https://virgool.io/feed/@sobhan1s اجرا مهمترین چیزه، البته تاریخ مهمتره! - مدیر اجرایی در ملک‌رادار fa 2026-04-14 10:46:01 https://files.virgool.io/upload/users/12063/avatar/vLvaGh.jpeg?height=120&width=120 https://virgool.io/@sobhan1s https://virgool.io/KhodroRadar/%D9%BE%D8%A7%D8%B3%D8%AE-%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D8%AA%D8%AF%D8%A7%D9%88%D9%84-%D8%A7%D8%B2-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D8%B1%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1-s23osiafrsuq خودرو رادارسوالات متداول۱- خودرو رادار چیست؟خودرو رادار یک سرویس ارسال آکهی‌ خودرو است که در سریع‌ترین زمان ممکن آگهی‌های خودرو را با توجه به نیازمندی کاربران برای آنها ارسال می‌کند. با خودرو رادار آگهی‌های خودروی دیوار و شیپور و باما زودتر از بقیه و یک جا در اختیار کاربر قرار می‌گیرد.۲- چطور می توانم از خودرو رادار استفاده کنم؟با استفاده از بات و اپ این سرویس شما می توانید تنظیمات خود را انجام داده و بر اساس این تنظیمات آگهی خودرو‌های مدنظرتون را دریافت کنید. ۳- چطور می‌توانم از بات تلگرامی خودرو رادار استفاده کنم؟ شما کافی است وارد سایت khodroradar.com‌ شوید و دکمه بات خودرو رادار را بزنید تا عضو بات شوید. علاوه بر این در تلگرام با جستجوی KhodroradarBot می توانید اقدام به عضویت در این بات کنید.۴- چطور می‌توانم از اپ خودرورادار استفاده کنم؟شما کافی است وارد سایت khodroradar.com‌ شوید و دکمه نصب اپ خودرو رادار را بزنید.۵- اپ خودرو رادار برای چه پلتفرم‌هایی قابل استفاده است؟این اپ برای سیستم‌های اندروید، iOS‌ و ویندوز قابل استفاده است.۶- اپ خودرو رادار چه امکاناتی بیشتر از بات تلگرامی دارد؟شما در اپ خودرو رادار می‌توانید با توجه به تنظیماتی که انجام داده‌اید، لیست خودروهای موجود به همراه تصاویر و اطلاعات جزئی خودرو را دریافت کنید. علاوه بر این امکاناتی نظیر فیلتر کردن نتایج به شما کمک می‌کند تا اگر در بین آگهی‌های نمایش داده شده به دنبال خودروی مشخصی هستید به راحتی آن را پیدا کنید.۷- چطور می‌تونم از نحوه کار با اپ خودرو رادار مطلع شوم؟شما در فیلم آموزشی زیر می‌توانید نحوه استفاده از اپ خودرو رادار را ببینید: https://www.aparat.com/v/9r20P ۸- مزیت خودرو رادار چیست؟دیگر نیاز به ساعت‌ها جستجو نیست، خودرو رادار با سرعت آگهی‌های ثبت شده در سایت‌های خودرویی بر اساس تنظیمات انتخابی مشترکان را به تلگرام و اپ آنان می‌فرستد.کاربران دارای اشتراک می‌توانند بسیار سریع‌تر از سایر کاربران، به آگهی‌های منتشر شده دسترسی داشته باشند، این مزیت در بلندمدت به معنی شانس یافتن خودور بهتر و معماله پر سود برای فعالان این بازار است.سرویس خودرو رادار شبانه‌روزی و حتی در روزهای تعطیل فعال است و جدیدترین آگهی‌ را در سریع ترین زمان برای مشترکان خود ارسال می‌کند.علاوه بر این مشترکین لازم نیست برای یافتن خودروی مد نظر همه سایت‌ها رو به صورت مدام چک کنند. خودرو رادار به طور همزامان این سایت‌ها رو بررسی کرده و آگهی مناسب را برای شما ارسال می‌کندو۹- آیا می توانم از سرویس به صورت آزمایشی استفاده کنم؟بله، سرویس خودرو رادار یک دوره تست ۷ روزه رایگان دارد که به شما کمک خواهد کرد قبل از خرید از همه امکانات و قابلیت های این سرویس مطلع شده و با اطمینان خرید خود را انجام دهید.۱۰- چطور می توانم سرویس را خریداری کنم؟شما کافی است در بات تلگرامی یا اپ خود، از منو تنظیمات و تمدید اشتراک را بزنید و سپس با زدن لینک به صفحه انتخاب پکیج و خرید سرویس منتقل خواهید شد.۱۱- نحوه دسترسی به پشتیبانی چگونه است؟پشتیبانی آنلاین سرویس به صورت تعاملی در ربات صورت می‌گیرد و ضرورتی برای تماس تلفنی وجود ندارد. برای رفع سریع‌تر مشکل می‌توانید در ربات با پشتیبانی چت کرده و سوال یا مشکل خود را بیان کنید. همچنین می‌توانید از سرشماره ذکر شده در قسمت پشتیبانی اپ به ما پیامک بزنید. سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Wed, 29 Nov 2023 21:13:36 +0330 https://virgool.io/KhodroRadar/mostwantedcars-vvdag6z2qlap خودروهای پر فروش در ایرانطبق بررسی‌های خودرو رادار در یک ماه گذشته، پر فروش ترین خودرو در میان خودرو‌های ثبت شده در دیوار و شیپور، پژو ۲۰۶ بوده است که ۸.۰۴ درصد از کل آگهی های خودرو را در بر می‌گیرد. پژو ۲۰۶ محصولی از شرکت ایران خودرو است که دارای مدل های مختلف و محبوبی است. پژو ۲۰۶، پرفروش‌ترین خودرو در آگهی‌های سایت‌هاستبعد از پژو ۲۰۶، پراید صندوق‌دار با ۷.۳۴ درصد و پژو پارس با ۷.۳۰ درصد رتبه دوم و سوم را به خود اختصاص داده‌اند. پراید صندوق‌دار که توسط شرکت سایپا تولید می‌شود، یک خودروی سدان کوچک و اقتصادی است که قیمت مناسب و قطعات یدکی فراوان دارد. پژو پارس هم که تولید شرکت ایران خودرو است، یک خودروی سدان متوسط با طرح جلو و عقب مشابه پژو 406 است که قدرت و ظاهر خوبی دارد.براساس آمار خودرو رادار، آگهی‌های منتشر شده در یک ماه گذشته مربوط به ۵۹۸ مدل خودرو (برند-مدل) است که ۷۰ درصد از این تعداد آگهی‌ تنها مربوط به ۲۹ مدل خودرو است. این ارقام نشان دهنده‌ی تنوع بالای بازار خودرو در ایران است. البته باید توجه داشت که بعضی از مدل‌های خودرو به علت قطع تولید یا واردات، دارای تعداد آگهی بسیار کم هستند.۲۹ مدل خودرو، ۷۰ درصد آگهی‌های خودرو را تصاحب کردندتعداد ۱۰ خودرو بیشترین آمار انتشار آگهی را در میان خودرو ها دارا هستند.که به ترتیب فراوانی انتشار عبارتند از:- پژو-206- پراید-صندوق‌دار- پژو-پارس- پراید-131- پژو-405- کوییک-دنده‌ای- پژو-207i- سمند-LX- ساینا-دنده‌ای- پیکان-وانتخودرو رادار به زودی اطلاعات جذاب دیگری از بازار خودرو منتشر خواهد کرد... سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Tue, 31 Oct 2023 21:49:59 +0330 https://virgool.io/KhodroRadar/%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D8%A8%D8%A7%D8%B7-%D8%A8%D8%A7-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D8%B1%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1-vh8wqlwtbzrn از طریق ایمیل زیر با ما در ارتباط باشیدKhodroRadar@gmail.comورود به خودرو رادار: بات خودرو رادارسایت خودرو رادارخودرو رادار در شبکه‌های اجتماعی:کانال خبری خودروگروه گفتگو خودرو گپاینستاگراملینکدینتوییتر (ایکس)آیا میدونستی؟✍️ ماشین خوب رو هوا میره!... میخوای سریع‌تر ازبقیه آگهی به دستت برسه؟! با خودرو رادار آگهی‌های خودروی دیوار و شیپور و باما رو سریع‌تر و یک جا دریافت می‌کنی. ✅ اگرم معامله خودرو میکنی یا نمایشگاه ماشین داری، با خودرو رادار میتونی اولین باشی! سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Mon, 23 Oct 2023 16:39:24 +0330 https://virgool.io/KhodroRadar/about-us-pmdcgqis2dqn خودرو رادار تو سریع‌ترین زمان ممکن آگهی‌های خودرو رو واست می‌فرسته. با خودرو رادار آگهی‌های خودروی دیوار و شیپور و باما رو زودتر از بقیه و یک جا دریافت می‌کنی. اگرم معامله خودرو میکنی یا نمایشگاه ماشین داری، با خودرو رادار تو میتونی اولین باشی!ماشین خوب، رو هوا میره! بزن روی لینک زیر تا سریع به دستت برسهhttps://t.me/KhodroRadarBotسایت خودرو رادار سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Mon, 23 Oct 2023 16:33:01 +0330 https://virgool.io/KhodroRadar/%D8%B3%D9%81%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D8%AD%D8%A8%D9%88%D8%A8-%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86-tj3lh0qho2cm محبوب ترین رنگ های خودرو در ایران #اختصاصیسفید، مشکی و نقره‌ای سه رنگ پرطرفدار خودرو در ایران هستند. بر اساس بررسی خودرو رادار از آگهی‌های دو سایت دیوار و شیپور، در یک ماه گذشته، بیش از ۷۴ درصد آگهی‌های خودرو با این سه رنگ ثبت شده‌اند. سفید با ۵۳ درصد از کل آگهی‌ها، پرطرفدار ترین رنگ در خودرو هاست. مشکی با ۱۳ درصد و نقره‌ای با ۸ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند.سه چهارم خودرو‌ها دارای یکی از این سه رنگ می‌باشند.سفید با ۵۳ درصد از کل آگهی‌ها، پرطرفدار ترین رنگ در خودرو هاست.طبق بررسی انجام شده توسط خودرو رادار، ۳۸ رنگ مختلف بین آگهی‌های خودرو وجود دارد. پس از سفید، مشکی و نقره‌ای، خاکستری، نوک مدادی، سفید صدفی، آبی، بژ و یشمی و زرد پرطرفدارترین رنگ‌های خودرو هستند که حدود ۱۹ درصد کل آگهی‌ها را شامل می‌شوند. .رنگ‌های طلایی، عدسی، برنز، پوست پیازی، خاکی، کربن بلک و موکا نیز کمترین فراوانی را در کل خودرو‌ها دارا هستند. تعداد خودرو‌های ثبت شده به این رنگ‌ها کمتر از ۱۰۰ عدد است.شما کدام رنگ را برای خودروتان ترجیح می‌دهید؟ آیا با انتخاب اکثریت موافق هستید یا دوست دارید رنگ خاص و متفاوتی داشته باشید؟ ✏️ برای ما کامنت بگذارید. سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Sun, 15 Oct 2023 14:52:11 +0330 https://virgool.io/KhodroRadar/khodroradarreport01-y5kvexnd8g1f آگهی‌های خودروروزانه هزاران نفر خودروشخصی یا نمایشگاهی خود رو در سایت‌های ثبت آگهی مثل دیوار و شیپور ثبت می‌کنند. طبق بررسی‌های خودرو رادار، در یک ماه گذشته به صورت میانگین روزانه ۷۶۰۰ آگهی خودرو سواری و وانت در سایت‌های دیوار و شیپور منتشر می‌شود.بیشترین تعداد آگهی‌های ثبت شده در بازه یه ماهه گذشته (۱۵ شهریور الی ۱۵ مهر ۱۴۰۲) در یک روز ۱۲۲۲۳ بوده است. این روز شنبه بوده که معمولا شلوغ‌ترین روز برای معاملات خودرو است. کمترین تعداد آگهی‌های ثبت شده در یک روز ۳۹۲۹ در یک روز پنج‌شنبه بود که معمولا ۵شنبه در کنار جمعه کم فعال‌ترین روز برای ثبت آگهی معاملات خودرو است.ربات تلگرامی «خودرو رادار» به محض اینکه تو «دیوار و شیپور و باما» یه ماشین ثبت بشه و متناسب با نیاز شما باشه، خودش واست می‌فرسته، ماشین‌های خوب زود میرن، پس اینجا رو بزن و وارد شو سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Tue, 10 Oct 2023 02:54:11 +0330 https://virgool.io/KhodroRadar/freetoprofessional-cklpbzeubgtd خودرو رادارخوش آمدید. شما می‌توانید تا ۷ روزه به صورت رایگان از همه امکانات خودرو راداراستفاده کنید.خودرو رادار چیه؟ماشینای خوب و خوش قیمت دیوار و شیپور و باما زود می‌رن... خودرو رادار سریع‌تر از بقیه همه رو واست می‌فرسته. با خودرو رادار آگهی‌های خودروی دیوار و شیپور و باما رو سریع و یک جا دریافت می‌کنی. اگرم معامله خودرو میکنی یا نمایشگاه ماشین داری ولی‌ ماشین خوب کم داری، خودرو رادار همونیه که دنبالش بودیاینجا رو بزن برو تو بات خودرو رادار سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Tue, 12 Sep 2023 23:21:00 +0330 https://virgool.io/KhodroRadar/%D8%AA%D8%AD%D9%84%DB%8C%D9%84-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86-vfmdenslcdzg مقدمهبازار خودرو در ایران یکی از پویاترین و پرتحرک ترین بازارهای کشور است که تحت تاثیر عوامل مختلفی همچون قیمت ارز، تحریم ها، سیاست های دولتی، عرضه و تقاضا، رقابت و … قرار دارد. در این بازار، خودروسازان داخلی و خارجی سعی می کنند با ارائه محصولات متنوع و با کیفیت به نیازهای مشتریان پاسخ دهند. اما چگونه می توان وضعیت بازار خودرو را تحلیل کرد؟ چه عواملی بر قیمت خودرو تاثیر دارند؟ چه منابعی برای بررسی بازار خودرو در دسترس هستند؟در این گزارش، قصد داریم با استفاده از اطلاعات و گزارش‌های سایت های دیوار، شیپور و باما، که سه سایت مطرح آگهی خودرو هستند، به تحلیل بازار خودرو در ایران بپردازیم. این سایت ها به صورت روزانه آمار و اطلاعات جامعی را در مورد آگهی‌های خودرو منتشر می کنند که می توان از آن به عنوان منبع مهمی برای شناخت بازار خودرو استفاده کرد. در این گزارش، ما به برخی از این آمار و اطلاعات نظیر تعداد آگهی ها، توزیع جغرافیایی آگهی‌ها، پرطرفدارترین برندها و مدل های خودرو، قیمت روز خودروها و... خواهیم پرداخت.بخش اول: تعداد آگهی های خودرو در سایت های دیوار، شیپور و باماسایت های دیوار، شیپور و باما سایت های آگهی هستند که کاربران می توانند در آن آگهی فروش خودرو ثبت کنند. این سایت‌ها در سال‌های اخیر شروع به فعالیت کرده اند و به عنوان سایت های پربازدید و پرطرفدار در حوزه خودرو شناخته می‌شوند. با استفاده از این سایت ها، مشتريان مي‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند به راحتي قيمت روز خودرو را ببينند، با فروشنده تماس بگيرند و معامله‌اي مطلوب را انجام دهند. این سایت ها همچنین به خودروسازان، فروشندگان و کارشناسان اطلاعات ارزشمندی را در مورد بازار خودرو ارائه می دهند. برخی از آمار و اطلاعاتی که از این سایت ها می توان برداشت کرد عبارتند از:سایت دیوار در سال ۱۴۰۰ بيش از ۱۴۰ ميليون آگهي را منتشر كرده است كه ۱۳ درصد آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها مربوط به وسايل نقليه بوده است. از اين تعداد، ۱۸.۲ ميليون آگهي مربوط به خودرو بوده است كه روزانه ۵۰ هزار آگهي شامل همه دسته هاي وسايل نقليه: خودرو، موتور، قايق را شامل مي شود.سایت دیوار در سال ۱۳۹۹ ۸،۶۰۰،۰۰۰ آگهی در دسته خودرو سواری ثبت کرده است که روزانه ۲۳۵۰۰ آگهی را شامل می‌شودسایت شیپور در سال ۱۳۹۹ بیش از ۱.۵ میلیون آگهی خودرو را منتشر کرده است که ۶۰ درصد آن ها مربوط به خودرو های داخلی و ۴۰ درصد آن ها مربوط به خودرو های خارجی بوده است.سایت شیپور در سال ۱۳۹۹ بیش از ۲.۵ میلیارد تومان درآمد حاصل از فروش آگهی های ویژه خودرو را کسب کرده است.سایت باما در سال ۱۴۰۰ بیش از ۱.۱ ميليون آگهي خودرو را منتشر كرده است كه ۷۰ درصد آن ها مربوط به خودرو های داخلي و ۳۰ درصد آن‌ها مربوط به خودرو های خارجي بوده است.بخش دوم: توزیع جغرافیایی و برند آگهی های خودرو در سایت های دیوار، شیپور و باماسایت های دیوار، شیپور و باما امکان مشاهده توزیع جغرافیایی آگهی های خودرو را بر اساس استان ها و شهر های ایران فراهم می کنند. با استفاده از این امکان، می توان به برخی از نکات جالب در مورد بازار خودرو در ایران پی برد. برخی از این نکات عبارتند از:تهران پرآگهی ترین استان در سایت های دیوار، شیپور و باما است که حدود ۳۰ درصد از کل آگهی های خودرو را شامل می شود. به عبارت دیگر، در سال ۱۳۹۹، حدود ۱۰۰۰۰ آگهی خودرو در روز در تهران ثبت شده است.کرج، شیراز، اصفهان و مشهد پس از تهران پرآگهی ترین شهر های سایت های دیوار، شیپور و باما هستند که مجموعا حدود ۲۵ درصد از کل آگهی های خودرو را به خود اختصاص داده اند.انواع پراید پرطرفدارترین خودرو در سایت های دیوار، شیپور و باما است با ۲۳ درصد. پس از پراید، پژو پارس با ۱۲ درصد و پژو ۲۰۶ با ۱۰ درصد بيشترين عرضه را در سال ۱۴۰۰ داشتند.طبق گزارش سال ۱۴۰۱ کارنامه، ۷ خودرو زیر بیشتر معامله را در سال ۱۴۰۱ داشته‌اند:انواع پراید: ۲۹ درصدانواع پژو پارس: ۱۱.۵ درصدانواع پژو ۴۰۵: ۸.۵ درصدانواع پژو ۲۰۶: ۷ درصدسمند LX : ۲ درصدتیبا سدان و هاچبک: ۲ درصدپیکان: ۲ درصداین گزارش براساس اطلاعات و آمارهای سایت های دیوار، شیپور، باما و کارنامه تهیه شده است سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Mon, 31 Jul 2023 01:09:03 +0330 https://virgool.io/MelkRadar/radararchive-dhevq6ujjegc معرفی رادار آرشیو و پاسخ به سوالات متداولرادار آرشیو محصول جدید ملک رادارملک‌رادار از محصول جدید خود به نام رادار آرشیو رونمایی کرد که با استفاده از آن مشاوران املاک می‌توانند به آگهی‌های قدیمی دسترسی داشته و آنها را احیا کنند.ملک‌رادار با توجه به درخواست مشاوران املاک برای دسترسی به آگهی‌های قدیمی، سرویس آرشیو را ایجاد کرده است. با استفاده از این سرویس مشاوران املاک می‌توانند به آگهی‌های تا دو سال گذشته دسترسی داشته و هرکدام از آنها را مجدداً احیا کنند.احیای آگهی اصطلاحی است که در میان مشاوران املاک رواج دارد و به وضعیتی گفته می‌شود که یک آگهی ملکی قدیمی در زمان انتشار به نتیجه نرسیده (فایل‌های فروش) یا دوباره می‌توان برای اجاره فایل در سال جدید روی آن کار کرد.با استفاده از این سرویس، مشاور املاک می‌تواند اطلاعات ثبت شده در آگهی را به روز کرده و سپس آن را به هرکدام از زونکن‌های مورد نظر خود منتقل کند. پیش از این ملک‌رادار امکان ساخت زونکن را برای مشاوران املاک فراهم کرده بود.امکان خرید آرشیو برای آن دسته از مشاوران املاک و مدیران بنگاه‌های معاملات ملکی فراهم می‌شود که پیش از این اشتراک رادار آگهی یا رادارپلاس را تهیه کرده باشند؛ اما در صورتی که پس از خرید آرشیو، اشتراک رادار آگهی به پایان برسد، آگهی‌های آرشیوی خریداری شده همچنان در دسترس هستند و تنها امکان احیای آنها وجود ندارد.مشاوران املاک می‌توانند براساس منطقه‌های مورد نظر خود، فایل‌های آرشیو مورد نیازشان را به صورت فصل به فصل خریداری کرده و پس از آن روی هرکدام از آگهی‌های قدیمی، فعالیت کنند.آرشیوی که در اختیار مشاوران املاک قرار می‌گیرد به تفکیک فصل‌های سال تا دو سال گذشته را شامل می‌شود.همه مشاوران معمولی، مشاوران رادارپلاسی و مدیران املاک رادارپلاسی می‌توانند آرشیو را خریداری کنند و تنها شرط آن داشتن اشتراک رادار آگهی است.مشاوران املاک برای استفاده از سرویس آرشیو، کافی است وارد اپ (تحت وب یا اندروید) ملک‌رادار شده و به قسمت رادار آگهی بروند. در سمت راست این صفحه، گزینه «آرشیوهای من» دیده می‌شود. همچنین پشتیبانی تلفنی و تلگرامی ملک‌رادار برای راهنمایی مشاوران، آماده است.ویدئو زیر را ببینید و با رادار آرشیو بیشتر آشنا شوید https://www.aparat.com/v/mH2Ny سوالات متداولفایل‌های آرشیوی تا چه بازه زمانی در اختیار من قرار می‌گیرد؟ شما می‌توانید فایل‌های تا دو سال قبل را در اختیار داشته باشید.‌ فایل های آرشیو در قالب فولدر و به صورت فصل به فصل در مناطق مورد نظر شما قابل خریداری است.آیا فایل‌های آرشیوی بعد از مدتی حذف می‌شوند؟خیر، فایل های آرشیو همیشه قابل استفاده هستند و حتی در صورت نداشتن اشتراک رادارآگهی حذف نمی‌شوند.برای خرید آرشیو فایل‌های ملک‌رادار چه شرایطی وجود دارد؟تنها شرط برای خرید آرشیو، این است که شما بسته اشتراک رادارآگهی داشته باشید، یا اگر از عضو دفتر املاک هستید، اشتراک رادارپلاس فعال داشته باشید.آیا در صورت نداشتن اشتراک رادار آگهی یا رادارپلاس، آرشیوهای خریداری شده قابل استفاده هستند؟بله، شما حتی در صورت نداشتن اشتراک رادارآگهی یا رادارپلاس، می‌توانید فایل‌های آرشیوی که خریداری کرده‌اید را مشاهده و بین آن‌ها جستجو و فیلتر کنید. فقط در این حالت امکان احیا وجود ندارد.استفاده از رادار آرشیو سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Tue, 14 Jun 2022 15:19:46 +0430 https://virgool.io/MelkRadar/zuncan-moshtari-gcuv5s7hfszq در به روز رسانی‌های اخیر ملک‌رادار، برای اولین بار از یک زونکن رونمایی شد که کارکرد متفاوتی با زونکن‌های موجود داشت. زونکن که قبل‌تر صرفا به عنوان یک پوشه برای ذخیره اطلاعات فایل‌های شخصی شناخته می‌شد، امروز در بسیاری از اپلیکیشن‌های مربوط به مشاورین املاک توسعه یافته و فضایی را در اختیار مشاورین قرار می‌دهد تا بتوانند اطلاعات فایل‌های شخصی را در آن ثبت کنند و دسترسی سریعتری داشته باشند. زونکن مشتری در اپ تحت وب ملک‌رادار، مثل زونکن فایل به سادگی و سرعت مناسب قابل دسترسی است و این امکان را فراهم کرده است که مشاور املاک بتواند مشخصات درخواست خرید یا اجاره مشتریان خود را در آن ثبت کرده و در سریع‌ترین زمان ممکن و به سادگی به آنها دسترسی داشته باشد. اما چرا به زونکن مشتری نیاز داریم؟کمتر پیش می‌آید که مشاور املاک در اولین گفت‌وگو و یا دستکم در زمانی کوتاه، بتواند متناسب با درخواست خرید یا اجاره مشتری، به او ملک معرفی کند‌. پیدا کردن ملک متناسب، نیازمند جست‌وجو در میان آرشیو فایل‌ها یا همان زونکن شخصی هر مشاور است. مشاورین املاک سعی می‌کنند زونکن فایل خود را به قدری قوی کنند که در هر لحظه بتوانند پاسخگوی نیاز طیف گسترده‌ای از شهروندان باشند. با این حال روشن است که پیچیدگی‌های بازار امروز اجازه نمی‌دهد چنین چیزی محقق شود. مشاور املاک می‌تواند در خواست شهروند را در زونکن مشتری ملک‌رادار با دقت و جزییات ثبت کند‌. این اطلاعات کاملا ایمن و صرفا در اختیار خود مشاور است و در اپ تحت وب او قابل دسترسی است. ویژگی کاربردی و مهم زونکن مشتری این است که بعد از ثبت درخواست مشتری، چنانچه متناسب با درخواست او در سایت‌های دیوار، شیپور، همشهری و ... فایل شخصی ثبت شود، معرفی می‌شود. به این ترتیب مشاور املاک می‌تواند در مدت زمان خیلی کوتاه‌تر و بدون نیاز به جست‌وجوی دستی، فایل‌های شخصی متناسب با درخواست شهروند را که در سایتهای دیوار، شیپور و روزنامه همشهری ثبت می‌شود بررسی کرده و به او معرفی کند. جست‌وجوب دستی علاوه بر اینکه زمان‌بر است، خطای بالایی دارد و ممکن است فایل‌های زیادی از دید مشاور پنهان بماند. ویژگی کاربردی و مهم زونکن مشتری این است که بعد از ثبت درخواست مشتری، چنانچه متناسب با درخواست او در سایت‌های دیوار، شیپور، همشهری و ... فایل شخصی ثبت شود، معرفی می‌شود.همچنین مشاورینی که از سرویس رادار مشتری استفاده می‌کنند، می‌توانند مشتری مورد نظر خود را در زونکن مشتری ذخیره کنند. سرویس رادار مشتری ، درخواست شهروندانی را که برای خرید یا اجاره ملک به ملک‌رادار مراجعه می‌کنند توسط تیم پشتیبانی کارشناسی کرده و نمایش می‌دهد. اگر بسته رادارمشتری مشاور املاک فعال باشد، در صورت صلاحدید بعد از بررسی درخواست مشتری می‌تواند شماره او را دریافت کند. برای آشنایی با زونکن مشتری ملک‌رادار و قابلیت‌هاش، ویدیو کوتاه زیر رو ببینید: https://www.aparat.com/v/U4HuQ https://www.aparat.com/v/U4HuQ از زونکن مشتری چگونه استفاده کنیم؟استفاده از زونکن مشتری ساده است. کافی‌ است مرورگر گوگل کروم خود را به روز کرده و وارد اپ تحت وب ملک‌رادار شویم. از طریق این لینک نیز می‌توانیم متناسب با دستگاهی که از آن استفاده می‌کنیم اپ‌تحت‌وب یا اندرویدی را دانلود کرده و سپس وارد قسمت رادارمشتری شویم و زونکن مشتری را اضافه کنیم‌. با مشاهده ویدئو بالا نیز می‌توانید نحوه استفاده از زونکن مشتری را مشاهده کنید. زونکن مشتری یک سرویس رایگان است که با استفاده از اپ تحت وب ملک رادار و سرویس اشتراک رادار‌آگهی قابل استفاده خواهد بود‌. سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Sat, 27 Nov 2021 22:47:26 +0330 https://virgool.io/MelkRadar/%D8%B1%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%BE%D9%84%D8%A7%D8%B3-%D8%AF%D9%81%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D9%87%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%87-rjitgf5busip معرفی، راهنما و سوالات متداول رادارپلاسچرا؟همه ما شنیدیم که دنیا در حال دیجیتالی شدن است. تقریبا در تمام جنبه‌های زندگی ما فن‌آوری‌های مرتبط با اینترنت اثر خودش را گذاشته است. همه ما تجربه زنگ زدن به آژانس برای تاکسی گرفتن را داریم و یا هر روز برای خرید به سوپرمارکت سر کوچه مراجعه می کنیم. اما امروز امکاناتی مثل تاکسی‌های اینترنتی و فروشگاه‌های آنلاین راه حل‌‌های ساده‌تر و سریع‌تری برای ما فراهم کردند. نکته قابل تامل این هست که درست است که اینترنت برای ما راحتی آورده ولی باعث شد بعضی از کسب و کارها به دلیل عدم تطابق با این تغییرات تعطیل بشوند. مثلا بسیاری از آژانس‌های تاکسی به خاطر اینکه نتوانستند به موقع این با تغییرات هماهنگ بشوند، کسب و کارشون کم رونق یا حذف شد.حالا سوال اصلی این است که امکان دارد این اتفاق برای بنگاه‌های املاک هم بیافتد؟ شاید جواب دادن به این سوال سخت باشد ولی همین الان هم ما نشانه‌هایی از این تغییرات می‌بینیم. ثبت آگهی به صورت آنلاین و یا دریافت فایل‌ها از طریق فایلینگ‌ها، سیستم بازدید آنلاین هوشمند و یا رادارمشتری مثال‌هایی از این تغییرات است. هرچند تمام این تغییرات هنوز به تنهایی به فرایند دیجیتالی شدن یک بنگاه کمک نکرده ولی بودن این موارد در کنار هم می تواند به ما کمک کند تا بخش اعظمی از این نیازها را به صورت آنلاین پاسخگو باشیم.نکته مهم دیگری که این فرایند را برای بنگاه‌های املاک تسریع کرده است، همه‌گیری کرونا در این سال‌هاست. این همه‌گیری منجر شده تا افراد سعی کنند بدون حضور فیزیکی و از طریق اینترنت و ابزارهای در دسترس نیازهای خود را برطرف کنند.معرفیحال ملک‌رادار هم با مشاهده این شرایط بازار، تصمیم به توسعه محصولی کرد که بتواند همراستا با بقیه کسب و کارها، به بنگاه‌های املاک هم کمک کند تا از دیجیتالی شدن عقب نمانند. این محصول با نام رادارپلاس، به دنبال ایجاد سیستمی است که بنگاه املاک همیشه و همه جا در دسترس مدیران و مشاورین بنگاه باشد و علاوه بر استفاده از مزایای دیجیتالی شدن، محدودیت های دوران کورنا را هم بی اثر کند.ملک رادار در واقع بنگاه همراه شماست، که به مدیران اجازه می‌دهد دسترسی و کنترل بهتری روی فعالیت‌های بنگاه داشته باشند. علاوه براین ابزارهای موجود در این سیستم امکان به اشتراک گذاری اطلاعات بین مشاورین بنگاه و ثبت نظرات کارشناسی بر روی فایل‌ها را می‌دهد تا بنگاه کارایی بالاتری را داشته باشد. برای اطلاع از این امکانات در ادامه متن، با ما همراه باشید. اما ابتدا ویدیو کوتاه زیر رو ببینید: https://www.aparat.com/v/g5l9z قابلیت‌ها و امکانات۱- مدیریت مشاورینبه علت اینکه فعالیت‌های متنوعی در یک بنگاه انجام می‌شود، بعضی اوقات نظارت و کنترل این فعالیت‌ها برای مدیر و یا سرپرست مشاورین سخت می‌شود. حتی خود مشاورین هم به خاطر عدم ارتباط درست با افراد حاضر در بنگاه حیطه فعالیت خود را به درستی متوجه نمی‌شوند. رادارپلاس امکانی را فراهم کرده که مدیر می‌تواند با تعیین سطوح دسترسی مشاورین برای آنها مشخص کند که در چه حیطه‌‍‌ای فعالیت کنند. علاوه بر این مدیر می‌تواند دسترسی‌ها یک مشاور را حذف کرده و یا مشاوری را به مجموعه بنگاه خودش اضافه کند.رادارپلاس امکانی را فراهم کرده که مدیر می‌تواند با تعیین سطوح دسترسی مشاورین برای آنها مشخص کند که در چه حیطه‌‍‌ای فعالیت کنند. علاوه بر این مدیر می‌تواند دسترسی‌ها یک مشاور را حذف کرده و یا مشاوری را به مجموعه بنگاه خودش اضافه کند.۲- دسترسی به محدوده‌های بیشتریکی از مسئله‌های اصلی مشاورین امکان دسترسی به محدوده‌های بیشتر جهت فعالیت است. مسلما دسترسی به محدوده‌های بیشتر به معنی تعداد فایل‌های بیشتر و متنوع‌تر و در نتیجه امکان قراردادهای بیشتر است. به همین دلیل در رادارپلاس یک مدیر می تواند با توجه محدوده فعالیت خود، درخواست دسترسی به محدوده‌های بیشتر را داشته باشد.۳- امکان به اشتراک گذاری اطلاعاتیکی از مهمترین راه‌های به قرارداد رساندن یک فایل داشتن اطلاعات کافی در سریع ترین زمان ممکن است. اما این اطلاعات ممکن است در فرایندهای سنتی موجود به راحتی گم یا فراموش شود. اما اگر ما بتوانی اطلاعات را در بستری امن و همیشه در دسترس به مشاورین بنگاه قرار دهیم، می توانیم این ریسک فراموش شدن و یا گم شدن اطلاعات مرتبط به یک فایل را کم کنیم. رادارپلاس با امکان به اشتراک گذاری زونکن این امکان را برای مدیران و مشاورین بنگاه فراهم می‌آورد تا اطلاعات با امنیت و به صورت کامل در اختیار دیگر مشاورین قرار بگیرد. در این امکان مشاورین می توانند علاوه بر اطلاعات خود فایل، نظرات کارشناسی خود را هم به اشتراک بگذارند.۴- ثبت نظر کارشناسی و یادداشت گذاریهمیشه بخش اعظمی از اطلاعات مهم یک ملک در فایل ثبت شده توسط مالک ذکر نمی‌شود و از طریق تماس یا بازدید این اطلاعات ارزشمند دریافت می‌شود. اما نکته مهم این است که به علت تماس‌ها و بازدید‌های زیاد یک مشاور این اطلاعات ممکن است به هردلیلی فراموش و یا گم شوند. رادارپلاس با امکان یادداشت گذاری برای فایل‌ها، این امکان رو فراهم می کند تا شما همیشه اطلاعات را ثبت شده داشته باشید و برای مشاهده اطلاعات کافی است که یادداشت فایل مورد نظر را در رادار پلاس باز کنید. نکته مهم این است که به علت تماس‌ها و بازدید‌های زیاد یک مشاور اطلاعات ممکن است به هردلیلی فراموش و یا گم شوند. رادارپلاس با امکان یادداشت گذاری برای فایل‌ها، این امکان رو فراهم می کند تا شما همیشه اطلاعات را ثبت شده داشته باشید و برای مشاهده اطلاعات کافی است که یادداشت فایل مورد نظر را در رادار پلاس باز کنید.۵- دسترسی به رادار آگهی و رادار مشتریدیجیتالی شدن برای یک بنگاه به معنی مدیریت فعالیت‌های بنگاه به صورت آنلاین است. حال ما در رادارپلاس این امکان را فراهم آوردیم که مدیر به صورت همزمان بتواند هم آگهی‌های شخصی ثبت شده و هم مشتریانی که در حال حاضر نیاز به ملک دارند را مشاهده کند. علاوه بر این مدیر می تواند با قابلیت موجود در این سیستم به مشاورین خود هم دسترسی مشاهده اطلاعات فایل‌ها و مشتریان را بدهد.اینها بخش‌هایی از امکانات رادارپلاس برای مدیریت یک بنگاه املاک است. حال سوال اصلی این است که آیا شما مدیر بنگاه در این طوفان تغییرات دیجیتالی شدن، به اندازه کافی آماده استفاده از ابزارهای لازم را برای هماهنگ شدن با این تغییرات دارید؟سوالات متدوال رادارپلاسرادار پلاس برای چه کسانی کاربرد دارد؟این سرویس برای مدیران بنگاه و مشاورینی که به صورت گروهی کار می‌کنند طراحی شده است. با توجه به اینکه یک مدیر بنگاه و یا گروه مشاورین نیازمند امکانات بیشتر مثل محدوده های بیشتر، تعیین سطوح دسترسی و به اشترک‌گذاری اطلاعات دارند، سرویس رادارپلاس طراحی شده و این امکانات را برای بنگاه فراهم می‌کند.آیا سرویس رادارآگهی در رادارپلاس در دسترس است؟بله، در سرویس رادارپلاس، همانند سرویس رادارآگهی فایل‌های مالکین برای مشاورین بنگاه ارسال می‌شود. علاوه‌بر‌این در رادارپلاس در صورت نیاز بنگاه، سرویس رادارمشتری هم در دسترس خواهد بود.آیا در رادارپلاس فایل های متفاوتی نسبت به سرویس رادار آگهی دریافت می شود؟خیر. رادار‌پلاس فایل‌های مشابه سرویس رادار‌آگهی را برای مشاورین ارسال می‌کند. موردی که موجب متمایز کردن این سرویس از سرویس رادارآگهی می‌کند، قابلیت‌های مدیریتی آن است.آیا این امکان وجود دارد که در رادارپلاس به محدوده های بیشتری دسترسی داشت؟بله. یکی از قابلیت‌های ویژه رادارپلاس دسترسی به محدوده‌های بیشتر است. شما می‌توانید بر اساس نیاز خود به هر تعداد محدوده درسطح شهر محل فعالیت خود دسترسی داشته باشید.امکان به اشتراک گذاری زونکن ها چیست؟این امکان برای مشاورین رادارپلاسی فعال است. یک مدیر و یا مشاورین بنگاه می‌توانند در صورت تمایل زونکن‌های خود را با دیگر مشاورین به اشتراک بگذارند تا با کمک هم شانس به قرارداد رساندن یک فایل را افزایش دهند.آیا امکان اضافه کردن نظر کارشناسی بر روی فایل‌ها در سرویس رادارپلاس وجود دارد؟بله. یکی دیگر از امکانات ویژه رادارپلاس، قابلیت ثبت یادادشت بر روی فایل‎‌ها است. مشاورین از این طریق می‌توانند نظر کارشناسی خود را برای آگهی‌ها یا مشتری‌ها ثبت کنند تا در صورت نیاز به مراجعه دوباره فایل، بتوانند از کارشناسی‌های قبلی خود استفاده کنند.قیمت این سرویس به چه صورت است؟این سرویس به گونه‌ای قیمت‌گذاری شده است که برای بنگا‌ه هزینه به صرفه تری داشته باشد. به این صورت که در مقایسه با بنگاهی که می‌خواهد برای اعضای خود سرویس رادارآگهی فعال کند، به نسبت هزینه پایین تری در سرویس رادارپلاس پرداخت کند. قیمت این محصول بر اساس تعداد مشاورین و تعداد محدوده‌های مورد نیاز بنگاه تعیین می‌شود. لازم به ذکر است که سرویس پایه رادارپلاس از حداقل سه مشاور با دسترسی به چهار محدوده شروع می‌شود.نحوه فعال کردن این سیستم به چه صورت است؟در صورتی که نیاز دارید این سرویس را فعال کنید، کافی است با تیم پشتیبانی ملک‌رادار تماس بگیرید و درخواست خود را ثبت کنید. همکاران ما با شما تماس گرفته و بر اساس نیاز شما، بنگاه همراه شما را فعال می‌کنند.تماس با پشتیبانی ملک‌رادار سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Mon, 28 Jun 2021 11:33:10 +0430 https://virgool.io/MelkRadar/zooncan-sox8mw30ufhu با زونکن ملک‌رادار، همیشه و همه‌جا، فایل‌های شما همراه‌تان هستند قابلیت‌های جدید ایجاد زونکن و فایل در ملک‌راداربا به روزرسانی اخیر اپ مشاورین ملک‌رادار، از این به بعد هر مشاور املاک می‌تواند ۳ زونکن اختصاصی در ملک‌رادار داشته باشد. پیش از این هر مشاور تنها یک زونکن داشت.با قابلیت جدیدی که در آپدیت ملک‌رادار ایجاد شده، هر مشاور می‌تواند علاوه بر زونکنی که پیش از این داشت، ۲ زونکن دیگر هم ایجاد و آن‌ها را مدیریت کند. استفاده از این قابلیت برای تمامی مشاوران عضو ملک‌رادار و به صورت رایگان فراهم شده است. اپلیکیشن ملک‌رادار (تحت وب و اندروید) این امکان را برای مشاوران املاک فراهم کرده است تا با ساخت زونکن‌های جدید، فایل‌های مدنظرشان را دسته‌بندی و ذخیره کرده و همیشه و همه‌جا همراه خود داشته باشند.اپلیکیشن ملک‌رادار (تحت وب و اندروید) این امکان را برای مشاوران املاک فراهم کرده است تا با ساخت زونکن‌های جدید، فایل‌های مدنظرشان را دسته‌بندی و ذخیره کرده و همیشه و همه‌جا همراه خود داشته باشند.این امکان در بخش رادار آگهی اپ ملک‌رادار وجود دارد. رادار آگهی سرویس محبوب ملک‌رادار است که در بین مشاورین به نسل جدید فایلینگ‌ معروف شده است. مزیت مهم ملک‌رادار در مقایسه با سرویس‌های فایلینگ، سرعت و جامعیت آن می‌باشد، چرا که زودتر از فایل‌ها مطلع شدن برای مشاورین املاک یه عنصر حیاتی‌ست. حال، قابلیت زونکن به مشاوران کمک خواهد کرد تا این فایل‌ها را همه جا در دسترس خود داشته باشند و سریعتر فایل‌های مدنظرشون را پیدا و دسته بندی کنند.با دیدن ویدیو زیر با این امکانات بیشتر آشنا شوید: https://www.aparat.com/v/Cxw69 پیش از این هر مشاور یک زونکن به نام «زونکن پیش فرض» داشت که در آپدیت جدید همچنان وجود دارد و فقط اسم آن به «دم دستی» تغییر کرده است؛ و علاوه برآن، هر مشاور می‌تواند ۲ زونکن جدید با نام دلخواه را ایجاد کند. در هر کدام از زونکن‌ها می‌توان ۲۰۰ فایل را ذخیره کرد و بدین ترتیب مشاوران می‌توانند تا ۶۰۰ فایل را به صورت همزمان ذخیره کنند. فایل‌های ذخیره شدن در زونکن‌های ملک‌رادار، همیشه و همه‌جا، در اپ مشاورین ملک‌رادار همراه مشاوران خواهد بود.همچنین مشاورانی که در یکی از بات‌های ملک‌رادار عضو هستند می‌توانند آگهی‌ها را از طریق دکمه زیر هر آگهی در بات زونکن کنند، و فایل زونکن شده به صورت پیش‌فرض به زونکن «دم دستی» می‌رود.امکان حذف و تغییر نام زونکن «دم دستی» وجود ندارد؛ اما زونکن‌های دیگر را می‌توان ایجاد کرد، تغییر نام داد یا حذف کرد. همچنین می‌توان فایل‌های داخل زونکن «دم دستی» را حذف کرد.مشاورانی که قبل از این تعداد فایل زیادی در زونکن پیش‌فرض داشتند و ظرفیت زونکن‌شان در حال پر شدن بود، می‌توانند با ایجاد زونکن‌های جدید، فضای بیشتری داشته باشند. همچنین آن دسته از مشاورانی که در زمینه‌های مختلف خرید و اجاره فعالیت می‌کنند یا نیاز دارند در فایل‌های خود دسته‌بندی ایجاد کنند، می‌توانند فایل‌های مربوط به هر دسته را در یک زونکن قرار دهند.فایل‌های قبلی(این قسمت برای مشاوران قدیمی‌ای هست که فایل‌های زیادی در زونکن داشتند، اگر شما جز این دسته نیستید میتونید از این قسمت بگذرید!)اگر قبلا (قبل از به روز رسانی ۵ شنبه ۱۲ فروردین ۱۴۰۰) در زونکن پیش‌فرض خودتان، بیشتر از ۱۵۰ فایل ذخیره کرده بودید، حالا زونکنی با نام «فایل‌های زونکن شده قبلی» به صورت سیستمی برای شما ایجاد شده است و همه فایل‌های داخل زونکن پیش‌فرض (که حالا اسمش شده دم دستی) شما به این زونکن منتقل شده است. بدین ترتیب زونکن پیش‌فرض یا همان دم دستی خالی شده است.زونکن «فایل‌های زونکن شده قبلی» مثل یک زونکن معمولی است و شما می‌توانید آن را پاک کنید یا اسمش را تغییر دهید؛ اما اگر بیشتر از ۲۰۰ تا فایل در آن باشد، دیگر امکان اضافه کردن فایل جدید به این زونکن، ممکن نیست.اگر مشاوری قبلا مثلا ۳۰۰ فایل، زونکن کرده باشد، همه این فایل‌ها به زونکن «فایل‌های زونکن شده قبلی» منتقل شده‌اند و البته دیگر ظرفیت زونکن بیش از حد پر شده و نمی‌شود فایلی به آن اضافه کرد.راهنمای استفادهاستفاده از قابلیت جدید ملک‌رادار، بسیار ساده است. برای این کار ابتدا از اینجا وارد اپ مشاورین ملک‌رادار شوید. (توصیه: ‌برای استفاده بهتر از اپ تحت وب بهتر است مرورگر گوگل کروم خود را به آخرین نسخه به روز کنید.)در مرحله بعد، از منوی اپ روی قسمت «لیست زونکن‌های آگهی» کلیک کنید. حالا می‌توانید زونکن‌های مختلف را مشاهده یا زونکن جدید ایجاد کنید. همچنین زمانی که در لیست آگهی‌ها هستید می‌توانید یک آگهی رو به راحتی با زدن دکمه «اضافه به زونکن» در زونکن مدنظرتان قرار بدهید.اگر قبلا در زونکنی فایلی ذخیره کرده بودید، هم می‌توانید در قسمت زونکن‌ها ببینید. اگر هم از بات تلگرامی، فایلی را زونکن کنید، در زونکن «دم دستی» قرار می‌گیرد.همچنین برای ایجاد فایل در زونکن، کافیست دکمه ایجاد فایل جدید زده شود.سئوال و جواب برای قابلیت جدید زونکنسئوال: آیا برای استفاده از قابلیت جدید باید هزینه‌ای پرداخت کرد؟جواب: خیر. امکان ایجاد زونکن جدید برای تمام مشاوران عضو سرویس به صورت رایگان فعال شده است.سئوال: آیا فایل‌های زونکن شده توسط یک مشاور را مشاوران دیگر هم می‌بینند؟جواب: خیر. فایلی که در زونکن مشاور ثبت می‌شود فقط برای خودش نمایش داده می‌شود.سئوال: آیا می‌توان فایل‌های یک زونکن را با همکاران دیگر، به اشتراک گذاشت؟ (برای آنها فرستاد؟)جواب: بله. این امکان وجود دارد؛ ولی در رادارپلاس که سرویس ویژه دفاتر املاک است. اگر شما رادارپلاس نداشته باشید، با کلیک روی دکمه شیر کردن، این پیغام برای شما می‌آید که این امکان در نسخه «رادارپلاس» وجود دارد.سئوال: رادار پلاس چه امکانات بیشتری در زمینه زونکن‌های جدید دارد؟جواب: به صورت خلاصه، با استفاده از نسخه رادارپلاس می‌توان هم یک زونکن را برای دیگر همکاران ارسال کرد و هم می‌توان روی فایل‌ها، یادداشت‌گذاری کرد و بدین ترتیب امکان همکاری و مشارکت تیمی در دفاتر املاک ارتقا می‌یابد.سئوال: برای استفاده از قابلیت جدید ملک‌رادار باید چه کار کرد؟جواب: به قسمت راهنمای استفاده در همین مطلب مراجعه کنید.سئوال: آیا فایل‌هایی که قبلا زونکن شده بودند، همچنان وجود دارند؟جواب: بله. برای استفاده از آنها به قسمت «فایل‌های قبلی» در همین نوشته مراجعه کنید.سئوال: آیا فایل‌های قبلی من در به‌روزرسانی جدید، حذف شده‌اند.جواب: خیر. برای استفاده از آنها به قسمت «فایل‌های قبلی» در همین نوشته مراجعه کنید.سئوال: من برای استفاده از قابلیت جدید نیز به راهنمایی بیشتری دارم. چه کار کنم؟جواب: کارشناسان بخش پشتیبانی ملک‌رادار به صورت تلفنی یا چت، آماده راهنمایی و حل مشکل شما هستند. سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Wed, 14 Apr 2021 16:13:55 +0430 https://virgool.io/MelkRadar/%D8%A7%D8%B2-%D9%87%D8%B1%DA%A9%D8%AC%D8%A7-%DA%A9%D9%87-%D9%87%D8%B3%D8%AA%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%AF%DB%8C%D8%AF-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D8%AF-wqqjxetx3npo تو این مطلب به معرفی سرویس جدید ملک‌رادار ویژه مشاورین املاک با عنوان «بازدید مجازی» می‌پردازیم که از طریق اون میتونین به صورت زنده به متقاضیان ملک بازدید بدین.هماهنگی بین مالک و بازدیدکننده برای تعیین یک وقت مناسب دوطرف برای بازدید زمان‌بره. خیلی از بازدیدهای اول هم ممکنه به جایی نرسه. گاهی هم پیش میاد که مالک یا مشتری امکان حضور در ملک برای بازدید رو ندارن.بازدید مجازی برای بازدید زنده از ملک! بازدید دادن خونه‌ها برای مشاورین املاک کار ساده‌ای نیست. بویژه تو این روزای کرونایی سختی این کار بیشتر هم شده. ملک‌رادار سرویس جدیدی برای حل این مشکل آماده کرده. برای استفاده از این سرویس فقط کافیه تلفنی با مالک و بازدید کننده هماهنگ کنین و بعد ازشون بخواین که یه لینک که ما به شما میدیم رو با مرورگر کروم تو موبایلشون باز کنند.از مزایای این سرویس اینه که: اصلا نیازی به حضور بازدید کننده تو محل ملک نیست. هیچ شماره‌ای بین بازدیدکننده و مالک رد و بدل نمیشه.در بازدید مجازی نیازی به هیچ اپلیکیشنی نیست و تنها نیاز هست لینکی كه توسط مشاور برای بازدید کننده و مالک ارسال میشه باز بشه( ترجیحا با گوگل کروم). مالک فضای ملک رو به صورت زنده به اشتراک میذاره (شبیه لایو اینستاگرام) و مشاور و بازدیدکننده هم میتونن همزمان صحبت کنن و مثلا به مالک بگن کدوم قسمت‌های ملک رو نشون بده این سرویس قرار نیست که به طور کامل جایگزین فرایند بازدید حضوری بشه. بلکه جایگزین بازدید اولیه خواهد بود. در واقع در فرایند یک معامله ملکی معمولا چند بازدید صورت میگیره و بازدید کنندگان اگر در بازدید اول از ملک مورد نظر خوششون بیاد بازدید های بعدی را با جزییات بیشتر انجام میدن. در واقع سرویس بازدید مجازی جایگزین اون بازدید اول خواهد بود.روش استفاده استفاده از بازدید مجازی خیلی ساده است، مشاور بعد از ورود به اپ ملک‌رادار خود از منو اپ قسمت بازدید مجازی را انتخاب کرده و سپس دو لینک تولید میشه. یکی از لینک‌ها برای بازدید کننده و دیگری برای مالک ارسال میشه. سپس مشاور لینک‌ها را برای بازدید کننده و مالک ارسال میکنه و آن‌ها با باز کردن لینک‌ها در موبایل خود امکان بازدید را خواهند داشت.ویدیو یک دقیقه‌ای زیر این فرایند رو نشون میده: https://aparat.com/v/BVvH8 در حال حاضر این سرویس به صورت آزمایشی راه اندازی شده و برای استفاده از این سرویس لازمه به پشتیبانی ملک‌رادار درخواست‌تون رو مطرح کنین تا براتون فعال کنن. سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Sat, 10 Apr 2021 20:08:33 +0430 https://virgool.io/MelkRadar/%D8%A8%D8%B1%D8%B1%D8%B3%DB%8C-%D9%88%D8%B6%D8%B9%DB%8C%D8%AA-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DA%A9%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%A7-vsk3symik1ku بازار مسکن در سال ۹۹ با اوج و فرود همراه بود. هم‌زمان، خریداران و فروشندگان، مالکان و مستأجران نیز روزهای سخت و آسانی داشتند. با این حال احتمالاً می‌توان گفت مسکن در سالی که همه چیز تحت تأثیر کرونا قرار داشت، همه پیش‌بینی‌ها را با علامت اشتباه روبرو کرد و روندی متفاوت از انتظارها رقم زد. در ادامه، مروری خواهیم داشت بر مهم‌ترین رخدادهای بازار مسکن در سال ۱۳۹۹. این بررسی و گزارش ماحصل تلاش تیم دیتا و تولید محتوای ملک‌رادار است.کروناسال ۹۹ در حالی آغاز شد که یک ماه پیش از آن، ورود کرونا به ایران رسماً اعلام شده بود. فیلم‌ها و اخباری که پیش از آن در شبکه‌های اجتماعی دست‌به‌دست می‌شدند، مردم را به گونه‌ای ترساند که در رخدادی یگانه، بسیاری از مراسم عید نوروز از سوی مردم نادیده گرفته شد و شهروندان شهرهای مختلف به قرنطینه‌ای خودخواسته رفتند. این قرنطینه و میزان رعایت پروتکل‌های بهداشتی به گونه‌ای بود که کمی بعدتر، میزان ابتلا و مرگ بر اثر کرونا در ایران کاهش چشمگیری یافت.در بازار مسکن نیز این روند به خوبی مشاهده می‌شد. به گونه‌ای که در اسفند ۹۸ معاملات مسکن ۷۰ درصد ریزش داشت که در سه سال اخیر بی‌سابقه بود. با این حال، کاهش قیمت در بازار دیده نمی‌شد. ملک‌رادار در هفته‌های پایانی سال ۹۸ با بررسی آگهی‌های ملکی منتشر شده در استان‌های تهران و البرز و منطقه خراسان، روند کاهش در تعداد معاملات و افزایش قیمت‌ها را پیش‌بینی کرده بود. در همین حال تأثیر کرونا بر وضعیت آگهی‌های ملکی بسیار جالب توجه بود. برای مثال، کرونا باعث شده بود در محله دارآباد تهران که به بیمارستان مسیح دانشوری نزدیک است، در دو هفته ابتدایی اسفند ۹۸، هیچ مالکی آگهی اجاره یا فروش ثبت نکند یا در محله یافت‌آباد تهران که بیمارستان شهدای یافت‌آباد در آن محله قرار دارد، آگهی‌های ثبت شده از سوی مالکان با کاهش چشمگیری روبرو شود.در نهایت گزارش فصلی ملک‌رادار از آگهی‌های بهار ۹۹ نشان داد تعداد کل آگهی‌های ملکی در استان تهران نسبت به زمستان ۹۸ کمتر شده است. هرچند در منطقه خراسان و استان البرز شاهد افزایش آگهی‌ها بودیم.تأثیر کرونا بر بازار مسکن تا پایان سال ادامه یافت. در تابستان که به صورت سنتی زمان نقل‌وانتقالات در بازار مسکن است، آگهی‌های رهن و اجاره در استان‌های تهران و البرز، کمتر از تابستان سال ۹۸ بودند و کل آگهی‌های استان تهران فقط ۸۲ هزار مورد بیشتر از سال قبل بود. در آذر ماه نیز تعطیلی اجباری مشاغل و از جمله دفاتر مشاوره املاک، رنگ کرونا را در این بازار، تقویت کرد. با این همه کرونا مهم‌ترین متغیر بازار ملک در سال ۹۹ نبود.تمایل مالکان تهرانی برای ثبت آگهی آنلاین، در سال ۹۹ افزایش یافته است و نتایج یک بررسی نشان می‌دهد این افزایش تا ۴۰ درصد نیز می‌رسد. کرونا یکی از دلایل این افزایش برشمرده شده است.حذف قیمت از آگهی‌هادر میانه اردیبهشت ماه و زمانی که قیمت‌ها در بازار مسکن اوج گرفته بودند، سایت‌های انتشار آگهی ملکی از درج قیمت در آگهی‌ها منع شدند. این اتفاق که به دستور دادستانی رخ داد، سال گذشته نیز تجربه شده بود و آمارها نشان می‌دادند تأثیری بر قیمت‌ها ندارد؛ اما باز هم تکرار شد. با این تفاوت که سال گذشته ممنوعیت درج قیمت تا میانه تابستان اتفاق افتاد اما در سال ۹۹ این وضعیت تا پایان پاییز ادامه یافت.هرچند برخی مالکان از روش‌های دیگری برای اعلام قیمت استفاده کردند؛ اما در نهایت می‌توان گفت این وضعیت تنها به غیر شفاف شدن بازار و قیمت‌گذاری‌های عجیب منجر شد.افزایش قیمت‌هامهم‌ترین رخداد هر بازار در حوزه قیمت‌ها رخ می‌دهد و در بازار مسکن نیز افزایش قیمت‌ها در سال ۹۹ بود که همه چشم‌ها را خیره کرد. شاید موضوع گران شدن ملک در ایران، امری طبیعی باشد؛ اما با توجه به این‌که از سال ۹۶ تا پایان ۹۸ قیمت‌ها افزایش یافته بود، بسیاری از فعالان بازار مسکن پیش‌بینی می‌کردند در سال ۹۹ شاهد نوعی رکود و ثبات قیمت‌ها در بازار ملک باشیم؛ اما این اتفاق رخ نداد و در برخی از مناطق قیمت ملک تا دو برابر افزایش یافت. افزایش قیمت مسکن که هم در بخش خریدوفروش و هم در اجاره‌ها دیده شد، دلایل متعددی داشت که یکی از آنها وضعیت بازارهای موازی مسکن بود. بسیاری از فعالان بازار مسکن پیش‌بینی می‌کردند در سال ۹۹ شاهد نوعی رکود و ثبات قیمت‌ها در بازار ملک باشیم؛ اما این اتفاق رخ نداد و در برخی از مناطق قیمت ملک تا دو برابر افزایش یافت. افزایش قیمت مسکن که هم در بخش خریدوفروش و هم در اجاره‌ها دیده شد، دلایل متعددی داشت که یکی از آنها وضعیت بازارهای موازی مسکن بود.در حالی که تا میانه تابستان، شاخص بورس به شکل عجیبی اوج می‌گرفت و بسیاری از مردم ایران در شهرها و روستاها، سرمایه‌های خود را راهی بازار سرمایه می‌کردند؛ ناگهان با سقوط روبرو شد. شاخص کل بورس که تا رقم ۲ میلیون نیز بالا رفته بود در روزهای پایانی سال به حدود ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار رسیده است و این موضوع باعث ضرر بسیاری از مردم شد. به خصوص کسانی که آشنایی چندانی با روندهای بورس نداشتند، سرمایه خود را از دست دادند و گروهی دیگر برای نجات از این وضعیت، به بازارهای دیگر از جمله مسکن رو آوردند. این مسئله در کنار موضوعات دیگری مانند افزایش نقدینگی و تورم، باعث شد قیمت‌ها در بازار به شکل بی‌سابقه‌ای افزایش یابند. در مرداد ماه و زمانی که بورس وارد فاز نزولی شد، بازار مسکن توانست با رشد ۱۰.۵ درصدی، سودده‌ترین بازار اقتصاد ایران باشد.در بخش اجاره نیز تأثیر بازارهای موازی را می‌شد مشاهده کرد. در پایان تابستان، ملک‌رادار گزارشی از نسبت رهن و اجاره درخواستی مالکان منتشر کرد که نشان می‌داد در روزهای اوج‌گیری بازارهای بورس، طلا، سکه و ارز و... مالکان خانه‌های اجاره‌ای علاقه بیشتری به دریافت رهن (پول پیش) داشتند و زمانی که این بازارها دچار نزول یا رکود شدند، دوباره علاقه به دریافت اجاره بیشتر شد.در یک نگاه کلی، آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهند روند افزایش قیمت مسکن در پایتخت به جز یک ماه در تمامی سال ۹۹ ادامه داشته و در پایان بهمن ماه، میانگین قیمت هر متر مربع خانه در تهران به بیش از ۲۸ میلیون تومان رسیده است که این رقم مربوط به متوسط تهران است و در نقاط مختلف، قیمت‌های متغیری وجود دارند.نمودار۱: قیمت متوسط معامله ملک در تهران در سال ۹۹ (منبع: بانک مرکزی)در یک نگاه کلی، آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهند روند افزایش قیمت مسکن در پایتخت به جز یک ماه در تمامی سال ۹۹ ادامه داشته و در پایان بهمن ماه، میانگین قیمت هر متر مربع خانه در تهران به بیش از ۲۸ میلیون تومان رسیده استانتخابات آمریکاروند افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن تا پایان سال ادامه یافت؛ اما در میانه آبان‌ها ماه با یک سرعت‌گیر برخورد کرد. انتخابات ریاست جمهوری آمریکا که برای نخستین بار از سوی مردم ایران با جدیت دنبال شد، به شکست دونالد ترامپ و پیروزی جو بایدن منجر شد. این تغییر در کاخ سفید که انتظار می‌رفت با تغییر سیاست‌های آمریکا در مورد ایران همراه شود، تأثیر زیادی بر بازار مسکن گذاشت.تا پیش از انتخابات آمریکا در ۱۳ آبان ۹۹، شاهد افزایش شدید قیمت‌ها و هم‌زمان تعداد زیاد معاملات بودیم؛ اما پس از این انتخابات، ناگهان بازار با افت تعداد خریداران روبرو شد. به گونه‌ای که فروشندگان در بازار بدون خریدار تنها ماندند و تعداد معاملات به شکل چشمگیری کاهش یافت. هرچند این روند کاهشی در ماه‌های بعد ادامه نیافت؛ اما بازار دیگر به حالت قبل باز نگشت.نمودار ۲: تعداد معاملات ملکی در سال ۹۹ در تهران (منبع: بانک مرکزی)از نظر قیمت نیز گرچه همچنان شاهد افزایش قیمت‌ها بودیم؛ اما از سرعت آن کاسته شد. به خصوص آنکه کاهش تعداد معاملات باعث شد فروشندگان، مجبور به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی شوند. این موضوع را می‌توان از فاصله میان قیمت درج شده به عنوان بودجه خریداران و قیمت‌های معاملات، متوجه شد.بازار مسکن از دید بازار معکوس (خریداران)از آنجا که فاصله میان انتشار آگهی خرید یا فروش و انجام معامله، حداقل یک ماه است، قیمت‌هایی که خریداران به عنوان بودجه خود اعلام کرده‌اند را باید در معاملات ماه بعد، مشاهده کرد که براین اساس در نمودار شماره ۳ دیده می‌شود روندی که دو خط طی کرده‌اند تا پایان تابستان تقریبا شبیه هم است و حتی قیمت‌هایی که خریداران در شهریور پیشنهاد داده‌اند به صورت دقیق در مهر ماه محقق شده است؛ اما از آبان ماه به بعد، ناگهان فاصله زیادی میان انتظارات تورمی و رقم ثبت شده در معاملات، ایجاد شده که نشان می‌دهد بازار واقعی از بازی‌های قیمتی، فاصله گرفته است. به عنوان مثال می‌توان دید که در آذر ماه میانگین قیمتی که خریداران اعلام کرده‌اند بین ۲۷ میلیون تا ۳۲ میلیون بوده است. یعنی قیمت ملک در تهران از لحاظ انتظار افرادی که خریدار هستند حدودا متری ۳۰ میلیون است؛ اما این رقم حتی تا پایان بهمن نیز محقق نشده و تنها در دی ماه به حدود ۲۷ میلیون رسیده است.نمودار ۳: مقایسه بودجه خریداران و معاملات (منبع: گزارشات ملک‌رادار و بانک مرکزی) از سوی دیگر می‌توان مشاهده کرد از اردیبهشت ماه که ثبت قیمت در آگهی‌های آنلاین ممنوع شد، مشخصا انتظار ذهنی کاربران به هم ریخته و بازه قیمت پیشنهادی آنها بسیار بزرگتر شده است. این به این معنی است که خریداران بیشتر دچار بلاتکلیفی شده‌اند و مجبورند بازه بزرگتری از قیمت را انتخاب کنند.داده‌های تاریخیبه صورت کلی نیز بررسی روند تاریخی بازار مسکن طی ۲۵ سال گذشته حاکی از آن است که دوره‌های رونق و رکود در بازار مسکن ایران، دوره‌های ۵-۶ ساله بوده‌اند. بر این اساس، پس از چند سال رونق نسبی در بازار مسکن، سال ۹۷ باید سال آغاز رکود در بازار مسکن می‌بود؛ اما تأثیر متغیرهای بیرونی بیشتر از حد انتظار بوده و تحلیلگران را متعجب کرد و سال ۹۹ شاهد افزایش قابل توجه معاملات در بازار مسکن بودیم. برای مثال در شهریور ۹۹ شاهد افزایش بیش از ۲۰۰ درصدی معاملات نسبت به شهریور ۹۸ بودیم و در همین ماه قیمت معاملات مسکن به صورت میانگین ۹۰ درصد به نسبت ماه مشابه سال قبل افزایش داشت؛ اما به نظر می‌رسد بازار کم‌کم دارد از نفس می‌افتد. در این مورد، کاهش قدرت خرید مردم نیز بسیار مهم است.در شهریور ۹۹ شاهد افزایش بیش از ۲۰۰ درصدی معاملات نسبت به شهریور ۹۸ بودیم و در همین ماه قیمت معاملات مسکن به صورت میانگین ۹۰ درصد به نسبت ماه مشابه سال قبل افزایش داشت؛مهاجرت‌هاافزایش قیمت‌ها در بازار مسکن به گونه‌ای بود که از توان خرید و اجاره بسیاری از مردم فاصله زیادی گرفت و شاهد ایجاد روندهای جدیدی در این بازار بودیم. یکی از آنها گرایش به سمت حومه شهرهای بزرگ بود. افزایش تعداد آگهی‌های ملکی در حومه شهرها نشان داد بخش بزرگی از طبقه متوسط ایرانی توان سکونت در شهرهای بزرگ را از دست داده‌اند؛ اما از آنجا که محل کارشان در کلانشهرها است، مجبورند حومه شهرها را برای سکونت انتخاب کنند.افزایش تعداد آگهی‌های ملکی در حومه شهرها نشان داد بخش بزرگی از طبقه متوسط ایرانی توان سکونت در شهرهای بزرگ را از دست داده‌اند؛ اما از آنجا که محل کارشان در کلانشهرها است، مجبورند حومه شهرها را برای سکونت انتخاب کنند.در بهار ۹۹ و در حالی که بیشتر مناطق ۲۲گانه شهر تهران با کاهش تعداد آگهی‌ها روبرو بودند، آگهی‌های حومه اضافه شد و از تمامی مناطق درون شهر، بیشتر شد. در استان البرز و منطقه خراسان نیز گرچه تعداد آگهی‌ها افزایش داشت؛ اما باز هم حومه کرج و مشهد، رشد بیشتری داشتند. این روند در ماه‌های بعد نیز ادامه یافت و در تابستان، حومه تهران به تنهایی یک پنجم کل آگهی‌های استان را به خود اختصاص داد. هرچند تمامی مناطقی که به عنوان حومه شهر تهران شناخته می‌شوند، قیمت یکسانی ندارند و نتایج یک تحقیق که ملک‌رادار روی آگهی‌های حومه تهران در تابستان انجام داد، مشخص کرد فاصله قیمت املاک در گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق حومه شهر تهران در خرید بیش از ۱۱ برابر و در رهن بیش از ۵ برابر است.روند دیگری که گرانی مسکن در شهرهای بزرگ ایجاد کرد، گرایش به سمت مناطق ارزان‌تر داخل شهر بود. آمارهای جزئی که بانک مرکزی از معاملات در مناطق مختلف تهران منتشر می‌کند، نشان می‌دهد گرایش به سمت جنوب تهران بیشتر شده است. جایی که همچنان می‌توان خانه‌های با متراژ کم و قیمت پایین‌تری پیدا کرد.از نظر متراژ نیز آمارها نشان می‌دهند واحدهای مسکونی با متراژ ۱۶۰ تا ۱۸۰ متر مربع بیشترین رشد قیمت را داشته‌اند که تحلیل‌گران معتقدند کاهش قدرت خرید مردم باعث شده است تنها کسانی بتوانند وارد این بازار شوند که قدرت اقتصادی بیشتری دارند و آنها نیز تمایل دارند املاک با متراژ بالا را بخرند. در همین حال ناتوانی از تبدیل خانه‌های قدیمی‌ساز به نوساز، باعث شده است مالکان به سمت تعمیرات اساسی و اقامت در همان خانه‌های قدیمی بروند.پیش‌بینی سال آیندهشکست پیش‌بینی‌ها در سال ۹۹ باعث شده است ناظران با احتیاط بیشتری نسبت به سال آینده و قیمت مسکن در آن اظهار نظر کنند.کارشناسان، نظرات متفاوتی درباره آینده بازار مسکن ارائه می‌کنند؛ نظراتی که بعضا ۱۸۰ درجه با هم اختلاف دارند. برخی فعالان اقتصادی با استناد به رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی معتقدند قیمت مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد و در سوی دیگر عده‌ای بر این باورند که متغیرهای کاهشی بر متغیرهای افزایشی در بازار مسکن غلبه دارد.بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ با شش متغیر مثبت و یک مولفه منفی مواجه خواهد بود. کاهش انتظارات تورمی، احتمال ثبات نرخ ارز، اثرات سیاسی بر بازارهای اقتصادی، افت توان طرف تقاضا، کاهش معاملات و اجرای طرح‌های مالیاتی، سیگنال‌هایی است که چشم‌انداز بازار مسکن در سال آینده را آرام نشان می‌دهد. تنها موضوعی که اثر تهدیدکننده بر بازار ملک دارند رشد قیمت مصالح ساختمانی از نیمه دوم سال ۱۳۹۹ است که بعضا تا ۱۰۰ درصد رشد قیمت را تجربه کردند؛ رشدی که تقریبا با میزان افزایش قیمت مسکن شهر تهران در سال جاری برابری کرد. بر این اساس رئیس اتحادیه مشاوران املاک می‌گوید که بالا رفتن قیمت نهاده‌های ساختمانی تأثیر چندانی بر قیمت تمام شده مسکن ندارد.بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ با شش متغیر مثبت و یک مولفه منفی مواجه خواهد بود. کاهش انتظارات تورمی، احتمال ثبات نرخ ارز، اثرات سیاسی بر بازارهای اقتصادی، افت توان طرف تقاضا، کاهش معاملات و اجرای طرح‌های مالیاتی، سیگنال‌هایی است که چشم‌انداز بازار مسکن در سال آینده را آرام نشان می‌دهد. تنها موضوعی که اثر تهدیدکننده بر بازار ملک دارند رشد قیمت مصالح ساختمانی استرئیس اتحادیه مشاوران املاک به ایسنا گفته است: «کسادی معاملات به گونه‌ای است که فروشندگان و سازندگان به خریداران اصرار می‌کنند. این نشان می‌دهد که بازار مسکن در مسیر کاهشی قرار گرفته است. امیدواری به احیای برجام در بازار مسکن تاثیرگذار بود؛ به طوری که از آبان ماه قیمت‌ها ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافت و در بهمن ماه نیز بر اساس گزارش‌های واصله از مشاوران املاک قیمت‌ها حدود ۸ درصد پایین آمده و انتظار داریم روند کاهش قیمت ادامه پیدا کند. بعد از عید نوروز هم افزایش قیمت نخواهیم داشت.»مصطفی قلی خسروی با انتقاد از جوسازی برخی افراد برای القای گرانی در بازار مسکن می‌گوید: «گزارش برخی مراکز آماری در التهاب بازار مسکن تاثیرگذار است. بساز و بفروش‌ها و بخر و بفروش‌ها هم سعی در دامن زدن به تورم دارند. برخی افراد هم که معلوم نیست مدرکشان را از کجا گرفته‌اند به اسم کارشناس درباره بازار مسکن اظهارنظر می‌کنند.»اما از آن طرف، آمارها از رکود ساخت‌وساز در تهران حکایت دارند. به گونه‌ای که تیراژ ساخت مسکن در پایتخت طی نیمه اول امسال با افت ۱۴ درصدی روبرو بوده. این میزان عرضه، ۴۵ درصد کمتر از حداقل نیاز سالانه به آپارتمان جدید است. رشد نجومی قیمت زمین، افزایش قابل توجه قیمت مصالح ساختمانی و افزایش شکاف قدرت خرید متقاضیان و قیمت تمام شده، مهم‌ترین عوامل این کاهش هستند.سال ۹۹ در حالی به پایان رسید که با توجه به افزایش قیمت مسکن، خانوارهای ایرانی باید ۸۰ تا ۱۰۰ سال درآمد خود را پس‌انداز کنند تا بتوانند یک واحد مسکونی ۵۰ متری در تهران خریداری کنند. از سوی دیگر براساس آنچه مرکز آمار ایران اعلام کرده در ۸ سال اخیر اجاره‌بها در حدود ۲۴۰ درصد رشد داشته است و بدین ترتیب حدود ۵۰ درصد درآمد خانواده‌ها برای تهیه سرپناه، هزینه می‌شود.در همین حال اجرای طرح‌هایی مانند مسکن مهر، مسکن ملی، اخذ مالیات از خانه‌های خالی و... تاکنون نتوانسته است به صورت جدی مشکل مسکن را حل کند. با توجه به اشتباه بودن اکثر پیش‌بینی‌ها درباره وضعیت مسکن در سال ۹۹ باید منتظر ماند و دید در سال ۱۴۰۰ چه اتفاقی در این بازار رخ خواهد داد و آیا سرانجام اسب سرکش مسکن از نفس خواهد افتاد یا خیر. سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Mon, 15 Mar 2021 16:01:59 +0330 https://virgool.io/MelkRadar/%D9%BE%DB%8C%D8%B4-%D8%A8%DB%8C%D9%86%DB%8C-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-%DB%B1%DB%B4%DB%B0%DB%B0-vrpzs8bo4wft چه اتفاقی برای بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ خواهد افتاد؟سال ۹۹ سال عجیب و پر از حادثه ای برای بازار مسکن کشور بود. تاثیر بازارهای موازی همچون بورس و دلار و طلا از یک سو، افزایش سهمگین نقدینگی از سوی دیگر و اتفاقات سیاست بین المللی از سوی دیگر باعث شدند شاهد اتفاقاتی در بازار مسکن کشور باشیم که پیش بینی آن در سال ۹۸ دشوار بود. طبق گزارش های بانک مرکزی قیمت معاملات مسکن در سال ۹۹ بیش از ۱۰۰ درصد نسبت به سال ۹۸ افزایش یافت و در برخی از ماه‌های سال ۹۹ بویژه در تابستان شاهد افزایش بیش از ۲-۳ برابری تعداد معاملات نسبت به سال ۹۸ بودیم. حتی شرایط کرونا هم باعث نشد تعداد معاملات مسکن کاهش یابند.اما اتفاقات بین المللی که مهمترین آن‌ها پیروزی بایدن در انتخابات آمریکا در آبان ماه بود و همچنین روند نزولی بورس در سه ماهه پاییز ۹۹ باعث کاهش انتظارات تورمی عمومی در جامعه شد و به تدریچ تاثیر خود در بازار مسکن را هم نمایان کرد. در آذر ۹۹ دیدیم که قیمت مسکن نه تنها افزایش پیدا نکرد، بلکه روند کاهشی را پشت سر گذاشته و این روند در دی ماه ۹۹ نیز ادامه داشته است. تعداد معاملات هم کاهش چشمگیری نسبت به تابستان داشته است که با خروج تقاضای سرمایه گذاری از بازار مسکن قابل پیش بینی بود.بررسی روند تاریخی بازار مسکن طی ۲۵ سال گذشته حاکی از آن است که دوره های رونق و رکود در بازار مسکن ایران، دوره های ۵-۶ ساله بوده اند. طبق این دوره‌ها سال ۹۸ پس از دو سه سال رونق نسبی در بازار مسکن میبایست سال آغاز رکود در بازار مسکن میبود اما تاثیر متغیرهای ذکر شده بیشتر از حد انتظار بوده و تحلیلگران را متعجب کرد: سال ۹۹ شاهد افزایش قابل توجه معاملات در بازار مسکن بودیم. برای مثال در شهریور ۹۹ شاهد افزایش بیش از ۲۰۰ درصدی معاملات نسبت به شهریور ۹۸ بودیم و در همین ماه قیمت معاملات مسکن به صورت میانگین ۹۰ درصد به نسبت ماه مشابه سال قبلش افزایش داشت.اما بررسی عوامل بیرونی و درونی تاثیر گذار بر بازار مسکن در این مقطع زمانی (دی ماه ۹۹) نشان می‌دهد شروع زمستان ۹۹ شروع زمستان بازار مسکن هم ممکن است باشد، حداقل برای دو سه سال. پیش بینی می‌شود طی یک سال آینده و سال ۱۴۰۰ تثبیت قیمت‌ها در بازار مسکن ادامه پیدا کرده و روند معاملات هم به صورت میانگین کمتر از سال ۹۹ باشد.بهروز ملکی تحلیلگر بازار مسکن در یادداشت کوتاهی یادآور شده است:نگاهی به پیشینه بازار مسکن حاکی از آن است فعالان این بازار (اعم از فروشندگان، خریداران، سازندگان و…) در دو مقطع زمانی زیر دچار سندروم خودفریبیِ حاد می شوند و ضمن فراموش نمودن تاریخچه بازار مسکن، از پذیرش تغییر روند حرکتی این بازار امتناع می ورزند:۱. در مقطع زمانی انتهای افزایش چندساله قیمت مسکن، به خاطر چندسال تحرک در بازار مسکن این ذهنیت شکل می گیرد که روند صعودی قیمت مسکن تداوم خواهد یافت. با این پیش ذهنیت، انواع دلیل تراشی ها برای اثبات تداوم افزایش قیمت مسکن بروز می یابند (همانند سال ۱۳۹۲).۲. در مقطع زمانی انتهای ثبات چندساله بازار مسکن به خاطر چند سال رخوت در بازار مسکن این ذهنیت شکل می گیرد که ثبات نسبی قیمت مسکن تداوم خواهد یافت. با این پیش ذهنیت، انواع دلیل تراشی ها برای اثبات تداوم ثبات نسبی قیمت مسکن بروز می یابند (همانند سال ۱۳۹۶).باید توجه داشت که زمستان سال ۹۹ مقطع زمانی عوض شدن روند حرکتی بازار مسکن خواهد بود و پیش بینی می‌شود از سال ۱۴۰۰ ثبات قیمتی بر بازار مسکن حاکم شود. این ثبات در مناطق مختلف کشور ممکن است در بازه های زمانی با تاخیر چندماهه اتفاق بیفتد ولی به تدریج این شرایط که معمولا از بازار مسکن تهران و حومه شروع می‌شود به همه مناطق کشور تسری خواهد یافت.این نوشت برای اولین بار در وبسایت خبری ملک رادار منتشر شده است. سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Wed, 13 Jan 2021 13:43:01 +0330 https://virgool.io/MelkRadar/radarmoshtariazar99-xnlzjumysqtk بعد از همه‌گیری #کرونا شرایطی ایجاد شده که همه کسب‌وکارها تحت تاثیر قرار گرفتن و #مشاورین_املاک هم مستثنی نبودن. ما در #ملک_رادار همیشه تلاش می‌کنیم تا با استفاده از همه امکانات‌مون با هم و در کنار شما بر این شرایط غلبه کنیم. #رادار_مشتری خدمت جدیدی از ملک‌رادار هستش که با این سرویس شما می‌تونین به افرادی که برای #خرید یا #اجاره ملک سرویس شهروندان #ملک_رادار رو انتخاب کردند هم دسترسی داشته باشین. و حالا، #خبر_خوب اینکه از امروز با تمدید اشتراک‌های چندماهه #رادار_آگهی، یک #کد_تخفیف ۵۰ هزارتومانی برای خرید بسته‌های #رادار_مشتری در دوران قرنطینه قرار میگیره و شما می‌تونین در این روزها علاوه بر مشتریان حضوری درخواست این شهروندان رو هم بررسی کنین و با یک مشاوره حرفه‌ای معاملات بیشتری رو رقم بزنین.نحوه استفاده، اطلاعات بیشتر و سوالات متداول در خصوص سرویس رادار مشتری رو اینجا بخونید.با شروع قرنطینه سرتاسری از اول آذرماه ۱۳۹۹، شما می‌تونید بدون حضور در دفتر به صورت #دورکاری و با استفاده از سرویس جدید "رادار مشتری"، درخواست شهروندانی که برای خرید یا اجاره ملک به سرویس ملک‌رادار مراجعه کردن رو بررسی و با یه مشاوره حرفه‌ای به معامله برسونین. برای دسترسی به سرویس رادار مشتری وارد اپ تحت وب (قابل دسترس در ویندوز و آی او اس و اندروید و مرورگر) یا اپ اندرویدی ملک رادار شین. در صورتی که با هر سوالی مواجه شدید میتونید اینجا رو ببینید یا با پشتیبانی ما تماس بگیرید.برای آشنایی بیشتر با رادار مشتری ویدیو زیر رو ببینید: https://www.aparat.com/v/ZhWQq ? #باهمیمبرای استفاده از سرویس‌های ملک‌رادار ویژه مشاورین املاک اینجا را بزنید سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Sat, 21 Nov 2020 18:36:37 +0330 https://virgool.io/MelkRadar/%D8%AE%D8%AF%D9%85%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%B1%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%87%D8%B1%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1-huzbj3j0k2nx ملک رادار سرویس های خود برای شهروندان متقاضی ملک و مشاورین املاک در شمال کشور را راه اندازی کرد۱- سرویس‌های رایگان ملک رادار برای افرادی که در شمال به دنبال ملک هستندسرویس بات شهروندی ملک‌رادار این امکان را فراهم می‌کند که بدون نیاز به سفر، ملک مورد علاقه خود را در استان‌های شمالی پیدا کنید.خدمات ملک‌رادار از بهار امسال در شهرهای استان‌های گیلان، مازندران و گلستان فعال شده و بدین ترتیب کسانی که قصد خرید خانه، ویلا، زمین یا باغ در این استان‌ها را دارند می‌توانند با استفاده از بات شهروندی یا سایت ملک‌رادار به صورت کاملا رایگان، ملک مورد نظر خود را بیابند.در این سرویس، شهروندان می‌توانند مشخصات ملکی که در جست‌وجوی آن هستند را مشخص کرده و سپس، به صورت منظم آگهی‌های موجود در سایت‌های اینترنتی مختلف را دریافت کنند.همچنین اگر شهروندان گزینه تماس مشاوران املاک را فعال کنند، علاوه بر آگهی‌های سایت‌ها، مواردی که به صورت مستقیم در بنگاه‌های معاملات ملکی شهرهای شمالی ثبت شده‌اند نیز به آنها معرفی می‌شود. بدین ترتیب افراد متقاضی ملک می‌توانند با ثبت درخواست خود از مشاوران فعال شهرهای شمالی کمک گرفته تا آن‌ها برایشان به دنبال ملک مدنظرشون بگردند.در شرایطی که سفر به شهرهای شمالی با خطر ابتلا به کرونا همراه است و مدارس نیز باز شده‌اند، ساکنان همه شهرهای ایران می‌توانند بدون نیز به سفر و مراجعه حضوری به بنگاه‌های معاملات ملکی و بازدید، خانه و ویلای مورد نظر خود را پیدا کنند.با نصب بات شهروندی یا استفاده از سایت ملک‌رادار، به جای آنکه شهروندان در جست‌وجوی شماره تلفن مشاوران املاک باشند، مشاوران با آنها تماس می‌گیرند. همچنین شهروندان می‌توانند تعداد این تماس‌ها را به اندازه دلخواه محدود کنند و نگران تماس‌های مکرر نباشند.اگر به دنبال ملک در شمال ایران هستید اینجا را کلیک کنید.۲- سرویس‌های ملک رادار برای مشاورین املاک شهرهای شمالی ایرانمشاوران املاک در شهرهای شمالی ایران معمولاً خریداران فصلی دارند؛ اما با استفاده از سرویس‌های ملک‌رادار می‌توانند در تمام ماه‌های سال، مشتری خریدار ملک داشته باشند.این روزها خرید خانه و ویلا در شمال ایران برای شهروندان تهرانی و البرزی و سایر شهرهای مرکز استانی که به شمال نزدیک هستند، جذابیت بیشتری پیدا کرده است؛ اما با شروع فصل مدارس و دانشگاه‌ها، شیوع کرونا و سرد شدن هوا، سفر به شمال کمتر شده و ممکن است از رونق بازار ملک در این منطقه، کاسته شود. استفاده از سرویس‌های ملک‌رادار می‌تواند کاهش مراجعه حضوری به بنگاه‌ها را جبران کرده و در تمام سال، خرید و فروش انجام شود.ملک‌رادار از ابتدای امسال کلیه سرویس‌های خود را در استان‌های شمالی (گیلان، مازندران و گلستان) فعال کرده و بدین ترتیب برای یافتن ملک یا خریدار، دیگر نیازی به مراجعه حضوری به بنگاه‌های معاملات ملکی نیست.ملک‌رادار، موتور جست‌وجوی آگهی‌های ملکی است که آگهی‌های منتشر شده در سایت‌های مختلف را در اختیار مشاوران املاک و شهروندان قرار می‌دهد. در حقیقت ملک‌رادار، جایگزین مشاوران املاک نیست و تنها ارتباط آنها با مشتری را ساده‌تر می‌کند.سرویس «رادار آگهی» ملک‌رادار با استفاده از هوش مصنوعی آگهی‌هایی مالکان در سایت‌های مختلف ثبت کرده‌اند را شناسایی کرده و برای مشاوران املاک ارسال می‌کند. این سرویس که در قالب بات تلگرامی و اپلیکیشن ملک‌رادار ارایه می‌شود، در تمامی روزهای هفته و حتی تعطیلات در کمتر از ۲ ساعت پس از انتشار آگهی، آن را برای مشاور املاک ارسال می‌کند و بدین ترتیب نیازی نیست مشاوران املاک در انتظار مالکان باشند که ملک خود را برای اجاره یا فروش به آنها بسپارند. تنها کافی است شهر و منطقه فعالیت مشاور املاک مشخص شود تا آگهی‌ها برای او ارسال شوند.از سوی دیگر سرویس «رادار مشتری» این امکان را به مشاوران املاک می‌دهد که شماره تلفن مشتریان ملک را در اختیار داشته باشند و با آنها تماس بگیرند. بدین ترتیب یک مشاور املاک در شمال ایران می‌تواند به سادگی با خریداری در هر نقطه از ایران تماس گرفته و ملک مورد نظر را به او معرفی کند. این شماره تلفن با اجازه مشتری در اختیار مشاور قرار می‌گیرد و نگرانی‌ای در این زمینه وجود ندارد.استفاده از سرویس‌های ملک‌رادار باعث می‌شود فروش و اجاره ملک در شمال ایران به ماه‌های پرمسافر محدود نشده و در تمام طول سال، بتوان معاملات ملکی را انجام داد.اگر مشاور املاک هستید اینجا را کلیک کنند. سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Mon, 02 Nov 2020 16:05:43 +0330 https://virgool.io/MelkRadar/radarmoshtari-d2q3fjycfd2y رادار‌مشتری، خدمت جدیدی از ملک‌رادار است که تا به امروز مشاورین املاک فعال‌تر و حرفه‌ای‌تر بیشتر از آن استقبال کرده‌اند.این سرویس در اصل لیستی از شهروندان است که متقاضیان اجاره یا خرید ملک هستند. https://www.aparat.com/v/ZhWQq شاید برای شما سوال باشد که این افراد چرا به ملک‌رادار مراجعه کرده‌اند؟ این روزها محدودیت‌های زندگی روزمره، باعث شده است تا افراد زمان کافی برای جست‌وجوی ملک از طریق مراجعه حضوری به دفاتر املاک نداشته باشند. مشکلات دیگری از قبیل محدودیت‌های ترافیکی و افزایش هزینه‌های رفت‌وآمد هم مزید بر علت شده است تا افراد سعی کنند جایگزینی برای مساله پیدا کنند. سرویس رادار مشتری ملک رادار، شامل مشتریان انحصاری است که بعد از تماس کارشناسان تایید شده و در لیست قرار می‌گیرند. چنان‌چه مشاورین بعد از مشاهده درخواست این افراد فایل متناسبی داشته باشند می‌توانند شماره آنها را دریافت کرده و تماس بگیرند.مزیت‌ها: شهروندان جویای ملک در سرویس رادار‌مشتری با شهروندان معمولی که به دفاتر املاک مراجعه می‌کنند متفاوتند. این شهروندان از روش‌های متنوعی وارد سرویس شهروندان ملک‌رادار شده و درخواست خود را ثبت می‌کنند. با سرویس رادار مشتری‌ ملک‌رادار کمتر زمان فراغت خواهید داشت. چرا که به منبعی از مشتریان دسترسی خواهید داشت که مضاف بر درخواستهای معمول ماهانه می‌توانید به آنها رسید\ی کرده و درآمد بیشتری کسب کنید.فارغ از ایام تعطیل و غیر تعطیل این لیست در اختیار شماست. مشاورینی که با این سرویس کار می‌کنند کمتر پیش می‌آید که کمبود مشتری را حس کنند. در بازار کنونی، مشتری حتی بیشتر از فایل سرمایه است! داشتن فایل بدون مشتری در بازار کنونی بی‌فایده است. اگر می‌خواهید یک قدم جلوتر از رقبا باشید باید مشتری داشته باشید.امکانات: با ورود به اپ تحت وب یا اپ اندرویدی ملک رادار، میبینیم که سرویس قدیمی‌تر رادار‌آگهی از سرویس جدید رادار‌مشتری جدا شده است. پس در گام اول بایستی ابتدا وارد اپ تحت وب یا اپ اندرویدی ملک‌رادر شویم. اگر تا به حال از اپ تحت وب یا اندرویدی استفاده نکرده‌اید وارد سایت ملک رادار شوید و از قسمت بالای سایت، دکمه ورود مشاورین را انتخاب کنید. اگر مشکلی بود همان لحظه با پشتیبانی تماس بگیرید. ۰۲۱۲۸۴۲۴۸۰۸با ورود به سرویس رادار‌مشتری ابتدا متوجه دو ستون خواهیم شد. مشتری‌های کارشناسی شده و همه مشتریان. مشتریان کارشناسی شده افرادی هستند که کارشناسان ملک‌رادار با آنها تماس گرفته و درخواستشان را تایید کرده‌اند. درخواست هر مشتری در یک کارت نمایش داده می‌شود. بعد از تماس کارشناسان ملک‌رادار، توضیحات کارشناسان در کارت معرفی مشتری نمایش داده می‌شود. در ستون دوم تحت عنوان همه مشتریان، شما قادر خواهید بود تا درخواست مشتریانی که هنوز کارشناسان با آن‌ها تماس نگرفته‌اند را ببینید. این امکان وجود دارد که بتوانیم مشتریان را بر اساس جدید‌ترین، پرفعالیت‌ترین و بیشترین بودجه مرتب کنیم. همچنین در این قسمت فیلترهایی تعریف شده است که می‌توانید بر اساس پارامترهایی همچون بودجه و متراژ و ... مشتریان را فیلتر کرده و مشاهده کنید. مشتریانی هم که در ۴۸ ساعت گذشته به لیست اضافه شده باشند با تگ جدید مشخص می‌شوند. با کلیک روی دکمه رفرش (در بالا سمت چپ صفحه) اگر مشتری جدیدی اضافه شده باشد لیست مشتریان به روزخواهد شد.مشخصات ملک درخواستی یک مشتری در رادار مشتریمحدودیت زمانی برای استفاده از شارژ تعداد شماره خریداری شده وجود ندارد.در این لیست مشتریانی که به دنبال رهن و اجاره و یا به دنبال خرید در هر دو بخش مسکونی و اداری و تجاری (شامل کلنگی،زمین، مشارکت،پیش فروش و مستغلات) هستند قابل مشاهده است. مشتریانی که در سرویس رادار مشتری به مشاوران معرفی می‌شوند متقاضیانی هستند که از خدمات ملک‌رادار استفاده می‌کنند و تمایل دارند مشاوران ملک‌رادار به آنها ملک معرفی کنند. لیست مشتریان به صورت مستمر به روز رسانی می‌شود.در این لیست مشتریان قیمت، متراژ، تعداد اتاق خواب، پارکینگ، آسانسور، سال ساخت، میزان نقدینگی و دیگر مشخصات مدنظر خود را مشخص کرده‌اند. مشاوران با بررسی فایل‌های خود متناسب با نیاز آن‌ها می‌توانند مشتری خود را انتخاب کنند و با وی تماس بگیرند.سرویس رادارمشتری در اپ تحت وب و اندروید ملک‌رادار در قسمت منو در دسترس است و بدون نیاز به تلگرام و فیلترشکن قابل استفاده است. در بازار راکد کنونی داشتن مشتری برای فایل‌های شما برگ برنده شماست.تمدید:هنگامی که مشاور اقدام به تمدید سرویس نماید تمام شماره‌های بسته باقی مانده از اشتراک قبلی به شارژ جدید اضافه می‌شود و به همین دلیل مشاور می‌تواند پیش ازاتمام بسته فعلی بسته جدید را خریداری کند.سوالات متداول:۱. سرویس رادار‌مشتری را کجا پیدا کنیم؟این سرویس در اپ تحت وب/اندروید ملک‌رادار ارائه می‌شود. بعد از ورود به اپ تحت‌وب/اندروید،‌از قسمت بالای منو اپ گزینه رادار‌مشتری را انتخاب کنید. در این جا، قسمتهای مختلف سرویس رادار‌مشتری را مشاهده خواهید کرد.۲. سرویس رادار‌مشتری ماهانه یا سه ماهه است؟ تا چه زمانی فرصت داریم استفاده کنیم؟این سرویس محدودیت زمانی ندارد و تا هر زمان بسته تعدادی تمام نشده قابل استفاده است.۳. مشتری که به من معرفی می‌شود آیا به مشاوران دیگر هم معرفی می‌شود؟در یک روز بیش از سه مشاور به شماره یک مشتری دسترسی ندارند، همچنین مشاورین محدودی امکان استفاده از سرویس در هر محله را دارند.۴. با تغییر محدوده کاری آیا لیست مشتریان محدوده تغییر می‌کند یا خیر و همچنان مشتریان محدوده قبلی را می‌بینیم؟شما با تغییر محدوده و تنظیمات، مشتریان متناسب با تنظیمات جدید را مشاهده می‌کنید.۵. اگر شماره مشتری را انتخاب کنیم آیا برای دفعه بعد می‌توانیم شماره را ببینیم یا پاک می‌شود؟اگر مشتری همچنان فعال باشد و به‌دنبال خانه باشد، برای شما قابل مشاهده خواهد بود و هر زمان که مایل باشید می‌توانید به آن مراجعه کنید. اما بهتر است شماره مشتری را در گوشی خود نیز ذخیره کنید تا دسترسی سریعتری به مشتری داشته باشید.۶. این مشتریان از کجا شناسایی شده‌اند آیا شماره آن‌ها مجازی است یا واقعی؟این مشتریان از طرق مختلف جذب و مستقیما وارد سرویس ملک‌رادار شده‌اند. همچنین مشتریان برای تماس مشاورین فعال ملک‌رادار و معرفی ملک به ایشان اعلام آمادگی کرده‌اند و توسط کارشناس ملک‌رادار تایید شده‌اند.شهروندانی که در سرویس رادارمشتری به مشاوران معرفی می‌شوند، کاربران اختصاصی ملک‌رادار هستند که مشخصات موردنظر خود را در سامانه شهروندان ملک‌رادار ثبت کرده و همچنین برای تماس مشاوران ملک‌رادار موافقت خود را اعلام کرده‌اند. دقت معرفی مشتریان این سرویس بالای ۹۰درصد است.۷. سرویس رادارمشتری در کدام شهرها فعال است؟این سرویس در حال حاضر در استان‌های تهران، البرز و خراسان و شهرهای شمالی کشور فعال است. همه روزه صدها شهروند جویای ملک در استان های تهران، البرز و خراسان و گلستان و مازندران و گیلان برای جستجوی ملک مورد نظرشان از خدمات ملک‌رادار استفاده می‌کنند و در صورت تمایل شماره تماس‌شان را به مشاوران فعال ملک‌رادار می‌سپارند.۸. اگر در سرویس با مشکل مواجه شدیم چه کار کنیم؟در صورت مواجهه با مشکل با شماره ۰۲۱۲۸۴۲۴۸۰۸ تماس گرفته و یا در ربات تلگرامی ملک‌رادار پیام دهید و چت کنید. در اولین فرصت همکاران ما در بخش رادارمشتری با شما تماس خواهند گرفت.۹. در این لیست چه مشخصاتی هست و چگونه مشتری که می‌خواهیم را انتخاب کنیم؟در لیست مشتریان، قیمت، متراژ ،تعداد اتاق خواب، آسانسور و پارکینگ، سال ساخت، میزان نقدینگی و سایر مشخصات ملک مدنظر متقاصی خرید یا اجاره ملک مشخص شده است. همچنین توضیحات تکمیلی پیش از تماس کارشناس ملک‌رادار در خصوص متقاضی ملک در دسترس شماست.با توجه به این مشخصات و توضیحات شماره مشتری را انتخاب کنید. سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Thu, 20 Aug 2020 02:14:03 +0430 https://virgool.io/MelkRadar/customersreturn-x3fm9joivcxo بازگشت کاربران به ملک‌راداردر سال ۱۳۹۹ و همزمان با آغاز ارائه برخی از سرویس‌های جدید ملک‌رادار، شاهد بازگشت بسیاری از کاربران قدیمی ملک‌رادار هستیم که برای مدتی از این سرویس‌ها استفاده نمی‌کردند. این کاربران، دلیل بازگشت خود را سرعت بالا، بهبود کاربری و امکانات مختلف در اپ تحت‌وب و اپ اندروید اعلام کرده‌اند.ملک‌رادار به تازگی و پس از انجام تست‌های مختلف، اپ اندرویدی خود را رونمایی کرده است. همچنین سرویس‌های ملک‌رادار در استان‌های گیلان، مازندران و گلستان آغاز به کار کرده‌اند. در همین حال برخی از مشاوران املاکی که برای مدتی از سرویس‌هایی مانند اپ تحت وب، بات تلگرامی و رادار مشتری (مشتری‌یاب) استفاده نمی‌کردند، در سال جدید فعالیت خود را از سر گرفته‌اند.این مشاوران در گفت‌وگو با واحد پشتیانی ملک‌رادار روی مزیت سرعت تاکید دارند و می‌گویند سرعت بسیار بالا در ارسال فایل‌ها باعث می‌شود آنها نسبت به دیگر همکاران خود شانس بیشتری برای انجام معامله موفق داشته باشید.ملک‌رادار تمامی آگهی‌های ملکی منتشر شده در پلتفرم‌های مختلف مانند سایت‌های دیوار و شیپور، روزنامه‌های همشهری و خراسان و... را در کوتاه‌ترین زمان ممکن به صورت یکجا در اختیار کاربران قرار می‌دهد.یک مشاور املاک که در محله جمشیدیه تهران فعال است می‌گوید تاکنون توانسته است از طریق ملک‌رادار، سه آپارتمان بفروشد. یک مشاور دیگر که در منطقه ۲۲ تهران کار می‌کند می‌گوید فاصله کوتاه قرار گرفتن فایل‌ها روی پلت‌فرم‌های مختلف تا قرار گرفتن آنها روی درگاه‌های ملک‌رادار، دلیل استفاده از ملک‌رادار است. همچنین یک مشاوردر منطقه جنت‌آباد عنوان می‌کند که با استفاده از ملک‌رادار «حداقل ۱۲ ساعت از بقیه مشاوران» جلوتر است.دومین مزیتی که کاربران ملک‌رادار به آن اشاره کرده‌اند، بهبودی رابط کاربری و امکانات سرویس‌های مختلف است. علاوه بر بات تلگرامی هوشمند ملک‌رادار، اپ تحت‌وب و اپ اندرویدی نیز در اختیار کاربران قرار دارد. یکی از امکانات این سرویس‌ها، در اختیار قراردادن آگهی‌های شخصی است. یک مشاور املاک در استان البرز می‌گوید تمامی خرید و فروش‌های ملک را با استفاده از ملک‌رادار انجام می‌دهد زیرا «۹۵ در صد فایل‌های منتشر شده، شخصی هستند.»در اپ تحت‌وب و اپ اندرویدی ملک‌رادار امکانات فراوانی برای مشاورین املاک از قبیل زونکن، جست‌وجوی متنی، فیلترینگ و جست‌وجوی پیشرفته و... قرار داده شده است. همین موضوع از نگاه یک مشاور املاک که در منطقه جاهدشهر مشهد فعال است، باعث شده بتواند ملک مورد نظر را متناسب با توانایی مالی مشتری، به سرعت پیدا کند.تیم فنی ملک‌رادار به صورت مستمر در حال رفع مشکلات احتمالی سرویس‌های ارائه شده هستند و این موضوع را می‌توان در سخن یک مشاور املاک در کاشانک تهران متوجه شد. او می‌گوید: «اوایل خیلی فایل‌های شهرستان و مشاور و بی‌ربط ارسال می‌شد؛ اما الان تقریبا این فایل‌ها صفر رسیده‌اند این‌که شما مدام در حال رشد و دی‌باگ شدن هستید برایم ارزشمند است.»آیا شما سرویس‌های ملک‌رادار استفاده کرده اید؟همینجا نظرتون رو به اشتراک بگذارید. اگر هم تاکنون استفاده نکرده اید برای استفاده از سرویس‌های ملک‌رادار برای مشاورین املاک اینجا را کلیک کنید. سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Mon, 03 Aug 2020 01:28:40 +0430 https://virgool.io/MelkRadar/melkbazdidzamanecorona-s4irzzadfytn دستورالعمل بازدید از ملک در زمان کرونامدت اجاره‌نامه منزل من به پایان رسیده و نمی‌دانم با شرایطی که ویروس کرونا ایجاد کرده‌است چطور به دنبال اجاره‌ی ملک جدید باشم؟ شغل من مشاور املاک است و نگران بازدید از ملک‌های متفاوت در شرایط شیوع این ویروس هستم. قصد خرید ملک دارم و می‌ترسم که در هنگام بازدید ملک به این ویروس آلوده شوم.یک نفس عمیق بکشید و استرس و نگرانی را از خود دور کنید. بازدید از ملک در شرایط موجود نیز به‌راحتی امکان‌پذیر است. بنابراین در درجه اول استرس را از خود دور کنید و با رعایت نکاتی که در اینجا خواهیم گفت، با خیال راحت از ملک یا خانه مدنظرتون بازدید کرده و معاملات مسکن را انجام دهید.بازدید ملک را با یک تماس تلفنی شروع کنیدقطعا تمامی مشاورین املاک راه‌های ارتباطی بسیاری به جز مراجعه حضوری دارند. بنابراین اولین اقدام این است که با مشاور مورد نظر خود تماس بگیرید و در مورد شرایط ملکی که به دنبال آن هستید با او صحبت کنید. مشاور درخواست شما را ثبت کرده و مناسب‌ترین مسکن برای شما را پیدا می‌کند. اگر در سرویس شهروندان ملک‌رادار عضو باشید حتی این امکان فراهم شده است که درخواست ملک مدنظر خود را وارد کرده و مشاورین املاک اگر ملک مناسبی با درخواست شما داشتند با شما تماس خواهند گرفت. علاوه بر این، «ملک‌رادار» همه سایت‌های «دیوار»، «شیپور»، «همشهری»، «آی‌هوم» و «دلتا» و… را می‌گرده و به محض اینکه آگهی مناسبی را پیدا کرد، برای شما ارسال می‌کند.بنابراین شما یک مرحله مراجعه‌ی حضوری به مشاور املاک را حذف کرده‌اید و فقط باید از ملک‌هایی که با توجه به اولویت شما انتخاب شده‌اند بازدید کنید. در این صورت فرد مشاور نیز از بازدید با افراد متفاوت مصون می‌ماند.آماده شوید تا از ملک مورد نظر خود بازدید کنیدبعد از اینکه مشاور شما، زمانی را برای بازدید ملک مشخص کرد، با رعایت نکات زیر از منزل خارج شوید:۱- پوشیدن دستکش را جدی بگیریدپوشیدن دستکش از شما در برابر لمس اشیاء آلوده محافظت می‌کند. پس در درجه اول قبل از هر اقدامی و قبل از خروج از منزل یک جفت دستکش یکبار مصرف بپوشید.۲- ماسک را فراموش نکنیددر واقع با زدن ماسک به اطرافیان خود احترام می‌گذارید. ممکن است فرد ناقل ویروس خود شما یا مشاور شما باشد. اما زمانی که هر دوی شما از ماسک استفاده کرده باشید، ذرات تنفسی شما کمتر پراکنده شده و راه انتقال ویروس نیز کمتر می‌شود. بنابراین علاوه ‌بر ‌این که به فکر خودتان هستید، به فکر اطرافیان و مشاوران ‌املاک نیز باشید.۳- ژل ضد‌عفونی به همراه داشته باشداگر قصد دارید از خانه‌های زیادی بازدید کنید و زمان زیادی را بیرون از منزل هستید، بهتر است با خود ژل ضد‌عفونی ببرید. به خصوص فرد مشاور که وقت زیادی را صرف بازدید ملک می‌کند، لازم است بعد از هر بازدید، دست‌های خود را با ژل ضد‌عفونی تمیز کرده و مجددا برای بازدید بعدی از دستکش یکبارمصرف دیگری استفاده کند.۴- هرگز با یکدیگر دست ندهیدمی‌دانیم که دست دادن یک سنت بسیار پسندیده و نشانه احترام است. اما در شرایطی که ویروس کرونا شیوع پیداکرده است، دست دادن یکی از سریع‌ترین راه‌های انتقال این ویروس است. بنابراین در درجه اول در نظر بگیرید که هر فرد روزانه با چندین نفر در ارتباط است و اگر بخواهد با تمام این افراد دست بدهد به شدت در معرض خطر ابتلا به این ویروس قرار می‌گیرد. علاوه بر این فرد مراجعه‌کننده نیز از این خطر در امان نخواهد بود. بنابراین حداقل در این شرایط خاص از دست دادن و روبوسی کردن جدا پرهیز کنید.۵- از لمس اشیای منزلی که از آن بازدید می‌کنید خودداری کنیدهنگام بازدید ملک تا جای ممکن از دست زدن به اشیاء حتی دستگیره‌های درب خودداری کنید. بهتر است باز کردن درهای منزل و اتاق‌ها توسط یک فرد انجام شود و آن فرد بلافاصله بعد از این‌کار دستان خود را ضدعفونی کند. بنابراین قبل از بازدید مشخص کنید که چه کسی مسئول باز کردن در‌ها است.۶- از خوردن و آشامیدن در هنگام بازدید ملک جدا خودداری کنیدمشاورین املاک همیشه با روی باز از بازدیدکننده‌ها استقبال کرده و از آن‌ها پذیرایی می‌کنند. اما در این شرایط خاص باید از هرگونه پذیرایی پرهیز کنید. فرد مراجعه‌کننده نیز باید احتیاط کند تا از ظروف مشترک مانند استکان چای استفاده نکند. این کار علاوه‌بر‌اینکه بی‌احترامی نیست، نشانه احترام و شخصیت والای شما است.۷- تنها یک نفر برای بازدید بروددر این شرایط بهتر است برای کاهش خطر تنها یک فرد برای بازدید از واحد مدنظر برود و با اجازه مالک از ملک عکس گرفته و برای سایر افراد خانواده ارسال کند.۸- از واحد مسکونی عکس گرفته و گروه تلگرامی تشکیل دهیدبا استفاده از این روش کافیست تنها یک نفر از منزل خارج شود در گروه تلگرامی تمامی افراد خانواده می‌توانند نظرات خود را به اشتراک گذاشته و به صورت جمعی تصمیم بگیرند.۹- قبل از ترک واحد مسکونی حتما از صاحبخانه بخواهید دستگیره‌ها و کلیدهای برق را ضدعفونی کندبا این کار چناچه افراد بازدیدکننده به دستگیره‌ها و یا کلید‌های برق دست زده باشند خطر انتقال ویروس کاهش خواهد یافت.۱۰- در هنگام بستن قرارداد حتما خودکار شخصی خود را به همراه داشته باشیدبه خاطر داشته باشید که حتما خودکار شخصی خود را همراه داشته باشید و هر فردی در هنگام امضا قرارداد از خودکار جداگانه و شخصی خود استفاده کند.اینفوگرافی بازدید از ملک در زمان کرونا ------------------------------------------------با رعایت تمامی نکاتی که گفته شد به راحتی می‌توانید بازدید ملک را انجام دهید. رعایت این نکات علاوه‌بر‌اینکه سلامت فرد بازدید‌کننده را تضمین می‌کند، مشاوران‌املاک را نیز از خطر ابتلا به ویروس کرونا در امان نگه‌می‌دارد. بنابراین به هیچ وجه نگران خرید ملک یا اجاره ملک در این شرایط خاص نبوده و با خیال راحت بازدید ملک را با رعایت نکات بهداشتی که گفته شد انجام دهید.با استفاده از سرویس‌های شهروندان ملک‌رادار (لینک نصب در اینجا) شما می‌توانید ملکی که به دنبال آن هستید را ثبت کنید و علاوه بر آنکه آگهی‌های ثبت شده در همه سایت‌های معتبر براتون ارسال می‌شه، مشاوران هم اگر بخواهید نیاز شما را می‌بینند و اگر مورد مناسب شما داشته باشند با شما تماس می‌گیرند.............................اطلاعات جمع آوردی شده براساس  گفتکو با پزشکان معتبر حاصل شده و همچنین راهنمای سازمان سی دی سی آمریکا به آدرس زیر مدنظر بوده است:https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/hcp/guidance-prevent-spread.htmlاین مطلب برای اولین بار در سایت خبری تحلیل ملک‌رادار منتشر شده است. سبحان خوش سیرت سبحان خوش سیرت Wed, 01 Apr 2020 19:36:24 +0430