شهروندان کدام کشورها تمایل بیشتری برای خرید ملک در ترکیه دارند؟

ترکیه مایل است تا سال 2023 اقتصاد خود را در بین 10 اقتصاد برتر توسعه یافته جهان قرار دهد. در سال 2018، دولت ترکیه قانونی را تصویب کرد که منجر به ظهور سرمایه گذاری خارجی در املاک و مستغلات ترکیه شد. بر اساس اطلاعات منتشر شده در ماه گذشته، کشورهایی که بیشترین سرمایه گذاری را در ترکیه انجام می دهند، ایران، کشورهای عربی و روسیه هستند. در زیر به بررسی دلایل انتخاب خارجی ها ترکیه برای سرمایه گذاری در املاک می پردازیم.

کشورهای عربی رتبه اول سرمایه‌گذاری در ترکیه

بیشتر سرمایه گذاری های اعراب در ترکیه در زمینه املاک، مستغلات و تجارت بین المللی است. ترکیه یک محیط سرمایه گذاری ایده آل برای اعراب است زیرا یک محیط امن و با ثبات است که به عنوان پلی بین کشورهای عربی و سایر نقاط جهان عمل می کند. فرصت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات و بازار امیدوار کننده، به ویژه در گردشگری و املاک، سرمایه گذاران عرب را به سرمایه گذاری در ترکیه سوق می دهد. یکی دیگر از دلایل سرمایه گذاری اعراب در ترکیه، آب و هوای خاص این کشور است. در زیر به بررسی دلایل سرمایه گذاری کشورهای مختلف عربی در ترکیه می پردازیم.

عراق

عراقی ها در بین کشورهای خارجی که در ترکیه املاک و مستغلات می خریدند رتبه اول بودند. یکی از دلایل این اقدام و سرمایه گذاری نزدیک بودن کشورهای عراق و ترکیه از نظر جغرافیایی و فرهنگی به یکدیگر است.

عربستان سعودی

با توجه به بهبود املاک ترکیه با قیمت مناسب برای شهروندان عربستان سعودی و همچنین به دلیل سهولت سرمایه گذاری، سعودی ها اقدام به خرید خانه در ترکیه کرده اند. اکنون عربستان سعودی در فهرست کشورهایی است که بیشترین خرید ملک را در ترکیه دارند.

کویت

کویت یکی از کشورهایی است که بیشترین خرید ملک در ترکیه را دارد. یکی از دلایلی که شهروندان کویتی در چنین سطح بالایی قرار دارند، رشد بسیار زیاد بازار کویت به دلیل نبود زمین مناسب برای پروژه های مسکن و ساخت و ساز است. تقاضای کویت ها برای املاک بین المللی در پنج سال گذشته به دلیل رشد برخی کشورها و تمایل آنها به تهیه مسکن برای سرمایه گذاری و گردشگری تابستانی است. این نیز تمایل کویتی ها برای محافظت از پس انداز خود با دارایی های درآمدزا به عنوان جایگزینی برای فقدان فرصت های املاک و مستغلات در کشورشان برای صاحبان سرمایه های کوچک است.

قطر

تا اواسط سال 2019، کل سرمایه گذاری مستقیم قطر در ترکیه 601 میلیون دلار آمریکا بود. این رقم 90 درصد از کل سرمایه‌گذاری‌های مستقیم دریافتی خلیج‌فارس در همین دوره را شامل می‌شود. علاوه بر این، دوحه قصد دارد سرمایه گذاری های جدیدی به ارزش هفت میلیارد دلار در ترکیه به ویژه در زمینه املاک و بانک ها آغاز کند. در سال 2018، قطر بیشترین سرمایه گذاری خارجی را در ترکیه سهیم است.

سرمایه‌گذاری ملکی ایرانی‌ها در ترکیه

قیمت مناسب مسکن در ترکیه بسیاری از ایرانیان را تشویق کرده است که برای تعطیلات به ترکیه بیایند و با خرید ملک، اقامت ترکیه را دریافت کنند. اما دلیل اصلی خرید آپارتمان در استانبول توسط ایرانیان و سرمایه گذاری در املاک ترکیه، گرفتن تابعیت ترکیه است. یکی دیگر از دلایل حضور سرمایه گذاران ایرانی در املاک و مستغلات در ترکیه، تحریم های سایر کشورها علیه ایران است. ایرانی ها با حضور در ترکیه پلی برای دور زدن تحریم ها پیدا کردند. همچنین پس از اخذ تابعیت ترکیه و پاسپورت ترکیه، سفر به کشورهای دیگر برای آنها آسانتر است.

دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک

آیا با خرید ملک امکان زندگی در ترکیه وجود دارد؟ برای یک سرمایه گذار خارجی املاک و مستغلات در ترکیه، مهمترین جنبه قانون شهروندی ترکیه این است که تمام خانواده سرمایه گذار می توانند بلافاصله در مدت زمان کوتاهی تابعیت این کشور را دریافت کنند.

دلایل انتخاب ترکیه برای سرمایه‌گذاری ملکی توسط خارجی‌ها

تابعیت از طریق سرمایه گذاری باعث افزایش سرمایه گذاران خارجی شده است. با اقدامات املاک و مستغلات اجرا شده در سال 2018، به اتباع خارجی حقوق شهروندی خارجی برای خرید املاک 250 هزار دلاری اعطا شد.
یکی دیگر از دلایل انتخاب ترکیه برای ملک، افزایش ارزش ارز خارجی در برابر لیر ترکیه است. بنابراین، خارجی ها می توانند در ملک های با کیفیت و قیمت های جذاب نسبت به سایر کشورها سرمایه گذاری کنند.
روابط سیاسی خوب ترکیه با کشورهای خارجی را می توان یکی دیگر از عوامل افزایش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه دانست.

موقعیت جغرافیایی و زیرساخت های ترکیه، امکانات فرهنگی و اجتماعی، زندگی و اشتغال، سهولت خرید و فروش املاک و مستغلات را می توان از دیگر دلایل انتخاب ترکیه توسط خارجی ها عنوان کرد.
بخش املاک و مستغلات با افزایش سرمایه گذاری خارجی در ترکیه در سال های اخیر رشد خوبی را تجربه کرده است. گزینه های مختلفی با پروژه های مسکن جدید در برابر افزایش تقاضا به سرمایه گذاران خارجی ارائه می شود. همچنین پروژه های غول پیکری مانند فرودگاه استانبول و کانال استانبول سرمایه گذاران خارجی زیادی را برای سرمایه گذاری در ترکیه جذب کرده است.
تصمیم کاهش مالیات در ترکیه یکی از مجموعه تصمیمات مربوط به بخش املاک در ترکیه است و در جذب سرمایه گذاران خارجی برای داشتن املاک در ترکیه موثر است.

سخن پایانی

اعطای تابعیت ترکیه در ازای خرید ملک یکی از مهم ترین دلایل افزایش تقاضای خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه است. ارتباطات سیاسی خوب ترکیه، معافیت های مالیاتی، موقعیت جغرافیایی ترکیه و کاهش ارزش لیر از دیگر دلایل هجوم سرمایه گذاران به بخش املاک ترکیه است. تقریبا یک چهارم سرمایه گذاری خارجی برای اخذ و بهره مندی از شهروندی ترکیه انجام می شود. در بین ملیت هایی که بیشترین خرید ملک در ترکیه را دارند، شهروندان ایرانی و عرب از نظر تعداد خانه های خریداری شده در ترکیه در سال 2020 رتبه اول را به خود اختصاص داده اند. برای اطلاعات بیشتر در مورد زندگی و سرمایه گذاری در ترکیه به وب سایت گات ترکی مراجعه کنید.