https://virgool.io/feed/@rashid.mirazimi fa 2026-04-15 01:19:46 https://files.virgool.io/upload/users/4231390/avatar/avatar.png?height=120&width=120 https://virgool.io/@rashid.mirazimi https://virgool.io/@rashid.mirazimi/%D8%AA%D8%AC%D8%B1%D8%A8%D9%87-%D9%88%D8%A7%D9%82%D8%B9%DB%8C-%D9%85%D9%86-%D8%A7%D8%B2-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D9%88%D9%82%D8%AA%DB%8C-%D8%A7%D9%BE%D9%84%DB%8C%DA%A9%DB%8C%D8%B4%D9%86-%D9%87%D8%A7-%D8%A8%D8%A7%D8%B9%D8%AB-%D8%B4%D8%AF%D9%85-%D8%B6%D8%B1%D8%B1-%DA%A9%D9%86%D9%85-csyff5f5npbs توی یه برنامه‌ی معروف آگهی (اسمش رو نمی‌گم چون همه می‌دونن ) یه زمین برای فروش گذاشته بودم.به خاطر یه چک که دستم بود و باید زودتر نقدش می‌کردم، آگهی رو با قیمت ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون گذاشتم.چهار روز گذشت، ولی هیچ‌کس زنگ نزد!استرس گرفتم، تحت فشار بودم، و گفتم شاید قیمت بالاست. قیمت رو آوردم پایین و دوباره آگهی رو نردبان کردم.از اون موقع یه سری پیام گرفتم؛ یکی گفت زمینت رو ۵۰۰ میلیون می‌خریم، یکی دیگه ۵۵۰ میلیون، و بقیه هم تو همین حدود بودن!با خودم گفتم شاید واقعا زمینم انقدر نمی‌ارزه.رفتم پیش املاکی‌های محل، اونجا فهمیدم که نه، زمینم حدود ۲۰۰ میلیون گرون‌تر از قیمت واقعی بوده و باید حدود ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون می‌ذاشتم.قیمت رو اصلاح کردم، اما دیدم بازدید آگهی تقریباً صفر شده!چون هر روز کلی آگهی جدید می‌اومد و مال من گم می‌شد.برای اینکه بیشتر دیده بشه، نردبان رو فعال کردم.یه هفته حدود ۴۰۰ هزار تومن خرج کردم، تا الان حدود ۶۰۰ هزار تومن هزینه تبلیغ دادم.اما هنوز خبری نبود!تصمیم گرفتم مستقیم برم سراغ املاکی‌های منطقه. با چند نفرشون حرف زدم و به این نتیجه رسیدم که اگه واقعا می‌خوام بفروشم، باید یه مقدار دیگه هم بیارم پایین.قیمت رو گذاشتم ۱ میلیارد تومان.دوباره آگهی رو نردبان کردم. یکی دو نفر زنگ زدن، ولی خریدار واقعی نبودن.چکم نزدیک بود برسه، مجبور شدم دوباره قیمت کم کنم: ۸۵۰ میلیون تومان.چند تا تماس داشتم ولی بیشترشون فقط می‌خواستن قیمت بازار رو بدونن.در نهایت، مجبور شدم زمین رو ۷۵۰ میلیون تومان بفروشم! این در حالی هست که توی فشار روانی بیش از 3 میلیون تومان هزینه تبلیغ دادم!حرفم اینه که گول فشار روانی و رقابت ظاهری این اپلیکیشن‌ها رو نخورید.اون حس «اگه الان نردبان نزنی یا قیمت کم نکنی، ملکت گم میشه» واقعاً می‌تونه باعث ضرر بشه.الان نرم‌افزارهایی مثل ملک‌فوری هستن که به‌جای اینکه خودت دنبال مشتری بگردی، درخواستت رو ثبت می‌کنی و املاکی‌های نزدیک برات مشتری میارن.خیلی منطقی‌تر و کم‌استرس‌تره rasoul M rasoul M Sun, 02 Nov 2025 14:49:32 +0330 https://virgool.io/@rashid.mirazimi/%D8%AA%D9%88%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D9%84-1404-%D8%AA%D9%88%DB%8C-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85-%DB%8C%D8%A7-%D8%B7%D9%84%D8%A7-bfvgbmhwcxoa در سال 1404، انتخاب سرمایه گذاری بین زمین (یا مسکن) و طلا بستگی به اهداف، میزان سرمایه، ریسک‌پذیری و نیاز به نقدشوندگی دارد.سرمایه گذاری در زمیندارای بازدهی پایدار و بلندمدت است و به عنوان یک سرمایه‌گذاری کم ریسک با پشتوانه فیزیکی شناخته می‌شود.معمولا نیاز به سرمایه اولیه بالا دارد و نقدشوندگی آن کمتر است؛ فروش زمین ممکن است زمانبر باشد.امکان درآمدزایی از طریق اجاره یا توسعه ملک وجود دارد.در بلندمدت معمولا ارزش آن در برابر تورم حفظ می‌شود و حتی افزایش می‌یابد.سرمایه گذاری در طلانقدشوندگی بالا، یعنی امکان تبدیل سریع به پول نقد یکی از مهم‌ترین مزایای طلا است.امکان سرمایه گذاری با مقدار پول کم‌تر نسبت به زمین وجود دارد.برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و حفظ ارزش در برابر تورم گزینه مناسبی است.قیمت طلا ممکن است نوسانات بیشتری داشته باشد و ریسک بازار آن نسبت به زمین بالاتر است.جمع‌بندی برای سال 1404اگر هدف سرمایه‌گذاری بلندمدت، حفظ امنیت سرمایه و بازدهی پایدار است و سرمایه کافی در اختیار دارید، سرمایه‌گذاری در زمین مناسب‌تر است.اگر به نقدشوندگی سریع و سرمایه کم‌تری نیاز دارید و پذیرای نوسانات هستید، طلا گزینه بهتری است.بنابراین باید بر اساس میزان سرمایه، تحمل ریسک و اهداف مالی خود بین این دو گزینه انتخاب کنید. rasoul M rasoul M Sat, 06 Sep 2025 17:53:49 +0330