فروش ملک جهت اقامت ترکیه

بسیاری از کشورهای جهان به سرمایه گذاری اهمیت ویژه ای می دهند. همچنین همواره با ارائه خدمات ویژه برای تشویق سرمایه گذاران و ربودن رقابت از دیگر کشورها سعی در جذب سرمایه گذار دارند. خرید ملک در ترکیه به سرمایه گذاران و مهاجران این امکان را می دهد که به راحتی اقامت دائم و موقت ترکیه را بدست آورند.
ترکیه هر ساله یکی از بزرگترین میزبان گردشگران در جهان است که میزان درآمد را برای دولت این کشور بسیار بالا می کند. همچنین از آنجایی که این کشور راه های مختلفی را برای خرید ملک ارائه می کند، سرمایه گذاری در انواع پروژه های املاک در این کشور بسیار رشد کرده است و به قول خودشان به دلیل اینکه پس از خرید ملک به ترکیه ویزای می دهند متقاضیان زیادی وجود دارد.

مزایای خرید و فروش ملک در ترکیه

ترکیه برای این افراد ویزا صادر می کند تا ملک در این کشور خرید یا حتی اجاره کنند. البته مانند هر ویزا دیگری این شغل نیز شرایط خاصی دارد. ترکیه پاسپورت و شهروندی خود را به خریداران املاک در این کشور با ارزش ملک بیش از 250000 دلار ارائه می دهد. همچنین، تملک دارایی تنها چیزی نیست که دولت باید برای آن هزینه کند. ترکیه با درج خرید ملک با شرایط ملکی مشابه، امکان اخذ پاسپورت ترکیه را فراهم کرده است.
علاوه بر این، ویزای این کشور به افرادی داده می شود که ارزش دارایی آنها کمتر از مقدار مشخص شده باشد. لازم به ذکر است که این نوع ویزا موقت بوده و فقط ۵ سال اعتبار خواهد داشت. در این مدت فردی با ویزای موقت مهلتی خواهد داشت تا ارزش دارایی های خود را به بیش از 250 هزار دلار آمریکا افزایش دهد و به وی اجازه اخذ تابعیت ترکیه را بدهد.
در مورد مزیت های خرید ملک در ترکیه می توان گفت که کشور ترکیه این فرصت را به شما مهاجران و سرمایه گذاران عزیز ارائه می دهد تا بتوانید با “اخذ تابعیت این کشور، برای ویزای شینگن اقدام کنید”. و شما به راحتی می توانید از تمام 26 کشور عضو بازدید کنید

پاسپورت ترکیه که در لیست قوی ترین پاسپورت های جهان قرار دارد به شما این امکان را می دهد که به راحتی بدون ویزای خاص از بیش از 100 کشور جهان بازدید کنید.
یکی دیگر از مزایای شهروندی این کشور این است که شما تابعیت کامل یک شهروند ترکیه را دریافت می کنید. علاوه بر این، با گرفتن شهروند ترکیه، شما می توانید در تمام انتخابات این کشور از جمله انتخابات ریاست جمهوری شرکت کنید.
یکی دیگر از مزیت های اخذ تابعیت ترکیه این است که با پذیرش تابعیت این کشور، تابعیت دوگانه می شوید. یعنی پس از اخذ تابعیت ترکیه، پاسپورت کشور قبلی خود را گم نمی کنید و تابعیت دوگانه دو کشور مختلف محسوب می شوید.

قیمت املاک در ترکیه

همانطور که می دانید ارزش گذاری خانه ها در سراسر دنیا معیارهای مختلفی دارد و این ارزش گذاری بر اساس همه آنها انجام می شود. قیمت یک خانه به عنوان مثال به سن، تعداد کل آپارتمان ها و تعداد واحدها در هر طبقه بستگی دارد.
همچنین تمامی این شرایط مربوط به خرید ملک در ترکیه است. قیمت ملک در این کشور تقریباً با قیمت ملک در تهران و سایر شهرهای بزرگ ایران برابری می کند و برای کسانی که تمکن مالی دارند، خرید خانه بیش از 250 هزار دلار حدود 6 میلیارد تومن است.از آنجایی که اعلام قیمت دقیق هر متر مربع در ترکیه در این مقاله از توان ما خارج است، برای اطلاع اولیه شما قیمت خانه در برخی از شهرهای محبوب این کشور را بررسی خواهیم کرد.
بر اساس داده ها و تحقیقات بدست آمده در سال 2020 قیمت هر متر مربع در شهر آنکارا 370 دلار آمریکا معادل 10 میلیون تومن و همین ساختمان در شهر ازمیر حدود 12 میلیون تومن در هر متر است.

به عنوان مثال قیمت یک خانه 65 متری را در برخی از شهرهای این کشور بررسی می کنیم تا بتوانید اطلاعات کلی در مورد قیمت ملک به دست آورید. در شهر استانبول که یکی از گران ترین شهرهای ترکیه است، برای خرید یک خانه 65 متری باید حدود 50 هزار دلار کنار بگذارید. البته بد نیست بدانید این قیمت یک قیمت متوسط ​​است و بسته به شرایط خانه ممکن است متفاوت باشد. علاوه بر این برای خرید خانه در ازمیر می توانید با قیمت کمتری در حدود 40 هزار دلار آمریکا که معادل حدود 1 میلیارد تومان است، آپارتمانی در همین متراژ خریداری کنید.
برای خانه ای با همین متراژ در آلانیا حدود 46 هزار دلار نیاز است، یعنی کمی بیش از یک میلیارد تومان. البته قیمت ها در شهرهای دیگر ترکیه کمتر است و قدرت خرید در این شهرها در حال افزایش است. به عنوان مثال، در دنیزلی برای هر متر از خانه باید تقریباً نیمی از همان خانه در ازمیر را بپردازید.

قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه

خرید خانه در ترکیه چیزی فراتر از دوست داشتن خانه و پرداخت هزینه آن است. برای خرید ملک در ترکیه به خصوص برای اخذ تابعیت این کشور باید نکاتی را رعایت کنید. در زیر به نکات زیر در مورد خرید ملک اشاره خواهیم کرد.

دریافت استعلام از مناطق نظامی

یکی از مهم ترین مواردی که در خرید ملک در ترکیه باید در نظر گرفت این است که از ارتش این کشور بپرسید که مناطق تحت کنترل نظامی آن کدامند. زیرا در صورت خرید ملک یا خانه در مناطق بسته این کشور، دولت خانه ای را که خریداری کرده اید مصادره می کند و پول پرداخت شده بابت آن به هیچ وجه مسترد نخواهد شد.

مراحل پایانی انتقال سند

پس از نوشتن قرارداد و انجام فعالیت های لازم برای خرید ملک و اقامت ترکیه، باید منتظر بمانید تا از اداره اسناد و املاک این کشور پیامی دریافت کنید مبنی بر اینکه در تاریخ مشخصی برای انتقال ملک در دفتر مذکور حضور خواهید یافت.از جمله مدارک مورد نیاز در فرآیند خرید خانه در ترکیه، شش قطعه عکس، اصل پاسپورت خریدار و ترجمه ترکی است که باید به تایید دولت این کشور برسد. علاوه بر این، باید از اداره مالیات کشور خود شماره مالیات بگیرید و مدارک را در روز انتقال به همراه داشته باشید.
اگر قصد خرید خانه ای را دارید که نیاز به اختیار مشاور دارد، باید اصل وضعیت مشاور و ترجمه رسمی ترکی را به همراه داشته باشید تا مشکلی در روند واگذاری حق مالکیت پیش نیاید. همچنین، اگر ترکی بلد نیستید، باید یک مترجم معتبر استخدام کنید و گواهینامه معتبر برای مترجم داشته باشید.

نکات مهم در رابطه با خرید ملک در ترکیه

خریدار گرامی قبل از خرید و فروش ملک در ترکیه بهتر است به نکاتی توجه داشته باشید که در ادامه به آنها می پردازیم تا در اخذ ویزای ترکیه با مشکل مواجه نشوید.
قبل از خرید خانه بهتر است به دفتر اسناد رسمی این کشور مراجعه کنید. زیرا قبل از خرید باید مطمئن شوید که ملک مورد نظر شما در وثیقه دولت یا بانک نیست و مشمول توقیف نمی شود.
همچنین توجه داشته باشید که اگر می خواهید خانه ای در ترکیه اجاره کنید، ابتدا باید مجوز اقامت در این کشور داشته باشید، اما اگر می خواهید ملکی بخرید، نیازی به این کار ندارید. البته این فقط برای اتباع خارجی ترکیه اعمال می شود
به خصوص اگر دانش زیادی در مورد خرید ملک در کشوری با قوانین ندارید، بهتر است از یک آژانس حرفه ای با دانش در این زمینه کمک بگیرید. شرکت گات ترکی به عنوان اداره مهاجرت آماده ارائه خدمات به شما در تمامی مراحل مهاجرتی شما می باشد.

خرید همزمان چند ملک در ترکیه

یکی از فرصت هایی که دولت ترکیه برای خرید ملک در این کشور به سرمایه گذاران ارائه می دهد، امکان خرید همزمان چندین ملک تا سقف 250 هزار دلار است. البته این قانون نه تنها در مورد املاک، بلکه در مورد مستغلات نیز صدق می کند.
البته بد نیست به این نکته هم اشاره کنیم و بگوییم که وقتی ملک یا زمینی با قیمت کمتر از 250 هزار دلار بخرید، دولت ترکیه برای شما اجازه اقامت موقت صادر می کند. ما در موسسه مهاجرتی گات ترکی با کادری مجرب و متخصص این اطمینان را داریم که با توجه به بودجه خود بهترین انتخاب را داشته باشید. فقط با متخصصین ما تماس بگیرید.

نکات پایانی در مورد خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه یکی از ساده ترین راه ها برای گرفتن محل زندگی در این کشور است. در ترکیه قیمت مسکن مشابه تهران است و تفاوت چندانی ندارد. بنابراین باید به خاطر داشته باشید که خرید ملک در ترکیه به ارزش بیش از 250 هزار دلار معادل 6 میلیارد تومان به شما و خانواده تان این فرصت را می دهد که در مدت زمان کوتاهی تابعیت این کشور را دریافت کنید.
خرید ملک در ترکیه با قیمت کمتر از 250000 دلار امکان پذیر است، اما در این صورت شما واجد شرایط شهروندی ترکیه نخواهید بود. در عوض، تنها اقامت موقت در این کشور به مدت 5 سال مجاز است. خوب است بدانید که می توانید همزمان چند ملک خریداری کنید تا به حداقل مقدار مورد نیاز دولت برای اخذ تابعیت برسید. دولت ترکیه شرایطی را برای خارجی ها در این کشور برای خرید ملک در ترکیه فراهم کرده است.

یکی از این شرایط گرفتن وام به دو صورت ارز خارجی و داخلی است تا بتوانید تا 70 درصد مبلغ خانه خود را وام بگیرید. در عین حال اقساط این وام ها قابل تغییر است و مدت بازپرداخت آن 120 ماهه است.نکته ویژه این وام این است که در ترکیه سود بانکی بین 4-8 درصد است.
گروه مشاورین گات ترکی همیشه در کنار شماست و سابقه خرید و فروش ملک در ترکیه را دارد. در هر زمان می توانید با متخصصین مجرب ما تماس بگیرید و از شرایط مهاجرت به ترکیه مطلع شوید.