https://virgool.io/feed/@rayageorgia fa 2026-06-21 11:46:47 https://files.virgool.io/upload/users/1815186/avatar/9iBlgr.jpg?height=120&width=120 https://virgool.io/@rayageorgia https://virgool.io/@rayageorgia/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%DA%AF%D8%B1%D8%AC%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86-%D8%A2%D8%B1%DB%8C%D8%A7-%D8%AC%D9%88%D8%B1%D8%AC%DB%8C%D8%A7-fbgpbsuqod9u املاک گرجستاناملاک گرجستان به 5 دسته آپارتمان در گرجستان (مسکونی و اداری)، ویلا در گرجستان، مغازه در گرجستان، زمین مسکونی در گرجستان و زمین کشاورزی در گرجستان تقسیم بندی می شود.اطلاعات منحصر به فرد و حدود قیمت هایی که در زیر مطالعه می کنید بصورت تخصصی توسط کارشناسان هلدینگ آریا گرجستان به عنوان معتبرترین و بزرگترین مرکز مشاوره سرمایه گذاری و املاک گرجستان برای شما گردآوری شده است.آپارتمان در گرجستانآپارتمان در گرجستان بیشترین عرضه و تقاضا را در شهرهای تفلیس و باتومی دارد.اکثر آپارتمان های نوساز در گرجستان، منطقه قفقاز و اروپای شرقی به صورت “وایت فریم” به فروش می رسد.– انواع آپارتمان در گرجستان و قیمت هر مترمربع آپارتمان در گرجستان به موارد مختلفی نظیر وضعیت آپارتمان و نوع منطقه بستگی دارد.آپارتمان وایت فریم:یعنی اینکه داخل آپارتمان لوله کشی، برق کاری و دیوار کشی شده است.و کف و دیوارها آماده نقاشی، سرامیک و نصب کابینت می باشد.هزینه انجام پارکت کف و نقاشی و سرویس ها و کابینت آپارتمان در گرجستان، حدود ۱۵۰ دلار می باشد که با سلیقه خودتان انجام خواهد شد.آپارتمان بلک فریم:یعنی اینکه حتی دیوارکشی داخل واحد هم انجام نشده است.دقت کنید در آپارتمان های نوساز گرجستان راهرو، آسانسور، نما و لابی ساخته شده و کامل است و فقط فضای داخلی آپارتمانها هست که بصورت بلک فریم یا وایت فریم، فروخته میشود.ساخت و بازسازی و ریمونت آپارتمان در گرجستان و تبدیل آن از وایت فریم یا بلک فریم به رمونت شده؛ علاوه بر بکارگیری سلیقه شما می تواند سودی بین 3000 دلار تا 5000 دلار را برای شما داشته باشد.انواع اقامت موقت گرجستان– اقامت کاری– اقامت خرید ملک– اقامت تحصیلیاخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملکدر این روش ملکی غیر از زمین کشاورزی می خرید که توسط کارشناس رسمی گرجستان بیش از 100,000$ کارشناسی گردد.این اقامت به صورت یکساله خواهد بود، سال به سال تمدید می شود.نکته 1: در طول سال هر زمان که بخواهید ملک را بفروشید میتوانید با ملکی دیگر به ارزش بیش از ۱۰۰.۰۰۰ دلار معاوضه نمایید ، یا با روشی دیگر مانند اقامت کاری اقامت را تمدید کنید و ملک را بفروشید. در غیر اینصورت با فروش ملک، اقامت شما باطل خواهد شد.نکته 2: به هیچ وجه ملکی که سندش آماده نیست یا به صورت اقساطی خریداری شده باشد (حتی اگر پیش پرداخت شما بیش از 100,000$دلار باشد) منجر به اخذ اقامت نمیگردد.نکته 3: کارشناسان رسمی گرجستان مواقعی قیمت ملک را بیشتر و مواقعی کمتر کارشناسی میکنند این بستگی به ارزندگی واقعی ملک دارد. گاهی ملکی که ۷۰.۰۰۰ دلار خریداری شده میتواند ارزش واقعی ۱۰۰.۰۰۰ دلاری داشته باشد.ولی بعضی وقتها کارشناسی کارشناس رسمی دادگستری واقعی نیست و بیشتر از قیمت واقعی ملک باشد، برای همین دولت گرجستان شخصا کارشناسی ها را چک میکند که با ارزندگی واقعی ملک همخوانی داشته باشد.در ۳ سال اخیر تمام درخواستهای اقامتی که غیر واقعی و بیشتر کارشناسی شده اند، ریجکت شده اند.برای اطمینان از ارزندگی ملک میزان کارشناسی الزاما ملاک نیست چون‌ میتواند غیر واقعی کارشناسی رسمی شده باشد. برای ارزندگی ملک شخصا و بدون واسطه به یک حسابرس مراجعه فرمایید تا ملک را کارشناسی کند. یا با سایر قیمتهای املاک مشابه مقایسه فرمایید.نکته 4: با اخذ اقامت از طریق خرید ملک، یک همسر و کلیه فرزندان و والدین تحت تکفل و یک کودک تحت سرپرستی از طریق نسبیت با شما میتوانند اقامت موقت یک ساله بگیرند.نکته 5: کلیه اقامت ها، یک ساله صادر می گردد و بصورت سال به سال تمدید می گردد.نکته 6: پس از صدور اقامت متقاضی شش ماه وقت دارد که به گرجستان جهت امضاء و دریافت کارت اقامت مراجعه نماید.نکته 7: اقامت ظرف ٣٠ روز از تاریخ درخواست صادر میگردد و در صورت درخواست متقاضی به صورت فورس ماژور ظرف ١٠ روز صادر می گردد.(هزینه اقدام فورس ماژور ٢٠٠ لاری بیشتر است).نکته 8: کلیه خرید و فروش ملک، کمیسیون و سندزدن به عهده فروشنده است و هیچگونه مالیاتی برای خرید ملک پرداخت نمی گردد.نکته 9: مزایای خرید ملک و اخذ اقامت گرجستان:به دلیل وضعیت مناسب گرجستان برای سرمایه گذاری در املاک و همچنین تسهیلات روان ارائه کارت اقامت به شهروندان خارجی، این کشور مورد توجه بسیاری از افرادی که به فکر حفظ و افزایش سرمایه خود هستند قرار گرفته است.از مزایای خرید ملک در گرجستان می توان به موارد زیر اشاره کرد:اخذ اقامت موقت گرجستان با بودجه حداقل 100,000$ دلاریاخذ اقامت خانواده (همسر و فرزندان)افزایش ارزش ملک بصورت سالانه حدود 5 تا 10%بهره مندی از سود و ارزش افزوده رشد املاک و سرمایه گذاری ارزیسهولت اخذ ویزا و سفر ارزان به کشورهای حوزه شینگن، کانادا و آمریکاپلیس قوی و امنیت بالا و درصد فساد و آمار جرم و جنایت نزدیک به صفروجود مدارس و دانشگاه های معتبر با استانداردهای اروپائی و آمریکائیامکان دریافت وام و تسهیلات بانکی با درصد کارمزد پائینآینده و چشم انداز روشن و بهتر نسبت به دیگر کشورهای منطقه نظیر ترکیه، آذربایجان و ارمنستانهمچنین با امکان عرضه ملک بصورت اجاره سالانه و دریافت حداقل 400 دلار به عنوان مبلغ اجاره ماهانه؛ با تهیه چندین خانه می توانید سرمایه گذاری مناسبی در گرجستان داشته باشید.هلدینگ آریا با در اختیار داشتن شعب متعدد، مجاز و تابلو دار در مراکز پرتردد گرجستان (تفلیس و باتومی) و دفاتر ایران با قابلیت دسترسی آسان، ضمن ارائه تمامی خدمات در هر شعبه، توانسته است خدمات را بصورت تفکیک شده و تخصصی در شعب مختلف ارائه دهد.نکته 10: اگر از طریق شعب آریا اقدام به خرید ملک در گرجستان کرده باشید، درخواست اقامت گرجستان شما رایگان خواهد بود.نکته 11: به هیچ وجه برای خرید ملک در گرجستان، بجای «دفاتر با تابلو قابل مشاهده» که توسط دولت، پلیس و اداره مالیات گرجستان شناخته شده اند، به بهانه های دروغین از افرادی که در قالب راهنمایی به صورت راننده تاکسی یا معرفی شده توسط صاحب هتل و رستوران در کمین هستند و یا دفاتر بدون تابلو قابل مشاهده، که مخصوص کلاهبرداری راه اندازی شده و هر سه ماه جابجا میشوند، استفاده ننمایید.نکته 12: با توجه به سو استفاده های فراوان از ایرانی ها، بدلیل نداشتن اطلاعات از قیمت املاک گرجستان و مناطق گرجستان، داشتن متوسط قیمت خرید ملک در تفلیس جهت آگاهی شما بسیار مهم است. رایا جورجیا رایا جورجیا Sat, 01 Oct 2022 13:15:50 +0330 https://virgool.io/@rayageorgia/%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%DA%AF%D8%B1%D8%AC%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%A2%DB%8C%D8%B1%D8%B3-gambg8b6cetm سرمایه گذاری در گرجستاناگر از آن دسته افرادی باشید که خواهان اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری از هر کشوری هستید، نحوه سرمایه گذاری در گرجستان باید برای شما مفید و جذاب باشد. گرجستان یکی از کشور های اروپایی است که به علت استقرار میان کشورهای قدرتمند از قبیل کشورهای تجاری آسیای غربی و اروپایی، به یک کشور اقتصادی با آینده‌ای غنی از پیشرفت تبدیل شده است.این کشور به علت داشتن مرز مشترک با کشورهای ترکیه، آذربایجان و ارمنستان دارای فرهنگی پربار و تاریخی غنی است. سرمایه‌گذاری در گرجستان در ده سال اخیر دچار تغییراتی شده است. این تغییرات به علت پیشرفت اقتصادی این کشور در زمینه‌های کشاورزی، املاک، ساخت بیمارستان و جاذبه‌های توریستی و گردشگری است.افراد سرمایه گذار می‌توانند با واردات به گرجستان یا صادرات به گرجستان از نحوی سرمایه گذاری انجام دهند. این تنها یکی از روش‌های سرمایه گذاری در گرجستان است. با ما همراه باشید تا در این مقاله انواع راه‌ها و شرایط استاندارد سرمایه گذاری را در این کشور به شما توضیح دهیم.وجود شرایط استاندارد سرمایه‌گذاری در کشور گرجستانسرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی یک کار ریسکی و پر خطر بوده و این موارد بر هیچکس پوشیده نیست. در انتخاب کشور مناسب برای سرمایه‌گذاری باید به مواردی از قبیل سلامت اقتصادی دقت داشته باشید. به این صورت که کشور مورد نظر چه برخوردی با سرمایه گذاران خارجی خواهد داشت یا اینکه میان مردم کشور خود و شما تبعیض قائل می‌شود یا خیر. این‌ها مواردی است که اطمینان خاطر را به فرد سرمایه‌گذار می‌دهد.کشور گرجستان از این لحاظ در مقام متوسطی قرار دارد و می‌توان گفت شرایط مناسبی برای سرمایه گذاران به وجود می‌آورد. سرمایه گذاری در گرجستان به علت مالیات کمی که از سرمایه‌گذاران دریافت می‌کنند، فرصت مناسبی است. این کشور بسیار به قوانین اقتصادی پایبند است و هیچگونه تبعیضی در انجام قوانین قائل نمی‌شود.سرمایه‌گذاران ایرانی زیادی امروزه با خرید زمین کشاورزی در گرجستان، احداث کارخانه در گرجستان، تولید مواد غذایی و در زمینه گردشگری در این کشور فعالیت می‌کنند و از این امر بسیار خشنود هستند.?صنعت ساخت و ساز در کشور گرجستان بسیار پیشرفته استروش‌های سرمایه گذاری در گرجستانبرای سرمایه گذاری در گرجستان می‌توان از روش‌هایی که در زیر قید می‌شوند استفاده کرد.سرمایه‌گذاری در قسمت توریسم و گردشگریهمانطور که گفتیم ایرانی‌های زیادی با سرمایه گذاری در گرجستان موفق شده‌اند و سرمایه‌گذاری در صنعت گردشگری یکی از راه‌های کسب ثروت در این سرزمین است. شهرهای باتومی و تفلیس از نقاط مهم گردشگری این کشور به حساب می‌آیند و سالانه پذیرای تعداد زیادی از توریست‌ها هستند. کشور گرجستان به علت داشتن جاذبه‌های گردشگری متنوع و مکان‌های تاریخی بسیار در میان توریست‌ها محبوب است. سالانه مبلغ زیادی از این راه برای اقتصاد کشور گرجستان تامین می‌شود.سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضهکشور گرجستان دارای اقتصاد در حال رشد است. کشور گرجستان به علت داشتن ذخایر انرژی و تولید ناخالص داخلی، پتانسیل لازم برای رشد را دارد. سرمایه گذاری در گرجستان از طریق خرید اوراق قرضه دولتی، بسیار به صرفه است؛ زیرا با این خرید شما معاف از مالیات شده و می‌توانید در پروژه‌های مختلف کشور گرجستان شرکت داشته باشید.سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در گرجستانیکی دیگر از راه‌های سرمایه گذاری، ثبت شرکت در گرجستان است. این کشور همانطور که گفته شد اقتصاد در حال رشدی دارد و نیازمند سرمایه افراد خارجی برای برآورد کردن هزینه پروژه‌های در حال ساخت است. سرمایه گذاری در گرجستان از این طریق بسیار کم هزینه بوده و این نشان دهنده آن است که کشور گرجستان به افراد سرمایه‌گذار اهمیت می‌دهد و راه را برای آنها هموار می‌کند.البته شایان ذکر است که بهتر است ابتدا اقامت از طریق سرمایه گذاری یا خرید ملک انجام شود و سپس ثبت شرکت کنید به این دلیل که هم روی شناسه اقامت شما انجام شود و هم بتوانید حساب بانکی برای شرکت خود باز کنید.به همین علت این کشور مقام بیست و چهارم لیست نظرسنجی فعالیت‌های بانکی را به خود اختصاص داده است. بد نیست با دیگر روش‌های سرمایه‌گذاری پرسود در این کشور نیز به‌طورکلی آشنا شوید. در ذیل لیستی از این روش‌ها را معرفی می کنیم:ساخت و ساز در گرجستاندامپروری در گرجستانکشاورزی در گرجستانخرید ملک در گرجستانخرید زمین صنعتی در گرجستان?نمایی از شهر زیبای باتومیسرمایه گذاری در گرجستان و اخذ اقامتسرمایه گذاران تجاری می‌توانند از طریق سرمایه گذاری در کشور گرجستان اقامت موقت این کشور را اخذ کنند. برای دریافت اقامت دائم، افراد ملزم به زندگی به مدت شش سال در این کشور هستند تا بتوانند اقامت گرجستان را دریافت کنند. سرمایه گذاران عزیز می‌تواند با زندگی در شهرهای باتومی و تفلیس، این مدت زمان را سپری کرده تا بتوانند اقامت دائم را دریافت کنند.به منظور اخذ اقامت لازم است که یک وکیل یا کارشناس حقوقی مدارک شما را به دادگستری اسناد (ساختمان قارچی) در گرجستان ارائه دهد. این مدارک عبارتند از:فرم درخواستکپی پاسپورتگواهی که نشان دهد سرمایه گذار به میزان ۳۰۰۰۰۰۰ دلار در این کشور سرمایه گذاری کرده است.عکس در ساختمان دادگستری (ساختمان قارچی) گرفته شود برای افرادی که خواهان اقامت هستند.رسید تایید پرداخت هزینه خدمات?اخذ اقامت کشور گرجستان از طریق سرمایه گذاریکلام آخریکی از راه‌های اخذ اقامت گرجستان، سرمایه گذاری در این کشور است. افرادی که خواهان زندگی در این کشور زیبا و تاریخی هستند، می‌توانند با انواع سرمایه‌گذاری‌ها این اقامت را کسب کنند. همان‌طور که گفتیم قبل از سرمایه گذاری به امنیت بازگشت پول در کشور مورد نظر خود دقت داشته باشید تا سرمایه شما در کشور خارجی هدر نرود. به این منظور می‌توانید در نحوه مدیریت دولتی و ادارات آن کشور، تحقیقاتی انجام دهید تا با آرامش خاطر به سرمایه‌گذاری در آن کشور بپردازید.سرمایه‌گذاران ایرانی در چند سال اخیر در کشور گرجستان بسیار موفق بوده‌اند و از شرایط کلی این کشور بسیار راضی هستند. اگر شما نیز علاقه به سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی دارید، پس از مطالعه این مقاله می‌توانید این کشور را به عنوان یکی از بهترین فرصت‌ها برای این امر قلمداد کنید. رایا جورجیا رایا جورجیا Sat, 01 Oct 2022 13:13:05 +0330