https://virgool.io/feed/@zoomila جامع ترین سامانه جستجوی املاک در سراسر ایران fa 2026-06-10 12:52:52 https://files.virgool.io/upload/users/461087/avatar/tD8oaP.jpeg?height=120&width=120 https://virgool.io/@zoomila https://virgool.io/@zoomila/%DA%86%DA%AF%D9%88%D9%86%DA%AF%DB%8C-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%B9%D9%84%D8%A7%D9%85-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%85%D8%A7%D9%84%DA%A9%DB%8C%D8%AA-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D9%88-%D8%AE%D9%88%D8%AF%D8%B1%D9%88-%D8%A8%D8%A7-%DA%A9%D8%AF-%D9%85%D9%84%DB%8C-jjjemdfquwmo چگونگی استعلام سند مالکیت ملک و خودرو با کد ملیحتما تا به حال نام استعلام به گوشتان خورده است. آیا می دانید استعلام چیست؟ در صورتی که بخواهید مطمئن شوید خانه یا خودرو به نامتان است یا اگر بخواهید بدانید که آیا ملک یا خودرویی به نام شما زده شده است یا نه باید استعلام بگیرید. استعلام معاملات به چند روش ممکن است که یکی از این روش ها استعلام سند مالکیت ملک و خودرو با کد ملی است. برای آشنایی با این روش و قوانین و مقررات آن روی این لینک کلیک نمایید. زومیلا زومیلا Sun, 18 Apr 2021 12:41:33 +0430 https://virgool.io/@zoomila/%D9%87%D9%85%D9%87-%D8%A7%D8%B7%D9%84%D8%A7%D8%B9%D8%A7%D8%AA%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%AF-%D8%A7%D8%B2-%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D9%BE%D8%B1%D9%86%D8%AF-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D9%87-%D8%A8%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D8%AF-tfnwzmyxy5hx اطلاعات شهر پرندپرند شهری تازه تأسیس واقع در شهرستان رباط کریم استان تهران است. آینده این شهر تازه تأسیس روشن است و سرمایه‌گذاری با فاکتور سود آتی، انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاران خواهد بود. در این مقاله زومیلا قصد داریم همه اطلاعاتی را که باید از شهر پرند تهران داشته باشید در اختیارتان قرار دهیم. با ما همراه شوید.اطلاعات شهر پرندشهر پرند در 35 کیلومتری غرب تهران و در کنار اتوبان ساوه احداث شده است. شهر پرند تهران دارای 7 فاز است و در آینده قرار است به 16 فاز گسترش پیدا کند. فازهای صفر تا سه شامل املاک سنددار شرکتی یا شخصی‌ساز و فازهای 4 تا 6 شامل املاک مسکن مهر می‌شوند.مزایای شهر پرنداز مهم‌ترین مزایای زندگی در پرند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:موقعیت جغرافیایی خوب، دسترسی راحت به فرودگاه بین‌المللی امام خمینی، نزدیک بودن به شهرهایی مانند تهران، شهریار، کرج، ساوه و قمآب و هوای خوب، تمیز و خنک به خصوص برای بیماران تنفسیکارمندی بودن قشر ساکن در پرند از جمله پزشک، مهندس، بازنشستگان نیروی انتظامی و غیره.قیمت ملک مناسبآب آشامیدنی شیریناشتغال آسان؛ وجود شهرک‌های صنعتی، بازار کار مناسب برای شغل‌های خدماتی مانند حمل و نقل، تأسیساتآسان بودن رفت و آمد و خلوت بودن شهربافت شهری مدرن و نوسازمعایب شهر پرنداز مهم‌ترین معایب زندگی در شهر پرند تهران می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:بدون آسانسور بودن آپارتمان‌های سندداربادخیز بودن منطقهخلوت بودن شهر برای افرادی که در شهرهای شلوغ و بزرگی مانند تهران زندگی می‌کرده‌اند.امکانات شهر پرنددر شهر پرند تهران هر چه به سمت فازهای 5 و 6 یعنی فازهای مسکن مهر می‌رویم، امکانات و خدمات شهری کمرنگ‌تر می‌شوند و افراد بیشتر از کمبود امکانات شکایت می‌کنند؛ بنابراین اگر بودجه کافی در اختیار دارید، پیشنهاد می‌کنیم در فازهای صفر تا سه ساکن شوید. بوستان بزرگ مشاهیر بین فاز 3 و 4 در حال احداث است. این بوستان قرار است به مکان برای تفریح و گذران اوقات فراغت اهالی تبدیل شود. از جمله امکانات این بوستان می‌توان به سالن آمفی تئاتر 3 هزار متر مربعی، پیست دوچرخ سواری، نگارخانه، رمپ ویژه معلولان و نابینایان و غیره اشاره کرد.پرند 5 کلانتری، 4 واحد درمانی، 10 مسجد و 84 فضای سبز دارد. شهر پرند تهران دارای 40 مدرسه است؛ بنابراین از نظر آموزشی کمبودی در این شهر حس نمی‌شود. بزرگ‌ترین مرکز تفریحی اقامتی خاورمیانه به نام سرزمین ایرانیان در جنوب شهر پرند قرار گرفته است و وسعت آن 20 هکتار است. از دیگر امکانات این مجموعه می‌توان به پیست اتومبیلرانی، پیست موتور، شهربازی کودکان، پینت بال، زمین گلف، دریاچه مصنوعی، رستوران، سینما و غیره اشاره کرد.بهترین محله‌های پرند بهترین محله‌های پرندبهترین محله‌های پرند را فازهای صفر تا سه تشکیل می‌دهند. خانه‌های این 4 فاز دارای سند مالکیت هستند و از امکانات خوبی برخوردارند. در پرند هر چه به سمت فازهای بالاتر می‌رویم امکانات و خدمات شهری کمتر می‌شوند.از کارتینگ تا قلعه سنگی پرندطولانی‌ترین پیست بین‌المللی کارتینگ جهان در شهر پرند است و لیسانس A از فدراسیون جهاتی اتومبیلرانی دارد. مترو آن که با ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی در فاز سوم تا اسفند ۹۷ مواجه شده است، ادامه خط ۱ (قرمز رنگ) مترو تهران است. شما را از ایستگاه شاهد (حرم حضرت امام) به فرودگاه امام خمینی و این شهر می‌آورد. قطار برقی تهران به PARAND، پنجاه و سه کیلومتر طول دارد.قلعه سنگی پرند، نماد معماری ایرانی و اسلامی با قدمتی هزار ساله است. از سال 1382 این قلعه در حال مرمت است.درهای قلعه سنگی پرند برای بازدید عموم، مهر ماه سال ۱۳۹۹ گشوده خواهد شد که قطعا رشد گردشگری بین‌المللی پرند را به ارمغان خواهد آورد. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در عرصه گردشگری هستید، زمین‌های اطراف این قلعه می‌تواند یک انتخاب هوشمندانه برای ارائه خدمات توریستی به گردشگران باشد.از کارتینگ تا قلعه سنگی پرندحمل و نقل و دسترسیاز مهم‌ترین راه‌های دسترسی به این شهر می‌توان به آزادراه تهران ساوه، آزادراه تهران قم و راه آهن تهران جنوب اشاره کرد.مسیر تهران به پرندمترو پرند در حال احداث است و در ادامه خط یک متروی تهران از ایستگاه شاهد آغاز و در امتداد آزادراه تهران-قم و فرودگاه امام خمینی به شهر پرند منتهی می‌شود. روزانه 11 قطار رفت و برگشت از تهران به پرند حرکت می‌کند.فاصله پرند تا تهران با مترواز پرند به تهران و بالعکس هم ون وجود دارد و در بعضی جاها ایستگاه تاکسی مستقیم. خطوط تاکسی و اتوبوس از مبدأ پرند به مقصد متروی صادقیه و تاکسی ون و اتوبوس از مبدأ پرند به متروی شاهد در حرکت هستند. فاصله پرند از شهرهای هم‌جوارش چون تهران، شهریار، کرج، ساوه و قم به ترتیب 35، 20، 40، 75 و 110 کیلومتر است.قیمت اجاره آپارتمان در پرندبرای آپارتمان 88 متری سه خوابه ساخت 95 فاز پنج پرند، 41 میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است. در فاز 2، 200 متری ساخت 92، 68 میلیون تومان ودیعه لازم دارد. برای 107 متر آپارتمان شیک، 3 سال و با تمامی امکانات در فاز صفر، 40 میلیون تومان ودیعه و 900 هزار تومان اجاره بها درخواست شده است. اگر قصد سکونت در واحدهای مسکن مهر را دارید پیش از انتخاب در بررسی تأسیسات آپارتمان دقت بیشتری به خرج بدهید چون برخی از ساکنین مسکن مهر بارها از کیفیت تأسیسات این آپارتمان‌ها ابراز نارضایتی کرده‌اند.فرصت‌های سرمایه‌گذاری در پرند فرصت‌های سرمایه‌گذاری در پرندبرای خواندن کامل این مقاله روی این لینک کلیک نمایید.نویسنده :رویا سهرابی زومیلا زومیلا Sun, 18 Apr 2021 12:38:37 +0430 https://virgool.io/@zoomila/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D9%82%D9%88%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A7%D9%88%D9%84-%D8%B3%D8%A7%D8%AD%D9%84-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87-%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84-ni3jeuaj4wln ویلا قواره اول ساحلویلاهایی که در شمال کشور برای خرید وجود دارند، به دو دسته ویلا ساحلی و جنگلی تقسیم می‌شوند. هر یک از این ویلاها به سبب موقعیت مکانی که دارند، موردپسند افراد قرار می‌گیرند. اگر چه خرید ویلا وسط جنگل یکی از بهترین مناظر را دارد اما موضوع مورد بحث ما امروز در رابطه با ویلای ساحلی در شمال است. ویلا قواره اول ساحل یکی از بهترین نمونه‌هایی است که برای خرید می‌توان به سراغش رفت. دقیقاً همان موردی است که می‌خواهید و از یک ویلای ساحلی انتظار دارید. در این مقاله از مجموعه مقالات ویلا در زومیلا به معرفی امکانات یک ویلای ساحلی مناسب برای خرید خواهیم پرداخت.تیم تحریریه زومیلا این مقاله را گردآوری کرده است.بهترین سرمایه‌گذاری در شمالمنظور از قواره اول ساحل در ویلا چیست؟که در کنار ساحل و چسبیده به دریا قرار دارد. هرچه از ساحل دورتر شوید، قواره ویلا نیز افزایش یافته و به قواره دوم، سوم و چهارم می‌رسید. ویلا قواره اول ساحل به ویلایی گفته می‌شود که تا لب ساحل امتداد یافته و از اولین ردیف ویلاهای ساخته شده کنار دریا محسوب می‌شود. مشخصاً این ویلاها طرفدار و خواستار بیشتری دارند و به همین خاطر قیمت بالایی هم پیدا می‌کنند. این نوع ملک خریداران ویلا ساحلی را به سمت خود می‌کشاند تا از چشم‌انداز ابدی دریا، آزادی شنا یا دسترسی راحت به ساحل برخوردار شوند.این نوع از ویلا در شمال یا جنوب کشور موقعیت جذابی را برای اقامت در کنار دریا برای ساکنینش فراهم می‌آورد. با این وجود قرار داشتن در خط ابتدای ساحلی تنها مزیت این ویلاها نیست. با هم بعضی از خصوصیات این نوع از ویلا را مرور می‌کنیم.در این عبارت منظور از قواره اول همان قطعه اول زمین است. قواره اول ساحل پس به زمینی گفته می‌شود.ساحل مشترک با دیگر ویلاها ساحل مشترک با دیگر ویلاهاهمیشه اینطور نیست که ویلاهایی که در نزدیکی خط ساحلی ساخته شده‌اند، ساحل خصوصی داشته باشند. بسیاری از ویلاها درست است که در کنار دریا هستند اما با ویلاهای اطراف خود ساحل مشترک دارند. هنگام خرید ویلا قواره اول ساحل داشتن ساحل خصوصی یا مشترک روی قیمت آن تأثیر مستقیم دارد. در صورتی که ویلای مورد نظر خود را با ساحل خصوصی پیدا نکردید، ناامید نشوید. برای خرید ویلای ساحلی ارزان در شمال به سراغ ویلاهایی با ساحل مشترک بروید.این مطلب را از دست ندهید: خرید ویلا جنگلی در شمال چه مزایایی دارد؟داشتن استخر با نمای امتداد یافته تا دریا یکی از بهترین امکاناتی که برای ویلا قواره اول ساحل وسوسه‌انگیز به شمار می‌رود، داشتن استخر روباز است. لابد عکس‌های بسیاری را دیده‌اید که استخر آن‌ها تا افق امتداد یافته و رنگ آبی استخر با رنگ دریا یکی شده است. هنگام خرید ویلا به چنین امکانات تفریحی توجه داشته باشید.ویلا قواره اول ساحل مناسب برای سرمایه‌گذاریقیمت ویلاهای قواره اول ساحل مطمئناً گران است اما روز به روز به قیمتش افزوده می‌شود. در نتیجه خرید شما برای سرمایه‌گذاری ارزشمند می‌شود. این ویلاها به دلیل نزدیکی به ساحل و دریا و امکاناتی که به همین خاطر برای ساکنین خود ایجاد می‌کنند، ارزش بالایی دارند. در صورتی که قصد فروش ویلا در شمال را دارید و ویلای شما چنین خصوصیتی دارد، مطمئن باشید با سود فروش خواهید داشت. به عنوان مشتری این نوع ویلا در مازندران یا گلستان، ابتدا بودجه مالی خود را مشخص کرده و سپس بهترین گزینه‌ها را از سایت زومیلا پیگیری کنید.ویلای قواره اول با ساحلی برای آرامشهمچنین این نوع ویلا اگر به عنوان خانه دوم و تفریحی خریداری می‌شود، می‌تواند تعطیلات شما را نیز بسازد. تنها کافی است هر زمان که دلتان گرفت یا از شلوغی و آلودگی شهرها خسته شدید، راهی ویلای خود شده و در کنار صدای آرامش بخش ساحل خصوصیتان دوباره انرژی خود را بازیابید. به شرایط آب و هوایی هم دقت داشته باشید. زندگی کردن در کنار دریا یعنی گاهی سر و کله زدن با طوفان‌های دریایی یا باران‌های شدید و البته رطوبت تمام مدت. بهتر است افرادی که به این نوع زندگی عادت دارند، به سراغ ویلا در کنار ساحل بروند. مهم است که ویلای شما قادر به تحمل شرایط آب‌وهوایی سخت یا ناگوار باشد. به همین خاطر برای خرید ویلا حتماً به سراغ مشاورین املاک مورد اعتماد و مسلط به کار بروید تا تمام ویژگی‌های معماری ویلا را به اطلاع شما برساند.ویلای قواره اول با ساحلیمحله‌ی ویلا و همسایگان شماهنگام خرید دقت داشته باشید که در کدام منطقه ویلای خود را می‌خرید. همسایگان خود را نیز بشناسید. یکی از ویژگی‌هایی که افراد برای خرید ویلا در شمال به دنبال آن هستند، امنیت به همراه آرامش است. پس در مورد همسایه‌های خود پرس‌وجو کنید.خرید ویلا در مازندران خرید ویلا در مازندرانشمال ایران یکی از مهم‌ترین مقاصد سفرهای تابستانی برای تعطیلات است. به همین خاطر ویلاهای بی‌شماری در کنار ساحل آن ساخته شده است. نوشهر در مازندران از شهرهای مشهور شمالی ایران است که ویلا قواره اول ساحل در آن زیاد پیدا می‌شود. مکانی که طرفداران فراوانی دارد و خرید ویلا در آن انتخابی معقولانه از نظر سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید. بسیاری از مالکین ویلا در این منطقه در مواقع شلوغی شمال در تعطیلات، ویلای خود را اجاره می‌دهند که به بازگشت بخشی از سرمایه آن‌ها در بلند مدت کمک می‌کند. افرادی هم که امکان خرید ویلایی با چنین ویژگی ندارند، می‌توانند با اجاره چنین بنایی نزدیک به ساحل و دریا اوقات خوشی را در کوتاه مدت داشته باشند.در مجموع برای خرید ویلا در شمال با یک مشاور املاک کارکشته می‌تواند گزینه‌های زیادی پیش روی شما قرار دهد. در این زمینه با بهترین متخصصین و مشاورین املاک ویلا قواره اول ساحل در زومیلا مشورت کنید.درباره نویسنده : شیما پاژخ زومیلا زومیلا Sun, 24 Jan 2021 14:58:55 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C-%D8%B1%D9%88%D9%85%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D9%82%D8%AF%DB%8C%D9%85%DB%8C-%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B3%D8%A8%DA%A9-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B7%D8%B1%D8%A7%D8%AD%DB%8C-%D9%86%D9%85%D8%A7-dvfbzv4rccov نمای رومییکی از سبک‌هایی که از ۱۸۵۰ تاکنون در معماری و در میان مردم محبوب شد، سبک رومی بود. اجرای نمای رومی برای ویلا و ساختمان‌های بزرگ اروپایی و آمریکایی از آن دوران شروع شد و تا به امروز ادامه پیدا کرده است. هنوز عده‌ای از مردم این سبک را برای ساختمان و خانه‌های خود می‌پسندند و به سراغ معماران آشنا به سبک رومی می‌روند. با زومیلا بیشتر با خصوصیات و عناصر سبک رومی آشنا شوید و اجزای این سبک معماری را در نما و دیگر قسمت‌های ساختمان خود بشناسید.اصول طراحی نمای رومی برای ویلاظرافت بالا یکی از اولین اصولی است که معماران این سبک باید به آن پایبند باشند. این ظرافت و دقت باید در تک تک اجزای نما و ساختمان رعایت شود. همانطور که روم باستان کمالگرایی را می‌پسندید، برای داشتن بنایی با این سبک نیز باید از تک تک جزئیات غافل نشد. ستون‌ها، سرستون‌ها، پایه ستون‌ها، انواع کتیبه‌ها، قرنیزها، قوس‌ها و هلال‌ها، مجسمه‌ها و قاب‌های پنجره مناطقی هستند که این ظرافت بیشتر به آن‌ها توجه داشته است.اصول طراحی نمای رومی برای ویلا اهمیت ستون در نمای رومی برای ویلااولین عنصری که در طراحی نما به سبک رومی خواهید دید و شاید چش شما با آن آشنا باشد، وجود ستون در نمای بیرونی و حتی در فضاهای داخلی است. ستون‌ها اشکال متعددی می‌توانند داشته باشند. در گذشته این ستون‌ها را از مصالح سنگینی همانند سنگ، آجر و چوب می‌ساختند؛ اما امروزه با پیشرفت مصالح ساختمانی، در کارگاه با قطعات از پیش ساخته شده و وزن کم می‌توانید آن‌ها را داشته باشید. این ستون‌های نمایشی در اندازه‌ها و اشکال گوناگون ساخته می‌شوند و نمای بیرونی یک ویلا را کاملاً تغییر می‌دهند. برای جلوه دادن به نمای ویلا و ایجاد کاخی بزرگ، معمولاً از دو ستون بزرگ و بلند در ورودی بنا و دو سمت در ورودی استفاده می‌شود که تا بالای بنا کشیده شده است. بعضی از معماران نیز تنها از ستون‌های کوچک در قسمت‌هایی مانند تراس یا نیم ستون‌هایی در اطراف پنجره‌ها استفاده می‌کنند تا ظرافت بیشتری وارد نما کنند.اجزای ستون در طراحی نماستون‌ها اجزای اصلی نمای رومی هستند و استفاده از آن‌ها بسیار مهم است. هر ستون به سه قسمت سرستون، بدنه ستون و پاستون تقسیم می‌شود. استفاده از ظرافت و نوع احجام به کار رفته در این قسمت‌ها، نوع سبک معماری را هم تغییر می‌دهد. بسیار اهمیت دارد که برای ستون‌های نمای ساختمان چه طرحی را انتخاب می‌کنید. چرا که سلیقه شما را در طراحی می‌رساند. در ایران عموماً از سنگ‌های مرمر برای قسمت‌های ستون استفاده می‌شود. پایه ستون معمولاً ساده‌تر از سرستون است. ابزارهای جدید سنگ‌تراشی اجرای هر گونه طرحی را روی سنگ ممکن کرده است؛ بنابراین هر طرحی را که دوست دارید برای این قسمت بنا بیاورید. استفاده از سر شیر، نمای گل‌های هشت پر و نیلوفر آبی بیشترین استفاده را در سر ستون و پایه ستون دارند. نام‌هایی مانند کله قوچی و کله گاوی نیز از دیگر عباراتی است که در طرح این قسمت از نمای رومی برای ویلا می‌شنوید.زیبایی نمای ساختمان با کتیبه‌ها زیبایی نمای ساختمان با کتیبه‌هااگر به قسمت بالایی نماهای رومی دقت کنید، کتیبه یا حجمی می‌بینید که همانند یک تاج روی سر بنا قرار داده شده است. این تاج گاهی بسیار ظریف و همانند پیچش‌های یک گل طراحی می‌شود و گاهی تنها یک مثلث ساده است. به این دلیل نام آن را کتیبه می‌گویند که در روم باستان در این قسمت بنا نوشته‌هایی به خط رومی گنجانده می‌شد. در نمای رومی برای ویلا در شمال بسته به نظر کارفرما یا معمار در این قسمت متن یا دعایی نوشته می‌شود.قرنیزها در نمای کلاسیک رومیبه قسمت پایین دیوارها که به کف متصل می‌شود، عنصری اضافه می‌کنند که به آن قرنیز می‌گویند. قرنیز نواری باریک است که سرتاسر ناحیه اتصال دیوار به کف را می‌پوشاند و به بنا زیبایی می‌بخشد. در بیشتر نماها خبری از قرنیز نیست اما در نمای رومی برای زیبایی بیشتر قرنیز استفاده می‌شود.این مطلب را از دست ندهید: ویژگی‌های نمای کلاسیک در ساختمانهلال و قوس در طراحی نمایکی دیگر از عناصر طراحی ویلا برای نما، قوس‌ها و هلال‌هایی است که بالای ورودی‌ها یا پنجره‌ها استفاده می‌شوند. این قوس و هلال هر چه در بلای درب ورودی بزرگ‌تر باشد، نما قشنگ‌تر می‌شود. همچنین به قرینگی بیشتر بنا کمک می‌کند.حس یکنواختی را توسط این قوس‌ها از طراحی نما می‌گیرند.زیبایی نمای ساختمان با کتیبه‌هاتوجه به قاب پنجره‌ها در این سبک نمانمی‌توان به کمالگرایی اندیشید اما از مهم‌ترین جزء نما یعنی پنجره‌ها غافل ماند. در نمای رومی به قاب دور پنجره نیز اهمیت داده می‌شود. عموماً قابی مربعی یا حصار مانند دور قاب پنجره‌ها می‌کشند. استفاده از نیم ستون در دو طرف عمودی پنجره‌ها و هلال قوسی شکل در بالای پنجره از تکنیک‌هایی است که برای تزئین قاب استفاده می‌شود. پایین پنجره را هم عنصری شبیه به طاقچه درمی‌آورند.توجه به قاب پنجره‌ها در این سبک نما مجسمه‌ها عنصری تزئینی اما مهماگر به ساختمان‌ها و بناهای شهر رم یا کشور واتیکان نگاهی بیندازید، همه جا مجسمه خواهید دید. بیشتر ساختمان‌های تاریخی کشورهایی مانند ایتالیا، فرانسه، بلژیک، آلمان و در کل کشورهای اروپایی با مجسمه‌های مختلف در نما تزئین شده‌اند. هر چند که استفاده از مجسمه در طراحی نمای رومی برای ویلا و در ایران زیاد رایج نیست اما از زیبایی‌های سبک کلاسیک است. برای ویلای شمال خود می‌توانید از طراحی مجسمه هم استفاده کنید. استفاده از مجسمه‌ها حتی برای فضای باغ و باز جلوی ساختمان نیز مناسب بوده و از نشانه‌های معماری رومی است.در نهایت در طراحی نمای رومی برای ویلا از مصالح سنتی همانند سنگ‌های مرمر، گرانیت و تراورتن استفاده می‌شود. این نوع طراحی که از بناهای روم باستان الهام گرفته شده در ایران بسیار محبوب شده است. گاهی ز عناصر معماری هخامنشی نیز در این نوع طراحی استفاده می‌شود. شما این نوع طراحی نمای ساختمان را می‌پسندید؟ آیا ویلاهای باشکوه با سر ستون‌ها، مجسمه‌های سنگی و اشکال هلالی شما را مجذوب خود می‌کند؟ برای ما از ویژگی‌های این نوع طراحی که شما را مجذوب خود کرده، در کامنت‌ها بنویسید. نویسنده :شیما پاژخ زومیلا زومیلا Sun, 24 Jan 2021 14:52:01 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D8%B3%D8%A8%DA%A9-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%B9%D9%85%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D9%BE%D8%B1%D8%B7%D8%B1%D9%81%D8%AF%D8%A7%D8%B1-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%A8%D8%A7%D8%BA-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84-fxb0vat50t7m ساخت باغ ویلا در شمالزمین خود را برای ساخت باغ ویلا در شمال خریداری کرده‌اید اما برای ساخت ویلای خود هنوز هیچ ایده‌ای ندارید؟ سبک‌های مختلفی برای ساخت ویلا مخصوصاً ویلاهایی که به همراه فضای باغی هستند، وجود دارد. قبل از اینکه با آن‌ها آشنا باشید انتخاب مدل نمای ویلا، طراحی فضاهای داخلی و بیرونی و فضای باغی آن برایتان مبهم خواهد بود. بهتر است قبل از آنکه با معمار در این رابطه صحبت کنید، این مقاله زومیلا را بخوانید تا بیشتر با سبک‌های معماری را بشناسید.سبک کلاسیک در ساخت باغ ویلا در شمالسبک کلاسیک در ساخت باغ ویلا در شمالروش کلاسیک طراحی در ویلا به سبک رومی نیز معروف است. همان سبکی است که توجه به نشان دادن عظمت و ابهت را در تمام اجزای بنا مد نظر قرار می‌دهد. سبک کلاسیک در ساخت باغ ویلا در شمال یکی از سبک‌های محبوب و پرطرفدار است. همان سبکی است که با ستون‌های سنگی و طاق‌های بزرگ ابهتی خیره‌کننده به نما می‌دهد. بنایی که برای ویلا در سبک کلاسیک طراحی ساخته شده است با قرار گرفتن در میان باغی به سبک انگلیسی یا فرانسوی زیبایی‌اش دو چندان می‌شود. سبک کلاسیک با ستون‌های فراوان در نما گاهی مشابه با بناهای خامنشیان در گذشته، طراحی می‌شود. در ظرافت‌کاری این سبک اشکال و شکل‌هایی مانند گل نیلوفر آبی، سر حیواناتی مانند شیر و گاو یا پرنده‌ای همانند عقاب استفاده می‌شوند. پیشنهاد می‌دهیم مقاله ویژگی‌های نمای کلاسیک در ساختمان را در سایت زومیلا برای آشنایی بیشتر با این سبک بخوانید.در سبک کلاسیک یا رومی توجه به قرینگی، ستون‌های بلند، پنجره‌هایی با قاب دورتادورش، قرنیزهایی بسیار ظریف و باغی مرتب و کارشده ب درختانی آرایش شده در روبرویش اهمیت فراوان دارد. بیشتر طراحی و ساخت ویلا در شمال مخصوصاً در شهرهایی مانند شهمیرزاد یا گرگان به این سبک انجام شده است. در باقی مناطق نیز می‌توانید بهترین نمونه‌های سبک رومی یا کلاسیک را ببینید.این مطلب را از دست ندهید: ویلا در شمال و نکات قابل توجه قبل از خرید!سبک کلاسیک در ساخت باغ ویلا در شمالسبک طراحی مدرن ویلادر ویلاهای مدرن از جدیدترین سیستم‌های گرمایش و سرمایش و اطفای حریق استفاده شده است. یک ویلا را نمی‌توان به دلیل استفاده از اشکال مدرن جزو دسته ویلاهای مدرن قرار داد. در ویلاهای مدرن اصالت مصالح ساختمانی را می‌توان مشاهده کرد. هر شاخه فولاد و بتن اطراف آن در دیوارهای ویلاهای مدرن آگاهانه قرار داده شده‌اند و می‌توانید بافت بتن را در کف و دیوارها مشاهده کنید که نمای سطوح اصلی ویلا هستند. سقف‌های تخت و بی زاویه و نزدیکی فرم ویلا به مستطیل بدون بازی اضافی با فرم و فضا را فقط در ویلاهای مدرن می‌توان مشاهده کرد. پنجره‌های تمام قد و استفاده از شیشه‌های دو جداره و رفلکس اولین بار توسط معماران مدرن استفاده شد و امروزه می‌توان کاربرد آن‌ها را در انواع خانه‌های شهری و ویلایی دید. می‌توان این قاعده در تمام آثار معماری مدرن دید که کارکرد حداکثری اولین مزیت این دسته از آثار است. همه اجزا هر سازه مدرن بهترین عملکرد را داشته و از آخرین تکنولوژی زمان خود بهره گرفته‌اند و هیچگاه زیبایی ظاهری فدای عملکرد مناسب در آثار مدرن نمی‌شود.سبک طراحی مدرن ویلا ویلای نئوکلاسیک یا سبک تلفیقیبا تغییر شرایط ساخت و ساز و کم بودن هزینه ها می‌شد انتظار داشت که ویلاسازی به سمت بی نظمی و تلفیق کشیده شود. تلفیق در معماری نتیجه خوبی نداشته است ولی با قدرت گرفتن بساز بفروش‌ها در معماری شهری و ییلاقی هر روز ترکیب‌های نامأنوس و بی معنی به نام معماری تلفیقی ساخته می‌شوند و فضای زندگی عمومی را به چالش می‌کشند. معماران متبحر نئوکلاسیک با تسلط بر عناصر طراحی و نگاه به شرایط محیطی توانستند آثار ترکیبی خوبی خلق کنند.ویلای نئوکلاسیک یا سبک تلفیقیسبک بومی برای ساخت باغ ویلاهمانطور که از نام آن پیداست شاخه‌ای از معماری بر پایه نیازهای هر منطقه و مصالح ساختمانی موجود در آن منطقه شکل گرفت که آن را سبک بومی در ساخت باغ و ویلا می‌توان گفت. معماری بومی قدیمی‌ترین سبک معماری است و ریشه در فرهنگ و تاریخ و شرایط اقلیمی هر قسمت از زمین دارد. معماری بومی نقطه مقابل معماری رسمی است. در معماری رسمی عناصر طراحی به صورت غیراتفاقی برای اهداف زیبایی شناسانه کنار هم قرار گرفته و نتیجه کار فراتر از نیازهای ضروری ساختمان است ولی در معماری بومی هیچ چیز اضافی پیدا نمی‌کنید. معماری بومی برای رفع اصلی‌ترین نیازها ساخته شده و شکل کلی بنا اتفاقی و از پیش تعیین نشده است. امکان دارد برآمدگی‌هایی از جهات مختلف ساختمان بیرون زده شوند که هیچ کاربرد زیبایی شناسانه ندارند ولی از درون همه فرم‌ها برای ساخت اتاق‌ها و سقف‌های ضروری هستند. معماری بومی نیز زیباست ولی زیبایی آن اتفاقی و بدوی است. نکته مهم دیگر این است که معماری بومی همان معماری سنتی نیست. در معماری سنتی می‌توان معابد و قصرهایی با شکوه و جلال کامل یافت که شباهتی به سبک بومی ندارند.سبک بومی برای ساخت باغ ویلا مهمترین تفاوت معماری بومی با معماری صاحب سبک در این است که توسط معماران حرفه‌ای ساخته نشده‌اند. معماری بومی نقطه مقابل معماری نخبه است.پس از اینکه با ویژگی‌ها و خصوصیات هر یک از سبک‌های معماری ویلا آشنا شدید، راحت‌تر می‌توانید خواسته و تصور خود را برای معمار تشریح کنید. اینکه چه انتظاراتی از ویلای خود دارید. آیا زندگی در بنایی کاخ مانند را می‌پسندید یا عاشق پنجره‌های سرتاسری با نمای کامل رو به دریا هستید. ساخت باغ ویلا در شمال موقعیت خوبی برای تغییر سبک زندگیتان و استراحت بعد از چند ماه کاری خواهد بود.نویسنده : شیما پاژخ زومیلا زومیلا Sun, 24 Jan 2021 14:45:50 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D9%87%D9%85-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7%DB%8C-%D8%AC%D9%86%DA%AF%D9%84%DB%8C-fc0pt9t3ixmr خرید و اجاره ویلای جنگلیوقتی برای خرید ویلای جنگلی جستجو کنید درمی‌یابید که ویلای شما بهتر است پلک اول جنگل باشد. ویلای پلاک اول جنگل به ویلاهایی گفته می‌شود که درست در خط اول مجاور با جنگل ساخته شده‌اند. ویلا پلاک اول جنگل مزایای زیادی نسبت به ویلاهای درون جنگل و یا دور از جنگل دارد. هر اندازه فاصله ویلا از جنگل دورتر باشد به آن ویلاهای قواره بعدی جنگل گفته می‌شود مثل پلک دوم یا سوم الی آخر.تیم تحریریه زومیلا این مقاله را گردآوری کرده است.ویلا پلاک اول جنگل مزایای ویلا پلاک اول جنگلبدون استثنا، زندگی در جنگل را دوست داریم و برای چنین زندگی رویاهایی می‌پرورانیم. یکی از بزرگترین موفقیت‌ها برای هر انسان، تحقق بخشیدن به رویای شخصی است. خواه خرید یک اتومبیل یا ویلای جنگلی باشد. نیازی نیست برای تعریف جذابیت‌ها و فواید جنگل توضیحی داد. جنگل همان خانه رویایی است که بیشتر ما به دنبالش هستیم و برای داشتنش تلاش می‌کنیم.خوشبختانه تعداد ویلا پلاک اول جنگل کم نیست ولی کیفیت و پرسپکتیوهای مختلفی نسبت به جنگل دارند و مقدار فاصله آن‌ها از تهران و شهرهای اطرافشان نیز یک پارامتر مهم دیگر است که در ارزش هر ویلا پلاک اول جنگل مؤثر است.ویلا پلاک اول بهترین گزینه برای تعطیلات آخر هفته یا تابستان هستند و مشتریانی که توانایی خرید چنین ویلاهایی را دارند زیاد نیستند. پس بهتر است قبل از شروع جستجوی یکی از آن‌ها، تمام بودجه خود را یکی کنید و به سراغ پلاک اول جنگل بروید.در مناطق جنگلی شمال ایران میزان بارش و رطوبت متفاوت است و ارتفاع بیشتر از سطح دریا تا اندازه زیادی آب و هوای ویلا را تغییر می‌دهد. می‌توان گفت که ویلاها در ارتفاعات جنگلی شمال ایران تقریباً تمام سال مه گرفته و فوق العاده زیبا هستند. نمی‌توان برای آن‌ها قیمتی مشخص کرد و فروشندگان و مالکان به خوبی این ارزش را می‌دانند. ولی همچنان بسیاری از آن‌ها که خودشان در آنجا سکونت دارند، به دنبال مشتری بهتر و همسایه مناسبتر می‌گردند. برای خرید و اجاره ویلای جنگلی به چند نکته بیشتر توجه کنید:معماری مناسب یک ویلای جنگلیحتی با نگاهی به تصاویر یک ویلا می‌توانید از کیفیت ساخت، عمر ویلا و ارزش تأسیسات آن باخبر شوید و نرخ واقعی ویلا را تخمین بزنید. پس پیشنهاد می‌کنیم قبل از رفتن به محل ویلا از فروشنده تقاضای یک آرشیو کامل عکس روز از ویلا را بکنید. از او بخواهید جزئیات ویلا را برایتان عکاسی کند و یا به صورت آنلاین ویلا را بررسی کنید. اگر نزدیکی ویلا، رودخانه یا دریا قرار دارد خطر طغیان و پیشروی آب در سال‌های قبل را بررسی کنید. همچنین در مناطق مرتفع احتمال باد و باران‌های طولانی را درنظر گرفته و کیفیت اسکلت ویلا و سقف و پنجره ها را بررسی کنید. ویلاهای پلاک اولی از پوشش طبیعی جنگل در برابر باد و طوفان برخوردارند و مشکلات کمتری از این نوع دارند.این مطلب را از دست ندهید: خرید ویلا جنگلی در شمال چه مزایایی دارد؟بهترین مصالح برای ساخت ویلاهای شمال ایران ترکیبی از چوب و بتن هستند. عمر پایه‌های چوبی سقف و کف و بررسی  امکان پوسیدگی نیاز به متخصص دارد. اگر می‌خواهید ویلای شخصی خودتان را بسازید، به مقاله‌های سبک‌های مهم ویلاسازی وبسایت زومیلا مراجعه کرده و سبک مورد علاقه‌تان را انتخاب کنید. در هر سبکی که انتخاب می‌کنید کیفیت سیستم‌های سرمایش و گرمایش و امنیت ویلا را با بهترین تکنولوژی‌های موجود تجهیز کنید. برای جلوگیری از آتش‌سوزی می‌توانید از چوب‌های نسوز و مصالح ضدحریق استفاده کنید. امکانات گرمایش ویلا در مناطق شمالی جنگلی ایران بسیار مهم هستند و بودجه زیادی را به خود اختصاص می‌دهند.معماری مناسب یک ویلای جنگلیسبک زندگی نزدیک جنگلانتظار آب و هوای تهران را در جنگل‌های شمال ایران نداشته باشید. علاوه بر آب و هوا، فرهنگ شمالی‌ها کاملاً متفاوت با سایر نقاط ایران است. برای زندگی راحت در شمال ایران این دو نکته راجع به آب و هوا و فرهنگ شمالی‌ها را باید بشناسید تا بتوانید تعطیلات خوبی در جنگل داشته باشید. در قدم اول به طبیعت شمال احترام بگذارید تا احترام ساکنین قدیمی این سرزمین را برانگیزید. برای زندگی در یک سرزمین جدید به خصوص شمال ایران از هر گونه خصومت و درگیری خودداری کنید تا بتوانید جو دوستی را پایه‌گذاری کنید.همسایگان ویلا را با احترام بررسی کنیدزندگی در شمال ایران هیچ شباهتی به زندگی در مناطق جنگلی کانادا و یا تهران ندارد. قبل از خرید ویلا در مناطق شمالی و جنگلی ایران، بدون نگرانی از شرایط کوچه، خیابان و همسایگان مطلع شوید. حتی برای اجاره بلند مدت ویلا در شمال ایران نیاز به آشنایی کامل با محل و همسایگان دارید و از جانب همسایگان نیز احتمال این پرسوجوها را داشته باشید و حساس نشوید. فرهنگ این خطه زیبا و کهن سرزمینان روزگار طولانی و سختی را از سر گذرانده و هنوز بسیاری از مردمان کوهستانی و جنگلی در آسایشی که توقع دارند نیستند. جزئیات بیشتر را می‌توانید از بنگاه‌های نزدیک به جنگل بپرسید تا بتوانید محل مناسبی پیدا کنید. ویلاها و مناطقی از جنگل‌های شمال که کیفیت منطقه‌ای و خصوصیات خاص و خوبی دارند، معمولاً به راحتی پیدا نمی‌شوند. تلاش کنید تا این مناطق را پیدا کنید.موقعیت ویلا برای سرمایه گذاریموقعیت ویلا را برای سرمایه گذاری بررسی کنیدامکان بهره برداری حداکثری در آینده را هنگام انتخاب ویلا پلاک اول جنگل بررسی کنید. همه ویلاهای پلاک اول از لحاظ موقعیت و زمین یکسان نیستند. هر امکان و مزیت موجود راجع به ملکی که می‌خواهید بخرید را بررسی کنید. قبل از خرید شلوغی تابستان و رفت و آمد زیاد در فصول گرم را در نظر بگیرید.برای اطلاعات بیشتر در مورد ویلا در شمال یا اجاره ویلاها می‌توانید با سایت زومیلا در تماس باشید.نویسنده : شیما پاژخ زومیلا زومیلا Sun, 24 Jan 2021 14:39:50 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D9%87%D9%85-%D8%AF%D8%B1-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%B2%D9%85%DB%8C%D9%86-%D9%85%D8%AA%D8%B1%D8%A7%DA%98-%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%D9%85%D8%A7%D9%84-jql7lpbko5pm خرید زمین در شمالدر بیشتر موارد تشخیص شرایط زمین به خصوص برای خرید زمین متراژ بالا در شمال کمی سخت است. شناخت قانونی بودن مدارک یک زمین و ارزش واقعی آن، تجربه و تخصص ویژه می‌خواهد. پس برای خریدهای اول بسیار حساس باشید و همه چیز را بررسی کنید. برای کم کردن درصد خطا چند نکته را جدی بگیرید. نکاتی که زومیلا برایتان معرفی می‌کند.زمین‌های منطقه شمال ایرانکاربری زمین مورد علاقه شما چیست؟زمین‌های منطقه شمال ایران به سه دسته تقسیم می‌شوند:زراعی: کنترل و نظارت بر خرید و فروش زمین‌های زراعی در ایران به عهده وزارت جهاد کشاورزی است که بخش عمده زمین‌های شمال کشور را زمین‌های زراعی تشکیل می‌دهند. امکان کاربری زمین‌های زراعی معمولاً وجود ندارد و نمی‌توان در این زمین‌ها، آپارتمان یا ویلا ساخت و دیوارچینی در اطرف زمین‌های زراعی ممنوع است. از آنجا که بخش اعظم زمین‌های شمال ایران زراعی هستند. برای خرید زمین متراژ بالا در شمال اولین گزینه خرید زمین زراعی در شمال کشور است.باغات: نظارت بر خرید و فروش و کنترل باغات در ایران توسط اداره کل منابع طبیعی انجام می‌شود. زمین باغ را می‌توان با پرداخت مبلغی تغییر کاربری داد. به همین دلیل باغ‌ها دارای ارزش بالایی در مقایسه با سایر زمین‌ها هستند. وسعت زمین‌های باغ در شمال کشور زیاد است و برای خرید متراژ بالا در شمال یکی از گزینه‌های عالی یافت و خرید باغ است.مسکونی: کمترین و گرانترین زمین‌های شمال کشور زمین‌های مسکونی هستند. کمترین حجم از زمین‌ها در اراضی زیبای شمال ایران مسکونی تعیین شده‌اند که بیشترین ارزش افزوده را دارند. برای زمین متراژ کم و یا زمین متراژ بالا در شمال ایران می‌توان جواز ساخت دریافت کرد و آپارتمان یا ویلا در آن ساخت. در هنگام یافتن زمین مسکونی در شمال ایران با دو گزینه زمین جنگلی ( زمین های مسکونی در مجاورت جنگل) و زمین ساحلی ( زمین‌های مسکونی مجاور ساحل) نیز مواجه می‌شوید. درصد خیلی کمی از زمین‌های جنگلی و ساحلی دارای کاربری مسکونی هستند.این مطلب را از دست ندهید: خرید ویلا قواره اول ساحل بهترین سرمایه‌گذاری در شمالمنطقه زمین را انتخاب کنید: با توجه به مطالبی که در مورد کاربری زمین باید دانست می‌توان با دقت بیشتری منطقه و محل زمین را انتخاب کرد. اگر بتوانید نقشه‌های مرجعی از نوع کاربری زمین را در مناطق مورد نظرتان پیدا کنید کار بسیار بهتر انجام خواهد شد. با اطلاع از کاربری زمین می‌توانید کارشناسان معتبر و درستکارتری را بیابید که اطلاعات درست را در اختیار خریداران قرار می‌دهند و سپس شروع به بررسی موارد موجود کنید. خرید زمین متراژ بالا در شمال بیشتر از مناطق دیگر ایران نیاز به کارشناسی و آشنایی با قوانین و محل دارد.خرید ویلا قواره اول ساحل بهترین سرمایه‌گذاری در شمالاز درستی سند زمین اطمینان حاصل کنیداسناد زمین‌های شمال ایران سه نوع سند هستند:سند شورایی: این زمین‌ها توسط شورا و دهیاری نظارت می‌شوند و دارای کد رهگیری و مبایعنامه هستند. زمین‌های در دست شورای ده از نوع باغ یا مشجر هستند. به این معنا که تاکنون ساخت و سازی در آن صورت نگرفته است. می‌توان کاربری این نوع زمین را به مسکونی تغییر داد. برای تغییر کاربری زمین‌های سند شورایی باید مجوز ساخت گرفته و با داشتن مجوز ساخت موفق به دریافت سند تک برگ یا سند ۶ دانگ مسکونی خواهید شد.سند اصلاحات اراضی: سند اصلاحات اراضی قدیمی بوده و معتبر هستند. می‌توان زمینه‌ی اصلاحات اراضی را قطعه بندی کرده و فروخت. منظور از اصلاحات اراضی زمین‌هایی است که به رعیت‌هایی که در زمینی کار می‌کردند در زمان رضاشاه پهلوی اعطا شد. قسمتی از آن زمین‌ها هنوز با همان نام در بازار به ویژه در شمال ایران داد و ستد می‌شوند.سند قطعی: با ارزشترین نوع سند سند ۶ دانگ یا قطعی است که بی‌تردید برای خرید زمین متراژ بالا در شمال انتخاب زمینی با سند قطعی یا تک برگ یا ۶ دانگ معتبرترین گزینه است.پیش از خریداری زمین بهتر است شرایط زمین را بررسی کرده و به اصطلاح از مراجع مرتبط با هر نوع زمین استعلام بگیرید. ابتدا از اینکه زمین داخل یا خارج از بافت است، نیز اطمینان حاصل کنید. در صورتی که برای زمینی هیچ نوع کاربری تعریف نشده باشد، آن را خارج از بافت می‌گویند. چنین زمین‌هایی ممکن است با اجرای طرح‌های جدید، شرایطشان تغییر کند و در چرخ تغییر کاربری و اجرای طرح‌های کشوری ده‌ها سال گرفتار شوند. از این رو برای خرید زمین‌های خارج از بافت که معمولاً متراژ بالایی دارند نیازمندید تا از طرح‌های آینده کشوری به نحوی اطلاع کسب کنید.اسناد زمین‌های شمال ایراننوع سندها برای خرید زمین متراژ بالا در شمال در گذشتهدر گذشته تقسیم زمین به صورت گاوبندی بود و هر کس روی بنه خود کار می‌کرد و سهم مشخصی برمی‌داشت. نسق نیز از واژه‌های قدیمی خرید و فروش و ملکیت زمین در ایران است که به جای سند استفاده می‌شده است. زمین‌های نسقی در اختیار جهاد کشاورزی است و می‌توان استعلام زمین‌های نسقی را از جهاد خواستار شد.قابل ذکر است که چنان چه ویلایی خارج از بافت شهری باشد، کاربری برای آن تعیین نشده و قابل استفاده و خرید و فروش نیست. نمی‌توان در زمین‌های خارج از بافت بدون مقدمه ساختمان ساخت. از طرفی زمین‌های خارج از بافت ارزانتر هستند و اگر برنامه وارد شدن زمین به بافت در زمان کمی اتفاق بیفتد، ارزش زمین بالا رفته و می‌توانید از این راه اولین سرمایه خود را تأمین کنید. هر چند شاید در زمان ده سال به سرمایه مورد نظر دسترسی پیدا کنید. اگر برای یک ویلای شخصی به دنبال زمین مناسب هستید، به دنبال زمین‌های خارج از بافت نرفته و چنان احتمالی را از گزینه‌هایتان حذف کنید. نویسنده: شیما پاژخ زومیلا زومیلا Sun, 24 Jan 2021 14:33:10 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D8%B9%D8%B3%D9%84%DA%A9-%D9%84%D9%88%D8%A7%D8%B3%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D8%AC%D8%A7%D8%B3%D8%AA-wldplur7durk عسلک لواسان کجاست؟اگر پایتخت‌نشین باشید یا پیگیر اخبار خانه‌های مسکونی و سبک زندگی تجملاتی یا به قول اصطلاح شناخته‌شده امروز«لاکچری» هستید، احتمالا نام منطقه عسلک لواسان برایتان آشنا است و تعریفش را شنیده‌اید. امکانات ویلاهای لوکس با معماری‌ و طراحی‌های منحصر به فرد، آب‌ و هوا و طبیعت زیبای منطقه و قیمت‌های نجومی غیرقابل باور، بخشی از حواشی اخبار مربوط به عسلک هستند که در سال‌های اخیر به گوش ما رسیده‌اند. محله‌ای که اگر آخر هفته‌ها یا در تعطیلی‌ها سری به آن بزنید، احتمالا با چهره‌های آشنای سلبریتی‌ها و افراد معروف رو‌به‌رو خواهید شد، در حالی که اگر در روزهای وسط هفته آنجا باشید، اکثر خانه‌ها خالی هستند و جز ساکنین دائمی، رفت و آمد کسی را نخواهید دید. ساکنانی که این محله را به دلیل امنیت، آرامش، رفاه، مناظر زیبا و آب و هوای خوب انتخاب کرده‌اند. با خواندن این متن بیشتر با عسلک لواسان معروف به سوئیس تهران آشنا شوید.عسلک لواسانموقعیت جغرافیایی عسلکمنطقه اصطلک که امروزه در گویش عامیانه به نام عسلک خوانده می‌شود، یکی از محله‌های شهر لواسان است. لواسان در ۱۱ کیلومتری شمال شرق تهران و در ۷ کیلومتری اتوبان بابایی قرار دارد و هنگام ورود به آن از سمت تهران، اولین محله در سمت چپ عسلک نام دارد. لواسان منطقه‌ای کوهپایه‌ای در دامنه رشته کوه البرز است و عسلک و منطقه مجاور آن توک مزرعه مرتفع‌ترین محله‌های آن، بالای دو هزار متر از سطح دریا و در امتدات دامنه کوه ورجین، هستند. خانه‌های مسکونی و ویلاهای ساخته شده در ارتفاعات، منظره زیبایی مشرف به کل شهر لواسان و سد لتیان دارند و هر چقدر ارتفاع بیشتر می‌شود، قیمتشان نیز افزایش پیدا می‌کند.موقعیت جغرافیایی عسلک پیشینه عسلک لواسانمنطقه عسلک لواسان قبل از انقلاب، در دوران پهلوی، جزو مایملک فردی از اقوام تیمسار اویسی بوده و پسر او توانسته است این زمین‌ها را به عنوان ملک شخصی باز پس گیرد و سپس اقدام به ساختمان‌سازی در آن کند. با سرمایه‌گذاری و همکاری معماران و سازندگان مطرح و گرد آمدن ایده‌های خاص و منابع مالی، قیمت سازه‌های این منطقه به تدریج رشد کرد و جز گران‌ترین مناطق لواسان شد. همه ساکنین منطقه آقای اویسی را که در کشورهای دیگر هم کار ساختمان‌سازی انجام می‌دهد، می‌شناسند.ویژگی‌های منطقه عسلکقدیمی‌ترهای محله به یاد دارند که از زمان نسل‌های پیشینشان، این منطقه اقامت‌گاه سفرا و وزرای خارجی و دیپلمات‌ها بوده است. به همین دلیل قرار بوده است نامش محله دیپلمات‌ها گذاشته شود. دوربین‌های مداربسته‌ای که سر هر چهارراه اصلی شهر در فرآیند هوشمندسازی شهر قرار داده شده، ساکنین منطقه که اغلب شناخته‌شده هستند و نگهبان‌های دائمی ویلاها، حتی در روزهای سوت و کور امنیت خوبی برای منطقه ایجاد کرده‌اند. این امنیت سال‌های زیادی است که مشخصه این منطقه بوده است به گونه‌ای که در دی ماه سال ۱۳۸۵ فرماندار وقت شهرستان شمیران خبر از انتخاب لواسان به عنوان نخستین شهر امن ایران در جامعه جهانی ایمن داد.قنات‌ها، پارک‌های جنگلی، آبشارها و رودخانه‌ها، سد لتیان و امام‌زاده‌ها از جاذبه‌های گردشگری لواسان هستند از ویژگی‌های معروف دیگر این منطقه آرامش و سکوت و هوای پاکی است که تهرانی‌های عاصی از غوغا و آلودگی را مجذوب خود می‌کند و آخر هفته‌های پرهیاهوتری را می‌سازد. با معروف‌تر شدن عسلک لواسان و جذب ساکنین متمول، نسبت‌ به گذشته مراکز خرید و فروشگاه‌های بیشتری افتتاح شده‌ یا در حال احداث هستند. دانشگاه پیام نور واحد لواسانات نیز در عسلک قرار دارد.ویژگی‌های منطقه عسلکمعماری و طراحی داخلی سازه‌های خانه‌های عسلکمعماری و طراحی داخلی منحصر به فرد عسلک لواسان را به ندرت در مناطق دیگر ایران می‌توان دید. معماری‌های برگرفته از هنر شرق و غرب،‌ هر دو در این منطقه پیدا می‌شوند. فضای داخلی واحدها می‌تواند برحسب سلیقه شما با متریال برندهای مطرح جهان، در سبک‌های مختلف مدرن و کلاسیک طراحی شوند.اغلب این ویلاها مجهز به امکاناتی مانند: تراس‌ها و حیاط‌های وسیع که برای کاربری‌های گوناگون از جمله زمین تنیس، پارکینگ ماشین، استخر، میز بیلیارد و… طراحی شده‌اند، فضاهای سبز بی‌نظیر و درختانی که مانع اشراف به مناظر در ارتفاعات پایین‌تر نیستند، سیستم امنیتی مجهز به نگهبانی ۲۴ ساعته، دیوارهای عایق صوتی و حرارتی، مبله بودن همراه با تجهیزات کامل آشپزخانه،‌ استخر و سونا، اتاق بیلیارد، باربیکیو، سوییت کامل سرایداری،‌ تراس با اشراف به دریاچه یا رودخانه، آب‌نما و غیره هستند.معماری خانه‌های عسلک قیمت خرید و فروش املاک در عسلک لواسانسال ۹۸ قیمت متوسط یک واحد مسکونی هزارمتری در این منطقه حدود پنجاه میلیارد تومان برآورد شده بود، که امسال این مقدار بیش از دوبرابر شده است. اکنون این ویلاها با حداقل قیمت متری ۱۰۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شوند. ویژگی‌های منحصر به فرد ویلاهای عسلک می‌تواند قیمت آن‌ها را تا حدود شصت درصد نسبت به قیمت پایه افزایش دهد. اگر می‌خواهید از قیمت دقیق واحدها اطلاع پیدا کنید یا دنبال خاص‌ترین ویلاها هستید، باید حتما به صورت حضوری به املاکی‌های منطقه مراجعه کنید. البته باید گفت قیمت خانه‌های مسکونی مناطق اطراف عسلک در لواسان، مانند گندولک، توک مزرعه، چنارین و… با این منطقه قابل قیاس نیست و بسیار کمتر است.همچنین شما می‌تونید ویلاهای سوئیس تهران را برای چند روز کرایه کنید. هزینه هر شب کرایه ویلا بستگی به امکانات و شرایط ویلا و موقعیت مکانی آن دارد. ظرفیت آن‌ها معمولا شش نفر می‌باشد و به ازای هر نفر اضافه، مبلغ اضافی دریافت می‌شود. حداقل قیمتی که می‌توانید برای رزرو یک شب این ویلاها بیابید، برای هر شب کرایه ۱۵۰۰۰۰۰ تومان برای روزهای عادی وسط هفته و ۳۵۰۰۰۰۰ در تعطیلات خاص و آخر هفته‌ها است. ویلاها معمولا با تمام امکانات و وسایل کامل مثل ظروف آشپزخانه، تلویزیون، سیستم صوتی و… کرایه داده می‌شوند.حواشی و معایب منطقه عسلکدر سال‌های اخیر پرونده‌های قضایی خبرساز بسیاری درباره ساخت و ساز در این منطقه مرکز توجه خبرگزاری‌ها بوده است. ماجراهایی مانند زمین‌خواری،‌ تخلفات ساخت و ساز، جنون اشرافی‌گری، اختلافات بین مالکان، نابودی باغ‌ها و کوچه‌باغ‌های قدیمی و تخریب بافت بومی. انتقادات بسیاری نسبت به این سبک زندگی اشرافی در انحصار آقازاده‌ها و چهره‌های معروف وجود دارد. سبک زندگی ناشی از اختلافات طبقاتی و تبعیض‌های اقتصادی و اجتماعی‌، که در این مجموعه تجملاتی خارج از تهران جلوه پیدا کرده است.خرید ویلا در عسلک لواسانبا وجود این حواشی، اگر قصد خرید ویلا در عسلک لواسان را دارید باید مراقب باشید که از نظر قانونی، قرارداد شما مشکلی نداشته باشد، مالکان ممکن است مشکلات حقوقی و فنی مرتبط را از شما پنهان کنند. مسائل مهمی که هنگام خرید ملک باید به آن توجه کنید سنددار بودن، راه‌های دسترسی مناسب و کامل بودن امکانات آب، برق و گاز است. بنابراین قبل از معامله حتما با مراجع ثبتی و افراد آگاه مشورت کنید. کارشناسان ما در زومیلا، می‌توانند تمام اطلاعات لازم درباره خانه‌ و ویلا در منطقه عسلک را در اختیار شما قرار بدهند.نویسنده : علی خزاعی زومیلا زومیلا Sun, 24 Jan 2021 14:23:33 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D8%A2%D8%B2%D8%A7%D8%AF-%D8%B4%D9%87%D8%B1-%DB%8C%D8%B2%D8%AF-%DA%A9%D8%AC%D8%A7%D8%B3%D8%AA-%D9%88-%DA%86%D9%87-%D8%A7%D9%85%DA%A9%D8%A7%D9%86%D8%A7%D8%AA%DB%8C-%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D8%AF-a8ruowhto5wr دانشگاه‌های آزادشهرآیا می‌دانستید که یک چهارم جمعیت شهر یزد در آزادشهر زندگی می‌کنند؟ یزد استانی کویری در ایران است و مرکز آن به دلیل جاذبه‌های تاریخی و بافت قدیمی مرمت‌شده‌اش، به عنوان اولین شهر ثبت جهانی شده در یونسکو شناخته می‌شود. شهر یزد نه تنها برای گردشگران و توریست‌ها بلکه برای ساکنینش نیز حرمت فراوان دارد. به غیر از مناطق بافت قدیم، در سال‌های اخیر مناطق جدید در این شهر رشد پیدا کرده که آزادشهر یکی از آن‌هاست؛ اما آزادشهر یزد کجاست و چرا محله‌ای مهم در این شهر محسوب می‌شود؟ با زومیلا همراه باشید تا از دلایل اهمیت بیشتر محله‌ی آزادشهر یزد در طی سال‌های اخیر مطلع شوید.آزادشهر یزد منطقه چند است؟در اواخر بهار سال ۱۳۹۴ و بالاخره با تصویب شهرداری ناحیه یک به همراه شهردار، اعضای دیگر شورای اسلامی شهر و مسئولین، برای آزادشهر در یزد شماره منطقه انتخاب شد. بر این اساس تصویب ناحیه یک منطقه سه برای آزادشهر انجام گرفت که به رشد این محله کمک بزرگی کرد. اگر در این محله برای کارهای مربوط به ملک خود نیاز به مراجعه به شهرداری را دارید، باید به آدرس ناحیه یک منطقه سه، شهرداری یزد در کوچه نهم بلوار آزادگان بروید.آزاد شهر یزدموقعیت آزادشهر یزد روی نقشهبا نگاه به نقشه شهر یزد متوجه موقعیت استراتژیک محله آزاد شهر خواهید شد. اینکه آزادشهر یزد کجاست نیاز به دقت تحلیلی بر روی نقشه این شهر دارد. محله آزادشهر که توانسته یک چهارم این شهر را در خود بگنجاند در قسمت جنوب غربی شهر واقع شده است. هر چند که از مرکز شهر و بافت سنتی یزد دور است اما با ساختمان‌های نوساز توانسته خانواده‌های زیادی را به سمت خود بکشاند.موقعیت عالی آزادشهر در یزدیکی از جواب‌هایی که به سؤال آزادشهر یزد کجاست می‌توان داد، موقعیت آن به نسبت فرودگاه، ترمینال و پایانه‌هاست. این محله به فرودگاه بین‌المللی شهید صدوقی یزد چسبیده است؛ بنابراین مسافران در مدت زمان کمی می‌توانند خود را به این محله برسانند. همچنین ایستگاه راه آهن یزد تنها دو خیابان تا آزادشهر فاصله دارد و با رانندگی در صورت نبودن ترافیک در مدت زمان ۱۲ دقیقه می‌توانید خود را به قطار برسانید. نیازی به هیچ گونه عجله نیست. پایانه اتوبوس‌رانی نیز در ناحیه جنوب غربی این محله قرار گرفته است.خیابان‌کشی جدیدیکی از مزیت‌های آزادشهر در یزد دور بودن از بافت قدیم و در نتیجه امکان رانندگی و دسترسی راحت‌تر در این منطقه است. خیابان‌کشی‌ها همانند مرکز شهر و بافت قدیم نیست و عریض‌تر طراحی شده‌اند. عبور و مرور در کوچه و خیابان راحت‌تر است و به همین نسبت فضاهای مدرن جدیدتری دارد. در نتیجه برای اسباب‌کشی و ورود ماشین‌های باری در کوچه و محله‌ی این منطقه مشکلی نخواهید داشت.این مطلب را از دست ندهید: آشنایی با بهترین محله های یزد برای زندگیدانشگاه‌های آزادشهریکی از مهم‌ترین مزیت‌ها برای هر محله، وجود سیستم آموزشی در آن است. درون محله آزادشهر یزد دانشگاه فنی و حرفه‌ای دخترانه حضرت رقیه قرار دارد. دانشگاه پیام نور پردیس یزد نیز فاصله اندکی تا این محله دارد. در واقع برای رسیدن به دانشگاه پیام نور پردیس از دیگر نقاط شهر یزد می‌توانید از محله آزادشهر عبور کنید.نزدیکی به منطقه صنعتی فولاد یزداز دیگر مزیت‌های این محله، نزدیک بودن به فولاد یزد است. همین موضوع باعث می‌شود که خانواده‌ها و افرادی که محل کار آن‌ها در این ناحیه صنعتی است، تمایل به خرید خانه در آزادشهر یزد داشته باشند. چرا که در زمان رفت و آمد خود به محل کار از خانه و برعکس می‌کاهند.امکانات تفریحی آزادشهر یزدعلاقه‌مند به پارک‌های سرسبز هستید؟ پارک کوهستان یزد در نزدیکی آزادشهر قرار گرفته است. به راحتی با رانندگی در بزرگراه کنارگذر یزد می‌توانید خود را به این پارک برسانید. همچنین در این محله دو پارک برای تفریح ساکنین آن وجود دارد. پارک آزادگان که در مرکز محله واقع شده و پارک بانوان که برای استفاده و راحتی بانوان یزدی در نظر گرفته شده است.پارک آزادگان که به پارک بزرگ آزادشهر نیز معروف است، در بافت جدید این منطقه قرار گرفته است. با درختانی از کاج و نارون کاشته شده در سال ۱۳۷۸ سرسبز و چشم‌نواز شده و هم‌اکنون پاتوق مردم این ناحیه است. امکانات رفاهی و تفریحی درون پارک دلیلی برای شور و نشاط در میان خانوارهای ساکن این منطقه و شهر یزد است. زمین‌های والیبال، بازی کودکان، پیست ورزشی، پارک بادی و غرفه‌های اغذیه فروشی یا رستوران‌ها از امکانات تفریحی درون پارک آزادگان یزد هستند. این پارک از امکانات رفاهی مانند آبخوری، سرویس بهداشتی، نمازخانه و محل آلاچیق برای اتراق خانواده‌ها در روزهای تعطیل برخوردار است.آدرس پارک آزادگان: محله آزادشهر، نرسیده به فلکه دوم، پارک بزرگامکانات تفریحی آزادشهر یزدامکانات رفاهی آزادشهر یزدوجود ایستگاه‌های اتوبوس متعدد، تمام بانک‌های مهم مانند بانک مسکن، سپه، ملت، قرض‌الحسنه مهر ایران و صادرات در مسیر اصلی این منطقه یافت می‌شوند. بلوار مرکزی این محله به نام بلوار آزادشهر درست از محور طولی آن می‌گذرد و بیشتر مراکز تجاری و اداری منطقه در دو سوی آن قرار گرفته‌اند.در این محله نزدیک به ۱۴ رستوران معروف وجود دارد که رستوران‌های خودمونی، دهکده غذا و رستوران مجموعه گردشگری میلاد نور نام برخی از آن‌هاست.جمع بندیدر این مقاله از زومیلا در مورد اینکه آزادشهر یزد کجاست که این همه در سال‌های اخیر به جمعیت آن افزوده شده است؟ و چه امکانات رفاهی و تفریحی دارد که توانسته ساکنین خود را راضی نگه دارد، صحبت کردیم. لازم به ذکر است که قیمت خانه در آزادشهر یزد به نسبت دیگر محله‌ها معقول‌تر و مناسب‌تر است. چرا که دسترسی بهتر، موقعیت مناسب و امکانات به روز شده بیشتری دارد. نویسنده : شیما پاژخ زومیلا زومیلا Thu, 21 Jan 2021 10:21:51 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D8%A2%D8%B4%D9%86%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D9%85%D8%AD%D9%84%D9%87-%DA%AF%D9%84%D8%A7%D8%A8-%D8%AF%D8%B1%D9%87-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-xfsjhgjmv9ez محله-گلاب-دره-تهرانگلاب دره نام یکی از محله‌های خوش آب و هوای منطقه یک تهران است که در شهرستان شمیرانات و شمال شرقی پایتخت واقع شده است. این محله قدیمی در گذشته با محله امام زاده قاسم یکی بوده است. نام قدیمی محله گلاب دره تهران به دلیل استقرار گرگ‌ها، گرگ دره بوده است. کمی بعد با مهاجرت دامداران و کشاورزان و کاشت درختان سیب از گرگ دره به گلاب دره تغییر نام داده است.تیم تحریریه زومیلا این مقاله را گردآوری کرده است.محدوده جغرافیایی محله گلاب درهگلاب دره از شمال به دامنه‌ها و مراتع تابستانی رشته کوه البرز، از جنوب به جاده تجریش و دزاشیب، از شرق به دره جی و از غرب به رودخانه گلاب دره محدود می‌شود.مختصات جغرافیایی این منطقه از طرف شمال محدود به ارتفاعات ۱۸۰۰ متری دامنه جنوبی کوه‌های البرز، از جنوب به بزرگراه شهید چمران حد فاصل دو راهی هتل آزادی و بزرگراه مدرس و پل آیت الله صدر و از غرب به اراضی رودخانه درکه و از شرق نیز به انتهای بزرگراه ارتش – کارخانه سیمان و منبع نفت شمال شرق تهران محدود می‌شود.این مطلب را از دست ندهید: محله اراج تهران و هر آنچه باید درباره آن بدانید!وضعیت دسترسی گلاب دره به سایر نقاط تهراندر محله گلاب دره دسترسی به خطوط اتوبوسرانی وجود ندارد، ولی خطوط تاکسی از میدان آبک به سمت تجریش در دسترس است که با استفاده از این خط تاکسی می‌توانید خود را به میدان تجریش برسانید و از آنجا به مقصد مورد نظر خود بروید. در پایانه اتوبوسرانی تجریش خط شماره ۷ اتوبوس‌های سریع السیر از مبدا تجریش و به مقصد میدان راه آهن یک مسیر شمالی-جنوبی بوده و از این طریق می‌توانید از شمالی‌ترین نقطه تهران به جنوب تهران بروید و یا در طول خط مسیر خود را تغییر دهید. از لحاظ دسترسی به مترو نیز می‌توانید خود را به میدان قدس برسانید و با استفاده از ایستگاه مترو تجریش وارد شبکه خطوط مترو تهران شوید.مسیر-گلابدره-تهرانامکانات گلاب درهاز مهم‌ترین امکانات محله گلاب دره تهران می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:بوستان گلاب دره: این بوستان مساحتی حدود ۲۲ هکتار دارد و دارای امکانات متعددی از جمله رستوران، بوفه و چایخانه، دریاچه، مسیر تندرستی کوهستانی به طول ۶ کیلومتر، پیست دوچرخه سواری به طول ۸۰۰ متر، آلاچیق، آبشار، فضای سبز، محوطه سازی و سنگفرش، برکه و آبنما، زمین بازی، دستگاه‌های ورزشی و سورتمه است.سرای محله گلاب دره: سرای محله در سال ۱۳۹۰ تاسیس شده است و دارای امکانات متعددی از جمله کتابخانه، خانه آی تی، خانه کودک، اتاق شورایاری، خانه‌های سلامت، فرهنگ، ورزش و..، سالن آمفی تئاتر و کلاس‌های آموزشی مختلف است.مساجد گلاب دره: این محله بیش از ۶ مسجد دارد که بزرگ‌ترین آن‌ها مسجد جامع امامزاده قاسم است.مراکز خرید گلاب دره: نزدیک‌ترین مراکز به این محله پاساژها و مراکز خرید واقع در میدان تجریش، میدان قدس و اطراف آن همانند مجتمع تجاری ارگ، مرکز خرید تندیس، بازار تجریش، پاساژ قائم، پاساژ البرز و پاساژ میری است.قیمت خانه در گلابدره تهرانقیمت خانه در محله‌های مختلف گلاب دره متفاوت است، اما به طور کلی رنج قیمت‌هایش مانند قیمت‌های منطقه یک شمال تهران است.در محله گلاب دره_دربند، قیمت هر متر مربع از یک ملک نوساز حدود ۳۶ میلیون تومان است.در محله گلاب دره_گلسنگ، قیمت هر متر مربع از یک ملک نوساز حدود ۹۰ میلیون تومان است.در محله مقدسی، قیمت هر متر مربع از یک ملک نوساز حدود ۵۵ میلیون تومان است.در محله اسداللهی نوساز، قیمت هر متر مربع از یک ملک نوساز حدود ۳۷ میلیون تومان است.در محله گلاب دره بوکان، قیمت هر متر مربع از یک ملک نوساز حدود ۲۵ میلیون تومان است.قیمت-خانه-در-گلابدره-تهراناین مطلب را از دست ندهید: ۵ مورد از روش‌های پرداخت پول در معاملات مسکناجاره آپارتمان در محله گلاب دره تهرانهر یک از محله‌های گلاب دره رنج قیمتی متفاوتی برای رهن و اجاره دارند. به طور کلی چنین می‌توان گفت که در مناطق همسایه با محله فرمانیه و تجریش، قیمت‌ها به مراتب از بلوار گلاب دره و امامزاده و … برای اجاره آپارتمان گران‌تر است.سخن پایانیتجربیات شما درباره محله گلابدره تهران به افرادی که به دنبال آشنایی با این محله هستند کمک زیادی می‌کند. اگر در این محله زندگی کرده‌اید یا می‌کنید، دیدگاه‌های خود را با ما به اشتراک بگذارید.نویسنده: رویا سهرابی زومیلا زومیلا Thu, 14 Jan 2021 12:46:19 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%DB%B5-%D9%85%D9%88%D8%B1%D8%AF-%D8%A7%D8%B2-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%DA%AF%DB%8C%D8%A7%D9%87%D8%A7%D9%86-%D8%A2%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%B6%D8%AF-%D8%A2%D9%84%D8%B1%DA%98%DB%8C-ohsxt62sb4ij گیاهان-آپارتمانی-ضد-آلرژِیاز هفت سال پیش که به شهر دیگری نقل مکان کردیم، از آلرژی فصلی رنج می‌بردم. در فصل بهار و پاییز چیزی در هوا وجود داشت که بدن من با آن کنار نمی‌آمد. بعد از مدتی، بهترین گیاهان آپارتمانی ضد آلرژی را پیدا کردم که به تصفیه هوا و جلوگیری از بروز علائم آلرژی کمک می‌کنند.اسپاتی فیلوم، دیفن باخیا، سانسوریا، پتوس ابلق و گیاه عنکبوتی سموم را از هوا دور می‌کنند و محیط داخل منزل شما را از مواد حساسیت‌زا دور نگه می‌دارند. علاوه بر این، تعداد گرده کمتری دارند که آلرژی را تشدید نمی‌کند.بیایید نگاهی دقیق‌تر به این گیاهان و نحوه مراقبت از آن‌ها در آپارتمان بپردازیم. من گیاهانی با رشد آسان را انتخاب کرده‌ام که بیشترین تاثیر را در آلرژی دارند.تیم تحریریه زومیلا این مقاله را گردآوری کرده است.۱-اسپاتی فیلوم (Peace Lily)اسپاتی فیلوم یکی از بهترین گیاهان آپارتمانی ضد آلرژی است که به مراقبت کمی احتیاج دارد و سریع رشد می‌کند. این گیاه گازهای سمی را که در داخل خانه معمول هستند، مانند بنزن، مونوکسید کربن و فرمالدئید، تجزیه و خنثی می‌کند. اسپاتی فیلوم‌ها در از بین بردن هاگ کپک از هوا نیز بسیار موثر هستند.اگر به گرده حساس هستید، اسپاتی فیلوم انتخاب خوبی است؛ زیرا گرده‌هایی چسبناک‌تر و سنگین‌تر از گل‌های دیگر تولید می‌کند و باعث می‌شود آن‌ها کمتر در هوا بمانند و کمتر باعث تحریک شوند.نورنور متوسط و غیرمستقیم بهترین گزینه است، اما شرایط نوری کمتر را نیز می‌تواند تحمل کند. اگر نور کافی نباشد ممکن است شکوفا نشود و برگ‌های زرد رنگ نشان‌دهنده نور زیاد است.دمااسپاتی فیلوم یک گیاه گرمسیری است؛ بنابراین اجازه ندهد محیط اطرافش خیلی سرد باشد. حداقل دمایی که این گیاه می‌تواند تحمل کند ۵۵ درجه فارنهایت است.رطوبتاین گیاه رطوبت بالا و در صورت امکان بالای ۵۰ درصد را دوست دارد. آن را نزدیک رطوبت ساز یا سینی سنگریزه (سینی کم عمق پر از سنگریزه و آب) قرار دهید.آباسپاتی فیلوم خاک مرطوب، نه خیس را دوست دارد. این گیاه در زمستان به این دلیل که هوا خشک‌تر است به آب بیشتری نیاز دارد.کودکود ۲۰-۲۰-۲۰ که از مقادیر مساوی ازت، فسفر و پتاسیم تشکیل شده است و کود کامل و متعادلی است بهترین گزینه است.گیاهان-ضدعفونی-کننده-هوااین مطلب را از دست ندهید: راهکارهایی برای محافظت از گیاهان آپارتمانی در برابر سرما۲-دیفن باخیا (Dieffenbachia)دیفن باخیا یکی دیگر از گیاهان آپارتمانی ضد آلرژی است که آلاینده‌های تولوئن و زایلن را از هوا پاک می‌کند. این عوامل تحریک کننده برای آلرژی یا به طور کلی سلامت تنفسی خوب نیستند. این گیاه باعث سوزش دهان و گلو می‌شود، بنابراین بهتر است آن را از حیوانات خانگی و کودکان دور نگه دارید. رشد این گیاه آسان است و در نور کم نیز تحمل دارد.نورنور روشن و غیرمستقیم ترجیح داده می‌شود، اما مناطق کم نور را نیز می‌تواند تحمل کند. رشد گیاه در نور کم کند می‌شود، اما در چنین شرایطی کاملا زنده خواهد ماند.دمادمای ایده آل برای دیفن باخیا بین ۶۵ تا ۷۵ درجه فارنهایت است. برای جلوگیری از آسیب دیدگی این گیاه را زیر دمای ۵۰ درجه فارنهایت نگهداری نکنید.رطوبترطوبت بالا منجر به رشد سریع می‌شود. دیفن باخیا را نزدیک رطوبت ساز یا سینی سنگریزه قرار دهید.آبدیفن باخیا خاک مرطوب، نه خیس را دوست دارد. وقتی سطح خاک گیاه خشک شد، یعنی زمان آبیاری فرا رسیده است. اجازه ندهید گیاه غرقاب شود.کودکود ۲۰-۲۰-۲۰ که از مقادیر مساوی ازت، فسفر و پتاسیم تشکیل شده است و کود کامل و متعادلی است بهترین گزینه است.گیاهان-جاذب-آلودگی-هوا۳-سانسوریا یا گیاه ماری (Snake Plant)سانسوریا یکی دیگر از گیاهان آپارتمانی ضد آلرژی است که رشدش بسیار آسان است. می‌توانید هفته‌ها و حتی گاهی ماه‌ها از آن غافل بمانید، اما همچنان زنده بماند. این گیاه یک انتخاب عالی برای افرادی است که فکر می‌کنند نمی‌توانند چیزی را رشد دهند.علاوه بر سهولت در مراقبت، می‌تواند غلظت ازن را در اتاق‌های بسته کاهش دهد. از آنجا که این گیاه دی اکسید کربن را به اکسیژن تبدیل می‌کند، توصیه می‌شود آن را در اتاق خواب خود قرار دهید.نورگیاه ماری نور بسیار روشن تا بسیار کم را به خوبی تحمل می‌کند. ممکن است در نور خیلی کم رشد زیادی نداشته باشد، اما بسیار خوب زنده خواهد ماند. نور متوسط رشد بیشتر را ترغیب می‌کند.دمادمای ایده آل برای سانسوریا بین ۵۵ تا ۸۵ درجه فارنهایت است. برای جلوگیری از آسیب دیدگی این گیاه را برای طولانی مدت در دمای زیر ۵۰ درجه فارنهایت نگهداری نکنید.رطوبترطوبت کم برای این گیاه ایده آل است. برخلاف بسیاری از گیاهان دیگر این لیست، سانسوریا رطوبت زیاد را دوست ندارد.آبآبیاری بیش از حد دشمن سانسوریا است. هر دو تا چهار هفته یکبار، تنها در صورت خشک شدن خاک گیاه را آبیاری کنید. در زمستان یکبار در ماه برای آبدهی کافی است.کوددر یک دوره رشد فعال (بهار، تابستان) یک یا دو بار به گیاه کود ملایم کاکتوس بدهید.گیاهان-تصفیه-کننده-هوااین مطلب را از دست ندهید: زرد شدن برگ گیاهان آپارتمانی ؛ علت و روش های پیشگیری۴-پتوس ابلق (Golden Pothos)پتوس ابلق یکی دیگر از گیاهان ضد آلرژی این لیست است که به عنوان یکی از گیاهان برتر آپارتمانی برای کاهش فرمالدئید شناخته می‌شود. در واقع این گیاه همراه با گیاه عنکبوتی و فیلودندرون، سه گیاه برتر ناسا است. به دلیل رشد بسیار آسان و تصفیه کنندگی عالی، توصیه می‌شود این گیاه را به اتاق خود اضافه کنید.نورنور روشن و غیرمستقیم برای پتوس ابلق بهترین گزینه است. بهتر است این گیاه را روزانه ۱۴ الی ۱۶ ساعت در یک پنجره آفتابی رو به شرق یا غرب یا زیر نورهای مصنوعی قرار دهید. نور کم باعث کمرنگ شدن برگ‌ها می‌شود، اما پرهیز از آفتاب مستقیم نیز مهم است.دمادمای ایده آل برای پتوس ابلق بین ۷۰ تا ۸۰ درجه فارنهایت در روز و ۶۵ تا ۷۰ درجه فارنهایت در شب است. برای جلوگیری از آسیب دیدگی این گیاه را در دمای زیر ۵۰ درجه فارنهایت نگهداری نکنید.رطوبترطوبت متوسط برای این گیاه ایده آل است. مرطوب نگه داشتن خاک معمولا کافی است.آبتنها در صورت خشک شدن خاک گیاه را آبیاری کنید. اجازه ندهید گیاه غرق آب شود، زیرا در این صورت باعث پوسیدگی ریشه می‌شود.کوددر طی دوره رشد فعال، هر ۶ تا ۸ هفته از کود گیاهی استفاده کنید. در ماه‌های زمستان زمانی که گیاه رشدی ندارد، از کود دهی خودداری کنید.گیاه-هوا۵-گیاه عنکبوتی (Spider Plant)عنکبوتی نام یکی دیگر از گیاهان آپارتمانی ضد آلرژی است که یک گیاه مقاوم و بسیار عالی برای مبتدیان محسوب می‌شود و کشتن آن تقریبا غیرممکن است. این گیاه انتخابی عالی برای افرادی است که به آلرژی‌های گرد و غبار مبتلا هستند؛ زیرا کپک‌های مضر و سایر مواد حساسیت‌زا را از هوا جذب می‌کند.علاوه بر این، پاک کننده سمومی مانند بنزن، فرمالدئید، مونوکسید کربن و زایلن از هوا نیز هست. زایلن حلالی است که در صنایع لاستیک، چرم و چاپ استفاده می‌شود. گیاه عنکبوتی بهترین انتخاب برای کودکان و حیوانات خانگی است.نورنور روشن و غیرمستقیم برای گیاه عنکبوتی بهترین گزینه است. بهتر است این گیاه را روزانه ۱۴ الی ۱۶ ساعت در یک پنجره آفتابی رو به شرق یا غرب یا زیر نورهای مصنوعی قرار دهید. پرهیز از آفتاب مستقیم نیز مهم است؛ زیرا باعث سوختن برگ‌ها می‌شود.دمادمای ایده آل برای گیاه عنکبوتی بین ۶۵۷۰ تا ۷۵ درجه فارنهایت است. این گیاهان به سرما حساس هستند، بنابراین توصیه می‌شود آن‌ها را در زمستان از پنجره‌های سرد دور کنید.رطوبترطوبت بالا برای این گیاه ایده آل است. آن را به طور مرتب مرطوب کنید. عنکبوتی در حمامی که رطوبت آن زیاد است به خوبی رشد می‌کند.آبتنها در صورت خشک شدن خاک سطح گیاه، آن را آبیاری کنید. اجازه ندهید گیاه غرق آب شود، زیرا در این صورت باعث پوسیدگی ریشه می‌شود.کودحداکثر سه بار در سال از کود محلول در آب استفاده کنید. اطمینان حاصل کنید که فلوراید نداشته باشد و میزان بور در آن کم باشد.گیاهان-تصفیه-کننده-هوا-از-نظر-ناساسخن پایانیبه خاطر داشته باشید هرچه گیاه سالم‌تر باشد، کیفیت هوا را بهتر می‌کند. برای اطمینان از رشد بهینه گیاه و بهره‌مند شدن از حداکثر مزایای آن، دستورالعمل‌های مراقبتی هر یک از گیاهان خود را به خوبی بررسی کنید.برگرفته از: houseplanthelpنویسنده: رویا سهرابی زومیلا زومیلا Thu, 14 Jan 2021 12:40:36 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D9%85%D8%AD%D9%84%D9%87-%D9%81%D9%84%D8%A7%D8%AD-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%AD%D9%84%D9%87-%D9%82%D8%AF%DB%8C%D9%85%DB%8C-%D9%85%D9%86%D8%B7%D9%82%D9%87-%DB%B1%DB%B7-tp4ntcj5biza محله-فلاح-تهرانمحله فلاح تهران یکی از محله‌های منطقه ۱۷ است که در جنوب شهر تهران واقع شده است. فلاح یکی از محله‌های قدیمی و مذهبی تهران است که ابتدا زمین کشاورزی بوده است. فردی به نام فلاح این زمین‌ها را می‌خرد و شروع به کاشت گندم در آنجا می‌کند. پس از مدتی با مهاجرت افراد ترک زبان به این منطقه، این زمین‌ها مسکونی شدند. به دلیل وجود مسجد ابوذر در این محله، فلاح به ابوذر تغییر نام داد و به دو بخش ابوذر شرقی و ابوذر غربی تقسیم شد.تیم تحریریه زومیلا این مقاله را گردآوری کرده است.بافت محله فلاحخانه‌های این محله قدمت زیادی دارند و حدود ۷۰ درصد از آن‌ها بافت قدیمی خود را حفظ کرده‌اند. علاوه بر این، در گذشته ساخت و سازها در محله‌ فلاح بر روی قنات‌های قدیمی متعدد و نیز در امتداد یکی از گسل‌های تهران صورت گرفته است. همه‌ این موارد سبب شده است که شهرداری ترمیم و بازسازی این محله را در دستور کار قرار بدهد؛ اما در نهایت خرید آپارتمان در فلاح تهران از رونق زیادی برخوردار است.نقشه فلاح تهرانمحله فلاح از سمت شمال با مناطق ۹ و ۱۰ همسایه است و در جنوب غربی تهران واقع شده است. این محله از شمال به خیابان قزوین و از جنوب به خیابان ابوذر منتهی می‌شود. در غرب محله فلاح، خیابان لقمان و در شرق آن خیابان شهید سوری قرار گرفته است.قیمت آپارتمان در محله فلاح تهرانسطح قیمت آپارتمان در این محله متوسط و نسبت به سایر محله‌های تهران پایین‌تر است. قیمت ملک در فلاح نیز مانند سایر محله‌های تهران به عوامل مختلفی از جمله سن بنا، موقعیت قرارگیری، نوع مصالح ساختمانی بکار رفته و غیره بستگی دارد. با مراجعه به وب سایت زومیلا می‌توانید از جدیدترین قیمت خرید و فروش آپارتمان در محله فلاح یا رهن و اجاره آپارتمان در محله فلاح مطلع شوید.خرید-آپارتمان-در-محله-فلاحدسترسی محله فلاح به سایر نقاط تهرانبا وجود جمعیت زیاد این محله، دسترسی مناسبی به سایر نقاط تهران ندارد. افرادی که از وسایل نقلیه عمومی برای رفت و آمد استفاده می‌کنند، بد نیست بدانند که ایستگاه زم زم، نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به محله فلاح است. از طرف دیگر، خطوط اتوبوسرانی زیادی نیز در خیابان قزوین حضور دارند. اگر فردی با وسیله شخصی عبور و مرور می‌کند، می‌تواند از طریق خیابان قزوین به برخی از بزرگراه‌های اصلی شهر مانند سعیدی و نواب دسترسی داشته باشد.امکانات محله فلاحمحله‌ فلاح تهران که از قدمت و جمعیت زیادی برخوردار است، نیازها و تقاضاهای زیادی را در خود جای داده است که به بخشی از آن‌ها توجه شده و به رفعشان پرداخته شده است؛ اما برخی از نیازهای ساکنین همچنان منتظر اجابت شدن هستند. با این حال محله‌ فلاح از سطح نسبی خوبی از امکانات عمومی برخوردار است. از امکانات درمانی این محله می‌توان به بیمارستان ضیاییان در فلاح اشاره داشت. مکان‌های تفریحی عمومی‌ هم در محله‌ فلاح وجود دارد که خانواده‌های ساکن در این محله به گذران اوقات فراغت خودشان در آن‌ها می‌پردازند. این مکان‌ها شامل پارک‌های شهدای گمنام، بهاران و گل سرخ و مراکز خریدی مانند مرکز خرید اطلس است. مغازه‌های تجاری و رستوران‌های مختلفی را در سطح این محله می‌توان دید که فعال و آماده خدمت‌رسانی هستند.محله-ابوذر-فلاح-تهراناین مطلب را از دست ندهید: ارزان ترین خانه های تهران در کدام محله ها هستند؟مکان‌های دیدنی محله فلاحبه دلیل وجود بافت سنتی در این محله، تماشا و گذر از کوچه‌ها و خیابان‌هایش هنوز مشتاقان زیادی دارد. کوچه‌هایی با خانه‌های کلنگی در فلاح که یادآور قصه‌های کودکی و بوی خانه‌ مادربزرگ‌ها را دارند. با این حال، این محله مکان‌های تفریحی مختلفی را هم در خودش جای داده است. یک نمونه از آن‌ها پارک دکتر حسابی محله‌ فلاح، با کتابخانه‌ محلی است که مکان مورد علاقه‌ بسیاری از محلی‌های آنجا است. پارک‌ها و فضاهای سبز زیادی هم در این محله برای گذران روزهای تعطیل شهروندان به چشم می‌خورد. رستوران‌ها و فروشگاه‌های مختلف هم هر روزه، در این محله پرهیاهو فعال هستند.سخن پایانیتجربیات شما درباره محله فلاح تهران به افرادی که دنبال آشنایی با این محله هستند کمک زیادی می‌کند. اگر در این محله زندگی کردید یا می‌کنید، نظرات خود را با ما در میان بگذارید.نویسنده: رویا سهرابی زومیلا زومیلا Thu, 14 Jan 2021 12:16:58 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D8%AF%DA%A9%D9%88%D8%B1%D8%A7%D8%B3%DB%8C%D9%88%D9%86-%D9%81%D8%B6%D8%A7%DB%8C-%D8%A7%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D8%A7%DB%8C%D8%AF%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C%DB%8C-%D8%AE%D8%A7%D8%B5-%D9%88-%D9%85%D9%86%D8%AD%D8%B5%D8%B1-%D8%A8%D9%87-%D9%81%D8%B1%D8%AF-n5dkwmgeencc دکوراسیون-فضای-اداریهمه ما میدانیم که داشتن یک فضای راحت و شیک، روحیه کارمندان را بالا می‌برد و نقش بسزایی در موفقیت کسب و کار دارد. دکوراسیون فضای اداری شیک و لاکچری می‌تواند تاثیر زیادی در تجارت داشته باشد. موفق‌ترین ادارات آن‌هایی هستند که در عین فراهم کردن محیطی راحت، حرفه‌ای کار می‌کنند. یک دکوراسیون اداری مدرن، محیطی شاد و سالم را برای رشد و شکوفایی کارمندان فراهم می‌کند. اگر تا به حال نسبت به تغییر دکوراسیون شرکت یا اتاق اداری خود اقدام نکرده‌اید، وقت آن رسیده است که دست به کار شوید و با کمک ایده‌های زیر، محیطی بسازید که باعث شود با نگاه کردن به اطراف انگیزه بگیرید.تیم تحریریه زومیلا این مقاله را گردآوری کرده است.۱-اهمیت استفاده از رنگ‌ها در دکوراسیون فضای اداریبا وارد شدن به هر کدام از اتاق‌های اداره، مسلما اولین چیزی که توجه شما را به خود جلب می‌کند رنگ‌هایی است که در آن محل بکار رفته‌اند. رنگ می‌تواند تاثیر بسیار زیادی را در ذهن مخاطب بر جای بگذارد. استفاده از رنگ‌های روشن در فضاهای اداری علاوه بر اینکه احساس اعتماد به نفس را افزایش می‌دهد، باعث می‌شود جلسات مذاکره و تصمیم گیری‌ها با آرامش بیشتری پیش برود؛ اما اینکه رنگ‌های مختلف برای چه فضاهای اداری مناسب‌تر هستند، سوال مهمی است که در ادامه به پاسخ آن می‌پردازیم.آبی: رنگ آبی ذهن را تحریک می‌کند و بازده کار را افزایش می‌دهد. در فضاهای اداری که کارهای مشخصی تکرار می‌شوند، استفاده از این رنگ می‌تواند تمرکز افراد را بیشتر کند. شرکت‌های حسابداری اغلب از رنگ آبی برای حفظ تمرکز کارمندانشان استفاده می‌کنند.سبز: برای محیط کاری که مربوط به امور مالی است، سبز بهترین انتخاب خواهد بود.قرمز: رنگ قرمز با قدرت انرژی بخشی خود، گزینه‌ای مناسب برای فضاهایی است که با فعالیت فیزیکی همراه هستند.زرد: زرد رنگ الهام بخش و تحریک کننده احساسات است و در فضاهایی کاربرد دارد که در آن خلاق بودن از اهمیت زیادی برخوردار است.سفید: رنگ سفید شاید برای بسیاری از ما یادآور فضاهای درمانی باشد، اما می‌توان از آن برای دیگر فضاهای اداری نیز استفاده کرد. چرا که رنگ سفید بر اساس نوع ته رنگی که دارد، حس و حال متفاوتی به فضا می‌بخشد.این مطلب را از دست ندهید: بهترین کاربردهای چوب بامبو در دکوراسیون خانهرنگ-اتاق-کار-اداری۲-استفاده از مبلمان اداری مناسبیکی دیگر از مهم‌ترین موارد در دکوراسیون فضای اداری مبلمان هستند. مبلمان اداری بخش اعظمی از فضای بصری قسمت‌های مختلف اداره و محل کار را تشکیل می‌دهند. اتاق جلسات، اتاق مدیریت و … از جمله مکان‌هایی هستند که کاربرد مبلمان در آن‌ها بسیار چشم‌گیر است.به همین دلیل و به طور واضح به علت گستردگی استفاده از مبلمان، انتخاب یک مبلمان مناسب از اهمیت بالایی برخوردار است. در واقع یکی از پارامترهای مهم در تامین آسایش و راحتی ارباب رجوع، تهیه و چیدمان مبل اداری با کیفیت و استاندارد است.از طرفی تجهیزات و المان‌های موجود در دکوراسیون اداری دیگر تنها جنبه‌ی مصرفی و کاربردی ندارند. به این معنا که تقریبا همه‌ این اجزا در کنار مورد استفاده قرار گرفتن، دارای بُعد تزئینی و دکوری نیز هستند. به همین دلیل انتخاب یک مبلمان مناسب با ظاهر زیبا و طراحی چشم‌گیر، تاثیر بسزایی در بالا رفتن کیفیت ظاهری دکوراسیون اداری خواهد شد.از مهم‌ترین انواع مبلمان مناسب برای دکوراسیون اداری می‌توان به انواع کلاسیک و مدرن اشاره کرد:مبلمان کلاسیک دکوراسیون اداریماده‌ی اولیه اصلی تولید مبلمان کلاسیک، چوب است. با نگاهی دقیق به این مبلمان خواهید دید که در ساخت آن‌ها خلاقیت خاصی جلوه می‌کند. این مبلمان بسته به طراحی خاصی که دارند، تفاوت‌هایی با یکدیگر داشته، اما در مجموع می‌توان در ساخت آن‌ها آثار هنرمندانه‌ی کار با چوب را مشاهده کرد.یکی از هنرهایی که در طراحی و بخشیدن زیبایی بیشتر به این مبلمان به کار می‌رود، هنر منبت‌کاری است. این نوع مبلمان معمولاً برای اداراتی که دکوراسیون اداری کلاسیک دارند مناسب است. رنگ غالب این محصولات رنگ چوب است، اما تنوع رنگی نیز در آن‌ها مشاهده می‌شود.این مبلمان طبق اصول استانداردهای مورد نیاز طراحی شده و از نظر کیفیت نیز در سطح مطلوبی قرار دارند.مبلمان-کلاسیک-اداری-لوکسمبلمان مدرن دکوراسیون اداریمبلمان اداری مدرن نیز از انواع بسیار با کیفیت و پرطرفدار مبلمان است. معمولا مبلمان اداری مدرن در شرکت‌های استارتاپی و کمپانی‌هایی که با کسب‌وکارهای نوین و به‌روز سروکار دارند استفاده می‌شوند.یکی از مزایای مبلمان مدرن، تنوع بسیار بالا در طراحی آن است. به همین دلیل محال است که شما نتوانید از بین گزینه‌های موجود در دسته‌ مبلمان مدرن، مدلی را مناسب دکوراسیون اداری مدرن خود پیدا کنید. از طرفی این نوع مبلمان با سبکی منحصر به فرد طراحی شده و ظاهری بسیار گیرا و جذاب دارند که در کنار دیگر عناصر موجود در دکوراسیون، یک دکور عالی به وجود می‌آورند.شاید بتوان گفت که به دلیل تنوع بالا در سطح کیفی و نوع طراحی این محصولات، راحت‌تر بتوانید محصولاتی با قیمت‌های پایین‌تر اما کیفیت مطلوب پیدا کنید.مبلمان-اداری-مدرن-و-لوکس۳-قفسه‌ها و فایل‌ها در دکوراسیون فضای اداریهر چند دفاتر در دنیای امروز به سمت ذخیره اسناد به صورت الکترونیکی می‌روند، اکثر شرکت‌ها هنوز کاملا دیجیتالی نیستند. به جای اجازه دادن به کارهای کاغذی و یادداشت‌های مختلف در بالای میزتان، آن‌ها را بلافاصله در داخل پوشه یا پرونده‌ قرار دهید. همچنین از کمدها یا کتابخانه‌های فایلینگ برای قرار دادن پرونده‌ها در چیدمان فضای اداری خود استفاده کنید.طراحی-دفتر-کار-لاکچری۴-نورپردازی دکوراسیون داخلی فضای اداریبرای محیط‌های مختلف باید رنگ نور مناسب تعیین شود. انتخاب رنگ در دکوراسیون اداری مناسب در افزایش کارایی افراد نقش بسزایی دارد. رنگ نورهای متمایل به گرم باعث ایجاد آرامش می‌شود. رنگ نورهای سرد باعث جلوگیری از خواب آلودگی و ایجاد تمرکز بیشتر می‌شود که برای محیط‌های کاری توصیه می‌شود.با این حال نباید گرایشات و تمایلات افراد را نادیده گرفت. به دلیل اینکه مردم مناطق سردسیر عموما علاقمند به روشنایی با نورهای گرم هستند؛ و مردم مناطق گرمسیر به روشنایی با نورهای سرد به عنوان مثال سفید متمایل به آبی، گرایش بیشتری دارند.این مطلب را از دست ندهید: ۱۵ راهکار جدید برای دکوراسیون داخلی ارزاننورپردازی-اداری۵-لوازم دکوری در طراحی دکوراسیون داخلی فضای اداریممکن است تصور کنید که اتاق مدیریت چون جزو فضاهای اداری است، باید به صورت کاملا رسمی و خشک باشد و تنها وسایلی که در آن قرار می‌گیرند میز و صندلی و کمد خواهند بود. ولی خوب است بدانید که در فضاهای اداری هم می‌توانید از وسایل و لوازم دکوری و تابلوهای هنری استفاده کنید.دکوراسیون-اداری-لاکچریسخن پایانیدر نهایت بد نیست بدانید طراحی دکوراسیون فضای اداری کار پیش پا افتاده‌ای نیست و لازم است کسی که این طراحی را انجام می‌دهد در مورد تمام مواردی که گفته شد اطلاع و آگاهی داشته باشد تا بتواند این چیدمان را به بهترین نحو انجام دهد و باعث شود محیط کار شما یک محیط تاثیر گذار و مفید باشد.نویسنده: رویا سهرابی زومیلا زومیلا Thu, 14 Jan 2021 12:11:04 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D8%AA%DA%A9%D9%86%DB%8C%DA%A9-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%81%D8%A7%DB%8C%D9%84-%DB%8C%D8%A7%D8%A8%DB%8C-%D8%AD%D8%B1%D9%81%D9%87-%D8%A7%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-yppq9mvnzn64 تکنیک_های-فایل-یابی-حرفه_ای-برای-مشاور-املاکدانستن تکنیک‌های فایل یابی حرفه‌ای برای مشاور املاک حکم طلا را دارد، زیرا مهم‌ترین ملاک برای اینکه یک مشاور املاک بتواند در کار خود موفق شود این است که فایل‌های مناسبی داشته باشد، اما مسئله این است که چنین فایل‌هایی را از کجا می‌تواند پیدا کند. امروزه شغل مشاور املاک مانند سایر مشاغل با تغییرات زیادی همراه بوده است و دیگر مانند گذشته نیست که فایل‌ها تنها در اختیار مشاوران املاکی قرار گرفته شود که پروژه‌ها و مشتریان بیشتری دارند؛ زیرا اولا تعداد مشاورین املاک بسیار زیاد شده است. به طوری که در گذشته در یک محل یک مشاور املاک وجود داشت و مشتریان به ناچار برای معاملات خود به وی مراجعه می‌کردند، اما اکنون مشتریان قدرت انتخاب‌های زیادی دارند چراکه امروزه در یک خیابان چندین بنگاه املاک است و مشتریان مجبور به مراجعه به یک املاکی نیستند.دوما با وارد شدن شغل املاک در فضای مجازی، تمایل مشتریان جهت مراجعه حضوری کمتر شده و زندگی ماشینی امروزه در شغل‌ها تاثیرات زیادی گذاشته است؛ بنابراین یک مشاور حرفه‌ای برای یافتن فایل باید روش‌های مختلفی را بکار بگیرد تا فایلینگ قوی داشته باشد و خودش را از دیگران متمایز کند.تیم تحریریه زومیلا این مقاله را گردآوری کرده است.روش‌های فایل یابی حرفه‌ای برای مشاور املاکاز مهم‌ترین روش‌هایی که باعث می‌شود مشاوران املاک فایلینگ‌های قوی داشته باشند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:۱-تجربه کاریاگر مشاور املاکی تازه کاری هستید توصیه می‌شود در انتخاب املاک محل فعالیتتان دقت کنید؛ اما اگر چندین سال سابقه کار دارید، به هیچ عنوان محل دفتر خود را عوض نکنید، زیرا بهترین مکان برای فعالیتتان محلی است که سال‌ها آنجا تجربه کسب کرده‌اید. هرچه تجربه و اعتبار شما بیشتر باشد، راحت‌تر فایل‌ها و مشتریان را به سمت خود جذب می‌کنید پس تا می‌توانید از خود در ذهن مشتریان خاطرات مثبت درج کنید.دریافت-فایل-ملکی۲-استفاده از تبلیغاتیکی دیگر از تکنیک‌های فایل یابی حرفه‌ای برای مشاور املاک شناخته شدن و داشتن مشتریان بیشتر است. با روش‌های مختلف تبلیغاتی به اهالی منطقه بگویید که شما یک مشاور فعال هستید. بهترین و کم‌هزینه‌ترین تبلیغات برای این منظور استفاده از تراکت‌های ارزان و پخش آن‌ها و استفاده از تبلیغات مجازی است. سایت‌ها و نرم افزارهای زیادی هستند که تبلیغات شما را به صورت رایگان در اختیار کاربران قرار می‌دهند. حتی می‌توانید شماره مشتریان را ذخیره کنید و در مناسبت‌های مختلف به آن‌ها پیامک بفرستید.این مطلب  را از دست ندهید: ۴ مورد از بهترین کتاب های آموزشی مشاور املاک۳-استفاده از تماس‌هابسیاری از تماس‌هایی که با شما گرفته می‌شود از جانب اشخاصی است که خود فروشنده و یا موجر هستند و قصد معین کردن قیمت ملک خود را دارند. شما می‌توانید با سوالی ساده به این موضوع پی ببرید. به عنوان مثال از شخصی که برای خرید یا اجاره با شما تماس می‌گیرد سوال کنید که آیا برای خرید ملک جدید باید ملکی را بفروشد یا پولش نقد است یا در مورد اجاره، افرادی هستند که خودشان صاحب خانه یک خوابه هستند و قصد دارند ملک خود را اجاره داده و ملک بزرگ‌تری اجاره کنند.این موضوع را صادقانه سوال کنید و اگر پاسخشان مثبت بود بلافاصله پیشنهاد دهید که حاضر هستید ملکشان را به رایگان کارشناسی کنید. بعد از کارشناسی توضیح دهید که اگر ملکشان را به مشاور دیگری نسپارند، شما می‌توانید سریع‌تر اقدام به فروش یا اجاره ملکشان کنید و از طرف دیگر اگر ملکشان در چندین املاک فایل شده و به یک مشتری معرفی گردد، در ذهن مشتری تاثیر بدی خواهد داشت. خواهید دید که اکثرا مالکین از این موضوع استقبال می‌کنند و این روش نیز می‌تواند یکی از تکنیک‌های فایل یابی حرفه‌ای برای مشاور املاک باشد. این هوش شماست که آینده شما را رقم خواهد زد.تکنیک_های-مشاور-املاک۴-تعامل با سازندگان مسکنسعی کنید همیشه با سازندگان مسکن در تماس باشید و به نحوی خودتان را به آن‌ها یادآوری کنید. این دسته از افراد می‌توانند مشتریان ثابت شما شوند و در موفقیت شما نقش بسزایی داشته باشند، پس تا می‌توانید روابطتان را با آن‌ها تقویت کنید. حتی می‌توانید در رسانه‌های اجتماعی برای آن‌ها متنی را ارسال کنید که چنانچه فایلی برای فروش دارند آن را برای شما بفرستند.این مطلب  را از دست ندهید: بهترین مشاور املاک دنیا چه مهارت‌هایی دارد؟۵-احیای فایلفایل های گذشته همواره منابعی مهم هستند و در هر رنج کاری بسیار کارآمد!تصور کنید فردی ۶ ماه قبل قصد فروش ملک خود را داشته است و بعد از چند روز از فروش آن منصرف شده و یا امکان بازدید ملک در آن زمان وجود نداشته و یا به هر دلیلی ملکش فروش نرفته است. تماس شما با آن فرد بعد از ۶ ماه می تواند جرقه ای برای تصمیم او جهت فروش مجدد باشد.شما می توانید با اصول و منطق این فایل را برای خود تبدیل به فایل شخصی کنید.یا در رنج اجاره مشاوران میبایست دائما در حال احیای فایل های سالهای گذشته باشند مثلا تصور کنید ٣ سال پیش آپارتمانی اجاره رفته و مستاجر بمدت ٣ سال قرارداد خود را تمدید کرده است و بعد از ٣ سال قصد تخلیه ملک مورد نظر را دارد.اگر شما قبل از موعد تخلیه با مالک تماس بگیرید می توانید این فایل را تبدیل به فایل شخصی کنید.احیای فایل را میبایست در طول هفته جزو برنامه کاری خود قرار دهید و منبعی از فایل های شخصی را قبل از تماس سایر همکاران رقیب خود از آن خود کنید.سایت-فایل-یابی-املاکسخن پایانیبه طور یقین تکنیک‌های فایل یابی حرفه‌ای برای مشاور املاک زیاد هستند و با استفاده صحیح از هر یک از آن‌ها اگر بتوانید در هفته یک فایل شخصی به دست آورید می‌توان گفت مشاوری حرفه‌ای هستید؛ چرا که برای حرفه‌ای بودن داشتن فایل شخصی بسیار مهم است.نویسنده: رویا سهرابی زومیلا زومیلا Thu, 14 Jan 2021 12:01:17 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D8%B1%D8%A7%D9%87%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%DA%AF%DB%8C%D9%84%D8%A7%D9%86-mqo3enifkqjk خرید-ویلا-در-گیلان-1خرید و فروش ویلا در شمال کشور بحث داغی است که در برهه‌های مختلفی از سال مانند تابستان پررنگ‌تر نیز می‌شود؛ اما برای خرید ویلا در شمال کشور همیشه یکی از سوال‌هایی که مطرح است این بوده که بهترین استان و بهترین شهر برای سرمایه گذاری و ویلا سازی کدام شهر است؟ استان گیلان که از استان‌های شمالی کشور است با توجه به آب و هوای مطبوع و موقعیت جغرافیایی که دارد، در مقایسه با سایر استان‌ها بیشتر مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته‌ است و این روزها خرید ویلا در گیلان بازار نسبتا پرطرفداری دارد. در این مطلب در ابتدا به بررسی انگیزه خرید ویلا در شمال کشور و سپس به معرفی ویژگی‌های استان گیلان می‌پردازیم.تیم تحریریه زومیلا این مقاله را گردآوری کرده است.انگیزه خرید ویلا در شمال کشوردر حالت کلی برای خرید ویلا در شمال کشور که به خصوص در استان‌ گیلان نیز بازار داغ‌تری دارد، دو علت وجود دارد:گذران اوقات فراغت و استراحت به دور از هیاهو و آلودگی‌های شهر که در این حالت اقامت برای مدت محدود یا به صورت طولانی مدت انجام می‌شود.سرمایه گذاری در زمینه خرید ویلا در شمال یا خرید زمین و به دنبال آن به دست آوردن سرمایه و بالا بردن سود.خرید-ویلا-در-گیلانخرید ویلا در استان گیلاناستان گیلان یکی از استان‌های شمالی ایران است که مرکز آن شهر رشت است. این استان از شمال به دریای خزر، از غرب به استان اردبیل، از جنوب به استان زنجان و قزوین و از شرق به استان مازندران محدود می‌شود. گیلان دارای ۱۶ شهرستان آستارا، آستانه‌ اشرفیه، املش، بندر انزلی، تالش، سیاهکل، شفت، رشت، رودبار، رودسر، رضوانشهر، صومعه ‌سرا، فومن، لاهیجان، لنگرود و ماسال است.یکی از بهترین راه‌های زمینی که در ایران وجود دارد، مسیر زمینی تهران به رشت است که تمامی مسیر آن از تهران، کرج، قزوین و رشت آزاد راه است. فاصله تهران تا رشت ۳۲۰ کیلومتر بوده و در مسیر کرج – قزوین و بعد از خروجی طالقان، مجتمع‌های پذیرایی متعددی برای استراحت در میان راه وجود دارندراه‌های بین شهری در خود استان گیلان نیز کیفیت متوسطی را داشته و مسیر ییلاقات آن اغلب خاکی و دارای جاده‌هایی با کیفیت نامناسب است. به همین دلیل نیز اگر کسی قصد بازدید از این مناطق را داشته باشد باید قبل از آن از راهنمای گردشگران و یا ساکنان آن منطقه کمک بگیرد.در ایام نوروز و تعطیلات رسمی، شهرهای گیلان با توجه به تراکم زیاد و بافت سنتی که دارند، با ترافیک زیادی روبرو می‌شوند و در این ایام برای تردد از بزرگراه‌های بیرون از شهر نیز برای فرار از ترافیک داخل شهری استفاده می‌شود.اگر قصد خرید ویلا در گیلان را دارید باید بدانید که همواره برای بیرون آمدن از خانه حتی در یک روز گرم آفتابی باید مجهز باشید چرا که باران‌های این منطقه به یک باره شروع به باریدن می‌کنند. در حالت کلی دیدنی‌های گیلان به سه دسته تقسیم می‌شود:جلگه مرکزی، غربی و شرقی، سواحل گیلان، بازارهای گیلان که بسیار معروف هستند و از معروف‌ترین بازارهای محلی به بازار قدیم رشت و بازار هفتگی می‌توان اشاره کرد.یکی از معایب گیلان اقامتگاه‌های آن است که در ایام تعطیلات و به خصوص ایام نوروز پاسخگوی نیاز مسافران نیست. تعداد هتل‌های خوب گیلان حدود ۲۰ هتل بوده و تا حدود ۳۰۰۰ نفر را می‌تواند در خود جای بدهد.خرید-ویلا-ارزان-در-گیلاندلایل محبوبیت گیلان برای خرید ویلااز مهم‌ترین دلایلی که باعث می‌شود بسیاری از افراد گیلان را برای خرید ویلا انتخاب کنند شهروند منطقه آزاد انزلی شدن است که در آینده امتیازات جالبی برای افراد به همراه دارد. نکته‌ دیگری که باید به آن اشاره کرد، کم ترددتر بودن استان گیلان نسبت به استان مازندران است. همچنین محیطی که ویلاها در آن قرار دارند از امنیت و آرامش بالاتری برخوردار است.خرید-ویلا-جنگلی-در-گیلانسخن پایانیداشتن یک ویلا در هرکدام از استان‌های شمالی می‌تواند جذابیت‌های خودش را داشته باشد و با توجه به علایق و روحیات خودتان و البته در نظر گرفتن بعد مسافت، می‌توانید هرکدام از این استان‌ها را برای داشتن ویلا یا حتی یک آپارتمان انتخاب کنید. یادمان باشد که خیلی‌ها حتی بودجه لازم برای داشتن یک خانه برای خودشان را هم ندارند. به امید روزی که هر ایرانی در کنار داشتن خانه خودش، بتواند یک ویلای ییلاقی یا تفریحی هم داشته باشد.نویسنده: رویا سهرابی زومیلا زومیلا Thu, 14 Jan 2021 11:50:54 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%DA%A9%D9%88%DA%86%DA%A9%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AC%D9%87%D8%A7%D9%86-%DA%A9%D9%87-%D8%B4%D9%85%D8%A7-%D8%B1%D8%A7-%D8%AD%DB%8C%D8%B1%D8%AA-%D8%B2%D8%AF%D9%87-%D9%85%DB%8C-%DA%A9%D9%86%D9%86%D8%AF-s2hkurixrz6n کوچکترین-خانه-های-جهانخانه، سقفی برای زندگی آرام و جدا از هیاهوی خیابان است. محلی که بسیاری از انسان‌ها دوست دارند حتی لحظه‌ای از آن خارج نشوند. خانه در اندازه‌های مختلف در همه جای دنیا وجود دارد و از ویلاهای چند هکتاری تا آپارتمان‌های کمتر از ۱۰ متری را می‌توانید پیدا کنید. اگر از فضای خیلی کوچک خانه خود گله‌مند هستید بهتر است نگاهی به کوچکترین خانه های جهان داشته باشید.۱-خانه‌ای به شکل بشقاب پرندهنام اصلی این خانه در ۱۱ نوامبر ۱۹۷۰، خانه‌ای شبیه بشقاب‌پرنده بود و نام Futuro II، برنده‌ جایزه‌ بزرگ رقابتی برای انتخاب بهترین نام برای این خانه شد. این رقابت توسط شرکت Arrow برای دانشجویان کالج در سراسر کشور برگزار شد. Futuro II که در اینجا در فرودگاه بین‌المللی قرار گرفته است، ۲۶ فوت (۷/۹۲ متر) قطر و ۱۲ فوت (۳/۶۵ متر) ارتفاع دارد و ۲ تا ۴ نفر به‌راحتی می‌توانند در آن بخوابند و به ‌عنوان خانه‌ای کاملا مستقل عرضه می‌شود.خانه-ای-به-شکل-بشقاب-پرنده۲-خانه اسب دریایی شناوردر اینجا مدلی در مقیاس کامل از خانه‌ اسب دریایی شناور (Floating Seahorse) را مشاهده می‌کنید که برای بازدید مشتریان در آب‌های شرکت دبی ورلد (Dubai World) در ۹ می ۲۰۱۶ آماده می‌شود. این خانه‌ها که یکی از عجیب‌ترین خانه های دنیا هستند، بخشی از طرح بزرگ‌تر و بلندپروازانه‌ هتلی هستند که قلب اروپا (The Heart of Europe) نام دارد و به دنبال جلب توجه به پروژه‌ مجمع الجزایر جهان (The World) است. پروژه‌ مجمع الجزایر جهان، پروژه‌ جزیره‌ای مصنوعی به شکل زمین است که مدت‌ها پیش در سواحل دبی شروع شده است.خانه-اسب-دریایی-شناور۳-خانه ۹٫۶ مترمربعی در واشنگتناین خانه‌ زوجی است که در زمینه تکنولوژی فعالیت می‌کنند. آن‌ها برای گریز از زندگی پرمصرف و پس‌انداز بیشتر، مساحت خانه‌ خود را به حداقل اندازه رسانده‌اند و از ابزار نوین برای گذران اوقات خود استفاده کرده‌اند.خانه-9.6-مترمربعی-در-واشنگتن۴-خانه ۱۸٫۲ متر مربعی در آیداهویکی از کوچکترین خانه های جهان را می‌توانید در تصویر زیر مشاهده کنید. تمام اسباب این خانه ارزان و بسیار مختصر و مفید هستند و جالب است بدانید که سرویس بهداشتی گران‌ترین بخش آن است.خانه-18.2-متر-مربعی-در-آیداهواین مطلب را از دست ندهید: اسامی عجیب ترین شهرهای ایران۵-باریک‌ترین خانه جهاندر اینجا مردی در حال عکس گرفتن از یکی از باریک‌ترین ساختمان‌های جهان است. این خانه که یکی از عجیب‌ترین خانه های دنیا هم هست، به‌صورت ساختمانی هنری در فضای باریک میان دو ساختمان دیگر ساخته شده است و در شهر ورشو در لهستان قرار دارد. این ساختمان در باریک‌ترین قسمت خود فقط ۹۲ سانتی‌متر پهنا دارد.باریک_ترین-خانه-جهان۶-خانه متحرک چوبیدر اینجا یکی از کوچکترین خانه‌ های جهان مدل Cypress 24 برند Tumbleweed را می‌بینید که در حال حرکت در بزرگراه نزدیک شهر بولدر در ایالت کلرادو در ایالات متحده‌ آمریکا است. در جنبش خانه‌ کوچک که چند سال پیش شروع شد، مردم در سراسر جهان برای زندگی به خانه‌های بسیار کوچکی روی آوردند و عاشق زندگی جدید و ساده‌ خود شدند. مساحت این خانه‌های کوچک بین ۱۰۰۰ فوت مربع (۹۲/۹۰ متر مربع) و کمتر از ۱۰۰ فوت مربع (۹/۲۹ مترمربع) است.خانه-متحرک-چوبی۷-خانه‌ای به شکل توپ فوتبالدر این تصویر یکی از مجریان تلویزیونی ژاپن به خانه‌ی ژاپنی نگاه می‌کند که شبیه توپ فوتبال ساخته شده و در برابر بلایای طبیعی مقاوم است. شرکت مسکن کیمیدوری (Kimidori) در شهر گیفوی ژاپن این خانه را طراحی کرده است. این کره‌ی ژئودسیک ۳۲ وجهی که شناور می‌شود و از استحکام ساختاری لازم برای مقاومت در برابر زلزله برخوردار است، کمتر از ۱۵۰۰۰ دلار قیمت‌گذاری شده است.خانه_ای-به-شکل-توپ-فوتبالاین مطلب را از دست ندهید: بلند ترین برج های جهان۸-خانه ساخته شده از کیسه زباله و بامبوخانه-متحرک-ساخته-شده-از-کیسه-زباله-و-بامبودر اینجا لیو لینگ‌چاو (Liu Lingchao)، مرد ۳۸ ساله‌ای را مشاهده می‌کنید که خانه‌ی موقتی خود را حمل می‌کند. در این تصویر او در حال راه رفتن در امتداد جاده‌ای در شهرستان شاپو (Shapu) در شهر لیوژو (Liuzhou)، واقع در منطقه‌ی خودمختار گوانگشی ژوانگ چین است. ۵ سال پیش لیو تصمیم گرفت که از شهر شنژن (Shenzhen) که زمانی در آن به‌عنوان کارگر مهاجر کار می‌کرد، با پای پیاده به زادگاه خود، شهرستان رونگان (Rongan county) در گوانکشی برگردد. لیو با بامبو، کیسه‌های پلاستیکی و ملحفه برای خود «اتاق قابل‌حملی» به پهنای ۱/۵ متر و ارتفاع ۲ متر و وزن ۶۰ کیلوگرم ساخت که یکی از کوچکترین خانه های جهان است. او به‌طور میانگین در روز ۲۰ کیلومتر راه می‌رفت و برای تهیه‌ی مخارج خود در طول سفر به جمع‌آوری زباله می‌پرداخت.نویسنده: رویا سهرابی زومیلا زومیلا Thu, 14 Jan 2021 11:42:26 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D8%AA%D9%85%DB%8C%D8%B2-%DA%A9%D8%B1%D8%AF%D9%86-%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%A8%D8%A7-%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%88-%D8%B3%D8%A7%D8%AF%D9%87-%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B1%D9%88%D8%B4-%D9%87%D8%A7-jb7l1zvo1hnw تمیز-کردن-نمای-ساختمانامروزه اکثر ساختمان‌های شهرهای بزرگ و صنعتی در معرض آلاینده‌های موجود در هوا قرار دارند. این آلاینده‌ها به طور مستقیم یا همراه با باران‌های اسیدی روی سطوح مختلف می‌نشینند. در صورتی که این آلاینده‌ها از روی برخی از سطوح از جمله نمای ساختمان پاک نشوند، می‌توانند به آن آسیب برسانند و یا ظاهر نما را زشت و زننده کنند. برای جلوگیری از به وجود آمدن چنین مشکلی بهتر است حداقل سالیانه یکبار نسبت به تمیز کردن نمای ساختمان اقدام شود. تمیز کردن و شستشوی نماهای مختلف در نحوه اجرا و موادی که برای هر سطح استفاده می‌شود متفاوت هستند.تیم تحریریه زومیلا این مقاله را گردآوری کرده است.روش‌های تمیز کردن نمای ساختمانبرای شستشو و تمیز کردن نمای ساختمان باید از مواد مختلفی استفاده شود که به نمای ساختمان و مصالح آن آسیب وارد نکنند. برای نماهای کامپوزیت نباید از مواد اسیدی استفاده شود، زیرا رنگ کامپوزیت را از بین می‌برند. این مواد برای نماهای سنگی هم ضرر دارند و باعث فرسودگی می‌شوند. برای تمیز کردن شیشه باید از موادی استفاده شود که روی شیشه خط و خش ایجاد نکنند.به طور کلی نماشویی ساختمان با کمک آب، مواد شیمیایی و مواد سایشی انجام می‌شود و انواع روش‌های شستشو در یکی از دسته‌های شستشو با فشار آب (واترجت)، خیساندن و شستشو با بخار آب (حرارت فشرده) جای می‌گیرند.این مطلب را از دست ندهید: نحوه تمیز کردن فیلتر هود آشپزخانه با ساده‌ترین روش هاشستشو با فشار آب (واترجت)رایج‌ترین شیوه تمیز کردن نمای ساختمان شستشو با فشار آب است. در این روش یک اسپری با فشار متوسط به سطح ساختمان اعمال می‌شود. فشار از کم شروع و در صورت نیاز افزایش می‌یابد. سپس نقاط جزئی که آلوده باقی مانده‌اند با یک برس تمیز خواهند شد.روشهای-شستشوی-نمای-ساختمانشستشوی نمای ساختمان با خیساندناین روش بیشتر برای نماهای سنگی مناسب است و تنها فرق آن با روش قبلی در این است که با فشار کمتر، اما تعداد دفعات بیشتر صورت می‌گیرد و ممکن است هفته‌ها طول بکشد.شستشوی نمای ساختمان با بخاراین روش معمولا استفاده نمی‌شود اما برای زدودن رسوبات عمیق یا تمیز کردن گیاهانی که سطح ساختمان را می‌پوشانند (مثل پیچک) عالی است.این مطلب را از دست ندهید: چند راهکار ساده برای براق کردن وسایل استیلتمیز کردن نمای ساختمان با مواد شیمیاییپاک کننده‌های شیمیایی برای حذف گردوخاک موثر هستند و بر خلاف روش‌های مبتنی بر آب، آن‌ها همچنین می‌توانند برای حذف رنگ، لکه‌های زنگ زدگی و گرافیتی مورد استفاده قرار گیرند. پاک کننده‌های مبتنی بر اسید بر روی آجر نجاری و تراکاتا، سنگ ریخته گری، بتن، گرانیت و بیشتر ماسه سنگ‌ها موثر هستند. پاک کننده‌های قلیایی بیشترین استفاده را در سنگ تراشی اسید حساس، مانند سنگ آهک، سنگ مرمر، گرانیت جلا و سنگ آهک (گچ) دارند.شیشه-شوی-نمای-ساختمانشستشوی نمای ساختمان با روش‌های سایشی (واتر سند بلاست)این روش نسبت به دو روش قبلی قدری خشن‌تر است و معمولا توصیه نمی‌شود؛ زیرا شن پاشی یا استفاده از سنگ برای پاک کردن می‌تواند رنگ و نمای اصلی ساختمان را همراه آلودگی‌ها از بین ببرد. واتر سند بلاست روشی است که در آن آب و شن در دستگاهی فشرده شده‌اند و توسط آن به نمای خارجی با فشار پاشیده می‌شوند.سخن پایانیهمانطور که توضیح دادیم مهم‌ترین و اولین قدم در شستشوی نمای ساختمان تشخیص جنس نما و نوع آلودگی است. برای مثال بعضی از سنگ آهک‌ها می‌توانند شبیه به ماسه سنگ باشند یا سنگ طبیعی می‌تواند مثل بتونه به نظر رسد. بعضی از آجرها ممکن است حاوی ناخالصی‌هایی مانند ذرات آهن باشند که می‌توانند واکنش‌های خاصی با مواد شستشو بدهند. انتخاب روش اشتباه در شستشو می‌تواند باعث آسیب برگشت ناپذیر به مصالح ساختمانی شود. همچنین توجه داشته باشید که برخی از مواد شیمیایی (و حتی آب) که برای شستشو ایمن هستند می‌توانند سبب آسیب رساندن به دیگر عناصر ساختمان مانند عناصر تزئینی فلزی، شیشه‌ای، انواع پنجره اعم از چوبی، آهنی و سیستم تهویه مطبوع شوند؛ بنابراین با آگاهی قبلی و با احتیاط مراحل تمیز کردن نمای ساختمان را طی کنید.نویسنده: رویا سهرابی زومیلا زومیلا Thu, 14 Jan 2021 11:30:03 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D8%B1%D8%A7%D9%87%D9%86%D9%85%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D9%85%D8%A7%D8%B2%D9%86%D8%AF%D8%B1%D8%A7%D9%86-%D9%88-%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA%DB%8C-%DA%A9%D9%87-%D8%A8%D8%A7%DB%8C%D8%AF-%D8%A8%D8%AF%D8%A7%D9%86%DB%8C%D8%AF-zr9ikqxi2ym3 ویلا-مازندران-استان‌های شمال ایران و مردمان خونگرم و مهان‌نواز این خطه سبز و خوش آب‌وهوا سال‌هاست که میزبان مسافران از شهرهای بزرگ، بخصوص پایتخت‌نشینان بوده‌اند. مسافرانی که برای تجربه آسودگی و آرامش، از شهرهای شلوغ فاصله گرفته و به دل طبیعت زیبای شمال می‌روند. اگر شما طرفدار شهرهایی مانند آمل، بابل، چمستان، نور، نمک آبرود و… هستید تا انتهای این متن همراه زومیلا باشید تا بتوانید با اطلاعات بیشتری نسبت به خرید ویلا در مازندران اقدام کنید.مزایای خرید ویلا در مازندرانبین شهرهای شمالی کشور، ویلاهای مازندران نسبت به سایر استان‌ها محبوبیت بیشتری دارند. افراد مختلف هم برای تفریح و هم سرمایه‌گذاری به استان مازندران علاقه بیشتری دارند. این علاقه دلایل متفاوتی دارد.اولین و مهم‌ترین ویژگی، فاصله کم استان مازندران با شهرهای بزرگ بخصوص تهران است. شاهراه‌های مبادلاتی خطه شمال به مازندران می‌رسند، در نتیجه با توجه به ترافیک جاده شمال در روزهای شلوغ و تعطیلات، دسترسی به شهرهای مازندران بهتر است.در استان مازندران شما انتخاب‌های زیادی از جمله ویلای ساحلی و ویلای جنگلی دارید و با توجه به توریستی بودن این استان، در اکثر مناطق دسترسی محلی مناسب برای خرید مایحتاج و اقامتی لذتبخش وجود دارد.تنوع زیادی بین ویلاهای مازندران وجود دارد که می‌توانند برای سلیقه و بودجه‌های مختلف مناسب باشند. انتخاب شما چه یک ویلای لاکچری ساحلی باشد، یا یک ویلای ساده جنگلی در منطقه‌ای بکر، می‌توانید ویلای مورد نظر خود را در این منطقه زیبا پیدا کنید.با توجه به محبوبیت شهرهای استان مازندران، این منطقه فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری است. برای خرید ویلا و سرمایه‌گذاری بهتر است چشم‌اندازی چند ساله (بین ۲ تا ۵ سال) داشته باشید. سرمایه‌گذاری در ملک یکی از بهترین روش‌ها در ایران است. با داشتن ویلا در مازندران می‌توانید آن را اجاره دهید و از این طریق درآمدزایی کنید.ویلاهای-مازندران-کدام شهر برای خرید ویلا در مازندران بهتر است؟وقتی صحبت از ویلاهای مازندران می‌شود، شهرهای غربی استان از شهرهای شرقی آن معروف‌تر هستند. در واقع بخش شرقی استان، با توجه به دسترسی بهتر و نزدیکی به شهر ساری که مرکز استان است، بیشتر انتخاب افرادی است که به دنبال زندگی دائم در شمال هستند. با توجه به نزدیکی شهرهای شمالی به هم و تعداد زیاد شهرها، معرفی و بررسی تمام شهرها در زمینه ویلاهای مازندران امکان‌پذیر نیست اما در ادامه برخی از شهرهای معروف و محبوب شمال برای خرید ویلا در مازندران را معرفی می‌کنیم.رامسراین شهر یکی از مناطق قدیمی شمال است که به عروس شهرهای شمال معروف است و از گذشته تا امروز مورد توجه مسافران بوده است. رامسر به جز ویلاهای زیبا و لوکس، دیدنی‌های بسیاری دارد که از جمله آنها می‌توان به هتل قدیم رامسر، کاخ رامسر، بلوار معلم (بلوار کازینو سابق) و روستای جواهر ده اشاره کرد. رامسر در کنار نوشهر و ساری، از جمله شهرهای دارای فرودگاه در شمال هستند. این شهر به امکانات تفریحی مثل شهربازی، تله کابین و پل معلق هم مجهز است. نزدیکی به دریا و جنگل از مزایای بزرگ این شهر است و با این توصیفات می‌تواند نیاز هر فرد و سلیقه‌ای را پاسخگو باشد.نوشهرپارک جنگلی سی سنگان یکی از زیباترین و معروف‌ترین جنگل‌های شمال در نزدیکی نوشهر قرار دارد. روستای سرسبز و زیبای کندلوس هم در فاصله کمی از این شهر واقع شده است. اما جاذبه‌های طبیعی این شهر بیشتر از این‌هاست که برخی از آنها عبارتند از دریاچه خضر نبی، دریاچه ارواح و… . ساحل نوشهر هم یکی از بهترین سواحل برای شنا و تفریح است. این شهر هر آنچه را که شما از یک شهر زیبای شمالی انتظار دارید برآورده می‌کند و برخی از بهترین ویلاهای مازندران را در خود جای داده است.چالوسجاده چالوس بی‌تردید معروف‌ترین و زیباترین جاده ایران است که به شهر چالوس منتهی می‌شود و نزدیکی این شهر به زیباترین جاده ایران، بزرگ‌ترین مزیت در زمینه خرید ویلا در چالوس به شمار می‌رود. ساحل رادیو دریا که نزدیک‌ترین ساحل به تهران است نیز در نزدیکی این شهر قرار دارد. آبشارهای زیبا و منطقه جنگلی بکر مثل پارک جنگلی چالوس از دیگر دیدنی‌های این شهر هستند.چمستانبرخلاف شهرهایی که در بالا معرفی شد، چمستان یکی از شهرهایی است که در سال‌های اخیر در زمینه ویلاهای مازندران مطرح شده است و به محبوبیت زیادی رسیده است. این منطقه بکر و خوش آب‌وهوا در شهر نور واقع شده است و نزدیک مناطقی زیبا و دیدنی مانند آب گرم لاویج، دریاچه الیمالات و جنگل واز است. این منطقه نسبت به بسیاری از مناطق دیگر قیمت کمتری دارد.ویلاهای-مازندران-نکاتی که برای خرید ویلاهای مازندران باید در نظر داشته باشیدخرید ویلا در شمال به سادگی خرید آپارتمان در یکی از شهرهای بزرگ نیست و قبل از اقدام به خرید باید مسائل زیادی مورد توجه قرار بگیرند تا خریدی مطمئن و مناسب انجام شود. در یک خرید خوب شما نه تنها سرمایه‌گذاری خوبی انجام می‌دهید، بلکه می‌توانید از زیبایی‌های ویلا و ملک خود لذت ببرید. در ادامه به برخی از مهم‌ترین نکات پرداخته‌ایم.زمین ویلازمینی که ویلا در آن واقع می‌شود باید برای این کاربری مجوز داشته باشد. برخی از زمین‌های شمال زراعی هستند و امکان تغییر کاربری ندارند و ساخت ملک در آنها غیرقانونی است. در هنگام خرید به مکانی که زمین ویلا در آن واقع شده است توجه داشته باشید. امنیت محله و دسترسی خوب به ملزومات مورد نیاز از دیگر نکاتی هستند که بر روی یک تجربه خوب از اقامت در ویلا شخصی شما تاثیر می‌گذارند.سند ویلاویلایی که می‌خرید باید دارای مجوز پایان کار و سند باشد. برخی از ویلاهای مازندران فاقد سند هستند و یا مشکلاتی در زمینه مجوز دارند. این موضوعات می‌توانند در آینده مشکلات حقوقی برای شما ایجاد کنند.نوع سازه ویلاهنگام خرید ویلاهای مازندران به کیفیت سازه و امکانات آن توجه کنید تا بتوانید با توجه به بودجه خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید.راهنمای-خرید-باغ-ویلازومیلا؛ بهترین سامانه املاک برای خرید ویلا در مازندرانتا همین چند سال پیش برای خرید ویلاهای مازندران باید به شهرهای مختلف و مشاورین املاک مراجعه می‌کردید. در آن زمان شما امکان سفر به شهرهای زیادی را نداشتید و دیدن گزینه‌های پیشنهادی زیاد هم امکان‌پذیر نبود. اما امروزه سایت زومیلا به شما این امکان را می‌دهد تا به فایل‌های مشاورین املاک در شمال دسترسی داشته باشید و گزینه‌های مد نظرتان را از نظر قیمت، موقعیت مکانی و امکانات مقایسه کنید و در نهایت بهترین انتخاب را داشته باشید.نویسنده: شایانه کشوری زومیلا زومیلا Thu, 14 Jan 2021 11:15:51 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D9%87%D8%B2%DB%8C%D9%86%D9%87-%D8%A7%D9%86%D8%AA%D9%82%D8%A7%D9%84-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%85%D9%84%DA%A9-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%87%D8%AF%D9%87-%DA%A9%DB%8C%D8%B3%D8%AA-cbv8zy2utbqd هزینه-انتقال-سند-ملکهزینه انتقال سند ملک بر عهده کیست؛ خریدار یا فروشنده؟ این یکی از سوالات پر تکرار در زمینه انتقال ملک در دفاتر اسناد رسمی است. در این مقاله از زومیلا قصد داریم به این سوال پاسخ دهیم. همراه ما باشید.انتقال ملک به صورت قطعی انجام شود یا وکالتی؟انتقال ملک می‌تواند هم به صورت سند قطعی غیرمنقول تنظیم شود و هم به صورت سند وکالتی. در صورتی که خریدار و فروشنده توافق کنند برای انتقال ملک مورد معامله از سند وکالتی استفاده شود در این صورت نیازی نیست هزینه استعلام ثبت و دارایی را بپردازند. پس هزینه‌های ثبت و دارایی حذف می‌شود و تنها هزینه‌ای که در این میان باقی می‌ماند هزینه تنظیم سند وکالت فروش ملک است که امسال این هزینه حدود ۲۲۰ هزار تومان است.تیم تحریریه زومیلا این مقاله را گردآوری کرده است.این مطلب را از دست ندهید: تبدیل سند وکالتی به قطعی ؛ نحوه تبدیل چگونه است؟هزینه-انتقال-سند-به-عهده-کیستهزینه انتقال سند ملک به صورت توافقیاگر خریدار و فروشنده با هم توافق کرده باشند که هزینه تنظیم سند را به صورت توافقی بپردازند باید طبق توافق عمل کنند؛ اما اگر در این زمینه توافق نکرده باشند یا اختلاف نظر داشته باشند، در این صورت فروشنده باید هزینه را بپردازد؛ چون در سند وکالت، تنها امضای فروشنده اجباری است و امضا و حضور خریدار ضروری نیست.هزینه تنظیم سند قطعی با کیست؟اگر طرفین معامله یعنی خریدار و فروشنده تصمیم گرفته باشند که برای انتقال ملک مورد معامله سند قطعی تنظیم شود، در این صورت دو دسته هزینه وجود دارد که باید تکلیف پرداخت آن‌ها روشن شود:۱-هزینه‌های قبل از تنظیم سندهزینه‌های پیش از تنظیم سند ملک شامل هزینه استعلام ثبت و پرداخت دارایی است که هر دو بر عهده فروشنده است. فروشنده پیش از تنظیم سند و با مراجعه به دفترخانه با همراه داشتن مدارک لازم از جمله مدارک شناسایی، اصل سند و بنچاق، از دفترخانه تقاضای انجام امور مربوط به تنظیم سند قطعی را می‌کند که اولین کار معمولا ارسال استعلام ثبت است.این کار توسط دفترخانه انجام می‌شود و هزینه آن از فروشنده دریافت می‌گردد. همچنین پرداخت هزینه مالیات انتقال ملک نیز با فروشنده است.قبلا برای پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک فروشنده باید به صورت حضوری به اداره دارایی می‌رفت اما الان این کار به صورت اینترنتی و توسط دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود که هزینه آن را فروشنده باید پرداخت کند.هزینه-انتقال-سند-ملک-اوقافی۲-هزینه‌های مربوط به تنظیم سندهزینه‌های مربوط به تنظیم سند قطعی شامل هزینه حق الثبت و حق التحریر است و طبق قانون پرداخت هزینه حق الثبت بر عهده فروشنده است و پرداخت هزینه حق التحریر نیز به صورت برابر بر عهده خریدار و فروشنده است.اما امروزه دفاتر بر حسب عرف، تمام هزینه‌های مربوط به تنظیم سند را به صورت منصفانه از طرفین دریافت می‌کنند. به طور مثال اگر تمام هزینه انتقال سند ملک اعم از حق الثبت و حق التحریر و غیره به میزان یک میلیون تومان شده باشد مقدار ۵۰۰ هزار تومان آن را از خریدار و ۵۰۰ هزار تومان دیگر را از فروشنده مطالبه و دریافت می‌کنند. البته اگر توافق طرفین معامله به صورت دیگری بوده باشد مانعی وجود ندارد و بر مبنای توافق آن‌ها عمل می‌شود؛ مثلا ممکن است طرفین توافق کرده باشند که کل هزینه را خریدار پرداخت کند. در این صورت تمام هزینه‌های تنظیم سند قطعی از خریدار ملک دریافت می‌شود.هزینه-سند-زدن-خانه-در-دفترخانه-در-سال-99سخن پایانیبنابراین برای پرداخت هزینه انتقال سند ملک که شامل حق الثبت و حق التحریر می‌شود اگر طرفین معامله بر سر پرداخت آن توافق کرده باشند بر طبق توافق آن‌ها عمل می‌شود و اگر راجع به این موضوع توافقی از قبل نکرده باشند یا بر سر این مسئله با هم اختلاف داشته باشند، دفاتر هزینه انتقال سند را از خریدار و فروشنده به صورت منصفانه دریافت می‌کنند.نویسنده: رویا سهرابی زومیلا زومیلا Thu, 14 Jan 2021 11:07:53 +0330 https://virgool.io/@zoomila/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B3%DB%8C%D8%B3%D8%AA%D9%85-%DA%AF%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D8%B4%DB%8C-%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%88%DB%8C%D9%84%D8%A7-%D8%AF%D8%B1-%D8%B2%D9%85%D8%B3%D8%AA%D8%A7%D9%86-hqjwgf0sydfu بهترین سیستم گرمایشی برای ویلابا ارزشترین چیز در هر بنا برای رفاه در ویلا انواع سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان برای گذراندن فصول گرم و سرد سال است. کیفیت هر بنا فقط به داشتن طراحی ظاهری و فرم های چشم پسند خلاصه نمی‌شود. پس از مدتی زندگی در هر خانه در می یابید که سقف و دیوارها با چه کیفیتی ساخته شده‌اند و آیا اصول معماری در ساخت لحاظ شده است یا نه. قبل از ساخت یا خرید هر بنایی بهترین سیستم گرمایشی برای ویلا را در نظر بگیرید تا راحت‌تر زندگی کنید. باید از کیفیت ساخت آن مطلع شوید چون همه نواقص یک بنا را نمی‌شود پس از ساخت برطرف کرد. مهمترین کیفیتی که باید از درستی آن قبل از خرید ویلا مطمئن شوید سیستم سرمایش  و گرمایش ویلا است. سیستم گرمایش و سرمایش ویلا باید برای آب و هوای آن منطقه مناسب باشد.تیم تحریریه زومیلا این مقاله را گردآوری کرده است.معرفی سیستم های گرمایشی ویلا های اطراف تهراننصب سیستم گرمایش برای ویلاهای اطراف تهران ضروری است چرا که در پاییز و زمستان بدون استثنا بارندگی زیاد بوده و کاهش دما مرتباً اتفاق می‌افتد. بخاری گازی، پکیج، سیستم گرمایش مرکزی، گرمایش از کف و شومینه در ویلاهای این مناطق استفاده شده‌اند که بسته به موقعیت، مساحت و معماری ویلا انتخاب شده‌اند. با این عوامل می‌توان فهمید کدام یک بهترین سیستم گرمایشی برای ویلا خواهد بود.سیستم گرمایش مرکزیدر سیستم گرمایش مرکزی گرمایش باغ ویلا توسط یک سیال مایع به وسیله یکی از پخش‌کننده‌های حرارت نظیر شوفاژ، فن کویل زمینی، یونیت هیتر و کنوکتور در ساختمان توزیع می‌شود اما این توزیع در کل فضا یکنواخت عمل نمی‌کند. در وسایل پخش حرارت نظیر پکیج، فن کویل‌های سقفی توزیع حرارت یکنواخت است.گرمایش از کفگرمایش از کف؛ جدیدترین سیستم گرمایشی ساختماناین سیستم تقریباً جدید و در مقایسه با سایر سیستم‌های گرمایشی بهینه و کم مصرف‌تر است و نقاط قوت بیشتری دارد. به دلیل بهینه بودن مصرف، توزیع یکسان گرما، عمر زیاد و بدون خطر بودن این روش به سرعت در تمام جهان گسترش یافته و به بهترین روش برای ساختمان‌های تازه ساز تبدیل شده است. در این روش از مشکلات پخش دوده، آتش سوزی یا گازگرفتگی، پوسیدگی و نشت لوله‌ها خبری نیست. به همین دلیل عده‌ای آن را بهترین سیستم گرمایشی برای ویلا می‌دانند.این مطلب را از دست ندهید: مزایای سیستم گرمایش از کف چیست؟شومینه‌های مدرن و قدیمیلذت حضور در کنار آتش همیشگی است و نمی‌توان آن را از زندگی انسان حذف کرد. ویلا بدون داشتن شومینه هیزمی کیفیت یک ویلای واقعی را ندارد. امروزه دیگر تأکید و اجباری بر استفاده از شومینه چوب سوز نیست و می‌توانید آتش شومینه را بدون دود و با دی اکسید کربن کم تولید کنید. شومینه‌های جدید علاوه بر استفاده در ویلاها می‌توانند درون خانه‌های شهری نیز استفاده شده و حس مطبوع طبیعت را به خانه بیاورند. در این سیستم گرمایش با خرید شومینه‌های استاندارد و نصب درست آن‌ها دیگر خطر نشت گاز وجود نخواهد داشت. شعله‌ها با بهترین تنظیم دارای نور خوب و گرمای قابل کنترل هستند. شومینه‌های جدید دارای حفاظ نسوز آنقدر بی‌خطرند که می‌توان در اتاق کودکان از آن‌ها استفاده کرد.چیلرچیلر و فن کویلچیلر موجب کاهش رطوبت محیط می‌شود و برای مناطق پررطوبت کنار ساحل و شرجی بسیار مناسب است. چیلرها تقریباً هیچ آلودگی صوتی و نویز یا صدای یکنواخت آزاردهنده ندارند. چیلر به یونیت و دستگاه خارجی سیستم گرمایش گفته می‌شود و فن کویل‌ها یونیت‌های داخلی هستند که به یکدیگر متصل می‌شوند. دمای هر فن کویل را می‌توانید به صورت تکی کم یا زیاد کنید. هر یونیت را که نمی‌خواهید می‌توانید خاموش کنید. این مهمترین مزیت استفاده از چیلر و فن کویل است. چیلرها را به عنوان دستگاه‌های سرمایشی می‌شناسند ولی با افزودن یک بویلر می‌شود آن را به سیستم گرمایشی تبدیل کرد و از آن استفاده دو منظوره داشت. قیمت مینی چیلر می‌تواند در مجموع مناسبتر از هزینه سالیانه بهترین سیستم گرمایشی برای ویلا باشد.شوفاژدر این سیستم گرما در شوفاژخانه تولید شده و به وسیله لوله‌های  رفت و برگشت، گرما را به قسمت‌هایی که رادیاتور دارند منتقل می‌کنند. در این سیستم حرارت مشعل آب را گرم کرده و جریان آب گرم به خانه باعث گرم شدن فضا می‌شود. این سیستم قدیمی بوده و معایب بسیاری دارد. در صورتی که ویلای مورد نظرتان از گرمایش شوفاژ برخوردار بوده، بهتر است در خرید آن تجدید نظر کرده و یا به فکر یافتن بهترین سیستم گرمایشی برای ویلا خود باشید.اسپلیت و چیلراسپیلتبهترین وسیله گرمایشی برقی اسپیلت است. اسپیلت‌های گازی تقریباً به راحتی توسط یک تکنسین نصب شده و صدای ناموزون و لرزش ندارند. حرارت ایجاد شده سریع بوده و می‌تواند به سرعت اطراف اسپیلت را گرم کند ولی برای فضای متراژ بالا مناسب نیست. اسپیلت‌ها مصرف برق بالایی دارند.داکت اسپیلت کانالیداکت اسپیلت‌ها می‌توانند حجم بالایی از هوای گرم را با سرعت به اطراف پرتاب کنند و گرمای مطبوعی دارند ولی نیازمند کانال‌کشی‌های دقیق و زیاد هستند. صدای بسیار بلند و آزاردهنده‌ای هم دارند. نمی‌توان دمای محیط را یکنواخت نگه داشت. چرا که قابل تنظیم برای هر قسمت جداگانه از ویلا نیستند و البته برق زیادی هم مصرف می‌کنند. به این دلایل داکت اسپیلت کانالی بیشتر در ادارات، کارگاه‌ها و محیط‌های کارگری استفاده می‌شود و استفاده ویلایی و آسایش دیگر سیستم های گرمایشی را ندارد. می‌توان گفت که داکت اسپیلت کانالی حتی به اندازه شومینه هیزمی هم باعث ایجاد لذت و آسایش در محیط نمی‌شود.وبسایت زومیلا با معرفی بهترین راهکارها شما را در انتخاب و خرید بهترین ویلا همراهی می‌کند. برای انتخاب و خرید یک ویلا، ابتدا به درستی و کیفیت سیستم گرمایشی توجه کنید تا گرفتار مشکلات ناشی از کهنگی، کمبود امکانات و یا سیستم نادرست گرمایشی سرمایشی استفاده شده پس از خرید ویلا نشوید. با توجه دقیق و کارشناسانه به بهترین سیستم گرمایشی برای ویلا قبل از خرید، مهمترین قدم برای تهیه خانه‌ای امن را برای خود و عزیزانتان برداشته‌اید. تهیه ویلای امن با امکانات سالم و کامل می‌تواند آسایش را به شما هدیه کند. زومیلا صادقانه شما را تا شناسایی بهترین ویلا و خرید مناسب آن راهنمایی می‌کند.نویسنده: شیما پاژخ زومیلا زومیلا Thu, 14 Jan 2021 10:57:44 +0330