https://virgool.io/feed/@moshavershoma fa 2026-06-18 14:55:11 https://files.virgool.io/upload/users/294999/avatar/yA3T5H.jpeg?height=120&width=120 https://virgool.io/@moshavershoma https://virgool.io/@moshavershoma/%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B7-%D8%AA%D9%85%DA%A9%DB%8C%D9%86-%D8%B2%D9%86-%D9%88-%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%87-%D9%85%D9%87%D8%B1%DB%8C%D9%87-ivkov6qm8e4f آیا در صورت عدم تمکین مستحق مهریه نیست؟به زن ناشزه مهریه تعلق نمی‌گیرد؟آیا اگر زن منزل مشترک را ترک کند دیگر نمی‌تواند مهریه خود را مطالبه کند؟در این نوشتار سعی داریم مختصرا در این خصوص توضیح دهیم.مهریه به چه مفهومیست؟عقد ازدواج در کنار اهمیتی که در جامعه دارد، از لحاظ قانونی نیز مورد توجه قرار گرفته است.به این صورت که حقوق هر یک از طرفین در قانون مشخص شده است و هر دو طرف ملزم به رعایت آن هستند. رعایت بخشی از این حقوق و تکالیف الزامی و بخش دیگر آن به توافق طرفین بستگی دارد.قانون نیز به این مورد اشاره کرده است:«به مجرد عقد، زن مالک مهر می‌شود و می‌تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن بنماید»مهریه یکی از این موارد است که حق زن و تکلیف مرد به شمار می‌رودو باید توسط مرد به زن پرداخت شود. در عین حال طرفین می‌توانند بر آن توافق نمایند.در یک تعریف کلی می‌توان مهریه را این گونه تعریف کرد:مهریه مالی‌ست که دارای ارزش باشد و با عقد ازدواج به زن تعلق می‌گیردو  میزان آن توسط زن تعیین می‌شود.انواع ازدواج و مهریههمان‌طور که می‌دانید عقد ازدواج به دو صورت واقع می‌شود. عقد دائم و موقت.در هر دو نوع از این ازدواج‌، مهریه وجود دارد و شوهر ملزم به پرداخت آن است ،ولی در عین حال تفاوت‌هایی نیز با یکدیگر دارند.در ازدواج دائم ممکن است، مهریه پس از عقد هم تعیین شود،در حالی که در ازدواج موقت، یکی از شروط اصلی برای صحیح بودن عقد تعیین مهریه است،و در صورتی که تعیین نشود، عقد باطل است.تمکین و انواع آنمفهوم دیگری که باید با آن آشنایی داشته باشید، تمکین است که به معنی پایبندی طرفین به وظایف خود در زندگی مشترک است که عموما برای زوجه به کار می‌رود ،و به دو صورت تمکین عام و تمکین خاص تقسیم می‌شود.تمکین عام به معنی انجام وظایفی‌ست که زن در قبال خانواده دارد،مانند سکونت در مسکن شوهر (در صورتی‌که حق انتخاب مسکن به زن واگذار نشده باشد).تمکین خاص نیز به معنی انجام وظایف زناشویی‌ست که عموما منظور از تمکین، تمکین خاص است.مطالبه مهریهزن بلافاصله پس از  عقد مالک مهریه می‌شود و می‌تواند آن را مطالبه کند،اما در سال‌های اخیر به دلیل اینکه مهریه‌های سنگین باعث به وجود آمدن پرونده‌های حقوقی بسیاری در دادگاه شده بود، پرداخت مهریه با وجود شرایط امکان‌پذیر شد.به این صورت که مهریه تا ۱۱۰ سکه به صورت عندالمطالبه قابل مطالبه استو بیشتر از این میزان، مهریه عندالاستطاعه است.به این معنی که زن باید توانایی پرداخت مرد برای بیش از مبلغ ۱۱۰ سکه را ثابت کند.در نتیجه می‌توان گفت، امکان مطالبه مهریه تا میزان قانونی آن محدودیتی ندارد ،و هر زمان که زن بخواهد می‌تواند آن را مطرح کند.مطالبه مهریه و تمکینبه گفته وکیل پایه یک خانواده یکی از سوالاتی که در حوزه حقوق خانواده مطرح می‌شود،این است که آیا در صورت عدم تمکین زن، امکان مطالبه مهریه وجود دارد؟در پاسخ باید گفت، مبحث تمکین معمولا در مقابل نفقه قرار می‌گیرد.به این صورت که اگر زن از شوهر خود تمکین نکند، مرد می‌تواند نفقه او را نپردازد،ولی در مورد پرداخت نفقه چنین شرطی وجود ندارد ،اما این به معنای پرداخت مهریه در هر شرایطی نیست.تمکین و مهریهشرایط مطالبه مهریهیکی از حقوق مالی زن که بلافاصله پس از عقد قابلیت دریافت از شوهر را دارد، مهریه است.در واقع همان‌طور که در قانون بیان شده است، با وقوع عقد ازدواج، زن مالک مهریه می‌شود.در عین حال استثنایی که برای این امر در نظر گرفته شده، این است که:اگر رابطه زناشویی بین آن‌ها محقق نشده باشد، زن مستحق نصف مهریه تعیین شده استو در این زمینه تفاوتی بین عقد ازدواج دائم و موقت وجود ندارد.وکیل حقوقی و نحوه مطالبه مهریه در صورت عدم تمکینمباحث حقوقی به ویژه در حوزه خانواده که دارای ابعاد چندگانه یعنی حقوق مالی و غیرمالی است.به همین دلیل توصیه می‌شود با علم و تجربه کافی برای مطالبه حق و حقوق خود یا پاسخ به ادعاهایی که از طرف دیگران علیه شما مطرح می‌شود، اقدام کنید.در زمینه مهریه نیز که جنبه مالی آن بر جنبه غیرمالی غلبه دارد،توصیه می‌شود، از وکیل پایه یک خانواده مشورت بگیرید.در این امر تفاوتی ندارد که به عنوان زوجه بخواهید مهریه خود را مطالبه کنید یا به عنوان زوج،دعوای مطالبه مهریه علیه شما مطرح شده باشد.گروه وکلای آسایش گستران آماده ارائه خدمات حقوقی در زمینه‌های مختلف به شماست. شما می‌توانید با وکیل مهریه جهت مشاوره تماس حاصل فرمایید. moshavershoma moshavershoma Wed, 23 Dec 2020 15:27:54 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%DA%86%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86%DB%8C%D8%A7%D9%86-%D9%85%D9%82%DB%8C%D9%85-%D8%AE%D8%A7%D8%B1%D8%AC-%D8%A7%D8%B2-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82-%D9%88-%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%87-%D9%85%D9%87%D8%B1%DB%8C%D9%87-anus7peutxve می‎دونیم که طبق قانون مدنی، احوال شخصیه ایرانیان تابع قانون ایران است. بنابراین در خارج از ایران هم در خصوص طلاق زوجین ایرانی باید قوانین ایران رعایت شود. قانون حمایت خانواده صلاحیت محاکم خارجی را برای رسیدگی به پرونده طلاق زوجین ایرانی را پذیرفته ولی آراء صادره از این محاکم باید توسط دادگاه‌های ایران تنفیذ شود.در میان چالش‌هایی پیش روی زوجین ایرانی وجود دارد؛ از طرفی در صورتیکه زوجه تقاضای طلاق دهد و دادگاه خارجی بپذیرد عموما پذیرش رای توسط دادگاه ایران به سختی صورت می‌گیرد. از طرف دیگر قوانین مربوط به مهریه در خارج از ایران قابلیت اجرایی ندارد. در این خصوص در ادامه بیشتر توضیح خواهیم داد.وکیل مهریه برای ایرانیان مقیم خارج کشور چه کارهایی انجام میدهد؟قوانین برون‌مرزی روابط اتباع کشور را در خارج کشور تنظیم می‌کنند و اشخاص در هر کشوری زندگی کنند مطیع قوانین کشور خود هستند.بر این اساس اتباع ایرانی که خارج از کشور به سر می‌برند به دلیل اینکه به محاکم داخلی دسترسی ندارند همواره در حل و فصل دعاوی خانوادگی دچار مشکلاتی می‌شوند این در حالی است که براساس قوانین کشور ما این افراد تابع قوانین ایران هستند.در این موارد ایرانیان مقیم خارج از کشور می توانند به سفارت خانه ایران یا نزدیک ترین کنسول گری مراجعه کنند و به وکیل مهریه ایرانیان مقیم خارج  در گروه وکلای آسایش گستران وکالت دهند.تا کارهای طلاق و یا مطالبه مهریه ایشان به راحتی در ایران توسط وکیل مهریه در کوتاه ترین زمان ممکن انجام شود.بهترین نوع طلاق برای ایرانیان مقیم خارج چیست؟طلاق توافقی همیشه ساده ترین گزینه است.همانطور که در کشور طلاق توافقی مراحل راحت‌تری دارد. خارج از ایران نیز دادگاه‌های کشور، طلاق‌های توافقی‌ ای را که رای آن خارج کشور صادر شده است، زودتر تنفیذ می‌کنند.ثبت طلاق در خارج کشور چگونه انجام می شود؟در شرایطی که زن و شوهری در خارج از کشور تقاضای طلاق داده‌اند ، بعد از مشخص شدن صلاحیت دادگاه محل اقامتشان وپذیرفته شدن حکم ؛ حال باید این طلاق را در ایران نیز ثبت شود.سردفتران که متصدی ثبت طلاق در دفاتر رسمی کشور هستند و همچنین دفاتر کنسولی خارج از کشور، نمی‌توانند طلاق صادرشده در محاکم خارج از کشور را ثبت کنند.در این شرایط وکیل مهریه ایرانیان مقیم خارج این کار را برای شما در ایران انجام میدهد.کافیست شما وکالت این موضوع را به یکی از وکلای مهریه بدهید تا کمتر از 3 روز کار شما را انجام دهد.اگر حکم طلاق در محاکم خارج از کشور صادر گردد ، در دادگاه ایران پذیرفته می شود؟دادگاه‌های ایران طلاق توافقی و یا اگر خواهان طلاق مرد باشد را، راحت‌تر می‌پذیرند .وقتی زن متقاضی طلاق در دادگاه‌های خارج باشد و حکم طلاق خارج از کشور صادر شود، زن در مواردی که شوهر یادآور می‌شود به طلاق رضایت نداده است، محاکم ایران مدرک طلاق خارجی را ‌در حد یک مدرک و دلیل بر نارضایتی از ادامه زناشویی می‌پذیرند،. در اینصورت، تنفیذ به سهولت میسر نمی‌شود.مدت زمان اجرایی شدن طلاق به درخواست زن چقدر است؟در طلاق‌های صادرشده در دادگاه‌های خارج از کشور، اگر متقاضی طلاق در برگ اول پرونده شوهر باشد، زودتر تنفیذ می‌شود اما اگر زن متقاضی طلاق باشد این روند طولانی‌تر می‌شود.اگر تمایل دارید تا کارهای طلاق و یا مطالبه مهریه شما در کوتاه ترین زمان صورت پذیرد پیشنهاد میکنیم حتما از یک وکیل ایرانیان مقیم خارج از گروه وکلای آسایش گستران استفاده کنید.زیرا وکلای این مجموعه با تجربه و تخصصی که دارند می توانند در کوتاه ترین زمان پرونده شما را به سرانجام برسانند.مطالبه و پرداخت مهریه در خارج از کشور به زن چگونه است؟قوانین مربوط به مطالبه مهریه فقط در ایران قابلیت اجرایی شدن داردزنان  فقط در ایران می توانند بابت مهریه خود اموال همسرشان را توقیف یا وی را از ایران ممنوع الخروج  کنند.در این شرایط زن باید به یک وکیل مهریه برای ایرانیان مقیم خارج وکالت دهد تا درخواست مطالبه مهریه وی از طریق دادگاه های ایران پیگیری شود.حکم توقیف اموال خارج از کشور شوهر بابت وصول مهریه ، امکان پذیر است؟حکم توقیف اموال مرد که در خارج از ایران  باشد، قابلیت اجرا ندارد.شرایط طلاق غیابی زن از شوهر به چه صورت است ؟روند رسیدگی  در پرونده درخواست طلاق به صورت غیابی مانند پرونده درخواست طلاق به صورت حضوری می باشد و روال و نوع رسیدگی همان است.تنها تفاوت در این است که در پرونده ای که رای به طور غیابی صادر می شود :زوج در جلسات دادگاه شرکت نکرده و ابلاغ اوراق قضایی از طریق نشر آگهی صورت گرفته است.لذا مدت زمان رسیدگی به دلیل مواعد قانونی در خصوص نشر آگهی کمی طولانی تر خواهد شد.(مطالعه بیشتر: سوالات متداول طلاق و مهریه)آقایان مقیم خارج از کشور چگونه می توانند پرداخت مهریه را قسط بندی کنند ؟در ابتدا مرد باید دادخواست اعسار بدهد تا مهریه تقسیط شود.لذا اگر مرد خارج از کشور باشد باید با گرفتن وکیل مهریه ایرانیان مقیم خارج ، دادخواست اعسار بدهد.در نظر داشته باشید تا زمانیکه طلاق انجام نشده باشدزن میتوانند بابت عدم پرداخت مهریه ، مرد را ممنوع الخروج کند.در چه مواردی مهریه به زن تعلق نمی گیرد؟بر طبق ماده ۱۰۸۹ قانون مدنی و به استناد ماده ۱۱۰۱ قانون مدنیهر گاه عقد ازدواج (دائم یا موقت) بین زوجین به دلیلی باطل بوده باشد و بین آن ها نزدیکی واقع نشده باشد زن حق مهر ندارد.تنها استثناء آن فسخ به دلیل عنن بودن مرد است.یعنی مردی که توانایی عمل زناشویی نداشته باشد.در این صورت با فسخ نکاح زن میتواند نصف مهریه تعیین شده را دریافت کند.وضعیت مهریه در صورت فوت شوهر چگونه است؟در صورتی که مردفوت کند متناسب با هریک از شرایط زیر ححکم متفاوت خواهد بود:1 – مهریه تعیین شده و نزدیکی صورت نگرفته است .با فوت هریک از زوجین زن مالک نصف مهریه است .2- مهریه تعیین شده و نزدیکی صورت گرفته است با فوت هریک از زوجین زن مالک تمام مهریه است.3- مهریه تعیین نشده و نزدیکی صورت نگرفته است با فوت هریک از زوجین زن مستحق هیچ مهری نیست.4- مهریه تعیین نشده ولی نزدیکی صورت گرفته است با فوت هریک از زوجین زن مستحق مهر المثل است.پس از فوت شوهر مهریه ایی که پول نقد است چگونه محاسبه و پرداخت می شود؟در صورتی که مردفوت کند و مهریه پول نقد باشد.محاسبه آن به نرخ روز ازتاریخ عقد تا تاریخ فوت مرد می باشد.در صورتی که زن فوت کند بستگی به زمان مطالبه ورثه زن دارد . moshavershoma moshavershoma Tue, 22 Dec 2020 14:24:05 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%87-%D9%85%D9%87%D8%B1%DB%8C%D9%87-%D9%85%DB%8C%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C%D9%85-%D8%B3%D9%87%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D9%88%D8%B1%D8%B3-%D8%B1%D8%A7-%D8%AA%D9%88%D9%82%DB%8C%D9%81-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85-pdhiyrjj0ic2 اگر بخوایم جوابتون رو در یک کلمه بدیم ساده‌ست؛ بله!سهام بورس مال محسوب میشه. بهش مالیات تعلق می‌گیره. قابل داد و ستد و معامله‌ست. لذا قابل توقیف است. به همین سادگی!این روزها در اخبار بیشتر از همیشه از بورس می‌شنویم. تقریبا با هر کی حرف می‌زنیم از وضعیت بازار بورس صحبت می‌کنه. اغلب آدم‌ها حالا دیگه کدبورسی دارند. بنابراین وقتی صحبت از اموال افراد می‌کنیم، وقتی می‌پرسیم خونه و ماشین و زمین داری؟ می‌تونیم در ادامه بپرسیم سهام چطور؟اما استعلام سهام شوهر و توقیف سهام بابت مهریه کار ساده‌ای نیست؛ نیازمند وکیل باتجربه و متخصصی هست که بتونه از پس این کار بربیاد. در ادامه یه سری نکات حقوقی مربوط به توقیف سهام برای مطالبه مهریه رو بررسی می‌کنیم.برای بدست آوردن اطلاعات بورسی شوهر جهت توقیف مهریه چه باید کرد؟جهت اطلاع از میزان و چگونگی سهام مرد ازطریق سازمان بورس و اوراق بهادار به حکم قانونی می توان به اطلاعات وی دسترسی پیدا کرد.داشتن حکم دادگاه برای توقیف سهام شوهر به عنوان مهریه ضروری است؟توقیف سهام برای ادای دین و فروش آن با اجراییه اداره ثبت نیز ممکن است و نیازی نیست حکم ازطرف از دادگاه صادر شده باشد.چگونه می توان سهام شرکت سهامی عام را توقیف کرد ؟از طریق اجراییه اداره ثبت و دادگاه در مورد شرکت سهامی عام به اداره ثبت شرکت ها، مدیرعامل شرکت و سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام می‌کنند تا از انتقال سهام یافروش آن جلوگیری به عمل آید.همچنین برای فروش سهام توقیف شده باید ابتدا سهام مورد کارشناسی قرار گیرد و سپس به مزایده گذاشته شود. برای شرکت های سهامی عام ، فروش سهام باید حتما از طریق سیستم ‌های فروش سهام در سازمان بورس اوراق بهادار صورت بگیرد و سپس مهریه به زن پرداخت شود.چگونه می توان سهام شرکت سهامی خاص را توقیف کرد ؟در مورد سهام در شرکت های سهامی خاص باید مراتب را به مدیر عامل شرکت و اداره ثبت شرکت ها اطلاع داده شود تا از انتقال سهام مرد ممانعت شود. سهام شرکت های سهامی خاص، پس از کارشناسی سهام از طریق مزایده فروخته می‌شود وبعدازآن مهریه زن پرداخت می‌شود.آیا می توان سهام عدالت را برای مهریه توقیف کرد ؟سهام عدالت هم جز اموال حساب می شود ( هر مالی قابل توقیف است مگر جز مسثنیات دین باشد). ومی توان ازطریق دادگاه درخواست توقیف سهام عدالت را برای مهریه گرفتن ارائه داد.نحوه توقیف سهام مردی که از پرداخت مهریه فرار می کند، چگونه است ؟چون سهام قابل توقیف می باشد . اگر مرد به هرطریقی از پرداخت مهریه همسر خود از طریق سهام ممانعت کند می توان به عنوان فرار از دین از مرد شکایت کرد.آیا بابت مطالبه مهریه می توان حساب های بورسی را مسدود کرد؟سهام بازار سرمایه در صورت مطلع  بودن زن و معرفی آن به عنوان اموال مرد قابل توقیف است اما بدون استعلام و عدم آگاهی ممکن نیست.آیا توقیف اموال بر اعسار اولویت دارد؟توقیف اموال بر اعسار اولویت خواهد داشت و در صورتی که حق امتیاز مرد توسط زن توقیف شود در خصوص باقیمانده مهریه محاسبه می شود ومرد موظف به پرداخت اقساط و پیش قسط می شود.نقش وکیل مهریه جهت توقیف سهام بورس برای مهریه چیست؟با توجه به پیچیدگی قوانین توقیف سهام برای مهریه و روند طولانی آن، داشتن یک وکیل متخصص و مجرب در زمینه توقیف سهام شرکت برای مهریه کمک بسیاری درتسریع پرونده دارد.البته باید درنظرداشت بهترین وکلا در زمینه توقیف سهام شرکت برای گرفتن مهریه کسانی هستند که تخصص در توقیف سهام شرکت برای مهریه دارند.گروه وکلای آسایش گستران با تجربه حدود 40 سال در پرونده های حقوقی توانسته است بهترین وکلا را در حوزه های  مختلف از جمله در بورس به کار گیرد.بهترین نتیجه ، با بهترین و با تجربه ترین وکلا امکان پذیر است.بهترین وکیل مهریه از کدام موسسه حقوقی بگیریم؟موسسه حقوق آسایش گستران این امکان را فراهم آورد است که در سریع ترین زمان بتوانید در خصوص انواع موضوعات حقوقی توسط شماره تماس های موجود (09124970000) مشاوره حقوقی مناسب و رایگان را از وکیل پایه یک دریافت نمایید.یا پیگیری مشکلات حقوقی را به وکیل تخصصی بسپارید . moshavershoma moshavershoma Sun, 20 Dec 2020 11:34:11 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%DA%AF%DB%8C-%D8%AD%D8%B0%D9%81-%D9%86%D8%A7%D9%85-%D8%B2%D9%86-%D8%A7%D8%B2-%D8%B4%D9%86%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D9%85%D8%B1%D8%AF-roslemampmrj عموما حذف نام همسر سابق از شناسنامه بعد از طلاق، امری شایع بین خانم‌هاست؛ حالا این امر مربوط به فرهنگ جامعه است یا فشارهای روانی موجود بر زنان این مساله خارج از بحث ماست. سوال اینجاست که آیا مردها هم از چنین حقی برخوردار هستند؟ تا چندی پیش بر طبق بخشنامه‌ای این حق تنها برای زنان در نظر گرفته شده بود ولی خوشبختانه در سالهای اخیر دیوان عدالت اداری این بخشنامه را ابطال نمود و در حال حاضر این امکان برای آقایان نیز فراهم شده است. حالا نکات حقوقی حذف نام همسر از شناسنامه چیست؟نکات حقوقی حذف نام همسر از شناسنامه بعد طلاق توسط وکیل دادگستریافراد زیادی هستند که بعد از طلاق خواهان حذف نام همسر از شناسنامه خود هستند. با توجه به اینکه یک زوج از هم جدا شده اند ولی هر زمان  که به شناسنامه  خود نگاه می کنند ، یاد و خاطر دوران تلخ طلاق و جدائی برایشان تداعی می شود  تمایلی ندارند تا نام همسر سابق خود در شناسنامه ایشان مشخص باشد.چگونگی حذف نام زن از شناسنامه مردحذف نام همسر اول از شناسنامه منوط به  ثبت رسمی ازدواج و ثبت نام ایشان در شناسنامه فرد است.بنابراین به صرف انتخاب همسر و معرفی آن نمی توان از این مقرره قانونی استفاده کرد.چگونگی  حذف نام مرد از شناسنامه زنمطابق آنچه گفته شد باید بیان داشت حذف نام زوج از شناسنامه زوجه تنها در صورتی امکان پذیر خواهد بود که در دوران عقد جدایی انجام شده باشد و دوشیزه بودن زوجه مطابق احکام قضایی و سند طلاق قابل استنباط باشد.این در حالی است که مطابق اطلاق عبارت و قید باکره بودن باید اینطور نتیجه گرفت، زنانی که ازدواج دوم و سوم دارند و نیز افرادی که ازدواج اولشان می باشد؛ اما باکره نمی باشند، نمی توانند ازین مقرره استفاده نمایند.اما در مورد حذف نام زن یا مردی که فوت نموده است باید بیان داشت که اگر فردی فوت کند، در صورت ثبت شدن ازدواج، فرد می تواند با مراجعه به ادارات ثبت احوال نسبت به حذف نام همسر فوت شده از شناسنامه اش اقدام .حذف نام همسر سابق در طلاق‌های بائندرباره حذف نام همسر سابق در طلاق‌های بائن نیز خاطرنشان می شود : با درخواست زوج‌ها و تائید پزشکی قانونی این کار شدنی است، اما توضیح این تغییر در سندی که در سازمان ثبت‌احوال نگهداری می‌شود، ثبت شده و برای همیشه باقی می‌ماند.وکیل امور خانواده اظهار داشت  هر کسی که تمایل داشته باشد می‌تواند از ثبت‌احوال تقاضای گواهی تجرد کند و در این گواهی درج می‌شود که شخص تاکنون ازدواج کرده، طلاق گرفته یا مجرد بوده است.در مورد شرایط دقیق تر حذف نام همسر از شناسنامه می توانید با وکیل امور خانواده مشاوره تلفنی داشته باشید.براساس ماده 33 قانون ثبت‌احوال:در شناسنامه مرد یا زن آخرین نکاح و طلاق یا بذل مدت و در صورت تعدد زوجات آن تعداد ازدواج که به قوت باقی است.ازدواج و طلاق بائن غیرمدخوله نیز با درخواست هر کدام از زوجین قابل حذف است.مزایا و معایب حذف نام همسر از شناسنامهاجرای هر طرحی معایب و مزایای دارد و طرح حذف نام همسر از شناسنامه هم از این قاعده مستثنا نیست.ضمن اینکه حذف نام همسر از شناسنامه توسط سازمان ثبت‌ احوال با سختی و شروطی همراه است؛ به گونه ای که اطلاعات ازدواج و طلاق هر فردی با هر تعداد که باشد در سامانه سازمان ثبت‌احوال موجود است و حتی با حذف آن از شناسنامه نیز از این سامانه پاک نخواهد شد.سوالات مربوط به حذف نام همسر از شناسنامه بعد از طلاقآیا می توان نام همسر را  پس از طلاق قانونی از شناسنامه حذف کرد؟مطابق قانون چنانچه فردی با همسرش متارکه کرده باشد، با انتخاب همسر دوم و ثبت رسمی ازدواج و ثبت شدن نام او در شناسنامه اش می تواند به اداره ثبت احوال مراجعه و درخواست برای حذف نام همسر اول را ارائه دهد.چگونه می توان وضعیت تجرد یک فرد را بررسی کرد؟زن و مرد پیش از ازدواج می توانند با اخذ گواهی تجرد از ازدواج قبلی همسر آینده خود مطلع شوند.آیا در ازدواج سوم می توان نام همسر قبلی را از شناسنامه حذف نمود؟حذف نام همسر درشناسنامه صرفاً در مورد اختیار نمودن همسر دوم امکان پذیر خواهد بود و نه ازدواج های بعدی، اما به نظر می رسد که علی رغم نقص این مقرره در این خصوص بتوان در ازدواج های بعدی نیز از مزایای این مقرره قانونی استفاده کرد.آیا می توان قبل از ثبت ازدواج دوم نام همسرگذشته خودرا ازشناسنامه حذف کرد؟حذف نام از شناسنامه در این مورد صرفاً پس از وقوع ازدواج دوم و ثبت آن صورت می گیرد، لذا همسر دوم از ازدواج پیشین همسر خود مطلع خواهد شد.اگر زن و شوهری صاحب فرزند باشند پس از طلاق میتوانند نام همسرشان را از شناسنامه خود حذف کنند؟عمده ایرادی را که می توان نسبت به مقرره حذف نام همسر از شناسنامه وارد نمود این می باشد که هیچ اشاره ای به فرزندان نشده است، چه اینکه مطابق اطلاق مقرره فوق حذف نام زن یا مرد از شناسنامه دیگری یا خود حتی در صورت وجود فرزند نیز امکان پذیر خواهد بود، هرچند که نام پدر یا مادر در شناسنامه فرزندان درج خواهد شد.اگر دختر دوشیزه در دوران عقد طلاق بگیرد چگونه باید نام همسر را از شناسنامه حذف کند؟اگر زن پس از طلاق همچنان دوشیزه یا باکره باشد ،هریک از زن یا شوهر با ارائه مدارک مورد نیاز مثل گواهی پزشکی قانونی ، میتوانند نام همسر سابقش را از شناسنامه حذف کند.اگر دختر در دوران عقد دوشیزه نباشد و طلاق بگیرد می تواند نام همسر را از شناسنامه خودحذف کند؟اگر زن بعد از طلاق دوشیزه یا باکره نباشد حذف مشخصات همسر برای هریک از زن و شوهر فقط با ازدواج مجدد و معرفی همسر جدید به دادگاه امکان پذیر خواهد بود.درصدرت گم شدن شناسنامه و صدور المثنی بعد از طلاق نام همسر سابق در المثنی حذف می گردد؟در المثنی شناسنامه زن یا مرد، آخرین نکاح و طلاق یا بذل مدت و در صورت تعدد زوجات آن تعداد ازدواج که به قوت خود باقی است منعکس خواهد شد.آیا حذف نام فرزند از شناسنامه امکان پذیراست؟امکان حذف نام فرزند بعد از گرفتن شناسنامه و پذیرفتن ایشان وجود نخواهد داشت .حذف نام همسر بعد از فوت از شناسنامه امکان پذیر است؟در صورتیکه همسر شما فوت کرده است نامشان از شناسنامه شما حذف نخواهد شد و در آن ثبت میشود.آیا بعد از طلاق نام مرد از شناسنامه زن حذف می شود ؟اگر در نامه پزشک قانونی زوجه غیر مدخوله باشد نام همسر از شناسنامه حذف می شود.در غیر اینصورت بعد از اینکه خانم مجددا ازدواج کرد می تواند در خواست حذف نام همسر سابق کند.بیشتر بدانیدجهت کسب اطلاعات بیشتر میتوانید با وکیل معتبر دادگستری تماس حاصل نمایید و از مشاوره رایگان بهره مند شوید. moshavershoma moshavershoma Sat, 19 Dec 2020 15:07:04 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%DA%86%D9%87-%D9%88%D9%82%D8%AA-%D8%A8%D9%87-%D8%AC%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82-%D9%85%DB%8C%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C%D9%85-%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A7%D8%B2%D8%AF%D9%88%D8%A7%D8%AC-%D8%AE%D9%88%D8%AF-%D8%B1%D8%A7-%D9%81%D8%B3%D8%AE-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85-wwmf0jnmi7n7 طلاق یا فسخ نکاح ؟تفاوت این دو چیست؟چه وقت بین طلاق و فسخ کردن عقد ازدواجمان حق انتخاب خواهیم داشت؟ و آیا اساسا داشتن چنین حق انتخابی در یک پروند مزیت محسوب خواهد شد!؟مختصر اینکه حتما بسیار شنیده یا دیده‌اید که افراد، چه زن چه مرد، شرایط و ویژگی‌هایی برای شریک زندگیشان در نظر دارند که گاهی ممکن است صرفا بنای ازدواج بر آن باشد؛ باعث تأسف است که گاهی افرادی تظاهر به داشتن این ویژگی‌ها می‌نمایند و اصطلاحا مرتکب تدلیس می‌شوند و اینجاست که صحبت از فسخ نکاح به میان می‌آیددر این گزارش نظر وکیل پایه یک خانواده را درتفاوت طلاق و فسخ نکاح را باهم بررسی میکنیم .در صورت محرز شدن دروغ مرد زن می تواند طلاق بگیرد ؟وکیل پایه یک در این موارد، تقاضای طلاق به دلیل زمانبر بودن و مشکلات خاص خود که در دادگاهها مطرح می شود ضرورتی ندارد ولی می توان تقاضای فسخ انجام داد. یعنی درواقع قرار دادی که بابت تعهد به ازدواج با یکدیگر بسته اند فسخ شود . زن می تواند در صورت اثبات دروغ از جانب مرد مقدمات فسخ نکاح را فراهم آورد و دادخواست فسخ را تنظیم کند .براساس ماده 1128 قانون مدنی نیز به این موضوع اشاره شده است که : ” هرگاه در یکی از طرفین صفت خاصی شرط شده است و پس از عقد معلوم شود طرف مذکور فاقد وصف مقسوط بوده برای طرف مقابل حق فسخ خواهد بود خواه وصف مذکور در عقد تصریح شده یا عقد متباینا بر آن واقع شده باشد ”در واقع این ماده به این معناست که اگر این شرایط دروغین نبود این عقد انجام نمی گرفت و در حقیقت عقد انجام شده به واسته و برپایه طرح موضوع دروغ ، انجام گرفته است .به عنوان مثال : مردی در مراسم خاستگاری ادعا می کند که در کشور خارجی به رشته پزشکی مشغول است و به همین واسطه دختر می پذیرد به خاطر موقعیت شغلی او تن به ازدواج دهد. اما پس از عقد متوجه می شود که مرد دروغ گفته و پزشک نیست و جون پزشک بودن مرد ملاک پذیرفتن قرارداد عقده بوده زن می تواند تقاضای فسخ نکاح نماید . به این شرایط تدلیس در ازدواج گفته می شود .( واقعیتی را به گونه ای دیگر نشان دادن )چه کسی می تواند از تدلیس در ازدواج استفاده کندعلاوه بر اینکه زنان می توانند از این قانون استفاده کنند مردان نیز در مواردی می توانند از تدلیس در ازدواج استفاده کنند و فسخ ازدواج و قرار داد نمایند . این قانون به دلیل اینکه حق طلاق برای زنان بسیار پروسه زمانبر و مشکلی است مورد توجه زنان واقع شده است و بیشتر زنان هستند که به سمت استفاده از این قانون برای فسخ نکاح می روند . وکیل پایه یک خانواده با داشتن آگاهی کافی از جزئیات این قانون میتواند مشاوره مناسبی در این زمینه به شما ازائه نماید .نتیجه فسخ نکاح با استفاده از تدلیس چیست ؟پس از اینکه زن یا مرد با استفاده از این ماده قانونی و اثبات شرایط، و ارائه ادله محکمه پسند بر ادعای خود دادگاه رای به فسخ قرارداد عقد و جدایی زن ومرد از یکدیگر میدهد .این قانون امکان فسخ ازدواج را فراهم می کند مشروط به اینکه ؛ چنانچه شخص اطلاع پیدا کرد که آن وصف یا توصیفی که شنیده است و به واسطه آن با ازدواج موافقت کرده است خلاف واقع می باشد بلافاصله باید همسر را از قصد جدایی مطلع و اعلام کند که قصد ادامه زندگی را ندارد. وقصد فسخ قرار داد ازدواج را دارد . این اعلام آمادگی نباید به طول بیانجامد .مشاوران و وکلای پایه یک دادگستری در موسسه حقوقی آسایش گستران می توانند بهترین راه کارها را در خصوص مشکلات حقوقی خانواده – حقوقی و کیفری در کمیسیون های تخصصی خود ارائه دهد . moshavershoma moshavershoma Wed, 16 Dec 2020 13:04:30 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D8%B3%D9%87%D9%85-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B1%D8%AB-%D8%B7%D8%A8%D9%82%D9%87-%D8%A7%D9%88%D9%84-%D9%88-%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%D8%AA%D9%82%D8%B3%DB%8C%D9%85-%D8%A2%D9%86-ispwip5xj6c0 سهم الارث طبقه اول و نحوه تقسیم آنهمانطور که میدانید ارث دارای طبقات و درجات مختلفی میباشد که در هر طبقه سهم الارث بین وراث متفاوت می باشد .باید در نظر داشت که در هرطبقه ای که وراث آن طبقه حضور داشته باشند سهم الارث به طبقات و درجات بعدی نمی رسد .در مقاله ی قبلی در رابطه با ارث و کلیات آن صحبت کرده بودیم .در مقاله کلیات ارث ، به تعریف ارث پرداختیم و موجبات آن را بیان کردیم و همچنین نوع وراث (فرض بر ها و قرابت برها ) را به طور کامل توضیح دادیم و موانع ارث را بر شمردیم و انواع تقسیم ترکه را مرور کردیم و در نهایت به تعریف ارث خنثی ( دو جنسی ) پرداختیم .?همانطور که در مقاله کلیات ارث عنوان شد :وراث شامل سه طبقه میباشد :طبقه اول : پدر، مادر ، اولاد و اولاد اولاد هرچقدر پایین روند .طبقه دوم :  اجداد و جدات و برادران و خواهران و اولاد آنها هرچقدر که پایین روند .طبقه سوم : اعمام (عمه ها و عمو ها ) و اخوال ( خاله ها و دایی ها )فرض بر ها و قرابت بر هارا  تعریف کردیم و گفتیم که فرض بر ها یک سهم الارث مشخص و ثابتی دارند که عبارتند از : مادر ، زوج و زوجهو در تعریف قرابت برها گفتیم که ابتدا فرض بر ها سهم مشخص خود را از ترکه بر میدارند و الباقی هرچقدر ماند به قرابت بر ها می رسد .قرابت بر ها عبارتند از : پدر ، دختر ( ابوینی و ابی ) خواهر ( ابی و ابوینی )در این مقاله قصد داریم سهم الارث طبقه اول را به صورت کامل و جامع برای شما بیان میکنیم .با ما همراه باشید.نحوه تقسیم ترکه بین وراث :در تقسیم ترکه بین وراث باید مراحل زیر رعایت شود .1 . اگر وراث فرض بر وجود داشته باشد ، ابتدا هر صاحب فرض ارث خود را میبرد .2 . بقیه به صاحبان قرابت میرسد .3 . اگر صاحب قرابتی درآن طبقه و درجه وجود نداشته باشد ، بقیه ترکه نیز به نسبت فرض صاحبان فرض به آنها رد میشود .نکته : زوج و زوجه غیر از فرضی که میبرند چیز دیگری به آنها رد نمیشود .قواعد حاکم بر طبقه اول ارث1 . مادر همیشه فرض بر است ؛ یعنی سهم مشخص و مقطوعی دارد ،بدین ترتیب که :اگر متوفی فرزند داشته باشد ، فرض مادر یک ششم از ترکه استاگر متوفی فرزند نداشته باشد ، فرض مادر یک سوم از ترکه است2 . پدر گاه به فرض و گاه به قرابت میبرد ،اگر متوفی فرزند داشته باشد ، فرض پدر یک ششم از ترکه است .اگر متوفی فرزند نداشته باشد ، پدر او قرابت بر است و باقی مانده ترکه به او خواهد رسید .3 . اگر متوفی به عنوان فرزند ، فقط یک دختر داشته باشد ( بدون آنکه پسری داشته باشد ) ؛فرض آن دختر یک دوم ترکه است .4 . اگر متوفی به عنوان فرزند ، فقط چند دختر داشته باشد ( بدون آنکه پسری داشته باشد ) ؛فرض آن دختران دو سوم ترکه است .?سهم الارث طبقه اول :در طبقه اول که پدر، مادر ، اولاد و اولاد اولاد متوفی هرچقدر که پایین روند ، حضور دارند ، تقسیم ترکه به این نحو به عمل می آید .1 . اگر در طبقه اول وراث منحصر به یک نفر باشد :یعنی یک پسر ، یا یک دختر یا فقط مادر و یا فقط پدر باشد وارث تمام ترکه است . ( مواد 906 و 907  ق م )2 . اگر وراث منحصر به مادر و پدر متوفی باشد :در این حالت چون متوفی فرزند ندارد ، مادر فرض اعلای خود را میبرد ،یعنی یک سوم ترکه به مادر به ارث میرسد ( به فرض ) و مابقی هرچه ماند به پدر میرسد ( به قرابت ).نکته : اگر متوفی علاوه بر پدر  و مادر زوج یا زوجه هم داشته باشد ،مادر یک سوم ترکه خود و زوج و زوجه به ترتیب یک دوم و یک چهارم را میبرند .و باقی ترکه هرچقدر ماند به پدر ( به قرابت ) میرسد .3 . اگر وراث منحصر به پدر ، مادر و تک دختر باشد :در این حالت چون متوفی فرزند دارد ، پدر فرض خود را یک ششم ترکه را میبرد و مادر نیز فرض خود یعنی یک ششم ترکه را میبرد .و تک دختر وقتی برادر نداشته باشد فرض بر است و فرض او یک دوم ترکه است .در این حالت قرابت بری وجود ندارد اما از ترکه به میزان یک ششم زیاد آمده استکه این مقدار باید مجددا بین پدر، مادر و تک دختر به نسبت فرض آنها تقسیم میشود . ( ماده 609 ق م )اگر وراث عبارت از پدر ، مادر و زوجه باشد :در این حالت چون متوفی فرزند ندارد ، مادر فرض اعلای خود یعنی یک سوم ترکه را میبردزوجه نیز فرض اعلای خود یعنی یک چهارم ترکه را می برد ،و از آنجا که متوفی فرزند ندارد ، پدر در این حالت قرابت بر است ، یعنی بقیه ترکه از آن پدر است .( مواد 906 و 913 ق م )اگر وراث منحصر به یک یا چند فرزند پسر یا فرزندان پسر و دختر ، مادر ، پدر و زوج متوفی باشند :ابتدا فرض بر ها فرض خود را میبرند ،یعنی پدر یک ششم ترکه ، مادر یک ششم ترکه ، زوج یک چهارم ترکه را میبرد .بقیه به قرابت بر ها یعنی فرزندان پسر و یا فرزندان پسر و دختر میرسد .( م 906 و 907 و 913 ق.م )?شرط سهم الارث برای نوادگان :اگر متوفی هم فرزند داشته باشد و هم نوادگان ، هیچ یک از نوادگان او ارث نمیبرد ، به عبارت دیگر،اگر حتی یکی از فرزندان متوفی زنده باشد و دیگران همه قبل از متوفی  مرده باشند  ،و نوادگان آنها بر جای مانده باشند ، نوادگان ارث نمیبرند و ارث به فرزند متوفی میرسد . ( م 911 ق . م )شیوه ارث بری نوادگاناگر ازمتوفی هیچ فرزندی بر جای نمانده باشد ، ترکه بین نوادگان او تقسیم میشود با رعایت قواعد زیر :1 . نوادگان پسری ، ماترکی را به ارث میبرند که در صورت حیات پدرشان به پدرشان میرسیدو نوادگان دختری هم حصه ای را می برند که در صورت حیات مادرشان به مادرشان میرسید .2 . در تقسیم بین نوادگان ، چه نوادگان پسری باشد و چه نوادگان دختری ،هرپسر دو برابر هر دختر میبرد ،  یعنی هر نوه ای که پسر باشد از خواهر خود ، دو برابر میبرد .سوال : اگر متوفی در طبقه اول ، پدر مادر و نوادگان داشته باشد و همه فرزندان او قبلا فوت کرده باشند ، آیا ارث به نوادگان میرسد یا خیر ؟جواب : بله ، درست است که نوادگان درجه دوم از از طبقه اول و پدر مادر درجه ی اول از طبقه اول هستند ،اما پدر و مادر حاجب ( مانع ارث بری ) نوادگان نیستند ، بلکه فرزندان حاجب نوادگانند ؛به عبارت دیگر فرزندان بلاواسطه نوادگان را از ارث محروم میکنند اما پدر و مادر متوفی نوادگان را از ارث محروم نمی کنند .(م 911 ق.م )سوال : شخصی دارای یک فرزند است ، فرزند دیگر او سابقا فوت کرده و از او فرزندانی  بر جای مانده اند ،در صورت فوت این شخص آیا نوادگان او که از فرزند متوفایش برجای مانده اند ارث میبرند یا خیر ؟جواب : خیر . تا شخصی از فرزندان متوفی زنده باشد ارث به نوادگان نمیرسد .نوادگان در صورتی ارث میبرند که متوفی در زمان فوت هیچ فرزندی نداشته باشد .سوال : در سوال قبل اگر قبل از تقسیم ترکه ، فرزند دیگر متوفی نیز فوت شود آیا به نوادگان ارث میرسد ؟جواب : خیر . ملاک وراثت زمان فوت است . بنابراین ارث فقط به همان فرزندی که در زمان فوت زنده بود ، میرسد.یعنی داخل ترکه او میشود و به دلیل آنکه او خود نیزدر حال حاضر ( در زمان تقسیم ترکه ) فوت کرده ،بنابراین سهم الارث او به وراثش میرسد .گروه وکلای آسایش گستران با افتخار اعلام میدارد که اماده ی قبول وکالت برای پرونده های ارثی توسط وکلای خبره و تخصصی پرونده ی شما را در کمترین زمان و بهترین راه پیش میبرد با ما در تماس باشید 0912497000009124920000 moshavershoma moshavershoma Wed, 02 Dec 2020 11:54:51 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%DA%A9%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B1%D8%AB-%D9%88-%D9%87%D8%B1%D8%A2%D9%86%DA%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%DB%8C-%D8%A2%D9%86-%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%AF-%D8%A8%D8%AF%D8%A7%D9%86%DB%8C%D9%85-ixbv7deamiu4 کلیات ارث یکی از مباحث مهم و پیچیده در قانون مدنی میباشد ، ما در این مقاله برآنیم که برخی از مباحث مهم ارث را که خانواه ها و وراث با آن درگیر هستند را به صورت مختصر بیان کنیم .در ابتدا به تعریف کلیات ارث و موجبات آن و همچنین شرایط مالکیت وراث بر ترکه ، موانع ارث و نحوه ی تقسیم ترکه و در نهایت ارث خنثی میپردازیم.?تعریف کلی ارثارث انتقال اموال ، حقوق و دیون به بازماندگان (وراث) پس از فوت شخص (مورث ) است .در ارث اراده ی اشخاص درآن تاثیری ندارد و ناشی از حکم قانون است.“ماده  867 : ارث به موت حقیقی یا به موت فرضی مورث تحقق پیدا میکند ”پس با این وجود شرط تحقق ارث موت است چه موت حقیقی و یا چه موت فرضی (غایب مفقود الاثر)موجبات ارثموجبات ارث یعنی عوامل و شرایطی که باعث پیدایش رابطه ی توارث بین دو شخص می شود.به این نحو که در صورت فوت هریک از ایشان ، دیگری از وی ارث ببرد.موجبات ارث دو دسته اند :1 . نسب در ارثمنظور از نسب قرابت نسبی است ، که در سه طبقه میگنجد که هر طبقه ، طبقه بعد را از ارث محروم میکند .طبقه اول که شامل دو دسته میشود ،یکی دسته ی پدر و مادر است و دیگری طبقه اولاد .اولاد متوفی درجه اول از طبقه اول هستند و نوادگان متوفی درجه دو از طبقه اول می باشند و به مراتب نتیجه های متوفی درجه سوم از طبقه اول و…طبقه دوم ، اجدات و جدات و خواهران و برادران و اولاد آنهاطبقه دوم دو دسته دارد ؛ یکی طبقه ی اجدات و جدات ( تا هر میزان که بالا روند ) و دیگری دسته ی خواهران و برادران ( تا هر چقدر که پایین روند ).اجداد و جدات و خواهران و برادران ، درجه اول از  طبقه دوم هستند،پدر و مادر  اجدات و جدات و نیز فرزندان خواهران و برادران درجه دوم از طبقه دوم می باشند.طبقه سوم ؛اعمام و اخوال و اولاد آنها ( عمه ها و عموها و خاله ها و دایی ها )اعمام و اخوال درجه اول  از طبقه سوم ،فرزندان آنها درجه دوم از طبقه سوم و نوادگان ایشان درجه سوم از طبقه سوم می باشند .?2 . سبب در ارثفقط زوجینی که ازدواجشان دائم است به واسطه قرابت سببی از یکدیگر ارث میبرند و لاغیر…اداره ی ترکه ی شخصی که وارث ندارد به چگونه است ؟اداره اموال شخصی که وارث نداشته باشد بر عهده ی حاکم (ولی فقیه ) و قائم مقام او میباشد .نکته : حاکم مالک ترکه نمیشود و فقط مدیر ترکه میشود و آنرا به مصرف فقرا میرساند . (ماده 28 و 866 ق.م )زمان مالکیت وارث بر ترکهدر ارث ، به محض فوت متوفی ترکه و اموال خود به خود به وراث میرسدبنابراین نیازی به رد کردن یا قبول وراث نیستبلکه به معنای اینست که ورثه مدیریت بر اموال و دیون متوفی را قبول میکند یا خیر.مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی زمانی قابل قبول است  که ابتدا دیون و مخارجی که در ذیل آمده است از ترکه خارج شود ، در غیر این صورت مالکیتی متزلزل است . (ماده 868)این دیون به ترتیب از قرار زیر است :1 . قیمت کفن میت و دیونی که بخشی از ترکه به عنوان وثیقه معرفی شده است (فقط تا میزان مبلغ وثیقه نه بیشتر )2 . سایر دیون و واجبات میت3 . وصایای میت تا ثلث ترکه بدون اجازه ی ورثه(همانطور که میدانید شخص قبل از فوت میتواند تا یک سوم اموال خود را وصیت کند و مازاد بر ثلث باید با اجازه ی ورثه باشد )شرط وراثتتنها شرطی که برای وراثت در تقسیم ارث وجود دارد ، زنده بودن وارث در حین فوت مورث (متوفی) است .اگر در بین وراث جنینی باشد در صورتی ارث میبرد که این دو شرط باهم موجود باشد :1 . نطفه ی او در زمان فوت منعقد شده باشد.2 . باید زنده متولد شود اگرچه پس از تولد بمیرد.نکته : اگر جنین بعد از تولد بمیرد ، آنچه که به ارث رسیده به وراثش ، مثلا مادرش میرسد.موانع ارث :موانعی که مانع از تقسیم ارث میشوند ، اموری هستند که در صورت وجود آنها ورثه از متوفی ارث نمیبرند.1 . قتل : اگر وارث مورث خود را به قتل برساند ، از ارث محروم است .2 . کفر : کفر یکی از موانع ارث است ، یعنی کافر از مسلمان ارث نمیبرد .3 . لعان : لعان یکی دیگر از موانع ارث است.4 . زنا : بین طفل ناشی از زنا  و زن و مردی که او را به صورت غیر مشروع متولد کرده اند ، رابطه توارث ایجاد نمیشود .تقسیم ارث و ترکه به سه روش انجام میشود1 . تقسیم ارث فقط به فرض2 . تقسیم ارث فقط به قرابت3 . گاهی به فرض گاهی به قرابتوراثت به فرضفرض بر به وراثی میگویند که یک سهم الارث ثابت و مشخص دارند ؛ در بین وراث سه نفر همیشه فرض بر هستند .مادر متوفی / زوج / زوجهمادر متوفی یک سوم یا یک ششم ترکه را به ارث میبرددرصورتی که متوفی فرزند داشته باشد مادر یک ششم و اگر فرزند نداشته باشد یک سوم به ارث میبرد.شوهر متوفی یک دوم یا یک چهارم ترکه را به ارث میبرددر صورتی که متوفی فرزند داشته باشد ، شوهر وی یک چهارم و در صورتی که فرزند نداشته باشد یک دوم ارث میبردزوجه یا  زن متوفی یک چهارم یا یک هشتم ارث میبرندبدین صورت که اگر متوفی مرد باشد و فرزند داشته باشد همسر او یک هشتم و اگر متوفی فرزند نداشت باشد زوجه یک چهارم از ترکه را به ارث میبرد .?وراثت به قرابتوراثی که به قرابت ارث میبرند را قرابت بر میگویند .قرابت بر ها مانند فرض برها (مادر متوفی ، زوج و زوجه )مقدار مشخصی از ترکه را به ارث نمیبرند،بلکه اول میزان سهم الارث فرض بر ها مشخص میشود و مابقی هرچقدر ماند به قرابت بر ها میرسد .وراثی مثل برادران ابی ( از پدر و مادر تنی هستند )و یا برادران ابوینی ( از پدر تنی و مادر ناتنی هستند )و یا فرزندان پسر متوفی ، همیشه به قرابت ارث میبرند .گاهی به فرض و گاهی به قرابتاین اشخاص گاهی به فرض ارث میبرند وگاهی به قرابتپدر ، دختر و دخترها – و خواهر هایی که از پدر و مادر هستند ( ابی ) و یا از  یک  پدر ( ابوینی ) هستند.تقسیم ارث خنثی ( دو جنسی )اگر یک نفر خنثی (دو جنسی ) وجود داشته باشد به دو روش عمل میشود.1 . اگر با استفاده از روش پزشکی بتوان تشخیص داد که هورمون کدام جنس (مرد / زن ) در وی قوی تر است ، ارث آن جنسیت را میبرد .2 . اگر با استفاده از روش های پزشکی نتوان تشخیص داد ، نصف ارث یک مرد به علاوه نصف ارث یک زن به او داده میشود .سوال  در مورد ارث :اگر زوج یا زوجه تنها وارث شخص باشد ، ترکه متوفی به چه کسی میرسد ؟اگر زنی فوت کند و شوهر وی تنها وارث او باشد ، تمام ترکه ی همسر متوفی خود را میبرد .و اگر مردی فوت کند و زوجه تنها وارث او باشد ، تنها یک چهارم از ترکه را به ارث میبرد،مابقی ترکه ی شوهر ، مال بلا وارث شناخته میشود و اداره ی آن با حاکم است.ما در این مقاله سعی کردیم تا کلیات ارث را به صورت مختصر و کلیدی برای شما عزیزان بیان کنیم .کلیات ارث از جمله مباحث سخت و پیچیده در قانون مدنی میباشد که باید برای استفاده از آن و تقسیم ماترک بین وراث ، از مشاوران و وکلای تخصصی و وکیل پایه یک مشاوره گرفت .گروه وکلای آسایش گستران بستری را فراهم آورده است که با حضور چندین وکیل پایه یک تخصصی میتواند بهترین راهکار های تخصصی را برای شما عزیزان عرضه نماید.کلیات ارث یکی از مباحث مهم و پیچیده در قانون مدنی میباشد ، ما در این مقاله برآنیم که برخی از مباحث مهم ارث را که خانواه ها و وراث با آن درگیر هستند را به صورت مختصر بیان کنیم .در ابتدا به تعریف کلیات ارث و موجبات آن و همچنین شرایط مالکیت وراث بر ترکه ، موانع ارث و نحوه ی تقسیم ترکه و در نهایت ارث خنثی میپردازیم.تعریف کلی ارثارث انتقال اموال ، حقوق و دیون به بازماندگان (وراث) پس از فوت شخص (مورث ) است .در ارث اراده ی اشخاص درآن تاثیری ندارد و ناشی از حکم قانون است.“ماده  867 : ارث به موت حقیقی یا به موت فرضی مورث تحقق پیدا میکند ”پس با این وجود شرط تحقق ارث موت است چه موت حقیقی و یا چه موت فرضی (غایب مفقود الاثر)موجبات ارثموجبات ارث یعنی عوامل و شرایطی که باعث پیدایش رابطه ی توارث بین دو شخص می شود.به این نحو که در صورت فوت هریک از ایشان ، دیگری از وی ارث ببرد.موجبات ارث دو دسته اند :1 . نسب در ارثمنظور از نسب قرابت نسبی است ، که در سه طبقه میگنجد که هر طبقه ، طبقه بعد را از ارث محروم میکند .طبقه اول که شامل دو دسته میشود ،یکی دسته ی پدر و مادر است و دیگری طبقه اولاد .اولاد متوفی درجه اول از طبقه اول هستند و نوادگان متوفی درجه دو از طبقه اول می باشند و به مراتب نتیجه های متوفی درجه سوم از طبقه اول و…طبقه دوم ، اجدات و جدات و خواهران و برادران و اولاد آنهاطبقه دوم دو دسته دارد ؛ یکی طبقه ی اجدات و جدات ( تا هر میزان که بالا روند ) و دیگری دسته ی خواهران و برادران ( تا هر چقدر که پایین روند ).اجداد و جدات و خواهران و برادران ، درجه اول از  طبقه دوم هستند،پدر و مادر  اجدات و جدات و نیز فرزندان خواهران و برادران درجه دوم از طبقه دوم می باشند.طبقه سوم ؛اعمام و اخوال و اولاد آنها ( عمه ها و عموها و خاله ها و دایی ها )اعمام و اخوال درجه اول  از طبقه سوم ،فرزندان آنها درجه دوم از طبقه سوم و نوادگان ایشان درجه سوم از طبقه سوم می باشند .?2 . سبب در ارثفقط زوجینی که ازدواجشان دائم است به واسطه قرابت سببی از یکدیگر ارث میبرند و لاغیر…اداره ی ترکه ی شخصی که وارث ندارد به چگونه است ؟اداره اموال شخصی که وارث نداشته باشد بر عهده ی حاکم (ولی فقیه ) و قائم مقام او میباشد .نکته : حاکم مالک ترکه نمیشود و فقط مدیر ترکه میشود و آنرا به مصرف فقرا میرساند . (ماده 28 و 866 ق.م )زمان مالکیت وارث بر ترکهدر ارث ، به محض فوت متوفی ترکه و اموال خود به خود به وراث میرسدبنابراین نیازی به رد کردن یا قبول وراث نیستبلکه به معنای اینست که ورثه مدیریت بر اموال و دیون متوفی را قبول میکند یا خیر.مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی زمانی قابل قبول است  که ابتدا دیون و مخارجی که در ذیل آمده است از ترکه خارج شود ، در غیر این صورت مالکیتی متزلزل است . (ماده 868)این دیون به ترتیب از قرار زیر است :1 . قیمت کفن میت و دیونی که بخشی از ترکه به عنوان وثیقه معرفی شده است (فقط تا میزان مبلغ وثیقه نه بیشتر )2 . سایر دیون و واجبات میت3 . وصایای میت تا ثلث ترکه بدون اجازه ی ورثه(همانطور که میدانید شخص قبل از فوت میتواند تا یک سوم اموال خود را وصیت کند و مازاد بر ثلث باید با اجازه ی ورثه باشد )شرط وراثتتنها شرطی که برای وراثت در تقسیم ارث وجود دارد ، زنده بودن وارث در حین فوت مورث (متوفی) است .اگر در بین وراث جنینی باشد در صورتی ارث میبرد که این دو شرط باهم موجود باشد :1 . نطفه ی او در زمان فوت منعقد شده باشد.2 . باید زنده متولد شود اگرچه پس از تولد بمیرد.نکته : اگر جنین بعد از تولد بمیرد ، آنچه که به ارث رسیده به وراثش ، مثلا مادرش میرسد.موانع ارث :موانعی که مانع از تقسیم ارث میشوند ، اموری هستند که در صورت وجود آنها ورثه از متوفی ارث نمیبرند.1 . قتل : اگر وارث مورث خود را به قتل برساند ، از ارث محروم است .2 . کفر : کفر یکی از موانع ارث است ، یعنی کافر از مسلمان ارث نمیبرد .3 . لعان : لعان یکی دیگر از موانع ارث است.4 . زنا : بین طفل ناشی از زنا  و زن و مردی که او را به صورت غیر مشروع متولد کرده اند ، رابطه توارث ایجاد نمیشود .تقسیم ارث و ترکه به سه روش انجام میشود1 . تقسیم ارث فقط به فرض2 . تقسیم ارث فقط به قرابت3 . گاهی به فرض گاهی به قرابتوراثت به فرضفرض بر به وراثی میگویند که یک سهم الارث ثابت و مشخص دارند ؛ در بین وراث سه نفر همیشه فرض بر هستند .مادر متوفی / زوج / زوجهمادر متوفی یک سوم یا یک ششم ترکه را به ارث میبرددرصورتی که متوفی فرزند داشته باشد مادر یک ششم و اگر فرزند نداشته باشد یک سوم به ارث میبرد.شوهر متوفی یک دوم یا یک چهارم ترکه را به ارث میبرددر صورتی که متوفی فرزند داشته باشد ، شوهر وی یک چهارم و در صورتی که فرزند نداشته باشد یک دوم ارث میبردزوجه یا  زن متوفی یک چهارم یا یک هشتم ارث میبرندبدین صورت که اگر متوفی مرد باشد و فرزند داشته باشد همسر او یک هشتم و اگر متوفی فرزند نداشت باشد زوجه یک چهارم از ترکه را به ارث میبرد .?وراثت به قرابتوراثی که به قرابت ارث میبرند را قرابت بر میگویند .قرابت بر ها مانند فرض برها (مادر متوفی ، زوج و زوجه )مقدار مشخصی از ترکه را به ارث نمیبرند،بلکه اول میزان سهم الارث فرض بر ها مشخص میشود و مابقی هرچقدر ماند به قرابت بر ها میرسد .وراثی مثل برادران ابی ( از پدر و مادر تنی هستند )و یا برادران ابوینی ( از پدر تنی و مادر ناتنی هستند )و یا فرزندان پسر متوفی ، همیشه به قرابت ارث میبرند .گاهی به فرض و گاهی به قرابتاین اشخاص گاهی به فرض ارث میبرند وگاهی به قرابتپدر ، دختر و دخترها – و خواهر هایی که از پدر و مادر هستند ( ابی ) و یا از  یک  پدر ( ابوینی ) هستند.تقسیم ارث خنثی ( دو جنسی )اگر یک نفر خنثی (دو جنسی ) وجود داشته باشد به دو روش عمل میشود.1 . اگر با استفاده از روش پزشکی بتوان تشخیص داد که هورمون کدام جنس (مرد / زن ) در وی قوی تر است ، ارث آن جنسیت را میبرد .2 . اگر با استفاده از روش های پزشکی نتوان تشخیص داد ، نصف ارث یک مرد به علاوه نصف ارث یک زن به او داده میشود .سوال  در مورد ارث :اگر زوج یا زوجه تنها وارث شخص باشد ، ترکه متوفی به چه کسی میرسد ؟اگر زنی فوت کند و شوهر وی تنها وارث او باشد ، تمام ترکه ی همسر متوفی خود را میبرد .و اگر مردی فوت کند و زوجه تنها وارث او باشد ، تنها یک چهارم از ترکه را به ارث میبرد،مابقی ترکه ی شوهر ، مال بلا وارث شناخته میشود و اداره ی آن با حاکم است.ما در این مقاله سعی کردیم تا کلیات ارث را به صورت مختصر و کلیدی برای شما عزیزان بیان کنیم .کلیات ارث از جمله مباحث سخت و پیچیده در قانون مدنی میباشد که باید برای استفاده از آن و تقسیم ماترک بین وراث ، از مشاوران و وکلای تخصصی و وکیل پایه یک مشاوره گرفت .گروه وکلای آسایش گستران بستری را فراهم آورده است که با حضور چندین وکیل پایه یک تخصصی میتواند بهترین راهکار های تخصصی را برای شما عزیزان عرضه نماید.091249700000912492000002188401560 moshavershoma moshavershoma Tue, 01 Dec 2020 12:38:22 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D9%85%D8%AC%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D9%86%D8%AA%D8%B4%D8%A7%D8%B1-%D8%B9%DA%A9%D8%B3-%D9%88-%D9%81%DB%8C%D9%84%D9%85-%D8%AE%D8%B5%D9%88%D8%B5%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D9%81%D8%B6%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%AC%D8%A7%D8%B2%DB%8C-todkzy5rtbsw دنیای مجازی علی رغم محاسن و خدماتی که در دنیای امروزی دارد متاسفانه بستر بروز مشکلات متعددی را نیز در همین فضا به وجودآورده است . ازجمله این مشکلات می توان به کلاهبرداری های اینترنتی و انتشار فیلم و عکس خصوصی دیگران در فضایی مجازی به قصد اخاذی اشاره کرد. در این مطلب قصد داریم به صورت کوتاه به مجازات های افرادی که اقدام به انتشار تصاویر خصوصی افراد در فضای مجازی می کنند بپردازییم .?جرم انتشار تصاویر خصوصی در فضای مجازیمشکلات انتشار تصاویر خصوصی در فضاهای مجازیجدای از اخلاقی نبودن رفتار برخی افراد، مبنی بر ضبط تصاویر خصوصی خود در گوشی های تلفن همراه  زمینه  انتشار این تصاویر توسط  افراد نا باب برای اخاذی ها و سوئ استفاده های مختلف فراهم می شود .افزایش کمی و کیفی پرونده های کلاهبرداری در دادگاهها، زنگ خطری را به سوی مراقبت بیشتر از فضاهای خصوصی خود به صدا در می آورد.انواع کلاهبرداری ها و اخاذی ها  در فضای مجازی،  حاصل سوئ استفاده افراد نا باب در این حوزه می باشد حجم بالای مرا جعات به دفاترقضایی و دادگاههای کشور گواهی براین مدعاست .انتشار تصاویر و ویدئو های خصوصی در فضایی مجازی?پخش تصاویر خصوصیموضوع انتشار تصاویر خصوصی در فضای مجازی  بر دو نوع است :تهدید به انتشار تصاویر و فیلم خصوصیانتشار تصاویر و ویدئو خصوصیمجازات منتشر کردن تصاویر افراد در فضای مجازیتهدید به انتشار تصاویر خصوصی در فضای مجازی یکی از مواردی است که می تواند مورد پیگرد کیفری قرار گیرد .درمواردی که شخص تنها تهدید به انتشار اطلاعات خصوصی میکند طبیعتا مشمول عنوان مجرمانه تهدید خواهد شد. همین تهدید ساده گاها می تواند با توجه به شدت، حدت، تهدید و گستردگی میزان جرم و بر اساس نظر قاضی مشمول مجازات 72 ضربه شلاق و یا حبس تا دوسال را درپی داشته باشد.انتشار تصاویر و اطلاعات خصوصی: بعضی مواقع افراد پای خود را از مراحل تهدید فراتر نهاده و بدون اجازه شخص صاحب تصویر و اطلاعات، اقدام به انتشار آن در فضا های مجازی می کنند .چنانچه این عکس در زمره تصاویر مستهجن قرار گیرد، حتی اگر متعلق به خود فرد و یا با رضایت صاحب عکس باشد مجرم  شناخته می شود. و طبق قانون جرائم رایانه ای به حبس یا پرداخت جزای نقدی محکوم می شود.مجازات حبس و یا جزای نقدی  نیز در مورد اشخاصی که بدون رضایت صاحب تصویر اقدام به انتشار نموده اند صدق میکند و قابلیت اجرا خواهد داشت .دنیای مجازی علی رغم محاسن و خدماتی که در دنیای امروزی دارد متاسفانه بستر بروز مشکلات متعددی را نیز در همین فضا به وجودآورده است . ازجمله این مشکلات می توان به کلاهبرداری های اینترنتی و انتشار فیلم و عکس خصوصی دیگران در فضایی مجازی به قصد اخاذی اشاره کرد. در این مطلب قصد داریم به صورت کوتاه به مجازات های افرادی که اقدام به انتشار تصاویر خصوصی افراد در فضای مجازی می کنند بپردازییم .جرم انتشار تصاویر خصوصی در فضای مجازیمشکلات انتشار تصاویر خصوصی در فضاهای مجازیجدای از اخلاقی نبودن رفتار برخی افراد، مبنی بر ضبط تصاویر خصوصی خود در گوشی های تلفن همراه  زمینه  انتشار این تصاویر توسط  افراد نا باب برای اخاذی ها و سوئ استفاده های مختلف فراهم می شود .افزایش کمی و کیفی پرونده های کلاهبرداری در دادگاهها، زنگ خطری را به سوی مراقبت بیشتر از فضاهای خصوصی خود به صدا در می آورد.انواع کلاهبرداری ها و اخاذی ها  در فضای مجازی،  حاصل سوئ استفاده افراد نا باب در این حوزه می باشد حجم بالای مرا جعات به دفاترقضایی و دادگاههای کشور گواهی براین مدعاست .انتشار تصاویر و ویدئو های خصوصی در فضایی مجازیپخش تصاویر خصوصیموضوع انتشار تصاویر خصوصی در فضای مجازی  بر دو نوع است :تهدید به انتشار تصاویر و فیلم خصوصیانتشار تصاویر و ویدئو خصوصیمجازات منتشر کردن تصاویر افراد در فضای مجازیتهدید به انتشار تصاویر خصوصی در فضای مجازی یکی از مواردی است که می تواند مورد پیگرد کیفری قرار گیرد .درمواردی که شخص تنها تهدید به انتشار اطلاعات خصوصی میکند طبیعتا مشمول عنوان مجرمانه تهدید خواهد شد. همین تهدید ساده گاها می تواند با توجه به شدت، حدت، تهدید و گستردگی میزان جرم و بر اساس نظر قاضی مشمول مجازات 72 ضربه شلاق و یا حبس تا دوسال را درپی داشته باشد.انتشار تصاویر و اطلاعات خصوصی: بعضی مواقع افراد پای خود را از مراحل تهدید فراتر نهاده و بدون اجازه شخص صاحب تصویر و اطلاعات، اقدام به انتشار آن در فضا های مجازی می کنند .چنانچه این عکس در زمره تصاویر مستهجن قرار گیرد، حتی اگر متعلق به خود فرد و یا با رضایت صاحب عکس باشد مجرم  شناخته می شود. و طبق قانون جرائم رایانه ای به حبس یا پرداخت جزای نقدی محکوم می شود.مجازات حبس و یا جزای نقدی  نیز در مورد اشخاصی که بدون رضایت صاحب تصویر اقدام به انتشار نموده اند صدق میکند و قابلیت اجرا خواهد داشت . moshavershoma moshavershoma Wed, 25 Nov 2020 10:36:53 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D8%B1%D8%AC%D9%88%D8%B9-%D8%A7%D8%B2-%D9%85%D9%87%D8%B1%DB%8C%D9%87-qtz2fbs5uhvw از جمله سوالاتی که معمولا از وکیل ها در موسسه حقوقی پرسیده می شود و یا از طریق راههای دسترسی به وکلای حقوقی مطرح می شود این است که رجوع به مهریه پس از تنظیم سند در دفترخانه اسناد رسمی  به منظور بخشیدن مهریه امکانپذیر است یا نه؟ توجه داشته باشید برای توضیح این سوال بالاجبار  از عبارات حقوقی که ممکن است برای همه نا مفهوم باشد استفاده خواهد شد و دلیل این امر هم این است که در دفاتر اسناد رسمی از این عبارات استفاده می شود . در ادامه به بررسی این سوال پیرامون اینکه آیا رجوع به مهریه پس از بخشیدن آن امکانپذیر است یا خیر؟بازگشت و رجوع به مهریهبه صورت کلی بخشیدن یا بذل مهریه به سه صورت امکانپذیر استهبه غیر معوضهبه معوضابراءمشاوره با وکیل پایه یک خانواده در خصوص هبه و رجوع به مهریههبه غیر معوضزن بدون هیچگونه چشم داشت و یا عوضی، مهریه خودرا می بخشد.هبه معوضزن در قبال بخشیدن مهریه، یک عوض دریافت میکند. آن عوض می تواند انجام و یا عدم انجام کار خاصی باشد.به عنوان مثال می توان گفت: زن تمام یا بخشی از مهرخود را می بخشد در قبال موافقت مرد با طلاقابراءابراء یعنی زن  ضمه مرد رو نسبت به مهریه یا دینی که وجود داره ساقط میکند.آنچه که باید مورد بررسی قرار بگیرد این است که آیا در این سه حالت برگشت به مهریه یا رجوع به مهریه یا مابذل که به معنی آنچه که بخشیده شده است امکانپذیر است یا خیر .در هبه غیر معوض زن در هر زمان می تواند به مهریه رجوع کند .در هبه معوض چنانچه عوض داده شده باشد زن حق رجوع ندارد . اما چنانچه عوض، پرداخت و یا انجام نشده باشد زن می تواند به مهریه خود رجوع کند .در مورد سوم یعنی ابراء که به معنی اسقاط دین بوده است و از اسباب سقوط تعهدات است .بنابراین می توان گفت که ابراء قابل رجوع نیست و چنانچه زنی در سند بنویسد که ضمه مرد را نسبت به مهریه ساقط میکند دیگر این امر امکان رجوع نخواهد داشت .موضوع رجوع  به مهریه یک موضوع اختلافی است که همواره در بسیاری از موارد به  نظر قاضی و از همه مهمتر به دفاعیات وکیل مجرب بستگی دارد.سندی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود مرجع استدلال وکیل و قاضی قرار می گیرد . بنابراین توصیه می شود حتما قبل از تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی حتما با وکیل مجرب ترجیحا وکیل پایه یک تخصصی خانواده مشورت انجام شود تا در اینده مشکلات حقوقی کمتر شود .بار حقوقی الفاظ بیان شده در این مطلب در تخصص وکیل خانواده می باشد و شما با مشورت گرفتن از وکیل با تجربه خانواده نسبت به اتخاذ تصمیم مناسب  بسیار تاثیر گذار خواهد بود. moshavershoma moshavershoma Mon, 23 Nov 2020 12:05:32 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%DA%A9%D9%85%DB%8C%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87-100-hiek9stu8wj1 وکیل پایه یک در پرونده کمیسیون ماده 100در قانون شهرداری که مربوط به ساخت و ساز در حریم شهری است ماده ای به نام ماده 100 وجود دارد که بر طبق آن “مالکین املاک واقع در محدوده خدماتی باید قبل از ساخت و ساز از شهرداری ها پروانه ساخت دریافت نمایند ” بر طبق همین قانون شهرداری ها موظف شده اند عملیات ساخت و ساز بنایی را که بدون پروانه ساخت و یا نحوه ساختی که خلاف مفاد درج شده در پروانه را نشان دهد توقیف نماید. کسانی را که خلاف این قانون عمل می کنند به کمیسیون ماده صد ارجاع داده می شوند .وکیل پایه یک دادگستری با زمینه های تخصصی املاک با داشتن تجربه در این زمینه می تواند مشاور خوبی برای شما باشد . وکیل پایه یک دادگستری می تواند به جای اشخاص در پرونده های کمیسون ماده 100 شرکت کند .مجازات ماده 100 شهرداریکمیسیون ماده 100 شهرداری چیست ؟کمیسیون ماده 100 از جمله کمیسیون هایی است که در خصوص ماده صد قانون شهرداری تشکیل شده است که به تنهایی و مستقل از از شهرداری می باشد و در آن به بررسی پرونده های حقوقی و شکایات مربوط به ماده 100 پرداخته می شود. طبق همین قانون شهرداری می تواند از عملیات ساختمانی بدون مجوز جلوگیری نماید . وکیل پایه یک آشنا به مقررات ماده 100 میتواند مشاور حقوقی مناسبی برای انجام و پیگیری امور این موضوع باشد .اعضای کمیسیون ماده صد چه کسانی هستندنمایندگان وزارت کشورنماینده دادگسترینماینده شورای شهرنماینده شهرداری که نماینده شهرداری در کمیسیون حق رای ندارد و برای بیان توضیحات در کمیسیون حاضر می شود .این کمیسیون قدرت صدور آرا کیفری را ندارد و باید در تمام آرا صادره مهلت قانونی اعتراض را ذکر نماید .انواع تخلفاتی که در کمیسیون ماده صد مورد بررسی قرار می گیرندساخت وساز بر خلاف اصول شهرسازی ، فنی و بهداشتی که به حکم تخریب منتهی می شودمجازات آن :  تخریب و یا اخذ جریمه ، در صورتی که اصول فنی و بهداشتی رعایت نشود کمیسیون ماده 100 رای به اخذ جریمه براساس هر متر مربع  بنای بدون مجوز ، یک دهم ارزش معاملاتی ملک و یا یک پنجم ارزش سر قفلی ساختمان خواهد داد .تخریب حکم کمیسیون ماده 100تراکم اضافی : به عبارتی ساختن اضافه بنا بیشتر از متراژ زیربنای درج شده در سند .مجازات آن : تخریب و یا اخذ جریمه.احداث بدون مجوز بنا : اگر شخصی بدون دریافت مجوز اقدام به ساخت و ساز نماید عملیات متوقف و پرونده به کمیسیون ماده 100 ارجاع داده می شود و این کمیسیون طبق قانون به تخریب و یا جریمه نقدی رای خواهد داد .عدم احداث پارکینگ .تجاوز به حریم معابر شهرینداشتن استحکام بنا و عدم رعایت اصول فنی که در این صورت کمیسیون رای به تخریب خواهد دادتغییر کاربریرای صادره از کمیسیون ماده 100 ظرف مدت 10 روز توسط مالک ، شهردار یا قائم مقام شهرداری قابلیت اعتراض دارد و در کمیسیون دوم مورد بررسی قرار می گیرد . لازم به ذکر است که افراد حاضر در کمیسیون دوم نباید از اعضای کمیسیون اول باشند و رای صادره از کمیسیون دوم قطعی می باشد .همچنین آراء قطعی کمیسیون ماده 100 در دیوان عدالت اداری قابل پیگیری و عتراض می باشد .پروسه صدور رای و اعتراض به رای کمیسیونهای اول و دوم و همچنین طرح دعوا در دیوان عدالت اداری زمانبر و نیازمند پیگیری است که ممکن است افراد عادی از رویارویی با آن با مشکل مواجه شوند لذا با داشتن وکیل پایه یک خوب وآشنا با قوانیین در این زمینه می توان به نتایج و آرا مناسبی دست یافت .گروه وکلای آسایش گستران می تواند راهنمایی خوبی در این مسائل و سایر مسائل و مشکلات حقوقی باشد. moshavershoma moshavershoma Sun, 22 Nov 2020 12:00:11 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D9%88%D8%B5%DB%8C%D8%AA-%D9%88-%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D9%82%D8%A8%D9%88%D9%84-%D9%88-%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%A2%D9%86-zvnx4hqusmfu انواع وصیت و شرایط قبول و اجرای شرایط کامل وصیت نامه در قانون مدنی را بصورت مختصر در این مطلب اشاره کرده ایم . قبل از هرچیز برای انتقال مفاهیم این مقاله ،  لازم است تعریفی کلی از انواع وصیت نامه ارائه دهیم .وصیت  نامه درواقع تعیین و تکلیف اشخاص نسبت به اموال وامور ثبتی برای بعد از فوتشان می باشد .به عبارتی ساده تر می توان گفت : هر شخصی می تواند نسبت به اموال و دارایی های خود برای بعد از فوت  تعیین تکلیف نماید .اما آیا این موضوع از نظر قانونی امکان پذیر است یا نه ؟ در ادامه این مطلب به این موضوع می پردازیم.?اقسام وصیت و تعاریف مربوط به وصیت نامهوصیت بر دو قسم ( تملیکی و عهدی ) میباشد.وصیت تملیکی :به معنی تملیک مال به شخصی برای بعد از فوت میباشد.شخص وصیت کننده را موصی ، شخصی که به نفع او وصیت شده باشد موصی له  ، و مالی که مورد وصیت قرار گرفته است را موصی به میگوید.وصیت تملیکی خود دو نوع میباشد:1 . وصیت تملیکی خاص ؛در وصیت تملیکی خاص موصی لهم آن ، افراد خاص میباشد که چنین وصیتی نیاز به قبول موصی لهم دارد .2 . وصیت تملیکی عام ؛وصیتی که موصی لهم آن افراد عام می باشد ، مثلا وصیت برای دانشجویان دانشگاه خاصی ،یا وصیت برای ساختن مدرسه  ، وصیت تملیکی نیاز به قبول موصی لهم ندارد .وصیت عهدی (وصایت ):وصیت عهدی عبارت است از ایجاد تعهد برای شخصی برای بعد از فوت موصی ،یعنی شخصی برای بعد از فوت خود وصیت کرده باشد مبنی بر اینکه فرزندان بی سرپرستش یا اداره ی اموالش و یا انجام امور دینی مانند نماز و روزه یا امور کفن و دفن را بر عهده ی اشخاص می گذارد .شخص وصیت کننده را موصی و شخصی را که بواسطه ی وصیت متعهد شده را وصی میگویند.رد یا قبول وصیت عهدیماده 834 قانون مدنی آمده است : در وصیت عهدی ، قبول شرط نیست .لیکن وصی میتواند مادام که موصی زنده است وصایت را رد کندو اگر قبل از فوت موصی رد نکرد بعد از آن حق رد ندارد .اگر چه جاهل بر وصایت بوده باشد .?قبول یا رد وصیت تملیکیقبول وصیت قبل از فوت موصی :1 . موصی میتواند از وصیت خود برگردد حتی زمانی که موصی له موصی به را قبض کرده باشد .(ماده 829 ق.م : قبول موصی له قبل از فوت موصی موثر نیستموصی میتواند ازوصیت خود رجوع کند .حتی در صورتی که موصی له مال را قبض کرده باشد.)2 . اگر موصی له قبل از فوت وصیت را رد  کرده باشد بعد از فوت میتواند قبول کند .اما اگر بعد از فوت وصیت را قبول کرده باشد و موصی به را گرفته باشد نمیتواند وصیت را رد کند.3 . اگر موصی له قبل از فوت وصیت را رد کرده باشد ، وصیت باطل نمیشود و شخص میتواند بعد از فوت وصیت را قبول کند.قبول وصیت بعد از فوت موصی :1 . زمانی که موصی فوت کرده باشد و موصی له وصیت را قبول کرده باشد ولی مال را نگرفته باشد میتواند وصیت را رد کند.2 . زمانی که موصی فوت کرده باشد و موصی له وصیت را قبول کرده باشد و مال (موصی به) را گرفته باشد  دیگر نمیتواند وصیت را رد کند .سوال :آیا ورثه موصی می تواند قبل از قبول یا رد وصی له ، ترکه را تصرف نمایند ؟در جواب این سوال با استناد به ماده 833 ق م میگوییم :ورثه ی موصی نمیتوانند تا زمانی که موصی له ، قبول یا رد خود را اعلام نکرده است موصی به را به تصرف خود درآوررد .اگر تاخیر اعلام موصی له  به قبول یا رد موصی به موجب ضرر و زیان به ورثه باشد ، ورثه میتواند به دادگاه مراجعه کنند و موصی له را ملزم کنند تا تصیم خود را بگیرد .وصیت برای محروم کردن برخی از ورثه از ارث :آیا محروم کردن ورثه از ارث امکانپذیر است ؟اگر کسی در وصیت خود ورثه را از ارث محروم کند وصیت وی صحیح نیست ، چه این وصیت بیش از ثلث ترکه باشد و چه کمتر از ثلث ترکه.وصایای متعارضاگر موصی دو وصیت در تعارض یکدیگر بر جای بگذارد چند حالت دارد :1 .زمانی که تقدم و تاخر در وصیت معلوم باشد ؛ در این حالت وصیت موخر قابل اجرا میباشد .2 . اگر تاریخ یک وصیت نامه معلوم باشد و تاریخ وصیت نامه دیگر مجهول باشد ،بنابر اصل تاخر حادث وصیت نامه ای که تاریخ آن مجهول باشد اجرایی میشود .3 . اگر تاریخ هردو وصیت نامه مجهول باشد هردو وصیت نامه ساقط می باشد .4 . اگر هردو وصیت نامه در یک تاریخ تنظیم شده باشد نیز هردو ساقط خواهد شد.?در رابطه با اوصاف موصی به ، باید به این نکته توجه داشت که :وصیت فقط برای ثلث ترکه صحیح میباشد ، وصیت برای بیشتر از ثلث ترکه صحیح نمی باشدو وصیت زیاده بر ثلث ترکه ، غیرنافذ می باشد .مگر به اجازه وراث واگر بعضی از ورثه اجازه دهند فقط به اندازه ی سهم آنها نافذ است .نکته :منظور از ترکه ، مجموعه دارایی مثبت و منفی ( اموال و حقوق مالی منهای دیون ) متوفی در زمان فوت است نه در زمان وصیت .وصیت زاید بر ثلثزمانی که موصی برای بیش از ثلث اموالش وصیت میکند وصیت زاید یا بیش از ثلث میگوییم که خود احکامی دارد .در وصیت زاید بر ثلث قبول یا رد وراث مهم است .1 . اگر وراث بعد از فوت موصی وصیت بیش از ثلث را قبول کنند دیگر نمیتوانند رد کنند .2 . اگر وراث بعد از فوت موصی وصیت بیش از ثلث را رد کنند ، وصیت باطل میشود و قبول بعد از رد نافذ نیست .3 . اگر وراث قبل از فوت موصی وصیت را رد کنند بعد از فوت میتوانند قبول کنند.4 . اگر وراث قبل از فوت موصی وصیت را قبول کنند می توانند بعد از مرگ موصی ، رد کنند .انواع وصیت نامه :تنظیم وصیت نامه به سه شکل انجام میشود .1 .وصیت نامه خودنوشت : به وصیت نامه ای میگویند که موصی با دست خط خود مینویسند و امضا میکند .2 . وصیت نامه رسمی : به وصیت نامه ای میگویند که موصی در دفترخانه مینویسد و امضا میکند .3 . وصیت نامه سری : به وصیت نامه ای که موصی مینویسد و امضا میکند و در دفتر ثبت امانت میگذارد.انواع وصیت و شرایط قبول و اجرای شرایط کامل وصیت نامه در قانون مدنی را بصورت مختصر در این مطلب اشاره کرده ایم . قبل از هرچیز برای انتقال مفاهیم این مقاله ،  لازم است تعریفی کلی از انواع وصیت نامه ارائه دهیم .وصیت  نامه درواقع تعیین و تکلیف اشخاص نسبت به اموال وامور ثبتی برای بعد از فوتشان می باشد .به عبارتی ساده تر می توان گفت : هر شخصی می تواند نسبت به اموال و دارایی های خود برای بعد از فوت  تعیین تکلیف نماید .اما آیا این موضوع از نظر قانونی امکان پذیر است یا نه ؟ در ادامه این مطلب به این موضوع می پردازیم.اقسام وصیت و تعاریف مربوط به وصیت نامهوصیت بر دو قسم ( تملیکی و عهدی ) میباشد.وصیت تملیکی :به معنی تملیک مال به شخصی برای بعد از فوت میباشد.شخص وصیت کننده را موصی ، شخصی که به نفع او وصیت شده باشد موصی له  ، و مالی که مورد وصیت قرار گرفته است را موصی به میگوید.وصیت تملیکی خود دو نوع میباشد:1 . وصیت تملیکی خاص ؛در وصیت تملیکی خاص موصی لهم آن ، افراد خاص میباشد که چنین وصیتی نیاز به قبول موصی لهم دارد .2 . وصیت تملیکی عام ؛وصیتی که موصی لهم آن افراد عام می باشد ، مثلا وصیت برای دانشجویان دانشگاه خاصی ،یا وصیت برای ساختن مدرسه  ، وصیت تملیکی نیاز به قبول موصی لهم ندارد .وصیت عهدی (وصایت ):وصیت عهدی عبارت است از ایجاد تعهد برای شخصی برای بعد از فوت موصی ،یعنی شخصی برای بعد از فوت خود وصیت کرده باشد مبنی بر اینکه فرزندان بی سرپرستش یا اداره ی اموالش و یا انجام امور دینی مانند نماز و روزه یا امور کفن و دفن را بر عهده ی اشخاص می گذارد .شخص وصیت کننده را موصی و شخصی را که بواسطه ی وصیت متعهد شده را وصی میگویند.رد یا قبول وصیت عهدیماده 834 قانون مدنی آمده است : در وصیت عهدی ، قبول شرط نیست .لیکن وصی میتواند مادام که موصی زنده است وصایت را رد کندو اگر قبل از فوت موصی رد نکرد بعد از آن حق رد ندارد .اگر چه جاهل بر وصایت بوده باشد .?قبول یا رد وصیت تملیکیقبول وصیت قبل از فوت موصی :1 . موصی میتواند از وصیت خود برگردد حتی زمانی که موصی له موصی به را قبض کرده باشد .(ماده 829 ق.م : قبول موصی له قبل از فوت موصی موثر نیستموصی میتواند ازوصیت خود رجوع کند .حتی در صورتی که موصی له مال را قبض کرده باشد.)2 . اگر موصی له قبل از فوت وصیت را رد  کرده باشد بعد از فوت میتواند قبول کند .اما اگر بعد از فوت وصیت را قبول کرده باشد و موصی به را گرفته باشد نمیتواند وصیت را رد کند.3 . اگر موصی له قبل از فوت وصیت را رد کرده باشد ، وصیت باطل نمیشود و شخص میتواند بعد از فوت وصیت را قبول کند.قبول وصیت بعد از فوت موصی :1 . زمانی که موصی فوت کرده باشد و موصی له وصیت را قبول کرده باشد ولی مال را نگرفته باشد میتواند وصیت را رد کند.2 . زمانی که موصی فوت کرده باشد و موصی له وصیت را قبول کرده باشد و مال (موصی به) را گرفته باشد  دیگر نمیتواند وصیت را رد کند .سوال :آیا ورثه موصی می تواند قبل از قبول یا رد وصی له ، ترکه را تصرف نمایند ؟در جواب این سوال با استناد به ماده 833 ق م میگوییم :ورثه ی موصی نمیتوانند تا زمانی که موصی له ، قبول یا رد خود را اعلام نکرده است موصی به را به تصرف خود درآوررد .اگر تاخیر اعلام موصی له  به قبول یا رد موصی به موجب ضرر و زیان به ورثه باشد ، ورثه میتواند به دادگاه مراجعه کنند و موصی له را ملزم کنند تا تصیم خود را بگیرد .وصیت برای محروم کردن برخی از ورثه از ارث :آیا محروم کردن ورثه از ارث امکانپذیر است ؟اگر کسی در وصیت خود ورثه را از ارث محروم کند وصیت وی صحیح نیست ، چه این وصیت بیش از ثلث ترکه باشد و چه کمتر از ثلث ترکه.وصایای متعارضاگر موصی دو وصیت در تعارض یکدیگر بر جای بگذارد چند حالت دارد :1 .زمانی که تقدم و تاخر در وصیت معلوم باشد ؛ در این حالت وصیت موخر قابل اجرا میباشد .2 . اگر تاریخ یک وصیت نامه معلوم باشد و تاریخ وصیت نامه دیگر مجهول باشد ،بنابر اصل تاخر حادث وصیت نامه ای که تاریخ آن مجهول باشد اجرایی میشود .3 . اگر تاریخ هردو وصیت نامه مجهول باشد هردو وصیت نامه ساقط می باشد .4 . اگر هردو وصیت نامه در یک تاریخ تنظیم شده باشد نیز هردو ساقط خواهد شد.?در رابطه با اوصاف موصی به ، باید به این نکته توجه داشت که :وصیت فقط برای ثلث ترکه صحیح میباشد ، وصیت برای بیشتر از ثلث ترکه صحیح نمی باشدو وصیت زیاده بر ثلث ترکه ، غیرنافذ می باشد .مگر به اجازه وراث واگر بعضی از ورثه اجازه دهند فقط به اندازه ی سهم آنها نافذ است .نکته :منظور از ترکه ، مجموعه دارایی مثبت و منفی ( اموال و حقوق مالی منهای دیون ) متوفی در زمان فوت است نه در زمان وصیت .وصیت زاید بر ثلثزمانی که موصی برای بیش از ثلث اموالش وصیت میکند وصیت زاید یا بیش از ثلث میگوییم که خود احکامی دارد .در وصیت زاید بر ثلث قبول یا رد وراث مهم است .1 . اگر وراث بعد از فوت موصی وصیت بیش از ثلث را قبول کنند دیگر نمیتوانند رد کنند .2 . اگر وراث بعد از فوت موصی وصیت بیش از ثلث را رد کنند ، وصیت باطل میشود و قبول بعد از رد نافذ نیست .3 . اگر وراث قبل از فوت موصی وصیت را رد کنند بعد از فوت میتوانند قبول کنند.4 . اگر وراث قبل از فوت موصی وصیت را قبول کنند می توانند بعد از مرگ موصی ، رد کنند .انواع وصیت نامه :تنظیم وصیت نامه به سه شکل انجام میشود .1 .وصیت نامه خودنوشت : به وصیت نامه ای میگویند که موصی با دست خط خود مینویسند و امضا میکند .2 . وصیت نامه رسمی : به وصیت نامه ای میگویند که موصی در دفترخانه مینویسد و امضا میکند .3 . وصیت نامه سری : به وصیت نامه ای که موصی مینویسد و امضا میکند و در دفتر ثبت امانت میگذارد.0912497000009124920000 moshavershoma moshavershoma Sat, 21 Nov 2020 11:56:51 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D8%AA%D9%81%DA%A9%DB%8C%DA%A9-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D8%B9-vpzdrzgtuudp تقسیم ملک مشاع چگونه قابل انجام استتقسیم ملک مشاع و چگونگی تقسیم آن را در این مقاله قصد داریم مورد بررسی قرار دهیم .مشاع به معنی شراکت است  و ملک مشاع به ملکی گفته میشود که دو یا چند نفر مختلف مالک آن باشند و در آن سهمی داشته باشند که به آن (اشاعه) نیز گفته میشود.منظور از اشاعه یعنی شرکا در تمامی  بخش های ملک سهیم و مالک هستند. و تقسیم ملک مشاع به معنی تعیین میزان سهم هر فرد در ملک مذکور است .مثالی در رابطه با ملک مشاع بیان میکنیم تا قابل فهم تر باشد:فرض کنید 3 نفر در ملکی سهیم هستند که نفر اول 3 دانگ نفر دوم 2 دانگ و نفر سوم 1 دانگ در این ملک شریک هستند ، هر سه نفردر  کلیه بخش های ملک به طور پراکنده و همزمان سهیم و صاحب ملک مشاع هستند و از تمامی قسمت ها میتوانند استفاده کنند.?در این مقاله برآنیم که دررابطه با :-فروش مال و ملک مشاع-چگونگی تقسیم مال و ملک مشاع-افراز-تفکیک-تفاوت های افراز و تفکیکو سوالات مربوط به آن توضیحات مختصری ارائه دهیم .البته ذکر این نکته ضروری است که مشکلات و پرونده های ملکی با حضور وکیل تخصصی ملکی  بجهت تنظیم لوایح و دفاعیات تخصصی در این امور ضروری است.فروش مال مشاع :با استناد به ماده 583 قانون مدنی که آمده است :هر یک از شرکا میتواند بدون رضایت شرکای دیگر سهم خود را جزئا یا کلا به شخص ثالثی  منتقل کند .در متن این ماده ، قانونگذار صراحتا اجازه ی فروش ملک مشاع را به هریک از شرکا داده است ،بنابراین هریک از مالکان مشاع بدون اجازه ی دیگری میتواند ( نسبت به سهمی که مالک آن است )اقداماتی از قبیل  فروش ، رهن و یا اجاره را انجام دهد.نحوه تقسیم مال مشاعمال مشاع را به سه حالت میتوان تقسم نمود :1 . تقسیم به افراز2 . تقسیم به تعدیل3 . تقسیم به ردمنظور از افراز مال چیست ؟افراز به معنی جدا کردن بخشی از سهم  یکی از شرکا از سایر شرکا یا به عبارتی جدا نمودن سهم مشاع شرکا از یکدیگرمیباشد.افراز به دو دسته ی اجباری و اختیاری تقسیم میشود :افراز اجباری بدین معنی میباشد که مالی به حکم دادگاه مفروز شودو افراز اختیاری همانطور که از نامش پیداست ، مفروز نمودن مال توسط شرکا به تصمیم دلخواه خودشان میباشد.تقسیم به تعدیل :در تعدیل ، اگر مال مشاع مثلی باشد  به نسبت سهم شرکاء افراز میشود و اگر قیمی باشد برحسب قیمت تعدیل میشود .تقسیم به تعدیل زمانی  انجام میشود که اجزا ملک مشاع ارزش یکسانی نداشته باشد .نکته : در تقسیم تعدیل ، ملک مشاعی باید ارزیابی و قیمت گذاری شده باشد.تقسیم به رد :ما زمانی از تقسیم به رد استفاده میکنیم که با تقسیم به افراز و تعدیل عدالت برقرار نشده باشدگاهی در افراز و تعدیل و کم و زیاد کردن مساحت یا عین ، توازن ایجاد نمیشود.بنابراین با آوردن مال یا وجهی ازخارج سعی در برقراری عدالت میکنیم .تفکیک ملک مشاعزمانی از واژه ی تفکیک استفاده میکنیم که بخواهیم مال غیرمنقولی را که دو یا چند نفربه طور مشترک صاحب آن هستند را به قطعات کوچکتر تقسیم کنیم. تفکیک ملک فقط تقسیم کردن سند برای شرکاست ؛بنابراین در تفکیک ملک باید سند مجزایی برای هرکدام از صاحبان ملک صادر شود.تفاوت های مفروز و تفکیک1.در تفکیک مشاع یا غیر مشاع بودن ملک شرط نیست اما در افراز، ملک حتما باید مشاع باشد.2.در تفکیک، مال قطعه قطعه میشود و برای هر قطعه سند جداگانه ای صادر میشود که اعتبار آن برابری میکند با سند قبلی ،ولی در افراز علاوه بر تقسیم ملک مشاع تعیین سهم مالکان مشاعی هم صورت میگیرد و قطعاتی که مفروز شده اند به اندازه ی سهم مالکان مشاع به وی اختصاص می یابد.تفکیک طی صورتجلسه تفکیکی انجام میشود ولی دستور افراز از سمت دادگاه یا دفتر ثبت صادر میشود.در تفکیک مال ممکن است برای یک شخص باشد و یا بیشتر که درخواست تفکیک می کنند ولی در افراز حتما مال باید مشاع باشد .5 .در مراحل اولیه تفکیک نیازی به بررسی کل سهم ( یعنی 6 دانگ) نمیباشد اما درافرازدر همان ابتدا باید سهم هریک از شرکا مورد توجه قرار بگیرد.6.در تفکیک سهم هریک از مالکان جدا میشود وملک از حالت اشاعه خارج میشود ولی در افراز فقط سهم شخصی که درخواست افراز داده جدا میشود و مابقی ملک همچنان مشاع باقی میماند.7.مرجع صالح رسیدگی به اعتراض ، در تفکیک اداره ی ثبت میباشد اما مرجع صالح رسیدگی در اعتراض بر افراز دادگاه میباشد.رد کردن اظهارنامه افراز امریست تخصصی که باید توسط  کارشناسان خبره صورت بگیرد شما عزیزان میتوانید در این حوزه با وکیل تخصصی ملکی در آسایش گستران در ارتباط شوید.سوالات متداول ملک مشاع :آیا فروش ملک مشاع توسط شریک امکان پذیر میباشد ؟خیر؛ طبق ماده 31 قانون مدنی هیچ مالی را از تصرف صاحب آن نمیتوان خارج کرد مگر به حکم قانون.به استاد این ماده فروش ملک مشاع توسط شریک بدون اجازه مالک آن ممکن نمیباشد و اگر شخصی چنین کاری را انجام دهد ، معامله فضولی میباشد و تابع مقررات معاملات فضولی خواهد بود.آیا میشود ملک مشاع را اجاره داد ؟ماده ی 475 قانون مدنی میگوید : اجاره ی مال مشاع جایز است لیکن تسلیم عین مستاجره موقوف است به اذن شریک .اجاره ی ملک مشاعی زمانی درست میباشد که به شرکای دیگر ضرر نرسانداگر مستاجر به ملک ضرری وارد نماید ، دیگر شرکا میتواند از دادگاه حکم خلع ید وی را بگیرند.در شرایطی که ملک قابل افراز نباشد به چه مرجعی باید مراجعه کرد ؟زمانی که به هر دلیلی غیرقابل افراز بودن ملک توسط مراجع  ثبتی اعلام شود ،گواهی نامه های مبنی بر عدم قابلیت افرازبه شخص داده میشود و شخص درخواست دهنده  افراز میتواند درخواست خود را مبنی بر فروش ملک  به دادگاه برده و طرح دعوا کند.افراز آپارتمان به چه صورت انجام میشود؟افراز آپارتمان ها بعد از تکمیل و توسط دفتر اسناد رسمی انجام میشود.شهرداری برای ساختمان های ساخته و تکمیل شده گواهی پایان کار صادر مینمایدو همچنین در اپارتمانهای نیمه کاره گواهی عدم خلاف صادر میکندمالکین پس از دریافت این گواهی ها میتوانند آپارتمان را به فروش برسانند.به طور کل تقسیم کردن مال مشاعی امریست تخصصی که باید توسط کارشناس صورت گیرد ،شما عزیزان میتوانید برای سهولت در این امر به موسسه ی حقوقی آسایش گستران مراجعه کنید و کار خود را با خیال آسوده به گروه وکلای آسایش گستران بسپارید . moshavershoma moshavershoma Wed, 18 Nov 2020 14:56:56 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%DA%86%DA%A9-%D8%A8%D8%B1%DA%AF%D8%B4%D8%AA%DB%8C-wwi8vz2q51no دلایل چک برگشتی و قوانین مربوط به آندر این روزها در بازار سرانه ی معاملاتی که با چک انجام میشود بالا رفته است. به همین دلیل قانونگذار برای ضمانت اجرای استفاده ی از اسناد تجاری همچون چک  مقرراتی را وضع نموده است.ما در این مقاله به بیان مفهوم چک برگشتی پرداخته ایم و در ادامه نحوه ی وصول چک برگشتی را مطرح میکنیم.چک بلامحل یا چک برگشتی به چکی گفته میشود که  دارنده ی آن پس از ارائه چک به بانک برای دریافت وجه آن با حساب خالی صادر کننده ی چک رو به رو میشود ، یا به هر دلیلی نمیتواند مبلغ چک را دریافت نماید.با این حال مطابق ماده 3 و 10 قانون صدور چک برای چک برگشتی یا بلا محل ، شرایط مشخص در نظر گرفته شده است .قوانین مربوط به چک برگشتیآیا برگشت زدن چک به معنی حقوقی شدن میباشد؟برگشت زدن چک به معنی شکایت و حقوقی شدن چک نیست و فرد بعد از برگشت چک 6 ماه فرصت دارد که شکایت خود را به مراجع قضایی ثبت کند.پس از اتمام 6 ماه از برگشت چک شما نمیتوانید شکایت خود را ثبت کنید.در چه مواردی میتوانیم چک را برگشت بزنیم ؟خالی بودن حساب شخصی که چک را صادر کره است .چک از حسابی که مسدود شده است صادر گردد.صاحب حساب دستور عدم پرداخت وجه چک را (بدون دلیل قانونی) به بانک مربوطه صادر کرده باشد.چک به صورت درست تنظیم نشده باشد.به طور مثال : عدم تطابق در مندرجات چک  ، قلم خوردگی و یا عدم تطابق امضا و…اگر چکی هریک از شرایط بالا را داشته باشد بانک گواهی عدم پرداخت صادر میکند ، در این صورت گفته میشود این چک برگشت خورده است.شرایط مطالبه ی چکچک های برگشتی را به سه روش کیفری ، حقوقی و ثبتی میتوان مطالبه کرد:وصول چک از طریق اقدام کیفری:تنها در صورتی چک کیفری میشود که چک روز باشد ، یعنی چک در همان روز صادر و امضا شده باشد ولی حسابی که چک از آن صادر شده است خالی باشد.تنها در این صورت شما میتوانید شکایت کیفری علیه صادر کننده ی چک داشته باشید و حکم جلب وی را بگیرید.نکته : شکایت کیفری فقط علیه صادر کننده ی چک انجام میشود.بنابراین علیه سایر اشخاص یعنی ضامن و ظهر نویس نمیتوان اقدام به شکایت کیفری کرد.در روش کیفری صادر کننده ی چک موظف است هم مبلغ چک را پرداخت کند و هم مجازات قانونی آن (حبس) را متحمل شود.و همچنین اگر بیش از یک بار چک بی محل صادر کند تمامی حساب های جاری وی توسط بانکها بسته خواهد شد  و شخص به مدت سه سال نمیتواند در هیچ بانکی حساب جاری دیگری باز کند.برگشت چک و شرایط آنوصول چک از طریق اقدام حقوقی :اگر چکی به تاریخی غیر از روزی که  صادر شده است امضا شود و برگشت بخورد چک مدت دار به حساب می آید و حقوقی است.توجه داشته باشید در چک های حقوقی صادر کننده قابل تعقیب و مجازات کیفری نیست ولی میتوان برای توقیف اموال و دارایی وی تقاضا کرد .در این صورت دادگاه حکم به پرداخت مبلغ چک خواهد داد مگر آنکه با دفاعیات صادر کننده ثابت شود که به طور کلی طلبی وجود ندارد.وصول چک از طریق اقدام اجرای ثبتی :طبق ماده 2 قانون صدور چک ، شرط اول و اساسی وصول چک به روش ثبتی اینست که چک باید از بانک های مجاز صادر شده باشد نه موسسات مالی و اعتباری و صندوق های قرض الحسنه.در صورت دارا بودن شرط مذکور میتوان به ادارات ثبتی مراجعه و تقاضای صدور اجراییه برای وصول چک نمود.پس از صدور اجراییه ، شخص صادر کننده ی چک موظف است ظرف مدت 10 روز نسبت به پرداخت مبلغ چک ، فراهم نمودن ترتیبات پرداخت یا معرفی اموال اقدام نماید. در غیر این صورت دارنده ی چک میتواند تقاضای توقیف اموال صادر کننده ی چک را به اداره ی ثبت ارایه نماید.در چه مواردی صادر کننده ی چک قابل تعقیب کیفری نیست :طبق ماده 13 اصلاحی قانون صدور چک:در صورتی که اثبات شود چک سفید امضا داده شده باشد .هر زمانی در متن چک وصول آن وابسته به تحقق شرطی باشد.در صورتی که مشخص شود چک بدون تاریخ صادر شده باشد.هرگاه بدون قید در متن چک ثابت شود که چک بابت تضمین انجام معامله،یا تعهدی استو یا وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی بوده باشد.مراجع صلاحیت دار برای چک های برگشتی کدام ها هستند ؟چک های زیر 20 میلیون تومان  ← شوراهای حل اختلافچک بالای 20 میلون تومان ←  دادگستریچک روز (کیفری) ← دادسراصادر کننده ی چک صاحب اموال ←اداره ی ثبتمجازات صدور چک بلا محلمطابق ماده ی 7 قانون صدور چک مجازات اشخاصی که مرتکب صدور چک بلامحل میشوند به شرح ذیل میباشد:1.مبلغ کمتر از 10 میلیون ریال ← تا 6 ماه حبس2.مبلغ چک از 10 میلیوت ریال تا 50 میلیون ریال ← 6 ماه تا یک سال حبس3.مبلغ چک بیشتر از 50 میلیون ریال ← 1تا 2 سال حبس و دو سال ممنوعیت از داشتن دسته چکنکته: در صورتی که چک های بلامحل در تعداد بالا باشد ،بر اساس مجموع مبالغ چک های برگشتی محکومیت صورت میگیرد.هزینه دادرسی چکهزینه های دادرسی مطالبه چکمحاسبه هزینه شکایت کیفری چک های بی محل بر اساس مبلغ آنها صورت میگیردهزینه ی دادرسی چک های برگشتنی کمتر از 20  میلیون تومان5\2 درصد کل مبلغ چک میباشد .هزینه ی دادرسی چک های برگشتی بیشتر از 20 میلیون تومان 5\3 درصد از کل مبلغ چک میباشد.خسارت تاخیر بر تادیهتاخیر تادیه در چک از دیگر نکات مهمی است که باید مورد توجه قراربگیرد.تاخیر تادیه به منظور خسارت ناشی از دیرکرد پرداخت وجه چک میباشد.دراین خصوص تبصره ی الحاقی به ماده 2 قانون صدور چک مقرر کرده است،که دارنده ی چک میتواند محکومیت صادر کننده را نسبت به پرداخت کلیه خساراتو هزینه های وارد شده که مستقیما به طور متعارف در جهت وصول طلب خود،از ناحیه ی وی متحمل شده است اعم از آنکه قبل از صدور حکم یا پس از صدور حکم باشد ،از دادگاه تقاضا کند. moshavershoma moshavershoma Wed, 18 Nov 2020 13:38:21 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%B4%D8%A7%D8%A1-y1bcvgp6scqn مشاوره حقوقی با وکیل در مورد رشوه و زیرمیزیبروکراسی حاکم برجامعه یکی از دلایل به وجود آمدن و ابتلا به بیماری نظام اداری به نام زیرمیزی و رشوه دادن است. بروز و ظهور این مسئله در اصطلاح به منظور مرتفع کردن این بروکراسی  و به امید حل شدن مشکلات ناشی از آن انجام شد . اگر با مشاوره حقوقی با وکیل تخصصی مسائل کیفری در مورد مجازات در نظر گرفته شده برای موضوع رشوه و زیر میزی سوال بپرسید به شما خواهد گفت که قانونگذار این موضوع را جرم می داند و برای آن مجازات در نظر گرفته است . به منظور روشن شدن موضوع در مورد رشوه و زیرمیزی، مطالبی را از منظر مشاوران حقوقی و وکیل فعال در این زمینه مندرج می نماییم .رشوه و زیر میزیتعریف حقوقی رشوه و زیر میزیاگر در ازای گرفتن حکم به نفع، چیزی را به حاکم یا غیر او بدهند. به این عمل رشوه یا زیر میزی  می گویند :به عبارتی اگر شخصی را در ازای دادن وعده ای یا مالی به انجام عملی به نفع خود وادار کند پرداخت رشوه صورت گرفته است .وکیل پایه یک در این موضوع نیز می تواند به شما کمک کندچگونگی وقوع و پیگیری جرم رشوهجرم رشوه و زیر میزی جنبه عمومی دارد یعنی در واقع برای پیگیری آن نیاز به شاکی خصوصی نیست . در قانون رشوه دهنده را (راشی ) و رشوه گیرنده را مرتشی می گویند.ارتکاب جرم رشوه منوط به قبول کردن غیر مستقیم یا مستقیم  مالی به صورت نقدی یا غیر نقدی (پرداخت وجه ، چک ، سفته و حواله ) است و یا اینکه انجام معاملات صوری با مبالغ غیر واقعی به نفع کارمندان  دولتی آن بخش ، برای انجام دادن و یا ندادن کاری . چه آن کار جزء وظایف آن کارمند باشد یا نباشد.چه کسانی می توانند مرتکب جرم دریافت رشوه (ارتشا) شوند .قانون، افرادی را که میتوانند مرتکب ارتشا شوند مشخص کرده است که عبارتند از : به طور کلی قوای سه گانه و نیروهای مسلح، شرکت‌های دولتی، سازمان‌های دولتی وابسته به دولت و یا مامورین به خدمات عمومی خواه رسمی یا غیررسمی ، هر یک از کارکنان، مستخدمین و مامورین دولتی اعم از قضایی، اداری، شوراها، شهرداری‌ها یا نهاد‌های انقلابی.مجازات حبس  و جزای نقدی و ضبط مال“مطابق ماده ۳ و ۴ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس و ارتشا و کلاهبرداری و همچنین مواد ۵۸۸ تا ۵۹۴ قانون مجازات اسلامی برای راشی (رشوه‌دهنده) و مرتشی (رشوه‌گیرنده) مجازات حبس و جزای نقدی تعیین شده است. هم‌چنین مالی که به‌عنوان رشوه داده شده، دیگر به راشی پس داده نمی‌شود بلکه به‌نفع دولت ضبط می‌شود”.قانون تشدید مجازات برای افرادی که مرتکب ارتشاء می شوندبرای مرتشی (رشوه‌گیرنده) در صورتی‌که قیمت مال یا وجه مأخوذ بیش از بیست هزار ریال نباشد، مرتکب به انفصال موقت از شش ماه تا سه سال و چنانچه مرتکب در مرتبة مدیرکل یا هم‌تراز مدیرکل یا بالاتر باشد، به انفصال دائم از مشاغل دولتی محکوم خواهد شد، و بیش از این مبلغ تا دویست هزار ریال، به مجازات یک سال تا سه سال حبس و جزای نقدی معادل قیمت مال یا وجه مأخوذ و انفصال موقت از شش ماه تا سه سال محکوم خواهد شد.اگر رشوه گیرنده مدیر کل باشدچنانچه مرتکب در مرتبة مدیرکل یا هم‌تراز مدیرکل یا بالاتر باشد، به‌جای انفصال موقت به انفصال دائم از مشاغل دولتی محکوم خواهد شد. در صورتی که قیمت مال یا وجه مأخوذ بیش از دویست هزار ریال تا یک میلیون ریال باشد، مجازات مرتکب دو تا پنج سال حبس به‌علاوه جزای نقدی معادل قیمت مال یا وجه مأخوذ و انفصال دائم از خدمات دولتی و تا ۷۴ ضربه شلاق خواهد بود.اگر رشوه گیرنده پایین تر از مدیر کل باشدچنانچه مرتکب در مرتبة پایین‌تر از مدیرکل یا هم‌تراز آن باشد، به‌جای انفصال دائم به انفصال موقت از شش ماه تا سه سال محکوم خواهد شد. در صورتی‌که قیمت مال یا وجه مأخوذ بیش از یک میلیون ریال باشد، مجازات مرتکب پنج تا ده سال حبس به‌علاوه جزای نقدی معادل قیمت مال یا وجه مأخوذ و انفصال دائم از خدمات دولتی و تا ۷۴ ضربه شلاق خواهد بود. چنانچه مرتکب در مرتبة پایین‌تر از مدیرکل یا هم‌تراز آن باشد، به‌جای انفصال دائم به انفصال موقت از شش ماه تا سه سال محکوم خواهد شد.مجازات رشوه غیر نقدیاگر رشوه به‌صورت وجه نقد نباشد (یعنی مالی بلاعوض یا به‌مقدار بسیار ارزان‌تر از قیمت معمولی یا ظاهراً به قیمترشوه غیر نقدیمعمولی ولی در واقع به مقدار کمتر از قیمت واقعی به مأمورین دولتی به‌طور مستقیم به خود آن‌ها یا به شخص موردنظر آنان منتقل شود یا به‌قصد رشوه مالی از آن‌ها به مقدار گران‌تر از مقدار حقیقی خریداری شود) نیز مجازات ارتشاء بر آن‌ها تحمیل خواهد شد.مطابق ماده ۵۸۹ قانون مجازات اسلامی اگر داوران، ارزیابان و کارشناسان در مقابل اخذ وجه یا مال به‌نفع یکی از طرفین اظهارنظر یا اتخاذ تصمیم نمایند، به حبس از شش ماه تا دو سال یا جزای نقدی از سه تا دوازده میلیون ریال محکوم می‌شوند. همچنین آن‌چه پرداخت شده، به‌عنوان مجازات پرداخت‌کننده به‌نفع دولت ضبط خواهد شد.مشاوران حقوقی موسسه حقوقی آسایش گستران با بهترین وکیل های تخصصی در کلیه زمینه های کیفری – خانواده و حقوقی آماده ارائه بهترین راهکارهای حقوقی به شما عزیزان می باشد.با ما تماس بگیرید…0912497000009124920000 moshavershoma moshavershoma Mon, 16 Nov 2020 11:21:11 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D8%A8%D8%B1%D8%B1%D8%B3%DB%8C-%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%88%D8%AA-%D9%86%D8%AD%D9%84%D9%87-%D9%86%D9%81%D9%82%D9%87-%D9%88-%D8%A7%D8%AC%D8%B1%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AB%D9%84-jsdq0zxkx1qt وکیل پایه یک دادگستری دراین مطلب به صورت اختصار و روان به مفاهیم نفقه، نحله و اجرت المثل که از حقوق مالی زن، که بر عهده مرد یا زوج می باشد می پردازد، و تفاوت های معنایی و مفهومی این موارد را بررسی خواهیم کرد. هرکدام از این مفاهیم و عناوین تعاریف خود را دارند و این تفاوت باعث می شود که در زمان ارائه دادخواست شرایط لازم را نسبت به خواسته خود به درستی مطرح کنیم بنابراین کمک گرفتن از یک وکیل پایه یک دادگستری در زمینه های عنوان شده برای پیشگیری از طولانی شدن روند دادرسی و احیانا اشتباهات در تقدیم دادخواست امری ضروری خواهد بود . در ادامه به بررسی تفاوت ها و تعاریف نحله، نفقه و اجرت المثل می پردازیم .حقوق زن و مرد نسبت به هم نحله نفقه و اجرت المثلتعریف و کاربرد نفقهطبق تعریف عنوان شده در قانون مدنی، نفقه عبارت است از برطرف کردن نیازهای متعارف مادی زن که به موجب انجام وظایف همسری و زندگی در منزل شوهر و به عبارتی تمکین زوجه (زن) از زوج (مرد) ایجاد می شود و مرد موظب به انجام و تامین نفقه زن می باشد. در ماده ای دیگر از این قانون آمده است.چنانچه زن بدون هیچ عذر و بهانه از انجام وظایف همسری سرباز زند (عدم تمکین) شایسته دریافت نفقه نخواهد بود . چنانچه زن به دلایلی مشروع، طبق مواد قانونی مبنی بر پرهیز از انجام وظایف داشته باشد همچنان مستحق دریافت نفقه خواهد بود .بنابراین طبق قانون، زوجه می تواند هم در حین زندگی کردن با زوج و هم پس از جاری شدن صیغه طلاق، نسبت به دریافت نفقه خود درخواست داشته باشد.شاید مطالبه وکیل نفقه دردعاوی خانواده برای شما جالب باشدتعریف و کاربرد اجرت المثلاساسا هر زحمتی بی مزد نخواهد بود ، از جمله زحماتی که زن در زندگی زناشویی متحمل می شود ، هرچند این زحمات شرعا برعهده او نمی باشد .قانون برای زحمات و اموری که زن در طول زندگی برای مرد انجام میدهد ولی شرعا انجام این امور برعهده او نمی باشد وعرفا برای آن حق الزحمه در نظر می گیرند مزد تعیین می کند که به آن اجرت المثل گفته می شود .چنانچه زوجین برای طلاق اقدام کنند دادگاه برای روزهای زوجیت اجرت المثل تعیین می نماید و اگر زن آن را طلب کند، ضمن تنظیم و ارائه دادخواستی جداگانه با رعایت تشریفات قانونی و پرداخت هزینه های دادرسی مرد را مکلف به پرداخت اجرت المثل خواهد نمود .تعریف نحله و کاربرد آنوقتی که مرد قصد دارد زن را طلاق دهد اما زوجه یا زن مهریه پایینی را دارد (مثال یک یا 14 سکه ) و همچنین به خاطر مدت کوتاه زندگی، استحقاق دریافت اجرت المثل را نداشته یا بسیار اندک است دادگاه برای زوجه مبلغی را تعیین و شوهر را موظف به پرداخت می نماید که میزان این مبلغ بستگی به عواملی دارد که قاضی به بررسی آنها می پردازد .به طور خلاصه می توان گفت که نفقه با درخواست زوجه، اجرت المثل در زمان طلاق با بررسی دادگاه و همچنین نحله در صورت اجحاف در حق به زن تعیین می شود که در هر صورت باید با درخواست مستقیم زن صورت گیرد.حق زوجه بر زوجحقوق زوجه بر زوجگروه وکلای آسایش گستران با بیش از یک دهه فعالیت در زمینه حقوق خانواده و با استفاده از اساتید برجسته حقوق ، وکیل پایه یک دادگستری ، قضات بازنشسته و صاحب نظر در کادر خود، همواره سعی در تلاش برای یاری رساندن به هموطنان عزیز قدم برمی دارد .شما می توانید برای ارتباط مستقیم با وکلای تخصصی به صفحه وکیل تخصصی مراجعه فرمایید .وکیل پایه یک دادگستری دراین مطلب به صورت اختصار و روان به مفاهیم نفقه، نحله و اجرت المثل که از حقوق مالی زن، که بر عهده مرد یا زوج می باشد می پردازد، و تفاوت های معنایی و مفهومی این موارد را بررسی خواهیم کرد. هرکدام از این مفاهیم و عناوین تعاریف خود را دارند و این تفاوت باعث می شود که در زمان ارائه دادخواست شرایط لازم را نسبت به خواسته خود به درستی مطرح کنیم بنابراین کمک گرفتن از یک وکیل پایه یک دادگستری در زمینه های عنوان شده برای پیشگیری از طولانی شدن روند دادرسی و احیانا اشتباهات در تقدیم دادخواست امری ضروری خواهد بود . در ادامه به بررسی تفاوت ها و تعاریف نحله، نفقه و اجرت المثل می پردازیم .حقوق زن و مرد نسبت به هم نحله نفقه و اجرت المثلتعریف و کاربرد نفقهطبق تعریف عنوان شده در قانون مدنی، نفقه عبارت است از برطرف کردن نیازهای متعارف مادی زن که به موجب انجام وظایف همسری و زندگی در منزل شوهر و به عبارتی تمکین زوجه (زن) از زوج (مرد) ایجاد می شود و مرد موظب به انجام و تامین نفقه زن می باشد. در ماده ای دیگر از این قانون آمده است.چنانچه زن بدون هیچ عذر و بهانه از انجام وظایف همسری سرباز زند (عدم تمکین) شایسته دریافت نفقه نخواهد بود . چنانچه زن به دلایلی مشروع، طبق مواد قانونی مبنی بر پرهیز از انجام وظایف داشته باشد همچنان مستحق دریافت نفقه خواهد بود .بنابراین طبق قانون، زوجه می تواند هم در حین زندگی کردن با زوج و هم پس از جاری شدن صیغه طلاق، نسبت به دریافت نفقه خود درخواست داشته باشد.شاید مطالبه وکیل نفقه دردعاوی خانواده برای شما جالب باشدتعریف و کاربرد اجرت المثلاساسا هر زحمتی بی مزد نخواهد بود ، از جمله زحماتی که زن در زندگی زناشویی متحمل می شود ، هرچند این زحمات شرعا برعهده او نمی باشد .قانون برای زحمات و اموری که زن در طول زندگی برای مرد انجام میدهد ولی شرعا انجام این امور برعهده او نمی باشد وعرفا برای آن حق الزحمه در نظر می گیرند مزد تعیین می کند که به آن اجرت المثل گفته می شود .چنانچه زوجین برای طلاق اقدام کنند دادگاه برای روزهای زوجیت اجرت المثل تعیین می نماید و اگر زن آن را طلب کند، ضمن تنظیم و ارائه دادخواستی جداگانه با رعایت تشریفات قانونی و پرداخت هزینه های دادرسی مرد را مکلف به پرداخت اجرت المثل خواهد نمود .تعریف نحله و کاربرد آنوقتی که مرد قصد دارد زن را طلاق دهد اما زوجه یا زن مهریه پایینی را دارد (مثال یک یا 14 سکه ) و همچنین به خاطر مدت کوتاه زندگی، استحقاق دریافت اجرت المثل را نداشته یا بسیار اندک است دادگاه برای زوجه مبلغی را تعیین و شوهر را موظف به پرداخت می نماید که میزان این مبلغ بستگی به عواملی دارد که قاضی به بررسی آنها می پردازد .به طور خلاصه می توان گفت که نفقه با درخواست زوجه، اجرت المثل در زمان طلاق با بررسی دادگاه و همچنین نحله در صورت اجحاف در حق به زن تعیین می شود که در هر صورت باید با درخواست مستقیم زن صورت گیرد.حق زوجه بر زوجحقوق زوجه بر زوجگروه وکلای آسایش گستران با بیش از یک دهه فعالیت در زمینه حقوق خانواده و با استفاده از اساتید برجسته حقوق ، وکیل پایه یک دادگستری ، قضات بازنشسته و صاحب نظر در کادر خود، همواره سعی در تلاش برای یاری رساندن به هموطنان عزیز قدم برمی دارد .شما می توانید برای ارتباط مستقیم با وکلای تخصصی به صفحه وکیل تخصصی مراجعه فرمایید . moshavershoma moshavershoma Sat, 14 Nov 2020 12:10:39 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D9%BE%D8%A7%D8%B3%D8%AE-%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D9%BE%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DB%8C%DA%A9-%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D9%88%D8%A7%D9%84-%D8%A7%D8%B1%D8%AB%DB%8C%D9%87-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%B4%D8%B3%D8%AA%DA%AF%DB%8C-mxiitjc8vmc9 ازمجموعه سوالاتی که از وکیل پایه یک مرکز آسایش گستران پرسیده می شود این است که بعد از فوت پدر خانواده حقوق بازنشستگی به کدام یک از اعضای خانواده تعلق می گیرد؟ پاسخ وکیل پایه یک در جواب این سوال و سوالات دیگر در خصوص ارثیه حقوق بازنشستگی و اینکه این حقوق و مزایا به چه نحوی باید تقسیم و شامل چه کسانی می شود در ادامه مطلب بیان خواهد شد .بازنشستگی بعد از فوت به چه کسی تعلق می گیردچه کسانی از حقوق بازنشستگی بعد از فوت پدر ارث می برندبه طور کلی افرادی را که جز بازماندگان محسوب می شوند و در صورت حضور از حقوق بازنشستگی شخص فوت شده ارث می برند را می توان در 6 دسته  به شرح ذیل تقسیم بندی کرد :عیال دائم ( بیمه شده متوفی)شوهر بیمه شده زن متوفیفرزند پسر (ذکور)فرزند دختر (اناث)فرزند خواندهپدر و مادر متوفیشرایط  کسانی که از حقوق بازنشستگی ارث می برندوکیل پایه یک  دادگستری در تهران شرایط دریافت حقوق بازنشستگی را اینگونه برای شما شرح می دهد :عیال دائم : زن دائمی مردی که فوت شده است بدون قید وشرط از حقوق بازنشستگی سهم خواهد داشت .شوهر بیمه شده زن فوت شده : چنانچه زنی که از مزایای بازنشستگی تامین اجتماعی استفاده میکند فوت شود، شوهر او مشروط بر اینکه اولا؛ تحت تکفل زن بوده و ثانیا ؛ سن او بیشتر از 60 سال باشد و یا طبق نظر کمیسیون پزشکی موضوع ماده نود یک  قانون تامین اجتماعی از کار افتاده محسوب شود و در هر صورت مستمری از سازمان تامین اجتماعی دریافت نکند .فرزندان ذکور : طبق مفاد بند دو ماده هشتاد و یک قانون در صورتی که سن پسر کمتر از 18 سال تمام باشد و یا مشغول به تحصیل باشد، یا به دلیل بیماری یا نقص عضو بر اساس گواهی کمیسیون پزشکی موضوع ماده 91 قانون تامین اجتماعی قادر به انجام کار نباشد ، مستحق دریافت مستمری بازماندگان خواهد بود .نکته اینکه به استناد مفاد ماده مربوطه در قانون حمایت خانواده حداکثر سن فرزند ذکور تا بیست سالگی قابل تغییر خواهد بود و پس از آن بر اساس تحصیلات دانشگاهیی تعیین می شود و یا اینکه فرزند ذکور معلول از کار افتاده نیازمند تشخیص داده شود .فرزند اناث :  دختر متوفی در صورتی که ازدواج نکرده باشد و یا مشغول به کار نباشد.فرزند خوانده: در اجرای قانون حمایت از کودکان و نوجوانان بی سرپرست و بد سرپرست مصوب مجلس شورای اسلامی  فرزند خوانده در حکم فرزند حقیقی بوده و ازکلیه حقوق و مزایای قانونی بهره مند می باشد . بنابر این فرزند خوانده نیز به مانند سایر افراد ذکر شده مستحق دریافت حقوق بازنشستگی پدر و یا مادر فوت شده می باشد .پدر و مادر : پدر و مادر شخص متوفی در صورت داشتن شرایط زیر مستحق دریافت بازنشستگی اولاد می باشند .ارثیه بازنشستگی بعد از فوت1 –  تحت تکفل شخص متوفی باشند .2- سن پد ر بیش از 60 سال و سن مادر بیش از 50 سال باشد و یا طبق قانون تامین اجتماعی از کار افتاده تلقی شوند و مستری از سازمان تامین اجتماعی دریافت نمی کنندنکته قابل ذکر این است که در صورت فوت پدر و مادر که هردو بیمه گذار بوده اند قرزندان آنان می توانند با رعایت شرایط یاد شده از هر دو مستمری همزمان باهم استفاده کنند .نقش وکیل پایه یک در ارثیه حقوق بازنشستگی متوفیوکیل پایه یک دادگستری با تجربه  متخصص در زمینه های ارثیه و پرونده های خانواده، با داشتن تجربه کافی و آگاهی کامل نسبت به  مستحق بودن یا نبودن و میزان سهم هر فرد بهترین گزینه ای است که می تواند شما را راهنمایی کند .موسسه حقوقی آسایش گستران با دارا بودن وکیل پایه یک دادگستری در کادر مجرب خود همواره آمادگی پاسخ به سوالات حقوقی شما همراهان عزیز را خواهد داشت.شما می توانید با مراجعه به صفحه ارتباط با ما از طریق راههای ایجاد شده مختلف به صورت مستقیم با گروه وکلا و کمیسیون های مختلف حقوقی – کیفری و خانواده در ارتباط باشید .ازمجموعه سوالاتی که از وکیل پایه یک مرکز آسایش گستران پرسیده می شود این است که بعد از فوت پدر خانواده حقوق بازنشستگی به کدام یک از اعضای خانواده تعلق می گیرد؟ پاسخ وکیل پایه یک در جواب این سوال و سوالات دیگر در خصوص ارثیه حقوق بازنشستگی و اینکه این حقوق و مزایا به چه نحوی باید تقسیم و شامل چه کسانی می شود در ادامه مطلب بیان خواهد شد .بازنشستگی بعد از فوت به چه کسی تعلق می گیردچه کسانی از حقوق بازنشستگی بعد از فوت پدر ارث می برندبه طور کلی افرادی را که جز بازماندگان محسوب می شوند و در صورت حضور از حقوق بازنشستگی شخص فوت شده ارث می برند را می توان در 6 دسته  به شرح ذیل تقسیم بندی کرد :عیال دائم ( بیمه شده متوفی)شوهر بیمه شده زن متوفیفرزند پسر (ذکور)فرزند دختر (اناث)فرزند خواندهپدر و مادر متوفیشرایط  کسانی که از حقوق بازنشستگی ارث می برندوکیل پایه یک  دادگستری در تهران شرایط دریافت حقوق بازنشستگی را اینگونه برای شما شرح می دهد :عیال دائم : زن دائمی مردی که فوت شده است بدون قید وشرط از حقوق بازنشستگی سهم خواهد داشت .شوهر بیمه شده زن فوت شده : چنانچه زنی که از مزایای بازنشستگی تامین اجتماعی استفاده میکند فوت شود، شوهر او مشروط بر اینکه اولا؛ تحت تکفل زن بوده و ثانیا ؛ سن او بیشتر از 60 سال باشد و یا طبق نظر کمیسیون پزشکی موضوع ماده نود یک  قانون تامین اجتماعی از کار افتاده محسوب شود و در هر صورت مستمری از سازمان تامین اجتماعی دریافت نکند .فرزندان ذکور : طبق مفاد بند دو ماده هشتاد و یک قانون در صورتی که سن پسر کمتر از 18 سال تمام باشد و یا مشغول به تحصیل باشد، یا به دلیل بیماری یا نقص عضو بر اساس گواهی کمیسیون پزشکی موضوع ماده 91 قانون تامین اجتماعی قادر به انجام کار نباشد ، مستحق دریافت مستمری بازماندگان خواهد بود .نکته اینکه به استناد مفاد ماده مربوطه در قانون حمایت خانواده حداکثر سن فرزند ذکور تا بیست سالگی قابل تغییر خواهد بود و پس از آن بر اساس تحصیلات دانشگاهیی تعیین می شود و یا اینکه فرزند ذکور معلول از کار افتاده نیازمند تشخیص داده شود .فرزند اناث :  دختر متوفی در صورتی که ازدواج نکرده باشد و یا مشغول به کار نباشد.فرزند خوانده: در اجرای قانون حمایت از کودکان و نوجوانان بی سرپرست و بد سرپرست مصوب مجلس شورای اسلامی  فرزند خوانده در حکم فرزند حقیقی بوده و ازکلیه حقوق و مزایای قانونی بهره مند می باشد . بنابر این فرزند خوانده نیز به مانند سایر افراد ذکر شده مستحق دریافت حقوق بازنشستگی پدر و یا مادر فوت شده می باشد .پدر و مادر : پدر و مادر شخص متوفی در صورت داشتن شرایط زیر مستحق دریافت بازنشستگی اولاد می باشند .ارثیه بازنشستگی بعد از فوت1 –  تحت تکفل شخص متوفی باشند .2- سن پد ر بیش از 60 سال و سن مادر بیش از 50 سال باشد و یا طبق قانون تامین اجتماعی از کار افتاده تلقی شوند و مستری از سازمان تامین اجتماعی دریافت نمی کنندنکته قابل ذکر این است که در صورت فوت پدر و مادر که هردو بیمه گذار بوده اند قرزندان آنان می توانند با رعایت شرایط یاد شده از هر دو مستمری همزمان باهم استفاده کنند .نقش وکیل پایه یک در ارثیه حقوق بازنشستگی متوفیوکیل پایه یک دادگستری با تجربه  متخصص در زمینه های ارثیه و پرونده های خانواده، با داشتن تجربه کافی و آگاهی کامل نسبت به  مستحق بودن یا نبودن و میزان سهم هر فرد بهترین گزینه ای است که می تواند شما را راهنمایی کند .موسسه حقوقی آسایش گستران با دارا بودن وکیل پایه یک دادگستری در کادر مجرب خود همواره آمادگی پاسخ به سوالات حقوقی شما همراهان عزیز را خواهد داشت.شما می توانید با مراجعه به صفحه ارتباط با ما از طریق راههای ایجاد شده مختلف به صورت مستقیم با گروه وکلا و کمیسیون های مختلف حقوقی – کیفری و خانواده در ارتباط باشید . moshavershoma moshavershoma Wed, 11 Nov 2020 13:30:17 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%88%D8%AA-%D9%85%D9%87%D8%B1%DB%8C%D9%87-%D8%B9%D9%86%D8%AF%D9%84%D9%85%D8%B7%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%87-%D9%88-%D8%B9%D9%86%D8%AF%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%B7%D8%A7%D8%B9%D9%87-ie1bg0iccsga واژه عندالمطالبه یک کلمه عربی برگرفته از دین مبین اسلام است و به معنای وقت یا زمان خواستن بر همین اساس می توان گفت که وقتی در عقدنامه ذکر می شود مهریه عندالمطالبه زوج موظف است که مهریه زوجه را هر زمان که او بخواهد بدون هیچ چون و چرایی پرداخت نماید .مهریه عندالاستطاعه به چه معناست ؟با توجه به واژه  عندالمطالبه که در مورد آن توضیح داده شد می توان گفت که مهریه عندالاستطاعه اگر درزمان در عقدنامه ذکر شود به این معناست اگر زن در هر زمان نسبت به دریافت مهریه درخواست کند این تکلیف را خواهد داشت که اثبات کند شوهر اواز دارایی و اموال کافی برای پرداخت مهریه او برخوردار است. و مرد نیازی نیست که برای دادگاه دلیل بیاورد که توان پرداخت مهریه را ندارد .بنابراین زن می بایست زمان مطالبه مهریه، ثابت کند که مرد توانایی پرداخت را دارد .انواع مهریهاما این اثبات در مهریه عندالمطالبه ضرورتی ندارد و زن در هر زمان حتی بلافاصله بعد از عقد نیزمیتواند مهریه خود را درخواست کند. و این دینی است به گردن مرد .  چنانچه مرد ادعا کند که برای  پرداخت مهریه عندالمطالبه  تمکن مالی ندارد اثبات این مدعا برعهده خودش می باشد که می تواند برای اثبات این کار از وکیل پایه یک برای کاهش حضور خود در دادگاه استفاده نمایدبا توجه به مسائل روز و تغیرات درمورد پرداخت و دریافت مهریه، قانون های متداول دیگری نیز می تواند وجود داشته باشد که در قالب مطالب آتی در این سایت بارگزاری خواهد شدبرای دریافت مشاوره بیشتر و بهتر در مورد مسائل حقوقی خانواده می توانید با مراجعه به وکیل پایه یک دادگستری تهران و گروه وکلای آسایش گستران در کمیسون خانواده طرح مسائله نمایید و در صورت نیاز وکالت پرونده هایی حقوقی ، کیفری و خانواده خود را به این گروه واگذار نمایید . moshavershoma moshavershoma Tue, 10 Nov 2020 12:27:45 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D9%82%D8%AA%D9%84-vmiasshginue معنای لغوی قتل و انواع آنقتل در لغت به معنای کشتن انسان و گرفتن حق زندگی از اوست.قتل دونوع انجام می شود :قتل عمد، که به صورت کاملا عمدی و از پیش تعیین شده به قصد پایان دادن به زندگی فرد انجام می شود،قتل غیر عمد که بصورت سهوی و یا بر اثر اتفاقی غیر منتظره و یا ناخواسته انجام می پذیرد.تشخیص عمد یا غیر عمد بودن قتل با توجه به شواهد و قرائن بر عهده قاضی می باشد.قتل در قانون مجازات های اسلامی نیز به دو صورت می تواند انجام گیرد،قتل با خطای محض و قتلی که شبه عمد نامیده می شود؛و ملاک این نوع تقسیم بندی در قتل غیر عمد، میزان علم و اراده ی مرتکب قتل می باشد.درواقع قتل غیر عمد، کشتن انسان قصد و اراده و ناشی از نداشتن مهارت، بی احتیاطی، بی دقتی، ویا عدم رعایت قوانین می باشد.در واقع موردی که در فیلم انتهایی مطلب مشاهده میکنید نوعی از قتل است که قاتل به هیچ عنوان قصد گرفتن جان مقتول راندارد، اما بر اثر بی احتیاطی و ایجاد لحظات هیجان انگیز برای نشان دادن مهارت خود در پرتاب چاقو به صورت نا خواسته موجب اثابت چاقو به شخص مقابل خود می شود.همچنین از این دست قتل ها می توان به کشته شدن افراد در تصادفات رانندگی اشاره کرد؛که ضارب یا مرتکب بدون قصد قبلی موجب می شود جان یک انسان را بگیرد.مجازات قتل های غیر عمد به تشخیص قاضی و بررسی مدارک و شواهد ،پرداخت دیه به صورت نقدی و تحمل مدت زمان مشخص ازشش ماه تا سه سال حبس خواهد بود.مرگ تصادفی چیست؟قتل های غیر عمد در بسیاری از کشور ها در رده قتل قرار ندارند،بلکه به عنوان و نام مرگ تصادفی نامبرده می شوند.مجازات آنها نیز مجازات های قتل عمد نخواهد بود.جنایت هایی که به دست افراد مجنون الحال و افرادی که از تعادل فکری مناسب برخوردار نیستند و دختران پیش از 9 سال  همچنین پسران قبل از 15 سال در زمره اینگونه قتل ها قرار می گیرند.وکیل کیفری و لایحه دفاع از قتل عمدچنانچه قتل عمدی اتفاق افتد طبیعتا دادگاهی برا محاکمه قاتل  و بررسی زوایای قتل تشکیل می شود،در این کونه پرونده های کیفری دادگاه تاکید بر حضور وکیل کیفری دارد ،حضور یک وکیل با تخصص پرونده های کیفری در پیش برد روند دادرسی مثمر ثمر خاهد بود ،عموما وکیل پایه یک دادگستری می توانند دراین پرونده ها حضور داشته باشند ،تنظیم لایحه دفاع از قتل عمد از جمله وظایف وکیل پایه یک کیفری می باشد .تنظیم لایحه دفاع در این زمینه نیازمند بررسی دقیق و شواهد و قرائن مسببات ارتکاب جرم می باشد .داشتن یک وکیل پایه یک برای پیشبرد پرونده بسیار لازم وضروری است. moshavershoma moshavershoma Mon, 09 Nov 2020 17:48:21 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D8%AD%D8%B6%D8%A7%D9%86%D8%AA-%D9%81%D8%B1%D8%B2%D9%86%D8%AF-nqri2l2nasbh وکیل پایه یک و مشاور حقوقی خانوادهطبق قانون حضانت و سرپرستی فرزند به کسی داده می شود که از نظر قانون توانایی کافی برای نگهداری و تربیت فرزند در شرایط مناسب را داشته باشد. نگهداری از نظر لغوی می تواند معانی متعددی را در بر داشته باشد که در این مطلب به بررسی تعاریف و زوایای مختلف این موضوع خواهیم پرداخت . ازجمله مفاهیم نگهداری می توان به تامین نیاز های جسمانی چون تهیه خوراک و پوشاک و نیازهای تربیتی اخلاقی و معنوی ، اشاره کرد. مشاور حقوقی با وکیل پایه یک خانواده در مورد مسائل حضانت فرزند یک گام به جلو خواهد بود .حضانت فرزندوکیل پایه یک حقوقی با داشتن تجربه کافی در خصوص پرونده های حضانت در موقعیت های مختلف می تواند مشاور و راهگشایی مناسبی برای شما باشد .موقعیت های متفاوت حضانتحضانت فرزندان در زمانی که زن و مرد با هم زندگی می کنند بر عهده هر دوی آنها می باشد.حضانت فرزندان در زمانی که روابط به جدایی زن و شوهر می انجامد.حضانت در صورت فوت پدر یا مادرو یا هردوحضانت فرزندان در زمان جدایی پدر و مادر تا سن هفت سالگی بر عهده مادر می باشد و پس از آن به پدر سپرده می شود . این حکم و قانون همواره همیشگی نیست در صورتی که پدر و یا مادر شرایط مناسب برای نگهداری فرزند را نداشته باشد این حق از آنها سلب خواهد شد.در صورت فوت پدر یا مادر اولویت حضانت با ولی زنده است در صورت فوت پدر حضانت فرزند بامادر است حتی در صورت زنده بودن جد پدری ولی در صورت فوت پدر و مادر حضانت فرزندان با جد پدری خواهد بود .این قوانین در صورت مذکر یا مونث بودن فرزند تفاوتی نخواهد داشت اما این موضوع مطرح شده است که فرزندان پس از رسیدن به سن بلوغ 9 سالگی برای دختران و 15 سالگی برای پسران می توانند در مورد انتخاب محل زندگی یا شخص زندگی خود اظهار نظر کنند .درچه مواردی حق حضانت سلب می شودقوانین مربوط به حضانت فرزندان همیشگی نخواهد بود به عبارتی دادگاه می تواند بنا به احراز شرایطی حق حضانت را از والدین بگیرد .اعتیاد والدین به مواد مخدرجنون و ازدواج مجدد مادرفساد اخلاقیدر موارد خاص معمولا دادگاهها براساس عرف و بررسی شرایط طرفین نسبت به رای اقدام خواهند کردجزییات بیشتر در خصوص حضانت فرزند را می توانید با مشاوره با وکیل پایه یک و گروه وکلای مشاور حقوقی مطلع شد . moshavershoma moshavershoma Sun, 08 Nov 2020 12:16:35 +0330 https://virgool.io/@moshavershoma/%D8%AD%D8%B0%D9%81-%D9%86%D8%A7%D9%85-%D9%87%D9%85%D8%B3%D8%B1-%D8%A7%D8%B2-%D8%B4%D9%86%D8%A7%D8%B3%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-hu96o3xjx28u حدف نام همسر از شناسنامهحذف کردن نام همسر از شناسنامه مشروط به انتخاب همسر دوم است . لذا ثبت نام همسر دوم در دفاتر رسمی ازدواج و همچنین ثبت ازدواج و نام همسر در شناسنامه ضروری می باشد . بنابراین صرف انتخاب همسر و معرفی او دلیلی بر استفاده از این مقرره قانونی نخواهد بود.نکته دوم : حذف نام مرد از شناسنامه زن علاوه بر موضوع کلی که در پارا گراف فوق بیان شد در صورتی امکان پذیر خواهد بود که در دوران عقد جدایی صورت گرفته باشد. لذا باکره بودن زن (زوجه) با استناد به مدارک و اسناد طلاق قابل اثبات باشد در واقع زن باید باکره باشد تا بتواند از این قانون برای حذف نام همسر از شناسنامه اقدام کند .برای کسب اطلاعات بیشتر با گروه وکلای آسایش گستران در تماس شوید091249700000912492000002188401560#lawyer #lawyers #وکیل #مشاوره #قرارداد #وکیل_پایه_یک #وکیل_طلاق #وکالت #نفقه #nolo #law #وکیل_مهریه #آسایش_گستران #vekalat #حذف_نام_همسر_از_شناسنامه moshavershoma moshavershoma Wed, 04 Nov 2020 11:53:41 +0330