https://virgool.io/feed/@tasisat-bedadamberes برندینگ و مارکتینگ پزشکی fa 2026-06-17 13:06:57 https://static.virgool.io/images/default-avatar.jpg https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%A8%D8%B1-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-my2mfjkjnyy8 در این مطلب توضیح داده ایم که مالیات بر اجاره چیست. اطلاعات مفیدی در این مطلب برایتان فراهم کرده ایم. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در این خصوص می توانید از وکیل مالیاتی متخصص، مشاوره حقوقی دریافت نمایید.مالیات بر اجاره به درآمد حاصل از اجاره دادن املاک با هر توع کاربری اعم از تجاری، مسکونی و اداری گفته می شود. مستند به ماده131 قانون مالیات های مستقیم اشخاص حقیقی به خاطر درآمدهایی که از هر طریقی کسب می نمایند بایستی مبلغ مشخصی از آن را به عنوان مالیات به سازمان مالیاتی کشور پرداخت نمایند این امر یکی از تدابیر قانون گذار به جهت برقراری توازن در ثروت های جامعه است اما به هر حال کم نیستند افرادی که قصد دارند با هر روشی از زیر بار پرداخت مالیات شانه خالی نمایند.اخذ اجاره از املاک نیز یکی از منبع های درآمدی افراد است که بایستی با توجه به ماده 131 مالیات بر اجاره آن مشخص و پرداخت شود.مالیات بر اجاره به عهده کیست؟سوال پرتکراری که در باب مالیات بر اجاره پرسیده می شود این است که مالیات بر اجاره به عهده کیست؟ در پاسخ به این سوال بایستی چنین گفت که مبلغ مالیات بر اجاره بایستی به تناسب مبلغ اجاره پرداختی از طرف مستاجر که با توجه به ماده 131 قانون مالیاتهای مستقیم مشخص می گردد از مبلغ اجاره بهای مستاجر کسر گردد و توسط وی به سازمان مالیاتی پرداخت شود. وچنانچه مستاجر از این امر تخطی نماید خود او بایستی جریمه عدم پرداخت مالیات بر اجاره را به سازمان مالیاتی پرداخت نماید.چه کسانی از پرداخت مالیات بر اجاره معاف هستند؟1) اشخاصی که تنها منبع درآمد آن ها اجاره بهای ملک مورد اجاره آن ها باشد از پرداخت مالیات بر اجاره معافند.2) اشخاصی که ملک خود را با هر نوع کاربری در اختیار اقوام درجه یک خود قرار می دهند از پرداخت مالیات بر اجاره معافند.3) اشخاصی که ملکی را به اجاره می دهند که ملک مذکور در تهران دارای متراژ 150 متر کمتر باشد و یا ملک در شهرستان واقع و کمتر از 200 متر متراژ آن باشد از پرداخت مالیات بر اجاره معافند. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Sat, 13 Mar 2021 15:13:08 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D8%B4%DA%A9%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%D8%A7%D8%B2-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D9%81%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%B9%DB%8C%D8%AF%DB%8C-%D9%BE%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B4-%DB%8C%D8%A7-%D8%B3%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%AA-%D9%86%D9%85%DB%8C-%D8%AF%D9%87%D8%AF-eqmc8e8iq8ql اکنون که به روزهای آخر سال نزدیک می شویم و بحث عیدی گرفتن از کارفرما، محاسبه عیدی کارمندان و عیدی ندادن کارفرماست، بسیاری از مردم برایشان سوال است که در صورتی که کارفرما عیدی ، پاداش یا سنوات ندهد، آیا می توان از او شکایت کرد؟در این مطلب ، این موضوع را مفصل بررسی کرده ایم. با خواندن این مطلب به امکان شکایت از کارفرما برای عیدی ندادن پی خواهید برد. در صورت دریافت نکردن عیدی و پاداش و سنوات آیا می توان از کارفرما شکایت کرد؟شکایت از کارفرما بابت پرداخت نکردن عیدی و سنوات کارگر و شکایت بابت عدم پرداخت بیمه توسط کارفرما و پرداخت نکردن عیدی کارمندان از شایع ترین دعاوی اداره کار است که توسط کارگران مطرح می گردد و نسبت به سایر دعاوی با سهولت بیشتری امکان اثبات دارد و تنها کافی است که در شکایت پرداخت نکردن عیدی و سنوات کارگران و شکایت به جهت عدم پرداخت بیمه توسط کارفرما رابطه کارگری و کارفرمایی فی مابین کارگر و کارفرما اثبات گردد تا کارفرما به جهت پرداخت نکردن عیدی و سنوات کارگران و یا عدم پرداخت حق بیمه توسط کارفرما محکوم گردد و از این حیث با توجه به تخلفی که کارفرما مرتکب می گردد به پرداخت و جریمه عدم پرداخت عیدی و سنوات و همچنین بابت بیمه نکردن کارگر، از طرف سازمان تامین اجتماعی کارفرما به دو تا ده برابر مبلغ حق بیمه ای که می بایست پرداخت می کرد محکوم می گردد.عدم پرداخت بیمه توسط کارفرماعدم پرداخت بیمه توسط کارفرما اغلب با این تصور رخ می دهد که کارفرما گمان می کند چنانچه کارگر را بیمه نکند در این صورت می تواند از زیر رابطه کارگر و کارفرمایی نیز شانه خالی کند و در آینده بابت پرداخت نکردن عیدی و سنوات کارگر هم معاف شود اما این تصور کاملا بی پایه و اساس است و در صورتی که کارگر شکایت مطرح نماید و با پرینت حسابی که از بانک دریافت می نماید و گاها با قراردادی که ارائه می دهد رابطه کارگر و کارفرمایی را اثبات و از جهت عدم پرداخت بیمه توسط کارفرما به جریمه ای که سازمان تامین اجتماعی برای وی در نظر گرفته است محکوم می گردد و البته که میزان جریمه و اینکه از دو تا ده برابر کدام مبلغ باشد بستگی به خوش حسابی کارفرما و میزان تخلفات و سابقه او در نزد سازمان تامین اجتماعی دارد. لازم به توضیح است که نمی توان با عدم پرداخت بیمه توسط کارفرما از زیر بار عیدی و سنوات و سایر مزایا شانه خالی کرد و امکان محکومیت کارفرما وجود دارد اما درمورد مبلغ جریمه عیدی ندادن کارفرما قانون ساکت است و در باره جریمه عیدی ندادن کارفرما تنها حکم به پرداخت عیدی می شود. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Sat, 27 Feb 2021 16:16:29 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%87%D8%AF%D9%87-%D8%A7%D8%A8%D9%84%D8%A7%D8%BA%DB%8C%D9%87-%D8%AF%D8%A7%D8%AF%DA%AF%D8%A7%D9%87-%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D8%AA-%D8%AA%D8%B1-%D8%A7%D8%B2-%D9%87%D9%85%DB%8C%D8%B4%D9%87-%D8%A8%D8%A7-%D8%B3%D8%A7%D9%85%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%B9%D8%AF%D9%84-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86-ruoebodubsjb از سامانه عدل ایران چه می دانید؟ ما در این مطلب مختصر درباره این سامامنه و کاربرد آن صحبت کرده ایم. سامانه عدل ایران کاربردی شبیه به سامانه ثنا دارد.مشاهده ابلاغیه الکترونیکی در عدل ایرانمشاهده ابلاغیه الکترونیکی در عدل ایران یکی از نوآوری های مهمی است که در سیستم ابلاغیه قوه قضاییه به وجود آمده است و در حال حاضر چنانچه برای افراد ابلاغیه قوه قضاییه صادر شود، ابلاغیه مذکور را می توان در سایت عدل ایران مشاهده نمود.در گذشته ابلاغیه قوه قضاییه به صورت حضوری انجام می گرفت اما مدتی است که جهت ابلاغیه قوه قضایه بایستی به سامانه عدل ایران و یا ثنا مراجعه نمود.سامانه خدمات الکترونیک قضاییسامانه خدمات الکترونیک قضایی به جهت سهولت دسترسی افراد به ابلاغیه قوه قضاییه تدارک دیده شده است. برای این امر لازم است که متقاضیان به دفاتر خدمات قضایی مراجعه و در سامانه ثنا ثبت نام نمایند و رمز عبور دریافت نمایند و از آن پس کلیه ابلاغیه قوه قضاییه آن ها در سامانه ثنا شخصی آن ها بارگذاری می شود و افراد می توانند جهت مشاهده و دریافت ابلاغیه الکترونیکی به سامانه ثنا شخصی خود در سایت عدل ایران مراجعه نمایند.مشاهده و دریافت ابلاغیه الکترونیکیجهت مشاهده و دریافت ابلاغیه الکترونیکی در وهله اول باید به سایت عدل ایران مراجعه نمود. سپس قسمت مشاهده و دریافت ابلاغیه الکترونیکی را انتخاب نموده و نام کاربری و رمز عبور را بایستی وارد نمود. پس از ورود نام کاربری و رمز عبور که در زمان ثبت نام ثنا داده شده است، کاربران متقاضی مشاهده و دریافت ابلاغیه الکترونیکی می توانند، ابلاغیه جدید خود را مشاهده نمایند و چنانچه اقدامات دیگری لازم باشد انجام دهند.آنچه مسلم است ابلاغیه قوه قضاییه در حال حاضر به افرادی که در سامانه ثنا ثبت نام نموده اند از این طریق ابلاغ می گردد و زمان شکایت و حضور و هر آنچه پس از مشاهده ابلاغیه قوه قضاییه لازم است در مورد ابلاغیه هایی که از این سامانه دریافت می شود نیز لازم است و چنانچه مدت لازم جهت حضور و یا شکایت سپری شود، استناد به عدم دریافت ابلاغیه قوه قضاییه مسموع نیست. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Sat, 20 Feb 2021 17:23:26 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D8%B9%D9%84%D8%AA-%D8%B1%D9%88%D8%B4%D9%86-%D9%86%D8%B4%D8%AF%D9%86-%D9%BE%D9%85%D9%BE-%D8%A2%D8%A8-%D8%AE%D8%A7%D9%86%DA%AF%DB%8C-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-p2qtopyagt4f روشن نشدن پمپ آب خانگی میتواند بنا به دلایل گوناگونی رخ بدهد، اما دلیلش هر چه که باشد، حتما نیاز به تعمیر پمپ آب وجود خواهد داشت. در این مطلب به دلایل عمده ای که ممکن است باعث روشن نشدن پمپ آب خانگی بشوند، پرداخته ایم:1- بروز مشکل در برق رسانی پمپایجاد مشکل در اتصال پریز برق، قطع شدن کابل ورودی، سوختن سیم پیچ الکتروموتور، خراب شدن کلید اتومات پمپ همگی باعث بروز مشکل در برق رسانی پمپ می شوند و با نبود برق طبیعتا پمپ روشن نخواهد شد. با بررسی و عیب یابی پمپ آب خانگی می توانید دلیل اصلی نرسیدن جریان برق به پمپ را پیدا کنید.2- گیر کردن فن یا پروانه و قطعات دیگر پمپدستگاه هایی مانند پمپ دارای مکانسیم گردشی و پروانه هستند. وقتی پروانه پمپ به دلایلی مانند گیر کردن جسم خارجی یا تجمع رسوبات نچرخد، پمپ آب خانگی روشن نخواهد شد.‌ این مشکل به جریان برق ارتباطی ندارد. در چنین مواقعی زودتر اقدام به برطرف کردن مشکل پروانه ها کنید تا از سوختن موتور پمپ جلوگیری شود.3- هوا گرفتن پمپیکی دیگر از دلایل روشن نشدن پمپ آب خانگی وجود هوا در داخل آن است. البتع هوا گرفتن پمپ باعث جلوگیری از پمپاژ آب می‌شود. اما در بعضی مواقع مانع از روشن شدن آن نیز خواهد شد. برای محکم کاری یکبار پمپ را هواگیری کنید.4- بروز مشکل در تجهیزات اتوماتیک پمپمخزن و ست کنترل پمپ تجهیزاتی اتوماتیک پمپ هستند. خراب شدن این دو قطعه اجازه نمی دهند که پمپ خانگی عملکرد خوبی داشته باشد و از روشن شدن آن جلوگیری می کند. برای حل این مشکل باید از تعمیرکار کمک بگیرید.5- خرید محصولات تقلبی و بی کیفیتگاهی اوقات مردم برای کم کردن هزینه ها به سراغ خرید محصولات دست دوم و بی کیفیت می روند. هرگز نباید گول ارزانی یک پمپ خانگی را بخورید. این محصولات بی کیفیت بعد از مدتی خراب شده و روشن نمی شوند. همواره سعی کنید یک پمپ خانگی اصل و با کیفیت بخرید.6- گیرپاژ کردن پمپیکی دیگر از علت‌ های روشن نشدن پمپ آب خانگی گیرپاژ کردن پمپ می باشد. با گیرپاژ پمپ الکتروموتور دیگر نمی تواند نود درجه بچرخد. برای برطرف کردن این مشکل حتما با یک تعمیرکار تماس بگیرید.7- مسدود شدن راه ورودی آب به پمپگاهی اوقات رسوبات و اشیای خارجی راه ورودی آب به پمپ را مسدود می‌کند و نرسیدن آب کافی به پمپ از روشن شدن آن جلوگیری می کند‌. برای حل این مشکل هر چند وقت یکبار پمپ آب خانگی را رسوب زدایی کنید. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Wed, 17 Feb 2021 16:38:17 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D8%B9%DB%8C%D8%AF%DB%8C-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%D9%85%D9%86%D8%AF%D8%A7%D9%86-%D9%88-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DA%AF%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D9%84-1400-%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D9%85%D8%AD%D8%A7%D8%B3%D8%A8%D9%87-%D9%85%DB%8C-%D8%B4%D9%88%D8%AF-kioc2htkdzhj عیدی کارگران و کارمندان پاداشی است که در آخر سال به پاس قدردانی از کارگران و کارمندان به آن ها تعلق می گیرد. میزان عیدی کارگران و کارمندان باهم متفاوت است چرا که کارمند و کارگر نیز تعاریف خاص مختص به خود را دارند.کارمندان به کسانی گفته می شوند که با دولت رابطه استخدامی دارند و کارگران کسانی هستند که با کارفرمای خصوصی و شرکت های خصوصی فعالیت می کنند.بدیهی است که کارمندان به جهت رابطه استخدامی با دولت دارای امنیت شغلی بالاتری نسبت به کارگران هستند.از این رو میزان عیدی کارگران و کارمندان در سال 1400 نیز متفاوت است و قانون گذار میزان عیدی بیشتری را برای کارگران در نظر گرفته است.میزان عیدی کارگران در سال 1400میزان عیدی کارگران در سال 1400 دارای حداقل و حداکثر است. میزان عیدی کارگران در قانون کار مشخص شده است و کارفرما نمی تواند مبلغ عیدی کارگران سال 1400 را کمتر از حداقل و یا بیشتر از حداکثر مقرره قانونی قرار دهد.مبلغ عیدی کارگران سال 1400 به این صورت است که حداقل حقوق روزانه کارگران را ضرب در 60 روز کاری می نمایند. مبلغ به دست آمده حداقل میزان عیدی کارگران در سال 1400 است.و اما جهت محاسبه حداکثر مبلغ عیدی کارگران سال 1400باید حقوق روزانه کارگر در 90 روز کاری ضرب شود. در این صورت مبلغ به دست آمده حداکثر میزان عیدی در سال 1400 است.حداقل میزان عیدی کارگر=60 * حداقل حقوق روزانه کارگرحداکثر میزان عیدی کارگر=90* حداقل حقوق روزانه کارگرعیدی سال 1400 بازنشستگانبازنشستگان افرادی هستند که سال های جوانی خود را به کار اشتغال داشته اند و حق بیمه پرداخت کرده اند از این رو پس از بازنشستگی مشمول دریافت مستمری می گردند. میزان عیدی بازنشتگان هر ساله از طرف دولت اعلام می شود اما در رایزنی های نمایندگان این نوید داده شده است که عیدی سال 1400 بازنشستگان دو پایه حقوق باشد اما با توجه به وضع کنونی احتمالا میزان عیدی سال 1400 بازنشستگان مبلغی معادل 2 ملیون تومان باشد. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Wed, 17 Feb 2021 13:36:59 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D8%A7%D9%86%D8%AA%D8%AE%D8%A7%D8%A8-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%BE%D8%A7%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%D8%A7%D8%B3%D8%AA-htbelgfvzhcw انتخاب بهترین پارکت برای خانه ذهن اکثر افراد را مشغول کرده است.میتوان گفت قبل از اقدامات لازم برای نصب پارکت ، انتخاب رنگ پارکت به عنوان کفپوش اتاق خواب و پذیرایی هنگام خرید از اهمیت ویژه ای برخوردار است و نقش بسیار مهمی در زیباتر شدن دکوراسیون داخلی منازل دارد. استفاده از پارکت های لیمینت و چوبی امروز در سراسر دنیا کاربرد گسترده ای دارد. به طوری که نه تنها برای کف منازل برای برای کف فروشگاه ها، فست فودی ها، مغازه ها، مراکز علمی، آموزشی و علمی نیز استفاده می شود.‌ پارکت های چوبی دارای مزایای زبادی هستند. زیبا بودن، طبیعی بودن، با دوام بودن، طرح های متنوع، قابلیت انطباق با رنگ های مختلف بخش‌ های دیگر دکوراسیون منزل از جمله مزایای پارکت های چوبی هستند.به منظور اتتخاب بهترین پارکت برای خانه سراغ خرید پارکت‌ هایی بروید که دارای مقاومت بالایی در برابر ضربه، فشار و خراش سطحی هستند. پارکت های مقاوم در برابر فشار توانایی تحمل وزن اجسام سنگین را دارند. طیف های گسترده در رنگ پارکت نیز دست خریداران را در انتخاب رنگ پارکت باز گذاشته است و آن ها می توانند با توجه به رنگ دیگر وسایل خانه و رنگ دیوارها پارکت مناسبی انتخاب کنند. البته در انتخاب رنگ باید تعادل را حفظ کنید. به عنوان مثال انتخاب رنگ روشن برای تمام اجزای دکوراسیون داخلی باعث بیروح شدن و سردی فضای خانه می شود. ترکیب رنگ های روشن و تیره فضای خانه را شاد و زیباتر خواهد کرد. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Mon, 15 Feb 2021 12:25:15 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D8%B9%D9%84%D8%A7%D8%A6%D9%85-%DA%A9%D9%85%D8%A8%D9%88%D8%AF-%DA%AF%D8%A7%D8%B2-%DA%A9%D9%88%D9%84%D8%B1-%DA%AF%D8%A7%D8%B2%DB%8C-%DA%A9%D8%AF%D8%A7%D9%85%D9%86%D8%AF-abfdtdwbvy8j در این مطلب در مورد شناسائی علائم کمبود گاز کولر گازی صحبت خواهیم کرد. شاید این سوال به ذهن شما برسد که وقتی قرار است برای سرویس کولر گازی خودمان با یک تکنسین تماس بگیریم، دانستن علائم کم بودن گاز کولر گازی چه کمکی به ما خواهد کرد؟ مسلما دانستن این موضوع باعث می شود که شما هر چه زودتر اشکال کولر گازی خودتان را تشخیص دهید ضمن اینکه وقتی مشکل را بدانید که از کجاست، دیگر هیچ تکنسینی نمی تواند هزینه های اضافی برای شما بتراشد. پس بهتر است در ادامه با ما همراه باشید و علائم کم بودن گاز کولر گازی را مطالعه کنید:1- مطلوب نبودن هوای محیطاگر گاز در کولر گازی کم باشد، عمل خنک‌سازی هوا توسط کولر با سرعت کمی انجام می‌شود. البته درصورتی که کمپرسور مشکل نداشته باشد می‌توان علت مطلوب نبودن هوا را کمبود گاز کولر در نظر گرفت.2- بالا رفتن هزینه‌های برقاگر گاز کولر گازی کم باشد، سیستم سرمایشی برای خنک کردن محیط  بل شدت بیشتری کار می‌کند. بنابراین مصرف انرژی برق نیز افزایش می‌یابد. اگر قبض جدید را با قبض ماه قبل مقایسه کردید و متوجه شدید که هزینه برق در قبض جدید خیای بیشتر شده، متوجه می‌شوید که علت بالا رفتن هزینه کمبود گاز در کولر گازی است.3- یخ‌زدن یونیت خارجیگاز مبرد کولر گازی از روی کویل‌های اپراتور می‌گذرد‌. کمبود گاز کولر باعث کاهش شدید دمای کویل‌ها می‌شود. این کاهش دما باعث می‌شود تا گاز در لوله‌های مسی جریان یابد. با این اتفاق رطوبت روی خطوط گاز مبرد به یخ تبدیل می‌شود. مشاهده یخ در سیستم کولر و یونیت خارجی یکی از علائم کمبود گاز کولر است.4- صدای حبابوجود نشت در سیستم سرمایشی، دلیل اصلی کاهش گاز در کولر گازی می‌باشد. اگر نشتی کولر بزرگ باشد از کولر صدای حباب یا سوسو به گوش می‌رسد. با این علامت به بررسی خطوط گاز مبرد اقدام کنید.5- تشخیص چشمیاین روش زیاد مطمئن نیست. ولی شما می‌توانید با نگاه کردن به خطوط مبرد، و در صورت مشاهده‌ی خروج روغن از کمپرسور، بفهمید که سیستم سرمایشی دچار نشتی شده است.6- تست صابونآب و صابون یکی از روش‌های قدیمی تشخیص نشستی محسوب می‌شود. محلول آب‌ و صابون را روی قسمت‌های مشکوک به نشتی بمالید. اگر در جایی حباب تشکیل شد، نشتی وجود دارد. لازم به ذکر است نشتی‌های خیلی ریز را نمی‌توان با آب و صابون تشخیص داد. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Sun, 14 Feb 2021 10:39:01 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%88%D8%AA-%D8%B3%D9%87%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D8%A7-%D9%86%D8%A7%D9%85-%D9%88-%D8%A8%DB%8C-%D9%86%D8%A7%D9%85-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%B3%D9%87%D8%A7%D9%85%DB%8C-jhqxkpv3vq6y در این مطلب ضمن پرداختن به سهام با نام و بی نام در شرکت سهامی، به تفاوت آنها نیز اشاره کرده ایم.معمولا وکیل شرکتهای تجاری، یکی از کارهای اساسی و مهمی که دارند، پرداختن به چنین اموری است.مطالعه این مقاله به آشنایی اجمالی شما کمک خواهد کرد.سهام با نام و بی نام در شرکت سهامیسهام یا ورقه سهام در شرکت های سهامی رایج است. شرکت های سهامی به شرکت هایی گفته می شود که سرمایه آن ها به صورت ورقه های سهم و یا سهام تقسیم می گردد. سرمایه در شرکت های سهامی به سهم های مساوی تقسیم می گردد. به عبارت دیگر ورقه تعهد سهم اثبات کننده و بیانگر این است که دارنده سهم، مبلغ سهام را به حساب شرکت واریز نموده است و پس از خرید سهم در شرکت سهامی به میزانی که ورقه سهام خریداری نموده باشد سهامدار شرکت محسوب می گردد.اوراق سهام در شرکت های سهامی نماینده تعداد سهامی است که هر سهامدار در شرکت داراست.سهام در شرکت های سهامی به دو دسته تقسیم می گردد، که عبارتند از:1) سهام با نام2) با سهام بی نامتفاوت سهام با نام و بی نام در شرکت سهامیهمانطور که از نام این دو نوع سهام به ذهن می رسد تفاوت سهام با نام و بی نام در شرکت سهامی در ذکر مشخصات دارنده این نوع سهام است.سهام با نام به سهامی گفته می شود که مالک آن مشخص است و بدین صورت است که سهم با نام، با مشخصات دارنده این نوع سهام در دفتر ثبت سهام شرکت ها ثبت می گردد و از این رو در نقل و انتقال سهم با نام بایستی انتقال دهنده دفتر ثبت سهام شرکت را امضا نماید اما امضاء انتقال گیرنده اهمیتی ندارد که امضاء نماید. البته این امر در صورتی است که تمام مبلغ اسمی سهام با نام پرداخت شده باشد.سهام بی نام به سهامی گفته می شود که نام دارنده آن مشخص نیست. از این رو انتقال سهم بی نام با دشواری های سهام بی نام رو به رو نیست و نقل و انتقال سهم بی نام با قبض و اقباض صورت می گیرد.با توجه به توضیحات فوق فرق سهام با نام و بی نام در ذکر مشخصات سهامداران و نقل و انتقال سهام با نام و بی نام است. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Mon, 08 Feb 2021 12:57:56 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D8%AB%D8%A8%D8%A7%D8%AA-%D8%B1%D8%A7%D8%A8%D8%B7%D9%87-%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9-%DA%86%D9%86%D8%AF-%D8%B4%D8%A7%D9%87%D8%AF-%D9%84%D8%A7%D8%B2%D9%85-%D8%A7%D8%B3%D8%AA-b4hyigrcc72n در پاسخ به سوال برای اثبات رابطه نامشروع چند شاهد لازم است در وهله اول بایستی مشخص شود که رابطه نامشروع به چه صورت بوده است.معمولا این چنین پرونده ها، از حساسیت بالایی برخوردار هستند و حضور یک مشاوره حقوقی باتجربه حتما نیاز است چرا که رابطه نامشروع زن و مرد اگر منجر به زنا شود در این صورت قضیه متفاوت است با مواقعی که رابطه نامشروع زن و مرد به زنا ختم نشده است.قانون گذار در ماده 199 قانون مجازات اسلامی اثبات رابطه نامشروع در دادگاه با شاهد را امکان پذیر دانسته است و تعداد شاهد در دادگاه برای اثبات رابطه نامشروع را در صورتی که رابطه نامشروع به دخول ختم شود و عنوان زنا بگیرد در دو فرض جرم انگاری نموده است.1) گاهی رابطه نامشروع زن و مرد منجر به زنا از نوع زنا ساده است. یعنی زن و مردی که عمل رابطه نامشروع از نوع زنا را انجام می دهند مجرد بوده و یا خالی از شرایط احصان هستند که در این مواقع، مجازات آن صد ضربه شلاق است که در این صورت تعداد شاهد در دادگاه برای اثبات رابطه نامشروع با شهادت دو مرد عاقل و بالغ و مختار و واجد شرایط و چهار زن عاقل و بالغ و واجد شرایط پذیرفته می شود.2) گاهی رابطه نامشروع زن و مرد که به زنا ختم می شود در شرایطی واقع می شود که زن و مرد متاهل هستند و دارای شرایط احصان هستند به چنین رابطه نامشروعی زنا محصنه گفته می شود که مجازات آن اعدام است. جهت اثبات زنای محصنه تنها شهادت 4مرد عاقل و بالغ و واجد شرایط باعث اثبات جرم می گردد.تعداد شاهد در دادگاه برای اثبات رابطه نامشروع غیر از زناتعداد شاهد در دادگاه برای اثبات رابطه نامشروع غیر از زنا، دو شاهد مرد عاقل و بالغ و واجد شرایط شهادت دادن است.اثبات رابطه نامشروع در دادگاه با شاهد در صورتیکه رابطه نامشروع غیر از زنا باشد نیز امکان پذیر است. رابطه نامشروع غیر از زنا به مواردی گفته می شود که زن و مردی از روی شهوت همدیگر را ببوسند یا در آغوش بگیرند و در کل اعمالی که منجر به دخول نگردد را انجام دهند که در این مواقع زن و مرد با اتهام رابطه نامشروع به مجازات مندرج در ماده 637 محاکمه می گردند و جرم آن ها با شهادت 2 مرد عادل اثبات می گردد. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Sun, 24 Jan 2021 12:32:25 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D8%B1%D8%A7%D8%A8%D8%B7%D9%87-%D9%86%D8%A7%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9-%D8%B2%D9%86-%D8%B4%D9%88%D9%87%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1-ho30mp7xzgxe رابطه نامشروع زن شوهردار در شرع و قانون مجازات اسلامی بیان شده است. زن شوهر دار به زنی گفته می شود که دارای همسر دائمی باشد.رابطه نامشروع از نظر شرع قبیح است و از این جهت در قانون نیز برای این عمل ضمانت اجرا در نظر گرفته شده است.در مورد رابطه نامشروع زن شوهردار قضیه متفاوت تر است چرا که زن شوهردار و یا کسی که با زن شوهردار وارد رابطه می شود به نسبت دیگر افرادی که متاهل نیستند مجازات سنگین تری خواهد داشت.احصان یکی از شرایطی است که در صورت وجود آن زن و مرد محصنه در ارتباط نامشروع به مجازات سنگینی گرفتار می گردند. احصان به شرایط زن و مردی گفته می شود که دارای همسر دائمی باشند و هر زمان که اراده نمایند امکان ارتباط با همسر دائمی خود را داشته باشند اما باز هم به ارتباط نامشروع با زن یا مرد دیگری به صورت نامشروع تن دهند.حکم رابطه نامشروع زن شوهردارحکم رابطه نامشروع زن شوهردار اگر ارتباط در حد زنا باشد زنای محصنه است و اگر در حد معاشقه و تقبیل و... باشد در حکم رابطه نامشروع محسوب می گردد.حکم رابطه نامشروع زن شوهردار به جهت تعهدی که زن شوهر دار باید نسبت به شوهر خویش داشته باشد و به جهت تحکیم نظام خانواده با دقت نظر بالایی مورد حکم قرار می گیرد و در صورت اثبات ارتباط نامشروع زن شوهردار، فرجام خوشی را به جهت خیانت به بنیان خانواده در پی نخواهد داشت.مجازات رابطه نامشروع زن شوهردار چیست؟مجازات رابطه نامشروع زن شوهردار اگر در حد ارتباط عمیق همچون زنا باشد رجم است. رجم به معنای سنگسار است که در شرع مجازات زنای محصنه قلمداد شده است اما اگر رابطه نامشروع زن شوهر دار در حد معاشقه باشد مستند به ماده637 قانون مجازات اسلامی زانی و زانیه به شلاق تا 99 ضربه محکوم می گردند.مجازات رابطه نامشروع با زن شوهردار برای مردی که با علم به این موضوع وارد ارتباط شده است پابرجاست اما چنانچه زن شوهردار با اکراه و تهدید مجبور به برقراری ارتباط شده باشد مجازاتی نخواهد داشت.مشاوره حقوقی کیفری که توسط یک وکیل پایه یک دادگستری ارائه شود میتواند بسیار راهگشا باشد، زیرا یک وکیل کیفری مجرب با علم و دانش حقوقی خود می تواند در تبرئه زنی که به جرم خیانت به همسر مورد شکایت قرار گرفته است و با اکراه و تهدید مجبور به برقراری ارتباط شده است نقش اساسی ایفا نماید. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Sat, 16 Jan 2021 10:18:50 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D8%A2%DB%8C%D8%A7-%D8%B2%D9%86-%D8%AD%D8%A7%D9%85%D9%84%D9%87-%D9%82%D8%B5%D8%A7%D8%B5-%D9%85%DB%8C-%D8%B4%D9%88%D8%AF-kfnovnr2gmwh در پاسخ به این سوال که آیا زن حامله قصاص می شود یا خیر، فرض را بر این میگذاریم که مخاطب این متن میداند قصاص چیست.حالا با در نظر گرفتین این فرض چنین باید گفت که، قصاص زن باردار تا زمان وضع حمل امکان پذیر نیست. چراکه قانون گذار به جهت حفظ سلامت جنین چنین مقرر داشته است که قصاص زن حامله تا زمان وضع حمل به تاخیر بیفتد و این امر به جهت این است که زن حامله مرتکب جرم قصاصی شده است و این امر به جنین وی ارتباطی ندارد و نباید اقداماتی انجام گیرد که سبب آسیب به جنین وی گردد. قانون گذار در ماده 437 قانون مجازات اسلامی درباره حکم قصاص زن باردار چنین مقرر داشته است:"زن حامله، که محکوم به قصاص نفس است، نباید پیش از وضع حمل قصاص شود. اگر پس از وضع حمل نیز بیم تلف طفل باشد، تا زمانی که حیات طفل محفوظ بماند، قصاص به تاخیر میافتد."ماده به وضوح حکم قصاص زن حامله را بیان داشته است و نکته قابل توجهی که در ماده است این است که پس از وضع حمل زن باردار، ممکن است کودک نیاز به شیر مادر و مراقبت وی داشته باشد. از این رو تا زمانی که حیات طفل در خطر باشد و یا بیم آسیبی به کودک از نبود مادر باشد، مجازات قصاص مادر به تاخیر می افتد و پس از اینکه نگرانی های مزبور رفع گردد، مجازات قصاص نسبت به زن اجرا می گردد.اما اینکه قصاص به جهت اینکه زن باردار است ساقط گردد امکان ندارد و برای ساقط شدن حکم قصاص زن باردار بایستی گذشت اولیای دم مقتول باشد وگرنه پس از گذشت مدت بارداری و یا دوران مراقبت طفل، مجازات قصاص زن اجرا می گردد.آیا زن حامله ای که به عمد جنین خود را سقط کند قصاص می شود؟قصاص زن حامله به جهت سقط جنین وی امکان پذیر نیست. زن حامله ای که به عمد جنین خود را به وسیله دارو، ضربه زدن به شکم و هر روش دیگری سقط نماید قاتل محسوب نمی شود و به این جهت حکم قصاص ندارد اما بایستی دیه جنین را با توجه به اینکه جنین در چه مرحله ای از رشد بوده است پرداخت نماید. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Wed, 13 Jan 2021 11:45:13 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%DB%8C%D8%AE-%D8%B2%D8%AF%D9%86-%DA%A9%D9%88%D9%84%D8%B1-%DA%AF%D8%A7%D8%B2%DB%8C-slpyzjqddzsk کولر گازی دستگاهی است که دارای دو قابلیت گرمایشی و سرمایشی بوده و کار اصلی آن تهویه هوا است. کولر گازی در فصل تابستان هوا را سرد و در فصل زمستان هوای محیط را گرم می کند. در کولر گازی های جدید سیستمی طراحی شده که رطوبت هوا را کنترل کرده و باعث ضد عفونی شدن هوای محیط می شود. کولر گازی در دو صورت ممکن است یخ بزند: 1- حالت سرمایش یا تابستانه 2- حالت گرمایش یا زمستانه. در این مقاله قصد داریم به یخ زدن کولر گازی بپردازیم و دلایل یخ زدن اجزای آن را بررسی کنیم.البته بسیار طبیعی است که برای تعمیر کولر گازی خودتان، با توجه به فنی بودن ماجرا، توصیه میشود حتما به یک تعمیرکار مجرب رجوع کنید.1- دلایل یخ زدن کولر گازی در زمستانوقتی کولر گازی در حالت زمستانه قرار داده شود سیکل کولر برعکس می شود. یعنی هوای سرد به بیرون و هوای گرم به داخل هدایت می شود. وقتی هوای سرد به بیرون دمیده شود پنل بیرونی یا کندانسور کولر با توجه به سردی و دمای پایین هوای بیرون یخ می زند. حال این سوال برای ما پیش می آید که دلیل یخ زدن کندانسور یا پنل بیرونی کولر گازی چیست؟چند دلیل مهم وجود دارد که باعث یخ زدن پنل بیرونی و کندانسور کولرهای گازی می شود که در ادامه تمامی این دلایل را بررسی کرده و توضیحات مختصری در مورد آنها خواهیم داد.خراب شدن برد فرمان یا سنسور بیرونی: وقتی برد یا سنسور کولر گازی آسیب ببیند دیگر فرمانی برای شروع کار کندانسور صادر نمی شود. بنابراین با گرم نشدن، کندانسور در هوای سرد یخ میزند.خراب شدن فن کندانسور: در مواقعی که فن کندانسور به دلیل خرابی یک قطعه‌ی راه انداز نتواند حرکت کند، باد گرمی تولید نخواهد شد و با نبود جریان هوای گرمی که فن ایجاد می کند کندانسور یخ می زند.خراب شدن شیر برقی: شیر برقی وظیفه‌ی برعکس کردن سیکل کولر را برعهده دارد.در صورتی که در زمان مناسب این کار را انجام ندهد به احتمال زیاد کولر گازی یخ خواهد بست. خراب شدن شیر برقی شایع ترین مشکل است.کمبود مبرد یا شارژ گاز: اگر به موقع شارژ گاز کولر گازی پر نشود و به اندازه لازم نباشد کندانسور در فصل زمستان یخ می زند. در اسرع وقت حتما کولر گازی خود را شارژ کنید.2- علت یخ زدن کمپرسور کولر گازی در زمستانکمپرسور کولرهای گازی باید اتومات باشند. اگر ایرادی مانند خراب شدن سنسور کولر گازی و یا نیم سوز شدن کمپرسور بوجود آید فرمان برد الکتریکی در کولر به کمپرسور نرسیده و کولر یکسره کار می کند. یکسره کار کردن کولر هم باعث یخ زدن پنل داخلی و قسمت های دیگر کولر گازی خواهد شد.3-علت یخ زدن رادیات کولر گازی پنجره ایقطعه فن بلوور داخلی یکی از قطعه های مهم کولر گازی پنجره ای است. این قطعه باعث کشیده شدن هوای گرم به داخل پنل شده و هوای گرم با برخورد به کویل های اپراتور سرد تبدیل به هوای سرد می شود. هوای سرد تولید شده سپس به محیط برگشته و دمای محیط خنک می شود. اگر مشکلی برای فن بلوور بوجود آید دیگر نمی تواند هوا را روی کویل های داخلی کولر کاغذی خالی کند که این امر در نهایت باعث یخ زدن رادیات کولر گازی پنجره ای می شود. دلایلی که می تواند باعث درست کار نکردن فن بلوور شود و باعث عدم تخلیه کامل هوا روی فین پنل شود به این شرح است. 1- کثیفی فیتلرهای کولر گازی 2- خراب شدن فن بلوور 3- سوختن موتور فن یا راه انداز بلوور داخلی کولر گازی4-دلیل یخ زدن لوله بزرگ کولرعدم وجود گاز مبرد در کولر گازی اصلی ترین دلیل یخ زدن لوله‌ی کولر گازی است. در بعضی مواقع کولر گازی دچار نشتی میشود و با گذر زمان گاز کولر کاهش می یابد. همین امر موجب میشود که در سیکل تبدیل گولر گازی مشکل بوجود آید. کم شدن گاز مبرد در کولر باعث میشود که لوله های کولر و بخش های دیگر هم یخ بزنند. برای اینکه چنین مشکلی پیش نیاید همواره مقدار گاز کولر باید چک شود. وجود گرفتگی در لوله های کولر یکی دیگر از دلایل عمده یخ زدگی لوله های کولر گازی می باشد. به این نکته توجه داشته باشید که گرفتگی لوله مویی و شیر برقی نیز منجر به یخ زدن لوله بزرگ کولرهای گازی خواهد شد. اگر کمپرسور به صورت مداوم کار کند صدای عجیبی از کولر به گوش می رسد. این صدا ممکن است ناشی از خرابی سنسور یا کمپرسور باشد. و خرابی این اجزای کولر هم باعث یخ زدن لوله می گردد.به یاد داشته باشید که فیلترهای کولر کاغذی را تمیز کنید. کثیفی فیلترها موجب اختلال در فن کولر خواهد شد. درست کار نکردن فن بر عملکرد دیگر اجزای کولر تاثیر منفی گذاشته و درنهایت باعث یخ زدن لوله بزرگ کولر گازی خواهد شد.5- یخ زدن لوله برگشت کولرخریداران کولرهای گازی به اشتباه گمان می کنند مهم ترین دلیل برفک زدن لوله برگشت (لوله بزرگ) در کولر گازی این است که گاز دستگاه کم است. اما درواقع علت برفک زدن لوله برگشت این است که یونیت داخلی همیشه بالاتر از یونیت خارجی نصب می شود زیرا مقدار کمی روغن درون کمپرسور وجود دارد. اگر یونیت خارجی پایین تر از یونیت داخلی نصب نشود روغن موجود در کمپرسور وارد پنل شده و لوله مویین و سیکل را مسدود می کند. همین امر دلیل اصلی یخ زدن لوله برگشت کولر های گازی است.6- راه حل یخ زدن کولر گازیاولین کاری که با دیدن یخ زدگی کولر گازی باید انجام دهید این است که آن را خاموش کنید. در توضیحاتی که تا اینجا ذکر کردیم با علل مختلف یخ زدن کولر گازی آشنا شدید. راه حل جلوگیری از یخ زدن کولر گازی این است که در ابتدا نقص هایی را که عامل یخ زدن کولر شما هستند را اصلاح کنید. هر چند روز یکبار شارژ گازی کولر را چک کنید. اگر کم بود آنرا افزایش دهید. شیر چهارطرفه کولر گازی خود را بررسی نمایید. درصورت مشاهده مشکل، شیر چهار طرفه را تعویض کنید. اگر بلافاصله بعد از روشن کردن کولر شما دچار یخ زدگی می شود نشت گاز را بررسی و اصلاح کنید. همیشه کولر گازی خود را تمیز نگه دارید. کثیفی اجزای سازنده ی کولر هم می تواند عملکرد آنها را دچار اختلال کند و از دلایل یخ زدن کولر گازی باشد. همه لوله های کولر را نگاه کنید که گرفتگی نداشته باشند. در صورت خراب شدن فن کولر آنرا تعویض کنید. اگر با اعمال این راهکار ها باز هم کولر گازی شما یخ می زند آخرین و مطمئن ترین راه حل این است که با نمایندگی های مجاز تعمیر کولرهای گازی تماس بگیرید. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Tue, 12 Jan 2021 13:39:01 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%DA%86%D8%B1%D8%A7-%D9%BE%DA%A9%DB%8C%D8%AC-%D8%A7%D9%81%D8%AA-%D9%81%D8%B4%D8%A7%D8%B1-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%AF-zoumhph0vggd زمانی که پکیج افت فشار پیدا میکند، کارایی آن نیز کاهش پیدا کرده بنابراین باعث نارضایتی ما به هنگام استفاده از پکیج میشود. طبیعی است که برای رفع مشکل و تعمیر پکیج با یک تعمیرکار حرفه ای پکیج تماس بگیریم، اما ما در این مقاله سعی کرده ایم دلایل بوجود آمدن این مشکل را اعلام کنیم که شاید برخی از این دلایل توسط خود شما مرتفع شده و مشکلتان بدون هیچ هزینه ای حل شود.پس در ادامه دلایل افت فشار پکیج را مطالعه کنید:1- وجود نشتی در مدار بسته پکیج و رادیاتوروجود کمترین نشتی آب در مدار پکیج و رادیاتور بلافاصله منجر به افت فشار پکیج می شود. محل نشتی می تواند از رادیاتور، شوفاژ یا لوله های گرمایشی پکیج باشد.2- خرابی شیر پرکن پکیج و یا بازماندن آندر بعضی مواقع پس از تنظیم فشار پکیج، بستن شیرپرکن پکیج که در زیر پکیج قرار گرفته، فراموش می شود. هنگام استفاده از آب گرم فشار پکیج دچار افت شده و پکیج خاموش می شود. نحوه بستن شیر باز کن در جهت عقربه های ساعت است. در خلاف جهت عقربه های ساعت شیرباز کن باز می شود.3- وجود سوراخ در مبدل حرارتیسوراخ شدن مبدل در پکیج های تک مبدل باعث افزایش یا افت فشار پکیج می شود. اگر فشار آب ساختمان شما از فشار داخل پکیج کمتر باشد، پکیج دچار افت فشار می شود. سوراخ شدن مبدل در پکیج های دو مبدل خیلی کم اتفاق می افتد.4- وجود هوای اضافی در پکیج و رادیاتوروجود هوای در پکیج یکی دیگر از دلایل افت فشار پکیج می باشد. برای حل این مشکل می توانید با باز کردن پیچ هواگیری انتهای رادیاتورها پکیج را هواگیری کنید. با این کار مشکل افت فشار پکیج حل خواهد شد.5- سوراخ شدن و باد نداشتن منبع انبساط پکیجیکی از مشکلات شایع در پکیج ها سوراخ شدن و نداشتن باد منبع انبساط است. این اتفاق هم باعث افت فشار و هم باعث بالا رفتن فشار پکیج می شود. در صورتی که دمای پکیج بالاتر از 60 درجه تنظیم شده باشد، سوراخ شدن منبع انبساط باعث بالا رفتن فشار پکیج می شود. برای حل این مشکل منبع انبساط را تعویض کنید.6- نشتی لوله های کف پکیج و ورادیاتورنشتی در لوله های کف پکیج خیلی به ندرت و کم اتفاق می افتد. در واقع این نشتی هم نوعی نشتی در مداربسته پکیج به حساب می آید. همانگونه که اشاره شد، کوچکترین نشتی باعث افت فشار پکیج می شود. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Tue, 12 Jan 2021 13:33:14 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D9%81%D8%B1%DB%8C%D8%A8-%D8%AF%D8%B1-%D8%A7%D8%B2%D8%AF%D9%88%D8%A7%D8%AC-%DA%86%D9%87-%D8%AD%DA%A9%D9%85%DB%8C-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%AF-sxkmgiwutbqz فریب در ازدواج و یا به تعبیر دیگر تدلیس در ازدواج بدین معناست که مرد یا زنی طرف مقابل خود را به دارا بودن اموال و یا متعلقاتی فریب دهد، درحالیکه در واقع دارای آن ها نباشد.مثال: مردی خود را پزشک، مهندس دارای پول و ثروت فراوان، مقیم کشوری خارجی و... معرفی نماید و یا اینکه زنی خود را باکره، دارای تحصیلات بالا و... معرفی نماید و در واقع فریب دهنده واجد این ویژگی ها نباشد.البته لازم به ذکر است جهت شکل گرفتن جرم فریب در ازدواج بایستی حتما ازدواج بر مبنای دروغ ها و پنهان کاری ها واقع گردد چراکه در صورتی که موارد گفته شده تاثیری در انعقاد عقد ازدواج نداشته باشد در این صورت جرم فریب در ازدواج شکل نمی گیرد.برای اینکه در تشخیص موضوع دچار اشتباه نشوید و بدانید که آیا واقعا فریب در ازدواج رخ داده یا نه، بهتر است از یک وکیل خانواده با تجربه کمک بگیرید تا تمام زیر و بم های ماجرا را برای شما روشن کند.جرم فریب در ازدواجقانون گذار در ماده647 قانون مجازات اسلامی تدلیس در ازدواج را مورد جرم انگاری قرار داده است و چنین بیان داشته است که:"چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی، تکمن مالی، موقعیت ‌اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آنها واقع شود مرتکب به حبس تعزیری از 6ماه تا 2سال‌محکوم می‌گردد."هدف قانون گذار از جرم انگاری جرم فریب در ازدواج ، حفظ کیان خانواده بوده است.حفظ کیان خانواده برای قانون گذار بسیار حائز اهمیت است و اگر مجازاتی برای فریب در ازدواج نبود، بسیاری از افراد از این خلاء قانونی سوء استفاده کرده و در آن صورت شاهد از هم پاشیدگی خانواده های بسیاری می بودیم. هرچند در حال حاضر نیز با وجود ضمانت اجرای قانونی برای جرم فریب در ازدواج، باز هم افراد فرصت طلب با استفاده از وعده های دروغین به اغفال دیگری جهت ازدواج متوسل می گردند.مجازات فریب در ازدواجقانون گذار در ماده 647 قانون مجازات اسلامی( تعزیرات) مجازات مرتکبین تدلیس در ازدواج را حبس از6 ماه تا 2 سال قرار داده است .قانون گذار با قرار دادن مجازات فریب در ازدواج قصد داشته است که از وقوع جرم فریب در ازدواج پیشگیری نماید. اگر چه مجازات تدلیس در ازدواج حبس در نظر گرفته شده است اما چنانچه در این ازدواج ضررهای دیگری نیز به هر کدام از زوجین وارد شود، طرف دیگر به جز مجازات فریب در ازدواج به مجازات جرم ارتکابی نیز محکوم می گردد. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Mon, 11 Jan 2021 11:12:26 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%DA%86%D9%87-%DA%A9%D8%B3%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D9%86%D9%85%DB%8C-%D8%AA%D9%88%D8%A7%D9%86%D9%86%D8%AF-%D8%B4%D9%87%D8%A7%D8%AF%D8%AA-%D8%A8%D8%AF%D9%87%D9%86%D8%AF-du8s2wmhrymx شرایط شهادت دادن در دادگاه مشخص شده است که در این مقاله به آنها میپردازیم.بنابراین میتوان گفت که اگر شخصی این شرایط قانونی را دارا نباشد، نمیتواند در دادگاه به نفع یا ضرر شخصی شهادت دهد.شهادت چیست؟شهادت یکی از ادله اثبات دعوا است که نقش مهمی در اثبات دعاوی در محکمه ایفا می نماید.شهادت دادن به معنای خبر دادن از امری است که فرد شهادت دهنده ناظر آن بوده است. شرایط شهادت دادن در دادگاه در قوانین کاملا بیان شده است و چنانچه شاهدی بدون شرایط شهادت در دادگاه ، نسبت به موضوعی گواهی دهد شهادت وی مورد توجه قرار نمی گیرد و رد می شود.شرایط قانونی شهادت دادن در دادگاهاز جمله شرایط قانونی برای شهادت دادن در دادگاه عبارتند از: بلوغ، عقل، طهارت مولد، ایمان، عدالت، عدم خصومت داشتن شخص شهادت دهنده با طرفین دعوا،عدم نفع شخصی.موارد گفته شده شرایط شاهد در دادگاه بود که با وجود این شرایط، شهادت وی پذیرفته می شود. چنانچه شاهدی هر کدام از شرایط شاهد را در دادگاه دارا نباشد ، شهادت وی مسموع نمی گردد.چه کسانی نمی توانند شهادت بدهند؟شرایط شهادت دادن در دادگاه بیان شد و حال چنانچه شاهدی واجد هر کدام از شرایط قانونی برای شهادت دادن نباشد شهادت وی تنها به جهت کسب اطلاع شنیده می شود.بلوغ یکی از شرایط شهادت دادن در دادگاه است از این رو شهادت کودکی که به سن بلوغ شرعی نرسیده است مسموع نیست و چنانچه کودک ناظر وقوع رخدادی هم باشد گفته های وی استماع می گردد اما گفته های وی حکم شهادت را ندارد و به عنوان اماره ای قضایی می تواند به قاضی دادگاه در استدلال موضوعات کمک نماید.شهادت مجنون ادواری ( فردی که گاهی حالت جنون به وی دست می دهد) در مواقعی پذیرفته می شود که وی در حالت افاقه باشد و حالت افاقه مجنون ادواری باید برای قاضی احراز گردد.شهادت فرد بی ایمان و فردی که عدالت ندارد در محکمه رد می گردد، چراکه فرد بی ایمان و فردی که عدالت ندارد امکان دروغ گفتن را دارد و ممکن است که حقیقت را بیان ننماید از این رو لازم است که اگر قرار است حکمی صادر شود، این حکم بر مبنای گفته های فردی باشد که نسبت به اظهارات او شک و شبهه نباشد.شهادت فردی که در دعوای مطروحه نفع شخصی دارد و یا اینکه با یکی از طرفین و یا هر دو فرد طرف دعوا خصومتی آشکارا یا پنهان دارد پذیرفته نمی شود. چرا که از شرایط شهادت در دادگاه عدم نفع شخصی و عدم وجود خصومت با طرفین دعواست و علت این امر نیز وجود شبهه ای است که ممکن است در شهادت این افراد ایجاد شود. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Wed, 06 Jan 2021 13:12:01 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D9%85%D8%AC%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%AA-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88-%D9%81%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D9%85%D8%A7%D8%B3%DA%A9-%D8%AA%D9%82%D9%84%D8%A8%DB%8C-lwy2vre259cf خرید و فروش هر جنس تقلبی، کار زشت و ناپسندی است. زشتی کار زمانی بیشتر میشود که این محصول با سلامتی انسان ها سر و کار داشته باشد.این روزها که استفاده از ماسک بسیار ضروری است عده ای سودجو بدنبال کسب درآمد از هر طریقی هستند.در این مقاله میخواهیم اشاره کنیم که میتوان این موضوع را از منظر قانونی پیگیری کرد و مشورت با یک مشاور حقوقی را به شما اکیدا توصیه میکنیم.خرید و فروش ماسک تقلبیخرید و فروش ماسک تقلبی به جهت شیوع ویروس کرونا فی مابین سود جویان و فرصت طلبان همیشه در صحنه از زمان شروع این ویروس به شدت شایع شده است.اگرچه خرید و فروش ماسک تقلبی اگر چه در همه زمان ها عملی غیر اخلاقی و غیر قانونی است اما در شرایطی که هم اکنون کل دنیا درگیر آن هستند این موضوع با ریزبینی بیشتری مورد بررسی قرار می گیرد و مسلم است که به جهت حساسیت موضوع لازم است که مجازات اشدتری برای آن در نظر گرفته شود. چراکه در حال حاضر خرید و فروش ماسک تقلبی ارتباط مستقیم با جان افراد دارد و لازم است که قانون گذار با این امر برخورد جدی داشته باشد.مجازات فروش ماسک تقلبیاگرچه شاید مجازاتی با همین نام در قانون لحاظ نشده باشد اما با تعمیم این موضوع به سایر جرایم مشابه، میتوان مجرم را مورد مجازات قرار داد. مجازات فروش ماسک تقلبی را بایستی با توجه به قانون تعزیرات حکومتی امور بهداشتی و درمانی مصوب1367لحاظ نمود. البته مجازات فروش ماسک تقلبی با توجه به خرد و کلان بودن تعداد خرید و فروش ماسک تقلبی اشد و اخف دارد و چنانجه فروش ماسک تقلبی در حد کلان باشد، مرتکب به اشد مجازات فروش ماسک تقلبی در قانون تعزیرات محکوم می گردد.مجازات فروش مواد ضدعفونی کننده تقلبیمجازات فروش مواد ضدعفونی کننده تقلبی را نیز بایستی در قانون تعزیرات حکومتی امور بهداشتی و درمان 1367جست و جو کرد. که البته این امر نیز به جهت اینکه در حال حاضر با مرگ و زندگی افراد جامعه ارتباط مستقیم دارد با توجه به نحوه ارتکاب جرم مجازات مواد ضد عفونی کننده تقلبی مشخص می شود. البته در انجام این امور ممکن است تیم و گروهی همکاری داشته باشند که در این بین برای رسیدن به هدف خود از سایر روش های جرم گونه نیز استفاده نمایند. همچون رشوه دادن به مرکز یا سازمانی و یا جعل مجوز و...نکته مهم: آنچه حائز اهمیت است این است که شرایط در حال حاضر بسیار حساس است. از این رو قانون به راحتی از افرادی که در وضعیت در حال حاضر جامعه به خرید و فروش ماسک تقلبی و مواد ضد عفونی تقلبی مبادرت ی نمایند اشد مجازات در ظر گرفته است. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Mon, 04 Jan 2021 12:46:41 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%D9%87-%DB%8C%D8%AE%DA%86%D8%A7%D9%84-%D8%B1%D8%A7-%D8%AA%D8%B9%D9%85%DB%8C%D8%B1-%DA%A9%D9%86%DB%8C%D9%85-l8blj3c92xa7 یکی از سرویس‌هایی شرکت های خدماتی لوازم منزل ارائه می دهند، تعمیر یخچال در منزل است. یخچال مهم ترین وسیله هر آشپزخانه است و رفع سریع مشکل یخچال با کمک گرفتن از یک متخصص باتجربه، در هزینه جابه جایی و بردن یخچال به تعمیرگاه صرفه جویی می کند. ابتدا تعمیر کار باید یخچال را عیب یابی کرده و با تجربه و دانش خود اقدام به تعمیر کند. افرادی که خودشان بدون تخصص و مهارت بخواهند یخچال خود را تعمیر کنند باعث بوجود آمدن هزینه و خسارت های زیادی می شوند و حتی گاهی ممکن است یخچال به طور کامل از کار بیفتد. پس معقول ترین کار تماس با تعمیرکاران زبده است. در ادامه این مطلب چند مشکل یخچال را که بدون نیاز به تعمیر کار خودتان می توانید حل کنید، ذکر می‌ کنیم.1- تجمع یخ در قسمت فریزر یخچالباز کردن زیاد درب یخچال و باز ماندن آن به مدت طولانی، باعث افزایش رطوبت و ایجاد یخ زدگی در فریزر می شود. برای حل این مشکل اجازه ندهید درب فریزر زیاد باز بماند. یخچال را طوری قرار دهید که پایه های جلو کمی بالاتر از پایه های عقب باشد و درب یخچال به طور خودکار بسته شود.2- مصرف زیاد انرژی توسط یخچالیکی از دلایل پرمصرفی یخچال انباشته شدن گردو خاک روی کندانسور یخچال است. برای رفع این مشکل توری پشت یخچال را باز کنید. سپس با جاروبرقی کندانسور را تمیز کنید. دلیل دیگر پر مصرفی یخچال کم کردن بیش از حد دمای یخچال است‌. همواره دما را همیشه بین 2/8 تا 4/4 درجه سلسیوس تنظیم کنید تا از یخ زدگی مواد غذایی و میوه های داخل یخچال نیز جلوگیری شود.3- چکه کردن آباگر شلنگ‌ زهکش یخچال با گردو غبار و مواد غذایی مسدود شود، از قسمت پایین یخچال آب چکه خواهد کرد. برای رفع این مشکل آب گرم را با فشار به شیلنگ زهکش بزنید تا گرفتگی آن برطرف شود. یخ زدگی لوله منبع آب نیز باعث چکه آب می شود. برای رفع این مشکل لوله منبع را تعویض کنید. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Tue, 22 Dec 2020 11:16:44 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%DA%86%D8%B1%D8%A7-%D8%B3%D8%B1%D8%A7%D9%85%DB%8C%DA%A9-%D9%87%D8%A7-%D8%A8%D8%B9%D8%AF-%D8%A7%D8%B2-%D9%85%D8%AF%D8%AA%DB%8C-%D9%84%D9%82-%D9%85%DB%8C-%D8%B4%D9%88%D9%86%D8%AF-xzkymtk0iacu اگر شما هم بعد از بازسازی ساختمان کف خانه تان را سرامیک کرده اید و این سرامیک ها بعد از مدتی لق شده اند، این مطلب را حتما بخوانید.بسیاری از استاد کارها و سرامیک کارهای حرفه ای برای موضوع لق شدن سرامیک، دلایل گوناگونی را در نظر میگیرند.ما در این مطلب سعی کرده ایم که مهمترین این دلایل را جمع آوری کنیم. مهمترین دلایل لق شدن سرامیک ها عبارتند از :1- کم بودن ضخامت کم ملات زیر سرامیک هایکی از علت های لق شدن سرامیک کف، کم بودن ضخامت ملات زیر سرامیک ها و کاشی ها می باشد. به خصوص اگر در بخش‌هایی که زیر آن لوله کشی آب و فاضلاب انجام شده، از ملات کمی استفاده کنید، احتمال لق شدن کاشی ها خیلی زیاد است.2- راه رفتن روی سرامیک های تازه نصب شدهوقتی استادکار نصب کاشی ها و سرامیک ها را به پایان می رسد، تا یک روز یعنی 24 ساعت نباید روی کاشی ها تردد کرد. رفت و آمد روی سرامیک های تازه نصب شده باعث لق شدن و خالی شدن زیر آن ها می شود.3- انقباض و انبساط سرامیک ها به دلیل نوسانات دمادرجه انقباض و انبساط سرامیک و ملات با یکدیگر فرق دارند. وقتی هنوز به طور کامل خشک نشده و به هم نچسبیده باشند، با نوسان دما و سرد و گرم شدن هوا سرامیک و کاشی از ملات جدا شده و لق می شود. به همین دلیل معمولا در فصل سرد سال کاشی کاری و سرامیک زدن را انجام نمی دهند.4- خشکی ملات استفاده شدهملات استفاده شده برای چسباندن سرامیک به کف زمین باعث آبکی و نرم باشد. اگر ملاتی که استفاده شده، خشک و سفت باشد، سرامیک به خوبی به آن نمی چسبد و در نتیجه باعث کنده شدن سرامیک و کاشی و در نهایت لق شدن آن ها می شود.5- استفاده نکردن از چسب مخصوص کاشیبعضی از کاشی ها و سرامیک های سایز بزرگ آب را به خوبی جذب نمی کنند. همین امر سبب می شود که به خوبی به ملات نچسبند و لق بزنند. هنگام نصب نباید استفاده از چسب کاشی را فراموش کنید. چسب کاشی سبب استحکام بیشتر و چسبیدن کاشی به ملات می شود و از لق شدن آن جلوگیری می کند.6- عدم بندکشی هنگام نصب سرامیک هاکاشی کارها معمولا هنگام نصب کاشی و سرامیک از بندکشی استفاده می کنند. بندکشی سبب می شود که لبه سرامیک ها با نظم و دقت خاصی در کنار هم قرار بگیرند.‌ عوم بندکشی اجازه جفت شدن و چسبیدن درست سرامیک ها را نمی دهد. و همین امر باعث کنده شدن و لق زدن آن ها می شود. برای جلوگیری از لق زدن سرامیک ها حتما با استفاده از بندکشی آن ها را در جای خود نصب کنید. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Mon, 30 Nov 2020 14:39:39 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%D8%A8%D8%B9%D8%AF-%D8%A7%D8%B2-%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82-%D8%AD%D8%B6%D8%A7%D9%86%D8%AA-%D9%81%D8%B1%D8%B2%D9%86%D8%AF%D8%A7%D9%86-%D8%A8%D8%A7-%DA%86%D9%87-%DA%A9%D8%B3%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D8%AA-uxwj55vlvkzl حضانت فرزندان پس از طلاق با چه کسی است؟آنچه باید درباره حضانت فرزندان پس از طلاق بدانید را در این مطلب آورده ایم. حضانت فرزندان بعد از طلاق توافقی و دیگر انواع طلاق را در این نوشته بخوانید. حضانت هم حق و هم تکلیف ابوین می باشد و هیچ یک از پدر و مادر نمی توانند این حق را از خود سلب نمایند اما چنانچه به علت جدایی پدر و مادر، دیگر امکان زندگی فرزند نزد پدر و مادر نباشد. تکلیف حضانت فرزندان باید مشخص گردد.آنچه در قانون در باب موضوع حضانت فرزتدان پس از طلاق آمده است این است که حضانت فرزند ، چه دختر و چه پسر تا سن هفت سالگی با مادر است و پس از سن هفت سالگی حضانت با پدر می باشد. که البته بحث حضانت از نفقه فرزند جداست و نفقه فرزند با پدر می باشد حتی در زمانی که حضانت با مادر است البته در صورتی که غیر از این بین زن و مرد توافقی صورت نگرفته باشد.حضانت فرزند پس از فوت پدر با چه کسی است؟حضانت فرزند پس از فوت پدر در صورت زنده بودن مادر با اوست و امکان سلب حضانت از مادر وجود ندارد مگر اینکه مادر دارای فساد اخلاقی، تجاهر به فساد، اعتیاد و..... مواردی باشد که صلاحیت نگه داری از فرزند را نداشته باشد که در این صورت حضانت از مادر سلب شده و ممکن است به جد پدری و یا هر فرد صالح دیگری که دادگاه مصلحت بداند اعطا گردد.حضانت فرزند در طلاق توافقی با کیست؟طلاق توافقی به طلاقی گفته می شود که زن و مرد پیش از طلاق در مورد کلیه حقوق مشترک توافق می نمایند و طبق توافقات فی مابین راضی به طلاق می گردند. حضانت فرزندان نیز یکی از مواردی است که زن و شوهر پیش از اقدام جهت طلاق توافقی نسبت بدان به اتفاق نظر می رسند. ممکن است در طلاق توافقی حضانت کلا به مادر و یا کلا به پدر اعطا شود و یا اینکه پدر و مادر توافق نمایند که طبق قانون در مورد حضانت عمل نمایند و یا اینکه به صورت مشترک حضانت را بر عهده گیرند.گاها نیز در طلاق توافقی زن و شوهر انتخاب را به خود فرزند واگذار می نمایند. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Tue, 24 Nov 2020 12:31:00 +0330 https://virgool.io/@tasisat-bedadamberes/%DA%86%D8%B1%D8%A7-%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%AF-%DB%8C%D8%AE%DA%86%D8%A7%D9%84-%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%B2-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%D8%AF-%D8%A7%DA%AF%D8%B1-%DB%8C%D8%AE%DA%86%D8%A7%D9%84-%D8%AA%D8%B1%D8%A7%D8%B2-%D9%86%D8%A8%D8%A7%D8%B4%D8%AF-%DA%86%D9%87-%D9%85%DB%8C-%D8%B4%D9%88%D8%AF-c9slqkld7fzf تراز بودن یخچال یکی از مواردی است که وضعیت استانداردی برای یخچال فراهم می کند. اینکه یخچال در شرایط طبیعی باشد از خرابی آن تا حدی جلوگیری می کند و نیاز به تعمیرات یخچال پیدا نخواهید کرد.در این مطلب به این موضوع پرداخته ایم که چرا باید یخچال تراز باشد؟ اهمیت تراز بودن یخچال چیست و اگر یخچال تراز نباش چه می شود ؟ تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. اولین و مهم‌ترین کاری که بعد از خرید و نصب یخچال نو در آشپزخانه انجام می شود، تراز کردن آن است. عملکرد یخچال در صورت تراز نکردن دچار مشکل می شود و حتی در بعضی از مواقع قطعات آن آسیب می بیند. تراز کردن یخچال به معنی تراز 100 درصد آن نیست. فقط کافیست که جلوی یخچال از پشت آن مقداری بالاتر باشد.با تراز کردن یخچال لاستیک درب آن به خوبی به بدنه می چسبد و از ورود هوای گرم به داخل محفظه جلوگیری می‌ کند‌. زمانی که یخچال تراز نیست فشار بیشتری به موتور یخچال وارد می شود و برای خنک کردن و جلوگیری از فساد مواد داخل آن به صورت مداوم کار می کند. پروسه پمپ گاز مبرد و تبدیل آن از حالت گاز به حالت مایع به صورتیست که گرما از پشت یخچال خارج می شود.چنانچه یخچال تراز نباشد و به جهات مختلف خم شود، گاز مبرد به خوبی نمی تواند در داخل لوله ها حرکت کند و عمل خنک کردن یخچال به خوبی انجام نمی شود. تراز کردن یخچال کار بسیار راحتی است. شما باید پایه های جلویی یخچال رل بچرخانید تا به ارتفاع دلخواه برسد. بهتر است یک نفر یخچال را کمی به سمت عقب خم کند تا تنظیم ارتفاع پایه های جلویی به راحتی انجام گیرد.البته نوع پایه های در مدل های مختلف یخچال با هم متفاوت است. نشان دهنده تراز درست یخچال این است که درب یخچال به آرامی و بدوم نیاز به کمک دستان شما خود به خود بسته می شود. اگر در تراز کردن یخچال جدید خود با مشکل مواجه شدید از همکاران تعمیرکار ما در شرکت بدادم برس کمک بگیرید تا به صورت حرفه ای یخچال شما را تراز کنند. نگاه آرمانی نگاه آرمانی Mon, 23 Nov 2020 15:57:43 +0330