https://virgool.io/feed/@mohammadamin.taheri1378 fa 2026-06-18 16:06:36 https://files.virgool.io/upload/users/217049/avatar/avatar.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D8%A7%D8%B3%DA%A9%D9%84%D8%AA-%D8%A8%D8%AA%D9%86%DB%8C-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-zn5zxkktddhw یکی از مصالح و وسایل مورد نیاز برای ساختمان سازی اسکلت بتنی است که البته برای ساخت یک ساختمان بسیار مهم است و حیاتی است.اسکلت بتنی نام دیگری به عنوان سازه بتنی دارد. همانطور که میدانید یکی از عوامل مهم برای امنیت یک ساختمان و کیفیت آن، مقاومت آن است.معمولا از ابزار و مصالح خاصی برای مقاوم سازی ساختمان ها استفاده میشود.اسکلت بتنی یا در واقع همان سازه بتنی است که در ساخت بسیاری از ساختمان ها برای مقاوم سازی سازه های بتنی و مقاوم سازی ساختمان با frp مورد استفاده قرار می گیرد به خصوص این روزها در بسیاری از پروژه های ساختمانی مدرن هم از اسکلت بتنی ساختمان استفاده می شود.از سازه بتنی در ساخت و مقاوم سازی بسیاری از عوامل کمک گرفته میشود که عبارت اند از:پله هاستون هافونداسیونو مکان های دیگربهتر است بدانید برای ساخت یک سازه بتنی عموما از بتن آرمه استفاده می کنند. بتن آرمه از سیمان، شن، ماسه و فولاد - کاشت میلگرد و یا آجدار تشکیل شده است.در واقع در صورتی که از بتن آرمه در تیرهای اصلی، ستون ها و پی استفاده شود سازه بتنی محسوب می شود.اسکلت های بتنی جزو رایج ترین انواع ساختمان های مدرن به حساب می آیند. این نوع ساختمان ها معمولاً شامل یک چهارچوب یا یک اسکلت بتنی هستند.بخش های افقی سازه های بتنی شامل تیرها و بخش های عمودی آن شامل ستون ها هستند.مقاومت و عمر این سازه های بتنی ( اسکلت بتنی) باید بسیار باشد. همانطور که حدس زده میشود باید از مصالح و ابزار بسیار با کیفیتی برای یک ساختمان استفاده کرد چرا که افراد در ان جا سکونت خواهند کرد و از طرفی عمر یک ساختمان حتی به بالای 100 سال هم خواهد رسید و به همین دلیل است که اسکلت بتنی باید به مدت 60 سال عمر مفید داشته باشد.این واقعیت وجود دارد که سازه های بتنی دارای عمر طراحی هستند بدین مفهوم که یک سازه بتنی برای عمری معین طراحی می شود گرچه این عمر ۵۰ یا ۶۰ سال باشد.بتن با گذشت عمر دچار افت و خزش می شود که نهایتا باعث تأثیر منفی در عملکرد سازه هنگام وقوع زلزله می شود.آرماتور بندی از حساسترین قسمت های اجرایی در مقاوم سازی سازه های بتنی است که در صورت عدم رعایت اصول و قوانین در اجرای آن، تحمل سازه در نیروهای برشی، کششی و فشاری، کمتر از مقدار محاسبه شده خواهد بود.حال وقت آن رسیده است که تعریف مشخص و واضحی از اسکلت بتنی داشته باشیم و بگوییم که منظور از اسکلت بتنی در ساختمان سازی چیست؟اسکلت بتنی نوعی سازه است که در ساخت انواع پروژه‌های مهندسی قابل استفاده می باشد.برای ساخت این سازه از بتن آرمه که ترکیبی از میلگرد، شن، ماسه و سیمان است، استفاده می‌کنند. استفاده از این سازه در ساختمان‌های مدرن یکی از رایج‌ترین کاربردهای آن می باشد.اسکلت بتنی در قسمت‌های مختلف مانند سقف، پله، ستون، پی، فونداسیون، دیوار برشی، پله و تیرچه‌ها بکار برده می شود.انتخاب این نوع اسکلت برای ساخت انواع سازه‌ها به شرایط آب‌وهوایی منطقه احداث پروژه، نوع سازه، میزان هزینه اختصاص یافته به ساخت سازه، شرایط اجرای سازه، نظر کارفرمای پروژه و عوامل فنی ساخت سازه بستگی دارد. Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Sat, 17 Apr 2021 13:33:52 +0430 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%DA%AF%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-rtd64zovg838 گواهی پایان کار ساختمان چیست؟گواهی پایان کار ساختمان مدرکی است که بعد از به پایان رسیدن فرایند ساخت و ساز با توجه به شناسنامه فنی ملک صادر می‌شود. بعد از صدور گواهی پایان کار ساختمان مشخص می‌شود که این ملک از نظر مسکن و شهرسازی، شهرداری و دیگر ارگان‌های مربوطه کاملاً قانونی ساخته شده و تمامی اصول لازم از جمله مقررات فنی و شهر سازی را رعایت کرده است؛ بنابراین اگر قصد خرید ملکی را دارید لازم است حتماً علاوه بر پروانه ساختمان، گواهی پایان کار آن را نیز رویت کند.گواهی پایان کار ساختمان چه کارکردی دارد؟۱- گواهی پایان کار ساختمانی اولاً نشان می‌دهد که ملک ساخته شده دارای تخلف ساخمانی نمی‌باشد و براساس معیار‌های فنی و مهندسی کاملاً مورد تایید شهرداری می‌باشد.۲- اصولاً تا زمانی که گواهی پایان کار ساختمان از سوی شهرداری، صادر نگردد امکان تنظیم صورت مجلس تفکیکی به وسیله اداره ثبت اسناد و املاک وجود ندارد و تا زمانی که صورت مجلس تفکیکی وجود نداشته باشد امکان صدور سند مالکیت مجزا برای هر یک از واحد‌های احداث شده در ساختمان وجود ندارد.صورت مجلس تفکیکی با استفاده از گواهی پایان کار ساختمان توسط اداره ثبت اسناد و املاک تهیه می‌شود. این صورت مجلس صرفاً به تعریف حدود اربعه واحد‌های مستقل و ذکر مساحت آن‌ها و شماره گذاری آن‌ها می‌پردازد بدون آن که به مالکیت خصوصی واحد‌ها بپردازد.برای صدور صورت مجلس تفکیکی آپارتمان پس از پایان عملیات ساختمانی و تایید مهندس ناظر و صدور پایان کار، مالک به دفتر اسناد رسمی مراجعه نموده و درخواست صدور صورت مجلس تفکیکی می‌نماید.سر دفتر اسناد رسمی تقاضای مالک یا مالکین را به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک ارسال می‌نماید و اداره ثبت اسناد و املاک با ارجاع به کارشناس مربوطه، نسبت به صدور صورت مجلس تفکیکی اقدام می‌نماید بنابراین برای اخذ صورت مجلس تفکیکی ابتدا باید گواهی پایان کار را از شهرداری بگیرید.۳- گواهی پایان کار ساختمان پیش نیاز صدور سند برای ساختمان است بنابراین تا وقتی که گواهی پایان کار را اخذ نکرده اید نمی‌توانید برای گرفتن سند اقدام کنید در واقع بدون گواهی پایان کار قانوناً نمی‌توانید ملک را به دیگری بفروشید پس تا وقتی که ساختمان گواهی پایان کار نداشته باشد انتقال رسمی سند از طریق دفاتر اسناد رسمی امکان پذیر نیست.۴- قرارداد پیش فروش ساختمان باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود به موجب این قرارداد فروشنده باید متعهد به اخذ گواهی پایان کار شود همچنین لازم است در قرارداد منعقده تاریخ دقیق جهت حضور در دفتر اسناد رسمی جهت انتقال سند مشخص شود مطمئناً در تاریخ باید گواهی پایان کار اخذ شده باشد، چون بدون این گواهی امکان انتقال سند وجود ندارد.حال اگر در تاریخ مقرر در قرارداد فروشنده جهت انتقال سند در دفتر خانه حاضر نشد با وجود سایر شرایط در صورتی می‌توانید الزام وی را به تنظیم سند رسمی بخواهید که گواهی پایان کار ساختمان صادر شده باشد اگر گواهی مذکور صادر نشده است در دادخواست خود باید ابتدا الزام فروشنده به اخذ گواهی پایان کار و سپس الزام به تنظیم سند رسمی را بخواهید.لازم به ذکر است در صورتی که ملک ساخته شده دارای تخلفات ساختمانی باشد ابتدا پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می‌شود و اگر رای کمیسیون مبنی بر پرداخت جریمه باشد مالک ملزم به پرداخت جریمه است که در صورت پرداخت می‌تواند گواهی پایان کار اخذ نماید.مدارک لازم جهت اخذ گواهی پایان کار ۱- اصل و کپی سند مالکیت۲- اصل و کپی شناسنامه وکارت ملی ۳- درصورت فوت مالک اصل و کپی انحصار وراثت و کپی مدارک شناسایی ورثه۴- اصل و کپی فیش عوارض نوسازی سالیانه۵- اصل و کپی فیش آب، برق، گاز، تلفن۶- ارائه کارت سازه، برگه اتمام عملیات ساختمانی و کلیه گزارشات مرحله‌ای و همچنین تادییه استاندارد برای آسانسور در ساختمان‌های نوساز۷- اصل و کپی پروانه ساختمانی۸- نقشه معماری ملک دارایی مهر شهرداری منطقه به همراه CDمراحل اخذ گواهی پایان کارجهت دریافت گواهی پایان کار پس از اتمام روند احداث ساختمان باید به شهرداری که پروانه احداث بنا را صادر کرده مراجعه کنید و مدارک فوق را به واحد مربوط تحویل دهید و فرم درخواست پایان کار ساختمان را تکمیل کنید. سپس با ارائه سند مالکیت رسمی، درخواست در دبیرخانه شهرداری همراه با شماره و تاریخ ثبت و زمان برای بازدید کارشناس دفتر فنی تعیین می‌شود. کارشناسان دفتر فنی و شهرداری از ساختمان بازدید می‌کنند مدارک بازدید و تأیید آنان و فرم تکمیل شده گزارش عملیات روند اجرای ساختمان از سوی مهندس ناظر، برای اخذ گواهی پایان‌کار ضروری است. در صورتی که ملک خلافی نداشته باشد باید به واحد محاسبات مراجعه کنید پس از ارجاع به واحد محاسبات، اگر بدهی قبلی وجود نداشته باشد، مدارک تکمیل و پیش نویس تهیه می‌شود؛ اما اگر بدهی قبلی داشته باشد، ابتدا بدهی اخذ و تسویه حساب ارائه می‌شود و سپس پیش نویس تهیه می‌شود. در نهایت به ترتیب به تأیید رئیس نظارت فنی، معاون شهرسازی و معماری منطقه و شهردار منطقه می‌رسد و گواهی پایان‌کار صادر و به مالک تسلیم می‌شود. Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Sat, 13 Mar 2021 16:45:18 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D8%AF%D8%B1%DB%8C%D8%A7%D9%81%D8%AA-%DA%AF%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%BA%DB%8C%D8%B1%D8%AD%D8%B6%D9%88%D8%B1%DB%8C-%D8%B4%D8%AF-yictqb4jalvo مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران از عملیاتی شدن دریافت غیر حضوری گواهی‌های پایان کار ساختمانی خبر داد.به گزارش ایسنا، حامد سلیمی  در خصوص امکان دریافت غیر حضوری گواهی های پایان کار ساختمانی گفت: در راستای فرآیند هوشمندسازی و به منظور رفاه حال شهروندان تهرانی و تسریع در امور، از تاریخ هفتم تیر ماه سال جاری"چاپ گواهی های پایان کار ساختمانی" از دسترسی مرکز چاپ اداره کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه خارج و به صورت سیستمی آرشیو می شود؛ از این رو دیگر نیازی به مراجعه حضوری به این اداره کل نبوده و متقاضیان می توانند با مراجعه به سامانه و با استفاده از نام کاربری شهروندی خود اقدام به دریافت و چاپ گواهی کنند.وی افزود: در صورتی که متقاضی فاقد حساب کاربری شهروندی باشد، ابتدا باید در سامانه تهران من ثبت نام کرده و پس از دریافت پیامک حاوی نام کاربری و رمز ورود برای ثبت تعهدنامه صیانت از نام کاربری، به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهر مراجعه کند.بنا براعلام روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، سلیمی تأکید کرد: بعد از تأیید تعهد نامه در دفتر خدمات الکترونیک شهر، (مالک/ متقاضی) می تواند با مراجعه به سامانه و ورود با نام کاربری شهروندی خود اقدام به دریافت و چاپ گواهی کنند. Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Sat, 13 Mar 2021 16:41:42 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%AF%D8%B1%DB%8C%D8%A7%D9%81%D8%AA-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-hzcz9nmysna0 پروانه ساختمان مجوز اصلی برای شروع ساخت و ساز است. پس از اتمام عملیات ساختمانی، در صورتی که ساختمان مورد تایید شهرداری باشد. و مواردی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشد، شهرداری مدرکی تحت عنوان پایان کار به مالک می‌دهد. این مدرک پایان عملیات ساختمانی را تایید می‌کند. پس از آنکه احداث ساختمان به پایان برسد٬ مالک باید از شهرداری درخواست صدور گواهی پایان کار را بخواهد. تا با بازدید مامور و کارشناس فنی مشخص شود. که مقررات قانونی و فنی مربوط به ساختمان سازی رعایت شده است. پس از احراز مطابقت بنا با پروانه ساختمان و نقشه صادر شده توسط کارشناس شهرداری و احراز رعایت مقررات قانونی و فنی مربوطه، شهرداری طی یک فرآیند اداری و فنی، اقدام به صدور پایان کار ساختمان با توجه به شناسنامه فنی ملک می نماید.دریافت پایان کار ساختمان پیش نیاز صدور سند برای ساختمان است.اخذ گواهی پایان کار، مالکین ساختمان یا قائم مقام قانونی یا وکیل قانونی آن ها می باشد.زمانی که فروشنده یا سازنده ملک به تعهد خود جهت اخذ پایان کار اقدام نکند می توان الزام وی را از دادگاه اخذ نمود.برای هر نوع عقد رسمی در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی نیاز به پایان کار وجود دارد.هزینه گواهی پایان کار بستگی به کاربری ملک، متراژ زمین، تعداد طبقات و … دارد.هزینه های اخذ گواهی پایان کار با دارنده سند و مالک است مگر آنکه کسی بنا به دلیلی این تعهدات مالی را پذیرفته باشد.گواهی پایان کار باید شامل درج مشخصات کامل ساختمان اعم از متراژ عرصه، اعیان و طبقات ساختمان با مشاعات و کاربری های اجزای ساختمان و… صادر شود.امکان صدور سند مالکیت مجزا برای هر یک از واحد‌های احداث شده در ساختمان فقط توسط گواهی پایان کار وجود دارد.تا وقتی که ساختمان گواهی پایان کار نداشته باشد انتقال رسمی سند از طریق دفاتر اسناد رسمی امکان پذیر نیست. Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Sat, 13 Mar 2021 16:39:09 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D8%A7%D9%84%D8%B2%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D9%87-%D8%A7%D8%AE%D8%B0-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-abcwlmltgmac الزام به اخذ پایان کار جزو امور لاینفک هر پروژه برای انتقال رسمی سند است که باید متعهد (سازنده یا مالک) برحسب التزام انجام دهد .معمولا گرفتن پایان کار با سازنده میباشد.الزام به اخذ پایان کارهر ساختمان مستلزم بر ارائه مدارک و استحکام بنا و تائیدیه هائی است که توسط کارشناسان و مهندسین ناظر از طریق مستقیم و نظارت بر ساخت یا آزمایشات و کارشناسی های عینی است که از محل بعمل می آید. توقیف بودن ملک مانع اخذ پایان کار نمی باشد، ولیکن ممکن است مانع صدور سند باشد.?الزام شهرداری به صدور پایان کاربعد از اینکه عملیات ساختمانی خاتمه یافت ، اگر ساختمان خلافی یا بدهی نداشته باشد شهرداری تایید می نماید ، در نتیجه شهرداری و یا سازمان متولی امر مدرکی تحت عنوان “پایان کار” به ملک یا سازنده ساختمان می دهد. این مدرک پایان عملیات ساختمانی را تایید می کند اگر مالک جریمه را پرداخت کند، عملیات تمدید پروانه ساختمان یا اخذ گواهی پایان کار ساختمان مالک انجام می‌شود. اما اگر او جریمه را پرداخت نکند، پرونده به کمیسیون تجدید نظر ماده 100 ارجاع و رأی تخریب از  سوی کمیسیون صادر می شود.انتقال سند بدون پایان کارآنچه که لازمه انتقال سند رسمی است تائیدیه های لازم با نصب پلکان، وسائل آتش نشانی، استحکام بنا برحسب ملاحظه و آزمایشات لازم است که صدور مجوز پایان کار از طریق شهرداری است و تا مفاصاحساب و راهکارهائی که تعریف شد انجام نشده باشد نه تنها مالکان یا سازندگان باید در رفع جریمه ساخت و ساز غیرمتعارف و یا پرداخت جریمه یا تخریب و یا مبالغی که به آنان تعلق میگیرد اقدام نمایند بلکه تا پایان کار وصول نشود انتقال رسمی سند از طریق محاضر و دفاتر رسمی امکان پذیر نخواهد بود.مدت اعتبار پایان کار ساختماناگر سازنده ساختمان در تاریخ مشخص شده پایان کار نگیرد مالک می تواند به دادگاه حقوقی مراجعه و دادخواست الزام سازنده به اخذ پایان کار را تقدیم نماید. در صورت محکومیت سازنده و امتناع وی از اجرای حکم، در مرحله اجرای احکام مالک با هزینه  پایان کار سازنده اقدامات لازم در این خصوص را بعمل می آورد.مزایای اخذ پایان کار توسط وکیلپایان کار ساختمانی اولاً نشانه بارزی است که ملک ساخته شده دارای تخلف ساخمانی نمی باشد و براساس معیارهای فنی و مهندسی کاملاً مورد تایید شهرداری می باشد و ثانیاً با اخذ پایان کار می توان نسبت به اخذ صورت مجلس تفکیکی از اداره ثبت محل اقدام نموده ثالثاً بر مبنای دو بند فوق می توان نسبت به اخذ سند شش دانگ تفکیکی تک برگ اقدام نمود.بدیهی است طی این مراحل توسط ذینفع هم زمان زیادی را به خود اختصاص می دهد و هم از پیچیدگی های زیاد اداری و حقوقی برخوردار است در حالی که مداخله وکیل در پروسه های فوق کار را در زمان کوتاهتر و بدون کارشکنی از طرف ادارات و با هزینه کمتر به ثمر می رساند.مخصوصاً در آیتم اول چنانچه ملک ساخته شده دارای تخلفات ساختمانی باشد پرونده مربوطه به کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها، ارجاع می شود که عبور از سد دو کمیسیون بدوی و تجدیدنظر و سپس اعتراض در دیوان عدالت اداری خود کار بسیار پیچیده و دشواری است و در صورت غفلت مالک رأی به تخریب بنا رأی و جریمه های سنگین داده می شود که رفع و رجوع این مفصل یقیناً بدون حضور وکیلی آگاه و متخصص محال به نظر می رسد. Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Sat, 13 Mar 2021 16:36:16 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%AF%D8%B1%DB%8C%D8%A7%D9%81%D8%AA-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%88-%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%DA%AF%DB%8C-%D8%AA%D8%B4%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D9%BE%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF%D9%87-%D8%A2%D9%86-fne1izb4e8ma تشکیل پروندهوقتی کار ساختمان به پایان رسید، باید مدارکی را تهیه کنید و به شهرداری ببرید. اول از همه باید فرم درخواست پایان کار ساختمان را تهیه و آن را تکمیل کنید. بعد از آن، اگر ساخت و ساز شما برای نوسازی بوده است، باید عوارض نوسازی را پرداخت کنید و رسید آن را نیز همراه داشته باشد. از دیگر مدارک مورد نیاز شما سند مالکیت رسمی، درخواست به شهردار برای اخذ دستور، ثبت شماره و تاریخ در دبیرخانه و تعیین زمان برای بازدید کارشناس دفتر فنی است. البته این را نیز به خاطر داشته باشید که کارشناسان دفتر فنی و شهرداری باید از ساختمان تمام‌شده شما بازدید کنند، زیرا به مدارک بازدید و تایید نظر آنان هم نیاز دارید.?پس به این کارها و مدارک نیاز دارید:بازدید کارشناس دفتر فنی شهرداری از محلبازدید کارشناس شهرداری از محل و تنظیم گزارش وضع موجودهمچنین فرم تکمیل‌شده گزارش عملیات روند اجرای ساختمان از سوی مهندس ناظر. راستی، مدارک شناسایی‌تان را نیز همراه داشته باشید.تعیین تخلفبعد از اینکه مدارک پایان کار ساختمان را ارائه کردید، باید منتظر نظر کارشناس باشید. اگر ملک خلافی نداشته باشد، کار زیادی باقی نمی‌ماند. در این مرحله، ملک به قسمت محاسبات می‌رود که این قسمت شامل ارائه رسید عوارض، گزارش ناظر در مرحله اتمام و برگ اتمام بناست. برگ اتمام بنا شامل پیش‌نویس پایان کار ساختمان و تأیید رئیس بازرسی است.اما اگر ملک دارای تخلف ساختمانی باشد، در کمیسیون داخلی و در کمیسیون ماده ۱۰۰ بررسی می‌شود. در این زمان، از مالک با درخواست کتبی می‌خواهند که ظرف ۱۰ روز در این باره توضیح دهد و سپس درباره آن تصمیم می‌گیرند. پس از آن، تأیید رئیس بازرسی، معاون شهرسازی و شهرداری صادر و به دبیرخانه شهرداری منطقه تسلیم می‌شود.در این میان، اگر رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ مبنی بر جریمه باشد، به مالک جریمه تعلق می‌گیرد و اگر مالک جریمه را پرداخت کند، عملیات تمدید پروانه ساختمان یا اخذ گواهی پایان کار ساختمان مالک انجام می‌شود. اما اگر او جریمه را پرداخت نکند، پرونده به کمیسیون تجدید نظر ماده ۱۰۰ ارجاع و رأی تخریب از سوی کمیسیون صادر می‌شود. حکم تخریب از سوی شهرداری به مالک ابلاغ می‌شود و اگر ظرف ۲ ماه قلع بنا صورت نگیرد، شهرداری رأساً اقدام و هزینه‌ها را از مالک دریافت می‌کند.پایان کار ساختمان?ابتدا باید این مدارک را آماده کنید:اصل و تصویر سند، اصل و تصویر شناسنامهرسید پرداخت عوارض نوسازیتصویر پایان کار ملک که با حضور مالک یا مالکان یا وکیل قانونی با وکالت‌نامه معتبر است.پس از آن، مثل مراحل قبلی، باید روند تشکیل پرونده، بازدید از سوی شهرداری، طرح تفصیلی و بر و کف، محاسبات و پیش‌نویس و تأییدات رئیس بازرسی فنی، معاون شهرسازی و شهرداری طی شود. البته باید دقت کنید که مهلت گواهی پایان کار ساختمان نامحدود است. بنابراین، در زمان تحویل، اگر دارای اشکال یا مغایرت باشد، به واحد نظارت فنی اعلام می‌شود تا رفع اشکال و سپس صادر شود.خانواده‌‌های معظم شهدا و جانبازان و آزادگان برای انجام کارهای مربوط به شهرسازی می‌توانند به نماینده ویژه مستقر در آن واحد مراجعه کنند. این خانواده‌ها از تخفیف عوارض صدور پروانه بابت هر واحد مسکونی برخوردارند. به خانواده‌‌های شهدا بابت یک واحد مسکونی۷۰ درصد تخفیف، به جانبازان به نسبت جانبازی‌شان و همچنین به‌ آزادگان به نسبت سال‌های اسارت، تخفیف عوارض صدور پروانه تعلق می‌گیرد. Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Sat, 13 Mar 2021 16:16:36 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D8%A8%DB%8C%D9%85%D9%87%D9%90-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-alrv56embbmq بیمهِ ساختمان:بیمهِ ساختمانبیمهِ ساختمانی به بیمه ای گفته میشود که در آن ، کارگران را در هنگام اجرای کار تحت پوشش قرار داده و وظیفه جبران خسارات احتمالی را بر عهده دارد. بیمهِ ساختمانی به صورت کامل تر این طور تعریف میشود که:بیمه نامه مسئولیت مدنی ، کارفرما را در مقابل کارگران ساختمانی تخت پوشش بیمه قرار می دهد .چنانچه در حین انجام کار در محل کار ، در اثر حادثه خسارت بدنی به کارکنان شاغل بیمه گزار وارد آید و مسیولیت کارفرما در این ارتباط برای بیمه گر محرز گردد خسارت وارده جبران خواهد شد.منظور از جبران خسارت بدنی شامل پرداخت هزینه های پزشکی و غرامت نقص عضو و فوت می باشد در صورتی که عملیات ساختمانی شامل تخریب ، خاکبرداری ، گودبرداری، پی کنی و مراحل احداث بنای جدیدی باشد یک فقره بیمهِ نامه مسلولیت عملیات ساختمانی ، در کنار بیمهِ نامه مسئولیت مدنی در قبال کارگران ساختمانی نیز نیاز خواهد بود.در این بیمه نامه ، مسئولیت مدنی بیمه گذار در برابر اشخاص ثالث بیمه میگردد. بدین معنی که چنانچه در جریان عملیات ساختمانی شامل تخریب ، خاکبرداری ، گود برداری ، پی کنی و مراحل احداث بنای جدید ، خسارات جانی مالی به اشخاص ثالث وارد آید، بیمه گر با رعایت شرایط بیمه نامه از عهده جبران خسارات بر خواهد آمد . لازم به ذکر است که کلیه صاحبکاران و عوامل اجرایی عملیات ساختمانی به این بیمه نامه نیاز دارند. Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Sat, 02 Jan 2021 12:24:14 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D8%A8%D8%B1%DA%AF-%D8%B3%D8%A8%D8%B2-%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3%DB%8C-teonmtnfk2tz برگ سبز مهندسی یا برگ تعهد مهندسی چیست؟برگه سبز مهندسی یا برگ تعهد مهندسی به طور کلی تضمینی است برای طراحی اصولی چهار گرایش (معماری ، سازه ، تاسیسات الکتریکی و تاسیسات مکانیکی) طبق ضوابط موجود در مباحث مقررات ملی ساختمان و شهرداری های مناطق مختلف.برگ سبز مهندسی یا برگ تعهد مهندسی چه کاربردی دارند؟برگ سبز مهندسی یا برگ تعهد مهندسی ، در زمان اخذ مجوز ساختمانی کاربرد دارند که مراحل آن را به جهت اطلاع سازندگان و کارفرمایان محترم بیان میکنیم :تشکیل پرونده :برگ سبز مهندسیبه منظور اخذ مجوز ساختمانی در نخستین مرحله باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک شهر در منطقه مورد نظر مراجعه کرده و درخواست خود را ثبت نماییم.مدارک مورد نیاز جهت تشکیل پرونده :اصل و کپی سند ملکاصل و کپی بنچاق ملکاصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکینقبض برق یا گازی که دارای کد پستی ملک باشد.تکمیل فرم تشکیل پرونده توسط مالک یا نماینده قانونی ویاصل و کپی وکالتنامه در صورت دارا بودن وکیلاخذ دستور نقشه :پس از تشکیل پرونده در دفتر خدمات الکترونیک شهر ، پرونده مورد نظر با تمام مدارک ملکی و سندی ، به شهرداری منطقه مربوطه ارجا میشود و پس از بررسی توسط کارشناسان شهرداری بعد از گذشتن حدودا ۲روز کاری دستور نقشه ملک مذکور چاپ میشود.اطلاعات موجود در دستور نقشه :مشخصات مالکمشخصات ملکمساحت زمین پس از اصلاحیعرض گذرپیش آمدگی (کنسول)کاربری ملک بر اساس طرح تفصیلی موجودحداکثر تراکم مجاز Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Sat, 02 Jan 2021 12:06:24 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D8%AF%DB%8C%D8%A7%DA%AF-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%BA%D8%B1%D8%A8-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-bndzfb1rcjg5 دیاگ تخصصی در غرب تهراندستگاه دیاگ چیست ؟کلمه دیاگ (دیاگ تخصصی) ،خود مخفف کلمه دایاگنوستیک ( Diagnostic ) به معنی عملیات خطایابی توسط دستگاه می باشد که اطلاعات را از کامپیوتر خودرو دریافت کرده و پس از آنالیز کدهای خطا موجود در آن، میتواند به ایرادهای جزیی و کلی خودرو پی ببرد و برای شما نمایش دهد.دستگاه های دیاگ کد خوان هستند و به دو دسته تقسیم میشوند :دسته اول که به اسکنر ها معروفند ، فوق العاده حرفه ای و کارامد هستند. این نوع دستگاه ها معمولا در نمایندگی خودروها، نمایشگاه های مدرن و شرکت های کارشناسی فنی خودرو استفاده می شوند.دسته دوم دستگاه های بسیار ارزان و دم دستی هستند که حتی خود شخص هم میتوانید از آن استفاده کند. این نوع از دستگاه های دیاگ شبیه دسته اول هستند و تنها تفاوت موجود در بین آن ها این است که بعد از اتصال به کامپیوتر خودرو به جای ارسال اطلاعات به اسکنر ، ان اطلاعات را توسط بلوتوث یا وای فای به کامپیوتر یا موبایل شما ارسال میکنند. و شما میبایست برای مشاهده اطلاعات استخراجی آن نرم افزار مرتبط با دستگاه دیاگ مورد نظر را روی کامپیوتر یا موبایل خود نصب کنید تا این دستگاه ها بعد از اتصال به کامپیوتر خودرو اطلاعات را برای شما ارسال کند.دیاگ تخصصی در غرب تهرانکدام موارد در دستگاه دیاگ قابل رویت است ؟اسکنر های حرفه ای تفاوت خود را با اسکنر های معمولی و ارزان در اینجا نشان میدهند.این نوع اسکنر ها به علت حرفه ای بودن و داشتن پایگاه داده قوی به راحتی به یک مکانیک حرفه ای کمک میکنند تا کد خطا را بصورت کامل تجزیه کند و عیب آن را پیدا کند.در حالت کلی موارد زیر در بین تمامی دستگاه های دیاگ قابلیت نمایش دارد:تشخیص مشکلات برقی خودرونمایش مشکلات سنسور های حیاتی خودرو مانند سنسور اکسیژن، سنسور کاتالیزور، سنسور ABSفشار روغن گیرباکستشخیص دستکاری کیلومتر خودروکالیبراسیون تمامی یونیت های برقیدانلود و پیکربندی یونیت های ایربگ ، فرمان برقی ، رادار و …? Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Wed, 30 Dec 2020 10:37:04 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%DA%AF%DB%8C%D8%B1%D8%A8%DA%A9%D8%B3-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-zn5a7wntqymq گیربکس چیستساختمان اجزای یک ماشین را مجسم کنید. در تمامی ماشین ها شما یک موتور دارید و چهار چرخ که روی یک بدنه سوار شده است. (عیب یابی مکانیکال و الکترونیک گیربکس)این دو، ارکان اصلی هر خودرویی هستند. ولی در  واقعیت بدون حضور یک واسط ، هیچ موتوری نمی تواند باعث به حرکت در آمدن چرخ های ماشین شود. گیربکس ها در حقیقت رابط بین موتور ماشین و چرخ های ماشین به حساب می ایند. این وظیفه گیربکس است که نیروی تولیدی در موتور را به چرخ های خودرو منتقل کند و آن ها را به حرکت در اورد. به بیانی دیگر وظیفه اصلی گیربکس انتقال قدرت از یک منبع چرخان به بخش دیگر است.انواع گیربکس ها ؛ دستی و اتوماتدر ماشین های قدیمی و برخی ماشین های جدید از گیربکس های دستی استفاده می شود و تغییر دنده تماماً بر عهده راننده ماشین است.در سیستم این نوع گیربکس برای تغییر دنده راننده باید به میزان دور موتور دقت کند و هرگاه دور موتور افزایش یافت با استفاده از پدال کلاج و دسته دنده، دنده ماشین را کم یا زیاد کند.سیستم دوم مخصوص گیربکس اتومات است. ساختمان و شکل اصلی گیربکس اتومات مشابه گیربکس های دستی است. ولی یک تفاوت بزرگ میان این دو سیستم وجود دارد آن هم حذف کلاج از سیستم دنده دهی در هنگام رانندگی است.در حقیقت اینجا دیگر وظیفه تغییر دنده بر عهده راننده خودرو نیست. این کار با استفاده از یک هوش مصنوعی و سنسور داخلی انجام می گیرد. این هوش مصنوعی جدید دستگاهی است که تصمیم می گیرد چه زمانی برای تعویض دنده ماشین مناسب است.مرکز تعمیرات تخصصی شماره یک بهترین مرکز عیب یابی مکانیکال و الکترونیک گیربکس در غرب تهران می باشد. Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Wed, 30 Dec 2020 10:34:45 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D8%B1%D9%86%DA%AF-%D8%B9%D8%A7%DB%8C%D9%82-%D8%AD%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AA%DB%8C-thps7tvw4blx رنگ عایق حرارتی:رنگ عایق حرارتی بر خلاف عایق های سنتی و غالبا ناکارآمد  از 3 مکانیسم پیشرفته برای عایق سازی بهرهمند است . رنگ های عایق حرارتی در مدل سنتی تنها هدایت حرارت را کاهش می دهند در صورتی که رنگ نانو عایق حرارتی دارای بازتابش بسیار بالا انتشار بسیار بالا و هدایت حرارتی به صورت همزمان است و میتوان گفت با ضخامت بسیار کمتر از عایق های سنتی کارایی بالاتری را داراست . بعضی از رنگهای عایق حرارتی بطور همزمان اثرات عایق حرارتی ، صوتی، رطوبتی و ضد خوردگی را دارا هستند که کم نظیر است .این رنگ ها بر خلاف عایق های پلیمری شعله ور نمی شود اکثر این عایق ها بر خلاف عایقهای سنتی در رطوبت بالا نیز کارایی خود را از دست نمی دهند .این عایق قابل اجرا در سطوح مختلف و شیار هاست که مزیتی افزون به عایق های دیگر است.نانو تکنولوژیرنگ نانو عایق حرارتی  بدلیل انعطاف پذیری و توانایی مقاومت در بازه دمایی 80- تا 150 درجه سانتی گراد موجب محافظت سطوح ساختمانی در مقابل انبساط و انقباض های اقلیمی است. این پوشش دارای فرمول منحصر به فردی است که می تواند به آسانی از انتقال حرارت ناشی از فشار دمایی در دو سمتی که محیط بسته است جلوگیری بعمل آورد .ویژگی‌‌های فنی :رنگ های عایق حرارتی یک محصول بر پایه رزین های پایه آب و حلال است که حاوی پیگمنت های خنثی و نانو افزودنی میباشد و به همین علت هم در مصارف صنعتی و ساختمانی قابل اجرا و استفاده است . تمامی این پوشش ها چسبندگی عالی و مقاومت مناسب در برابر تست اسپری ، آلودگی هوا ، قارچ ها و میکروب ها از خود نشان داده ، پوسته پوسته نمی شود ، شکاف ایجاد نمیکند وچسبندگی آن به سطح ،  مثال زدنی است.بر اساس بررسی های به عمل آمده ، تاثیر استفاده از این پوشش در روزهای خیلی گرم یا خیلی سرد بسیار بیشتر می شود و اصطلاحا ملموس تر است چراکه می تواند اختلاف دما تا 20 درجه سانتی گراد را فی ما بین دمای خارج و داخل ایجاد کند . این اختلاف در دماهای معتدل خیلی زیاد نیست و اصولا بازدهی وکاربرد این پوشش در مناطقی که دمای هوا به میزان قابل توجهی بالا و یا پایین بوده و بسیار بهتر است.نانو تکنولوژیدر چه مکان هایی می توان از رنگ عایق حرارتی استفاده کرد؟نانو رنگ عایق حرارتی کاربرد زیادی در صنعت ساختمان دارد با استفاده از نانو رنگ عایق حرارتی می توان یک ساختمان را به صورت  بسیار خوبی بهینه سازی کرد از جمله بخش هایی که در ساختمان با استفاده از رنگ نانو عایق حرارتی می توان عایق کاری کرد به شرح زیر است :سقفها : با عایق کاری سقف ساختمان مصرف انرژی برای گرمایش و سرمایش به طور متوسط ۳۵% تا ۴۵% کاهش می‌یابد.دیوار های خارجی : هدر رفت انرژی برای گرمایش و سرمایش ساختمان را حدود ۱۵% کاهش می‌دهد.کف : مصرف انرژی در زمستان را ۵% کاهش می‌دهد. Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Wed, 30 Dec 2020 10:33:10 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D9%86%D8%A7%D9%86%D9%88-%D8%AA%DA%A9%D9%86%D9%88%D9%84%D9%88%DA%98%DB%8C-knnozgt39myr نانو تکنولوژیبه دلیل آنکه  با استفاده از تاثیر فوق العاده  فناوری نانو یک ساختمان در زمان‌ها و مکان‌های مختلف می‌تواند رفتارهای متفاوتی از خود نشان دهد، سخت و غیر قابل انعطاف یا نرم و سیال، تئوری‌های شناخت مواد به   شکل کلی تغییر کرد.در اصل مصالح، هویت همیشگی خود را از دست می‌دهند و دیگر معماری در زمان و مکان محدود نخواهد شد. مدرک بدون شک و مستدل تاثیر مستقیم فناوری نانو با معماری، مصالح (تولیدات فیزیکی) هستند که عموماً کاربری‌های گوناگونی به ساختمان‌ها می‌بخشند. این مصالح امکانات ویژه ای را برای کامل کردن و بهبود مصالح ساختمانی و فکر کردن درباره شکل جدیدی از زندگی ، به وجود می‌آورند  .افزایش روز به روز جمعیت جهانی و گسترش میزان ساخت ‌و ساز ها در جهان و همچنین به علت نامحدود نبودن منابع  و مصالح نورد نیاز برای ساخت ساختمان ، تقاضا برای استفاده کردن از مصالح نوین در صنعت ساختمان گسترش پیدا کرده‌است . کوشش در راستای یافتن راه حل‌ هایی برای بهبود کیفیت ، گسترش کارایی مصالح ساختمانی و کم شدن مصرف از ماده های خام و انرژی های غیر قابل بازگشت ، باعث استفاده از فناوری‌های جدید در این صنعت شده‌است. یکی از بزرگ ترین فناوری ‌های جدید در قرن حاضر فناوری نانو است که استفاده از آن برای برطرف کردن نیازهای صنعت ساختمان، می‌تواند بسیار راه حل خوبی باشد. از خوبی های استفاده از این علم و تکنولوژی جدید می ‌توان به گسترش کیفیت مصالح، صرفه‌جویی  کردن در استفاده از انرژی برگشت ناپذیر و به خاطر همین علت صرفه‌جویی اقتصادی گسترش این فناوری در معماری به‌ طور چشمگیری در حال پیشرفت است . که در ذیل به چند مورد از آن اشاره می کنیم :نانو پوشش ‌هانانو رنگ هارنگ‌های دارای خاصیت خود تمیز شوندگیسیمان و بتن Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Wed, 30 Dec 2020 10:28:43 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D8%B1%D9%86%DA%AF-%D8%B9%D8%A7%DB%8C%D9%82-%D8%AD%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AA%DB%8C-vurznmzgwh8n رنگ عایق حرارتیرنگ عایق حرارتی برخلاف عایق‌های سنتی از سه مکانیسم برای عایق سازی استفاده می شود رنگ عایق حرارتی در نوع سنتی فقط باعث کاهش هدایت حرارتی می شود در صورتی که رنگ نانو عایق حرارت امروزی باعث بازتابش نشر خیلی زیاد و هدایت حرارتی پایین را هم دارد.بنابراین ضخامت بسیار کمی از عایق های سنتی کارآیی بیشتر از خود بروز می دهد .ویژگی های منحصر به فردرنگ عایق حرارتی به طور همزمان اثرهای عایق حرارتی صوتی رطوبتی و ضد خوردگی را نیز نشان می دهد که منحصر به فرد است.رنگ نانو عایق حرارتی برخلاف عایق های پلیمری شعله‌ور نمی شود رنگ نانو عایق حرارتی برخلاف عایق های سنتی در اتوبان زیاد کارایی خود را از دست نمی‌دهد .این عایق قابل اجرا در سطوح مختلف و شکاف هاست که فایده ای نسبت به دیگر عایق ها دارد رنگ نانو عایق حرارتی به دلیل انعطاف پذیری در محدوده دمایی ۸۰ تا ۱۵۰ درجه سانتی گراد سبب حفاظت سطوح مختلف ساختمانی در برابر  انبساط و انقباض اقلیمی است.این پوشش دارای فرمولاسیون منحصر به فرد است که می تواند خیلی خوب از انتقال حرارت ناشی از گرادیان دمایی در دو سمت که محیط بسته جلوگیری کند.ویژگی های فنینانو یک محصول بر پایه ی رزین های پایه ی آب و حلال است که شامل پیگمنت های خنثی و نانو افزودنی می باشد و به این دلیل هم در مصرف های صنعتی و ساختمان قابل اعمال و استفاده می باشد.همه ی این پوشش ها چسبندگی بسیار عالی و مقاومت بسیار مناسب در برابر تست سالت اسپری و آلودگی هوا ، قارچ ها و میکروب ها از خود نشان می دهد.پوسته پوسته نمی شود و ترک نمی خورد و چسبندگی آن به سطح بسیار عالی می باشد.براساس بررسی های انجام شده ، اثر استفاده از این پوشش در روز های بسیار گرم یا بسیار سرد خیلی بیشتر می شود و می تواند اختلاف دمایی تا ۲۰ درجه ی سانتی گراد بین دمای محیط خارج و داخل به وجود آورد.این اختلاف در دماهای معتدل هم بسیار زیاد نیست و اصولاً بازدهی این پوشش در منطقه هایی که دمای هوا به میزان قابل توجهی بالا و یا پایین بوده و بسیار خوب است.در چه جاهایی می توان از رنگ نانو عایق حرارتی استفاده کرد؟رنگ نانو عایق حرارتی کاربرد بسیاری در صنعت ساختمانی دارد با استفاده از رنگ نانو عایق حرارتی می توان عایق حرارتی ساختمان را به طور بسیار مطلوبی به وجود آورد از جمله بخش هایی که در ساختمان با استفاده از رنگ نانو عایق می توان عایق کاری کرد و به طور زیر توضیح داده شده است.سقف ها: با عایق کاری سقف مصرف انرژی برای گرمایش و سرمایش ساختمان ۳۵درصد تا ۴۵درصد کاهش یافته است.دیوارهای خارجی : مصرف انرژی برای گرمایش و سرمایش ساختمان را حدود ۱۵درصد کاهش می دهد.?کف : مصرف انرژی در زمستان را ۵درصد کاهش می دهد.همه ی لوله های رفت و برگشت آب چیلرهمه ی لوله های رفت و برگشت آب داغ و گرمهمه ی لوله های رفت و برگشت منبع های استنباطیهمه ی لوله های آب گرم و برگشت آب گرم مصرفیهمه ی لوله های آب سرد قرار گرفته شده در زیر سقف ، محوطه ی باز و....همه ی منبع های آب گرم کویل دار ، دوجداره و انبساطهمه ی منبع های آب سرد قرار گرفته شده در فضای باز ، پشت باممنبع های گازوئیل نصب شده در فضای بازهمه ی لوله های بخار صنایع برای جلوگیری از تشکیل شدن کندانس سردخانه هاو...عایق ها به شکل های متفاوت صفحه ای ، تخته ای آجری ،ورقه ای ، و نواری به بازار عرضه می شوند.پوشش عایق حرارتی سطح های سنگی و  بتنیعایق کاری سطح های متفاوت ساختمانی یکی از راه های جلوگیری از هدر رفتن انرژی و کاهش هزینه ها می باشد.با اعمال نانو پوشش عایق حرارتی بر روی سطح های ساختمانی سنگی و بتنی می توان این امر را تا حد قابل قبول تحقق بخشید.نانو ذره های موجود در این پوشش با جذب کردن بخشی از طیف های تابش و باز تابش نور خورشید سبب جلوگیری از عبور گرما می شوند و مصرف انرژی را به مقدار بسیار زیادی کاهش می دهند ، به صورتی که راندمان کاهش گرمای عبور شده تا حدود ۲۰ الی ۲۵ درصد خواهد بود .رنگ نانو عایق حرارتی SI-500رنگ نانو پایه ی آب SI_500 با خاصیت کشسانی بسیار زیاد ، در نمای داخلی و خارجی ساختمان ها قابل استفاده بوده است و از انتقال حرارت به سطح های داخلی جلوگیری کرده و بیش از ۵۰ درصد راندمان انرژی مفید را افزایش می دهد.این محلول به رنگ طوسی است اما به دلیل سفارش در رنگ های دیگر قابل ارائه می باشد. Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Wed, 30 Dec 2020 10:25:16 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D8%A8%D8%B1%DA%AF-%D8%B3%D8%A8%D8%B2-%D8%AA%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D8%B3%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%84%DA%A9%D8%AA%D8%B1%DB%8C%DA%A9%DB%8C-%D9%88-%D9%85%DA%A9%D8%A7%D9%86%DB%8C%DA%A9%DB%8C-vjqawg5u7cke برگ سبز تاسیسات الکتریکی و مکانیکیبرگ سبز تاسیسات الکتریکی و مکانیکی همانند برگِ سبز معماری و برگه سبز سازه (محاسبات) در تعریف کلی به معنی تایید نقشه های طراحی شده توسط مهندسین تاسیسات الکتریکی و مکانیکی میباشد اما به طور جز و دقیق به جهت اطلاع سازندگان و دانشجویان رشته های مهندسی برق و مهندسی مکانیک اینگونه تعریف میشود که : همزمان با طراحی سازه میتوان طراحی تاسیسات الکتریکی و مکانیکی را آغاز نمود و پس از طراحی صورت گرفته توسط مهندسین تاسیسات الکتریکی و مکانیکی ، برگِ تعهد تاسیسات الکتریکی و مکانیکی یا همان برگ سبز تاسیسات الکترکی و مکانیکی به منظور تایید نقشه های طراحی شده توسط مهندسین تاسیسات الکتریکی و مکانیکی به جهت استعلام به دفتر خدمات الکترونیک شهر ارائه میگردد.پس از تهیه شدن نقشه های تاسیسات مکانیکی، معمولا پس از اتمام تمامی مراحل طراحی و تهیه نقشه ، دیگر موردی که در تهیه برگه تعهد نیاز هستند ، است  برگِ های تعهد نقشه‌های تاسیسات مکانیکی هستند.برگ سبز تاسیسات الکتریکی و مکانیکی ساختمان نیز مثل سایر برگه ها ، به وسیله مهندس دارای رتبه بالا در نظام مهندسی کشور تائید و امضا می شود و برای تحویل به دفاتر پیشخوان دولت تحویل می شود. هر چند معمولا حساسیت کمتری در نقشه های تاسیسات به نسبت معماری و سازه وجود دارد ، ولی رعایت اصول فنی و استاندارد ها و همه‌ی نکات اجباری در طراحی این نقشه ها از الزامات و اصول کاری کار ما در شرکت طراحی و اجرای نقش شهر است ، به همین دلیل رعایت این اصول ، تائید این نقشه‌ها نیز معمولا برای اولین بار انجام می‌گردد. هر چند برای نقشه های ارسالی شما، تحت نظارت بخش فنی شرکت، برگ تعهد مربوطه صادر خواهد شد. Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Wed, 30 Dec 2020 10:21:13 +0330 https://virgool.io/@mohammadamin.taheri1378/%D8%A8%D8%B1%DA%AF-%D8%AA%D8%B9%D9%87%D8%AF-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%87-%D9%85%D8%AD%D8%A7%D8%B3%D8%A8%D8%A7%D8%AA-rhrzuuyfjhlb برگ تعهد سازه (محاسبات)همانند برگه سبز معماری در تعریف کلی به معنی تایید نقشه های طراحی شده توسط مهندس سازه میباشد اما به طور جز و دقیق به جهت اطلاع سازندگان و دانشجویان رشته های مهندسی معماری و مهندسی عمران اینگونه تعریف میشود که : پس از تایید نقشه های معماری و اعلام عوارض توسط شهرداری و پرداخت آن توسط مالک وارد مرحله جدیدی از روند دریافت مجوز ساختمانی با عنوان پیش نویس میشود ، در این مرحله طراحی های بخش سازه انجام میشود و پس از طراحی برگه تعهد سازه یا همان برگ سبز سازه (محاسبات) به منظور تایید نقشه های طراحی شده توسط مهندس سازه به جهت استعلام به دفتر خدمات الکترونیک شهر ارائه میگردد.برگ تعهد سازه (محاسبات)برگِ سبزبرگِ سبز معماری و سایر برگِ سبز ها که شامل برگِ سبز محاسبات ، برگِ سبز تعهد طراحی معماری ، برگِ سبز تاسیسات الکتریکی و برگِ سبز مکانیک هستند و همچنین برگِ سبز طراحی معماری تهیه نقشه‌های معماری و برگِ سبز تعهد نظارت در آغاز روند پرونده در دفتر خدمات برای صادر شدن جواز یا پروانه ساختمانی به مانند یکی از مدارک مورد نیاز توسط شرکت های ساختمان و معماری واجد صلاحیت ارائه می گردد. برگِ تعهد نقشه های معماری و برگِ طراحی معماری با نقشه های معماری باید مهر بشود و به واسطه شرکت های ساختمان و معماری مربوطه برای استعلام در سیستم شهرداری آن منطقه، به دفتر خدمات مربوطه تحویل داده می شود.گام بعد که باید در نظر داشت گرفتن برگِ سبز محاسبات ، برگِ سبز تاسیسات و برگِ سبز تعهد نظارت هست که پس از تایید شدن نقشه های معماری و صادرشدن فیش عوارض توسط شهرداری با نقشه های محاسبات و تاسیسات الکتریکی و مکانیکی توسط شرکت های دارای صلاحیت معماری و ساختمان برای استعلام در سیستم شهرداری، تحویل دفتر خدمات داده و در مرحله آخر نیز نقشه های مربوطه برای انجام مراحل بعدی صدور جواز باید بررسی شوند. Mohammad Amin Taheri Mohammad Amin Taheri Wed, 30 Dec 2020 10:18:53 +0330