مطابق گزارش منتشرشده توسط شرکت Deloitte، پیش‌بینی می‌شود ارزش بازار املاک و مستغلات توکن شده تا سال 2035 به 4 تریلیون دلار برسد

طبق یک گزارش جدید، ارزش املاک و مستغلات توکنیزه شده بر روی شبکه‌های بلاک‌چین طی دهه آینده می‌تواند به بیش از 4 تریلیون دلار برسد و به طور بالقوه فرصت‌های بیشتری برای مالکیت دارایی در اختیار سرمایه‌گذاران قرار دهد.

مرکز خدمات مالیDeloitte پیش‌بینی می‌کند که ارزش املاک و مستغلات توکن‌شده تا سال 2035 به بیش از 4 تریلیون دلار برسد، در حالی که این رقم در سال 2024 کمتر از 300 میلیارد دلار بوده است. این گزارش که در 24 آوریل منتشر شده است، نرخ رشد مرکب سالانه (CAGR) بیش از 27 درصد را تخمین می‌زند.

پیش‌بینی می‌شود که این 4 تریلیون دلار دارایی توکن‌شده ناشی از مزایای دارایی‌های مبتنی بر بلاک‌چین و همچنین یک تغییر ساختاری در مالکیت املاک و مستغلات باشد.

به گفته کریس یین، یکی از بنیانگذارانPlume Network، یک بلاک چین ساخته شده برای دارایی‌های دنیای واقعی (RWAs)، «خود املاک و مستغلات در حال تحول است. روندهای دورکاری پس از همه‌گیری، ریسک‌های آب و هوایی و دیجیتالی‌سازی، اصول املاک را تغییر داده‌اند.»

یین به کوین‌تلگراف گفت: «ساختمان‌های اداری در حال تبدیل شدن به مراکز داده هوش مصنوعی، مراکز لجستیک و مجتمع‌های مسکونی با بهره‌وری انرژی هستند.»

وی گفت: «سرمایه‌گذاران خواهان دسترسی هدفمند به این موارد مدرن هستند و توکن سازی امکان دسترسی برنامه‌پذیر و قابل تنظیم به چنین پروفایل‌های دارایی در حال تحول را فراهم می‌کند.»

عدم اطمینان ناشی از تعرفه‌های واردات دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، علاقه سرمایه‌گذاران به بخش توکن‌سازی دارایی‌های دنیای واقعی (RWA) را افزایش داده است، که شامل ضرب محصولات مالی و دارایی‌های ملموس بر روی بلاک‌چین می‌شود.

خوان پلیسر، تحلیلگر ارشد تحقیقات درIntoTheBlock، به کوین تلگراف گفت که هم استیبل‌کوین‌ها و هم دارایی‌های دنیای واقعی (RWA) به عنوان دارایی‌های امن در میان نگرانی‌های تجارت جهانی، سرمایه قابل توجهی را جذب کرده‌اند.

نگرانی‌های مربوط به تعرفه‌ها همچنین باعث شد حجم طلای توکن‌سازی شده در 10 آوریل از 1 میلیارد دلار حجم معاملات فراتر رود، که بالاترین سطح آن از مارس 2023 است، زمانی که بحران بانکی ایالات متحده شاهد سقوط ناگهانی بانک سیلیکون ولی و انحلال داوطلبانه بانک سیلورگیت بود.

یین گفت که رشد پذیرش دارایی‌های دنیای واقعی(RWA) ممکن است نگرش مساعدتری را از سوی نهادهای نظارتی جهانی برانگیزد. او توضیح داد: «در حالی که مقررات یک مانع است، مقررات از کاربرد پیروی می‌کند.» او توکن‌سازی را به رشد اوبر پیش از پذیرش گسترده نظارتی تشبیه کرد: «توکن‌سازی مشابه است؛ با افزایش تقاضا، شفافیت نظارتی به دنبال خواهد آمد.» او افزود که انطباق محصولات توکن‌سازی شده با طیف گسترده‌ای از مقررات بین‌المللی، کلید دستیابی به دسترسی گسترده‌تر به بازار است. با این حال، برخی از ناظران صنعت نسبت به مزایای ارائه‌شده توسط املاک و مستغلات توکن‌سازی شده تردید دارند.

ایکل زوننشاین، مدیر ارشد عملیاتSecuritize، در هفته بلاک‌چین پاریس 2025 گفت: «به نظر من، توکن‌سازی نباید مستقیماً بر املاک و مستغلات متمرکز شود.» او افزود: «مطمئنم انواع مختلفی از کارایی‌ها وجود دارد که می‌توان با استفاده از فناوری بلاک‌چین برای حذف واسطه‌ها، امانت‌داری و بسیاری موارد دیگر در املاک و مستغلات به آن‌ها دست یافت. اما فکر می‌کنم امروزه، آنچه اقتصاد بر پایه فناوری بلاک‌چین تقاضا می‌کند، دارایی‌های نقدشونده‌تر است.»