https://virgool.io/feed/@parnakpeyman2 مهندسین مشاور پرناک با سالها تجربه در زمینه مدیریت پیمان (ساخت کارخانه, ساخت سوله و ساخت ساختمان مسکونی ) و همچنین در زمینه مجوز صنعتی فعالیت می کند. https://parnakpeyman.com fa 2026-06-17 02:59:40 https://files.virgool.io/upload/users/1635773/avatar/v5j5xl.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@parnakpeyman2 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%AF%DB%8C%D9%88%D8%A7%D8%B1-%DA%A9%D8%B4%DB%8C-%D9%85%D8%AD%D9%88%D8%B7%D9%87-llghaksq5tt9 در این مقاله قصد داریم شما را با انواع دیوارکشی ها و مزایا و معایب هر یک از آنها آشنا کنیم.انواع دیوار کشی محوطهدیوارکشی محوطه با توجه به محیط در نظر گرفته شده جهت انواع نیاز ها صورت میگیرد که برخی از آنها عبارتند از:دیوار کشی دور باغ و باغچهدیوار کشی زمین و ساختماندیوار کشی ویلادیوارکسی محیط های نظامیدیوارکشی محیط های آموزشیدیوارکشی کارخانه ها و کاراژهاانواع دیوارکشی از نظر نوع مصالحدیوارکشی محوطه از نظر نوع مصالح به کار رفته انواع مختلفی دارد:دیوار آجریدیوارکشی با آجر به دلیل فراوانی و قیمت تقریبا مناسب آن برای دیوارکشی دور تا دور باغ و حیاط هاد استفاده میشود.استفاده از دیوار های آجری سبکی زیبا و سنتی به دیوار ها میدهد.استفاده از هر نوع مصالح برای ایجاد دیوارکشی دارای مزایا و معایب خاص خود را دارد.مزایا و معایب استفاده از دیوار آجری در دیوارکشی عبارتند از:آجر به عنوان مصالح اولیه به وفور در ایران یافت میشوداستفاده از آجر مقاوت دیوار را بالا خواهد برد.با توجه به اینکه تک تک آجر ها به وسیله سیمان محکم میشوند بنابراین سیمان زیادی مورد نیاز خواهد بود.با توجه به کوچک بودن آجر ها زمان زیادی برای به اتمام رساندن پروژه مورد نیاز است که این به نوعی هزینه را بالا خواهد برد.دیوار بلوکیدیوارکشی محوطه با بلوک سیمانی از رایج ترین نوع دیوارکشی است. این نوع از دیوارکشی نیزدارای مزایا و معایبی میباشد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.مزایا و معایب استفاده از دیوار بلوکی در دیوارکشی عبارتند از:سرعت انجام و اتمام دیوارکشی در این مدل بالا میباشد. در مدل بلوکی سیمانی به دلیل اندازه بزرگ تر نسبت به مدل آجری سرعت اجرای آن نیز بالا خواهد شد و از محبوبیت بیشتری نسبت به مدل آجری دارد.هزینه استفاده از بلوک سیمانی به دلیل استفاده کمتر از سیمان برای چسباندن بلوک ها باعث کمتر شدم هزینه ها نسبت به مدل آجری شده است.بلوک های سیمانی مقاوت کمتری نسبت به دیوار های آجری دارند که این خود از بزرگترین معایب آن به شمار میرود.دیوار سنگیدر این نوع دیوارکشی از سنگ به عنوان مصالح اولیه و سیمان برای چسباندن و کنار هم قراردادن آنها استفاده میشود. در این مدل از دیوارکشی میتوان از سنگ های متفاوت برای اجرا پروژه استفاده کرد.دیوار نرده آهنیاستفاده از نرده آهنی همانطور که از نامش پیداست از آهن و یا ساخت دیوار بصورت ترکیبی و تلفیق آهن و بتن یا آجر کار میکنند. همانطور که گفته شد دو عامل اصلی در انتخاب نوع دیوارکشی هزینه و مدت زمان کار است. در دیوارکشی نرده آهنی به دلیل اینکه این نرده ها در کارگاه های آهنگری ساخته میشوند و به صورت آماده به محل مورد نظر ارسال میشوند، بنابراین زمان اجرا پروژه بسیار کم است و اینکه دیوار های آهنی از نظر استحکام، مقاومت بسیار بالایی دارد. ولی این نکته را نیز در نظر بگیرید که خرید آهنآ آن هم با حجم بالا شامل هزینه ایی سنگین می باشد.دیوار نرده چوبیساخت دیوار چوبی به دلیل زیبایی فراوان و نزدیکی با طبیعت از زیبایی خاصی بهره گرفته است. از دیوار چوبی معمولا برای ساخت محیط هایی با کاربرد خاص مانند کافه ها و رستوران ها و همینطور از این نوع دیوارکشی بیشتر در مناطق شمالی کشور مشاهده میشود. دیوارکشی چوبی به دلیل گران بودن کمتر استفاده میشود.البته بهتر است برای حفظ جان جنگل ها و جلوگیری از قطع درختان ار این نوع دیوارکشی کمتر استفاده کنیم.دیوار نرده بتنیاستفاده از نرده های بتنی برای دیوارکشی به دلیل اینکه این نوع دیوار ها در کارگاه ها ساخته شده و به صورت آماده به محوطه ارسال و به صورت پازل کنار هم قرار خواهند گرفت که این نیز خود به عنوان یکی از بزرگترین مزیت ها برای کمتر کردن زمان اجرا پروژه است.استفاده از دیوار نرده بتنی در مقایسه با دیوار نرده فلزی هزینه بالاتری دارد.دیوار بتنی پیش‌ساختهاستفاده از دیوار بتنی پیش ساخته که حالت ایستا دارند و با حمل کردن آن به محل مورد نظر بدون نیاز به هیچ گونه اقدامات زیرسازی نصب‌ می‌شوند که این نیز از مزایای این نوع دیوارکشی به حساب می آید. استحکام و ماندگاری بالای آن نیز از دیگر مزایای استفاده از آن است. استفاده از دیوار بتنی پیش ساخته دور باغ سرعت اجرای بالا و همچنین ماندگاری و استحکام بالا را تضمین‌ می‌کند اما از طرفی هم ظاهری کمی خشن دارند و مهم‌تر اینکه هزینه بالاتری‌ خواهد داشت.دیوار توری سنگیدیوار توری سنگی از شبکه توری های فلزی با ضخامت مناسب ساخته‌ و سپس با استفاده از قطعات سنگی درشت نسبت به پر کردن یک محفظه توری فلزی تکمیل خواهد شد و در نهایت با پر شدن این شبکه توری دیوار کشی انجام میشود.مزایا و معایب استفاده از دیوار توری سنگی عبارتند از:مقاومت بالاییهزینه ساخت مناسبسرعت اجرای کمدیوار تمام توریامروزه استفاده از دیوار تمام توری بسیار مورد استقبال قرار گرفته است. دیوار های توری از به هم بافته شدن توری های فلزی (فنس) با ضخامت های متفاوت ساخته میشود و در برخی از آنها از فونداسیون بتنی یا آجری برای استحکام بیشتر استفاده میشود. امروزه به دلیل قوانین حاکم بر کشور عزیزمان به دلیل غیرقانونی بودن استفاده از دیوار آجری یا بتنی از این نوع دیوارکشی استفاده فراوانی میشود، علاوه بر آن نیز در دیوارکشی تمام توری به دلیل سرعت بالا و همینطور هزینه کم مورد استقبال قرار گرفته است.شرکت مهندسین مشاور پرناک با انجام صد ها پروژه دیوارکشی محوطه با انواع مختلف مصالح آماده همکاری با شما عزیزان جهت دیوارکشی باغ و باغچه، دیوارکشی ویلا و ویلا سازی، دیوار کشی زمین و ساختمان و غیره با کمترین هزینه و بالاترین استحکام میباشد.جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان درباره دیوارکشی محوطه و انواع آن با کارشناسان شرکت تماس حاصل نمایید. مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sun, 19 Feb 2023 23:48:57 +0330 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D9%85%D8%B9%D8%B1%D9%81%DB%8C-%D8%A7%D8%AC%D8%B2%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%B4%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D8%AF%D9%87%D9%86%D8%AF%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%81%D9%84%D8%B2%DB%8C-fhgcbq7k8pd0 اجزای تشکیل دهنده اسکلت فلزی انواع مختلفی دارد همه آن ها با در کنار هم بودن می توانند به استحکام و مقاومت سازه بیافزایند استفاده از فلز نیز به عنوان ماده مصرفی سازه، مربوط به اواسط قرن میلادی می باشد که در انگلستان با صنعت پل و همچنین کشتی سازی رونق بسیاری گرفت و سپس به عرصه ساخت و ساز ساختمان نیز ورود پیدا کرد.سازه فلزیاجزای اسکلت فلزیتیر آهن:یکی از اجزای بسیار مهم و اساسی در ساخت اسکلت فلزی، تیر آهن می باشد. در واقع تیر آهن به دلیل استحکام و مقاومت بالا وظیفه تحمل تنش های حصل از نیروی لنگر خمشی و برشی را عهده دار است.تیر آهن ها به سه دسته تیر آهن معمولی، تیر آهن بال پهن یا تیر آهن هاش و آی ان پی تقشیم می شوند.تیر ورق:باید بدانید که تیر ورق از دو ورق بال و یک عدد ورق جان تشکیل شده است. استفاده از تیر ورق بدین منظور است هنگامی که لنگر خشمی از مقاومت خشمی مقطع نورد شده بزرگ تر باشد. این تیر ورق ها در مسافت های طولانی به کار می روند.لازم به ذکر است که دو بال در برابر نیروی فشاری و کششی محوری ناشی از لنگر های خشمی مقاومت کرده و ورق جان در برابر نیرو های برشی مقاومت خواهد کرد.ورق کله گاوی:ورق های کله گاوی در واقع یک نوع اتصال ستون به تیر آهن هستند این ورق برای جلو گیری از تیر ستون در اثر چرخش با جوش، مورد استفاده قرار می گیرد. ورق کله گاوی از سه بخش روسری، زیر روسری و نبشی تشکیل می شود.عرشه:عرشه یا همان عرشع فولادی در واقع حاصل شکل دهی ورق گالوانیزه می باشد. عرشه در برابر خم شدگی بسیار بسیار مقاوم است و به این منظور در سقف سازی یا کف سازی از آن بسیار استفاده می شود. در واقع عرشه فلزی در اسکلت های فلزی، نقش تیرچه بلوک در سازه های بتنی را دارد.اسکلت های فلزی در ابعاد گوناگون و ارتفاع های مختلفی قابل ساخت و اجرا هستند. بسیازی از نیاز های امروز بشر بسته به همین سازه های فلزی می باشد. در ساخت انواع ساختمان ها و بنا ها از فلز و فولاد استفاده می شود.امروزه تمامی ساختمان ها از اسکلت فلزی ساخته شده اند که این امر باعث بالا رفتن استحکام و مقاومت آن ها گردیده.شرکت پرناک پیمان یکی از معتبر ترین و قدر ترین شرکت ها در ساخت و اجرای انواع سوله در سراسر ایران می باشد.این شرکت با در نظر گرفتن استاندارد های جهانی و بین المللی و همچنین به روز ترین متد های ساخت سوله  و ساخت سازه فلزی در حال ساخت، نصب و اجرا آن در سر تا سر کشور می باشد.شما می توانید برای دریافت مشاوره رایگان، با کارشناسان مجرب شرکت پرناک پیمان، تماس حاصل نمایید. مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sun, 19 Feb 2023 22:37:27 +0330 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D9%88%DB%8C%DA%98%DA%AF%DB%8C%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D9%88%D9%84%D9%87-%D8%B3%D8%A8%DA%A9-%D9%88-%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A2%D9%86-hz1ghz6heabc سوله، نوعی سازه فلزی می باشد که در بین سازه های دیگر محبوبیت بیشتی داشته و شناخته شده تر نیز می باشد. معمول ترین نوع سوله، سوله سبک می باشد.در پاسخ به سوال، سوله سبک چیست باید بگویم در ساخت سوله سبک از وزن پایین تری استفاده می شود تا مقرون به صرفه تر و در عین حال مدرن باشد. لازم به ذکر است که وزن سوله در قیمت آن نقش بسیار مهمی دارد و بدین دلیل سوله ها به دوسته سنگین و سبک تقسیم می شوند.سوله سبکسوله سبکسوله سبک بسیار ارزان تر و مقرون به صرفه تر از سوله های سنگین می باشد. وزن کم سوله سبک به دلیل استفاده اصولی تر و استاندارد از مصالح سنگین ماننده فولاد، می باشد. البته لازم به ذکر است که متریالی به نام پروفیل نیز وجود دارد که استفاده از آن در ساخت سوله باعت ایجاد وزن کم در سوله خواهد شد.فواید سوله سبکبعضا ممکن است با شنیدن نام سوله سبک، به این فکر برسند که سوله سبک بسیار ضعیف و نا توان بوده و نا کارآمد هستند. اما این سوله نوع سوله مزیت های بسیاری دارند که نباید نادیده گرفت، بلکه فواید باعث محبوبیت و اجرای بسیار آن در شهرک های صنعتی شده است.استحکام بی نظیر: سوله های سبک دارای استحکام و مقاومت بالایی هستند که این امر موجب کوتاه کردن زمان نصب می شوند.نصب فوری: سوله در ابتدا در کارگاه شرکت مربوطه ساخته شده و سپس در محل اجرا، نصب می شود.مقاومت بالا: سوله های سبک تر، دارای محاسبات و طراحی دقیق تری نیز هستند و به موجب این امر، می توانند در شرایط سخت آب و هوایی، برف و طوفان های شدید مقاومت زیادی داشته باشند.انواع سوله سبکسوله های سبک، خود دارای دو نوع متفاوت هستند که مهندسین با توجه به نیاز شما، آن را به شما پیشنهاد می دهند.سوله سبک خرپایی:اغلب مردم نوع سوله سبک را با نام سوله خرپایی می شناسند که معروف ترین نوع سوله سبک می باشد. در واقع سوله سبک خرپایی بهترین نوع، سبک ترین، کار بردی ترین و همچنین به صرفه ترین نوع سوله می باشد.سوله سبک UBM:سوله های سبک UBM، به دلیل طراحی منحصر به فرد و خاصی که دارند دارای قالبیت و ویژگی های کم نظیری ماننده، اجرای سریع و مقرون به صرفه و همچنین مقاومت بالا هستند. این نسل از سوله را اولین بار یک شرکت آمریکایی به نام MIC در حدود ۲۰ سال پیش ابداء کرد.شرکت پرناک پیمان یکی از معتبر ترین و کاردان ترین شرکت ها در زمینه ساخت سوله و اجرای انواع سوله، ساخت سازه های فلزی و همچنین اسکلت فلزی در سراسر ایران می باشد.این شکرت با در نظر گرفتن تمامی استاندارد های جهانی و بین المللی و همچنین به روز ترین متد های اروپا، در حال ارائه خدمات به مشتریان در همه جای ایران می باشدو این شرکت برای اطلاع رسانی به مشتریان عزیز از کاردی مجرب و حرفه ایی جهت مشاوره رایگان برخوردار است.شما عزیزان می توانید در هر ساعت از شبانه روز برای اطلاع از قیمت ها و کسب اطلاعات بیشتر در این باره با ما تماس حاصل نمایید. مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sun, 19 Feb 2023 22:32:58 +0330 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D8%A7%D8%B1%D8%B2%D8%A7%D9%86%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%B3%D9%88%D9%84%D9%87-lccr8bil69mw سوله یکی از مهم ترین و قابل استفاده ترین سازه در دنیای ساخت و ساز کنونی می باشد. که ما میخواهیم در ادامه مطلب راجب به سوله سازی با قوطی بپردازیم:امروزه سازندگان امور صنعتی توجه بیشتری به سوله های سبک و مقرون به صرفه می کنند. به صورت فراگیر سوله به دو دسته با قوطی و تیر ورقی است.ساخت سوله با قوطیمزایا و معایب ساخت سوله با قوطیمی توان گفت ساخت سوله با قوطی می تواند یکی از ارزانترین روش ساخت سوله باشد.ساخت سوله با قوطی در برابر بلایای طبیعی از جمله سیل ،باد، زلزله و ….آنچنان استحکام بالایی ندارد و اگر توسط افراد نابلد و غیر متخصص انجام شود می تواند متحمل ضرر هایی شود ولی بدین معنا نیست که این سوله ضعیف باشد.ساخت این سوله مصرف فولاد را کم می کند و به خاطر وزن سبک اش نیروی کمی بر فوندانسیون وارد می کند و از طرفی استحکام را بالا می برد و سرعت اجرا نیز افزایش می یابد.در ساخت سوله با قوطی باید به این توجه کرد که ضخامت این سوله نباید کمتر از چهار میلی متر باشد. این سوله نسبت به سوله های دیگر در دسته سوله های سبک قرار می گیرد.روشهای ساخت سوله با قوطیروش های گوناگونی برای ساخت این سوله وجود دارد مانند سازه های فضایی، سوله سبک، و سوله خرپایی.هزینه ساخت سوله با قوطیهزینه ساخت سوله با قوطی  نسبت به سوله های دیگر  بسیار ارزان تر و جز بهترین گزینه های حال حاضر می باشد.این سوله در هر اندازه و دهنه ای قابلیت اجرا را دارد و در شرایط های مختلف استفاده های متفاوتی نیز دارد مانند:ساخت سوله مرغداری، انبار، گاو داری، کمپ نظامی و غیره . مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sun, 19 Feb 2023 22:11:52 +0330 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D9%85%D8%B9%D8%B1%D9%81%DB%8C-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%B3%D9%88%D9%84%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D8%B1%D8%AC-a1upr9iicxc0 شرکت ساخت سوله در کرجساخت سوله از صفر تا صد آن توسط مهندسین مشاور پرناک با بهترین متریال و بهره گیری از دانش روز دنیا انجام می شود.ازخصوصیات سوله سازی توسط مهندسین مشاور پرناک می توان به  فولاد مرغوب ، دقت لازم در فرایند ساخت ،جوشکاری مناسب ،پوشش مطلوب سطح قطعات،حضور مهندسین و مشاوران با تجربه ، استفاده از آخرین متریال و دانش روز و غیر اشاره نمود.طراحی سولهبرای ساخت سوله ، کارشناسان و مهندسان پرناک پس از اینکه ازمین محل اجرا پروژه را از مشتریان و کارفرمایان تحویل گرفتن بر اساس خواست و سلیقه ی مشتری شروع به انجام مراحل طراحی می کنند.طراحی نقشه سوله با استفاده از نرم افزار های پیشرفته ی مهندسی (Xsteel, Archicad) انجام می شود که نتیجه ی آن همگام بودن با استاندارد های روز سوله سازی است در دنیا است و پس از محاسبات زمان و هزینه ساخت برآورد می شودفاکتور هایی چون ابعاد سوله ، بارگزاری ها ، جرثقیل و … در فرایند ساخت دارای اهمیت است که از سوی کارفرما با مشورت کارشناس ساخت تعیین می شود.لیست مناطق و شهرک های صنعتی استان البرز۱          شهرک صنعتی اشتهارد واقع در اشتهارد –جاده بویین زهرا۲          شهرک صنعتی بهارستان  واقع در کرج-اتوبان کرج-قزوین کیلومتر۱۰۳         شهرک صنعتی کوثر واقع در کرج-جاده اشتهارد۴          شهرک صنعتی نظرآباد واقع درنظرآباد-کیلومتر ۷۵ اتوبان تهران-قزوین۵          شهرک صنعتی سپهر واقع در نظرآباد-ضلع جنوب غربی نظرآباد۶          شهرک صنعتی هشتگرد واقع در هشتگرد-جنب شهرک اداری۷          شهرک صنعتی سیمین دشت واقع در کرج-جاده شهریار۸          منطقه صنعتی نور واقع در کرج-جاده ملارد –جنب نیروگاه قائم۹          منطقه صنعتی هلجرد واقع در کرج-اتوبان کرج-قزوین-کیلومتر ۱۰۱۰         منطقه صنعتی سردرآباد واقع در کرج-ماهدشت۱۱         منطقه صنعتی محور جاده مخصوص واقع در کرج-جاده مخصوص –گرمدره۱۲         منطقه صنعتی رضوانیه واقع در کرج-کمالشهر۱۳         منطقه صنعتی زیبادشت واقع در کرج-جاده محمدشهر-ماهدشت۱۴         شهرک صنعتی پرنیان واقع در کرج-جاده ماهدشت-بعداز سایت هوا و فضا۱۵         شهرک صنعتی نجم آباد واقع در نظرآباد-نجم آبادسوله سازی در کرج استان البرز (کرج) به خاطر نزدیکی به تهران از موقعیت بسیار ویژه ای از نظر تجاری و صنعتی برخوردار است.همچنین راه اندازی و ساخت کارخانه در کرج و ساخت سوله در کرج از نظر اقتصادی می تواند بسیار بصرفه باشد .مهندسین مشاور پرناک با تیم مجرب و کادری با تجربه در زمینه ساخت و راه اندازی انواع سوله ها و سازه های صنعتی می کوشد خدماتی ارزنده در شهر کرج به هم استانی های عزیز اعلام دارد.ارائه خدمات در نقاطی چون :ساخت سوله در شهرک صنعتی بهارستانساخت سوله در شهرک صنعتی سپهرساخت سوله در شهرک صنعتی نظرآبادساخت سوله در شهرک صنعتی اشتهاردساخت سوله در شهرک صنعتی سیمین دشتساخت سوله در شهرک صنعتی هشتگردساخت سوله در شهرک صنعتی ماهدشتخرید زمین سوله در کرججهت سوله سازی در کرج وخرید زمین جهت ساخت سوله در سایر نقاط کرج، لازم است که به موارد زیر توجه لازم را داشته باشیم :خرید زمین به معنی محل احداث است که قابل تغییر نیست. در این مورد به درستی تحقیق کنید و شرایط حمل و نقل، نزدیکی به بازار یا اماکنی که با آنها سرو کار دارید، امنیت منطقه و سایر عوامل را بررسی فرمایید و سپس اقدام به خرید زمین نمایید.و باید این را در نظر داشته باشین که هزینه های حمل و نقل و احداث سوله در کرج بسیار کمتر از شهرهای دیگر خواهد بود بنابراین در جمع کل هزینه های پروژه احداث سوله را در پایین ترین سطح ممکن می توان داشت.اگر قصد ساخت و راه اندازی سوله را دارید در زمینه های مثل ساخت انواع سوله صنعتی از جمله سوله کارگاهی، سوله تولیدی سوله کارخانه ،سوله آشیانه هواپیما، سوله انبار و یا سوله ورزشی چون سوله سالن فوتسال، سوله سالنهای چند منظوره، سوله سالنهای ورزشهای رزمی، سوله سالن استخر، سوله بسکتبال، سوله والیبال و سوله کشاورزی چون سردخانه نگهداری غذا و میوه جات، سوله مرغداری، سوله گاوداری، سوله پرورش قارچ، سوله های مدرن، سوله برای پیاده سازی سیستم های بیت کوین با سیستم خنک کننده حرفه ای هوا و سوله های فوق سبک دارین می توانید از طریق راههای ارتباطی با کارشناسان ما در ارتباط باشین. مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sun, 19 Feb 2023 21:20:48 +0330 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D9%84%DB%8C%D8%B3%D8%AA-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DA%A9%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D9%87%D8%A7%D8%B1%D8%AF-xduwdixkvpcm مناطق صنعتی شهرستان اشتهارد:شهرستان اشتهارد علاوه بر شهر قدیمی اشتهارد دارای یک مجموعه بزرگ صنعتی با نام شهرک صنعتی اشتهارد و یک ناحیه صنعتی بنام کوثر و دارای منطقه صنعتی مهدی آباد وزون صنعتی ایپک و شهرک صنعتی امید البرز و یا شهرک صنعتی اشتهارد ۲ می باشد.شهرک صنعتی امید البرز(اشتهارد ۲)شهرک صنعتی امید البرز یا شهرک صنعتی اشتهارد۲ (بالغ بر ۲۴۰ هکتار) ، در فاصله ۴۰ کیلومتری از شهر کرج به سمت بویین زهرا در جاده ماهدشت- اشتهارد و کیلومتر ۱۰ جاده ماهدشت قرار دارد .صنایع قابل استقرار در شهرک صنعتی امید البرزمی بایست جزو صنایع hitech با تکنولوژی جدید و کم آب بر باشند (شیمیایی ، فلزی ، سلولزی ، کانی غیر فلزی)شهرک صنعتی کوثرشهرک صنعتی کوثر اشتهارد یا همان ناحیه صنعتی کوثر در فاصله ۱۸کیلو متری شهرستان اشتهارد و ۴۵کیلومتری شهرستان کرج واقع گردیده است حدود ۱۰۰ شرکت صنعتی در آنجا مستقر می باشند و این نکته حائز اهمیت می باشد که شرکتهای دارای ممنوعیت شعاع ۱۲۰ کیلومتری تهران نمی توانند در این مکان مستقر شوند.ناحیه صنعتی ایپکشهرک صنعتی ایپک در ضلع جنوبی شهرستان اشتهارد با پراکنش واحدهای صنعتی واقع گردیده است. زون ایپک دارای ممنوعیت شعاع ۱۲۰کیلومتر نمی باشند ولی دارای ممنوعیت کد استقرار می باشد.منطقه صنعتی مهدی آباد اشتهاردمنطقه مهدی آباد در فاصله ۸ کیلومتری اشتهارد و ۵۰کیلومتری کرج واقع گردیده که بعلت کمبود آب و دیگر امکانات لازم حدود ۱۰واحد صنعتی در آنجا مستقر می باشند.شهرک صنعتی اشتهارد :شهرک صنعتی اشتهارد در بخش شمالی کشور در منتهی الیه غرب استان تهران در ۷۰کیلومتری جنوب غربی شهر کرج در جاده کرج – بوئین زهرا و مرز سیاسی و جغرافیایی شهرستان بوئین زهرا در استان قزوین واقع است .شهرک صنعتی اشتهارد ۵ کیلومتر بعد از شهر بطرف بوئین زهرا واقع است .نزدیکترین شهر و آبادیهای حومه شهرک صنعتی اشتهارد شامل شهر اشتهارد – مراد تپه – صحت آباد – فتح آباد – یوسف آباد – ولی آباد – کاظم آباد – ایپک – پلنگآباد – جارو و … که همه آنها در دایره ای به مسافت ۵ – ۲۰ کیلومتری قرار دارند.۳ محور مواصلاتی از تهران به شهرک صنعتی اشتهارد– از طریق آزاد راه تهران – کرج و از کرج توسط محور کرج – محمد شهر جهت جنوب غربی با عبور از آبادیهای محمد شهر ،ماهدشت، پلنگ آباد، مهدی آباد، قرا آباد، خرد آباد، مختار آباد و شهر اشتهارد طی مسافت ۵کیلومتری بعد از شهر اشتهارد به سمت بوئین زهرا ، فاصله این محور از تهران تا شهرک صنعتی اشتهارد حدود ۱۲۰ کیلومتر می باشد .– از طریق آزاد راه  تهران کرج و از کرج توسط محور مهرشهر – ماهدشت و ادامه مسیر قبلی و این فاصله حدود ۱۳۰ کیلومتر می باشد .– از طریق جاده مخصوص و قدیم تهران کرج – بعد از خروجی شهریار با تغییر جهت بهسمت جنوب غربی با عبور از گذر جنوب شهر اندیشه – جنوب و سه راهی ملارد ، فردیس ، یوسف آباد وصفادشت به محور اشتهارد رسیده و از آنجا گذر از آبادیهای پلنگ آباد ، مهدی آباد، خرد آباد، مختارآباد و شهر اشتهارد با طی مسافتی حدود ۵ کیلومتر ازاشتهارد به سمت بوئین زهرا از این فاصله حدود ۱۰۵ کیلومتر می باشد. مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Thu, 27 Oct 2022 13:20:36 +0330 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D8%B4%D9%87%D8%B1%DA%A9-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA%DB%8C-%D9%85%D9%87%D8%AF%DB%8C-%D8%A2%D8%A8%D8%A7%D8%AF-%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D9%87%D8%A7%D8%B1%D8%AF-%DA%A9%D8%AC%D8%A7%D8%B3%D8%AA-clvu49glzfvv شهرک صنعتی مهدی آباد اشتهاردشهرک صنعتی مهدی آباد یکی از شهرکهای صنعتی کوچک نزدیک به اشتهارد و شهرک صنعتی اشتهارد می باشدمهدی‌آباد اشتهارد در واقع روستایی در دهستان جارو بخش پلنگ‌آباد شهرستان اشتهارد استان البرز ایران است.مهدی‌آباد اشتهارد دارای شهرک‌های صنعتی است.شهرک صنعتی مهدی آباد اشتهارد در فاصله ۸ کیلومتری اشتهارد و ۵۰کیلومتری کرج واقع گردیده است که زیر نظر شهرک صنعتی کوثر فعالیت می کند .شهرک صنعتی مهدی آباد طبق مصوبه هیات وزیران به دلیل قرار گرفتن در خارج از شعاع ۱۲۰ کیلومتری از معافیت مالیاتی برخودار است اما بعلت زمین شوره زار وکمبود آب و دیگر امکانات لازم فقط حدود ۱۰واحد صنعتی در آنجا مستقر می باشند.مهندسین مشاور پرناک ، قوی ترین و مجهز ترین مرکز ساخت سوله در کرج ، با کادری مجرب و تجهیزات مدرن پیشرفته روز دنیا در زمینه ساخت سوله در شهرک صنعتی مهدی آباد اشتهارد و موارد ذیل فعالیت می کند .اخذ جواز تاسیس در شهرک صنعتی مهدی آبادصدور پروانه بهره برداری در شهرک صنعتی مهدی آبادجواز ساخت در شهرک صنعتی مهدی آبادساخت سازه فلزی در شهرک صنعتی مهدی آباد مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Thu, 27 Oct 2022 13:14:58 +0330 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D8%A2%D8%AF%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DA%A9-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA%DB%8C-%DA%A9%D8%B1%D8%AC-oxxjmeaunbic شهرک صنعتی کرجآدرس شهرک های صنعتی در استان البرزمهمترین شهرکهای صنعتی استان البرز می تواند به شرح ذیل باشد :شهرک صنعتی بهارستانآدرس :شهرک صنعتی بهارستان، در ۱۵ کیلومتری شمال غربی کرج در کنار آزاد راه کرج – قزوین ، بر روی اراضی هلجرد کمالشهردر سال ۱۳۶۹ تاسیس شده است.در این شهرک صنعتی حدود ۲۶۰ واحد صنعتی فعالیت دارند.شهرک صنعتی سیمین دشتآدرس: شهرک صنعتی سیمین دشت، در منطقه ۱۰ کرج قرار گرفته وحدود ۸۵ هکتار مساحت دارد و بیش از ۱۰ هزار کارگر در ۱۸۵ واحد صنعتی و تولیدی موجود در آن مشغول فعالیت می‌باشند…منطقه صنعتی نورآدرس : كرج، جاده ملارد ، جنب نيروگاه قائمشهرک صنعتی سپهر نظرآبادآدرس : نظرآباد-ضلع جنوب غربي نظرآبادشهرک صنعتی هشتگردآدرس : هشتگرد-جنب شهرك اداريشهرک صنعتی اشتهاردآدرس: واقع دراتوبان کرج، محور بوئین زهرا، شهر ماهدشت، شهر اشتهارد، پنج کیلومتر بعد از شهر اشتهارد.شهرک صنعتی اشتهارد ۲استان البرز و جاده ماهدشت اشتهارد و کیلومتر ۱۰ جاده ماهدشتشهرک صنعتی امید البرزجاده ماهدشت اشتهارد و کیلومتر ۱۰ جاده ماهدشتشهرک صنعتی نظرآبادآدرس: این شهرک، در محور تهران- قزوین (کیلومتر ۷۵ بزرگراه تهران-قزوین) بعد از شهر جدید هشتگرد جنب شهر نظر آباد واقع شده است…شهرک صنعتی کوثر اشتهاردآدرس : شهرک صنعتی کوثر واقع در استان البرز در کیلومتر ۲۰ جاده اشتهارد در شهرستان اشتهارد واقع شده است.منطقه کارگاهی زیبادشتآدرس : كرج، جاده محمدشهر ، ماهدشتمنطقه صنعتی ماهدشتآدرس : استان البرز ، شهرستان کرج ، غرب شهر ماهدشتشرکت شهرکهای صنعتی استان البرزمنطقه صنعتي هلجردآدرس : كرج، اتوبان كرج-قزوين ، كيلومتر ۱۰منطقه صنعتي سردرآبادآدرس : كرج ، ماهدشتمنطقه صنعتي رضوانيهآدرس : كرج ، كمالشهراطلاعات شهرک ها و مناطق صنعتی استان البرزرديف     نام شهرك             تعداد صنايع (فعال)             محل استقرار         ملاحظات۱          شهرك صنعتي اشتهارد         ۵۲۵       اشتهارد –جاده بويين زهرا    مصوب۲          شهرك صنعتي بهارستان       ۱۱۹       كرج-اتوبان كرج-قزوين كيلومتر۱۰      مصوب۳          شهرك صنعتي كوثر            ۲۰         كرج-جاده اشتهارد   مصوب۴          شهرك صنعتي نظرآباد         ۳۵         نظرآباد-كيلومتر ۷۵ اتوبان تهران-قزوين           مصوب۵          شهرك صنعتي سپهر           ۱۳۰       نظرآباد-ضلع جنوب غربي نظرآباد      مصوب۶          شهرك صنعتي هشتگرد        ۱۵۰       هشتگرد-جنب شهرك اداري   مصوب۷          شهرک صنعتي سيمين دشت ۱۷۰       كرج-جاده شهريار   مصوب۸          منطقه صنعتي نور             ۲۰         كرج-جاده ملارد –جنب نيروگاه قائم     زون صنعتي۹          منطقه صنعتي هلجرد          ۲۰         كرج-اتوبان كرج-قزوين-كيلومتر ۱۰    قطب صنعتي۱۰         منطقه صنعتي سردرآباد       ۸۰         كرج-ماهدشت        درحال تصویب۱۱         منطقه صنعتي محور جاده مخصوص   ۱۰۰       كرج-جاده مخصوص –گرمدره           ناحيه صنعتي۱۲         منطقه صنعتي رضوانيه       ۴۰         كرج-كمالشهر        زون صنعتي۱۳         منطقه صنعتي زيبادشت       ۳۰         كرج-جاده محمدشهر-ماهدشت             زون صنعتي۱۴         شهرك صنعتي پرنيان          در حال انجام مطالعات امکان سنجی (بخش خصوصی)      كرج-جاده ماهدشت-بعداز سايت هوا و فضا         ناحيه كارگاهي۱۵         شهرك صنعتي نجم آباد         در حال انجام مطالعات امكان سنجي (بخش خصوصي)       نظرآباد-نج مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Thu, 27 Oct 2022 13:11:09 +0330 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D8%AC%D9%88%D8%A7%D8%B2-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%B3%D9%88%D9%84%D9%87-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-nrnwdj0i3m7e ۴۴جواز ساخت سوله?ساخت سولهمجوز ساخت سولهاخذ جواز ساخت یا پروانه ساخت یکی از مراحل مهم در پروژه های عمرانی مسکونی،تجاری و به خصوص صنعتی (سوله و کارخانه) می باشد.بدون داشتن جواز ساخت سوله یا جواز ساخت واحدهای صنعتی ، اجازه پیش بردن و شروع پروژه ساختمانی داده نمی شود بنابراین ساخت سوله بعد از دریافت جواز ساخت سوله یا اجازه تأسیس در زمینه کاربری مورد نظر خریدار آغاز می گردد.سوله ها انواعی از سازه های فلزی هستند که در انواع مختلف ساخته می شوند و برای کاربری های گوناگون مورد استفاده قرار می گیرند.سوله های تولیدی و صنعتی، سوله های ورزشی، سوله های مرغداری، سوله های گاوداری و … انواع مختلفی از سوله ها هستند که در صنایع مختلف کاربری دارند.ساخت سولهنهاد یا سازمانها جهت اخذ مجوز ساخت سولههمانطور که گفته شد ابتدا باید تا قبل از خرید زمین، سوله، ماشین آلات و غیره مجوز ساخت سوله گرفته شود بنابراین ابتدا شما باید طرح توجیهی را تهیه کنید و آن را به سازمان مربوطه‌ای که باید از آنجا مجوز ساخت سوله را دریافت کنید، ارائه دهید.طرح توجیهی که شما ارائه می‌دهید یک طرح اولیه و کلی است که نشان می‌دهد شما می‌خواهید چگونه مراحل ساخت سوله را انجام دهید و از چه مواد و مصالحی برای چه نوع کاربری و با چه هدفی، استفاده خواهید کرد.نهاد و یا سازمان ها جهت اخذ مجوز ساخت سوله بسته به کسب و کار و شغلی و فعالیت شما متفاوت است.جهت به  وزارت صنعت، معدن و تجارت مراجعه کنید.جهت تولید محصولات کشاورزی به وزارت جهاد کشاورزی مراجعه کنید.جهت حوزه گردشگری و صنایع دستی به وزارت صنایع دستی و گردشگری مراجعه کنید.سایر مراحل ساخت سولهدر این مرحله باید طراحی سوله توسط مهندسین و طراحان سوله و با استفاده از نرم افزارهای ساخت سوله انجام شود.در طراحی سوله ها معمولا از نرم افزارهایی مانند Revit استفاده می شود و نقشه های دقیق سوله مانند نقشه فونداسیون سوله و همچنین محاسبات با در نظر گرفتن مواردی مانند ابعاد سوله، میزان بار وارده بر سوله، تعبیه جرثقیل های سقفی و … انجام می گیرد.مهندسین مشاور پرناک با بهره مندی از مهندسان مجرب و با تجربه عمران, معماری, مکانیک, برق و صنایع تمام فعالیت های لازم برای اجرا پروژه, از مرحله طراحی و مهندسی تا تدارکات و ساخت مقیاس واحدهای صنعتی و مسکونی (از پی تا کلید) را در محدوده استان البرز و تهران بر عهده می گیرد.همچنین تا به حال توانسته با ارائه خدمات و پروژه هایی در زمینه مدیریت پیمان (ساخت کارخانه, ساخت سوله , ساخت سوله در کرج ، ساخت ویلا و ساخت ساختمان مسکونی ) و همچنین در زمینه معماری (طراحی ابنیه , طراحی داخلی , معماری منظر و بازسازی) نظر مشتریان عزیز را جلب نماید . مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sat, 17 Sep 2022 20:03:10 +0430 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D9%88%D8%A7%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DA%A9-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA%DB%8C-%D8%A7%D9%85%DB%8C%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%A8%D8%B1%D8%B2-uk7kqjycbyo5 واگذاری زمین در شهرک صنعتی امید البرز:مراجعه حضوری به شرکت شهرکهای صنعتی استان البرز و دریافت اطلاعات مربوط به شهرکهای صنعتی استان (شهرک صنعتی امید البرز) از واحد برنامه ریزی و امور تولیدیارائه جواز تاسیس صادره از وزارت صنایع و معادن البرز (ارائه کپی شناسنامه و کپی کارت پایان خدمت برای اشخاص حقیقی و برای اشخاص حقوقی، کپی اساسنامه شرکت، آگهی تاسیس شرکت، آگهی ثبت شرکت و کپی شناسنامه اعضای هئیت مدیره شرکت)تکمیل فرم درخواست زمین در شهرک صنعتی امید البرز ( متقاضی می تواند از حداقل سه گزینه زمین مختلف بازدید کرده و یکی را انتخاب نماید)توسط متقاضیزمین انتخاب شده به مدت هفت روز در حالت رزرو باقی می ماندبررسی استقرار و مسائل زیست محیطی (رعایت مسائل زیست محیطی)پس از تصویب قطعه ،دریافت هزینه های بهره برداری از زمین و اعیانی و تاسیسات از طریق امور واگذاری و خدمات انجام می پذیرد.در کلیه شهرکها ۲۰% از کل مبلغ به صورت نقد و ۸۰% باقیمانده به صورت اقساط ۳۶ ماهه در قالب ۱۲قسط سه ماهه دریافت می گردد.مبلغ نقدی در وجه حساب شبا به شماره IR480100004001114804020691 به نام شرکت شهرکهای صنعتی استان البرز واریز می گردد.سفته ها نیز به تاریخ سررسید اقساط به شرکت شهرکهای صنعتی تحویل گردد .انعقاد قرارداد حق انتفاع از تاسیسات شهرک صنعتیتحویل زمین (پس از تکمیل اسناد لازم و اخذ تاییدیه از واحد مالی مبنی بر صحت مدارک و اسناد مالی) مجری طرح یا نماینده ایشانارائه نقشه های ساختمانی توسط مجری طرح به شرکت شهرکهای صنعتی استان البرزدریافت پروانه ساختمان از شرکت شهرکهای صنعتی استان البرزشروع عملیات اجرائی ساخت و ساز واحد صنعتیدریافت پایان کار (بصورت رایگان) از شرکت شهرکهای صنعتی استان البرزجهت دریافت مشاوره رایگان در خصوص اخذ زمین در شهرک صنعتی امید البرز با ما در ارتباط باشید. مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sat, 17 Sep 2022 20:01:03 +0430 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D8%B4%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%B7-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DA%A9-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA%DB%8C-%DA%A9%D9%88%D8%AB%D8%B1-ghtgwpfx8dli 11قیمت زمین در شهرک صنعتی کوثر?شهرک صنعتی کوثرشهرک صنعتی کوثر اشتهارد از سال ۱۳۶۹ با مساحتي در حدود ۵۰ هكتار در جاده كرج به سمت اشتهارد تاسیس شد.فاز دوم این شهرک در وسعت ۵۶ هکتاری نیز تاسیس شد.شهرک صنعتی کوثر هم اكنون داراي ۱۸۰ واحد فعال مي باشد كه با توجه به احداث فاز توسعه به وسعت ۵۴ هکتار این شهرک پتانسیل بالایی برای توسعه محصولات تولیدی و صنعتی می باشد.واحدهای فلزی، سلولزی، بسته بندی مواد غذایی و ۱۰ شرکت از شرکت های برند در شهرک صنعتی کوثر در حال فعالیت هستند.مزایای شهرک صنعتی کوثریکی از مهمترین عملکردهای زیر ساختی ایجاد تصفیه خانه شهرک کوثر می باشد که در اواخر سال ۹۷ به بهره برداری خواهد رسید.یکی از مهمترین برنامه های شهرک اتصال واحدهای صنعتی به فاضلاب تصفیه خانه است.یکی از پروژه هایی که مورد استقبال سرمایه گذاران قرار گرفته واگذاری واحدهای صنعتی کارگاهی درقطعات کوچکتر بصورت تکمیل شده با متراژ ۱۵۰ متری به متقاضیان می باشد.قیمت زمین در شهرک صنعتی کوثر اشتهاردقیمت مصوب زمین برای سال ۱۳۹۸ در حدود ۲۴۰ هزار تومان برای هر متر مربع توسط شرکت شهرکهای صنعتی اعلام شده .نحوه پرداخت جهت خرید زمین در شهرک صنعتی اشتهارد۳۰ درصد مبلغ بصورت نقدی و ۷۰ درصد در اقساط سه ساله با باز پرداخت هر سه ماه یکبار قابل پرداخت است .برای خرید زمین شهرک صنعتی کوثر اشتهارد به شرکت شهرکهای صنعتی استان البرز مراجعه کنید مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sat, 17 Sep 2022 19:59:28 +0430 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D8%A2%D8%AF%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DA%A9-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA%DB%8C-%DA%A9%D9%88%D8%AB%D8%B1-%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D9%87%D8%A7%D8%B1%D8%AF-yqjewj4pgtie شهرک صنعتی کوثر کجاست؟شهرک صنعتی کوثر واقع در استان البرز در کیلومتر ۲۰ جاده اشتهارد در شهرستان اشتهارد واقع شده است.ابتدا شهرک صنعتی کوثر اشتهارد در سال ۶۹ در جاده کرج-اشتهارد ، با مساحتی در حدود ۵۰ هکتار تاسیس شد و به طور رسمی در سال ۷۲ افتتاح شد .شهرک صنعتی کوثر اشتهارد هم اکنون دارای ۱۸۰ واحد فعال صنعتی می باشد .این شهرک پتانسیل بالایی برای توسعه محصولات تولیدی و صنعتی دارد .قیمت زمین در شهرک صنعتی کوثرقیمت مصوب زمین برای سال ۱۳۹۸ در حدود ۲۴۰ هزار تومان برای هر متر مربع (توسط شرکت شهرکهای صنعتی) پیش بینی گردیده است ، نحوه پرداخت نیز ۳۰ درصد مبلغ بصورت نقدی و ۷۰ درصد در اقساط سه ساله با باز پرداخت هر سه ماه یکبار قابل پرداخت است .شهرک صنعتی کوثرفعالیتهای شهرک صنعتی کوثربیشترین زمینه فعالیت شهرک صنعتی کوثر در زمینه قطعه سازی ، قالب سازی ، ماشین سازی و ساخت تجهیزات معدنی می باشد بنابراین کارخانجاتی در زمینه صنعتی از جمله  ذوب آهن، فولاد مبارکه و صنایع پالایشگاهی در آن فعالیت می کنند.مزایای استقرار واحدهای صنعتی در شهرک صنعتی کوثر اشتهاردمناسب بودن قیمت زمیندسترسی مناسب محلی به جاده واتوباننزدیکی ومناسب بودن مسیر حمل ونقل با استانهای همجوار وترانزیت کالافاصله این ناحیه صنعتی تا نزدیک ترین فرودگاه ۲۰ کیلومتر میباشد ( فرودگاه پیام )فاصله این ناحیه صنعتی تا نزدیک ترین ایستگاه را آهن ۴۵ کیلومتر می باشد ( ایستگه کرج )میزان آب مصرفی پیش بینی شده ومورد نیاز این ناحیه ۱۵ لیتر در ثانیه بوده که این مقدار کاملا محقق شده است. ۷- میزان برق پیش بینی شده ومورد نیاز برای این ناحیه ۳۰۰۰ کیلو وات بوده که این مقدار نیز بطور کامل تحقق یافته استمیزان خطوط پیش بینی شده برای این ناحیه ۳۰۰ خط تلفن بوده که مرکز ۳۰۰ شماره ای دایری درحال بهره برداری است وقابل افزایش در حد نیاز می باشد .این ناحیه صنعتی علاوه بردارا بودن خطوط پرسرعت اینترنت دارای فیبر نوری نیز می باشد.اخذ جواز تاسیس در شهرک صنعتی کوثرجواز تاسیس به یک مجوز صنعتی گفته می شود که افراد حقیقی و حقوقی برای ایجاد یک فعالیت صنعتی اخذ می کنند.شهرک صنعتی امید البرز با توجه به اینکه در کیلومتر ۲۰ جاده اشتهارد واقع شده  در شعاع ۱۲۰ کیلومتری تهران حساب می شود ومی تواند یکی از قطبهای مهم جهت اخذ جواز تاسیس و شروع فعالیت صنعتی باشد.جهت اطلاعات بیشتر در رابطه اخذ جواز تاسیس در شهرک صنعتی کوثر با ما در ارتباط باشید.اخذ جواز ساخت واحدهای صنعتی در شهرک صنعتی کوثربرای ساخت سوله های صنعتی در شهرکهای صنعتی بایستی برای استقرار در این شهرک استعلامات لازم اخذ و پس از موافقت دستگاههای اجرایی ذیصلاح نسبت به راه اندازی واحد تولیدی اقدام گردد .جهت اخذ جواز ساخت واحدهای صنعتی در شهرک صنعتی کوثر و یا پایان کار واحدهای صنعتی در شهرک صنعتی کوثر با ما در ارتباط باشید .ساخت سوله در شهرک صنعتی کوثراین شرکت قوی ترین و مجهز ترین و بزرگ ترین مرکز ساخت سوله در استان البرز ، با کادری مجرب و تجهیزات مدرن پیشرفته روز دنیا در زمینه ساخت سوله در شهرک صنعتی شهرک صنعتی کوثر نیز فعالیت می کند . مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sat, 17 Sep 2022 19:40:42 +0430 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D8%A2%D8%AF%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DA%A9-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA%DB%8C-%D8%A7%D9%85%DB%8C%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%A8%D8%B1%D8%B2-wem2k3wkszfe آدرس شهرک صنعتی امید البرزشهرک صنعتی امید البرز ، واقع در استان البرز در فاصله ۴۰ کیلومتری از شهر کرج به سمت بویین زهرا در جاده ماهدشت اشتهارد و کیلومتر ۱۰ جاده ماهدشت واقع شده است.مساحت شهرک صنعتی امید البرز بالغ بر ۲۴۰ هکتار می باشد .این شهرک صنعتی با توجه به به نزدیکی به استانهای البرز و تهران همچنین با توجه به استقرار این شهرک در شعاع ۱۲۰ کیلومتری تهران می تواند به یکی از قطب های اصلی سرمایه گذاران صنعتی و تولیدی تبدیل گردد.صنایع قابل استقرار در این شهرک صنعتی بایستی جزو صنایع hitech با تکنولوژی جدید و کم آب بر باشند و قیمت پایه 580 هزار تومان برای هر متر برآورد شده است.قیمت تمام شده در حدود ۶۵۰ هزار تومان برای هر متر برآورد گردیده است .صنایع قابل استقرار در شهرک صنعتی امید البرز شامل  شیمیایی ، فلزی ، سلولزی ، کانی غیر فلزی می باشد.شهرک صنعتی امید البرز اخذ جواز تاسیس در شهرک صنعتی امید البرزجواز تاسیس یک مجوز صنعتی است که افراد حقیقی و حقوقی برای ایجاد یک فعالیت صنعتی اخذ می کنند.شهرک صنعتی امید البرز نیز با توجه به واقع شدن در شعاع ۱۲۰ کیلومتری تهران می تواند یکی از قطبهای مهم جهت اخذ جواز تاسیس و شروع فعالیت صنعتی باشد.جهت اطلاعات بیشتر در رابطه اخذ جواز تاسیس در شهرک صنعتی امید البرز با ما در ارتباط باشیداخذ جواز ساخت واحدهای صنعتی در شهرک صنعتی امید البرزبا توجه به قوانین موجود در ساخت سوله های صنعتی در شهرکهای صنعتی بایستی برای استقرار در این شهرک استعلامات لازم اخذ و پس از موافقت دستگاههای اجرایی ذیصلاح نسبت به راه اندازی واحد تولیدی اقدام گردد .جهت اخذ جواز ساخت واحدهای صنعتی در شهرک صنعتی امید البرز و یا پایان کار واحدهای صنعتی در شهرک صنعتی امید البرز با ما در ارتباط باشید .ساخت سوله در شهرک صنعتی امید البرزمهندسین مشاور پرناک ، قوی ترین و مجهز ترین و بزرگ ترین مرکز ساخت سوله در استان البرز ، با کادری مجرب و تجهیزات مدرن پیشرفته روز دنیا در زمینه ساخت سوله در شهرک صنعتی شهرک صنعتی امید البرز نیز فعالیت می کند . مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sat, 17 Sep 2022 19:09:14 +0430 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%87%D8%B1%DA%A9-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA%DB%8C-%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D9%87%D8%A7%D8%B1%D8%AF-i5x1uf2ztojr شهرک صنعتی اشتهاردشهرک صنعتی اشتهارد به عنوان یکی از بزگترین شهرکهای صنعتی ایران و از شهرکهای صنعتی نزدیک به تهران می باشد  . شهرک صنعتی اشتهارد دارای امکان استقرار بیش از ۳۰۰۰ واحد صنعتی ، نزدیکی به استانهای تهران ، البرز ، قزوین و مرکزی می باشد .این شهرک در خارج از شعاع ۱۲۰ کیلومتری تهران واقع شده است و شامل کلیه معافیتهای مالیاتی می گردد .طبق تعریف ویکی پدیا ” سهولت در دسترسی به شاه راه‌های مواصلاتی نظیر کمربندی جدید آبیک- چرمشهر، وجود نیروی انسانی متخصص و همچنین معافیت مالیاتی (طبق مصوبه ۱۳۹۹/۱/۹ هیئت دولت)، مناسب بودن قیمت زمین و کارخانجات موجود برای واگذاری ، امکانات کامل (آب، برق، گاز و …) این شهرک را به مکان مناسبی جهت احداث کارخانجات جدید و تولید انواع محصولات نموده‌ است.”شهرک صنعتی اشتهارد آدرس شهرک صنعتی اشتهارد :این شهرک صنعتی در استان البرز ، جاده ماهدشت به سمت اشتهارد ، ۵ کیلومتر بعد از شهر اشتهارد واقع شده است .فاصله این شهرک صنعتی از شهرکرج در حدود ۶۵ کیلومتر می باشد .اخذ زمین در شهرک صنعتی اشتهاردبا توجه به قوانین و مقررات کشور در خصوص واگذاری زمینهای صنعتی ، کلیه سرمایه گذاران برای اخذ زمین در مرحله اول بایستی نسبت به تدوین طرح کسب و کار خود اقدام نموده و در واقع امکان سنجی طرح تولید انجام شود ، سپس بایستی منطبق با طرح تولیدی نسبت به اخذ جواز تاسیس صنایع برای شهرک صنعتی مورد نظر اقدام نموده و پس از اخذ جواز تاسیس با نامه ای نسبت به درخواست زمین اقدام گردد .جواز ساخت در شهرک صنعتی اشتهاردمهندسین مشاور پرناک با توجه به سابقه و تخصص نیروهای خود در زمینه مجوزهای واحدهای صنعتی از جمله مجوز احداث ساختمان یکی از شرکت های موفق در زمینه مشاوره و طراحی معماری، سازه، برق و مکانیک واحدهای صنعتی بابت اخذ جواز ساخت از شرکت شهرک های صنعتی استان البرز و ارائه نقشه هایی که مورد تایید کارشناسان به خصوص در شهرک صنعتی البرزمی باشد،مهندسین مشاور پرناک در خدمت سرمایه گذاران و فعالان اقتصادی خواهد بود تا با کمترین هزینه و زمان به اهداف خود دست یابند.جواز تاسیس در شهرک صنعتی اشتهاردهمانطور که میدانید اشتهارد یکی از مهم ترین شهرهای صنعتی ایران است و بخاطر اینکه در خارج از شعاع ۱۲۰ کیلومتری تهران واقع شده است و شامل کلیه معافیتهای مالیاتی می گردد،بسیار مورد توجه است .اگر شما نیز به فکر تاسیس کارخانه یا مجموعه تولیدی در هر کجای ایران علل خصوص شهر های بزرگ هستید بایستی ابتدا قبل از انجا هر کاری اقدام به اخذ جواز تاسیس نمایید. به همین جهت پیشنهاد ما به شما این است که علاوه بر آموزش از طریق وب سایت ها و همچنین مشاوره رایگان از طریق شرکت مهندسین مشاور پرناک میتوانید در صورت صلاحدید کار را به تخصصان کارآزموده این فعالیت واگذار کنید تا با کمترین هزینه و کمترین زمان ممکن شما را به هدف خود برسانند.اخذ جواز تاسیس در شهرک صنعتی اشتهارد به دلیل ساخت و سازهای کارخانه ها و تولیدی های بزرگ و قدرتمند مانند آراسنج، دانسفهان، لیا مورد توجه قرار گرفته است.لاز به ذکر است که دت زمان انقضای جواز تاسیس یکسال است و بایستی بعد کسال اقدام به تمدید نمایید.پروانه بهره برداری در شهرک صنعتی اشتهارداخذ پروانه بهره برداری در شهرک صنعتی اشتهارد تابع شرایط شهرک صنعتی و رعایت ضوابط زیست محیطی می باشد .لذا جهت اخذ ، توسعه ، انتقال ، تغییر نام و یا تعلیق پروانه بهره برداری با کارشناسان ما تماس بگیرید .اطلاعات تکمیلی شهرک صنعتی اشتهارداز خصوصیات شهرک صنعتی اشتهارد ، زون بندی و وسعت بسیار زیاد این شهرک است که صنایع در رده های مختلف از جمله : فلزی ، شیمیایی ، دارویی ، غذایی ، ریخته گری ، سلولزی و غیره می توانند در این شهرک صنعتی فعالیت نمایند .پيشرفت فيزيكي شهرک صنعتی اشتهارد:پروژه                                                              درصد پيشرفتعمليات خاكي و زيرسازي خيابان‌ها                               ۱۰۰%آسفالت                                                                   ۹۵%شبكه آبرساني                                                         ۱۰۰%شبكه ۲۰ كيلوولت برق                                              ۱۰۰%شبكه روشنائي                                                         ۸۵%شبكه گاز                                                               ۱۰۰%شبكه جمع‌آوري آب‌هاي سطحي                                     ۷۵%تصفيه‌خانه ساخت يك مدول كامل                                  ۱۰۰%شبكه فاضلاب                                                         ۱۰۰%ساختمان‌هاي خدماتي شهرک صنعتی اشتهارد:ساختمان                                                               وضعيتمسجد                                                           در حال بهره‌برداريبازارچه                                                         در حال بهره‌برداريآتش نشاني                                                     در حال بهره‌برداريدرمانگاه                                                          در حال راه‌اندازيباسكول                                                         در حال بهره‌برداريمركزخدمات                                                   در حال بهره‌برداريتاسیسات شهرک صنعتی اشتهارد:آب                                                          تعداد چاه‌هاي موجود ۸ حلقهآبدهي ۱۰۸ ليتر در ثانيهميزان آبدهي مورد نياز طبق استاندارد ۳۸۰ ليتر در ثانيهبرق                                             برق مورد نيازكل شهرك ۱۵۰ مگاوات مي‌باشد.۶۰ مگاوات تامين شده، ضمنا پسـت ۲۰ /۶۳ با ظرفيت ۶۰ مگاوات در دست نصب مي‌باشد.تلفن                                          مركـز ۵۴۰۰ شماره‌اي در حال بـهره‌برداري مي‌باشد.اخيرا خط ارتباط بين شهرك و اشتهارد فيبر نوري شده است.تصفيه‌خانه                   ۳ مدول با ظرفيت ۹۳۶۰ مترمكعب در شبانه‌روزدرحال بهره‌برداري مي‌باشد.گاز شـبكهگازرساني ۳۸ مترمكعبدر ثانيهانجامگرديدهاست (طولشبكه ۶۳ كيلومتر). ايستگاهشهركبهظرفيت ۰۰۰/۱۴۰ مترمكعبدرساعتدر دستاجرا شدهاست.باسكول                                                  باسكول ۶۰ تني نيمه الكترونيكپوشش تلفن همراه                                      داراي آنتن اختصاصي مي‌باشد.ساير خدمات جانبي                                 بازارچه واحدهاي خدماتي تعميرگاهينزديك‌ترين فرودگاه                                      فرودگاه پيام در ۵۳ كيلومترينزديك‌ترين ايستگاه راه‌آهن                             ايستگاه كرج در ۷۵ كيلومترياينترنت                                             خطوط پرسرعت ADSL موجود مي‌باشدطراحي تصفيه‌خانه فاضلاب                                   انجـام شده استبهره‌برداري تصفيه‌خانه                                        شروع شده استمحل دفن پسماندهاي جامد                                       انجام شده استدانلود نقشه شهرک صنعتی اشتهاردنقشه شهرک صنعتی اشتهارد<br/>دانلود شرکتهای شهرک صنعتی اشتهاردشرکتهای شهرک صنعتی اشتهارد<br/> مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sat, 17 Sep 2022 19:03:00 +0430 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%B3%D9%88%D9%84%D9%87-%D8%A8%D9%87-%D8%B5%D9%88%D8%B1%D8%AA-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-v1u2utzxxdg2 مشاوره ساخت سولهامروزه ساخت سوله کاربرد زیادی در صنایع ساختمانی داشته است.سوله مکانی مسقف ، با امکانات لازم برای انجام پروژه‌ های مختلف صنعتی، نظامی، ورزشی وغیره گفته می شود.در این میان اجرای بهینه کلیه مراحل تا رسیدن به نتایج دلخواه بخش مهمی از این پروسه است که همه روزه در پروژه‌ هایی در سراسر دنیا صورت می ‌گیرد ، که فقط خود سازندگان و متخصصین از آن اطلاع دارند.عدم آگاهی از این نکات هر کدام به تنهایی می تواند هزینه زیادی را بر دوش شما بگذارد. این موارد می تواند هزینه های اضافی پنهان، عدم تنظیم قرارداد صحیح یا مشکلات سازه ای برای شما باشد.بطور مثال اگر در مرحله طراحی و پیاده سازی فونداسیون سوله بررسی های لازم بر روی محل احداث سوله انجام نگرفته باشد می تواند بنیان سوله ای که در آنجا قرار می گیرد را به خطر بیندازد.راه حل آن استفاده از مشاور خبره است که از زوایای مختلف آن آگاه است و استفاده از آن کمک بزرگی برای شما خواهد بود.مشاوره هوشمندانه جهت مشاوره ساخت سوله می تواند با طی نمودن صحیح و اولویت‌ بندی شده مراحل کار، شما را به نتایج دلخواه و با صرفه اقتصادی در تهیه و تدارک سوله مناسب راهنمایی خواهد کرد.مهندسین مشاور پرناک در زمینه مشاوره و طراحی سازه های صنعتی و ساخت سوله با مدیریت مهندسی مینایی و رستمی  و افتخار همکاری در بیش از صد پروژه صنعتی در البرز و حومه  با ارائه دقیق ترین و کاملترین اطلاعات فنی در مورد طراحی و ساخت سازه های صنعتی در خدمت شما هستن .ارائه خدمات طراحی سوله سازه صنعتی در زمینه :طراحی سوله با کاربری های مختلف ( آشپزخانه ، صنعتی ، سردخانه …)طراحی سازه سوله ( با ارتفاع ها و دهانه های مختلف ) به همراه اخذ تاییدیه شهرداری ها ، نظام مهندسی های سراسر کشورطراحی معماری سوله با انواع کاربریطراحی تاسیسات سولهطراحی سازه های خاص صنعتیجهت مشاوره رایگان و ارائه قیمت اجرای سوله،قیمت سقف سوله،قییمت پوشش سقف سوله، و … و برآورد هزینه و انتخاب بهترین طرح و ایده جهت سازه شما و آشنایی با خدمات گسترده ما با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید :. مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Tue, 12 Jul 2022 13:27:10 +0430 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D8%B3%D9%88%D9%84%D9%87-%D9%88-%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%B3%D9%88%D9%84%D9%87-navmdeps3f4k باید در نگاه اول اینطور گفت که سوله سازه هایی هستند که اغلب کاربرد صنعتی دارند و برای ایجاد فضایی مجزا از محیط بیرونی جهت کاربری های مختلفی ایجاد می شوند.ساخت سوله از مراحل مشخصی تشکیل شده است که مهمترین آن طراحی سازه های سوله است.ساخت سوله با توجه به نوع کاربری و انواع مختلف سوله ها، ویژگی های مختلفی دارد. در این مقاله با معرفی سوله و انواع کاربری های آن، به ساخت سوله و توضیح مراحل ساخت آن نیز می پردازیم تا با این مقوله بیشتر آشنا شویم.ساخت سولهسوله چیست؟سوله در واقع سازه هایی است که از جنس فلزی می باشد و با توجه به محاسبات فنی در طراحی با سقف های شیب دار ساخته می شوند. این سازه ها در انگلیسی به Gable Bents یا Ridge Bents معروف هستند که در کل با توجه به نوع کاربری که می توانند داشته باشند، ابعاد مختلفی را در بر می گیرند. از کاربری سوله ها می توان به موارد زیر اشاره نمود:استفاده در کارخانه هاساخت به عنوان انبارساخت به عنوان آشیانه و پایگاهی برای نگهداری هواپیماهااستفاده به عنوان مکانی برای تعمیرات وسایل بزرگاستفاده به عنوان سالن های ورزشیپارکینگمرغداریاستفاده به عنوان فروشگاه های بزرگ و کوچکاز جمله ویژگی های سوله ها می توان گفت :اغلب سوله ها کاربردهای صنعتی دارند که به همین علت طراحی آن متفاوت با دیگر سازه ها می باشد.قاب ها در سوله ها دارای شیب هستند و متفاوت با دیگر سازه ها می باشد.سوله ها دارای دهانه های به نسبت بزرگی هستند که انواع مختلفی دارند. ?ساختسوله ساخت سولهاز جمله مراحل ساختن سوله می توان به ترتیب به مراحل زیر اشاره نمود:تعیین کاربری سوله و زمین مورد نیاز برای احداث آناخذ جواز شغل مرتبط با آنبکارگیری مشاوران و مهندسان خبره در ساخت اسکلت فلزیتهیه نقشه های ساخت سوله و اخذ مجوز احداث آنانجام لایه برداری، خاک ریزی زمین احداث سازه توسط پیمانکاران و مسطح سازی آنانجام آرماتور بندی و فونداسیون سازه با مشخصات نقشه های ساخت سولهگرفتن مجوز بتن ریزیبکارگیری مهندسان ناظر برای نظارت در طی مراحل ساخت سولهاجرای فونداسیون در کنار سوله سازی و اسکلت فلزیمراحل ساخت سولهدر ابتدا برای ساختن سوله، با توجه به خواست شما، طراحی نقشه آن توسط نرم افزار های مهندسی مانند Xsteel, Archicad انجام می شود. سپس هزینه ها و زمان ساخت و استانداردهای آن بررسی می شود تا مراحل ساختن سوله مطابق با زمان بندی و برنامه ریزی پیش رود. در مرحله ابتدایی ورقه های آهنی برش داده شده و سوراخکاری می شوند تا در کنار هم قرار گرفته و توسط ابزار آلات مخصوص خود مونتاژ و خال بندی شوند. این کار با جوشکاری دستگاه های جوش CO2 و زیرپودری کامل می شود. سپس همزمان با ساخت سوله، مراحل آماده سازی زمین که عبارتند از:خاکبرداریتراز کردنآرماتور بندیبتن ریزیاجرا شده و در نهایت فونداسیون آن انجام می شود.در مرحله بعدی ساخت پوشش سقف سوله در انواع ورق آلومینیومی همراه با پشم شیشه و یا استفاده از ساندویچ پانل های سقفی با توجه به ویژگی هایی که فضای داخلی باید داشته باشد، از جنس های مختلف انجام می شود. سپس مراحل دیوارچینی و کف سازی سوله اجرا می شود. ?ساختسوله در مرحله دیوار چینی، رعایت اصول دیوارکشی و نظارت بر فرآیند اجرای آن، با توجه به مهار کردن فشارهای فضای بیرونی توسط این دیوارها، بسیار مهم است تا مقاومت سوله در برابر عوامل محیطی و همچنین حوادث طبیعی مانند زلزله حفظ شود.آخرین مرحله از ساختن سوله، مرحله کف سازی است که با استفاده از ماشین آلات و ابزارهای سنگین اجرایی می شود و لازم است ناظران و مهندسان پرناک پیمان در این مرحله از کار برای بررسی اصول آن مانند جزئیات درزها و حساسیت های ترازی و مقاومت کف در این مرحله نیز نظارت داشته باشند. با توجه به اینکه تیر ها و ستون هایی که در ساخت سوله ها بکار می روند، ابعاد بزرگی دارند، از تیر ورق ها در پروفیل های این سازه ها استفاده می شود.مهندسین مشاور پرناک با داشتن نیروی انسانی متخصص در هر حوزه مهندسی به شما در انجام پروژه های طراحی و ایجاد سوله از مراحل ابتدایی شامل اخذ مجوز های لازم از طراحی تا اجرا و ساخت سوله را با شما همراهی خواهد نمود. مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Tue, 12 Jul 2022 13:24:52 +0430 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D9%85%D8%B9%D8%B1%D9%81%DB%8C-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D9%BE%DB%8C%D9%85%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%AF%DB%8C%D8%B1%DB%8C%D8%AA-%DB%8C%D8%A7-%D9%85%D8%AF%DB%8C%D8%B1%DB%8C%D8%AA-%D9%BE%DB%8C%D9%85%D8%A7%D9%86-iu1ezdzy5mof ماهیت مدیریت پیماندر این نوع قراردادهای مدیریت پیمان مالک سازنده ای اعم از شخص یا یک شرکتی را انتخاب می‎کند تا مسئولیت و مدیریت اجرای پروژه ساخت و ساز را بر عهده بگیرد. بر خلاف قراردادهای کنتراتی، کارفرما متعهد می شود کلیه مصالح، ماشین آلات، تجهیزات و نیروی انسانی را تأمین و در مقابل پیمانکار، صرفاً مدیریت اجرای طرح را بر عهده می‎گیرد و بابت مدیریت طرح مبلغی به صورت درصدی به پیمانکار پرداخت می‎شود.البته ممکن است حسب توافق در برخی موارد هزینه نیروی انسانی بهمراه پیش فاکتورهای تایید شده ناظر پروژ، از طرف کارفرما پرداخت شود.در واقع در این روش پیمانکار به عنوان امین کارفرما به حساب می‎آید که بر همین اساس ممکن است طبق توافق طرفین، حساب مشترکی بین کارفرما و پیمانکار ایجاد و کلیه پرداختی ها از این محل انجام شود.تعهدات صاحب کارقبل آغاز پروژه، صاحب کار پروژه های ساختمانی ملتزم به انجام مواردی به شرح ذیل می‎باشد:– پروانه ساختمانی و مجوزهای اخذ شده از شهرداری را با توجه به نقشه های مورد‎نظر، به مجری تحویل دهد. در این ارتباط وی متعهد است دو سری از نقشه های اجرایی کار را که به تصویب مرجع صدور پروانه ساختمان رسیده و نیز سایر اسناد و مدارک لازم را به مجری تحویل دهد.– در مواردی که مجری یا ناظر پیشنهادهایی ارائه و یا از وی کسب نظر می‎کنند، متناسب با شرایط کار در اسرع وقت، نظر نهایی خود را اعلام دارد.– هرگونه تغییرات و اصلاحات مورد نظر خود را فقط پس از تأیید ناظر ذیربط و توسط وی به مجری ابلاغ و به هیچ وجه مجاز نمی باشد در امور اجرایی کارگاه مستقیماً دخالت نماید.– محل اجرای ساختمان را بدون متصرف در تاریخی که در قرارداد پیش بینی شده، طی صورت جلسه‎ای کتبی تحویل مجری بدهد.– تسهیلات لازم به منظور تأمین آب و برق کارگاه ساختمان را قبل از شروع عملیات ساختمانی فراهم نماید.– در خصوص چگونگی پرداخت هزینه ها با تأیید ناظر و ناظر هماهنگ کننده در رأس موعد مقرر پرداخت صورت می‎پذیرد. ضمن اینکه بر اساس نوع قرارداد، هزینه های مربوط به بیمه کارگاه ساختمان به غیر از هزینه بیمه نیروی انسانی و ماشین آلات و تجهیزاتی که متعلق به مجری است، بر عهده مالک می‎باشد.– از جمله اختیارات وی این است که می‎تواند به‎طور مستمر و دائم به نحوی که موجب اختلال در امور جاری کارگاه نشود از کارگاه بازدید نماید و چنانچه موارد بی انضباطی، کم کاری، کندی، یا توقف کار، عدم رعایت اصول ایمنی و …. ملاحظه نمود مراتب را حسب مورد به طور کتبی به مجری یا پیمانکار اعلام کند. در صورتی که مجری یا پیمانکار به نظرات مذکور توجه ننماید صاحب کار اختیار دارد براساس مفاد پیش بینی شده در قرارداد نسبت به جایگزینی آنها اقدام نماید.– همچنین به طور معمول وی اختیار دارد در ضمن اجرای ساختمان حداکثر تا معادل ۲۰ درصد مبلغ قرارداد را تعدیل یعنی تقلیل یا افزایش دهد.لیکن در صورت تجاوز از ۲۰ درصد قرارداد، مجری موظف است بلافاصله قیمت پیشنهادی خود را به صاحب کار اعلام نماید تا در صورت حصول توافق و عقد قرارداد الحاقی، در آن خصوص اقدام گردد.تعهدات مجریمجری باید قبل از انعقاد قرارداد از محل اجرای ساختمان بازدید کرده و تمام اسناد و مدارک و نقشه ها را ملاحظه نموده و با آگاهی کامل از موقعیت، نوع کار، وضعیت آب و هوا، امکان اجرای کار در فصل های مختلف سال، انواع مصالح و تجهیزات و ماشین آلات و امکانات نیروی انسانی ماهر در بازارکار، و با توجه به اطلاعات مذکور در زمینه موضوع قرارداد و سود مورد نظر خود، تعهدات زیر را تقبل نماید.– در صورت ملاحظه مغایرت بین نقشه های اجرایی یا عدم رعایت اصول فنی در آنها بلافاصله موضوع را به مهندس طراح و ناظر و صاحب کار اعلام نماید . همچنین موظف است با توجه به نقشه ها و مشخصات فنی و اجرایی، هزینه های اجرایی پروژه را برآورد اولیه کند و پس از تأیید کارفرما شروع به عملیات اجرایی نماید.– تمامی مقررات ملی ساختمان و شیوه نامه های عمومی اجرای ساختمان و ایمنی کارگاه و ساختمان های مجاور و مسائل زیست محیطی در کارگاه را رعایت کند.– تجهیز کارگاه ساختمانی توسط وی یا زیر نظر او انجام پذیرد.– عملیات اجرایی را پس از صدور مجوزهای قانونی از سوی دستگاه های ذیربط و دریافت آن مدارک از صاحب کار، مطابق برنامه زمان بندی شروع نماید.– تمامی عملیات اجرایی را براساس نقشه های مصوب اجرا کند.– در صورت نیاز بین پیمانکاران هماهنگی لازم را ایجاد نماید.– پذیرش مسئولیت نگهداری و حراست از ساختمان و اجناس خریداری شده موجود در محل ساختمان.– تأییدیه های لازم را از مهندس ناظر در چارچوب ضوابط مربوط اخذ کند.– در پذیرش کار و هنگام انعقاد قرارداد، حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال خود و سایر اشخاص دارای صلاحیت در رشته مربوط که توسط مراجع ذیصلاح تعیین و ابلاغ شده است را کاملاً رعایت نماید.ارائه یک نسخه از قراردادهای منعقده با پیمانکاران جزء به کارفرما– عملیات مورد قرارداد را به وسیله افراد متخصص و با تجربه و دارای صلاحیت انجام دهد.– حسب نوع و مفاد قرارداد، ابزار و ماشین آلات، مصالح استاندارد و تجهیزات لازم را فراهم نماید.– نیروی انسانی ماهر مورد نیاز کارگاه را تهیه یا تأیید کند و تا زمانی که مقررات دولتی اجازه نمی دهد از به کارگیری کارگران خارجی خودداری یا جلوگیری کند و در صورت ضرورت بکارگیری آنان مجوز وزارت کار و امور اجتماعی را دریافت و یا مطالبه نماید.– بیمه ماهانه و بیمه حوادث کارگران و تمامی عوارض و حقوق دولتی متعلقه را طبق مقررات مربوط و پس از تأیید کارفرما پرداخت و پس از خاتمه کار مفاصاحساب بیمه و سایر پرداختی ها را به کارفرما تحویل دهد.تحت هیچ شرایطی حق واگذاری موضوع این قرارداد را به شخص دیگر ندارد.– قبل از شروع عملیات اجرایی کارگاه، کلیه تجهیزات و ماشین آلات و وسایل متعلق به خود را بیمه آتش سوزی و حوادث قهری کند. البته هزینه بیمه ساختمان و وسایل متعلق به صاحب کار به عهده صاحب کار است. لیکن چنانچه صاحب کار آنها را بیمه ننموده باشد، در صورت بروز آتش سوزی یا حوادث قهری، مسئولیت و جبران خسارت وارده به عهده صاحب کار خواهد بود. به‎علاوه صرف نظر از حوادث قهری، مسئولیت حفاظت از کارگاه و تأسیسات زیربنایی و تمامی وسایل و لوازم و مصالح موجود درکارگاه به عهده مجری است و اگر به هریک صدمه و خسارتی وارد شود موظف به رفع نقص و یا جبران خسارت می باشد.– نظرات ناظر را براساس نقشه های موجود و نظرات صاحب کار , در صورتی که به اصول فنی کار لطمه نزند و ناظر به طور کتبی تأیید کند با رعایت مفاد قرارداد و شرایط عمومی قرارداد بپذیرد.– هرگونه ایراد و نقص در اجرای کار ناشی از عدم رعایت نقشه ها یا به کار بردن مصالح نامرغوب یا عدم ارائه کار مناسب از ناحیه نیروی انسانی کارگاه را براساس مفاد قرارداد رفع نماید.– کلیه مقررات مربوط به نحوه تخلیه مصالح، پیش بینی راه عبور مناسب در پیاده رو، استفاده از علائم راهنمایی و خطر و وسایل حفاظتی و تأمین انتظامات کارگاه را حسب مورد رعایت و کنترل نماید.– در تهیه و یا تأیید صورت وضعیت ها و یا صورت هزینه ها دقت و رعایت امانت را بنماید.– در مواردی که به موجب ماده ۴ قانون اجرای کار ساختمان در یکی از رشته ها مستلزم داشتن پروانه صلاحیت مربوط می باشد و مجری فاقد صلاحیت مذکور باشد موظف است از دارندگان پروانه صلاحیت مربوط به آن بخش از کار استفاده نماید.سایر نمونه قرارداد های ساختمانییکی از شیوه های مرسوم قرارداد پیمانکاری ساختمان امانی است که در این روش هیچ قراردادی با پیمانکاران برون سازمانی بسته نمی‎شود و تمام مسئولیت های پروژه بر عهده کارفرما می باشد. در این روش کارفرما تمامی مصالح و ماشین الات را تامین می کند و مدیریت اجرا نیز به عهده اوست.این روش که معمولاً در پروژه های کوچک که نیاز به اتمام سریع دارد، مورد پسند نهادهای عمومی مانند شهرداری ها است.در این روش دستگاه اجرایی یا کارفرما فرد یا افراد مورد اعتمادی را انتخاب می نماید و مسئولیت و مدیریت اجرای پروژه را بر عهده آنها می گذارد. ضمناً کلیه هزینه هایی که واحد یا شخص امانی در نظر می گیرد به غهده کارفرما یا دستگاه اجرایی است.امتیاز این روش این است که سود شرکت پیمانکار عمومی حذف می شود و به طور کلی می توان گفت که واحد امانی از هزینه های کارگاه هیچ نفع و سودی نخواهد برد و به دلیل استخدام، فقط حقوق از کارفرما دریافت می‎کند، که بهترین مثال آن انجام طرح های عمرانی شهری مانند ایجاد سیستم های فاضلاب و حفر کانال‎های آبرسانی است.از جمله روشهای دیگر پیمانکاری، پیمان های دستمزدی است که به پیمان هایی گفته می‎شود که تهیه مصالح مورد نیاز اجرای پروژه به عهده کارفرما است و اجرای عملیات بر عهده شرکت پیمانکاری یا شخص صورت می‎گیرد. بنابراین در این گونه پیمان ها شرکت پیمانکار از بابت اجرای عملیات فقط دستمزد اجرا دریافت می کند.در این پیمان ها تهیه وسایل و ابزار آلات بر عهده شرکت پیمانکار است و بیشتر به نفع طرفین یعنی کارفرما و پیمانکار ساختمان خواهد بود.به دلیل اینکه کارفرما مصالح را با توجه به سلیقه و تشخیص خود از لحاظ نوع و جنس و تعداد آن تهیه می کند و آنها را بر اساس بودجه خود تعیین می کند و هر موقع نیز مشکل مالی برخورد کرد می تواند کار را تعطیل نماید.چون شرکت پیمانکار نیز فقط دستمزد نیروی انسانی را پرداخت می کند، در صورت تعطیلی کار به خاطر مشکلات مالی چندان مشکلی پیش نخواهد آمد.به صورت معمول این گونه پیمان ها غالباً در پروژه های پیمان مدیریت یا مدیریت پیمان کاربرد بیشتری دارد.بهتر است بدانیم:وجوهی که از طرف سازنده به مالک به صورت قرض الحسنه جهت اسکان موقت وتا زمان آماده شدن ساختمان پرداخت می‎شود را می‎توان به عنوان تضمین، در قرارداد به آن اشاره نمود، تا در صورت تاخیر در ساخت و ساز مبالغ توافق شده در تاخیرات و یا ضرر و زیان از آن کسر شود.قرارداد ساختمانی مدیریت پیمانقرارداد حاضر به همراه شرایط عمومی، شرایط خصوصی دیگر اسناد و مدارک منضم به آن که مجموعاً قرارداد واحد محسوب و غیر قابل تفکیک است در تاریخ ……………. بین ………… که در این قرارداد صاحب کار نامیده می شود از یک طرف و ………………. که در این قرارداد به طور اختصار مجری نامیده می شود از طرف دیگر، به شرح زیر منعقد گردید :ماده یک ـ موضوع قراردادموضوع قرارداد عبارتست از : مدیریت فنی اجرایی مالی اداری ………….. به منظور :مدیریت اجرایی کامل تمامی عملیات ساختمانی (ابنیه و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی) محوطه سازی، حصارکشی، راه اندازی و تحویل …………………………مدیریت اجرایی بخش یا بخش های ………………………شامل : …………………………….به استثنای:مطابق نقشه ها و مدارک و مشخصات که به رؤیت و امضای مجری رسیده و یک نسخه آن نزد مجری است و دو نسخه دیگر تحویل صاحب کار و ناظر شده است.ماده دو ـ محل اجرای کارمحل اجرای کار واقع در …………………… است که به رویت مجری رسیده و از موقعیت و وضعیت آن آگاهی کامل یافته است.ماده سه ـ مدت قراردادمدت قرارداد ……………… ماه است و تاریخ شروع کار همان تاریخ پرداخت مبلغ تنخواه گردان است . مدت قرارداد تابع تغییر مقادیر کار و کارهای جدید به شرح مندرج در شرایط عمومی و خصوصی این قرارداد می باشد.ماده چهار ـ وظایف و تعهدات مجری۴-۱- مجری موظف است با توجه به نقشه ها ومشخصات فنی و اجرایی، هزینه های اجرایی پروژه را برآورد اولیه نماید و پس از تأیید صاحب کار شروع به عملیات اجرایی کند.۴-۲- مجری امین صاحب کار بوده و متعهد است در تمام مراحل اجرای ساختمان رعایت ضابطه و صلاح صاحب کار را بنماید.۴-۳- مسئولیت تمامی عملیات اجرای ساختمان، تعیین پیمانکاران برای هریک از قسمت های ساختمان و عقد قرارداد با آنها به عهده مجری است.۴-۴- تهیه و خرید کلیه مصالح و خرید یا اجاره لوازم و ابزار و ماشین آلات مورد نیاز به هزینه صاحب کار.۴-۵- اقدام برای اخذ انشعابات آب و برق و گاز و غیره به نمایندگی و به هزینه صاحب کار .۴-۶- نظارت کامل و دقیق و ایجاد هماهنگی های لازم در اجرای به موقع و صحیح ساختمان.۴-۷- تهیه صورت هزینه های انجام شده با تأیید مهندس ناظر حداکثر هر ۱۵ روز یکبار و ارائه آن به صحاب کار.تبصره : صورت هزینه های انجام شده تنظیمی باید حسب مورد دارای سرفصل مجزای مصالح و دستمزد و سایر هزینه ها باشد و صورت پرداخت دستمزد کارگران روزمزد و پیمانکاران جزء نیز باید بطور مجزا و به تفکیک تهیه شود.۴-۸- مجری موظف است یک نسخه از قراردادهای منعقد با پیمانکاران و پیمانکاران جزء را به صاحب کار تحویل دهد.۴-۹- تمامی پرداخت ها به پیمانکاران و پیمانکاران جزء باید با توجه به درصدهای پیشرفت کار صورت گیرد.۴-۱۰- مجری از زمان تحویل کارگاه تا تاریخ تحویل موقت ساختمان به صاحب کار، مسئولیت نگهداری و حراست از ساختمان و اجناس خریداری شده موجود در محل ساختمان را به هزینه صاحب کار به عهده دارد.۴-۱۱- مجری متعهد است بیمه ماهانه و بیمه حوادث کارگران و تمامی عوارض و حقوق دولتی متعلقه را طبق مقررات مربوط و پس از تأیید صاحب کار پرداخت و پس از خاتمه کار مفاصا حساب بیمه و سایر پرداختی ها را به صاحب کار تحویل دهد.۴-۱۲- مجری تحت هیچ شرایطی حق واگذاری موضوع این قرارداد را به شخص دیگر ندارد.تبصره : در صورتی که این قرارداد باتوجه به ماده یک شامل مدیریت مالی نباشد بندهای ۴-۴ و ۴-۷ و اگر شامل مدیریت اداری نباشد بند ۴-۵ از وظایف مجری حذف می گردد.ماده پنج ـ وظایف و تعهدات و اختیارات صاحب کار۵-۱- پرداخت تمامی هزینه های مندرج در این قرارداد به عهده صاحب کار است مگر مواردی که در شرایط خصوصی پیمان معین می گردد.۵-۲- صاحب کار متعهد است ظرف ۱۰ روز از تاریخ امضای این قرارداد مبلغ تنخواه گردان را به مجری بپردازد.۵-۳- صاحب کار متعهد است حداکثر ظرف ۱۰ روز تمامی صورت حساب هایی را که توسط مجری تهیه شده و به تأیید مهندس ناظر رسیده بررسی و پرداخت کند.۵-۴- صاحب کار همکاری های لازم را از قبیل دادن وکالتنامه، معرفی نامه و غیره جهت معرفی مجری به منظور اخذ انشعابات آب و برق و گاز و غیره و مراجعه به مراجع رسمی و دولتی را متناسب با برنامه زمان بندی و حداکثر ظرف یک هفته از تاریخ درخواست مجری به عمل آورد.ماده شش ـ حق الزحمه مجری و نحوه پرداخت آنالف) حق الزحمه مجری ……….. درصد از هر صورت هزینه ای می باشد که مجری در طول مدت قرارداد جهت اجرای ساختمان تهیه و ناظر هماهنگ کننده آن را تأیید کرده است. آن دسته از هزینه هایی که به آن درصدی تعلق نمی گیرد و یا درصد دیگری تعلق می گیرد باید در شرایط خصوصی پیمان مشخص شود. در غیر این صورت تمامی هزینه های انجام شده مبنا برای محاسبه حق الزحمه قرار خواهد گرفت.ب) پس از محاسبه هر صورت هزینه، مبلغ کارکرد طی هر دوره محاسبه و سپس ………. درصد آن به عنوان کارمزد توسط صاحب کار به مجری پرداخت می شود.ج ) از هر کارمزد مجری ………….. درصد به عنوان تضمین حسن انجام کار کسر می گردد که پس از خاتمه قرارداد و پایان دوره تضمین به وی پرداخت خواهد شد.د) پرداخت مالیات وکسورات قانونی که به حق الزحمه مجری تعلق می گیرد به عهده مجری می باشد.ماده هفت ـ تنخواه گردانصاحب کار مبلغ ……………. ریال به عنوان تنخواه گردان در اختیار مجری قرار می دهد که پس از ارائه صورت هزینه ها و فاکتورهای مربوطه و تأیید مهندس ناظر هماهنگ کننده، تنخواه گردان بعدی تا سقف مبلغ مذکور محاسبه و توسط صاحب کار به مجری پرداخت می شود.مجری در زمان اخذ مبلغ اولین تنخواه گردان …………… ریال (تضمین مورد قبول صاحب کار) معادل مبلغ دریافتی به عنوان تضمین در اختیار صاحب کار قرار می دهد که پس از اتمام اجرای ساختمان و همزمان با تحویل آن، به مجری مسترد می‌گردد.ماده هشت ـ مهندسان ناظرنظارت بر اجرای ساختمان به عهده :ناظر هماهنگ کننده : ……………….. به نشانی : ………………………………………….می باشد که از طرف صاحب کار به مجری معرفی شده اند . چنانچه بعداً به هر دلیل هریک از مهندسان ناظر تغییر کند، صاحب کار موظف است حداکثر ظرف ۱۵ روز مهندس ناظر جدید را کتباً به مجری معرفی نماید.ماده نه ـ شرایط ـ مسئولیت ها ـ اختیارات ـ عموماتشرایط، تعهدات، اختیارات و مسئولیت های طرفین قرارداد و سایر عمومات قرارداد به شرح مواد ……………. الی ………. شرایط عمومی منضم به این قرارداد می باشد.ماده ده ـ اسناد و مدارک قرارداد و منضمات آناسناد و مدارک قرارداد عبارتند از: قرارداد حاضر، شرایط عمومی، شرایط خصوصی، برنامه زمان بندی کلی، نقشه ها و پروانه ساختمانی، همچنین مشخصات فنی، نقشه ها، صورت مجلس ها و توافق نامه هایی که در طول اجرای کار تنظیم و به امضای طرفین می رسد می باشد که جزو منضمات قرارداد محسوب می شود.ماده یازده ـ نشانی طرفین قراردادنشانی صاحب کار :نشانی مجری :امضای صاحب کار امضای مجریبرگرفته از سایت فرهنگی قوه قضاییه مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Fri, 10 Jun 2022 22:28:01 +0430 https://virgool.io/pqrnqk/%D9%85%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%A7%D9%88%D9%84%DB%8C%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D8%B3-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-g1asaiwd5get مراحل اولیه برای تاسیس کارخانهبه طور کلی تاسیس کارخانه ، احداث کارخانه و راه اندازی کارخانه معمولاً نقطه شروع یک کارخانه قبل از هر اقدام عملی می باشد و معمولاً در این مرحله تاسیس به اموری همچون ثبت شرکت تولیدی، اخذ جواز تاسیس و …  پرداخته می شود.برای راه اندازی یک کارخانه ابتدا به کسب سه مجوز نیاز است عبارتند از :دریافت موافقت اصولی از وزارت صنایعاخذ پروانه احداثدریافت پروانه بهره برداریساخت کارخانهمرحله بعد از تاسیس کارخانه معمولاً احداث کارخانه یا ساخت کارخانه است که ناظر بر ساخت و سازهای درون واحد صنعتی است که معمولاً به شکل ساخت سوله و یا سالن انجام می شود و آخرین مرحله که معمولاً با بهره بردرای از کارخانه توام است، راه اندازی کارخانه است که به معنی استقرار ماشین آلات و خط تولید کارخانه و شروع به کار آنها به منظور تولید آزمایشی می باشد .مراحل ساخت کارخانهتسطیح کف و برداشتن خاک.اجرای فندانسیون سوله ودیوار محوطه که شامل بتن مگر ،قالب بندی ،آرماتوربندی قرار دادن صفحه ستون و ریختن بتن.ساخت و نصب سازه سوله وسازه اداری.اجرای سقف سوله که شامل : توری ،پشم شیشه و ورق و سقف اداری، تیرچه یونولیت و بتن.اجرای دیوار سوله ودیوار محوطه کارخانه و دیوار اداری.ساخت و نصب درب و پنجره سوله و ساختمان اداری.ریختن بتن کف سوله و نازک کاری شامل گچ کاری ،کاشی و سرامیک ساختمان اداری.محوطه سازی محل کارخانه.تاسیسات مکانیکی و برقی.قیمت گذاری کارخانهقیمت گذاری کارخانه به صورت هر متر مربع سوله + مترمربع ساختمان اداری و هزینه محوطه سازی می باشد.هرمتر مربع سوله شامل سقف ، سازه فلزی ، دیوار آجری دو رو نما ،کف بتن و پنجره می باشد.محوطه سازی شامل فضای سبز ،جدول کشی و بتن محوطه می باشد. مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sun, 05 Jun 2022 22:13:32 +0430 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D9%85%D8%B9%D8%B1%D9%81%DB%8C-%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D9%82%D8%B1%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AF-%D9%BE%DB%8C%D9%85%D8%A7%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-kfh4dsrvddpu قرارداد پیمانکاری ساختمانقرارداد پیمانکاری ساختمان یا قرارداد مقاطعه‌کاری ،  قراردادی است که در آن کارفرما یا مالک، شخص یا یک شرکت ساختمانی را برمی‌گزیند تا مسئولیت و مدیریت اجرای پروژه ساختمانی را بر عهده گیرد.برای تمام خدمات ساختمانی، قراردادهایی وجود دارد که تنظیم آنها قبل از شروع به کار، احتمال سوء تفاهم و خلف وعده را کاهش داده و نحوه پرداخت و تعهدات طرفین را آشکار می سازد.قرارداد پیمانکاری ساختمانانواع قرارداد پیمانکاری ساختمانچنانچه قراردادهای پیمانکاری مخالف صریح قانون نباشند به اَشکال مختلفی بین پیمانکار و کارفرما منعقد می‌شوند از جمله:قرارداد پیمان مدیریت یا مدیریت پیماندر مدیریت پیمان ، یک شخص حقیقی یا حقوقی برای اجرای صفر تا صد یک پروژه ساختمانی استخدام می شود که دستمزد پیمانکار بر اساس درصدی از هزینه ساخت مصالح و دستمزدها صورت می‌گیرد.بنابراین تعیین کلیه روش‌های اجرای پروژه و استخدام نیروها به عهده پیمانکار پروژه می‌باشد. در این روش شخص یا شرکت پیمانکار بابت مدیریت پروژه و تخصص درصدی از هزینه کل که شامل هزینه اجرا و تهیه مصالح و دستمزد است را دریافت می‌کند ولی قبل از هزینه‌های صورت گرفته در پروژه باید توافق طرفین قرارداد جلب شود.معمولا از طرف کارفرما مدیر مالی پروژه معرفی می‌گردد تا نظارت دقیق بر کلیه هزینه‌های ساخت پروژه داشته باشد.در قرارداد پیمانکاری درصدی ساختمان، سود و مزایا برای هر دو طرف خواهد بود و در درجه اول کارفرما هیچ هزینه اضافی به پیمانکار پرداخت نمی‌کند و فقط هزینه نیروی انسانی و ماشینی و هزینه مصالح را پرداخت می‌کند آن هم با پیش فاکتورهای تایید شده از طرف کارفرما.مزایای قرارداد مدیریت پیماناز مزایای قرارداد مدیریت پیمان (درصدی) این است که کلیه هزینه‌ها کاهش چشمگیری می‌یابد و مدیریت هزینه نیز با کارفرما خواهد بود.از طرفی شرکت ساختمانی هزینه‌ای بابت اجرای پروژه پرداخت نمی‌کند و تعهدات را بر عهده نخواهد داشت و فقط برای تخصص در مدیریت نیروهای کار آمد سودی به صورت درصدی از کل هزینه‌های اجرای پروژه دریافت می‌کند.قرارداد پیمانکاری ساختمان امانی<br/>قرارداد پیمانکاری امانی ، معمولا در پروژه‌های کوچک که نیاز به اتمام سریع پروژه است به کار گرفته می‌شود.در این روش دستگاه اجرایی یا کارفرما فرد یا افراد مورد اعتمادی را انتخاب می‌نماید و مسئولیت و مدیریت اجرای پروژه را بر عهده آنها می‌گذارد.در روش پیمانکاری امانی هیچ قراردادی با پیمانکاران خارجی بسته نمی‌شود و تمام مسئولیت‌های پروژه بر عهده کارفرما می‌باشد و او تمامی مصالح و ماشین آلات را تامین می‌کند و مدیریت اجرا نیز به عهده اوست.به‌طور کل می‌توان گفت که واحد امانی از هزینه‌های کارگاه هیچ نفع و سودی نخواهد برد و به دلیل استخدام فقط حقوق از کارفرما دریافت می‌کند و از مزایای این روش این است که سود شرکت پیمانکار عمومی حذف می‌شود.کلیه هزینه‌هایی که واحد یا شخص امانی در نظر می‌گیرد به عهده کارفرما یا دستگاه اجرایی است.قرارداد پیمانکاری ساختمان مقطوعدر قرارداد پیمانکاری ساختمان مقطوع ،  پیمانکار به دوشیوه عمل می‌کند.در روش اول  پیمانکار توافق می‌کند که در مقابل دریافت مبلغی، کل عملیات موضوع پیمان را به اتمام برساند.در روش دوم پیمانکار توافق می‌کند که در ازای دریافت مبلغ معین برای هر واحد کاری که انجام می‌دهد موضوع عملیات قرارداد را انجام دهد.قرارداد پیمانکاری ساختمان دستمزدیپیمان‌های دستمزدی قراردادهایی هستند که در آن تهیه مصالح مورد نیاز اجرای پروژه به عهده کارفرما است و اجرای عملیات بر عهده شرکت پیمانکاری صورت می‌گیرد .بنابراین در این‌گونه پیمان‌ها شرکت پیمانکار از بابت اجرای عملیات فقط دستمزد اجرا دریافت می‌کند.در این نوع از قرارداد تهیه وسایل و ابزارآلات بر عهده شرکت پیمانکار است .این نوع پیمان بیشتر به نفع طرفین یعنی کارفرما و پیمانکار ساختمان خواهد بود. به دلیل اینکه کارفرما مصالح را با توجه به سلیقه و تشخیص خود از لحاظ نوع و جنس و تعداد آن تهیه می‌کند و آنها را بر اساس بودجه خود تعیین می‌کند و هر موقع نیز مشکل مالی برخورد کرد می تواند کار را تعطیل نماید .چون شرکت پیمانکار نیز فقط دستمزد نیروی انسانی را پرداخت می کند ،در صورت تعطیلی کار به خاطر مشکلات مالی چندان مشکلی پیش نخواهد آمد.قرارداد پیمانکاری ساختمانی بدون مصالحدر نمونه قرارداد پیمانکاری ساختمانی بدون مصالح، تأمین مصالح مورد نیاز اجرای عملیات ساختمانی جهت اجرای کامل کلیه عملیات ساختمانی از قبیل بنای ساختمان، تأسیسات برقی، تأسیسات سرمایشی و گرمایشی، تأسیسات مکانیکی، محوطه سازی، حصارکشی، راه اندازی و تحویل بخش های مربوطه به تأسیسات بر عهده پیمانکار نمی‌باشد.مشخصات فنی و تکنیکال پروژه بر مبنای نقشه‌ها و دستورالعمل‌های صادره از سوی کارفرمای پروژه خواهد بود، که وظیفه اخذ کنترل و تأیید کیفیت مصالح و پیشرفت فیزیکی آن را مطابق با برنامه زمان‌بندی شده انجام خواهد گرفت.قرارداد پیمانکاری ساختمانی با مصالحدر این نمونه قرارداد، اجرای کامل کلیه عملیات ساختمانی از قبیل بنای ساختمان، تأسیسات برقی، تأسیسات سرمایشی و گرمایشی، تأسیسات مکانیکی، محوطه سازی، حصارکشی، راه اندازی و تحویل بخش‌های مربوطه به تأسیسات و تمامی مصالح مورد نیاز در انجام موضوع قرارداد در مدت تعیین‌شده توسط پیمانکار تأمین می‌گردد.قرارداد پیمانکاری ساختمان قرارداد پیمانکاری ساختمان یا قرارداد مقاطعه‌کاری ، قراردادی است که در آن کارفرما یا مالک، شخص یا یک شرکت ساختمانی را برمی‌گزیند تا مسئولیت و مدیریت اجرای پروژه ساختمانی را بر عهده گیرد. برای تمام خدمات ساختمانی، قراردادهایی وجود دارد که تنظیم آنها قبل از شروع به کار، احتمال سوء تفاهم و خلف وعده را کاهش داده و نحوه پرداخت و تعهدات طرفین را آشکار می سازد. انواع قرارداد پیمانکاری ساختمان چنانچه قراردادهای پیمانکاری مخالف صریح قانون نباشند به اَشکال مختلفی بین پیمانکار و کارفرما منعقد می‌شوند از جمله: قرارداد پیمان مدیریت یا مدیریت پیمان در مدیریت پیمان ، یک شخص حقیقی یا حقوقی برای اجرای صفر تا صد یک پروژه ساختمانی استخدام می شود که دستمزد پیمانکار بر اساس درصدی از هزینه ساخت مصالح و دستمزدها صورت می‌گیرد. بنابراین تعیین کلیه روش‌های اجرای پروژه و استخدام نیروها به عهده پیمانکار پروژه می‌باشد. در این روش شخص یا شرکت پیمانکار بابت مدیریت پروژه و تخصص درصدی از هزینه کل که شامل هزینه اجرا و تهیه مصالح و دستمزد است را دریافت می‌کند ولی قبل از هزینه‌های صورت گرفته در پروژه باید توافق طرفین قرارداد جلب شود. معمولا از طرف کارفرما مدیر مالی پروژه معرفی می‌گردد تا نظارت دقیق بر کلیه هزینه‌های ساخت پروژه داشته باشد. در قرارداد پیمانکاری درصدی ساختمان، سود و مزایا برای هر دو طرف خواهد بود و در درجه اول کارفرما هیچ هزینه اضافی به پیمانکار پرداخت نمی‌کند و فقط هزینه نیروی انسانی و ماشینی و هزینه مصالح را پرداخت می‌کند آن هم با پیش فاکتورهای تایید شده از طرف کارفرما. مزایای قرارداد مدیریت پیمان از مزایای قرارداد مدیریت پیمان (درصدی) این است که کلیه هزینه‌ها کاهش چشمگیری می‌یابد و مدیریت هزینه نیز با کارفرما خواهد بود. از طرفی شرکت ساختمانی هزینه‌ای بابت اجرای پروژه پرداخت نمی‌کند و تعهدات را بر عهده نخواهد داشت و فقط برای تخصص در مدیریت نیروهای کار آمد سودی به صورت درصدی از کل هزینه‌های اجرای پروژه دریافت می‌کند. قرارداد پیمانکاری ساختمان امانی قرارداد پیمانکاری امانی ، معمولا در پروژه‌های کوچک که نیاز به اتمام سریع پروژه است به کار گرفته می‌شود. در این روش دستگاه اجرایی یا کارفرما فرد یا افراد مورد اعتمادی را انتخاب می‌نماید و مسئولیت و مدیریت اجرای پروژه را بر عهده آنها می‌گذارد. در روش پیمانکاری امانی هیچ قراردادی با پیمانکاران خارجی بسته نمی‌شود و تمام مسئولیت‌های پروژه بر عهده کارفرما می‌باشد و او تمامی مصالح و ماشین آلات را تامین می‌کند و مدیریت اجرا نیز به عهده اوست. به‌طور کل می‌توان گفت که واحد امانی از هزینه‌های کارگاه هیچ نفع و سودی نخواهد برد و به دلیل استخدام فقط حقوق از کارفرما دریافت می‌کند و از مزایای این روش این است که سود شرکت پیمانکار عمومی حذف می‌شود. کلیه هزینه‌هایی که واحد یا شخص امانی در نظر می‌گیرد به عهده کارفرما یا دستگاه اجرایی است. قرارداد پیمانکاری ساختمان مقطوع در قرارداد پیمانکاری ساختمان مقطوع ، پیمانکار به دوشیوه عمل می‌کند. در روش اول پیمانکار توافق می‌کند که در مقابل دریافت مبلغی، کل عملیات موضوع پیمان را به اتمام برساند. در روش دوم پیمانکار توافق می‌کند که در ازای دریافت مبلغ معین برای هر واحد کاری که انجام می‌دهد موضوع عملیات قرارداد را انجام دهد. قرارداد پیمانکاری ساختمان دستمزدی پیمان‌های دستمزدی قراردادهایی هستند که در آن تهیه مصالح مورد نیاز اجرای پروژه به عهده کارفرما است و اجرای عملیات بر عهده شرکت پیمانکاری صورت می‌گیرد .بنابراین در این‌گونه پیمان‌ها شرکت پیمانکار از بابت اجرای عملیات فقط دستمزد اجرا دریافت می‌کند. در این نوع از قرارداد تهیه وسایل و ابزارآلات بر عهده شرکت پیمانکار است .این نوع پیمان بیشتر به نفع طرفین یعنی کارفرما و پیمانکار ساختمان خواهد بود. به دلیل اینکه کارفرما مصالح را با توجه به سلیقه و تشخیص خود از لحاظ نوع و جنس و تعداد آن تهیه می‌کند و آنها را بر اساس بودجه خود تعیین می‌کند و هر موقع نیز مشکل مالی برخورد کرد می تواند کار را تعطیل نماید .چون شرکت پیمانکار نیز فقط دستمزد نیروی انسانی را پرداخت می کند ،در صورت تعطیلی کار به خاطر مشکلات مالی چندان مشکلی پیش نخواهد آمد. قرارداد پیمانکاری ساختمانی بدون مصالح در نمونه قرارداد پیمانکاری ساختمانی بدون مصالح، تأمین مصالح مورد نیاز اجرای عملیات ساختمانی جهت اجرای کامل کلیه عملیات ساختمانی از قبیل بنای ساختمان، تأسیسات برقی، تأسیسات سرمایشی و گرمایشی، تأسیسات مکانیکی، محوطه سازی، حصارکشی، راه اندازی و تحویل بخش های مربوطه به تأسیسات بر عهده پیمانکار نمی‌باشد. مشخصات فنی و تکنیکال پروژه بر مبنای نقشه‌ها و دستورالعمل‌های صادره از سوی کارفرمای پروژه خواهد بود، که وظیفه اخذ کنترل و تأیید کیفیت مصالح و پیشرفت فیزیکی آن را مطابق با برنامه زمان‌بندی شده انجام خواهد گرفت. قرارداد پیمانکاری ساختمانی با مصالح در این نمونه قرارداد، اجرای کامل کلیه عملیات ساختمانی از قبیل بنای ساختمان، تأسیسات برقی، تأسیسات سرمایشی و گرمایشی، تأسیسات مکانیکی، محوطه سازی، حصارکشی، راه اندازی و تحویل بخش‌های مربوطه به تأسیسات و تمامی مصالح مورد نیاز در انجام موضوع قرارداد در مدت تعیین‌شده توسط پیمانکار تأمین می‌گردد. مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Sun, 05 Jun 2022 22:04:05 +0430 https://virgool.io/@parnakpeyman2/%D8%A2%D8%B4%D9%86%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%B5%D9%88%D8%B1%D8%AA-%D9%88%D8%B6%D8%B9%DB%8C%D8%AA-d4zz8fqjyrrc صورت وضعیتصورت وضعیتدر تعریف صورت وضعیت پیمانکار بایستی وضعیت کارهایی را که از ابتدا شروع به انجام تا تاریخ تعیین شده طبق نقشه های اجرایی، دستور کار ها و صورتجلسات بایستی مقدار مصالح و تجهیزات پای کار را اندازه گیری کند سپس با توجه به کارهای صورت گرفته مبلغ صورت وضعیت را محاسبه کرده و به مهندس ناظر پروژه تحویل دهد.در ادامه به آشنایی با انواع صورت وضعیت و وارد مهم آن اشاره خواهیم کرد.صورت وضعیت در حقیقیت سندی میباشد که در آن پیمانکار خدمات انجام شده را در مدت زمان مشص که در قرارداد ذکر شده است را همراه با مبلغ نوشته و تسلیم مهندس ناظر خواهد داد. برای درک و شناخت کلی نسبت به صورت وضعیت به مفاد شرایط عمومی پیمان باید رجوع کرد.به بیان راحت تر هدف از نوشتن صورت وضعیت توسط پیمانکار و ارائه آن به کارفرما ( ارائه گزارش مالی از عملکرد عملیات اجرایی انجام شده می باشد) جهت اینکه میزان کارکرد ریالی در پروژه مشخص تا در نهایت کارفرما مبلغ مشص شده را به حساب پیمانکار واریز نماید.بخش های صورت وضعیت استانداردیک صورت وضعیت استاندارد شامل بش های زیر است:خلاصه مالی کلفاکتور هاتجهیز کارگاهفهرست خلاصه مالیانواع صورت وضعیتصورت وضعیت ها را به دو دسته زیر تقسیم میشوند:صورت وضعیت موقتصورت وضعیت ماقبل قطعیصورت وضعیت قطعیصورت وضعیت موقت : در صورت وضعیت موقت در واقع پیمانکار در حین دوره کار به صورت ادواری مدارک را ارائه میدهد و پول های مطالبه شده که براساس مجموع کارکرد ها  و همچنین مصالح بکاریرده شده در حین انجام پروژه و همینطور  هزینه تجهیز کارگاه در تاریخ مشخص از سوی پیانکار درخواست و کارفرما موظف به پردات آن است.صورت وضعیت ماقبل قطعی : این صورت وضعیت به گونه ایی است که پیمانکار آرین صورت وضعیت آماده شده خود را بدون در نظر گرفتن مصالح پایکار تهیه میکندصورت وضعیت قطعی: در صورت وضعیت قطعی یک لیستی از کارهای انجام شده و هزینه تجهیز و برچیدن کارگاه که بعد از تام شدن پروژه به همراه مدارک مورد نیاز که قرار است در پرونده ثبت شود که بر مبنای اسناد و مدارک پیمان تهیه می‌شود و در حقیقت هانطورکه از ناش پیداست  این صورت وضعیت به تنهایی قاطع است و باید از سوی کارفرما پردات شود.انواع روش های تهیه و تنظیم صورت وضعیت:انواع روش های تهیه و تنظیم صورت وضعیت عبارتند از:صورت وضعیت آیتمیموارد مورد نیاز در این صورت وضعیت بصورت آیتمی عبارتند از:متره فعالیت ها (ریزمتره)صورتجلسات احجام عملیات اجراییخلاصه مترهبرگه های مالیقیمت های جدید (ردیف غیر پایه)اقلام فاکتوریصورت وضعیت مقطوعموارد مورد نیاز در این صورت وضعیت بصورت آیتمی عبارتند از:ساختار شکست کار در پروژهتعیین برآورد ریالی هر یک از فعالیت هااختصاص ستونهای درصد پیشرفت فیزیکی و ریالیمحاسبه تغییرات بوجود آمده قراردادها در اثر تغییر در مشخصات فنی و نقشه های اجراییمحاسبه کردن مصالح بکار برده در پای کار و تجهیز کارگاهشرکت پرناک پیمان یکی از معتبرترین شرکت های پیمانکاری در زمینه ثبت شرکت، صورت وضعیت، انجام پروژه های پیمانکاری، ساخت سوله، ساخت سازه های فلزی و بتنی و غیره در تمامی استان های ایران اللخصوص استان تهران و البرز میباشد. مهندسین مشاور پرناک مهندسین مشاور پرناک Mon, 23 May 2022 17:19:50 +0430