https://virgool.io/feed/@motamed-legal معتمد | پلتفرم هوشمند بررسی و اصلاح قرارداد fa 2026-06-18 23:27:54 https://files.virgool.io/upload/users/2334573/avatar/ww65DJ.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@motamed-legal https://virgool.io/@motamed-legal/%D8%A7%D8%B5%D9%88%D9%84-%DA%A9%D9%84%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%AF%D8%A8%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D9%86%D9%88%DB%8C%D8%B3%DB%8C-bhnpa1kavhjt اصول کلی در ادبیات قراردادنویسی1. اصل نگارش صحیح، کامل و دقیقنگارش قرارداد در وهله اول باید صحیح باشد و در تطابق کامل با قوانین و مقررات بوده و به صورت کامل و دقیق قید گردد. هر گونه اجمال یا ابهام مضر به قرارداد بوده و یا منجر به تقویت منافع طرف یا طرفین معامله می­گردد.2. اصل دقت متعارفدر استفاده و انتخاب کلمات و اصطلاحات در نگارش قرارداد باید دقت لازم را لحاظ نمود و در عین حال از کلمات و جملاتی استفاده کرد که در عرف موضوع قرارداد ساده و قابل فهم باشد؛ البته باید توجه داشت که این دقت نباید منجر به درج کلمات و عبارات ثقیل و مشکل گردد.3. اصل استفاده از عبارات و کلمات سادهتا جایی که امکان دارد باید از کلمات و عبارات رایج و ساده استفاده نمود. قراردادنویس باید قرارداد را به گونه ای نگارش کند که طرفین معامله تمام مقصود خود را از مفاهیم و کلمات به کار رفته در قرارداد بیابند و فهم آن را موکول به فهم قراردادنویس ننمایند.4. اصل احتراز از کلمات و اصطلاحات مخصوص یک صنفقاعدتا طرفین قرارداد سعی دارند که از کلمات و اصطلاحاتی استفاده نمایند که در عرف کاری خودشان رایج است؛ اما این امر به هیچ وجه به صلاح طرفین نیست. قرارداد ها در مقام حل اختلاف ممکن است به کسانی ارجاع گردد که با اصطلاحات تخصصی صنف طرفین آشنا نبوده و الزامی هم به آشنایی آنها در حل اختلاف وجود ندارد.5. اصل به کار بردن کلمات، جملات و اصطلاحات کوتاهطولانی نمودن کلمات و جملات در نگارش مواد قراردادی در بسیاری موارد ایجاد ابهام و اجمال می نماید. نگارش جملات در حدی باید باشد که مقصود را برساند.6. اصل عدم استفاده از کلمات منفی در منفیدر مواقعی که می توانیم جمله ای را به صورت مثبت بیان کنیم، استفاده از ترکیب منفی در منفی جهت رسیدن به یک جمله مثبت درست نیست.7. اصل رعایت توالی منطقی مفاد قرارداددرج مفاد در یک قرارداد باید از یک توالی منطقی برخوردار باشد. این توالی منطقی در دو حالت متصور است: یکی توالی منطقی مفاد قرارداد از جهت عناوین مواد قراردادی، و دیگری توالی منطقی مواد قراردادی از جهت اولویت انجام.8. اصل یکپارچه نویسی مفاد قرارداددر نگارش مفاد قرارداد باید تا حد امکان تلاش نمود که همه مفاد مرتبط قرارداد را در یک جا جمع نمود و حدود و ثغور آن را نیز در همان جا تعیین کرد. پراکندگی مفاد قرارداد باعث ایجاد ابهام و اجمال و نیز ایجاد اختلاف در قرارداد می گردد. تجمیع نگارش مفاد مرتبط سبب می شود تا قراردادنویس دچار تعارض و تداخل در نگارش نشده و چارچوب منطقی را در این مفاد رعایت کند.9. اصل احتراز از نقل قول بدون مستند قابل ارجاع در قراردادقراردادنویس باید در ارجاع به هر مستند قانونی یا قراردادی از صحت ارجاع کاملا مطمئن باشد؛ مثلا در ارجاع شرایط عمومی پیوست قراردادهای پیمانکاری، حتما به شماره و تاریخ بخشنامه مصوب سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور اشاره دقیق نماید و یا اگر در جایی از قرارداد می خواهد به قانون یا ماده ای از یک قانون اشاره کند، اسم قانون و ماده مربوطه را به طور دقیق قید نماید.10. اصل پرهیز از نگارش کلمات هم معنی و مترادف در کنار همبدیهی است که نگارش قرارداد در جهت بیان مقصود طرفین بوده و هرچه دقیق تر و شفاف تر نوشته شود به نفع طرفین قرارداد است. استفاده از دو کلمه مترادف در کنار هم نه تنها فایده ای برای طرفین ندارد بلکه ممکن است سبب بروز اختلاف یا ابهام شود.11. اصل احتراز از به کار بردن کلمات پیش جملهتا جایی که ممکن است نباید از پیش جملاتی مثل "بدیهی است که" و یا "باید توجه داشت که" و دیگر پیش جملات استفاده کرد.12. اصل اجتناب از به کار بردن عبارت " و یا"تا جایی که ممکن است نباید از عبارت "و یا" در نگارش مفاد قرارداد استفاده گردد.13. اصل پرهیز از به کار بردن اقرار برای فعلی در آیندهاقرار در خصوص امری صورت می گیرد که سابق بر اقرار است نه معاقب آن؛ به عنوان مثال اگر یکی از طرفین قرارداد می بایست مجوز خاصی را دارا باشد، باید در متن قرارداد نوشت که "طرف مذکور اقرار نمود که دارای مجوز مربوطه می باشد" و نباید اقرار را بر فعلی در آینده قرار داد و مثلا نوشت که " طرف مذکور اقرار نمود که مجوز مربوطه را اخذ خواهد نمود".14. اصل اجتناب از کلمات اختصاری یا نشانهزمانی می توان از کلمات اختصاری در متن قرارداد استفاده نمود که به اندازه کافی به شهرت رسیده باشد و برای اکثریت مردم قابل فهم باشد.15. اصل تمیز دادن کلمات دو یا چند وجهیبرخی کلمات هستند که دارای معانی مختلف بوده یا بر مفاهیم متعدد صدق می کنند. لذا بهتر است این کلمات با یک قرینه یا نشانه تمیز داده شوند. به عنوان مثال کلمه "مالیات" می تواند بر انواع مختلفی از مالیات صدق کند که نیازمند ذکر دقیق نوع مالیات مقصود طرفین است.16. اصل استفاده درست از علائم نوشتاریبدیهی است که رعایت علائم نوشتاری در درک درست و صحیح از جملات و کلمات موثر بوده و در برخی موارد نیز معنا و مفهوم جمله را تغییر می دهد.17. اصل درج نام کامل شرکت ها و اشخاص حقوقیبا توجه به گسترش استفاده از نام های تجاری مشابه و همچنین اسامی اختصاری، یک قرارداد نویس نباید به نام عرفی شرکت ها بسنده کند؛ بلکه می بایست نام کامل شرکت را که در روزنامه رسمی نیز درج شده است ملاک قرار دهد.18. اصل استفاده از افعال قطعیبرای اینکه بتوان به طور قطعی یک تعهد را بر دوش طرفین قرارداد گذاشت، می بایست از افعال قطعی در متن قرارداد استفاده نمود. به عنوان مثال عبارت " طرف اول می تواند" تعهد قطعی را برای طرف مذکور ایجاد نمی کند.19. اصل عدم استفاده از اوصاف و قیود نسبیاوصاف و قیودی که در قرارداد به کار می رود می بایست قطعی و بدون شرط و قید باشد. استفاده از عناوینی مثل معقول، مناسب، عرفی، در حد توان و دیگر قیود نسبی مشابه، بار تعهد طرف قرارداد را ضعیف می کند.20. اصل ارجاع وصف به آخرین موصوف خودگاهی در نگارش قرارداد نیازمند ذکر تعهدات متفاوتی در یک بند یا یک ماده هستیم. اگر بخواهیم ارجاع همه این موارد را متصف به صفتی مانند "مطابق استاندارد" و یا "مورد قبول کارفرما" بنماییم، لازم است به این اصل توجه کنیم که صفت انتهای جمله تنها به آخرین متصف خود برمیگردد و نه همه جملات و تعهدات ماقبل؛ مگر اینکه با قیدی مشخص گردد که شامل همه تعهدات قبلی است.21. اصل اختصار و ایجازقرارداد نویس باید سعی کند از اطاله کلام بپرهیزد و هر مفهوم قراردادی را تا حد ممکن به صورت مختصر و مفید بیان نماید.22. اصل عدم تکرار موضوع واحداگر به موضوعی در جایی از قرارداد پرداخته شده است دیگر نمی تواند در جای دیگری از قرارداد تکرار شود.23. اصل درج عدد به حروفبا لحاظ این که احتمال اشتباه در درج عدد در متن قرارداد زیاد است، بهتر است علاوه بر درج عدد در قرارداد، آن را به صورت حروف نیز درج نمود. در صورت اختلاف در اعداد و حروف، عدد نوشته شده به حروف ملاک است.24. اصل عدم بکار گیری کلمات خلاقانهبرخی قراردادنویسان با هدف این که سطح نوشتاری قرارداد را ارتقا دهند، از کلمات و جملاتی استفاده می کنند که فهم آن نیازمند استعلام از خود قراردادنویس است. این گونه نوشتار می تواند به ضرر منافع طرفین قرارداد باشد.25. اصل استفاده از نام های خاص بجای نام های عامقاعدتا در نوشتن یک قرارداد، باید تا حد امکان از کلمات خاص استفاده کرد چراکه استفاده از نام های عام از جهت تعیین مصداق باعث اختلاف طرفین می گردد و حتی داور یا قاضی را دچار اشتباه می کند.26. اصل تعریف اصطلاحاتدرج تعریف دقیق هر اصطلاح در خود متن قرارداد می تواند از بروز ابهام و اختلاف میان طرفین جلوگیری کند.27. اصل اجتناب از جملات مجهول به جای معلومدر جایی که می توانیم از جملات معلوم استفاده کنیم، به کار بردن جملات مجهول جایگاهی ندارد و خواننده قرارداد را از جهت فهم سریع دچار مشکل می سازد.28. استفاده از استعمال حقیقی به جای استعمال مجازیبا لحاظ این نکته که اصل بر معنا و مفهوم حقیقی کلمه یا اصطلاحات است، قرارداد نویس باید در مقام استفاده از معنای مجازی کلمات از قراین و نشانه هایی برای رساندن منظور خود استفاده کند.برگرفته از کتاب آموزش جامع قرارداد نویسی، سمانه کافتری، احمد متولیمعتمد | پلتفرم هوشمند بررسی و اصلاح قرارداد Motamed-legal.ir Motamed-legal.ir Wed, 10 May 2023 12:10:24 +0330 https://virgool.io/@motamed-legal/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%AA%D8%B9%D9%87%D8%AF%D8%A7%D8%AA-%D8%AF%D8%B1-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D9%87%D8%A7-jolmqgw0yzrs انواع تعهد در قراردادنویسی:تعهد به معنای تکلیف و وظیفه ای است که یک یا هر دو طرف قرارداد به موجب قرارداد یا قانون متقبل شده و مقرر می‌­نمایند که آن را حسب شرایط مورد توافق یا حسب تکلیف قانونی انجام دهند.تعهدات دارای اقسامی است که در ذیل به چند نوع آن اشاره می­‌کنیم:1. تعهد قطعی و تعهد مشروطتعهدات می­‌تواند قطعی و بدون قید و شرط باشد یا اینکه انجام تعهد منوط به شرایطی شده باشد. به عنوان مثال تسلیم ضمانت­‌نامه بانکی انجام تعهدات در یک قرارداد و یا تعهد به حفظ محرمانگی اطلاعات یک تعهد قطعی است و منوط به قید و شرط خاصی نیست. در مقابل، تعهد به پرداخت مبالغ قراردادی منوط به شرایطی از قبیل انجام کار موضوع قرارداد است و یک تعهد مشروط محسوب می­‌شود.2. تعهد مسئولیتی و تعهد هزینه ایهر تعهدی دارای دو وجه است. یکی مسئولیت انجام تعهد و دیگری هزینه انجام تعهد؛ مثلا بطور معمول در یک قرارداد پیمانکاری، مسئولیت انجام تعهدات قراردادی با پیمانکار است و هزینه اجرای این تعهدات برعهده کارفرماست. گاهی اوقات نیز ممکن است مسئولیت و هزینه توأمان باشد، مثلا در قرارداد پیمانکاری ذکر شده باشد که چنانچه پیمانکار موضوع قرارداد را به درستی انجام ندهد و منجر به دوباره کاری شود، پیمانکار موظف است دوباره کاری را با مسئولیت و هزینه خود انجام دهد.3. تعهد اصلی و تعهد فرعیهر قراردادی مشتمل بر تعهدات اصلی و فرعی است. تعهدات اصلی، تعهداتی هستند که جزء شرایط اصلی انجام قرارداد محسوب شده و در صورت عدم انجام آن، قرارداد اجرا نشده تلقی می­‌شود و طرفین الزام به اجرای آن تعهدات می‌­شوند. در مقابل، تعهدات فرعی دارای درجه اهمیت تعهدات اصلی نیستند و اگرچه عدم انجام تعهدات فرعی نیز نقض تعهد قراردادی محسوب می­‌شود، اما آثار نقض تعهدات اصلی را ندارند. قاعدتا متعهدله یک قرارداد، در موارد نقض تعهد فرعی اقدام به جریمه متعهد می­‌نماید.4. تعهد قراردادی و تعهد قانونیتعهدات طرفین یک قرارداد تنها منحصر در توافقات قراردادی آنها نیست، بلکه برخی تعهدات ناشی از تکلیف قانونی است و طرفین قرارداد ملزم به رعایت آن هستند؛ ضمن اینکه این تکالیف قانونی منوط به توافق طرفین یا درج در متن قرارداد نیستند. بنابراین طرفین قرارداد می‌­بایست با این تکالیف قانونی آشنا بوده، و نه تنها در متن قرارداد به آن بپردازند، بلکه می­‌بایست به آثار آن تکلیف قانونی بر مفاد قرارداد نیز اشراف کامل داشته باشند.5. تعهد قراردادی و تعهد خارج از قرارداد (قهری)تعهدات قراردادی همانطور که از نامشان پیداست تعهداتی هستند که منشا آنها قرارداد فی مابین طرفین است. در مقابل، برخی تعهدات هستند که منشا آنها قرارداد نیست، بلکه به موجب عوامل دیگری خارج از قرارداد است که طرفین یا یکی از آنها مسئول شناخته می­‌شود. مطابق قانون مدنی ایران، عواملی که سبب ایجاد مسئولیت خارج از قرارداد می‌­گردند عبارت‌­اند از: دارا شدن غیر عادلانه، غصب و آنچه در حکم غصب است، اتلاف، تسبیب و استیفای ناروا.6. تعهد قراردادی و تعهد مستقل از قراردادتعهدات قراردادی از این جهت که از منظر اعتبار تابع قرارداد هستند یا خیر به دو دسته تقسیم بندی می­‌شوند. برخی تعهدات قراردادی تابع قرارداد هستند و در صورت انقضا قرارداد یا عدم اعتبار قرارداد، آن تعهدات نیز از درجه اعتبار ساقط می‌­شوند و برای طرفین قابل استناد نیستند. اما برخی تعهدات هستند که در متن قرارداد ذکر می­‌شوند اما به جهت ماهیت خود، تابع قرارداد محسوب نشده و بر حسب شرایطی مستقل از قرارداد هستند. به عنوان مثال ممکن است "داوری" به عنوان مرجع حل اختلاف در متن قرارداد ذکر شده باشد. حال اگر قرارداد مذکور منقضی شود یا بی اعتبار گردد، امکان ارجاع اختلافات به داور مطابق ماده حل اختلاف قرارداد وجود ندارد؛ زیرا قرارداد بی اعتبار بوده و نمی‌­تواند مستند طرفین قرار گیرد مگر اینکه ماده داوری به صورت شرط مستقل از قرارداد نوشته شده باشد و تابع قرارداد تلقی نگردد.7. تعهد معاوضی و تعهد غیر معاوضیتعهد معاوضی به تعهدی گفته می­‌شود که در قبال انجام تعهدی متقابل ایجاد شده و این دو تعهد در معاوضه با یکدیگر قرار دارند؛ به گونه­‌ای که انجام یک تعهد بدون انجام تعهد مقابل مورد توافق طرفین نیست.8. تعهد فعلی و تعهد ترک فعلیبرخی تعهدات قراردادی متضمن انجام یک کار و یک فعل هستند و برخی تعهدات دیگر نیز دلالت بر عدم انجام کاری می‌­نمایند. تعهد نوع اول را تعهد فعلی و تعهد نوع دوم را تعهد ترک فعلی می‌­نامند. بسیاری از تعهدات قراردادی از نوع تعهد به فعل هستند.9. تعهد طرفینی و تعهد یک طرفههمانطور که از نامشان پیداست برخی از تعهدات در متن قرارداد بر عهده طرفین است و برخی دیگر برعهده یکی از طرفین. این موضوع نه تنها در خصوص تعهدات قراردادی، بلکه در خصوص اختیارات قراردادی و حقوق قراردادی نیز صادق است.10. تعهد به نتیجه یا تعهد به فعل (تعهد به وسیله)تعهدات قراردادی گاهی تعهد به نتیجه هستند و گاهی تعهد به فعل. تعهد به نتیجه عبارت است از تعهدی که حصول نتیجه خاصی مدنظر بوده و متعهد زمانی ایفای تعهد کرده است که به آن نتیجه مدنظر طرفین رسیده باشد. در این قسم از تعهد، متعهد باید نتیجه خاصی را که در قرارداد تعهد نموده است انجام دهد و در صورت عدم دستیابی به نتیجه، تعهد خود را اساسا انجام نداده است حتی اگر برای آن تلاش بسیاری هم کرده باشد.در مقابل، تعهد به فعل این است که متعهد باید مطابق با شرایط قرارداد و در حدود امکانات و توانی که دارد، وسیله رسیدن متعهدله به نتیجه گردد و نه خود نتیجه. در این نوع از تعهد، متعهد ضامن حصول نتیجه برای متعهدله نیست و فقط وسیله و امکان رسیدن به نتیجه را فراهم می­‌کند. مثلا تعهد وکیل به انجام امور وکالتی تعهد به فعل است اما وکیل تعهدی به گرفتن رای به نفع موکل (تعهد به نتیجه) ندارد.برگرفته از کتاب آموزش جامع قرارداد نویسی، احمد متولی، سمانه کافتریمعتمد | پلتفرم هوشمند بررسی و اصلاح قراردادها Motamed-legal.ir Motamed-legal.ir Wed, 26 Apr 2023 16:26:28 +0330 https://virgool.io/@motamed-legal/%D8%AE%D8%AF%D9%85%D8%A7%D8%AA-%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF%DB%8C-%D9%85%D8%B9%D8%AA%D9%85%D8%AF-edlnlfirdovh معتمد | پلتفرم هوشمند بررسی و اصلاح قرارداد خدمات حقوقی- قراردادی معتمد:1. گزارش ریسک های حقوقی قراردادپس از آپلود و ارسال فایل قرارداد توسط شما در وبسایت معتمد، کارشناسان حقوقی معتمد به بررسی قرارداد شما پرداخته و سپس ریسک های حقوقی و حفره های قرارداد را در قالب گزارش حقوقی برای شما ارسال خواهند کرد.2. اصلاح و بهبود قرارداد توسط وکیلفایل قرارداد شما توسط وکلا و حقوق دانان معتمد اصلاح شده و از نظر حقوقی بهبود می‌یابد. سپس فایل نهایی و اصلاح شده به ایمیل شما ارسال خواهد شد.3. مشاوره حقوقی حوزه قراردادپس از تکمیل فرم درخواست مشاوره حقوقی، کارشناسان معتمد جهت ارائه مشاوره آنلاین یا تلفنی با شما تماس خواهند گرفت.www.Motamed-Legal.irInfo@motamed-legal.ir Motamed-legal.ir Motamed-legal.ir Wed, 26 Apr 2023 16:17:33 +0330 https://virgool.io/@motamed-legal/20-%D9%85%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D8%B5%D9%84%DB%8C-%D9%88-%D8%AA%DA%A9%D8%B1%D8%A7%D8%B1-%D8%B4%D9%88%D9%86%D8%AF%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF%D9%87%D8%A7-qbjpwja9jbdl مفاد اصلی و تکرار شونده قراردادهاعموما قراردادها در اکثر عناوین مواد قراردادی مشترک هستند و همه قرارداد نویسان از این عناوین می توانند استفاده کنند. این عناوین عمومی عبارتند از:1. موضوع قراردادقلب قرارداد موضوع آن است و نگارش آن بر سایر بخش های قرارداد تاثیر گذار خواهد بود؛ به گونه ای که اگر این قسمت از قرارداد به درستی نوشته نشود، منجر به درج اختیارات یا تعهدات خارج از استاندارد و انصاف بر طرفین قرارداد می­ گردد. به عبارت دیگر، پایه گذاری هر تعهد و اختیاری در قرارداد وابسته به موضوع آن است.2. مدت قراردادامری مسلم است که هر قراردادی نیازمند تعیین دوره اعتبار است. در تعیین مدت قرارداد باید شروع و پایان آن مشخص باشد.3. مبلغ قراردادنگارش مبلغ قرارداد از جمله مفاد بسیار مهم و اساسی هر قراردادی است. زمانی اهمیت نگارش این ماده مضاعف می­شود که لاجرم باید در این ماده به یک سری موضوعاتی پرداخته شود که بر مبلغ قرارداد و میزان و نحوه پرداخت آن موثر است؛ مانند مالیات، بیمه یا مالیات بر ارزش افزوده.4. تضامین قراردادییکی از مباحث مهم در قرارداد نویسی نحوه نگارش تضامین است. در حالت کلی، تضامین مختلفی از جهت عنوان وجود دارد که به موجب وقایع مختلف از سوی متعهد به متعهدله ارائه می گردد. برخی از این تضامین عبارتند از: تضمین انجام تعهدات، تضمین حسن انجام کار، تضمین پیش پرداخت، تضمین تعهد پرداخت، تضمین اجرا، تضمین انتقال و امثالهم.5. خسارات و جرایمیکی از موارد بسیار چالش برانگیز در هر قراردادی، پیش بینی جرایم و خسارت و میزان آن می­ باشد. علاوه بر درج تضامین قراردادی جهت تضمین عملکرد متعهد قرارداد، نگارش خسارات و جرایم قراردادی نیز به الزام متعهد به انجام درست و به موقع تعهدات قراردادی کمک نموده و حقوق متعهدله را نیز تا حدودی حفظ می ­نماید.6. فسخ قراردادیکی از موارد بسیار شایع و مهم در متون قراردادها، ماده فسخ قرارداد است. هر قراردادی می­ تواند دستخوش تغییرات و اوضاع و احوالی در حین مدت قرارداد شود یا اساسا بعد از انعقاد قرارداد مشخص شود که شرایط توافق همانی نیست مدنظر طرفین بوده یا آن که بنابر دلایل منتسب به یکی از طرفین قرارداد، حق برهم زدن توافق به او داده شود. همه این موارد می­ تواند وجود ماده فسخ در قرارداد را توجیه نماید.7. فورس ماژورفورس ماژور در حقوق ایران به حوادث قهری یا حوادث غیر مترقبه­ ای که خارج از اراده و کنترل طرفین باشد، شناخته می­ شود. فورس ماژور یکی از اسباب معافیت قراردادی است که موجب می­ شود طرفین قرارداد مقصر شناخته نشده و ادعایی نیز علیه آنان مطرح نباشد.8. حل اختلاف و داوریهر اندازه که یک قراردادنویس در متن قرارداد دقت به خرج دهد و تمامی حقوق و منافع طرفین را با در نظر گرفتن قاعده انصاف مراعات نماید، بروز اختلاف فی مابین طرفین قرارداد احتمالی است. روش های حل اختلاف مندرج در قراردادهای تنظیمی در کشورهای مختلف متعدد است ولی مواردی که در ایران رواج دارد بر دو قسم است. یکی مراجعه به دادگاه و یکی داوری.9. تعلیق قراردادتعلیق در قراردادها به این معناست که یکی از طرفین قرارداد بتواند اجرای کار یا ایفای تعهدات موضوع قرارداد از سوی طرف مقابل را کلا یا جزئا بنابر شرایطی به صورت یک طرفه معلق نماید. این تعلیق بنابر مصلحت یکی از طرفین قرارداد و با اختیار وی ایجاد و برداشته می­ شود.10. دوره تضمیندوره تضمین در قراردادها از اهمیت ویژه ای برخوردار است. این دوره بدین جهت پیش بینی می­ گردد که متعهدله مطمئن باشد خدمت تحویلی یا کالای تحویل شده مطابق با همان استانداردها و ویژگی هایی است که متعهدله درخواست نموده است؛ زیرا برخی عیوب و نواقص کار یا کالا زمانی پدیدار می­ گردد که مدتی از تحویل گذشته باشد. از طرفی انجام اموری مانند تست عملکردی یا بازرسی در همه موارد کفایت موضوع را نمی­ نماید.11. عدم واگذاری به غیراین تعهد به ترک فعل که می ­تواند در قرارداد به صورت طرفینی نیز نوشته شود، بدین معناست که هیچ یک از طرفین قرارداد نمی­تواند تعهدات و اختیارات مندرج در متن قرارداد را به اشخاص ثالث واگذار نماید. این واگذاری معمولا به صورت مطلق نیست و طرفین برای آن شرایطی تعیین می ­کنند.12. حفظ حقوق معنویبرخی قراردادها دربردارنده حقوق معنوی هستند و طرفین قرارداد می­ توانند یکدیگر را به حفظ آن ملزم کنند. لازم به ذکر است که هر مالی حائز یک سری تعهدات راجع به نحوه رعایت حقوق معنوی است؛ مثلا اگر آن مال اثر ادبی یا هنری باشد یا اگر حق اختراع یا دانش فنی باشد متفاوت خواهد بود.13. حفظ محرمانگیاجرای تعهدات برخی قراردادها مستلزم ارائه دانش و اطلاعاتی از سوی یکی از طرفین به طرف دیگر می­ باشد یا متعهد در جریان اجرای قرارداد، داده هایی کسب می­ نماید که محرمانه تلقی می­ شوند و باید ملزم به رعایت حفظ محرمانگی و عدم افشای اطلاعات و داده ها باشد. موضوع محرمانگی در قوانین ایران نیز مورد توجه قرار گرفته و حسب مورد مجازات هایی برای عدم رعایت آن در نظر گرفته شده است.14. تفکیک پذیرییکی از مفاد قراردادی که در برخی قراردادها درج می­ گردد، ماده تفکیک پذیری است که اشاره به ماهیت مستقل هر یک از مواد از یکدیگر دارد بدین معنا که هر یک از مواد قراردادی باید به عنوان یک تعهد مستقل در نظر گرفته شود و هرگونه نامعتبر شدن، ناممکن شدن یا غیر قانونی شدن اجرای هر یک از تعهدات قراردادی به هیچ وجه نباید در ایفای سایر تعهدات قراردادی موثر باشد.15. الزامات قانونیبرخی مفاد قراردادی متضمن یک سری الزامات قانونی است که شاید درج این الزامات در متن قرارداد موجب الزام آوری آن بند یا ماده نگردد، بلکه به­ عنوان تاکیدی تلقی می­ شود که چه بسا درج این تاکید در قرارداد در برخی موارد الزام قانونی را نیز در بردارد.16. قانون حاکمدرج این ماده در قرارداد قاعدتا در جایی مهم خواهد بود که احتمال حاکمیت قانون دیگری بر قرارداد وجود داشته باشد و آن در جایی است که یکی از طرفین قرارداد تبعه ایران نباشد یا محل اجرای قرارداد داخل ایران نیست. البته قانون حاکم صرفا به معنای قانون حاکم بر قرارداد نیست و می­ تواند قانون حاکم بر داوری نیز باشد که در ماده حل اختلاف ذکر می­ شود.17. اسناد قراردادیاین ماده دربردارنده دو موضوع است. یکی لیست اسناد قراردادی قابل استناد و ارجاع برای طرفین قرارداد و دیگری تعیین اولویت این اسناد در صورت تعارض یا ابهام و اجمال.18. تمامیت قراردادیممکن است قبل از امضای قرارداد اصلی، اسناد مختلف یا پیشنهادات متفاوتی میان طرفین رد و بدل شده باشد. در این ماده مشخص می­ گردد که کدام اسناد و مذاکرات قبل از امضای قرارداد نیز در کنار قرارداد اصلی دارای اعتبار و الزام می­ باشد.19. اخطار و نشانیدرج نشانی کامل طرفین زمانی حائز اهمیت می­شود که لازم است یکی از طرفین قرارداد اراده خود را بطور کتبی به طرف دیگر اعلام نماید. این اعلام یا اخطار باید قاعدتا به نشانی طرف دیگر قرارداد ارسال شود و اخطار شونده آن را دریافت کرده و متعاقبا مدعی عدم دریافت اخطار نگردد.20. نسخ قراردادنسخ جمع کلمه "نسخه" بوده و اشاره به تعداد نسخه های امضا شده قرارداد می ­نماید که بین طرفین قرارداد رد و بدل شده است.برگرفته از کتاب آموزش جامع قرارداد نویسی، احمد متولی، سمانه کافتریمعتمد | پلتفرم هوشمند بررسی و اصلاح قراردادها20 ماده اصلی و تکرار شونده در قراردادها Motamed-legal.ir Motamed-legal.ir Fri, 31 Mar 2023 14:38:58 +0330 https://virgool.io/@motamed-legal/%D9%82%D9%88%D8%A7%D9%86%DB%8C%D9%86-%D9%85%D8%B1%D8%AA%D8%A8%D8%B7-%D8%A8%D8%A7-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D9%86%D9%88%DB%8C%D8%B3%DB%8C-pfrml6sqsnjo قوانین و مقررات مرتبط با قرارداد نویسیبرای قرارداد نویسی باید به قوانین و مقررات مرتبط تسلط کافی داشت. این قوانین به دو دسته اصلی قوانین و مقررات داخلی و قوانین و مقررات بین المللی تقسیم می­شوند. مفاد قراردادی لاجرم باید به تبعیت از قانون به گونه ای تنظیم شوند که مخالفتی با قانون نداشته باشند در غیر این صورت از درجه اعتبار ساقط می­گردند. درست است که طرفین در توافق آزاد هستند اما این اختیار تا جایی است که مخالفتی با قوانین امری کشور نداشته باشد.برخی از قوانینی که بیشترین نقش را در نگارش قرارداد دارند و قرارداد نویس می­بایست اطلاع کافی از آنها داشته باشد عبارت­اند از:الف. قوانین و مقررات داخلی1- قانون مدنیقانون مدنی مجموعه ای از مواد قانونی جهت تنظیم روابط اشخاص در جامعه شامل تنظیم روابط معاملاتی افراد، احوال شخصیه آنها، مسئولیت ها و حقوق و تعهدات اشخاص و غیره بوده و مبنای اولیه برای تبیین حق و تکلیف طرفین معامله در هر قراردادی است.2- قانون تجارتاین قانون در واقع حاکم بین روابط تجار و بازرگانان است.3- قانون مالیات های مستقیممبلغ قراردادها مشمول کسور قانونی هستند؛ لذا باید توجه داشت قراردادی که نگارش می­گردد از این جهت ناقص نباشد.4- قانون تامین اجتماعی و بخشنامه های آنیکی دیگر از قوانین مرتبط با قراردادنویسی قانون تامین اجتماعی است. از جمله کسور قانونی دیگری که همانند کسر قانونی مالیات بر مبلغ قرارداد تاثیر می­گذارد "بیمه تامین اجتماعی" است. هر قرارداد که به نوعی از نیروی انسانی جهت انجام موضوع قرارداد استفاده می­نماید مشمول بیمه تامین اجتماعی است.5- مقررات ارزی بانک مرکزیدر مواردی که جهت مراودات مالی واردات و صادرات از سیستم بانکی استفاده می­شود، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران بر این نوع مراودات مقرراتی را در دو بخش "واردات کالا و خدمت" و "حمل و نقل کالا، بیمه و بازرسی" حاکم نموده است. این قوانین که تحت عنوان "مجموعه مقررات ارزی" منتشر شده، بایستی از سوی قراردادنویسان در نگارش قراردادهای صادرات و واردات کالا و خدمات مورد توجه قرار گیرد.6- آیین نامه فصل سوم قانون عملیات بانکی بدون ربادر این آیین نامه شرایط حاکم بر تعدادی از عقود و قراردادهای بانکی تشریح شده است. برخی از این قراردادها عبارت اند از: مشارکت مدنی، مشارکت حقوقی، مضاربه، سرمایه گذاری مستقیم و غیره.7- قانون امور گمرکی و آیین نامه های آنمقررات مربوط به ثبت و ورود و خروج کالا به گمرک و امور مربوط به کارگزاری گمرکی از مواردی هستند که در این قوانین به آن پرداخته شده و می­بایست در قرارداد نویسی به آن توجه کرد.8- بخشنامه های سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشورمطابق قانون برنامه و بودجه، سازمان مزبور اقدام به انتشار اسناد قراردادی در قالب نشریات گوناگون نموده است که رعایت مفاد این نشریه ها در قراردادهای مرتبط با دستگاه های اجرایی لازم الاجراست.9- قوانین مناقصات و آیین نامه های معاملات10- آیین نامه تضمین معاملات دولتیاین آیین نامه بر معاملات دستگاه های اجرایی حاکم است و در آن به شرایط و ضوابط مربوط به تضامینی که در معاملات اخذ می­گردد، پرداخته می­شود.ب. قوانین و مقررات بین المللی1- اینکوترمزاین اصطلاح مختصر نام مقرراتی است که از سوی اتاق بازرگانی بین المللی منتشر شده است. این قوانین به استانداردسازی در زمینه تفکیک مسئولیت بین خریدار و فروشنده می­پردازد و مشتمل بر یازده شرط است که هر یک از دو طرف خریدار و فروشنده می­تواند حسب شرایط خود یکی از این شروط را پذیرفته و بر قرارداد خود حاکم نماید.2- مقررات متحدالشکل راجع به ضمانت نامه های درخواستیضمانت نامه های صادره از سوی بسیاری از کشورها از جمله ایران تحت حاکمیت مقررات بین المللی فوق الذکر می­باشد. این مقررات از سوی اتاق بازرگانی بین­المللی تدوین و ابلاغ گردیده است.3- مقررات متحدالشکل اعتبار اسنادیاگر روش اعتبار اسنادی را به عنوان ابزار پرداخت انتخاب نماییم، لاجرم باید با این قواعد و مقررات در قرارداد نویسی آشنا باشیم.برگرفته از کتاب آموزش جامع قرارداد نویسی، احمد متولی، سمانه کافتریقوانین مرتبط با قرارداد نویسیمعتمد | پلتفرم هوشمند بررسی و اصلاح قراردادها Motamed-legal.ir Motamed-legal.ir Sun, 26 Mar 2023 18:00:57 +0330