نوشته های مهدی سرلک

دفتر مرکزی فروش پروژه پدافند ارتش

مهدی سرلک — Tue, 19 Mar 2024 00:03:53 +0330

پروژه پدافند هوایی ارتش یکی از پروژه‌های در حال ساخت در شهرک چیتگر است که متعلق به پدافند نیروی هوایی ارتش است و سازنده آن شرکت آرین سازه است. این پروژه متشکل از دو برج ۳۲ و ۴۰ طبقه است. برج ۳۲ طبقه متشکل از ۳ بلوک به هم چسبیده است و برج ۴۰ طبقه متشکل از ۲ بلوک به هم چسبیده است.متراژ واحد های پروژه پدافند ارتشدفتر مرکزی فروش پروژه پدافند ارتشمتراژ واحد‌هایی که در این پروژه در نظر گرفته شده است، شامل تمامی سلیقه‌ها و نیاز‌های جامعه است، به صورتی که از کوچک‌ترین متراژ ۶۰ متری یا بزرگ‌ترین متراژ یعنی ۲۴۰ متر در این پروژه قرار دارد، به صورت دقیق متراژ واحد‌های پروژه پدافند ارتش: ۶۰.۹۰، ۱۲۰.۱۸۰، ۲۴۰ متر است.امکانات پروژه پدافند ارتشبرج پدافند هر امکاناتی که یک برج برای زندگی راحت نیاز است را دارد! امکاناتی نظیر:استخر، سونا، جکوزیمهدکودکسینماروف گاردنسالن اجتماعات سالن بازی کودکان کافی شاپسوپر مارکتلابی و لابی من 24 ساعتهسیستم امنیتی ، شامل دوربین مداربسته و مدیریت پارکینگ و نگهبانان 24 ساعتهشوتینگ زباله در هر طبقه سالن ورزشی و بدنسازیسیستم اعلان و اطفاء حریقموقعیت مکانی پروژه پدافند ارتشپروژه پدافند هوایی ارتش چیتگرپروژه پدافند ارتش در پهنه سی شهرک چیتگر قرار دارد. ، محل دقیق‌تر این پروژه را اگر بخواهیم برای شما توصیف کنیم باید بگوییم در غرب منطقه ۲۲ تهران، در پشت ایران مال و در کنار بزرگراه شهید همدانی، برج‌هایی با اسکلت قرمز رنگ قراردارند که آن‌ها برج پدافند هستند.سازنده پروژه پدافند ارتشسازنده این پروژه شرکت آرین سازه است که در رزومه بسیار خوبی نیز در منطقه ۲۲ تهران و کل کشور دارد. برج‌های مختلفی را نیز ساخته و تحویل داده است، برج‌های نظیر مجتمع تجاری و اداری کنتراست مال، برج‌های افرا در شمال منطقه ۲۲ و چندین پروژه در حال ساخت نیز در همین منطقه در حال اجرا هستند.آرین سازهاین شرکت دارای iso‌ها و تاییده‌های مختلف از سازمان‌های مطرح همچون ارتش است و در کنار آن مدارک و تاییدیه‌های زیادی به صورت بین المللی دارد.مدیر و مالک هلدینگ آرین سازه، دکتر مسعود عبدی است. که ایشان نیز تجربه ساخت بسیار خوبی را در سابقه‌ای کاری خود دارند.شرکت های زیرمجموعه آرین سازههلدینگ آرین سازه، دارای شرکت‌ها و سازمان‌های مختلفی در حوزه ساختمانی است، شرکت‌هایی که نیاز‌های ساخت و ساز این شرکت را در هر پروژه برطرف میکند، به صورتی که فعالیت و روند کار پروژه‌های این هلدینگ به شرکت‌های دیگری وابسته نیست، همین موضوع سبب میشود که شرکت ارین سازه، بتواند نیاز‌های هر پروژه ساختمانی خود را با قیمت مناسب و همچنین سرعت بالا برطرف کند.قیمت و شرایط پرداخت پروژه پدافند هوایی ارتشقیمت پروژه پدافند ارتش در حال حاضر بر متری ۲۵ میلیون تومان است و شما میتوانید با ۴۰٪ پیش پرداخت و اقساط ۴۸ ماهه عضو پروژه شوید، لازم به ذکر است که قرارداد ساخت پروژه به صورت علل حساب است، و افزایش قیمت نیز بر اساس موصبه بانک مرکزی است (این موضوع بسیار خوب است، زیرا افزایش به صورت دقیق و رسمی است که سازنده امکان دخالت در آن را ندارد)نحوه خرید و معامله پروژه پدافند ارتشپروژه پدافند هوایی ارتش چیتگراگر تصمیم به خرید یک واحد در این پروژه را دارید پیشنهاد میکنیم تا به صورت مستقیم از شرکت سازنده خریداری کنید. دفتر مرکزی فروش پروژه پدافند هوایی ارتش یک مسیر امن و مطمعن است، زیرا که شما بدون واسطه خرید خود را انجام میدهید، ما به شما کمک میکنیم تا دغدغه‌ها و ریسک‌های احتمالی که برای شما وجود دارد را برطرف کنیممشخصات پروژه پدافند ارتشمساحت زمین: ۲۲۵۰۰ متر در ۲ برج ۳۲ و ۴۰ طبقه۷۰ درصد پروژه متعلق به شرکت آرین سازه ۳۰ درصد تعاونی پدافند ارتشمتراژ واحدها: از ۶۰ متر تا ۲۴۰ متر متغیرلوکشین: شهرک چیتگر بلوار پژوهشلینک زیر آدرس سایت دفتر فروش پروژه پدافند ارتش، است شما میتوانید وارد آن شوید و به صورت مستقیم با آنها ارتباط برقرار کنید.دفتر مرکزی پروژه پدافند ارتش

هدلایت چیست و چه کاربردی دارد

مهدی سرلک — Sat, 07 Sep 2019 10:20:05 +0430

هدلایت چیست و چه کاربردی دارد؟به زبان ساده، هدلایت به لامپ های نسل جدید خودرو گفته می شود. لامپ های پر نور و قوی که این روز ها مورد توجه بسیاری از صاحبان خودرو قرار گرفته است. نور دهی هدلایت ها بخاطر بهره گیری از تکنولوژی ال ای دی و اس ام دی، قوی و در عین حال نسبت به لامپ های مشابه مانند زنون از مزیت هایی برخوردار است. قبل تر در مورد سیر تحول لامپ های خودرو مقاله ای جالب را تحت عنوان انواع لامپ های خودرو منتشر کردیم که مفصلا تکنولوژی های مورد استفاده در ساخت لامپ ها را توضیح داده ایم. مطالعه ی آن به شما عزیزان پیشنهاد می شود.هدلایت مناسب برای شما کدام است؟هدلایت ها را می توانید در کاسه چراغ جلو و پروژکتور های داخل سپر استفاده کنید. همانطور که می دانیم در هر خودرویی دو جهت نور که به آن ها نور بالا و نور پایین گفته می شود وجود دارد. خودرو های امروزی از پروژکتور های داخل سپر نیز به جهت بهتر کردن کیفیت نور دهی نیز بهره می برند. هر کدام از موارد گفته شده دارای یک سوکت خاص و یک طراحی منحصر به فرد برای قرار گرفتن پایه ی لامپ هستند. به این دو عامل مختصرا “پایه” می گویند.پایه های هدلایتپس متوجه شدیم که نور بالا، نور پایین و پروژکتور ها هر کدام پایه ی خاصی دارند که برای نصب هدلایت باید پایه ی مناسب برای کاربری مورد نظر را انتخاب کرد. برای مثال شخصی برای تهیه ی هدلایت اقدام می کند. خودروی او تویوتا کرولا بوده و پایه های اختصاصی برای نور بالا، نور پایین و پروژکتور های این خودرو به ترتیب H1 , H7 و H11 می باشد. پس با توجه به کاربری هدلایت باید پایه مناسب را انتخاب کنید. البته دانستن پایه لامپ ها جنبه ی تخصصی داشته و این انتظار از خریداران هدلایت نیست که پایه ی لامپ ها را بدانند. بدون شک فروشنده های هدلایت خود از این موارد اطلاع دارند.فروشگاه اینترنتی تهلوکس، اقدام به گردآوری اطلاعات مربوط به پایه لامپ های بکار رفته در انواع خودرو کرده است. لازم به ذکر است که سال تولید خودرو و نوع کاسه چراغ ها ممکن است پایه ی لامپ موجود در جدول زیر نقض کند. اما می توان ادعا کرد که تقریبا 90 درصد انتخاب های صورت گرفته مطابق جدول زیر می باشد. اما با این حال، قبل از انتخاب هدلایت مورد نظر پایه ی لامپ خود را بررسی فرمایید.شدت نوردهی و توان مصرفیشدت نور دهی و توان مصرفی هدلایت ها دیگر مواردی است که دانستن آن کمک شایانی به انتخاب درست یک هدلایت می کند. شدت نور دهی را با واحد لومن (LM) و توان مصرفی را با واحد وات (w) بیان می کنند. برای درک بهتر این موضوع بهتر است بدانیم به طور متوسط یک لامپ معمولی شدت نوردهی برابر با 3800 لومن دارد. توان مصرفی لامپ های رایج در هر خودرویی متفاوت بوده و عامل مهمی در انتخاب هدلایت می تواند محسوب نشود. این بدان معنا نیست که توان مصرفی مهم نیست، اما می تواند تغییر کند. توان رایج در بین لامپ ها 40 وات می باشد. فرضا برای پروژکتور ها که دارای محفظه ی کوچکتری نسبت به کاسه چراغ ها هستند، توان 30 وات یا نهایتا 40 وات مناسب است. توان 80 وات باعث سوختن و از بین رفتن سوکت لامپ و آب شدن آن می شود. در صورت انتخاب هدلایت با توان بالاتر می بایست توان سیم و سوکت پایه لامپ را نیز بالاتر برد.طول عمر هدلایت هاطول عمر هدلایت ها بر حسب دقیقه مطرح می شود. معمولا این مدت زمان که به عنوان تاریخ مصرف هدلایت یا عمر مفید آن عنوان می گردد به مراتب بیشتر از عمر مفید یک کاسه چراغ و خودرو می باشد. پشت هر هدلایت یک عدد فن به جهت جنک کردن چیپ ست هدلایت تعبیه شده است. بعضی از هدلایت ها دارای ترانس و برخی دیگر بدون ترانس می باشند. ترانس ها با توجه به ساختار هدلایت از طرف کارخانه به صورت فابریک در مسیر سیم کشی آن قرار دارد. اگر هدلایت بدون ترانس دیدید تعجب نکنید.تفاوت هدلایت و زنونهدلایت سریعا روشن می شود ولی زنون برای روشن شدن نیاز به گرم شدن داردزنون ها دارای نور بسیار شدید و خطر آفرین هستند که این ویژگی در هدلایت ها نیستایجاد مشکلات برقی در خودرو توسط زنون امری طبیعیست ولی در هدلایت این مشکلات وجود نداردزنون ها به هنگام شکستن و در تصادفات می توانند از دو جهت خطر ساز شوند. اول آنکه متصاعد شدن گاز بکار رفته در زنون خود عامل خفگی بوده و دوم آنکه میزان ولتاژی که در زنون ها وجود دارد بسیار زیاد و کشنده است.بی شک هدلایت ها از برتری های زیادی نسبت به زنون برخوردارند.لازم به ذکر است که زنون هایی که به صورت فابریک بر روی خودرو های خارجی تعبیه شده اند، از استاندارد لازم برخوردار هستند. همچنین استفاده از زنون های متفرقه با توجه به قوانین راهنمایی و رانندگی ممنوع می باشد.گفتنی است که اگر شخصی به مدت نیم ثانیه به نور لامپ زنون نگاه کند، به مدت 4 تا 8 ثانیه دچار اختلال بینایی می گردد. این امر باعث ایجاد خطر های جاده ای می شود.منبع : هدلایت?

پروژه شمیم رحمت فاز 3

مهدی سرلک — Sun, 07 Jul 2019 17:58:31 +0430

اطلاعات کلی پروژه شمیم رحمت فاز 3پیش فروش سهام پروژه مسکونی شمیم رحمت ۳ ( پروژه زیتون ۳ ) واقع در بلوار کوهک توسط تعاونی مسکن شمیم رحمت متعلق به هوافضای سپاه و در مرحله گودبرداری می باشد. این پروژه از ۴ برج ۲۵ طبقه تشکیل شده است و در کل ۹۰۰ واحد است . شرایط پرداخت به این صورت است که تعاونی به هر عضو سپاه تعداد ۱۰ سهم اختصاص داده استمتراژ واحد های پروژه شمیم رحمت فاز 3میانگین متراژ واحد ها ۱۲۰ تا ۱۸۰ متر استمدت زمان تحویل پروژه شمیم رحمت مدت زمانی که تعاونی برای ساخت و تحویل واحد ها اعلام کرده است بعد از شروع به ساخت در مرداد ماه سال 98 به مدت 4 سال استسهام های پروژه شمیم رحمت به چه صورت است ؟هر سهام شمیم رحمت معادل یک متر می باشد کمترین تعداد مجاز برای خرید ۱۰ سهام می باشد و قیمت هر سهم این پروژه معادل ۲۵۰ هزار تومان می باشد ( این قیمت مربوط به ابتدای پروژه می باشد و قیمت ها تغییر پیدا کرده است برای قیمت لحضه ای تماس بگیرید – واریزی ماهیانه ثابت می باشد )واریزی ماهیانه هر سهم میزان واریزی برای هر سهم به صورت ماهانه ۱۰۰ هزار تومان می باشددرواقع شما با خرید ۱۰ امتیاز پروژه شمیم رحمت ابتدا باید ۲۵ میلیون تومان پرداخت کنیدسپس ماهانه یک میلیون تا ۴۸ ماه پرداخت کنیدبرای خرید یک واحد مسکونی در پروژه شمیم رحمت به چه تعداد سهام نیاز است ؟برای داشتن یک واحد مسکونی نیاز به خرید ۱۰۰ سهم داریدیعنی ماهانه باید ۱۰ میلیون تومان پرداخت نماییداما اگر در صورتی که قصد شما سرمایه گزاری می باشد نیازی ندارید که حتما ۱۰۰ سهم خریداری نماییدقیمت امتیاز پروژه شمیم رحمت قیمت امتیاز این پروژه با توجه به تعغیرات بازار متغیر است پس هم اکنون با مشاوران املاک پاستور تماس بگیرید تا شما را در امر خرید پیش فروش آپارتمان های منطقه 22 یاری نمایندامکانات برج شمیم رحمت فاز 3دارای امکاناتی نظیر استخر ، سونا ، جکوزی ، سالن بدنسازی ، مهدکودک ، لابی من 24 ساعتهمحل قرار گیری پروژه شمیم رحمت فاز 3این پروژه در کوهک ، بلوار علوم و فنون قرار داردپروژه شمیم رحمت فاز 3 پیش فروش آپارتمان منطقه 22

خرید آپارتمان در منطقه 22 و اطلاعات مورد نیاز برای خرید

مهدی سرلک — Tue, 14 May 2019 16:06:38 +0430

در این مقاله قصد معرفی مناطق مناسب منطقه 22 برای خرید آپارتمان را به شما معرفی کرده و شرایط و مقدار بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در منطقه را بررسی میکنیمپس برای کسب اطلاعات کامل در مورد آپارتمان های منطقه 22 با ما همراه باشید :برای خرید آپارتمان مناسب در منطقه 22 نیاز است که شما منطقه 22 را به صورت کامل شناخته و محل های مناسب برای سرمایه گذاری در منطقه 22 و یا خرید آپارتمان در منطقه 22 را بشناسید ،منطقه 22 دارای محله های مختلفی است که در این محله ها قیمت مسکن نیز متفاوت استقبل از معرفی بخش های مختلف منطقه 22 برای آپارتمان به شرایط مالی مورد نیاز برای خرید آپارتمان در منطقه 22 میپردازیمبودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در منطقه 22قیمت میانگین خرید آپارتمان در منطقه 22 حدود متری 9 میلیون تومان است و برای خرید یک آپارتمان با متراژ میانگین 100 متر شما حداقل نیاز به 900 میلیون تومان پول دارید اما برای این که یک خرید خوب را در منطقه 22 داشته باشید و آپارتمانی با قیمتی مناسب در محلی مناسب را خریداری کنید میتوانید با کارشناسان گروه املاک پاستور تماس بگیرید تا شما را به صورت علمی و حرفه ای راهنمایی کنندفایلینگ ما همیشه غنی از فایل های اوکازیون و به روز است پس درنگ نکنید و هم اکنون با ما تماس بگیریددفتر شعبه خیابان امیر کبیر : 02144767006دفتر میدان ساحل : 02144761414(بر روی شماره های کلیک کنید)مناطق مختلف منطقه ۲۲ برای خرید آپارتمان خرید آپارتمان در اطراف دریاچه چیتگراطراف چیتگر را برج های زیادی قرار دارند اما ما در اینجا بهترین گزینه های موجود را معرفی میکنیمخرید آپارتمان در برج های پارسیا منطقه 22برج های پارسیا در ساحل کناری دریاچه چیتگر قرار دارند و ویوی بسیار فوقلعاده ای داردامکانات :-محوطه سازی بسیار خوب محوطه بازی کودکان آلاچیق بین بلوکها و آبنما در محوطه مجتمع شوتینگ زباله آنتن و ماهواره مرکزی لابی شیک و لابی من 24 ساعته 2 ردیف آسانسور بسیار قوی ( kone ) دوربین مداربسته درب ریموت دار پارکینگ و انباری مختص هر واحد چیلربرج های پارسیا دارای ویوی دریاچه فوقلعاده ای هستند ، تعداد برج هایی که مانند برج های پارسیا دارای ویوی دریاچه باشد میتوان گفت که انگشت شمار است ، برج های پارسیا در ساجل کناری دریاچه چیتگر قرار دارند و ویوی بسیار معرکه ای دارند متراژ واحدها :این برج ها واحد هایی با دو متراژ 130 و 190 متر دارند که از طبقه اول تا هفدهم واحد های 130 متری دارای سه اتاق خواب در دو پلان متفاوت میباشد و از طبقه 17 به بالا هر طبقه شامل تنها دو واحد مسکونی 190 متری است .خرید آپارتمان برج های احرار الزمان منطقه 22برج های احرار دو بلوک هستند که هر برج دو آسانسور پرسرعت دارد.امکانات :سیستم سرمایش و گرمایش در بعضی از بلوکها چیلر و در برخی دیگر سیستم ایر واشر به کار رفته است.دوربین مداربسته ، لابی و لابی من 24 ساعته ، آنتن و ماهواره و اینترنت مرکزی ، کف سالن سرامیک ، نما :سیمان پلاستر ، پارکینگ و انباری برای تمام واحدها ، آشپزخانه اپن ، گچبری و نقاشی ، سرویس فرنگی ،آیفون تصویری ، درب ریموتمتراژ واحدها :برج های مسکونی احرار دارای 8 بلوک میباشد که تعداد طبقات برج ها بین 15 و 16 طبقه طراحی شده.هر طبقه دارای 4 واحد سه خوابه با متراژ 125 متر مربع می باشد و هر بلوک دارای 64 واحد می باشد ،که دو عدد از واحد ها شمالی و دو عدد جنوبی می باشند.مجتمع مسکونی عرفان منطقه 22برج های عرفان دارای ویو و محوطه سازی فوقلعاده اند همچنین دارای فضای بازی مخصوص کودکان ، سالن اجتماعات ، فضای سبز با مساحتی بالغ بر 20 هزار متر مربع ، دارای سیستم شوتینگ و زباله ، و سایرر امکانات مورد نیاز برج است ، برج های عرفان ارزش خرید خوبی داران به این دلیل که این برج امکانات مناسبی دارد و دسترسی بسیار خوبی نیز نسبت به منطقه 22 دارد.از دیگر امکانات برج ها میتوان به مراکز تجاری شامل :سوپرمارکت،فست فود ، خشکشویی،موسسه کرایه اتومبیل ،آموزشگاه موسیقی،آرایشگاه و مزون های زنانه،باشگاه ورزشی و بسیاری امکانات دیگر اشاره کرد.متراژ واحدهامتراژ واحد های این برج از 98 متر تا 256 متر که تعداد اتاق ها از 2 تا 4 عدد است.برج 12 فروردین منطقه 22برج های 12 فروردین نیز یکی دیگر از برج های کنار دریاچه چیتگر است که برج ها 12 فروردین نیز دارای ویوی ابدی دریاچه چیتگر استقیمت برج های 12 فروردینامکانات :نوع اسکلت برج ها فلزی است ، دارای 3 دستگاه اسانسور نفربر و باربری است ، بهره گیری از سیستم های جدید سرمایش و گرمایش با رعایت تمام اصول بهینه سازی مصرف انرژی دارای مرکز مانیتورینگ سیستم اعلام و اطفاء حریق سالن ورزشیمتراژ واحدهاهر طبقه دارای 4 واحد با متراژ حدوداً 133 مترمربع و 3 اتاق خواب که به طور کلی با مشاعات موجود 223 متر مربع می باشدبرج دریاچه ( امام حسن )برج های امام حسن در کنار دریاچه چیتگر قرار دارند و قیمت برج های امام حسن متری 18 میلیون تومان استامکانات :برج های امام حسن دارای ویوی مناسب و فوقلعاده ای نیز هست ، البته طبقات بالایی این برج طبیعتا ویوی بهتری نسبت به دریاچه چیتگر دارند محل قرارگیری برج های امام حسن انتهای خیابان امیر کبیر و نبش بلوار هوانیروز و کاشان است متراژ واحدها۸۵ متری ، ۱۰۰ متری ، ۱۲۰ متری ، ۱۷۰ متری ، ۲۵۰ متری (پنت هاوس)و.......خرید آپارتمان در برج های بالای اتوبان منطقه ۲۲برج سفیدبرج سفید از بهترین برج های منطقه 22 محسوب میشود که در بالای اتوبان خرازی قرار دارد این برج امکانات فوقلعاده ای دارد و همچنین سازنده و متریال به کار رفته در برج های سفید از بهترین و با کفییت ترین مصالح کشور استامکاناتبرج سفید دارای امکاناتی نظیر استخر ، سونا ، جکوزی ، لابی شیک و مجلل ،متراژ :111 متر ، 109 متر ، 136 متر ، 158 متری ،149 متری و 2 واحد 270 متری پنت هاوسشهرک امید دژبانتمام واحد های این ساختمان ها دارای پارکینگ و انباری می باشد. در برخی از بلوک ها نیز، آسانسور تعبیه شده است. اگرچه ساختمان ها در جوار و نزدیکی یکدیگر ساخته شده اند ولی بسیاری از واحد ها دارای ویو کوه های البرز و برخی از واحد ها دارای ویو پارک جنگلی لتمان کن هستند.این شهرک در ارتفاع واقع شده است و دارای آب و هوای بسیار مناسبی است که قطعا مزیتی مهم برای یک شهرک مسکونی است. لازم به ذکر است که در این شهرک امکاناتی همچون فضای سبز و باغچه کاری انجام شده است و امکاناتی همچون بازار میوه و تره بار و مسجد نیز، به جهت رفاه ساکنین وحود دارد.موقعیت مکانی این شهرک، دسترسی هایی همچون دسترسی به بزرگراه های همت، حکیم و تهران – کرج را برای ساکنین خود به ارمغان آورده است. هم چنین مجموعه های تفریحی دریاچه چیتگر، آبشار و لتمان کن را در کنار خود دارد. این شهرک دارای دسترسی سریع و آسانی به بلوار هاشم زاده که یکی از بلوار های اصلی شهرک گلستان است، داردشهرک نمونه سپاه منطقه 22شهرک نمونه سپاه نیز از محل های سند دار منطقه 22 محسوب میشود که در بالای اتوبان شهید خرازیبرج های مهسانامکاناتدوربین مداربسته در داخل پارکینگ و آسانسور و طبقه همکف ، نگهبانی در ورودی اصلی شهرک ، آیفون تصویری ، لابی شیک ، ماهواره مرکزی ، برق و آب اضطراری ، فن کویل سقفی ، اگزاست مرکزی برای سرویس ها و هود آشپزخانه ، سالن ورزشی در لابی برج ، لابی شیکمتراژ :برج A24 از طبقه یک تا هشت در هر طبقه دارای ۶ واحد است و در طبقات نه و ده و یازده دارای چهار واحد ۱۹۲ متری است.برج A22 و A23 نیز در هر طبقه ۴ واحد دارند.واحد ها دو یا سه خوابه هستند.خرید آپارتمان در شهرک راه آهن منطقه 22محله شهرک راه آهن در منطقه 22 دارای بافت قدیمی ساخت و بخشی نوساز است که برای خرید آپارتمان در منطقه 22 مناسبند ، ارزش خرید در این منطقه به صورتی است که برای زندگی مناسب است ، و افرادی که علاقمند به خرید خانه های ویلایی هستند گزینه مناسب برای خرید خانه خود را در این منطقه میتوانند پیدا کنندمحله های شهرک راه آهن به بخش های زیر تقسیم بندی میشود :بلوار کاج ،بلوار گلها بلوار ، هاشم زاده ، خیابان نورهمه ای بلوار ها در خیابان امیر کبیر واقع شده اند و دسترسی فوقلعاده ای به اتوبان آزادگان و اتوبان خرازی دارند و عمده خانه های موجود در این بلوار عمدتا ویلایی اند این بلوار در نزدیکی میدان و تره بار منطقه ۲۲ واقع شده و دسترسی نسبت به منطقه 22 داردخرید آپارتمان در کوهک منطقه 22منطقه کوهک از برج های زیر تشکیل شده که برای خرید آپارتمان مناسب اند محله ای کوهک به این دلیل برای خرید آپارتمان مناسب است که در قلب منطقه 22 واقع شده و نزدیک به مراکز خرید و فروش زیادی از جمله مرکز خرید طوبی و... است و عمده برج های ساخته شده در این منطقه نوساز و کلید نخورده اندبرج های محله کوهک :برج ترنجبرج ترنج یکی از سوپر لوکس ترین برج های منطقه محسوب میشود که از 25 طبقه تشکیل شده که 4 طبقه آن به صورت منفی جهت پارکینگ در نظر گرفته شده و 21 طبقه آن مسکونی استامکانات : برج ترنج دارای 800 متر فضای سبز اختصاصی ساکنین برج است ( آلاچیق ، آب نما ، گل آرایی )اتاق و فضای بازی کودکانلابی بسیار مجلل و شیک ( مبلمان ، لوستر ، آبنما و…) همراه با لابی من 24 ساعتهدوربین مداربستهسالن ورزشسالن اجتماعاتآنتن و ماهواره مرکزیدارای 4 لاین آسانسور نفر بر و یک لاین آسانسور باربریشوتینگپارکینگ ها دارای پلاک خوان اتوموبیلنمای بسیارر شیک که از به روزترین متریال جهان در این نما استفاده شده همین امر مسبب کاهش وزن و زیبایی فوقالعاده این برج ها شده استمجهز به سیستم اعلام و اطفاء حریقسیستم گرمایش سرمایش مرکزیکمد دیواریمتراژ :برج ترنج از سه تیپ متراژ تشکیل شده: واحد های 115 متری ، 120 متری ، 123 متری و همه واحد ها 2 خوابه هستند که در هر طبقه 12 واحد قرار دارد ارتفاء واحد ها 3/10 متر استبرج مهرگانکلا 50 واحد13 طبقهتا طبقه دوازدهم 4 واحدیطبقه سیزدهم دو واحدیتعاونی ماشین سازی اراکولی توسط پیمانکار شخصی ساخته شدهچند متر : 128 متر تا طبقه دوازده ، 160 طبقه سیزدهامکانات : پارکینگ ، انباری ، آسانسور ، 3 طبقه منفی ، بهترین متریال ، دوربین مداربسته کل مجتمع ، مشاعات کاملا سنگ ، ویوی دریاچه و ویوی آبشار و ویوی جنگل ،مجتمع برج های زیتونبرج های زیتون تشکیل شده از 13 بلوک (13 برج) که هر برج دارای 18 طبقه است. که 3 طبقه منفی برای پارکینگ در نظر گرفته شده و 15طبقه مسکونی و هر طبقه دارای6 یا 7 واحد است موقعیت قرارگیری این برج ها در منطقه 22 شهرک چیتگر بلوار کوهک روبروی پاساژ طوبی استامکانات :سالن اجتماعات پله فرار3 لاین آسانسور که یک لاین مخصوص حمل بار استسیستم گرمایش و سرمایش این برج فن کوئلنما برج ها همگی سیمان سفید استپارکینگ و انباری اختصاصی برای هر واحدتمامی پاگرد های هر طبقه داراری دوربین مداربسته استورودی پارکینگ ها مجهز به سیستم پلاک خوان اتوموبیلدرب ریموتآنتن مرکزیلابی شیک و لابی من 24 ساعتهبالکنهر بلوک دارای 20 پارکینگ مخصوص میهمان استمتراژ :متراژ واحد ها در برج های زیتون در چهار ردیف 87متری ، 92 متری ، 95 متری، 100 متری و 107 متری قرار میگیرد که تمامی واحد ها دو خوابه هستندبرج های حکیم نظامیبرج حکیم نظامی توسط تعاونی مسکن صدا و سیما ساخته شده است در قالب برجی با ۲۱ طبقه مسکونی، ۳ طبقه منفی برای پارکینگ و یک طبقه لابی ساخته شده است که تعداد واحد ها در طبقات متفاوت می باشد، بدین صورت که از طبقه ۱ تا ۱۷ در هر طبقه ۶ واحد( ۳ واحد شرقی و ۳ واحد غربی) و از طبقه ۱۸ تا ۲۱ در هر طبقه ۲ واحد مسکونی تعریف شده است.متراژ :از طبقات ۱۸ الی ۲۱،واحد های ۱۶۰ متری ۳ خواب ساخته شده است.برج هواپیمایی کشوریدر منطقه ۲۲ در بلوار کوهک واقع شده و یکی از بهترین پروژه های در حال ساخت و نزدیک به تحویل در این منطقه می باشد . به علت قرار گیری در بلوار کوهکمتراژ : متراژ واحدها ۱۲۷ متر و هر طبقه ۶ واحد می باشد. کل مجموعه دارای ۶ برج استبرج های رضوانبرج رضوان توسط تعاونی حج و زیارت تهران ساخته شده و یکی از برج های خوب منطقه 22 است ، پروژه رضوان در قالب دو برج 26 طبقه ساخته شده است.برج رضوان اکنون به صورت کامل تکمیل نشده ، لابی برج هنوز به صورت کامل ساخته نشده ، و دوربین های مداربسته نصب نشده اند ،امکانات :سالن اجتماعات ، لابی ، لابی من 24 ساعته ، ویوی مناسب ، سیستم اعلام و اتفاء حریق ، آسانسور پر سرعتمتراژ :متراژ واحد های مسکونی این پروژه از 100 متر تا 140 متر است که در طبقات مختلف متراژهای مختلفی را شاهد هستیم.برج دندانپزشکانبرج مروارید در منطقه کوهک که جزو بهترین مناطق از همه لحاظ به ویژه آب و هوایی و دارای دید کامل از شمال به سمت رشته کوه عظیم البرز و از سمت غربی به منظره ی زیبای پارک جنگلی چیتگرمی باشد .دسترسی عالی برج مروارید به اتوبان تهران – کرج ،آزادراه آزادگان و بزرگ راه های همت و حکیم و نزدیکی اش به ایستگاه مترو شهرک گلستان (چیتگر) و همچنین نزدیکی به مجتمع تجاری تفریحی طوبی ومراکز خرید آن باعث متمایز بودن این برج نسبت به باقی برج های منطقه می شود.متراژ :متشکل از متراژ هایی اعم از 102، 114،122و 144 متر می باشد که تعداد اتاق خواب ها بر حسب متراژ بین 2 تا 3 در گردش است .امکانات :یک طبقه لابی ، سالن اجتماعات چند منظوره ، سالن بازی ، کتابخانه ، دفتر مدیریت ، دفتر مالی و اداری ، محوطه آسانسور ، پارکینگ ، انباری ، اسپیلت ، سرویس فرنگی ، آیفون تصویری ، درب ریموت ، آنتن مرکزیبرج آسمان کوهکهر بلوک از 22 طبقه تشکیل شده که 3 طبقه پارکینگ برای ساکنین برج در نظر گرفته شده و 1 طبقه لابی است و 18 طبقه نیز مسکونی استمتراژ :110 تا 115 متر متراژ ها متفاوت استامکانات :لابی شیک و مجلل و لابی من 24 ساعته ، سالن اجتماعات ، چیلر ، هر واحد دارای 1 و یا 2 تراس ، سالن ورزشی ، آنتن مرکزی ، اینترنت مرکزی ، مجهز به سیستم شوتینگ زباله ، برق اظطراری ، پله اظطراری ، 3 لاین آسانسور پر سرعت و هوشمندو..............خرید آپارتمان در اطراف میدان المپیکبرج خاتمبرج خاتم النبیاء سپاه که به نام برج های دوقلوی المپیک شناخته میشود که در قالب یک برج 22 طبقه در میدان المپیک واقع شده ، زیر بنای این پروژه حدود در زمینی به وسعت 18700 متر مربع است این برج از بهترین برج های منطقه 22 است و دارای کیفیت ساخت فوقلعاده است همچنین این برج دارای بهترین امکانات منطقه 22 نیز است امکاناتی نظیر :امکانات حیاط و فضای سبز شیک و خاص ، سالن آمفی تئاتر روباز ، حیاط شمالی جهت تخلیه باز و فضای نشیمن ، لابی شیک و مجلل برج های دوقلوی المپیک ، سالن سینما ، سالن مهد کودک ، سالن اجتماعات ، کافی شاپ ، <تهویه مطبوع ( چیلر ها با آخرین تکنولوژی ) ، هواساز ، موتور برق دیزل (برق اظطراری) ، بهترین آسانسور های منطقه 22 که در برج خاتم قرار دارد ، مجموعه ورزشی ، سالن روباز ورزشی ، سالن بیلیاردمتراژ واحددر برج های مسکونی خاتم واحد های آپارتمانی با طرح ها و متراژ های متفاوت وجود دارد که تمامی واحد ها بیش از 150 متر مربع زیر بنا و 3 خوابه بوده که طبقه 22 هر برج دارای 2 پنت هاوس 4 خوابه 560 متری استدرب های ورودی از چوب بلوط کانادایی و منبت های راش گرجستان ساخته شده ، تراس با ویوی ابدی و روبازبرج پردیس المپیک برج های دوقلوی سپهر پردیس المپیک در قالب دو برج ۲۷ طبقه با امکانات و مشاعات منحصر به فرد در زمینی به مساحت حدود ۹۰۰۰ متر مربع توسط شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس و شرکت سرمایه گذاری سپهر تهران طراحی و در حال اجراست.متراژ :هر طبقه ۹ واحد مسکونی هستند که ۵ واحد ۲ خوابه و ۴ واحد ۳ خوابه هستند. خرید آپارتمان در مروارید شهر منطقه 22مروارید شهر منطقه 22 یک بخش در حال ساخت در منطقه 22 به حساب می آید ، خرید آپارتمان در مروارید شهر منطقه 22 برای کسانی که قصد خرید آپارتمان برای سرمایه گذاری و یا خرید آپارتمان قیمت کمتر نسبت به واحد های تکمیل شده هستند مناسب استاگر قصد سرمایه گذاری در منطقه 22 را دارید میتوانید به مقاله سرمایه گذاری در منطقه 22 مراجعه کنیدبرج ایران سازهدر قالب یک برج 30 طبقه در حال ساخت است که جمعا دارای 200 واحد است در حال ساخت است و مراحل پایانی خود را سپری میکند و برای سرمایه گذاری مناسب استبرج الماس ( بهداری سپاه )برج الماس بهداری سپاه که روبروی پروژه کاشانه همت در حال ساخت است قرار دارد این برج نیز در مراحل پایانی خود قرار داردبرج الدوز ( مهتاب )برج مهتاب که توسط تعاونی الدوز در مروارید شهر در حال ساخت است ، نمای جلویی این برج به اتمام رسیده و نمای پشتی این برج هنوز به اتمام نرسیده است و بخشی از نمای پشتی نیز انجام شده است ، برج الدوز برای کسانی که قصد خرید آپارتمانی نیمه کاره در منطقه 22 یا مروارید شهر را دارند مناسب استتعاونی مسکن الدوز یک تعاونی خصوصی استبرج مروارید دانشگاه تهرانبرج مروارید دانشگاه تهران برجی دیگر توسط تعاونی مسکن دانشگاه تهران است که در مروارید شهر در حال ساخت است این برج نیز گزینه مناسبی برای افرادی که قصد خرید آپارتمان در منطقه 22 مروارید شهر را دارند گزینه مناسبی استبرج خادمین شهرداریبرج خادمین شهرداری متعلق به تعاونی مسکن شهرداری تهران استبرج بهارستانبرج بهارستان متعلق به اعضای مجلس استخرید آپارتمان در شهرک دانشگاه شریف منطقه 22این شهرک در ناحیه ۳ منطقه ۲۲ تهران واقع شده‌است. از شمال به بزرگراه شهید همت و شهید خرازی و از غرب به شهرک الهیه غرب و مروارید شهر و از جنوب به پروژه آتی ساز یا همان آتی شهر و شهرک نگین غرب از شرق به بلوار شهید اردستانی دسترسی دارد. این شهرک از خانه های ویلایی تشکیل شده و تنها یک برج در این محل قرار دارد که برج پارسه نام داردفاز 1 و 2 شهرک دانشگاه شریف شخصی ساز ویلایی اند و در فاز 3 پنج ساختمان 3 طبقه قرار دارد و متراژ واحد های فاز 3 مابین 120 تا 130 متر استفاز ۵,۶ از ساختمان های ۵تا ۴ طبقه که دو واحد در هر واحد قرار داردو یک لاین آسانسورفاز شش که شش بلوک ۸ طبقه چهار واحدی که دو لاین آسانسور دارن و پارکینگ و نگهبانیخونه های ویلایی ۴۰۰ تا ۸۰۰ متردیوار به دیوار الهیه غربشهرک بسیار دنج و آرام جهت سکونت و سرمایه گذاری که ساکنین شهرک عمدتا اساتید دانشگاه شریف اندامکانات و دسترسی 4عدد بوستان ، مدرسه ، اتوبوس ، مرکز خرید ، و علاوه بر فروشگاه‌های سطح محله و تره بار مراکز تجاری زیادی در این محله وجود دارند که مکانی مناسب برای گشت‌وگذار و خرید هستند. مرکز تجاری ایران مال ، رز مال ، آرتمیس ،مال مون ،و مغازه های موجود در وردآورد و شهر قدس از جمله‌ی این مراکز خرید هستند که اجناس متنوعی دارند و پوشاک و کیف و کفش و… برندهای مختلف را عرضه می‌کنند.همچنین برای اطلاعات کامل برای خرید زمین در منطقه 22 و یا اطلاعات کامل در مورد اجاره آپارتمان در منطقه 22 میتوانید به این مقالات مراجعه کنیدمنبع : املاک منطقه22

شهرک شهید خرازی سپاه

مهدی سرلک — Tue, 14 May 2019 13:28:17 +0430

اطلاعات کلی پروژه شهرک شهید خرازی سپاهشهرک شهید خرازی سپاه در زمینی به مساحت 38.5 هکتار در حال ساخت است این شهرک توسط بنیاد تعاون سپاه مدیریت و اجرا میگرددشهرک شهید خرازی به صورت کلی در 44 بلوک که تعداد طبقات ردیف های شمالی پروژه 34 تا ردیف های جنوبی 25 طبقه متغیر استشهرک شهید خرازی متعلق به بنیاد تعاون سپاه بوده که این پروژه آخرین پروژه بنیاد تعاون سپاه در منطقه 22 است و از کارنامه های بنیاد تعاون سپاه میتوان به پروژه پارسیا و پروژه آسمان در منطقه 22 اشاره کرد. پروژه شهرک شهید خرازی دارای تعاونی های زیر میباشد :تعاونی آماد و پشتیبانی:لازم به توضیح است که برج های ردیف اول ( بلوک های B3 , A3 , A4 , B4 ) که توسط تعاونی آماد در حال ساخت میباشد متعلق به تعاونی نیروی قدس دوکوهه استتعاونی آماد و پشتیبانی مسئولیت ساخت 2776 واحد را در شهرک شهید خرازی سپاه به عهده داردتعاونی ستاد کل تعاونی ستاد کل که بلوک C1 در ردیف اول و بر بلوار اردستانی میباشد شامل زیر مجموعه انرژی اتمی و آب و فاظلاب میباشدکه مسئولیت ساخت ۲۴۰ واحد واحد را شهرک شهید خرازی به عهده داردتعاونی نیرو زمینی که شامل زیر مجموعه های تعاونی لشگر 10 و سید الشهدا میباشدمسئولیت ساخت ۱۱۰۰ واحد از شهرک شهید خرازی را به عهده داردتعاونی هوافضامسئولیت ساخت ۸۱۰ واحد از شهرک شهید خرازی را به عهده داردتعاونی خانه سازی رزمنده۲۴۰۰ واحد از شهرک شهید خرازی سپاه را به عهده داردتعاونی لشگر 27که شامل زیر مجموعه های عمران پارس کاشانه و سپاه حضرت محمد میباشد۱۱۸۰ واحد واحد از شهرک شهید خرازی سپاه را به عهده داردقیمت پروژه شهرک شهید خرازی:قرارداد ساخت متری شهرک شهید خرازی متری 3 میلیون تومان است قیمت امتیاز شهرک شهید خرازی با توجه به پیشرفت کار پروژه و تورم همه روزه دستخوش تغییر بوده و خریداران محترم برای ورود به پروژه میبایست میزان واریزی پرداختی به تعاونی و مبلغ حق امتیاز را به فروشنده پرداخت کنند فوندانسوین و متریال به کار رفته در برج ها :سازه ای برج ها از نوع پیچ و مهره است که طبق گفته کارشناسان توانایی مقاومت بالایی را در برابر زلزله داردمتراژ های واحد های شهرک شهید خرازیمتراژ واحد ها از 102 تا 126 متر متغیر است و همگی دو خواب هستندامکانات و مشاعات برج ها شهرک شهید خرازیپارکینگ و انباری طبقاتیسرمایش و گرمایش چیلر (مرکزی)آسانسور باربر و نفربر (۴ عدد)هلی پدسالن ورزشی و مجتمع تجاری محلیسالن ورزش و اجتماعاتسرمایش گرمایش مرکزیلابی هتلینگشوتینگسیستم اعلام و اطفاء حریقسیستم مانیتورینگ و …دسترسی های پروژه شهرک شهید خرازی نسبت به دریاچه چیتگر و منطقه 22 :این پروژه همان طور که از نامش مشخص است در کنار اتوبان شهید خرازی واقع شده و دسترسی بسیار عالی به این اتوبان داردهمچنین این پروژه به اتوبان آزادگان و اتوبان های همت و حکیم نیز دسترسی آسانی دارددسترسی به سطح منطقه 22 از طریق بلوار شهید اردستانی و بلوار پژوهش همچنبن شما برای خواندن مطالب بیشتر در مورد تمامی پیش فروش های منطقه 22 میتوانید به این مقاله مراجعه کنید املاک منطقه 22

خرید و فرش زمین در منطقه 22 و نکات مهم در خرید زمین

مهدی سرلک — Tue, 14 May 2019 13:19:31 +0430

اطلاعات برای خرید زمیناین مورد را که منطقه 22 یک منطقه در حال پیشرفت در تهران محسوب میشود را همه میدانند ، از همین رو بازار خرید و فروش زمین در منطقه 22 یک بازار بسیار داغ است ، به همین دلیل قصد داریم تا به بررسی قیمت زمین های منطقه 22 ، و شرایطی که تاثیر گذار است توضیحاتی را خدمتتان ارائه کنیم ، تا قدرت تصمیم گیری شما را در انتخاب یک زمین افزایش داده و یک خرید خوب با سود عالی را تجربه کنیدزمین های موجود در منطقه 22 بر اساس متراژ به صورت کلی به دو نوع تقسیم میشوند :زمین های کوچک ⇓ تر از 500 متر زمین های بزرگ ⇑ تر از 500 متر زمین های کوچک تر از 500 متر در منطقه 22زمین ها و بنا های قدیمی که متراژ آن ها کم تر از 500 متر است عمدتا دارای متراژ های 200 ، 208 ، 300 و 500 متری اندخرید زمین در شهرک راه آهن ( گلستان ) عمده زمین های 200 متری و 208 متری در خیابان هوانیروز و بخشی از بالا دست میدان اتریش میباشدزمین های 300 متری در بلوار هاشم زاده که به دو دسته قائم ها و سروستان ها تقسیم بندی شده اندزمین های 500 متری در بلوار گلها که به دو دسته ای یاس ها و بنفشه ها تقسیم بندی میشودبخش کوچکی از زمین های 500 متری شهرک راه آهن در خیابان نور در مجاورت میدان موج میباشدتراکم ساخت زمین های شهرک راه آهنطبق تراکم شهرداری برای ساخت ، که 60% مساحت زمین را به سازنده مجوز ساخت میدهد ، بناهایی با متراژ های زیر میتوان ساختزمین های 500 متری جنوبی : 6 واحد که در طبقه اول 107 متر و 163 متر و در طبقه دوم و سوم ، 163 متر و 135 مترزمین های 300 متری معمولا واحد هایی با متراژ های 175 تا 186 متر در آن ها ساخته میشودو زمین های 200 و 208 متری نیز 120 متر خروجی دارندخرید زمین در شهرک سرو آزاد ( آزاد شهر ) منطقه 22آزاد شهر منطقه ای ویلایی نشین با دو بافت نوساز و بافتی قدیمی ، جزو مناطقی است که برای سازندگان ساختمانی ، منطقه ای فوقلعاده و بسیار سودمند استاین منطقه در حال رشد است و ساخت و ساز های زیادی در آن در حال انجام است ، و دسترسی بسیار مناسبی به بزرگراه های تهران کرج و اتوبان حکیم و اتوبان شهید همدانی و اتوبان خرازی دارد .و به دلیل وجود باغ ملی گیاه شناسی از آب و هوای مناسبی برخوردار استعوامل مختلفی بر روی قیمت زمین در منطقه 22 تاثیر گذار است از جمله :1.جهت زمین شمالی جنوبی بودنقیمت زمین ها و ملک های جنوبی جهت ساخت از نمونه شمالی آن ارزنده تر است2.موقعیت مکانی زمینموقعیت مکانی شامل دور یا نزدیک بودن از اتوبان ، مسجد ، مراکز خرید ، دسترسی های محلی ، مدرسه ، مراکز درمانی است3.خانه های کلنگی دارای واحد تجاریبعضی از زمین ها و ساختمان های کلنگی که در بر اصلی معابر قرار دارند و قابلیت ساخت واحد تجاری و اداری در آن ها وجود دارد و این زمین ها و ساختمان های قدیمی نسبت به موارد مسکونی آن ها ارزنده تر میباشد و ارزش ملک به صورت چشمگیری افزایش پیدا میکندمثالی برای قیمت زمین های کوچک تر از 500 متر منطقه 22 به عنوان مثال زمینی یک ملک 208 متری مسکونی قدیمی در خیابان هوانیروز قیمتی حدود 3 تا 4 میلیارد را دارد اما ملک مشابه ای با همان متراژ که دارای موقعیتی تجاری است قیمتی حدود 7 تا 10 میلیارد دارد ، این مورد نشان دهنده اختلاف قیمت ملکی با موقعیت تجاری است ،خرید زمین در منطقه 22 اکنون یک فرصت مناسب برای سرمایه گذاری نیز محسوب میشود این زیرا قیمت ملک نیز در این منطقه روبه رشد استزمین های بزرگ تر از 500 متر در منطقه 22عواملی که بر روی قیمت این نوع زمین ها تاثیر گذارند :متراژ:هر چه متراژ زمین بزرگ تر شود قیمت آن کم تر میشود ، متراژی مانند 30 هزار متر ، قیمت کم تری از زمینی با متراژ 10 هزار متر داردنوع کاربری زمین :نوع کاربری زمین نیز بر روی قیمت آن تاثیر گذار است ، طبیعتا یک زمین که نوع کاربری آن مشخص نشده و یا نوع کاربری آن کشاورزی است ، از زمینی که نوع کاربری آن مسکونی است کم تر است موقعیت مکانی :تاثیر موقعیت مکانی بر روی قیمت ملک را در بالاتر توضیح دادیم و به آن اشاره کردیم