا با مراجعه به روزنامه هایی که در این نوع تبلیغات فعالیت دارند شروع به جستجو کنیدمی توانید مستقیما به بنگاه های معتبر ترکیه مراجعه کنید و با اطمینان ملک مورد نظر خود را انتخاب کنیدمی توانید به سایت آقای ترکیه مراجعه کنید. سایت آقای ترکیه این امکان را برای تمامی فارسی زبانان فراهم آورده تا با جستجو در این سایت، ملک مورد نظر خود را پیدا کنند و با مشاوران فارسی زبان در ارتباط باشند. همچنین مشاوران املاک در ترکیه می توانند تمامی ملک های خود را به صورت رایگان آگهی کنند.برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل در خرید ملک با یک وکیل و یا مشاوره حقوقی که با قوانین ترکیه آشنایی دارند مشورت کنید.نکاتی که باید در هنگام خرید ملک در ترکیه توجه داشته باشید:ابتدا باید اطمینان داشته باشید که ملکی که انتخاب می کنید، متعلق به شخصی است که خودش را مالک معرفی کرده است می باشد. حتما سند وی را ببینید و اگر به زبان ترکی تسلط ندارید یک مترجم همراه خود داشته باشید.قبل از پرداخت وجه و با راهنمایی مشاور از عدم جود هرگونه بدهی ملکی مانند بدهی مالیاتی، بدهی قبوض آب و برق و گاز اطمینان حاصل کنید. همچنین در قسمت توضیحات سند رسمی ملک دقت کنید که ملک در رهن بانک یا شخص دیگر نباشد.سعی کنید ملک مورد نظر را از نزدیک ببینید و با مشخصات سند تاپو انطباق دهید. در مواردی دیده شده که ملکی که در تاپو به نام خریدار انتقال داده شده با ملکی که فروشنده مدعی فروش آن بوده ، متفاوت بوددقت کنید که ملک مورد نظر مشکل مربوط به شهرداری نداشته باشد. در مواردی دیده شده که فردی ملک را خریداری کرده است و بعد از آن متوجه شده که ملک در طرح شهرداری بوده و فروشنده هم با شهرداری توافق کرده است.توصیه ما به شما این است که در پروژه هایی ملک خریداری کنید که قبل از شما خارجیان دیگری نیز از آن پروژه ملک را خریداری کرده اند و اقامت گرفته اند. زیرا در این پروژه ها پروسه های استعلامی از برخی از ادارات انجام شده و مشخص است که ملک هیچ گونه مشکلی ندارد.دولت ترکیه برای اطمینان دادن به افراد سیستم تاپوتاکاس را راه اندازی کرده است. در بسیاری از موارد دیده شده است که افراد سودجو و کلاهبردار بعد از دریافت پول، سندی به نام فرد نمی زند.این سیستم واسطه میان خریدار و فروشنده است. متقاضی می تواند مبلغ ملک مورد نظر را در سیستم تاپوتاکاس واریز کند و بعد از به نام زدن سند از طرف فروشنده مبلغ واریزی از طرف خریدار به حساب فروشنده واریز خواهد شد.برای اینکار کافی است به سایت تاپوتاکاس بروید و اطلاعات را ثبت کنید. در این سیستم اطلاعات ملک اعم از آدرس، متراژ و … ثبت می شود. نکته حائز اهمیت این است که شما می توانید زبان فارسی را به عنوان زبان مورد استفاده در این سیستم انتخاب کنید.آیا مالکیت ملک خریداری شده صد درصد است؟بله. مالکت ملک صد درصد خواهد بود و تمامی حق و حقوقی که یک شهروند ترک برای ملک مورد نظر را دارد، به فرد خارجی نیز داده می شود. فقط نکته قابل توجه این است که زمانیکه ملکی خریداری می شود تا ۳ سال اجازه فروش آن را نخواهید داشت. بعد از ۳ سال آزادانه می توانید ملک مورد نظر را بفروش برسانید.دولت ترکیه چه تضمینی در خصوص خرید ملک دارد؟دولت ترکیه این تضمین را به متقاضیان می دهد که با خرید ملک، سند قطعی را به آنها خواهد داد. مالکیت صد درصد به فرد داده خواهد شد و با خرید ملک با ارزش ۲۵۰ هزار دلار به آنها پاسپورت ترکیه داده خواهد شد و تمامی حقوقی که یک شهروند ترک دارد را به وی میدهد.دریافت اقامت در ازای خرید ملک در ترکیه تضمین شده است؟ چه افرادی شامل این موضوع می شوند؟اینکه با خرید ملک در ترکیه چه کسانی اقامت می گیرند باید گفت به تمامی افرادی که ملکی در ترکیه خریداری می کنند و سند به نامشان زده می شود اقامت داده خواهد شد و استثنایی برای ایرانیان وجود ندارد.بله اقامت در ازای خرید ملک در ترکیه کاملا درست و تضمین شده است. اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه ۲ ساله است و در پایان هر دوره قابل تمدید می باشد و بعد از ۵ سال تمدید، به اقامت دائم تبدیل خواهد شد. گفتن این نکته ضروری است که اقامت دائم به معنی شهروندی ترکیه نیست.چرا موج خرید ملک در ترکیه به راه افتاده است؟با کاهش ارزش لیر ترکیه نسبت به واحد های پولی دیگر مانند دلار، یورو و پوند سرمایه گذارانی که دارای ارز قدرتمند هستند، با خرید ملک در ترکیه می توانند سرمایه گذاری مقرون به صرفه ای داشته باشند.آمارها نشان می دهند که در آگوست ۲۰۱۸، خرید ملک در ترکیه با افزایش ۱۵۱.۱ درصدی نسبت به سال قبلش همراه بوده است. اکثریت خریداران در ترکیه از خاورمیانه بودند که در آپارتمان های استانبول سرمایه گذاری کرده اند.با وجود افزایش ارزش لیر نسبت به سال های گذشته، همچنان خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری سودآوری محسوب شده است و هزینه های خرید ملک و زندگی در این کشور بسیار مقرون به صرفه است.چطور می توان پاسپورت ترکیه و دریافت کنیم؟ترکیه از جمله کشورهایی است که شرایط آسانی را برای اخذ اقامت و شهروندی پیش گرفته و همین امر سبب شده این کشور مقصد نهایی سرمایه گذاراری و زندگی بسیاری از اتباع خارجی شود.راه های اخذ پاسپورت ترکیهخرید ملک به ارزش حداقل 250 هزار دلارراه اندازی یک کسب و کار و ثبت شرکت و استخدام 50 نیروی کار ترکسرمایه گذاری در یک شرکت و یا کسب و کار به ارزش حداقل 500 هزار دلارسرمایه گذاری در بانک های ترکیه به ارزش حداقل 500 هزار دلارخرید اوراق دولتی به ارزش حداقل 500 هزار دلارافرادی که قصد دارند پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری را دریافت نمایند و شهروندی ترکیه را دریافت کنند ابتدا باید یک حساب بانکی در یکی از بانک های ترکیه با نام خود داشته باشند.روندکار به این صورت است که ابتدا متقاضی باید مشخص کند چه نوع سرمایه گذاری در ترکیه را می خواهد انجام دهد(خرید ملک، خرید اوراق دولتی، ثبت شرکت و…)  در قدم بعدی باید مدارک مورد نیاز را تحویل دهد قدم سوم این است که باید درخواست مجوز اقامت نماید و در طول اقامت سرمایه گذاری متقاضی می تواند خارج ترکیه زندگی کند و هیچ اجباری نیست در ترکیه سکونت نماید. بعد از اخذ مجوز اقامت متقاضی می تواند برای شهروندی ترکیه اقدام کند.در وب سایت آقای ترکیه افراد و شرکت هایی که  به صورت تخصصی در زمینه اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه فعالیت دارند آگهی ثبت کرده اند و شما می تواند با آمها در ارتباط باشید تا شما را در این زمینه همراهی نمایند.در خصوص پاسپورت ترکیه، شخصی که پاسپورت ترکیه دریافت می کند آیا خانواده او نیز پاسپورت ترکیه را دریافت خواهند کرد یا خیر؟بله . خانواده وی شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال هستند و به فرزندان بالای ۱۸ سال پاسپورت ترکیه تعلق نخواهد گرفتاگر فرزندی در ترکیه به دنیا بیاید آیا فرزند اقامت ترکیه می گیرد یا اینکه با تولد فرزند، آن نوزاد شهروند ترکیه به حساب می آید و می تواند پاسپورت ترکیه را دریافت نماید؟در خصوص تابعیت و شهروندی ترکیه باید این نکته را متذکر شد که نظام حقوقی کشورهای مختلف از لحاظ اعطای تابعیت از طریق تولد به دو گروه تقسیم می شود:گروه اول: کشورهای تابع سیستم خاکگروه دوم: کشورهای تابع سیستم خونکشورهایی که از سیستم خاک پیروی می کنند به فرزندی که در کشورشان به دنیا می آید تابعیت خود را اهدا می کنند.کشورهایی که تابع سیستم خون هستند به فرزندانی تابعیت می دهند که والدینشان تابعیت آن کشور را داشته باشند مثل ایران، فرانسه، آلمان.لازم به ذکر است که نظام حقوقی کشور ترکیه از سیستم خون پیروی می کند و فقط در صورتیکه والدین فرزند متولد شده تابعیت ترکیه را داشته باشند به فرزند هم تابعیت تعلق می گیرد.  با توجه به شرایط جدید در مورد تابعیت ترکیه ، فرزندی که پدر ترکیه ای و مادر خارجی داشته می تواند تابعیت ترکیه را دریافت کند و اگر پدر فرزند خارجی باشد اما مادر ترک، از بدو تولد نوزاد شهروند ترک به حساب می آید ولی اگر والدین فرزند متولد شده هر دو خارجی باشند تابعیت ترکیه به فرزند داده نخواهد شد. mohamad_karami65 mohamad_karami65 Sun, 13 Oct 2019 12:01:23 +0330 https://virgool.io/@mohamad_karami65/%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%AF%DA%AF%D8%A7%D9%87-%D8%AC%D8%AF%DB%8C%D8%AF-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86%D8%A8%D9%88%D9%84-wcijv9rweuax درود بر شما مهربانان و خبر جدید اینکه فرودگاه جدید استانبول افتتاح گردیداقا این فرودگاه جدید خیلی خفنه و کلی امکانات عجیب داره که نظر همه رسانه هارو به خودش جلب کردهفعلا فاز اولش مورد بهره برداری قرار گرفتهو تا اخر ان پروژه که به پایان برسه این فرودگاه بزرگترین فرودگاهی هست که بشر به چشم روی زمین دیدهکه قادر هست حجم دویست میلیون مسافر رو جابجا کنهخب با این تعاریفی کردم واقعا هم جای سوال دارهیعنی از وقتی که خبر افتتاح این فرودگاه پیچیده کلی ایمیل و مسیج دریافت کردم که چه جوری بریم و بیایم و کلی نگرانیخب بریم سر اصل مطلب اقا جون که چه جوری بریم و بیایماول بگم من اصلا نرفتم ولی بخاطر هموطنام  با وجود یه بچه نه ماهه وقت گذاشتمسرچ کردم ببینم دسترسی ها چه جوریاساز کسایی که این مطلب میخونند و قصد دارند کپی کنندلطفا با ذکر منبع یعنی نام سایت کپی کنند و در غیر این صورت راضی نیستمچون من برای گرد اوری این مطالب کلی زمان و هزینه صرف کردمدسترسی به فرودگاه جدید استانبولشهرداری استانبول برای مسافرین این فرودگاه کلی اتوبوس تو منطقه های مختلف در نظر گرفتهکه تو ساعت های مشخصی که به صورت منظم در ازای گرفتن مبلغی مسافرین رو به فرودگاه منتقل میکنندبه این اتوبوس ها هاواایست میگن اصطلاحااینجوری در نظر بگیرید که به اندازه تمام منطقه ها چندین هاواایست در نظر گرفته شده که هر یه رب بیست دقیقه میانفقط کافیه شما به محل هایی که این اتوبوس ها میان خودتون رو برسونیدو  با خیال راحت تا فرودگاه جدید بریداینجوری که من گوگل کردم توی تقسیم یه هاواایست میاد که شما میتونید از فرودگاه راحت بیاین تقسیمو یا از تقسیم با همون اتوبوس برید فرودگاهمنطقه شیشلی هم یه اتوبوس میاد که با همون اتوبوس هم میتونید برید فرودگاه یا از فرودگاه بیاین شیشلیلیست منطقه هایی که هاواایست ایستگاه دارهخب لیست منطقه هایی که هاواایست ایستگاه داره رو براتون لیست مکنم ببینیدAlibeyköy Cep OtogarıArnavutköyBahçeşehirBakırköyBaşakşehirBeşiktaşHacıosmanHalkalıKadıköyKemerburgazMahmutbey MetroMecidiyeköyOtogarPendikSancaktepeSarıyerSultanahmetTaksimTüyapYenikaهزینه های هاواایستدوستان چون منطقه ها زیاده من اون اصلی ها که مهم هست رو براتون میگمهزینه هاواایست تو تکسیم هجده لیر هست هر راه یعنی رفت هجده لیر و برگشت هم هجده لیرینی کاپی هجده لیرباهچه شهیر شانزده لیرمجیدیه کوی شانزده لیرسلطان احمد هجده لیراتوگار شانزده لیرباکرکوی هجده لیربشیکتاش هجده لیرکادیکوی بیست و پنج لیراپلیکیشن هاواایستخب یه اپلیکیشن هست به نام هواایست که میتونید باهاش ساعات عبور اتوبوس هارو چک کنیدو از روی نقشه محل دقیق ایستگاه ها رو ببینیدیا قیمت های بلیط اتوبوس ها رو چک کنیدو خیلی میتونه کمکتون کنه من الان نامشو این زیر مینویسممیتونید تو اپ استور یا گوگل پلی سرچ کنید و دانلود کنیدhavaist رو سرچ کنید و نصب کنیدطریقه کار با اپلیکشین هاواایستدر پایین صفحه اصلی ۵ گزینه دارهاولین تب صفحه اصلی است که عکس اتوبوس هایی که مسافرارو میبرن تا بعد که آپدیت بشه ببینیم چه تغییری میکنهتب دوم  Duraklar هست که به معنی ایستگاههاست .با زدن این دکمه نزدیکترین ایستگاه به جایی که شما هستید رو نشون میدهو همچنین ایستگاهایی که اتوبوس از اونجا رد میشهتب سوم Sefer Saatleri  ساعت حرکت اتوبوس هاستو زمان تقریبی مدت زمانی که تو راه هستید نشون میدهبا انتخاب مسیرتون میتونید ساعتهای حرکت اتوبوس از مبداء و ایستگاههای بین راهبا انتخاب مسیر مورد نظر شما میتوانید ساعتهای حرکت اتوبوس از مبداء و ایستگاههای بین راه رو ببینیدÜcretler هم که یعنی هزینه بلیط شمامورد بعدی اینکه شما نیازی نیست بلیط برای این اوتوبوس ها تهیه کنید و کافیه فقط استانبول کارتتون رو شارژ کنیدو کارتتون رو مپ اتوبوس یا مترو بکشید و ازش کم بشهفقط همینمنبع: بیا ترکیه mohamad_karami65 mohamad_karami65 Sat, 28 Sep 2019 15:28:57 +0330 https://virgool.io/@mohamad_karami65/%D8%A8%D9%87-%DA%A9%D8%AC%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%D8%B3%D9%81%D8%B1-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85-qjb1vwln2kic اگر عازم کشور ترکیه هستید و بین گزینه‌های مختلف مردد مانده‌اید، ما به شما کمک می‌کنیم تا بهترین تور را با توجه به نیازهایتان انتخاب کنید. در میان این تور‌های مختلف تور کوشی آداسی، تور استانبول و تور آنتالیا از محبوب‌ترین‌ها هستند. هر کدام از این سه گزینه ویژگی‌های خاص خود را دارند که شما می‌توانید بر اساس زمانبندی و سلیقه‌تان یکی از آن‌ها را انتخاب کنید و برای سفر به ترکیه با آن‌ها همراه شوید.آنتالیا؛ شهر لنگرگاه‌های زیبا آنتالیا یکی از شهر‌های مهم و توریستی کشور ترکیه است که در همسایگی ایران قرار دارد. در سال‌های اخیر استقبال مردم، خصوصا ایرانی‌ها به این شهر دو چندان شده و به دلیل نزدیک بودن این شهر و در عین حال زیبا بودن آن انتخاب بسیاری از توریست‌ها به عنوان یک تور چند روزه و ارزان قیمت است.تور آنتالیا می‌تواند تجربه‌ای جذاب برای یک سفر خانوادگی باشد. اگر با یک تور ارزان قیمت به آنتالیا سفر کنید علاوه‌بر یک سفر چند روزه با قیمت مناسب، می‌توانید بسیاری از دیدنی‌ها و زیبایی‌های این شهر را ببینید.آنتالیا در کنار زیبایی‌های طبیعی خود، خوراکی‌های جذاب و خوردنی زیادی دارد که یکی از اولین انتخاب‌های گردشگران است. از کباب ترکی و بوی دنر کبابی گرفته تا بستنی‌های خاص و معروف آن که یک بار امتحان آن شما را پشیمان نخواهد کرد.اگر با تور آنتالیا به این شهر سفر کردید، مطمئن باشید جذاب‌ترین مکان‌های تفریحی از جمله تله‌کابین آنتالیا، تونک تپه، پل آراپسو، آبشار‌های دودن و کورشونلو، پارک فرهنگی آتاتورک و ده‌ها دیدنی این شهر را از نزدیک می‌بینید و از آن لذت می‌برید.چه زمانی برای سفر با تور آنتالیا مناسب‌تر است؟هوای این شهر ساحلی آب و هوایی مدیترانه‌ای است. یعنی تابستان‌های گرم و طولانی و زمستان‌های معتدل و بارانی دارد.بسیاری از افراد، علی‌رغم گرمای هوا، تور آنتالیا را در فصل تابستان انتخاب می‌کنند. چرا که این فصل جان می‌دهد برای شنا کردن در آب و آفتاب گرفتن. حراجی‌های بسیاری از فروشگاه‌ها نیز در این فصل برگزار می‌شوند و برای خرید و تهیه سوغاتی بسیار مناسب است.کوشی آداسی، سفر به جزیره پرندهکوشی آداسی، شهری از استان آیدین است. این شهر دسترسی راحتی به شهر‌های نزدیک خود، به ویژه ازمیر دارد. کوشی آداسی به معنای جزیره‌ی پرنده است. اگر با دقت بیشتری به نقشه‌ی این شهر کوچک نگاه کنید، پرنده‌ای در پرواز می‌بینید. اگر شما هم به دنبال مقصدی برای تفریحات آبی و هیجان‌انگیز هستید، تور ارزان قیمت کوشی آداسی را از دست ندهید. این شهر در نوار ساحلی منطقه‌ی اژه قرار دارد.بهترین زمان برای کوشی آداسی گردیکوشی آداسی ۳۰۰ روز آفتابی در سال دارد. این منطقه آب و هویی مدیترانه‌ای دارد. گرم‌ترین روز‌های این شهر در ماه‌های مرداد و شهریور است که دمای هوا از مرز ۴۰ درجه عبور می‌کند. ا، دوازدهم مارس تا دهم ژوئن (۲۱ اسفند تا ۲۰ خرداد) و هفدهم سپتامبر تا دوم دسامبر (۲۶ شهریور تا ۱۱ آذر)، فصل بهار و پاییز است. این تاریخ‌ها را به یاد داشته باشید تا تور کوشی آداسی را از دست ندهید.استانبول، گشت و گذار در مرز اروپا و آسیااستانبول شهر محبوب ترکیه است. شهری که قلب تپنده‌ی اقتصاد و گردشگری ترکیه است و طرفداران بسیاری دارد، به‌خصوص در ایران. با این تعاریف تور استانبول یکی از انتخاب‌های اول برای مسافرت است. قدم زدن زیر آسمان آبی و کمی مرطوب استانبول که مرغ‌های دریایی بر فراز آن پرواز می‌کنند، روح شاعرانه‌ی شما را به رقص می‌آورد. شهری شلوغ و پر از دیدنی که شما را با هر سلیقه‌ای سرگرم می‌کند. از بازار هزار رنگ و سرگرم کننده‌ی آن تا مساجد عظیم و با شکوهش، دلایلی هستند که فرصت دیدن این شهر را از دست ندهید. آن‌چه امروز از تاریخ ترکیه به‌جا مانده میراثی چشم‌نواز از امپراطوری بزرگ عثمانی است که باید دید.بهترین زمان برای استانبول گردیشهر استانبول در اکثر روز‌های سال گردشگران بسیاری دارد. اما بررسی بهترین زمان برای سفر به استانبول یکی از تصمیم‌های مهم برای سفر است. در شهر استانبول، ماه‌های مارس تا می (اسفند تا اردیبهشت) و سپتامبر تا اواسط نوامبر (شهریور تا ابتدای آذر) یکی از بهترین ایام برای مسافرت است. در این بازه‌‎ی زمانی شهر نسبتا خلوت است و هزینه‌های سفرتان کاهش پیدا می‌کند. دمای هوای استانبول در این روز‌ها از سال تقریبا بین ۱۵تا۲۰ درجه سانتی گراد است.اما اگر قصد دارید استانبول را در روز‌های شلوغ سال ببینید؛ از اواسط ژوئن تا اواخر آگوست (خرداد تا مرداد) به این شهر سفر کنید. دمای هوا در این‌روز‌ها ۱۵ تا ۲۷ درجه سانتی گراد است. اما در نظر داشته باشید که هزینه‌های اقامت در این ایام رشد بالایی دارد. پس تا فرصت باقی است تور استانبول را از دست ندهید. mohamad_karami65 mohamad_karami65 Wed, 25 Sep 2019 10:50:33 +0330 https://virgool.io/@mohamad_karami65/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86%D8%A8%D9%88%D9%84-%D8%A2%D9%BE%D8%AF%DB%8C%D8%AA-%DB%B2%DB%B0%DB%B1%DB%B9-blejxzhg0tcm استانبول یکی از شهر های بزرگ ترکیه است که روی ۷ تپه بنا شده است که بین ایرانیان شهرت زیادی پیدا کرده است. بسیاری از ایرانیان و اتباع خارجی برای خرید آپارتمان، استانبول را انتخاب می کنند. میدانید شرایط خرید آپارتمان در استانبول (آپدیت ۲۰۱۹)چیست؟ اگر اطلاعات کافی در این زمینه ندارید با ما همراه باشید تا شما را با شرایط خرید آپارتمان در استانبول (آپدیت ۲۰۱۹) آشنا کنیم.در سال های اخیر در این شهر توریستی سرمایه گزاری های زیادی انجام شد و پروژه های بی نظیر از جمله پروژه اسکای لند، وادی استانبول، پارک رزیدانس، کوئین بومونتی و … ساخته شد.یکی از راه های اخذ اقامت و سرمایه گذاری در ترکیه خرید ملک در ترکیه است و استانبول به شهر محبوب ایرانی ها برای خرید آپارتمان در ترکیه تبدیل شده است.خرید آپارتمان در استانبولبسیاری از شهرهای ترکیه گزینه های خوبی برای خرید ملک و آپارتمان در ترکیه را ارائه داده اند. ویلاهایی لوکس و مدرن، پروژه های عالی و رزیدانس ها.استانبول با  داشتن آب و هوای چهار فصل، جاذبه های گردشگری فراوان، توریستی بودن و … همگی دست به دست هم داده است تا این شهر گزینه مناسبی برای خرید ملک در ترکیه تبدیل شود.قوانین خرید ملک در ترکیهتا سال 2012 قانون برای اجازه خرید ملک در ترکیه محدود بود و تنها به اتباع خارجی اجازه خرید ملک داده می شد که متقابلا ترک ها هم در کشورشان اجازه خرید ملک را داشته باشنداما در سال 2012 این قانون تغییر کرد و طبق تبصره 35 قانون املاک و راضی، تملک اراضی برای تمامی اتباع خارجی بلامانع اعلام شد و اتباع خارجی با رعایت کردن قوانین ارائه شده از دولت ترکیه اجازه خرید ملک را دارند.این ملک می تواند تجاری، ویلایی، زمین، مسکونی باشد.طبق تبصره 35 قانون املاک و راضی، تملک اراضی برای تمامی اتباع خارجی بلامانع اعلام شد و اجازه خرید ملک به اتباع خارجی داده شده است.لازم به ذکر است که راهنمای قوانین خرید ملک در ترکیه توسط وزارت کشور و امور خارجه ترکیه تنظیم می شود و این قوانین به عنوان سند رسمی معتبر نیست و تنها جنبه قانونی دارد.محدودیت های خرید ملک در ترکیهشهروندانی که زمین خریداری می کنند و قصد ساخت و ساز دارند باید حداکثر تا 2 سال اقدام به شروع ساخت نمایند و طی این 2 سال باید پروژه مربوطه را به وزارتخانه مربوطه در کشور ترکیه معرفی کنند.هر شهروند خارجی می تواند حداکثر 30 هکتار از اراضی ترکیه را خریداری کنند.اتباع خارجی حق تملک و یا اجاره زمین هایی که در منطقه نظامی و امنیتی است را ندارند.در هیچ محله ای از کشور ترکیه بیشتر از 10% کل املاک آن محله به اتباع خارجی فروخته نخواهد شد.دلایل ابطال ملک های مسکونی و تجاریشهروندان خارجی که زمین خریداری می کنند و قصد ساخت پروژه دارند، اگر تا 2 سال پروژه خود را به وزارتخانه معرفی نکنندملک مربوطه باعث نقص و یا شکسته شدن قانون ترکیه شودعدم تائید ملک یا معامله از سوی وزارتخانه و ارگان های امنیتی ترکیهعدم پایان کار طبق برنامه ارائه شده به وزارتخانه مربوطهقیمت خرید آپارتمان در استانبولاستانبول اولین شهر بزرگ ترکیه می­باشد که از دو قسمت اروپایی و آسیایی تشکیل شده است. در قسمت اروپایی آپارتمان­های نوساز بیشتری نسبت به قسمت آسیایی به چشم می­خورد.قیمت آپارتمان در استانبول به عوامل مختلفی مانند منطقه انتخابی ، امکانات ساختمان، سن بنا و …بستگی دارد و قیمت آپارتمان هایی که به بازارهای اصلی، دریا، مراکز خرید و تفریحی نزدیک است گرانتر می ­باشند.مناطق اطراف استانبول در حال توسعه است و ساختمان­هایی با امکانات خوبی ساخته شده که قیمت ملک در این مناطق ارزان­تر می­باشد و بیشتر برای افرادی که برای سرمایه گذاری در ترکیه اقدام به خرید می ­کنند مناسب است.اقامت ترکیه از طریق خرید آپارتمان در استانبولترکیه به برخی از کشورها اجازه داده تا 90 روز بدون ویزا به این کشور سفر کنند که ایران جز کشورهایی است که نیازی به ویزا ندارد. اگر قصد خرید خانه و ملک ترکیه را دارید می توانید تا 3 ماه بدون نیاز به ویزا به این کشور سفر کنید.برای اخذ اقامت ترکیه یکی از راه های آسان، خرید آپارتمان در استانبول یا خرید آپارتمان در شهرهای دیگر ترکیه است.بعد از خرید آپارتمان در استانبول به متقاضی اقامت موقت که معمولا یکساله است داده می شود. بعد از 3 الی 5 سال تمدید های پی در پی اقامت موقت به اقامت بلند مدت تبدیل می شود.قانونی که ترکیه به تازگی به تصویب رسانده برای متقاضیانی که ملک به ارزش 250 هزار دلار خریداری می کنند پاسپورت ترکیه داده می شود.منبع: آقای ترکیه mohamad_karami65 mohamad_karami65 Thu, 19 Sep 2019 10:22:48 +0430 https://virgool.io/@mohamad_karami65/%DA%86%D8%B7%D9%88%D8%B1-%D9%85%D8%AB%D9%84-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%D8%A7%DB%8C-%D9%87%D8%A7-%D9%82%D9%87%D9%88%D9%87-%D8%AA%D8%B1%DA%A9-%D8%AF%D8%B1%D8%B3%D8%AA-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85-gahga3nsswtb ترکیه به مرکز قهوه در دنیا مشهور است، کشوری که مورد توجه بسیاری از گردشگران می باشد کسی نیست که آوازه ی طهم دلنشین قهوه ترک به گوشش نرسیده باشد.یکی از سوغاتی های محبوب ترکیه، قهوه است. قهوه در ترکیه مرسوم است و در تمامی کافه ها، رستوران ها و حتی در خانه ترک ها قهوه موجود است.برای دم کردن یک فنجان قهوه ترک باید خیلی دقیق باشید تا طعم دلنشین آن را از دست ندهید. در این مقاله درباره نحوه دم کردن قهوه ترکی را برایتان توضیح می دهیم.وسایل مورد نیاز برای درست کردن قهوه ترکیک قوری قهوه جوش ترکی(جذوه)شکرقهوه ترک یا پودر قهوهاگر قهوه به صورت دانه ای است باید آن را برشته کنید و به طور یک دست پودر نماییدمراحل درست کردن قهوه ترکبه ازای هر نفر یک فنجان آب سرد را داخل قهوه جوش بریزیدقهوه جوش را روی اجاق گاز قرار دهید و حرارت را کمی بالا ببرید تا زمانیکه آب به جوش آیدبعد از اینکه آب جوش آمد زیر گاز را کم کنید و به ازای هر فنجان، 1 الی 2 قاشق چای خوری پر و یا 1 قاشق غذاخوری قهوه ترک بریزید. دقت کنید که وقتی قهوه را داخل آب ریختید آن را به هم نزنید و اجازه دهید قهوه خود در آب پخش شود زیرا اگر هم بزنید قهوه گلوله گلوله می شود.بعد از 2 دقیقه شکر را به میزان دلخواه به قهوه اضافه کنید ولی هم نزنید. زمانیکه شکر اضافه شد شعله شعله گاز را کمی بیشتر کنید تا شکر در آن حل شود. 3 الی 4 دقیقه قهوه را با همین حرارت رها کنید.بعد ازاینکه کمی حرارت دید و شکر حل شد، با قاشق چندبار قهوه را هم بزنید و بعد شعله گاز را کم کنید. پس از چند دقیقه روی قهوه کف می کند، در این حالت قاشق را از قهوه جوش بیرون بیاورید تا قهوه کف دار شود.زمانیکه اولین حباب را روی قهوه دیدید شعله گاز را کم کنید و یا قهوه جوش را از حرارت مستقیم دور کنید. لازم به ذکر است که قهوه نباید زیاد جوش بخورد و همان حباب های روی قهوه کافی است.این مرحله حساس است و نباید چشم از قهوه بردارید و اجازه ندهید فهوه به سرعت بجوشد زیرا طعم قهوه از دست می رودبعد از اینکه کف روی قهوه بالا آمد، به آرامی کف قهوه را با قاشق بردارید و داخل فنجان های قهوه خوری بریزید. سپس دوباره قهوه جوش را به مدت 10 الی 15 ثانیه روس حرارت بگذارید تا بجوشد و بعد فنجان ها را پر از قهوه نمایید.حالا قهوه شما آماده است و می توانید از طعم قهوه لذت ببرید. mohamad_karami65 mohamad_karami65 Thu, 12 Sep 2019 13:35:05 +0430 https://virgool.io/@mohamad_karami65/%D8%A7%D9%81%D8%AA%D8%AA%D8%A7%D8%AD-%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A8-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-jjx7ua4ruhbp یکی از ضروری ترین کارهایی که باید در ترکیه انجام داد افتتاح حساب در بانک های ترکیه می باشد. شاید این سوال به ذهن شما برسد که دلیل این ضرورت چیست؟ به عنوان مثال شما می خواهید ملکی خریداری کنید یا میخواهید پولی از بانک در ترکیه برداشت کنید و … بنابراین شما نیازمند افتتاح حساب در بانک های ترکیه می باشید.هر کشوری دارای قوانین خاص خود برای افتتاح حساب بانکی می باشد که کشور ترکیه نیز از این قوانین مستثنی نیست. همه ی  بانک ها در ترکیه برای ایرانیان حساب باز نمی کنند .در زیر لیست بانک هایی که این امکان را فراهم می کنند برای شما آورده شده است:بانک ملت استانبول : بانکی است که با سرمایه ایرانیان فعالیت می کند و برای ایرانیان بدون هیچ مشکلی حساب بانکی باز می کند اما خدمات این بانک فقط برای نگه داری پول می باشد و عابر بانک صادر نمی کند به همین دلیل بیشتر ایرانیان تمایل دارند در بانک هایی حساب باز کنند که خدمات بیشتری را ارائه دهند.بانک زراعت: این بانک از پر سود ترین بانک های ترکیه است. بانک زراعت علاوه بر نگه داری پول، خدماتی بیشتری مانند صدور عابر بانک را نیز ارائه می دهد.بانک ایش: این بانک از جمله بانک های بزرگ ترکیه است. اکثر ایرانیان در این بانک حساب باز می کنند. در ترکیه بیشترین شعب مربوط به ایش بانک است. حواله به خارج از طریق این بانک به راحتی انجام می گیرد .روش های افتتاح حساب بانکی در ترکیه:اولین کاری که شما باید انجام دهید مراجعه به اداره ورگی دایرسی (اداره مالیات) و گرفتن شماره مالیات است. جهت دریافت شماره مالیاتی خود باید به نزدیک ترین اداره مالیاتی محل زندگی خود مراجعه کنید که با سرچ در اینترنت میتوانید نزدیکترین اداره ورگی دایرسی به محل زندگی خود را پیدا کنید سپس با همراه داشتن پاسپورت و کپی پاسپورت به اداره مالیات رفته و با دادن آدرس و شماره تلفن، شماره مالیاتی خود را دریافت کنید. لازم به ذکر است که  امکان افتتاح حساب در بانک های ترکیه به ارزهای دلار، یورو و لیر ترکیه می باشد. پس از افتتاح حساب بعد از یک هفته کارت بانکی تان به صورت مسترکارت صادر می شود. از مزیت های چنین کارتی می توان به امکان خرید اینترنتی از تمامی کشورها اشاره کرد. هنگام مسافرت های خارجی می توانید به بانک های مستقر مراجعه کرده و وجه نقد به شکل پول محلی یا ارز معتبر جهانی مثل دلار و یورو دریافت کنید. سقف برداشت از دستگاه های خودپرداز بین ۱۵۰۰ تا ۲۵۰۰ لیر،  انتقال وجه بین حساب های بانکی ترکیه در صورتی که بانک مشابه باشد به صورت حواله بانکی تا حدود ۳۰۰۰۰ لیر از طریق اینترنت با اپلیکشن موبایل بانک مربوطه  امکان پذیر است اما در صورتی که بانک ها متفاوت باشند، هزینه انتقال وجه نیز متفاوت می باشد و مبلغی در حدود ۵ لیر است.  دانستن این نکته ضروری است که بانک ترکیه ماهانه مبلغی را از حساب شما به عنوان هزینه نگهداری از پول شما کسر خواهد کرد البته این هزینه نگهداری مربوط به حساب هایی میباشد که فعالیتی ندارند و برای جلوگیری از این کار حساب شما باید در گردش باشد .مدارک مورد نیاز جهت افتتاح حساب در کشور ترکیه:اصل و کپی کارت اقامتاصل و کپی پاسپورتشماره مالیاتیمنبع: سایت آقای ترکیه mohamad_karami65 mohamad_karami65 Sat, 07 Sep 2019 13:01:58 +0430 https://virgool.io/@mohamad_karami65/%D8%B5%D9%81%D8%B1-%D8%AA%D8%A7-%D8%B5%D8%AF-%D9%BE%D8%A7%D8%B3%D9%BE%D9%88%D8%B1%D8%AA-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-eoatpurgxsc3 ترکیه از جمله کشورهایی است که شرایط آسانی را برای اخذ اقامت و شهروندی پیش گرفته و همین امر سبب شده این کشور مقصد نهایی سرمایه گذاراری و زندگی بساری از اتباع خارجی شود.راه های اخذ پاسپورت ترکیهخرید ملک به ارزش 250 هزار دلارراه اندازی یک کسب و کار و ثبت شرکت و استخدام 50 نیروی کار ترکسرمایه گذاری در یک شرکت و یا کسب و کار به ارزش حداقل 500 هزار دلارسرمایه گذاری در بانک های ترکیه به ارزش حداقل 500 هزار دلارخرید اوراق دولتی به ارزش حداقل 500 هزار دلارافرادی که قصد دارند پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری را دریافت نمایند و شهروندی ترکیه را دریافت کنند ابتدا باید یک حساب بانکی در یکی از بانک های ترکیه با نام خود داشته باشند.روندکار به این صورت است که ابتدا متقاضی باید مشخص کند چه نوع سرمایه گذاری در ترکیه را می خواهد انجام دهد(خرید ملک، خرید اوراق دولتی، ثبت شرکت و …) در قدم بعدی باید مدارک مورد نیاز را تحویل دهد قدم سوم این است که باید درخواست مجوز اقامت نماید و در طول اقامت سرمایه گذاری متقاضی می تواند خارج ترکیه زندگی کند و هیچ اجباری نیست در ترکیه سکونت نماید. بعد از اخذ مجوز اقامت متقاضی می تواند برای شهروندی ترکیه اقدام کند.قوانین جدید برای گرفتن پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملکتا سال ۲۰۱۸ قانون ترکیه بر این بود افرادی می توانستند شهروندی ترکیه با خرید ملک را دریافت کنند که ملکی به ارزش ۱ میلیون دلار خریداری کنند ولی در سپتامبر ۲۰۱۸ این قانون تغییر کرد و شرایط برای اتباع خارجی راحت تر شد. طبق این قانون به افرادی که ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار خریداری نمایند پاسپورت ترکیه تعلق می گیرد و متقاضیان رسما شهروند ترکیه محسوب می شوند. لازم به ذکر است که برای اخذ تابعیت و شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک باید تمامی مبلغ ملک پرداخت شود و با فروشنده تسویه شود یعنی ملک نباید قسطی خریداری شود.با خرید ملک به ارزش ۲۵۰ هزار دلار رسما شهروند ترکیه شوید و پاسپورت ترکیه دریافت نمائید.مزایای اخذ پاسپورت ترکیه و شهروندی نسبت به سایر کشورهامالکیت قطعی زمین ملک و یا اموال خریداری شده بنام شخصعدم اجبار به زندگی دائم در زمان سرمایه گذاری در کشور ترکیهعدم نیاز به پرداخت مالیات بر درامد اموال و دارایی هایی که از منبع و یا کشور ثالث انتقال داده شده اند.امکان فروش، اجاره و انتقال سهام بنام هر شخص حقیقی و حقوقی (توجه داشته باشید زمانیکه ملکی خریداری می کنید و می خواهید پاسپورت ترکیه دریافت کنید تا 3 سال حق فروش و یا اجاره آن را نخواهید داشت و بعد از 3 سال می توانید اقدام به فروش و یا اجاره نمائید).افرادی که با خرید ملک شهروندی ترکیه را دریافت کرده اند به بستگان درجه اول که شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال می باشند نیز پاسپورت ترکیه تعلق می گیرد. به فرزندان بالای 18 سال طبق قانون ترکیه شهروندی و پاسپورت ترکیه تعلق نخواهد گرفت. توجه داشته باشید برای افرادی که ازدواج کرده اند، بستگان درجه اول شامل فرزندان و همسر می شود و شهروندی ترکیه به پدر و مادر متقاضی تعلق نمی گیرد.در صورتیکه میخواهید با خرید ملک پاسپورت ترکیه دریافت کنید تا 3 سال حق فروش و یا اجاره دادن را ندارید.مدت زمان اخذ پاسپورت ترکیهمدت زمان اخذ شهروندی و تابعیت ترکیه بین 3 الی 4 ماه طول می کشد و مراحل به صورت زیر خواهد بودعقد قرارداد با وکیل3 الی 4 هفته بعد تاییدیه اخذ می شودیک ماه بعد کارت اقامت صادر می شودبعد از دریافت کارت اقامت حداکثر طی 2 ماه آینده پاسپورت ترکیه به آدرس اعلام شده از طرف متقاضی ارسال می شود.گفتن این نکته خالی از لطف نیست که دولت ترکیه به افراد این اجازه را می دهد که در صورت اخذ پاسپورت ترکیه، تابعیت و یا ملیت دوگانه نیز داشته باشد و متقاضی بعد از اخذ پاسپورت ترکیه در هر کشوری که می خواهد زندگی کند و نیازی به حضوری فیزیکی وی در خاک ترکیه نیست.با پاسپورت ترکیه به چند کشور می توانید بدون ویزا سفر کنیدکشور ترکیه یک کشور قدرتمند در صنعت توریسم است که خود را در ردیف 39 کشور ارزش پاسپورت جهان جای داده است. با پاسپورت ترکیه به 102 کشور جهان بدون ویزا می توان سفر کرد. این کشورها به دارندگان پاسپورت ترکیه اجازه اقامت بین 30 الی 90 روز بدون ویزا را می دهد.از جمله کشورهای مهم عبارتند ازکشورهای آسیایی:بحرین، اندونزی، کویت، عمان، کره شمالی، سنگاپور، هنگ کنگ، ژاپن، اردن، قزاقستان، لبنان و قطرکشورهای اروپایی:اوکراین، ارمنستان، بوسنی، بلاروس، مقدونیه، قبرس شمالی، صربستان، آلبانی، گرجستان، آذزبایجان و کوزووکشورهای آمریکایی:پاراگوئه، برزیل، شیلی، اروگوئه، آرژانتین، باهاماس، مکزیک، پاناما و پروکشورهای آفریقاییآفریقای جنوبی، کنیا، مراکش، ماداگاسکار، سنگاپور، تونس، لیبی، موریتانی و سیرالوونترکیه در ردیف 39 مین کشور از لحاظ ارزش پاسپورت است و با پاسپورت ترکیه می توانید به 102 کشور به مدت 90 روز بدون ویزا سفر کنید.منبع: سایت آقای ترکیه mohamad_karami65 mohamad_karami65 Tue, 03 Sep 2019 12:01:16 +0430 https://virgool.io/@mohamad_karami65/%D8%B3%DB%8C%D9%85-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%AA-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-ywaohl55h4eh ترکیه به دلیل داشتن امکانات رفاهی و جاذبه های دیدنی متعدد گردشگران زیادی را به خود جذب می کند. یکی از دغدغه های مهم گردشگران  برقراری ارتباط با دوستان و خانواده های شان می باشد. استفاده از سیم کارت های کشور خودتان در ترکیه هزینه های زیادی را برای شما خواهد داشت بنابرین باید در ترکیه سیم کارت های داخلی را تهیه کنید.اپراتورهای کشور ترکیهدر ترکیه سیم کارت های شارژی و دائمی وجود دارد. به گردشگران سیم کارت های دائمی داده نخواهد شد مگر اینکه در ترکیه حساب بانکی یا ملک داشته باشند پس مناسب ترین گزینه تهیه سیم کارت های شارژی است. در ترکیه چندین اپراتور وجود دارد که سیم کارت در اختیار متقاضیان قرار می دهند. البته در کشور ترکیه اغلب اپراتورها خدماتی مشابه ارائه می دهند و تفاوت آن ها بیشتر در مقدار شارژی است که می توانند برای سیم کارت ها خریداری کنید. در زیر اپراتورهای تلفن همراه در ترکیه برای شما لیست شده است:ترکسل (Turkcell)بزرگترین اپراتور در ترکیه ترکسل می باشد که برای ایرانیان بسیار محبوب است و اکثر آنها از این اپراتور استفاده می کنند. از خدمات این اپراتور می توان به اینترنت پر سرعت و پوشش شبکه خوب آن اشاره کرد. شما با سیم کارت ترکسل می توانید به اینترنت ۲G، ۳G و ۴G/LTE دسترسی داشته باشید. سیمکارت های از قبل آماده شده را می توانید از مغازه های رسمی بخرید. برای فعالسازی سیم کارت کلمه EVET به شماره ۲۲۲۲ ارسال کنید و برای چک کردن اعتبار خود می توانید *۱۲۳# را شماره گیری نمایید.ودافون(vodafon)دومین اپراتور در ترکیه وادفون است که رقیب ترکسل می باشد.از امکانات این اپراتور اینترنت پر سرعت و پوشش شبکه خوب اشاره کرد که که البته در بخش های دور افتاده شاید کمی با مشکل روبرو باشد. اینترنت ۲G، ۳G و ۴G/LTE قابل دسترسی است و شما سیم کارت های از قبل آماده شده را تنها از فروشگاه های رسمی می توانید تهیه کنید.لازم به ذکر است که این سیم کارت ها به مدت ۱۲۰ روز معتبر است و مردم محلی نمی توانند آن را تهیه کنند. بهترین مکان برای خرید سیم کارت هایی با تخفیف و … در دفاتر ودافون واقع در فرودگاه است بعد از قسمتی که چمدان را تحویل می گیرید . برای فعالسازی سیم کارت واژه «SORGU» را به ۳۶۳۶ بفرستید و برای خرید بسته ۳۶۳۶ را شماره گیری کنید و برای افزایش اعتبار و شارژ کردن سیم کارت خودتان   ۷۵۰۰ را زده، شماره ۱۲ رقمی را وارد کنید، سپس کلید # را فشار داده، سپس شماره ۵ رقمی، و بعد # را فشار دهید.۳.ترک تلکام (Turk Telecom)کوچکترین اپراتور در ترکیه ترک تلکام می باشد .این سیم کارت ها را می توانید از فروشگاه های رسمی تهیه کنید . این اپراتور اینترنت ۲G، ۳G و ۴G/LTE ارائه می دهد.برای فعالسازی سیم کارت ارسال پیامک خالی به شماره ۵۵۵۵، سپس با دریافت پاسخ از شماره ۲۴۳۸ باید کلمه EVET را ارسال کنید.نکاتی درباره خرید سیم کارت در ترکیهیکی از معایب اصلی خرید سیم کارت های موقت در ترکیه، غیر فعال شدن آن هاست بنابراین اگر زیاد به سیم کارت و اینترنت نیاز ندارید، سیم کارت نخرید و از اینترنت هتل ها برای انجام کارهای تان استفاده کنید.این که توریست ها نمی توانند سیم کارت دایمی خریداری کنند از دیگر مشکلات خرید سیم کارت در این کشور است و باعث می شود که گردشگرانی که صرفه جویی در هزینه ها برای شان در اولویت قرار دارد از خرید سیم کارت خودداری کنند.برای خرید سیم کارت باید حتما پاسپورت خود را همراه داشته باشید.سیم کارت های ترکیه در ایران نیز کار می کنند فقط باید رومینگ آن ها را فعال کنید. ? mohamad_karami65 mohamad_karami65 Mon, 02 Sep 2019 12:52:07 +0430 https://virgool.io/@mohamad_karami65/%D8%A8%D8%A7-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-%D8%A8%DB%8C%D8%B4%D8%AA%D8%B1-%D8%A2%D8%B4%D9%86%D8%A7-%D8%B4%D9%88%DB%8C%D9%85-etwmi6pdgffn ترکیه (به ترکی:  Türkiye) کشوری است که در منطقه مدیترانه ای اوراسیا واقع شده است. ترکیه از غرب با بلغارستان و یونان ، از شمال شرقی با ارمنستان ، جمهوری آذربایجان و جورجیا و از جنوب شرقی با سوریه ، عراق و ایران هم مرز است. دانستنی هاشواهدی وجود دارد که نشان می دهد دریای سیاه زمانی دشتی مسکونی بود ، پیش از آنکه در زمان ماقبل تاریخ با افزایش سطح دریا دچار سیلاب شود.کوه آرارات (به ترکی:Ağrı Dağı) که بزرگی آن ۵،۱۶۵ متر می باشد و مکان افسانهای فرود کشتی نوح است، در شمال شرقی این کشور قرار دارد.ترکیه در سال ۱۹۲۳ توسط امپراتوری عثمانی تأسیس شدو در سال ۱۹۴۵ به سازمان ملل پیوست و در سال ۱۹۵۲ به عضویت ناتو درآمد.ترکیه تعداد زیادی از مقاصد گردشگری را به مسافران ارائه می دهد:از آسمان گنبدی و مناره استانبول گرفته تا خرابه های رومی در امتداد سواحل غربی و جنوبی ، از ساحل به شدت محروم در برابر پس زمینه کوهستانی لیکیه و سواحل وسیع و آفتابی پمفیلیا گرفته تا کوه های برفی شرق ، از “مهمانی های فوم” بدروم گرفته تا شهرهای خاورمیانه آناتولی جنوب شرقی ، از کوههای مه آلود طوفان دریای سیاه شرقی گرفته تا مناظر وسیع استپی آناتولی مرکزی.این کشور مکان های زیادی را برای تمامی سلیقه ها از خود جای گذاشته است.موقعیت جغرافیاییاز ۱۹۵ کشور بزرگ جهان، ترکیه مقام  ۳۷ را به خود اختصاص داده است. با وسعتی بیش از ۷۵۰،۰۰۰ کیلومتر مربع ، ترکیه از برخی کشورهای توریستی اروپایی مانند ایتالیا ، فرانسه ، آلمان و انگلیس نیز بزرگتر است ، چیزی حدود دو برابر کالیفرنیا ، بیش از سه برابر انگلستان و کمی بزرگتر از تگزاس.بسیاری از مردم از میراث غنی باستان شناسی ترکیه صحبت می کنند، مانند باتلاق ذغال سنگ نارس ، زمین های مرتفع ، استپ ها و دشت های ساحلی، جنگل های زیاد (حدود یک چهارم زمین) اما نیمی از کشور منظره ای نیمه طبیعی است که کاملاً توسط انسان بازسازی نشده است.فرهنگ ترکیهترکیه ترکیبی جالب از غرب و شرق است. به سادگی می توان گفت که ترکیه شرقی ترین ملل غربی است ، یا بسته به نقطه نظر ، حادثه گرایانه ترین ملل شرقی است.شاید یک چیز مشترک برای همه کشورها اسلام باشد ،چیزی تحت عنوان ایمان بخش عمده ای از جمعیت.با این حال ، تفسیر آن بسیار متفاوت است بسیاری از مردم در سواحل شمال غربی نسبت به دین نسبتاً آزادانه عمل می کنند، در حالی که قوم های استپ های مرکزی بسیار محافظه کارتر هستند.بقیه کشور در جایی بین یکدیگر قرار می گیرند و مناطق ساحلی نسبتاً لیبرال هستند در حالی که مناطق داخلی به عنوان یک قاعده کلی نسبتاً محافظه کار هستند.بزرگترین اقلیت مذهبی در کشور ، علویان هستند که حداکثر ۲۰٪ از جمعیت را تشکیل می دهند و نزدیک به شیعه اسلام هستند و آیین های شامانیستی ترک های باستان را تمرین می کنند.اقلیت های مذهبی دیگر – ارتدکس یونان ، ارتدوکس ارمنی ، یهودی ، ارتدوکس شرقی سریانی و کاتولیک رومی ، که زمانی تعدادشان در سراسر کشور بود، اکنون محدود به این مناطق هستند.با وجود اکثریت جمعیت که مسلمان هستند، ترکیه رسماً یک کشور سکولار و بدون مذهب اعلام شده است.تعطیلات رسمی۱ ژانویه: روز سال نو۲۳ آوریل: حاکمیت ملی و روز کودک (سالگرد تأسیس مجلس ملی بزرگ ترکیه)۱ مه: روز کار و همبستگی (روز کارگر)۱۹ مه: تعطیلات بزرگداشت و بزرگداشت آتاتورک – ورود آتاتورک به سامسون و آغاز جنگ استقلال۳۰ آگوست: روز پیروزی (ظفر بایرامی) – جشن پایان جنگ استقلال ترکیه بر سر نیروهای تهاجمی. یک روز بزرگ نیروهای مسلح و نمایش قدرت در رژه های عظیم نظامی.۲۹ اکتبر: روز جمهوری (Cumhuriyet Bayramı یا  Ekim Yirmidokuz) سالگرد اعلامیه جمهوری ترکیه است. در میادین شهر یک جشن بزرگ برگزار می شود.۱۰ نوامبر: زمان مرگ آتاتورک ، بنیانگذار جمهوری ترکیه ، در سال 1938 در کاخ دولماباهچه در استانبول درگذشت. مشاغل و اماکن رسمی برای این روز تعطیل نیست.آب و هوای ترکیهآب و هوا در ترکیه بسته به توپوگرافی و عرض جغرافیایی متنوع ، تنوع گسترده ای دارد.مناطق ساحلی اژه و مدیترانه از آب و هوای معمولی مدیترانه ای لذت می برند.زمستان ها در این مناطق معتدل و بارانی است و به ندرت در مناطق ساحلی به ویژه مناطق کوهستانی بالاتر از ۲۰۰۰ متر از این مناطق ، بسیار برف می بارد.دمای آب در دریای اژه و مدیترانه در طول فصل طولانی تابستان (مه تا اکتبر) گرم است که این  فصل برای شنا مناسب است و بین ۲۳ تا ۲۸ درجه سانتیگراد از شمال تا جنوب در نوسان است.منطقه اطراف دریای مرمره ، از جمله استانبول ، دارای آب و هوای اقیانوسی و نیمه مدیترانه ای است اما باران می بارد ، البته زیاد نیست.برف در مناطق ساحلی رایج است ، اگرچه مدت طولانی در زمین نمی ماند و فقط در هر زمستان فقط چند روز محدود است.دمای آب در دریای مرمره همچنین سردتر از دریاهای اژه و مدیترانه است ، به طوری که دمای هوا فقط در طول تابستان (ژوئن ، ژوئیه و آگوست) بین ۲۰ تا ۲۴ درجه سانتیگراد می رسد و فصل شنا نیز در آن تابستان محدود می شود.منطقه دریای سیاه دارای آب و هوای اقیانوسی با بیشترین میزان بارندگی است و تنها منطقه ترکیه است که در طول سال بارندگی های بالایی دارد.بخش شمال شرقی (حوالی ارزروم و کارس) تنها منطقه داخلی است که دارای تابستانهای خنک و بارانی است.منطقه جنوب شرقی در نزدیکی مرز سوریه دارای آب و هوای بیابانی است ، درجه حرارت در طول تابستان ها بدون باران اغلب از ۴۰ درجه سانتیگراد است. بارش برف در زمستان گاه به گاه است.شهرهای مهم ترکیهآنکارا (آنکیرا): پایتخت ترکیه و دومین شهر بزرگ آنآنتالیا (آتالیا): شهر با سریعترین رشد ، قطب تفریحی در استراحتگاههای ساحلیبدروم : شهر ساحلی مرسوم ، مدیترانه در اژه جنوبی است که در فصلی که به عنوان یک زمین بازی برای گردشگران ترکیه و بین المللی به طور یکسان ساخته می شود ، با یک ارگ ، ویرانه های رومی ، کلوپ های مرسوم ، مد روز و تعدادی از روستاهای اطراف روبرو می شودبورسا (پروسا) : اولین پایتخت امپراتوری عثمانیادیرنه (آدریانوپل): پایتخت دوم امپراتوری عثمانیاستانبول (قسطنطنیه): بزرگترین شهر ترکیه ، پایتخت سابق هم امپراتوری های عثمانی و  هم بیزانس و تنها شهر بزرگ جهان که دو قاره را تنگ کرده است.ازمیر – سومین شهر بزرگ ترکیهقونیه (ایکونیوم): شهری کاملاً بزرگ که محل مقبره مولوی است و با برخی معماری های ظریف سلجوقی ، همه در محاصره استپ های وسیعی قرار گرفته است.ترابزون (Trebizond):  صومعه فوق العاده Sümela فقط در خارج از شهر است و یک دروازه بزرگ برای کاوش در شمال شرقی ترکیه است.منبع: https://mr-turkey.com mohamad_karami65 mohamad_karami65 Sun, 01 Sep 2019 13:42:16 +0430