https://virgool.io/feed/@rootscapital سایت خرید خانه در ترکیه - قیمت خانه در استانبول به پول ایران - خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت با روتس کپیتال https://rootsturkey.net fa 2026-06-19 03:54:40 https://files.virgool.io/upload/users/1312465/avatar/IjMCto.jpeg?height=120&width=120 https://virgool.io/@rootscapital https://virgool.io/@rootscapital/%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%88%D8%AA-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86%D8%A8%D9%88%D9%84-%D8%A7%D8%B1%D9%88%D9%BE%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86%D8%A8%D9%88%D9%84-%D8%A2%D8%B3%DB%8C%D8%A7%DB%8C%DB%8C-or3a8vm28ri3 استانبول شهری متنوع و چندفرهنگی است که بخش‌های آسیایی و اروپایی آن از نظر تاریخ، فرهنگ و سبک زندگی تفاوت‌هایی را نشان می‌دهد. در اینجا چند تفاوت کلی و جزئی بین بخش های آسیایی و اروپایی استانبول آورده شده است:جغرافیا و موقعیت قسمت اروپایی استانبول در ضلع غربی تنگه بسفر و بخش آسیایی در ضلع شرقی تنگه واقع شده است. بخش اروپایی عموماً متراکم تر و توریستی تر است، در حالی که بخش آسیایی بیشتر مسکونی و شلوغ تر است.فرق استانبول آسیایی و اروپاییمعماریبخش اروپایی استانبول به خاطر معماری تاریخی خود از جمله مسجد آبی معروف و ایاصوفیه معروف است. بخش آسیایی دارای معماری مدرن تری است، با ساختمان های جدیدتر و بلندمرتبه ها.فرهنگ و سبک زندگی بخش اروپایی استانبول جهانی‌تر است، با زندگی شبانه پر جنب و جوش و رستوران‌ها، کافه‌ها و بارهای متعدد. طرف آسیایی محافظه‌کارتر و خانواده‌گراتر است و سرعت زندگی آهسته‌تری دارد.حمل و نقلطرف اروپایی سیستم حمل و نقل پیشرفته تری از جمله مترو، تراموا و کشتی دارد. طرف آسیایی گزینه های حمل و نقل کمتری دارد، اما هنوز هم خدمات منظم کشتی وجود دارد که آن را به سمت اروپایی متصل می کند. برای اطلاعات بیشتر مقاله حمل و نقل عمومی در استانبول را مطالعه فرمایید.تفاوت بخش آسیایی استانبول با بخش اروپاییهزینه زندگی هزینه زندگی در بخش آسیایی به طور کلی کمتر از بخش اروپایی است، به خصوص در مورد مسکن و غذا.اهمیت تاریخی بخش اروپایی استانبول دارای بسیاری از بناهای تاریخی از جمله کاخ توپکاپی، بازار بزرگ و آب انبار باسیلیکا است. بخش آسیایی دارای نشانه های تاریخی کمتری است، اما هنوز دارای برخی از موارد مهم مانند برج دختر و منطقه اوسکودار است.جمعیت شناسی بخش اروپایی استانبول با ترکیبی از قومیت ها و ملیت ها متنوع تر است، در حالی که بخش آسیایی عمدتاً ترک است.خریدبخش اروپایی استانبول به خاطر گزینه‌های خریدش از جمله بوتیک‌های لوکس، بازارهای خیابانی و مراکز خرید معروف است. سمت آسیایی گزینه های خرید کمتری دارد اما همچنان بازارهای سنتی و بازارهای محلی را ارائه می دهد.آموزشبخش اروپایی استانبول دارای دانشگاه‌ها و مدارس بین‌المللی بیشتری است، در حالی که بخش آسیایی گزینه‌های کمتری دارد اما همچنان برخی از مؤسسات آموزشی معتبر را ارائه می‌دهد.طبیعت و فعالیت‌های بیرونیبخش آسیایی استانبول دارای فضاهای سبز، پارک‌ها و سواحل بیشتری است، در حالی که بخش اروپایی شهرنشین‌تر و متراکم‌تر است. سمت آسیایی نیز فرصت های بیشتری برای فعالیت های خارج از منزل مانند پیاده روی و دوچرخه سواری ارائه می دهد.مکان های مذهبیبخش اروپایی استانبول دارای مساجد، کلیساها و کنیسه های بیشتری است که منعکس کننده میراث مذهبی متنوع شهر است. طرف آسیایی مکان‌های مذهبی کمتری دارد اما هنوز هم مساجد و زیارتگاه‌های مهمی را ارائه می‌کند.زندگی شبانهبخش اروپایی استانبول به خاطر زندگی شبانه پر جنب و جوشش، با طیف وسیعی از بارها، کلوپ ها، و مکان های موسیقی زنده معروف است. بخش آسیایی صحنه زندگی شبانه آرام‌تری دارد، اما هنوز هم چند بار و رستوران دارد.ترافیک و ازدحامسمت اروپایی استانبول به دلیل تراکم جمعیت و تردد توریستی بیشتر شلوغ تر است، در حالی که سمت آسیایی ترافیک کمتری دارد و آرام تر به حساب می آید.به طور خلاصه، در حالی که هر دو بخش آسیایی و اروپایی استانبول ویژگی های منحصر به فرد خود را دارند، بخش اروپایی بیشتر توریستی، جهانی و از نظر تاریخی مهم است، در حالی که بخش آسیایی بیشتر مسکونی، خانواده محور و مقرون به صرفه است.در پایان، در حالی که بخش‌های آسیایی و اروپایی استانبول اشتراکات زیادی دارند، تفاوت‌های مشخصی از نظر جمعیت، فرهنگ، معماری و سبک زندگی وجود دارد. کاوش در هر دو بخش استانبول می تواند درک و درک کامل تری از این شهر جذاب ارائه دهد. خرید خانه در استانبول با روتس کپیتال خرید خانه در استانبول با روتس کپیتال Mon, 20 Feb 2023 15:33:04 +0330 https://virgool.io/@rootscapital/%DA%A9%D9%85%DB%8C%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-dlzqpab8nosv حق کمیسیون املاک در ترکیهکمیسیون املاک در ترکیه چیست و چقدر هزینه دارد؟ شاید می خواهید خانه ای در کشور ترکیه اجاره کنید یا خانه ای بخرید که همیشه می خواستید. در هر صورت، با هزینه های املاک و مستغلات برای پرداخت مواجه خواهید شد! اگر می خواهید مستاجر شوید، باید هزینه هایی مانند سپرده، نرخ اجاره یک ماهه یا اجاره و حمل و نقل را متقبل شوید.اگر می خواهید صاحب خانه شوید، با هزینه های سند ملکی در ترکیه یا هزینه های نگهداری مواجه خواهید شد. و سپس کمیسیون املاک و مستغلات یا هزینه های املاک وجود دارد، چه در حال اجاره یا خرید ملک در ترکیه باشید. در این صورت باید بودجه خود را بر اساس آن تنظیم کنید.حق کمیسیون املاک در ترکیه کمیسیون مشاور املاک در ترکیه چیست؟ممکن است برای انجام صحیح فرآیندهای خرید، فروش یا اجاره خانه در ترکیه به نظر متخصص نیاز داشته باشید. آژانس های املاک و مستغلات به شما اجازه می دهند با خیال راحت قرارداد ببندید و آنها هستند که از اسناد مراقبت کرده و با مشتریان بالقوه ارتباط برقرار می کنند.در مواردی که ملکی تغییر مالک یا اجاره ای می دهد، مبادله مالی صورت می گیرد. برای آسان تر کردن این فرآیند، آژانس های املاک و مستغلات کمیسیونی به نام هزینه های املاک دریافت می کنند تا سرمایه خود را ایجاد کنند. با دریافت خدمات واسطه ای در طول مراحل قانونی، مشاوران املاک حق کمیسیون را به دست می آورند که می تواند کمیسیون خرید و کمیسیون اجاره باشد.هزینه کمیسیون املاک در ترکیه چقدر است؟سخت است که بگوییم مبلغ معینی که نمایندگان دریافت می کنند وجود دارد. کارگزاران املاک و مستغلات با نرخی که بر ارزش اجاره یا فروش خانه محاسبه می شود، کمیسیون دریافت می کنند. بعد مشاورین املاک چند درصد کمیسیون میگیرن؟ بستگی به شرایط اجاره و فروش دارد. این درصد طبق آیین نامه خرید اموال غیرمنقول تعیین می شود. مشاور املاک می تواند حداکثر 2% + مالیات بر ارزش افزوده / 18٪ از ارزش فروش را هم از فروشنده و هم از خریدار دریافت کند. برای اطلاعات بیشتر در مورد هزینه و نرخ کمیسیون املاک در ترکیه اینجا کلیک کنید.برای معامله اجاره، آنها می توانند کمیسیون حداکثر یک ماهه اجاره + مالیات بر ارزش افزوده (18٪) دریافت کنند.پرداخت کمیسیون املاک در ترکیه بر عهده خریدار است یا فروشنده؟از آنجایی که قرار است بودجه خود را بر این اساس تنظیم کنید، ممکن است تعجب کنید که چه کسی سهم نماینده را پرداخت خواهد کرد. خوب، پاسخ به این سوال که آیا خریدار یا مالک کمیسیون املاک پرداخت می کند؟ هم بله و هم خیر است زیرا بستگی به معامله اجاره یا خرید دارد.همانطور که در بالا ذکر شد، در ترکیه کمیسیون خرید هم توسط خریدار و هم توسط فروشنده به صورت جداگانه پرداخت می شود. اگر آنها به توافق رسیده باشند، فقط خریدار می تواند آن را نیز پرداخت کند. در غیر این صورت، مستاجر هزینه های ملک را متحمل می شود و هنگام اجاره کمیسیون می پردازد.درصد کمیسیون املاک در ترکیهچگونه می توان کمیسیون املاک و مستغلات را هنگام اجاره خانه محاسبه کرد؟بنابراین، خانه ای پیدا کرده اید که نیازها و انتظارات شما را برآورده می کند، و نمی توانید منتظر بمانید! بنابراین، چگونه می توان کمیسیون املاک را محاسبه کرد، یعنی هزینه های املاک؟فرض کنید نرخ اجاره ماهانه 3000 لیر باشد. در این صورت باید مالیات بر ارزش افزوده را برای آن محاسبه کنید و آن را به 3000 لیر یعنی برابر با 3540 لیر اضافه کنید. این حداکثر مبلغی است که می توانید پرداخت کنید.آیین نامه کمیسیون املاک و مستغلات در ترکیهنرخ کمیسیون املاک و مستغلات در ترکیه توسط آیین نامه خرید اموال غیرمنقول تعیین می شود. طبق ماده بیستم آن:در خرید ملک، نرخ شارژ خدمات بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده نمی تواند بیش از 4 درصد ارزش فروش قرارداد واسطه گری باشد.در معاملات اجاره، نرخ شارژ خدمات بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده نمی تواند از ارزش اجاره ماهانه مندرج در قرارداد بیشتر باشد.هزینه خدمات به طور مساوی بین مالک کسب و کار و خریدار یا مستاجر تقسیم می شود، مگر اینکه در یک سند کتبی به طور دیگری توافق شده باشد.نرخ کمیسیون املاک در ترکیهاگر کمیسیون را پرداخت نکنید چه اتفاقی می افتد؟برخی از هزینه های املاک و مستغلات پرداخت اجباری است. فرض کنید خانه ای را که نماینده به شما نشان داده اجاره کرده یا خریده اید، اما نماینده را قطع کرده اید. در این صورت آیا باید کمیسیون را به نماینده پرداخت کنید؟ اگر کمیسیون خانه‌ای را که اجاره کرده اید، فروخته‌اید، یا خریده اید، پرداخت نکنید، با چه مشکلاتی مواجه می‌شوید؟پرداخت هزینه های ملکی الزامی است. شما باید کمیسیون را پرداخت کنید. اگر نام مشاور املاک در قرارداد دلالی باشد، می توان اقدام قانونی کرد. در صورت وجود قرارداد، هنگام اجاره یا خرید خانه باید کمیسیون را پرداخت کنید.با این حال، نیازی نیست برای املاک و مستغلاتی که نماینده به شما نشان داده است، اما شما اجاره یا خرید نکرده اید، پول بپردازید. اگر در حال گشت و گذار در یک ملک در خارج از شهر هستید، ممکن است نماینده از شما بخواهد که هزینه سفر را پوشش دهید.آیا مشاوران املاک ترکیه می توانند نرخ کمیسیون را افزایش دهند؟طبق مقررات، نمایندگان نمی توانند کمیسیون املاک در ترکیه را بالاتر از حد تعیین شده درخواست کنند. در صورت نقض این قانون، وزارت گمرک و تجارت 3000 دلار جریمه برای نماینده تعیین می کند. اگر نماینده یک بار دیگر در طول یک سال قانون را نقض کند، مجازات برای هر حادثه دو برابر می شود. علاوه بر این، اگر یک شرکت زنجیره ای این تخلف را انجام دهد، جریمه های پنج گانه در نظر گرفته می شود.کارگزاران املاک و مستغلات که به عنوان پل ارتباطی بین صاحب خانه و خریدار عمل می کنند، بیش از همه بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده، 4 درصد از ارزش ملک (2 درصد از خریدار، 2 درصد از فروشنده) را دریافت می کنند. برای معاملات اجاره، آنها بیشترین نرخ اجاره یک ماهه را دریافت می کنند.کمیسیون اجاره املاک در ترکیه. مواد مربوط به ماده 20 آیین نامه به شرح زیر است:در خرید ملک، هزینه خدمات بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده نمی تواند بیش از 4 درصد ارزش فروش مندرج در قرارداد باشد.در معاملات اجاره، هزینه خدمات بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده نمی تواند از ارزش یک ماهه قیمت اجاره تجاوز کند.هزینه خدمات به طور مساوی بین مالک کسب و کار و خریدار یا مستاجر تقسیم می شود، مگر اینکه در یک سند کتبی به طور دیگری توافق شده باشد. خرید خانه در استانبول با روتس کپیتال خرید خانه در استانبول با روتس کپیتال Thu, 19 Jan 2023 15:49:11 +0330 https://virgool.io/@rootscapital/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-wcqlimjnymlw سند ملکی در ترکیه سند رسمی و قانونی است که مالکیت ملک را به طور کامل تایید می کند، پس بیایید با مهم ترین انواع آن آشنا شویم. سند مالکیت ملک یا به اصطلاح (Tapu) در ترکیه سند رسمی اثبات کننده حقوق مالکیت در ترکیه است که در آن شماره بررسی املاک و اطلاعات مربوط به ملک مانند نام مالک، نوع ملک، موقعیت، مساحت و موارد دیگر ذکر شده است. برای دریافت سند ملکی در ترکیه باید به اداره اسناد مالکیت ترکیه (جایی که سند مالکیت از اداره ثبت زمین، وابسته به وزارت محیط زیست ترکیه استخراج می شود) مراجعه کنیم. در ادامه نمونه سند خانه در ترکیه خواهید دید و بخش های مختلف آن را برای شما تشریح خواهیم کرد.همانطور که میدانید اوراق شناسایی همیشه سوپاپ اطمینان و قرارداد بسته بوده که حقوق طرفین موضوع قرارداد را تضمین می کند پس برای استعلام سند ملک در ترکیه باید به اداره تاپو در ترکیه ترکیه صادر می شود. در بخش املاک، سند ملکی سند رسمی است که مالکیت یک شخص یا چند نفر را برای یک ملک خاص ثابت می کند که به آن سند مالکیت نیز می گویند.از جمله مدارک اساسی و مهم برای فرآیند خرید ملک در استانبول ، سند مالکیت ملک را می یابیم که تایید می کند خریدار ملک را به صورت رسمی در اختیار دارد و می تواند مالکیت صحیح و قانونی ملک را در مقابل هر حزبی در ترکیه ثابت کند. سند مالکیت به عنوان آخرین مرحله در فرآیند خرید ملک در ترکیه اعم از شهروند ترکیه یا خارجی اعطا می شود. انواع سند ملکی در ترکیهانواع سند ملک برای املاک و مستغلات در ترکیهسند آبی کشاورزی و سند قرمز ترکیه برای واحدهای مسکونی (آپارتمان - خانه - ویلا - ادارات) که با رنگبندی نسبت به اعتبار ملک تفکیک شده است، آیا زمین کشاورزی است یا زمین مناسب برای ساخت و ساز، ساختمان و توسعه املاک و مستغلات.سند مالکیت کشاورزی در ترکیهیا آنچه که به تاپو آبی معروف است که سند مالکیت زمین ها و مزارع کشاورزی است و به صاحب آن حق و مشروعیت می دهد که در این زمینی که مالک آن است هر گونه کار کشاورزی انجام دهد یا مرغ و دام و امثال آن را پرورش دهد. و به صاحب زمین حق مزرعه و بهره مندی از محصولات زمین و ارث آن را پس از او می دهد.ساخت و ساز و ساختمان تاپو در ترکیهاین سند اغلب برای خانه‌های مستقل، ویلاها، کاخ‌ها، کارخانه‌ها، بیمارستان‌ها، مدارس و سایر پروژه‌های املاکی است که در یک ساختمان جداگانه قرار دارند. در این سند، اطلاعات عمومی و داده های اولیه ساختمان به طور کامل به صورت یک واحد و بدون ذکر جزئیات خاص مقاطع یا قسمت های ساختمان ذکر شده است.سند ارتفاق املاکسند مالکیتی است که قبل از اخذ سند کامل به دست می آید که در آن هر بخش از ملک به طور جداگانه ثبت می شود، مانند تقسیم پروژه به بخش های جداگانه که هر آپارتمان نشان دهنده یک بخش است، تا زمانی که تایید ساخت و ساز صادر شود، که در آن موارد واقعی هستند. این اسناد حق ارتفاق ملکی را در ساخت و ساز در حال ساخت اما هنوز تکمیل نشده ثابت می کند. پس از اتمام ساخت و ساز و صدور تاییدیه مسکن، اسناد مالکیت به ملک تعلق می گیرد که در آن محل و شماره هر قسمت از ملک و متعلق به چه کسانی ذکر شده است و سند ارتفاق به عنوان کامل تبدیل می شود.اگر نمیدانید ارتفاق املاک چیست روی این لینک کلیک کنید.سند ملکی در ترکیهارتفاق طبقه تاپو در ترکیهاین سند پس از اتمام حداقل 70 درصد کار ساخت و ساز ملک صادر می شود و برای حفظ حقوق صاحب ملک نیاز به ارتفاق طبقه تاپو می باشد. حق ارتفاق طبقه تاپو سندی است که برای اثبات حق مالک در طبقه خاصی از ساختمان به دست می آید و از طریق آن اداره ثبت اسناد و املاک به اختصار بیان می کند که کل ساختمان طبق مقررات ساختمانی ساخته شده است.پیمانکاران معمولاً هنگام فروخته شدن ساختمان به خریدار از طریق این ثبت مشخصات و مشخصات آن را نمایش می دهند و این مشخصات و ویژگی ها را به طور دقیق توضیح می دهند و پس از اتمام ساخت و ساز، پیمانکار برای مالکیت کامل هر سند مالکیت اقدام می کند.سند مالکیت در ترکیهاینها اسنادی هستند که مالکیت ملک را پس از اتمام کامل ساخت آن ثبت می کنند و در آن قسمت های مستقل به ساختمان اختصاص می یابد و هر بخش سند مالکیت خود را صادر می کند که مالکیت مالک سند را اثبات می کند. در این سند مالکیت، نوع ملک، تعداد آن، محل ساختمان و سهم آن از زمین ساختمان ذکر شده است.چه اطلاعاتی در سند مالکیت یا تاپو در ترکیه ثبت می شود؟در این بخش به بررسی مشخصات سند ملکی در ترکیه خواهیم پرداخت تا با قسمت های مختلف آن و اطلاعاتی که در آن درج می شود بیشتر آشنا شوید.آدرس املاک: شهر یا روستا، ناحیه و خیابانی که ملک در آن واقع است مشخص شده است.عکس شخصی صاحب.شماره ثبت برای زمینی که ساختمان در آن واقع شده است.نوع زمین: آیا برای ساخت و ساز معتبر است یا نامناسب، زیرا شهرداری ترکیه برای صدور مجوز ساخت، شرایط خاصی را اتخاذ می کند که باید در زمین ها رعایت شود، زیرا تمام مجتمع های مسکونی و پروژه های مدرن در ترکیه در زمین های مناسب ساخته شده اند.مساحت زمینی که پروژه یا ساخت و ساز مسکن در آن واقع شده است.متراژ ملک با شماره طبقه و شماره ساختمان.ارزش ملک و باید به لیر ترکیه باشد.اطلاعات نحوه خرید ملک: آیا این ملک از طریق ارث به دست می آید یا با خرید آن از مالک قبلی یا ملک جدید خریداری شده از شرکت ساختمانی؟ در همین قسمت برای اطلاعات خرید اطلاعات مالک قبلی ملک نیز اضافه می شود که ترک است یا خارجی؟ آیا ملک دست دوم است یا خیر، آیا ملک در رهن است یا خیر؟اطلاعات مربوط به مالک: اطلاعات ساده ای برای شناسایی شخص است، مانند نام، شماره هویت ملی و ملیت. در صورتی که مالک ملک بیش از یک نفر باشد، اطلاعات قبلی همراه با ضمیمه سهم هر یک از تم ملک ذکر می شود.اطلاعات ثبت نام قبل از خریداطلاعات ثبت نام پس از خریدمهر و امضای مسئول تنظیم و صدور سند مالکیت (تاپو).مشخصات سند ملکی در ترکیههزینه سند ملکی در ترکیه چقدر است؟هزینه تاپو در ترکیه 4 درصد قیمت ملک است. از طرف دولت هم بر فروشنده و هم بر خریدار تحمیل می شود و فقط یک بار پرداخت می شود. بین آنها توافق می شود که این هزینه بر عهده چه کسی باشد و غالباً توافق می شود که به طور مساوی 2% بر عهده فروشنده و 2% بر عهده خریدار باشد که گاه تمام هزینه ها بر عهده خریدار است و اهمیت این امر نهفته است. مشاوره با یک شرکت املاک و مستغلات برای اینکه این شرایط مشخص شود و بدانید که در هنگام خرید خانه ارزان در استانبول چه کاری باید انجام دهید و چه کاری باید انجام دهید.برای استخراج سند ملکی در ترکیه چه مدارکی لازم است؟هویت شخصی خریدار ملک یا نمایندگی در صورتی که شخصی به نمایندگی از خریدار وجود داشته باشد و نمایندگی باید توسط دفتر اسناد رسمی یا سفارت ترکیه در کشور خریدار تایید شود.پاسپورت خریدار و یک کپی که توسط دفتر اسناد رسمی تایید شده و به ترکی ترجمه شده است.شماره مالیات خریدار که از اداره مالیات ترکیه استخراج شده است.عکس های شخصی مورد نیاز واحد املاک که یک عکس برای فروشنده و دو عکس برای خریدار می باشد.بیمه زلزله و بلایای طبیعی DASK.سند کمک هزینه مشترک اخذ شده از شهرداری مربوطه که ملک متعلق به آن است.سند ثبت املاک متعلق به ملک.گزارش ارزیابی املاک خرید خانه در استانبول با روتس کپیتال خرید خانه در استانبول با روتس کپیتال Wed, 27 Jul 2022 04:57:19 +0430 https://virgool.io/@rootscapital/%D9%85%D8%AA%D8%B1%D9%88-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86%D8%A8%D9%88%D9%84-p3effrrrrv5f مترو استانبولاستانبول بیش از 5000 کیلومتر مربع وسعت دارد، بنابراین جابجایی همیشه آسان نیست زیرا یکی از شلوغ ترین شهرهای جهان است. علاوه بر این، توپوگرافی آن باعث توسعه مجتمع حمل و نقل عمومی می شود (استانبول، مانند روم، بر روی هفت تپه ساخته شده است). در حال حاضر یک پروژه بزرگ در شهر به منظور توسعه حمل و نقل عمومی در استانبول در حال انجام است. این پروژه عمدتاً شامل توسعه مترو استانبول و در ارتباط بین دو قاره است. اولین گام این پروژه در 29 اکتبر 2013 افتتاح شد و امکان اتصال دو طرف آسیایی و اروپایی را از طریق یک تونل ریلی در زیر تنگه بسفر فراهم کرد.مترو استانبول نقشه فارسی مترو استانبول خطوط مترو استانبول در سال های اخیر به سرعت در حال گسترش بوده است. به همین دلیل، نقشه مترو استانبول باید به طور مداوم به روز شود. در این مقاله می‌توانید نقشه‌های مترو را برای سال 2022 معتبر بیابید. لینک‌هایی به نقشه‌های با وضوح کامل در مقاله و همچنین فایل‌های PDF قابل دانلود در خطوط پایین وجود دارد. برای استفاده از تمامی وسایل حمل و نقل عمومی استانبول (قایق، مترو، اتوبوس، تراموا، فونیکولار) به کارت مغناطیسی استانبول کارت نیاز دارید. می توانید آن را در کیوسک های کوچک نزدیک تمام ایستگاه های مترو، اسکله ها و همچنین ایستگاه های اتوبوس پیدا کنید. هزینه آن 13 TL است، سپس اعتبار اضافه می کنید. به خاطر داشته باشید که بیشتر سفرها برای هر طرف 3.50 لیر لیر هزینه دارند. برای اطلاعات بیشتر می توانید به سایت شهرداری مراجعه کنید: iett.istanbul/fa در صورت خرید کارت با تعداد سفر محدود، می توانید آن را مستقیماً جلوی گردان ها انجام دهید. قیمت مترو استانبول برای یک طرفه 11 لیره، دو طرفه 18 لیره، سه راه 23 لیره، پنج راه 35 لیره و ده راه 63 لیره است. در ادامه قصد داریم تا شما را با نحوه استفاده از مترو استانبول آشنا کنیم.مترو زیباترین وسیله حمل و نقل استانبول است که به دلیل ترافیک بدش معروف است. پر استفاده ترین خطوط مترو در استانبول مترو M1، مترو M2 و مترو M4 در سمت آسیایی هستند. مفیدترین ایستگاه ها برای گردشگرانی که از استانبول دیدن می کنند در این خطوط مترو قرار دارند.مترو M1: بیشتر هنگام آمدن از فرودگاه آتاتورک استانبول به مرکز شهر استفاده می شد. فرودگاه آتاتورک اخیرا بسته شده و به فرودگاه استانبول منتقل شده است. با این حال، هنوز هتل های توریستی بزرگی در مناطقی مانند باکرکوی، یشیل کوی و آتاکوی وجود دارد، جایی که فرودگاه قدیمی در آن قرار دارد. همچنین مراکز کنفرانس و نمایشگاه ها نیز در آنجا وجود دارد. به همین دلیل است که M1 هنوز یک خط مترو مفید است.مترو M2: برای بالا رفتن از تکسیم (مرکز اجتماعی استانبول)، شیشلی و لونت (مرکز خرید)، نیسانتاسی (بوتیک های مد)، مسلک (منطقه تجاری) مفید است.محبوب ترین و بزرگ ترین مراکز خرید استانبول نیز در امتداد خط مترو M2 قرار گرفته اند. به عنوان مثال: متروسیتی (در لونت)، جواهیر (در شیشلی)، کانیون (در شیشلی)، پارک ایستینیه (در سارییر).مترو M4: برای رفت و آمد در بخش آسیایی مفید است. دسترسی به اکثر مراکز خرید یا محله های محبوب در سمت آسیایی استانبول را فراهم می کند.نقشه مترو استانبول 2022سفر درون شهری در استانبولقبل از هر چیز می خواهم شما را با پرکاربردترین وسایل حمل و نقل عمومی در استانبول آشنا کنم. در خطوط بعدی توضیح خواهم داد که چگونه می توانید از وسایل نقلیه ای مانند مترو، تراموا، مارمارای، فونیکولار و فری (لنج مسافربری) به طور موثر استفاده کنید. همچنین می توانید تصاویر و نقشه های مربوط به این خدمات حمل و نقل عمومی را در استانبول بیابید. من نقشه ها را با وضوح پایین آپلود کردم تا سرعت باز شدن صفحه را کاهش ندهند. با این حال، می توانید بلافاصله به نسخه های PDF با وضوح بالا و قابل چاپ این نقشه ها تحت عنوان های مربوطه دسترسی داشته باشید. امیدوارم برای شما مفید باشد.بعد از خرید خانه در ترکیه اکیداً توصیه می شود در صورت امکان همیشه از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنید، زیرا ترافیک استانبول یکی از بدترین ترافیک های جهان در ساعات شلوغی است. شلوغ ترین ساعات در استانبول بین 7 تا 10 صبح و بین 6 تا 9 شب است.تراموا مترو ای سبک است که روی زمین می رود. رفت و آمد بین شهر قدیمی استانبول (سلطان احمد، Sirkeci، Eminonu) و بی اوغلو (کاراکوی، گالاتا، میدان تقسیم) بسیار کارآمد و مفید است.تراموا استانبولر طول سفر به شما توصیه می کنیم از وسایل حمل و نقل عمومی و به خصوص تراموا برای رفتن به شهر قدیمی استفاده کنید. این به شما این امکان را می دهد که با هزینه کمتر به سرعت حرکت کنید و در زمان صرفه جویی کنید زیرا استانبول واقعاً بطری است. در ساعات اوج مصرف (بین 8 صبح تا 9:30 صبح و بین 5 بعد از ظهر تا 20 شب) تقریباً غیرممکن است که با ماشین شخصی سفر کنید.بیازیت (بازار بزرگ)، جمبرلیتاس (مجمع کنستانتین)، سلطان احمد (مسجد آبی و ایاصوفیه)، گلهانه (موزه باستان شناسی)، سیرکچی (ایستگاه قطار مارمارای)، امینونو (بازار ادویه)نقشه تراموای استانبولمارمارای در چند سال اخیر فعالیت می کند و این یک وسیله نقلیه عالی برای عبور از تنگه بسفر است. با مارمارای شما می توانید از سمت اروپایی به سمت آسیایی یا بالعکس سفر کنید. پس از سال‌ها کار، بخش اروپایی و آسیایی اکنون توسط مترویی که از زیر بسفر می‌گذرد به هم متصل شده‌اند. این به شما امکان می دهد از Yenikapı یا Sirkeci به سواحل آسیا بروید. دو ایستگاه از سمت آسیایی Üsküdar و Ayrılık Çesmesi هستند. می توانید از M4 برای رسیدن به منطقه Kadıköy استفاده کنید.مارمارای استانبولبرای عبور از تنگه بسفر (در جهت Kadikoy یا Uskudar در سمت آسیایی) کشتی به عنوان بهترین وسیله نقلیه برای گردشگران در نظر گرفته می شود. زیرا منظره بسیار خوبی از تنگه بسفر ارائه می دهد. مدت زمان سفر با کشتی 20 دقیقه است. با این حال، اگر می‌خواهید سریع‌تر بروید، Marmaray واقعاً مفید خواهد بود. زیرا تنها 8 دقیقه طول می کشد. فونیکولارفونیکولار یک مسیر کوتاه از ایستگاه تراموا (کاباتاس) تا میدان تقسیم را فراهم می کند. ایستگاه تراموا کاباتاس در سطح دریا قرار دارد. بنابراین فونیکولار به شما کمک می کند تا به راحتی به میدان تقسیم و خیابان استقلال برسید.تونل کاراکوی : به شما امکان می دهد به سرعت از خیابان استقلال پایین بروید و از بالا رفتن از دامنه ها برای رسیدن به محله هایی مانند گالاتا اجتناب کنید. پس از ورود به تونل، می توانید از تراموا تاریخی برای رفتن به میدان تقسیم استفاده کنید. از ساعت 7 صبح تا 9 شب ادامه دارد.میدان تقسیم-کاتاباش: به شما امکان می دهد از میدان تقسیم به کاتاباش بروید. از اینجا می‌توانید با تراموا به شهر قدیمی بروید و از کادیکوی با قایق به جزایر پرنس بروید. برای رفتن به شهر قدیمی، گزینه دیگر این است که مستقیماً با مترو M2 به سمت شاخ طلایی (ایستگاه هالیچ) از تکسیم بروید.فونیکولار استانبوللنج های مسافربریآنها به شما اجازه می دهند از اروپا به آسیا بروید. همانند مترو، ساکنان استانبول هر روز از قایق‌ها/فری‌های عمومی – به زبان ترکی “vapur” استفاده می‌کنند و با اجتناب از ترافیک مداوم در دو پل اصلی بسفر، در زمان قابل توجهی صرفه‌جویی می‌کنند. با سوار شدن به کشتی به وسعت شهر پی خواهید برد، همچنین راه خوبی برای دیدن شهر از روی آب با قیمت کمتر است. اسکله های اصلی در سمت اروپایی امینونو، کاباتاش، کاراکوی و بشیکتاش و در سمت آسیایی، اسکودار و کادیکوی هستند.مانند مترو، متروبوس و خطوط اتوبوس خاص، کشتی‌ها 24 ساعت شبانه روز در طول تعطیلات آخر هفته (جمعه عصر تا یکشنبه صبح؛ از نیمه شب تا 6:40 صبح برای آخرین قایق قبل از ساعات صبح) در خدمت هستند. خطوط اسکله زیر تحت تأثیر این اقدام قرار می گیرند: کادیکوی-کاراکوی-بشیکتاش بشیکتاش-اسکودار می توانید از کارت استانبول خود برای دسترسی به قایق ها یا خرید بلیط خود در اسکله استفاده کنید، با قیمتی که بسته به مسیری که می خواهید طی کنید بین 4.20 تا 6.30 لیر لیر متغیر است. هزینه بلیط برای سفرهای شبانه 8 لیر است.استانبول کارت چیست؟استانبول کارت یک کارت سفر است که برای تمام وسایل حمل و نقل عمومی ذکر شده در این مقاله معتبر است. این به شما کمک می کند تا مقدار زیادی در پول و زمان صرفه جویی کنید. اگر در عرض 2 ساعت چندین بار استفاده شود، تخفیفی به شما ارائه می دهد.استانبول کارتاستانبول کارت برای اولین بار 3.50 لیر لیر دریافت می کند. جایی که قیمت توکن های معمولی 7 لیر است. استانبول کارت همچنین به شما این امکان را می دهد که هنگام تعویض وسیله نقلیه در همان خط، با تخفیف سفر کنید. بار دوم شارژ می شود: 2.50 TL، بار سوم: 1.90 TL، بار چهارم: 1.20 TL خرید خانه در استانبول با روتس کپیتال خرید خانه در استانبول با روتس کپیتال Wed, 27 Apr 2022 05:34:02 +0430 https://virgool.io/@rootscapital/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D8%AE%D8%B0-%D8%A7%D9%82%D8%A7%D9%85%D8%AA-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-rhz90hkzohip مجوز اقامت ترکیه مجوزی است برای اقامت بیش از سه ماه در ترکیه برای اهدافی مانند اسکان، کار یا تحصیل. اجازه اقامت به شما امکان می دهد در ترکیه زندگی کنید، تحصیل کنید، ازدواج کنید، به گواهینامه رانندگی ترکیه تبدیل شوید، شماره مالیاتی بگیرید، حساب بانکی باز کنید، ملک بخرید، سرمایه گذاری کنید و خیلی چیزهای دیگر. اگر هدف شما از مهاجرت به ترکیه کارآمد است، فقط به مجوز کار نیاز دارید که به عنوان اجازه اقامت نیز عمل می کند.اخذ اقامت ترکیهچه کسانی به مجوز اقامت ترکیه نیاز دارندهر فردی که به قصد اقامت بیش از سه ماه در این کشور به ترکیه نقل مکان می کند، پس از ورود باید مجوز اقامت ترکیه را دریافت کند. بدون اجازه اقامت، اقامت شما در ترکیه غیرقانونی تلقی می شود.اگر یکی از موارد زیر در مورد شما صدق کند، از این شرط معاف خواهید بود:شما یک "گواهی ثبت" برای درخواست حفاظت بین المللی دارید.بر اساس کنوانسیون های متقابل یا چندجانبه که جمهوری ترکیه نیز عضو آن است، از مجوز اقامت معاف هستید.شما یک افسر دیپلماسی یا کنسولگری هستید که در ترکیه دفتر دارید.شما برای دفاتر نمایندگی موسسات بین المللی در ترکیه کار می کنید.شناسنامه شما حاوی یکی از برچسب های زیر است:"متقاضی حمایت بین المللی""وضعیت حفاظت بین المللی""بی تابعیتی"شما یک مجوز کار معتبر دارید.انواع اجازه اقامت ترکیهبسته به نوع ویزای شما، هدف درخواست و مدت اقامت در نظر گرفته شده در ترکیه، می توانید برای یکی از مجوزهای اقامت زیر درخواست دهید:اجازه اقامت کوتاه مدتاجازه اقامت کوتاه مدت برای خارجیانی صادر می شود که دارای ملک در ترکیه هستند یا تجارتی در این کشور ایجاد می کنند. آنها باید چند سند را به اداره مهاجرت استانی ارسال کنند و با مقررات تجاری برای سال 2022 مطابقت دهند:فرم درخواست اصل و کپی پاسپورت چهار عکس (اندازه پاسپورت) بیانیه ای مبنی بر داشتن منابع لازم برای اقامت حداکثر یک ساله در ترکیه و اثبات مدارک در صورت نیاز مدرکی مبنی بر داشتن ملک در ترکیه مانند سند ملکی در ترکیه (در صورت داشتن ملک) بیمه درمانیمجوز اقامت کوتاه مدت ترکیه بیشترین درخواست را در بین سایر مجوزهای اقامت دارد. شما می توانید این اجازه اقامت را برای هر یک از اهداف زیر دریافت کنید:برای تحقیقات علمیبرای ایجاد ارتباطات تجاری یا تجارتبرای شرکت در یک برنامه آموزشی ضمن خدمتبرای اهداف آموزشی یا مشابه در چارچوب برنامه های تبادل دانشجو؛برای اهداف گردشگریبا توجه به اینکه شما ناقل یکی از بیماری هایی نیستید که تهدیدی برای سلامت عمومی محسوب می شود، تحت درمان پزشکی قرار بگیریدبرای شرکت در دوره های آموزش ترکی شما شهروند جمهوری ترک قبرس شمالی هستیداجازه اقامت خانوادهاجازه اقامت خانوادگی را می توان به همسر خارجی یک تبعه ترکیه، فرزندان خردسال و فرزند خارجی تحت تکفل وی اعطا کرد. اسپانسر باید درآمد کافی برای حمایت از متقاضیان اجازه اقامت داشته باشد تا بتواند مجوز را دریافت کند. همچنین با خرید آپارتمان در ترکیه قادر به دریافت اقامت خانواده نیز خواهید بود.انواع مجوز اقامت در ترکیهمجوز اقامت دانشجوییاگر با هدف ثبت نام در آموزش ابتدایی یا متوسطه در ترکیه هستید، می توانید اجازه اقامت دانشجویی دریافت کنید. اگر قبلاً مجوز اقامت خانوادگی دارید، به این مجوز نیاز نخواهید داشت.همچنین اگر قصد دارید در مقاطع کاردانی، کارشناسی، کارشناسی ارشد، دکتری، آموزش تخصصی پزشکی (TUS) و آموزش تخصصی دندانپزشکی (DUS) در مقاطع بالاتر تحصیل کنید، واجد شرایط درخواست برای این اقامت خواهید بود.اقامت ترکیه با خرید ملک هنگامی که یک خارجی دارای ملک در ترکیه است، به موجب مالکیت وی بر آن ملک، اجازه اقامت قانونی به وی اعطا می شود و مدت آن حداکثر تا دو سال است و در صورت ادامه مالکیت ملک، قابل تمدید است.اقامت ترکیه با خرید ملک ارزان اعطا نمی شود مگر اینکه ارزش کل ملک خریداری شده 400000 دلار باشد که از خارج از کشور منتقل شده است. اجازه اقامت طولانی مدتاگر حداقل هشت سال بدون وقفه در ترکیه با مجوز اقامت صادر شده توسط مقامات ترکیه اقامت داشته باشید، می توانید درخواستی برای مجوز طولانی مدت ترکیه که اعتبار نامحدودی دارد ارائه دهید.توجه داشته باشید که اگر برای مدت مشخص شده در ترکیه به عنوان پناهنده، پناهنده مشروط و دارندگان وضعیت حمایت ثانویه، دارندگان مجوز اقامت بشردوستانه و حمایت موقت در ترکیه اقامت داشته اید، واجد شرایط درخواست نیستید.قوانین اقامت دائم ترکیه در سال 2022شهروندان خارجی که می خواهند اقامت خود را در ترکیه در سال 2022 تمدید کنند و به جای اجازه اقامت کوتاه مدت ترکیه اجازه اقامت طولانی مدت دریافت کنند، باید مدارک زیر را به مقامات ترکیه ارائه دهند که یکی از وکلای ترک ما به آنها کمک می کند: فرم درخواست اصل و کپی پاسپورت دو عکس (اندازه پاسپورت) سندی که ثابت کند متقاضی هیچ گونه کمک اجتماعی از مقامات ترکیه دریافت نکرده است اعلام می کنند که منابع لازم برای اقامت حداکثر یک ساله در ترکیه و اثبات مدارک در صورت نیاز را دارند مدرکی مبنی بر داشتن ملک در ترکیه (در صورت داشتن ملک) مجوز اقامت قبلی بیمه درمانی گزارش پلیسدرخواست مجوز اقامت را می توان مستقیماً به صورت آنلاین به اداره کل مدیریت مهاجرت انجام داد، اما برای اولین بار درخواست ها باید شخصاً به اداره مهاجرت مراجعه کرده و مدارک مورد نیاز را ارائه دهید. اجازه اقامت در ترکیه در صورت اقامت بیش از 90 روز مورد نیاز است و می تواند برای یک فرد مجرد یا خانواده، دانشجو، برای اقامت بشردوستانه و غیره باشد.اخذ اقامت توریستی ترکیهاقامت توریستی ترکیهاتباع خارجی که از کشورهایی می آیند که ویزای ترکیه در آنها لازم نیست، باید تشریفات دیگری را در نظر بگیرند. به عنوان مثال، آنها باید مجوز اقامت برای مقاصد گردشگری دریافت کنند. این نوع مجوز اقامت قانونی در ترکیه را به مدت 1 یا 2 سال بدون تحمیل شرط عدم خروج از کشور در این مدت تضمین می کند. شما می توانید در مورد این موضوع از وکلای ما در ترکیه که می توانند به شما در نقل مکان به ترکیه کمک کنند بیشتر بیاموزید.اقامت کاری ترکیهزمانی که فرد خارجی مجوز کار را از وزارت کار ترکیه در این کشور دریافت می کند، طبق مجوز کار به وی اقامت داده می شود. این اجازه اقامت هر دو سال یکبار تمدید می شود و یکی از انواع مجوزهای اقامت است که به دارنده آن واجد شرایط درخواست شهروندی ترکیه، پس از پنج سال مداوم و ادامه کار برای همان کارفرما می باشد.مجوز اقامت بشردوستانهاگر بدون ویزا یا اجازه اقامت معتبر در ترکیه هستید، اما تصمیمی برای اخراج شما اتخاذ نشده است، منتظر اخراج خود هستید یا به دلیل شرایط اضطراری نمی توانید به کشور محل اقامت خود بازگردید، می توانید برای این اجازه اقامت اقدام کنید. دلایل .اجازه اقامت برای قربانیان قاچاق انساناگر قربانی قاچاق انسان هستید و در ترکیه هستید، می توانید برای این اجازه اقامت اقدام کنید.نحوه درخواست مجوز اقامت ترکیهبرای درخواست مجوز اقامت ترکیه باید مراحل مختلفی را دنبال کنید. اولین چیزی که باید بدانید این است که باید ظرف یک ماه پس از ورود به ترکیه برای اجازه اقامت اقدام کنید.تصمیم بگیرید که برای کدام نوع اجازه اقامت می خواهید درخواست دهید و سپس درخواست آنلاین را در وب سایت وزارت کشور ترکیه https://e-ikamet.goc.gov.tr/ تکمیل کنید. شما باید نام و نام خانوادگی، تاریخ تولد، نام والدین، ملیت و اطلاعات تماس خود را وارد کنید.سپس باید به سایت “سیستم قرارهای مرکزی” مراجعه کرده و از نزدیکترین دفتر اداره کل مدیریت مهاجرت وقت بگیرید. در واقع، باید فرمی را با اطلاعات و آدرس خود در ترکیه تکمیل کنید.سپس آدرس نزدیکترین دفتر DGMM و لیست مدارک مورد نیاز، تاریخ ها و زمان های موجود برای قرار ملاقات و هزینه درخواست و کارتی که باید بپردازید به شما ارائه می شود.مدارک مورد نیاز برای اجازه اقامت ترکیهدر روز انتصاب، باید چندین سند را به نزدیکترین دفتر اداره کل مدیریت مهاجرت ارائه دهید. مدارک مورد نیاز برای اجازه اقامت ترکیه به شرح زیر است:فرم درخواست اجازه اقامتچهار عکس بیومتریکاصل پاسپورتکپی محضری گذرنامه یا سند مسافرتی.اثبات منابع مالی کافی و پایدار برای مدت اقامت. شما باید ثابت کنید که حداقل 500 یورو برای هر ماه که در ترکیه سپری می کنید در بانک خود دارید یا مدرکی ارائه دهید که نشان دهد این مبلغ را ماهانه دریافت خواهید کرد.مدارک بیمه سلامتتوجه داشته باشید که با توجه به وضعیت شما، نوع اجازه اقامتی که برای آن درخواست می کنید و ملیت شما، ممکن است مجبور شوید مدارک دیگری را ارائه دهید. مطمئن شوید که همه آنها را به موقع ارسال کرده اید، در صورت لزوم.اعتبار مجوز اقامتاعتبار مجوز اقامت در ترکیه به نوع مجوزی که دارید بستگی دارد، به شرح زیر:اجازه اقامت کوتاه مدت می تواند حداکثر برای دو سال در یک زمان صادر شود.مجوزهای اقامت طولانی مدت با اعتبار نامحدود صادر می شود.اعتبار مجوز اقامت دانشجویی به مدت زمان تحصیل در ترکیه بستگی دارد. اگر دوره تحصیل شما کمتر از یک سال باشد، مدت اجازه اقامت نمی تواند از دوره تحصیل بیشتر شود.مجوز اقامت خانواده ممکن است صادر شود خرید خانه در استانبول با روتس کپیتال خرید خانه در استانبول با روتس کپیتال Fri, 01 Apr 2022 19:41:47 +0430 https://virgool.io/@rootscapital/10-%D8%AF%D9%84%DB%8C%D9%84-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87-sco1jfhayn2c سرمایه گذاری در ترکیه چگونه است؟در این مقاله قرار است تمام ابهامات در مورد سرمایه گذاری در ترکیه از نگاه روتس کپیتال را مورد بررسی قرار دهیم تا با خیال راحت بتوانید سرمایه خود را در این کشور بگذارید و از مزایای آن استفاده نمایید.1. اقتصاد موفقاقتصاد پررونق. تولید ناخالص داخلی آن بیش از سه برابر شد و به 720 میلیارد دلار در سال 2015 رسید که از 231 میلیارد دلار در سال 2002 بیشتر شدرشد اقتصادی پایدار با متوسط نرخ رشد تولید ناخالص داخلی واقعی سالانه 4.7 درصد بین سال‌های 2002 و 2015اقتصاد امیدوار کننده با آینده ای روشن، زیرا انتظار می رود در طی سال های 2016-2017 به یکی از سریع ترین اقتصادهای در حال رشد در میان اعضای OECD تبدیل شود با متوسط نرخ رشد تولید ناخالص داخلی واقعی سالانه 3.8 درصد (OECD، ژوئن 2016)سرمایه گذاری در ترکیه2. جمعیتجمعیت 78.7 میلیون نفرنیمی از جمعیت زیر 31 سالجمعیت جوان، پویا، تحصیلکرده و چندفرهنگی3. نیروی کار واجد شرایط و رقابت پذیر بیش از 29.7 میلیون متخصص جوان، تحصیلکرده و با انگیزهافزایش بهره وری نیروی کارسرمایه گذاری با خرید خانه در استانبول تقریباً 733000 دانش آموز سالانه از بیش از 193 دانشگاه (2015، CoHE) و بیش از 950000 فارغ التحصیل دبیرستان (2015، وزارت آموزش ملی) فارغ التحصیل می شوند.4. جو سرمایه گذاری لیبرال و اصلاح طلبدومین اصلاح کننده بزرگ در بین کشورهای OECD از نظر محدودیت های آن بر FDI از سال 1997 (OECD FDI Regulatory Restrictiveness Index 1997-2015)محیطی مناسب برای کسب و کار با میانگین 7.5 روز برای راه اندازی یک شرکت، در حالی که میانگین در اعضای OECD بیش از 15 روز است (گزارش انجام تجارت بانک جهانی 2016)شرایط سرمایه گذاری بسیار رقابتی و رفتار برابر با همه سرمایه گذاراندلایل سرمایه گذاری در ترکیه5. زیرساختزیرساخت های فن آوری جدید و بسیار توسعه یافته در حمل و نقل، مخابرات و انرژیمزیت حمل و نقل ریلی به اروپای مرکزی و شرقی مسیرهای حمل و نقل خوب و مکانیسم تحویل مستقیم به اکثر کشورهای اتحادیه اروپا6. موقعیت مرکزییک پل طبیعی بین هر دو محور شرق-غرب و شمال-جنوب، در نتیجه خروجی کارآمد و مقرون به صرفه به بازارهای اصلی ایجاد می کند.دسترسی آسان به 1.6 میلیارد مشتری در اروپا، اوراسیا، خاورمیانه و شمال آفریقادسترسی به بازارهای متعدد به ارزش 24 تریلیون دلار از تولید ناخالص داخلی7. کریدور انرژی و ترمینال اروپا ترمینال و کریدور انرژی مهم در اروپا که شرق و غرب را به هم متصل می کند.در نزدیکی بیش از 70 درصد ذخایر اثبات شده انرژی اولیه جهان واقع شده است، در حالی که بزرگترین مصرف کننده انرژی، که اروپا است، درست در غرب ترکیه قرار دارد، بنابراین این کشور به یک نقطه اصلی در ترانزیت انرژی و ترمینال انرژی تبدیل می شود.اقامت و شهروندی با سرمایه گذاری در ترکیه8. مالیات و مشوق های کم مالیات بر درآمد شرکتی از 33 درصد به 20 درصد کاهش یافتمزایا و مشوق های مالیاتی در مناطق توسعه فناوری، مناطق صنعتی و مناطق آزاد، از جمله معافیت کلی یا جزئی از مالیات بر درآمد شرکت، کمک هزینه سهم تامین اجتماعی کارفرما، و همچنین تخصیص زمین و قانون تحقیق و توسعه و حمایت از نوآوری.مشوق های سرمایه گذاری استراتژیک، سرمایه گذاری های کلان و سرمایه گذاری های منطقه ای9. اتحادیه گمرکی با اتحادیه اروپا از سال 1996 FTA های بیشتری در حال انجام استمذاکرات الحاق با اتحادیه اروپااتحادیه گمرکی با اتحادیه اروپا از سال 1996 و قراردادهای تجارت آزاد (FTA) با 27 کشور (وزارت اقتصاد)10. بازار داخلی بزرگ48.6 میلیون مشترک اینترنت پهن باند در سال 2015، از 0.1 میلیون در سال 2002 افزایش یافته است.73.6 میلیون مشترک تلفن همراه در سال 2015، از 23 میلیون مشترک در سال 2002181 میلیون مسافر خطوط هوایی در سال 2015، از 33 میلیون در سال 2002 و 35.6 میلیون گردشگر بین المللی در سال 2015، از 13 میلیون در سال 2002 خرید خانه در استانبول با روتس کپیتال خرید خانه در استانبول با روتس کپیتال Tue, 22 Mar 2022 22:03:06 +0430