https://virgool.io/feed/@zeynabahmadi12341234 fa 2026-06-20 02:02:51 https://files.virgool.io/upload/users/1990337/avatar/VuPNIE.jpg?height=120&width=120 https://virgool.io/@zeynabahmadi12341234 https://virgool.io/@zeynabahmadi12341234/%D8%AF%DB%8C%D9%88%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D9%82%D8%A8%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C-e1z5t74dhegt دیوار املاک قبرس شمالی با هدف خرید و فروش املاک در این کشور ایجاد شده است و هم برای فروشندگان و هم خریداران ملک بسیار مناسب است که در ادامه روش استفاده از آنرا برای شما توضیح می دهیم.گلوبال لند یک سایت تخصصی در خصوص مهاجرت ، سرمایه گذاری و املاک در قبرس شمالی می باشد و روزانه صدها ورودی جهت موضوعات ذکر شده به آن مراجعه می کنند ، ما در نظر داریم تا با راه اندازی دیوار املاک قبرس شمالی ، نیازهای شما را در اینخصوص برآورده کنیمشما برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی، کافی هست روی لینک کلیک کنیم. قبرس شمالی قبرس شمالی Tue, 07 Feb 2023 00:00:31 +0330 https://virgool.io/@zeynabahmadi12341234/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AF%DB%8C%D9%88-%D8%AF%D8%B1-%D9%82%D8%A8%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C-vkib4y4ingrn اجاره واحد استدیو در قبرس شمالی بسیار مرسوم بوده ، چرا که استدیو ها هزینه اجاره کمتری دارند و برای همین نیز مقرون به صرفه می باشند ، اما برای دوستانی که نمی دانند واحد استدیو چیست، ابتدا به تعریف واحد استدیو خواهیم پرداخت.اجاره استدیو در قبرس شمالیواحد استدیو چیست ؟یک واحد آپارتمان استودیویی واحدی است که یک اتاق مرکزی اصلی دارد که سه کاربری خواب و آشپزخانه و حال در آن دیده شده است، ولی حمام و سرویس بهداشتی جدایی دارد و معمولا مجردها و دانشجویان و یا زوج های جوان از آن استفاده می کنند و بیشتر محل خواب و استراحت است تا محل زندگی.البته بعضی از واحدهای استدیو کمی شرایط بهتری دارند و یک تو رفتگی هم دارند که همانند یک واحد یک خواب بوده ولی برای این تو رفتگی دیوار و یا حصار و دری در نظر گرفته نشده است و بعضی از صاحبخانه ها هم آنرا جدا کرده و به صورت یک واحد یک خواب در می آورند که البته موضوع اجاره واحد استدیو بیشتر روی استدیو های معمولی می باشد.البته همانطور که گفته شد ، به دلیل هزینه اجاره کم و همچنین هزینه شارژ و خدمات کمتر ، بیشتر توسط بعضی از گروه ها مورد توجه قرار میگیرد، مزایای اجاره استدیو در قبرس شمالیآسان و سریع تمیز می شوند : به شما دلیل اینکه کوچک هستند ، شما می توانید خیلی سریع آنرا تمیز کرده و چرا که کل خانه شما فقط یک اتاق و حمام هست.موقعیت خوبی دارند : معمولا واحدهای استدیو در قبرس شمالی در مراکز شهرها و یا اطراف مراکز دانشگاهی واثع شده اند و تلاش شده است تا همه امکانات مورد نیاز افراد در اطراف اینگونه مجتمع های آپارتمانی دیده شود.مصرف انرژی کمتر : متاسفانه موضوع مصرف برق به عنوان یکی از هزینه های زندگی در قبرس شمالی کم کم دارد به یک کالای لوکس تبدیل می شود و گرمایش و روشنایی و سرمایش با برق انجام می شود ، شما می توانید با اجاره استدیو در قبرس شمالی پول برق کمتری را پرداخت کنید.قیمت اجاره و هزینه شارژ و خدمات : در خصوص این مزیت استدیو ها نیز که در همان ابتدا با شما دوستان صحبت شد و بازم هم با توجه به اهمیت موضوع تکرار کردیم.مورد اجاره واحد استدیو در قبرس شمالیدر ادامه چند واحد آماده اجاره استدیو در قبرس شمالی را بیان میکنیم و در صورت نیاز می توانید با شماره 0905338349310 تماس گرفته و یا اینکه به سایت globalland مراجعه کنید.اجاره واحد استدیو در فاماگوستا : 42 متری 210 دلار ماهانه اجارهاجاره استدیو در لفکوشا - نیکوزیا : 48 متری 285 دلار اجاره ماهانهاجاره استدیو در سزار و لانگ بیچ : 61 متری 300 دلار اجاره ماهانهاجاره استدیو در ماگوسا = 38 متری با موقعیت خوب 295 دلار ماهانهاجاره استدیو در گیرنه = 48 متری 280 دلار اجاره ماهانهاجاره استدیو در لفکه = 48 متری 200 دلار اجاره ماهانهاجاره استدیو در لانگ بیچ = 51 متری 295 دلار قبرس شمالی قبرس شمالی Fri, 06 Jan 2023 22:22:51 +0330 https://virgool.io/@zeynabahmadi12341234/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D9%82%D8%A8%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C-%D8%A7%D8%B1%D8%B2%D8%A7%D9%86-r7tkzamry1qh خرید ویلا در قبرس شمالیخرید ویلا در قبرس شمالی برای سرمایه گذاری بسیار مناسب است و پیشنهاد ما به شما این است که حتما قبل از خرید ویلا تحقیقات لازم را انجام دهید.برای خرید ویلابه لینک واتساپ زیر پیام دهیدکشور قبرس شمالی به دلیل محاط شدن توسط دریای مدیترانه ساحل بسیار زیبایی می باشد و در چند سال اخیر، خرید ویلا در این کشور رواج بسیاری یافته است. با توجه به این که امکان خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی وجود دارد، بسیاری از سرمایه‌گذاران این کشور را برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک انتخاب می‌کنند.خرید ویلا در قبرس شمالیوجود سواحل بسیار زیاد و زیبا، قیمت پائین املاک نسبت به سایر کشورهای اروپایی، امنیت بالای این کشور، بازارهای در حال رشد و... این کشور را به یکی از مناسب‌ترین کشورها برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک تبدیل کرده است. در این مقاله قصد داریم به بررسی خرید ویلا در قبرس شمالی بپردازیم و با شرایط آن و مناطق مختلف قبرس شمالی برای خرید ویلا آشنا خواهیم شد ، اگر هدف خرید ویلا برای اقامت درقبرس شمالی را دارید، تا پایان با ما همراه باشید.امتیازات خرید ویلا در قبرس شمالیقبرس شمالی یک کشور نوظهور در قلب دریای مدیترانه است. شاید برای شما هم این سوال باشدد که چرا از قبرس شمالی ویلا خرید کنیم یا چرا در این کشور سرمایه‌گذاری انجام دهیم؟ در جواببه این سوال باید بگوییم، قبرس شمالی یک بازار فعال و بکر برای خرید و فروش ویلا، آپارتمان و املاک است و روز به روز به پیشرفت و محبوبیت آن افزوده می‌گردد. در زیر به لیست برخی از مزایای سرمایه‌‌گذاری در قبرس شمالی اشاره می‌کنیم:قیمت مناسب املاک نسبت به ایرانامکان اخذ اقامت خریدار ملک همراه با خانواده و افراد تحت تکفلافزایش بازار مسکن در این کشور و معامله با ارز پایدار پوند به عنوان باثبات ترین ارز دنیاامکان خرید ملک به صورت اقساط چند ساله بدون بهرهافزایش مبلغ سالیانه ملک و پوند انگلستان در هر سالمیزان کم مالیات سالانه برای سرمایه‌گذاران و یا شهروندان قبرس شمالیساخت آپارتمان‌ها و ویلاهای بسیار شیک، مجهزو با به روزترین تجهیزات و بهترین کیفیتداشتن سود بسیار بالا در صورت اجاره ملک چه به صورت کوتاه مدت و چه به صورت بلند مدتامکان توافق دو قبرس و برداشته شدن مرز بین دو کشور و جهش قیمت‌ها در چند سال آیندهشرایط خرید ویلا در قبرس شمالیقبل از این که به خرید ویلا در قبرس شمالی بپردازید، بهتر است کمی با شرایط خرید ویلا در قبرس شمالی آشنا شوید. اگر قصد خرید ویلا در قبرس شمالی دارید، سه گزینه پیش روی شماست:خرید ویلاهای تکمیل و آمادهخرید ویلاهای در حال ساختخرید ویلاهای دست دومویلاهایی که در حال ساخت هستند، گاهی به صورت پیش فروش فروخته می‌شوند. در این صورت باید 30 درصد از مبلغ آن را در هنگام امضای قرارداد بپردازید. 40 درصد از مبلغ ساخت ویلا تا زمان ساخت کامل و تحویل کلید باید بپردازید.30 درصد از مبلغ ساخت نیز به صورت اقساطی به مدت دو سال بعد از تحویل کلید است. البته به دلیل رقابت زیاد بین سازندگان و فروشندگان ویلاها در قبرس شمالی، معمولاً تلاش می‌شود تا با شرایط مختلف و یا مدت زمان بیشتر یا تخفیفات بیشتری بتوانند املاک مورد نظر خود را به فروش برسانند.این کار به نفع خریداران خواهد بود و مثلاً شما در صورت پرداخت چند قسط زودتر از زمان مورد نظر، شامل تخفیف ویژه‌‌ای خواهید بود و می‌توانید از این مزایا نیز بهره‌‌مند شوید. این نکته نیز جالب توجه است که اقساط خرید ویلا در قبرس شمالی، شامل بهره نخواهد بود و شما بدون بهره بعد از دو سال این مبلغ را پرداخت می‌کنید.ویلاهایی که ساخته شده‌اند، نیز شرایط خوبی برای خرید دارند. اگر می‌خواهید یک ویلای تکمیل شده را خریداری کنید باید 70 درصد از مبلغ ساخت آن را در زمان امضای قرار داد بپردازید. 30 درصد از مبلغ باقی مانده نیز به صورت قسطی و بدون بهره در مدت دو سال از شما اخذ می‌شود. این زمان‌بندی دو ساله، به صورت کلی بیان می‌شود و ممکن است کمپانی سازنده زمان و یا اقساط را با شرایط دیگری قرار دهد.خرید ویلاهای دسته دوم در قبرس شمالی بدون قسط انجام می‌شود. این ویلاها قسط‌بندی نمی‌‌شوند و شما باید کل مبلغ را یکجا در زمان ساخت بپردازید. معمولاً 5 درصد از مالیات نوسازی ویلا قبل از فروش، پرداخت می‌شود. در این صورت شما از پرداخت 5 درصد از مالیات در زمانی که تصمیم به نوسازی ویلا بگیرید، معاف خواهید بود. ویلاهای دسته دوم معمولاً مبله هستند و وسایل منزل کم و بیش در آن‌ها وجود دارد.نکات بسیار مهم خرید ملک در قبرس شمالینکته بسیار مهمی که شما باید در هنگام خرید ملک در قبرس شمالی بدانید این است که صرف نظر از این که ملک ویلا باید یا آپارتمان را قسطی خریده باشید یا به صورت نقدی و... با پرداخت اولین قسط از ملک، شما می‌توانید برای اخذ اقامت خانوادگی در قبرس شمالی اقدام کنید.علاوه بر امکان اقامت، امکان باز کردن حساب بانکی و ثبت ملک به نام خریدار نیز وجود خواهد داشت. املاک قبرس شمالی به صورت قولنامه‌ای خرید و فروش نمی‌شوند و دارای سند هستند. مراحل گرفتن اقامت پس از خرید ملک در قبرس شمالی، معمولاً در حدود 30 روز کاری طول می‌کشد و خیلی زود شما می‌توانید اقامت قبرس شمالی را دریافت کنید.برای جلوگیری از فروش ملک به چند نفر و به منظور به حداقل رسیدن کلاهبرداری در این امور، قبرس شمالی به خریداران کد رهگیری می‌دهد تا کمترین امکان برای کلاهبرداری وجود داشته باشد.در قبرس شمالی، صرافی‌های ایرانی نیز فعالیت می‌کنند. شما می‌توانید مبلغ خرید ویلا را به حساب صرافی واریز کرده و در خود قبرس شمالی، پول خود را چنج نمایید. برای این کار می‌توانید از کارت‌های عضو شتاب استفاده کنید.بعد از خرید ملک در کشور قبرس، در صورت فوت خریدار، املاک آن به خانواده و وارثین آن اعطا می‌شود. با خرید ملک در قبرس شمالی، شما اقامت موقت خود را ردیافت خواهید کرد. اما اقامت دائم آن پروسه‌ای طولانی و زمان بر است و شرایط خاصی دارد به طوری که حتی ممکن است گرفتن اقامت دائم آن 12 سال هم طول بکشد.رشد قیمت‌ها برای خرید ویلا در قبرس شمالیتا همین چند سال پیش، قیمت خرید ویلا یا املاک در قبرس شمالی مبالغ پایینی بود. با رشد و پیشرفت قبرس شمالی و افزایش سرمایه‌‌گذاری در این کشور، قیمت خرید ویلا و املاک در این کشور به طرز چشمگیری افزایش پیدا کرد.در حال حاضر سالیانه 12 تا 15 درصد بر مبالغ خانه‌‌ها در قبرس مالی افزوده می‌گردد. علاوه بر این، درخرید و فروش املاک در قبرس شمالی، از ارز پوند انگلستان استفاده می‌شود که خود این ارز، هر ساله ارزش بیشتری می‌یابد و قیمت آن بالاتر می‌رود.برای درک بهتر میزان افزایش قیمت یک ملک در قبرس شمالی مثالی را بیان می‌کنیم. مثلا شما ملکی را در زمان گودبرداری با قیمت 50000 پوند به صورت پیش فروش خریداری می‌کنید، پس از پایان گودبرداری 7 الی 8 درصد مبلغ آن بیشتر می‌شود و شما می‌توانید همین ملک را با 54000 پوند بفروشید. اگر آن را به مرحله اسکلت‌بندی برسانید تا 15 درصد به مبلغ اولیه که بابت پیش فروش پرداخت کرده‌‌اید، اضافه می‌شود. پس از تکمیل پروژه و آماده تحویل شدن آن رشد قیمت آن به 25 درصد می‌رسد.معمولاً پروژه‌های ساختمانی در قبرس شمالی در مدت زمان کوتاهی ساخته می‌شوند. پروژه‌های کوچک پس از یک سال و پروژه‌های بزرگ‌تر پس از دو سال قابل بهره‌برداری هستند.شروع قیمت ها برای خرید ویلایکی از موارد مهم در خرید خانه در قبرس شمالی، دانستن حداقل قیمت برای فروش است. اگر خانه‌ای بدون اتاق خواب باشد، حداقل قیمت برای فروش آن 45000 پوند است. واحد یک خوابه آپارتمانی 55000 پوند فروخته می‌شود. یک واحد آپارتمان دو خوابه 65000 پوند است. اگر قصد خرید یک واحد آپارتمان سه خوابه داشته باشید، حداقل قیمت برای آن 80000 پوند است. حداقل قیمت خرید یک ویلای دو قلو در قبرس شمالی 130000 پوند است. اما اگر ویلای مستقل بخواهید باید مبلغ بالاتری و در حدود 160 هزار پوند بپردازید.هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالیعلاوه بر هزینه اصلی خرید ملک در قبرس شمالی، شما باید مبالغی را برای هزینه‌های جانبی آن کنار بگذارید. نیم درصد از مبلغ کل ملک را باید به عنوان تمبر مالیاتی پرداخت کنید. بین سه تا 6 درصد از مبلغ کل ملک را باید برای سند زدن در اداره اسناد پرداخت کنید. معمولاً در بعضی از ماه‌های از سال، اداره اسناد قبرس شمالی، برای مالکان تخفیف در نظر می‌گیرد که اگر در آن زمان مراجعه کنید، می‌توانید از این تخفیف‌ها بهره‌مند شوید. زمان پرداخت این هزینه به خریدار بستگی دارد.5 درصد از مبلغ ملک را به عنوان مالیات از شما اخذ می‌گردد. این مبلغ فقط به ساختمان‌های نو ساز تعلق دارد. اگر ساختمان دسته دومی را خریداری کرده باشید، از پرداخت این مالیات معاف خواهید بود. هزینه انتقال آب و برق و اخذ انشعابات به صورت لیر یا دلار امریکا محاسبه می‌گردد و به طور میانگین 4500 لیر برای انتقال آب و برق و در حدود 1500 تا 3000 پوند نیز برای گرفتن اخذ انشعابات از شما کسر می‌شود. غیر از این موارد، اگر در آپارتمان زندگی می‌کنید باید مبالغی برای شارژ ماهانه آپارتمانتان بپردازید.مراحل خرید خانه در قبرس شمالیخرید خانه در قبرس شمالی نسبت به کشورهای اروپایی دیگر راحت تر است. همچنین گرفتن اقامت این کشور با خرید ملک امکان‌پذیر است و بعد از گرفتن اقامت این کشور می‌توانید برای گرفتن اقامت سایر کشورهای اروپایی اقدام کنید. قبرس شمالی با هزینه‌های کم برای خرید ملک و شرایط مناسب برای گرفتن اقامت، می‌تواند دروازه‌ای برای افرادی باشد که قصد دارند به سایر کشورهای اروپایی بروند، اما شرایط ویزا از ایران برایشان به سادگی مهیا نمی‌شود.در این قسمت قصد داریم مراحل خرید خانه در قبرس شمالی را باز گو کنیم تا شما را با روند خرید ویلا یا آپارتمان در قبرس شمالی آشنا کنیم.مشورت با مشاورین حقوقی ملک و املاک در قبرس شمالیاولین مرحله از خرید خانه در قبرس شمالی، مشورت با افراد کاردان در این زمینه است. قبل از هر چیزی باید به طور کامل با شرایط خرید ملک در قبرس شمالی آشنا شوید تا در مکان‌هایی که خرید و فروش ملک به سختی انجام می‌شود یا ملک هنوز مراحل قانونی خود را طی نکرده است و... ملکی خریداری نکنید. مشاوران آنتالیا استیت می‌توانند شما را این راه همراهی کنند تا با اطلاعات کامل وارد این حوزه شوید.پرداخت ودیعهبعد از مشورت با گروه متخصص فروش املاک در قبرس شمالی، مرحله اولیه پرداخت ودیعه است. شما با پرداخت ودیعه به سازنده این اطمینان را می‌دهید که قصد دارید ملک مورد نظر را خریداری کنید. این مبلغ در حدود 1000 تا 2000 پوند است و به سازنده برای شروع کار داده می‌شود.امضای قراردادپس از رزرو و پرداخت ودیعه به شرکت سازنده، در مورد مکان دقیق ملک، تعداد واحدها و... با سازنده که به توافق نهایی رسیدید، 30 درصد از مبلغ ملک را پرداخت می‌کنید. پس از پرداخت مبلغ، بین شما و شرکت سازنده قرار دادی تنظیم خواهد شد و هردو آن را امضا خواهید کرد. معمولاً از زمانی که رزرو انجام می‌دهید تا زمان خرید ملک یک ماه فرصت دارید. پس از آن رزرو شما باطل می‌شود و باید مجدداً هزینه آن را پرداخت کنید. در این یک ماه فرصت دارید در مورد جرئیات قرارداد و ملکتان با شرکت سازنده به توافق برسید.توجه به قانونی بودن زمین و مراحل ساختیکی از موارد بسیار مهم ملکی که خریداری می‌کنید، این است که مطمئن شوید از لحاظ مالیاتی مشکلی نداشته باشد و مالیات‌های سال‌های قبل آن پرداخت شده باشد. همچنین سند آن شبهه‌ای نداشته باشد و کاملاً قانونی و رسمی باشد.امکان خرید ملک و بستن قرارداد به صورت غیر حضوریشما می‌توانید به صورت حضوری برای امضای قرارداد و نظارت روی روند ساخت و ساز اقدام کنید. یا این کار را به صورت غیر حضوری و آنلاین انجام دهید. برای خرید ویلا یا خرید ملک در قبرس شمالی نیازی نیست حتماً در محل حضور داشته باشید. امکان بستن قرارداد به صورت الکترونیکی نیز برای خریداران ایرانی فراهم شده است. همچنین می‌توانید به گروه مشاورین آنتالیا استیت وکالت دهید تا امور مربوط به خرید ملک و بستن قرار داد را به صورت وکالتی برای شما انجام دهند.توجه به این نکته ضرروی است که صرف نظر از روش بستن قرار داد، ملکی که برای اولین بار ساخته می‌شود، باید مالیات خود را بپردازد. همان طور که ذکر کردیم، نیم درصد از مبلغ ملک ظرف 21 روز بعد از اینکه قرار داد امضا شد باید پرداخت شود.بعد از امضای قرارداد و تشکیل پرونده تا زمان تحویل کلید کار خاصی نیازی نیست انجام دهید و مبالغ از شما در زمان مقرر گرفته می‌شود. پس از تحویل باید برای گرفتن انشعابات و انتقال آب و برق اقدام نمایید.شرایط اخذ اقامت بعد از خرید ملک در قبرس شمالیبعد از خرید ویلا یا ملک در قبرس شمالی، باید به دنبال مراحل اخذ اقامت باشید. به طور خلاصه شما باید پاسپورت، گواهی عدم سو پیشنیه، عکس،کپی و اصل قرار داد ثبت شده در اداره اسناد، برگه گواهی سلامت به همراه داشته باشید.بعد از تکمیل مدارک مورد نیاز جهت انجام روال قانونی به اداره مهاجرت رفته و در آن جا به شما اجازه اقامت یک ساله به عنوان خریدار و خانواده تان داده خواهد شد. یک دفترچه به رنگ صورتی برای تمدید این مدت در هر سال نیاز است تا همیشه آن را همراه داشته باشید و با مراجعه به اداره مهاجرت، زمان اقامت خود را برای یک سال دیگر تمدید کنید.بهترین مناطق قبرس شمالی برای خرید ملکبسته به این که هدف شما از خرید ملک در قبرس شمالی چیست، گزینه‌های مختلفی برای شما وجود دارد. آیا صرف قصد سرمایه‌‌گذاری در قبرس شمالی را دارید؟ آیا می خواهید در ملکی که خریداری کرده‌اید زندگی کنید؟ این که چه شرایط و امکاناتی برای شما اولویت محسوب می‌شود، خوب بودن یا نبودن یک ملک را تحت تاثیر قرار می دهد. شما ابتدا باید معیارهای خود را تعیین کنید.مثلاً قصد خرید ویلا در قبرس شمالی را دارید یا قصد خرید آپارتمان دارید؟ تا چه اندازه نزدیک بودن به ساحل برای شما مهم است؟ آیا نزدیکی به مراکز تفریحی و مراکز خرید، بیمارستان‌ها و مراکز آموزشی برای شما مهم‌تر است یا نزدیکی به ساحل؟ و... مواردی از این قبیل باید بررسی شوند تا بهترین منطقه برای خرید ملک مشخص گردد. با وجود همه این‌ها، کارشناسان املاک بعضی از مناطق قبرس شمالی را بیشتر از سایر مناطق توصیه می‌کنند و بازار خرید و فروش ویلا در قبرس شمالی در این مناطق داغ‌تر است.همچنین این مناطق کیفیت بسیار خوبی از لحاظ امکانات زندگی نیز برخوردارند. مناطق فاماگوستا، لانگ بیچ، گیرنه و... از بهترین مناطق قبرس شمالی برای خرید ویلا به شمار می‌روند.خرید ویلا در لانگ بیچ قبرس شمالییکی از بهترین مناطق قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ آن است. این منطقه نه تنها برای سرمایه‌‌گذاری گزینه مناسبی است، بلکه برای کسانی که قصد زندگی در آن دارند نیز، شرایط بسیار مناسبی دارد. منطقه لانگ بیچ در نوار ساحلی قبرس شمالی واقع شده و امکانات بسیار خوبی دارد. نوار ساحلی لانگ بیچ به شهر اسکله نیز نزدیک است. منطقه لانگ بیچ یک خط ساحلی با طول سه کیلومتر است که از مسیر شهر اسکله به سمت شهر فاماگوستا امتداد دارد.لانگ بیچ در حدود 35 کیلومتر با فرودگاه بین المللی ارجان و 12 کیلومتر با شهر فاماگوستا فاصله دارد. مهم‌ترین تفریح لانگ بیچ استفاده از ساحل و امکانات آبی متعدد آن است. وجود انواع رستوران‌ها، بارها، مراکز خرید، پیست‌های مختلف و... نیز در این منطقه از امکانات تفریحی آن به شمار می‌روند. در سال 2021 مجله فوربز امریکا منطقه لانگ بیچ در قبرس شمالی را در صدر بهترین مکان‌ها در دنیا برای خرید ملک و سرمایه‌‌گذاری در املاک معرفی کرد.معمولاً خرید و فروش ویلا در لانگ بیچ به صورت پروژه‌ای انجام می‌شود و یک شرکت سازنده چندین ویلا را همزمان می‌سازد و در اختیار خریداران قرار می‌دهد.تنها امکانات شهری و نزدیکی به ساحل مدیترانه نیست که باعث شده منطقه لانگ بیچ طرفداران زیادی داشته باشد، بلکه آب و هوای معتدل و بسیار خوب مدیترانه‌ای نیز در این موضوع دخیل بوده است. منطقه لانگ بیچ آب و هوای بسیاردلپذیری دارد. این شهرک در منطقه بزرگ قاضی ماگوسا یا همان شهر فاماگوستا قرار دارد که همان طور که گفته شد تنها چند قدم با خود ساحل دریا فاصله دارد.نسبت به بعضی از مناطق قبرس شمالی، زندگی در لانگ بیچ مشغله کمتری دارد، زیرا مانند بسیاری از مناطق شلوغ و پر رفت و آمد نیست. اگر دنبال آرامش و زندگی در جای خلوت با آب و هوای مناسب هستید، لانگ بیچ می‌تواند گزینه بسیار خوبی برای خرید ویلا در قبرس شمالی باشد.در ساحل لانگ بیچ امکاناتی نظیر پیست ویژه برای دوچرخه سواری، پارک بازی مخصوص کودکان و پارک ورزش مخصوص بزرگسالان، مکان‌های مخصوص آفتاب گرفتن، انواع تفریحات ساحلی مانند جت اسکی، شاتل، فلای بورد و... امکانات غواصی و.. وجود دارد که در صورت انتخاب این منطقه می‌توانید از این امکانات بهره ببرید.شهرک ویلایی لانگ بیچیکی از پروژه‌های بسیار لوکس لانگ بیچ، شهرک ویلایی آن است. گفته می‌شود امکانات این شهرک ویلایی نظیر هتل‌های پنج ستاره است. امکانات بسیار خوبی در این شهرک ویلایی از جمله رستوران، کافی شاپ، نانوایی، سوپرمارکت، فروشگاه‌های مواد غذایی، سونا و جکوزی، زمین‌های فوتبال و بازی، باشگاه‌های ورزشی و... وجود دارد تا نیاز نباشد برای استفاده از چنین امکاناتی مسافت زیادی را طی کنید.این شهرک ویلایی دارای مساحتی در حدود 90 هکتار است و از 1122 املاک و مستغلات تشکیل شده است. شهرک ویلایی بزرگ در ده بلوک قرار دارد که می‌توان پس از طی مسافت کوتاهی به ساحل رسید. کف قیمت‌ها در این شهرک ویلایی از 50000 پوند آغاز می‌شود و شرایط بسیار مناسبی دارد. اگر قصد خرید ویلا در لانگ بیچ را دارید، حتماً شرایط ویلاهای این شهرک را بررسی کنید.پروژه ساختمانی مروارید دریایییکی از پروژه‌های بسیار بزرگ ساخت ویلا در منطقه اسکله یا لانگ بیچ، پروژه ساختمانی مروارید دریایی است. علاوه بر استفاده از مزایا و امکانات تفریحی عمومی نوار ساحلی اسکله یا لانگ بیچ، امکان استفاده از استخر، فضای بازی کودکان، فضای سبز مشترک برای ساکنین ویلاها در این پروژه وجود دارد. تعداد ویلاهای سی پرل ریزدنس یا مروارید دریایی به 52 عدد می‌رسد که 150 تا 170 متری هستند. این ویلاها در زمین‌های 345 تا 500 متری و به صورت تریپلکس ساخته شده‌اند. ویلاهای 150 متری سه خوابه دارای قیمت 175000 پوند هستند. و ویلاهای 170 متری، 195000 پوند قیمت دارند. بعد از خرید ویلا در صورت تمایل می‌توانید به آن آلاچیق اضافه کنید.پروژه ساختمانی زندگی مستقلاین پروژه ساختمانی بی نظیر در منطقه لانگ بیچ قبرس شمالی قرار دارد و فاصله آن از خود دریا در حدود 650 متر است. ویلاهای این پروژه به صورت سه طبقه و تریپلکس ساخته شده‎اند و امکانات بی‌نظیری مانند تراس پشت بام همراه بار بیکیو، سه دستشویی و سه حمام، اتاق نشیمن، کمد دیواری، اتاق سرگرمی، پارکینگ، استخر، شومینه دیواری و... دارند.متراژ ویلاها 310 متر مربع است و هر ویلا در حدود 200 متر مربع حیاط یا باغ دارد. ویلاها از قیمت 190000 پوند آغاز می‌شوند.خرید ویلا در فاماگوستافاماگوستا یکی از شهرهای بزرگ و زیبای قبرس شمالی است که تاریخ جالبی دارد. در این شهر می‌توان بناهای تاریخی قبرس شمالی را دید. این شهر بندی بزرگ است که در ساحل قبرس شمالی قرار گرفته است. در زبان ترکیه‌ای به فاماگوستا، قاضی ماگوسا می‌گویند و این شهر به هر دو نام معروف است. می‌توان گفت بخش ثروتمندنشین و لوکس نشین فاماگوستا، همان لانگ بیچ است که در نوار ساحلی دریا قرار گرفته است.این شهر در حدود 55 کیلومتر از پایتخت قبرس شمالی فاصله دارد. در شهر فاماگوستا دانشگاه‌های بسیار خوبی وجود دارد و تعداد زیادی از جمعیت این شهر را دانشجویان تشکیل می‌دهند. مرکز خرید سیتی مال، مسجد لالا پاشا، میدان نامیک کمال، منطقه حفاظتی کارپاز از مناطق تفریحی و گردشگری فاماگوستا هستند. در شهر فاماگوستا کلیساهای متعددی وجود دارد. اکثر جمعیت شهر فاماگوستا جوان هستند این شهر مهم‌ترین بندر قبرس شمالی است.یکی از مناطق قیمت مناسب در قبرس شمالی برای خرید ویلا یا آپارتمان، شهر فاماگوستاست. این شهر با داشتن امکانات شهری، آموزشی و تفریحی مناسب، قیمت خوبی هم برای خرید ملک دارد و از این رو در بین سرمایه گذاران اروپایی به شدت محبوب شده است. قیمت ویلا در نوار ساحلی فاماگوستا نسبت به سایر مناطق آن گران‌تر است. قیمت کف خرید بعضی از ویلاهای ساحلی آن با متراژ 165 متر و سه اتاق خواب، از 225000 پوند شروع می‌شوند.اگر شما هم قصد خرید ویلا در فاماگوستا را دارید، از پروژه‌های ویلایی ساخته شده در این شهر دیدن کنید. این شهر در زمینه ساخت و ساز بسیار فعال است. در زیر چند نمونه از پروژه‌های ویلایی فاماگوستا را بررسی می‌کنیم:پروژه‌های پیش فروش فاماگوستایکی از قیمت مناسب‌ترین پروژه‌های ساخت مسکن در فاماگوستا، پروژه‌های پیش فروش آن هستند. یک مدل از پروژه‌های پیش فروش این شهر تا خط ساحلی آن 100 متر فاصله دارد. مساحت این پروژه به 17000 متر مربع می‌رسد. شما می‌توانید این پروژه که در نزدیکی بندرگاه تفریحی فاماگوستا قرار دارد را به صورت پیش فروش و اقساطی خریداری نمایید. اغلب کسانی که این پروژه را خریداری کرده‌اند، اروپائیان هستند و کمتر در بین آن‌ها مردم بومی وجود دارد.پروژه‌های ساخته شده در فاماگوستا معمولاً در قالب یک شهر کوچک ساخته می‌شوند و کلیه امکانات تفریحی و امور لازم برای زندگی را دارا هستند. پروژه‌ها دارای رستوران، زمین گلف، کافی بار، سالن ماساژ، پارک آبی و استخر سرپوشیده، سوپرمارکت، باشگاه بدنسازی و... هستند.خرید ویلا در فاماگوستا به صورت پیش فروش، در دو شرایط نقد و اقساطی وجود دارد. بسته به مبلغی اولیه که در پرداخت اقساطی، می پردازید میزان اقساط شما متفاوت خواهد بود.پروژه شهرک ویلایی فاماگوستاشهرک ویلایی فاماگوستا تنها 5 دقیقه با خود شهر فاماگوستا فاصله دارد و به آن نزدیک است. با این حال این شهرک مکانی امن و دنج برای کسانی محسوب می‌شود که دوست دارند در دور از هیاهو محیط شهری و در جای شیک و زیبا زندگی کنند. ویلاهای این شهرک با سبک معماری مدرن ساخته شده‌اند. ویلاهای این شهرک به صورت دو خوابه و سه خوابه فروخته می‌شوند.پارکینگ اختصاصی، نگهبان، استخر روباز در محوطه شهرک، زمین بازی مخصوص کودکان، سیستم گرمایش خورشیدی و... از امکانات عمومی ویلاهای این شهرک هستند که برای ساکنین این شهرک ویلایی در نظر گرفته شده است. کف قیمت ویلاهای این شهرک از 95000 پوند آغاز می‌شود.پروژه ویلایی زمرداین پروژه ویلایی در نزدیکی شهر فاماگوستا و منطقه لانگ بیچ قرار دارد. معماری به کار رفته در این پروژه، مثال زدنی است. دلیل نام گذاری این پروژه، باغ‌های سبز زمردی شکلی است که به صورت فضای سبز این ویلاها وجود دارد. این پروژه در کل دارای 47 ویلاست که از این تعداد 26 ویلا، سه خوابه و 21 ویلا چهار خوابه هستند.ویلاها به گونه‌ای ساخته شده‌اند که نمای بیرون از ویلا را بتوان از داخل ویلا هم مشاهده کرد. به همین دلیل در آن از پنجره‌های از کف تا سقف استفاده شده است. این پروژه تا اواخر سال 2022 آماده تحویل به خریداران خواهد بود و در حال حاضر پیش فروش می‌شود.این ویلاها دارای نگهبانی هستند و سیستم گرمایش مرکزی برق دارند. استخر شنا، پارکینگ، زمین بازی کودکان، سیستم سرمایش وی آر اف، شومینه در فضای باز و... برخی از امکانات ویلاهای پروژه زمرد هستند.قیمت خرید ویلاهای سه خوابه در این پروژه از 152000 پوند و قیمت خرید ویلاهای چهار خوابه از 174000 پوند آغاز می‌شود.خرید ویلا در گیرنهیکی از مهم‌ترین شهرهای قبرس شمالی شهر گیرنه است. این شهر به کارینیا نیز شهرت دارد. در واقع اسم ترکی آن گیرنه است. شهر گیرنه در قبرس شمالی از لحاظ فرهنگی و اقتصادی معروف است. شهر گیرنه جزو شهرهای پر رفت و آمد و شلوغ قبرس شمالی است و جریان زندگی در آن به چشم می‌آید. شهر گیرنه در ساحل شمالی قبرس شمالی قرار دارد. شهر گیرنه دارای یک قلعه تاریخی است که یکی از امکن مهم قبرس شمالی به شمار می‌آید. در این شهر بندری برای رفتن به ترکیه وجود دارد. شما می‌توانید از طریق این بندر هر زمان که بخواهید و به راحتی به ترکیه بروید.شهر کارینیا یا گیرنه به عنوان پایتخت گردشگری کشور قبرس شمالی شناخته می‌شود. هتل‌ها، مراکز تفریحی، مراکز خرید و.. متعددی به خصوص در نوار ساحلی آن وجود دارد. شهر گیرنه دارای جمعیتی 33000 نفری است که 14000 تن از این جمعیت را دانشجویان آن تشکیل می‌دهند. این موضوع نشان می‌دهد گیرنه موقعیت مناسبی برای تحصیل دارد و نصف جمعیت آن دانشجو هستند. این دانشجویان در سه دانشگاه گیرنه، دانشگاه امریکایی گیرنه و دانشگاه عوم قبرس تحصیل می‌کنند.از لحاظ آب و هوایی گیرنه یک شهر بسیار عالی و مطبوع است. متوسط دما در شهر گیرنه در حدود 25 درجه سانتی گراد است. این دما با شروع فصل سرما تنها ده درجه تغییر می‌کند و به 15 درجه سانتی گراد می‌رسد. آب و هوای معتدل و مدیترانه‌ای گیرنه، باعث شده به طور تقریبی ثبات دمایی در آن وجود داشته باشد. در فصل تابستان و در اوج گرما دمای هوا به 33 درجه سانتی گراد نیز می‌رسد.شهر گیرنه پرگردشگرترین شهر قبرس شمالی است و در آن در حدود 100 هتل وجود دارد که 9 تای آن 5 ستاره هستند. تا سال 2000 این شهر تقریبا یک شهر معمولی بود. اما پس از این زمان با شروع ساخت و ساز با شیوه‌های مدرن، توجه گردشگران و سرمایه گذاران اوپایی جلب شد و رفته رفته به علاقه‌مندان به سرمایه‌‌گذاری در املاک قبرس شمالی افزوده گشت. به طوری که تا سال 2003 ساخت و ساز در گیرنه نسبت به سال 2000 بیش از سه برابر افزایش داشت.خرید ویلا در ساحل Esentepe شهر گیرنهیکی از مکان‌های مناسب برای خرید ویلاهای پیش فروش در گیرنه، ساحل Esentepe است. در این ساحل یک شهرک ساحلی با شرایط بسیار عالی پیش فروش می‌شود. اگر قصد خرید ویلا در گیرنه دارید و می‌خواهید به صورت پیش فروش ویلا خریداری کنید، خرید از پروژه ویلایی شرایط بسیار مناسبی برای شما دارد. این شهرک ساحلی دارای امکانات بی‌نظیری همچون ساحل اختصاصی، استخر عمومی بزرگ، سونا و جکوزی، مینی گلف، باشگاه پرورش اندام، رستوران و کافه و... است. این شهرک در 100 متری از ساحل دریای مدیترانه واقع شده و اکثر پنجره‌های آن رو به دریا هستند. این ویلاها دو یا سه خوابه هستند. پیش فروش این شهرک به صورت نقد و اقساط انجام می‌شود. مدت زمان تحویل هر واحد پس از تنظیم قرار داد، دو سال است. سند این ویلاها به نام خریدار خواهد بود.خرید ویلاهای لوکس در گیرنهیکی از ویژگی‌های جذاب این ویلاها همزمان بودن منظره کوه و دریا است. این ویلاها به صورت بسیار خاصی طراحی شده‌اند و می‌توانند ارمغان یه زندگی رویایی در یک مکان بی‌نظیر را به شما بدهند. در طراحی معماری این ویلاها تلاش شده است تا حد امکان نفوذ نور به داخل ویلا ممکن باشد تا از نور طبیعی روز بهره ببرید. همچنین به گونه‌ای ساخته شده که از درون خانه امکان دیدن مناظر کوه‌ها و دریا به راحتی امکان پذیر باشد. قیمت پایه این ویلاها 130000 پوند است که با پرداخت 30 درصد از کل این مبلغ می‌توانید برای خرید ویلا اقدام کنید.شهرک ویلایی در گیرنهیکی از مکان‌های مناسب برای خرید ویلا در گیرنه، شهرک ویلایی آن است. این شهرک به صورت ویلاهای دوبلکس خرید و فروش می‌شود و امکانات بی نظیری دارد. قیمت پایه ویلاهای دوبلکس این شهرک 209000 پوند است. برای خرید یکی از این ویلاها می‌توانید 30 درصد از مبلغ کل ملک را در زمان عقد قرارداد و ما بقی آن را در اقساط 12 و 18 ماهه پرداخت نمایید.نتیجه گیریسرمایه گذاری در املاک همیشه یکی از راه‌های مطمئن و پر سود بوده است. اگر این سرمایه گذاری در جای درست انجام شود، سوددهی و بازدهی چند برابری خواهد داشت. یکی از کشورهای مناسب چه برای تحصیل، چه زندگی و یا سرمایه‌گذاری کشور قبرس شمالی است. این کشور به خریداران ملک اجازه اقامت موقت می‌دهد که شما می‌توانید هر ساله این اقامت را تمدید کنید. دانشجویان بسیاری از سراسر اروپا در دانشگاه‌های این کشور مشغول تحصیل هستند. در این کشور 1500 دانشجوی ایرانی وجود دارد.درست است که سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی روز به روز در حال افزایش است و میزان سوددهی آن در حال چند برابری است. اما نباید فراموش کنید که مانند بسیاری از مناطق در جهان، برخی از قسمت‌های آنان کمتر خرید و فروش می شوند و امکان دارد ملک شما به راحتی فروش نرود. قبل از خرید هر گونه ملک یا فروش ویلا در قبرس شمالی، حتما با متخصصان این حوزه که در بازار املاک قبرس شمالی کار می‌کنند، مشورت کنید. مشاوران آنتالیا استیت در خدمت شما هستند تا شما را در مورد انواع پروژه‌ها، ویلاها، آپارتمان‌ها و... راهنمایی کنند. تا با خیال راحت به بهترین انتخاب خود برسید. یکی از موارد مهم دیگری که حتماً باید در نظر بگیرید قانونی بودن سند آن است. باید قانونی بودن سند آن را بررسی کنید و همچنین مطمئن شوید مالیات سال‌های قبل آن پرداخت شده تا متضرر نشوید. قبرس شمالی قبرس شمالی Fri, 06 Jan 2023 18:08:37 +0330 https://virgool.io/@zeynabahmadi12341234/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D9%81%D8%A7%D9%85%D8%A7%DA%AF%D9%88%D8%B3%D8%AA%D8%A7-%D9%88-%D9%85%D8%A7%DA%AF%D9%88%D8%B3%D8%A7-%D9%82%D8%A8%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C-narsloj6sagq اگر قصد اجاره خانه در قبرس شمالی را داشته باشید ، قطعا شهر فاماگوستا به عنوان یکی از گزینه های خوب مطرح است ، چرا که این شهر به عنوان یکی از شهرهای ارزان قبرس شمالی مطرح بوده و خانه های اجاره ای ارزان در آن زیاد پیدا می شود و شما می توانید برای اجاره خانه ابتدا به سراغ این شهر بروید.اجاره خانه در فاماگوستاالبته شهر ماگوسا در قبرس شمالی دارای امکانات بسیار زیادی نیز بوده و به عنوان یکی از شهرهای قدیمی قبرس شمالی مطرح است، قبرس شمالی شهرهای دیگری هم دارد که هزینه اجاره در آن ارزان است که می توان به شهر ایسکله اشاره کرد.ما در اینجا خانه های که آماده اجاره هستن را قرار می دهیم ، اما گاهی اوقات امکان دارد که نتوانیم همه فایل ها را در آن قرار دهیم و بهترین راه این است که با ما تماس تلفنی گرفته تا ما بتوانیم همه فایل ها را در اختیار شما قرار داده و شما به راحتی میتوانید خانه اجاره ای خود را در فاماگوستا پیدا کنید.البته اجاره خانه در قبرس شمالی نکاتی هم دارد که باید به آن نکات هم توجه داشته باشید تا مشکلی برایتان پیش نیایدواحدهای آماده اجاره در فاماگوستاواحد 75 متری 1 خوابه : ماهانه320 دلارواحد 45 متری : سوئیت : ماهانه 210 دلارواحد دو خوابه : 350 دلار ماهانه مرکز فاماگوستاواحد استدیو در ماگوسا : 245 دلار ماهانهخانه ویلایی آماده اجاره در فاماگوستا : 425 دلار ماهانهسوئیت : 285 دلار اجاره ماهانه قبرس شمالی قبرس شمالی Fri, 06 Jan 2023 15:47:45 +0330 https://virgool.io/@zeynabahmadi12341234/%D9%BE%D8%B1%D9%88%DA%98%D9%87-%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%AA-%D9%82%D8%A8%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C-igzhs9fofexm پروژه الیت قبرس شمالی در زمینی به مساحت 90 هکتار ایجاد شده است ، و در منطقه زیبای لانگ بیچ قبرس شمالی واقع شده است ، و واحدهای سوئیت و یک خواب و دو خواب و سه خواب و ویلایی و پنت هاوس دارد، این پروژه زیبای مسکونی قبرس شمالی فرصت بسیار خوبی برای سرمایه گذاری بوده و در فاصله 600 متری از دریای مدیترانه و ساحل زیبای آن واقع شده است.واحد های باقیمانده پروژه برای اطلاع از واحدهای باقیمانده پروژه رویال سان الیت قبرس شمالی کافی هست به سایت گلوبال لند مراجعه کنید و از قسمت پشتیبانی به ما پیام دهید.امکانات پروژه الیتصرافی و اکسچنجداروخانهفروشگاه و مغازه هاکافه و بار محلیرستوران فست فود و غذاهای محلیاجاره ماشین (رنت) انواع خودرومغازه های فروش اسباب بازی و لوازم التحریر مدرسهسالن ورزشی و بدنسازیانواع استخر شنا سرباز و پوشیدهسرسره های آبیزمین تنیس مخصوصفضای بازی کودکانفضای سبز با انواع درختان مدیترانه ایمسیر دوچرخه سواری و پیاده رویعابربانکطلافروشیسالن ماساژ قبرس شمالی قبرس شمالی Thu, 05 Jan 2023 17:08:19 +0330 https://virgool.io/@zeynabahmadi12341234/%D9%82%D8%A8%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C-%DA%A9%D8%AC%D8%A7%D8%B3%D8%AA-osof7vp7zvwc این روزها نام قبرس شمالی بسیار شنیده می شود و با توجه به هزینه کم زندگی در این کشور خیلی از افراد تصمیم می گیرند که به قبرس شمالی مهاجرت کنند ، اما هیچ اطلاعاتی در خصوص این کشور ندارند و حتی نمیدانند که این کشور کجاست.در ابتدا باید خدمت شما عرض کنم که قبرس جزیره ای در شرق دریای مدیترانه است و این جزیره در وسط سه قاره آسیا و اروپا و آفریقا واقع شده است و همیشه مورد توجه قدرت های بزرگ قرار گرفته است ، حتی این جزیره در گذشته یکبار توسط همخانشیان نیز تصرف شده است و ایرانیان نیز بر این جزیره حکمرانی کرده اند ، موقعیت قبرس شمالی در نقشه را در شکل زیر می بینید.کشور بریتانیا به عنوان آخرین کشوری بوده است که بر این جزیره حکمرانی کرده است ، و برای همین مردم قبرس شمالی اکثرا به زبان انگلیسی تسلط دارند و البته نکته جالب دیگر هم این است که رانندگی در این کشور تحت تاثیر این موضوع قرار گرفته است.قبرس در حال حاضر در قاره اروپا قرار دارد ولی بعد از جنگ دو قبرس به دو کشور قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم شده است . قبرس شمالی تحت نظر ترکیه اداره می شود .تا الان خواستیم به سوال شما در خصوص قبرس کجاست پاسخ بدهیم و برای درک بهتر موضوع کافی هست در گوگل مپ قبرس را سرچ کنید تا مکان آنرا به ما نمایش دهد.اگر خواستید در خصوص قبرس و دانشگاهها و ملک اطلاعات بیشتری به دست بیاورید به لینک زیر مراجعه کنید.https://globallandglp.com/category/northern-cyprus/ قبرس شمالی قبرس شمالی Wed, 04 Jan 2023 12:55:10 +0330 https://virgool.io/@zeynabahmadi12341234/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D9%82%D8%A8%D8%B1%D8%B3-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C-cqmigx5ntamd این روزها موضوع مهاجرت بسیار داغ است ، بسیاری از افراد برای داشتن یک زندگی بهتر در تلاش هستند تا از این کشور مهاجرت کنند و کشور قبرس شمالی به عنوان یکی از مهمترین مقاصد مهاجرتی افراد محسوب می شود ، مقاله زیر در خصوص خرید ملک در قبرس شمالی از سایت گلوبال لند انتخاب شده است.قبرس شمالی یکی از سه جزیره بزرگ در دریای مدیترانه است و دارای آب و هوای معتدل می باشد و ضمنا جمعیت قبرس شمالی در حال حاضر نزدیک به 500 هزار نفر است که به عنوان یکی از مکان های بسیار مناسب برای سرمایه گذاری در دنیا محسوب می شود.هجوم سرمایه گذاران از سرتاسر دنیا به قبرس شمالی خود نشان دهنده اهمیت این کشور برای سرمایه گذاری است و یکی از پرسود ترین سرمایه گذاری ها خرید ملک در قبرس شمالی است ، این سود تا حدی زیاد است که حتی در سال های اخیر افراد سودهای 80 درصدی در یک سال را نیز تجربه کرده اند.اما مهمترین مزیت های خرید ملک در قبرس شمالی، تنوع قیمت و نوع ساختمان و نحوه پرداخت می باشد ، شما در این کشور میتوانید با توجه به بودجه خود نسبت به خرید آپارتمان، ویلا با امکانات فراوان استخر، سونا، باشگاه، اینترنت رایگان و … و شرایط پرداخت تا اقساط 7 ساله و بدون بهره اقدام کنید ، اگر قصد خرید آپارتمان در قبرس شمالی را دارید ، می توانید نمونه آپارتمان های آماده فروش را در قسمت مربوطه مشاهده کنید.خرید ملک در قبرساقامت دائم با خرید ملک در قبرس شمالیبجز موضوع سود سالیانه ناشی از افزایش قیمت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، دریافت اقامت قبرس نیز یکی دیگر از مزیت های آن می باشد که شما برای این موضوع لازم است تا ابتدا با مشاوره گرفتن از موسسات معتبر بهترین ملک مناسب با شرایط خود را انتخاب کنید و بعد از خرید ملک کارهای اقامت خود را انجام دهید.گلوبال لند یکی از موسسات معتبر در این زمینه هست که به شما مشاوره رایگان در خصوص خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی را میدهد ، ما به شما کلیه پروژه ها و انواع املاک موجود و شرکت های سازنده ، مجتمع های مسکونی ، امکانات مجتمع ها و واحدها، شهرهای دارای پروژه و مدارس و مراکز آموزشی نزدیک پروژه و هر آنچه که به شما در انتخاب بهترین مورد کمک میکند را می دهد.قطعا افراد زیادی با دانستن هزینه های زندگی و مواد غذایی در کشور قبرس شمالی تصمیم گرفته اند تا با خرید یک خانه در این کشور یک زندگی جدید را تجربه کنند و یا اینکه یک سرمایه گذاری پرسود انجام دهند.شما با داشتن این اطلاعات اولیه و در نظر گرفتن شرایط خود از نظر بودجه و مواردی که انتظار دارید ، تصمیم نهایی را میتوانید راحت تر بگیرد و تلاش ما این است که صادقانه همه چیز را برای شما توضیح دهیم تا در آینده به هیچ مشکلی در اینخصوص برخورد نکنید .متاسفانه دیده شده است که بعضی از موسسات غیر معتبر در اینخصوص اطلاعات غلط به مشتریان می دهند و تنها هدف آن ها فقط سودجویی بوده و مشتریان بعد خرید ملک در قبرس شمالی برای دیافت اقامت به مشکل خورده و هیچ همراهی از سوی آن موسسه دریافت نکرده اند.نحوه خرید ملک در قبرس شمالیشما بعد از دریافت مشاوره رایگان و انتخاب ملک خود با توجه به شرایط و بودجه ، مبلغ 1000 پوند به عنوان پیش پرداخت برای رزرو ملک پرداخت میکنید ، و شما بعد پرداخت این 1000 پوند تا یک ماه فرصت دارید تا مبلغ 30 درصدی برای ثبت سند ملک را پرداخت کنید.معمولا این مبلغ 30 درصد برای پروژه های در حال ساخت هستند و برای خرید اینگونه خانه ها با پرداخت همان 30 درصد امکان انتقال سند به نام شما می باشد و این مبلغ برای خانه های آماده تحویل 50 درصد است.خرید ملک اقساطی در قبرس شمالیخرید ملک و خانه اقساطی در قبرس شمالی در بیشتر پروژه ها امکان پذیر است و نحوه پرداخت اقساط با توجه به پروژه متفاوت است ، این اقسط بین 1 تا 7 سال متغیر است که در هنگام مشاوره توسط گلوبال لند این موضوع نیز برای شما عنوان خواهد شد و شما برای خرید خانه اقساطی در قبرس شمالی انتخاب های بسیار زیادی دارید.با خرید ملک و اجاره آن دیگر قسط ندهیدآیا در خصوص قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی اطلاعاتی دارید ؟ خیلی از افراد با خرید ملک خود در قبرس شمالی و اجاره دادن آن ، اقساط خود را از همین مبلغ اجاره پرداخت می کنند و این خود یک روش کسب درآمد دلاری محسوب می شود که شما می توانید فقط با خرید ملک اقساطی و اجاره دادن آن اقساط خانه خود را نیز پرداخت کنید.آفرها و تخفیفات خرید خانه و آپارتمان در قبرس شمالیمعمولا شرکت های فروشنده املاک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی برای خریداران هدیه هایی را در نظر میگیرند و گلوبال لند نیز همین رویه را دارد و این آفرهای خرید ملک در قبرس شمالی متنوع هستند و بستگی به ملک خرداری شده توسط شما را دارد.تخفیف نقدی ، مبلمان منزل ، اجاره رایگان ملک تا زمان تحویل ملک به شما و ماشین هدایایی هستند که توسط ما برای شما در نظر گرفته شده است و شما با توجه به نوع ملک و پروژه حق انتخاب یک و حتی در بعضی موارد دو مورد از این آفرها را دارید.به عنوان مثال شما می خواهید از آفر تخفیف نقدی استفاده کنید و ما این تخفیف را برای شما در نظر میگیریم و شما با هزینه و سلیقه خودتان کار مبلمان خانه را انجام میدهید .اقدامات بعد خرید ملک در قبرس شمالی برای اخذ اقامتبعد از خرید ملک شما می بایست به وزارت امور داخلی قبرس مراجعه کنید تا مجوز صدور سند برای شما صادر گردد . در سامانه پرتال مهاجرتی باید مدارکی همچون ، صفحه اول پاسپورت و سند ملک خریداری شده و یا قرارداد اجاره و نامه مختار را آپلود کنید.البته قبل از بیان بقیه مراحل باید این نکته را خدمت شما عرض کنیم که در صورت خرید ملک از شرکت سرمایه گذاری گلوبال لند ، همه این کارها توسط خود ما انجام خواهد شد و شما نباید در اینخصوص نگرانی داشته باشید.بعد از آپلود مدارک برای شما در سیستم یک زمانی برای مراجعه به اداره پلیس جهت تائید مدارک مشخص می شود که شما در این قسمت لازم است تا تمکن مالی 10 هزار دلاری را نیز ارائه دهید .بعد از پایان این مرحله دادن تست خون و آزمایش حساست کارهای بعدی هست که باید انجام شود و در نهایت با پرداخت مالیات و بیمه سلامت شما اقامت موقت خود را دریافت می کنید که در همه مراحل از ابتدا تا انتها ما همراه و در کنار شما هستیم.قیمت خانه در قبرس شمالیقیمت ملک در قبرس شمالی بسیار متنوع است و قیمت به چندین فاکتور بستگی دارد که شامل شهر خرید ملک ، امکانات در نظر گرفته شده و میزان پیشرفت فیزکی ملک می باشد البته ممکن است با توجه به آینده درخشان قبرس شمالی دیگر نتوانید با این قیمت ها در قبرس شمالی ملک خریداری کنید.شاید برایتان جالب باشد که یک ملک با شرایط کاملا یکسان در یک پروژه می تواند قیمت متفاوت داشته باشد و اگر به دنبال خرید ملک در قبرس شمالی با قیمت مناسب هستید ، پیشنهاد ما به شما زمان شروع پروژه است.معمولا واحدهایی که در زمان شروع پروژه باشند دو امتیاز بزرگ دارند که قیمت کمتر و اقساط بلندتر از این امتیازات هستند، که واحدهای آماده این امتیاز را ندارند.برتری ملک و خانه آماده در پروژه ها فقط امکان سکونت در آن می باشد که به افرادی که بودجه بیشتری دارند و دوست دارند تا از ابتدا در واحد خود زندگی کنند پیشنهاد می شود، ولی برای سرمایه گذاری پیشنهاد ما به شما واحدهای در حال ساخت با پیشرفت فیزیکی کمتر است.اما قیمت ملک نسبت به شهری که ملک را نیز خریداری میکنید ، بسیار متغیراست ، به عنوان مثال شهر فاماگوستا که شهر دانشجویی است به دلیل قدیمی بودن و سکونت افراد محلی و نداشتن ساختمان های مدرن قیمت های کمتری نسبت یه پروژه های دیگر دارد.البته شهر از امکاناتی همچون بیمارستان و مراکز خرید و ادارت دولتی برخوردار است و اگر به زندگی در اینگونه شهرها علاقمند هستند می توانید با مبلغ 50 هزار پوند یک سوئیت 45 متری در این شهر خریداری کنید و با پرداخت مبالغ بیشتر املاک بزرگتری را نیز می توانید خرید کنید.در این شهر واحد یک خوابه را 60 هزار پوند و دو خوابه را 70 هزار پوند و یک خانه ویلایی هم 110 هزار پوند می توان خرید کرد ، ولی پیشنهاد ما قبل از خرید این هست که حتما ابتدا شهر و امکانات را از نزدیک مشاهده کنید تا بهتر بتوانید در این خصوص اقدام کنید.اصلا به فکر هزینه های هتل و اقامت و رفت و آمد در پروژه ها نباشید ، چون شما با خرید فقط بلیط رفت و برگشت خود ، و ارائه پاسپورت برای ما از قسمت پشتیبانی می توانید به صورت رایگان به مدت 4 شب و 3 روز از امکانات ذکر شده استفاده کنید.اما پروژهای دیگر قبرس شمالی با امکانات بیشتر نیز وجود دارند که برای سرمایه گذاری بسیار مناسب هستند وشروع قیمت اینگونه ملک ها از 70 هزار پوند می باشد و واحدهای سوئیت و یک خوابه و دوخوابه و ویلایی و … را میتوانید با تنوع قیمت خریداری کنید.ضمنا شما فقط 30 درصد قیمت را در زمان خرید پرداخت می کنید و بقیه پول را به صورت اقساطی پرداخت می کنید که در ابتدا نیز در اینخصوص با شما صحبت کردیم.قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایرانما در خصوص قیمت خانه در قبرس شمالی در همین با شما دوستان صحبت کردیم ، اما اگر بخواهید بدانید قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران چقدر می شود می توانید پوند را به تومان تبدیل کنید ، متاسفانه قیمت پوند و دلار در ایران به سرعت در حال افزایش است ، اما اگر بخواهیم با همین قیمت پوند امروز به شما قیمت خانه را بدهیم ، باید بگوئیم که قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران از 3 میلیارد تومان به بالا می باشد.اقامت دائم و اخذ کارت شهروندی قبرس شمالیبعد از اتمام مرحله خرید ملک و دریافت اقامت موقت یکساله ، شما میتوانید بعد از سپری شدن مهلت اقامت ، اقامت دو ساله دریافت کنید و مجدد در سال سوم اقامت دوساله دیگری به شما تعلق میگیرد.شما تا اینجا یک اقامت یک ساله و دو اقامت 2 ساله را سپری کردید که در مجموع 5 سال می شود و در این مدت 5 سال اگر شرط خارج نشدن از قبرس بیشتر از 45 روز را رعایت کرده باشید، میتوانید درخواست اقامت دائم کنید و با گرفتن اقامت دائم و داشتن شرایطی ، کارت شهروندی قبرس شمالی نیز میتوانید دریافت کنید که قطعا از امکانات خیلی بیشتری می توانید بهره مند شوید.البته با مهاجرت به قبرس شمالی و دریافت اقامت چه موقت و چه دائم نیز تفاوت زیادی با شهروندان قبرس ندارید ولی بعضی از افراد ترجیح می دهند تا با گرفتن اقامت دائم و کارت شهروندی با خیال راحتری در این کشور زندگی کنند.اما اگر شما در طول زندگی در قبرس شمالی صاحب فرزندی شوید، فرزند شما تحت حمایت کشور قبرس قرار میگیرد و حتی در 18 سالگی امکان دریافت ویزای قبرس را نیز دارد و ضمن تحصیلات رایگان در صورت ورود به دانشگاه میتواند هزینه های به مراتب کمتری نسبت به سایر دانشجویان خارجی پرداخت نماید.خرید ملک در قبرس شمالی فقط شامل اعیان می باشد؟یکی دیگر از مزیت های خرید ملک در قبرس شمالی نسبت به بعضی دیگر از کشورها این است که شما با خرید ملک در قبرس شمالی ، صاحب قسمتی از خاک قبرس شمالی می شوید.شما عرصه و اعیان را خریداری می کنید و برای همین برای همیشه برای شما و ورثه شما باقی خواهد ماند و بجز شما کسی دیگری نمیتواند آنرا بفروشد.نظرات در مورد خرید ملک در قبرسنظرات افراد در مورد کارهایی که انجام داده اند می تواند گزینه بسیار خوبی برای تصمیمات ما باشد ، اگر تصمیم خرید ملک در قبرس شمالی را گرفته اید ، قطعا نظرات مردم می تواند به شما کمک کند ، چرا که تجربه مردم در خصوص قبرس شمالی خود یک فاکتور مهم بر تصمیم بر مهاجرت به این کشور است و حتما در خصوص کارهایی که می خواهید انجام دهید ، از نظرات دیگران هم استفاده کنید که معمولا این نظرات در سایت نی نی سایت درج می شوند.نظر آقای قیاسی در خصوص خرید ملک در قبرس : دو سال پیش در قبرس آپارتمان خریداری کردم و آنرا اجاره دادم ، خودم در ایران زندگی میکنم و خوشبختانه هم از اجاره کسب درآمد کردم و هم قیمت آپارتمان من بیش از دو برابر شده است و اگر این افزایش قیمت را بخواهم به ریال محاسبه کنم، بیش از 3 برابر افزایش قیمت داشته است.نظر خانم چوبداری : من با هدف مهاجرت ملک خریداری کرده ام و خیلی خوشحالم که کشور قبرس شمالی را انتخاب کرده ام ، چرا که اینجا اصلا احساس غربت نمیکنم ، من تجربه مهاجرت به اتریش را نیز داشته ام ، اما اینجا احساس آرامش بیشتری دارم.مشکلات خرید ملک در قبرس شمالیقطعا خرید ملک در همه کشور ها مشکلات خاص خودش را دارد ، خرید ملک در قبرس شمالی نیز مشکلاتی دارد که اگر در مورد آن اطلاعاتی نداشته باشید ، ممکن است برای شما مشکلاتی را به همراه داشته باشد که در ادامه به بررسی این مشکلات خواهیم پرداخت.فروش ملک با سند معلق شاید یکی از مشکلاتی که خود به نوعی کلاهبرداری در قبرس شمالی نیز محسوب می شود ، فروش ملک با سند معلق و وقفی می باشد که البته ، قبلا در مبحث اسناد مالکیت قبرس شمالی در اینخصوص کامل با شما صحبت کردیم و همانطور که گفته شد ، ملک ها با سند ترک از اعتبار بیشتری نسبت به سندی دیگر برخوردار هستند و در درجه های بعدی سندهای اکسچنج و خارجی ، اما سندهای معلق ممکن است در آینده مشکلاتی را به همراه داشته باشد که شما از آن بی اطلاع هستید.کمیسیون های بالایکی دیگر از مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی کمیسیون هایی هست که کمتر کسی از آن باخبر است ، کمیسیون هایی بین 5 تا 50 درصد روی املاک قبرس وجود دارد که این موجب بالا رفتن هزینه های خرید ملک در قبرس شمالی می شود و متاسفانه بعضی از مشاورین املاک در قبرس شمالی با فروشندگان و سازندگان روی کمیسیون های خیلی بالا به توافق رسیده اند و این باعث میشود تا خریدار تا چند سال سود سرمایه گذاری را تجربه نکند ، در خصوص این مشکل گلوبال لند با داشتن کمترین کمترین کمسیون پیشنهاد ما به شما دوستان است.بی خبری از مفاد قراردادمفاد قرارداد ها معمولا به انگلیسی و ترکی هستند و بیشتر خریدران ملک در کشور قبرس شمالی هرگز مفاد قرارداد را مطالعه نمی کنند و متاسفانه دیده شده است که بعضی از مشاورین املاک نیز هرگز به آن نپرداخته که خود این موضوع باعث می شود تا خریدار نداد که چه چیزی را امضا می کند.در بعضی از مفاد این قرارداد ها جریمه های سنگینی برای نپرداختن اقساط لحاظ شده است و یا قوانین بسیار سختگیرانه ای در خصوص فروش آن در نظر گرفته شده است و این موارد ممکن است در ادامه مشکلاتی را برای مشتریان عزیز به همراه داشته باشد ، مشکلاتی که بجز ضررهای مالی مشکلات حقوقی نیز برای فرد به وجود می آورد ، بنابراین از همه شما درخواست داریم اگر از هر یک از پروژه های قبرس شمالی که خرید می کنید ، در هنگام امضاء قرارداد از مشاور املاک انتخابی خود درخواست کنید که یکبار قرارداد را به فارسی برایتان ترجمه کند و یا اینکه تر جمه شده فارسی را در اختیارتان قرار دهد تا خودتان آنرا به دقت مطالعه کنید ، البته بعضی از هموطنان به زبان انگلیسی و ترکی تسلط داشته و خوشبختانه قراردادها را چندین بار مطالعه می کنند.پرداخت دپوزیت یا پیش پرداخت بدون گرفتن رسید.حتما دوستانی که تجربه خرید ملک در قبرس را دارند در جریان هستند که برای رزرو کردن یک ملک مبلغی در حدود 10000 پوند به عنوان دپوزیت پرداخت می شود ، و در جریان باشید که این مبلغ به عنوان جزئی از هزینه ملک محسبوب می شود ، و حتما در هنگام پرداخت رسید دریافت کنید، گاهی دیده شده است ، عدم دریافت رسید ، مشکلاتی را در فرایند خرید ملک به وجود آورده است و یا اینکه مبلغ در پرداختی های هزینه ملک لحاظ نشده است.منبع : https://globallandglp.com/ قبرس شمالی قبرس شمالی Tue, 27 Dec 2022 20:33:31 +0330